解除查封申请书（模板）

申请人： ________

住所地/通讯地址： ________

法定代表人/负责人： ________

联系电话： ________

被申请人： ________（财产保全申请人）

住所地/通讯地址： ________

申请事项

请求贵院依法裁定解除对申请人名下（具体财产信息，如：位于________的房产，产权证号：；或车牌号为________的车辆；或银行账户，开户行：，账号：）的查封/扣押/冻结措施。

事实与理由

申请人因与被申请人 ________ 纠纷一案（贵院案号：________），被申请人于 ____ 年 __ 月 __ 日向贵院申请财产保全，贵院于 ____ 年 __ 月 __ 日作出（）民初 ____ 号《民事裁定书》，裁定查封/扣押/冻结申请人上述财产。现申请人认为，查封措施已无必要或应予解除，具体理由如下：

一、查封的基本情况贵院依据（）民初 ____ 号《民事裁定书》，于 ____ 年 __ 月 __ 日对申请人上述财产采取了查封/扣押/冻结措施（查封期限至 ____ 年 __ 月 __ 日）。该措施已严重影响了申请人的正常生产经营/生活。

二、申请解除查封的具体理由（请根据实际情况选择一项或多项）

1. 申请人已提供足额担保。为解除查封，申请人愿意向贵院提供等值于被保全财产价值的担保。担保方式为：

□ 现金担保（金额：人民币 ________ 元）

□ 法院认可的银行、保险公司出具的独立保函或担保书

□ 其他易于变现、权属清晰的财产担保（具体说明：________________）该担保足以覆盖被申请人的诉讼请求，不会损害其合法权益。

2. 被申请人申请财产保全错误，给申请人造成了损失。被申请人的保全申请缺乏事实与法律依据，其诉讼请求明显不能成立。错误的保全措施已给申请人造成了 ________（具体说明损失，如：经营中断损失、商誉损失、融资成本增加等）。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。现申请人要求解除查封并保留索赔权利。

3. 被申请人已撤回保全申请或本案已无保全必要。（例如：被申请人已撤诉；双方已达成和解协议并履行完毕；本案争议标的已灭失；被申请人诉讼请求已获其他财产足额保障等）。具体情况为：________________。

4. 查封期限即将届满，且被申请人未申请续封。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》，查封不动产的期限不得超过三年，查封动产的期限不得超过两年。本案查封措施将于 ____ 年 __ 月 __ 日到期，被申请人至今未向贵院申请续行查封，依法应予解除。

5. 其他理由。（例如：被保全财产系申请人生活必需的唯一住房且价值远超诉讼标的；查封财产为季节性商品或鲜活易腐物品，不宜长期保存等）。具体情况为：________________。

综上所述，为维护申请人的合法权益，保障财产的正常流转和使用，现根据上述事实与理由，特向贵院提出解除查封申请，恳请贵院依法审查并予以裁定。

此致________人民法院

附件：

1.申请人身份证明/营业执照复印件

2.贵院（）民初 ____ 号《民事裁定书》复印件

3.担保财产的所有权凭证及评估报告（如提供担保）

4.担保函或保函正本（如提供担保）

5.和解协议、撤诉裁定书等相关证据（如适用）

6.委托代理人授权委托书及身份证明（如适用）

申请人（签章）： _______

____ 年 __ 月 __ 日

申请解除查封注意事项

1.核实查封信息：在起草申请书前，务必准确核实法院的案号、裁定书文号、被查封财产的具体信息（如房产证号、车牌号、银行账号全称）、查封期限等。信息错误可能导致申请被驳回或延误处理。

2.选择适当的申请理由：根据案件实际情况，选择上述模板中最具说服力的一项或多项理由。“提供足额担保”是最常见且最易被法院接受的理由。担保物的价值应相当于被保全财产的价值，且需权属清晰、易于执行。

3.准备充分的证据：申请书中的每一项事实主张都应有相应的证据支持。例如：提供担保需附上担保财产的权属证明和评估报告；主张保全错误需提供能证明对方诉讼请求不成立的初步证据；主张和解需附上和解协议等。

4.关注法定期限：注意查封的期限。对于动产和不动产，法院可依职权续封，但若被申请人未申请续封且期限届满，查封效力消灭。此时申请解除是程序性权利。

5.明确致送法院：申请书必须致送作出查封裁定的原审法院。如果案件已上诉，原则上仍由原审法院处理保全措施的变更。

6.跟进程序：提交申请后，应及时与承办法官或书记员联系，确认申请是否收到，了解审查进度。法院可能会组织听证，听取双方意见。

7.担保物的选择：现金担保最为直接有效。保险公司或银行出具的保函是常见的替代方式，可免于占用大量现金或实物资产。以房产等实物担保的，法院会审查其是否易于变现、是否存在其他权利负担。

主要法律依据

1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条：

“财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。”

l释义：这是解除保全最核心的法律规定。只要被申请人（即本申请中的“申请人”）提供了法院认可的、足以覆盖保全请求价值的担保，法院就应当解除保全，而非“可以”。这赋予了被申请人通过提供担保来换取财产自由处分的法定权利。

2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条：

“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。”

l释义：该条款规定了申请保全错误的赔偿责任。在解除查封申请中，可以此为依据主张对方保全错误，并作为要求解除查封的辅助理由，同时声明保留索赔权利。

3.《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十二条：

“财产纠纷案件，被保全人或第三人提供充分有效担保请求解除保全，人民法院应当裁定准许。被保全人请求对作为争议标的的财产解除保全的，须经申请保全人同意。”

l释义：该司法解释进一步细化了担保解除保全的规则。同时明确，如果要求解除的财产本身就是双方争议的标的物（例如，争议的就是这套房子的所有权），则需要得到申请保全人（即对方当事人）的同意，这比解除一般担保财产的限制更严格。

4.《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条：

“人民法院采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：（一）采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的；（二）仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的；（三）仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的；（四）其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的；（五）起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的；（六）申请保全人应当申请解除保全的其他情形。申请保全人未及时申请人民法院解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。”

l释义：该条列举了申请保全人（原告/申请人）负有主动申请解除保全义务的几种情形，例如撤诉、败诉等。如果其未及时申请，被保全人可以此为由主动向法院申请解除，并可就因此遭受的损失要求赔偿。

解除查封的一般程序

1.准备申请材料：根据上述模板和注意事项，准备完整的《解除查封申请书》及全部证据材料附件。

2.提交申请：将申请材料递交至作出查封裁定的法院的诉讼服务中心或直接联系案件承办法官。建议准备一式多份，法院、被申请人（对方当事人）各需一份。

3.法院审查：法院收到申请后，将进行审查。审查内容包括：申请理由是否成立、提供的担保是否足额有效、对方当事人是否同意等。法院可能要求补充材料或举行听证。

4.作出裁定：经审查，法院认为符合解除条件的，将作出《解除保全裁定书》或《解除查封/扣押/冻结通知书》。认为不符合条件的，将裁定驳回申请。

5.送达与执行：法院将解除裁定依法送达申请人和被申请人（申请保全人）。同时，向有关协助执行单位（如不动产登记中心、车辆管理所、银行）发出《协助执行通知书》，要求其办理解除查封、冻结手续。

6.复议（如不服裁定）：根据《民事诉讼法》第一百一十一条，当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。如果法院驳回了解除申请，申请人可以在收到裁定书后五日内向作出裁定的法院申请复议。

重要提示：本模板仅为通用格式参考，不构成正式法律意见。财产保全措施涉及重大财产权益，且程序性要求严格。在采取任何法律行动前，强烈建议您咨询专业律师，结合案件具体情况准备法律文书和证据，以最大限度地维护自身合法权益。