文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2025年监理工 程师职业资格考试
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
《建设工程目标控制》
准
精
（土木建筑工程）
考前密训 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
学天教育教学研究院 唯徐中豪
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
《进 度控制》
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
“措施”知识点汇总1——进度控制措施
措施 关键词 内容
(1)建立进度控制目7 8标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度
1
9
4
8
3
信
控制人员及其职微责分工；
系
联
题
(2)建立工程押进度报告制度及进度信息沟通网络；
准
组织 精
建立… (3)建立进度 计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度；
措施
(4) 建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点，协
调会议的参加人员 等；
(5)建立图纸审查、工 程变更和设计变更管理制度。
8
1
7
(1)审查承包商提交的进度 计划，使承包
8
4 9商能在合理的状态下施工；
审计划 信
3
微
技术 (2)编制进度控制工作细则， 指导监理系 人员实施进度控制；
联
编细则
唯
一
措施 (3)采用网络计划技术及其他科学 适用的计划方法，并结合电子计算
动态控制
机的应用，对建设工程进度实施动态控制。
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措施 关键词 内容
(1)及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；
付钱 8
7
1
9
经济 (2)对应急赶工给8 4予优厚的赶工费用；
3
信
奖励 微
系
措施 (3)对工期提前给予奖励；
联
题
赔偿 押
(4)对工程准延误收取误期损失赔偿金。
精
(1)推行CM承发包模式，对建设工程实行分段设汁、分段发包和分
段施工；
(2)加强合同管理， 协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同
合同
合同 中进度目标的实现；严 格控制合同变更，对各方提出的工程变更和
8
索赔 1 7
9
措施 设计变更，监理工程师应 严 格审查后再
信
3 8
4
补入合同文件之中；
承发包模式 微
系
(3)加强风险管理，在合同中应 充分联考虑风险因素及其对进度的影
一
唯
响，以及相应的处理方法；
(4)加强索赔管理，公正地处理索赔。
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“措施”知识点汇总2——缩短某些工作的持续时间具体措施
缩短某些工作的持续时间具体措施： (2)技术措施(改进、先进)
8
7
1
9
4
8
(1)组织措施(增加…) 信 3 ①改进施工工艺和施工技术，缩短工
微
系
联
①增加工作面，组织更多的施题 工队伍； 艺技术间歇时间；
押
准
精
②增加每天的施工时间(如 采用三班制)； ②采用更先进的施工方法；
③增加劳动力和施工机械的数量。 ③采用更先进的施工机械。
(3)经济措施(奖励补偿金)
(4)其他配套措施(改善、调度)
①实行包干奖励；
8
1
7
①改善
8
外4 9 部配合条件；
信
3
②提高奖金数额； 微
系
②改联善劳动条件；
一
③对所采取的技术措施给予相应的经济补 唯
③实施强有力的调度等。
偿。
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“措施”知识点汇总3——投资控制措施
措施 关键词 内容
8
7
1
9
人员 (1)在项目监理8 4机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、
3
信
组织 微
系
分工 任务分工和联职能分工。
题
措施 押
准
流程 (2)编制精本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。
设计 (1)对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。
技术 施工组织设计 (2)继续寻找通过设计 挖潜节约投资的可能性。
8
1
7
9
措施 施工方案 (3)审核承包人编制的施 工组织设计，8 4 对主要施工方案进行技术
信
3
微
系
技术经济分析 经济分析。 联
一
唯
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措施 关键词 内容
(1)编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目
标进行风险分析，并制定防范性对策。
8
7
1
9
4
(2)进行工程计量。3 8
信
微
计量、
系
联
(3)复核工程付款账单，签发付款证书。
题
押
经济 付款、
准
精
(4)在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划
措施 造价风
目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。
险分析
(5)协商确定工程变 更的价款。审核竣工结算。
(6)对工程施工过程中的 投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设
单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。
8
1
7
9
8
4
(1)做好工程施工记录，保存各 种文件图纸信
3
，特别是注有实际施工变更
微
系
联
一
合同 合同 情况的图纸，注意积累素材，为正 确
唯
处理可能发生的索赔提供依据。
措施 索赔 参与处理索赔事宜。
(2)参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。
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考点1、进度控制的基本认知
①业主使用要求改变而进行设计变更；
业主
8
7
1
②施工场地条件不能及时提供9 或所提供的场地不能满足工程正常需要；
4
8
3
因素 信
微
③不能及时向施工承包单系位或材料供应商付款。
联
题
押
准
精
①向有关部门提出各种 申请审批手续的延误；
组织
②合同签订时遗漏条款、表达失当；
管理
③计划安排不周密，组织协调 不力，导致停工待料、相关作业脱节；
因素
④领导不力，指挥失当，交接、配合上发生矛盾。
8
1
7
9
①勘察资料不准确，特别是地质资料 错误或遗漏8 4；
信
3
勘察 微
系
②设计内容不完善，规范应用不恰当， 设计有联缺陷或错误；
一
设计 唯
③设计对施工的可能性未考虑或考虑不周；
因素
④施工图纸供应不及时、不配套，或出现重大差错。
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施工技术 ①施工工艺错误； ②不合理的施工方案；
8
7
1
9
因素 ③施工安全措施不当；8 4 ④不可靠技术的应用。
3
信
微
系
联
题
①复杂的工程地质押条件；
准
精
自然环境 ②不明的水文气象条件；
因素 ③地下埋藏文物的保护 、处理；
④洪水、地震、台风等不 可抗力。
①外单位临近工程施工干扰； 8
1
7
9
8
4
信
3
社会环境 ②节假日交通、市容整顿的限制；
微
系
联
一
因素 ③临时停水、停电、断路； 唯
④法律及制度变化，经济制裁，战争、骚乱、罢工、企业倒闭。
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8
7
1
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4
8
3
信
①材料、构配件、微机具、设备供应环节的差错，品种、规格、质
系
联
题
量、数量、时间押不能满足工程的需要；
材料、设备 准
精
因素 ②特殊材料及新 材料的不合理使用；
③施工设备不配套，选型失当，安装失误，有故障。
8
1
7
9
8
4
信
3
①有关方拖欠资金，资金不到 位，资金微短缺；
资金 系
联
一
唯
因素
②汇率浮动和通货膨胀。
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考点2、进度控制的任务与目标论证
大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是：通过编制总进度纲要
8
7
1
9
论证总进度目标实现的可能4性。总进度纲要的主要内容：
8
3
信
总进度 微
系
(1)项目实施的总体部署；联 (2)总进度规划；
题
押
纲要
准
精
(3)各子系统进度规划； (4)确定里程碑事件的计划进度目标；
(5)总进度目标实现的条件 和应采取的措施等
建设项 (1)调查研究和收集资料；(2 )进行项目结构分析；
目总进 (3)进行进度计划系统的结构分析 ；(4)确定项目的工作编码；
8
1
7
9
8
4
度目标 (5)编制各层(各级)进度计划； 信 3
微
系
联
论证的 (6)协调各层进度计划的关系和编制总进度 计
唯
划一；
工作步 (7)若所编制的总进度计划不符合项目的进度目标，则设法调整；
骤 (8)若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决策者
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考点3、进度计划系统
指对工程项目可行性研究、项目评估及初
步设计的工作进度安排
工程项目前期工作计划
8
7
建设单位 9 1 指初步设计被批准后，在编报工程项目年
工程项目建设总进度计8 4 划
3
信
计划系统 微 度计划之前，根据初步设计，对工程项目
系
联
题 从开始建设至竣工投产统一部署
工程项目年度计押划
准
精
根据分批配套投产或交付使用的要求，合
进
理安排本年度建设的工程项目。
度
监理单位 监理总进度计划
计
计划系统 依据工程项目可行性研究报告、工程项目
划 监理总进度分解计划
前期工作计划和工程项目建设总进度计划
系 编制 8
1
7
9
统 设计单位
信
3 8
4
设计总进度计划； 阶段性设计进 度计划 微设计作业进度计划
计划系统 系
联
一
唯
施工单位 施工准备工作计划； 施工总进度计划
计划系统
单位工程施工进度计划； 分部分项工程进度计划
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考点4、横道图与网络计划技术
1.横道图优缺点：
8
7
①优点：形象直观，且易于编制和理9 1解。
4
8
3
信
微
系
②缺点：不能明确反映工作逻辑关系、关键工作和关键线路；不能反映工作机动时
联
题
押
准
间、工程费用与工期之间的关精系。
2.网络计划特点：
(1)网络计划能够明确表达各项 工作之间的逻辑关系；
(2)通过网络计划时间参数的计算， 可以找出关键线8路和关键工作；
1
7
优点
8
4 9
信
3
(3)通过网络计划时间参数的计算，可以 明确各项微 工作的机动时间；
系
联
一
(4)网络计划可以利用电子计算机进行计算 、 唯优化和调整。
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考点5、组织施工的方式
组织 专业工作队
工作面 资源 现场
工期
形式 利用 供应组织 组织管理
不组建 7 8 组建
1
9
4
8
3
信
微
系
联
依次 题 工作队不能连续施
不充分 长 不 准 押能实现专 有利 简单
施工 精 工资源不能均衡使
业化施工
用
不能实现 专
平行
充分 短 业化施工 资源不能均衡使用
不有利 复杂
施工
8
1
7
9
8
4
信
3
微
实现 专业化施系工；专业
流水
尽可能 一
联
有利 文明施工
较短 不允许 工作队 开 工唯时间最大限
施工 充分 较为均衡 科学管理
度搭接
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考点6、流水施工参数
一般用“n”表示。施工过程一般分为三类，即建造类施工过程
施工过程 8
7
1
（必须列入进度计4 9划）、运输类施工过程和制备类施工过程。
8
工艺 信 3
微
系
参数 联
题
某专业队在单押 位时间内所完成的工程量，也称为流水能力或生产能
流水强度 准
精
力。与资源量、资源的产量定额、资源的种类数有关。
工作面 供专业队进行施工的活动空间。
空间
参数
施工段 在平面或空间上划分的施工段数，一般用“m”表示。
流水节拍 某专业队在一个施工段上 的施工时间，以
8
符号“t”表示。
1
7
9
时间
信
3 8
4
流水步距 相邻专业队相继开始施工的 最小间隔微时间，以符号“K”表示。
系
参数 联
一
唯
施工工期 用符号“T”表示。
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施工段（m）， 划分原则：
8
7
1
9
4
8
① 同一专业工作队信 3在各个施工段上的劳动量应大致相等，相
微
系
联
题
差幅度不宜超过10%-15%；
押
准
精
② 每个施工段内要有足够的工作面；
③ 施工段的界限 应尽可能与结构界限（如沉降缝、伸缩缝等）
空间
相吻合，或设在对建筑结 构整体性影响小的部位，以保证建筑结
参数
构的整体性；
8
1
7
9
8
4
④ 施工段的数目要满足合理 组织流水施信 3工的要求；
微
系
联
⑤ 多层建筑物应既分施工段，又 分
唯
一施工层。
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考点7-8、有节奏流水施工和非节奏流水施工
组织形式 流水施工工期的确定
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
固定节拍 T联=(m+n-1)K+∑G +∑ − ∑
题
押
准
(等节奏、全等节拍) 精 T =(m+n-1)t+∑G +∑ − ∑
第一 步：K=各施工过程流水节拍的最大公约数
加快的成倍节拍 第二步 ：n´=∑流水节拍/最大公约数
第三步： T =(m+n´-1)K+∑G +∑ − ∑
8
1
7
9
8
4
信
3
微
“累加数列错位相减取大差法”计算流水步距
系
联
非节奏 一
唯
= ∑ + ∑ + ∑ + ∑ − ∑
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【例】某分部工程由4个施工过程(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ)组成，分为6个施工段。
8
7
1
9
流水节拍均为3天，无组织间歇和4 工艺间歇时间，但施工过程Ⅳ需提前1天插
8
3
信
微
系
联
入施工， 该分部工程的工期题为( )天。
押
准
精
A.21 B.2 4
C.26 D.27
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
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【例】某分项工程有4个施工过程，分为3个施工段组织加快的成倍节拍流水
8
7
1
9
施工，各施工过程的流水节拍分4别是4天，8天，2天和4天，则应组织( )
8
3
信
微
系
联
个专业工作队。 题
押
准
精
A.4 B.6
C.9 D.12
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
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【例】某工程组织非节奏流水施工，两个施工过程在4个施工段上的流水节
8
7
拍分别为5天、8天、4天、4天和9 17天、2天、5天、3天，则该工程的流水施工
4
8
3
信
微
系
工期是( )天。
联
题
押
准
A.16 精
B.21
C.25
D.28
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
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专业工作队
是否 施工段
流水施工 流水节拍 流水 步距 数与施工过
8
7
9 1 连续作业 有无空闲
4
8
信 3 程数关系
微
系
联
固定节拍流 题 相等 等于施工过
押
全相等 准 是 无
精
水 等于流水节拍 程数
同一施工过程
相等
加快 相等， 大于施工过
等于流 水节拍最 是 无
成倍节拍 不同施工过程 程数
大公约 数
成倍数
8
1
7
9
8
4
不尽相等 信 3
微
系
非节奏流水 不尽相等 方法：累计相加、 等于 一 联施工过
唯 是 可能有
施工 错位相减、差值 程数
取大
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考点9、双代号网络计划基本认知
1.双代号网络图虚箭线特点：既不占用时间，也不消耗资源，作用主要是联
8
7
1
9
系逻辑关系、区分工作。 4
8
3
信
微
系
联
2.工艺逻辑由工艺过程决定题；组织逻辑是组织安排需要或资源调配需要而确
押
准
精
定。
3.绘图规则做题方法：各选项 对照图，逐一判断。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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①一对节点之间只能有一条箭线、表达一项工作；
8
7
1
9
4
②双代号网络图严禁出3 8现循环回路；
信
微
系
③节点之间严禁出现联 带双向箭头或无箭头的连线；
题
押
准
④严禁出现没有精箭头节点或没有箭尾节点的箭线；
绘图 ⑤某些节点有多条 外向箭线或多条内向箭线时，可使用母线
法绘制；
规则
⑥双代号网络图中应只有 一个起点节点和一个终点节点；
⑦箭线不宜交叉，当箭线的 交叉是不可避免时，应采用“过
8
1
7
9
桥”或“指向”等方法处理。 8
4
信
3
微
系
⑧节点编号有误：所有节点必须编 号，联 不能重复，且必须小
一
唯
节点指向大节点。
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考点10-11、双代号网络计划时间参数和波形线法
1.总持续时间最长的线路为关键线路；双代号网络计划中，全部由关键工作组成的
8
7
线路是关键线路。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.不能用关键节点来定义关键工作和关键线路。
联
题
押
准
3.有要求工期，计划工期≤要精求工期；无要求工期，计划工期=计算工期。
4.最早开始时间：所有紧前工作全完成后，该工作的最早开始时间。
5.最早完成时间：最早开始时间+持续时间
6.自由时差指在不影响紧后工作最早开 始的情况下，该工作可以利用的机动时间；
8
本工作的自由时差=min{紧后工作的最早开 始时间－本工作9 1
7
的最早完成时间}
8
4
信
3
微
7.总时差指在不影响计划总工期的条件下，本 工作可以系 利用的机动时间。总时差≥
联
一
自由时差。总时差=本工作的(迟开-早开)或(迟完 -唯早完)
=min(紧后工作总时差+本工作与紧后工作时间间隔)
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
（1）在工程网络计划中9，关键线路可能不止一条。在工程网络
4
8
3
信
微
系
计划实施过程中，关联键线路还会发生转移。
题
押
准
精
（2）关键线路上 的工作称为关键工作。
关键线
（3）在工程网络计划实施过程中，关键工作的实际进度提前或
路与关
拖后，均会对总工期产生影 响。因此，关键工作的实际进度是建
键工作
设工程进度控制的工作重点。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
（4）双代号网络计划中，关键工作 两端的系节点必为关键节点，
联
一
唯
但两端为关键节点的工作不一定是关键 工作。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
计算左图如下时间参数：
8
7
9 1 ① 工期T=
4
8
3
信
微
系
联
② B工作最早开始=
题
押
准
精
③ B工作最早完成=
④ B工作自由时差=
⑤ D工作自由时差=
8
1
7
9
⑥ E工
信
3 8
4
作最早完成=
微
系
联
一
⑦唯 E工作自由时差=
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点12、双代号时标网络识图和时间参数计算
1.波形线表示：以波形线表示工作与其紧后工作之间的时间间隔（以终点节
8
7
点为完成节点的工作除外，当计9 1划工期等于计算工期时，这些工作箭线中波
4
8
3
信
微
系
形线的水平投影长度表示其自由时差）。
联
题
押
准
精
2.总时差：从该工作出发，到达网络计划终点的若干条线路中，波形线长度
和的最小值。
3.当工作之后只紧接虚工作时，则 该工作箭线上一定不存在波形线，而其紧
接的虚箭线中波形线水平投影长度的 最短者为该工作的自由时差。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
时间参数(单位：天)
B E I
3 7 ① I工作最早开始=
8
7
1
9
4
8
A 信 3 ② I工作最早完成=
C G 微
1 2 5 系 6 9
联
题
押
③ I工作自由时差=
准
精
D H ④ I工作总时差=
F
4 8
(d) ⑤ G工作自由时差=
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 11 12 13 14
⑥ G工作总时差=
8
1
7
9
（1）从始至终均没有波形线的线路为关键线路 。
信
3 8
4
微
⑦ B工作总时差=
系
（2）以波形线表示工作与其紧后工作之间的时间间 隔（以联终
一
唯
点节点为完成节点的工作除外，当计划工期等于计算工 期时， ⑧ C工作总时差=
这些工作箭线中波形线的水平投影长度表示其自由时差）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点13、网络计划最迟时间判定
1.工作最迟完成时间：是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必
8
7
须完成的最迟时刻。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.最迟时间计算方法： 联
题
押
准
精
①工作最迟开始时间＝该工作最早开始时间+该工作总时差
②工作最迟开始时间＝该工作 最迟完成时间－持续时间
③工作最迟完成时间＝该工作最早 完成时间+该工作总时差
④工作最迟完成时间＝所有紧后工作 最迟开始时间的最小值
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点14、单代号网络计划
（1）最早开始
乌龟图技巧： 8
7
1
时间（ES) 4 9
8
3
①乌龟向前走、左信 手牵右手、牵大手
微
（2）最早完成 系
联
②右脚牵左脚题、牵小脚
押
时间（EF） 准
精
③总时差=同一乌龟脚减手
（3）最迟开始
本工作总时差= min{紧后工作的总时差+相应时间间隔}
时间（LS）
④两工作时间间隔 =紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时
（4）最迟完成
间（牵手差）
时间（LF）
⑤自由时差=本工作与紧后工作时间间隔的最小值
8
（5）总时差 1
7
9
8
4
⑥关键工作和关键线路：单 代号网络
信
图3 ，从起点节点到终点节点均
微
（TF）
系
为关键工作，且所有工作的时 间间隔
联
均为零的线路为关键线路。
一
唯
（6）自由时差
（FF）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某网络计划中，工作Q有两项紧前工作M、N，M、N工作的持续时间分
8
7
1
9
4
8
别为5d、7d，M、N工作的最早信开3 始时间分别为第4d、第3d，则工作Q的最早
微
系
联
题
押
开始时间是第( )d。 准
精
A.12 B.9 C.10 D.7
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点15、单代号搭接与多级网络计划
1.在搭接网络计划中相邻两项工作之间的时间差值称为时距。
8
7
2.搭接网络计划相邻两项工作之9间1 时间间隔为零的线路就是关键线路。
4
8
3
信
微
系
3.多级网络计划系统特点：分联 阶段逐步深化（从顶层到底层、由粗到细）；
题
押
准
精
层级与建设工程规模、复杂程度及进度控制的需要有关；可以随时进行分解
和综合。
4.多级网络计划系统编制原则：整 体优化、连续均衡、适用原则。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点16、网络计划优化
8
工期 网络计划的计算工期不 1 7 满足要求工期时，通过压缩关键工作的
9
4
8
3
信
优化 微
持续时间以满足要求工系期目标的过程。
联
题
押
准
精
费用 费用优化又称工期成本优化，是指寻求工程总成本最低时的工
优化
期安排，或按要求工期寻求最低成本的计划安排的过程。
①“资源有限，工期最短” 通过调整计划安排，在满足资源限制条
件下，使工期延长最少的过程 ；
资源 8
1
7
9
8
4
优化 信
3
微
②“工期固定，资源均衡”通过调整计划安排，在工期保持不变的
系
联
一
唯
条件下，使资源需用量尽可能均衡的过 程。
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工期优化
基本方 在不改变网络计划中各项工作之间逻辑关系的前提下，通过压缩关键工
8
法 7
作的持续时间来达到优化目标9 1 。
4
8
3
信
微
选择压缩对象时宜在关键系工作中考虑下列因素：
联
题
押
准
精
①缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；
考虑因
素
②有充足备用资源的工作；
③缩短持续时间所需增加的费 用最少的工作。
①在工期优化过程中，按照经济合理的原则，不能将关键工作压缩成非关键
8
1
7
9
8
4
工作。 信
3
优化原 微
系
联
一
则 唯
②当工期优化过程中出现多条关键线路时 ， 必须将各条关键线路的总持续时
间压缩相同数值。
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费用优化
8
工程总费用由直接费1 7和间接费组成。直接费包括人工费、材料
9
4
8
3
信
微
费、施工机具使用费、系措施费及现场经费等；间接费包括企业经营管
联
题
押
工程费 准
精
理的全部费用。
用构成
直接费随着工期的 缩短而增加；间接费一般随着工期的缩短而减
少。
8
1
7
9
8
4
信
3
（1）缩短后工作的持续时间不 能小于微其最短持续时间；
费用优 系
联
一
唯
化原则
（2）缩短持续时间的工作不能变 成 非关键工作。
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资源优化
1）在优化过程中，不改变网络计划中各项工作之间的逻辑关系、不改变网络
8
7
1
9
4
计划中各项工作的持续时间3 8；
信
微
系
前提条 联
题
2）网络计划中各项工作的资源强度（单位时间所需资源数量）为常数，而且
押
件 准
精
是合理的；
3）除规定可中断的工作外，一般不允许中断工作，应保持其连续性。
资源优化的目的是通过改变工作的开始时间和完成时间，使资源按照时
间的分布符合优化目标。
8
优化方 1 7
9
8
4
（1）“资源有限，工期最短” 信
3
法 微
系
联
一
唯
（2）“工期固定，资源均衡”
方法：方差值最小法、极差值最小法、削高峰法。
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考点17、进度监测与调整系统
进度计划的实施
出现进度偏差
外部干扰
8
7
1
9
4
8
3
信
建立进度系统采集系统
微
分析产生偏差的原因
系
联
题
押
准
精
收集实际进度数据 分析偏差对后续工作和总工期的影响
确定工期和后续工作的限制条件
数据处理(整理、统计、分析)
采取措施调整进度计划
实际进度与计划进度的比较
8
1
7
9
8
4
否 信
3
微采取相应的组织、经济、技术措施
系
是否出现偏差？ 一
联
实施调整后的进度计划
唯
是
返回进度监测系统
进入进度调整系统
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考点18-19、实际进度与计划进度的比较方法
1.掌握非匀速进展横道图比较法应用要点：
8
7
1
9
①拆解单位时间计划和实际完成4百分比；
8
3
信
微
系
联
②看清问题是问的单位时间题进度还是累计进度比较。
押
准
精
2.S曲线比较，可获得如下 信息：
（1）工程实际进展状况；
（2）实际进度比计划进度超前或拖 后的时间；
（3）实际进度比计划进度超额或拖欠 的工程量； 8
1
7
9
8
4
信
3
（4）后期工程进度预测。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某分项工程的计划进度与1-6 月检查的实际进度如图所示，从图中获
8
7
得的正确信息有( )。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
A.第1月实际进度拖后5% B.第2月实
8
4 9际进度超前5%
信
3
微
系
C.第4月实际进度拖后5% D .5月联底实际进度拖后5%
一
唯
E.第3月实际进度与计划进度相同
【参考答案】CD
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3.横道图比较法，用于工程项目中某些工作实际进度与计划进度的比较。
8
7
1
9
（掌握识图与比较结果分析） 4
8
3
信
微
系
联
4.S曲线比较法（掌握识图与题比较结果分析），整体角度比较。
押
准
精
5.香蕉曲线比较法（了解， 会看图），整体角度比较。
6.前锋线比较法（掌握识图与 比较结果分析），局部比较，可分析预测工程
项目整体进度状况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点20、进度计划调整方法
1.分析进度偏差对后续工作及总工期的影响
8
7
1
9
①拖延时间≤总时差，不影响总4工期；
8
3
信
微
系
联
②拖延时间＞总时差，影响题总工期；
押
准
精
③拖延时间≤自由时差，不 影响紧后工作最早开始；
④拖延时间＞自由时差，影响 紧后工作最早开始。
2.进度计划调整
①改变某些工作间的逻辑关系（组织平 行、搭接、流8水施工）；
1
7
9
8
4
信
3
②不改变逻辑关系，而通过采取增加资源 投入、微提高劳动效率等措施缩短可
系
联
一
唯
被压缩的关键工作的持续时间。
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考点21、设计阶段进度控制
1.建设工程设计阶段进度控制的主要任务是出图控制。
8
7
1
9
2.建设工程设计主要包括设计准4备、初步设计、技术设计、施工图设计等阶
8
3
信
微
系
联
段，施工图设计是工程设计题最后一个阶段。
押
准
精
3.监理工程师在设计工作开 始之前要审查设计单位编制的设计度计划的合理
性和可行性。
4.CM的基本指导思想是缩短工程项 目的建设周期，它采用快速路径的生产组
织方式，特别适用于那些实施周期长、 工期要求紧迫8的大型复杂建设工程。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点22、施工阶段进度控制目标与内容
1.进度目标分解：
8
7
1
9
4
8
（1）按项目组成分解，信确3 定各单位工程开工及动用日期；
微
系
联
题
（2）按承包单位分解押（用于一个单位工程中有多个承包单位参加
准
精
施工时），明确分工条 件和承包责任；
目标 （3）按施工阶段分解， 划 定进度控制分界点，如土建工程可分为
分解
基础、结构和内外装修阶段； 不同单位承包的不同施工段之间，要
8
明确划定时间分界点； 1 7
9
8
4
信
3
微
（4）按计划期分解，组织综合施工 。如工
系
程项目按年度、季度、
联
一
唯
月或旬进行分解，并用实物工程量、货币工程量及形象进度表示。
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2.确定施工进度控制目标依据：总进度目标对施工工期的要求；工期定额、
8
类似工程项目的实际进度；工程难1 7 易程度和工程条件的落实等。
9
4
8
3
信
微
3.施工进度目标分解应考虑：系同类建设工程的经验；外部协作条件的配合
联
题
押
准
精
地质、水文气象等限制条件；尽早提供可动用单元原则；分期分批建设
合理安排土建与设备综合施工；做好资源与进度平衡。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点23、施工阶段进度控制的内容
建设工程施工进度控制工作从审核承包单位提交的施工进度计划
8
7
1
9
开始，直至建设工程保修期8 4满为止。
3
信
微
系
联
题
押
监理单位施工进度控准制的内容包括： 8.签发工程进度款支付凭证
精
监理
1.编制施工进度控制工作细则 9.审批工程延期
单位
施工 2.编制或审核施工进度计划 10.向业主提供进度报告
进度
3.按年、季、月编制工程综合 计划 11.督促承包单位整理技术资料
控制
4.下达工程开工令 12.签署工程8竣工报验单、提交质
1
7
内容 9
8
4
信
3
5.协助承包单位实施进度计划 量评估报微告
系
联
一
唯
6.监督施工进度计划的实施 13. 整 理工程进度资料
7.组织现场协调会 14.工程移交
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1.编制施工进度控制工作细则
施工进度控制工作细则是对建设工程监理规划中有关进度控制内容的进一
8
7
步深化和补充，是更具有实施性9 1和操作性的监理业务文件。
4
8
3
信
微
施工进度控制工作细则的主系要内容：
联
题
押
准
(1)施工进度控制目标分精解图；
工
(2)施工进度控制的主要工作内容和深度；
作
(3)进度控制人员的职责分工；
细
(4)与进度控制有关各项工作的时间 安排及工作流程；
则
8
(5)进度控制的方法(包括进度检查周期 、数据采集方1 7式、进度报表格式、统计
9
8
4
信
3
微
分析方法等)； 系
联
一
唯
(6)进度控制的具体措施(包括组织措施、技术 措施、经济措施及合同措施等)；
(7)施工进度控制目标实现的风险分析；
错(措)时方流三分泪(内)
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2.编制或审核施工进度计划
如下情况，需要监理工程师编制施工总进度计划：
8
编制 (1)大型建设工程采取分期分批9 1 7 发包，没有一个负责全部工程的总承包单位；
4
8
3
信
微
(2)建设工程由若干个承包系单位平行承包。
联
题
押
准
精
监理工程师审核施工进度计划的内容：
(1)进度安排是否符合目标 要求，是否符合施工合同中开工、竣工日期的规定；
(2)项目是否有遗漏，分期施工 是否满足分批动用的需要和配套动用的要求；
审核 (3)施工顺序的安排是否符合施工 工艺的要求；
内容
(4)劳动力、材料等生产要素的供应 计 划是否能保证1计
7 8
划实现，供应是否均衡；
9
8
4
信
3
微
(5)总包、分包单位进度计划是否相协调 ，专业分系工与计划衔接是否明确合理；
联
一
唯
(6)对于业主负责提供的施工条件(包括资金 、 施工图纸、施工场地、采供的物
资等)是否明确、合理，是否有造成因业主违约的可能。
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3.其他工作内容
(1)监理工程师根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情况，选
下达开工 择合适时机发布工程开 7 8工 令；
1
9
4
8
3
令 信
(2)从发布工程开工微令之日起，加上合同工期后即为工程竣工日期；
系
联
题
押
(3)监理工程师准应参加由业主主持召开的第一次工地会议。
精
(1)监理工程师每月、每周定期组织召开不同层级的现场协调会议；
组织现场
(2)平行、交叉施工单 位多，工序交接频繁且工期紧迫的情况，现场协
协调会
调会需每日召开；
(3)未曾预料的突发变故或问 题，监理工程师8发布紧急协调指令。
1
7
9
8
4
信
3
签发工程
微
监理工程师应对承包单位申 报的已系完分项工程量进行核实，在质
联
进度款支 一
唯
量监理人员检查验收后，签发工程进 度款支付凭证。
付凭证
工程移交 监理工程师应督促承包单位办理工程移交手续，颁发工程移交证书。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点24-25、施工总进度计划和单位工程施工进度计划的编制
1.施工总进度计划编制程序： 计算工程量→确定各单位工程的施工期限→
8
7
1
9
确定各单位工程的开竣工时间和4相互搭接关系→编制初步施工总进度计划→
8
3
信
微
系
联 记忆：量期限—开打—初步正式
编制正式施工总进度计划 题
押
准
精
2.施工总进度计划应以工程 量大、工期长的单位工程为主导，安排全工地性
流水作业。
3.尽量做到均衡施工；永久性工程 、急需和关键工程、技术复杂、施工周期
长、施工困难多的工程先施工；施工 顺序必须与主要8 生产系统投入生产的先
1
7
9
8
4
信
3
后次序相吻合。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.单位工程施工进度计划编制程序：收集编制依据→划分工作项目→确定施
8
7
1
9
工顺序→计算工程量→计算劳动4力和机械台班数→确定工作项目的持续时间
8
3
信
微
系
联
→绘制施工进度计划图→施题工进度计划的检查与调整→编制正式施工进度计
押
准
精
划。 记忆 ：划顺序——量老板时——会调整正式
5.施工进度计划由总监理工程 师审核后报建设单位。审查发现问题，提出书
面修改意见；审查发现重大问题， 报告建设单位。
6.施工顺序一般受施工工艺和施工组织 两方面的制约8。
1
7
9
8
4
信
3
7.最小工作面限定了每班安排人数的上限 ，最小微劳动组合限定了每班安排人
系
联
一
唯
数的下限。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
施工进度计划的检查与调整。
8
7
1
9
4
8
3
信
①各工作项目的施工顺序、平微行搭接和技术间
系
联
题 首要内容，若
押
歇是否合理； 准
精
不满足需调整
②总工期是否满足合同规定；
③主要工种的工人是否能满足连 续、均衡施工
若不满足需
的要求；
8
优化。
1
7
9
④主要机具、材料等的利用是否均衡和 充分。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点26：施工进度计划实施中的检查调整
8
1.缩短某些工作的持续1 7时间
9
4
8
3
信
微
该方法不改变工程项系目中各项工作之间的逻辑关系，而通过采取增
联
题
押
准
加资源投入、提精高劳动效率等措施来缩短某些工作的持续时间。要
调整方 求被压缩的工作是 位于关键线路和超过计划工期的非关键线路上的
法 工作。同时这些工作又 是其持续时间可被压缩的工作。
2.改变某些工作间的逻辑 关系
8
例如，将顺序进行的工作改为 平行作业、搭1 7 接作业以及分段组织流
9
8
4
信
3
微
水作业等。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点27、工程延期与工程延误
非承包商责任造成，承包商有权要求延长工期，赔偿费用。发生如
8
7
1
9
下工程延期事件，监理工程8 4师应按合同规定，批准工程延期时间。
3
信
微
系
(1)监理工程师发出工程联变更指令而导致工程量增加；
题
押
准
精
(2)如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件
工程
等；
延期
(3)异常恶劣的气候条件；
(4)由业主造成的任何延误、干扰 或障碍，如未及时提供施工场地、未
8
1
7
9
及时付款等；
8
4
信
3
微
系
(5)除承包单位自身以外的其他任何原因 。 联
一
唯
工程
承包商责任造成，一切损失由承包单位承担
延误
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
由于承包单位自身的信 3原因造成工期拖延，而承包单位又未按照监理
微
系
联
工程师的指令改变延题期状态时，通常可以采用下列手段进行处理：
押
准
精
1. 拒绝签署付款凭 证：承包单位的施工进度拖后且又不采取积极措施
工程延
时；
误处理
2. 误期损失赔偿；
3. 取消承包资格：承包单位严 重违反合同，又不采取补救措施时。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点28、物资供应进度控制
1.编制物资供应计划，包括：需求计划——储备计划——供应计划——申请、
8
7
1
9
订货计划——采购、加工计划；4国外进口计划
8
3
信
微
系
联
①物资需求计划包括一次性题和各计划期需求计划，各计划期需求计划编制方
押
准
精
式采用：计算法、卡段法） ；
②编制物资供应计划时，应做 好数量、时间的平衡，首先考虑数量平衡；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理工程师控制物资供应进度的工作内容
8
7
1
9
①协助业主物资供应决策（确定4供应要求、提出分包方式并经业主认可、与
8
3
信
微
系
联
业主协商提出供应单位要求题及责任）
押
准
精
②组织物资供应招标工作（ 组织编制招标文件、对招标文件进行技术商务评
价，推荐优选单位）
③编制审核和控制物资供应计划（ 审核及时供应、库存量安排经济合理、时
间和数量经济合理、是否引起进度拖延 ） 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
《质 量控制》
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点29、工程质量形成过程和影响因素
适用性 即功能，工程满足使用目的的各种性能。
8
7
即寿命，工程在规定9 1的条件下，满足规定功能要求使用的年限，工程
4
8
耐久性 信 3
竣工的后合理使用微寿命期。
系
联
题
押
是指工程建成准后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危
精
安全性
害的程度。
可靠性 工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。
工程在设计与建造过程 及使用过程中满足节能减排、降低能耗的标准
节能性
和有关要求的程度。
8
1
7
9
8
4
信
3
与环境的协 工程与其周围生态环境协调， 与所在地微区经济环境协调以及与周围已
系
联
调性 建工程相协调，以适应可持续发展 的
唯
一要求。
是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成
经济性
本和消耗的费用。 【适耐安可能调济】
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
阶段 作用与影响
8
可行性研究过程1 7 中确定工程项目的质量要求，并与投资目
9
4
8
项目可行性研究 3
信
微
标相协调，系直接影响项目的决策质量和设计质量；
联
题
押
准
项目决策 确定工程精 项目应达到的质量目标和水平。
工程设计使得质量目标和水平具体化，为施工提供直接依
工程勘察、设计
据；是决定工 程质量的关键环节。
工程施工是将建设 意图付诸实现，形成工程实体、建成最
工程施工
终产品的活动。是形 成实体质量的
1
7 8决定性环节。
9
8
4
信
3
微
工程 考核施工质量是否达到 设计要系求，是否符合决策阶段确定
联
一
唯
竣工验收 的质量目标和水平，保证最 终产品的质量。
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考点30、工程质量控制主体和原则
1、工程质量控制主体
8
7
1
9
①自控主体：勘察设计单位、施工4 单位
8
3
信
微
系
②监控主体：政府、建设单位联、监理单位
题
押
准
精
③监理形式：旁站、巡视、平行检验和检查验收等方式
2、工程质量控制原则
①质量第一，是质量控制的基本原 则；
②以人为核心，以人的工作质量保证 工程质量；
8
1
7
③预防为主，积极主动，做好事先事中控 制；
8
4 9
信
3
微
系
④以合同为依据，坚持质量标准； 联
一
唯
⑤坚持科学、公平、守法的执业道德规范。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点31、工程质量监督
①建设工程质量监督管理由建设工程质量监督机构具体实施；对工程实体质量
8
7
1
和各参与单位质量行为进行监督。9
4
8
3
信
微
系
②监督机构有权采取措施：进联现场、查质量文件资料、发现问题要求整改。
题
押
准
③建设单位应当自建设工程精竣工验收合格之日起15日内，报建设行政主管部门
或者其他有关部门备案。
④建设工程发生质量事故，有关单 位应当在24小时内向当地建设行政主管部门
和其他有关部门报告。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点32、设计文件审查与质量检测、建筑工程施工许可
8
7
1
9
4
8
3
申请领取施工许可证，应具信备下列条件：
微
系
联
题
(1)已经办理该建筑工程押用地批准手续；
准
精
(2)依法应当办理建设 工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许
可证；
申请
(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
领取
(4)已经确定施工企业；
8
1
7
(5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术9资料；
8
4
信
3
微
(6)有保证工程质量和安全的具体措施。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点32、设计文件审查与质量检测、建筑工程施工许可
施工许可 开工期限 期限 中止施工 过期
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系 中止施 中止施工≥1年
联
题
可押延期
准
领取日 精 工1个月 发证机关重新核验
施工 2次 ， 自行
3个月内 内，向
许可证 每次3 中止施工＜1年， 废止
开工 发证机
个月 向发证机关报告后
关 报告
1
复7 8 工
9
8
4
信
3
微
系
联
一
6个月内 不予 唯 重新
开工报告 及时向 批准机关报告
开工 延期 办理
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点33、工程竣工验收与备案、质量保修
1、工程竣工验收备案
8
7
1
9
①建设单位自工程竣工验收合格起8 415日内报备案；
3
信
微
系
联
②建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
题
押
准
精
(1)工程竣工验收备案表；
表书报告两文件
(2)工程竣工验收报告；
(3)法律、行政法规规定应当由规 划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用
文件；
(4)法律规定应当由消防部门出具的对大 型的人员密集场
1
7 8 所和其他特殊建设工程
9
8
4
信
3
验收合格的证明文件； 微
系
联
一
(5)施工单位签署的工程质量保修书； 唯
(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在正常使用条件下，房屋建设工程的最低保修期限为：
8
7
1
9
4
8
3
(1)地基基础工程和主体结信构工程，为设计文件规定的该工程的合理使
微
系
联
题
用年限； 押
准
精
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5
保修 年；
期限
(3)供热与供冷系统，为2个采 暖期、供冷期；
(4)电气管线、给排水管道、设备 安装为2年；
8
1
7
9
8
4
(5)装修工程为2年。 信 3
微
系
联
一
其他项目的保修期由发包方与承包方约定 。
唯
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点34、建设、勘察、设计单位的质量责任和义务
8
7
1
9
(1)下列建设工程必须实行监8理4 ：
3
信
微
系
①利用外国政府或者国联际组织贷款、援助资金的工程；
题
押
准
精
②国家重点建设工程；
建设 ③国家规定必须实行监理 的工程。
外国大片
单位 ④大中型公用事业工程；
⑤成片开发建设的住宅小区工程；
8
(2)在建设工程开工前，应当按照国 家有关规定办理1
7
工程质量监督手续，
9
8
4
信
3
微
工程质量监督手续可以与施工许可证或者 开工报系告合并办理。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
勘察、设计单位质量责任义务
8
7
1
9
4
1. 勘察单位及时解决问题，对勘8 察后期服务工作负责：
3
信
微
系
联
①组织相关勘察人员及题时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题；
押
准
精
②组织参与施工验槽；参加工程竣工验收；
③参与相关工程质量安全事 故分析，并对因勘察原因造成的质量安全事
故，提出与勘察工作有关的技术处 理措施。
2.设计单位及时解决施工中设计有关 问 题；材料构配
1
7 8 件，注明规格、型号、
9
8
4
信
3
微
性能；不得指定生产厂供应商；参与质量 事故分系析并对事故提出设计技术处
联
一
唯
理方案。
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考点35、施工单位的质量责任和义务
(1)总承包单位依法分包的，分包单位向总承包单位负责，总承包单位与分包单
8
7
位承担连带责任； 9 1
4
8
3
信
微
系
(2)不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，施工中发现设计文件和图纸有差错，
联
题
押
准
及时提出意见建议。 精
(3)材料、构配件和设备等，按照设计要求、施工技术标准和合同约定进行检验，
未经检验或检验不合格，不得使用；
(4)涉及结构安全的试块及材料， 应当在建设或监理单位监督下现场取样，并送
8
具有相应资质等级的质量检测机构进行检测 ； 9 1
7
8
4
信
3
微
(5)隐蔽工程隐蔽前，应当通知建设单位和 建设工系程质量监督机构；
联
一
唯
(6)对施工中出现质量问题的，或竣工验收不合 格的建设工程，应负责返修；
(7)建立健全教育培训制度；未经教育培训或考核不合格人员，不得上岗。
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考点35、监理、质量检测单位的质量责任和义务
(1)与被监理工程的施工、材料供应单位不得有隶属关系或其他利害关系；
监 8
7
1
9
(2)选派具备相应资格的总监8 4 理工程师和监理工程师进驻施工现场；
3
信
理 微
系
① 材料进场、建筑构配联件和设备安装、工序交接——专监签字；
题
押
单
准
精
② 开工、停工、复工、拨付工程款、竣工验收、专项施工方案——总监
位
理工程师签字；
(1)质量检测试样在建设或监理单位监督下现场取样；检测报告经检测人
检 员、检测机构法定代表人签字并盖公章。见证取样需注明见证人单位及姓名。
8
测 (2)检测结果利害关系人对检测结果 发生争议的，9 1
7
由双方共同认可的检测
8
4
信
3
微
单 机构复检，复检结果由提出复检方报当地 建设主管系 部门备案；
联
一
唯
位 (3)建立档案管理制度，检测报告经建设单 位或者工程监理单位确认后，
由施工单位归档。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点36、ISO质量管理体系构成和质量管理原则
质量管理体系的特征：
8
7
特征 符合性；系统性(组织结9 1构、过程、资源)；全面有效性；预防性；
4
8
3
信
微
持续受控；动态性。系 符系有防控动(符县有防空洞)
联
题
押
准
精
①全员参与
全过关进客领证
②过程方法（应用PD CA循环、明确管理职责权限、重点管理能改进
组织关键活动的各种因素 等）
质量管理
③关系管理（建立关系、沟通 、共享资源、联合改进等）
8
原则 1
7
9
8
4
④改进（持续改进的核心是提高 有效性和效信
3
率）
微
系
联
一
唯
⑤以顾客为关注焦点 ⑥领导作用
⑦循证决策（数据、信息分析，了解组织现状与发展趋势）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点37-38、监理企业质量管理体系的建立与实施
(1)贯标决策、统一思想 (最高管理者)
(2 )教育培训，统一认识
8
1.策划与准备 1 7
9
8
4(3)成立班子，明确任务
3
信
微
系 (4)编制工作计划、环境与风险评价
联
题
押
准
精 (1)确定质量方针、目标 (最高管理者)
2.质量管理体
系总体设计 (2)过程适用性评价和体系覆盖范围确定
建立 (3)组织结构调整方案
覆盖产品或服务、主
要过程、地点范围、
相关方要求
监理企业
8
1
7
质量管理
①质量手 册(纲领性文8件
4 9
和行动准则，阐明监理单位的
信
3
体系的建 微
3.编写质量管 系
质量方针和质 量目标联)
立与实施
理体系文件 唯
一
②程序文件(质量 手册的支持性文件，起承上启下作用
③作业文件(程序文件的支持性文件)
实施
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建立：(策划与准备；质量管理体系总体设计；编写质量管理体系文件)
(1)8质 量管理体系文件宣贯
7
1
9
4
8
(信 32)运行、建立记录
微
监理企业 系
联 (3)纠正措施
题
质量管理 押
准
精 (4)内部审核：是监理单位内部的质量保证活动，认证
体系的建 1.体系运
立与实施 行及改进 前，一般需进行2～3次；
(5)管理评审：由监理单位最高管理者关于质量管理体
系现 状及其对质量方针和目标的适宜性、充分性和有效
性所作 的正式评价。
实施
8
(1)由公正 的第三方认证，9 1
7
一般要经过递交申请、签订合同、
8
4
信
3
微
体系审核、颁发证书、监督等程序；
系
联
2.体系 一
(2)初次认证审核分 两唯个阶段，第二阶段审核常为现场审核；
认证
(3)认证中，严重不符合项≥1，结论为“不通过”，3个月内
应予以整改。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三方：与供需双方①无行政隶属关系
②无经济利害关系
(1)认证与认可
8
7
认证：由公正的第三1方，依据等同采用国际通用质量保证标准的国
9
4
8
3
信
微
家标准，对某一组织系的质量保证体系进行审核，认证合格颁发体系认证
联
题
押
准
证书。
精
认可：由授权机 构依据程序对认证机构、认证人员、培训机构等具
质量管理 有从事特定任务的能力予 以正式承认，取得认可后颁发认可证书或注册
体系认证
资格证书；
授权机构：通常指政府相关主管部门
认证与认可区别： 8
1
7
9
8
4
信
3
①认证是由第三方，认可是由授权 的机构微进行；
系
联
一
②认证是书面保证，认可是正式承认 ；唯
③认证是证明认证对象与认证所依据的标准符合性，认可是证明认可
对象具备从事特定任务的能力。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点39、项目质量控制系统的建立和实施
①项目质量控制系统由项目监理机构负责建立，具备一次性特点；
8
7
1
9
②工程项目质量控制系统应包括4：建立组织机构→制定工作制度→明确工作
8
3
信
微
系
联
程序→确定工作方法和手段题→改进等
押
准
精
③监理日志应反映监理检查 工作的内容、发现的问题、处理情况及当日大事
等。
④项目监理机构监理工作中的主要 手段为：监理指令、旁站、巡视、平行检
验和见证取样。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点39、项目质量控制系统的建立和实施
①以工程项目为对象；
②由项目监理 机构负责建立；
8
特点 1 7
9
4
③面向监理3 8 项目；
信
微
④具备系一次性特点
联
题
押
准
精
项目质量
控制系统 ①建 立组织机构(项目监理机构监理人员应由总监理工程
师、专业 监理工程师和监理员组成)
②制定工作 制度
建立和
③明确工作程 序(围绕事前、事中、事后阶段开展)
运行主
8
1
7
9
要工作 ④确定工作方法 和手段(监理8 4工作中的主要手段为：监理
信
3
微
系
指令、旁站、巡视、平 行检联验和见证取样)
一
唯
⑤项目质量控制系统的 改进(应用PDCA原理，持续改进)
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点40、卓越绩效模式
8
7
1
9
4
8
3
信
微
(1)强调大质量观(产品系、服务质量+经营质量)
联
题
押
准
(2)强调以顾客为中心和重视组织文化。以顾客和市场为中心应该作为
精
卓越绩
组织质量管理的首要原 则；
效模式
(3)强调系统思考和系统整合
的基本
(4)强调可持续发展和社会责 任
特征
(5)强调质量对组织绩效的增值和 贡献。关注质量8和绩效、质量管理与
1
7
9
8
4
信
3
质量经营的系统整合，促进组织效率 最大化和微顾客价值最大化。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《卓越绩效评价准则》与ISO 9000的比较
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
(1)基本原理和原则相押同
准
精
二者都是建立在全 面质量管理的理论基础上，并且都采用PDCA循环基本
相同 原理，质量管理原则二者同 时适用；
点
(2)基本理念和思维方式相同
二者都是面向顾客、面向过 程和面向持续改进；
8
1
7
9
(3)使用方法(工具)相同
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
关导要人去(驱)评标
不同点 ISO 9000 《卓越绩效评价准则》
8
7
1.关注点不同 主要9 1关注过程 更加关注结果
4
8
3
信
微
系
2.导向不同 联标准化导向 战略导向
题
押
准
精
3.对组织的要求不同 强调遵纪守法 明确提出组织的社会责任
4.责任人不同 管理职责 是满足顾客需求 强调领导责任
5.驱动力不同 市场准入 驱动 市场竞争的驱动
8
1
7
9
6.评价方式不同 符合性评审 8 4 成熟度评价
信
3
微
系
联
一
有限的目标，满足顾客最 基唯 多元化的目标，需要实现相关
7.目标不同
本要求，不能“情感需求” 方的满意
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点41、数据统计与质量数据
1. 描述数据集中趋势的有：算数平均数、中位数
8
7
1
9
4
8
描述数据离散趋势的有：极差信 3、标准偏差、变异系数
微
系
联
题
押
2.质量波动偶然性原因：正准常波动、允许范围
精
质量波动系统性原因：异常波动、人材机出问题。如工人未遵守操作规程、
机械设备发生故障或过度磨损、原材料质量规格有显著差异等。
3.质量数据分布最重要、最常见、应用最广泛的是：正态分布
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点42、抽样检验与检验批
8
7
1
9
4
8
3
检验包括全数检验和抽信样检验。全数检验，可能得到100%合格品，但
微
系
联
题
下列原因，须采用抽样押检验：
准
精
(1)破坏性检验，不能采取全数检验方式；
检验
与抽 (2)全数检验需要花很大成 本；
样检
(3)全数检验方式在时间上不允 许；
验
(4)即使全数检验，也不一定绝对保证100%的合格品。
8
1
7
9
抽样检验抽取样品不受检验人员 主观意愿的8支4 配，每一个体被抽中的
信
3
微
系
概率都相同，从而保证了样本在总体中的 分布联比较均匀，有充分的代表性。
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(1)简单随机抽样
又称纯随机抽样、完全随8 机抽样。应用于：材料构配件进货检验，分项
7
1
9
4
8
3
信
工程、分部工程、单位工微程完工后的检验。
系
联
题
(2)系统随机抽样 押
准
精
将总体中的抽样单 元按某种次序排列，在规定的范围内随机抽取一个或
抽样检 一组初始单元，然后按一 套规则确定其他样本单元的抽样方法。
验方法
(3)分层随机抽样
将总体分割成互不重叠的子 总体(层)，在每层中独立地按给定的样本量
8
1
7
9
进行简单随机抽样。
信
3 8
4
微
系
联
(4)多阶段随机抽样 一
唯
又称多级抽样，上述抽样方法共同特点是整个过程中只有一次随机抽样，
因而统称为单阶段抽样。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(1)计量型抽样检验
8
7
1
9
4
8
3
通常由测量得到，如信重量、强度、几何尺寸、标高、位移等，产品的质
微
系
联
题
量特性，属于连续型变押 量
准
精
(2)计数型抽样检验
抽样检
只能通过离散的尺度来衡量，如焊点的不良数、测试坏品数以及合格
验分类
与否，是对单位产品的质量 采取计数的方法来衡量。计数抽样检验方案分为：
①一次抽样检验，涉及3个 参数。不合格品数≤合格判定数，合格。
8
1
7
9
8
4
②二次抽样检验，涉及5个参数 ，含2个合信 3格判定数。
微
系
联
一
③多次抽样检验等。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某产品质量检验采用计数型二次抽样检验方案，已知：N=1000，
n =40，n =60，C =1，C =4；经二7 8次抽样检验得：d =2，d =3，则正常的结论
1
9
1 2 1 2 4 1 2
8
3
信
是( )。 微
系
联
题
A.经第一次抽样检验即可判押定该批产品质量合格
准
精
B.经第一次抽样检验即可判 定该批产品质量不合格
C.经第二次抽样检验即可判定 该批产品质量合格
D.经第二次抽样检验即可判定该批产品质量不合格
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
两类风险 定义 主控项目 一般项目
8
第一类风险： 1 7
9
4
8
3
信
微
弃真错误，生产方风险系或供
联
题 合格批被判定为 不宜超过 不宜超过
押
货方风险 准
精
不合格批 5% 5%
错判概率
3.抽样
α＝1%～5%
检验风
险
第二类风险：
8
存伪错误，或用户风险使用 9 1
7
8
4
不合 格批被判定信 3 不宜超过
微
方风险 系 不宜超过10%
联
为合格批一 5%
唯
漏判概率
β＝5%～10%
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点43、工程质量统计分析方法
调查表法 利用统计表对质量数据进行收集、整理，粗略分析质量状态；
8
7
1
9
4
8
3
最基本的一种方法信，利用分层法将原始数据分门别类，再利用其他
微
分层法 系
联
方法进行统计题分析；
押
准
精
因果分析图法
系统整理分析 某个质量问题(结果)与其产生原因之间关系；
排列图法
ABC分类法，寻找影 响质量主次因素；
直方图法
用以描述质量分布状态、 了解产品质量波
1
7 8动情况，掌握分布规律；
9
8
4
信
3
微
系
控制图法 描述生产过程中产品质量波动 状态的联图形
一
唯
判明生产过程是否处于稳定状态 的 方法；
相关图法 显示质量特性和影响因素之间关系。
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排列图法
频
数 8
7
150 100
9
1累计
4
8
信 3 频率
累计频率 类别 管理方式
135 系 微90 (%)
联
题
120 押 80
准 A类 主要因素
精
105 70 0～80%
问题 重点管理
90 60
75 5 0
B类 次要因素
80%～90%
60 40
问题 次重点管理
45 30
8
1
7
9
30 20 信 3 8
4
C类 一般因素
微
A类 B类 C类 9 0%～100系%
15 10 联
一 问题 适当加强
唯
0 0
表 截 平 垂 标 其
面 面 面 直 高 他
平 尺 水 度
整 寸 平
度 度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
直方图法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
控制图法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
相关图法
又称散布图,用来显示两种质量数(质量特性和影响因素)之间关系的一种
概念
8
7
图形。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点44、混凝土结构检验检测
进场检验：产品出厂合格证、出厂检验报告、进场复验报告
8
7
1
钢筋 4 9
8
3
信
微 ①拉力试验：屈服强度、抗拉强度、伸长率；
钢丝
力学试验：系
混凝 联
题
钢绞 押 ②弯曲性能：冷弯试验、反复弯曲试验。
准
土结
精
线
混
构
拌合物稠 度试验：是表征混凝土拌合物流动性的指标，流动
凝
材料
混凝土
性可用坍落度、维勃稠度或扩展度表示
土
结
力学性能试验 ：标准试件：150mm×150mm×150mm
构
非 标准试件：边长100mm或200mm立方体
8
试
1
7
9
8
4
验 信
3
强度 可采用回弹法、超声回 弹综合法微、钻芯法、后装拔出法等
混凝 系
检 联
： 一
土结 变形： 构件的挠度、构件或结构倾 斜、 唯 基础不均匀沉降
验
构
钢筋配置： 可分为钢筋位置、保护层厚度、直径、数量等项目
实体
现浇混凝土板厚：常用超声波对测法，该方法的误差一般在2mm以内
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
钢筋进场检验
复验项目 检验要求 检查数量
8
7
1
9
物理及力学 抽取试件作屈服强度8 4 、抗拉强度、伸长率、 按进场批次和产品的
3
信
微
系
性能 弯曲性能和重量偏联差检验，结果符标准规定 抽样检验方案确定
题
押
准
精
抗拉强度实测值 与屈服强度实测值的比值不
应小于1.25；
抗震 按进场的批次和产品
屈服强度实测值与屈服 强度标准值的比值不
钢筋伸长率 的抽样检验方案确定
应大于1.30；
8
1
7
9
最大力下总伸长率不应小于9% 8
4
信
3
微
系
联
一
唯
钢筋 钢筋平直、无损伤，表面不得有裂 纹、油污、
全数检查
表面检查 老锈
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钢丝、钢绞线、热处理钢筋复验方法
复验项目 同类型批量 抽样
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
钢筋 不超过30t 质量与尺寸偏差检验：3个
联
题
押
准
精
力学性能检验：
钢丝 不大于3t
总盘数5%，不少于6盘
钢绞线 不大于60t 力学性能检
8
验：3盘
1
7
9
8
4
信
3
微
系
力 学性联能检验：
一
唯
热处理钢筋 不大于6t 总盘 数10%，不少于6盘
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考点45、钢结构检验检测
钢材材料： 检验钢材品种、牌号、化学成分、力学性能及工艺性能
钢结 国外进口钢材；板厚≥40mm，且设计
8
7
构工 焊条、焊丝9 1、焊剂 有Z向性能要求的厚板；钢材混批；建
4
8
焊接材料试验： 信 3
程 、电渣焊微熔嘴 筑结构安全等级一级，或复杂超高层
钢 系
联
材料 题
结 押
准
螺栓性能
①普通螺精栓检验最小拉力，每一规格抽查8个；
构
试验： ②剪型高强 螺栓连接，检验预拉力，每批随机抽查8套；
试
③高强度大六角头螺栓检验扭矩系数，全数检验。
验
④高强度螺栓连 接摩擦面的抗滑移系数试验每2000t为1批，每批3组试件
检
验 钢
包括：连接检测；尺寸、偏差与构造；变形检测；防腐、防火涂装检测
结
8
①Ⅲ、Ⅳ类钢材及焊接 难度等级为C、D1
7
级时，应以焊接完成24h后无
9
构 8
4
信
3
损检测结果作为验收依据； 微
实 焊缝 系
②当钢材标称屈服强度大于 690M一P
联
a或供货状态为调质状态时，以焊
体 唯
无损
接完成48h后无损检测结果作为验收 依据。
检测
一级焊缝应100%检验；二级焊缝应进行抽验，抽验比例不小于
20%。；三级焊缝一般情况下可不进行无损检测。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点46、砌体结构试验检验
8
砌筑砂 砌筑砂1 7浆试块强度：①同一验收批砂浆试块强度平均值应大
9
4
8
3
信
砌体 浆材料 于或等于微设计强度等级值的1.10倍；②同一验收批砂浆试块抗压
系
联
结构 检验 题
押
强度准的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的85%。
工程 精
砌
材料
体
砌块材料试验： 进 行抗压、弯曲、抗拉等力学性能试验。
结
构
试
验 8
砌体 强度检测：可分为砌筑块材强 度、砌筑砂浆强1 7度、砌体强度
9
8
4
检
信
3
结构 微
验
变形检测：可分为倾斜、基础不均 匀沉降系。可用水准仪、激光定位仪等
联
实体 一
唯
构造连接检测：可分为梁垫、壁柱、 预 制构件的搁置长度、及钢筋网片等
检测
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点47、地基基础检验检测
地基基础
土的含水率；最大干密度测定；压实度试验
物理性能检验：
8
7
1
9
地基 采用承8压4 板现场试验：
3
信
微
基础 ①试系验基坑宽度不应小于承压板宽度直径的3倍；
地基土 联
地 工程 ②押 题 加荷分级不应少于8级，最大加载量不应小于设计要求的2倍；
承载力试验 准
精
基 试验 ③同一土层参加统计的试验点不少于3点，当试验实测值的极差不
基 超 过其平均值30%时，取此平均值作为地基承载力特征值。
础
工 ①单桩静 承载力试验：在同一条件下，试桩数不宜少于总桩
程 桩基 数的1%，并 不应少于3根，工程总桩数50根以下不少于2根。
试 承载力试验 ②单桩动测试 验： 高应变动测
8
法，在地质条件相近、桩型
1
7
9
验 和施工条件相同 时，不宜少于8
4
总桩数5%，且不应少于5根。
信
3
微
系
地基
联
一
实体包括：地基检测、基础检测与 变形唯监测、桩基检测
基础
基桩检测项目：基桩承载力、桩身完整性、桩长、钢筋笼长度、桩身
实体
检测 混凝土强度、桩端持力层和桩底沉渣厚度。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点48、工程勘察阶段质量管理
（1）可行性研究勘察，选址勘察；
8
7
初步勘察，做岩土工程评价，满9足1 初步设计和扩大初步设计的要求；
4
8
3
信
微
系
详细勘察，提出各项技术参数，满足施工图设计的要求；
联
题
押
准
（2）项目监理机构对勘察精 成果的审查是勘察阶段质量控制最重要的工作；
包括程序性审查和技术性审查
（3）勘察成果评估报告的内容：
①勘察工作概况；
8
1
7
②勘察报告编制深度、与勘察标准的符 合情况；
8
4 9
信
3
微
系
③勘察任务书的完成情况； 联
一
唯
④存在问题及建议；
⑤评估结论。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点49、初步设计阶段质量管理
（1）设计阶段划分：
8
①建筑与人防项目包括：方案设计7 、初步设计、施工图设计；技术要求简单
1
9
4
8
3
信
微
的经同意可不包括初步设计；
系
联
题
押
②工业、交通、能源、农林准、市政等项目包括：初步设计、施工图设计；
精
③有独特要求、复杂、新的 项目在初步设计后加入技术设计；
（2）初步设计质量管理服务包 括协助业主：选择设计单位；起草设计任务
书；起草设计合同；质量管理的组织；设计成果审查。
（3）初步设计评估报告内容包括：
8
1
7
9
8
4
①设计工作概况；②设计深度、与设计标 准的符合
信
3情况；
微
系
联
③设计任务书的完成情况；④有关部门审查意见一 的落实情况；
唯
⑤存在的问题及建议。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点50、施工图设计质量管理
工程监理单位受业主委托，评审的重点是：
8
施工图设计 ①使用功能是否满足1 7质量目标和标准；
9
4
8
3
信
微
评审 ②设计文件是否 系 齐全、完整；
联
题
押
③设计深度是准否符合规定。
精
监理单位协助建设单位送审，由施工图审查机构审查。
(1)是否符合工程建设 强制性标准；(2)地基基础和主体结构的安全性；
(3)消防安全性；(4)人 防工程(不含人防指挥工程)防护安全性；
(5)是否符合民用建筑节能 强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，
施工图审查
1
7 8
9
还应当审查是否符合绿色建筑 标准； 8 4
信
3
微
系
(6)勘察设计企业和注册执业人员 以及相联 关人员是否按规定在施工图上
一
唯
加盖相应的图章和签字；
(7)法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点51、施工质量控制的依据和工作程序
1.施工质量控制的依据：合同、法律法规、标准、设计 合法标计
8
7
1
9
4
8
2.新工艺、新技术、新材料应信有3 权威性技术部门的技术鉴定书，不符合现行
微
系
联
题
押
强制性标准规定的，应当由准拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证。
精
3.工作程序：开工准备→提交开工报审表→总监签发开工令→检验批、分项、
分部工程验收→单位工程竣工验收
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点52、图纸会审、设计交底、施工组织设计、施工方案
事项 时间 组织与参与者 目的作用
8
7
1
9
4
①建设单位主3持8 召开， 作用：全面细致的熟悉和审查施工图纸
信
微
系
收到审查 监理、施工等联相关单位 总监理工程师组织熟悉工程设计文件目的：
题
押
准
图纸 通过的设计 参加，整理精会审问题清 ①了解设计意图和工程设计特点、工程关
会审 文件后，设 单，提报给设 计单位； 键部位的质量要求；
计交底前。 ②施工单位整理会议 ②发现图纸差错，将图纸中的质量隐患消
纪要，各方会签。 灭在萌芽之中。
8
①进一步贯彻
1
7设计意图和修改图纸中的错、
9
建设单位组织并主持 8
4
信
3
收到施工 漏 、碰、缺微；
系
设计 设计单位向建设、施工、 联
一
图设计文件 ②帮 助唯施工单位和监理单位加深对设计文
交底 监理等单位做设计详细
后3个月内。 件的理解，掌握关键部位的质量要求确保
说明。
工程质量。
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施工组织设计的审查
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)编审程序应符合微相关规定；
系
联
题
(2)施工组织设押计的基本内容是否完整；
准
精
(3)工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面应符
施工组织设
合施工合同要求；
计审查的基
(4)资金、劳动力、材 料、设备等资源供应计划应满足工
本内容：
程施工需要，施工方法及技术措施应可行与可靠；
8
(5)施工总平面布置应科学合 理。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
施工方案的审查
总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案，符
审查内容 合要求后应予以签认。施工7 8方案审查应包括的基本内容：
1
9
4
8
3
信
①编审程序应符合相关规定。②工程质量保证措施应符合有关标准。
微
系
联
题
施工方案应由项押目技术负责人组织编制，并经施工单位技术负责人审批
准
精
程序性 签字后提交项目监理 机构；
审查 项目监理机构应检 查施工单位的内部审批程序是否完善、签章是否齐全，
重点核对审批人是否为施工单位技术负责人。
包括：工程概况、编制依据、施工安排、施工工艺技术、施工保证措施、
8
计算书及相关图纸。应重点审查：
1
7
9
8
4
信
3
内容性 ①施工方案是否具有针对性、指 导性、可微操作性；
系
联
一
审查 ②现场施工管理机构建立质量保证 体系唯 、标准、机构职责、质量管理人员、
质量管理制度、质量管理程序等
③施工质量保证措施与强制性标准符合性。
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项目监理结构 建设单位
8
7
1
9
4
8
信 3 签字 盖章 签字 盖章
微
系
联
题 机构+执业
开工令、暂停令、复工押令 总监
准
精
总监
机构+执业
单位工程竣工验收报审表
机构+执业
施组、(专项)施工方案报审表
专+总监 超危大
总监
机构+执业
代表 单位
开工报审表
8
1
7
复工报审表
总 监
8
机4 9 构 代表 单位
信
3
微
系
联
工程变更单
唯
一
总监 机构 负责人 单位
（设计负责人、单位）
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项目监理结构 建设单位
8
7
1
4 9 签字 盖章 签字 盖章
8
3
信
微
系
分包单位资格报审联表 专+总监 机构
题
押
准
精
分部工程报验表 专+总监 机构
监理通知单、监理通知回 复单 总/专监 机构
隐蔽工程、检验批、分项工程 、
8
材料、构配件或设备、施工试验室、 专监 9 1
7
机构
8
4
信
3
微
系
控制测量成果报审等的报审报验表 一
联
唯
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考点53、现场施工准备的质量控制
8
7
1
9
4
8
程序：分包工程开信工3 前，施工单位报送分包单位资格报审表及有关资料
微
系
联
专监审核(资料题完整性、真实性、有效性) 总监审批、签署意见
押
准
精
总监征求建设单位意见。
分包单位资 分包单位资格审 核应包括的基本内容：
质审核确认 ①营业执照、企业资 质等级证书；
②安全生产许可文件；
8
③类似工程业绩； 9 1
7
8
4
信
3
微
④专职管理人员和特种作业人员 的资格系。
联
一
唯
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程序：施工单位报送测量成果及保护措施 专业监理工程师检查签
署意见。检查内容： 8
7
1
9
4
8
3
信
查验施工控 ①测量人员的资格微证书；
系
联
题
制测量成果 ②测量设备检押定证书；
准
精
③施工平面控 制网、高程控制网和临时水准点的测量成果；
④控制桩的保护措施
专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的试验室(包括施工单
位自有试验室或委托的实验室 )，并签字。检查内容：
8
1
7
9
施工试验室 ①试验室的资质等级及试验范 围； 8 4
信
3
微
系
的检查 ②法定计量部门对试验设备出具 的计量联检定证明；
一
唯
③试验室管理制度；
④试验人员资格证书。
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工程开工条件审查
开工令签发条件：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)设计交底和图微纸会审已完成；
系
工程开工 联
题
(2)施工组织设押计已由总监理工程师签认；
准
精
令签发条
(3)施工单位现 场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工
件
人员已到位，施工 机械具备使用条件，主要工程材料已落实；
(4)进场道路、水、电 、通信满足开工要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
工程开工 施工单位报送“工程开工报 审表及相微关资料”→总监组织专监
系
联
一
令签发程 审査→总监签署审查意见，报送 建 唯 设单位批准→总监应在开工
序 日期7天前向施工单位发出工程开工令。
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考点54、巡视、旁站
巡视：是项目监理机构7 8对施工现场进行的定期或不定期的检查活
1
9
4
8
3
信
动。 微
系
联
题
押
巡视内容： 准
精
巡 (1)施工单位是否 按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工
视 组织设计、(专项)施工方 案施工。
(2)使用的工程材料、构配 件和设备是否合格。
8
(3)施工现场管理人员，特别 是施工质量管9 1
7
理人员是否到位。
8
4
信
3
微
系
(4)特种作业人员是否持证上岗。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
关键部位、关键工序：①影响工程主体结构安全；②完工后无法检
8
测其质量；③返工会造成1 7较大损失的部位及其施工过程。
9
4
8
3
信
微
旁站人员的主要职系 责是：
联
题
押
准
①检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施
精
工机械、建筑材料准 备情况；
旁站 ②在现场监督关键部 位、关键工序的施工执行施工方案以及工程
建设强制性标准情况；
③核查进场建筑材料、构 配件、设备和商8 品混凝土的质量检验报
1
7
9
8
4
信
3
告等，并可在现场监督施工单位进 行检验微或者委托具有资格的第三方
系
联
一
唯
进行复验；
④做好旁站记录，保存旁站原始资料。
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考点55、工程实体、装配式建筑
1.混凝土灌注桩采用钻芯法检验强度；采用静载试验、高应变法检验承载力。
8
7
1
9
2.箍筋弯钩弯折角度不应小于490°；抗震或圆形箍筋，弯折角度不小于
8
3
信
微
系
联
135°。 题
押
准
精
3.楼板后浇带模板支撑体系 按规定单独设置；后浇带按设计和规范要求时间
浇筑。
4.严禁在混凝土中加水，调节坍落 度应加入配合比相同的减水剂。
5.装配式建筑旁站监理内容：构件吊 装、钢筋套筒灌8 浆连接、钢筋浆锚搭接
1
7
9
8
4
信
3
灌浆作业。 微
系
联
一
唯
6.装配式建筑巡视检查内容：支撑体系的搭设 。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点56、监理指令、工程变更
下列情形之一，总监事先征得建设单位同意，应及时签发工
8
7
1
9
4
8
程暂停令： 3
信
微
系
联
(1)建设单位题要求暂停施工且工程需要暂停施工；建设单位要
押
准
精
求停工，总监独 立判断是否有必要暂停施工；
工程
(2)施工单位未 经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；
暂停令
(3)施工单位未按审 查通过的工程设计文件施工的；
(4)施工单位违反工程 建设强制性标准的；
8
1
7
9
8
4
(5)施工存在重大质量、安 全事故隐信
3
患或发生质量、安全事故
微
系
联
一
的。 唯
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考点56、监理指令、工程变更
1.施工单位提出工程变更，由总监组织专监审查；总监组织建设、施工、设
8
7
1
9
4
计单位共同协商变更费用及会签3 8变更单；
信
微
系
联
2.施工单位提出工程变更的题情形一般有：①图纸出现错、漏、碰、缺等缺陷
押
准
精
而无法施工； ②图纸不便 施工，变更后更经济、方便；③采用新材料、新
产品、新工艺、新技术的需要 ；④施工单位考虑自身利益，为费用索赔而提
出工程变更。
3.涉及工程设计文件修改的工程变更，由建设单位转交原设计单位修改工程
8
1
7
9
8
4
信
3
设计文件；涉及项目功能、结构主体安全 ，该变微更还要按有关规定报送施工
系
联
一
唯
图原审查机构及管理部门进行审查与批准。
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考点57、施工安全生产管理
1.专项施工方案施工单位专业技术人员编制；
8
施工单位技术负责人审核签字、1总7 监审查签字；专项施工方案专家论证会议
9
4
8
3
信
微
施工单位组织召开； 系
联
题
押
2.监理单位安全管理工作应准将监理实施细则、专项施工方案审查、巡视检查、
精
验收整改纳入档案管理。
3.需要验收的危大工程验收合格 的，经施工单位项目技术负责人及总监理工
程师签字确认后，方可进入下一道工 序。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点58、质量验收层次划分和基本规定
1.施工质量验收层次划分为：
8
7
单位-子单位-分部-子分部-分项9 1-检验批
4
8
3
信
微
系
2.划分原则：单位工程按独立施工条件和使用功能；
联
题
押
准
分部工程按专业性质、精工程部位划分；子分部工程按材料种类、施工特点、
施工程序、专业系统类别划分 ；分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设
备类别；检验批按工程量、楼层 、施工段、变形缝。
3.室外工程划分
8
1
7
单位工程：室外设施、附属建筑及室 外环境；
8
4 9
信
3
微
系
子单位工程：道路、边坡、附属建筑、室 外环联境。
一
唯
4.涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收应由建设单位组织专家论证。
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考点59、质量验收程序和问题处理
验收项 组织者 参加者 应符合要求
施工单位专业质量 1.主控项目质量抽样检验均应合格
8
检验批 专业监理 1 7
9
4
检查员 8 2.一般项目质量抽样检验合格
3
信
(最小) 工程师 微
系
及专业工联 长 3.具有完整施工操作依据及质量检查记录
题
押
分项 专业监理 施工单位准项目专业 1.分项工程所包含的检验批合格
精
工程 工程师 技术负 责人 2.检验批质量验收资料完整
1.所含分项工程质量合格
施工单位 项 目 负 2.质量控制资料完整
责 人， 项目技 术 3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能
负责人 的 抽样检验结果应符
8
合相应规定
总监理工 9 1
7
8
4
分部工程 4.观 感质量符合信要3 求
程师 微
系
1.地基与基础：勘察、设计 单位联项目负责人和施工单位技术、质量部
一
唯
门负责人应参加
2.主体结构、节能分部：设计单位项目负责人和施工单位技术 、质量部
门负责人应参加
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验收项 组织者 参加者 应符合要求
总监理工程师应签认单位工程竣工验收相关
专监
单位工程竣 总监理 资料，项目监理机构编写工程质量评估报告，并
8
7
施工单位项目经理9 1、
4
工预验收 工程师 3 8 经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字
信
项目技术负责微人
系
联 后报建设单位。
题
押
准 (1)所含分部工程的质量均应验收合格。
精
(2)质量控制资料应完整。
(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境
单位工程竣 建设单 监理、施工 、设
保护和主要使用功能的检验资料应完整。
工验收 位 计、勘察单位
(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专
业 质量验收规范的规定。
8
1
7
(5)观感质量
8
应4 9 符合要求。
信
3
微
系
1.上一级合格，下一级全部合格； 联
一
唯
总 2.有完整的质量记录或资料
结 3.分部、单位工程验收，须有观感质量(综合给出“好、一
般、差”的质量评价结果)；安全及使用功能检测
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考点60、城轨交通工程验收和工程质量保修
1.城市轨道交通验收程序：
8
7
1
单位工程验收合格且通过相4 9关专项验收→组织建设项目工程验收→试运
8
3
信
微
系
行三个月，全部专项验收→组联 织竣工验收→试运营
题
押
准
精
2.建设单位应当在各阶段工程验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验
收方案书面报送工程质量监督机构。
3.缺陷责任期一般为1年，最长不 超过2年；质量保证金预留不利不得高于工
程价款结算总额的3%；
8
1
7
9
8
4
4.工程保修阶段监理单位应完成的工作： 信 3
微
系
联
一
定期回访、协调联系、界定责任 唯
督促维修、检查验收
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点61、建设工程质量缺陷及事故处理
1.质量事故的分类：
8
一般、较大、重大、特大（3137、151、151）
1
9
4
8
3
信
微
2. 发生质量事故，总监征得建设单位同意后，签发暂停令；具备复工条件，
系
联
题
押
总监审核复工报审表，业主准批准后，总监签发工程复工令；
精
4.质量事故处理一般原则： 正确定事故性质、正确定事故范围
5.质量事故处理基本要求：安全 可靠、不留隐患；满足功能与使用；技术可
行、经济合理
6.质量事故处理方案类型：修补、返 工、不作处理
8
1
7
9
8
4
7.质量事故处理方案辅助方法：
信
3
微
系
联
试验验证；定期观测（仍会继续发展）；一专家论证（“疑难杂症”）；
唯
方案比较（比较常用）。
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工程质量事故报告
施工单位的质量事故调查报告 项目监理机构的质量事故书面报告
8
1)质量事故发生的时间、地点、工7程部
1
9
4
3 8 1)工程及各参建单位名称；
信
位及工程情况。 微
系
联
2)质量事故发生的时间、地点、工程
题
押
2)质量事故发生的简要经过准，造成工程
精
部位；
损失状况，伤亡人数和直接经 济损失的
3)事故发生的简要经过、造成工程损
初步估计。
伤状况、伤亡人数和直接经济损失的
3)质量事故发展的情况(其范围是 否继
初步估计；
续扩大，程度是否已经稳定，是否已采
4)事故发生原
1
因7 8 的初步判断；
9
取应急措施等)。 8 4
信
3
5) 事故发生微后采取的措施及处理方案；
系
4)事故原因的初步判断。 联
一
6)事故 处唯理的过程及结果。
5)质量事故调查中收集的有关数据和资
料。6)涉及人员和主要责任者的情况。
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考点62、设备采购和监造质量控制
1.设备采购方案经建设单位批准后方可实施；
8
7
2.项目监理机构对设备采购方案9 1审查的内容：采购原则、范围、内容、依据；
4
8
3
信
微
系
质量标准；检查验收程序；质量文件要求；质量保证措施
联
题
押
准
3.标准设备采用市场采购精；大型、复杂、关键设备和成套设备及生产线的采
购主要采用招标采购；向厂家 订购设备的首要环节是选择合格供货商
4.设备监造方式，针对特别重要 设备采用驻厂监造；制造周期长设备采用巡
回监控；大部分设备采用定点监控；
8
1
7
5.设备出厂需经总监签认同意；
8
4 9
信
3
微
系
6.质量记录资料包括：①质量管理资料；② 设备联制造依据；③制造过程的检
一
唯
查、验收资料；④设备制造原材料、构配件的 质量资料等。
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《质量》时间、数字总结
1、建设行政主管部门应当自收到申请之日起( 7 )日内，对符合条件的申请颁发施工
8
7
许可证。 9 1
4
8
3
信
微
2、建设单位应当自领取施工许可 系 证之日起个( 3 )月内开工。
联
题
押
准
因故不能按期开工的，应当向精 发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过( 3 )
个月。
3、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当向中止施工之日起个( 1 )月内，
向发证机关报告，并按照规定做好建筑 工程的维护管理工作；
8
中止施工满( 1 )年的工程恢复施工前，建设 单位应当报发9 1
7
证机关核验施工许可证。
8
4
信
3
微
4、因故不能按期开工超过( 6 )个月的，应当重 新办理系开工报告的批准手续。
联
一
唯
5、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起(15) 日内，依照本办法规定，向工程所
在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
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6、建设单位应在收到施工图设计文件后( 3 )个月内组织并主持召开工程施工图设计
8
7
交底会；总监理工程师应在开工日期9 1( 7 )天前向施工单位发出工程开工令；
4
8
3
信
微
7、最低保修年限：地基基础主体 系 结构工程，合理使用年限；防水防渗漏( 5 )年；供
联
题
押
准
热供冷( 2 )个采暖供冷期；管精线管道、设备( 2 )年；装修( 2 )年。
8、保修期自工程竣工验收合格 之日起算；缺陷责任期一般为( 1 )年，最长不超过
( 2 )年，质量保证金总预留比例不得 高于工程价款结算总额的( 3 )%。
9、一次计数抽样包括( 3 )个参数；二次 抽样检验包括( 5 )个参数
8
10、第一类风险为弃真错误，α＝( 1%～5 % )； 9 1
7
8
4
信
3
微
第二类风险为存伪错误，β＝( 5%～10% )。 系
联
一
唯
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11、当控制图同时满足以下两个条件，认为生产过程基本上处于稳定状态。
8
7
(1)点子几乎全部落在控制界限之内9；1
4
8
3
信
微
①连续(25 )点以上处于控制界 系 限内；
联
题
押
准
②连续( 35 )点中仅有( 1 精)点超出控制界限；
③连续(100)点中不多于( 2 ) 点超出控制界限
(2)出现( 7 )点链属于点子缺陷
12、钢筋进场检验：抗震钢筋伸长率， 抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不
8
应小于(1.25)；屈服强度实测值与屈服强 度标准值的比9值1 7 不应大于(1.30)；最大力
8
4
信
3
微
下总伸长率不应小于( 9 )%。 系
联
一
唯
13、质量与尺寸偏差，同一厂家、同一类型的成 型 钢筋，不超过( 30 )t为一批，每
批随机抽取( 3 )个成型钢筋
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14、混凝土试件的抗压强度：
尺寸换算系数100×100×100：( 0.9 7 58)；200×200×200：(1.05 )。
1
9
4
8
3
信
15、焊缝无损检测应在外观检测合微格后进行：
系
联
题
①Ⅲ、Ⅳ类钢材及焊接难度押等级为C、D级时，应以焊接完成( 24 )h后无损检测结
准
精
果作为验收依据；
②当钢材标称屈服强度大于69 0MPa或供货状态为调质状态时，以焊接完成( 48 )h
后无损检测结果作为验收依据
16、一二级焊缝应进行焊缝内部缺陷检 测，一级探伤比例( 100 )%；二级探伤比例为
8
( 20 )%。 9 1 7
8
4
信
3
17、砌筑砂浆试块强度验收合格标准应符合： 微
系
联
一
①同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于 设 计唯 强度等级值的( 1.10 )倍；
②同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的
( 85 )%。
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18、地基土的承载力试验采用承压板现场试验：
8
7
(1)试验基坑宽度不应小于承压板宽 4 9 1度直径的( 3 )倍；
8
3
信
微
(2)加荷分级不应少于8级，最大 系 加载量不应小于设计要求的( 2 )倍；
联
题
押
准
(4)同一土层参加统计的试验精 点不少于( 3 )点，当试验实测值的极差不超过其平均
值( 30 )%时，取此平均值作为地 基承载力特征值。
19、单桩静承载力试验，试验数量：在同一条件下，试桩数不宜少于总桩数的( 1 )
%，并不应少于( 3 )根，工程总桩数50 根以下不少于( 2 )根。
8
20、单桩动测试验， 高应变动测法，检测 数量：在地质9 1条
7
件相近、桩型和施工条件
8
4
信
3
微
相同时，不宜少于总桩数( 5 )%，且不应少于 ( 5 )根系。
联
一
唯
21、箍筋弯钩弯折角度不应小于(90)°；抗震或圆 形箍筋，弯折角度不小于(135)°。
22、高处作业吊篮内作业人员不应超过( 2 )人。
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23、危大工程范围：深基坑( 3～5)m；混凝土模板支撑高度( 5～8)m、跨度(10～18)
8
7
m、非常规起重设备起吊重量( 10～19 1 00 )kN；落地式钢管脚手架( 24～50 )m。
4
8
3
信
微
系
24、超危大工程：起重安装和拆 联 卸工程，起重量( 300 )kN、搭设总高度( 200)m；附
题
押
准
着式升降脚手架提升高度( 1精50 )m；悬挑式脚手架搭设高度( 20 )m；幕墙安装高度
( 50 )m；钢结构安装跨度( 36 )m；网架和索膜结构安装跨度( 60 )m；人工挖孔桩
深度( 16 )m。
25、质量事故的分类：一般、较大、重 大、特大( 313、151、151 )。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
《投 资控制》
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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公式总结
1.生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
8
7
2.固定资产投资=建设投资+建设9期1 利息
4
8
3
信
微
系
3.建设投资包括=建安费+设备费+其他费+预备费
联
题
押
准
4.静态投资包括=建安费+精设备费+其他费+基本预备费
5.动态投资包括=涨价预备费 +建设期利息
6.工程费用包括=建安费+设备费
7.材料单价＝（材料原价＋运杂费） ×（1＋运输损耗率）×（1＋采购保管
8
1
7
费率）
8
4 9
信
3
微
系
8.台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率 ）/耐联用总台班数
一
唯
9.台班检修费=一次检修费×检修次数/耐用总台班数
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10.抵岸价=货价（离岸价）＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外
8
7
贸手续费＋进口关税＋消费税＋9 1增值税
4
8
3
信
微
系
11.国外运输保险费=（离岸价+国外运费）/(1-国外运输保险费率）×国外
联
题
押
准
运输保险费率 精
12.进口关税＝到岸价×人民 币外汇牌价×进口关税税率
13.增值税＝（到岸价×人民币外 汇牌价+进口关税＋消费税）×增值税税率
14.基本预备费＝（设备及工器具购 置费+建筑安装工程费+工程建设其他费
8
1
7
用）×基本预备费率
8
4 9
信
3
微
系
15.建设期利息计算理解：贷款当年算一半 ，之联前本息全额算。
一
唯
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16.复利计息，已知P求F：F＝P×（1＋i）n ；已知F求P：P ＝F
9 1 7 8 （ ＋ ）
4
8
3
信
微 （ ＋ ）
系
17.复利计息，已知A求F：F＝联A×
题
押
准
精
18.名义利率与实际利率换 算公式：i年＝（1＋r/m）m －1
19.流动资金＝流动资产－流动 负债
流动资产＝应收账款＋预付账款＋ 存货＋现金
流动负债＝应付账款＋预收账款
8
1
7
9
8
4
20.总投资收益率=息税前利润/总投资 信 3
微
系
联
一
21.资本金净利润率=年平均净利润/资本金
唯
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22.研究对象的价值V=研究对象的功能F/研究对象的成本C
8
7
1
9
8 4 中标价
3
信
23.承包人报价浮动率L=（1一微 )×100％
系
联 最高投标限价
题
押
准
24.已完工作预算投资(BCW精P)=实际工程量×预算单价
计划工作预算投资(BCWS)=计划工程量×预算单价
已完工作实际投资(ACWP)=实际工 程量×实际单价
25.投资偏差=已完工作预算投资（BCWP）一已完工作实际投资（ACWP）
8
1
7
进度偏差=已完工作预算投资（BCWP）一 计划工作预
8
4 9算投资（BCWS）
信
3
微
系
投资绩效指数=已完工作预算投资（BCWP） ／已联完工作实际投资（ACWP）
一
唯
进度绩效指数=已完工作预算投资（BCWP）／计划工作预算投资（BCWS）
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考点63、建设工程项目投资的概念和特点
1.生产性建设项目总投资包括：
8
7
固定资产投资+流动资产投资 9 1
4
8
3
信
微
系
2.固定资产投资包括：
联
题
押
准
建设投资+建设期利息 精
3.建设投资包括：
建安费+设备费+其他费+预备费
4.静态投资包括：
8
1
7
建安费+设备费+其他费+基本预备费
8
4 9
信
3
微
系
5.动态投资包括：涨价预备费+建设期利息 联
一
唯
6.工程费用包括：建安费+设备费
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考点64、投资控制原理
1.投资控制目标：
8
7
①设计方案选择和进行初步设计阶段1：投资估算
9
4
8
3
信
微
②技术设计和施工图设计阶段：系设计概算
联
题
押
准
③施工阶段：施工图预算或建安工程承包合同价
精
2.投资控制措施：
合同、索 赔
组织措施
8
计量、付款、造价风险、资金 9 1 7 技术措施
8
4
信
3
微
设计变更、施工方案、施工组织设计 系
经济措施
联
一
唯
分工 、流程、编制投资控制工作计划
合同措施
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考点65、建设工程投资控制的主要任务
1.相关服务阶段，包括：决策、勘察、设计、保修等阶段，工程监理单位应
8
7
1
9
根据建设工程监理合同的约定，4为建设单位提供相关服务工作。
8
3
信
微
系
2.施工阶段：（1）进行工程联计量和付款签证；（2）对完成工程量进行偏差
题
押
准
精
分析；（3）审核竣工结算款；（4）处理施工单位提出的工程变更费用；
（5）处理费用索赔。
3.在施工阶段处理关于付款、变更 索赔时，监理的角色是协助业主，最终应
与建设、施工单位等协商确定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点66、建设工程投资构成
建筑安装工程费
工程费用
8
建 1 7
9
4
8
设备信 3及工器具购置费
设 微 静态投资
系
联
题
固定 投 押
建
准 工程建设其他费用
精
设
资产 资
基本预备费
项
投资
预 备费
目
涨价预备费
总
动态投资
建设期利息
投
8
1
7
9
资 8 4
信
3
微
流动资产投资——流动资金
系
联
一
唯
(对于生产性建设项目)
建设工程项目总投资组成
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考点67、按费用构成要素划分建安费的组成
1.人工费——用在生产工人身上的工资、奖金、津贴
8
7
2.材料费——原价+运杂+运输损耗+9采1 购保管（原运损保）
4
8
3
信
微
系
3.施工机具使用费——进出场及安拆（大型除外）+检修+人工+税+燃料动力+维护+
联
题
押
准
折旧；（安检人水洞护酒） 精
4.企业管理费——管职工办差用，固检劳动财产税
5.利润，规费——五险一金（老公是医生）；
6.税金——增值税销项税额。建筑行业 增值税税率9%。
8
增值税=不含税造价×增值税税率 9 1
7
8
4
信
3
微
不含税造价=人、材、机、管、利、规之和 系
联
一
唯
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考点68、按费用构成要素划分建安费的计算
1.材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率
8
7
（%）] 9 1
4
8
3
信
微
系
2.台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班
联
题
押
准
3.台班检修费=一次检修费×精检修次数/耐用总台班
4.企业管理费计算基数：人工费或人工费和机械费合计或分部分项工程费
5.利润计算基数：定额人工费或定额人工费与定额机械费合计
6.规费计算基数：定额人工费
8
7.增值税销项税额＝税前造价×增值税税率 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【例】某材料的出厂价2500元/吨，运杂费80元/吨，运输损耗率1%，采购保
8
7
1
9
管费率2%，则该材料的(预算)单4价为( )元/吨。
8
3
信
微
系
联
A.2575.50 B.2655.50题
押
准
精
C.2657.40 D.2657.9 2
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
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【例】某施工机械预算价格为50万元，残值率为3%，折旧年限为10年，年平
8
7
1
9
均工作225个台班。采用平均折旧4 法计算，该施工机械的台班折旧费为( )
8
3
信
微
系
联
元。 题
押
准
精
A.215.56 B.222.22
C.2155.56 D.2222.22
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某大型施工机械预算价格为5万元，机械耐用总台班为1250台班，检
8
7
1
9
修次数为4，一次检修费为2000元4 ，维护费系数为60%，机上人工费和燃料动
8
3
信
微
系
联
力费为60元/台班。不考虑残题值和其他有关费用，则该机械台班检修费为
押
准
精
（ ）元/台班。
A.6.4 B.4.8
C.160 D.52.8
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点69、按造价形成划分建安费的组成与计算
分部分项工程费
二次搬运费
大型机械进出场及安拆费 记忆：二大爷脚
8
7
9 1 夜间施工增加费 已冻，特安定
4
8
3
按造价 信
微 脚手架工程费
系
联
措施项目费 题 已完工程及设备保护费
形成划 押
准 (1)安全施工费；
精 冬雨期施工增加费
分建安
(2)文明施工费；
特殊地区施工增加费
费的组 安全文明施工费 (3)环境保护费；
暂列金额
成 工程定位复测费 (4)临时设施费；
其他项 暂估价
……
计日工
(5)建筑工人实名制管理费
目费
8
总承包服务费 1 7
9
8
4
信
3
微
规费 系
暂列金额 用于工程变更、工程 价款调联整、索赔、现场签证确认等的费用
一
唯
税金 暂估价 必然发生但暂时不能确定价格
计日工 施工企业完成业主提出的施工图纸以外的零星项目或工作的费用
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点70、设备购置费组成和计算
1.国产标准设备原价一般指设备制造厂的交货价，即出厂价。
8
7
2.进口设备采取的交货方式有：内陆9 1交货、目的地交货、装运港交货。
4
8
3
信
微
系
3.进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费
联
题
押
准
4.进口设备抵岸价=到岸价+银精行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税
（离岸价 国 外运费）
5.国外运输保险费= ×国外运输保险费率
（ 国外运输保险费率）
6.进口关税=到岸价×税率
8
7.进口设备增值税=（到+关+消）×税率 1 7
9
8
4
信
3
微
8.外贸手续费=到岸价×税率 系
联
一
唯
9.银行财务费=离岸价×税率
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某进口设备，装运港船上交货价（FOB）为70万美元，到岸价（CIF）
8
7
为78万美元，关税税率为10%，增9 1值税税率为13%，美元汇率为：1美元＝6.9
4
8
3
信
微
系
元人民币。则该进口设备的增值税为人民币（ ）万元。
联
题
押
准
A.62.7900 精
B.69.9660
C.76.2450
D.76.9626
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点71、工程建设其他费的构成
8
7
1
工程建设其他费用主要包4括9 ：
8
3
信 8.联合试运转费
微
1.土地使用费和其他补系偿费
联
题
9.前期工作咨询费
押
准
2.建设管理费
精
工程 10.工程保险费
3.市政公用配套设施费
建设 11.研究试验费
4.场地准备费和临时设施 费
其他 12.引进技术和进口设备材料其他费
5.生产准备费
费 13.特殊设备安全监督检验费
6.专项评价费
8
1 4.勘察设计费
1
7
9
7.专利及专有技术使用费 信 3 8
4
土建市场生专专
15. 其他费用微
系
联
一 联前保研引特勘
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点71、工程建设其他费的构成
1.工程建设其他费包括：土建市场生专专、联前保研引特勘；
8
7
2.工程建设其他费必须或应该发生时9 1计费，不发生时不计费；
4
8
3
信
微
3.建设管理费包括：建设单位管系理费、工程监理费、设备监造费、招标投标费、设
联
题
押
准
计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。
精
4.建设场地平整中的余物拆除清 理费应计入场地准备费和临时设施费
5.桩基检测费、深基坑监测费应计入研究试验费
6.联合试运转费不包括：应由设备安装工程费用开支的单机试车及空载试车费用，
以及在试运转中暴露出来的因施工原因或 设备缺陷等发生的8 处理费用。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点72、预备费与建设期利息的计算
1.基本预备费计算=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
8
7
费）×基本预备费率 9 1
4
8
3
信
微
系
2.建设期利息计算：贷款当年算一半，之前本息全额算
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某项目建设期3年，第1年贷款600万元，第2年贷款400万元，第3年贷
8
7
1
款200万元。年利率6%，贷款均在4 9 每年年中发放。该项目建设期利息为( )
8
3
信
微
系
万元。 联
题
押
准
精
A.72.00
B.132.00
C.137.10
D.176.05
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点73、资本金来源与筹措
1.项目资本金属于非债务 性资金；项目法人不承担该资金的利息和债务；资本金不
8
7
得以任何方式抽回，可以转让出资；9 1
4
8
3
信
微
系
2.项目资本金来源包括：货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出
联
题
押
准
资；以工业产权、非专利技术精 作价出资比例不得超过项目资本金总额的20%；
3.项目资本金占项目总投资最低比例：公路铁路、城市轨道等20%；机场25%；保障
性住房和普通商品住房20%；水泥项目35%；钢铁项目40%；
4.既有法人资本金筹措
8
外部资金来源包括：企业增资扩股、优先股 、国家预算内9 1
7
投资
8
4
信
3
微
内部资金来源包括：企业的“货币资金、未来 经营获系得、资产变现、产权转让”
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点74、债务资金筹措与资金成本
1.商业银行信贷，短期贷款期限1年内（含1年），中期贷款1-5年（含5年），长期
8
7
贷款大于5年； 9 1
4
8
3
信
微
系
2.债券筹资资金成本低；保障股东控制权；发挥财务杠杆作用；便于调节资本结构；
联
题
押
准
经营灵活性降低； 精
3.资金成本构成：筹集成本+资金占用费；资金筹集成本，如：手续费、印刷费、担
保费、广告费等。资金占用费，如：利息、股息、红利。
4.资金成本形式包括：个别资金成本、 综合资金成本、边际资金成本。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点75、项目融资特点和程序
1.项目融资的特点：项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、信用结
8
7
构多样化、融资成本高、可利用税务9 1优势。
4
8
3
信
微
系
2.BOT，建设-经营（运营）-移交，项目公司没有项目的所有权，只有建设和特许经
联
题
押
准
营权；BOOT，建设-拥有-经营精 -移交，项目公司在特许期内既拥有经营权，又拥有所
有权；BOO，建设-拥有-经营，项目公司不必将项目移交给政府（永久私有化）；
TOT，移交-经营-移交；ABS资产证券化；PFI，私人主动融资。
3.PPP模式指：政府和社会资本合作。 核心特征是：伙伴关系、利益共享、风险共担。
8
4.PPP应全部采取特许经营模式实施，特许 经营期限原则上9 1
7
不超过40年
8
4
信
3
微
5.关系国计民生、公共属性较强的项目，民营 企业股权系 占比原则上不低于35%。
联
一
唯
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考点76、项目可行性研究
1.项目可行性研究的作用和依据，要从工程建设实施程序方面思考，分析理
8
7
1
解； 4 9
8
3
信
微
系
2.项目可行性研究的内容，掌联握细节归属。
题
押
准
精
技术方案、 设备方案
项目建设背景和必要性
提出拟建项目功能定位、近期和远期 目标
项目需求分析与产出方案
扩建工程分析现有设施条件的容量和能力
项目
8
选址与要素保障
1
7
9
安全保障方案、绩效管理方案
信
3 8
4
微项目建设方案
系
论证拟建项目的总体布局、确定建设标准 一
联
唯 项目运营方案
论证项目建设时机的适当性
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考点77-78、资金时间价值
序号 事项 现金流量图 8 公式 系数
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
已知 题 一次支付的终值系数
押
1 准 F＝P×（1＋i）n
精
P求F （F/P,i,n）
一次支付的终值系数
已知
2 P ＝ F/（1＋i）n （F/P,i,n）
F求P “折现”或“贴现”
8
已知 （1 ＋i）n－1 9 1
7
8
4
3 F＝A× 信
3
年金终值系数（F/A,i,n）
微
A求F i 联
系
一
唯
已知 i
4 偿债资金系数（A/F,i,n）
A＝F×
F求A （1＋i）n－1
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考点79、投资估算
1.项目建议书阶段的投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指
8
7
标估算法或混合法进行编制。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.生产能力指数法计算：已建类联似项目规模和拟建项目规模的比值为0.5～2， 的取值
题
押
准
精
近似为1；比值为2～50，且拟 建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时， 的
取值为0.6～0.7 ；靠增加相同规格 设备的数量来达到时， 的取值为0.8～0.9。
3.设备系数法以拟建项目的设备购置 费为基数；主体专业系数法以拟建项目中投资比
重较大，并与生产能力直接相关的工艺设 备投资为基数。
8
1
7
9
8
4
4.分项详细估算法计算公式为：
信
3
微
系
联
流动资金＝流动资产－流动负债 一
唯
流动资产＝应收账款＋预付账款＋存货＋现金
流动负债＝应付账款＋预收账款
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点80-84、财务和经济分析
1.用于偿债能力分析指标有：资产负债率、利息备付率、偿债备付率
8
7
1
9
2.用于盈利能力分析指标有：收4益率、利润率、净现值、净年值、回收期
8
3
信
微
系
联
3.动态分析指标有：净现值题、净年值、内部收益率、动态回收期
押
准
精
4.总投资收益率计算公式： 息税前利润/总投资
5.资本金净利润率计算公式： 年平均净利润/资本金
6.静态投资回收期指在不考虑时间 价值条件下，以项目的净收益收回全部投
资所需的时间，自项目建设开始年算起 ；若以项目投8产年算起应予以注明。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.基准收益率指投资者可接受的最低的收益水平，确定基准收益率应考虑的因素有：
8
7
机会成本、资金成本、风险、通货膨9 1胀。
4
8
3
信
微
系
8.净现值其实质就是将计算期内所有现金流量折现到0点的累积值；净现值计算需首
联
题
押
准
先确定一个符合经济现实的精基准收益率；净现值不能反映项目投资中单位投资的使
用效率；也不能说明在项目运营期各年经营成本。
9.财务分析是站在投资人立场，经济分析是从国家、地区角度分析对整个国民经济
乃至社会产生的收益和成本。
8
10.财务分析参数指标：净利润、财务净现 值、市场利率9 1；
7
经济分析参数指标：净收
8
4
信
3
微
益、经济净现值、社会折现率。 系
联
一
唯
11. 经济效益和经济费用应采用影子价格计算。 影 子价格能够反映：①投入物和产
出物真实经济价值；②市场供求状况；③资源稀缺程度。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某项目建设投资为9700万元(其中：建设期贷款利息700万元),全部流
动资金为900万元,项目投产后正常8 年份的年息税前利润为950万元,则该项目
7
1
9
4
8
3
信
的总投资收益率为( )。 微
系
联
题
押
A.10.56% B.9.79%准
精
C.9.60% D.8.96%
【参考答案】D
【例】某投资方案，建设投资3000 万元，流动资金800万元，资本金1500万
8
元，年平均净利润320万元，建设期贷 款利息为360万
1
7 元。该投资方案的资本
9
8
4
信
3
微
金净利润率为( )。 系
联
一
唯
A.7.69% B.10.67%
C.21.33% D.40.00%
【参考答案】C
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经济分析与财务分析对比
联 财务分析是经济分析的基础；
系 对于外部效果明显的大型项目，经济分析是财务分析的前提
8
7
1
9
财务分8 4析 经济分析
3
信
微
系 从国家或地区的角度分析，对整个国民经
联
出发点和目不同 站在项目或题投资人的立场
押
准 济乃至整个社会所产生的收益和成本
精
费用和效益的 凡是流出 或流入项目的货 只有当项目的投入或产出能够给国民经济
组成不同 币收支均视为 费用和效益 带来贡献时才被视为费用或效益
区 分析对象不同 项目或投资人的收益成本 国民收入增值和社会耗费
别 计量费用与效益
关注项目的实际货币效果 关注项目对国民经济的贡献
8
的价格尺度不同 9 1
7
8
4
信
3
评价标准和参数 净利润 净收益 微
系
联
一
不同 财务净现值、市场利率 经 济唯净现值、社会折现率
随着国家财税制度的变更
分析时效性不同 按照宏观经济原则进行分析
而变化
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考点85、设计方案评选内容和方法
1.设计方案适用性评选归类：
8
7
1
9
4
建筑布局、建筑间距、建8 筑基地
3
信
微
系
联
建筑群体空间与自然山题水环境融合 规划控制方面
押
准
精
历史文化与传统风貌特色的保护
场地设计方面
给排水、建筑电气、 暖通空调
建筑物设计方面
建筑平面根据建筑使用功能合理 布局
室内环境
光环境、通风、湿热环 境
1
7 8
9
8
4
信
3
建筑设备
微
建筑层高与工艺要求、功能结合 系
联
一
唯
容积率、建筑密度、绿地率
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2.工程设计方案适用性内容评选内容
8
7
①应考察基本要求：安全、卫生9 1、环保，同时始终要把经济、绿色和美观作
4
8
3
信
微
系
为评选内容。
联
题
押
准
②“经济”，即追求全寿精命的经济、高性价比的经济；“绿色”，在项目整
个寿命周期内，要充分考虑对 资源和环境的影响；“美观”，在建筑上的作
用，应从文化层面上理解。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点86、设计方案评选内容和方法
1.价值工程中，“价值”是比较价值；价值工程的目标是以最低寿命周期成
8
7
1
9
本，实现产品必备的功能；价值4工程的核心是对产品进行功能分析。
8
3
信
微
系
联
2.价值工程对象选择，原则题：复杂、重要、成本高、问题多，方法包括：因
押
准
精
素分析法经验；ABC分析法 数理统计；强制确定法功能重要程度；百分比分
析法；价值指数法找价值低的 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点87、价值工程应用
1.功能分析包括：功能定义、整理、计量、评价
8
7
1
9
功能评价值 8 4
信 3
2.价值系数V=
微
现实成本 系
联
题
押
记忆：哥顿检查专家头脑，德尔菲有意见
准
精
头脑风 5～10人的小型 会议，自由奔放地思考问题，集思广益、畅所欲言、
暴法 广开思路，对所有方案不加任何评论，会议应有记录。
只有会议主持人知道研究什么问题以及目的；该方法的指导思想是
哥顿法
把要研究的问题适当抽象， 以利于开拓思路。
8
1
7
专家意 又称德尔菲法，组织者将研 究对象的问
8
4 9题和要求，函寄给若干有关
信
3
微
见法 专家，专家返回意见后整理出合理 的方案系和建议，确定新的方案。
联
一
唯
专家检
由主管设计的工程师做出设计，请各方面专家审查。
查法
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点88、设计概算编制
1.设计概算以初步设计为依据，由具备相应能力的单位负责编制；
8
7
1
9
2.三级概算包括总、单项、单位4；二级概算包括总、单位
8
3
信
微
系
联
3.单项工程综合概算包括各题单位工程的建筑工程概算；设备、安装工程概算；
押
准
精
①建筑项目设计概算编制方 法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法
②设备安装工程概算编制方法 ：预算单价法、扩大单价法、设备值百分比法、
综合吨位指标法
4.单位工程概算中： 8
1
7
9
8
4
信
3
①建筑工程概算编制方法：扩大单价法、 概算指微标法
系
联
一
唯
②设备及安装工程概算编制方法：预算单价法 、扩大单价、概算指标
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考点89、施工图预算的编制
1.施工图预算是以施工图设计文件为主要依据，在招投标阶段编制；
8
7
1
9
2.三级预算包括：总、单项、单4位；当建设项目只有一个单项工程时，应采
8
3
信
微
系
联
用二级预算编制形式； 题
押
准
精
3.施工图预算编制方法包括 ：定额单价法、清单单价法、实物量法；
①定额单价法，需事先编好分 项工程的单位估价表，乘以各分项工程的工程
量，可以得到人工、材料、机械费 ；
②实物量法所用人料机的单价都是当时 当地价格。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点90、设计概算与施工图预算的审查
1.设计概算应按照项目所在地的价格水平编制，应考虑建设项目施工条件等
8
7
1
9
因素对投资的影响；审查设计概4算依据包括：定额和标准的时效性、针对性
8
3
信
微
系
联
合理性、适用性对影响造价题或投资水平的主要因素或关键工程的必要说明；
押
准
精
2.设计概算批准后，一般不 可调整，对于确需调整概算的，原审批单位委托
评审后核定调整。
3.确需增加设计概算的，项目单位 应当提出调整方案及资金来源，按照规定
的程序报原初步设计审批部门或者设计 概算核定部门8核定。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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全面审查法 关键词：逐项、“小”缺点是工作量大，适合于工程量小、工
(逐项审查法) 艺简单的。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
关键词：先有“标准”预算，仅适合采用标准(通用)图纸的工
系
标准预算审查法 联
题
程 押
准
精
审
特点： “推导性”，从一个推出其他。关键词“层” 。速度
分组计算审查法
查
快
方
对比审查法 有对比，有拟 建与已完工程或在建工程对比
法
关键词：“指标”；简单易懂、速度快，便于发现问题，问题
8
筛选审查法 1 7
9
出现的原因尚需继续 审 查。
信
3 8
4
微
系
联
重点审查法 找重点，如量大或价高 一
唯
口诀“筛指标准全小、分层对比重点”
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考点91、工程量清单编制
1.工程量清单计价，单位工程造价=分措其规税
8
7
1
9
2.分部分项工程量清单为不可调4整的闭口清单；措施项目清单为可调整清单。
8
3
信
微
系
联
3.其他项目清单包括：暂暂题计总，暂估价包括材料、设备、专业工程暂估价；
押
准
精
计日工为了解决现场发生零 星工作计价而设立。
4.分部分项工程清单项目编码 ：专业-分类-分部-分项-清单项目。
5.分项工程项目清单的项目名称一 般以工程实体命名；清单工程量以形成工
程实体为准，并以完成后的净值来计算 。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点92、工程量清单计价与最高投标限价
1.工程量清单计价
8
7
1
9
（1）分部分项工程费=∑（分部4分项工程量×综合单价）
8
3
信
微
系
联
（2）措施项目费：可计量的题 按清单量确定综合单价，不可计量的以“项”
押
准
精
为单位计价；
（3）其他项目费包括：暂列金 额、暂估价：业主列、业主决定使用，余额
归业主；计日工、总承包服务费， 投标人自主报价。
（4）规费、税金，国家规定标准计算 ； 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.最高投标限价
8
7
1
9
（1）国有资金投资的建设工程招4 标，招标人必须编制最高投标限价。
8
3
信
微
系
联
（2）计日工中的人工、机械题 台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授
押
准
精
权的工程造价管理机构公布 的单价计算；材料单价按信息价，如无信息价按
市场价计算。总承包服务费应 按照省级或行业建设主管部门的规定计算，或
参考相关规范计算。
（3）标人应在招标文件中如实公布最 高投标限价，8不得对所编制的最高投
1
7
9
8
4
信
3
标限价进行上浮或下调。应公布最高投标 限价各微组成部分的详细内容。
系
联
一
唯
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考点93、投标报价审核
分部分项工程费＝∑(分部分项工程量×综合单价)
(1)招投标过程中，当招8标文件描述的项目特征与设计图纸不符，投标
7
1
9
4
8
3
分部分项工 人应以招标工程量清单信的项目特征描述为准；
微
系
联
程费 (2)施工中，施工题图纸或设计变更导致项目特征与招标工程量清单项目
押
准
精
特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重
新确定综合单价。
措施项目清单为可调整 清单，投标人应根据自身编制的投标施工组织
措施项目费
设计确定措施项目及报价。
8
1
7
9
暂列金额、暂估价—“抄”， 业主列、业
信
3主8
4
决定使用，余额归业主。
其他项目费 微
系
计日工、总承包服务费——投标 人自主联报价
一
唯
规费 按国家规定标准计算
增值税 安全文明施工费、规费、税金，不得作为竞争性费用。
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考点94、总价合同与单价合同
结算价＝合同总价
8
7
(1)特点：施工单位要考9虑1 承担合同履行中的主要风险，因此在投标
4
8
3
信
微
系
固定总价 时会报较高价格。 联
题
押
准
合同 (2)适用范围：适精用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目。
工程量 小、工期 较短(一般为1年之内)；施工图设计文件 完整，
施工任务和发包范围明确 ；工程规模较小、技术不太复杂；工作内容
较为简单。
8
可调总价
1
7
9
适用范围：对于工期较长(1年 以 上)的工程
信
3 8，
4
施工单位在投标报价
合同 微
系
时无法合理地预见合同履行过程中市 场价一格
联
变动等因素的影响
唯
建设单位控制造价容易；承包单位风险 大。
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结算方法 结算价=实际完成工程量×合同单价
8
7
1
9
4
8
3
信
估算工程量 采用微 这种合同，要求实际完成的工程量与原估计
系
联
题
固定单价 单价合同 的工押程量，不能有实质性的变更。
准
精
合同 不对工程量做任何规定，适用于没有正式施工图
纯单价合同
的工程
(1)合同双方可以约定，实际工程量的变化超过一定比例(如±10%)
8
1
7
9
可调单价 ，市场价格变化达到一定程度或 国家政策发8 4生变化时，可以对哪些
信
3
微
系
合同 工程内容的单价进行调整； 联
一
唯
(2)风险：承包商的风险相对较小。
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考点95、成本加酬金合同与合同计价方式选择
实际工程款的支付=实际成本+一定的酬金
8
7
1
9
结算方式 两个明显缺点：一 8 4是发包方对工程总价不能实施有效的控制；二
3
信
微
系
是承包方对降低联成本不感兴趣。
题
押
准
精
适用范围 工程特别复杂、时间特别紧急、抢救，抢险工程
成本加 ◆结算价=实际成本+ 固定报酬
固定酬金合同 ◆不能鼓励施工单位关心降低直接成本，会关心缩短工期
8
1
7
9
8
4
信
3
成本加 微
系
◆结算价=实际成本×(1+固定报酬 百分联比)
一
固定百分比 唯
◆不能激励施工单位缩短工期和降低 成本，发包方风险最大。
酬金合同
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◆结算价＝实际成本+酬金(加奖金 或 减罚款)
(1)实际＝预期：成本8+ 酬金
7
1
成本 4 9
8
3
(2)实际＜预期：成信本+酬金+奖金
微
加奖罚合同 系
联
题
(3)实际＞预期：成本+酬金-罚金
押
准
精
◆特点：可以促 使承包方关心和降低成本，缩短工期
◆首先要确定最高 限额成本(高于报价成本)、报价成本和最低成本(预期
成本)。
(1)实际＜预期：成本+酬金+奖金
最高限额成本加 (2)预期＜实际＜报价成本： 成本+酬金
8
1
7
9
8
4
固定最大酬金 (3)报价＜实际＜限额成本：成 本 信
3
微
系
联
(4)实际＞限额：超过部分承包商承担一
唯
◆特点：有利于控制工程投资，并能鼓励承包方最大限度地降低工程成
本。
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考点96、施工阶段投资目标与工程计量
1.对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原
8
7
1
9
因造成返工的工程量，不予计量4；
8
3
信
微
系
联
2.计量程序：承包人应于每题月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成
押
准
精
的工程量报告，并附具进度 付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。计
量涉及的时间均为7天；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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计量方法
均摊法 为保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
凭据法 如建筑工程险联保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等。
题
押
准
精
为监理人提 供办公设施和生活设施，用车，测量设备、天气记
估价法
录设备、通信 设备等。
对于填筑土方工程 ，一般规定计量的体积为原地面线与设计断
断面法
面所构成的体积。
8
1
7
图纸法 如混凝土构筑物的体积， 钻孔桩的桩长
8
4 9等。
信
3
微
系
联
一
为解决一些包干项目或较大的 工 唯程项目的支付时间过长，影响
分解计量法
承包人的资金流动等问题。
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考点97、合同价款调整
1.招标工程以投标截止日前28天，为基准日；若基准日期后法律变化，增加
8
7
1
9
费由发包人承担；若基准日期前4法律变化，增加费由承包人承担。
8
3
信
微
系
联
2.发生合同工程工期延误的题，调整原则：不利于违约方原则
押
准
精
3.采用造价信息进行价格调 整：以较高价论涨、以较低价论跌
4.不可抗力承包人承担：自己 的人、机械、停工窝工损失。
5.工程发包时，压缩工期不超过定 额工期的20%，若超过付赶工费；施工中，
发包人要求提前竣工，应征得承包人同 意。发包人承8担提前竣工费。
1
7
9
8
4
信
3
6.合同价中的暂列金额由发包人掌握使用 ，如有微剩余，则暂列金额余额归发
系
联
一
唯
包人所有
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考点98、工程变更价款的确定
招标工程:
8
7
1
9
中8 4 标价
3
信
承包人报价浮动率L=（1一 微 )×100％
系
最联 高投标限价
题
押
准
1.安全文明施工费按照实际精 发生变化的措施项目调整，不得浮动；
2.采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目及前述已标价
工程量清单项目的规定确定单价 ；
3.按总价计算的措施项目费，按照 实际发生变化的措施项目调整，但应考虑
8
承包人报价浮动因素。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点99、索赔与现场签证
可补偿内容 主要内容
8
7
1
9
4
8
3
信
微
工期 ① 异常恶劣的气候条件
系
联
题
押
准
精
① 发包人要 求向承包人提前交付材料和工程设备(材料设备保
管费)
② 基准日后法律变化引起的价格调整
费用
③ 采取合同未约定的 安全作业环境及安全施工措施
8
1
7
9
④ 因发包人原因造成承 包人人员工伤8 4事故
信
3
微
系
⑤ 工程移交后因发包人原因 出现联的缺陷修复后的试验和试运行
一
唯
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① 施工过程中发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币和物
8
7
1
9
4
品 3 8
信
微
系
工期＋费用 ② 承包人遇联到不利物质条件
题
押
准
③ 不可抗精力(部分费用)
④ 发包人提 供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失
① 发包人的原因 导致试运行失败的
② 发包人原因导致 的工程缺陷和损失(工程已经移交，和工期无
费用＋利润
关了)
8
1
7
9
③ 发包人要求承包人提 前 竣工
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
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①提供图纸延误
②延迟提供场地 8
7
1
9
4
8
3
③发包人提供的信材料和工程设备不符合合同要求
微
系
联
④发包人的原题 因造成工期延误
押
准
精
⑤发包人原因引起的暂停施工
工期＋费用＋利 ⑥发包人原因 造成工程质量达不到合同约定验收标准的
润 ⑦监理人对隐蔽 工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要
求
⑧发包人提供的材料、 工程设备造成工
8
程不合格
1
7
9
8
4
⑨因发包人违约导致承包 人暂停施工信 3
微
系
⑩发包人在全部工程竣工前， 使用一
联
已接收的单位工程导致承包人
唯
费用增加
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现场签证的范围
8
现场签证范围 1 7 程序
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
(1)适用于施工合同范围以外零 星工程的确认；
发包人指令→承包人
(2)在工程施工过程中发生变更后 需要现场确认的工程量；
收到后的7天内提交现
(3)非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失；
(4)符合施工合同规定的非承包人原因引 起的工程量或费 场签证报告→发包人
8
用增减； 9 1 7 应在收到后的48小时
8
4
信
3
(5)确认修改施工方案引起的工程量或费用增减 ； 微
系 内核实
联
一
(6)工程变更导致的工程施工措施费增减等 唯
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考点100、合同价款期中支付与竣工结算
1. 发包人在工程开工后的28天内预付不低于当年安全文明施工费总额的60%；
8
7
1
9
2.进度付款申请单后的14天内发4包人签认进度付款证书；进度付款申请单单
8
3
信
微
系
联
后的28天内支付；进度款支题付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计不
押
准
精
低于80%
3.人工费用拨付周期不得超过 1个月；工程建设领域总包单位对农民工工资
支付负责；农民工工资专用账户至 少保存至工程完工且工资全部结清后3年。
4.质量保证金原则上采用：质量保证 金保函；发包人8 累计扣留的质量保证金
1
7
9
8
4
信
3
不得超过工程价款结算总额的3%。 微
系
联
一
唯
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考点101、投资偏差分析
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
已完工作预算投资(BC WP)=实际工程量×预算单价 简称：实虚
三个基本
计划工作预算投资(BCWS) =计划工程量×预算单价 简称：虚虚
参数
已完工作实际投资(ACWP)=实际工程量×实际单价 简称：实实
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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投资偏差(CV)=实虚-实实，大于0表示项目运行节支
8
7
1
9
4
=已完工作预算费用(BCW8P)一已完工作实际费用(ACWP)
3
信
微
系
联
题
押
准
进度偏差(SV)=实精虚-虚虚，大于0表示进度提前
=已完工作预算费用 (BCWP)一计划工作预算费用(BCWS)
四个评价
指标
投资绩效指数(CPI)=实虚/实实，＞1时，表示节支
=已完工作预算费用(BCWP)／已完工作实际费用(ACWP)
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
进度绩效指数(SPI)=实虚/虚虚，＞ 1时，联表示进度提前
一
唯
=已完工作预算费用(BCWP)／计划工作预算费用(BCWS)
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某地下工程，计划到5月份累计开挖土方1.2万m³，预算单价为90元/m³，
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到5月份实际累计开挖土方1万m³4 ，9 1 实际单价为95元/m³，该工程此时的投资偏
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差为（ ）万元。
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A.-18 精 B.-5
C.5 D .18
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【参考答案】B
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偏差原因
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《投资》时间总结
时间总结：7天
1.如果承包人不能按时开工，应在不迟于协议约定的开工日期前7天以书面形式向监
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理工程师提出延期开工的理由和要求9 1；
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2.承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告；
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题
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准
3.现场签证工作完成后的7天精内，承包人应按照现场签证内容计算价款；
4.发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在
签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款；
5.发包人在预付款期满后的7天内仍未 支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂
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停施工； 9 1
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6.发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若 发生安系全事故，发包人应承担相应责
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任；
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7.承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一
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式四份； 4 9
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8.发包人应在收到承包人提交竣联工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发
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准
竣工结算支付证书； 精
9.监理人应在收到承包人提交的 工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表
的审核并报送发包人。
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时间总结：14天
1.发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人；
2.发包人应在收到承包人进度款支付7 8申请后的14天内根据计量结果和合同约定对申
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请内容予以核实； 微
系
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3.发包人应在签发进度款支付押证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人
准
精
支付进度款；
4.发包人在接到承包人返还保证 金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的
内容进行核实。
5.出现合同价款调增事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔)后的14
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天内，承包人应向发包人提交合同价款调增 报告并附上相1 7关资料;承包人在14天内未
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提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该 事项不存微在调整价款请求。
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6.出现合同价款调减事项(不含工程量偏差、施 工唯索赔)后的14天内，发包人应向承
包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报
告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。
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其他数字
1.按月计量支付的总价合同，承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19
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日已完成的工程量报告。 9 1
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2.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因
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国家的法律、法规、规章和精政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应
当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整
合同价款。
3.发包人应在收到现场签证报告后的4 8h内对报告内容进行核实，予以确认或提出修
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改意见。发包人在收到承包人现场签证报告 后的48h内未9 1确
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认也未提出修改意见的，
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视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认 可。 系
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4.包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约 合同价(扣除暂列金额)的10%，不
宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。
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5.人工费用拨付周期不得超过1个月。
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6.发包人应在收到承包人提交的竣工9 1结算文件后的28天内核对。
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7.所有隐蔽工程均需进行验收，2人以上签证。
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8.情况紧急必须立即修复缺精陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通知
后48小时内书面确认。
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谢谢 观看！
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