文档内容
京建发〔2021〕230号附件
北 京 市 建 设 工 程
竣 工 验 收 报 告 （ 综 合 ） 示 范 文 本
工程名称： 中国农业银行公主坟办公楼综合维修改造工程
建设单位名称及公章： 中国农业银行股份有限公司
项目负责人（签字）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
2022 年 6 月 20 日
北京市住房和城乡建设委员会监制
1编 制 说 明
一、本报告由建设单位编制，内容须真实、合法、有效，
如有虚假由建设单位承担相应责任。
二、建设单位承诺该工程已完成设计文件和合同约定的
各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，根据《中华
人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《北京市建设
工程质量条例》《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工
联合验收管理暂行办法》等法律法规及文件，已组织参建单
位完成工程竣工验收，验收合格，工程质量符合有关法律法
规、工程建设强制性标准、设计文件及合同要求，安全和重
要使用功能、观感质量符合要求，具备竣工联合验收条件。
三、本报告须经建设单位法定代表人或其授权委托代理
人签字，并加盖单位公章。
四、建设单位应根据项目实际情况填写各项内容，不涉
及内容请予以标注。
2目 录
一、工程概况
二、建设单位执行基本建设程序情况
三、对勘察、设计、施工、监理的评价
四、工程竣工验收情况
五、各专项工程自查自验情况
六、市政服务设施工程竣工验收情况
3一、工程概况
（一）基本信息
工程名称为 中国农业银行公主坟办公楼综合维修改造工程 ，建设地址位于 北京市海
淀区复兴路甲23号 ，总建筑面积为 28224 ㎡（其中，地上 25000 ㎡，地下 3224 ㎡），
工程类别为 装饰装修 ，结构类型为 钢混框架剪力墙结构 ，项目综合风险等级为 较大风
险 ，合同总造价 12739.89 万元，于 2019 年 10月 10 日开工， 2022 年 6月 20日竣
工。
本工程包含单体工程 1 个，具体情况为：
（单体名称、地上建筑面积、地下建筑面积、地上层数、地下层数、高度）
中国农业银行公主坟办公楼综合维修改造工程；地上建筑面积25000㎡、地下建筑面积
3224㎡;层数:地上25层,地下3层，高度90.6m。
（二）参建单位信息
建设单位： 中国农业银行股份有限公司 ，
项目负责人： 李学军 ，联系方式： 13901044677 ；
勘察单位： －－－－－ ，
项目负责人： －－－－－ ，联系方式： －－－－－ ；
设计单位： 中国建筑设计研究院有限公司 ，
项目负责人： 杨光 ，联系方式： 13581728409 ；
施工总承包单位： 中国建筑一局(集团)有限公司 ，
项目负责人： 田辉 ，联系方式： 15333323397 ；
监理单位： 北京建院金厦工程管理有限公司 ，
项目负责人： 丁涛 ，联系方式： 13522702622 ；
（三）本次申请联合验收范围
（单体名称、地上建筑面积、地下建筑面积、地上层数、地下层数、高度）
中国农业银行公主坟办公楼综合维修改造工程；地上建筑面积25000㎡、地下建筑面积
3224㎡;层数:地上25层,地下3层，高度90.6m。
4二、建设单位执行基本建设程序情况
（一）建设项目招投标、合同备案情况
（建设单位自行编写）
施工中标单位：中国建筑一局（集团）有限公司； 合同编号：A990002G19020008/1-001
项目编号：F0SG201900058
设计中标单位：中国建筑设计研究院； 合同编号：GZF-HT-2017001
项目编号：A990002F17040036
监理中标单位：北京建院金厦工程管理有限公司；合同编号：BF-2014-0206
项目编号：F0JL201700260
（二）施工图设计文件审查情况
（注明审查单位、审查完成时间、审查意见、审查备案号、图纸二维码等信息，应包括
消防设计审查相关情况）
审查单位：中京同合国际工程咨询（北京）有限公司。
审查完成时间：2018年11月28日。
审查意见：1、建设单位提供的文件和资料符合程序性审查要求；2、本工程施工图设计
文件所涉及消防安全内容符合消防安全相关工程建设标准要求；3、本工程施工图设计文件
所涉及使用安全、结构安全（仅指改造涉及结构专业的）及公共利益的内容符合相关工程建
设强制性标准要求。结论：本工程施工图设计文件综合审查合格。
审查备案号：房-01102-18-改造-2108。
（三）建设工程规划许可证
于 年 月 日取得，编号为： 无规证 。
规划许可文件详见附件1。
（四）建筑工程施工许可证
于 2019 年 9月 23 日取得，编号为： [2019]施装字0169号110100201909230103 。
施工许可文件详见附件2。
（五）监督单位情况
质量监督单位为： 海淀站 ，注册号： 京建质字[2019]（市）第0187号 。
（六）分包项目招投标、合同备案情况
5（注明分包单位名称及合同备案编号）
１、中国农业银行公主坟办公楼综合维修改造工程消防专业分包工程。分包单位：中国
中安消防安全工程有限公司；合同编号：090020191280310
２、中国农业银行公主坟办公楼综合维修改造工程弱电专业分包工程。分包单位：同方
股份有限公司；合同备案编号：0900201912803012
三、对勘察、设计、施工、监理单位的评价
（一）对勘察单位评价
无勘察单位。
（二）对设计单位评价
中国建筑设计研究院在工程设计过程中能够根据建设单位对工程功能使用要求结合原
始竣工图纸进行科学设计，严格执行国家有关法律法规及工程建设强制性标准，做到了科学、
合理、美观、大方。
（三）对施工单位评价
中国建筑一局（集团）有限公司在施工过程中能够严格按照图纸设计要求和施工规范要
求组织安排施工，认真履约合同、执行法律、法规和工程建设强制性标准，工程质控资料基
本齐全有效，工程质量达到验收标准。
（四）对监理单位评价
北京建院金厦工程管理有限公司承担了该工程的监理工作，在工程施工中严格按照《建
设工程监理规范》和监理合同对工程进行全面监理，监理人员全过程认真负责按照监理规划、
监理细则实施监理工作，对工程质量的控制能够严格按设计要求和强制性规范标准执行。
四、工程竣工验收情况
（一）验收时间、组织形式
1.竣工验收时间： 2022 年 6 月 20 日。
2.组织形式：建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和有关人员组成验收组，制
定了验收方案，对该工程进行了竣工验收。
（二）验收程序、内容
61.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收（实行监理
的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见）。
2.建设单位收到工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制
定验收方案。
3.建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各环节
执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况。
4.验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
5.验收组实地查验工程质量。
（三）验收组意见及结论
经建设单位组织，建设、勘察、设计、施工和监理单位相关人员对工程进行了竣工验收，
核对了工程竣工资料，对质量管理环节进行了评价，各方达成一致意见如下：
本工程已按设计文件和合同要求完成施工任务，工程质量符合有关法律、法规和工程建
设强制性标准，符合设计文件和合同要求，技术档案和施工管理资料齐全、有效。
验收结论：工程竣工验收合格。
（四）工程竣工验收记录
工程竣工验收完成后，形成经参建各单位签字、盖章、出具验收意见的《工程竣工验收
记录》（附件3）。（编制此报告时将《工程竣工验收记录》作为本报告附件）
7附件 1
规划许可文件
注：将规划许可证文件以图片形式插入本报告即可。
该工程为维修改造工程，无规划许可证文件。
8附件 2
施工许可文件
9附件 3
工程竣工验收记录
[2019]施装字0169号
工程名称 中国农业银行公主坟办公楼综合维修改造工程 施工许可证号
110100201909230103
验 单位信息 姓名 职务 单位信息 姓名 职务
收 建设单位 中国农业银行股份有限公司 李学军 项目负责人 勘察单位
组
设计单位 中国建筑设计研究院有限公司 杨 光 项目负责人 施工单位 中国建筑一局(集团)有限公司 田辉 项目负责人
成
监理单位 北京建院金厦工程管理有限公司 丁 涛 项目负责人 专家姓名
员
序 验收 序 验收
验收项目 验收项目
号 情况 号 情况
对于民用建筑工程，建设单位是否已组织设计、施工、监
1 是否已完成工程设计和合同约定的各项内容 7
工
理单位对节能工程进行了专项验收
程
是否有完整的技术档案和施工管理资料；是否有工程 商品住宅小区和保障性住房工程，建设单位是否已按分期
竣
2 使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验 8 建设方案要求，组织勘察、设计、施工、监理等有关单位
工
报告、工程质量检测和功能性试验报告资料 对市政公用基础设施和公共服务设施进行了验收
验
3 工程所含单位工程质量竣工验收是否合格 9 对于住宅工程，质量分户验收是否已合格
收
规划许可中注明规划绿地情况的建设工程，对附属绿化工
内 4 建设单位是否已按合同约定支付了工程款 10
程的验收是否合格
容
5 施工单位是否已经签署工程质量保修书 11 是否已在工程明显位置设置了永久性标牌
建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题是否已
6 无障碍设施是否已验收合格 12
全部整改完毕
工程竣工验收意见 验收内容全部符合要求，该工程竣工验收合格。
验 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 专家签字
收
单 签字（公章） 签字（公章） 签字（公章） 签字（公章） 签字（公章）
位 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日
10
