文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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题
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准
精
精讲课
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一
唯
主讲人：张老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第三章 建设工程监理相关法律法规及标准
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信
第一节 建设工程监理相关法律及微 行政法规
系
联
题
押
准
第二节 建设工程监理规范 精
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唯
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第一节 建设工程监理相关法律及行政法规
Ø
考点一、《建筑法》之建筑许可★★★
Ø
考点二、《建筑法》之建筑工程发7 8包与承包★
1
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Ø 8
3
信
微
考点三、《建筑法》之建筑安全系 生产管理★★
联
Ø 题
押
准
考点四、《招标投标法》之精招标★★
Ø
考点五、《招标投标法》之投标 ★
Ø
考点六、《招标投标法》之开标、 评标和中标★★★
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信
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微
系
联
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第一节 建设工程监理相关法律及行政法规
Ø
考点七、《民法典》之合同订立★★★
Ø
考点八、《民法典》之合同效力★7 8
1
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Ø 8
3
信
微
考点九、《民法典》之合同履行系 ★★
联
Ø 题
押
准
考点十、《民法典》之合同精保全★
Ø
考点十一、《民法典》之合同变 更和转让★
Ø
考点十二、《民法典》之合同权利 义务终止★
Ø
考点十三、《民法典》之违约责任★
Ø 8
1
7
9
考点十四、《民法典》之建设工程合同有 关规定★
信
3★8
4
★
微
Ø
系
联
考点十五、《民法典》之委托合同有关规定★
唯
一
Ø
考点十六、《安全生产法》主要内容★★★
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第一节 建设工程监理相关法律及行政法规
Ø
考点十七、《建设工程质量管理条例》之建设单位的质
量责任和义务★★ 7 8
1
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Ø 8
3
信
微
考点十八、《建设工程质量管理系 条例》之勘察、设计、
联
题
押
准
工程监理单位的质量责任和义务精 ★
Ø
考点十九、《建设工程质量管理 条例》之施工单位的质
量责任和义务★★★
Ø
考点二十、《建设工程质量管理条例 》之其他相关内容
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★★
信
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微
系
联
一
唯
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第一节 建设工程监理相关法律及行政法规
Ø
考点二十一、《建设工程安全生产管理条例》之建设单
位的安全责任★★ 7 8
1
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Ø 8
3
信
微
考点二十二、《建设工程安全生系 产管理条例》之勘察、
联
题
押
准
设计、工程监理及其他有关单位精 的安全责任★
Ø
考点二十三、《建设工程安全生 产管理条例》之施工单
位的安全责任★★★
Ø
考点二十四、《生产安全事故报告和 调查处理条例》相
8
1
7
9
关内容★★★
信
3 8
4
微
Ø
系
联
考点二十五、《招标投标法实施条例》之招标 ★
唯
一★★
Ø
考点二十六、《招标投标法实施条例》之投标★
Ø
考点二十七、《招标投标法实施条例》之开标、评标和
中标★
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考点一、 《建筑法》之建筑许可
建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。
8
7
1.建筑工程施工许可 9 1
4
8
3
信
微
系
建筑工程施工许可是建设行政联主管部门根据建设单位的
题
押
准
精
申请，依法对建筑工程所应具备的施工条件进行审查，对
符合规定条件者准许其开始施工并颁发施工许可证的一种
管理制度。
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（1）施工许可证的申领。建筑工程开工前，建设单位
应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建
设主管部门申请领取施工许可证。按照8 国务院规定的权限
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4
8
3
信
和程序批准开工报告的建筑工程，微不再领取施工许可证。
系
联
题
押
准
精
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建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
1）已经办理建筑工程用地批准手续；
2）依法应当办理建设工程规划许可8 证的，已经取得建
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4
8
3
信
设工程规划许可证； 微
系
联
题
押
3）需要拆迁的，其拆迁进度准符合施工要求；
精
4）已经确定建筑施工企业；
5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
6）有保证工程质量和安全的具体措施 。
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信
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微
系
联
一
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（2）施工许可证有效期。
1）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关8 申请延期；延期以
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1
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4
8
3
信
两次为限，每次不超过3个月。既不微开工又不申请延期或者
系
联
题
押
超过延期时限的，施工许可证自准行废止。
精
2）在建的建筑工程因故中止施 工的，建设单位应当自
中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做
好建筑工程的维护管理工作。
8
1
7
9
3）建筑工程恢复施工时，应当向发证机 关报告。中8 4止
信
3
微
系
施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报 发证一
联
机关核
唯
验施工许可证。
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2.从业资格
从业资格包括工程建设参与单位资质和专业技术人员执
业资格两方面。 8
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3
信
（1）工程建设参与单位资质要微求。从事建筑活动的建
系
联
题
押
筑施工企业、勘察单位、设计单准位和工程监理单位，应当
精
具备下列条件：
1）有符合国家规定的注册资本；
2）有与其从事的建筑活动相适应的具 有法定执业资格
8
1
7
9
的专业技术人员； 8 4
信
3
微
系
3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； 一
联
唯
4）法律、行政法规规定的其他条件。
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从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和
工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、
技术装备和已完成的建筑工程业绩等资8 质条件，划分为不
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1
9
4
8
3
信
同的资质等级，经资质审查合格，微取得相应等级的资质证
系
联
题
押
书后，方可在其资质等级许可的准范围内从事建筑活动。
精
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联
一
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（2）专业技术人员执业资格要求。从事建筑活动的专
业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执
业资格证书许可的范围内从事建筑活动8 。
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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系
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一
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典型例题
【多选】1.根据《建筑法》，申请领取施工许可证应具备的
条件有（ ）。 7 8
1
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4
8
3
信
微
A.已经办理建筑工程用地批准手续系
联
题
押
准
B.有满足施工需要的资金安排 精
C.已经确定建筑施工企业
D.已经确定工程监理单位
E.有保证工程质量和安全的具体措施
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信
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微
系
联
一
唯
ABCE
【答案】
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典型例题
【单选】2.根据《建筑法》，已办理施工许可证的工程，中
止施工满（ ）的，恢复施工前建设单7 8位应报发证机关核验
1
9
4
8
3
信
微
施工许可证。 系
联
题
押
准
A.6个月 精
B.1年
C.2年
D.3年
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】 B
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考点二、《建筑法》之建筑工程发包与承包
建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，
8
7
明确双方的权利和义务。发包单位和9承1 包单位应当全面履
4
8
3
信
微
系
行合同约定的义务。建筑工程造价联应当按照国家有关规定，
题
押
准
精
由发包单位与承包单位在合同中约定。
8
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1.建筑工程发包
（1）建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工
程发包给依法中标的承包单位。建筑工8 程实行直接发包，发
7
1
9
4
8
3
信
包单位应将建筑工程发包给具有相微应资质条件的承包单位。
系
联
题
押
（2）提倡对建筑工程实行总准承包，禁止将建筑工程肢解
精
发包。建筑工程的发包单位可以将 建筑工程的勘察、设计、
施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将
建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的 一项或者多项发包
8
1
7
9
给一个工程总承包单位；但是，不得将应当 由一个承包8 4单位
信
3
微
系
完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包 单一位
联
。
唯
（3）按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工
程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工
程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
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2.建筑工程承包
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并
在其资质等级许可的业务范围内承揽工8 程。禁止建筑施工
7
1
9
4
8
3
信
企业超越本企业资质等级许可的业微务范围或者以任何形式
系
联
题
押
用其他建筑施工企业的名义承揽准工程。禁止建筑施工企业
精
以任何形式允许其他单位或者个人 使用本企业的资质证书、
营业执照，以本企业的名义承揽工程。
8
1
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信
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系
联
一
唯
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（1）联合体承包。大型建筑工程或者结构复杂的建筑
工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。两个以
上不同资质等级的单位实行联合共同承8 包的，应当按照资
7
1
9
4
8
3
信
质等级低的单位的业务许可范围承微揽工程。共同承包的各
系
联
题
押
方对承包合同的履行承担连带责准任。
精
（2）禁止转包。禁止承包单位 将其承包的全部建筑工
程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢
解以后以分包的名义分别转包给他人。
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1
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信
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系
联
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唯
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（3）分包。
1）建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程
发包给具有相应资质条件的分包单位；8 但是，除总承包合
7
1
9
4
8
3
信
同中约定的分包外，必须经建设单微位认可。
系
联
题
押
2）施工总承包的，建筑工程准主体结构的施工必须由总
精
承包单位自行完成。
3）建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设
单位负责；分包单位按照分包合同的约定 对总承包单位负
8
1
7
9
责；总承包单位和分包单位就分包工程对建 设单位承担8 4连
信
3
微
系
带责任。 一
联
唯
4）禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件
的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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典型例题
【多选】根据《建筑法》，关于建筑工程发包与承包的说
法，正确的有（ ） 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.建筑工程造价应按国家有关规定系，由发包单位与承包单位
联
题
押
准
在合同中约定 精
B.发包单位可以将建筑工程的设计 、施工、设备采购一并发
包给一个工程总承包单位
C.按照合同约定，由承包单位采购的设备 ，发包单位可以指
8
1
7
9
定生产厂
信
3 8
4
微
系
联
D.两个资质等级相同的企业，方可组成联合体共 同
唯
一承包
E.总包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
【答案】ABE
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考点三、《建筑法》之建筑安全生产管理
1.建设单位的安全生产管理
8
7
建设单位应当向建筑施工企业提供9 1与施工现场相关的地
4
8
3
信
微
系
下管线资料，建筑施工企业应当采联取措施加以保护。
题
押
准
精
有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办
理申请批准手续：
（1）需要临时占用规划批准范围以 外场地的；
（2）可能损坏道路、管线、电力、邮 电通信等公共设
8
1
7
9
8
4
施的； 信
3
微
系
联
一
（3）需要临时停水、停电、中断道路交通的 ；唯
（4）需要进行爆破作业的；
（5）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
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2.建筑施工企业的安全生产管理
（1）施工现场安全管理。施工现场安全由建筑施工企
业负责。实行施工总承包的，由总承包8 单位负责。分包单
7
1
9
4
8
3
信
位向总承包单位负责，服从总承包微单位对施工现场的安全
系
联
题
押
生产管理。 准
精
（2）安全生产教育培训。建筑 施工企业应当建立健全
劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育
培训；未经安全生产教育培训的人员，不 得上岗作业。
8
1
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信
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微
系
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（3）安全生产防护。建筑施工企业和作业人员在施工
过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业
安全规章、规程，不得违章指挥或者违8 章作业。作业人员
7
1
9
4
8
3
信
有权对影响人身健康的作业程序和微作业条件提出改进意见，
系
联
题
押
有权获得安全生产所需的防护用准品。作业人员对危及生命
精
安全和人身健康的行为有权提出批 评、检举和控告。
（4）工伤保险和意外伤害保险。建筑施工企业应当依
法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。 鼓励企业为从事
8
1
7
9
危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保 险费。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（5）装修工程施工安全。涉及建筑主体和承重结构变
动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或
者具有相应资质条件的设计单位提出设8 计方案；没有设计
7
1
9
4
8
3
信
方案的，不得施工。 微
系
联
题
押
（6）房屋拆除安全。房屋拆准除应当由具备保证安全条
精
件的建筑施工单位承担，由建筑施 工单位负责人对安全负
责。
（7）施工安全事故处理。施工中发生 事故时，建筑施
8
1
7
9
工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事 故损失，并8 4按
信
3
微
系
照国家有关规定及时向有关部门报告。 一
联
唯
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典型例题
【单选】根据《建筑法》，关于建筑安全生产管理的说法，
正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.房屋拆除应当由具备保证安全条系件的施工单位承担
联
题
押
准
B.需要临时停水、停电的，施工精 单位应办理申请批准手续
C.涉及承重结构变动的装修工程， 施工单位应事前委托设计
单位提出设计方案
D.施工单位负责收集与施工现场相关的地 下管线资料，并
8
1
7
9
对管线采取保护措施
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、《招标投标法》之招标
1.招标方式
8
7
招标分为公开招标和邀请招标两种9 1方式。公开招标是指
4
8
3
信
微
系
招标人以招标公告的方式邀请不特联定的法人或者其他组织
题
押
准
精
投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定
的法人或者其他组织投标。
（1）招标人采用公开招标方式的， 应当发布招标公告。
依法必须进行招标的项目，应当通过国家 指定的报刊、信
8
1
7
9
8
4
息网络或者媒介发布招标公告。 信
3
微
系
联
一
（2）招标人采用邀请招标方式的，应当向3 个以唯 上具备
承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织
发出投标邀请书。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址，
招标项目的性质、数量、实施地点和时间，以及获取招标
文件的办法等事项。招标人不得以不合8 理的条件限制或者
7
1
9
4
8
3
信
排斥潜在投标人，不得对潜在投标微人实行歧视待遇。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.招标文件
（1）招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标
文件。招标文件应当包括招标项目的技8 术要求、对投标人
7
1
9
4
8
3
信
资格审查的标准、投标报价要求和微评标标准等所有实质性
系
联
题
押
要求和条件以及拟签订合同的主准要条款。招标项目需要划
精
分标段、确定工期的，招标人应当 合理划分标段、确定工
期，并在招标文件中载明。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以
及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。招标人不得
向他人透露已获取招标文件的潜在投标8 人的名称、数量及
7
1
9
4
8
3
信
可能影响公平竞争的有关招标投标微的其他情况。
系
联
题
押
（3）招标人对已发出的招标准文件进行必要的澄清或者
精
修改的，应当在招标文件要求提交 投标文件截止时间至少
15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或
者修改的内容为招标文件的组成部分。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.其他规定
招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人
踏勘项目现场。招标人设有标底的，标8 底必须保密。依法
7
1
9
4
8
3
信
必须进行招标的项目，自招标文件微开始发出之日起至投标
系
联
题
押
人提交投标文件截止之日止，最准短不得少于20日。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.根据《招标投标法》，自招标文件开始发出之日
起，至投标人提交投标文件截止之日止7 8 ，最短不得少于（ ）
1
9
4
8
3
信
微
日。 系
联
题
押
准
A.10 精
B.15
C.20
D.30
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】2.根据《招标投标法》，关于招标的说法，错误的
是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.招标人根据招标项目的具体情况系，可以组织潜在投标人踏
联
题
押
准
勘项目现场 精
B.招标分为公开招标和邀请招标两 种方式
C.招标人应当根据招标项目的特点和需 要编制招标文件
D.招标人不得对已发出的招标文件进行修 改和补充
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、《招标投标法》之投标
1.投标文件
8
7
（1）投标文件的内容。 9 1
4
8
3
信
微
系
1）投标人应当按照招标文件的联 要求编制投标文件。投
题
押
准
精
标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
建设施工项目的投标文件应当包括拟派出的项目负责人与
主要技术人员的简历、业绩和拟用于完 成招标项目的机械
设备等内容。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）根据招标文件载明的项目实际情况，投标人拟在中
标后将中标项目的部分非主体、非关键工程进行分包的，
应当在投标文件中载明。投标人在招标8 文件要求提交投标
7
1
9
4
8
3
信
文件的截止时间前，可以补充、修微改或者撤回已提交的投
系
联
题
押
标文件，并书面通知招标人。补准充、修改的内容为投标文
精
件的组成部分。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）投标文件的送达。
1）投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时
间前，将投标文件送达投标地点。招标8 人收到投标文件后，
7
1
9
4
8
3
信
应当签收保存，不得开启。投标人微少于3个的，招标人应当
系
联
题
押
依照《招标投标法》重新招标。准
精
2）在招标文件要求提交投标文 件的截止时间后送达的
投标文件，招标人应当拒收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.联合投标
（1）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，
以一个投标人的身份共同投标。联合体8 各方均应具备承担
7
1
9
4
8
3
信
招标项目的相应能力。由同一专业微的单位组成的联合体，
系
联
题
押
按照资质等级较低的单位确定资准质等级。
精
（2）联合体各方应当签订共同 投标协议，明确约定各
方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件
一并提交给招标人。联合体中标的，联合 体各方应当共同
8
1
7
9
与招标人签订合同，就中标项目向招标人承 担连带责任8 4。
信
3
微
系
（3）招标人不得强制投标人组成联合体共同 投一标
联
，不
唯
得限制投标人之间的竞争。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.其他规定
（1）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投
标人的公平竞争、损害招标人或其他投8 标人的合法权益。
7
1
9
4
8
3
信
（2）投标人不得与招标人串通微投标，损害国家利益、
系
联
题
押
社会公共利益或者他人的合法权准益。
精
（3）投标人不得以低于成本的 报价竞标，也不得以他
人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
（4）禁止投标人以向招标人或评标委 员会成员行贿的
8
1
7
9
手段谋取中标。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《招标投标法》，关于投标的说法，正确的
是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.由同一专业的单位组成的联合体系进行投标，按照资质等级
联
题
押
准
较高的单位确定资质等级 精
B.联合体中标的，由联合体的牵头 方与招标人签订合同
C.在招标文件要求提交投标文件的截止 时间后送达的投标文
件，招标人应当拒收
8
1
7
9
D.投标人少于5个的，招标人应当依照《招标 投标法》
信
3重8
4
新
微
系
联
招标
唯
一
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、《招标投标法》之开标、评标和中标
1.开标
8
7
（1）开标应当在招标人主持下，9 1在招标文件确定的提交
4
8
3
信
微
系
投标文件截止时间的同一时间公开联进行。开标地点应当为招
题
押
准
精
标文件中预先确定的地点。开标应邀请所有投标人参加。
（2）开标时，投标人或者其推选的代表检查投标文件的
密封情况，也可以由招标人委托的公证 机构检查并公证。经
确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读 投标人名称、投标
8
1
7
9
8
4
价格和投标文件的其他主要内容。 信
3
微
系
联
一
（3）招标人在招标文件要求提交投标文件的 截唯止时间前
收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。
开标过程应当记录，并存档备查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.评标
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
（1）评标委员会的组成。 8
7
1
9
4
8
3
信
1）依法必须进行招标的项目，微其评标委员会由招标人
系
联
题
押
的代表和有关技术、经济等方面准的专家组成，成员人数为5
精
人以上单数。其中，技术、经济等 方面的专家不得少于成
员总数的2/3。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）评标委员会的专家成员应当从事相关领域工作满八
年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国
务院有关部门或者省、自治区、直辖市8 人民政府有关部门
7
1
9
4
8
3
信
提供的专家名册或者招标代理机构微的专家库内的相关专业
系
联
题
押
的专家名单中确定。一般招标项准目可以采取随机抽取方式，
精
特殊招标项目可以由招标人直接确 定。
3）与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标
委员会，已经进入的应当进行更换。评标 委员会成员的名
8
1
7
9
单在中标结果确定前应当保密。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）投标文件的澄清或者说明。评标委员会可以要求
投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说
明，但澄清或者说明不得超出投标文件8 的范围或改变投标
7
1
9
4
8
3
信
文件的实质性内容。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）评标保密与中标条件。
1）评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方
法，对投标文件进行评审和比较。设有8 标底的，应当参考
7
1
9
4
8
3
信
标底。中标人的投标应当符合下列微条件之一：
系
联
题
押
①能够最大限度地满足招标准文件中规定的各项综合评价
精
标准；
②能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标
价格最低。但是，投标价格低于成本的除 外。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文
件要求的，可以否决所有投标。
3）评标委员会完成评标后，应当向8 招标人提出书面评
7
1
9
4
8
3
信
标报告，并推荐合格的中标候选人微。招标人据此确定中标
系
联
题
押
人。招标人也可以授权评标委员准会直接确定中标人。在确
精
定中标人前，招标人不得与投标人 就投标价格、投标方案
等实质性内容进行谈判。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.中标
（1）中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知
书，并同时将中标结果通知所有未中标8 的投标人。中标通知
7
1
9
4
8
3
信
书对招标人和中标人具有法律效力微，中标通知书发出后，招
系
联
题
押
标人改变中标结果或者中标人放准弃中标项目的，应当依法承
精
担法律责任。
（2）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30
日内，按照招标文件和中标人的投标文件 订立书面合同。招
8
1
7
9
标人和中标人不得再订立背离合同实质性内 容的其他协8 4议 。
信
3
微
系
（3）依法必须进行招标的项目，招标人应当 自一确
联
定中标
唯
人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的
书面报告。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.根据《招标投标法》，招标人和中标人应当自中
标通知书发出之日起（ ）日内，按照7 8招标文件和中标人的
1
9
4
8
3
信
微
投标文件订立书面合同。 系
联
题
押
准
A.7 精
B.10
C.20
D.30
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《招标投标法》，关于开标、评标、中标和
合同订立的说法，正确的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.开标应当在招标文件确定的提交系投标文件截止时间的同一
联
题
押
准
时间公开进行 精
B.评标由招标人依法组建的评标委 员会负责
C.中标通知书对招标人和中标人具有法 律效力
D.评标委员会应当提出书面评标报告并确 定中标人
8
1
7
9
E.招标人和中标人不得再行订立背离合同实 质 性内容的
信
3 8
4
其他
微
系
联
协议
唯
一
【答案】ABCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、《民法典》之合同订立
1.合同形式
8
7
可以采用书面形式、口头形式和其9 1他形式。建筑工程合
4
8
3
信
微
系
同、建筑工程监理合同、项目管理联服务合同应当采用书面
题
押
准
精
形式。
2.合同订立程序
当事人订立合同，可以采取要约、 承诺方式或者其他方
式。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）要约概念 是希望与他人订立合同的意思表示。
1）内容具体确定；2）表明经受要约人承诺，要
约人即受该意思表示约束 。要约必须是特定人的
8
7
1
（2）要约条件 9
4
8
3
意思表示，必须是以缔信结合同为目的，必须具备
微
系
联
题
合同的主要条款。押
准
精
所谓要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意
思表示；是当事人订立 合同的预备行为，这种表
示的内容往往不确定，不 含有合同得以成立的主
要内容和相对人同意后受其约束的表示，在法律
8
1
7
9
8
4
上无需承担责任。 信
3
（3）要约邀请 微
系
联
一
唯
拍卖公告、招标公告、招股说明书、 债 券募集办
法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的
价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符
合要约规定的，构成要约。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）要约生效 要约到达受要约人时生效。
撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与
（5）要约撤回
要约同时到达受要约人。
8
7
1
9
4
8
3
信
撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示
微
系
联
题
的内容应当在受要约押人作出承诺之前为受要约人所知
准
精
道；撤销要约的意思 表示以非对话方式作出的，应当
在受要约人作出承诺之 前到达受要约人。
（6）要约撤销
有下列情形之一的，要约不得撤销：1）要约人已经
确定承诺期限或者以其他形式 明示要约不可撤销；2）
8
1
7
9
受要约人有理由认为要约是不可撤 销的，并
信
已3 8
4
经为履
微
系
行合同作了准备工作。 联
一
唯
有下列情形之一的，要约失效：1）要约被拒绝；2）
（7）要约失效 要约被依法撤销；3）承诺期限届满，受要约人未作
出承诺；4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）承诺概念 是受要约人同意要约的意思表示。
除根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承
（2）承诺方式
诺之外，承诺应当以通知 的方式作出。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
承诺应当在要约确定系的期限内到达要约人。要约
联
题
押
没有确定承诺期限准的，承诺应当依照下列规定到
精
达：1）除非当事人另有约定，以对话方式作出
的要约，应当即时作出 承诺；2）以非对话方式
作出的要约，承诺应当在 合理期限内到达。
（3）承诺期限
8
要约以信件或者电报作出的， 承诺期限自信件1 7 载
9
8
4
信
3
微
明的日期或者电报交发之日开始计 算。信系件未载
联
一
唯
明日期的，自投寄该信件的邮戳日期 开 始计算。
以电话、传真等快速通讯方式作出的要约，承诺
期限自要约到达受要约人时开始计算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，
根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时
生效。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
受要约人在承诺期限系内发出承诺，按照通常情形
（4）承诺生效 联
题
押
能够及时到达要约准人，但是因其他原因致使承诺
精
到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通
知受要约人因承诺超过 期限不接受该承诺的以外，
该承诺有效。
8
撤回承诺的通知应当在承诺通 知到达要约人1之7 前
9
（5）承诺撤回
信
3 8
4
微
或者与承诺通知同时到达要约人。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发
（6）逾期
出承诺，按照通常情况不能及时到达要约人的，为新要
承诺
约。但要约人及时通知受要约8 人该承诺有效的除外。
7
1
9
4
8
3
信
微
受要约人对要系 约的内容作出实质性变更（合
联
题
押
同标的、准数量、质量、价款或者报酬、履行
精
承诺的内容
（7）要约
期限、地点 等的变更）的，为新要约。
应当与要约
内容变更
承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除
的内容一致
要约人及时表示反 对或者要约表明承诺不得
8
对要约的内容作出任何 变更的以外，1
7
该承诺
9
8
4
信
3
微
有效，合同的内容以承诺 的内容系为准。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.合同成立
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另
有约定的除外。 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）合同成立时间。当事人采微用合同书形式订立合同
系
联
题
押
的，自当事人均签字、盖章或按准指印时合同成立；当事人
精
采用信件、数据电文等形式订立合 同要求签订确认书的，
签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网
络发布的商品或者服务信息符合要约条件 的，对方选择该
8
1
7
9
商品或者服务并提交订单成功时合同成立， 但是当时另8 4有
信
3
微
系
约定的除外。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）合同成立地点。承诺生效的地点为合同成立的地
点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为
合同成立的地点。没有主营业地的，其8 住所地为合同成立
7
1
9
4
8
3
信
的地点，当事人另有约定的，按照微其约定。当事人采用合
系
联
题
押
同书形式订立合同的，最后签名准、盖章或按指印的地点为
精
合同成立的地点，但是当事人另有 约定的除外。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.格式条款
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立
合同时未与对方协商的条款。 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）格式条款提供者的义务。微采用格式条款订立合同
系
联
题
押
的，提供格式条款的一方应当遵准循公平原则确定当事人之
精
间的权利和义务，并采取合理的方 式提示对方注意免责或
减轻其责任等与对方有重大利益关系的条款，按照对方的
要求，对该条款予以说明。
8
1
7
9
提供格式条款的一方未履行提示或者说明 义务，致使8 4 对
信
3
微
系
方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款 的一，
联
对方
唯
可以主张该条款不成为合同的内容。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）格式条款无效。提供格式条款一方不合理地免除
或者减轻其责任、加重对方责任、限制或者排除对方主要
权利的，该条款无效。 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）格式条款争议解决。对格微式条款的理解发生争议
系
联
题
押
的，应当按照通常理解予以解释准。对格式条款有两种以上
精
解释的，应当作出不利于提供格式 条款一方的解释。格式
条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.缔约过失责任
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成
损失的，应当承担赔偿责任： 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）假借订立合同，恶意进行微磋商；
系
联
题
押
（2）故意隐瞒与订立合同有准关的重要事实或者提供虚
精
假情况；
（3）有其他违背诚实信用原则的行为。
当事人在订立合同过程中知悉的商业 秘密或者其他应当
8
1
7
9
保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露 或者不正当8 4地
信
3
微
系
使用。泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息 ，一给
联
对方
唯
造成损失的，应当承担赔偿责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
要约邀请 要准约 承诺
想接受要约的人 要约人 精 受要约人 要约人
可撤回
可撤回 可撤销
不得撤销
要约生 效 承诺生效
t
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】1.根据《民法典》，下列合同订立行为中属于要约
邀请的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.招标公告 系
联
题
押
准
B.投标报价 精
C.寄送价目表
D.开标评标
E.招股说明书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ACE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《民法典》，关于要约和承诺的说法，正确
的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.承诺是受要约人同意要约的意思系表示
联
题
押
准
B.要约以信件作出且未载明日期精 的，承诺期限自投寄该信件
的日期开始计算
C.承诺不需要通知的，在根据要约的要 求作出承诺的行为时
生效
8
1
7
9
D.承诺的内容应当与要约的内容一致
信
3 8
4
微
系
联
E.要约生效的地点为合同成立的地点
唯
一
【答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、《民法典》之合同效力
1.合同生效
8
7
（1）依法成立的合同自成立时生9 1效，但是法律另有规
4
8
3
信
微
系
定或者当事人另有约定的除外。 联
题
押
准
精
（2）依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准
等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效
的，不影响合同中履行报批等义务条款 以及相关条款的效
力。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.无权代理人代定合同
（1）无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理
人已经开始履行合同义务或者接受相对8 人履行的，视为对
7
1
9
4
8
3
信
合同的追认。 微
系
联
题
押
（2）法人的法定代表人或者准非法人组织的负责人超越
精
权限订立的合同，除相对人知道或 者应当知道其超越权限
外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织
发生效力。
8
1
7
9
（3）当事人超越经营范围订立的合同的 效力，应当8 4依
信
3
微
系
照法律规定确定，不得仅以超越经营范围确认合 同一无
联
效。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.合同中免责条款无效情形
合同有下列情况之一的，合同无效：
（1）造成对方人身损害的； 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）因故意或者重大过失造成微对方财产损失的。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《民法典》第三编合同，关于合同效力的说
法，错误的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.因未办理批准手续而影响合同生系效的，合同中履行报批义
联
题
押
准
务条款相应失效 精
B.超越经营范围订立的合同，不得 仅以超越经营范围确认合
同无效
C.因重大过失造成对方财产损失的，合同 免责条款无效
8
1
7
9
D.造成对方人身损害的，合同免责条款无效
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、《民法典》之合同履行
1.合同履行的一般规则
8
7
合同生效后，当事人就质量、价款9 1或者报酬、履行地点
4
8
3
信
微
系
等内容没有约定或者约定不明确的联，可以协议补充；不能
题
押
准
精
达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
依照上述规定仍不能确定的，适用下列规定：
（1）质量要求不明确的，按照强制 性国家标准履行；
没有强制性国家标准的，按照推荐性国家 标准履行；没有
8
1
7
9
8
4
推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有 国家标准信
3
、
微
系
联
一
行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的 特唯定标准
履行。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地
的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价
的，依照规定履行。 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）履行地点不明确，给付货微币的，在接受货币一方
系
联
题
押
所在地履行；交付不动产的，在准不动产所在地履行；其他
精
标的，在履行义务一方所在地履行 。
（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权
人也可以随时请求履行，但是应当给对方 必要的准备时间。
8
1
7
9
（5）履行方式不明确的，按照有利于实 现合同目的8 4的
信
3
微
系
方式履行。 一
联
唯
（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；
因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.合同履行的特殊规则
（1）价格调整。
1）执行政府定价或政府指导价的，8 在合同约定的交付
7
1
9
4
8
3
信
期限内政府价格调整时，按照交付微时的价格计价。
系
联
题
押
2）逾期交付标的物的，遇价准格上涨时，按照原价格执
精
行；价格下降时，按照新价格执行 。
3）逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，
按照新价格执行；价格下降时，按照原价 格执行。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）债务履行。以支付金钱为内容的债，除法律另有
规定或者当事人另约定外，债权人可以请求债务人以实际
履行地的法定货币履行。 8
7
1
9
4
8
3
信
1）多项标的的履行。标的有多微项而债务人只需履行其
系
联
题
押
中一项的，债务人享有选择权；准但法律另有规定、当事人
精
另有约定或者另有交易习惯的除外 。
享有选择权的当事人在约定期限内或者履行期限届满未
作选择，经催告后在合理期限内仍未选择 的，选择权转移
8
1
7
9
至对方。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）多个债权人情形。债权人为二人以上，标的可分，
按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以
上，标的可分，按照份额各自负担债务8 的，为按份债务。
7
1
9
4
8
3
信
按份债权人或者按份债务人的份额微难以确定的，视为份额
系
联
题
押
相同。 准
精
债权人为二人以上，部分或者 全部债权人均可以请求债
务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权
人可以请求部分或者全部债务人履行全部 债务的，为连带
8
1
7
9
债务。连带债权或者连带债务，由法律规定 或者当事人8 4约
信
3
微
系
定。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）连带债务。连带债务人之间的份额难以确定的，视
为份额相同。
①实际承担债务超过自己份额的连8带 债务人，有权就超
7
1
9
4
8
3
信
出部分在其他连带债务人未履行的微份额范围内向其追偿，
系
联
题
押
并相应地享有债权人的权利，但准是不得损害债权人的利益。
精
其他连带债务人对债权人的抗辩， 可以向该债务人主张。
②被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的，其他
连带债务人应当在相应范围内按比例分担 。
8
1
7
9
③部分连带债务人履行、抵销债务或者提 存标的物的8 4 ，
信
3
微
系
其他债务人对债权人的债务在相应范围内消灭； 该一债
联
务人
唯
可以依据前条规定向其他债务人追偿。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
④部分连带债务人的债务被债权人免除的，在该连带债
务人应当承担的份额范围内，其他债务人对债权人的债务
消灭。 8
7
1
9
4
8
3
信
⑤部分连带债务人的债务与债权微人的债权同归于一人的，
系
联
题
押
在扣除该债务人应当承担的份额准后，债权人对其他债务人
精
的债权继续存在。
⑥债权人对部分连带债务人的给付受领迟延的，对其他
连带债务人发生效力。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）连带债权。连带债权人之间的份额难以确定的，视
为份额相同。实际受领债权的连带债权人，应当按比例向
其他连带债权人返还。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）抗辩权。
1）当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时
履行。一方在对方履行之前有权拒绝其8 履行请求。一方在
7
1
9
4
8
3
信
对方履行债务不符合约定时，有权微拒绝其相应的履行请求。
系
联
题
押
2）当事人互负债务，有先后准履行顺序，应当先履行债
精
务一方未履行的，后履行一方有权 拒绝其履行请求。先履
行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相
应的履行请求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有
下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化；
②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；8 ③丧失商业信誉；
7
1
9
4
8
3
信
④有丧失或者可能丧失履行债务能微力的其他情形。
系
联
题
押
4）当事人没有确切证据中止准履行的，应当承担违约责
精
任。当事人依据前条规定中止履行 的，应当及时通知对方。
对方提供适当担保的，应当恢复履行。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《民法典》，关于合同履行的说法，正确的
有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.合同约定价款或者报酬不明确的系，按照订立合同时订立地
联
题
押
准
的市场价格履行 精
B.合同约定的履行地点不明确，给 付货币的，在给付货币一
方所在地履行
C.执行政府定价或指导价的，逾期交付标 的物，遇价格上涨
8
1
7
9
时，按照原价格执行
信
3 8
4
微
系
联
D.连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额 相
唯
一同
E.应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方经营状况严
重恶化的，可以中止履行
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、《民法典》之合同保全
1.代位权
8
7
（1）因债务人怠于行使其债权或9 1者与该债权有关的从
4
8
3
信
微
系
权利，影响债权人的到期债权实现联的，债权人可以向人民
题
押
准
精
法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，
但是该权利专属于债务人自身的除外。
（2）代位权的行使范围以债权人的 到期债权为限。债
权人行使代位权的必要费用，由债务人负 担。相对人对债
8
1
7
9
8
4
务人的抗辩，可以向债权人主张。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.撤销权
（1）债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让
财产等方式无偿处分财产权益，或者恶8 意延长其到期债权
7
1
9
4
8
3
信
的履行期限，影响债权人的债权实微现的，债权人可以请求
系
联
题
押
人民法院撤销债务人的行为。 准
精
（2）债务人以明显不合理的低 价转让财产、以明显不
合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影
响债权人的债权实现，债务人的相对人知 道或者应当知道
8
1
7
9
该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债 务人的行为8 4。
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人
行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
（4）撤销权自债权人知道或者应当8 知道撤销事由之日
7
1
9
4
8
3
信
起1年内行使，自债务人的行为发生微之日起5年内没有行使
系
联
题
押
撤销权的，该撤销权消灭。债务准人影响债权人的债权实现
精
的行为被撤销的，自始没有法律约 束力。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《民法典》，撤销权自债权人知道或者应当
知道撤销事由之日起（ ）年内行使。7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.5 系
联
题
押
准
B.4 精
C.3
D.1
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、《民法典》之合同变更和转让
1.合同变更
8
7
当事人协商一致，可以变更合同。9 1当事人对合同变更内
4
8
3
信
微
系
容约定不明确的，推定为未变更。联
题
押
准
精
2.合同转让
合同转让是合同变更的一种特殊形式，合同转让不是变
更合同中规定的权利义务内容，而是变 更合同主体。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（1）债权转让。债权人可以将债权的全部或者部分转
让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
1）根据债权性质不得转让； 8
7
1
9
4
8
3
信
2）按照当事人约定不得转让；微
系
联
题
押
3）依照法律规定不得转让。准
精
当事人约定非金钱债权不得转 让的，不得对抗善意第三
人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不
发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意
的除外。 8
7
1
9
4
8
3
信
债权人转让债权的，受让人取得微与债权有关的从权利，
系
联
题
押
但是该从权利专属于债权人自身准的除外。受让人取得从权
精
利不因该从权利未办理转移登记手 续或者未转移占有而受
到影响。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）抗辩与抵销。
1）债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗
辩，可以向受让人主张。 8
7
1
9
4
8
3
信
2）有下列情形之一的，债务人微可以向受让人主张抵销：
系
联
题
押
① 债务人接到债权转让通知准时，债务人对让与人享有债
精
权，且债务人的债权先于转让的债 权到期或者同时到期；
②债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。
3）因债权转让增加的履行费用，由让 与人负担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）债务转让。债务人将债务的全部或者部分转移给
第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催
告债权人在合理期限内予以同意，债权8 人未作表示的，视
7
1
9
4
8
3
信
为不同意。 微
系
联
题
押
（4）债务转移。债务人转移准债务的，新债务人可以主
精
张原债务人对债权人的抗辩；原债 务人对债权人享有债权
的，新债务人不得向债权人主张抵销。
债务人转移债务的，新债务人应当承 担与主债务有关的
8
1
7
9
从债务，但是该从债务专属于原债务人自身 的除外。 8 4
信
3
微
系
（5）债权债务一并转让。当事人一方经对方 同一意
联
，可
唯
以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
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典型例题
【单选】根据《民法典》，关于合同变更和转让的说法，
正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.债权人转让债权，无论是否通知系债务人，该转让对债务人
联
题
押
准
都发生效力 精
B.受让人取得从权利未办理转移登 记手续的与债权有关的从
权利无效
C.债务人转移债务的，新债务人可以主张 原债务人对债权人
8
1
7
9
的抗辩
信
3 8
4
微
系
联
D.因债权转让增加的履行费用，由受让人负担
唯
一
【答案】 C
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考点十二、《民法典》之合同权利义务终止
1.合同终止的条件
8
7
有下列情形之一的，债权债务终止9 1：
4
8
3
信
微
系
（1）债务已经履行； 联
题
押
准
精
（2）债务相互抵销；
（3）债务人依法将标的物提存；
（4）债权人免除债务；
（5）债权债务同归于一人；
8
1
7
9
8
4
（6）法律规定或者当事人约定终止的其他 情形。信
3
微
系
联
一
唯
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合同解除的，该合同的权利义务关系终止。债权债务终
止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通
知、协助、保密、旧物回收等义务。 8
7
1
9
4
8
3
信
合同的权利义务关系终止，不影微响合同中结算和清理条
系
联
题
押
款的效力。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.债务履行
债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人
的给付不足以清偿全部债务的，除当事8 人另有约定外，由
7
1
9
4
8
3
信
债务人在清偿时指定其履行的债务微。
系
联
题
押
债务人未作指定的，应当优准先履行已经到期的债务；数
精
项债务均到期的，优先履行对债权 人缺乏担保或者担保最
少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负
担较重的债务；负担相同的，按照债务到 期的先后顺序履
8
1
7
9
行；到期时间相同的，按照债务比例履行。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.合同解除
（1）合同解除的条件
8
7
1
1）约定解除条件 2）法9 定解除条件
4
8
3
信
微
系
联
①因不可抗力致使不能实现合同目的；
题
押
准
精
②在履行期限届满之前，当事人一方明确表
①当事人协商一致， 示或者以自己的 行为表明不履行主要债务；
可以解除合同； ③当事人一方迟延 履行主要债务，经催告后
②当事人可以约定一 在合理期限内仍未履行；
8
方解除合同的事由。 ④当事人一方迟延履行债 务或者有其他9 1
7
违约
8
4
信
3
微
行为致使不能实现合同目的 ； 系
联
一
唯
⑤法律规定的其他情形。
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（2）合同解除权的行使。
1）法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，
自解除权人知道或者应当知道解除事由 之日起一年内不行使，
8
7
1
9
4
8
3
信
或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
微
系
联
题
2）当事人一方依法主张解除押合同的，应当通知对方。合
准
精
同自通知到达对方时解除；通知 载明债务人在一定期限内不
履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，
合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议
的，任何一方当事人均可以请求人民法院或 者仲裁机构确
1
7 8 认
9
8
4
信
3
微
解除行为的效力。 系
联
一
唯
3）当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或 者申请仲
裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该
主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时
解除。
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（3）合同债务抵销。
1）当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同
的，任何一方可以将自己的债务与对方8 的到期债务抵销；
7
1
9
4
8
3
信
但根据债务性质、按照当事人约定微或者依照法律规定不得
系
联
题
押
抵销的除外。 准
精
2）当事人主张抵销的，应当通 知对方。通知自到达对
方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
3）当事人互负债务，标的物种类、品 质不相同的，经
8
1
7
9
协商一致，也可以抵销。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（4）标的物提存。有下列情形之一，难以履行债务的，
债务人可以将标的物提存：
1）债权人无正当理由拒绝受领； 8
7
1
9
4
8
3
信
2）债权人下落不明； 微
系
联
题
押
3）债权人死亡未确定继承人准、遗产管理人，或者丧失
精
民事行为能力未确定监护人；
4）法律规定的其他情形。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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标的物提存后，债务人应当及时通知债权人或者债权人
的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。标的物提
存后，毁损、灭失的风险由债权人承担8 。提存期间，标的
7
1
9
4
8
3
信
物的孳息归债权人所有。提存费用微由债权人负担。
系
联
题
押
债权人可以随时领取提存物准。债权人领取提存物的权利，
精
自提存之日起五年内不行使而消灭 ，提存物扣除提存费用
后归国家所有。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】下列合同终止的情形，说法错误的是（ ）。
A.债务已经按照约定履行 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.债务人将全部债务转让给第三人系
联
题
押
准
C.债务人依法将标的物提存 精
D.债务相互抵销
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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考点十三、《民法典》之违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
8
7
定的，应当承担继续履行、采取补救9措1 施或者赔偿损失等
4
8
3
信
微
系
违约责任。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.继续履行
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履
行其他金钱债务的，对方可以请求其支8 付。当事人一方不
7
1
9
4
8
3
信
履行非金钱债务或者履行非金钱债微务不符合约定的，对方
系
联
题
押
可以请求履行，但有下列情形之准一的除外：
精
（1）法律上或者事实上不能履 行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未请求履行 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.采取补救措施
（1）履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担
违约责任。对违约责任没有约定或者约8 定不明确，依据本
7
1
9
4
8
3
信
法第五百一十条的规定（合同履行微的一般规则）仍不能确
系
联
题
押
定的，受损害方根据标的的性质准以及损失的大小，可以合
精
理选择请求对方承担修理、重作、 更换、退货、减少价款
或者报酬等违约责任。
（2）当事人一方不履行合同义务或者 履行合同义务不
8
1
7
9
符合约定的，在履行义务或者采取补救措施 后，对方还8 4有
信
3
微
系
其他损失的，应当赔偿损失。 一
联
唯
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3.赔偿损失
（1）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
符合约定，造成对方损失的，损失赔偿8 额应当相当于因违
7
1
9
4
8
3
信
约所造成的损失，包括合同履行后微可以获得的利益；但是，
系
联
题
押
不得超过违约一方订立合同时预准见到或者应当预见到的因
精
违约可能造成的损失。
（2）当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止
损失的扩大；没有采取适当措施致使损失 扩大的，不得就
8
1
7
9
扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩 大而支出的8 4合
信
3
微
系
理费用，由违约方承担。 一
联
唯
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4.支付违约金
（1）当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向
对方支付一定数额的违约金，也可以约8 定因违约产生的损
7
1
9
4
8
3
信
失赔偿额的计算方法。 微
系
联
题
押
（2）约定的违约金低于造成准的损失的，人民法院或者
精
仲裁机构可以根据当事人的请求予 以增加；
（3）约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院
或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以 适当减少。
8
1
7
9
（4）当事人就迟延履行约定违约金的， 违约方支付8 4违
信
3
微
系
约金后，还应当履行债务。 一
联
唯
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5.定金
（1）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。定金合同自实际交付定金时成立8 。
7
1
9
4
8
3
信
（2）定金的数额由当事人约定微；但不得超过主合同标
系
联
题
押
的额的20%，超过部分不产生定准金的效力。实际交付的定
精
金数额多于或者少于约定数额的， 视为变更约定的定金数
额。
（3）债务人履行债务的，定金应当抵 作价款或者收回。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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（4）给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合
约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收
受定金的一方不履行债务或者履行债务8 不符合约定，致使
7
1
9
4
8
3
信
不能实现合同目的的，应当双倍返微还定金。
系
联
题
押
（5）当事人既约定违约金，准又约定定金的，一方违约
精
时，对方可以选择适用违约金或者 定金条款。定金不足以
弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金
数额的损失。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《民法典》，关于支付定金的说法，正确的
是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.定金的数额不得超过主合同标的系额的10%
联
题
押
准
B.债务人履行债务的，定金应当精 抵作价款或者收回
C.当事人既约定违约金，又约定定 金的，一方违约时，应当
适用定金条款
D.定金合同自约定定金时成立
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十四、《民法典》之建设工程合同有关规定
建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价
8
7
款的合同。建设工程合同属于一种特9殊1 的承揽合同，包括
4
8
3
信
微
系
工程勘察、设计、施工合同。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.建设工程承发包
（1）发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可
以分别与勘察人、设计人、施工人订立 勘察、设计、施工
8
7
1
9
4
8
3
信
承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工
微
系
联
题
程肢解成若干部分发包给数个承押包人。
准
精
（2）总承包人或者勘察、设 计、施工承包人经发包人
同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三
人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工
承包人向发包人承担连带责任。承包人不得 将其承包的全
1
7 8
9
8
4
信
3
微
部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部 建设工系程肢
联
一
唯
解以后以分包的名义分别转包给第三人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.建设工程合同主要内容
（1）勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资
料和概预算等文件的期限、质量要求、8 费用以及其他协作
7
1
9
4
8
3
信
条件等条款。 微
系
联
题
押
（2）施工合同的内容一般包准括工程范围、建设工期、
精
中间交工工程的开工和竣工时间、 工程质量、工程造价、
技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、
竣工验收、质量保修范围和质量保证期、 双方相互协作等
8
1
7
9
条款。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.建设工程合同履行
（1）发包人权利和义务。
1）发包人在不妨碍承包人正常作业8 的情况下，可以随
7
1
9
4
8
3
信
时对作业进度、质量进行检查。 微
系
联
题
押
2）因发包人变更计划，提供准的资料不准确，或者未按
精
照期限提供必需的勘察、设计工作 条件而造成勘察、设计
的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设
计人实际消耗的工作量增付费用。
8
1
7
9
3）因施工人的原因致使建设工程质量不 符合约定的8 4，
信
3
微
系
发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或 者一返
联
工、
唯
改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施
工人应当承担违约责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以
解除合同。
5）建设工程竣工后，发包人应当根8 据施工图纸及说明
7
1
9
4
8
3
信
书、国家颁发的施工验收规范和质微量检验标准及时进行验
系
联
题
押
收。验收合格的，发包人应当按准照约定支付价款，并接收
精
该建设工程。建设工程竣工经验收 合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）承包人权利和义务。
1）勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交
勘察、设计文件拖延工期，造成发包人8 损失的，勘察人、
7
1
9
4
8
3
信
设计人应当继续完善勘察、设计，微减收或者免收勘察、设
系
联
题
押
计费并赔偿损失。 准
精
2）发包人未按照约定的时间和 要求提供原材料、设备、
场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并
有权要求赔偿停工、窝工等损失。
8
1
7
9
3）因发包人的原因致使工程中途停建、 缓建的，发8 4包
信
3
微
系
人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人 因一此
联
造成
唯
的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等
损失和实际费用。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。
发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有
权要求赔偿停工、窝工等损失。 8
7
1
9
4
8
3
信
5）发包人提供的主要建筑材料微、建筑构配件和设备不
系
联
题
押
符合强制性标准或者不履行协助准义务，致使承包人无法施
精
工的，经催告后在合理期限内仍未 履行相应义务的，承包
人可以解除合同。
6）因承包人的原因致使建设工程在合 理使用期限内造
8
1
7
9
成人身和财产损害的，承包人应当承担损害 赔偿责任。8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7）发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发
包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根
据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，8 承包人可以与发包
7
1
9
4
8
3
信
人协议将该工程折价，也可以请求微人民法院将该工程依法
系
联
题
押
拍卖。建设工程的价款就该工程准折价或者拍卖的价款优先
精
受偿。
8
1
7
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8
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.建设工程施工合同无效的处置
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，
可以参照合同关于工程价款的约定折价8 补偿承包人。建设
7
1
9
4
8
3
信
工程施工合同无效，且建设工程经微验收不合格的，按照以
系
联
题
押
下情形处理： 准
精
（1）修复后的建设工程经验收 合格的，发包人可以请
求承包人承担修复费用；
（2）修复后的建设工程经验收不合格 的，承包人无权
8
1
7
9
请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿 。 8 4
信
3
微
系
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过 错的一
联
，应当
唯
承担相应的责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.根据《民法典》合同编，工程设计合同属于
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.建设工程合同 系
联
题
押
准
B.承揽合同 精
C.委托合同
D.技术合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】2.根据《民法典》，关于建设工程合同的说法，正
确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.总承包人经发包人同意，可以将系自己承包的工作全部交由
联
题
押
准
第三人完成 精
B.建设工程施工合同无效时，对于 已完工程，承包人无权请
求补偿
C.发包人与监理人的权利和义务当依照建 设工程合同规定进
8
1
7
9
行约定
信
3 8
4
微
系
联
D.发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错 的
唯
一，应当
承担相应的责任
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十五、《民法典》之委托合同有关规定
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托
8
7
人事务的合同。建设工程监理合同、9项1 目管理服务合同属
4
8
3
信
微
系
于委托合同。 联
题
押
准
精
建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形
式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及
法律责任，应当依照《民法典》合同编 委托合同及其他有
关法律、行政法规的规定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.委托人主要权利和义务
（1）委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为
处理委托事务垫付的必要费用，委托人8 应当偿还该费用及
7
1
9
4
8
3
信
其利息。 微
系
联
题
押
（2）有偿的委托合同，因受准托人的过错给委托人造成
精
损失的，委托人可以要求赔偿损失 。无偿的委托合同，因
受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人
可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委 托人造成损失的，
8
1
7
9
应当赔偿损失。 8 4
信
3
微
系
（3）受托人完成委托事务的，委托人应当向 其一支
联
付报
唯
酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托
事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.受托人主要权利和义务
（1）受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需
要变更委托人指示的，应当经委托人同8 意；因情况紧急，
7
1
9
4
8
3
信
难以和委托人取得联系的，受托人微应当妥善处理委托事务，
系
联
题
押
但事后应当将该情况及时报告委准托人。
精
（2）受托人应当亲自处理委托 事务。经委托人同意，
受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托
事务直接指示转委托的第三人，受托人仅 就第三人的选任
8
1
7
9
及其对第三人的指示承担责任。转委托未经 同意的，受8 4托
信
3
微
系
人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在 紧一急
联
情况
唯
下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的
处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的
结果。 8
7
1
9
4
8
3
信
（4）受托人处理委托事务时，微因不可归责于自己的事
系
联
题
押
由受到损失的，可以向委托人要准求赔偿损失。
精
（5）委托人经受托人同意，可 以在受托人之外委托第
三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可
以向委托人要求赔偿损失。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托
人承担连带责任。
（7）委托人或者受托人可以随时解8 除委托合同。因解
7
1
9
4
8
3
信
除合同造成对方损失的，除不可归微责于该当事人的事由外，
系
联
题
押
无偿委托合同的解除方应当赔偿准因解除时间不当造成的直
精
接损失，有偿委托合同的解除方应 当赔偿对方的直接损失
和合同履行后可以获得的利益。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《民法典》合同编，关于委托合同中委托人
权利义务的说法，正确的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.委托人应当预付处理委托事务的系费用
联
题
押
准
B.对无偿委托合同，因受托人重精 大过失给委托人造成损失的，
委托人不应要求赔偿
C.受托人超越权限给委托人造成损失的 ，应当向委托人赔偿
损失
8
1
7
9
D.委托人不经受托人同意，可以在受托人之 外 委托第三
信
3 8
4
人
微
系
联
处理委托事务
唯
一
E.经同意的转委托，委托人可以就委托事务直接指示转委托
的第三人
【答案】ACE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十六、《安全生产法》主要内容
1.生产经营单位的安全生产保障
8
7
1
9
4
8
（1）主要负责人的职责 （2）安全生3产管理机构及管理人员职责
信
微
系
联
题
1）建立健全本单位全员安 押
准
精
全生产责任制，加强安全
生产标准化建设；
1）组织或参 与拟订本单位安全生产规章
2）组织制定并实施本单位
制度、操作规程 和生产安全事故应急救
安全生产规章制度和操作
8
援预案；
1
7
9
规程；
信
3 8
4
微
2）组织或参与本单位安全生产教育和培
系
3）组织制定并实施本单位 一
联
唯
训，如实记录安全生产教育 和培训情况；
安全生产教育和培训计划；
4）保证本单位安全生产投
入的有效实施；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）主要负责人的职责 （2）安全生产管理机构及管理人员职责
5）组织建立并落实安全风
8
险分级管控和隐患排查治 3）组织开展危1 7 险源辨识和评估，督促落
9
4
8
3
信
微
理双重预防工作机制，督 实本单位重系 大危险源的安全管理措施；
联
题
押
促、检查本单位的安全生 4）组织准或参与本单位应急救援演练；
精
产工作，及时消除生产安 5）检查本 单位的安全生产状况，及时排
全事故隐患； 查生产安全事故隐患，提出改进安全生
6）组织制定并实施本单位 产管理的建议；
的生产安全事故应急救援 6）制止和纠正违章 指挥、强令冒险8 作业、
1
7
9
8
4
信
3
预案； 违反操作规程的行为； 微
系
联
一
7）及时、如实报告生产安 7）督促落实本单位安全生 产唯整改措施。
全事故。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
矿山、金属冶炼、建筑施工、运输单位和危险物品的生
产、经营、储存、装卸单位，应当设置安全生产管理机构
或者配备专职安全生产管理人员。 8
7
1
9
4
8
3
信
上述单位以外的其他生产经营单微位，从业人员超过100
系
联
题
押
人的，应当设置安全生产管理机准构或者配备专职安全生产
精
管理人员；从业人员在100人以下 的，应当配备专职或者兼
职的安全生产管理人员。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）安全生产教育和培训。生产经营单位应当对从业
人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的
安全生产知识，熟悉有关的安全生产规8 章制度和安全操作
7
1
9
4
8
3
信
规程，掌握本岗位的安全操作技能微，了解事故应急处理措
系
联
题
押
施，知悉自身在安全生产方面的准权利和义务。未经安全生
精
产教育和培训合格的从业人员，不 得上岗作业。
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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（4）安全风险分级管控及事故隐患排查治理制度。生
产经营单位应当建立安全风险分级管控制度，按照安全风
险分级采取相应的管控措施。生产经营8 单位应当建立健全
7
1
9
4
8
3
信
并落实生产安全事故隐患排查治理微制度、采取技术、管理
系
联
题
押
措施，及时发现并消除事故隐患准。其中，重大事故隐患排
精
查治理情况应当及时向负有安全生 产监督管理职责的部门
和职工大会或者职工代表大会报告。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）生产经营单位投保责任。生产经营单位必须依法
参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费。国家鼓励生产经
营单位投保安全生产责任保险；属于国8 家规定的高危行业、
7
1
9
4
8
3
信
领域的生产经营单位，应当投保安微全生产责任保险。
系
联
题
押
准
精
《建筑法》之建筑安全生产管理：
建筑施工企业应当依法为职工参加工 伤保险缴纳工伤保
险费。鼓励企业为从事危险作业的职工 办理意外伤害保8
1
7
9
8
4
信
3
险，支付保险费。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.从业人员的安全生产权利义务
（1）生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和
工作岗位存在的危险因素、防范措施及8 事故应急措施，有
7
1
9
4
8
3
信
权对本单位的安全生产工作提出建微议。
系
联
题
押
（2）从业人员有权对本单位准安全生产工作中存在的问
精
题提出批评、检举、控告；有权拒 绝违章指挥和强令冒险
作业。
（3）从业人员发现直接危及人身安全 的紧急情况时，
8
1
7
9
有权停止作业或者在采取可能的应急措施后 撤离作业场8 4所。
信
3
微
系
（4）因生产安全事故受到损害的从业人员， 除一依
联
法享
唯
有工伤保险外，依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利的，
有权提出赔偿要求。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）从业人员在作业过程中，应当严格落实岗位安全
责任，遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程，服从
管理，正确佩戴和使用劳动防护用品。8
7
1
9
4
8
3
信
（6）从业人员应当接受安全生微产教育和培训，掌握本
系
联
题
押
职工作所需的安全生产知识，提准高安全生产技能、增强事
精
故预防和应急处理能力。
（7）从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素，应
当立即向现场安全生产管理人员或者本单 位负责人报告；
8
1
7
9
接到报告的人员应当及时予以处理。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
8
7
1
9
主要负责人职责的特点：把方向4；关键词：建章立
8
3
信
微
系
联
制、保证投入、报告事故、消题 除隐患；
押
准
精
安全生产管理机构及管理人 员职责的特点：抓落实；
关键词：参与或开展、排查隐 患、纠正制止、督促
落实；
权利：可放弃；义务：不可放弃。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.根据《安全生产法》，保证本单位安全生产投入
的有效实施，属于生产经营单位（ ）7 8的工作职责。
1
9
4
8
3
信
微
A.专职安全生产管理人员 系
联
题
押
准
B.主要负责人 精
C.技术负责人
D.项目负责人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《安全生产法》，生产经营单位的安全生产
管理人员应履行的职责有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.组织制定本单位的生产安全事故系应急救援预案
联
题
押
准
B.建立本单位的安全生产责任制精
C.参加本单位应急救援演练
D.制止违章指挥，强令违反规程的作 为
E.督促落实本单位重大危险源的安全管理 措施
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
1.施工许可：施工1 7 许可证的申领（建设）
9
4
8
3
信
和有效期（开微工前3个月、开工后1个月/1
系
联
建筑许可
题
年） 押
准
精
2.从业资格
1.发包：发包方 式；提倡总承包；合同约
《建筑法》 建筑工程发
定乙供采，甲不指 定
包与承包
2.承包：资质；联合 体承包；禁止转包；
8
1
7
9
合法分包 8 4
信
3
微
系
1.建设：提供地下管线资料 ；办联理申请批
一
唯
建筑安全生
准手续
产管理
2.施工：7条
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
1.招标方式：公开4 9和邀请
8
3
信
微
系
招标 2.招标文件：联澄清修改15天
题
押
准
精
3.其他：编投标文件20天
投标 1.投标文件；2 .联合投标；3.其他
1.开标：时间（截 标同一时间）、地点、人
《招标投
物、内容（投标人检查密封）
标法》
8
2.评标：评标委员会（5 人以上单数，9 1
7
专家
8
4
开标、评标 信 3
微
不少于2/3）、投标文件澄清 、评标系 保密与
和中标
联
一
中标条件（评标委员会提出评 标 唯报告并推
荐中标候选人）
3.中标：签合同30天；提交报告15天
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1.形式；2.订立程1序（要约和承诺）；3.成立
9
4
合同订立 3 8
信
（承诺生效）；微4.格式条款；5.缔约过失责任
系
联
题
押
1.合同生效准；2.无权代理人代订合同；3.免责
精
合同效力
条款无效
1.一般规则：6条
合同履行
2.特殊规则：价格调 整、债务履行、抗辩权
《民法典》
合同保全 1.代位权；2.撤销权
1
7 8
9
8
4
信
3
微
1.变更：变更内容 系
联
合同变更 一
唯
2.转让（变更主体）：债权转让 ；抗辩抵销；
和转让
债务转让；债务转移；债务债权一并转让
合同权利 1.终止条件：6条（不用干了、干完了）；
义务终止 2.债务履行；3.合同解除
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1.继续履行；2.采取1补救措施；3.赔偿损失；
9
4
违约责任 3 8
信
4.支付违约金；5微.定金
系
联
题
押
1.承发包；2准.勘察、设计、施工合同主要内容
精
建设工程
3.合同履行：发包人权利义务（5条）、承包
合同有关
人权利义务（7条 ）
规定
《民法典》
4.施工合同无效：验收 合格，折价补偿
1.委托人权利义务（3条）
委托合同 8
1
7
9
8
4
有关规定 信
3
2.受托人权利义务（7条）
微
系
联
一
1.生产经营单位的安全生产保障 ：唯主要负责人
（把方向）、安全生产管理机构及安全生产管
《安全生产法》主要
理人员职责（抓落实）
内容
2.从业人员的安全生产权利义务
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十七、《建设工程质量管理条例》之建设单位的质量责任和义务
1.工程发包
8
7
（1）建设单位应当将工程发包给9 1具有相应资质等级的
4
8
3
信
微
系
单位。不得将建设工程肢解发包。联
题
押
准
精
（2）建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、
施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采
购进行招标。不得迫使承包方以低于成 本的价格竞标，不
得任意压缩合理工期；不得明示或者暗示 设计单位或者施
8
1
7
9
8
4
工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工 程质量。信
3
微
系
联
一
（3）建设单位必须向有关的勘察、设计、施 工唯、工程
监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必
须真实、准确、齐全。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工图设计文件审查
施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
3.委托工程监理 8
7
1
9
4
8
3
信
实行监理的建设工程，建设单位微应当委托监理。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.工程施工阶段责任和义务
（1）建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当
按照国家有关规定办理工程质量监督手8 续。
7
1
9
4
8
3
信
（2）按照合同约定，由建设单微位采购建筑材料、建筑构
系
联
题
押
配件和设备的，建设单位应当保准证建筑材料、建筑构配件和
精
设备符合设计文件和合同要求。建 设单位不得明示或者暗示
施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
（3）涉及建筑主体和承重结构变动的 装修工程，建设单
8
1
7
9
位应当在施工前委托原设计单位或者具有相 应资质等级8 4的设
信
3
微
系
计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施 工一。
联
房屋建
唯
筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重
结构。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
知识延伸
第五十六条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，
责令改正，处20万元以上 50 万元以下的7罚8 款：
1
9
4
8
3
信
微
（1）迫使承包方以低于成本的价系格竞标的；
联
题
押
（2）任意压缩合理工期的； 准
精
（3）明示或者暗示设计单位或者 施工单位违反工程建设强制
性标准，降低工程质量的；
（4）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；
（5）建设项目必须实行工程监理而未实行 工程监理的；
1
7 8
9
8
4
信
3
微
（6）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；
系
联
一
唯
（7）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材 料 、建筑构
配件和设备的；
（8）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准
许使用文件报送备案的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.组织工程竣工验收
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施
工、工程监理等有关单位进行竣工验收8 。建设工程经验收
7
1
9
4
8
3
信
合格的，方可交付使用。 微
系
联
题
押
建设工程竣工验收应当具备准下列条件：
精
（1）完成建设工程设计和合同 约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建 筑构配件和设备
8
1
7
9
的进场试验报告； 8 4
信
3
微
系
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位 分一别
联
签署
唯
的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
知识延伸
第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一
8
7
的，责令改正，处工程合同价款百分9之1 二以上百分之四以
4
8
3
信
微
系
下的罚款；造成损失的，依法承担联赔偿责任；
题
押
准
精
（1）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（2）验收不合格，擅自交付使用的；
（3）对不合格的建设工程按照合格 工程验收的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时
收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立健全建设项
目档案，并在建设工程竣工验收后，及8 时向建设行政主管
7
1
9
4
8
3
信
部门或者其他有关部门移交建设项微目档案。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.根据《建设工程质量管理条例》，属于建设单位
质量责任和义务的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.办理工程质量监督手续 系
联
题
押
准
B.抽样检测现场试块 精
C.建立健全教育培训制度
D.组织竣工预验收
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工
验收应具备的条件有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.完成建设工程设计和合同约定的系各项内容
联
题
押
准
B.有完整的技术档案和施工管理精 资料
C.有勘察、设计单位分别签署的质 量合格文件
D.有完整的监理文件资料
E.工程竣工预验收合格
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 AB
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十八、《建设工程质量管理条例》之勘察、设计、工程监理单位
的质量责任和义务
1.勘察、设计单位的质量责任和义务
8
7
（1）工程承揽。从事建设工程勘9 1察、设计的单位应当
4
8
3
信
微
系
依法取得相应等级的资质证书，并联在其资质等级许可的范
题
押
准
精
围内承揽工程。禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可
的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止
勘察、设计单位允许其他单位或者个人 以本单位的名义承
揽工程。勘察、设计单位不得转包或者违 法分包所承揽的
8
1
7
9
8
4
工程。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）勘察设计过程中的质量责任和义务。
1）勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行
勘察、设计，并对其勘察、设计的质量8 负责。
7
1
9
4
8
3
信
2）勘察单位提供的地质、测量微、水文等勘察成果必须
系
联
题
押
真实、准确。 准
精
3）设计单位应当根据勘察成果 文件进行建设工程设计。
设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合
理使用年限。注册建筑师、注册结构工程 师等注册执业人
8
1
7
9
员应当在设计文件上签字，对设计文件负责 。设计单位8 4还
信
3
微
系
应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作 出一详
联
细说
唯
明。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配
件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质
量要求必须符合国家规定的标准。除有8 特殊要求的建筑材
7
1
9
4
8
3
信
料、专用设备、工艺生产线等外，微设计单位不得指定生产
系
联
题
押
厂、供应商。 准
精
5）设计单位还应当参与建设工 程质量事故分析，并对
因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程监理单位的质量责任和义务
（1）建设工程监理业务承揽
工程监理单位应当依法取得相应等8级 的资质证书，并在
7
1
9
4
8
3
信
其资质等级许可的范围内承担工程微监理业务。禁止工程监
系
联
题
押
理单位超越本单位资质等级许可准的范围或者以其他工程监
精
理单位的名义承担建设工程监理业 务；禁止工程监理单位
允许其他单位或者个人以本单位的名义承担建设工程监理
业务。工程监理单位不得转让建设工程监 理业务。
8
1
7
9
工程监理单位与被监理工程的施工承包单 位以及建筑8 4 材
信
3
微
系
料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者 其一他
联
利害
唯
关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）建设工程监理实施
工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、
设计文件和建设工程承包合同，代表建8 设单位对施工质量
7
1
9
4
8
3
信
实施监理，并对施工质量承担监理微责任。
系
联
题
押
监理工程师应当按照建设工准程监理规范的要求，采取旁
精
站、巡视和平行检验等形式，对建 设工程实施监理。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《建设工程质量管理条例》，关于工程参建
各方质量责任和义务的说法，错误的是7 8 （ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.建设单位必须向有关的勘察、设系计、施工、工程监理等单
联
题
押
准
位提供与建设工程有关的原始资精 料
B.工程监理单位应当选派具备相应 资格的总监理工程师和监
理工程师进驻施工现场
C.设计单位应当就审查合格的施工图设计 文件向施工单位作
8
1
7
9
出详细说明
信
3 8
4
微
系
联
D.施工单位应当参与建设工程质量事故分析，并 对
唯
一因设计
造成的质量事故，提出相应的技术处理方案
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十九、《建设工程质量管理条例》之施工单位的质量责任和义务
1.工程承揽
8
7
施工单位应当依法取得相应等级的9 1资质证书，并在其资
4
8
3
信
微
系
质等级许可的范围内承揽工程。禁联止施工单位超越本单位
题
押
准
精
资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽
工程；禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名
义承揽工程。施工单位不得转包或者违 法分包工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程施工质量责任和义务
（1）施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位
应当建立质量责任制，确定工程项目的8 项目经理、技术负
7
1
9
4
8
3
信
责人和施工管理负责人。施工单位微还应当建立、健全教育
系
联
题
押
培训制度，加强对职工的教育培准训；未经教育培训或者考
精
核不合格的人员，不得上岗作业。
（2）建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部
建设工程质量负责；建设工程勘察、设计 、施工、设备采
8
1
7
9
购的一项或者多项实行总承包的，总承包单 位应当对其8 4承
信
3
微
系
包的建设工程或者采购的设备的质量负责。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，
分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向
总承包单位负责，总承包单位与分包单8 位对分包工程的质
7
1
9
4
8
3
信
量承担连带责任。 微
系
联
题
押
（4）施工单位必须按照工程准设计图纸和施工技术标准
精
施工，不得擅自修改工程设计，不 得偷工减料。施工单位
在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提
出意见和建议。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.质量检验
（1）施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准
和合同约定，对建筑材料、建筑构配件8 、设备和商品混凝
7
1
9
4
8
3
信
土进行检验，检验应当有书面记录微和专人签字；未经检验
系
联
题
押
或者检验不合格的，不得使用。准
精
（2）施工人员对涉及结构安全 的试块、试件以及有关
材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，
并送具有相应资质等级的质量检测单位进 行检测。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，
严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工
程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单8 位和建设工程质量
7
1
9
4
8
3
信
监督机构。施工单位对施工中出现微质量问题的建设工程或
系
联
题
押
者竣工验收不合格的建设工程，准应当负责返修。
精
《民法典》之建设工程合同有关规 定：
隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通 知发包人检查。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.根据《建设工程质量管理条例》，施工单位的质
量责任和义务是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.在施工图设计文件中注明工程合系理使用年限
联
题
押
准
B.按照国家有关规定办理工程质精 量监督手续
C.组织有关单位进行竣工验收
D.对施工过程中发现的设计文件和图 纸错误及时提出意见
和建议
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对建
筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝7 8 土进行检验的依据
1
9
4
8
3
信
微
有（ ）。 系
联
题
押
准
A.监理实施细则 精
B.工程质量监督计划
C.工程设计要求
D.施工技术标准
8
1
7
9
E.施工合同约定
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十、《建设工程质量管理条例》之其他相关内容
1.工程质量保修
8
7
（1）建设工程质量保修制度。建9 1设工程实行质量保修
4
8
3
信
微
系
制度。建设工程承包单位在向建设联单位提交工程竣工验收
题
押
准
精
报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中
应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之 日起计算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）建设工程最低保修期限。在正常使用条件下，建
设工程最低保修期限为：
1）基础设施工程、房屋建筑的地基8 基础工程和主体结
7
1
9
4
8
3
信
构工程，为设计文件规定的该工程微合理使用年限。
系
联
题
押
2）屋面防水工程、有防水要准求的卫生间、房间和外墙
精
面的防渗漏，为5年。
3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4）电气管道、给水排水管道、设备安 装和装修工程，
8
1
7
9
为2年。 8 4
信
3
微
系
其他工程的保修期限由发包方与承包方约定 。 一
联
唯
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2.工程竣工验收备案和质量事故报告
（1）工程竣工验收备案。建设单位应当自建设工程竣
工验收合格之日起15日内，将建设工程8 竣工验收报告和规
7
1
9
4
8
3
信
划、公安消防、环保等部门出具的微认可文件或者准许使用
系
联
题
押
文件报建设行政主管部门或者其准他有关部门备案。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）工程质量事故报告。建设工程发生质量事故，有
关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有
关部门报告。 8
7
1
9
4
8
3
信
对重大质量事故，事故发生地的微建设行政主管部门和其
系
联
题
押
他有关部门应当按照事故类别和准等级向当地人民政府和上
精
级建设行政主管部门和其他有关部 门报告。
特别重大质量事故的调查程序按照国务院有关规定办理。
任何单位和个人对建设工程的质量事故、 质量缺陷都有权
8
1
7
9
检举、控告、投诉。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】根据《建设工程质量管理条例》，关于工程质量
保修的说法，正确的是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.工程保修期自交付使用之日起计系算
联
题
押
准
B.装修工程保修期限由发包方与精 设计方约定
C.工程质量保修书中只需明确保修 范围和保修期限
D.屋面防水工程最低保修期限为五年
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
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考点二十一、《建设工程安全生产管理条例》之建设单位的安全责任
1.提供资料
8
7
建设单位应当向施工单位提供施工9 1现场及毗邻区域内供
4
8
3
信
微
系
水、排水、供电、供气、供热、通联信、广播电视等地下管
题
押
准
精
线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地
下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.禁止行为
建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提
出不符合建设工程安全生产法律、法规8 和强制性标准规定
7
1
9
4
8
3
信
的要求，不得压缩合同约定的工期微；不得明示或者暗示施
系
联
题
押
工单位购买、租赁、使用不符合准安全施工要求的安全防护
精
用具、机械设备、施工机具及配件 、消防设施和器材。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.安全施工措施及其费用
（1）建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程
安全作业环境及安全施工措施所需费用8 ；在申请领取施工
7
1
9
4
8
3
信
许可证时，应当提供建设工程有关微安全施工措施的资料。
系
联
题
押
（2）依法批准开工报告的建准设工程，建设单位应当自
精
开工报告批准之日起15日内，将保 证安全施工的措施报送
建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部
门或者其他有关部门备案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.拆除工程发包与备案
建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施
工单位，并在拆除工程施工15日前，将8 下列资料报送建设
7
1
9
4
8
3
信
工程所在地的县级以上地方人民政微府建设行政主管部门或
系
联
题
押
者其他有关部门备案： 准
精
（1）施工单位资质等级证明；
（2）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说
明；
8
1
7
9
（3）拆除施工组织方案； 8 4
信
3
微
系
（4）堆放、清除废弃物的措施。 一
联
唯
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典型例题
【多选】根据《建设工程安全生产管理条例》，关于建设
单位安全责任的说法，正确的有（ ）8 。
7
1
9
4
8
3
信
A.自开工报告批准之日起15日内，微将保障安全施工的措施
系
联
题
押
报送建设工程所在地县级以上地准方人民政府建设行政主管
精
部门备案
B.申领施工许可证时，应当提供建设 工程有关安全施工措施
的资料
8
C.在拆除工程施工30日前，将拆除施工组织 方案报建设9 1工
7
8
4
信
3
微
程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管 部门备
系
案
联
一
唯
D.对涉及高大模板工程的专项施工方案应组织专家 论证
E.建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业
环境及安全施工措施所需费用
【答案】ABE
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考点二十二、《建设工程安全生产管理条例》之勘察、设计、工程监理及
其他有关单位的安全责任
1.勘察单位的安全责任
8
7
（1）勘察单位应当按照法律、法9 1规和工程建设强制性
4
8
3
信
微
系
标准进行勘察，提供的勘察文件应联当真实、准确，满足建
题
押
准
精
设工程安全生产的需要。
（2）勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，
采取措施保证各类管线、设施和周边建 筑物、构筑物的安
全。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.设计单位的安全责任
（1）设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性
标准进行设计，防止因设计不合理导致8 生产安全事故的发
7
1
9
4
8
3
信
生。 微
系
联
题
押
（2）设计单位应当考虑施工准安全操作和防护的需要，
精
对涉及施工安全的重点部位和环节 在设计文件中注明，并
对防范生产安全事故提出指导意见。
（3）采用新结构、新材料、新工艺的 建设工程和特殊
8
1
7
9
结构的建设工程，设计单位应当在设计中提 出保障施工8 4作
信
3
微
系
业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。设 计一单
联
位和
唯
注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责。
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3.工程监理单位的安全责任
工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程
建设强制性标准实施监理，并对建设工8 程安全生产承担监
7
1
9
4
8
3
信
理责任。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.机械设备配件供应单位的安全责任
为建设工程提供机械设备和配件的单位，应当按照安全
施工的要求配备齐全有效的保险、限位8 等安全设施和装置。
7
1
9
4
8
3
信
出租的机械设备和施工机具及配件微，应当具有生产（制造）
系
联
题
押
许可证、产品合格证。出租单位准应当对出租的机械设备和
精
施工机具及配件的安全性能进行检 测，在签订租赁协议时，
应当出具检测合格证明。禁止出租检测不合格的机械设备
和施工机具及配件。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.施工机械设施安装单位的安全责任
在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、
模板等自升式架设设施，必须由具有相8 应资质的单位承担。
7
1
9
4
8
3
信
安装、拆卸上述机械和设施，应当微编制拆装方案、制定安
系
联
题
押
全施工措施，并由专业技术人员准现场监督。安装完毕后，
精
安装单位应当自检，出具自检合格 证明，并向施工单位进
行安全使用说明、办理验收手续并签字。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机
械设备和施工机具及配件，应当具有（7 8 ）文件资料。
1
9
4
8
3
信
微
A.生产许可证 系
联
题
押
准
B.施工许可证 精
C.经营许可证
D.卫生许可证
E.产品合格证
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 AE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、《建设工程安全生产管理条例》之施工单位的安全责任
1.工程承揽
8
7
施工单位从事建设工程的新建、扩9 1建、改建和拆除等活
4
8
3
信
微
系
动，应当具备国家规定的注册资本联、专业技术人员、技术
题
押
准
精
装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，
并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.安全生产责任制度
（1）施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工
作全面负责。施工单位应当建立健全安8 全生产责任制度，
7
1
9
4
8
3
信
制定安全生产规章制度和操作规程微，保证本单位安全生产
系
联
题
押
条件所需资金的投入，对所承担准的建设工程进行定期和专
精
项安全检查，并做好安全检查记录 。
（2）施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格
的人员担任，对建设工程项目的安全施工 负责，落实安全
8
1
7
9
生产责任制度、安全生产规章制度和操作规 程，确保安8 4全
信
3
微
系
生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制 定一安
联
全施
唯
工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事
故。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施
工现场的安全生产负总责。总承包单位依法将建设工程分
包给其他单位的，总承包单位和分包单8 位对分包工程的安
7
1
9
4
8
3
信
全生产承担连带责任。分包单位应微当服从总承包单位的安
系
联
题
押
全生产管理，如分包单位不服从准管理导致生产安全事故，
精
由分包单位承担主要责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.安全生产管理费用
施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施
工措施所需费用，应当用于施工安全防8 护用具及设施的采
7
1
9
4
8
3
信
购和更新、安全施工措施的落实、微安全生产条件的改善，
系
联
题
押
不得挪作他用。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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唯
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4.施工现场安全生产管理
（1）施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职
安全生产管理人员。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）专职安全生产管理人员负微责对安全生产进行现场
系
联
题
押
监督检查。发现安全事故隐患应准当及时向项目负责人和安
精
全生产管理机构报告；对违章指挥 、违章操作应当立即制
止。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.安全生产教育培训
（1）施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全
生产管理人员应当经建设行政主管部门8 或者其他有关部门
7
1
9
4
8
3
信
考核合格后方可任职。施工单位应微当建立健全安全生产教
系
联
题
押
育培训制度，应当对管理人员和准作业人员每年至少进行一
精
次安全生产教育培训，其教育培训 情况记入个人工作档案。
安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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一
唯
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（2）作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应
当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考
核不合格的人员，不得上岗作业。施工8 单位在采用新技术、
7
1
9
4
8
3
信
新工艺、新设备、新材料时，应当微对作业人员进行相应的
系
联
题
押
安全生产教育培训。 准
精
（3）垂直运输机械作业人员、 安装拆卸工、爆破作业
人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，
必须按照国家有关规定经过专门的安全作 业培训，并取得
8
1
7
9
特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.安全技术措施和专项施工方案
施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施
工现场临时用电方案，对下列达到一定8 规模的危险性较大
7
1
9
4
8
3
信
的分部分项工程编制专项施工方案微，并附具安全验算结果，
系
联
题
押
经施工单位技术负责人、总监理准工程师签字后实施，由专
精
职安全生产管理人员进行现场监督 ：基坑支护与降水工程；
土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；
拆除、爆破工程；国务院建设行政主管部 门或者其他有关
8
1
7
9
部门规定的其他危险性较大的工程。上述工 程中涉及深8 4基
信
3
微
系
坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方 案一，
联
施工
唯
单位还应当组织专家进行论证、审查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.施工现场安全防护
（1）施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、
临时用电设施、脚手架、出入通道口、8 楼梯口、电梯井口、
7
1
9
4
8
3
信
孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边微沿、爆破物及有害危险
系
联
题
押
气体和液体存放处等危险部位，准设置明显的符合国家标准
精
的安全警示标志。
（2）施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安
全防护服装，并书面告知危险岗位的操作 规程和违章操作
8
1
7
9
的危害。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8.施工现场卫生、环境与消防安全管理
（1）施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业
区分开设置，并保持安全距离；办公、8 生活区的选址应当
7
1
9
4
8
3
信
符合安全性要求。职工的膳食、饮微水、休息场所等应当符
系
联
题
押
合卫生标准。施工单位不得在尚准未竣工的建筑物内设置员
精
工集体宿舍。施工现场临时搭建的 建筑物应当符合安全使
用要求。
8
1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻
建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。
（3）施工单位应当在施工现场建立8 消防安全责任制度，
7
1
9
4
8
3
信
确定消防安全责任人，制定用火、微用电、使用易燃易爆材
系
联
题
押
料等各项消防安全管理制度和操准作规程，设置消防通道、
精
消防水源，配备消防设施和灭火器 材，并在施工现场入口
处设置明显标志。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
9.施工机具设备安全管理
（1）施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、
模板等自升式架设设施前，应当组织有8 关单位进行验收，
7
1
9
4
8
3
信
也可以委托具有相应资质的检验检微测机构进行验收；使用
系
联
题
押
承租的机械设备和施工机具及配准件的，应由施工总承包单
精
位、分包单位、出租单位和安装单 位共同进行验收。验收
合格的方可使用。
（2）施工单位应当自施工起重机械和 整体提升脚手架、
8
1
7
9
模板等自升式架设设施验收合格之日起30日 内，向建设8 4行
信
3
微
系
政主管部门或者其他有关部门登记。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
10.意外伤害保险
施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外
伤害保险。意外伤害保险费由施工单位8 支付。实行施工总
7
1
9
4
8
3
信
承包的，由总承包单位支付意外伤微害保险费。意外伤害保
系
联
题
押
险期限自建设工程开工之日起至准竣工验收合格止。
精
《建筑法》之建筑安全生产管理：
建筑施工企业应当依法为职工参加工 伤保险缴纳工伤保
险费。鼓励企业为从事危险作业的职工 办理意外伤害保8
1
7
9
8
4
信
3
险，支付保险费。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.施工单位使用承租的机械设备和施工机具及配件
的，在使用前应由（ ）进行共同验收7 8。
1
9
4
8
3
信
微
A.施工总承包单位、分包单位、出系租单位和安装单位
联
题
押
准
B.项目监理机构、施工总承包单精 位、分包单位和出租单位
C.设计单位、项目监理机构、施工 总承包单位和安装单位
D.设计单位、施工总承包单位、出租 单位和安装单位
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位
的安全责任有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.申领施工许可证时提供安全施工系措施资料
联
题
押
准
B.将拆除工程施工组织方案报送精 有关部门备案
C.组织专家对深基坑专项施工方案 进行论证
D.施工现场临时搭建的建筑物应符合 安全使用要求
E.为施工现场从事危险作业人员办理意外 伤害保险
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十四、《生产安全事故报告和调查处理条例》相关内容
1.生产安全事故等级
8
7
根据生产安全事故造成的人员伤亡9 1或者直接经济损失，
4
8
3
信
微
系
生产安全事故分为以下等级： 联
题
押
准
精
（1）特别重大生产安全事故。是指造成30人及以上死
亡，或者100人及以上重伤（包括急性工业中毒，下同），
或者1亿元及以上直接经济损失的事故 。
（2）重大生产安全事故。是指造成10 人及以上30人以
8
1
7
9
8
4
下死亡，或者50人及以上100人以下重伤，或 者5000万信
3
元
微
系
联
一
及以上1亿元以下直接经济损失的事故。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）较大生产安全事故。是指造成3人及以上10人以下
死亡，或者10人及以上50人以下重伤，或者1000万元及以
上5000万元以下直接经济损失的事故。8
7
1
9
4
8
3
信
（4）一般生产安全事故。是指微造成3人以下死亡，或者
系
联
题
押
10人以下重伤，或者1000万元准以下直接经济损失的事故。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
知识延伸
第三十七条 事故发生单位对事故发生负有责任的，依照下
8
7
列规定处以罚款： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）发生一般事故的，处10万联 元以上20万元以下的罚款；
题
押
准
精
（2）发生较大事故的，处20万元以上50万元以下的罚款；
（3）发生重大事故的，处50万元以上200万元以下的罚款；
（4）发生特别重大事故的，处200 万元以上500万元以下
的罚款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.事故报告
事故报告应当及时、准确、完整，任何单位和个人对事
故不得迟报、漏报、谎报或者瞒报。 8
7
1
9
4
8
3
信
（1）事故报告程序。 微
系
联
题
情况紧急可直接报告 押
准
精
县级 负有
以上 安 全
本
人民 生产
单
事故 政府 监督 逐
现场 立即
位
1h内 安全 管理 每 级 不超过2h 级
负
有关 生产 职责 上 8
1
7
9
人员 责 监督 的有 报信 3 8
4
微
人
系
管理 关部 联
一
唯
部门 门
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）事故报告内容。事故报告应当包括下列内容：
1）事故发生单位概况；
2）事故发生的时间、地点以及事故8 现场情况；
7
1
9
4
8
3
信
3）事故的简要经过； 微
系
联
题
押
4）事故已经造成或者可能造准成的伤亡人数（包括下落
精
不明的人数）和初步估计的直接经 济损失；
5）已经采取的措施；
事故报告后出现新情况的，应当及时 补报。自事故发生
8
1
7
9
之日起30日内，事故造成的伤亡人数发生变 化的，应当8 4及
信
3
微
系
时补报。道路交通事故、火灾事故自发生之日起 7日一
联
内，事
唯
故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）事故报告后的处置。
1）事故发生单位负责人接到事故报告后，应当立即启
动事故相应应急预案，或者采取有效措8 施，组织抢救，防
7
1
9
4
8
3
信
止事故扩大，减少人员伤亡和财产微损失。
系
联
题
押
2）事故发生地有关地方人民准政府、安全生产监督管理
精
部门和负有安全生产监督管理职责 的有关部门接到事故报
告后，其负责人应当立即赶赴事故现场，组织事故救援。
3）事故发生后，有关单位和人员应当 妥善保护事故现
8
1
7
9
场以及相关证据，任何单位和个人不得破坏 事故现场、8 4毁
信
3
微
系
灭相关证据。 一
联
唯
4）因抢救人员、防止事故扩大以及疏通交通等原因，
需要移动事故现场物件的，应当做出标志，绘制现场简图
并做出书面记录，妥善保存现场重要痕迹、物证。
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3.事故调查处理
（1）事故调查组及其职责。
8
事故等级 组织调查处理者 7 备注
1
9
4
8
3
信
微
系
特别重大事故 国务院或者国务院授联权有关部门
题
押
准
精
重大事故 事故发生地省级 人民政府
可以直接组织事故
较大事故 事故发生地设区的市级人民政府 调查组进行调查，
也可以授权或者委
县级人民政府；
托有关部门组织事
一般事故 未造成人员伤亡，可委托事故 发 8
1
7
9
故调查组
信
进3 8
4
行调查。
生单位组织 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
事故调查组应履行下列职责：
1）查明事故发生的经过、原因、人员伤亡情况及直接
经济损失； 8
7
1
9
4
8
3
信
2）认定事故的性质和事故责任微；
系
联
题
押
3）提出对事故责任者的处理准建议；
精
4）总结事故教训，提出防范和 整改措施；
5）提交事故调查报告。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）事故调查报告。
事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查
报告；特殊情况下，经负责事故调查的8 人民政府批准，提
7
1
9
4
8
3
信
交事故调查报告的期限可以适当延微长，但延长的期限最长
系
联
题
押
不超过60日。 准
精
事故调查报告应当包括下列内 容：
1）事故发生单位概况；
2）事故发生经过和事故救援情况；
8
1
7
9
3）事故造成的人员伤亡和直接经济损失 ； 8 4
信
3
微
系
4）事故发生的原因和事故性质； 一
联
唯
5）事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；
6）事故防范和整改措施。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）事故处理。
重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民
政府应当自收到事故调查报告之日起18 5日内做出批复；特
7
1
9
4
8
3
信
别重大事故，30日内做出批复，特微殊情况下，批复时间可
系
联
题
押
以适当延长，但延长的时间最长准不超过30日。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
生产安全事故等级判断：依据（死亡、重伤、直损）、界限
（313、151、151）原则（从重）；
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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信
3
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一
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巧思妙记
事故报告程序：民报官1小时、官报官8 2小时；
7
1
9
4
8
3
信
微
事故报告内容的特点：事故发生中；
系
联
题
押
准
事故调查报告内容的特点：事精故结束后。
8
1
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】1.根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，下
列生产安全事故中，属于重大事故的有7 8 （ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.造成1人死亡，50人重伤，直接系经济损失4000万元
联
题
押
准
B.造成6人死亡，10人重伤，直精接经济损失6000万元
C.造成3人死亡，40人重伤，直接 经济损失4000万元
D.造成4人死亡，20人重伤，直接经济 损失5000万元
E.造成5人死亡，30人重伤，直接经济损 失3000万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，生
产安全事故报告应包括的内容有（ ）7 8。
1
9
4
8
3
信
微
A.事故的防范和整改措施 系
联
题
押
准
B.直接经济损失认定 精
C.事故简要经过
D.事故现场情况
E.已经采取的措施
8
1
7
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十五、《招标投标法实施条例》之招标
1.招标范围和方式
8
7
按照国家有关规定需要履行项目审9 1批、核准手续的依法
4
8
3
信
微
系
必须进行招标的项目，其招标范围联、招标方式、招标组织
题
押
准
精
形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。
8
1
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系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）可以邀请招标的项目 （2）可以不招标的项目
1）需要采用不可替代的专利或者专
8
7
1
有技术； 4 9
8
3
信
微
系
2）采购联 人依法能够自行建设、生产
题
押
准
1）技术复杂、有特殊要求或 或者精提供；
者受自然环境限制，只有少 3）已通过招标方式选定的特许经营
量潜在投标人可供选择； 项目投资人 依法能够自行建设、生产
2）采用公开招标方式的费用 或者提供；
8
占项目合同金额的比例过大。4）需要向原中标 人采购工程、
1
7货物
9
8
4
信
3
微
或者服务，否则将影响施工或者功能
系
联
一
唯
配套要求；
5）国家规定的其他特殊情形。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.招标文件与资格审查
（1）资格预审公告和招标公告。公开招标的项目，应
当依照法律法规的规定发布招标公告、8 编制招标文件。招
7
1
9
4
8
3
信
标人采用资格预审办法对潜在投标微人进行资格审查的，应
系
联
题
押
当发布资格预审公告、编制资格准预审文件。指定媒介发布
精
依法必须进行招标的项目的境内资 格预审公告、招标公告，
不得收取费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）资格预审文件和招标文件的发售。招标人应当按
照资格预审公告、招标公告或者投标邀请书规定的时间、
地点发售资格预审文件或者招标文件。8
7
1
9
4
8
3
信
资格预审文件或者招标文件的发微售期不得少于5日。招
系
联
题
押
标人发售资格预审文件、招标文准件收取的费用应当限于补
精
偿印刷、邮寄的成本支出，不得以 营利为目的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）资格预审文件、招标文件的澄清或修改。招标人
可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄
清或者修改。澄清或者修改的内容可能8 影响资格预审申请
7
1
9
4
8
3
信
文件或者投标文件编制的，招标人微应当在提交资格预审申
系
联
题
押
请文件截止时间至少3日前，或准者投标截止时间至少15日前，
精
以书面形式通知所有获取资格预审 文件或者招标文件的潜
在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格
预审申请文件或者投标文件的截止时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）资格预审文件、招标文件的质疑。潜在投标人或
者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交
资格预审申请文件截止时间2日前提出8 ；对招标文件有异议
7
1
9
4
8
3
信
的，应当在投标截止时间10日前提微出。招标人应当自收到
系
联
题
押
异议之日起3日内作出答复；作准出答复前、应当暂停招标投
精
标活动。
（5）资格预审文件的提交。招标人应当合理确定提交
资格预审申请文件的时间。依法必须进行 招标的项目提交
8
1
7
9
资格预审申请文件的时间，自资格预审文件 停止发售之8 4日
信
3
微
系
起不得少于5日。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）资格预审的实施。资格预审应当按照资格预审文
件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位
的依法必须进行招标的项目，招标人应8 当组建资格审查委
7
1
9
4
8
3
信
员会审查资格预审申请文件。 微
系
联
题
押
资格预审结束后，招标人应准当及时向资格预审申请人发
精
出资格预审结果通知书。未通过资 格预审的申请人不具有
投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招
标。
8
1
7
9
招标人采用资格后审办法对投标人进行资 格审查的，8 4 应
信
3
微
系
当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标 准一和
联
方法
唯
对投标人的资格进行审查。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.招标工作的实施
（1）禁止不合理限制投标。招标人不得以不合理的条
件限制、排斥潜在投标人或者投标人。8 招标人有下列行为
7
1
9
4
8
3
信
之一的，属于以不合理条件限制、微排斥潜在投标人或者投
系
联
题
押
标人： 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别
的项目信息；
2）设定的资格、技术、商务条件与8 招标项目的具体特点
7
1
9
4
8
3
信
和实际需要不相适应或者与合同履微行无关；
系
联
题
押
3）依法必须进行招标的项目准以特定行政区域或者特定行
精
业的业绩、奖项作为加分条件或者 中标条件；
4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评
标标准；
8
1
7
9
5）限定或者指定特定的专利、商标、品 牌、原产地8 4或者
信
3
微
系
供应商； 一
联
唯
6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投
标人的所有制形式或者组织形式；
7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）两阶段招标。对技术复杂或者无法精确拟定技术
规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：
第一阶段，投标人按照招标公告或8者 投标邀请书的要求
7
1
9
4
8
3
信
提交不带报价的技术建议，招标人微根据投标人提交的技术
系
联
题
押
建议确定技术标准和要求，编制准招标文件。
精
第二阶段，招标人向在第一阶 段提交技术建议的投标人
提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终
技术方案和投标报价的投标文件。
8
1
7
9
招标人要求投标人提交投标保证金的，应 当在第二阶8 4 段
信
3
微
系
提出。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）投标有效期。招标人应当在招标文件中载明投标
有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。
（4）投标保证金。招标人在招标文8 件中要求投标人提
7
1
9
4
8
3
信
交投标保证金的，投标保证金不得微超过招标项目估算价的
系
联
题
押
2%。投标保证金有效期应当与准投标有效期一致。依法必须
精
进行招标的项目的境内投标单位， 以现金或者支票形式提
交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用
投标保证金。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）标底及投标限价。招标人可以自行决定是否编制
标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接
受委托编制标底的中介机构不得参加受8 托编制标底项目的
7
1
9
4
8
3
信
投标，也不得为该项目的投标人编微制投标文件或者提供咨
系
联
题
押
询。招标人设有最高投标限价的准，应当在招标文件中明确
精
最高投标限价或者最高投标限价的 计算方法。招标人不得
规定最低投标限价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）终止招标。招标人终止招标的，应当及时发布公
告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审
文件、招标文件的潜在投标人。已经发8 售资格预审文件、
7
1
9
4
8
3
信
招标文件或者已经收取投标保证金微的、招标人应当及时退
系
联
题
押
还所收取的资格预审文件、招标准文件的费用，以及所收取
精
的投标保证金及银行同期存款利息 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
8
7
邀请招标的特点：选择少、比例大；9 1
4
8
3
信
微
系
不招标的特点：独一无二、依法联自建。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】1.根据《招标投标法实施条例》，依法应公开招标，
但可采用邀请招标的情形是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.需要采用不可替代的专利技术 系
联
题
押
准
B.公开招标费用占项目合同金额精 的比例过大
C.需要向原中标人采购工程、货物 或服务
D.有众多投标人参与竞标
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】2.根据《招标投标法实施条例》，关于两阶段招标
的说法，正确的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.投标有效期应从提交投标文件截系止日算起
联
题
押
准
B.投标人应在第一阶段提交不带精 报价的技术建议
C.投标人应在第一阶段提交投标保 证金
D.招标人应在第二阶段编制标底
E.招标人应根据投标人提交的建议编制招 标文件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十六、《招标投标法实施条例》之投标
1.禁止性行为
8
7
投标人参加依法必须进行招标的项9 1目的投标，不受地区
4
8
3
信
微
系
或者部门的限制，任何单位和个人联不得非法干涉。与招标
题
押
准
精
人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或
者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同 一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.投标文件的撤回
投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前
书面通知招标人。招标人已收取投标保8 证金的，应当自收
7
1
9
4
8
3
信
到投标人书面撤回通知之日起5日内微退还。投标截止后投标
系
联
题
押
人撤销投标文件的，招标人可以准不退还投标保证金。
精
3.投标文件的拒收
未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送
达或者不按照招标文件要求密封的投标文 件，招标人应当
8
1
7
9
拒收。招标人应当如实记载投标文件的送达 时间和密封8 4情
信
3
微
系
况、并存档备查。 一
联
唯
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4.联合体投标
（1）招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标
邀请书中载明是否接受联合体投标。招8 标人接受联合体投
7
1
9
4
8
3
信
标并进行资格预审的，联合体应当微在提交资格预审申请文
系
联
题
押
件前组成。 准
精
（2）资格预审后联合体增减、 更换成员的，其投标无
效。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或
者参加其他联合体投标，相关投标均无效 。投标人发生合
8
1
7
9
并、分立、破产等重大变化，应当及时书面 告知招标人8 4。
信
3
微
系
投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的 资一格
联
条件
唯
或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.属于串通投标和弄虚作假的情形
（1）投标人相互串通投标。
1）属于投标人相互串通投标 2）视为8投标人相互串通投标
7
1
9
4
8
3
信
微
①投标人之间协商投标报价等 ①不同系投标人的投标文件由同一单
联
题
押
准
投标文件的实质性内容； 位精或者个人编制；
②投标人之间约定中标人； ②不同 投标人委托同一单位或者个
③投标人之间约定部分投标人 人办理投 标事宜；
放弃投标或者中标； ③不同投标人的投标文件载明的项
④属于同一集团、协会、商会 目管理成员为同 一人； 8
1
7
9
8
4
信
3
等组织成员的投标人按照该组 ④不同投标人的投 标文件异微常一致
系
联
一
织要求协同投标； 或者投标报价呈规律性 差 唯异；
⑤投标人之间为谋取中标或者 ⑤不同投标人的投标文件相互混装；
排斥特定投标人而采取的其他 ⑥不同投标人的投标保证金从同一
联合行动。 单位或者个人的账户转出。
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（2）招标人与投标人串通投标。
禁止招标人与投标人串通投标。有下列情形之一的，属
于招标人与投标人串通投标： 8
7
1
9
4
8
3
信
1）招标人在开标前开启投标文微件并将有关信息泄露给
系
联
题
押
其他投标人； 准
精
2）招标人直接或者间接向投标 人泄露标底、评标委员
会成员等信息；
3）招标人明示或者暗示投标人压低或 者抬高投标报价；
8
1
7
9
4）招标人授意投标人撤换、修改投标文 件； 8 4
信
3
微
系
5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人 中一标
联
提供
唯
方便；
6）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其
他串通行为。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）弄虚作假。
投标人不得以他人名义投标，如使用通过受让或者租借
等方式获取的资格、资质证书投标。投8 标人也不得以其他
7
1
9
4
8
3
信
方式弄虚作假，骗取中标，包括：微
系
联
题
押
1）使用伪造、变造的许可证准件；
精
2）提供虚假的财务状况或者业 绩；
3）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳
动关系证明；
8
1
7
9
4）提供虚假的信用状况； 8 4
信
3
微
系
5）其他弄虚作假的行为。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
8
7
属于串标的特点：实质性行为； 9 1
4
8
3
信
微
系
视为串标的特点：推断。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《招标投标法实施条例》，应视为投标人相
互串通投标的情形有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.约定部分投标人放弃投标 系
联
题
押
准
B.投标文件由同一单位编制 精
C.投标保证金从同一单位账户转出
D.投标文件出现异常一致
E.有相同的类似工程业绩
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十七、《招标投标法实施条例》之开标、评标和中标
1.开标
8
7
投标人对开标有异议的，应当在开9 1标现场提出，招标人
4
8
3
信
微
系
应当当场作出答复，并制作记录。联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.评标
（1）评标委员会组成。
1）除《招标投标法》规定的特殊招8 标项目外，依法必
7
1
9
4
8
3
信
须进行招标的项目，其评标委员会微的专家成员应当从评标
系
联
题
押
专家库内相关专业的专家名单中准以随机抽取方式确定。
精
2）对技术复杂、专业性强或者 国家有特殊要求，采取
随机抽取方式确定的专家难以保证胜任评标工作的招标项
目，可以由招标人直接确定技术、经济等 方面的评标专家。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）有关行政监督部门应当按照规定的职责分工，对评
标委员会成员的确定方式、评标专家的抽取和评标活动进
行监督。行政监督部门的工作人员不得8 担任本部门负责监
7
1
9
4
8
3
信
督项目的评标委员会成员。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）评标要求。
1）招标人应当根据项目规模和技术复杂程度等因素合
理确定评标时间。超过1/3的评标委员8 会成员认为评标时间
7
1
9
4
8
3
信
不够的，招标人应当适当延长。 微
系
联
题
押
2）评标委员会成员应当按照准招标文件规定的评标标准
精
和方法，客观、公正地对投标文件 提出评审意见。招标文
件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。招标
项目设有标底的，招标人应当在开标时公 布。标底只能作
8
1
7
9
为评标的参考，不得以投标报价是否接近标 底作为中标8 4条
信
3
微
系
件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作 为一否
联
决投
唯
标的条件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投
标人给予的财物或者其他好处，不得向招标人征询确定中
标人的意向，不得接受任何单位或者个8 人明示或者暗示提
7
1
9
4
8
3
信
出的倾向或者排斥特定投标人的要微求，不得有其他不客观、
系
联
题
押
不公正履行职务的行为。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）投标的否决。
有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：
1）投标文件未经投标单位盖章和单8 位负责人签字；
7
1
9
4
8
3
信
2）投标联合体没有提交共同投微标协议；
系
联
题
押
3）投标人不符合国家或者招准标文件规定的资格条件；
精
4）同一投标人提交两个以上不 同的投标文件或者投标
报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
5）投标报价低于成本或者高于招标文 件设定的最高投
8
1
7
9
标限价； 8 4
信
3
微
系
6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和 条一件
联
作出
唯
响应；
7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.中标
（1）评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面
评标报告和中标候选人名单。中标候选8 人应当不超过3个，
7
1
9
4
8
3
信
并标明排序。 微
系
联
题
押
（2）评标报告。评标报告应准当由评标委员会全体成员
精
签字。对评标结果有不同意见的评 标委员会成员应当以书
面形式说明其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同
意见。评标委员会成员拒绝在评标报告上 签字又不书面说
8
1
7
9
明其不同意见和理由的，视为同意评标结果 。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）中标候选人公示。依法必须进行招标的项目，招
标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公
示期不得少于3日。投标人或者其他利8 害关系人对依法必须
7
1
9
4
8
3
信
进行招标的项目的评标结果有异议微的，应当在中标候选人
系
联
题
押
公示期间提出。招标人应当自收准到异议之日起3日内作出答
精
复。作出答复前，应当暂停招标投 标活动。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）中标人的确定。国有资金占控股或者主导地位的
依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中
标候选人为中标人。排名第一的中标候8 选人放弃中标、因
7
1
9
4
8
3
信
不可抗力不能履行合同、不按照招微标文件要求提交履约保
系
联
题
押
证金，或者被查实存在影响中标准结果的违法行为等情形，
精
不符合中标条件的，招标人可以按 照评标委员会提出的中
标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也
可以重新招标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）签订合同。招标人和中标人应当依照法律法规的
规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限
等主要条款应当与招标文件和中标人的8 投标文件的内容一
7
1
9
4
8
3
信
致。招标人和中标人不得再行订立微背离合同实质性内容的
系
联
题
押
其他协议。 准
精
（6）投标保证金的退还。招标 人最迟应当在书面合同
签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及
银行同期存款利息。
8
1
7
9
（7）履约保证金的提交。招标文件要求 中标人提交8 4履
信
3
微
系
约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提 交一。
联
履约
唯
保证金不得超过中标合同金额的10%。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.投诉与处理
（1）投诉。投标人或者其他利害关系人认为招标投标
活动不符合法律、行政法规规定的，可8 以自知道或者应当
7
1
9
4
8
3
信
知道之日起10日内向有关行政监督微部门投诉。投诉应当有
系
联
题
押
明确的请求和必要的证明材料。准
精
（2）处理。行政监督部门应当 自收到投诉之日起3个工
作日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起30个工作
日内作出书面处理决定；需要检验、检测 、鉴定、专家评
8
1
7
9
审的，所需时间不计算在内。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
《招标投标法》和《招标投标法实施条例》中高频时间点的总结：
8
7
1
9
4
8
3
信
资格 提 微
系
联
预审 交 招标 题
押
准
文件 截 文件 精
停售 停售 提交截止
发售 止
发售
(提交) (提交 ) （开标）
8
≥5d ≥5d ≥5d 质 疑≥10d 1 7
9
8
4
信
3
微
澄清、修改≥ 15d
系
联
澄清、修改≥3d 一
唯
≥20d
质疑≥2d
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
确
定
中 提交 发中 签 退还投标保
开 标 书面 标通 合 证金及利息
8
7
标 人 报告 知书 9 1 同 （2%）
4
8
3
信
微
系
联
评标 题
押
准
精
15d内 30d内 5d内
提交履约保证金（10%）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
投标有效期=投标保证金有效期 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《招标投标法实施条例》，招标文件要求中
标人提交履约保证金的，履约保证金不7 8 得超过中标合同金
1
9
4
8
3
信
微
额的（ ）。 系
联
题
押
准
A.2% 精
B.5%
C.10%
D.15%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
4
8
建设单位的质 1.发包；2.设3计文件审查；3.委托监理；
信
微
系
联
量责任和义务 4.施工阶题段责任和义务；5.组织竣工验收
押
准
精
勘察、设计、工程监理单 位的质量责任和义务
《建设工
施工单位的质
程质量管 1.承揽；2.施工 质量和义务；3.质量检验
量责任和义务
理条例》
8
1.工程质量保修：最 低保修期（5、1 72、2）
9
8
4
信
3
微
其他相关内容 系
2.竣工验收备案（15天） 和质联量事故报
一
唯
告（24小时）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
4
建设单位的 1.提供资料；82.禁止行为；3.安全施工措施
3
信
微
系
安全责任 及其费用联；拆除工程发包与备案（15天）
题
押
准
精
勘察、设计、工程监 理及其他有关单位的安全责任
《建设工程
1.承揽；2.安 全生产责任制度；3.安全生产
安全生产管
管理费用；4.施 工现场安全生产管理；5.安
理条例》
施工单位的 全生产教育培训；6.安全技术措施和专项施
8
1
7
9
8
4
安全责任 工方案；7.施工现场安 全防护；信8
3
.施工现场
微
系
联
一
卫生、环境与消防安全管 理
唯
；9.施工机具设
备安全管理；10.意外伤害保险
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
4
1.事故等级（3 8特大/重大/较大/一般：判断界
信
《生产安全事故报告和调 微
系
联
限313、1题51、151）；2.事故报告；3.调查
押
查处理条例》相关内容 准
精
处理
1.招标范围 和方式：邀请招标（选择少、比
例大）；不招 标（独一无二、依法自建）
《招标投标法
2.招标文件与资格 审查：发售、澄清修改、
实施条例》 招标
8
质疑、提交的时间 1
7
9
8
4
信
3
微
3.招标工作的实施：两阶 段招标系 、投标保证
联
一
唯
金/有效期、标底及投标限 价
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
1.禁止性行为；4 92.投标文件的撤回；3.投标
8
3
信
微
文件的拒收系；4.联合体投标；5.属于串通投
联
投标 题
押
标（属于准：实质性行为；视为：推断）和弄
精
虚作假的情 形
《招标投标
1.开标
法实施条例》
2.评标：投标否决
开标、评
3.中标：投标保证金 5日内退还、履约8 保证
标和中标 1
7
9
8
4
金不超过10% 信
3
微
系
联
一
4.投诉与处理 唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 建设工程监理规范
Ø
考点一、项目监理机构及其设施★★
Ø
考点二、工程质量、造价、进度控7 8制及安全生产管理★★
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、设备采购、监造及相关系 服务★
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、项目监理机构及其设施
1.项目监理机构人员
8
7
项目监理机构的监理人员应由总监9 1理工程师、专业监理
4
8
3
信
微
系
工程师和监理员组成，且专业配套联、数量应满足建设工程
题
押
准
精
监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理人员 总监 总代 专监 监理员
监理单位法 监理单位法定代
8
7
授权 定代表人书 表人同意，总监 9 1 总监授权 /
4
8
3
信
微
面任命 书面授权 系
联
题
押
准
精
①工程类执业资 ①工程类执业资
格或②中级及 以 格或②中级及以 中专及以
注册监理工 上职称、3年及 上职称、2年及 上学历并
条件
程师 以上工程实践经 以上工程实践经 经过监理
8
验并经监理业务 验并经 监理业务 业务1
7
培训
9
8
4
信
3
微
培训 培训 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理设施
（1）建设单位提供监理工作需要的办公、交通、通信、
生活等设施。 8
7
1
9
4
8
3
信
（2）项目监理机构宜妥善使用微和保管建设单位提供的
系
联
题
押
设施，并应按建设工程监理合同准约定的时间移交建设单位。
精
（3）工程监理单位宜按建设工 程监理合同约定，配备
满足监理工作需要的检测设备和工器具。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《建设工程监理规范》，关于工程监理人员
的说法，正确的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.总监理工程师应由注册监理工程系师担任
联
题
押
准
B.总监理工程师应由工程监理单精 位法定代表人书面任命
C.总监理工程师代表可由具有中级 专业技术职称、3年及以
上工程实践经验并经监理业务培训的 人员担任
D.专业监理工程师可由具有中级专业技术 职称、2年及以上
8
1
7
9
工程实践经验的人员担任
信
3 8
4
微
系
联
E.监理员可由具有初级专业技术职称并经监理业 务
唯
培一 训的人
员担任
【答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、工程质量、造价、进度控制及安全生产管理
1.一般规定
8
7
（1）项目监理机构监理人员应熟9 1悉工程设计文件，并
4
8
3
信
微
系
参加建设单位主持的图纸会审和设联计交底会议。
题
押
准
精
（2）工程开工前，项目监理机构监理人员应参加由建
设单位主持召开的第一次工地会议。
（3）项目监理机构应定期召开监理 例会，并组织有关
单位研究解决与监理相关的问题。项目监 理机构可根据工
8
1
7
9
8
4
程需要，主持或参加专题会议，解决监理工作 范围内工信
3
程
微
系
联
一
专项问题。 唯
（4）项目监理机构应协调工程建设相关方的关系。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设
计，并要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施工。
（6）总监理工程师应组织专业监理8 工程师审查施工单
7
1
9
4
8
3
信
位报送的开工报审表及相关资料，微报建设单位批准后，总
系
联
题
押
监理工程师签发工程开工令。 准
精
（7）分包工程开工前，项目监 理机构应审核施工单位
报送的分包单位资格报审表。
（8）项目监理机构宜根据工程特点、 施工合同、工程
8
1
7
9
设计文件及经过批准的施工组织设计对工程 风险进行分8 4析，
信
3
微
系
并提出工程质量、造价、进度目标控制及安全生 产一管
联
理的
唯
防范性对策。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程质量控制
项目监理机构的工程质量控制工作包括：审查施工单位
现场的质量管理组织机构、管理制度及8 专职管理人员和特
7
1
9
4
8
3
信
种作业人员的资格；审查施工单位微报审的施工方案；审查
系
联
题
押
施工单位报送的新材料、新工艺准、新技术、新设备的质量
精
认证材料和相关验收标准的适用性 ；检查、复核施工单位
报送的施工控制测量成果及保护措施；查验施工单位在施
工过程中报送的施工测量放线成果；检查 施工单位为工程
8
1
7
9
提供服务的试验室； 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的
质量证明文件；对用于工程的材料进行见证取样、平行检
验；审查施工单位定期提交影响工程质8 量的计量设备的检
7
1
9
4
8
3
信
查和检定报告；对关键部位、关键微工序进行旁站；对工程
系
联
题
押
施工质量进行巡视；对施工质量准进行平行检验；验收施工
精
单位报验的隐蔽工程、检验批、分 项工程和分部工程；处
置施工质量问题、质量缺陷、质量事故；审查施工单位提
交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料 ，组织工程竣工
8
1
7
9
预验收；编写工程质量评估报告；参加工程 竣工验收等8 4。
信
3
微
系
联
一
唯
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3.工程造价控制
项目监理机构的工程造价控制工作包括：进行工程计量
和付款签证；对实际完成量与计划完成8 量进行比较分析；
7
1
9
4
8
3
信
审核竣工结算款，签发竣工结算款微支付证书等。
系
联
题
押
4.工程进度控制 准
精
项目监理机构的工程进度控制 工作包括：审查施工单位
报审的施工总进度计划和阶段性施工进度计划；检查施工
进度计划的实施情况；比较分析工程施工 实际进度与计划
8
1
7
9
进度，预测实际进度对工程总工期的影响等 。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.安全生产管理
项目监理机构应按照，“不回避、不扩大”的原则，代
表工程监理单位履行建设工程安全生产8 管理法定职责，包
7
1
9
4
8
3
信
括：审查施工单位现场安全生产规微章制度的建立和实施情
系
联
题
押
况；审查施工单位安全生产许可准证及施工单位项目经理、
精
专职安全生产管理人员和特种作业 人员的资格；核查施工
机械和设施的安全许可验收手续；审查施工单位报审的专
项施工方案；处置安全事故隐患等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】1.根据《建设工程监理规范》，监理人员应参加
（ ）主持召开的图纸会审会议。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.建设单位 系
联
题
押
准
B.施工单位 精
C.施工图审查机构
D.设计单位
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】2.项目监理机构履行建设工程安全生产管理的监理
职责时，应进行的工作是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.组织施工总承包单位和分包单位系验收施工起重机械
联
题
押
准
B.编制安全生产管理的专项监理精 规划和监理实施细则
C.核查相关施工机械和设施的安全 许可验收手续
D.组织编制危险性较大的分部分项工 程专项施工方案
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、设备采购、监造及相关服务
1.设备监造
8
7
（1）项目监理机构应检查设备制9 1造单位的质量管理体
4
8
3
信
微
系
系；审查设备制造单位报送的设备联制造生产计划和工艺方
题
押
准
精
案，设备制造的检验计划和检验要求，设备制造的原材料、
外购配套件、元器件、标准件，以及坯料的质量证明文件
及检验报告等。
（2）项目监理机构应对设备制造过程 进行监督和检查，
8
1
7
9
8
4
对主要及关键零部件的制造工序应进行抽检。 信
3
微
系
联
一
（3）项目监理机构应审核设备制造过程的检 验唯结果，
并检查和监督设备的装配过程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）项目监理机构应参加设备整机性能检测、调试和
出厂验收。
（5）专业监理工程师应审查设备制8 造单位报送的设备
7
1
9
4
8
3
信
制造结算文件。 微
系
联
题
押
（6）规定了设备监造文件资准料包括的主要内容。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.相关服务
（1）工程勘察设计阶段服务
1）工程监理单位在勘察阶段可提供8 的服务工作内容包
7
1
9
4
8
3
信
括：协助建设单位选择勘察单位并微签订工程勘察合同；审
系
联
题
押
查勘察单位提交的勘察方案，检准查勘察现场及室内试验主
精
要岗位操作人员的资格、所使用设 备、仪器计量的检定情
况；检查勘察进度计划执行情况；审核勘察单位提交的勘
察费用支付申请；审查勘察单位提交的勘 察成果报告，参
8
1
7
9
与勘察成果验收；协调处理勘察延期、费用 索赔等事宜8 4。
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）工程监理单位在设计阶段可提供的服务工作内容包
括：协助建设单位选择设计单位并签订工程设计合同；审
查各专业、各阶段设计进度计划；检查8 设计进度计划执行
7
1
9
4
8
3
信
情况；审核设计单位提交的设计费微用支付申请；审查设计
系
联
题
押
单位提交的设计成果；审查设计准单位提出的新材料、新工
精
艺、新技术、新设备在相关部门的 备案情况；审查设计单
位提出的设计概算、施工图预算；协助建设单位组织专家
评审设计成果；协助建设单位报审有关工 程设计文件；协
8
1
7
9
调处理设计延期、费用索赔等事宜。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）工程保修阶段服务
1）承担工程保修阶段的服务工作时，工程监理单位应
定期回访。 8
7
1
9
4
8
3
信
2）对建设单位或使用单位提出微的工程质量缺陷，工程
系
联
题
押
监理单位应安排监理人员进行检准查和记录，并应要求施工
精
单位予以修复，同时应监督实施， 合格后应予以签认。
3）工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并
应与建设单位、施工单位协商确定责任归 属。对非施工单
8
1
7
9
位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单 位申报的修8 4复
信
3
微
系
工程费用，并应签认工程款支付证书，同时应报 建一设
联
单位。
唯
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典型例题
【单选】根据《建设工程监理规范》，项目监理机构应由
（ ）审查设备制造单位报送的设备制7 8造结算文件。
1
9
4
8
3
信
微
A.监理员 系
联
题
押
准
B.总监理工程师代表 精
C.专业监理工程师
D.总监理工程师
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
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重点回顾
考点 内容
任职条件：总监8 （监理证书）、总代（证
7
1
1.监理机构人员 9
项目监理机 8 4
书/3年）、专信 3监（证书/2年）、监理员
微
构及其设施 系
联
2.监理设施 建设单位题提供/监理机构配备
押
准
精
1.一般规定：8条
2.质量：涉及质量问题+监理 完成（组织预验收，参加竣工
工程质量、
验收）
造价、进度
控制及安全 3.造价：涉及钱和量+监理完成
生产管理
1
7 8
4.进度：涉及进度和工期+监理完成 9
8
4
信
3
微
5.安全：涉及安全问题+监理完成 联
系
一
唯
1.设备监造：设备制造阶段+监理完成（参加/审 查/检查等）
设备采购、
监造及相关 勘察设计阶段（协助建设、审查、检查等）
2.相关服务
服务
保修阶段
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