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2025年一建《法规》考前三页纸
1.法的形式
法律形式 名称特征 制订单位
宪法 宪法 全国人大
法律 XX法，民法典除外 全国人大及常委会
行政法规 XX条例 国务院
部门规章 XX规定、办法、实施细则 国务院各部委
2.法的效力层级
1 同级别地方法规>同级别或下级地方政府规章
8
7
2 1
9
4
8
3
信
微
3.4 由国务院裁决 系
联
3.建设用地使用权 题
押
■准建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立■采用出让或划拨两种
设立 精
方式■设立应申请登记，建设用地使用权自登记时设立
■建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押■流转后的土地
使用期限不得超过建设用地的剩余期限■地上建筑物等附属设施一并处分
流转、续期限
（房随地走）■住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期■非住宅建设
用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
4.抵押权
（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用
登记设立
可 以 权；（3）海域使用权；（4）正在建造的建筑物
8
7
抵押 （1）生产设备、原材料、半成品、产品； 合同生效时
4
9 1 设立，未登记，
8
（2）船舶、航空器；（3）交通运输工具 不得对信抗3善意第三人
微
系
（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体
联
所有土地的使用权，但是
一
不 得 法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机
唯
构等为公益目的成立的非营
抵押 利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者
有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产
5.多个抵押权时价款清偿规则：（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺
序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
6.企业所得税
收入总额 不征税收入 免税项目
■国债利息收入■符合条件的居民企业之
■销售货物收入■提供劳务 ■财政拨款■纳入
间的股息、红利等权益性投资收益
收入■转让财产收入■股息、 财政管理的行政事
■在中国境内设立机构、场所的非居民企
红利等权益性投资收益■利 业性收费、政府性
业从居民企业取得与该机构、场所有实际
息收入■租金收入■特许权 基金■国务院规定
联系的股息、红利等权益性投资收益
使用费收入■接受捐赠收入 的其它不征税收入
■符合条件的非营利组织的收入。
7.主刑：■管制 ■拘役 ■有期徒刑 ■无期徒刑 ■死刑
附加刑：■罚金 ■剥夺政治权利 ■没收财产 ■驱逐出境（对外国人）
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8.资质不良：（1）未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的；（2）
以欺骗手段取得资质证书承揽工程的；（3）允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的；
（4）未在规定期限内办理资质变更手续的；（5）涂改、伪造、出借、转让证书的；（6）
按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节
严重的。
9.承揽业务不良：（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等
不正当手段承揽业务的；（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委
员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标
的；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；（5）将承包的工程转包或违
法分包的。
10.与施工许可证和开工报告有关的时间
领取施工许可证后开工的最长日期 3个月
开工延期的时间 3个月 最多可延期2次
8
7
1
中止施工，提出报告的时间 4 9 1个月
8
3
信
中止施工后需核验施工许可微证的 1年以上
系
联
因故不能开工需重新办题理开工报告 6个月
押
准
11.实际竣工日期 精VS应付工程款之日
实际竣工日期的确定 （看验收和转移） 应付工程款之日的确定（看交付和结算）
■竣工验收合格的，为竣工验收合格之日 ■工程已实际交付的，为交付日
■承包人已提交竣工验收报 告，发包人拖延验收 ■工程没有交付的，为提交竣工结算文件
的，为承包人提交竣工验收报 告之日 之日
■未经竣工验收，发包人擅自使 用的，为转移占 ■未交付工程价款也未结算的，为当事人
有日 起诉之日
12.欠付工程款与工程垫资利息的不同
项目 利息有约定 没 有约定利息
8
1
7
9
欠付工程款 从其约定 按照 银行同期同类贷款利率（8按4贷款利率）
信
3
工程垫资 最高只能按银行贷款利率 无利息 微
系
13.建筑施企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全 生产条件一
联
：（1）建立、健全安全生
唯
产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；（ 2） 保证本单位安全生产条件所需
资金的投入；（3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；
（4）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门
考核合格；（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；
（6）管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；（7）依法参加
工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；
（8）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符
合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；（9）有职业危害防治措施，并为作业人
员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；（10）有对危险性较大
的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；（11）
有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、
设备。
14.在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，30%
承重结构的 ●用于承重结构的混凝土试块●用于承重墙体的砌筑砂浆试块
试块试件 用于承重结构的钢筋及连接接头试件●用于承重墙的砖和混凝土小型砌块
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用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥■用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂
其他
■地下、屋面、厕浴间使用的防水材料
15.最低保修期限
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程 设计文件规定的合理使用年限
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
5年
防渗漏
供热与供冷系统 2个采暖期、供冷期
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 2年
16.受国家保护的文物：（1）具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、
石窟寺和石刻、壁画；（2）与重大历史事件、革命运动或者著名人物有关的以及具有重要
纪念意义、教育意义或者史料价值的近代现代重要史迹、实物、代表性建筑；（3）历史上
各时代珍贵的艺术品、工艺美术品；（4）历史上各时代重要的文献资料以及具有历史、艺
术、科学价值的手稿和图书资料等；（5）反映历史上各时代、各民族社会制度、社会生产、
社会生活的代表性实物。具有科学价值的古脊椎动物化石和古人类化石同文物一样受国家保
护。
8
17.劳动合同的解除
9
1 7
4
8
3
预告■提前30日以书
微
面信形式通知用人单位
劳动解除■试用期内提前系 3日通知用人单位
联
者单 题
■未按约定押提供劳动保护或者劳动条件的
方解 准 ■用人单位以暴力、威胁或者非法限制
■未及时精足额支付劳动报酬的
除劳 人身自由的手段强迫劳动者劳动的
即时■未依法为劳动者缴纳社会保险费
动合 ■用人单位违章指挥、强令冒险作业危
解除■用人单位的 规章制度违反法律、法规的规
同 及劳动者人身安全的
定，损害劳动者权益的
【立即解除，无需提前告知】
■致使劳动合同无效 的
预告解除 即时解除
■提前30日以书面形式通知劳动 者 ■用人单位可随时解除
■或者额外支付1个月工资作为补 偿 ■不支付补偿
用人■劳动者患病或非因工负伤，医疗期 满后不■在试用期间被证明不符合录用条件
单位能从事原工作，也不能从事另行安排工 作 的 ■严重违反劳动纪律或用
1
人7 8单位规章制度
9
单方■劳动者不能胜任工作，经过培训或调整 工■严重失职、营私舞弊，8 4对用人单位造成重
信
3
解除作岗位仍不能胜任 大 损害的■劳动者微同时与其他用人单位建
合同■原劳动合同所依据的客观情况发生重大变立劳 动关系，对完
系
成本单位工作造成严重影
联
一
化，致使合同无法履行，未能就变更合同达响，或者 经提
唯
出拒不改正的■特殊情况致使
成协议的 劳动合同 无 效 ■被追究刑事责任
18.仲裁协议内容：（1）请求仲裁的意思表示；（2）仲裁事项；（3）选定的仲裁委员会。
19.不适用于诉讼时效的情形
■请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。■不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还
财产。■请求支付抚养费、赡养费或者扶养费。■依法不适用诉讼时效的其他请求权。
20.诉讼时效的中止与中断
项目 中止－时效先停止再给6个月 中断－时效重新计算
■不可抗力■无民事行为能力人或限制民事行
为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死
■权利人向义务人提出履行请求
亡、丧失民事行为能力、丧失代理权
情形 ■义务人同意履行义务
■继承开始后未确定继承人或者遗产管理人
■权利人提起诉讼或者申请仲裁
■权利人被义务人或者其他人控制
■其他导致权利人不能行使请求权的障碍
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