二手房买卖合同（个人直接交易）

甲方（出售方）：____________身份证号：____________________联系电话：___________________

乙方（购买方）：____________身份证号：____________________联系电话：___________________

根据《民法典》《城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：__________________（精确至门牌号。该房屋所在楼层为第______层，总楼层为______层。房屋建筑面积共计______平方米（以不动产权证为准）。
1.2 该房屋规划设计用途为：【□住宅 / □公寓 / □商业 】。

第二条 房屋权属情况
2.1 权属证书：该房屋的不动产权证号为：_____________。
2.2 房屋性质：该房屋性质属于下列第______种情形：
(1) 商品房；
(2) 已购公有住房；
(3) 经济适用房；
(4) 其他房屋：。
2.3 权利负担：甲方确认，截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封、冻结、权属争议，且未涉及任何诉讼、仲裁程序，亦未设立任何居住权。该房屋未对外出租，乙方无需征询承租人优先购买权事宜。

第三条 成交价格与付款方式
3.1 成交价格：该房屋成交总价款为人民币（大写）_______________元整（￥____________元）。
3.2 定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（￥____________元）。定金在支付首付款时自动转为购房款。
3.3 付款方式：甲乙双方同意按照下述第______项方式支付购房款：
A. 一次性付款：
(1) 乙方于______年____月____日前，将首付款人民币______元（含定金）支付至甲方指定账户。
(2) 双方共同向不动产登记部门申请办理权属转移登记，并于取得记载有乙方姓名的新不动产权证书当日，将剩余房款人民币___________元一次性支付至甲方指定账户。
B. 按揭贷款付款：
(1) 乙方于______年____月____日前，将首付款人民币______元（含定金）支付至甲方指定账户。
(2) 剩余房款人民币______元由乙方向贷款机构申请贷款支付。乙方应于_____年____月____日前向贷款机构提交完整申请材料。
(3) 若乙方贷款申请未获批准，或批准金额低于拟贷款金额，乙方应在接到银行通知后_____日内，以现金方式补足差额；逾期未补足的，视为乙方单方解除合同，适用本合同第六条第（二）款第2项之约定。
3.4 收款账户：甲方指定收款账户信息。乙方将款项转入下述账户即视为甲方收款。开户行：_______________________
户 名：________________________
账 号：________________________

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