看了这张图,我默默关闭了贝壳APP,并点了一杯200%倍糖量蜜雪冰城

下午工作有点困，想打开朋友圈看看年后朋友们是否都在各个牛马精神，突然看到有人刷了这张图，看完之后，我不困了，甚至想下楼跑两圈——不是为了健康，是为了牛马的眼泪。

这张图讲的是北京、上海、天津三个“优等生”城市的二手房指数。时间跨度从2008年到现在（哦不对，图表里居然标到了2026年1月，看来做图的大佬是个穿越者，或者是个极度悲观的预言家）。

咱们不聊宏观，不聊政策，就聊聊这三条线像什么。

像极了我们的人生：起高楼，宴宾客，然后……楼塌了。

01

北京的蓝线：从“宇宙中心”到“回到2016”

你看那条最高的蓝线（北京）。2017年左右，它冲到了437.4的高位。那时候是什么光景？那是中介电话被打爆的年代，是“买到就是赚到”的信条，是哪怕买个老破小厕所都觉得自己在投资未来的狂热。

现在呢？指数跌到了269.9。图上冷冷冰冰地写着：累计跌幅38.3%，跌回2016.01。

什么意思？意思是你如果在高点上了车，这几年不仅没赚，连本带利吐回去不说，还顺便把2016年之后所有的努力、加班、升职加薪换来的首付，全都还给了市场。

这就好比你辛苦练级打了八年怪，装备刚神装，版本更新，直接把你踢回了新手村。北京的朋友，别哭了，你的房子只是暂时“穿越”回了十年前而已。

02

上海的棕线：魔都也不魔了

再看中间的棕线（上海）。最高385.8，现在232.9。跌幅39.6%，同样跌回2016年初。

以前大家总觉得，上海是硬通货中的硬通货，是永远的神。现实给了所有人一记响亮的耳光：在周期面前，没有神话，只有笑话。那些曾经喊着“上海楼市永不跌”的大V们，现在估计都在忙着删微博，或者转型去卖课教人“如何面对资产缩水”了。

03

天津的灰线：这才是真正的“过山车”

如果说京沪是“轻伤”，那天津这条灰线，简直就是“截肢”。最高377.3，现在168.8。跌幅55.3%，跌回2011年。

我的天，2011年！那是智能手机还没完全普及、微信刚诞生不久的年代（我天，微信怎么感觉像发明了20年了）。这意味着什么？意味着你在天津高位买房的朋友，这十几年忙忙碌碌，最后发现房子价格直接腰斩。这不是投资，这是做慈善。建议天津的房东们以后自我介绍时别说“我有几套房”，要说“我持有大量2011年版本的不动产期货”。

04

我们到底经历了什么？

看着这张图，最扎心的不是数字，而是那个时间点。2016年，是多少人掏空六个钱包、背上三十年房贷冲进场的年份？那时候我们相信“城镇化红利”，相信“核心资产”，相信“明天会更好”。

结果十年一觉扬州梦，醒来房价回到解放前。原来，我们以为的“长期持有”，其实是“长期站岗”。原来，我们以为的“资产配置”，其实是“财富转移”。

05

写在最后

写到这里，我不想灌鸡汤，也不想骂专家。如果你也是那个“高位站岗”的人：别自责，你不是一个人。北京有几百万业主陪你一起跌回2016，天津有几十万业主陪你一起跌回2011。这不叫失败，这叫“集体穿越”。

房子嘛，说到底就是个住的地方。只要你不卖，它就只是个数字游戏。只要你还得起月供，它就遮风挡雨。至于那些账面亏损……就当是花钱买了个教训，或者买了张昂贵的门票，围观了一场史诗级的金融大戏。

今晚，别看房了。关掉APP，煮碗面，加个蛋。毕竟，日子还得过，而且，200%全糖奶茶挺甜的。

数据来源：Wind、中原图表来源：一座独立屋本文纯属个人瞎扯，不构成任何投资建议，亏了别找我，赚了……也不可能赚的。