文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
必 考 速 成
建 设 工 程 经 济
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
王 晓 波
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考试科目介绍
考试
8
科目名称 1 7 题型 题量 满分 及格
9
4
时间 3 8
信
微
系
联 单选题 60题
题
建设工程经济 9:00-11:0押0 100分 60
准
精 多选题 20题
建设工程法规 单选题 70题
2:00-5:00 130分 78
及相关知识 多选题 30题
建设工程 单 选题 70题
9:00-12:00 130分 78
项目管理 多选题 30题
8
1
7
9
8
4
单选题 20题信 3
微
专业工程 系
2:00-6:00 多选题 一1
联
0题 160分 96
唯
管理与实务
案例分析 5题
2
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《建设工程经济》科目注意事项
8
7
1
9
4
8
3
1. 四科之中第一科，比较影响心信态
微
系
联
题
押
2. 准备计算器，每年考察1准4-20个左右的计算题
精
3. 考试时间最短，大家普遍觉 得考试时间紧张
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
3
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课程安排
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
第1节课 第精 2-7节（共计6节） 第8节课
必考速成 精考速通 提分速记
第19章、第20章
第4章、第5章 第1-3章、 第6-18章
一句话偏点等
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
4
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第4章 设备更新分析
4.1 设备磨损与补偿
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
4.2 设备经济寿命确定 联
题
押
准
精
4.3 设备更新方案经济分析
4.4 设备租赁方案经济分析
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
5
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4.1.1 设备磨损的类型
第Ⅰ类有形磨损：设备在使用中，外力作用下产生的磨损、
一
8
7
1
9
4
有形磨损 变形损坏等 信 3 8 外
微
系
联
题 二
物质磨损 第Ⅱ类有形磨损：设押备在闲置中，受自然力作用产生的生锈、
准
精
自
腐蚀、橡胶老化等
第Ⅰ类无形磨损：科技进步，制造工艺改进，劳动生产效率提
一
高，生产同样设备所需的社会必要劳动时间减少，设备成本和
无形磨损 同
价格降低，致使原设备相对贬值 ，但不影响使
1
7 8 用。
9
8
4
二
精神磨损 信 3
微
第Ⅱ类无形磨损：科技进步，市场 上出现系 了结构更先进、性能
联 新
一
唯
更完善的新型设备，使原设备相对落后 而贬值
综合磨损：一台设备同时存在有形磨损和无形磨损
6
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1.【ID：779157】下列设备磨损情形中，属于无形磨损的有（ ）。
A设备使用过程中产生的变形
8
7
1
9
4
8
3
信
B技术进步导致设备贬值 微
系
联
题
押
准
C设备闲置过程中遭受腐蚀 精
D制造工艺改进导致设备降价
E自然力作用使设备构件老化
8
1
7
【答案】BD
8
4 9
信
3
微
系
联
一
【解析】ACE属于有形磨损 唯
7
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2.【ID：327037】下列导致现有设备贬值的情形中，属于设备有形磨
损的有（）。
8
7
1
A设备连续使用导致零部件磨损 9
4
8
3
信
微
系
B设备长期闲置导致金属件锈蚀联
题
押
准
精
C同类设备的再生产价值降低
D性能更好耗费更低的替代设备出现
E设备使用期限过长引起橡胶件老化
【答案】ABE
8
【解析】设备在使用过程中，因受到外 力作用导致实9 1
7
体产生的磨损、变
8
4
信
3
微
形或损坏，称为第Ⅰ类有形磨损。设备在闲 置过程系 中，因受自然力作用
联
一
唯
而导致的实体磨损，如金属性零部件生锈、腐 蚀 、橡胶件老化等，称为
第Ⅱ类有形磨损。
8
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4.2.2设备磨损的补偿方式
分类 有形磨损 无形磨损
8
7
1
局部补偿 大修理 4 9 现代化改装
8
3
信
微
系
联
完全补偿 更新
题
押
准
精
怎样选择恰当的补偿方式：
①设备磨损主要是有形磨损，且磨损较 轻→大修理
②设备有形磨损较严重，需花费较高的修复费用→经济比较，选择恰当方式
8
1
7
9
8
4
③设备磨损太严重而无法修复，或虽能修复但 精度不达要信
3
求→更新
微
系
联
一
唯
④设备磨损主要是由无形磨损所致→现代化改装或 更 新
⑤整机性能尚可，有局部缺陷，个别技术经济指标落后的设备→现代化改装
⑥设备能耗高、性能差、使用操作条件不好、环境污染严重→先进设备更新
9
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3.【ID：300261544】对于材料消耗高，性能差，使用操作条件不
好，对环境污染严重的设备，其最适宜的补偿方式是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
信
A大修理 微
系
联
题
押
准
精
B更新
C局部补偿
D现代化改装
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
【解析】对于材料消耗高，性能差，使用操作条件不好，对环境污
染严重的设备，其最适宜的补偿方式是更新。
10
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4.【ID：300226046】设备无形磨损的局部补偿是( )。
8
A更新 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
B日常保养
题
押
准
精
C现代化改装
D大修理
【答案】C
8
1
7
9
8
4
【解析】设备有形磨损的局部补偿是修 理，设备信无3 形磨损
微
系
联
一
唯
的局部补偿是现代化改装。
11
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5.【ID：556979】某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由
于制造工艺改进，使该种设备制造成8 本降低，其市场价格也随之下降。
7
1
9
4
8
3
信
微
那么，该设备遭受了( )。 系
联
题
押
准
精
A 第Ⅰ类有形磨损和第Ⅱ类无 形磨损
B 第Ⅰ类有形磨损和第Ⅰ类无形磨损
C 第Ⅱ类有形磨损和第Ⅰ类无形磨损
8
1
7
9
8
4
信
3
D 第Ⅱ类有形磨损和第Ⅱ类无形磨损 微
系
联
一
唯
【答案】C
【解析】本题情况属于第Ⅱ类有形磨损和第Ⅰ类无形磨损
12
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第4章 设备更新分析
4.1 设备磨损与补偿
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
4.2 设备经济寿命确定 联
题
押
准
精
4.3 设备更新方案经济分析
4.4 设备租赁方案经济分析
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
13
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4.2.1 设备寿命的类型
8
7
1
9
4
设备从全新开始使用，到因8 实体磨 1.主要由有形磨损决定
3
信
自然 微
系
损严重不能继续使用、联报废所需的 2.不是设备更新的主要
题
寿命 押
准
全部时间， 精 决策依据
技术 设备从使用到因技术落后 而被淘汰 1.主要由无形磨损决定
寿命 所需的时间。 2.一般比自然寿命短
设备从全新投入使用，到继续使用
8
经济 在经济上不合理而被更新的时间 。 由有形磨9 1 7 损和无形磨损
8
4
信
3
微
寿命
年平均使用成本最低的使用年限→
共同系决定
联
一
唯
最佳经济寿命期
14
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6.【ID：556997】下列关于设备寿命概念的描述中，错误的是（ ）。
A设备使用年限越长，设备的经济性越好
8
7
1
9
4
8
3
信
微
B设备的经济寿命是由技术进步决系 定的
联
题
押
准
精
C搞好设备的维修和保养可避免 设备的有形磨损
D设备经济寿命是指设备从投入使用 开始，到因磨损严重而无法正常运行而被
更新所经历的时间
8
1
7
9
8
4
信
3
E设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决 定的 微
系
联
一
唯
【答案】ABCD
15
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【解析】设备寿命的概念：
1.自然寿命：是指设备从投入使用开始，直到因实体磨损严重而不能继续使用、
8
7
1
9
报废为止所经历的全部时间，主要8 4是由设备的有形磨损决定。设备的自然寿命
3
信
微
系
联
不能成为设备更新的主要决策题依据
押
准
精
2.技术寿命：指设备从投入使 用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。主要是
由设备的无形磨损决定；一般比 自然寿命要短。而且科学技术进步越快，技术
寿命越短。
3.经济寿命：指设备从全新状态投入使 用开始，到继续使用在经济上不合理而
8
1
7
9
8
4
被更新所经历的时间。即设备从投入使用开 始 ，到信年
3
平均使用成本最低的使
微
系
联
一
用年限。是由设备维护费用的提高和使用价值 的唯降低决定的。
16
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4.2.2 设备经济寿命的估算
年平均使用成本=平均年度资产消耗成本+平均年度运行成本
8
7
1
9
4
8
3
信
微
𝑃实际价值 − 系𝐿 残值 𝑁年内运行成本之和
联 𝑁
ҧ
𝐶 = 题 +
押
𝑁 准
𝑁使用精年数 𝑁使用年数
①P-设备目前实际价值：新设备=购
置费+安装费，旧设备=现在的市场价
值 +继续使用旧设备追加的投资
8
1
7
9
②设 备运行成本8 4包括：人工费、材料
信
3
微
系
费、能 源费、联 维修费、停工损 失、废
一
唯
次品损失等
③若每年运行成本的增量是相等的，
则运行成本呈线性增长
17
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7.【ID：300412557】关于设备使用过程中年运行成本的说法，正确的有（ )。
A年平均运行成本是设备各年运行成本总和的平均
8
7
B每年运行成本随设备使用年限的延9 1长而逐渐增加
4
8
3
信
微
系
联
C若设备每年运行成本的增量相题等，则总运行成本呈线性增长
押
准
精
D年运行成本包括人工费、材料 费、能源费、维修费等
E年平均运行成本最低对应的使用年 限是设备的经济寿命
【答案】ABCD
8
1
7
9
【解析】E项错误，年平均使用成本而不是 运行成本最8 4低对应的使用年限是设备
信
3
微
系
联
的经济寿命，其余都正确。运行成本通常随着设备一使用期限增加，若每年运行
唯
成本的增量是相等的，则运行成本呈线性增长。设备运行成本，包括人工费、
材料费、能源费、维修费、停工损失、废次品损失等；
18
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公式1-设备经济寿命的计算：
①年平均使用成本=②平均年度资产消耗成本+③平均年度运行成本
8
7
1
9
4
8
3
信
1.直接告诉①，找到①最低的年份微
系
联
题
押
准
2.没有告诉①，而是告诉②③，精 需要求（②+③）最小的年份
3.没有告诉①②③，先哭一下，然 后笑着做题
①年平均使用成本=②平均年度资产 消耗成本+③平均年度运行成本
8
𝑃实际价值 − 𝐿 残 值 𝑁年内9 1
7
运行成本之和
年平均使用成本𝐶 ҧ = 𝑁 + 信 3 8
4
微
𝑁
𝑁使用年数
联
系
𝑁使用年数
一
唯
19
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某设备目前实际价值为30000元，有关资料如下表所示，
则该设的经济寿命为（ ）年。
继续使用年限（年） 1 2 3 7 8 4 5 6 7
1
9
4
8
3
信
年末净残值 （元） 15000 7500 微 3750 3000 2000 900 600
系
联
年运行成本 5000 6000 题 7000 9000 11500 14000 18200
押
准
精
年平均使用成本 20000 16750 14750 13500 13300 13600 14300
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
1
7 8
9
8
4
信
3
【答案】 C 微
系
联
一
【解析】 设备经济寿命是年平均使用成本最小 值唯，故选择C答案。
20
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【例】某设备在不同使用年限时的平均年度资产消耗成本和平均
年度运行成本数据见下表，则该设备的经济寿命为（）年。
8
7
1
使用年限（年） 1 4 92 3 4 5 6 7
8
3
信
微
系
平均年度资产消耗成本（万元） 90联 50 35 23 20 18 15
题
押
准
平均年度运行成本（万元） 精30 35 30 35 40 45 60
平均年度使用成本 120 85 65 58 60 63 75
A.7 B.5 C.4 D.3
8
【答案】C 1 7
9
8
4
信
3
【解析】经济寿命：平均年度使用成本=平 均年度资微 产消耗成本
系
联
一
+平均年度运行成本最小的年份，即第4年 唯
21
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【例4.2-2】某建筑企业有一台小型设备，原始价值为10000元，设备自然寿命为10年，
相关数据统计资料见表4.2-1,不考虑技术进步的情况下，求该设备的经济寿命。
年限 1 2 3 4
基础运行成本
700 700
8
700 700 劣化值λ ：每年运行成
7
1
9
劣化值 λ 0 10 信 0 3 8 4 150 250 本增加额(劣化值)为λ
微
系
年末残值 7200 5 联 300 3500 2200
题
押
准
精
①年平均使用成本=②平均年度资产消耗成本+③平均年度运行成本
𝑃实际价值 − 𝐿 残值 𝑁年内运行成本之和
ҧ 𝑁
𝐶 = +
年平均使用成本
𝑁
𝑁使用年数 𝑁使用年数
10000−7200 700
8
设备使用1年： 年平均使用成本 = + =3500 1 7
9
1 1 8 4
信
3
10000−5300 70 0+700+100微
设备使用2年： 年平均使用成本 = + 系=3100
联
2 2 一
唯
10000−3500 700×3+1 00+150
设备使用3年： 年平均使用成本 = + =2950
3 3
10000−2200 700×4+100+150+250
设备使用4年： 年平均使用成本 = + =2775
4 4
设备的经济寿命期为4年
22
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8.【ID：709831】某设备在不同使用年限（1～6平均年度运行成本年）时，
年成本的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示。则该设
备在静态模式下的经济寿命为（ ）年。
8
7
1
9
4
8
年限 1 2 信 3 3 4 5 6
微
系
联
题
平均年度资产消耗成本 72 押36 24 18 14 12
准
精
平均年度运行成本 7 9 10 11 12 13
平均年度使用成本 79 45 34 29 26 25
A 4 B 5 C 6 D 3
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】C 联
一
唯
【解析】平均使用成本：第一年：72+7=79；第二年：36+9=45；第三
年：24+10=34；第四年：18+11=29；第五年：14+12=26；第六年：
12+13=25；其中最小的是第6年。C项正确。
23
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公式2设备经济寿命的计算：
如每年运行成本增量相等，计算公式如下
8
7
1
9
4
8
3
信
微 2 设备实际价值P − 残值𝐿
系
联 𝑁
𝑁 （经济寿命） =题
0 押
准 裂化值入
精
【例4.2-1】某建筑企业现有一台设 备，目前实际价值为30万元，预计净残
8
值为3 万元，第一年设备的运行成本为5 万元，每年设1 7备的劣化增量均相等，
9
8
4
信
3
微
系
劣化值为0.9万元，求该设备的经济寿命。 联
一
唯
2 30−3
𝑁 = =7.75年
0
0.9
24
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
9.【ID：833226】某建设单位，拥有一台设备，目前实际价值8000元，
预计残值2000元，第1年的设备运行成本600元，第2年的设备运行成
8
7
1
9
4
本1080元，每年设备的劣化增量是3均8 等的，年劣化值480元，则该设
信
微
系
联
题
备的经济寿命为（ ）年。 押
准
精
A3 B4 C5 D8
【答案】C
【解析】设备经济寿命的计算公式中，P表 示设备目前实8际价值；表示
1
7
9
8
4
信
3
微
设备的经济寿命；λ表示设备的低劣化值，表示 第N年
系
末的设备净残值。
联
一
唯
设备实际价值 残值
2 P− 𝐿
𝑁 2 8000−2000
𝑁 （经济寿命） = = = 5
0
裂化值入 480
25
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第4章 设备更新分析
4.1 设备磨损与补偿
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
4.2 设备经济寿命确定 联
题
押
准
精
4.3 设备更新方案经济分析
4.4 设备租赁方案经济分析
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
26
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.3.2 设备更新方案的比选原则
8
1.只考虑未来（现在） 沉没成本=旧设备账面价1 7值-当前市场价值
9
4
8
3
信
发生的现金流量 沉没成本=(旧设备原微值-历年折旧费)-当前市场
系
联
题
(不考虑沉没成本) 价值 押
准
精
2.站在咨询者(第三
更新时旧设备当前 价值=市场价值+升级维修费
方)的视角分析问题
假定新旧设备收益相同 ，只需对费用进行比较
3.以费用年值法为主
费用年值小的方案为优
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
27
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例4.3-1】某建筑公司准备购买一辆新挖掘装载机，价格为
18万元，公司现有的挖掘装载机目前在市场上可以卖10万元。
8
7
1
9
4
8
3
旧设备是3年前购置，目前的账面价信 值为12万元，为了使旧设备
微
系
联
题
押
达到新设备的使用状态，需对其准 进行维修，预计费用1万元。
精
问题一：从第三方视角，旧设备 继续使用的投资额是多少?
问题二：当前旧设备的未收回价值 是多少?
旧设备(继续使用)的投资额=其现在的 市场价值+升级8 维修费
1
7
9
8
4
信
3
微
=1 0 + 1 = 1 1 万 元联
系
。
一
唯
旧设备的未收回价值=沉没成本=账面价值-其现在的市场价值
=12-10=2万
28
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
10【ID：300412367】某建筑企业拥有一台原值30万元的设备，预计
使用年限10年，净残值3万元，年折旧额2.7万元，已计提折旧6年。
8
7
1
9
4
若现在以10万元价格售出，则该设3 8 备的沉没成本为（ ）万元。
信
微
系
联
题
A0.8 押
准
精
B3.0
C13.8
8
D3.8 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
【解析】沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值=（旧设备原则-历
29
年折旧费）-当前市场名师价面授精值华、=央企（内训3、考0点-串2讲.、7习×题模6考、）考前-三1页0纸、=绝密3押.题8联万系QQ，/微信D：38项4917正8 确。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
11.【ID：740583】某设备10年前原始成本是100000元，目前的账面价
值是30000元，现在的市场价值为20000元。关于该设备沉没成本和更
8
7
1
新决策时价值的说法，正确的是4 9（ ）。
8
3
信
微
系
A沉没成本10000元，更新决联策时价值为40000元
题
押
准
精
B沉没成本10000元，更新 决策时价值为20000元
C沉没成本80000元，更新决策时价值为30000元
D沉没成本70000元，更新决策时 价值为70000元
【答案】B 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市 场价值系 =30000-20000=10000
联
一
唯
元；更新决策价值就是当前市场价值20000元 ，B项正确。
30
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12【ID：390581】某设备5年前的原始成本是10万元，目前的账面价值是4万
元，现在市场价值为3万元，同型号新设备的购置价格为8万元。现进行新旧设
8
7
1
9
4
8
3
备更新分析和方案比选时，正确的做信法有（ ）。
微
系
联
题
A继续使用旧设备的方案，投资按押3万元计算
准
精
B采用新设备的方案，投资按10万 元计算
C新旧设备现在的市场价值差额为4万元
D新旧设备方案比选不考虑旧设备的沉没成本1万元
8
1
7
9
8
4
E新设备和旧设备的经济寿命和运行成本相同 信
3
微
系
联
一
唯
【答案】AD
31
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【解析】继续使用旧设备应按照市场价值计算，所以A选项正确。
同型号新设备的购置价格为8万元，购置新设备投资应按8万元，所以B选项错
8
7
1
9
4
8
3
误。新旧设备市场价值差额应为5（=信8-3）万元，所以C选项错误。
微
系
联
题
设备更新方案比选不考虑沉没成本押 ，且此题沉没成本为1（4-3）万元，所以D
准
精
选项正确。经济寿命和运行成本这 道题里没有给条件，无法判断，所以E选项
错误。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
32
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第4章 设备更新分析
4.1 设备磨损与补偿
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
4.2 设备经济寿命确定 联
题
押
准
精
4.3 设备更新方案经济分析
4.4 设备租赁方案经济分析
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
33
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4.4.1 设备租赁方式
租赁分为经营租赁和融资租赁
8
7
1
9
4
8
3
信
微
概念：任何一方都可系以随时以一定方式通知对方在规定时间内
联
题
押
准
经营 取消或终止租赁。精 出租人承担维修保养费。
租赁
特点：可撤销性、短期性、租金高
适用：技术进步快、用途较广、使用具有季节性的设备
概念：出租人按要求提供设 备， 然后以租金形式回收设备的
8
1
7
9
融资 全部资金，出租人不承担维修 保 养费。
信
3 8 4
微
系
租赁 特点：以融通资金和对设备的长期 使用一
联
为前提，租赁期相当于
唯
设备的寿命期，具有不可撤销性、周期长等特点
适用：大型设备、专有技术设备等
34
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4.4.2 设备租赁优缺点
1. 对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的优越性如下：
8
7
1
9
4
8
(1) 节省投资，用较少的资金获得急3 需的生产设备，使企业在资金短缺情况
信
微
系
联
题
下仍可以使用设备。 押
准
精
(2) 加快设备更新速度，租赁可以引进先进设备，减少企业因设备陈旧、技
术落后而带来的风险。
(3) 提高设备的利用率，特别是针对一些 季节性或临时性需要使用的设备，
8
1
7
9
通过租赁进行使用，可以避免设备购置带来的 闲置。
信
3 8
4
微
系
联
一
(4) 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上 的唯利益。
(5) 可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。
(6) 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
35
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2. 对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的不足之处如下：
(1) 租赁期间，承租人对设备只有使8 用权而没有所有权，因此不能随意
7
1
9
4
8
3
信
微
系
对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款。
联
题
押
准
精
(2) 资金成本高。通常承租人 所交的租金总额要高于直接购置设备的费
用。长期支付租金，形成承租人的 长期负债。
(3) 租赁合同规定严格，毁约要赔偿 损失，罚款较多。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
36
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13.【ID：646369】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优
越性有（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
A设备可用于担保、抵押贷款 系
联
题
押
准
精
B不需要考虑设备的维护保养
C能用较少资金获得生产急需的设 备
D设备租金可在所得税前扣除
8
1
7
9
8
4
信
3
微
E可获得设备出租方的技术服务 系
联
一
唯
【答案】CD
37
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【解析】
1.对于承租人来说，与设备购买相比，设备租赁的优越性：
（1）节省设备投资。在资金短缺的8 情况下，用较少的资金获得急需
7
1
9
4
8
3
信
的生产设备，使企业在资金短缺微情况下仍可以使用设备。
系
联
题
（2）加快设备更新速度。科押学技术快速发展，设备更新速度大大提
准
精
高，租赁可以引进先进设备， 减少企业因设备陈旧、技术落后而带来
的风险。
（3）提高设备的利用率，特别是针 对一些季节性或临时性需要使用
的设备，企业通过租赁进行使用，可 以避免设备购置带来的闲置。
8
（4）设备租金可在所得税前扣除，能享 受税费上的利
1
7 益。设备租赁
9
8
4
信
3
费用作为企业费用，可以在所得税前扣除， 能减少微企业所得税的支出，
系
联
一
给企业带来一定的利益。 唯
（5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。
（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
38
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14.【ID：501369】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，不足
之处主要在于（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
信
A长年支付租金，形成长期负债微
系
联
题
押
准
精
B不能获得良好的技术服务
C不能享受税费上的利益
D容易受到利率波动的冲击
8
1
7
9
8
4
【答案】A 信 3
微
系
联
一
唯
【解析】设备租赁可以获得良好的技术服务， 可 以享受税费利益，所以
BC错误。设备购买容易受到利率波动冲击，所以D错误。A是对的。设
备（融资）租赁需要每年给付租金，形成长期负债。
39
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4.4.4 设备租赁费用
1.谁给谁：承租人给出租人
1. 租赁保
2.金额：按合同金额的一定比例8计 算，或某一基期数的金额(如一个月的租金
7
1
证金 4 9
8
3
信
额)
微
系
联
题
3.处理：合同结束时，退还给承租人或在支付最后一期租金时抵消
押
准
精
1.谁给谁：承租人给第三方担保人
2. 担
保费 2.作用：当承租人无法支付租 金时，由担保人代付
3.处理：无论是否有需代付发生 ，此费用无法要回
1.附加率法：
3.租金
1
9 1
7 8
𝑅 = 设备价格𝑃 × ［ + （ 利率或折现8率4 ）𝑖 + 附加率𝑟］
信
3
租赁期𝑁 微
系
联
一
2.年金法：将租赁资产价值动态等额分摊到 未来唯各租赁期间内的租金计算方法
40
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1.附加率法计算租金
【例4.4-1】租赁公司拟出租给某施8 工企业一台设备，设备的价格为48万
7
1
9
4
8
3
信
微
元，租期为5年，每年年末支付系 租金，利率为8%,附加率为3%,问每年租
联
题
押
准
精
金为多少?
1
R= 设备价格𝑃 × ［ + （利率或折现率）𝑖 + 附加率𝑟］
租赁期
𝑁
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
48
𝑅 = + 48 × 84 + 8 × 3% =14.88万元
5
41
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15【ID：249011】租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为
150万元，可以租赁5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率
8
7
1
为4%，租赁保证金和设备费的时间4 9价值忽略不计，则按附加率法计算
8
3
信
微
系
联
的年租金为（ ）万元。
题
押
准
精
A21
B36
C45
8
1
7
9
D51
信
3 8
4
微
系
联
【答案】D
唯
一
【解析】150/5+150*10%+150*4%=51（万元）。
42
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16.【ID：224787】某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68
万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，
8
租赁保证金为5万元，担保费为4万元1 7 ，折现率为10％，附加率为4％，租
9
4
8
3
信
微
赁保证金与担保费的资金时间价系值忽略不计，第一年的租赁费用为（ ）
联
题
押
准
A23.12万元 精
B32.12万元
C24.12万元
D24.92万元 8
1
7
9
8
4
信
3
【答案】B 微
系
联
一
唯
【解析】第一年的租赁费用由年租金、担保费和 租赁保证金构成。 年租
金=68*（1+5*10%）/5+68*4%=23.12万元；担保费=4万元；租赁保
证金=5万，年租赁费=23.12+4+5=32.12万元。
43
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17.将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方
法是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
信
A.附加率法 微
系
联
题
押
准
B.消耗率法 精
C.低劣化值法
D.年金法
8
【答案】D 1
7
9
8
4
信
3
微
系
【解析】 年金法是将租赁资产价值按动态等 额分一
联
摊到未来各租赁期
唯
间的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。
44
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第5章 价值工程
5.1 价值工程原理
8
7
1
9
4
8
3
信
5.2 价值工程实施步骤 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
45
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5.1.1 价值工程的含义
1. 价值工程的概念及特点
8
7
1 功能F
9
4
价值3V8=
信
微 费用(成本) C
系
联
题
价值工程中的“工程”是指为押提高对象价值所进行的一系列活动
准
精
1.价值工程能有效实现对象技术和经 济的结合
2.价值工程基于用户/顾客(消费者)视角 解决问题
2-1功能是消费者需要的，我们也叫必须功能
2-2寿命周期成本=获得功能所有权(使用权)的费 用(成本)+保证功能发挥作用的费用
8
(成本)=取得成本+使用及维护成本 1
7
9
8
4
信
3
微
3.价值工程的目标是提高对象的价值（V是比较价值） 系
联
一
唯
4. 价值工程活动的核心是功能分析
5. 价值工程强调技术方案创新
6. 价值工程需要进行量化分析
7. 价值工程是一种有组织的管理活动
46
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18.运用价值工程优化某项目设计方案时,“工程”的含义是（）
8
7
1
A.为提高该设计方案价值进行的9一系列活动
4
8
3
信
微
系
联
B.为评价该设计方案工程可题行性进行的活动
押
准
精
C.为估计该设计方案工程概 算价值进行的活动
D.为降低该设计方案寿命周期成本进行的活动
【答案】A
8
1
7
9
8
4
信
3
【解析】价值工程中的“工程”是指为提高对象价值所进行的一
微
系
联
一
唯
系列活动
47
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19.关于价值工程的理解，下列说法错误的有（ ）
A. 价值工程的核心是对产品进行成本 分析
8
7
1
9
4
8
3
信
微
B. 价值工程追求功能最大化 系
联
题
押
准
精
C. 价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的
量化价值
D.价值工程的目标是以最低的寿命周 期成本是产品具备最大功能
8
1
7
E.价值工程的主要工作是用传统的方法获 得产品稳定
8
4的9 技术经济效益
信
3
微
系
联
一
【答案】ABDE
唯
48
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20.关于价值工程的理解，下列说法正确的是（ ）
A价值工程基于生产者角度解决8 问题
7
1
9
4
8
3
信
微
系
B价值工程中的功能是消费者需要的，我们也叫必须功能
联
题
押
准
精
C价值工程中的成本指的是 使用及维护成本
D价值工程强调用传统的方法 解决问题
【答案】B
8
1
7
9
【解析】A错，站在生产者角度，C错 ，成本还包8 4括取得成本，D
信
3
微
系
联
一
错，价值工程强调用创新的方法解决问题 唯
49
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2. 提高价值的途径
功能F
价值V =
费用(成本) C
8
7
1
9
4
8
3
信
提高F，降低C，微最理想
系
双向型 联
题
押
实例：重庆轻准轨墩梁并举
精
C不变，提高F
改进型
实例：人防工程
F不变，C减小
节约型
8
1
7
实例：人防地道风作为电 影院空调系
8
4 9统
信
3
微
系
F较大幅度提高，C较少提高
联
一
唯
投资型
实例：电视塔观景
F略有下降、C大幅度降低
牺牲型
实例：老年手机
50
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21.某工程施工方案的计划工期为350天，对方案运用价值工程原理
优化后工期缩短了10天，可实现同样的功能，并降低了工程费用。
8
7
1
9
4
8
根据工程价值原理，该价值提升的信途3 径属于（ ）。
微
系
联
题
押
A.功能提高，成本降低 准
精
B.功能提高，成本不变
C.功能不变，成本降低
D.功能不变，成本不变 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】C 系
联
一
唯
【解析】节约型，在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达
到提高价值的目的，C项正确。
51
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22.人防工程设计时，在考虑战时能发挥其隐蔽功能的基础上平时利用为地
下停车场。这种提高产品价值的途径是（ ）。
A.改进型 7 8
1
9
4
8
3
信
B.双向型 微
系
联
题
C.节约型 押
准
精
D.牺牲型
【答案】A
【解析】改进型——在产品成本不 变的条件下，通过改进设计，提高产品
的功能，提高利用资源的成果或效用（如提高产品的性能、可靠性、寿命、
8
维修性），增加某些用户希望的功能等， 达到提髙产1 7品价值的目的。例如：
9
8
4
信
3
人防工程，若仅仅考虑战时的隐蔽功能，平 时闲置微不用，将需要投入大量
系
联
一
唯
的人力、财力予以维护。若在设计时，考虑战 时 能发挥隐蔽功能，平时能
发挥多种功能，则可将人防工程平时利用为地下商场、地下停车场等，A
项正确。
52
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23. 运用价值工程原理提高产品价值的途径有（ ）。
A. 通过采用新方案，既提高产品功能，又降低产品成本
8
7
1
9
4
8
3
B. 通过设计优化，在产品成本不变信的前提下，提高产品功能
微
系
联
题
押
C. 在保证产品功能不变的前提准下，通过组织管理措施降低产品成本
精
D. 适当增加产品成本，同时大幅 度提高产品功能和适用性
E. 采用新材料保证产品功能不变的前 提下，成本略有增加
【答案】ABCD 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【解析】E错，会导致价值V减小
系
联
一
唯
53
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第5章 价值工程
5.1 价值工程原理
8
7
1
9
4
8
3
信
5.2 价值工程实施步骤 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
54
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5.2.1 价值工程的 一般工作程序
阶段 步骤 工作说明
8
7
准备 1.对象选择 (1)选择原 4 9 1则
8
3
信
微
阶段 2.组成价值工程工作组 3.制系订工作计划
联
题
押
准
4.收集整理信息资料
精
步骤 ：(1)功能定义(2)功能整理(3)功能计量
分析
5.功能分析
功能分析是价值工程活动的核心
阶段
功能分析是定性和定量的系统分析
6.功能评价 (1)求F，(2)求 C，(3)求V
8
1
7
9
8
4
创新阶段
信
3
微
系
联
实施阶段 一
唯
55
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24.下列价值工程活动中，属于功能分析工作内容的有（ ）。
8
7
A.功能定义 1
9
4
8
3
信
微
系
联
B.功能成本分析 题
押
准
精
C.工作对象选择
D.功能整理
E.功能计量
8
1
7
9
8
4
【答案】ADE 信
3
微
系
联
一
唯
【解析】功能分析工作：(1)功能定义(2)功 能 整理(3)功能计量
56
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25.值工程的核心是对产品进行（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
信
A.成本分析 微
系
联
题
押
准
精
B.信息搜集
C.方案创新
D.功能分析
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D 系
联
一
唯
【解析】价值工程的核心是进行功能分析。
57
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5.2.2 价值工程准备阶段
对象选择原则
8
7
1
9
4
8
① 设计维度：选择结构或构造信复3 杂、性能和技术指标差、体积或重
微
系
联
题
押
量大的工程或其分部分项工程准。
精
② 施工维度：选择工程量大、 工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源
消耗高、质量难于保证的工程或其分 部分项工程。
③ 市场维度：选择用户意见多、竞争 力差的工程或
8
其分部分项工程。
1
7
9
8
4
信
3
微
④ 成本/费用维度：选择成本/费用高或占 比大系的工程或其分部分项工
联
一
唯
程。
58
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26.工程产品中，从设计方面宜优先作为价值工程研究对象的是
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.结构复杂、性能和技术指标系较差的工程产品
联
题
押
准
B.用户意见少且竞争力较强精 的工程产品
C.成本较低或占总成本比重较小的工程产品
D.工艺简单、原材料能耗较低、质量有一定保障的工程产品
【答案】A
8
1
7
【解析】从设计方面考虑价值工程对象 的选择，对
8
4 9结构复杂、性能
信
3
微
系
和技术指标差、体积和重量大的工程产品进 行价联 值工程活动，可使
一
唯
工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值，
A项正确。
59
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5.2.3 价值工程分析阶段
【例】某项目施工方案A的生产成本8 为500万元，相同条件下，
7
1
9
4
8
3
信
其他项目生产成本为450万元。求微 该施工方案的价值系数。
系
联
题
押
𝐹（功能准 ） 450
精
𝑉 = = = 0.9
𝐶（成本） 500
𝑉值和1比较：有V＞1，V=1， V＜1
价值最佳
V=1 1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
价值最差，需优先改正 联
V＜1，越小越需一要优先改进
唯
最优方案 V＞1，越大越是优选方案
60
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27.四个互斥性施工方案的功能系数和成本系数如下表。从价值工
程角度最优的方案是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
方案信 甲 乙 丙 丁
A. 甲 微
系
联
题
成本押系数 1.15 1.01 1.05 1.2
准
B. 乙 精
功能系数 1.20 1.25 1.05 1.15
C. 丙
价值系数 1.043 1.238 1 0.958
D. 丁
8
【答案】B
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【解析】 联
一
唯
61
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28.某单位工程由甲、乙、丙和丁4个分部工程组成，相关数据如下表，
运用价值工程原理判断，应作为优先改进对象的是（ ）。
项目 甲 乙7 8 丙 丁
1
9
4
8
3
信
微
现实成本（万元） 1100 系2350 1220 1630
联
题
押
准
目标成本（万元） 1000 精 2000 1230 1500
功能价值 0.909 0 .851 1.008 0.920
A.甲 B.乙 C.丙 D.丁
【答案】B
8
1
7
9
8
4
【解析】对产品进行价值分析，就是使产品 每个构配信
3
件的价值系数尽
微
系
联
可能趋近于1。为此，确定的改进对象是：（ 1）
唯
一Fi/Ci值低的功能；计
算出来的Vi<1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi值比1小得
较多的功能区域，力求使Vi=1，故B项正确。
62
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5.2.4 价值工程创新阶段
8
7
目的：现有方案的替代方案 9 1
4
8
3
信
微
系
联
方案创造方法：头脑风暴题 法、歌顿法(模糊目标法)、专家意
押
准
精
见法 (德尔菲法)、专家检查法等。（头上搁俩砖）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
63
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29.价值工程中方案创造的理论依据是（ ）
A.产品功能具有系统性
8
7
1
9
4
8
3
信
B.功能载体具有替代性 微
系
联
题
押
准
C.功能载体具有排他性 精
D.功能实现程度具有差异性
【答案】B
8
【解析】方案创造的理论依据是功能载体 具有替代性1 7。
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
64
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30．价值工程活动中，为满足价值工程对象功能需求而开发新方案的
方法有( )。
8
7
1
9
4
8
3
A.价值系数法 信
微
系
联
题
押
B.头脑风暴法 准
精
C.专家意见法
D.专家检查法
E.价值指数法 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【答案】BCD 联
一
唯
【解析】方案创造以定性方法为主，如头脑风暴法、歌顿法(模糊目标
法)、专家意见法 (德尔菲法)、专家检查法等。
65
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第4章 设备更新分析
4.1 设备磨损与补偿
8
7
1
9
4
8
4.2 设备经济寿命确定 信 3
微
系
联
题
押
4.3 设备更新方案经济分析 准
精
4.4 设备租赁方案经济分析
第5章 价值工程
5.1 价值工程原理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
5.2 价值工程实施步骤 系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
感3 · 谢
信
微
系
联
题
押
准
精
观 · 看
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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