执行财产变卖丨《执行中财产变卖申请书》模板

导读：拍卖优先是执行变价的基本原则，但并非所有财产都适合拍卖。当被执行财产属于金银饰品、鲜活易腐物品、季节性商品或保管费用过高的物品时，申请执行人向执行法院申请以变卖方式处置财产，以更低的成本、更快的速度实现债权。

执行中财产变卖申请书

申请人（申请执行人）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系电话：________________住址/地址：________________________________________（申请人为法人或其他组织的，写明法定代表人或负责人及职务）

委托代理人（如有）：姓名：________ 单位：________ 职务：________联系电话：________ 代理权限：________

被执行人：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系电话：________________住址/地址：________________________________________

执行依据：________________人民法院（________）号（民事判决书/民事调解书/仲裁裁决书/公证债权文书等）

执行案号：（________）________执________号

请求事项：

一、请求贵院依法对被执行人名下的以下财产以变卖方式进行变价处置：

财产名称：________________

规格/型号：________________

数量：________________

存放/坐落位置：________________________________________

权属证号/登记编号（如有）：________________

二、请求贵院依法确定变卖价格，并按照法定程序实施变卖；

三、请求变卖所得价款优先清偿申请人的债权人民币________元；

四、变卖费用由被执行人承担；

五、其他请求：________________________________。

事实与理由：

一、执行案件的基本情况

申请人与被执行人因________________（案由）纠纷一案，______________人民法院于______年______月______日作出（）号（生效法律文书），确定被执行人应当向申请人履行以下义务：______________________。

上述法律文书生效后，被执行人未履行义务，申请人向贵院申请强制执行，贵院以（________）________执________号立案执行。执行过程中，贵院于______年______月______日对被执行人名下的上述财产采取了查封/扣押措施。截至本申请提出之日，被执行人尚欠申请人款项合计人民币________元。

二、申请变卖财产的理由

上述被执行财产不宜适用拍卖程序进行变价处置，具体理由如下（请根据实际情况勾选一项或多项）：

□ 金银及其制品上述财产属于金银及其制品，当地市场有公开交易价格，价值易于确定，适用变卖可以更快实现财产价值，避免拍卖程序的时间成本和费用支出。

□ 当地市场有公开交易价格的动产上述财产在本地市场有公开交易价格（如大宗商品、标准化的工业原材料等），价值依照通常方法容易确定，无需经过评估和拍卖程序即可确定合理价格。

□ 易腐烂变质的物品上述财产属于易腐烂变质物品（如鲜活农产品、生鲜食品等），保管期限极其有限，如不及时变卖，将导致财产价值严重贬损甚至完全灭失，损害债权人和被执行人的共同利益。

□ 季节性商品上述财产属于季节性商品（如节日用品、当季服装等），销售期限具有明显的季节性特征，错过销售季节将导致价格大幅下跌，及时变卖有利于实现财产的最大价值。

□ 保管困难或者保管费用过高的物品上述财产保管困难，或继续保管将产生过高费用（如需要特殊仓储条件的物品、体积庞大占用仓储空间的物品、保管费用已接近财产本身价值的物品等），及时变卖可以避免财产价值被保管费用侵蚀。

□ 当事人双方及有关权利人同意变卖申请人、被执行人及其他有关权利人均同意对上述财产以变卖方式进行处置，各方对变卖价格及变卖方式无异议。同意变卖的书面意见附后。

三、变卖价格确定的建议

关于上述财产的变卖价格，申请人建议按照以下方式确定（请根据实际情况勾选一项）：

□ 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格已有约定，按照约定价格变卖，约定价格为人民币________元；

□ 无约定价格但有市价的，按照市价变卖，市价为人民币________元；

□ 无市价但价值较大、价格不易确定的，建议委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖；

□ 其他方式：________________________________。

四、申请变卖的法律依据

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条、第二条、第三十四条、第三十五条之规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，人民法院可以决定变卖。申请人据此申请贵院对上述财产以变卖方式进行处置。

证据清单：

□ 证据1. 申请人身份证明（身份证/营业执照/统一社会信用代码证书复印件），共____页；□ 证据2. 执行依据（判决书/调解书/仲裁裁决书/公证债权文书复印件），共____页；□ 证据3. 执行立案通知书，共____页；□ 证据4. 证明被执行财产已被查封/扣押的材料（如：查封/扣押裁定书、财产清单等），共____页；□ 证据5. 证明上述财产符合变卖条件的材料：□ 金银制品的鉴定证书/品质证明；□ 当地市场公开交易价格的查询记录/行情证明；□ 易腐烂变质的证据（如：保质期证明、现场照片等）；□ 季节性商品的季节性证明；□ 保管费用过高的证明材料（如：仓储费用清单等）；□ 各方当事人同意变卖的书面意见（如适用）；□ 证据6. 变卖价格约定或市价证明材料（如适用），共____页；□ 证据7. 其他证据：________________________________，共____页。

申请人承诺：申请人保证上述陈述及所提交的证据真实、完整。申请人系依法申请变卖，不存在虚构事实、恶意压低财产价格等情形。如有虚假，愿意承担相应法律责任。

此致________________人民法院

申请人（签名/按指印或加盖公章）： ________日期：______年______月______日

【填写提示】

一、变卖的法定适用情形依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条，可以变卖的财产包括：金银及其制品、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保管困难或者保管费用过高的物品，以及当事人双方及有关权利人同意变卖的财产。申请人在申请变卖时，应准确对照上述法定情形，提供相应的证明材料。不属于法定变卖情形的财产，应适用拍卖程序。

二、拍卖优先原则及其例外依据《拍卖变卖规定》第二条，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。拍卖优先原则是执行变价的基本原则——拍卖具有公开、公平竞争的特点，有利于充分实现执行财产的价值。变卖是拍卖优先原则的例外，仅在财产具有特殊性质或当事人同意时才可适用。申请人在申请变卖时，应重点论证财产符合法定变卖情形，而非简单以“拍卖太慢”为由申请变卖。

三、变卖价格的确定规则依据《拍卖变卖规定》第三十五条，变卖价格的确定遵循以下规则：当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。申请人应在申请书中明确建议变卖价格的确定方式。

四、当事人同意变卖的书面意见依据《拍卖变卖规定》第三十四条第一款，对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。各方当事人同意变卖，是变卖程序中最灵活的一种启动方式——当事人对变卖价格、变卖方式达成合意的，可以不受财产类型的限制。申请人在提交申请时，应一并提交各方同意变卖的书面意见，由各方签字确认。

五、变卖的实施主体依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条，人民法院在执行中需要变卖被执行人财产的，可以交有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。交有关单位变卖的，人民法院应当对变卖活动进行监督。变卖所得价款应及时交付申请执行人或依法分配。

法理解读：

从拍卖优先到变卖例外，以效率考量补强拍卖制度的刚性！

拍卖是执行变价的基本原则。公开竞价、价高者得，这是拍卖制度最核心的魅力所在。但拍卖并非万能——一箱即将腐烂的水果、一批过季的服装、一套需要高额仓储费保管的设备，如果机械地套用拍卖程序，评估、公告、竞拍的漫长周期会让财产价值在等待中蒸发光，拍卖的“价高者得”优势便失去了意义。执行中财产变卖申请书的法理本质，是在拍卖优先原则之外开辟的一条“效率通道”——当财产的特性使其不适合拍卖，或当事人各方同意变卖时，以更简便、更快速的方式实现财产变价，避免拍卖程序的“程序成本”吞没财产的“实际价值”。

变卖与拍卖的差异，根植于两种变价方式在“效率与价值实现”之间的不同取舍。 拍卖以公开竞价为核心机制，追求财产价值的最大化实现——通过多个竞买人的竞争，将财产卖给出价最高者。但拍卖的代价是程序复杂、周期较长、成本较高。变卖以简便快速为核心特征，追求财产处置的效率——以约定价格或市价直接出售，省去评估、公告、竞拍等环节，大幅缩短处置周期。 在财产价值容易确定、财产易损耗或保管成本过高的情况下，变卖以“效率优先”替代拍卖的“价值最大化优先”，是更理性的制度选择。

拍卖优先原则的刚性，与变卖例外情形的弹性，共同构成了执行变价的制度张力。 《拍卖变卖规定》第二条确立了“应当首先采取拍卖方式”的基本原则，体现了拍卖制度的程序正义价值——公开竞价防止暗箱操作，程序透明保障各方监督。但第三十四条列举的变卖例外情形，则体现了法律对“程序成本不应吞噬财产价值”这一朴素经济理性的尊重。 金银有市价，无需拍卖即可确定合理价格；水果会腐烂，等待拍卖就是等待贬值；仓储费在攀升，拍卖周期越长，可供清偿的财产越少。变卖例外规则以“列举+同意”的方式，为这些特殊情形开辟了快速通道。

“各方同意变卖”条款的法理基础，是处分原则在执行程序中的延伸。 申请人、被执行人及其他权利人对变卖价格和方式达成合意的，法院可以决定变卖。这一条款赋予了当事人在执行变价方式上的自主选择权——当事人比法院更了解财产的实际状况和市场行情，当事人协商一致选择的变卖方案，往往比法院依职权确定的拍卖方案更符合财产价值的实际。 处分原则的延伸，不仅尊重了当事人的意思自治，也降低了法院依职权审查的成本。

变卖中的最低价格保护，是防止财产被贱卖的安全阀。 有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价需要评估的，最低变卖价不得低于评估价的二分之一。这一“地板价”规则的法理在于：变卖追求效率，但不能以牺牲债务人的基本财产权益为代价。 如果变卖价格过低，不仅损害债务人的利益，也可能引发案外人对变卖程序公正性的质疑。最低价格保护规则在效率与公正之间划定了底线。

变卖中的“拒绝购买后的处理”，是变卖程序与拍卖程序的衔接机制。 变卖的财产无人应买的，适用《拍卖变卖规定》第十九条的规定，将财产交申请执行人抵债或采取其他执行措施。变卖的“流变”与拍卖的“流拍”一样，都可能发生。法律为变卖不成的情形设计了后续路径，确保执行财产不会因变卖失败而陷入处置僵局。

最终，执行中财产变卖申请书是一份以效率考量补强拍卖制度刚性的程序性法律文书。它以拍卖优先原则为一般规则，以法定变卖情形为适用例外，以当事人同意为灵活通道，以最低价格保护为安全底线。 一纸申请，以财产的特殊性质启动例外程序，以当事人合意简化处置流程，以快速变现避免财产贬值——不是对拍卖优先原则的否定，而是对拍卖优先原则的补充；不是程序正义的降格，而是效率正义的回归。

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