25年《案例分析（土建）》第9-11个知识点（在线版）_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理土建案例SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 精讲课 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 主讲人：刘老师 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C O N E N T S 九、建设工程施工招标 8 7 1 9 4 8 3 基本知识点 信考点 微 系 联 题 考点一、标准施工 1.押标准施工招标文件组成 准 精 招标文件 2 .简明标准施工招标文件 招标准备→组织资格审查→发售招标 考点二、施工招标 文件→现 场踏勘→投标预备会→投标 建设工程 程序 文件的接收 →组建评标委员会→开标 8 施工招标 →评标→合同 签订 9 1 7 8 4 信 3 微 系 考点三、投标人 1.标准资格预审文 件的组联 成 一 唯 资格审查 2.资格审查办法 考点四、施工评标 常用的评标方法分为经评审的最低投 办法 标价法和综合评估法两种 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C O N E N T S 十、建设工程施工合同订立 8 7 1 9 4 8 3 基本知识点 信考点 微 系 联 (1)题合同协议书 押 准 精 (2)中标通知书 (3)投标函及投标函附录 考点一、 (4)专用 合同条款 合同文件的组成 (5)通用合 同条款 (6)技术标准 和要求 建设工程 8 1 7 9 (7)图纸 8 4 施工合同 信 3 微 (8)已标价的工程量 清单系 订立 一 联 唯 (9)其他合同文件 组成合同的各文件中出现含义或内容 考点二、合同文件 的矛盾时，如果专用条款没有另行的 的优先解释次序 约定，以上合同文件序号为优先解释 名师面授精华、央的企内训顺、考序点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C O N E N T S 十、建设工程施工合同订立 8 7 1 9 4 8 3 基本知识点 信考点 微 系 联 题 考点三、订立合同时需押要明确的内容 准 精 考点四、明确保险责任 (1)提供施工场地 考点五、 (2)组织 设计交底 发包人的义务 (3)约定开 工时间 建设工程 8 (1)现场查勘； 1 7 9 施工合同 信 3 8 4 (2)编制施工实施 计划 微 系 订立 考点六、 联 一 (3)施工现场内的交 通道唯 路和临时工程 承包人的义务 (4)施工控制网 (5)提出开工申请 考点七、 (1)审查承包人的实施方案 监理人的职责 (2)开工通知 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C O N E N T S 十一、建设工程施工合同履行管理(10-20分) 8 7 1 9 4 8 Ø 信 3 微 系 考点一、建设工程施工合同联履行管理的主要内容★ 题 押 Ø 准 精 考点二、监理相关法规文 件★★★ 《建设工程施工合同 (示范文本)》GF-2017-0201 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点一、建设工程施工合同履行管理的主要内容 建设工程施工合同履行管理的主要内容包括： 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 (1)质量责任； 联 (1)合同进度计划的动态管题 押 (2)承包人的管理； 准 理； 精 (3)监理人的质量检查 (一) (2)可以顺延合同工期的情 (二) 和试验； 施工 况； 施 工 (4)对发包人提供的材 进度管理 (3)承包人原因的延误； 质量 管理 料和工程设备管理； (4)暂停施工； (5)对承包人施8 工设备 1 7 (5)发包人要求提前竣工。 9 8 4 的控制。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 (1)发包人的施工安 8 7 1 (1)外部原因引起的合同价 4 9 全责任； 8 3 (三) (信四) 微 格调整； 系 (2)承包人的施工安 联 工程款 题 施工 押 (2)工程量计量； 准 全责任； 精 支付管理 安全管理 (3)工程进度款的支付。 (3)安全事故处理程 序。 (1)变更的范围和内容；(2) (1)不可抗力事件； 监理人指示变更； (2)不可抗力 1 7 8发生后 9 (五) (六) 8 4 (3)承包人申请变更； 的管理；信 3 微 变更管理 不可抗力 系 联 (4)变更估价； (3)因一不可抗力解除 唯 (5)不利物质条件的影响。 合同。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 (七) (1)承包人的索赔； 系(八) (1)承包人的违约； 联 题 押 索赔管理 (2)发包人的索赔。 准 违约责任 (2)发包人的违约。 精 (1)单位工程验收； (1)缺陷责任； (2)施工期运行； (十) 1 7 8 9 (九)竣工 (2)监理人 8 4颁发缺陷 (3)合同工程的竣工验收； 缺陷责任期 信 3 微 验收管理 责任终系止证书； 联 (4)竣工结算； 管理 一 唯 (3 )最 终结清。 (5)竣工清场。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点二、监理相关法规文件 《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201 2.发包人 8 7 1 9 4 8 3 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提信 供 微 系 联 2.4.1 提供施工现场 题 押 准 精 除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移 交施工现场。 2.4.2 提供施工条件 除专用合同条款另有约定外，发包人应负责 提供施工所需要的条件，包 括： 8 1 7 (1)将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工9 现场内； 8 4 信 3 微 (2)保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现 场的交系通条件； 联 一 唯 (3)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构 筑 物、古树名木的 保护工作，并承担相关费用； (4)按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.4.3 提供基础资料 7 8 1 9 4 8 3 2.4.4 逾期提供的责任 信 微 系 联 因发包人原因未能按合同约定及时向题承包人提供施工现场、施工条件、 押 准 精 基础资料的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.承包人 8 7 1 9 4 8 3 3.2 项目经理[16] 信 微 系 联 3.2.1 项目经理应为合同当事人所确题认的人选。项目经理应是承包人正 押 准 精 式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合 同，以及承包人为项目经理缴纳社会 保险的有效证明。承包人不提交上 述文件的，项目经理无权履行职责，发 包人有权要求更换项目经理，由 此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承 担。 项目经理应常驻施工现场，且每月在施工现场时间不得少于专用合同条 8 1 7 款约定的天数。项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。9 项目经理 8 4 信 3 微 确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得 发包人系的书面同意。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.2.2 项目经理按合同约定组织工程实施。8 在紧急情况下为确保施工安 7 1 9 4 8 3 全和人员安全，在无法与发包人代表和信总监理工程师及时取得联系时， 微 系 联 项目经理有权采取必要的措施保证与题工程有关的人身、财产和工程的安 押 准 精 全，但应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。 3.2.3 承包人需要更换项目经理的，应 提前14天书面通知发包人和监理 人，并征得发包人书面同意。未经发包 人书面同意，承包人不得擅自更 换项目经理。承包人擅自更换项目经理的， 应按照专用合同条款的约定 承担违约责任。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.2.4 发包人有权书面通知承包人更换其认8 为不称职的项目经理，通知 7 1 9 4 8 3 中应当载明要求更换的理由。承包人应信在接到更换通知后14天内向发包 微 系 联 人提出书面的改进报告。发包人收到题改进报告后仍要求更换的，承包人 押 准 精 应在接到第二次更换通知的28天内进行更换，并将新任命的项目经理的 注册执业资格、管理经验等资料书面 通知发包人。承包人无正当理由拒 绝更换项目经理的，应按照专用合同条 款的约定承担违约责任。 3.2.5 项目经理因特殊情况授权其下属人员 履行其某项工作职责的，该 下属人员应具备履行相应职责的能力，并应提前7天将上述人员的姓名 8 1 7 和授权范围书面通知监理人，并征得发包人书面同意。 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例 2016【案例二】某工程，实施过程8 中发生如下事件： 7 1 9 4 8 3 信 微 事件2：工程开工后不久，施工系 项目经理与施工单位解 联 题 押 准 除劳动合同后离职，致使施工精现场的实际管理工作由项目 副经理负责。 问题： 2.针对事件2，项目监理机构和建设单 位应如何处置? 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 2.(1)项目监理机构签发监理通知单，要求施工单位重新委 8 7 1 9 4 8 派项目经理并报建设单位； 3 信 微 系 联 题 (2)建设单位同意，则办理相关押变更手续；建设单位不同 准 精 意，应通知项目监理机构，要 求施工单位重新委派项目经 理。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.5 分包 8 7 1 9 4 8 3 3.5.1 分包的一般约定 信 微 系 联 承包人不得将其承包的全部工程转包题给第三人，或将其承包的全部工程 押 准 精 肢解后以分包的名义转包给第三人。承包人不得将工程主体结构、关键 性工作及专用合同条款中禁止分包的 专业工程分包给第三人，主体结 构、关键性工作的范围由合同当事人按 照法律规定在专用合同条款中予 以明确。 承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。 8 1 7 3.5.2 分包的确定 9 8 4 信 3 微 承包人应按专用合同条款的约定进行分包，确定分 包人。系工程分包不减 联 一 唯 轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包 工程向发包人承 担连带责任。除合同另有约定外，承包人应在分包合同签订后7天内向 发包人和监理人提交分包合同副本。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分 8 7 1 工程发包给具有相应资质条件的分包单位4 9；但是，除总承包合同中约定 8 3 信 微 的分包外，必须经建设单位认可。施工系 总承包的，建筑工程主体结构的 联 题 押 施工必须由总承包单位自行完成。准 精 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包 单位按照分包合同的约定对总承包单位 负责。总承包单位和分包单位就 分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相 应资质条件的单位。禁止分 包单位将其承包的工程再分包。[18][21][22延 ] 8 1 7 9 8 4 《工程建设项目施工招标投标办法》 第六十六条 招标人不得信 3 直接指定 微 系 分包人。 一 联 唯 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第 七条 建设单位 不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包 活动进行干预。[13][23] 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.监理人 8 7 1 9 4 8 3 4.1监理人的一般规定 信 微 系 联 除专用合同条款另有约定外，监理人题在施工现场的办公场所、生活场所 押 准 精 由承包人提供，所发生的费用由发包人承担。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例(一) 2023【案例二】/2013【案例二】8某工程，施工单位 7 1 9 4 8 3 信 微 依据施工合同约定，与甲分包单位系 签订了安装工程分包合 联 题 押 准 同。工程实施过程中发生如下精事件： 事件3：建设单位采购空调设 备时，认为由空调生产厂 商安装更能保证质量，随即要求施工单位与空调生产厂商 签订安装工程分包合同。后经协商，甲分 包单位将其分包 8 1 7 9 8 4 合同内的空调设备安装工程分包给空调生产 厂商。 信 3 微 系 联 一 问题： 唯 3.分别指出事件3中建设单位和甲分包单位的做法是否 妥当，说明理由。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 3.(1)建设单位的做法不妥。 8 7 1 9 4 8 3 信 理由：建设单位不应指定分包单位微 。 系 联 题 押 (2)甲分包单位的做法不妥。 准 精 理由：甲单位是分包单位，不得 将分包工程再分包。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例(二) 2022延【案例三】某工程，甲施工8 单位按合同约定将 7 1 9 4 8 3 信 微 深基坑工程分包给乙施工单位。工系 程实施过程中发生如下 联 题 押 准 事件： 精 事件2：专业监理工程师在巡 视桩基工程施工时发现， 乙施工单位擅自将桩基工程分包给丙施工单位，随即报告 总监理工程师。 8 1 7 9 8 4 问题： 信 3 微 系 联 一 2.事件2中，总监理工程师接到报告后应采取 哪 唯些处置 措施？ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 2.总监理工程师接到报告后应采取的处置措施有： 8 7 1 9 4 8 3 信 ①下达工程暂停令，并向建设单位微 报告。 系 联 题 押 ②通知施工总承包单位，要求准丙施工分包单位立即退场， 精 禁止分包单位将其承包的工程再 分包。 ③对已完工程进行检查验收或质量 鉴定，合格继续施工， 如果不合格，指令甲施工单位要求乙 施工单位整改。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例(三) 2021【案例二】某工程，建设单位8 与甲施工单位签订 7 1 9 4 8 3 信 微 了施工承包合同。甲施工单位依据系 施工承包合同将基坑围 联 题 押 准 护桩和土方开挖工程分包给乙精施工单位。 工程实施过程中发生如下事件 ： 事件1：在基坑围护桩施工过程中，监理人员巡视时， 发现部分围护桩由丙施工单位施工。经查 实，为加快施工 8 1 7 9 8 4 进度，乙施工单位将部分围护桩的施工任务 分包给丙信 3 施工 微 系 联 一 单位。监理人员将此事报告了总监理工程师。 唯 问题： 1.针对事件1，写出项目监理机构的后续处理程序和方 式。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 1.项目监理机构的后续处理程序和方式为： 8 7 1 9 4 8 3 信 (1)向甲施工单位签发《工程暂停微令》，要求丙施工单位 系 联 题 退场，并要求对丙施工单位已押施工部分的工程质量进行检 准 精 测(检验)。 (2)若检测(检验)结果合格，向甲施工单位签发《工程复工 令》；若检测(检验) 结果不合格，指 令甲施工单位返工整 改。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例(四) 2018【案例四】某工程的桩基工程和 室内装饰工程属于依 8 7 1 9 4 8 3 信 法必须招标的暂估价分包工程，施工合同约定由施工单位负责 微 系 联 题 招标。施工单位通过招标选择了A押单位分包桩基工程施工。工程 准 精 实施过程中发生如下事件： 事件2：项目监理机构在巡视时发 现，有A、B两家桩基工程 施工单位在现场施工。经调查核实，为了 保证施工进度，A单位 安排B单位进场施工，且A、B两单位之间签订 了承包合同， 1 7承8 9 8 4 信 3 微 包合同中明确主楼区域外的桩基工程由B单位负责施工。 系 联 一 唯 问题： 2.事件2中，A、B两单位之间签订的承包合同是否有效?说 明理由。写出项目监理机构对该事件的处理程序。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 2.(1)无效。理由：属于违法分包。 8 7 1 9 4 8 (2)项目监理机构处理程序： 信 3 微 系 联 题 ①报建设单位同意，向施工单位签发工程暂停令，并要求B单 押 准 精 位退场； ②要求施工单位对B单位已完工程进 行检查验收或质量鉴定； ③质量鉴定合格，继续下道工序施工； 如果不合格，指令施工 单位要求A单位整改。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.工期和进度 8 7 1 7.6 不利物质条件 4 9 8 3 信 微 不利物质条件是指有经验的承包人在施系 工现场遇到的不可预见的自然物 联 题 押 质条件、非自然的物质障碍和污染准物，包括地表以下物质条件和水文条 精 件以及专用合同条款约定的其他情形，但不包括气候条件。 承包人遇到不利物质条件时，应采取克 服不利物质条件的合理措施继续 施工，并及时通知发包人和监理人。承包 人因采取合理措施而增加的费 用和(或)延误的工期由发包人承担。 【1.9化石、文物 在施工现场发掘的所有文物、 古迹以及具有地8 质研究 1 7 9 8 4 或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国 家所有。信 3 一旦发现上 微 系 述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任 何人一 联 员移动或损坏 唯 上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通 知监理人。 发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保 护措施，由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。】 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.7 异常恶劣的气候条件 8 7 1 9 4 8 3 异常恶劣的气候条件是指在施工过程中信遇到的，有经验的承包人在签订 微 系 联 合同时不可预见的，对合同履行造成题实质性影响的，但尚未构成不可抗 押 准 精 力事件的恶劣气候条件。合同当事人可以在专用合同条款中约定异常恶 劣的气候条件的具体情形。 承包人应采取克服异常恶劣的气候条件 的合理措施继续施工，并及时通 知发包人和监理人。 承包人因采取合理措施而增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8.材料与设备 8 8.1发包人供应材料与工程设备 1 7 9 4 8 3 信 承包人应提前30天通过监理人以书面形微式通知发包人供应材料与工程设 系 联 题 备进场。 押 准 精 8.2承包人采购材料与工程设备 合同约定由承包人采购的材料、工程设 备，发包人不得指定生产厂家或 供应商，发包人违反本款约定指定生产厂 家或供应商的，承包人有权拒 绝，并由发包人承担相应责任。 8.3材料与工程设备的接收与拒收 8 1 7 9 8.3.1 发包人应按《发包人供应材料设备一览表》 约定的内 信 容3 8 4 提供材料 微 系 和工程设备，并向承包人提供产品合格证明及出厂证 明，联对其质量负 一 唯 责。发包人应提前24小时以书面形式通知承包人、监理 人材料和工程设 备到货时间，承包人负责材料和工程设备的清点、检验和接收。 8.3.2 承包人采购的材料和工程设备，应保证产品质量合格，承包人应 在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8.4材料与工程设备的保管与使用 8 7 1 9 4 8 3 8.4.1 发包人供应材料与工程设备的保管信与使用[18] 微 系 联 发包人供应的材料和工程设备，承包题人清点后由承包人妥善保管，保管 押 准 精 费用由发包人承担，但已标价工程量清单或预算书已经列支或专用合同 条款另有约定除外。因承包人原因发 生丢失损毁的，由承包人负责赔 偿；监理人未通知承包人清点的，承包 人不负责材料和工程设备的保 管，由此导致丢失损毁的由发包人负责。 发包人供应的材料和工程设备使用前，由承包人负责检验，检验费用由 8 1 7 发包人承担，不合格的不得使用。 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 8.4.2 承包人采购材料与工程设备的保管4与9 使用 8 3 信 微 承包人采购的材料和工程设备由承包人系 妥善保管，保管费用由承包人承 联 题 押 担。法律规定材料和工程设备使用准前必须进行检验或试验的，承包人应 精 按监理人的要求进行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担，不合 格的不得使用。[13] 发包人或监理人发现承包人使用不符合设 计或有关标准要求的材料和工 程设备时，有权要求承包人进行修复、拆除 或重新采购，由此增加的费 用和(或)延误的工期，由承包人承担。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8.5禁止使用不合格的材料和工程设备 8 7 1 9 4 8 3 8.5.1 监理人有权拒绝承包人提供的不合信格材料或工程设备，并要求承 微 系 联 包人立即进行更换。监理人应在更换题后再次进行检查和检验，由此增加 押 准 精 的费用和(或)延误的工期由承包人承担。 8.5.2 监理人发现承包人使用了不合格 的材料和工程设备，承包人应按 照监理人的指示立即改正，并禁止在工 程中继续使用不合格的材料和工 程设备。 8.5.3 发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的，承包人有权拒 8 1 7 绝，并可要求发包人更换，由此增加的费用和(或)延误的工期9由发包人 8 4 信 3 微 承担，并支付承包人合理的利润。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例(一) 2018【案例四】某工程的桩基工程和 室内装饰工程属于依 8 7 1 9 4 8 3 信 法必须招标的暂估价分包工程，施工合同约定由施工单位负责 微 系 联 题 招标。施工单位通过招标选择了A押单位分包桩基工程施工。工程 准 精 实施过程中发生如下事件： 事件3：建设单位负责采购的一批 工程材料提前运抵现场 后，临时放置在现场备用仓库。该批材料 使用前，按合同约定 进行了清点和检验，发现部分材料损毁。为此 ，施工单位向 1 7项8 9 8 4 信 3 微 目监理机构提出申请，要求建设单位重新购置损毁的工程材 系 联 一 唯 料，并支付该批工程材料检验费。 问题： 3.逐项回答事件3中施工单位的要求是否合理，说明理由。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 3.(1)要求建设单位重新购置损毁的工程材料，合理； 8 7 1 9 4 8 理由：工程材料清点移交前造成的损信 3失由建设单位负责。 微 系 联 题 (2)支付工程材料检验费，合理。 押 准 精 理由：建设单位负责采购的材料检验费用应由建设单位承担。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例(二) 2016【案例四】某工程，建设单位8委托监理单位承担施工 7 1 9 4 8 3 信 招标代理和施工监理任务。工程实施微过程中发生如下事件： 系 联 题 押 事件3：建设单位采购的工程准设备比原计划提前两个月到 精 场，建设单位通知项目监理机构和 施工单位共同进行了清点移 交。施工单位在设备安装前，发现该设 备的部分部件因保管不 善受到损坏需修理，部分配件采购数量不足 。经协商，损坏的 8 设备部件由施工单位修理，采购数量不足的配 件由施工单位1 7 补 9 8 4 信 3 微 充采购。为此，施工单位向建设单位提出费用补偿 申请，系 要求 联 一 唯 补偿两个月的设备保管费、损坏部件修理费和配件采 购费。 问题： 3.指出事件3中施工单位的不妥之处，写出正确做法。施工 单位提出的哪些费用补偿名师项面授是精华、合央企理内训的、考?点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 3.(1)不妥之处：向建设单位提出费用补偿申请； 8 7 1 9 4 8 3 信 正确做法：向项目监理机构提出费微 用补偿申请。 系 联 题 押 (2)合理的费用补偿项：两个月准的设备保管费、配件采购 精 费。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 13.3工程试车 8 7 1 9 4 8 3 13.3.1试车程序 信 微 系 联 工程试车应按如下程序进行： 题 押 准 精 (1)具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时书 面通知监理人，通知中应载明试车内 容、时间、地点。承包人准备试车 记录，发包人根据承包人要求为试车提 供必要条件。试车合格的，监理 人在试车记录上签字。监理人在试车合格后 不在试车记录上签字，自试 车结束满24小时后视为监理人已经认可试车记录，承包人可继续施工或 8 1 7 办理竣工验收手续。[13] 9 8 4 信 3 微 (2)具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并 在试车系前48小时以 联 一 唯 书面形式通知承包人。通知中应载明试车内容、时间、 地点和对承包人 的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，合同当事人在试车记 录上签字。承包人无正当理由不参加试车的，视为认可试车记录。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 13.3.2 试车中的责任 4 9 8 3 信 微 因设计原因导致试车达不到验收要求，系 发包人应要求设计人修改设计， 联 题 押 承包人按修改后的设计重新安装。准发包人承担修改设计、拆除及重新安 精 装的全部费用，工期相应顺延。 因承包人原因导致试车达不到验收要求 ，承包人按监理人要求重新安装 和试车，并承担重新安装和试车的费用， 工期不予顺延。 因工程设备制造原因导致试车达不到验收要 求的，由采购该工程设备的 合同当事人负责重新购置或修理，承包人负责 拆除和重新安装8，由此增 1 7 9 8 4 加的修理、重新购置、拆除及重新安装的费用及延 误的工期信 3 由采购该工 微 系 程设备的合同当事人承担。 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 13.3.3 投料试车 4 9 8 3 信 微 如需进行投料试车的，发包人应在工程系 竣工验收后组织投料试车。发包 联 题 押 人要求在工程竣工验收前进行或需准要承包人配合时，应征得承包人同 精 意，并在专用合同条款中约定有关事项。 投料试车合格的，费用由发包人承担； 因承包人原因造成投料试车不合格的，承 包人应按照发包人要求进行整 改，由此产生的整改费用由承包人承担； 非因承包人原因导致投料试车不合格的，如发 包人要求承包人8进行整改 1 7 9 8 4 的，由此产生的费用由发包人承担。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 案例 2013【案例四】某工程，监理单位8 承担了施工招标代 7 1 9 4 8 3 信 微 理和施工监理任务。工程实施过程系 中发生如下事件： 联 题 押 准 事件3：建设单位与施工单精位按照《建设工程施工合同 (示范文本)》进行工程价款结算时 ，双方对下列5项工作的 费用发生争议：①办理施工场地交通、施工噪声有关手 续；②项目监理机构现场临时办公用房搭 建；③施工单位 8 1 7 9 8 4 采购的材料在使用前的检验或试验；④项目 监理机构信 3 影响 微 系 联 一 到正常施工的检查检验；⑤设备单机无负荷试车 。 唯 问题： 3.事件3中，各项工作所发生的费用分别应由谁承担？ 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 典型例题 【答案】 3.①办理施工场地交通、施工噪声有关手续的费用，由建 8 7 1 9 4 8 设单位承担； 3 信 微 系 联 题 ②项目监理机构现场临时办公押用房搭建的费用，由建设单 准 精 位承担； ③施工单位采购的材料在使用前的检验或试验的费用，由 施工单位承担； ④视情况而定，如检查检验合格，由建 设单位承担；如检 8 1 7 9 查检验不合格，由施工单位承担； 信 3 8 4 微 系 联 ⑤设备单机无负荷试车的费用，由施工单位承 担 唯 。一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 祝 大 家 顺 利 通 关 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178