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《城市更新案例经验汇总》

《城市更新相关学习资料》

领取方式：

2026年8月25日前，扫描下图二维码添加下方张老师微信好友，备注“城更资料”及您的名片信息（单位+姓名+联系电话）验证通过即会发送资料包。（注：因业务关系，培训机构/咨询机构等同业人士、身份神秘或不便透露人士、冒充身份人士、微信小号等均不开放领取，请勿添加，感谢）

以下为城市更新相关培训安排：

“十五五”城市更新政策深度解读、顶层设计、实战案例精讲与超长期特别国债、专项债、中央预算内资金项目谋划及资金争取专题培训班

培训时间地点

2026年8月27-29日（27日报到日）上海市

培训费：3280元/人，团报优惠（含培训费、税费、资料费）；住宿统一安排，费用自理（可自行安排食宿）。报名联系人：张老师 15533610321（同微信）

日程安排

培训内容

一、城市更新演变历程与“十五五”顶层设计

1.城市更新政策演变脉络——从地方试点到国家专项规划

2.《城市更新“十五五”规划》（国发〔2026〕12号）总体解读

3.城市更新理念转变：从“大拆大建”转向“留改拆并举”，从单一空间改造转向系统性再生

4.政府、国央企、平台公司、社会资本四方主体权责定位

5.“十五五”存量时代行业变革趋势与市场机遇

二、2026年国家城市更新核心政策解读

1.国务院《城市更新“十五五”规划》（国发〔2026〕12号） ——首部国家级专项规划

2.财政部、住建部《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》（财办建〔2026〕14号）

3.2026年中央资金大盘解析

4.超长期特别国债城市更新领域申报要点（2026最新）

5.地方政府专项债券2026年度支持范围——城市更新领域占比25%-30%

6.国资委关于中央企业参与城市更新投资运营合规要求

7.国家层面土地、财税、规划全维度实操禁区汇总

三、2026年上海市城市更新最新政策与项目布局

1.《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》 ——上海首次编制城市更新领域“十五五”规划

2.《2026年上海市城市更新规划资源行动方案》（沪规划资源更〔2026〕83号）

3.“三师”联创机制与更新单元规划编制实施

4.上海城市更新三年行动计划（即将发布）

5.上海城市更新土地支持政策与存量盘活机制

6.2026年上海城市更新重点片区与项目布局

四、社会资本参与城市更新路径、合作模式与全周期风险管控

1.社会资本准入门槛与政策红利通道

2.社会资本多元参与路径

3.政企合作框架下权责划分与收益分配机制

4.全维度风险防控体系

5.社会资本退出路径（股权转让、REITs、资产回购、期满移交）

五、城市更新长效运营体系与资产增值模式

1.从工程建设转向全周期资产运营底层逻辑

2.民生类项目（老旧小区、完整社区）长效运维模式

3.产业园区、老旧厂区更新运营模式

4.历史街区、文旅商业活化运营模式

5.业态植入、存量物业盘活、多元收益创收机制

6.多方成本分摊、长效付费、现金流闭环搭建

7.运营绩效考核与资产价值提升路径

六、全国城市更新标杆项目深度案例剖析

1.北京核心区有机更新 + 居民共建模式案例

2.上海历史风貌区微更新 + 商业运营案例

3.重庆老旧厂区连片更新 + 银团融资案例

4.山东片区统筹 + 专项债 + 国企运营 + REITs 全链条案例

5.上海浦东新区北蔡城中村改造——全市首单城中村改造专项债

6.上海静安区张园——百年石库门建筑群保护性更新+顶级商业运营

7.上海浦东新区EKA·天物——百年工业遗存转型都市人文美学街区

七、2026年特别国债“两重、两新、两业”项目谋划、申报、储备操作实务

1.超长期特别国债政策红利与2026年新变化

2.九大领域 17+4 细分方向支持范围、申报要求、填报问题有哪些

3.2026年度“两重”项目谋划申报各部门发力要点

4.项目申报流程与材料编制要点，提高申报成功率的关键策略

5.城市更新领域超长期国债申报专题

八、中央预算内投资项目谋划、申报、储备及申报实务

1.中央预算内资金项目谋划的方向及领域

2.中央预算内资金项目支持范围、投向及支持比例

3.水利、教育等新修订中央预算内投资管理办法解析

4.产粮大县及人口流入城市项目谋划重点

5.中央预算内资金申报时间节点、申报流程、审核要点与案例分享

6.八大领域 28 个方向要点分析及案例分析

九、地方政府专项债券2026年度最新支持范围与最新政策

1.地方政府专项债券最新政策解读

2.2026年专项债支持领域解析

3.低空经济等新增领域项目谋划要点

4.专项债券用于收购存量闲置土地与闲置商品房

5.2026土储专项债七大前置条件与申报要点实操流程

6.政府专项债券项目谋划核心边界与申报流程

7.2026年专项债申报实战案例

十、新型金融政策工具清单、投向、适配要点

1.新型政策性开发性金融工具（8000 亿额度）核心投向：补充项目资本金、专项债资本金搭桥，支持基础设施建设、城市更新、产业园区提质等

2.国开行、农发行建筑类专项贷款核心投向：城市更新、城乡一体化、基础设施建设、保障性安居工程等相关建筑项目

3.固定资产设备更新财政贴息政策核心投向：市政管网、智慧社区、消防安防、园区设施等更新改造，含建筑相关设备升级

报名方式

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报名联系人：张老师

报名电话：15533610321（同微信）

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