夜雨聆风宝安写字楼实探 · 每个盘一篇完整参数 · 真实报价不虚标
金宝OFFICE
西乡服务式办公 · 精装75-388平拎包入驻
福城时代广场3.0产品线 · 5/12号线灵芝站900米 · 24h空调 · 全配套共享
如果你的团队满足三个条件——要精装能直接搬、要配套不用自己建、要24h空调能加班——金宝OFFICE可以重点看。
福城时代广场3.0服务式办公产品线，精装交付配高端家私，75到388平多户型在租，共享会议室/茶水吧/咖啡机/健身区全部免费使用，还能代办注册开户记账。下面是完整参数。
基础单价
76+16 元/㎡/月（租金+管理费）
家私费5元/㎡/月（3押1付可免）· 电费1.3元/度
物业类型：服务式办公 · 福城时代广场3.0产品线地铁交通：5号线/12号线灵芝站900米 · 20号线万达站100米（2026开通）租金：76+16元/㎡/月 · 家私费5元可免空调：24小时计电费 · 电费1.3元/度租期：1-10年可选 · 2年不递增交付标准：精装交付 · 配高端办公家私面积段：75-388㎡ · 1+1至5+1格局停车：地下4层1000个车位 · 月卡/日封顶证件：红本房产证 · 消防验收合格证 · 可办红本租赁凭证
小户型 · 创业起步（5-8人）
适合自媒体、电商起步、设计工作室、小型咨询公司
月租约 6,900-9,000元/月（76+16）
中户型 · 成长团队（10-20人）
适合电商运营、软件开发、贸易公司、咨询机构
月租约 11,500-14,100元/月（76+16）
大户型 · 区域总部（20-30人+）
适合区域总部、分部门办公、大型电商团队
月租约 18,400-35,700元/月（76+16）
办公配套：
多功能会议室 · VIP茶艺桌 · 开放式茶水吧 · 自助咖啡机 · 西餐桌 · 会客洽谈区 · 打印机
生活配套：
冰箱 · 微波炉 · 跑步机 · 动感单车
楼下商业：
万达广场 · 新宝茶餐厅 · 瑞幸咖啡等 · 吃饭休闲一站式
• 公司注册/变更：红本租赁凭证可办，场地使用证明可出
• 银行开户：物业协助办理
• 记账报税：物业可协助代办
• 创业补贴申请：符合条件的可协助申请
• 财税法务培训：定期急救知识培训
① 24h空调，加班不看物业脸色
空调24小时计电费，电费1.3元/度，自己控制。跨境电商倒时差加班、科技公司赶项目通宵，都不用和物业扯供冷时间。夏天热了自己开，冬天冷了自己调。
② 精装全配套，省装修省家具
精装交付配高端家私，搬电脑就能开工。共享会议室、茶水吧、咖啡机、健身区全免费使用，不用自己建会议室、不用单独买打印机，公共配套开支一笔清零。
③ 三地铁环绕，通勤覆盖广
5号线/12号线灵芝站900米，20号线万达站100米（2026开通），公交站零距离。开车走107国道、北环大道、南坪快速，去南山、前海、机场、福永都方便。地下4层1000个车位，客户来访不愁停车。
• 跨境电商/软件开发：24h空调适配倒时差加班
• 创业起步团队：75平小户型，精装拎包快速落地
• 成长型企业：同楼扩租75到388平不换地址
• 设区域办事处/分公司：行政代办省一个行政岗
• 自媒体/设计/咨询工作室：甲级配套+万达商业，接待不寒酸
想看金宝OFFICE实际户型？
帮你安排实地看房，当面确认户型和报价
或回复关键词【咨询】
预约看房联系 谢经理：159-1405-0727
