2025年监理《法规》-ZL学社-864考证宝典_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理概论法规SVIP_01-精华文档✿电子教材✿历年真题

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 最新版注册监理工程师执业资格考试参考用书 8 7 1 9 4 8 3 建设工信 程 微 系 联 监理概论与相关法规 题 押 准 精 8 6 4 考 证 宝 典 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 筑龙唯学社教研组 组编 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 前 言 8 7 1 9 4 8 3 信 微 本书由筑龙学社有着多年授课经验的系教研团队研发，与最新版的精讲课程相呼应，为 联 学员提供最科学全面的备考指导。 题 押 筑龙学社创建27年来，一直秉准持“成就有梦想的建筑人”的教学宗旨，充分发挥在线 精 教育的技术优势、庞大的资料库优势、优质的师资力量优势，潜心研究，独创864学习法， 特 忘 别 了 适 注 在 1 2 考 前 、 、 用 册 我 生 面 教 缺 于 考 们 往 ， 材 少 备 试 多 往 看 太 科 考 为 年 花 上 厚 学 注 什 的 费 去 ， 的 册 么 教 巨 似 知 记 考 通 研 大 乎 识 忆 试 过 过 的 每 点 方 ， 率 程 精 个 太 法 帮 低 中 力 知 多 助 ？ ， ， 识 学 发 把 点 员 现 所 都 快 学 有 会 速 员 教 ， 掌 在 材 但 握 备 一 是 所 考 遍 一 学 时 一 做 内 ， 遍 题 容 都 的 就 ， 有 学 错 提 以 习 ， 高 下 ， 归 学 两 这 根 习 个 样 到 效 共 的 底 率 性 学 是 ， 问 习 记 缩 题 方 的 短 ： 法 备 不 ， 考 扎 学 时 实 了 间 ， 后 。 面 不 牢靠。 运用筑龙864学习法，就可以很好地解决这一难题！ 什么是864学习法？ 8 7 1 拿监理概论 科目举例，总共66个考点，想要全部4 9 记住，非常困难，但是经过我们统计 8 3 分析，只要掌握44个高频考点，就能达到及格信的分数，这就告诉我们不用学习所有知考 微 点，而是要聚焦核心考点 。 系 联 如何牢固掌握核心考点呢 ？ 一 唯 根据大脑科学家艾宾浩斯的研 究 ，人只要在学习后的4个时间点，20分钟，24小时，7 天，28天时间点上重复记忆，就能终生难忘，其他时间节点复习虽然也有作用，但是效果 会大打折扣，这就是大名鼎鼎的艾宾浩斯遗忘曲线，也就是说，科学复习很重要！ 根据我们对历年考试的分析，80%的卷面分数，来自于40% ～60%的核心考点，再结 合4次科学记忆，就能牢固掌握这些考点，让考生事半功倍，轻松通过考试。 这就是864学习法！ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 如何在学习中应用864学习法 筑龙学社的老师们精心地教研提炼，根据864学习法的要领为同学们制定了科学的学 习计划，我们把学习过程分成四步： 第一步：边学边练，初次记忆 跟着老师每日制定的知识点进行学习，边上课边做8题 ，让所学的知识迅速又精准在大 7 1 脑中产生记忆，课后的随堂练习产生第一次记忆。 9 4 8 第二步：温习回顾，加深记忆 信 3 微 前一天的知识过了24小时，你还记得系多少？第二步老师会在第二天带你及时的温习回 联 顾，跟着老师的思路串联知识，你会发现，凌散的知识再一次在你的大脑中稳固而清晰， 题 押 实现了864学习法的第二次记忆对抗。 准 第三步：一周模拟，引强化精记忆 地 拟 学 由 ， 此 们 对 一 结 第 月 加 以 将 知 合 四 固 周 度 上 知 识 老 步 。 过 的 四 识 进 师 ： 后 模 步 梳 行 的 月 ， 拟 的 理 唤 解 度 根 考 应 成 醒 析 强 据 试 用 体 ， 指 化 艾 仿 ， 系 那 导 ， 宾 佛 筑 ， 么 ， 想 浩 上 龙 还 记 那 忘 斯 战 的 能 忆 些 都 遗 场 班 将 将 淡 难 忘 一 主 学 会 忘 曲 样 任 习 得 的 线 ， 老 过 到 知 ， 把 师 程 再 识 是 所 都 当 一 又 记 有 会 中 次 一 忆 学 帮 的 加 次 丢 过 大 薄 深 及 失 的 家 弱 。 时 的 知 考 点 第 地 重 识 虑 及 三 被 要 进 到 时 步 强 节 行 ， 反 老 化 点 串 合 馈 师 。 ， 联 理 出 为 如 整 安 来 同 果 合 排 ， 学 在 ， 在 对 们 这 月 每 知 安 一 考 天 识 排 天 不 的 点 了 有 仅 学 的 周 针 能 习 掌 测 对 帮 及 握 性 同 复 模 也 习任务里，我们不知不觉地就将知识记在了脑子里，有了班主任老师的动态学习规划，让 我们 的备考更轻松。 使用说明： A类考 点：覆盖50%分数的最重要的知识点，必须多 8 次 复习，牢固掌握100% 7 1 B类考点：覆 盖30%分数的次重要的知识点，必须9非常熟悉，建议掌握80% 4 8 C类考点：覆盖 20%分数的非重要的知识点信，3学好A、B后有空可以学习。 微 A类和B类考点约占 40%～60%的考点， 系 约占80%的分数。 联 本书配合864学习法配套的精讲视频、864动态学习规划、864模拟考试、答疑服务等 一 唯 结合使用，效果更好。 筑龙学社全体教研老师，衷心地预祝大家学得都会，考的都对，成功上岸！ 同学们，加油！ 筑龙学社教研组 2025年2月 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 CONTENTS 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 导 学��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������1 题 押 准 精 第一章 建设工程监理制度��������������������������������������������������������������������������������������������������4 第 二 章 第 第 工 第 第 一 二 程 一 二 节 节 建 节 节 设 建 建 程 工 工 设 设 序 程 程 工 工 及 建 建 程 程 组 设 设 监 监 织 程 组 理 理 实 序 织 概 相 施 【 实 述 关 模 A 施 】 【 制 式 模 �� A 度  式 � � � � 】 � � 【 【 � � � � � � � � � A C � � � � � � 】 】 � � � � � � � � � � � �   � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 2 1 1 1 � 2 4 1 5 5 第三章 建设工程监理相关法律法规及标准����������������������������������������������������������������������23 第一节 相关法律及行政法规【A】��������������������������������������������������������������������24 8 7 第四章 工程监理企业与监理工程师��������������������������1�������������������������������������������������������75 9 4 8 第一节 工程监理企业【B】������������� 信 ����3��������������������������������������������������������������75 微 第二节 注册监 理工程师【A】��系�������������������������������������������������������������������������80 联 一 唯 第五章 建设工程监理招投标与合 同 管理��������������������������������������������������������������������������84 第一节 监理招标程序和评标办法【B】������������������������������������������������������������85 第二节 监理投标工作的内容和策略【C】（详细内容参见视频课）����������������91 第三节 建设工程监理合同管理【A】����������������������������������������������������������������91 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第六章 建设工程监理组织������������������������������������������������������������������������������������������������97 第一节 监理委托方式及实施程序【A】������������������������������������������������������������97 第二节 项目监理机构及监理人员职责【A】���������������������������������������������������106 8 第七章 监理规划与监理实施细则����������������������������� 1 ��7����������������������������������������������������117 9 4 第一节 监理规划【B】�����������������������3��8�����������������������������������������������������������117 信 微 第二节 监理实施细则【B】�����������������������������������������������������������������������������126 系 联 题 押 第八章 监理工作内容和主要方式准 �����������������������������������������������������������������������������������130 精 第 九 章 建 第 第 第 第 第 设 一 二 三 一 二 工 节 节 节 节 节 程 监 建 监 建 建 建 理 设 理 设 设 设 文 工 文 工 工 工 件 程 件 程 程 程 资 基 资 监 监 监 料 本 料 理 理 理 管 表 管 信 工 主 理 式 理 息 作 要  及 职 化 内 方 ���� 主 责 【 容 式 ��� 要 和 C 【 【 ��� 】 � 文 要 A B �� （ 】 】 �� 件 求 �� 详   � � � 资 【 � � � � � � � � � 细 � � � 料 B � � � � � � 】 内 � � � � � � 内 � � � � � �  容 � � � � � � � 容 � � � � � � � � � 参 � � � � 【 � � � � � � � � � 见 � � � � � � � A � � � � � � � � 视 】 � � � � � � � � � � � � � � � � 频 � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 课 � � � � � � � � � � � � � � � ） � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 1 1 1 1 1 1 5 4 4 4 4 3 5 5 6 6 2 1 第十章 项目管理服务�����������������������������������������������������������������������������������������������������160 第一节 项目管理知识体系及风险管理【B】���������������������������������������������������160 第 二节 建设工程风险管理【A】�������������������� 8 � ������������������������������������������������165 7 1 第三节 建设工程勘察、设计、保修阶段服4 9 务内容【A】��������������������������������174 8 3 第四节 建设 工程监理与项目管理一体 信 化【C】（详细内容参见视频课）������176 微 系 第五节 建设工程 项目全过程集联成化管理【C】（详细内容参见视频课）������179 一 唯 第十一章 国际工程咨询与实施组 织 模式������������������������������������������������������������������������181 第一节 国际工程咨询【C】�����������������������������������������������������������������������������181 第二节 国际工程组织实施模式【B】��������������������������������������������������������������181 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 导 学 （一）认识监理 1.监理工程师是做什么的？ 8 7 1 监理工程师是受业主委托，管理工程质量、进度9、安全、合同等方面的业务。不仅要 4 8 求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要3其非常清楚建筑法规。 信 微 2.监理工程师考试发展历程 系 联 题 押 准 精 3 . 市 场 急 需 监 理 人 才 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 4.执业资格考试的内涵意义 考试的目的：向社会输送人才，满足市场需求！ 区分，筛选；监理2021年通过率25%，会逐年下降至3～4% 1◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2019年9万人，3万人通过；2020年18万人，5.6万人通过；21年22万人，4.8万人通过； 通过考试难度控制通过人数，越来越难！ （二）考试与政策 1.报考条件 《监理工程师职业资格制度规定》第十条具备下列8条 件之一者，可以申请参加监理工 7 1 程师职业资格考试： 9 4 8 3 （一）具有各工程大类专业大学专科学历（信或高等职业教育），从事工程施工、监理、 微 设计等业务工作满6年； 系 联 （二）具有工学、管理科学与工程类专业大学本科学历或学位，从事工程施工、监理、 题 押 设计等业务工作满4年； 准 （三）具有工学、管理科学精与工程一级学科硕士学位或专业学位，从事工程施工、监 理 科 、 及 （ 【 （ （ 设 经 以 具 四 免 一 二 计 上 备 批 ） 考 ） ） 等 学 以 准 具 条 已 已 业 历 下 同 有 件 取 取 务 或 条 意 工 及 得 得 工 学 件 开 学 增 公 水 作 位 之 展 、 项 路 利 满 。 一 试 管 考 水 工 2 的 点 年 理 试 运 程 ， 的 ； 科 要 工 建 参 地 学 求 程 设 加 区 与 】 监 监 考 ， 工 理 理 试 申 程 工 工 可 请 一 程 程 免 参 级 师 师 考 加 学 资 资 基 监 科 格 格 础 理 博 证 证 科 工 士 书 书 目 程 学 ； 。 ： 师 位 职 。 业资格考试的，应当具有大学本 【增项考试】已取得监理工程师一种专业职业资格证书的人员，报名参加其它专业科 目考 试的，可免考基础科目。 免考 基础科目和增加专业类别的人员，专业科目成绩按照2年为一个周期滚动管理。 2.考试内容 8 7 1 【考试时间】 2023年5月13日、14日，分4个半天进9行。 4 8 3 序号 考试科目 时间 信题型/题量/分值 总分 合格 微 1 建设工程合同管 理 2小时 系 单选：50×1=50分 110 66 联 多选：30×2=60分 一 单选：80×1=80分 2 建设工程目标控制 3小唯时 160 96 多选：40×2=80分 单选：50×1=50分 3 监理基本理论与相关法规 2小时 110 66 多选：30×2=60分 4 建设工程监理案例分析 4小时 案例：6×20=120分 120 72 学习顺序：概论及法规，再学合同、目标控制，最后学案例。 ◢2 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （三）科目特点、考情分析 1.科目结构与分值分布 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 （ （ （ （ 2 . 1 2 3 4 考 ） ） ） ） 试 目 考 理 教 特 前 题 解 材 点 基 为 总 每 本 辅 体 一 上 来 ， 小 考 自 记 节 试 于 忆 都 难 书 为 是 度 本 主 考 不 原 试 大 文 的 ， ， 范 通 内 围 过 容 ， 散 率 内 碎 高 容 ， ， 较 记 但 多 忆 不 困 容 难 易得高分 （5）概述题（一个题目考多个考点）逐渐增加，难度缓慢提升 （6）内容呈现重者恒重的特点，真题重复率较高 （7） 案例分析中有30%的考点来自监理概论 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 3◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第一章 建设工程监理制度 【知识导入】 8 7 1 1.什么是工程监理？ 9 4 8 2.工程监理的性质有哪些？ 3 信 微 3.工程监理的法律地位体现在哪些方面？ 系 4.强制执行工程监理的范围是什么？联 题 5.全部或者部分使用国有资金的押项目包括哪些？ 准 6.必须招标的工程范围是什精么？ （ — 建 一 、 设 ） 建 工 建 设 程 设 工 监 工 程 理 程 监 是 监 理 指 第 理 涵 工 的 一 义 程 涵 及 监 节 义 性 理 质 单 【 位 建 B 受 设 】 建 工 设单 程 位 监 委托 理 ， 概 根据 述 法 【 律 A 法 】 规、工程建设标准、勘 察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进 行管理 ，对工程建设相关方的关系进行协调（“三控两管一协调”），并履行建设工程安全 生产管理法定职责的服务活动。 8 1.建设工 程监理行为主体 1 7 9 4 建设工程监理应当由具有相应资质的工程监理8单位实施，工程监理的行为主体是工程 3 信 监理单位。 微 系 建设单位与其委托的工 程监理单位应 联 当以书面形式订立建设工程监理合同，明确监理 一 工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务、违约责任后，才能在规定的范围内 唯 实施监理。 2.建设工程监理实施前提 建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。 3.建设工程监理实施依据 （1）法律法规（法、条例） ◢4 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）工程建设标准（标准、规范、规程） （3）勘察设计文件（批准的初步设计文件、施工图设计文件） （4）合同：建设工程监理合同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同 等。（不含分包合同） 4.建设工程监理实施范围 8 7 1 建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单9位在工程勘察、设计、保修等阶段提 4 8 3 供的服务均为相关服务。 信 微 工程监理单位可以拓展自身的经营范系围，为建设单位提供包括建设工程项目策划决策 联 和建设实施全过程的项目管理服务。 题 押 施工阶段 监理服务 准 勘察、设计、保修阶段精 相关服务 监 理 【 【 【 。 A C 答 例 习 . . 建 政 案 题 题 项 设 府 】 】 目 演 单 部 A 策 实 位 门 练 划 施 场 决 监 策 】 理 和 建 的 设 建 实 设 施 工 全 程 过程 ，由（ B D . . 施 设 ） 工 计 委 单 单 托 位 位 具 有相应 项 资 目管 质 理 条 服 件 务 的工程监理单位 【例题】下列不属于监理工作内容的是（ ）。 A.工程质量、造价、进度三大目标控制 B.合 同管理和信息管理 C.组织协调 8 7 1 D.人员配备 9 4 8 3 【答案】D 信 微 （二）建设工程监理 的性质 系 联 性质 一 具体体现 唯 既不直接进行 工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造 服务性 价，也不参与施工 单位的利润分成。 不能完全取代建设单位的管理活动，也不具有工程建设重大问题的决策权。 由能力强的人员担任领导；足够数量、有丰富管理经验和较强应变能力的骨干队 科学性 伍；健全的管理制度、科学的管理方法和手段；积累丰富的技术、经济资料和数 据；科学的工作态度和严谨的工作作风，创造性的开展工作。 5◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 工程监理单位与被监理工程的承包单位以及供应单位不得有隶属关系或者其他利 害关系。 独立性 在监理工作过程中，必须建立项目监理机构，选派总监理工程师，并在施工现场 派驻项目监理机构。按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，进行独立分 析和判断，独立地开展工作。 公平性 在维护建设单位合法权益的同时，不能损 8 害 施工单位的合法权益 7 1 9 4 【习题演练场】 8 3 信 微 【例题】下列情形中，体现建设工程监系理独立性的有（ ）。 联 A.有健全的管理制度、科学的管理题方法和手段 押 B.积累丰富的技术、经济资料和数据 准 精 C.严格按照法律法规、工程建设标准实施监理 【 【 D E A B C D 答 例 . . . . . . 调 创 服 服 按 创 案 题 解 新 务 务 照 新 】 】 建 性 性 性 自 性 C 建 设 、 、 、 己 、 D 设 单 科 科 科 的 科 工 位 学 学 学 工 学 程 与 性 性 性 作 性 监 施 、 、 、 计 、 理 工 独 独 独 划 独 的 单 立 立 立 和 立 性 位 性 性 性 程 性 质 之 和 和 和 序 和 可 间 公 公 公 ， 公 概 争 正 正 平 根 平 括 议 性 性 性 据 性 为 自 （ 己 的 判 ）。 断开展工作 【答案】C 二 、建设工程监理的法律地位和责任【A】 法律地位：法律规定的法律关系主体的权利与义务。8 7 1 1.明确了强 制实施监理的工程范围 4 9 8 3 2.明确了建设单位委托工程监理单位的职责信 微 3.明确了工程监理单 位的职责 系 联 4.明确了工程监理人员的 职责 一 唯 （一）工程监理的法律地位 1.明确了强制实施监理的工程范围 国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。 ◢6 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【强制监理的范围+规模】 范围（5类） 规模 （1）国家重点建设工程 —— （2）大中型公用事业工程 总投资≥3000万元 （3）成片开发的住宅小区 面积≥5万㎡ 8 7 （4）外国政府或国际组织贷款、援助资金的 1 —— 9 4 （5）关系社会公共利益、公共安全的基础设施 8 总投资≥3000万元 3 信 学校、影剧院、体育场馆项目* 微 系 高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅* 联 题 必须实行监理的工程范围和规模标准 押 准 （1）国家重点建设工程。是指对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目，包括： 精 （ ① ② ③ ① ② ③ ④ ⑤ 2 ） 供 科 体 基 高 跨 对 其 大 水 技 育 础 科 地 社 他 中 、 、 、 设 技 区 会 骨 型 供 教 旅 施 并 并 发 干 公 电 育 游 、 能 对 展 项 用 、 、 、 基 带 全 有 目 事 供 文 商 础 动 国 重 。 业 气 化 业 产 行 经 大 工 、 等 等 业 业 济 影 程 供 项 项 和 技 发 响 。 热 目 目 支 术 展 的 是 等 ； ； 柱 进 或 项 指 市 产 步 者 目 项 政 业 的 区 ； 目 工 中 项 域 总 程 的 目 经 投 项 大 ； 济 资 目 型 发 额 ； 项 展 在 目 有 3 ； 重 0 大 00 影 万 响 元 的 以 项 上 目 的 ； 下列工程项目： ④卫生、社会福利等项目； ⑤ 其他公用事业项目。 （3）成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万㎡以上的住宅建设工程必须实行 8 监理；5万㎡ 以下的住宅建设工程，可以实行监理，具7体范围和规模标准，由省、自治区、 1 9 4 直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 8 3 信 为了保证住宅质量 ，对高层住宅及地基、微结构复杂的多层住宅应当实行监理。 系 （4）利用外国政府或者 国际组织贷款 联 、援助资金的工程。包括： 一 ①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； 唯 ②使用国外政府及其机构贷款 资 金的项目； ③使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。 （5）国家规定必须实行监理的其他工程。是指： ①项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目： A.能源；B.交通运输业等项目；C.邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；D.水利建设 项目；E.城市基础设施项目；F.生态环境保护项目；G.其他基础设施项目。 7◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ②学校、影剧院、体育场馆项目。 【习题演练场】 【例题】根据《建筑法》，国家推行建筑工程监理制度，（ ）可以规定实行强制监 理的建筑工程的范围。 8 7 1 A.国务院 B.国家建9设行政主管部门 4 8 C.省级人民政府 D.信行3业主管部门 微 【答案】A 系 联 【例题】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，总投资额均为2000万元的下列工 题 押 程项目，属于强制实行监理的是（ ）。 准 A.某地铁和轻轨交通项目 精 B.某垃圾处理项目 为 3 0 【 【 【 0 C C E A 0 答 答 例 . . . . 某 学 万 影 某 案 案 题 新 校 元 剧 学 】 】 】 能 以 院 校 D C 根 源 下 工 项 D 据 项 的 程 目 《 目 （ 建 设 工 ） 。 程 监 理范围和规模 B D D 标 . . . 体 商 某 准 育 场 体 规 场 育 定 场 》， 项 可 目 不实行监理的工程是总投资额 2.明确了建设单位委托工程监理单位的职责 实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监 理，也可 以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系 或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 8 7 1 建设单位与 其委托的工程监理单位应当订立书面9委托监理合同。 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】工程监理单位与所监理工程的（ ）有隶属关系时，不得承担该工程的监 一 唯 理业务。 A.建设单位 B.设计单位 C.施工单位 D.勘察单位 【答案】C 【例题】实行监理的建设工程，建设单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进 行监理，也可委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程施工单位没有隶属关系或其 ◢8 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 他利害关系的该工程的（ ）进行监理。 A.施工承包单位 B.设计单位 C.质量监督部门 D.质量检测部门 【答案】B 3.明确了工程监理单位的职责 8 7 1 工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围9内，承担工程监理业务。 4 8 3 工程款的拨付 信 总监签字 微 工程竣工验收 系 联 材料、建筑构配件和设备的使用和安装 监理签字 题 下一道工序的押施工 准 工程监理单位应当审查施工精组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工 程 字 建 认 【 【 【 设 C 可 A 答 例 习 . . 建 商 强 的 案 题 题 设 品 制 是 】 】 演 单 混 性 （ A 依 位 凝 标 练 据 拨 土 准 场 《 付 用 。 ） 】 。 建 工 于 设 程 基 工 款 础 程 工 质 程 量 管理条例》 B D . 的 . 施 大 规 工 型 定 单 非 ， 位 标 以 实 构 下 施 件 工 隐 进 作 蔽 行 中 工 吊 ， 程 装 应由总监理工程师签 【例题】项目监理机构发现工程施工存在安全事故隐患的，应当采取的措施是 （ ）。 A.要求承包人整改 B.要求 承包人暂停施工 8 7 1 C.要求承包 人暂停施工并及时报告建设单位 9 4 8 D.要求承包人 暂停施工并及时报告主管部门3 信 微 【答案】A 系 联 一 （二）工程监理单位及监理工 程唯师的法律责任 1.工程监理单位的法律责任 罚款数额 监理单位的违法行为 监理酬金 ①越级承揽工程的 1倍～2倍 ②允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的 监理酬金25%～50% 转让工程监理业务的 9◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ①与建设单位或者施工单位串通，工程质量 50万～100万 ②将不合格的建设工程、材料、构配件和设备按合格签字 ①未对安全技术措施或专项施工方案进行审查的 ②发现安全隐患未及时要求整改或者暂停施工的 10万～30万 ③施工单位拒不整改或拒不停工，未及时向主管部门报告的 8 7 ④未依照法律、法规和工程建设1强制性标准实施监理的 9 4 与被监理工程的施工承包单8位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单 5万～10万 信 3 位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的。 微 系 联 【习题演练场】 题 押 【例题】根据《建设工程质量准管理条例》，工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程 精 降 的 低 ， 【 【 【 C 工 A C 将 A 答 答 例 . . . . 5 5 1 3 程 被 万 万 0 0 案 案 题 万 万 质 处 元 元 】 】 】 元 元 量 以 以 以 D D 根 以 以 的 合 上 上 据 上 上 ， 同 2 1 《 0 0 3 5 责 约 万 万 0 0 建 万 万 令 定 元 元 设 元 元 改 监 以 以 工 以 以 正 理 下 下 程 下 下 ， 酬 质 并 金 量 对 （ 管 监 理 理 条 单 ） 例 位 的 》 处 罚 B D B D ， . . . . （ 款 2 1 1 5 工 5 0 倍 0 。 % 万 万 程 以 以 元 元 监 上 上 ） 以 以 理 2 5 的 上 倍 上 0 单 % 罚 3 以 1 位 以 0 0 万 款 0 下 下 与 万 元 。 建 元 以 设 以 下 单 下 位串通，弄虚作假， 2.监理工程师的法律责任 由 监理工程师个人过失引发的合同违约行为，监理工程师必然要与工程监理单位承担 一定的连带责任。 8 监理工程 师因过错造成质量事故的，责令停止执业71年；造成重大质量事故的，吊销 1 9 4 执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣8的，终身不予注册。 3 信 注册监理工程师 未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以 微 系 上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的， 联 终身不予注册。 一 唯 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程安全生产管理条例》，注册监理工程师未执行法律、法规和工 程建设强制性标准，情节严重的，吊销执业资格证书，（ ）不予注册。 A.1年内 B.5年内 C.10年内 D.终身 【答案】B ◢10 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第二节 建设工程监理相关制度【A】 一、项目法人责任制【A】 【范围】经营性政府投资工程需实行项目法人责任制 8 7 1 【目的】明确由项目法人承担投资风险（核心）。9 4 8 【设立时间】在提交可行性研究报告时提交信方3案；可研批准后，应正式成立项目法人。 微 【法人形式】有限责任公司（国有独资公司），股份有限公司。 系 联 （一）项目法人责任制 题 由原有企业负责建设的大中型基押建项目，需新设立子公司的，要重新设立项目法人； 准 只设分公司或分厂的，原企精业法人即是项目法人，原企业法人应向分公司或分厂派遣 专 职 【 【 【 【 C A 管 答 例 例 习 . . 组 负 理 案 题 题 题 织 责 人 】 】 】 演 工 生 员 D 对 建 程 产 练 ， 于 设 建 经 并 场 实 项 设 营 实 】 施 目 行 项 法 专 目 人 项 法 责 考 人 任 核 责 制 。 任 的 制 核 的 心 项 内 目 容 B D ， 是 . . 策 承 正 明 划 担 式 确 工 投 成 由 程 资 立 项 项 风 项 目 目 险 目 法 法 人 人 （ 的 时 间 ）。 是在（ ）后。 A.申报项目可行性研究报告 B.办理公司设立登记 C.可行性研究报告批准 D.资本金按时到位 【答案】C 8 7 1 （二）项目法 人的职权（董事会和总经理） 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 11◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 类别 项目董事会的职权 项目总经理的职权 聘任或解聘项目总经理及其他高级 人事 提请董事会聘任或解聘项目高级管理人员。 管理人员。 编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进 度计划； 8 编制项目财务预7算、决算； 1 9 审核、上报年度投资计划并落实年 在批准的概4算范围内对单项工程的设计进行局部调整 8 度资金； （凡引 信 起3生产性质、能力、产品品种和标准变化的设计 资金 审定偿还债务计划和生产经营方 调微整以及概算调整，需经董事会决定并报原审批单位 系 针，并负责按时偿还债务； 批准）； 联 题编制并组织实施归还贷款和其他债务计划； 押 拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定员定额 准 精 方案及工资福利方案； 实 突 始 施 发 终 文 审 研 问 提 负 件 题 出 责 核 究 ； ； 项 提 、 解 目 出 上 决 开 项 报 建 工 目 项 设 报 竣 目 过 告 工 初 程 ； 验 步 中 收 设 出 申 请 计 现 报 和 的 告 概 重 ； 算 大 组 组 确 标 按 组 时 根 负 产 织 单 时 织 向 和 织 定 据 责 编 位 向 工 董 单 设 招 董 生 制 ； 有 程 事 项 计 标 事 产 项 关 建 会 工 、 方 会 准 目 部 设 报 程 监 案 授 备 初 门 实 告 预 理 、 权 工 步 报 施 ； 验 处 、 标 作 设 送 ， 收 理 施 底 和 计 项 负 ； 项 工 和 培 文 目 责 目 和 评 训 件 建 控 实 设 标 有 ； 设 制 施 备 标 关 、 工 中 材 准 人 生 程 的 料 ， 员 产 投 重 的 评 ； 信 资 大 招 选 负 息 、 紧 标 和 责 和 工 组 急 工 确 统 期 织 事 作 定 计 和 项 件 ， 投 资 质 目 ， 编 标 料 量 试 并 制 、 ； ； 生 及 和 中 组织项目后评价，提出项目后评价报告； （三）项目法人责任制与工程监理制的关系 （1） 项目法人责任制是实行工程监理制的必要条件。 （2）工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障。8 7 1 9 4 【习题演练场 】 3 8 信 微 【例题】对于实行项 目法人责任制的项系目，项目董事会的职权是（ ）。 联 A.编制年度投资计划 B.确定中标单位 一 唯 C.提出项目开工报告 D.组织项目后评价 【答案】C 【例题】根据项目法人责任制有关规范，项目董事会的职权有（ ）。 A.上报项目初步设计和概算文件 B.组织工程建设实施 C.解决建设工程中出现的重大问题 D.负责提出项目竣工验收申请报告 E.组织项目后评价 ◢12 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【答案】ACD 二、招标投标制【A】 （一）必须招标的工程项目 （1）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资8的 项目包括： 7 1 ①使用预算资金200万元人民币以上，且该资金9占投资额10%以上的项目； 4 8 3 ②使用国有企业事业单位资金，且该资金信占控股或者主导地位的项目。 微 （2）使用国际组织或者外国政府贷款、系援助资金的项目包括： 联 ①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目； 题 押 ②使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。 准 （3）关系社会公共利益、公精众安全的项目包括： 【 ① ② ③ ④ ⑤ 招 能 交 通 水 城 标 源 通 信 利 市 范 全 基 运 基 基 轨 部 围 范 础 输 础 础 道 或 + 围 设 、 设 设 交 规 部 施 管 施 施 通 分 模 ； 道 ； ； 等 = 必 、 城 须 A 建 1 招 项 级 标 目 通 】 ； 用机场。 规模 使用国有资金 施工单项合同估算价≥400万元 大型基础设施 重要材料设备采购单项合同估算价≥200万元 公用事业工程 勘察设计监理单项合同估算价≥100万元 外国政府或国际援建 8 7 总承包 满足一项必须全部招标 1 9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】根据《必须招标的工程项目规定》，大型基础设施、公用事业建设工程施工单 一 唯 项合同估算价在（ ）万元以 上的，必须进行招标。 A.50 B.100 C.200 D.400 【答案】D 【例题】根据《必须招标的工程项目规定》，下列使用国有资金的项目中，必须进行招 标的有（ ）。 A.施工单项合同估算价为400万元人民币的项目 13◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 B.设计单项合同估算价为150万元人民币的项目 C.监理单项合同估算价为50万元人民币的项目 D.工程材料采购单项合同估算价为300万元人民币的项目 E.重要设备采购单项合同估算价为100万元人民币的项目 【答案】ABD 8 7 1 【例题】根据《必须招标的工程项目规定》，国有9资金投资的项目，必须进行招标的是 4 8 3 （ ）。 信 微 A.施工单项合同估算价为300万元 B.设计单项合同估算价为80万元 系 联 C.监理单项合同估算价为50万元 D.工程设备采购单项合同估算价200万元 题 押 【答案】D 准 精 【 三 章 、 节 合 思 同 维 管 导 理 图 【 】 C 】 （ 详 细 内容参见视频课） 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢14 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第二章 工程建设程序及组织实施模式 【章节思维导图】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 【知识导入】 精 1 2 3 4 5 . . . . . 政 投 施 全 工 府 资 工 过 程 投 决 图 程 总 资 策 设 工 承 项 管 计 程 包 目 理 文 咨 模 投 制 件 询 式 资 度 的 指 的 决 指 审 的 特 策 的 查 是 点 阶 是 内 什 有 段 什 容 么 哪 有 么 包 ？ 些 哪 ？ 括 ？ 些 哪 工 些 作 ？ ？ 第一节 工程建设程序【A】 【工程建设程序】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 15◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一、投资决策阶段工作内容【A】 建设工程投资决策阶段工作内容主要包括项目建议书和可行性研究报告的编报和 审批。 （一）编报项目建议书（建设单位——政府） 8 对于政府投资工程，项目建议书按要求编制完成后7，应根据建设规模和限额划分报送 1 9 4 有关部门审批。项目建议书经批准后，可进行可8行性研究工作，但并不表明项目非上不 3 信 可，批准的项目建议书不是工程项目的最终微决策。 系 【项目建议书的内容】 联 题 （1）项目提出的必要性和依据； 押 准 （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 精 （ （ （ （ （ （ （ （ 可 3 4 5 6 7 二 1 2 ） ） ） ） ） ） ） 行 ） 资 投 项 经 环 进 进 性 编 源 资 目 济 境 行 行 研 报 情 估 进 效 影 市 工 究 可 况 算 度 益 响 场 艺 应 行 、 、 安 和 的 研 技 完 性 建 资 排 社 初 究 术 成 研 设 金 ； 会 步 ， 方 以 究 条 筹 效 评 以 案 下 报 件 措 益 价 解 研 工 告 、 及 的 。 决 究 作 （ 协 还 初 工 ， 内 政 作 贷 步 程 以 容 府 关 方 估 项 解 ： — 系 案 计 目 决 — ； 和 设 建 工 咨 设 想 设 程 询 备 ； 的 项 单 技 必 目 位 术 要 建 ） 引 性 设 进 问 的 国 技 题 别 术 ； 、 可 厂 行 商 性 的 问 初 题 步 ； 分析； （3）进行财务和经济分析，以解决工程项目建设的经济合理性问题。 凡 经可行性研究未通过的项目，不得进行下一步工作。 【习题演练场】 8 7 1 9 4 【例题】项目建议书是拟建项目单位向政府投8资主管部门提出的要求建设某一工程项 3 信 目的建议文件，应包括 的内容有（ ）。 微 系 A.项目提出的必要性和依据 B.项目社会稳定风险评估 联 C.项目建设地点的初步设 想 一 D.项目的进度安排 唯 E.项目融资风险分析 【答案】ACD 【例题】下列工作内容中，属于工程项目建议书内容的是（ ）。 A.比选确定设计方案 B.环境影响的初步评价 C.经济效益测算分析 D.技术方案论证 【答案】B ◢16 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （三）投资决策管理制度* 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府投资工程实行审批制；非政府投资工 程实行核准制或登记备案制。 政府投资工程 审批制 8 非政府投资工程 7 核准制或登记备案制 1 9 4 8 资金来源 制度：审批、核准、登记备案 3 信 投资形式微 审批内容 系 联 题 押 项目建议书 准 可行性研究报告 精 直接投资、 初步设计 非 投 政 投 政 资 府 资 府 审 批 《 制 《 目 目 录 录 》 》 外 内 的 的 项 投 项 目 资 资 目 登 贷 补 本 核 记 款 助 金 准 备 贴 、 注 制 案 息 转 入 制 贷、 向 只 政 只 提 府 不 审 初 交 投 审 查 步 项 资 查 资 设 目 主 开 金 计 申 管 工 申 概 请 部 报 请 算 报 门 告 报 告 备 告 案 【习题演练场】 【例 题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设 的工程，区别不同情况实行（ ）。 8 7 1 A.核准制或 登记备案制 B.公示制9或登记备案制 4 8 3 C.听证制或公示制 D.听信证制或核准制 微 【答案】A 系 联 【例题】根据《国务院关于投资体制改革的决定》采用贷款贴息方式的政府投资工程 一 唯 政府需要从投资的角度审批（ ）。 A.项目建设 B.可行性研究报告 C.初步设计和概算 D.资金申请报告 【答案】D 17◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、建设实施阶段的工作内容【B】 1.勘察设计 工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂 工程，可根据需要增加技术设计阶段。 8 7 阶段划分 1 依据 9 4 初步设计 8 可行性研究报告 3 信 技术设计（重大技术复杂） 初步设计 微 施工图设计 系 初步设计或技术设计 联 题 【习题演练场】 押 准 精 加 （ 【 【 【 【 C A C A 答 答 例 例 . . . . 详 可 使 技 案 案 题 题 细 行 用 术 ） 】 】 】 】 勘 性 功 设 阶 A C 建 在 察 研 能 计 段 设 建 究 。 工 设 报 程 工 告 初 程 步 勘 设 察 计 设 是 计 根 工 据 作 （ 中 ， 对 B D B D ） . . 于 . . 项 方 批 施 的 重 目 案 准 工 要 大 建 设 的 图 求 工 议 计 投 审 进 程 书 资 查 行 和 额 具 技 体 术 实 复 施 杂 方 工 案 程 的 ， 设 可 计 根 。 据需要增 2.施工图设计文件的审查 建 设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。 【施工图设计文件审查的内容】 8 （1）是否 符合工程建设强制性标准； 7 1 9 4 （2）地基基础和主体结构的安全性； 8 3 信 （3）消防安全性 微 系 （4）人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性； 联 （5）是否符合民用建筑节 能强制性 一 标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是 唯 否符合绿色建筑标准； （6）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图 章和签字； （7）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。 【施工图的修改】任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。确需修改的， 凡涉及上述审查内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审査。 ◢18 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 对于交通运输等基础设施工程，施工图设计文件实行审批或审核制度。 【习题演练场】 【例题】根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计审查管理办法》，施工图审查 机构需要审查施工图设计文件的内容是（ ）。 8 7 1 A.施工人员及设备配置的确定性 9 4 8 B.地基基础和主体结构的稳定性 信 3 微 C.工程建设强制性标准的符合性 系 联 D.注册执业人员合格的符合性 题 押 【答案】C 准 【例题】根据《房屋建筑和精市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，审查施 工 图 【 【 设 A B C D E 答 建 . . . . . 注 地 结 主 计 勘 案 设 册 基 构 体 文 察 】 准 执 基 选 结 件 设 B 备 业 础 型 构 的 计 C 】 D 人 的 是 的 主 企 E * 员 安 否 安 要 业 是 全 经 全 内 是 否 性 济 性 容 否 按 合 包 按 规 理 括 规 定 （ 定 在 在 施 施 工 ） 工 。 图 图 上 上 签 盖 字 章 ，并加盖执业印章 建设准备（为开工做准备） ①征地、拆迁和场地平整 ②接通施 工水电、通信、道路 8 ③组织招标选择 监理单位、施工单位及设备、材料供应商 7 1 9 ④准备必要的施工图纸 4 8 3 信 ⑤办理质量监督和施工许 可手续 微 系 【质量监督手续的办理 】 联 一 【谁负责办理】建设单位 唯 【办理的时间】在领取施工许可 证或者开工报告前 质量监督手续→施工许可证 【提供资料】 （1）施工图设计文件审查报告和批准书 （2）中标通知书和施工、监理合同 19◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成 （4）施工组织设计和监理规划（监理实施细则） 【施工许可证的办理】——建设单位 建设单位在开工前应当向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门申请领取施工许 可证。 8 7 1 9 4 【习题演练场】 8 3 信 微 【例题】下列工作中，属于建设准备工系作的有（ ）。 联 A.准备必要的施工图纸 B.办理施工许可手续 题 押 C.组建生产管理机构 D.办理工程质量监督手续 准 E.审查施工图设计文件 精 【 【 【 【 A B C D 答 例 答 例 . . . . 中 施 施 施 案 题 案 题 标 工 工 工 】 】 】 】 通 图 组 现 A 建 D 办 知 设 织 场 B 设 理 D 书 计 设 的 单 工 和 文 计 施 位 程 施 件 和 工 在 质 工 审 监 图 办 量 、 查 理 纸 理 监 监 报 规 工 督 理 告 划 程 手 合 和 质 续 同 批 量 时 准 监 需 书 督 提 手 供 续 的 时 文 不 件 需 是 提 （ 供 的 资 ）。 料是（ ）。 A.施工图设计文件 B.施工组织设计文件 C.监理单位质量管理体系文件 D.建筑工程用地审批文件 【答 案】B 【开工 日期的确定】 8 7 1 项目 开工日期的确定 4 9 不能算作正式开工日 8 3 一般项目 永久性工程第一次信破土开槽 微 不需要开槽的 正式开始打系桩的日期 地质勘察、平整场地 联 旧建筑物拆除 需要大量土石方的（公路、 一 开始唯进行土石方工程施工 临时建筑开工日 水库工程） 临时道路和水电等开工 分期建设的工程 设计文件中永久工程开工日 生产准备 生产准备是针对生产性工程项目而言的，比如生产车间，是在车间建成完毕后，正式 运营生产之前的一系列准备工作。这里要注意，生产准备包括在建设期内，他不属于运 ◢20 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 营期。 竣工验收 由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理参加。 质量保修期（缺陷责任期）自竣工验收合格之日起算。 8 【习题演练场】 7 1 9 4 8 【例题】建设工程开工时间是指工程设计文信件 3 中规定的任何一项永久性工程的（ ） 微 开始日期。 系 联 A.地质勘察 B.场地旧建筑物拆除 题 押 C.施工用临时道路施工 D.正式破土开槽 准 【答案】D 精 月 地 。 1 【 【 5 该 A C 日 答 2 . . 3 3 工 开 0 月 月 案 1 程 始 1 1 2 】 年 0 5 的 拆 日 日 C · 开 除 单 工 旧 选 时 有 题 间 建 】 为 筑 某 （ 物 工 ， 程 3 ， 月 ）。 施 25日 工 开 单 始 位 永 于 B D 久 3 . . 3 4 月 月 性 月 1 1 工 1 0 5 0 日 日 程 日 进 基 入 础 施 正 工 式 现 打 场 桩 开 ， 始 4月 搭 1 设 0日 临 开 时 始 设 平 施 整 ， 场 3 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 21◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第二节 工程建设组织实施模式【C】 一、全过程工程咨询【C】（详细内容参见视频课） 8 7 1 9 4 二、工程总承包【C】（详细内容参见视频课）8 3 信 微 系 联 题 【章节思维导图】 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢22 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第三章 建设工程监理相关法律法规及标准 【章节思维导图】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 【知识导入】 联 一 唯 1.与建设工程监理相关的法 律、行政法规有哪些？ 2.申请领取施工许可证需要什么条件，有效期是多少？ 3.《招标投标法》规定招标有哪些方式？ 4.开标、评标、招标有什么规定？ 5.什么是要约和承诺？什么是无效合同？合同解除有什么规定？ 6.各类工程的最低保修期限分别是多少？ 23◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.生产安全事故等级划分标准是什么？ 8.监理机构人员的任职条件是什么？ ★本章涉及的内容： 法律有： 8 7 1 《建筑法》《招标投标法》《民法典》合同编；《安9全生产法》 4 8 3 行政法规有：《建设工程质量管理条例》《信建设工程安全生产管理条例》《生产安全事 微 故报告和调查处理条例》《招标投标法实施系条例》 联 标准有：《建设工程监理规范》 题 押 建设工程监理相关法律法规及标准 准 六大模块： 精 （ （ （ （ （ （ 一 二 三 四 五 六 ） ） ） ） ） ） 《 《 建 建 建 招 民 建 筑 筑 筑 标 法 设 工 工 工 投 典 工 程 程 程 标 》 程 施 安 质 相 合 监 工 全 量 关 同 理 许 生 管 法 篇 规 可 产 理 律 范 与 管 法 》 发 理 规 承包 第一节 相关法律及行政法规【A】 法的 形式 名称特点 制定主体 公布形式 8 法律 《XX法》 全国人大及7常委会 主席令 1 9 行政法规 《XX条例》 8国4务院 国务院令 3 信 微 一、建筑工程许可与 发承包【A】 系 联 一 主要考点： 唯 1.施工许可证的领证条件； 2.施工许可证的有效期； 3.企业资质基本要求； 4.建筑工程发包与承包。 ◢24 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.建筑工程施工许可证 建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建 设主管部门申请领取施工许可证。 已批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 （1）建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列8条 件： 7 1 ①已经办理该建筑工程用地批准手续； 9 4 8 3 ②依法应当办理建设工程规划许可证的，信已经取得建设工程规划许可证； 微 ③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要系求； 联 ④已经确定建筑施工企业； 题 押 ⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；； 准 ⑥有保证工程质量和安全的精具体措施。 【 【 A B C D E 例 习 . . . . . 有 已 已 已 建 题 题 保 确 办 确 设 】 证 演 定 理 定 资 根 工 建 建 工 练 金 据 程 筑 筑 程 已 场 《 质 施 工 监 落 】 建 量 工 程 理 实 筑 和 企 用 单 法 安 业 地 位 》 全 批 ， 的 准 申 具 手 请 体 续 领 措 取 施 施工许可证应具备的条件有（ ）。 【答案】ABDE 【例题】根据《建筑法》，建设单位申请领取施工许可证，应当具备的条件有（ ）。 A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.已取 得规划许可证 8 7 1 C.建设资金 已落实 9 4 8 D.已确定建筑 施工企业 信 3 微 E.已确定工程监理企 业 系 联 【答案】ACD 一 唯 （2）施工许可证的有效期 ①建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当 向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者 超过延期时限的，施工许可证自行废止。 ②在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发 25◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 证机关报告，并做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报 告。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 【施工许可证的有效期】* 类别 施工许可证 开工期限 领证后3个月内 8 7 1 延期 可延期2次，每次不得超过3个月 9 4 8 自行废止 既不开工也不延期或延期超时限3 信 停工 停工后，1个月内向发证机关微报告 系 停工少于1年的，报告后联可立即复工 复工 题 停工超过1年的，报告后需核验复工 押 准 精 【习题演练场】 之 日 【 【 【 A B C 起 A 答 例 例 . . . . 施 自 1 施 （ 周 案 题 题 工 领 工 】 】 】 许 取 许 C 关 根 可 施 可 ） 于 据 证 工 证 内 施 《 延 许 延 ， 工 建 期 可 期 向 许 筑 以 证 以 发 可 法 B 1 之 2 证 . 次 2 次 证 》 日 周 机 ， 为 为 有 起 关 在 限 限 效 3 报 建 ， 个 ， 期 告 的 且 月 每 的 。 建 不 内 次 说 筑 超 不 不 法 工 过 能 超 ， 程 C 6 按 过 正 个 . 因 1 期 3 确 个 月 个 故 开 的 月 月 中 工 有 止 的 （ 施 ， 工 应 的 当 ）。 ， 申 D 建 请 .3 设 延 个 单 期 月 位应当自中止施工 D.因故中止施工的，应当自中止施工之日起1个月内向施工许可证发证机关报告 E .中止施工满6个月以上的工程恢复施工前，应当报施工许可证发证机关核验 【答案 】ACD 8 7 1 9 4 2.建筑工程发包 与承包 3 8 信 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由微发包单位与承包单位在合同中约定。 系 （1）建筑工程发包 联 一 实行招标发包的，发包给依法中 唯 标的承包单位。 实行直接发包的，发包给具有 相 应资质的承包单位。 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个 工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给 一个工程总承包单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分 ◢26 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 发包给几个承包单位。 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得 指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 （2）建筑工程承包 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书8， 并在其资质等级许可的业务范围 7 1 内承揽工程。 9 4 8 3 禁止建筑施工企业超越资质等级或者用其信他企业的名义承揽工程。 微 禁止建筑施工企业以任何形式允许其系他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执 联 照，以本企业的名义承揽工程。（挂靠） 题 押 1）联合体承包* 准 大型建筑工程或者结构复杂精的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 以 务 由 许 【 【 两 A 两 可 共 例 习 . 主 个 范 同 个 题 题 要 以 围 承 以 】 演 责 上 承 包 上 《 任 的 练 揽 的 不 中 承 工 各 同 华 场 包 程 方 资 人 】 单 。 对 质 民 （ 位 承 等 共 相 B 联 包 级 和 . 法 同 合 合 的 国 律 专 共 同 单 建 责 业 同 的 位 筑 任 ） 承 履 实 法 包 行 行 》 。 承 联 规 共 担 合 定 连 同 共 ， C. 带 承 同 大 全 责 包 承 型 部 任 的 包 建 责 。 各 的 筑 任 方 ， 工 对 应 程 承 当 或 包 按 者 D 合 照 结 . 同 连 资 构 的 带 质 复 履 责 等 杂 行 任 级 的 承 低 建 担 的 筑 （ 单 工 位 程 的 ， ） 业 可 。 【答案】D 2） 分包 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承8 包单位自行完成。 7 1 建筑工程总 承包单位按照总承包合同的约定对建9设单位负责；分包单位按照分包合同 4 8 3 的约定对总承包单位负责。 信 微 总承包单位和分包单 位就分包工程对建 系 设单位承担连带责任。（法定连带） 联 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质的单位。 一 唯 禁止分包单位将其承包的工 程再分包。 【专业分包与劳务分包】 专业工程分包 劳务作业分包（施工劳务） 总包合同约定或建设单位同意 无需建设单位同意 主体结构不得进行专业分包 主体结构中的劳务作业可以分包 分包单位不得再进行专业分包 专业分包可以将劳务作业分包，但劳务分包不得再分包 27◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3）禁止转包 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建 筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 【习题演练场】 8 7 1 【例题】根据《建筑法》，关于建筑工程发包与承9包的说法，错误的是（ ）。 4 8 A.分包单位按照分包合同的约定对建设单信位3负责 微 B.主体结构工程施工必须由总承包单位自行完成 系 联 C.除总承包合同中约定的分包工程，其余工程分包必须经建设单位认可 题 押 D.总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位 准 【答案】A 精 【 【 A B C D E 二 例 答 . . . . . 总 发 建 按 、 两 题 案 包 包 筑 照 建 个 】 】 单 单 工 合 筑 资 根 A 位 位 程 同 工 质 B 据 E 与 可 造 约 程 等 《 分 以 价 定 安 级 建 包 将 应 ， 全 相 筑 单 建 按 由 生 同 法 位 筑 国 承 产 的 》 就 工 家 包 ， 管 企 分 程 有 单 关 理 业 包 的 关 位 于 【 ， 工 设 规 采 建 A 方 】 程 计 定 购 筑 可 对 、 ， 的 工 组 建 施 由 设 程 成 设 工 发 备 发 联 单 、 包 ， 包 合 位 设 单 发 与 体 承 备 位 包 承 共 担 采 与 单 包 同 连 购 承 位 的 承 带 一 包 可 说 包 责 并 单 以 法 任 发 位 指 ， 包 在 定 正 给 合 生 确 一 同 产 的 个 中 厂 有 承 约 （ 包 定 单 位 ）。 本节主要考点： 1.建 设单位的安全生产管理与安全责任； 2.勘察、设计、监理及其他有关单位的安全管理及安8 全责任； 7 1 3.施工单位的 安全生产管理与安全责任； 9 4 8 3 4.生产应急事故的应急救援和调查处理； 信 微 5.《生产安全事故报 告和调查处理条例 系 》。 联 一 唯 1.建设单位的安全生产管理 与安全责任 1）依法办理有关批准手续。 2）建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线资料。 3）不得提出违法要求和随意压缩合同工期。 4）在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。 5）不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等。 ◢28 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6）申领施工许可证应当提供有关安全施工措施的资料。 依法批准开工报告的工程，建设单位应自开工报告批准之日起15日内，将安全施工 的措施报送相关部门备案。 7）建设单位应当在拆除工程施工15日前备案。并报送资料：县级 资质—拟拆除建筑物说明—方案—废物清除措施。8 7 1 8）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，9建设单位应当在施工前委托原设计单 4 8 3 位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计信方案；没有方案不得施工。 微 系 【习题演练场】 联 题 押 【例题】根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的是（ ）。 准 A.定期进行专项安全检查 精 【 2 3 B C D 有 1 ） ） ） 答 . . . 现 配 下 编 可 需 需 案 场 置 列 制 能 要 要 】 监 专 情 工 损 临 临 D 督 职 形 程 坏 时 时 施 安 之 概 道 停 占 工 全 一 算 用 路 水 机 生 的 时 规 、 、 械 产 ， 确 划 管 停 安 管 建 定 批 线 电 装 理 设 安 准 、 、 过 人 单 全 范 电 中 程 员 位 施 围 力 断 应 工 以 、 道 当 措 外 邮 路 按 施 场 电 交 照 所 地 通 通 国 需 的 讯 的 家 费 ； 等 ； 有 用 公 关 共 规 设 定 施 办 的 理 ； 申请批准手续： 4）需要进行爆破作业的； 5）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。 【习题演练场】 8 7 1 【例题】根据 《建筑法》，建设单位领取施工许可9证后，还应按照国家有关规定办理申 4 8 3 请批准手续的情形包括（ ）。 信 微 A.临时占用规划批准 范围以外的场地 系 联 B.拆除场地内的旧建筑物 一 C.进行爆破作业 唯 D.临时中断道路交通 E.可能损坏电力电缆 【答案】ACDE 2.勘察、设计、监理及其他有关单位的安全管理及安全责任 29◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）设计单位应按法律、法规强制性标准设计，对涉及施工安全的重点部位和环节在 设计文件中注明，并对防范安全生产事故提出指导意见或措施建议。设计单位和注册建筑 师等注册执业人员应对设计负责。 【习题演练场】 8 7 1 【例题】根据《建设工程安全生产管理条例》，设9计单位的安全责任包括（ ）。 4 8 A.在设计文件中注明涉及施工安全的重点信部3位和环节 微 B.采用新结构的建设工程，应当在设计中提出保障施工作业人员安全的措施建议 系 联 C.审查危险性较大的专项施工方案是否符合强制性标准 题 押 D.对特殊结构的建设工程，应在投入使用中提出防范生产安全事故的指导性意见 准 E.审查监测方案是否符合设精计要求 后 出 【 【 2 设 出 设 具 ） 答 习 备 租 自 备 机 案 题 供 的 检 安 械 】 演 应 设 合 装 设 A 单 练 备 格 单 B 备 位 ： 证 位 场 供 ： 生 明 ： 】 应 机 产 。 满 及 械 （ 足 安 设 制 资 装 备 造 质 单 及 ） 要 位 构 许 求 的 配 可 ， 安 件 证 编 全 应 、 制 责 当 产 拆 任 配 品 装 备 合 方 齐 格 案 全 证 ， 有 、 由 效 检 专 的 测 业 保 合 技 险 格 术 、 证 人 限 明 员 位 。 现 等 场 装 监 置 督 。 。安装完毕 【例题】根据《建设工程安全生产管理条例》，机械设备供应单位在租赁机械设备时， 应当 提供的证明文件有（ ）。 A.产品合格证 B.生产许可证 C.检测 合格证明 D.自检合格 8 证 明 7 1 E.保险证明 9 4 8 【答案】ABC 信 3 微 3.施工单位的安全生 产管理与安全责任 系 联 （1）【企业主要负责人的职责】 一 唯 施工单位主要负责人依法对 本单位的安全生产工作全面负责。 1）施工单位应当建立健全安全生产责任制度， 2）制定安全生产规章制度和操作规程， 3）保证本单位安全生产条件所需资金的投入， 4）对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。 （2）【项目负责人的职责】 ◢30 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 施工单位的项目负责人对工程项目的安全施工负责 1）落实安全生产责任制度 2）落实安全生产规章制度和操作规程， 3）确保安全生产费用的有效使用， 4）组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，8 7 1 5）及时、如实报告生产安全事故。 9 4 8 3 （3）【总分包责任的划分】 信 微 建设工程实行施工总承包的，由总承 系 包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单 联 位应当自行完成建设工程主体结构的施工。 题 押 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，《建筑法》总承包单位和分包单位对 准 分包工程的安全生产承担连带责精任。《建安生产管理条例》分包单位不服从管理导致生产 于 产 安 施 管 全 （ （ 工 2 理 1 事 1 5 4 ） ） ） ） ） 安 人 故 【 【 施 施 施 全 员 的 安 安 工 工 工 生 负 ， 全 全 单 单 单 产 责 由 生 生 位 位 位 条 对 分 产 产 应 的 对 件 安 包 教 费 列 当 主 的 全 单 育 用 设 要 入 改 生 位 培 管 建 立 负 善 产 承 训 理 设 安 责 ， 进 担 】 及 全 人 工 不 行 主 现 生 、 程 得 现 要 场 项 概 产 挪 场 责 管 目 算 管 作 监 任 理 负 理 的 他 督 。 】 责 安 机 用 检 人 全 构 。 查 、 作 ， 。 专 业 配 环 备 职安 境 专 全 及 职 生 安 安 产 全 全 管 施 生 理 工 产 人 措 管 施 理 应 所 人 当 需 员 经 费 。 建 用 设 专 行 ， 职安 政 应 主 当 全生 管 用 部门或其他有关部门考核合格后方可任职。 2）教育培训：三类人（企业主要负责人、项目负责人、专职安全员）考核合格，其 余每年至 少一次。 特种作业人员（垂直运输机械作业人员、安装拆卸8工 、爆破作业人员、起重信号工、 7 1 登高架设作业人 员）考核合格持证上岗。 9 4 8 （6）【施工现场 安全防护】 信 3 微 1）对因建设工程施 工可能造成损害的 系 毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取 联 专项防护措施。 一 唯 2）在危险的场所和位置设置 警示标志等。 3）施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；不得在尚未竣工 的建筑物内设置员工集体宿舍。 施工现场使用的装配式活动房屋应当具有产品合格证。 （7）【施工人员安全管理】 1）作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见，有权获得安 31◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 全生产所需的防护用品。 2）意外伤害保险。《建筑法》鼓励；《建安条例》应当为施工现场从事危险作业的人 员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单 位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。 【工伤保险与意外伤害险】 8 7 1 区别 工伤险 4 9 意外险 8 3 性质 社会险 信 商业险 微 保护范围 全体劳动者 危险作业者 系 是否具有强制性 强制购买联 应当（鼓励）购买 题 费用承担 企业缴纳，押个人不缴纳 总包付费 准 保险期限 与劳动合同期限相同 开工之日～竣工验收合格之日 精 是 （ 【 【 【 A B C D 答 例 习 . . . . 应 不 将 保 案 题 题 当 得 安 ） 证 。 】 】 演 为 压 全 本 D 根 施 缩 生 练 单 据 工 合 产 位 场 《 现 同 保 安 】 建 场 约 证 全 设 人 定 措 生 工 员 的 施 产 程 办 工 报 条 安 理 期 有 件 全 意 关 所 生 外 部 需 产 伤 门 资 管 害 备 金 理 保 案 的 条 险 投 例 入 》，关于施工单位安全责任的说法，正确的 【例题】根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的安全责任有（ ）。 A.主要负责人应当依法对本单位的安全生产工作全面负责 B.应当 设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员 8 7 C.总包单位应当对分包工程的生产全面负责，分包1单位承担连带责任 9 4 8 D.应对达到一 定规模的危险性较大的分部分项3工程编制专项施工方案 信 E.主要负责人、项目负责人、专职安全生微产管理人员应当经建设行政主管部门或其他 系 有关部门考核合格后方可任 职 联 一 【答案】ABDE 唯 （8）【安全技术措施和专项施工方案】 施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案。 对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结 果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现 ◢32 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 场监督。 （9）【危险性较大的分部分项工程】——专项施工方案 ①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板工程；④起重吊装工程；⑤脚手架 工程；⑥拆除、爆破工程；⑦其他危险性较大的工程。 上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板8工 程的专项施工方案，施工单位还 7 1 应当组织专家进行论证、审查。 9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】根据《建设工程安全生产管理条例》，下列达到一定规模的危险性较大的分部 题 押 分项工程中，需由施工单位组织起专家对专项施工方案进行论证、审查的是（ ）。 准 A.起重吊装工程 精 B.脚手架工程 案 ， 【 【 【 【 C 应 A C 答 答 例 例 . . . 土 高 起 当 案 案 题 题 方 大 重 组 】 】 】 】 开 模 吊 织 C B 根 根 挖 板 装 专 据 据 工 工 家 《 《 程 程 进 建 建 行 设 设 论 工 工 证 程 程 、 安 安 审 全 全 查 生 生 。 产 产 管 管 理 理 条 条 D B D 例 . . . 深 例 拆 爆 》 基 》 ， 除 破 ， 坑 施 、 工 施 支 工 爆 程 工 护 单 破 单 工 位 工 位 程 应 程 编 组 制 织 的 专 （ 家 论 证 ） 、 专 审 项 查 施 专 工 项 方 施 工方案的工程是（ ）。 A.起重吊装工程 B.脚手架工程 C.高大模板工程 D.拆除、爆破工程 【答案 】C 8 7 1 4.生产应急事 故的应急救援和调查处理 9 4 8 3 实行施工总承包的，由总包单位统一组织编信制安全生产事故应急救援预案，总包单位 微 和分包单位各自建立组织 并定期演练。 系 联 施工单位发生生产安全事故，应当按照规定，及时、如实地向负责安全生产监督管理 一 唯 的部门、建设行政主管部门或者 其他有关部门报告；实行施工总承包的建设工程，由总承 包单位负责上报事故。 如需移动现场物品，应当做出标记和书面记录。 5.《生产安全事故报告和调查处理条例》 主要考点：（1）事故等级的判断（1分） （2）事故报告与事故调查的内容（0～2分） 33◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）【事故报告程序】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 （2）【安全事故等级的划分和事故调查系】 联 题 押 准 精 （ 3 ） 【 事 故 调 查 程 序 】 8 7 1 【习题演练 场】 9 4 8 3 信 【例题】根据《生 产安全事故报告和调查处理条例》，某生产安全事故造成5人死亡、1 微 系 亿元直接经济损失，该生产安全事故属（ ）。 联 A.特别重大事故 一 B.重大事故 唯 C.严重事故 D.较大事故 【答案】A 【例题】某化工企业因管道泄漏，造成2人死亡，51人急性工业中毒，事故发生后第9 天，急性工业中毒的人员中因抢救无效2人死亡，该事故等级属于（ ）。 A.一般事故 B.较大事故 C.重大事故 D.特别重大事故 ◢34 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【答案】C 【例题】依据《生产安全事故报告和调査处理条例》，生产安全事故造成的伤亡人数发 生变化时，应当及时补报。补报的时限为自事故发生之日起（ ）天内。 A.10 B.20 C.30 D.60 【答案】C 8 7 1 事故报告的内容（大概的） 4 9事故调查报告的内容（详细） 8 3 （1）事故发生单位概况 （1信）事故发生单位概况 微 （2）发生的时间、地点以及现场情况 （2）事故发生经过和事故救援情况 系 （3）事故的简要经过 联（3）事故发生的原因和事故性质 题 （4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人押数和初 （4）事故造成的人员伤亡和直接经济损失 步估计的直接经济损失 准 精 （ （ 和 5 6 部 ） ） 【 【 C E 门 A 已 其 例 习 . . . 事 事 经 他 已 应 题 题 采 应 故 故 采 逐 】 取 当 发 演 发 取 级 根 的 报 生 生 的 练 上 措 告 据 的 单 措 报 场 施 的 《 性 位 施 事 情 】 生 质 概 况 故 产 况 情 安 况 全 ， 事 事 故 故 报 报 告 告 和 内 调 容 查 （ （ 包 B D 处 5 6 . . 括 事 ） ） 事 理 事 事 （ 故 故 条 故 故 发 发 例 责 防 生 生 任 范 》 ） 的 ， 的 的 和 。 现 生 原 认 整 场 定 改 产 因 以 措 情 安 及 施 况 全 对 事 事 故 故 发 责任 生 者 后 的 ， 处 有 理 关 建 单 议 位 【答案】ABC 【 例题】根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，报告事故的内容包括（ ）。 A.事故发生单位概况 B.事故发生时间、地点 8 C.事故发 生的原因 D.已经采取7的措施 1 9 E.事故的简要经过 4 8 3 信 【答案】ABDE 微 系 三、建筑工程质量管理 【A】 联 一 唯 本小节主要考点： 1.各参建单位的质量责任和义务； 2.竣工验收应当具备的条件； 3.工程质量保修制度； 4.竣工验收备案及质量事故调查报告。 35◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.各参建单位的质量责任和义务 （1）建设单位质量责任和义务 1）不得肢解发包；不得迫使承包方低于成本竞标；不得任意压缩合理工期；不得降 低建设工程质量。 2）向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建8 设工程有关的原始资料。 7 1 3）报审施工图设计文件，未经审查批准不得使9用。 4 8 3 4）实行监理的建设工程，建设单位应当委信托监理。 微 5）应当办理工程质量监督手续。 系 联 6）当组织竣工验收。 题 押 7）竣工验收后，建设单位应当及时向建设行政主管部门移交建设项目档案。 准 ★下列建设工程必须实行监精理： 【 （ （ （ （ （ 【 1 2 3 4 5 例 习 ） ） ） ） ） 题 题 国 大 成 利 国 】 演 家 中 片 用 家 根 重 型 开 外 规 练 据 点 公 发 国 定 场 《 建 用 建 政 必 】 建 设 事 设 府 须 设 工 业 的 或 实 工 程 工 住 者 行 程 ； 程 宅 国 监 质 ； 小 际 理 量 区 组 的 管 工 织 其 理 程 贷 他 条 ； 款 工 例 、 程 》 援 。 ， 助 属 资 于 金 建 的 设 工 单 程 位 ； 质量责任和义务的是（ ）。 A.办理工程质量监督手续 B.抽样检测现场试块 C.建立健全教育培训制度 D.组织竣工预验收 【答 案】A 【例题 】根据《建设工程质量管理条例》，建设单位的8 质量责任和义务有（ ）。 7 1 A.不使用未 经审查批准的施工图设计文件 9 4 8 B.责令改正工程 质量问题 信 3 微 C.不得任意压缩合理 工期 系 联 D.签署工程质量保修书 一 E.向有关部门移交建设项目 档案唯 【答案】ACE （2）勘察、设计单位质量责任与义务 1）勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。 2）勘察、设计单位对其勘察、设计的质量负责。设计文件应当符合规定的设计深度 ◢36 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 要求，注明工程合理使用年限。 3）设计单位不得指定材料供应商，只能注明规格、型号、性能等技术指标；除有特 殊要求外，不得指定生产厂、供应商。 4）设计单位还应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。 5）参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成8的 质量事故，提出相应的技术处理 7 1 方案。 9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，工程设计单位的质量责任和义务包括 题 押 （ ）。 准 A.将工程概算控制在批准的精投资估算之内 【 （ B C D E 1 ） 答 3 . . . . 参 设 就 ） 除 工 案 与 计 审 施 有 程 】 建 方 查 工 特 承 C 设 案 合 单 殊 D 揽 E 工 先 格 位 要 程 进 的 质 求 质 可 施 量 的 量 靠 工 责 ， 事 图 任 不 故 设 与 得 分 计 义 指 析 文 务 定 件 生 向 产 施 厂 工 、 单 供 位 应 作 商 出详细说明 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽 工程 。 禁止 施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工 程；禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义8 承揽工程。 7 1 施工单位不 得转包或者违法分包工程。 9 4 8 3 2）工程施工质量责任和义务 信 微 施工单位对建设工程 的施工质量负责。 系 联 施工单位应当确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。 一 唯 施工单位还应当建立、健全 教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或 者考核不合格的人员，不得上岗作业。 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对 其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带 责任。 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得 37◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和 建议。 【习题演练场】 【例题】建设工程施工总承包企业依法将专业工程8分 包，关于工程质量责任承担的说 7 1 法中正确的是（ ）。 9 4 8 A.分包工程质量由分包企业负总责 信 3 微 B.分包工程质量由分包企业单独承担责任 系 联 C.总承包企业对分包工程质量承担连带责任 题 押 D.分包企业接受总承包企业的质量管理可不承担责任 准 【答案】C 精 人 采 【 【 取 A B C D E 答 例 . . . . . 通 按 继 及 的 及 案 题 过 照 续 时 正 时 】 】 建 技 按 向 确 提 D 在 设 术 照 设 做 出 E 施 单 标 工 计 法 意 工 位 准 程 单 是 见 过 要 修 设 位 （ 和 程 求 改 计 索 建 中 设 工 图 赔 议 ， 计 程 纸 ） 。 施 单 设 施 工 位 计 工 人 予 员 以 发 变 现 更 设计图纸不符合技术标准，施工单位技术负责 3）质量检验 施工 单位对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记 录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。8 7 1 施工人员对 涉及结构安全的试块、试件以及有关9材料，应当在建设单位或者工程监理 4 8 3 单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的信质量检测单位进行检测。 微 施工单位必须建立、 健全施工质量的检 系 验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量 联 检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 一 唯 【习题演练场】 【例题】某钢筋混凝土工程的施工合同中规定，工程所需用的所有商品混凝土由建设 单位负责供应，其余材料由施工单位负责采购，则（ ）。 A.商品混凝土由建设单位负责检验，其他材料由施工单位负责检验 B.商品混凝土由监理单位负责检验，其他材料由施工单位负责检验 ◢38 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C.商品混凝土和其他材料均由施工单位负责检验 D.商品混凝土和其他材料均由建设单位负责检验 【答案】C 【例题】施工人员对涉及结构安全的试块，试件以及有关材料，应当在（ ）监督 下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进8行 检测。 7 1 A.施工企业质量管理部门 B.设计单9位或监理单位 4 8 C.工程质量监督机构 D.信建3设单位或监理单位 微 【答案】D 系 联 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，施工单位的质量责任和义务有（ ）。 题 押 A.工程开工通知前按规定办理工程质量监督手续 准 B.装修工程施工前委托设计精单位提出设计方案 【 （ 【 C D E 1 ） 答 4 注 . . . 隐 需 ） 总 工 案 释 蔽 要 监 承 程 】 】 工 安 理 包 监 D 勘 程 装 单 单 E 理 察 隐 的 位 位 单 、 蔽 设 的 与 位 设 前 备 质 分 不 计 通 委 量 包 得 、 知 托 责 单 转 施 建 设 任 位 让 工 设 计 和 对 工 均 单 单 义 依 程 可 位 位 务 法 监 以 和 注 分 理 依 工 明 包 业 法 程 生 的 务 分 质 产 工 。 包 量 厂 程 即 。 监 家 质 不 督 、 量 能 机 规 承 转 构 格 担 包 和 连 也 型 带 不 号 责 能 任 分包。 2）监理单位不得与施工承包单位和供应单位有隶属利害关系。 3）监理单位总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包 合同进行 监理，对施工质量承担监理责任。 4）监理和总监权限划分： 8 7 1 未经监理签 字，建筑材料、构配件和设备不得在9工程上使用或者安装，施工单位不得 4 8 3 进行下一道工序的施工。 信 微 未经总监签字，建设 单位不拨付工程款 系 ，不进行竣工验收。 联 5）监理工程师应当按照建设工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形 一 唯 式对建设工程实施监理。 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理单位质量责任和义务的说法， 正确的是（ ）。 A.监理单位代表建设单位对施工质量实施监理 39◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 B.监理单位发现施工图有差错应要求设计单位修改 C.监理单位将施工单位现场取样的试块送检测单位 D.监理单位组织设计、施工单位进行竣工验收 【答案】A 2.【竣工验收应当具备的条件】* 8 7 1 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；9 4 8 3 （2）有完整的技术档案和施工管理资料；信 微 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑系构配件和设备的进场试验报告； 联 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 题 押 （5）有施工单位签署的工程保修书。 准 精 （ 【 【 A B C D E ） 例 习 . . . . . 工 工 施 完 。 完 题 题 程 程 工 成 整 】 使 演 监 单 建 的 根 用 理 位 设 练 技 据 的 日 签 工 术 场 《 主 志 署 程 档 】 建 要 的 设 案 设 建 工 计 和 工 筑 程 和 施 程 材 保 合 工 质 料 修 同 管 、 量 书 约 理 建 管 定 资 筑 理 的 料 构 条 各 配 例 项 件 内 》， 和 容 属 设 于 备 建 的 设 进 工 场 程 试 竣 验 工 报 验 告 收应当具备的条件有 【答案】ACDE 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应具备的条件有（ ）。 A.有完整的技术档案和施工管理资料 B.有施 工、监理等单位分别签署的质量合格文件 8 7 1 C.有质量监 督机构签署的质量合格文件 9 4 8 D.有工程造价 结算报告 信 3 微 E.有施工单位签署的 工程保修书 系 联 【答案】AE 一 3.【工程质量保修】 唯 （1）质量保修书 1）出具质量保修书的时间：应当在向建设单位提交工程竣工验收报告时，同时出具 质量保修书。 2）保修书内容：质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责 任等。 ◢40 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3）建设工程保修期的起始日：竣工验收合格之日。 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期，应自（ ）之日起计算。 A.工程竣工移交 B.竣工验收 8 合 格 7 1 C.竣工验收报告移交 D.竣工结9算完成 4 8 【答案】B 信 3 微 【例题】根据《建设工程质量管理条例系》，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保 联 修书中应明确建设工程的（ ）。 题 押 A.保修范围 B.保修期限 准 C.保修要求 精 D.保修责任 收 建 设 不 【 （ 【 【 E 行 A 合 答 2 答 例 . . 保 3 ） 政 格 月 案 案 题 修 保 主 ， 2 】 】 】 费 日 修 管 施 A A 2 用 的 部 工 0 B 1 D 范 门 单 7 年 围 备 位 3 与 案 返 月 保 ， 修 2 B 日 修 则 后 . 3 ， 月 期 施 于 某 7 限 工 3 日 月 工 （ 单 2 程 1 位 0 ～ 日 施 出 2 再 工 分 具 次 单 ） 工 验 位 程 C 收 向 . 保 3 合 月 建 修 格 2 设 书 0日 ， 单 时 3 位 间 月 提 应 31 交 为 日 竣 （ ， 工 D 建 . 验 3 设 月 收 ） 单 3 。 1 报 位 日 告 将 ， 有 3 关 月 材 7日 料 经 报 验 送 质量保修范围和保修期限由双方自主约定，没有约定、约定不明或约定无效的，按照 法定 的保修范围和保修期限履行保修义务。 简记 为：约定≥法定，按约定； 约定≤法定，约定无效，按法定。 8 7 1 法定保修范围 9 法定最低保修期限 4 8 基 础设施工程 信 3 设计文件注明的 （房屋建筑工程）地基基础 微 系 合理使用年限 （房屋建筑工程）主体结构 联 屋面防水工程 一 唯 有防水要求的卫生间、房间 ≥5年 外墙面的防渗漏 供热系统 ≥２个采暖期 供冷系统 ≥２个供冷期 电气管线、给排水管道 ≥2年 设备安装和装修工程 41◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程最低保修期限的说法，正确的 有（ ）。 A.房屋主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限 8 B.屋面防水工程为3年 7 1 9 4 C.供热系统为2个采暖期 8 3 信 D.电气管道工程为3年 微 系 E.给排水管道工程为3年 联 题 【答案】AC 押 【例题】根据《建设工程质量 准 管理条例》，关于建设工程在正常使用条件下最低保修期 精 发 限 现 的 【 【 C E 施 的 说 A 答 保 . . . 地 屋 给 工 法 工 案 修 基 面 排 程 ， 单 】 前 基 防 水 质 正 位 B 提 础 水 管 量 确 承 C 条 工 工 道 缺 的 担 件 程 程 工 陷 有 保 】 5 3 程 。 （ 修 年 年 2 责 年 任 ） 的 。 前 提条件：①在 B D . . 电 保 外 气 修 墙 管 期 面 线 内 防 工 ； 渗 程 ② 漏 2 在 3 年 年 保修范围内；③正常使用中 注意：（1）使用者使用不当或第三方造成损坏，或不可抗力造成的损坏，均不属于正 常使用 条件下发现的工程缺陷，施工单位不承担保修责任。 （2）正常使用条件下发现的工程缺陷，施工单位都承担保修责任。保修后，查明该工 8 程缺陷是非施 工原因造成的，该项保修费用可以向建设7单位主张。 1 9 4 4.竣工验收备案及质量事故调查报告 8 3 信 （1）建设单位应 当自建设工程竣工验收微合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报 系 告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门 联 或者其他有关部门备案。 一 唯 （2）建设工程发生质量事故， 有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和 其他有关部门报告。 【安全事故与质量事故的上报】 安全事故 质量事故 1小时内报县安监局 24小时内报建设行政部门 ◢42 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程发生质量事故，有关单位在 （ ）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 A.4 B.8 C.12 D.24 8 【答案】D 7 1 9 4 【例题】建设单位应当自建设工程竣工验收合8格之日起（ ）日内，将竣工验收报 3 信 告报建设行政主管部门备案。 微 系 A.10 B.15 C.30 D.60 联 题 【答案】B 押 准 四、招标投标相关法律法规精【A】 告 投 标 或 《 与 招 1 ① 本 1 投 . 招 . 建 必 弄 标 节 履 标 标 设 须 虚 基 主 行 邀 投 工 招 作 本 要 项 请 标 程 标 假 程 考 目 书 法 招 的 的 序 点 审 、 》 标 规 分 《 ： 批 ⑤ 的 模 辨 招 手 出 法 及 。 标 续 售 定 范 投 、 招 程 围 标 ② 标 序 ； 法 委 文 主 2 实 托 件 . 要 招 施 招 、 包 投 条 标 ⑥ 括 标 例 代 开 ： 基 》 理 标 本 机 、 程 构 ⑦ 序 、 评 制 ③ 标 度 编 、 ； 制 ⑧ 3 招 确 . 标 定 招 文 中 标 件 标 过 及 人 程 标 、 中 底 ⑨ 时 、 发 间 ④ 出 节 发 中 点 布 标 ； 招 通 4.串 标 知 通 公 书 和⑩签订合同。 【习题演练场】 8 【例题】建 设工程招标的基本程序主要包括：①发7售招标文件；②编制招标文件；③ 1 9 4 委托招标代理机构；④履行项目审批手续；⑤开标8、评标；⑥签订合同；⑦发布招标公告 3 信 或投标邀请书；⑧发出 中标通知书。上述程序微正确的排列顺序是（ ）。 系 A.①②③④⑤⑥⑦⑧ B.③②④⑦①⑤⑧⑥ 联 C.②③①④⑦⑤⑥⑧ 一 D.④③②⑦①⑤⑧⑥ 唯 【答案】D 43◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 2.招标形式的选择与审批 联 题 按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标 押 准 范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。 精 【 （ 1 习 （ ） 【 题 2 0 招 演 0 大 万 标 全 型 练 元 范 部 基 外 场 以 围 或 础 国 上 】 + 部 设 政 ， 规 分 施 府 必 且 范 模 使 、 或 须 占 围 = 用 公 国 实 投 必 国 用 际 行 资 须 有 事 援 招 额 招 资 业 建 标 1 标 金 工 0 （ % 程 】 范 以 围 上 和 ） 规模，要同 单 单 单 时 项 项 项 具 ： ： ： 备 施 材 勘 才 工 料 察 需 ≥ 设 设 要 4 备 计 0 招 采 监 0 标 万 购 理 ） 元 ≥ ≥ 规 2 1 模 0 0 0 0 万 万 元 元 【例题】根据《必须招标的工程项目规定》，国有资金投资项目中的重要设备采购，单 项合同 估算价在（ ）万元以上的，必须进行招标。 A.200 B.50 C.10 D.100 8 【答案】A 7 1 9 （2）【可以不招标的项目】 8 4 3 信 有下列情形之一的 ，可以不进行招标： 微 系 ①需要采用不可替代的专利或者专有技术； 联 ②采购人依法能够自行建 设、生产一或者提供； 唯 ③已通过招标方式选定的特许 经 营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供； ④需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； ⑤国家规定的其他特殊情形。 ◢44 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】根据《招标投标法实施条例》，可以不进行招标的情形有（ ）。 A.技术复杂、有特殊要求或者自然环境限制的工程 B.需要采用不可替代的专利或者专有技术的工程 8 C.采用招标方式的费用占项目合同金额的比例过大7的工程 1 9 4 D.采购人依法能够自行建设的工程 8 3 信 E.因功能配套要求需要向原中标人采购的微工程 系 【答案】BDE 联 题 （3）【招标方式：公开招标与邀请招标】 押 准 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列 精 业 情 发 形 【 （ 招 出 之 ① ② 邀 4 习 ） 投 一 技 采 请 标 【 题 标 的 术 用 招 人 邀 演 邀 ， 复 公 标 采 请 请 可 杂 开 是 练 用 招 书 以 、 招 指 邀 场 标 。 邀 有 标 招 请 】 】 请 特 方 标 招 招 殊 式 人 标 标 要 的 以 方 ： 求 费 投 式 或 用 标 的 者 占 邀 ， 受 项 请 应 自 目 书 当 然 合 的 向 环 同 方 3个 境 金 式 以 限 额 邀 上 制 的 请 具 ， 比 特 备 只 例 定 承 有 过 的 担 少 大 法 招 量 。 人 标 潜 或 在 者 项 投 其 目 标 他 能 人 组 力 可 织 、 供 投 资 选 标 信 择 。 良 ； 好的企 【2018年·单选题】根据《招标投标法实施条例》，可采用邀请招标的情形是（ ）。 A .采购人依法能够自行建设 B.需向原中标人采购，否则影响施工 8 C.需采用 不可替代的专利 7 1 9 4 D.只有少量潜在投标人可供选择 8 3 信 【答案】D 微 系 （5）【招标组织形式：自行招标和代理招标】 联 招标人具有编制招标文件 和组织评 一 标能力的，可以自行招标。自行招标的，应当向监 唯 管部门备案。招标人不具备自行招 标 能力的，应当委托招标代理机构招标。 （6）【招标代理机构】——中介机构 招标代理机构代理招标业务，招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理 投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。 （7）【两阶段招标】 技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，可以分两阶段招标。 45◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）第一阶段，提交不带报价的技术建议 2）第二阶段，提交最终技术方案和投标报价 （8）【联合体投标的规定】 1）可以接受联合体投标的建设项目有两类：①大型的；②结构复杂的。 2）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体8 ，以一个投标人的身份共同投标。 7 1 （注意：招标人不得强制投标人组成联合体共同投标9）联合体各方均应当具备承担招标项 4 8 3 目的相应能力；各方均应当具备规定的相应资信格条件。 微 3）由同一专业的单位组成的联合体，系按照资质等级较低的单位确定资质等级。 联 4）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共 题 押 同投标协议连同投标文件并提交给招标人。（不提交联合体协议，废标） 准 5）联合体中标的，联合体精各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承 投 担 的 标 连 ， 【 【 的 A 带 6 其 例 ） 习 . 联 ， 责 投 题 联 题 合 相 任 标 】 合 演 体 关 。 无 根 体 资 投 练 效 据 应 质 标 。 场 《 当 等 均 联 】 招 在 级 无 合 标 提 按 效 体 投 交 联 。 各 标 资 合 方 法 格 体 在 》 预 各 ， 同 审 方 关 一 申 较 于 招 请 高 联 标 文 资 合 项 件 质 体 目 前 确 投 中 组 定 标 以 成 的 自 。 说 己 资 法 名 格 ， 义 预 正 单 审 确 独 后 的 投 联 有 标 （ 合 或 体 者 增 参 ） 减 加 。 、 其 更 他 换 联 成 合 员 体 B.联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力 C.联合体各方应当签订共同投标协议 D.联合体各方应当就中标项目向招标人承担连带责任 E.中标 的联合体各方应当共同与招标人签订合同 8 7 1 【答案】BCD E 9 4 8 【例题】根据《 招投标法实施条例》，按照国信家 3 有关规定需要履行项目审批的依法进行 微 招标的项目，其（ ） 应当报项目审批核 系 准。 联 A.招标范围 B.招标文件 一 C.招标方式 唯 D.招标组织形式 E.招标代理机构 【答案】ACD 2.投标 ◢46 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 【投标及投标文件】 题 （1）投标文件的内容 押 准 1）招标项目属于建设施工精项目的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与 并 主 标 决 书 要 文 投 （ 面 技 2 件 3 标 投 2 ） ） ） 通 术 中 人 标 投 投 投 知 人 载 的 人 标 标 标 招 员 明 投 在 人 报 文 标 的 。 标 提 拟 价 件 人 简 。 交 在 不 的 。 历 投 得 中 修 、 标 标 低 改 业 文 后 于 与 绩 件 工 将 撤 和 的 程 中 回 拟 截 成 标 用 止 本 项 于 时 ， 目 完 间 不 的 成 前 得 部 招 ， 高 分 标 可 于 非 项 以 最 主 目 补 高 体 的 充 投 、 机 、 标 非 械 修 限 关 设 改 价 键 备 或 工 。 等 者 程 否 。 撤 则 进 回 ， 行 已 评 分 提 标 包 交 的 委 的 员 ， 投 会 应 标 当 应 文 在 当 件 否 投 ， （3）投标文件的送达与签收 1）投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标 地点。 2）招标 人收到投标文件后，应当签收保存，不得开 8 启 。投标人少于3个的，招标人应 7 1 当重新招标。 9 4 8 3）未通过资格 预审的申请人提交的投标文信件3，以及逾期送达或者不按照招标文件要 微 求密封的投标文件，招标 人应当拒收。 系 联 【习题演练场】 一 唯 【例题】某建筑公司对已经提交的投标文件进行修改，可以在（ ）修改投标文件， 并书面通知招标人。 A.投标有效期内 B.评标之前 C.投标文件截止时间后 D.提交投标文件截止时间前 【答案】D 47◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.开标、评标、中标 招标开始 8 招标结束 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 【开标与评标】 押 准 （1）开标时间：招标文件确精定的提交投标文件截止时间。 前 序 误 应 后 是 【 【 （ 保 开 ， 为 2 例 习 密 由 ） 标 了 题 题 ， 工 开 时 防 】 演 开 作 标 ， 止 根 练 标 人 由 应 招 据 时 员 招 由 标 场 《 评 当 投 标 人 】 招 标 众 人 标 在 标 委 拆 主 人 开 投 员 封 持 或 标 标 会 ， ， 其 前 法 还 宣 邀 推 私 》 在 读 请 选 拆 规 潜 投 所 代 投 定 伏 标 有 表 标 ， 状 人 投 ， 文 在 态 名 标 也 件 工 ） 称 人 可 ， 。 程 、 参 以 因 建 投 加 由 此 设 标 （ 公 不 招 价 注 证 可 标 格 意 机 能 投 和 ： 构 由 标 投 检 评 招 过 标 标 查 标 程 文 委 投 人 中 件 员 标 代 ， 的 会 文 表 其 开 名 件 检 他 标 单 密 查 主 的 在 封 ） 要 时 。 情 确 内 间 经 况 定 容 应 确 （ 中 。 在 认 标 此 招 人 程 无 标文件规定的（ ）公开进行。 A.任意时间 B.投标有效期内 C.提交 投标文件截止时间的同一时间 8 7 D.提交投标文件截止时间之后三日内 1 9 4 【答案】C 3 8 信 【例题】关于开标程序的说法，正确的是微（ ）。 系 A.开标由招标人主持， 邀请所有投标联人参加 一 B.开标时由行政监督部门检查投唯标文件的密封情况 C.唱标时不必唱出投标人名称 和 投标价格 D.未参加开标的投标人的投标文件不予拆封、宣读 【答案】A ◢48 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）评标由评标委员会负责* 评标委员会由招标人代表、技术、经济专家组成，成员人数为5人以上单数（包括5 人），其中技术、经济专家不得少于成员总数的三分之二。 与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。评 标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。超过81 /3的评标委员会成员认为评标时 7 1 间不够的，招标人应当适当延长。 9 4 8 3 评标委员会经评审，认为所有投标都不符信合招标文件要求的，可以否决所有投标。 微 【评标委员会】应掌握6个要点： 系 联 ①单数； 题 押 ②至少5人（由招标人代表与技术、经济专家两部分组成）； 准 ③不得与投标人有利害关系精，也不得是监管部门人员； 等 方 【 【 面 A ④ ⑤ ⑥ 例 习 . 1 的 专 专 定 / 题 题 2 专 家 家 标 】 演 家 不 一 前 依 练 组 少 般 名 法 于 随 单 成 场 必 2 机 应 。 】 须 / 抽 保 其 3 进 ； 取 密 技 B 行 ， 。 术 . 2 招 / 特 、 3 标 殊 经 的 情 济 项 况 等 目 由 方 ， 招 面 其 标 的 评 人 专 C 标 . 指 家 1/ 委 定 不 4 员 。 得 会 招 少 由 标 于 招 人 成 标 代 员 人 表 总 的 D 直 数 . 代 接 的 1/3 表 确 （ 定 和 。 有 ） 关 。 技术、经济 【答案】B 【例题】关于评标委员会组成的说法，正确的是（ ）。 A.招标人代表2人，专家6人 B.招标人代表2人，专家5人 C.招标 人代表2人，专家4人 D.招标人代 8 表 2人，专家3人 7 1 【答案】B 9 4 8 3 信 微 （4）招标文件没有规 定的评标标准和方 系 法不得作为评标的依据。评标委员会成员不得 联 向招标人征询确定中标人的意向。 一 唯 （5）招标项目设有标底的， 招标人应当在开标时公布。 标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投 标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。 49◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （6）投标无效 拒收 废标 （不开标就能发现） （开标后才发现） 未按要求密封 1.没有单位盖章和单位负责人签字 2.联合投标没有共同协议 未送达指定地点 3.资格不符 8 逾期送达的 7 4.提交两份标书或9 1报价（未说明哪一个有效） 4 5.低于成本价或8高于限价竞标 3 未通过资格预审 6.未对招标 信 文件实质问题作出响应 微 7.串通、弄虚作假、行贿等 系 联 题 【习题演练场】 押 准 精 【例题】下列情形中，评标委员会应当否决的投标有（ ）。 （ 【 【 A B C D E 答 ） 例 . . . . . 投 投 投 投 。 投 案 题 标 标 标 标 标 】 】 文 联 报 报 文 A 根 件 合 价 价 件 B 据 C 未 体 低 高 未 D 《 按 没 于 于 经 招 招 有 成 招 投 标 标 提 本 标 标 投 文 交 文 人 标 件 共 件 负 法 要 同 设 责 》 求 投 定 人 和 进 标 的 签 相 行 协 最 字 关 密 议 高 ， 法 封 投 也 律 标 未 法 限 经 规 价 投 ， 标 下 人 列 盖 评 章 标委员会的做法中，错误的是 A.以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标 B.拒绝招标人在评标时提出新的评标要求 C.投 标人弄虚作假的，否决其投标 D.以投标报价超过标底上下浮动范围为由否决投标8 7 1 【答案】D 4 9 8 3 信 微 （7）投标文件中有含 义不明确的内容、系明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要 联 投标人作出必要澄清、说明的 ，应当书一面通知该投标人。 唯 投标人的澄清、说明应当采 用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文 件的实质性内容。 评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄 清、说明。 ◢50 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】根据《招标投标法》及相关法规，下列关于投标文件的澄清和说明，说法正 确的是（ ）。 A.投标文件中有明显文字或者计算错误的，评标委员会可以要求投标人作出必要澄清 8 说明 7 1 9 4 B.投标人的澄清、说明可以采用书面形式或口8头形式 3 信 C.投标人可以主动就投标文件中含义不微明确的内容向评标委员会提出澄清说明 系 D.投标人在澄清说明中可以同时提出更优化的施工方案和报价 联 题 【答案】A 押 准 （8）中标候选人应当不超过3个，并标明排序。评标报告应当由评标委员会全体成员 精 签 意 评 字 【 【 A B C D 标 。 例 习 . . . . 评 招 评 结 评 评 题 题 标 标 标 果 标 标 】 演 由 人 委 。 委 委 根 招 在 员 练 员 员 据 标 开 会 会 会 场 《 人 标 由 成 成 】 招 依 时 招 员 员 标 法 负 标 名 拒 投 组 责 人 单 绝 标 建 检 的 在 在 法 的 查 代 中 评 》 评 投 表 ， 标 标 标 标 和 关 结 报 委 文 有 于 果 告 员 件 关 开 确 上 会 的 技 标 定 签 负 密 术 、 前 字 责 封 、 评 应 又 情 经 标 当 不 况 济 和 保 书 等 中 密 面 方 标 说 面 的 明 的 说 其 专 法 不 家 ， 同 组 正 意 成 确 见 的 和 有 理 （ 由 的 ， ） 视 。 为同 E.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起20日内订立书面合同 【 答案】BCD 【例题】关于评标委员会组成及其行为的说法，错误的是（ ）。 8 A.投标人 的债权人不得担任评标委员会的专家成员7 1 9 4 B.评标由评标委员会负责 8 3 信 C.评标委员会成员 人数为5人，其中技术、经济专家3人 微 系 D.评标委员会经评审，应当推荐至少1名中标候选人 联 E.评标委员会成员的名单 在评标结 一 束前应保密，结束后可公开 唯 【答案】CDE 【中标】 （1）公示中标候选人 依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人， 公示期不得少于3日。 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在 51◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 中标候选人公示期间提出。 （2）确定中标人 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人 也可以授权评标委员会直接确定中标人。 中标人的投标应当符合下列条件之一： 8 7 1 1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项9综合评价标准； 4 8 3 2）能够满足招标文件的实质性要求，并且信经评审的投标价格最低，但是投标价格低 微 于成本的除外。 系 联 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行 题 押 谈判。* 准 《招标投标法实施条例》进精一步规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行 交 标 也 招 可 标 履 人 【 【 以 的 排 约 可 例 习 重 项 名 保 以 题 题 新 目 第 证 按 】 演 招 ， 一 金 照 根 标 招 练 的 ， 评 据 。 标 中 或 标 场 《 人 标 者 委 】 招 应 候 被 员 标 当 选 查 会 投 确 人 实 提 标 定 放 存 出 法 排 弃 在 的 实 名 中 影 中 施 第 标 响 标 条 一 、 中 候 例 的 因 标 选 》 中 不 ， 结 人 标 可 国 果 名 候 抗 有 的 单 选 力 资 违 排 人 不 金 法 序 为 能 占 行 依 中 履 控 为 次 标 行 股 等 确 人 合 地 情 定 。 同 位 形 其 、 的 ， 他 不 依 不 中 按 法 符 标 照 招 合 候 招 标 中 选 标 项 标 人 文 目 条 为 件 ， 件 中 要 关 的 标 求 于 ， 人 提 如 招 ， 何确定中标人的说法，正确的是（ ）。 A.招标人可以确定任何一名中标候选人为中标人 B.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人 C.排名 第一的中标候选人放弃中标，招标人应当确定 8 第二中标候选人中标 7 1 D.排名第一 的中标候选人被查实不符合中标条件9的，应当重新招标 4 8 【答案】B 信 3 微 系 联 （3）履约保证金 一 唯 《招标投标法》规定，招标文 件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 招标文件要求中标人提交履约保证金，中标人拒绝提交的，应视为放弃中标项目。 《招标投标法实施条例》进一步规定，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。中 标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。 【投标保证金与履约保证金的区别】 ◢52 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 投标保证金≠履约保证金 投标保证金 履约保证金 区别 作用 约束所有投标人 约束中标人 提交时间 投标时 中标后，签合同前 份额 项目估算价的2% 8 中标价的10% 7 1 9 4 8 【习题演练场】 信 3 微 系 【例题】根据《招标投标法实施条例》，招标文件要求中标人提交履约保证金的，履约 联 题 保证金不得超过中标合同金额的（ ）。 押 A.10% B.8% 准 C.5% D.3% 精 【 【 【 【 A B C D 答 例 答 签 . . . . 履 中 履 中 案 题 案 订 约 标 约 标 】 】 】 合 保 人 保 人 A 关 D 同 证 必 证 违 于 】 金 须 金 反 履 不 交 是 招 约 得 纳 投 标 保 超 履 标 文 证 过 约 保 件 金 中 保 证 的 的 标 证 金 要 说 合 金 的 求 法 同 另 拒 ， 金 一 绝 正 额 种 提 确 的 表 交 的 2 述 履 0 是 % 约 （ 保 证 金 ）。 的，视为放弃中标项目 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投 标文件 订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 《招标投标法实施条例》进一步规定，招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例 8 的规定签订书 面合同，合同的标的、价款、质量、履行7期限等主要条款应当与招标文件和 1 9 4 中标人的投标文件的内容一致。 8 3 信 依法必须进行招 标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监 微 系 督部门提交招标投标情况的书面报告。 联 一 【习题演练场】 唯 【2014年·单选题】根据《招标投标法》，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日 起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】D 【2019年·单选题】根据《招标投标法》，招标人应当自确定中标人之日起（ ）日 53◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 A.10 B.15 C.20 D.30 【答案】B 【终止招标】 《招标投标法实施条例》规定，招标人终止招标的8， 应当及时发布公告，或者以书面 7 1 形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标9文件的潜在投标人。 4 8 3 已经发售资格预审文件、招标文件或者已信经收取投标保证金的，招标人应当及时退 微 还所收取的资格预审文件、招标文件的费系用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款 联 利息。 题 押 【投标保证金的退还】 准 精 典型情形 本金 利息 退还时间 【 【 A 模 习 . 投 签 中 拟 题 标 订 标 题 演 人 中 人 · 标 放 在 练 多 合 弃 招 投 选 场 同 中 标 开 开 标 题 】 后 标 人 标 标 有 】 ， 或 终 后 前 效 招 退 不 止 撤 撤 期 还 交 招 销 回 标 所 履 标 内 过 有 约 撤 程 投 保 回 中 标 证 投 ， 人 金 标 招 文 标 件 人有权没收 √ √ √ x x 投标保证金 √ √ x x x 的情形有 签 （ 撤 合 及 回 同 时 后 ─ ─ 后 退 5 ） 日 5 。 还 日 内 内 B.投标人在开标前撤回投标文件 C.中标人拒绝提交履约保证金 D.投标 人拒绝招标人延长投标有效期 8 7 E.中标人拒绝签订合同 1 9 4 8 【答案】ACE 3 信 4.招标 微 系 联 一 唯 ◢54 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【招标公告】 招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目，应当通 过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布招标公告。 指定媒介发布资格预审公告、招标公告，不得收取费用。 招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地8址 、招标项目的性质、数量、实施 7 1 地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。 9 4 8 3 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥信潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视 微 待遇。 系 联 题 【习题演练场】 押 准 【2015年·单选题】下列不属精于招标公告与投标邀请书应当载明的内容的是（ ）。 支 出 【 【 （ （ （ C ， A 答 资 1 2 3 . . 建 招 ） 不 ） ） 案 格 设 标 资 得 招 资 】 预 单 项 格 以 标 格 D 审 位 目 预 营 人 预 文 的 的 审 利 发 审 件 名 实 文 为 售 结 和 称 施 件 目 资 束 招 和 地 或 的 格 后 标 地 点 者 。 预 ， 文 址 招 审 招 件 标 文 标 的 文 件 人 发 件 、 应 售 的 招 当 】 发 标 及 售 文 时 期 件 向 B D . . 不 招 收 资 投 得 标 取 格 标 少 项 的 预 邀 于 目 费 审 请 5 的 用 申 函 日 性 应 请 。 质 当 人 限 （ 于 所 补 有 偿 的 印 ） 刷 发 、 出 邮 资 寄 格 的 预 成 审 本 结 果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。 （4）通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。 【资 格预审与资格后审】 根据九部委制定《标准资格预审文件》 8 7 1 公开招标的 项目，实行资格预审。 9 4 8 3 邀请招标的项目，实行资格后审。 信 微 ——《合同管理》知 识点 系 联 【资格预审文件的时间规定汇总】 一 唯 事项 时间规定 资格预审文件发售期 不得少于5日 对资格预审文件的质疑 ≥2日 澄清、修改资格预审申请文件 在提交资格预审文件截止至少3日前（可顺延） 资格预审文件停止发售之日至停止提交投标人资格 不得少于5日 材料之日 55◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【资格预审流程图】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 【招标文件】* 押 准 （1）招标人应当根据招标项精目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括①招标 性 在 的 响 项 要 招 公 其 目 （ （ （ 求 标 平 他 的 2 3 四 和 文 竞 ） ） 内 技 ） 条 件 争 招 招 容 术 招 件 中 的 标 标 。 要 标 以 载 有 项 文 招 求 人 及 明 关 目 件 标 、 对 ⑤ 。 招 需 不 人 ② 已 拟 标 要 得 不 对 发 签 投 划 要 得 投 出 订 标 分 求 向 标 的 合 的 标 或 他 人 招 同 其 段 者 人 资 标 的 他 、 标 透 格 文 主 情 确 明 露 审 件 要 况 定 特 已 查 进 条 。 工 定 获 的 行 款 期 的 取 标 必 。 的 生 招 准 要 ， 产 标 、 的 招 供 文 ③ 澄 标 应 件 投 清 人 者 的 标 或 应 以 潜 报 者 当 及 在 价 修 合 含 投 要 改 理 有 标 求 的 划 倾 和 人 ， 分 向 ④ 的 应 标 或 评 名 当 段 者 标 称 在 、 排 标 、 招 确 斥 准 数 标 定 潜 等 量 文 工 在 所 及 件 期 投 有 可 要 ， 标 实 能 并 人 质 求 影 提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者 修改 的内容为招标文件的组成部分。 （五）招标人设有标底的，标底必须保密。标底应当在开标时公布。不得规定以接近 标底作为中 标条件，也不得规定投标报价超出标底上下浮 8 动范围作为否决投标的条件。 7 1 （六）招标文 件开始发出之日起至投标人提交投9标文件截止之日止，最短不得少于 4 8 20日。 信 3 微 【招标文件的时间规 定汇总】 系 联 事项 时间规定 一 招标人发出招标文件 唯至少在投标截止时间20日前 出售招标文件、资格预审文件 ≥5日 澄清、修改招标文件 在提交投标文件截止至少15日前（可顺延） 应当在投标截止时间10日前提出 投标人对招标文件有异议 招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复 作出答复前，应当暂停招标投标活动 ◢56 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【2017年·2016年·2014年·单选题】根据《招标投标法实施条例》，潜在投标人或其 他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间（ ）日前提出。 A.2 B.3 C.7 D.10 8 【答案】D 7 1 9 4 【2019年·单选题】根据《招标投标法》，依法8必须进行招标的项目，自招标文件开始 3 信 发出之日起至投标人提交投标文件截止之日微止，最短不得少于（ ）日。 系 A.10 B.15 C.20 D.30 联 题 【答案】C 押 【例题】根据《招标投标法》， 准 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清时，应在提 精 交 投 【 【 【 （ （ 投 投 标 A 答 投 标 1 2 . 5 ） ） 标 标 文 案 标 底 招 一 有 有 件 】 有 及 标 个 效 效 截 C 效 投 人 招 期 期 止 期 标 可 标 从 起 时 】 限 以 项 提 点 间 价 自 目 交 = 至 】 开 行 只 投 少 标 B 决 能 标 （ . 1 时 0 定 有 文 间 是 一 件 = 否 个 的 ） 投 编 标 截 日 标 制 底 止 前 截 标 。 之 ， 止 底 日 以 日 。 起 书 期 C. 算 面 = 1 投 5 。 形 标 式 保 通 证 知 金 所 有 有 效 招 期 D 标 起 . 文 20 点 件收受人。 （3）标底必须保密。 （ 4）招标人可以设有最高投标限价，但不得规定最低投标限价。 【习题演练场】 8 7 1 9 4 【例题】根据《招标投标法》的规定，下列关于8标底的说法中正确的是（ ）。 3 信 A.编制标底是强制 性的，招标人必须编制 微 系 B.招标人可以规定最低投标限价 联 C.标底必须由招标人自行 编制 一 唯 D.一个工程只能有一个标底 E.编制的标底不能作为评标的依据，只能作为评标的参考 【答案】DE 【例题】关于招标文件的说法，正确的是（ ）。 A.招标人可以在招标文件中设定最高投标限价和最低投标限价 B.潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间15日前提出 57◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C.招标人应当在招标文件中载明投标有效期，投标有效期从提交投标文件的截止之日 算起 D.招标人对已经发出的招标文件进行必要的澄清的，应当在投标截止时间至少10日之 前，通知所有获取招标文件的潜在投标人 【答案】C 8 7 1 【投标保证金】 9 4 8 3 （1）招标人在招标文件中要求投标人提交信投标保证金的，投标保证金不得超过招标项 微 目估算价的2%。投标保证金有效期应当与 系 投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的 联 境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不 题 押 得挪用投标保证金。 准 （2）实行两阶段招标的，精招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段 证 收 可 提 利 金 以 出 息 到 （ （ （ 及 不 。 。 投 4 5 3 银 退 ） ） 标 ） 行 还 投 招 人 招 同 投 标 标 书 标 期 标 人 人 面 人 存 保 撤 最 撤 终 款 证 回 迟 回 止 利 金 （ 应 通 招 息 。 开 当 知 标 。 标 在 之 ， 前 书 日 已 ） 面 起 经 已 合 5 收 日 提 同 内 取 交 签 退 投 的 订 还 标 投 后 。 保 标 5日 投 文 证 内 标 件 金 向 截 ， 的 中 止 招 ， 标 后 标 应 人 投 人 当 和 标 已 及 未 人 收 时 中 撤 取 退 销 标 投 还 投 的 标 所 标 投 保 收 文 标 证 投 件 人 金 标 的 退 的 保 ， 还 ， 证 招 投 应 金 标 标 当 人 自 及 保 【习题演练场】 【20 14年·单选题】根据《招标投标法实施条例》，招标人最迟应在书面合同签订后 （ ）日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金8及 银行同期存款利息。 7 1 A.3 B.5 C.10 9 D.15 4 8 【答案】B 信 3 微 【例题】根据《招标 投标法实施条例》， 系 关于投标保证金的说法，正确的是（ ）。 联 A.投标保证金有效期应当与投标有效期一致 一 B.投标保证金不得超过招标 项目唯估算价的5% C.投标保证金应当从投标人的商业账户中转出 D.投标保证金应当在书面合同签订后15日内退还 【答案】A 5.招标投标中的禁止行为 （1）禁止肢解发包 ◢58 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）禁止限制、排斥投标人 （3）禁止串通投标和其他不正当竞争行为投标 投标人之间串通 （一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容； （二）投标人之间约定中标人； 8 属于 （三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；7 1 （四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标4 9人按照该组织要求协同投标； 8 （五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标3人而采取的其他联合行动。 信 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人微编制； 系 （二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； 联 （三）不同投标人的投标文件载明的题项目管理成员为同一人； 视为 （四）不同投标人的投标文件异常押一致或者投标报价呈规律性差异； 准 （五）不同投标人的投标文件相互混装； 精 【 属 视 禁 （ 于 为 止 六 投 投 串 ） 标 标 通 不 人 人 同 投 相 相 投 标 互 互 标 和 人 串 串 其 的 通 通 他 投 投 投 不 标 标 标 保 正 （ （ 证 当 5 6 金 种 种 行 从 ） ） 为 同 中 一 标 单位 】 或者个人的账户转出。 【习题演练场】 8 【例题】下 列情形中，视为投标人相互串通投标的有7（ ）。 1 9 A.不同投标人的投标文件相互混装 8 4 3 信 B.属于同一集团、 协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标 微 系 C.招标人授意投标人撤换、修改投标文件 联 D.不同投标人委托同一单 位办理投一标 唯 E.单位负责人为同一人或者存 在 控股、管理关系的不同单位参加同一招标项目不同标 段的投标 【答案】AD 《招标投标法》规定，投标人“不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取 中标”。 59◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于以他人名义投标。 以其他方式弄虚作假的行为： （1）使用伪造、变造的许可证件； （2）提供虚假的财务状况或者业绩； （3）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历8、 劳动关系证明； 7 1 （4）提供虚假的信用状况； 9 4 8 3 （5）其他弄虚作假的行为。 信 微 系 【习题演练场】 联 题 押 【例题】根据《招标投标法》，在招标投标活动中，投标人不得采取的行为包括 准 （ ）。 精 【 【 A B C D E 答 招 . . . . . 以 以 相 要 以 案 投 联 低 互 求 他 】 标 合 于 串 进 人 A 流 体 成 通 行 名 B 程 D 方 本 投 现 义 图 式 的 标 场 投 】 投 报 报 踏 标 标 价 价 勘 竞 标 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢60 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 五、民法典【A】 本节主要考点： 1.合同分类； 2.要约与承诺； 8 3.合同效力； 7 1 9 4 4.合同的变更与终止； 8 3 信 5.委托合同的有关规定。 微 系 什么是合同：当事人或当事双方之间民事关系的协议。依法成立的合同，仅对当事人 联 题 具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 押 准 （一）合同的订立 精 【 【 【 建 A 建 当 建 合 例 习 . 工 设 设 事 设 同 题 题 程 工 工 人 工 分 】 演 勘 程 程 订 程 类 根 察 合 练 监 立 合 与 据 合 同 理 合 同 场 合 《 同 包 合 同 、 】 同 民 括 同 ， 建 形 法 工 、 可 设 式 典 程 项 以 工 】 》 勘 目 采 程 ， * 察 管 用 监 下 、 理 书 理 列 设 服 面 合 合 计 务 形 同 同 、 合 式 、 中 施 同 、 项 不 工 则 口 目 属 B. 合 属 头 管 于 工 同 于 形 理 建 程 ； 委 式 服 设 设 托 或 务 工 计 合 者 合 程 合 同 其 同 合 同 。 他 应 同 形 当 的 式 采 是 。 用 （ 书 面 形 ）。 式。 C.工程咨询合同 D.工程施工合同 【 答案】C 8 【合同的订 立程序：要约与承诺】 7 1 9 4 当事人订立合同，需要经过要约和承诺两个阶8段。 3 信 要约：要约是希 望与他人订立合同的意思微表示。[要约包含的条件内容完整充分，（无 系 需对方补充）足以使合同成立] 联 要约邀请：是希望他人向 自己发出 一 要约的意思表示。要约邀请不含有合同得以成立的 唯 主要内容和相对人同意后受其约束 的表示，是当事人订立合同的预备行为。[包含的条件 不完整不充分，（需要对方补充，否则）不足以使合同成立] 承诺：是受要约人同意要约的意思表示。[完全接受，不改变不增加不补充任何新的 实质交易条件（若改变，则为新要约）] 61◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 约 后 【 【 直 A B C D 例 习 . . . . 乙 乙 甲 接 双 题 题 公 公 公 将 方 】 演 司 司 司 1 的 1 甲 的 的 接 0 练 合 吨 建 行 行 受 同 场 钢 筑 为 为 钢 已 】 材 公 属 构 材 经 送 司 于 成 并 成 进 向 新 承 使 立 现 乙 要 诺 用 场 供 约 于 ， 货 工 甲 商 程 公 发 ， 司 出 构 接 购 成 受 买 承 并 1 诺 0 使 0吨 用 钢 于 材 工 的 程 要 。 约 以 ， 下 35 说 00 法 元 正 /吨 确 。 的 乙 是 公 （ 司 收 到 ）。 要 E.乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立 【答案】BCD 【例 题】根据《民法典》，当事人订立合同需要经过（ ）的过程。 A.招标和投标 B.要约和承8诺 7 1 C.评标和中 标 D.签字和9盖章 4 8 3 【答案】B 信 微 【要约的生效、撤回 与撤销】* 系 联 （1）要约与承诺生效：到 达生效。一 唯 （2）要约可撤回和撤销。撤 回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同 时到达受要约人。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 （3）要约失效：撤销、拒绝到达、期限届满、实质变更 有下列情形之一的，要约不得撤销： （1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； （2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 ◢62 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】甲公司于7月1日向乙公司发出要约，出售一批原材料，要求乙公司在1个月内 做出答复，该要约于7月2日到达乙公司。当月，因市场行情变化，该种原材料市场价格大 幅上升，甲公司拟撤销该要约。根据《民法典》的规定，下列关于甲公司能否撤销要约的 8 表述中，正确的是（ ）。 7 1 9 4 A.不可以撤销该要约，因该要约确定了承诺期8限 3 信 B.可以撤销该要约，撤销通知在乙公司发微出承诺通知之前到达乙公司即可 系 C.可以撤销该要约，撤销通知在承诺期限届满前到达乙公司即可 联 题 D.可以撤销该要约，撤销通知在乙公司发出承诺通知之前发出即可 押 【答案】A 准 精 【 【 【 A B C D E 例 答 承 . . . . . 要 撤 拒 受 承 题 案 诺 约 回 绝 要 诺 】 】 的 人 要 要 约 期 根 A 生 依 约 约 人 限 C 据 效 E 法 的 的 对 届 《 与 撤 通 通 要 满 民 撤 销 知 知 约 ， 法 回 要 在 到 的 受 典 】 约 受 达 内 要 》 ， 要 要 容 ， 约 该 约 约 作 关 人 要 人 人 出 于 未 约 发 ， 实 要 作 失 出 该 质 约 出 效 承 要 性 的 承 诺 约 变 说 诺 通 失 更 法 ， 知 效 ， ， 该 时 该 正 要 到 要 确 约 达 约 的 有 受 失 有 效 要 效 （ 约 人 ， ）。 要约可撤销 （1）除根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺外，承诺应当以通知的方式 做出。 （2）承诺期限：以信件或者电报做出的，以载明的日期计算；未载明日期的，信件以 8 邮戳日开始计 算；以电传、传真、电子邮件等方式在，7自到达受邀人时开始计算。 1 9 4 （3）承诺可以撤回，撤回应当在承诺通知到8达要约人前或者同时到达。承诺不可 3 信 撤销。 微 系 （4）超过承诺期限的承诺是新要约，但要约人承认有效的除外。 联 【合同成立】 一 唯 承诺生效时合同成立，但是法 律 另有规定或者当事人另有约定的除外。 1.合同成立时间。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字、盖章或者按指印时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选 择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立。 63◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.合同成立地点。 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业 地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定 的，按照其约定。 当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖8章 或者按指印的地点为合同成立的 7 1 地点，但是当事人另有约定的除外。 9 4 8 3 3.合同成立的其他情形。 信 微 合同成立的情形包括： 系 联 （1）法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用 题 押 书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的； 准 （2）采用合同书形式订立合精同，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行 主 指 合 约 要 同 。 令 【 （ （ 义 。 依 负 性 特 2 1 ） 务 有 ） 照 任 殊 预 ， 作 特 法 务 合 约 对 出 殊 律 的 同 合 方 承 需 、 ， 】 同 接 诺 求 行 有 。 受 义 合 政 关 的 务 同 法 民 。 的 。 规 事 当 国 的 主 事 家 规 体 人 根 定 之 ， 据 ， 间 不 抢 负 应 得 险 有 当 拒 救 发 依 绝 灾 出 照 对 、 要 有 方 疫 约 关 合 情 义 法 理 防 务 律 的 控 的 、 订 或 当 行 立 者 事 政 合 其 人 法 同 他 ， 规 要 需 应 规 求 要 当 定 。 下 及 的 达 时 权 国 发 利 家 出 和 订 合 义 货 务 理 任 订 的 务 立 要 、 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合 同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的 违约责任 。 （二）合同的内容 8 7 1 【合同基本内 容】 9 4 8 3 ①当事人的姓名和处所；②标底；③数量信；④质量；⑤价款或者报酬；⑥履行期限、 微 地点、方式；⑦违约责任 ；⑧争议解决办法 系 。 联 【格式条款】 一 唯 格式条款：预先拟定且订立 合同时未与对方协商的条款。 未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利益的条款，对方 可以主张该条款不成为合同的内容。 不合理的免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制或者排除对方主要权利的条款 无效。 条款解释原则：不利于提供格式条款提供方原则。 ◢64 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 与非格式条款不一致时，采用非格式条款。 【习题演练场】 【例题】下列关于格式条款的表述中错误的有（ ）。 A.格式条款是经双方协商采用的标准合同条款 8 7 1 B.当格式条款与非格式条款不一致时，应当采用9非格式条款 4 8 C.提供格式条款方设置排除对方主要权利信的3条款无效 微 D.若对争议条款有两种解释时，应做出有利于提供格式条款方的解释 系 联 E.若对争议条款有两种解释时，应做出不利于提供格式条款方的解释 题 押 【答案】AD 准 （三）合同效力 精 等 始 应 手 履 当 （ （ 续 成 行 法 知 当 2 1 的 立 合 道 ） 人 事 ） ， ≠ 同 其 无 的 人 依 依 生 义 超 权 法 超 法 照 效 务 越 代 定 越 成 其 或 权 理 代 经 立 规 者 限 表 营 人 的 定 接 外 代 人 范 合 。 受 ， 订 或 围 同 相 该 合 者 订 ， 对 代 同 非 立 自 人 表 。 法 的 成 履 行 无 人 合 立 行 为 权 组 同 时 的 有 代 织 的 生 ， 效 理 的 效 效 视 ， 人 负 力 。 为 订 以 责 ， 依 对 立 被 人 应 照 合 的 代 超 当 法 同 合 理 越 依 律 的 同 人 权 照 、 追 对 的 限 法 行 认 法 名 订 律 政 。 人 义 立 规 法 或 订 的 定 规 者 立 合 确 规 非 合 同 定 定 法 同 ， 应 ， 人 ， 当 除 不 组 被 办 得 相 织 代 理 对 仅 发 理 批 以 人 生 人 准 知 超 效 已 越 、 道 力 经 登 或 经 。 开 者 营 记 范围确认合同无效。 （3）合同中的下列免责条款无效： ①造 成对方人身伤害的；②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 8 【习题演 练场】 7 1 9 4 8 【2017年·单选 题】根据《民法典》，导致合信同 3 免责条款无效的情形是（ ）。 微 A.一方以欺诈、胁迫 的手段订立合同， 系 损害国家利益 联 B.造成对方人身伤害的 一 C.恶意串通，损害国家、集 体或唯者第三人利益 D.损害社会公共利益 【答案】B （四）合同履行 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明 确的，分三步走： 65◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第一步：可以协议补充； 第二步：不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定； 第三步：仍不能确定的，适用民法典的规定：↓ ①质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的， 按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 8 7 1 ②价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行9地的市场价格履行。 4 8 3 ③履行地点不明确，给付货币的，在接受信货币一方所在地履行；交付不动产的，在不 微 动产所在地履行；其他标的，在履行义务一系方所在地履行。 联 ④履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给 题 押 对方必要的准备时间。 准 ⑤履行方式不明确的，按照精有利于实现合同目的的方式履行。 我 由 国 债 【 【 《 A B ⑥ 权 例 习 . . 履 质 民 人 履 题 题 行 量 法 负 行 】 演 期 要 典 担 费 合 限 求 练 》 。 用 同 不 不 的 的 场 内 明 明 规 负 】 容 确 确 定 担 约 ， ， ， 不 定 债 可 正 明 不 权 按 确 确 明 人 照 的 的 确 可 国 说 ， ， 以 家 法 由 不 随 标 有 履 能 时 准 （ 行 达 履 、 义 成 行 行 务 补 ， 业 ） 一 。 充 但 标 方 协 应 准 负 议 当 履 担 ， 给 行 。 对 按 因 方 照 债 必 交 权 要 易 人 的 习 原 准 惯 因 备 不 增 时 能 加 间 解 的 决 履 时 行 ， 费 根 用 据 ， C.价款不明确的，可按照合同签订时履行地的市场价格履行 D.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 E.履行费用负担不明确的，由债权人承担 【答案 】ABC 8 7 1 9 4 8 【价格调整的特 殊规则】 信 3 微 执行政府定价或政府 指导价的，在合同 系 约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付 联 时的价格计价。 一 唯 逾期交付标的物的，遇价 格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格 执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按 照原价格执行。 【总结：谁违约，对谁不利】 ◢66 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】执行政府定价的合同，当事人一方逾期提取货物，遇到政府上调价格时，应 当按（ ）执行。 A.原价格 B.新价格 8 C.市场价格 D.原价和新7价的平均价格 1 9 4 【答案】B 8 3 信 【抗辩权】 微 系 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 联 题 （1）经营状况严重恶化； 押 准 （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 精 履 的 行 ， 【 （ （ 【 。 当 可 A 3 4 例 习 . 资 ） ） 以 事 题 题 产 丧 有 中 人 】 演 负 失 丧 止 没 根 债 商 失 练 履 有 据 率 业 或 行 场 确 《 大 信 者 合 切 】 民 幅 誉 可 同 证 法 增 ； 能 。 据 典 加 丧 中 》 失 ， 止 履 先 履 行 履 行 债 行 的 务 债 ， 能 务 应 力 的 当 的 B 当 承 . 其 经 事 担 他 营 人 违 情 状 有 约 形 况 确 责 。 严 切 任 重 证 。 恶 据 对 化 证 方 明 提 对 供 方 担 有 保 （ 的 ， 应 ） 当 情 恢 形 复 C.转移财产逃避债务 D.抽逃资金逃避债务 E .丧失商业信誉 【答案】BCDE 8 （五）合同 保全 7 1 9 4 【代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该8债权有关的从权利，影响债权人的到期 3 信 债权实现的，债权人可 以向法院请求以自己的微名义代位行使债务人对相对人的权利。 系 【撤销权】债务人恶意放弃自身的债权，影响债权人债权实现的，债权人可以请求法 联 院撤销债务人的行为。 一 唯 【撤销权的行使时限】 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生 之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。（合同不生效、 无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。） 67◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同 后乙施工企业知悉实情。关于该合同争议处理的说法，正确的有（ ）。 A.若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效 8 B.乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权 7 1 9 4 C.乙施工企业自合同订立之日起3年内没有撤8销该合同的，撤销权消灭 3 信 D.该买卖合同被法院撤销后，则该合同微自始没有法律约束力 系 E.乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1年内主张撤销该合同 联 题 【答案】BDE 押 准 （六）合同的变更和转让 精 变 做 了 更 费 得 【 【 【 。 用 A 当 更 合 例 习 . 发 未 ， 事 细 同 题 题 包 变 则 人 些 的 】 演 人 更 该 协 ， 变 某 的 练 笔 商 到 更 施 ， 费 一 时 场 】 工 仍 用 致 不 】 合 应 应 ， 会 同 按 由 可 少 约 照 （ 以 了 定 原 变 你 质 合 更 们 量 同 ） 合 的 标 约 承 同 ” 准 。 定 担 。 为 于 继 。 当 合 是 续 事 格 项 履 人 B. ， 目 行 承 对 监 经 ， 包 合 理 理 否 人 同 工 在 则 变 程 施 承 更 师 工 担 的 在 中 违 内 巡 提 约 容 视 高 责 约 时 了 任 定 要 。 质 不 求 量 明 承 标 确 包 准 的 人 ， ， “ 因 推 把 此 定 活 增 为 儿 未 加 C.监理工程师 D.承包人和发包人共同 【 答案】B 【合同的转让】 8 【不得转让 】①根据合同性质不得转让；②按照当7事人约定不得转让；③依照法律规 1 9 4 定不得转让。 8 3 信 【债权转让】债权 人转让权利的，应当通微知债务人。未经通知，该转让对债务人不发 系 生效力，债权人债权的转让无需得到债务人的同意。债权转让的通知不得撤销，但是经受 联 让人同意的除外。 一 唯 【债务转让】债务人将合同的义 务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 【抗辩】债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 【习题演练场】 【例题】关于合同权利转让的说法，正确的是（ ）。 A.债权人转让权利的通知可以撤销 ◢68 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 B.债权人转让债权的应当经债务人同意 C.债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张 D.债权人转让权利的，受让人不能取得与债权有关的从权利 【答案】C （七）合同权利义务的终止 8 7 1 【合同的终止】 9 4 8 3 （1）债务已经按照约定履行； 信 微 （2）合同解除； 系 联 （3）债务相互抵销； 题 押 （4）债务人依法将标的物提存； 准 （5）债权人免除债务； 精 【 【 【 （ （ C A 答 例 6 7 习 . . 债 债 ） ） 案 题 题 务 务 债 法 】 】 演 已 人 权 律 B 下 经 依 债 规 练 列 按 法 务 定 场 关 约 将 同 或 】 于 定 标 归 者 合 履 的 于 当 同 行 物 一 事 终 提 人 人 止 存 ； 约 的 定 情 终 形 止 ， 的 说 其 法 他 B D 错 . . 情 债 债 误 形 务 务 的 。 人 相 是 将 互 （ 全 抵 部 消 债 ）。 务转让给第三人 【例题】根据《民法典》，合同权利义务终止的情形有（ ）。 A.债务人依法将标的物抵押 B.债权人依法将标的物提存 C.合同解除 D.债务相互抵消 E.债权 人免除债务 8 7 1 【答案】CD E 9 4 8 【合同的解除】 信 3 微 法定解除：通知到达 对方时，合同解除 系 （无须对方同意）。 联 协商解除：对方同意时，合同解除。 一 唯 合同的法定解除——（强迫对 方取消交易）：法定为不可抗力或严重违约影响合同目的。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 69◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）法律规定的其他情形。 【习题演练场】 【例题】根据《民法典》，施工企业可单方解除合同的有（ ）。 A.建设单位交付的施工图设计文件深度不足 8 7 1 B.建设单位违约致使合同目的不能实现 9 4 8 C.地震导致合同无法履行 信 3 微 D.建设单位迟延3日给付预付款 系 联 E.建设单位提供的地质资料不准确 题 押 【答案】BC 准 （八）不当行为的承担方式精 责 任 【 （ （ （ 【 当 ： 违 缔 1 2 3 违 ） ） ） 约 事 约 约 假 故 有 责 人 过 责 借 意 其 任 在 失 任 订 隐 他 的 订 责 】 立 瞒 违 承 立 任 — 合 与 背 担 合 】 — 同 订 诚 方 同 — 签 ， 立 实 式 过 — 合 恶 合 信 ： 程 签 同 意 同 用 继 中 合 后 进 有 原 续 有 同 行 关 则 履 下 前 磋 的 的 行 列 商 重 行 、 情 ； 要 为 采 形 事 。 取 之 实 补 一 或 救 ， 者 措 给 提 施 对 供 、 方 虚 赔 造 假 偿 成 情 损 损 况 失 失 ； 、 的 定 ， 金 应 、 当 违 承 约金 担 。 损害赔偿 违约金：约定，过高或过低可以调整； 定金：主合同标的的20%；定金合同自定金交付时成立。支付定金方违约：无权要求 返还定金 ；收受定金方违约：双倍返还定金。 双倍定金和支付违约金，只能二选一。 8 7 1 【缔约过失责 任与违约责任的区别】 9 4 8 3 区别 缔约过失责任 信 违约责任 微 时间不同 合同成立之前 系 合同生效之后 合同未成立、联 一 适用范围 合同未生效、 生效合同 唯 合同无 效 信赖利益的损失 可期待利益的损失 赔偿范围 原则上，可期待利益的损失要大于信赖利益的损失 【习题演练场】 【例题】合同未约定违约责任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违 ◢70 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 约责任有（ ）。 A.赔礼道歉 B.继续履行 C.赔偿损失 D.采取补救措施 E.支付违约金 【答案】BCD 8 7 1 【例题】甲与乙订立了一份施工项目的材料采购9合同，货款为40万元，乙向甲支付定 4 8 3 金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金信6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向 微 乙完成交付，在乙提出的如下诉讼请求中系，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院 联 支持的诉讼请求是（ ）。 题 押 A.请求甲支付违约金6万元 准 B.请求甲双倍返还定金8万精元 划 验 收 ， 【 （ C D 合 发 不 发 答 九 . . 请 同 合 包 包 请 案 ） 求 主 格 人 求 人 】 建 甲 体 ， 的 甲 有 C 设 支 ： 不 双 权 过 工 付 建 得 倍 利 错 程 违 设 交 返 义 的 合 约 、 付 还 务 应 同 金 施 使 定 ： 当 的 6 工 用 金 ① 增 万 有 、 。 8 在 加 元 万 关 勘 不 费 ， 元 规 察 妨 用 同 ， 定 、 碍 。 时 同 设 承 ③ 请 时 计 包 工 求 请 人 程 返 求 正 竣 还 甲 常 工 支 支 工 验 付 付 作 收 的 违 的 合 定 约 情 格 金 金 况 后 4 6 万 万 下 方 元 元 ， 可 可 交 以 付 随 使 时 用 检 ， 查 未 ； 经 ② 验 变 收 更 或 计 者 承包人的权利义务：发包人未按照约定支付价款，承包人催告无效后才能起诉，可以 将工 程折价，也可以申请拍卖。 （十 ）委托合同的有关规定 【委托 人的主要权利和义务】 8 7 1 （1）委托人 应当预付处理委托事务的费用。受托9人为处理委托事务垫付的必要费用， 4 8 3 委托人应当偿还该费用及其利息。 信 微 （2）有偿的委托合同 ，因受托人的过错 系 给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损 联 失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要 一 唯 求赔偿损失。 （3）受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事 由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。 【受托人的主要权利和义务】 （1）受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。 （2）受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托未经 71◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委 托人的利益需要转委托的除外。 （3）受托人应当报告委托事务的处理情况。 （4）受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要 求赔偿损失。 8 7 1 （5）委托人经受托人同意，可以在受托人之外委9托第三人处理委托事务。因此给受托 4 8 3 人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿信损失。 微 （6）两个以上的受托人共同处理委托事系务的，对委托人承担连带责任。 联 题 【习题演练场】 押 准 【例题】根据《民法典》，关精于委托合同的说法，错误的是（ ）。 【 （ A B C D 六 答 一 . . . . 受 受 对 、 受 案 ） 托 托 无 建 托 】 监 人 人 偿 设 人 C 理 处 应 的 工 为 基 理 当 委 程 处 本 委 亲 托 监 理 概 托 自 合 理 委 念 事 处 同 规 托 · 务 理 ， 范 相 事 取 委 因 【 关 务 得 托 受 B 术 垫 】 的 事 托 语 付 财 务 人 的 产 过 必 应 失 要 转 给 费 交 委 用 给 托 ， 委 人 委 托 造 托 人 成 人 损 应 失 偿 的 还 ， 该 委 费 托 用 人 及 不 利 应 息 要求赔偿 ▲注册监理工程师 ▲总监理工程师（总监） ▲总 监理工程师代表（总监代表） ▲专业监理工程师（专监） 8 7 1 ▲监理员 9 4 8 【工程监理单位 】 信 3 微 依法成立并取得建设 主管部门颁发的工 系 程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相 联 关服务活动的服务机构。 一 【注册监理工程师】 唯 取得国务院建设主管部门颁发的《注册监理工程师执业证书》和执业印章，从事建设 工程监理与相关服务等活动的人员。 【项目监理机构】 工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。 项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，且专业 ◢72 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 配套、数量应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。 【总监理工程师的任职要求】 总监理工程师应由注册监理工程师担任。 一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担 任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经建设8 单位书面同意，且最多不得超过 7 1 三项。 9 4 8 3 【总监理工程师代表】 信 微 经工程监理单位法定代表人同意，由系总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使 联 其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格（如：注册监理工程师、注册造价工程师、 题 押 注册建造师、注册工程师、注册建筑师等）或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上 准 工程实践经验并经监理业务培训精的人员。 作 工 年 及 ， 程 【 【 【 专 以 监 有 师 专 监 监 上 理 相 业 、 业 理 理 工 员 应 注 监 监 员 相 程 是 监 册 理 理 】 关 实 指 理 建 工 工 人 践 从 文 造 程 程 员 经 事 件 师 师 师 任 验 具 签 、 是 】 职 并 体 发 注 指 要 经 监 权 册 由 求 监 理 ， 工 总 】 理 工 具 程 监 业 作 有 师 理 务 ， 工 、 工 培 具 程 注 程 训 有 类 册 师 的 中 注 建 授 人 专 册 筑 权 员 及 执 师 ， 。 以 业 等 负 上 资 ） 责 学 格 或 实 历 （ 具 施 并 如 有 某 经 ： 中 一 过 注 级 专 监 册 及 业 理 监 以 或 业 理 上 某 务 工 专 一 培 程 业 岗 训 师 技 的 位 、 术 人 的 注 职 员 监 册 称 。 理 造 、 价 工 2 要求 总监代表 专监 监理员 工程类执业资格或中级职称 √ √ 工程实践经验 3年 2年 — 经过监理业务培训 √ √ √ 8 7 学历 1 中专 9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 【例题】根据《建设工 程监理规范》联GB/T50319—2013，总监理工程师代表可由具有中 一 级以上专业技术职称、（ ）年 及唯以上工程实践经验并经监理业务培训的人员担任。 A.1 B.2 C.3 D.5 【答案】C 【例题】根据《建设工程监理规范》（GB ／T50319—2013），非工程类注册执业人员担 任总监理工程师代表的条件有（ ）。 A.中级及以上专业技术职称 B.大专及以上学历 73◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C.3年以上工程实践经验 D.工程类或工程经济类高等教育 E.经过监理业务培训 【答案】ACE 【例题】下列选项中，关于总监理工程师的说法错误的是（ ）。 A.总监理工程师应由注册监理工程师担任 8 7 1 B.具有工程类注册执业资格（注册造价工程师、9注册建造师）的人员，可以担任总监 4 8 理工程师 信 3 微 C.一名注册监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师 系 联 D.一名注册监理工程师需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经 题 押 建设单位书面同意，且最多不得超过三项 准 【答案】B 精 （ （ （ （ （ （ （ 审 二 1 2 3 4 三 1 ） ） ） ） ） 查 ） ） 参 开 审 三 检 设 监 设 加 工 查 控 查 备 理 备 建 前 施 两 设 制 的 采 设 参 工 管 备 造 核 购 单 加 组 一 制 生 心 、 位 建 织 协 造 产 工 监 主 设 设 调 单 计 作 造 持 单 计 ， 位 划 及 的 位 ， 以 的 和 相 图 主 审 及 质 工 关 纸 持 核 安 量 艺 服 会 的 分 全 管 方 务 审 第 包 管 理 案 和 一 单 理 体系 设 次 位 的 计 工 资 监 ； 交 地 格 理 底 会 工 会 议 作 议 。 。 审查设备制造的检验计划和检验要求 审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件，以及坯料的质量证明文件及 检验报告 等。 （2）对制造过程进行监督和检查，对主要及关键零部8 件的制造工序应进行抽检。 7 1 （3）审核设 备制造过程的检验结果，并检查和监9督设备的装配过程。 4 8 3 （4）参加设备整机性能检测、调试和出厂验信收。 微 （5）专业监理工程师 应审查设备制造单 系 位报送的设备制造结算文件。 联 【习题演练场】 一 唯 【例题】根据《建设工程监理规范》，属于设备监造工作的有（ ）。 A.编制设备制造计划 B.编制设备制造方案 C.审查原材料的质量证明文件 D.参加设备整机性能检测 E.参加设备运到现场的交接 【答案】CD ◢74 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第四章 工程监理企业与监理工程师 【章节思维导图】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【 1 2 3 4 . . . . 知 监 工 监 监 识 理 程 理 理 企 监 工 工 导 业 理 程 程 入 有 企 师 师 】 哪 业 资 的 几 经 格 职 种 营 考 业 组 活 试 道 织 动 报 德 形 的 考 守 式 经 条 则 ？ 营 件 是 设 准 是 什 立 则 什 么 条 是 么 ？ 件 什 ？ 有 么 都 什 ？ 考 么 什 区 么 别 ？ ？ 第一节 工程监理企业【B】 8 7 1 9 4 8 一、工程监理 企业组织形式【B】 信 3 微 系 （一）工程监理企业资质等级 联 根据2020年11月国务院常 务会议审 一 议通过的《建设工程企业资质管理制度改革方案》 唯 （建市【2020】94号），工程监理企 业资质将分为综合资质和专业资质。综合资质不分等 级，专业资质等级压减为甲、乙两级。专业资质设有10个工程类别，包括：建筑工程、铁 路工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、通信工程、机 电工程、民航工程。 根据《公路水运工程监理企业资质管理规定》（交通运输部令2022年第12号），公路、 水运工程监理企业资质均分为甲级、乙级和机电专项。 75◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 根据《水利工程建设监理单位资质管理办法》（水利部令第29号），水利工程监理单位 资质分为水利工程施工监理、水土保持工程施工监理、机电及金属结构设备制造监理和水 利工程建设环境保护监理四个专业。其中，水利工程施工监理专业资质和水土保持工程施 工监理专业资质分为甲、乙和丙三个等级，机电及金属结构设备制造监理专业资质分为 甲、乙两个等级，水利工程建设环境保护监理专业资质8暂 不分级。 7 1 （二）工程监理公司的设立和组织机构 9 4 8 3 重点关注有限公司和股份有限公司的异同信 微 1.工程监理公司的设立 系 联 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》），工程监理企业可以按公司制 题 押 设立，分为有限责任公司和股份有限公司。 准 （1）有限责任公司 精 （ 由 股 公 可 股 公 2 . 2 公 ） 1 东 司 以 东 司 个 司 股 以 名 采 以 名 以 章 份 其 称 取 其 称 上 程 有 认 中 发 认 中 5 及 限 缴 需 起 购 需 0 经 个 公 的 标 设 的 标 营 以 司 出 明 立 股 明 范 下 资 “ 或 份 “ 围 股 额 有 募 为 股 东 为 限 集 限 份 出 限 责 设 对 有 资 对 任 立 公 限 设 公 公 的 司 公 立 司 司 方 承 司 。 承 ” 式 担 ” 担 或 。 责 或 责 “ 任 “ 任 有 。 股 。 限 份 公 公 司 司 ” ” 。 。 （1）有限责任公司章程 应载明以下事项： 公司 名称和住所； 公司经营范围； 8 7 1 公司注册资 本； 9 4 8 3 股东的姓名或名称、出资额、出资方式和出信资日期； 微 公司机构及其产生办 法、职权、议事规 系 则； 联 公司法定代表人的产生、变更办法； 一 唯 股东会认为需要规定的其他 事项。 （2）股份有限公司章程 应载明以下事项： 公司名称和住所； 公司经营范围； 公司设立方式； ◢76 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 公司注册资本、已发行的股份数和设立时发行的股份数； 类别股的股份数及其权利和义务； 发起人的姓名或名称、认购的股份数、出资方式； 董事会的组成、职权和议事规则； 公司法定代表人的产生、变更办法； 8 7 1 监事会的组成、职权和议事规则； 9 4 8 3 公司利润分配办法； 信 微 公司的解散事由与清算办法； 系 联 公司的通知和公告办法； 题 押 股东会认为需要规定的其他事项。 准 3.公司法定代表人 精 定 代 法 法 法 4 公 表 电 5 . . 公 公 定 定 定 人 子 司 司 司 代 代 代 姓 营 营 营 变 表 表 表 名 业 业 业 更 人 人 人 等 执 执 执 后 由 辞 以 事 照 照 照 的 公 任 公 项 与 由 债 司 后 司 。 纸 公 权 章 ， 名 质 司 、 程 公 义 营 登 债 规 司 从 业 记 务 定 需 事 执 机 ， 在 的 照 关 通 3 民 具 签 0日 常 事 有 发 内 由 活 同 ， 确 董 动 等 载 定 事 ， 法 明 新 长 其 律 公 的 或 法 效 司 法 经 律 力 名 定 理 后 。 称 代 担 果 、 表 任 由 住 人 。 公 所 。 司 、 承 注 担 册 。 资本、经营范围、法 有限责任公司变更为股份有限公司，或股份有限公司变更为有限责任公司，变更前的 债权 、债务由变更后的公司承继。 6.分 公司 公司设立分公司需向公司登记机关申请登记，领取营8 业执照。 7 1 （三）有限责 任公司与股份有限公司的组织机构9 4 8 3 1.有限责任公司组织机构 信 微 （1）股东会 系 联 由全体股东组成，是公司的权力机构。 一 唯 职权包括选举董事、监事， 审议批准公司重大事项（如利润分配、增减注册资本、合 并分立等）。 （2）董事会 成员为3人以上，可设职工代表。 职权包括召集股东会、执行股东会决议、决定经营计划和投资方案等。 规模较小的公司可不设董事会，设1名董事。 77◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）经理 由董事会决定聘任或解聘，对董事会负责。 职权包括组织实施公司经营计划、管理公司日常事务等。 （4）监事会 成员为3人以上，包括股东代表和职工代表（职工代8 表比例不低于1/3）。 7 1 职权包括检查公司财务、监督董事和高级管理人9员、提议召开临时股东会等。 4 8 3 股东人数较少或规模较小的有限责任公司信，可以不设监事会，只设1名监事。经全体 微 股东一致同意，也可以不设监事。 系 联 2.股份有限公司组织机构 题 押 （1）股东会 准 由全体股东组成，职权与有精限责任公司股东会基本相同。 （ （ 由 董 特 成 职 规 3 2 ） ） 董 事 别 员 权 模 经 董 事 会 职 为 与 较 理 事 会 成 权 5 有 小 人 会 决 员 ： 限 的 至 定 可 对 责 公 1 聘 兼 发 任 司 9 人 任 任 行 公 可 ， 或 经 公 司 不 可 解 理 司 董 设 设 聘 。 债 事 董 职 ， 券 会 事 工 职 、 基 会 代 权 修 本 ， 表 与 改 相 设 。 有 公 同 1名 限 司 。 董 章 责 事 程 任 。 等 公 作 司 出 经 决 理 议 基 。 本相同。 （4）监事会 成员为3人以上，包括股东代表和职工代表（职工代表比例不低于1/3）。 职权 与有限责任公司监事会基本相同。 规模较小或者股东人数较少的股份有限公司，可以8不 设监事会，设一名监事，行使本 7 1 法规定的监事会 的职权。 9 4 8 3 信 二、工程监理企业 经营活动准则【B】 微 系 联 工程监理企业应当遵循“守法、诚信、公平、科学”的准则。 一 唯 注意：与第一章监理的性质 ：服务型、科学性、独立性、公平性，相区分。 （一）守法 （1）只能在核定的业务范围内开展经营活动。 （2）不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质等级证书》，不转让监理业务。 （3）在监理投标活动中，坚持诚实信用原则，不弄虚作假，不串标、不围标，不低于 成本价参与竞争。 ◢78 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （4）依法依规签订建设工程监理合。 （5）不与被监理工程的施工及材料供应单位有利害关系，不谋取非法利益。 （6）异地承接监理业务，要主动备案登记。 （二）诚信 （1）建立诚信建设制度，定期进行诚信建设制度实8施 情况检查考核，及时处理不诚信 7 1 和履职不到位人员。 9 4 8 3 （2）依据相关法律法规及合同约定，组建信监理机构和派遣监理人员，配备必要的设备 微 设施，开展工程监理工作。 系 联 （3）不弄虚作假、降低工程质量，不将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和 题 押 设备按照合格签字，不以索、拿、卡、要等手段向建设单位、施工单位谋取不当利益，不 准 以虚假行为损害工程建设各方合精法权益。 真 评 实 价 （ （ （ （ （ （ 性 体 6 7 8 9 4 5 ） ） ） ） 、 系 ） ） 不 不 积 自 时 ， 按 加 泄 用 极 觉 效 不 规 强 露 虚 承 践 性 断 定 内 商 假 担 行 和 提 进 部 业 资 社 自 完 高 行 管 秘 料 会 律 整 企 检 理 密 申 责 公 性 业 查 ， 及 报 任 约 。 信 和 建 保 各 ， ， 用 验 立 密 类 践 接 管 证 企 工 奖 行 受 理 ， 业 程 项 社 政 水 按 内 的 、 会 府 平 标 部 相 荣 公 对 。 准 信 关 誉 德 监 进 用 情 。 ， 理 行 管 况 维 工 工 理 。 护 作 程 责 国 的 验 任 家 监 收 制 和 督 ， 度 公 检 确 ， 众 查 保 健 利 。 工 全 益 程 服 。 监 务 理 质 全 量 过 考 程 评 各 体 项 系 资 和 料 信 的 用 （三）公平 既要维护业主的利益，又不能损害承包商的合法利益。 工程 监理企业要做到公平，须做到以下几点： （1）要具有良好的职业道德； 8 7 1 （2）要坚持 实事求是； 9 4 8 3 （3）要熟悉有关建设工程合同条款； 信 微 （4）要提高专业技术 能力； 系 联 （5）要提高综合分析判断问题的能力。 一 唯 （四）科学 1.科学的方案 主要是指监理规划和监理实施细则。 2.科学的手段 检测、试验、化验仪器、摄录像设备及计算机。 3.科学的方法 79◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 用事实说话、用书面文字说话、用数据说话 【习题演练场】 【例题】工程监理企业从事建设工程监理活动时，应遵循“守法、诚信、公平、科学” 的准则，体现诚信准则的是（ ）。 8 7 1 A.建立健全与建设单位的合作制度 9 4 8 B.按照工程监理合同约定严格履行义务 信 3 微 C.不得出借、转让工程监理企业资质证书 系 联 D.具有良好的专业技术能力 题 押 【答案】B 准 【例题】工程监理企业在核精定的资质等级和业务范围内从事监理活动，体现了监理企 业 从 【 【 A B C D 事 A 答 例 . . . . . 诚 配 守 应 工 按 案 题 信 置 法 及 程 有 】 】 原 先 时 监 关 A 关 则 进 处 理 规 于 的 的 理 活 定 工 主 科 不 动 和 程 要 学 诚 的 合 监 作 仪 信 （ 同 理 B 用 器 、 约 . 诚 企 在 开 履 定 信 业 于 展 职 ） 进 遵 指 监 不 准 行 循 导 理 到 则 施 “ 当 工 位 。 工 诚 事 作 的 现 信 人 工 场 ” 按 程 检 C 经 . 合 监 查 公 营 同 理 和 平 活 约 人 工 动 定 员 程 准 履 验 则 行 收 的 义 说 务 法 D ， .科 正 学 确的有（ ）。 E.提高专业技术能力 【答案】CD 8 7 1 9 4 8 第二节 注册监信理3工程师【A】 微 系 联 一、监理工程师资格考试 和注册【一A】 唯 监理工程师职业资格考试全国统一大纲、统一命题、统一组织。 监理工程师职业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政主 管部门颁发中华人民共和国监理工程师职业资格证书（或电子证书）。该证书由人力资源 社会保障部统一印制，住房和城乡建设部、交通运输部、水利部按专业类别分别与人力资 源社会保障部用印，在全国范围内有效。 ◢80 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【监理工程师资格考试】 考试分3个专业类别，分别为：土木建筑工程、交通运输工程、水利工程。考生在报 名时可根据实际工作需要选择。 监理工程师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试 年度内通过全部考试科目，方可取得监理工程师职业资8格 证书。 7 1 免考基础科目和增加专业类别的人员，专业科目9成绩按照2年为一个周期滚动管理。 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】根据《监理工程师职业资格制度规定》，监理工程师职业资格考试成绩实行 题 押 （ ）为一个周期的滚动管理办法。 准 A.1年 B.2年 精 C.3年 D.4年 【 【 取 答 报 工 消 学 案 名 原 、 】 条 来 管 D 件 理 专 必 工 】 业 学 （ 须 程 要 和 取 取 类 求 工 消 得 程 中 中 类 级 级 专 业 职 职 称 称 ） 三年后才 大 本 学 硕 博 能 专 科 历 士 士 报考的规定 从 。 事施工、监理 4 3 2 、 无 年 年 年 设计等工作年限 具备以下条件之一的，参加考试可免考基础科目： （1）已取得公路水运工程监理工程师资格证书； （2）已取得水利工程建设监理工程师资格证书。 申请免 考部分科目的人员在报名时应提供相应材料。 8 7 1 9 【习题演练场】 4 8 3 信 微 【例题】根据《监理工程师职业资格制度规定），下列申请参加监理工程师职业资格考 系 试的条件，正确的是（ ）。 联 一 A.具有工程类专业大学专科学历唯，从事工程施工、监理、设计等业务工作满5年 B.具有工程类专业大学本科学历或学位，从事工程施工、监理、设计等业务工作满3年 C.具有工程类一级学科硕士学位或专业学位，从事工程施工、监理、设计等业务工作 满3年 D.具有工程类一级学科博士学位，从事工程施工、监理、设计等业务工作满1年 【答案】B 81◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【2021年·多选题】根据《监理工程师职业资格制度规定》，关于监理工程师资格考试 的说法，正确的有（ ）。 A.监理工程师职业资格考试属于水平评价类职业资格考试 B.监理工程师职业资格考试全国统一考试大纲、统一命题、统一阅卷 C.已取得监理工程师一种专业职业资格证书的人员 8 ， 报考其他专业科目的，可以免考 7 1 基础科目 9 4 8 D.具有各工程大类专业大学本科学历，从信事3工程施工业务工作满3年即可报考 微 E.具有工学一级学科博士学位，从事工程业务工作满1年即可报考 系 联 【答案】CD 题 押 二、监理工程师执业和继续教 准 育【B】 精 业 工 担 ， 程 相 监 严 监 咨 监 应 三 禁 询 责 、 理 理 理 “ ， 任 注 工 工 工 证 以 。 册 程 程 程 书 及 监 师 师 师 挂 国 理 可 依 不 靠 务 工 以 据 得 ” 院 程 从 职 同 。 有 师 事 责 时 关 的 建 开 受 部 职 设 展 聘 门 业 工 工 于 规 道 程 作 两 定 德 监 ， 个 的 【 理 在 或 其 C 、 本 两 】 他 全 人 （ 个 业 过 执 详 以 务 程 业 细 上 。 工 活 内 单 动 程 容 位 中 咨 参 执 形 询 见 业 成 及 视 ， 的 工 频 不 工 程 课 得 程 建 ） 允 监 设 许 理 某 他 文 一 人 件 阶 以 上 段 本 签 或 人 章 某 名 一 ， 义 专 并 项 承 执 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢82 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 83◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第五章 建设工程监理招投标与合同管理 【章节思维导图】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【知识导入】 1.工程监理招标有哪些方式？各有什么特点？ 2.工 程监理招标程序包括哪些？ 3.工程监理招标文件包括哪些内容？ 8 7 1 4.工程监理投 标包含哪些工作？ 4 9 8 3 5.工程监理投标决策依据什么原则进行 信 微 6.工程监理投标的策 略有哪些？ 系 联 7.工程监理合同有什么特 点？ 一 唯 8.工程监理合同文件解释顺序 是 什么？ 9.工程监理合同中，监理人的主要义务是什么？ ◢84 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第一节 监理招标程序和评标办法【B】 主要考点： 1.公开招标与邀请招标的优缺点* 2.监理招标程序 8 7 1 3.监理评标内容和方法 9 4 8 3 信 微 【招投标流程图】 系 联 题 押 准 精 一、建设工程监理招标方式和程序【B】 8 建设单位 应根据法律法规、工程项目特点、工程监7理单位的选择空间及工程实施的紧 1 9 迫程度等因素合理选择招标方式。 4 8 3 信 监理招标有两种方 式：公开招标和邀请招标 微 （一）建设工程监理 招标方式 系 联 1.公开招标的优缺点—— 资格预审一 唯 优点：能够充分体现招标信息 公 开性、招标程序规范性、投标竞争公平性，有助于打 破垄断，实现公平竞争。公开招标可使建设单位有较大的选择范围，可在众多投标人中选 择经验丰富、信誉良好、价格合理的工程监理单位，能够大大降低串标、围标、抬标和其 他不正当交易的可能性。 缺点：准备招标、资格预审和评标的工作量大，招标时间长、招标费用较高。 2.邀请招标——资格后审 85◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 优点：建设单位不需要发布招标公告，也不进行资格预审（但可组织必要的资格审 查），可节约招标费用，缩短招标时间。 缺点：限制了竞争范围，选择投标人的范围和投标人竞争的空间有限，可能会失去技 术和报价方面有竞争力的投标者，失去理想中标人，达不到预期竞争效果。 8 【习题演练场】 7 1 9 4 8 【例题】建设单位在选择监理招标方式时，信应 3 重点考虑的因素有（ ）。 微 A.有关必须招标项目的法律法规规定 系 联 B.工程项目的特点 题 押 C.工程项目的工程量 准 D.监理单位的选择空间 精 【 （ E 1 2 3 4 5 . . . . 答 二 . . 招 发 组 编 工 组 案 ） 标 出 织 制 程 织 】 工 准 招 资 和 实 现 B 程 备 标 格 发 施 D 场 监 公 审 售 E 的 踏 理 告 查 招 紧 勘 招 或 标 迫 标 投 文 程 程 标 件 度 序 邀 请 书 6.召开投标预备会 7.编制和递交投标文件 8.开 标、评标和定标 9.签订工程监理合同 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 【招标准备】 建设工程监理招标准备工作包括：确定招标组织，明确招标范围和内容，编制招标方 案等内容。 ◢86 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）确定招标组织。 （2）明确招标范围和内容。综合考虑工程特点、建设规模、复杂程度、建设单位自身 管理水平等因素，明确建设工程监理招标范围和内容。 （3）编制招标方案。包括：划分监理标段、选择招标方式、选定合同类型及计价方 式、确定投标人资格条件、安排招标工作进度等。 8 7 1 【招标公告、投标邀请书】 9 4 8 3 1.公开招标：应当发布招标公告。 信 微 2.邀请招标：向三个以上具备承担招标系项目能力、资信良好的特定工程监理单位发出 联 的参加投标的邀请。 题 押 3.组织资格审查 准 资格审查分为资格预审和资精格后审两种。 查 本 誉 标 因 ， 、 人 【 （ （ 素 提 工 技 ） 编 2 1 、 高 程 ） ） 术 才 制 方 招 监 资 资 、 可 和 法 标 理 格 格 资 以 发 和 工 资 后 预 金 参 售 标 作 格 审 审 等 加 招 准 效 审 ： 是 多 投 标 ， 率 查 资 指 方 标 文 对 。 大 格 在 面 。 件 投 多 后 投 情 资 】 标 采 标 审 况 格 人 用 是 前 的 预 资 资 指 ， 审 审 格 格 在 对 查 的 进 预 申 开 。 目 行 审 请 标 只 的 审 的 参 后 有 ： 查 方 加 ， 资 排 。 式 投 由 格 除 进 标 评 预 不 行 的 标 审 合 。 潜 委 中 格 在 员 被 的 投 会 认 投 标 根 定 标 人 据 为 人 进 招 合 ， 行 标 格 降 资 文 的 低 质 件 潜 招 条 中 在 标 件 规 投 人 、 定 标 的 业 的 人 招 绩 资 （ 标 、 格 或 信 审 成 投 招标文件一般由以下内容构成： （1）招标公告（或投标邀请书）； （2） 招标人须知； （3）评标办法； 8 7 1 （4）合同条 款及格式； 9 4 8 3 （5）委托人要求； 信 微 （6）投标文件格式。 系 联 【组织现场踏勘】 一 唯 招标人组织潜在投标人对 工程实施现场地形地质条件、周边和内部环境进行实地 踏勘。 潜在投标人据此作出投标决策。 【投标预备会】 招标人按照招标文件规定的时间组织投标预备会，澄清、解答潜在投标人在阅读招标 文件和现场踏勘后提出的疑问。所有的澄清、解答都应当以书面形式予以确认，并发给所 87◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 有购买招标文件的潜在投标人。 招标文件的书面澄清、解答属于招标文件的组成部分。 招标人同时可以利用投标预备会对招标文件中有关重点、难点内容主动做出说明。 【定标】 （1）公示中标候选人，确定中标人，向中标人发出8中 标通知书。 7 1 （2）将中标结果通知所有未中标的投标人。 9 4 8 3 （3）在15日内按有关规定将监理招标投标信情况书面报告提交招标投标行政监督部门。 微 【签订工程监理合同】 系 联 招标人与中标人应当自发出中标通知书之日起30日内，依据中标通知书、招标文件 题 押 中的合同构成文件签订工程监理合同。 准 精 预 备 【 【 【 【 会 A C A 答 例 例 习 . . . ① 监 ③ ； 案 题 题 题 - 理 - ④ 】 】 】 ② ① 演 招 发 A 建 工 - - 标 练 出 ③ ② 设 程 组 中 场 - - 工 监 ④ 织 ④ 标 】 程 理 通 监 公 知 理 B D 开 书 . . ① 招 ② 招 。 - 标 - 标 仅 ③ ① 方 的 就 - - 案 工 ② ③ 上 中 作 - - 述 ④ 需 ④ 包 工 要 括 作 明 ： 而 B 确 . ① 言 监 的 招 ， 理 内 标 正 标 容 准 确 段 有 备 的 划 （ ； 工 分 ② 作 组 流 ） 织 程 。 资 是 格 （ 审 查 ） ； 。 ③召开投标 C.监理投标人条件 D.监理招标工作进度 E.监理招标程序 【答 案】BCD 8 二、建设 工程监理评标内容和方法【B】 7 1 9 4 8 3 建设工程监理招标属于服务类招标，其标的信是无形的“监理服务”。 微 选择工程监理单位最 重要的原则是“ 系 基于能力的选择”，而不应将服务报价作为主要 联 考虑因素。 一 唯 【习题演练场】 【例题】在建设工程监理招标中，选择工程监理单位应遵循的最重要的原则是 （ ）。 A.报价优先 B.基于制度的要求 C.技术优先 D.基于能力的选择 ◢88 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【答案】D 【例题】建设工程监理招标的标的是（ ）。 A.监理酬金 B.监理设备 C.监理人员 D.监理服务 【答案】D 8 7 1 （一）建设工程监理评标的内容 9 4 8 3 （1）工程监理单位的基本素质 信 微 （2）工程监理人员配备 系 联 （3）建设工程监理大纲（重点） 题 押 评标时应重点评审工程监理大纲的全面性、针对性和科学性。 准 （4）试验检测仪器设备及其精应用能力 价 由 员 法 高 会 （ （ 建 。 通 到 综 专 5 二 ） 低 家 常 合 设 ） 建 的 分 是 评 工 建 设 顺 别 在 估 程 设 工 序 打 招 法 监 工 程 确 分 标 是 理 程 监 定 ， 文 我 评 监 理 中 减 件 国 标 理 费 标 少 中 各 通 评 用 候 了 明 地 常 标 报 选 评 确 广 采 方 价 人 标 规 泛 用 法 （ 或 过 定 采 “ 审 直 程 用 需 综 查 接 中 的 量 合 报 选 的 评 化 评 价 定 相 标 的 估 构 得 互 方 评 法 成 分 干 价 法 ”， ， 最 扰 因 ， 综 而 高 ， 素 其 合 不 者 增 及 特 评 是 为 强 其 点 估 价 中 了 权 是 法 格 标 评 重 量 又 高 人 标 ， 化 称 低 。 的 评 所 打 ） 科 标 有 学 分 委 评 性 法 员 标 和 、 会 指 公 百 按 标 正 分 照 ， 性 制 综 由 。 计 合 评 分 评 标 分 委 评 【习题演练场】 【例 题】*采用定量综合评估法进行建设工程监理评标的优点有（ ）。 A.可减 少评标过程中的相互干扰 8 7 1 B.可增强评 标的科学性 9 4 8 C.可增强评标 委员之间的深入交流 信 3 微 D.可集中体现各个评 标委员的意见 系 联 E.可增强评标的公正性 一 【答案】ABE 唯 （三）建设工程监理评标示例 投标人不得存在下列情形之一： ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； ③与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； 89◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ④与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； ⑤为本招标项目的代建人； ⑥为本招标项目的招标代理机构； ⑦与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； ⑧与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股8或 参股关系； 7 1 ⑨与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建9筑构配件和设备供应商有隶属关系或 4 8 3 者其他利害关系； 信 微 ⑩被依法暂停或者取消投标资格 系 联 k被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 题 l进入清算程序，或被宣告破产 押 ，或其他丧失履约能力的情形； 准 m在最近三年内发生重大监精理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机 关 【 【 A 出 n o p 例 习 . 在 具 被 被 在 题 题 最 的 工 最 近 】 演 近 有 商 高 三 下 三 练 关 行 人 年 列 年 法 政 民 内 场 情 内 律 管 法 投 】 况 发 文 理 院 标 中 生 书 机 在 人 ， 重 为 关 列 或 会 大 准 在 入 其 导 监 ） 全 失 法 致 ； 理 国 信 定 投 质 企 被 代 标 量 业 执 表 无 问 信 行 人 效 题 用 人 、 的 信 名 拟 情 息 单 委 形 公 ； 任 有 示 的 （ 系 总 统 监 中 理 ）。 列 工 入 程 严 师 重 有 违 行 法 贿 失 犯 信 罪 企 行 业 为 名 的 单 。 ； B.投标人为联合体的 C.与本标段招标代理机构同为一个法定代表人 D.拟委任的总监四年前有行贿行为的 E.为招 标人不具备独立法人资格的附属机构 8 7 1 【答案】AC E 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢90 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 第二节 监 理投标工作的内容和策3略【C】（详细内容参见视 信 微 频系课） 联 一 唯 第三节 建设工程监理合同管理【A】 本小节主要考点： 1.监理合同的特点；2.监理履约保证金格式；3.监理合同的组成文件解释顺序；4.委 托人主要义务；5.监理人员需要完成的基本工作；6.监理人的违约责任。 91◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一、建设工程监理合同订立【A】 （一）建设工程监理合同特点 建设工程监理合同是指委托人（建设单位）与监理人（工程监理单位）就委托的建设 工程监理与相关服务内容签订的明确双方义务和责任的协议。 8 建设工程监理合同是一种委托合同。建设工程监理7合同的标的是服务。 1 9 4 监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款8两部分组成，同时还以合同附件格式明 3 信 确了合同协议书和履约保证金格式。 微 系 联 【习题演练场】 题 押 【例题】关于建设工程监理合 准 同的说法，正确的是（ ）。 精 律 文 【 （ 【 【 A B C D 书 答 二 履 合 . . . . 工 工 工 。 工 案 ） 约 同 程 程 程 程 】 建 保 协 监 监 监 监 C 设 证 议 理 理 理 理 工 金 书 合 合 合 合 程 格 】 同 同 同 同 监 式 合 当 属 的 履 理 】 同 事 于 标 行 合 履 协 人 建 的 结 同 约 议 双 设 是 果 的 担 书 方 工 服 是 主 保 是 必 程 务 物 要 采 合 须 合 质 内 用 同 是 同 成 容 保 组 具 果 函 成 有 形 文 法 式 件 人 。 中 资 唯 格 一 的企 需 业 要 单 委 位 托人和监理人签字盖章的法 （1）担保期限。自委托人与监理人签订的合同生效之日起，至委托人签发工程竣工验 收证书 之日起28天后失效。 （2）担保方式。采用无条件担保方式。 8 7 1 【习题演练 场】 9 4 8 3 信 【例题】根据《标 准监理招标文件》，关于微合同附件格式的说法，正确的是（ ）。 系 A.合同附件格式包括合同协议书、履约保证金格式和安全、廉政责任书格式 联 B.合同协议书是合同组成 文件中唯 一 一要求委托人和监理人签字盖章的法律文书 唯 C.合同附件格式中要求履约保 证 金采用有条件担保方式 D.合同附件格式中要求履约担保至委托人签发工程竣工验收证书之日失效 【答案】B 【合同文件解释顺序】 合同协议书与下列文件一起构成合同文件：①中标通知书；②投标函及投标函附录； ③专用合同条款；④通用合同条款；⑤委托人要求；⑥监理报酬清单；⑦监理大纲；⑧其 ◢92 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 他合同文件。 【快速记忆口诀】协议书、中、投、专、通、委、清、纲 【习题演练场】 【例题】根据《标准监理招标文件》通用合同条款，8 组成监理合同的文件有（ ）。 7 1 A.中标通知书 B.委托人9要求 4 8 C.监理报酬清单 D.信合3同协议书 微 E.监理规划 系 联 【答案】ABCD 题 押 二、建设工程监理合同履行【准A】 精 姓 围 更 期 计 限 文 名 和 换 （ （ （ 书 件 、 授 委 一 2 1 面 等 ） 职 权 ） 托 ） 通 ） 按 务 期 除 人 委 。 知 照 、 限 专 代 托 监 约 联 内 用 表 人 理 定 系 ， 合 的 主 人 的 方 代 同 ， 要 。 时 式 表 条 应 义 间 、 委 款 提 务 和 授 托 另 前 数 权 人 有 1 4 量 范 行 约 天 向 围 使 定 将 监 和 权 外 更 理 授 利 ， 换 人 权 、 委 人 提 期 履 托 员 供 限 行 人 的 文 书 义 应 姓 件 面 务 在 名 （ 通 和 合 、 规 知 处 同 职 范 监 理 签 务 标 理 合 订 、 准 人 同 后 联 、 ， 履 1 系 承 由 行 4天 方 包 委 中 内 式 合 托 的 ， 、 同 人 具 将 授 、 代 体 委 权 勘 表 事 托 范 察 在 宜 人 围 文 其 。 代 和 件 委 授 表 授 、 托 权 设 人 的 权 范 （3）委托人应在收到预付款支付申请后28天内，将预付款支付给监理人。 （4）符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7天向监理人发出开始 监理通知 。 （5）委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托8人 的指示应盖有委托人单位章，并 7 1 由委托人代表签 字确认。在紧急情况下，委托人代表9或其授权人员可以当场签发临时书面 4 8 3 指示。委托人代表应在临时书面指示发出后24信小时内发出书面确认函，逾期未发出书面 微 确认函的，该临时书面指 示应被视为委托人 系 的正式指示。 联 （6）委托人应在专用合同条款约定的时间内，对监理人书面提出的事项作出书面答 一 唯 复；逾期没有做出答复的，视为 已获得委托人批准。 （7）委托人应当及时接收监理人提交的监理文件。如无正当理由拒收的，视为委托人 已接收监理文件。 （8）委托人应在收到中期支付或费用结算申请后的28天内，将应付款项支付给监理 人。委托人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为委托人同意中期支付或费用结 算申请。委托人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。 93◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （9）委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用 不含在合同价格之中，由委托人另行支付。 （10）监理人提出的合理化建议降低工程投资、缩短施工期限或者提高工程经济效益 的，委托人应按专用合同条款约定给予奖励。 （二）监理人主要义务 8 7 1 【监理人员需要完成的基本工作】（22项） 9 4 8 3 （1）收到工程设计文件后编制监理规划，信并在第一次工地会议7天前报委托人。根据 微 有关规定和监理工作需要，编制监理实施细 系 则； 联 （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； 题 押 （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加 准 专题会议； 精 施 工 （ （ （ （ （ （ （ 方 5 6 7 8 9 1 4 ） ） ） ） ） 0 案 ） ） 检 检 审 检 审 与 审 查 查 查 查 查 核 工 查 验 施 施 施 施 施 程 施 施 工 工 工 工 工 建 工 工 承 承 承 承 分 设 承 承 包 包 包 包 包 强 包 包 人 人 人 人 人 制 人 人 工 专 提 的 资 性 提 的 程 职 交 试 质 标 交 施 质 安 的 验 条 准 的 工 量 全 施 室 件 的 施 测 、 生 工 ； ； 符 工 量 安 产 进 合 组 放 全 管 度 性 织 线 生 理 计 ； 设 成 产 人 划 计 果 管 员 ， ， ； 理 的 核 重 制 配 查 点 度 备 施 审 及 情 工 查 组 况 承 其 织 ； 包 中 机 人 的 构 对 质 和 施 量 人 工 安 员 进 全 资 度 技 格 计 术 ； 划 措 的 施 调 、 整 专 ； 项 （11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的 工程材料 、构配件的质量； （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发8 或出具工程款支付证书，并报委 7 1 托人审核、批准 ； 9 4 8 3 （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工信程质量、施工安全存在事故隐患的，要求 微 施工承包人整改并报委托 人； 系 联 （15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； 一 唯 （16）审查施工承包人提交 的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相 关验收标准； （17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合 同争议等事项； （19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； ◢94 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理建设工程监理归档文件并报委托人。 【习题演练场】 8 7 1 【例题】根据《标准监理招标文件》，监理人需要9完成的基本工作有（ ）。 4 8 A.主持图纸会审和设计交底会议 信 3 微 B.检查施工承包人的实验室 系 联 C.查验施工承包人的施工测量放线成果 题 押 D.审核施工承包人提交的工程款支付申请 准 E.编写工程质量评估报告 精 【 【 【 【 A B C D 答 例 答 更 . . . . 熟 收 审 检 案 题 案 换 悉 到 核 查 】 】 】 总 工 工 施 施 B 监 D 监 程 程 工 工 C 理 理 D 设 设 承 承 E 人 工 计 计 包 包 在 程 文 文 人 人 履 师 件 件 资 工 行 的 ， 后 质 程 建 要 并 编 条 质 设 求 参 制 件 量 工 】 加 监 、 程 由 理 安 监 委 规 全 理 托 划 生 合 人 ， 产 同 组 并 管 义 织 在 理 务 的 第 制 时 专 — 度 ， 题 次 及 需 会 工 组 完 议 地 织 成 会 机 的 议 构 基 1 人 4 本 天 员 工 前 作 报 是 委 （ 托 人 ）。 监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定的期限内到职。监理人更 换总 监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换14天前将拟更换的总监理工程师的 姓名和详 细资料提交委托人。总监理工程师2天内不能履行职责的，应事先征得委托人同 意，并委派代表代行其职责。 8 7 1 9 4 【习题演练场】 8 3 信 微 【例题】关于总监理 工程师的监理职责 系 说法，正确的是（ ）。 联 A.监理人更换总监理工程师应事先通知委托人 一 B.总监理工程师2天内不能履 行职唯责的，应委派代表代行其职责，并通知委托人 C.更换总监理工程师应事先征得委托人同意，并应在更换14天前将拟更换的总监理工 程师的姓名和详细资料提交委托人 D.更换总监理工程师应提前7天通知委托人 【答案】C （三）违约责任 95◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.委托人违约 在合同履行中发生下列情况之一的，属委托人违约： （1）委托人未按合同约定支付监理报酬； （2）委托人原因造成监理停止； （3）委托人无法履行或停止履行合同； 8 7 1 （4）委托人不履行合同约定的其他义务。 9 4 8 3 委托人发生违约情况时，监理人可向委托信人发出暂停监理通知，要求其在限定期限内 微 纠正；逾期仍不纠正的，监理人有权解除合 系 同并向委托人发出解除合同通知。 联 2.监理人违约 题 押 在合同履行中发生下列情况之一的，属监理人违约： 准 （1）监理文件不符合规范标精准及合同约定； 中 ， 【 【 （ （ （ （ 属 2 3 4 5 例 习 ） ） ） ） 于 题 题 监 监 监 监 监 】 演 理 理 理 理 理 根 人 人 人 人 练 人 据 转 未 无 不 违 场 《 让 按 法 履 约 】 标 监 合 履 行 的 准 理 同 行 合 情 监 工 约 或 同 形 理 作 定 停 约 有 招 ； 实 止 定 （ 标 施 履 的 文 监 行 其 件 理 合 他 ）。 》 并 同 义 中 ； 造 务 的 成 。 通 工 用 程 合 损 同 失 条 ； 款，建设工程监理合同履行过程 A.转让监理工作的 B.未报送监理规划并造成工程损失的 C.未按时向委托人提交监理报酬支付申请的 D.自行 停止履行监理合同的 8 7 1 E.监理文件 不符合有关标准的 9 4 8 【答案】ABDE 信 3 微 【例题】根据《标准 监理招标文件》监 系 理人违约的情形有（ ）。 联 A.编制的监理文件不符合规范标准及合同约定的 一 B.由于疫情暂停项目监理工 作的唯 C.两次未及时编写监理例会会议纪要的 D.转让合同内监理业务的 E.未按建设单位的口头要求开展监理工作的 【答案】AD ◢96 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第六章 建设工程监理组织 【章节思维导图】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【 1 2 3 4 . . . . 知 建 建 项 项 识 设 设 目 目 工 工 监 监 导 程 程 理 理 入 监 监 机 机 】 理 理 构 构 委 实 的 组 托 施 设 织 方 程 立 形 式 序 步 式 有 是 骤 有 哪 什 有 哪 些 么 哪 些 ？ ？ 些 ？ ？ 有什么特点？ 5.项目监理机构中各类人员的基本职责有哪些？ 6.哪些工作不能委托给总监理代表？ 8 7 1 9 4 8 3 信 第一节 监理委托方微式及实施程序【A】 系 联 一 本节主要考点： 唯 1.三种工程承包模式的优缺点 2.建设工程监理实施程序 3.建设工程监理实施原则 97◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一、建设工程监理委托方式【A】 不同工程承包模式下的监理委托方式 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 分 的 组 解 （ 平 织 各 分 一 管 设 行 别 ） 理 计 承 发 平 模 单 发 包 行 式 位 包 给 承 。 、 模 若 发 各 式 干 包 施 是 个 模 工 指 设 式 单 建 计 下 位 设 单 工 、 单 位 程 各 位 、 监 材 将 施 理 料 建 工 委 设 设 单 托 备 工 位 方 供 程 和 式 应 的 材 单 设 料 位 计 设 之 、 备 间 施 供 的 工 应 关 以 单 系 及 位 是 材 ， 平 料 并 行 设 分 关 备 别 系 采 与 。 购 各 的 方 任 签 务 订 经 合 过 同 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 【平行承发包模式优点】* （1）有利于缩短工期（同时工作） （2）有利于控制质量（他人控制机制） （3）有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。 ◢98 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【 【 （ （ 【 A 平 1 2 例 习 . 有 ） ） 行 题 题 利 合 造 承 】 演 于 同 价 发 建 建 数 控 练 包 设 设 量 制 场 模 工 单 多 难 】 式 程 位 ， 度 缺 采 选 会 大 点 用 择 造 （ 】 平 施 成 总 * 行 工 合 价 承 单 同 不 发 位 管 易 包 理 确 模 困 定 式 难 、 的 。 招 优 标 点 与 是 控 （ 制 任 务 ） 量 。 大、施工中变更较多）。 B.有利于建设单位合同管理和组织协调 C .有利于工程总价确定和造价控制 D.有利于减少施工过程中的设计变更 8 【答案】A 7 1 9 4 【例题】建设工程采用平行承发包模式的优点是8（ ）。 3 信 A.有利于缩短建设 工期 B.有利于业主方的合同管理 微 系 C.有利于工程总价的确定 D.有利于减少工程招标任务量 联 【答案】A 一 唯 平行承发包模式下，监理委托 方 式主要有： 1.业主委托一家监理单位实施监理 要求被委托的监理单位应该具有较强的合同管理与组织协调能力，并能做好全面规划 工作。 项目监理机构可以组建多个监理分支机构对各承建单位分别实施监理，由总监协调， 加强横向联系。 99◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 2.建设单位委托多家监理单位实押施监理 准 业主分别委托几家监理单位精针对不同的施工单位实施监理。由于业主分别与多个监理 单 作 单 位 位 被 签 采 。 肢 订 用 解 委 这 ， 托 种 各 监 模 监 理 式 理 合 ， 单 同 监 位 ， 理 各 所 单 负 以 位 其 各 的 责 监 监 ， 理 理 缺 单 对 少 位 象 一 之 相 个 间 对 对 的 单 建 相 一 设 互 ， 工 协 便 程 作 于 进 与 管 行 配 理 总 合 。 体 需 但 规 要 整 划 业 个 与 主 工 协 进 程 调 行 的 协 控 建 调 制 设 。 的 监 监 理工 理 8 7 1 9 4 8 3 信 微 为了克服上述不足， 在某些大、中型项系目的监理实践中，业主首先委托一个“总监理 联 工程师单位”总体负责建设工 程的总规一划和协调控制，再由业主和“总监理工程师单位” 唯 共同选择几家监理单位分别承担不同施工合同段的监理任务。 由“总监理工程师单位”负责协调、管理各监理单位的工作，大大减少了业主的管理 压力。 ◢100 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 有 （ 【 【 A B C D E 例 习 . . . . . 建 监 监 建 各 题 题 设 理 理 设 ） 家 。 】 单 演 单 单 工 监 关 位 位 位 程 练 理 于 合 的 之 监 单 场 平 同 监 间 理 位 】 行 管 理 的 工 各 承 理 对 配 作 负 发 工 象 合 易 其 包 作 相 需 被 责 模 较 对 建 肢 式 为 复 设 解 下 容 杂 单 ， 建 易 ， 位 不 设 不 协 利 单 便 调 于 位 于 工 委 管 程 托 理 总 多 体 家 协 监 调 理单位实施监理的说法，正确的 【答案】ACD 【例题】下列工程类别中，建设单位可以在已选定的多家工程监理单位中确定一家 “总监理单位”，负责监理项目总体规划、协调和控制的是（ ）。 A.交钥 匙工程 B.EPC承包工程 8 7 C.施工总承包工程 D.平行承1包工程 9 4 8 【答案】D 3 信 微 系 （二）施工总承包模式 下工程监理委联托方式 一 施工总承包是指建设单位将全部唯施工任务发包给一家施工单位作为总承包单位，总承 包单位可以将其部分任务分包给其 他 施工单位，形成一个施工总包合同以及若干各分包合 同的组织管理模式。 101◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 【施工总承包模式的优点】 押 准 采用建设工程施工总承包模精式，有利于建设工程的组织管理。 作 定 有 施 工 量 ， 工 【 （ （ 由 分 ， 有 程 施 1 2 ） ） 包 于 可 利 监 工 建 施 单 施 发 于 理 总 设 工 位 工 挥 控 单 承 周 总 之 合 工 制 位 包 期 承 间 同 程 工 的 模 较 包 也 数 监 程 检 式 长 单 有 量 理 造 查 的 位 相 比 单 价 认 缺 的 互 平 ； 位 可 点 报 制 行 由 与 ， 】 价 约 承 于 施 有 可 的 发 既 工 利 能 作 包 有 总 于 较 用 模 施 承 工 高 ， 式 工 包 程 。 有 更 分 单 质 利 少 包 位 量 于 ， 单 多 控 总 有 位 层 制 体 利 的 次 ； 进 于 自 协 施 度 建 控 调 工 的 设 ， 的 总 协 单 又 积 承 调 位 有 极 包 控 的 施 性 单 制 合 工 ； 位 。 同 总 总 具 管 承 包 有 理 包 合 控 ， 单 同 制 减 位 价 的 少 监 可 积 协 督 较 极 调 ， 早 性 工 还 确 ， 【习题演练场】 【例题】建设工程采用施工总承包模式的主要缺点有（ ）。 A.建设 周期较长 B.协调工作 8 量 大 7 1 C.质量控制 较难 D.合同管9理较难 4 8 E.投标价较高 3 信 微 【答案】AE 系 联 【例题】建设单位采用施工总承包模式发包工程的优点有（ ）。 一 A.分包单位参与管理，可降 低施唯工总承包单位的报价 B.建设周期相对较短，有利于工程较早投入使用 C.总包合同价确定较早，有利于工程造价控制 D.有总承包单位监督和分包单位自控，有利于工程质量控制 E.协调工作量减少，有利于合同管理 【答案】CDE ◢102 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （三）工程总承包模式下工程监理委托方式 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 济 度 效 大 （ （ 【 （ 【 （ （ 果 。 2 工 1 工 2 3 1 ） ） ） ） ） ） 程 。 程 缩 合 承 利 合 总 但 总 短 同 包 于 同 承 并 承 建 关 单 造 条 包 不 包 系 设 位 价 款 模 意 模 简 周 承 控 不 式 味 式 单 期 包 制 易 的 着 的 ， （ 范 准 （ 优 项 缺 组 设 围 确 设 点 目 点 织 计 大 确 计 】 总 】 协 施 ， 定 施 承 * 调 工 介 ， 工 包 工 统 入 易 统 的 作 筹 早 筹 造 价 量 安 ， 成 考 格 小 排 未 虑 争 低 。 ， 知 ， 议 。 相 数 从 。 互 多 价 合 搭 ， 值 同 接 承 工 管 ） 担 程 理 。 风 或 难 险 全 度 大 寿 较 。 命 大 期 ， 费 造 用 成 角 招 度 标 取 发 得 包 明 工 显 作 经 难 （3）业主择优选择承包方范围小。 （ 4）质量控制难度大（质量标准不易做到全面准确，他人控制机制薄弱）。 这种模式下，一般应委托一家监理单位实施监理，监理工程师需具备较全面的知识， 8 做好合同管理 工作。 7 1 9 4 8 【习题演练场 】 3 信 微 系 【例题】与其他组织方式相比，工程总承包方式具有的优点是（ ）。 联 A.合同管理难度小 一 B.工程质量控制难度小 唯 C.合同关系较简单 D.建设工期可调节 【答案】C 【例题】下列属于工程总承包模式优点的是（ ）。 A.有利于工程造价控制 B.有利于质量控制 C.有利于业主选择承包商 D.业主选择承包方范围小 【答案】A 103◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【各种承发包模式的优缺点】 平行发包 施工总承包 工程总承包 协调 量大 小 量小 合同管理 数量多 有利 难度大 质量 有利 有利 难度加大 8 7 造价 不利 有利1 有利 9 4 进度 有利 周8期长 有利 3 信 微 选择范围小， 承包单位 选择范围大 报价较高 系 承担风险大 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 【习题演练场】 【例题】关于承包模式的说法，正确的有（ ）。 A.平行承包模式下，建设单位可以委托几家工程监理单位实施监理 B.工程总承包模式下，弱化了工程质量“他人控制”机制 C.施工总承包模式下，需要总监理工程师具备更全面的知识 ◢104 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 D.交钥匙工程，需要建设单位委托一家“总监理单位” E.采用施工总承包或工程总承包模式时，建设单位的组织协调工作量小 【答案】ABE 【例题】关于建设工程监理委托方式的说法，正确的是（ ）。 A.建设单位委托一家监理单位有利于工程建设的总 8 体 控制与协调 7 1 B.平行承包模式下工程监理委托的方式具有唯一9性 4 8 C.采用施工总承包模式发包的工程，可委信托3一家或几家监理单位实施监理 微 D.采用工程总承包模式下的监理委托方式，合同关系复杂 系 联 【答案】A 题 押 二、建设工程监理实施程序和 准 原则【B】 精 （ 1 总 2 3 4 工 5 . . . . . 一 组 进 编 规 参 监 作 ） 建 一 制 范 与 理 的 建 项 步 监 化 工 工 时 设 目 收 理 地 程 程 序 工 监 集 规 开 竣 师 性 程 理 有 划 展 工 应 ； 监 机 关 及 监 验 根 职 理 构 资 监 理 收 据 责 实 料 理 工 监 分 施 实 作 理 工 程 施 大 的 序 细 纲 严 （ 则 和 密 考 签 性 顺 订 ； 序 的 工 ） 建 作 设 目 工 标 程 的 监 确 理 定 合 性 同 。 组建项目监理机构。 建设工程施工完成后，项目监理机构应在正式验收前组织工程竣工预验收。项目监理 机构 人员应参加由建设单位组织的工程竣工验收，签署工程监理意见。 6.向 建设单位提交建设工程监理文件资料 如合同未约定，一般为：工程变更资料、监理指令性8 文件、各类签证等文件资料。 7 1 7.进行工作总 结：建设单位、监理单位都要提交9。 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 105◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）建设工程监理实施原则 1.公平、独立、诚信、科学的原则 2.权责一致的原则 工程监理单位履行监理职责、承担监理责任，需要建设单位授予相应的权力。这种权 力的授予，除了体现在监理合同中，还应体现在施工合8同 中。同时，监理单位也应给予总 7 1 监充分授权。 9 4 8 3 3.总监理工程师负责制的原则 信 微 总监理工程师负责制的内涵包括： 系 联 （1）总监理工程师是工程监理的责任主体。 题 押 责任是总监理工程师负责制的核心，也是确定其权利和利益的依据。 准 （2）总监理工程师是工程监精理的权力主体。 【 （ 5 6 7 对 4 . . . . 3 习 综 预 实 严 ） 社 题 合 防 事 格 总 会 效 为 求 监 演 监 公 益 主 是 理 理 练 众 的 的 的 、 工 利 场 热 原 原 原 程 益 】 情 则 则 则 师 、 服 ： 是 建 务 考 工 设 的 虑 程 单 原 建 监 位 则 设 理 利 单 的 益 位 利 、 、 益 监 社 主 理 会 体 效 、 。 益 环 及 境 人 综 员 合 利 效 益 益 分 。 配负责。 【例题】总监理工程师负责制的“核心”内容是指（ ）。 A.总监理工程师是建设工程监理的权力主体 B.总监理工程师是建设工程监理的义务主体 C.总监 理工程师是建设工程监理的责任主体 8 7 1 D.总监理工 程师是建设工程监理的利益主体 9 4 8 【答案】C 信 3 微 系 联 一 唯 第二节 项目监理机构及监理人员职责【A】 本节主要考点： 1.可设置总监代表的情形；2.更换总监的程序；3.四种监理组织形式的优缺点；4.影 响项目监理机构人员数量的主要因素；5.各类监理人员的职责 ◢106 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一、项目监理机构的设立【A】 （一）项目监理机构设立的基本要求 （1）项目监理机构设立应遵循适应、精简、高效的原则，要有利于建设工程监理目标 控制和合同管理，要有利于建设工程监理职责的划分和监理人员的分工协作，要有利于建 8 设工程监理的科学决策和信息沟通。 7 1 9 4 （2）项目监理机构的监理人员应由一名总监理8工程师、若干名专业监理工程师和监理 3 信 员组成，且专业配套，数量应满足监理工作微和建设工程监理合同对监理工作深度及建设工 系 程监理目标控制的要求，必要时可设总监理工程师代表。 联 题 【可设置总监代表的情形】 押 准 ①工程规模较大，专业较复杂，总监难以处理多个专业工程时，可按专业设总监 精 代 代 按 表 表 （ 【 【 。 ② 。 ③ A 例 习 . 分 工 一 题 题 总 程 ） 个 】 演 工 规 设 建 根 程 模 练 总 设 据 较 监 场 工 《 大 理 程 】 建 、 工 监 设 地 程 理 工 域 师 合 程 比 代 同 监 较 表 中 理 分 。 包 规 散 含 范 ， 多 》 可 （ 个 按 G 相 B 工 B 对 ／ . 程 项 独 T 地 目 5 立 0 域 目 3 的 1 设 标 9— 施 置 2 工 总 01 合 监 3） 同 代 ， ， 表 项 可 。 目 按 监 施 理 工 机 合 构 同 在 段 必 设 要 总 时可 监 C.专业工程 D.施工合同段 E .工程地域 【答案】CDE 8 （3）一名 注册监理工程师可担任一项建设工程监理7合同的总监理工程师。当需要同时 1 9 4 担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应8经建设单位书面同意，且最多不得超过 3 信 三项。 微 系 （4）工程监理单位调换总监理工程师，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程 联 师时，总监理工程师应书面通 知建设单 一 位。 唯 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013），工程监理单位调换专业监理 工程师时，总监理工程师应（ ）。 A.征得质量监督机构书面同意 B.征得建设单位书面同意 C.书面通知施工单位 D.书面通知建设单位 107◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【答案】D 【例题】关于监理人员任职与调换的说法，正确的是（ ）。 A.监理单位调换总监理工程师应书面通知建设单位 B.总监理工程师调换专业监理工程师应书面通知建设单位 C.总监理工程师调换专业监理工程师应口头通知建 8 设 单位 7 1 D.总监理工程师调换专业监理工程师不必通知建9设单位 4 8 3 【答案】B 信 微 系 联 （二）项目监理机构设立的步骤 题 押 1.确定项目监理机构目标 准 2.确定监理工作内容 精 【 【 【 C A 3 4 . . 答 例 习 . . 项 制 确 制 案 题 题 目 定 定 定 】 】 监 工 演 监 工 C 组 理 作 理 作 练 建 机 流 工 流 场 项 构 程 作 程 】 目 组 和 内 和 监 织 信 容 信 理 结 息 息 机 构 流 流 构 设 程 程 的 计 步骤中，需 B D 最 . . 项 确 后 目 定 完 监 项 成 理 目 的 机 监 工 构 理 作 组 机 是 织 构 （ 结 目 构 标 设 ）。 计 【例题】工程监理单位组建项目监理机构的合理步骤是（ ）。 A.制定监理工作流程和信息流程→确定工作目标和内容→设计组织结构 B.确定监理工作目标和内容→设计组织结构→制定工作流程和信息流程 C.设计 监理组织结构→确定工作目标和内容→制定工 8 作流程和信息流程 7 1 D.确定监理 工作目标和内容→制定工作流程和信9息流程→设计组织结构 4 8 【答案】B 信 3 微 1.确定项目监理机构 目标 系 联 建设工程监理目标是项目监理机构建立的前提，项目监理机构的建立应根据建设工程 一 唯 监理合同中确定的目标，制定总 目标并明确划分项目监理机构的分解目标。 2.确定监理工作内容 依据目标和合同，明确监理工作内容。 【习题演练场】 【例题】建设工程监理目标是项目监理机构建立的前提，应根据（ ）确定的监理 ◢108 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 目标建立项目监理机构。 A.监理实施细则 B.建设工程监理合同 C.监理大纲 D.监理规划 【答案】B 8 7 1 3.设计监理机构组织结构 9 4 8 3 （1）选择组织机构形式。（下文详细介绍）信 微 （2）确定管理层次与管理跨度 系 联 【项目监理机构中的三个层次】 题 押 ①决策层———————————————由总监、总监代表组成； 准 ②中间控制层（协调层和执精行层）————由各专业监理工程师组成； 协 性 况 调 等 、 【 ③ * 管 的 项 。 监 组 习 操 工 理 目 理 织 题 作 作 跨 监 业 的 演 层 量 度 理 务 最 （ 越 练 是 机 的 高 作 大 指 场 构 标 管 业 ， 一 中 准 】 理 层 管 名 管 化 者 ） 理 上 理 程 到 — 难 级 跨 度 最 — 度 管 度 、 基 — 也 理 的 各 层 — 越 人 确 项 实 — 大 员 定 规 际 — 。 所 应 章 工 — 直 考 作 制 — 接 人 虑 度 — 管 员 监 的 — 理 权 理 建 主 的 责 人 立 要 下 逐 员 健 由 级 层 的 全 监 人 递 素 情 理 数 减 质 况 员 。 ， 、 、 组 管 而 管 建 成 理 人 理 设 。 跨 数 活 工 度 却 动 程 越 逐 的 的 大 层 复 集 ， 递 杂 中 领 增 性 或 导 。 分 和 者 散 相 需要 情 似 【例题】关于项目监理机构中管理层次与管理跨度的说法，正确的是（ ）。 A.管理层次是指组织中相邻两个层次之间人员的管理关系 B.管理 跨度的确定应考虑管理活动的复杂性和相似性 8 7 1 C.管理跨度 是指组织的最高管理者所管理的下级9人员数量总和 4 8 D.管理层次一 般包括决策、计划、组织、指信挥3、控制五个层次 微 【答案】B 系 联 【例题】下列选项中，具体负责监理活动操作实施的是（ ）。 一 A.决策层 B.协调层 唯 C.执行层 D.操作层 【答案】D 【例题】组织中最高管理者到最基层实际工作人员的人数及权责的基本规律是 （ ）。 A.人数逐层递减，权责逐层递减 B.人数逐层递增，权责逐层递减 109◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C.人数逐层递减，权责逐层递增 D.人数逐层递增，权责逐层递增 【答案】B （3）设置项目监理机构部门 8 7 1 管理部门的划分要根据组织目标与工作内容确定9，形成既有相互分工又有相互配合的 4 8 3 组织机构。 信 微 （4）制定岗位职责和考核标准 系 联 对监理人员进行定期考核，包括考核内容、考核标准及考核时间。 题 押 【习题演练场】 准 精 【 【 A B C D 二 例 答 . . . . 监 监 监 、 监 题 案 理 理 理 项 理 】 】 工 部 工 目 工 关 A 作 门 作 监 作 于 的 和 的 理 的 项 专 人 综 机 专 目 业 员 合 构 业 监 特 应 管 组 决 理 点 根 理 织 策 机 要 据 要 形 特 构 求 组 求 式 点 专 监 织 监 【 要 业 理 目 理 A 求 分 】 部 标 部 监 工 门 和 门 理 与 和 工 和 部 协 人 作 人 门 调 员 内 员 和 配 应 容 应 人 合 严 合 相 员 的 格 理 互 独 说 分 分 配 立 法 工 工 合 工 ， ， 和 ， 作 正 弱 相 弱 ， 确 化 互 化 弱 的 协 配 分 化 是 作 合 工 分 （ 工 与 协 ）。 作 常用的项目监理机构组织形式有： ①直线制；②职能制；③直线职能制；④矩阵制 （注 意掌握优缺点） 【直线 制监理组织形式】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢110 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【直线制监理组织形式】 （1）项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。 （2）适用范围：小型项目，可以采用按专业内容分解的直线制监理组织形式；能划分 为若干相对独立的子项目的大、中型建设工程。 （3）优点：组织机构简单，权力集中，命令统一，8 职责分明，决策迅速，隶属关系 7 1 明确。 9 4 8 3 （4）缺点：实行没有职能部门的“个人管信理”，要求总监理工程师通晓各种业务和多 微 种专业技能，成为“全能”式人物。 系 联 题 押 【职能制监理组织形式】 准 （1）特点：在项目监理机构精内设立一些职能部门，将相应的监理职责和权力交给职能 用 中 部 ， 无 门 （ 【 （ （ 提 所 ， 直 2 4 3 ） 高 适 各 ） ） 线 适 管 从 职 缺 优 职 用 理 。 能 点 点 能 范 效 部 ： ： 制 围 门 率 加 由 组 ： 在 ， 强 于 织 一 其 减 了 下 形 般 职 轻 级 项 式 适 能 总 目 人 】 用 范 监 监 员 于 围 理 理 受 大 内 工 目 多 、 有 程 头 标 中 权 师 控 指 型 直 负 制 挥 建 接 担 的 ， 设 发 。 如 职 工 布 果 能 程 指 化 这 。 令 分 些 指 指 工 挥 ， 令 下 相 可 级 互 以 。 矛 发 盾 挥 ， 职 会 能 使 机 下 构 级 的 在 专 监 业 理 管 工 理 作 作 （1）直线职能制组织形式是吸收了直线制组织形式和职能制组织形式的优点而形成的 一种 组织形式。 （2） 特点：将管理部门和人员分为两类，直线指挥部门拥有对下级实行指挥和发布命 令的权力，并对该部门的工作全面负责；职能部门是直8线 指挥人员的参谋，只能对下级部 7 1 门进行业务指导 ，而不能对下级部门直接进行指挥和9发布命令。 4 8 3 （3）优点：既保持了直线制组织实行直线领信导、统一指挥、职责分明的优点，又保持 微 了职能制组织目标管理专 业化的优点。 系 联 （4）缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通信息。 一 【矩阵制组织形式】 唯 （1）特点：矩阵制组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵组织结构，一套是纵向 的职能系统，另一套是横向的子项目系统。 （2）优点：加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，把上下左右 集权与分权实行最优结合，有利于解决复杂的难题，有利于监理人员业务能力的培养。 （3）缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。 111◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】关于直线职能制组织形式的说法，正确的是（ ）。 A.直线职能制组织形式兼具职能制和矩阵制组织形 8 式 的特点 7 1 B.直线职能制与职能制组织形式的职能部门具有9相同的管理职责与权力 4 8 C.直线职能制组织形式的直线指挥部门人信员3不接受职能部门的直接指挥 微 D.直线职能制组织形式的信息传递路线短，有利于互通信息 系 联 【答案】C 题 押 【例题】矩阵式监理组织形式的优点是（ ）。 准 A.纵横向协调工作量小 精 B.权力集中、隶属关系明确 力 的 【 【 【 三 C 是 A 答 答 例 . . 直 加 、 （ 案 案 题 线 强 项 】 】 】 制 了 目 D C 项 各 监 ） 目 职 理 组 监 能 机 织 理 部 构 形 机 门 人 式 B 构 横 员 。 . 职 组 向 配 能 织 联 备 制 形 系 及 式 职 中 责 ， 分 有 工 利 【 C D 于 . . A 直 目 】 解 线 标 决 职 控 复 能 制 杂 制 职 问 能 题 分 和 工 培 D 明 . 养 矩 确 工 阵 程 制 监理人员业务能 （一）项目监理机构人员配备 1.项目监理机构应具有合理的人员结构，包括以下两方面： （1） 合理的专业结构 当监理的工程局部有特殊性或建设单位提出特殊监8理 要求而需要特殊监控手段时，可 7 1 将局部专业性强 的监控工作另行委托给具有相应资质9的咨询机构。 4 8 3 （2）合理的技术职称结构。 信 微 2.影响项目监理机构 人员数量的主要因 系 素* 联 （1）工程建设强度（建设强度=投资/工期） 一 唯 （2）建设工程复杂程度 （3）工程监理单位的业务水平 （4）项目监理机构的组织结构和任务职能分工 ①工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量，即： 工程建设强度=投资/工期 工程建设强度越大，需投入的监理人数越多。 ◢112 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ②建设工程复杂程度。通常，工程复杂程度涉及以下因素：设计活动、工程地点位 置、气候条件、地形条件、工程地质、工程性质、工程结构类型、施工方法、工期要求、 材料供应、工程分散程度等。 根据上述各项因素，可将工程分为若干工程复杂程度等级，不同等级的工程需要配备 的监理人员数量有所不同。例如，可将工程复杂程度按8 五级划分：简单、一般、较复杂、 7 1 复杂、很复杂。 9 4 8 3 显然，简单工程需要的监理人员较少，而信复杂工程需要的项目监理人员较多。 微 ③工程监理单位的业务水平 系 联 高水平的监理单位可以投入较少的监理人力完成一个建设工程的监理工作，而一个经 题 押 验不多或管理水平不高的监理单位则需投入较多的监理人力。 准 因此，各监理单位应当根据精自己的实际情况制定监理人员需要量定额。 【 【 【 A B C D 例 答 习 . . . . 政 工 单 单 题 案 题 府 程 位 位 】 】 演 对 结 时 时 所 C 工 构 间 练 间 谓 程 所 内 内 场 工 建 能 投 投 】 程 设 承 入 入 建 管 受 的 的 设 理 的 工 工 强 的 强 程 程 度 力 度 建 建 ， 度 设 设 是 资 人 指 金 员 （ 的 的 数 数 量 量 ）。 3.项目监理机构人员数量的确定步骤 （1）项目监理机构人员需要量定额 （2） 确定工程建设强度 （3）确定工程复杂程度 8 7 1 （4）根据工 程复杂程度和工程建设强度套用监理9人员需要量定额 4 8 3 （5）根据实际情况确定监理人员数量 信 微 注意：有小数，凑整 加1人。 系 联 （二）项目监理机构各类人员及职责 一 唯 监理机构各岗位人员权力来源 职务 授权过程 授权内容 总监理工程师 监理单位法定代表人书面任命 经工程监理单位法定代表人同意 总监理工程师代表 代行总监部分职权 由总监理工程师书面授权 专业监理工程师 经总监理工程师授权 某一专业或岗位 监理员 在专业监理工程师领导下 具体监理工作 113◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 不得委托总监理工程师代表的工作（加粗为禁止） （1）确定项目监理机构人员及其岗位职责； （2）组织编制监理规划，审批监理实施细则； （3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查 （4）组织召开监理例会； 监理人员工作； （6）组织审查施工组织设计、（专项）施工 （5）组织审核分包单位资格； 8 方案7； 1 9 （7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复（48）组织检查施工单位现场质量、安全生产 8 工令； 3管理体系的建立及运行情况； 信 微 （9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证 系 （10）组织审查和处理工程变更； 书，组织审核竣工结算； 联 题 （11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程（12）组织验收分部工程，组织审查单位工程 押 索赔； 质量检验资料； 准 （13）审查施工单位的竣工申请，精组织工程竣工预验（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和 （ 责 收 1 是 5 ， 【 【 ） C （ A 组 例 组 习 . . 组 织 组 织 题 题 编 织 织 编 】 写 演 审 工 ） 写 。 根 工 查 月 程 练 程 据 报 和 竣 场 质 《 、 处 工 量 】 工 建 理 评 预 作 设 估 工 验 总 工 报 程 收 结 告 程 变 ， ， 监 组 更 参 理 织 与 整 规 工 理 范 程 文 》 竣 ， 件 工 资 总 验 料 监 B D 收 。 . . 组 理 ； 组 织 工 织 处 审 程 编 理 查 师 写 ； 专 可 工 项 以 程 施 委 质 工 托 量 方 给 评 案 总 估 监 报 理 告 工程师代表的职 【答案】A 【例题】下列总监理工程师职责中，可以委托给总监理工程师代表的有（ ）。 A.组织审查专项施工方案 B.组织审核分包单位资格 C.组织 工程竣工预验收 D.组织审查和处理工程变更 8 7 E.组织整理监理文件资料 1 9 4 8 【答案】BDE 3 信 【专业监理工程师职责】 微 系 （1）参与编制监理规划 ，负责编制监联理实施细则； 一 （2）审查施工单位提交的涉及本唯专业的报审文件，并向总监理工程师报告； （3）参与审核分包单位资格； （4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况； （5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量； （6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程； （7）处置发现的质量问题和安全事故隐患； ◢114 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （8）进行工程计量； （9）参与工程变更的审查和处理； （10）组织编写监理日志，参与编写监理月报； （11）收集、汇总、参与整理监理文件资料； （12）参与工程竣工预验收和竣工验收。 8 7 1 【监理员职责】 9 4 8 3 （1）检查施工单位投入工程的人力、主要信设备的使用及运行状况 微 （2）进行见证取样 系 联 （3）复核工程计量有关数据 题 押 （4）检查工序施工结果 准 （5）发现施工作业中的问题精，及时指出并向专业监理工程师报告 【 【 【 【 C A E 例 答 例 习 . . . 参 检 进 题 案 题 题 与 查 行 】 】 】 整 演 工 见 根 A 根 理 序 证 练 C 据 据 监 施 取 场 《 《 理 工 样 】 建 建 文 结 设 设 件 果 工 工 D 资 . 程 程 进 料 监 监 行 理 理 工 规 规 程 范 范 计 》 》 量 ， ， 属 专 于 业 B. 监 监 参 理 理 与 员 工 验 职 程 收 责 师 分 的 应 部 有 履 工 （ 行 程 的 职 ） 责 。 有（ ）。 A.审批监理实施细则 B.组织审核分包单位资质 C.检查进场的工程材料、配构件、设备的质量 D.处置 发现的质量问题和安全事故隐患 8 7 1 E.参与工程 变更的审查和处理 9 4 8 【答案】CDE 信 3 微 系 联 一 唯 115◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢116 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第七章 监理规划与监理实施细则 【知识导入】 8 7 1 1.监理规划、监理实施细则之间的关系是什么？9 4 8 2.监理规划、监理实施细则的编制依据是什么3？ 信 微 3.监理规划、监理实施细则的主要内容有哪些？ 系 4.监理机构需要制定哪些工作制度？联 题 5.监理机构控制三大目标的措施押都有哪些？ 准 6.安全生产管理的监理工作精内容有什么？ 7 . 监 理 规 划 、 监 理 实 施 细 第 则 一 的报 节 审 程序 监 有 理 什么 规 不 划 同 【 ？ B】 【建设工程监理工作文件的构成】 监理文件名称 监理大纲 监理规划 监理实施细则 编制时 间 投标阶段 签订监理合同及设计文 7 8 件 收到后，第一 监理实施之前 次工地会1议7天前 9 4 组织编制 监理单位 3 8总监 专监 信 批准 监理公司 监微理单位技术负责人 总监 系 作用 纲 领性 联 指导性 操作性 一 唯 三者之间的关系 1.三者之间存在着明显的依据性关系， 即：监理大纲→监理规划→监理实施细则。 2.一般来说，监理单位开展监理活动应当编制以上工作文件，但对于简单的监理活动 只需要编写监理规划就可以了，对有些工程也可以制定较为详细的监理规划，而不再编写 监理实施细则。 117◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一、监理规划编写依据和要求【A】 （一）监理规划编写依据 1.工程建设法律法规和标准 2.建设工程外部环境调查研究资料 8 3.政府批准的工程建设文件 7 1 9 4 4.建设工程监理合同文件（监理投标书、监理8大纲） 3 信 5.建设工程合同 微 系 6.建设单位的合理要求 联 题 7.工程实施过程中输出的有关工程信息 押 准 【习题演练场】 精 【 【 【 C A B C A 答 例 2 . . . . . 监 监 监 工 建 0 案 题 2 理 理 理 艺 设 1 · 】 】 实 大 合 试 工 单 A 建 施 纲 同 验 程 选 设 细 成 监 题 工 则 果 理 】 程 报 合 监 监 告 同 理 理 规 规 划 划 编 编 制 写 的 的 依 依 据 据 是 包 B D （ 括 . . 专 施 （ 项 工 施 控 ） 。 工 制 ）。 方 测 案 量成果报告 D.政府发展改革部门批准的可行性研究报告 E .建设单位的合理要求 【答案】ACDE 8 7 1 9 4 （二）监理规划编写要求 8 3 信 1.基本构成内容应 当力求统一，做到规范微化、制度化、科学化。 系 2.内容应具有针对性、指导性和可操作性 联 3.应由总监理工程师组织 （专业监 一 理工程师）编制 唯 4.监理规划应把握工程项目运 行 脉搏（随工程进展不断修改） 5.应有利于工程监理合同的履行 6.表达方式应当标准化、格式化 7.应充分考虑时效性 8.监理规划经审核批准后方可实施 7.监理规划的编制应充分考虑时效性 ◢118 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 监理规划应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编 制，并应在召开第一次工地会议7天前报建设单位。 8.监理规划经过批准后方可实施 （1）监理规划总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。（内部） （2）监理单位技术负责人审批后提交给建设单位，8由 建设单位确认。（外部） 7 1 9 4 【习题演练场】 8 3 信 微 【例题】关于监理规划编写要求的说法系，正确的是（ ）。 联 A.监理规划的内容审核单位是监理单位的商务合同管理部门 题 押 B.监理规划应由专业监理工程师参与编写并报监理单位法定代表人审批 准 C.监理规划应根据工程监理精合同所确定的监理范围与内容进行编写 【 D 二 1 2 3 . . . 答 工 监 监 . 、 监 案 程 理 理 监 理 】 概 工 工 理 规 C 况 作 作 规 划 的 依 划 中 范 据 主 的 围 要 监 、 内 理 内 容 方 容 【 法 、 A 措 】 目 施 标 应与施工方案相符 4.监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 5.监理工作制度 6.“ 三控两管一协调”以及安全管理法定职责 7.监理工作设施。 8 7 1 监 理大纲 监理规9划 监理实施细则 4 8 工程概 况 信工3程概况 专业工程特点 微 监理工作内容 监理的范围、内容、目标 监理工作流程 系 监理工作依据 联 监理工作依据 监理工作要点 一 监理实施方案 唯 监理工作制度 监理方法与措施 监理组织形式、人员配备及进退场 监理难点、重点及合理化建议 计划、监理岗位职责 三控两管一协调、安全 监理工作设施 119◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程监理规范》，属于监理规划主要内容的有（ ）。 A.安全生产管理制度 B.监理工作制度 C.监理工作设施 D.工程造价控制 8 E.工程进度计划 7 1 9 4 【答案】BCD 8 3 信 【例题】关于监理规划的说法，正确的是微（ ）。 系 A.监理规划是监理合同组成文件 联 题 B.监理规划的主要内容不包括安全生产管理方面的监理工作 押 C.监理规划应由总监理工程师准组织编制编写 精 件 为 依 、 【 （ （ D 实 据 1 工 建 . 答 一 二 项 . ， 设 监 施 程 案 ） ） 目 而 工 理 建 监 】 监 监 监 且 规 程 设 理 C 理 理 理 还 划 监 工 单 工 组 机 要 应 理 程 位 作 织 构 收 由 合 监 派 依 形 组 集 监 同 理 驻 据 式 织 有 理 及 的 施 、 形 关 单 其 依 工 人 式 资 位 他 据 现 员 料 技 合 主 场 配 作 术 同 要 的 备 为 负 文 包 项 编 责 件 括 目 制 人 等 法 监 依 组 。 律 理 据 织 编 法 机 。 编 制 规 构 写 特 及 的 定 工 组 工 程 织 程 建 形 的 设 式 监 标 和 理 准 规 规 、 模 划 建 ， ， 设 应 不 工 根 仅 程 据 要 勘 建 以 察 设 上 设 工 述 计 程 内 文 容 监 理合同约定的服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素 确定。 项目监理机构组织形式可用项目组织机构图来表示。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢120 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】工程监理单位在确定项目监理机构的组织形式和规模时，应考虑的因素有 （ ）。 A.监理合同约定的监理范围和内容 8 B.工程环境 7 1 9 4 C.工程项目特点 8 3 信 D.工程技术复杂程度 微 系 E.施工单位资质等级 联 题 【答案】ABCD 押 准 精 套 细 、 注 （ 2 项 数 项 2 3 明 1 . . . . 三 项 项 相 项 量 职 目 目 ） 目 目 关 目 应 称 监 监 监 监 监 服 监 满 及 理 理 理 理 理 务 理 足 专 机 机 工 机 机 工 机 建 业 构 构 作 构 构 构 作 设 等 监 配 制 人 现 内 制 工 理 备 度 员 场 部 度 程 人 的 配 监 工 监 员 监 备 理 作 理 应 理 计 工 制 工 由 人 划 作 度 作 总 员 制 需 监 应 度 要 理 与 ， 工 监 必 程 理 要 师 投 时 、 标 可 专 文 设 件 业 总 或 监 监 监 理 理 理 工 工 项 程 程 目 师 师 建 和 代 议 监 表 书 理 。 的 员 内 组 容 成 一 ， 致 且专 ， 业 并 配 详 现场监理工作制度 机构内部工作制度 相关服务制度 图纸会审及设计交底 会议制度 项目立项阶段 施工组织设计审核制度 岗位职责制度 设计阶段 开工、复 工审批制度 对外行文审批 7 8 施工招标阶段 1 整改制 度 监理日志制度4 9 8 3 ****质量检验制度 监理周报信、月报 微 ****质量验收制度 档 系 案管理制度 监理工作报告制度 联教育培训制度 一 施工备忘录签发制度 考唯勤、业绩考核及奖惩制度 工程变更处理制度 工程款支付审核、签认 工程索赔审核、签认 121◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】下列监理工作制度中，属于组织协调制度的是（ ）。 A.原材料及构配件检测制度 B.工程款支付审核制度 8 C.监理人员教育培训制度 7 1 9 4 D.监理工作会议制度 8 3 信 【答案】D 微 系 【例题】下列工作制度中，仅属于相关服务工作制度的是（ ）。 联 题 A.设计交底制度 B.设计方案评审制度 押 C.设计变更处理制度 准 D.施工图纸会审制度 精 【 【 【 （ （ A C 1 . 答 例 答 四 1 . . 工 图 施 ） 案 题 案 ） 程 纸 工 审 】 】 】 工 质 会 组 查 B 下 B 程 量 审 织 施 列 质 控 制 设 工 监 量 制 度 计 单 理 控 主 审 位 工 制 要 批 现 作 任 制 场 制 务 度 的 度 质 中 量 ， 保 属 证 于 体 项 系 目 ， B D 监 . . 监 包 质 理 理 括 量 机 人 ： 事 构 员 质 故 内 业 量 报 部 绩 管 告 工 考 理 制 作 核 组 度 制 制 织 度 度 机 的 构 是 、 （ 管 理 制 ）。 度及专职 管理人员和特种作业人员的资格； （ 2）审查施工组织设计、（专项）施工方案； （3）审查工程使用的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标 8 准的适用性； 7 1 9 4 （4）检查、复核施工控制测量成果及保护措施8； 3 信 （5）审核分包单位 资格，检查施工单位为微本工程提供服务的试验室； 系 （6）审查施工单位用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并按要求对用于 联 工程的材料进行见证取样、平 行检验， 一 对施工质量进行平行检验； 唯 （7）审查影响工程质量的计量 设 备的检查和检定报告； （8）采用旁站、巡视检查、平行检验等方式对施工过程进行检查监督； （9）对隐蔽工程、检验批、分项工程和分部工程进行验收； （10）对质量缺陷、质量问题、质量事故及时进行处置和检查验收； （11）对单位工程进行竣工验收，并组织工程竣工预验收； （12）参加工程竣工验收，签署建设工程监理意见。 ◢122 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】下列工程目标控制任务中，不属于工程质量控制任务的是（ ）。 A.审查施工组织设计及专项施工方案 B.审查工程中使用的新技术、新工艺 8 C.分析比较实际完成工程量与计划工程量 7 1 9 4 D.复核施工控制测量成果及保护措施 8 3 信 【答案】C 微 系 联 题 2.工程质量控制措施 押 准 （1）组织措施：建立健全项目监理机构，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落 精 工 实 程 质 （ （ （ （ （ 款 1 量 . 五 1 2 2 3 工 ） ） ） ； 控 ） ） 程 熟 定 技 达 制 经 工 造 悉 期 术 到 责 济 程 价 施 进 措 建 任 措 造 控 工 行 施 设 。 施 价 制 合 工 ： 单 及 控 工 同 程 协 位 合 制 作 及 计 助 特 同 内 约 量 完 定 措 容 定 ， 善 质 施 的 复 质 量 ： 计 核 量 目 严 价 工 保 标 格 规 程 证 要 质 则 进 体 求 量 系 ， 度 的 检 ； 复 款 ， 查 严 核 申 按 和 格 、 请 合 验 事 审 ， 同 收 前 查 签 支 ， 、 施 署 付 不 事 工 进 工 符 中 图 度 程 合 和 预 款 质 合 事 算 付 量 同 后 ； 款 补 规 的 签 偿 定 质 证 金 质 量 ： 或 量 检 奖 要 查 金 求 监 。 的 督 ， 。 拒付 （3）建立月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差 的，应 提出调整建议，并报告建设单位； （4）按程序进行竣工结算款审核，签署竣工结算款支付证书。 8 2.工程造 价控制措施 7 1 9 4 （1）组织措施：包括建立健全项目监理机构，8完善职责分工及有关制度，落实工程造 3 信 价控制责任。 微 系 （2）技术措施：对材料、设备采购，通过质量价格比选，合理确定生产供应单位；通 联 过审核施工组织设计和施工方 案，使施 一 工组织合理化。 唯 （3）经济措施：包括及时进行 计 划费用与实际费用的分析比较；提出合理化建议并被 采用，投资节约按合同规定予以奖励。 （4）合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的支付。减少施工单位的索 赔，正确处理索赔事宜等。 （六）工程进度控制措施 （1）组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。 123◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）技术措施：建立多级网络计划体系，监控施工单位的实施作业计划。 （3）经济措施：对工期提前者实行奖励；对应急工程实行较高的计件单价；确保资金 的及时供应等。 （4）合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保建设工程的形象进度。 【控制措施的辨识】每年考 8 7 1 9 措施 抓关键词 质量 4造价 进度 8 3 信 微 1.建立健全项目监理机 系 落实进度控制的责任， 组织 构，完善责任分工； 联建立健全项目监理机构，完善 制度、责任 建立进度控制协调制 措施 2.制定质量监督制度题，责任分工，落实造价控制责任 押 度 落实质量控制责任； 准 精 技 措 经 措 合 措 术 施 济 施 同 施 比 检 奖 单 按 选 查 价 合 励 、 、 同 、 协 监 要 提 助 控 求 高 、 1 体 2 后 严 不 付 达 按 奖 . . 严 协 系 质 工 金 格 符 合 到 格 ； 量 程 质 助 合 同 质 事 检 款 量 完 合 支 量 前 查 ； 检 善 同 付 目 、 监 查 质 规 补 事 标 督 和 量 定 偿 中 ； 要 验 保 的 金 、 求 收 证 拒 或 事 ， ， 过 1 比 2 案 1 1 较 2 节 . . . . . 按 进 对 对 审 早 选 ， 分 约 合 行 合 材 核 、 ； 使 析 按 同 计 理 过 施 ； 合 料 施 条 划 化 量 工 同 、 工 款 费 建 支 组 规 设 组 支 用 议 付 织 定 备 织 付 与 被 。 合 予 进 设 工 实 采 理 以 行 计 程 际 用 化 奖 质 和 款 费 ， ； 励 量 施 ， 用 产 价 工 防 的 生 格 方 止 比 的 1 体 2 施 按 确 1 2 高 3 . . . . . 工 确 建 监 对 系 作 保 的 合 期 保 ； 业 形 计 同 立 控 应 提 资 计 象 件 要 多 施 急 前 金 划 进 单 求 级 工 工 实 及 ； 度 价 协 网 单 程 行 时 ； 调 络 位 实 奖 供 进 计 的 行 励 应 度 划 实 较 。 ， 2.减少施工单位索赔 【 习题演练场】 【例题 】下列工程质量控制措施中，属于技术措施的 8 是 （ ）。 7 1 A.落实质量 控制责任 9 4 8 B.审查施工组织 设计 3 信 微 C.不予计量质量不合 格的分项工程 系 联 D.按规定处罚工程质量缺陷责任人 一 【答案】B 唯 【例题】监理规划中应明确的工程进度控制措施有（ ） A.建立多级网络计划体系 B.严格审核施工组织设计 C.建立进度控制协调制度 D.按施工合同及时支付工程款 E.监控施工单位实施作业计划 【答案】ACE ◢124 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例题】下列监理工程师对质量控制的措施中，属于技术措施的是（ ）。 A.落实质量控制责任 B.制定质量控制协调程序 C.严格质量控制工作流程 D.协助完善质量保证体系 【答案】D （七）安全生产管理的监理工作内容 8 7 1 （1）编制建设工程监理实施细则，落实相关监理9人员； 4 8 3 （2）审查施工单位现场安全生产规章制度信的建立和实施情况； 微 （3）审查施工单位安全生产许可证及系施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特 联 种作业人员的资格，核查施工机械和设施的安全许可验收手续 题 押 （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项 准 施工方案与工程建设强制性标准精的符合性。 机 管 械 理 （ （ （ （ （ （ 和 。 6 7 八 2 5 1 ） ） ） 设 ） ） ） 巡 对 信 施 审 合 合 视 施 息 的 查 同 同 检 工 管 安 包 管 管 查 单 理 全 括 理 理 危 位 主 许 施 主 与 险 拒 要 可 工 要 信 性 不 包 验 起 指 息 较 整 括 收 重 的 管 大 改 监 手 机 是 理 的 或 理 续 械 对 分 不 文 情 和 建 部 停 件 况 整 设 分 止 资 ； 体 单 项 施 料 提 位 工 工 的 升 与 程 时 制 脚 施 专 ， 度 手 工 项 应 、 架 单 施 及 内 、 位 工 时 容 模 、 方 向 、 板 材 案 有 归 等 料 实 关 档 自 供 施 主 和 升 应 情 管 移 式 单 况 部 交 架 位 ； 门 等 设 等 报 工 设 签 送 作 施 订 监 的 等 理 管 的 在 报 理 合 内 告 。 同 的 。 进 施工 行 （九）组织协调 1.项目监理机构的内部协调 （1） 总监理工程师牵头，做好项目监理机构内部人员之间的工作关系协调； （2）明确监理人员分工及各自的岗位职责； 8 7 1 （3）建立信 息沟通制度； 9 4 8 3 （4）及时交流信息、处理矛盾，建立良好的信人际关系。 微 注意：对施工单位、 建设单位、政府相 系 关部门等各参建单位的协调属于外部协调。 联 【习题演练场】 一 唯 【例题】项目监理机构的内部协调不包括（ ）。 A.建立信息沟通制度 B.与政府建设行政主管机构的协调 C.及时交流信息、处理矛盾，建立良好的人际关系 D.明确监理人员分工及各自的岗位职责 125◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【答案】B 2.组织协调方法 （1）会议协调：监理例会、专题会议等方式； （2）交谈协调：面谈、电话、网络等方式； （3）书面协调：通知书、联系单、月报等方式； 8 7 1 （4）访问协调：走访或约见等方式。 9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】下列不属于监理规划组织协调的方法是（ ）。 题 押 A.会议协调 B.口头协调 C.书面协调 D.交谈协调 准 【答案】B 精 【 【 E 三 C A 答 例 . . . 网 面 电 、 案 题 络 谈 话 监 】 】 理 A 下 规 C 列 E 划 属 报 于 审 组 【 织 C 协 】 （ 调 详 中 细 交 内 谈 容 协 参 调 见 的 D B 视 是 . . 专 通 频 （ 题 知 课 会 书 ） 议 ）。 8 7 1 第二节 监理实施细9则【B】 4 8 3 信 微 系 一、监理实施细则编写依据和要求【A】 联 一 概念：监理实施细则仅针对 “四唯新”工程、专业性较强、危险性较大的分部分项工程 而编制的。 （一）监理实施细则编写依据 （1）已批准的建设工程监理规划 （2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料 （3）施工组织设计、（专项）施工方案 ◢126 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程监理规范》，监理实施细则编写的依据有（ ）。 A.建设工程施工合同文件 B.已批准的监理规划 8 C.与专业工程相关的标准 7 1 9 4 D.已批准的施工组织设计、（专项）施工方案8 3 信 E.施工单位的特定要求 微 系 【答案】BCD 联 题 【例题】于监理实施细则的说法，正确的是（ ）。 押 A.监理实施细则应依据监理大准纲编制 精 【 （ B C D 1 反 2 . . 答 二 . . 采 专 . 监 监 之 监 案 ） 用 业 理 理 ： 理 】 监 新 性 实 实 如 实 D 理 材 较 施 施 施 对 实 料 强 细 细 细 于 施 、 、 则 则 则 工 细 新 危 应 应 是 程 则 工 险 由 经 针 规 编 艺 性 总 监 对 模 写 、 较 监 理 某 较 要 新 大 理 单 一 小 求 技 的 工 位 专 、 术 分 程 技 业 技 、 部 师 术 或 术 新 分 主 负 某 较 设 项 持 责 一 为 备 工 编 人 方 简 的 程 制 审 面 单 工 批 建 且 程 ， 设 有 （ 总 工 成 四 监 程 熟 新 理 监 管 ） 工 理 理 程 工 经 师 作 验 签 的 和 发 操 施 后 作 工 实 性 技 施 文 术 件 措施落实的 情况下，可以不必编制监理实施细则。 3 .由专业监理工程师编制，总监理工程师审批后实施。 4.监理实施细则应满足三个方面要求： 8 （1）内容 全面。 7 1 9 4 （2）针对性强； 8 3 信 （3）可操作性。 微 系 联 【习题演练场】 一 唯 【例题】《建设工程监理规范》 规定，采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程， 以及专业性较强、危险性较大的分部分项工程，应编制（ ）。 A.监理规划 B.监理实施细则 C.监理日志 D.监理月报 【答案】B 【2021·多选题】根据《建设工程监理规范》GB/T50319—2013，关于监理大纲、监理 127◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 规划和监理实施细则的说法，正确的是（ ）。 A.建设工程监理投标文件的核心是监理实施细则 B.监理规划的内容应具有针对性、科学性和普遍性 C.委托监理的工程项目均应编制监理大纲、监理规划和监理实施细则 D.已批准的可行性研究报告可作为监理实施细则编 8 制 的依据 7 1 【答案】C 9 4 8 3 【例题】根据《建设工程监理规范》GB/T5信0319—2013，关于监理实施细则的说法，正 微 确的是（ ）。 系 联 A.危险性较大的分部分项工程可以不编制监理规划 题 押 B.监理实施细则由监理员编制 准 C.监理实施细则监理单位技精术负责人审批后实施 【 D 二 三 答 . 、 、 监 案 监 监 理 】 理 理 实 D 实 实 施 施 施 细 细 细 则 则 则 应 主 报 满 要 审 足 内 【 内 容 C 容 】 【 全 （ C 面 详 】 、 （ 细 针 详 内 对 细 容 性 内 参 强 容 见 、 参 视 可 见 频 操 视 课 作 频 ） 性 课） 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢128 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 129◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第八章 监理工作内容和主要方式 【章节思维导图】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢130 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【知识导入】 1.建设工程三大目标之间的关系是什么？ 2.建设工程三大目标控制的任务和措施有哪些？ 3.应签发工程暂停令的情况有哪些？ 8 4.安全生产管理的监理工作内容有哪些？ 7 1 9 4 5.巡视中主要关注哪些方面？ 8 3 信 6.见证取样的工作程序是什么？ 微 系 7.建筑信息建模（BIM）技术有哪些特点？ 联 题 押 准 精 务 系 的 和 本 1 协 一 控 . 三 节 调 、 制 大 主 。 目 措 目 要 标 施 标 考 控 ； 之 点 制 4 . 总 间 ： 【 第 监 的 A 一 】 签 对 节 发 立 工 与 程 统 建 暂 一 停 ； 设 令 2 工 .分 的 析 程 情 论 形 监 证 ； 理 总 5.项 目 工 目 标 作 监 应 理 遵 内 机 循 容 构 的 内 【 原 部 则 A 人 ； 】 际 3.三 、 大 组 目 织 标 、 控 需 制 求关 任 任何建设工程都有质量、造价、进度三大目标，这三大目标构成了建设工程目标系 统。工 程监理单位受建设单位委托，需要协调处理三大目标之间的关系、确定与分解三大 目标，并采取有效措施控制三大目标。 8 （一）建设 工程三大目标之间的关系 7 1 9 建设工程质量、造价、进度三大目标之间相互8关4联，共同形成一个整体。从建设单位 3 信 角度出发，往往希望 建设工程的质量好、投资省、工期短（进度快），但在工程实践中， 微 系 几乎不可能同时实现上述目标。 联 1.三大目标之间的对立关 系 一 唯 如果采取某种措施只能实现其 中一个要求（如工期短），而另一个要求不能实现（如 质量差），则该两个目标（即工期和质量）之间就是对立的关系。如： （1）对工程质量有较高的要求，就需要投入较多的资金和花费较长的建设时间； （2）如果要抢时间、争进度，以极短的时间完成建设工程，势必会增加投资或者使工 程质量下降； （3）如果要减少投资、节约费用，势必会考虑降低工程项目的功能要求和质量标准。 131◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.三大目标之间的统一关系 如果采取某种措施可以同时实现其中两个要求（如既投资少又工期短），则该两个目 标之间就是统一关系。如： （1）适当增加投资数量，为采取加快进度的措施提供经济条件，即可加快工程建设进 度，缩短工期，使工程项目尽早动用，投资尽早收回，8建 设工程全寿命周期经济效益得到 7 1 提高； 9 4 8 3 （2）适当提高建设工程功能要求和质量标信准，虽然会造成一次性投资的增加和建设工 微 期的延长，但能够节约工程项目动用后的运系行费和维修费，从而获得更好的投资效益； 联 （3）如果建设工程进度计划制定得既科学又合理，使工程进展具有连续性和均衡性， 题 押 可缩短建设工期，而且有可能获得较好的工程质量和降低工程造价。 准 精 是 （ 【 【 【 A B C D 答 例 习 . . . . 通 通 通 通 案 题 题 过 过 过 ） 过 。 】 】 演 增 加 提 控 B 下 加 快 高 练 制 列 赶 建 功 工 场 建 工 设 能 程 】 设 措 进 要 质 工 施 度 求 量 程 费 ， ， ， 质 ， 尽 大 减 量 加 早 幅 少 、 快 发 度 返 造 工 挥 提 工 价 程 投 高 费 、 建 资 投 用 进 设 效 资 度 进 益 效 三 度 益 大目标之间相互关系中，属于对立关系的 【例题】关于工程项目质量、造价、进度三大目标的说法，正确的是（ ）。 A.项目三大目标之间是对立关系 B.项目三大目标控制的重点是纠正偏差 C.不同 工程项目的三大目标可具有不同的优先等级 8 7 1 D.“自上而 下层层保证”是项目三大目标控制的9基础 4 8 【答案】C 信 3 微 系 联 （二）建设工程三大目标的确定与分解 一 唯 控制建设工程三大目标，需 要综合考虑建设工程项目三大目标之间相互关系，在分析 论证基础上明确建设工程项目质量、造价、进度总目标；需要从不同角度将建设工程总目 标分解成若干分目标、子目标及可执行目标，从而形成“自上而下层层展开、自下而上层 层保证”的目标体系，为建设工程三大目标动态控制奠定基础。 1.建设工程总目标的分析论证* 分析论证建设工程总目标，应遵循下列基本原则： ◢132 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准； （2）定性分析与定量分析相结合； （3）不同建设工程三大目标可具有不同的优先等级。 建设工程三大目标之间密切联系、相互制约，努力在“质量优、投资省、工期短”之 间寻求最佳匹配。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 佳 匹 【 【 配 A B C 例 习 . . . 项 定 三 关 题 题 目 性 大 系 】 演 质 分 目 时 在 量 析 标 练 ， 分 符 与 之 应 场 析 合 定 间 确 】 论 工 量 密 保 证 程 分 切 （ 建 建 析 联 设 设 相 系 工 强 结 且 ） 。 程 制 合 相 总 性 互 目 标 制 标 准 约 ，追求建设工程质量、造价和进度三大目标间最 D.在不同建设工程中具有不同的优先等级 【 答案】B 【例题】*关于建设工程质量、进度和造价三大目标的说法，正确的是（ ）。 8 A.应形成 “自上而下层层展开、自上而下层层保证7”的质量、进度和造价目标体系 1 9 4 B.应将建设工程总目标分解，为质量、进度和8造价目标动态控制奠定基础 3 信 C.在不同的建设工 程中质量、进度和造价目标，应具不同的优先等级 微 系 D.质量、进度和造价目标之间相互制约，应使每一个目标均达到最优 联 【答案】B 一 唯 （三）建设工程三大目标控制的任务和措施 1.三大目标动态控制过程 建设工程目标体系构建后，建设工程监理工作的关键在于动态控制。建设工程目标体 系的PDCA（Plan—计划；Do—执行；Check—检查；Action—纠偏）动态控制。 133◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 【习题演练场】 题 押 准 【例题】下列工作内容中，属于建设工程目标动态控制过程的有（ ）。 精 【 （ E 2 ① ② C A . 答 1 . . . 三 协 组 执 ） 协 审 案 大 调 织 行 建 助 查 】 目 设 建 确 B 标 工 设 认 C D 控 程 单 施 制 质 位 工 任 量 做 总 务 控 好 包 制 施 单 任 工 位 务 现 及 场 分 准 包 备 单 工 位 作 资 ， 格 D B. . 为 ； 计 检 施 划 查 工 单位提交合格的施工现场； ③检查工程材料、构配件、设备质量； ④ 检查施工机械和机具质量； ⑤审查施工组织设计和施工方案； 8 ⑥检查施 工单位的现场质量管理体系和管理环境；1 7 9 4 ⑦控制施工工艺过程质量； 8 3 信 ⑧验收分部分项工 程和隐蔽工程； 微 系 ⑨处置工程质量问题、 质量缺陷； 联 一 ⑩协助处理工程质量事故； 唯 k审核工程竣工图，组织工程 预 验收； l参加工程竣工验收等。 【习题演练场】 【例题】项目监理机构在建设工程施工阶段质量控制的任务有（ ）。 A.做好施工现场准备工作 B.检查施工机械和机具质量 ◢134 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 C.处置工程质量缺陷 D.控制施工过程质量 E.处理工程质量事故 【答案】BCD （2）造价控制的任务 8 7 1 1）项目监理机构的主要任务： 9 4 8 3 通过工程计量、工程付款控制、工程变更信费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘降 微 低工程造价潜力等使工程实际费用支出不超 系 过计划投资。 联 建立月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的， 题 押 应提出调整建议，并报告建设单位。 准 2）项目监理机构应做好的精工作： 责 多 提 付 供 ⑥ ① 、 ② ③ ④ ⑤ 的 审 不 严 研 及 协 协 工 核 少 格 究 时 助 助 程 施 付 控 确 处 建 建 材 工 、 制 定 理 设 设 料 单 不 工 预 施 单 单 和 位 重 程 防 工 位 位 设 提 复 变 费 索 制 按 备 交 付 更 用 赔 定 期 ； 的 ； ， 索 ， 施 提 工 减 赔 并 工 交 程 少 的 协 阶 合 结 工 措 助 段 格 算 程 施 建 资 施 文 变 ， 设 金 工 件 更 以 单 使 现 等 费 避 位 用 场 用 免 进 。 计 ， ； 、 行 划 保 减 反 ， 质 少 索 、 严 施 赔 保 格 工 ； 量 进 索 、 行 赔 适 工 ； 时 程 、 计 适 量 地 和 提 付 供 款 由 控 建 制 设 ， 单 做 位 到 负 不 （3）工程进度控制主要方法 ①完善建设工程控制性进度计划； ②审 查施工单位提交的施工进度计划； ③协助建设单位编制和实施由建设单位负责供应的材8 料和设备供应进度计划； 7 1 ④组织进度 协调会议，协调有关各方关系； 9 4 8 3 ⑤跟踪检查实际施工进度； 信 微 ⑥研究制定预防工期 索赔的措施，做好 系 工程延期审批工作等。 联 3.建设工程三大目标控制措施 一 唯 （1）组织措施（建立健全… …） 组织措施是其他各类措施的前提和保障。 ①建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员， ②明确各级目标控制人员的任务和职责分工； ③改善建设工程目标控制的工作流程； ④建立建设工程目标控制工作考评机制，加强各单位（部门）之间的沟通协作； 135◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ⑤加强动态控制过程中的激励措施。 （2）技术措施（比较，控制） ①需要对各种技术数据进行审核、比较，需要对施工组织设计、施工方案等进行审 查、论证，使施工组织合理化。 ②需要采用工程网络计划技术、信息化技术等实施8动 态控制。 7 1 （3）经济措施（资金、奖励） 9 4 8 3 ①审核工程量、工程款支付申请及工程结信算报告，需要编制和实施资金使用计划，对 微 工程变更方案进行技术经济分析等。 系 联 ②通过投资偏差分析和未完工程投资预测，可发现一些可能引起未完工程投资增加的 题 押 潜在问题，从而便于以主动控制为出发点，采取有效措施加以预防。 准 （4）合同措施 精 目 位 标 ， 【 【 控 A 通 拟 合 例 习 . 技 制 订 同 过 题 题 术 的 完 管 选 】 演 （ 善 理 择 建 练 的 是 合 设 控 合 理 场 工 ） 制 同 的 】 程 措 建 条 承 监 施 设 款 发 B 理 。 工 ， 包 . 组 工 程 并 模 织 作 目 动 式 中 标 态 和 ， 的 跟 合 动 重 踪 同 态 要 合 计 跟 措 同 价 踪 施 执 方 C 项 . 。 行 式 经 目 情 ， 济 执 况 选 行 及 定 情 处 满 况 理 意 并 好 的 处 工 施 理 D 程 工 . 好 索 合 单 工 赔 同 位 等 程 及 。 索 材 赔 料 事 设 宜 备 ， 供 属 应 于 单 【答案】D 【例题】为了有效控制建设工程项目目标，项目监理机构可采取的技术措施是 （ ）。 A.审查 施工方案 B.编制资金 8 使 用计划 7 1 C.明确人员 职责分工 D.预测未9完工程投资 4 8 【答案】A 信 3 微 【例题】下列目标控 制措施中，属于经 系 济措施的有（ ）。 联 A.建立动态控制过程中的激励措施 一 B.审核工程量及工程结算报 告 唯 C.对工程变更方案进行技术经济分析 D.选择合理的承发包模式和合同计价方式 E.进行投资偏差分析和未完工程投资预测 【答案】BCE ◢136 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、合同管理【B】 （一）工程暂停及复工处理 1.签发工程暂停令的情形 发现下列情况之一时，总监签发工程暂停令： 8 （1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的7； 1 9 4 （2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监8理机构管理的； 3 信 （3）施工单位未按审查通过的工程设计微文件施工的； 系 （4）施工单位违反工程建设强制性标准的； 联 题 （5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。 押 准 总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停 精 在 停 工 事 令 范 【 【 后 》 A B 围 总 例 习 . . 施 施 及 的 。 监 题 题 工 工 时 情 签 】 演 单 单 向 形 发 根 位 位 建 练 是 工 据 与 未 设 （ 程 场 《 建 按 单 暂 】 建 设 审 位 停 设 单 查 作 ） 令 。 工 位 通 出 ， 程 发 过 书 应 监 生 的 面 事 理 经 工 报 先 规 济 程 告 征 范 纠 设 。 得 》 纷 计 建 G 文 设 B/ 件 单 T5 施 位 03 工 同 19 意 — ， 20 在 13 紧 ， 急 项 情 目 况 监 下 理 未 机 能 构 事 应 先 签 报 发 告 《 时 工 ， 程 应 暂 C.总监理工程师未按时上报监理日志 D .施工存在质量、安全事故隐患 【答案】A 8 【例题】根 据《建设工程监理规范》，总监理工程7师应及时签发工程暂停令的情形有 1 9 4 （ ）。 8 3 信 A.施工单位未按施 工组织设计施工的 微 系 B.施工单位违反工程建设强制性标准的 联 C.施工单位要求暂停施工 的 一 唯 D.施工单位对进场材料未及时 报 验的 E.工程施工存在重大质量事故隐患的 【答案】BE 3.复工审批或指令 当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位提出复工申请的，项目监理机构应 审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料，符合要求后，总监理工程师应及时签署 137◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 审查意见，并应报建设单位批准后签发工程复工令；施工单位未提出复工申请的，总监理 工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。 【习题演练场】 【例题】工程暂停施工原因消失，具备复工条件时8， 关于复工审批或指令的说法，正 7 1 确的是（ ）。 9 4 8 A.施工单位提出复工申请的，专业监理工信程3师应签发工程复工令 微 B.施工单位提出复工申请的，建设单位应及时签发工程复工令 系 联 C.施工单位未提出复工申请的，总监理工程师可指令施工单位恢复施工 题 押 D.施工单位未提出复工申请的，建设单位应及时指令施工单位恢复施工 准 【答案】C 精 件 见 的 修 。 。 【 （ 【 总 改 必 对 二 例 习 方 要 涉 监 ） 题 题 案 时 及 理 工 】 演 的 ， 工 工 程 对 练 专 项 程 程 变 于 题 目 设 场 师 更 施 会 监 计 组 】 处 工 议 理 文 织 理 单 。 机 件 专 位 构 修 业 提 应 改 监 出 建 的 理 涉 议 工 工 及 建 程 程 工 设 变 师 程 单 更 审 设 位 ， 查 计 组 应 施 文 织 由 工 件 建 设 单 修 设 计 位 改 单 、 提 的 位 施 出 工 转 工 的 程 等 交 工 变 原 单 程 更 设 位 变 ， 计 召 更 必 单 开 申 要 位 论 请 时 修 证 ， 应 改 工 提 召 工 程 出 开 程 设 审 工 设 计 程 查 计 文 设 文 件 意 计文件修改方案的专题论证会议，该会议的正确组织方式是（ ）。 A.由设计单位组织，建设、施工和监理单位参加 B.由建设单位组织，设计、施工和监理单位参加 C.由施 工单位组织，建设、设计和监理单位参加 8 7 1 D.由监理单 位组织，建设、设计和施工单位参加9 4 8 【答案】B 信 3 微 系 三、信息管理【A】 联 一 唯 建设工程信息管理贯穿工程 建设全过程，其基本环节包括：信息的收集、传递、加 工、整理、分发、检索和存储。 工程监理人员对于数据和信息的加工要从鉴别开始。 科学的信息加工和整理，需要基于业务流程图和数据流程图。 ◢138 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】为了进行科学的信息加工和整理，工程监理人员需要结合工程监理与相关服 务工作绘制的流程图有（ ）。 A.业务流程图 B.组织流程图 8 C.资源流程图 D.工艺流程7图 1 9 4 E.数据流程图 8 3 信 【答案】AE 微 系 联 四、组织协调【A】 题 押 准 （一）项目监理机构组织协调内容 精 【 【 （ 1 1 2 3 4 . ） ） ） ） 例 1 习 项 ） 在 在 在 在 题 题 目 项 人 工 绩 矛 】 监 演 目 员 作 效 盾 项 理 监 练 安 委 评 调 目 机 理 场 排 任 价 解 监 构 机 】 上 上 上 上 理 内 构 要 要 要 要 机 部 内 量 职 实 恰 构 的 部 才 责 事 到 内 协 人 录 分 求 好 部 调 际 用 明 是 处 人 关 际 系 关 的 系 协 的 调 协 。 调包括的内容有（ ）。 A.在人员安排上要量才录用 B.建立信息沟通制度 C .在工作委任上要职责分明 D.在绩效评价上要实事求是 E.及时消除工作中的矛盾或冲突 8 【答案】A CD 7 1 9 4 8 3 信 （2）项目监理机构 内部组织关系的协调。微 系 1）在目标分解的基础上设置组织机构，根据工程特点及建设工程监理合同约定的工 联 作内容，设置相应的管理部门 。 一 唯 2）明确规定每个部门的目标、 职责和权限 3）事先约定各个部门在工作中的相互关系 4）建立信息沟通制度 5）及时消除工作中的矛盾或冲突 （3）项目监理机构内部需求关系的协调 1）对建设工程监理检测试验设备的平衡 139◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 建设工程监理开始实施时，要做好监理规划和监理实施细则的编写工作，合理配置建 设工程监理资源，要注意期限的及时性、规格的明确性、数量的准确性、质量的规定性。 2）对工程监理人员的平衡 调度是关键，根据工程实际进展安排监理人员进退场计划。 8 【习题演练场】 7 1 9 4 8 【例题】项目监理结构对监理单位检测设信备 3 需求进行协调平衡时应注意的内容有 微 （ ）。 系 联 A.规格的明确性 B.数量的准确性 题 押 C.质量的规定性 D.期限的及时性 准 E.使用的规范性 精 【 （ （ （ （ （ 3 . 答 1 2 3 4 5 项 ） ） ） ） ） 案 目 与 施 对 施 对 】 监 施 工 施 工 分 A 理 工 进 工 合 包 B 机 C 项 度 单 同 单 D 构 目 和 位 争 位 与 经 质 违 议 的 施 理 量 约 的 管 工 关 问 行 协 理 单 系 题 为 调 位 的 的 的 协 协 协 处 调 调 调 理 的内容 与施工单位的协调工作内容主要有： 1）与施工项目经理关系的协调。 监理 工程师既要懂得坚持原则，又善于理解施工项目经理的意见，工作方法灵活，能 够随时提出或愿意接受变通办法解决问题。 8 7 1 2）施工进度 和质量问题的协调。 9 4 8 3 监理工程师应采用科学的进度和质量控制方信法，设计合理的奖罚机制及组织现场协调 微 会议等协调工程施工进度 和质量问题。 系 联 3）对施工单位违约行为的处理 一 唯 在工程施工过程中，监理工 程师对施工单位的某些违约行为进行处理是一件需要慎重 而又难免的事情。当发现施工单位采用不适当的方法进行施工，或采用不符合质量要求的 材料时，监理工程师除立即制止外，还需要采取相应的处理措施。 4）施工合同争议的协调 对于工程施工合同争议，项目监理机构应首先采用协商解决方式，协调建设单位与施 工单位的关系。协商不成时，才由合同当事人申请调解，甚至申请仲裁或诉讼。 ◢140 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5）对分包单位的管理* 监理工程师虽然不直接与分包合同发生关系，但可对分包合同中的工程质量、进度进 行直接跟踪监控，然后通过总承包单位进行调控、纠偏。分包单位在施工中发生的问题， 由总承包单位负责协调处理。分包合同履行中发生的索赔问题，一般应由总承包单位负 责，涉及总包合同中建设单位的义务和责任时，由总承8包 单位通过项目监理机构向建设单 7 1 位提出索赔，由项目监理机构进行协调。 9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】关于项目监理机构和施工单位协调的说法，正确的是（ ）。 题 押 A.总监理工程师可以提出或接受任何变通办法以解决问题 准 B.总监理工程师应设计合理精的奖罚机制协调进度和质量问题 【 （ C D 答 二 . . 施 分 协 案 ） 工 包 调 】 项 单 合 的 B 目 方 位 同 监 法 采 履 理 用 行 机 不 中 构 当 发 组 方 生 1 开 2 织 . . 法 的 监 第 。 协 理 一 施 索 项 调 例 次 目 工 赔 方 会 工 监 时 ， 法 地 理 ， 应 会 机 监 由 议 构 理 分 应 整 在 单 包 理 总 会 位 单 监 议 应 位 下 纪 立 根 达 要 即 据 开 具 ， 签 总 工 体 与 发 令 承 内 会 之 容 各 停 包 前 方 工 合 举 会 令 同 行 签 进 ， 。 行 会 索 议由 赔 建设单位主持召 会议协调法（最常用） （1）监理例会由总监或其授权的专业监理工程师主持。 （2）监理例会应当定期召开，宜每周召开一次。 （3）参加人员 3.专题会议：由总监或其授权的专监主持或参加。 1.两种形式：面对面的交谈；电话8、 电子邮件等形式。 交谈协 调法 7 2.没有合同效力。 9 1 4 8 书面协调法 特点：具有合同效力。 3 信 微 （1）第一次工地会议 系 联 第一次工地会议是建设工程尚未全面展开、总监理工程师下达开工令前，建设单位、 一 工程监理单位和施工单位对各自 人员唯及分工、开工准备、监理例会的要求等情况进行沟通 和协调的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪并明确监理程序的会议。 第一次工地会议应由建设单位主持，监理单位、总承包单位授权代表参加，也可邀请 分包单位代表参加，必要时可邀请有关设计单位人员参加。第一次工地会议上，总监理工 程师应介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程 序、方法和措施等。 141◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】关于第一次工地会议的说法，正确的是（ ）。 A.第一次工地会议应由总监理工程师组织召开 B.第一次工地会议应在总监理工程师下达开工令后召开 8 C.第一次工地会议的会议纪要由建设单位负责整理7 1 9 4 D.第一次工地会议总监理工程师应介绍监理规8划等相关内容 3 信 【答案】D 微 系 【2021年·单选题】下列监理组织协调方式中，属于“交谈协调”的是（ ）方式。 联 题 A.监理通知单 B.专题会议 C.工作联系单 D.微信 押 【答案】D 准 精 五 — 、 、 安 巡 全 视 生 【 产 C 】 管 第 （ 理 详 二 【 细 节 C 内 】 （ 容 详 参 建 细 见 设 内 视 容 频 工 参 课 程 见 ） 视 监 频 理 课） 主要方式【B】 二、平行检验要点【C】（详细内容参见视频课） 三、旁 站【B】 8 7 1 9 旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关8键4工序的施工质量进行的监督活动。 3 信 微 【习题演练场】 系 联 【2018年·单选题】根据 《建设工一程监理规范》，旁站是指项目监理机构对施工现场 唯 （ ）进行的监督活动。 A.危险性较大的分部工程施工质量 B.危险性较大的分部工程施工安全 C.关键部位或关键工序施工质量 D.关键部位或关键工序施工安全 【答案】C ◢142 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （一）旁站的作用 旁站是建设工程监理工作中用以监督工程质量的一种手段。 可以起到及时发现问题、第一时间采取措施、防止偷工减料、确保施工工艺工序按施 工方案进行、避免其他干扰正常施工的因素发生等作用。旁站与监理工作其他方法手段结 合使用，成为工程质量控制工作中相当重要和必不可少8的 工作方式。 7 1 （二）旁站工作内容 9 4 8 3 旁站应在总监理工程师的指导下，由现场信监理人员负责具体实施。在旁站实施前，项 微 目监理机构应根据旁站方案和相关的施工验系收规范，对旁站人员进行技术交底。 联 1.监理人员实施旁站时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令 题 押 施工单位立即整改； 准 发现其施工活动已经或者精可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监报 告 旁 或 ， 者 站 【 由 旁 总 在 凡 的 习 总 监 工 旁 站 关 题 监 理 程 站 记 键 演 下 工 竣 监 录 部 达 程 工 理 练 是 位 局 师 验 人 监 、 场 部 不 收 员 理 关 】 暂 得 后 未 工 键 停 在 ， 在 程 工 施 相 工 旁 师 序 工 应 程 站 或 施 指 文 监 记 者 工 令 件 理 录 总 ， 或 上 单 上 监 凡 者 签 位 签 理 没 采 字 应 字 工 有 取 。 当 的 程 实 其 将 ， 师 施 他 旁 不 依 旁 应 站 得 法 站 急 记 进 行 或 措 录 行 使 者 施 存 下 有 没 。 档 一 关 有 备 道 签 旁 查 工 字 站 。 序 权 记 施 的 录 工 重 的 。 要 ， 依 专 据 业 。 监 对 理 于 工 需 程 要 师 【2015年·单选题】监理人员实施旁站时，发现施工活动危及工程质量的，应当采取 的措 施是（ ）。 A.责令施工单位立即整改 B.及时向总监理工程师报告 C.责令 暂停施工 D.召开紧急 8 会 议 7 1 【答案】B 9 4 8 3 信 微 2.旁站人员的主要工 作职责包括但不限 系 于以下内容： 联 （1）检查施工单位现场质量管理人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建 一 唯 筑材料准备情况； （2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工单位执行施工方案以及工程建设强制 性标准情况； （3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在 现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； （4）做好旁站记录和监理日记，保存旁站原始资料。 143◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】关于旁站的说法，错误的是（ ）。 A.旁站记录是监理工程师依法行使有关签字权的重要依据 B.旁站是建设工程监理工作中用以监理工程目标实现的重要手段 8 C.旁站应在总监理工程师的指导下由现场监理人员7负责具体实施 1 9 4 D.工程竣工验收后，工程监理单位应当将旁站8记录存档备查 3 信 【答案】B 微 系 联 四、见证取样要求及程序【B】 题 押 准 见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料 精 证 现 ， 场 【 （ （ （ 1 第 取 项 在 年 见 1 一 2 ） 三 样 目 建 ） 审 证 ） 见 方 、 监 设 试 查 取 见 证 试 封 理 单 验 一 样 证 取 验 样 机 位 室 次 要 取 样 室 、 构 或 的 ） 求 样 涉 。 检 送 应 监 资 】 要 及 ② 查 检 根 理 质 求 三 建 ： 工 据 单 资 方 筑 ① 作 工 位 格 行 企 计 的 程 人 管 为 业 量 监 的 员 理 ： 试 认 督 特 见 ： 施 验 证 活 点 证 ① 工 室 书 动 和 下 各 方 应 ， 。 具 ， 级 ， 逐 C 体 由 工 M 见 步 情 施 A 程 证 转 况 工 章 质 方 为 ， 人 。 量 ， 企 制 员 ② 监 试 业 定 在 查 督 验 内 工 现 附 检 方 控 程 场 件 测 。 机 见 取 ， 机 构 证 样 备 构 ， 取 ， 案 （ 4 样 送 证 年 有 送 至 书 审 C 检 试 。 查 M 工 验 A 1次 作 室 章 。 制 进 ， 度 行 即 。 试 计 验 量 。 认 （3）计量认证分为两级实施，一级为国家级，一级为省级，实施的效力均完全一致。 （ 4）见证人员必须取得《见证员证书》，且通过建设单位授权，并授权后只能承担所 授权工程的见证工作。对进入施工现场的所有建筑材料，必须按规范要求实行见证取样和 8 送检试验，试 验报告纳入质保资料。 7 1 9 4 （二）见证取样程序 8 3 信 1.授权 微 系 建设单位或工程监理单位应向施工单位、工程质量监督站和工程检测单位递交“见证 联 单位和见证人员授权书”。授 权书应写 一 明本工程见证人单位及见证人姓名、证号，见证人 唯 不得少于2人。 2.取样 施工单位取样人员在现场抽取和制作试样时，见证人必须在旁见证，且应对试样进行 监护，并和委托送检的送检人员一起釆取有效的封样措施或将试样送至检测单位。 3.送检 检测单位在接受委托检验任务时，须有送检单位填写委托单，见证人应出示《见证人 ◢144 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 员证书》，并在检验委托单上签名。检测单位均须实施密码管理制度。 4.试验报告 检测单位应在检验报告上加盖有“见证取样送检”印章。发生试样不合格情况，应在 24小时内上报质监站，并建立不合格项目台账。 【对检验报告的五点要求】* 8 7 1 ①试验报告应电脑打印；②试验报告采用统一用9表；③试验报告签名一定要手签；④ 4 8 3 试验报告应有“见证检验专用章”统一格式；信⑤注明见证人的姓名。 微 系 【习题演练场】 联 题 押 【例题】关于见证取样的说法，正确的是（ ）。 准 A.见证取样涉及的主要参与精方有材料供应方、使用方、检测方和见证方 括 责 、 ： 【 （ ⑤ B C D 总 ① 答 三 . . . 施 见 取 材 涉 监 案 ） 工 证 样 及 料 理 】 见 企 人 方 结 进 工 D 证 业 员 法 构 场 程 监 内 应 等 安 报 师 理 部 通 内 全 验 应 人 试 过 容 的 、 督 员 验 检 。 试 ② 促 工 室 测 件 见 专 作 应 单 ， 证 业 内 逐 位 项 取 （ 容 步 的 目 样 材 和 转 考 监 送 料 职 为 核 理 检 ） 责 外 和 机 的 监 控 授 构 范 理 机 权 应 围 工 构 取 见 、 程 ， 得 证 ③ 师 承 “ 其 工 制 担 见 现 作 定 见 证 场 程 见 证 员 取 序 证 取 证 样 、 取 样 书 、 ④ 样 的 ” 封 见 实 职 样 证 施 责 、 人 细 送 员 则 检 和 ， 工 取 作 细 样 则 人 中 员 应 的 包 职 总监理工程师还应检查监理人员见证取样工作的实施情况，包括现场检查和资料检 査， 同时积极听取监理人员的汇报，发现问题应立即要求施工单位采取相应措施。 见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按8 程序实施见证取样工作，包括： 7 1 （1）在现场 进行见证，监督施工单位取样人员9按随机取样方法和试件制作方法进行 4 8 3 取样； 信 微 （2）对试样进行监护 、封样加锁； 系 联 （3）在检验委托单签字，并出示“见证员证书”； 一 唯 （4）协助建立包括见证取样 送检计划、台账等在内的见证取样档案等。 第三节 建设工程监理信息化【C】（详细内容参见视频课） 145◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第九章 建设工程监理文件资料管理 【知识导入】 8 7 1 1.工程监理基本表式有哪几类？应用时应注意什9么？ 4 8 2.主要的监理文件资料有哪些？ 3 信 微 3.项目监理机构对资料的管理职责有哪些？ 系 4.根据《建设工程文件归档规范》监联理文件资料的保管期限分别是什么要求？ 题 5.建设工程监理文件资料的编制押及组卷的要求有哪些？ 准 精 一 、 第 基 一 本 节 表 式 及 建 其 应 设 用 工 说 明 程 【 基 A】 本表式及主要文件资料内容【A】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢146 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 147◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【项目开工应满足的情形】 （1）设计交底和图纸会审已完成； （2）施工组织设计已由总监理工程师签认； （3）施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机 械具备使用条件，主要工程材料已落实； 8 7 1 （4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求9。 4 8 3 【签发《监理通知单》的情形】 信 微 可由总监理工程师或专业监理工程师系签发，对于一般问题可由专业监理工程师签发， 联 对于重大问题应由总监理工程师或经其同意后签发。 题 押 施工单位发生下列情况时，应发出监理通知： 准 （1）施工不符合设计要求、精工程建设标准、合同约定； （ （ （ （ （ （ 【 2 3 4 5 6 7 暂 ） ） ） ） ） ） 停 使 施 实 未 存 工 令 用 工 际 按 在 程 与 不 存 进 专 安 质 暂 监 合 在 度 项 全 量 停 理 令 格 质 严 施 事 、 通 （ 的 量 重 工 故 造 知 总 工 问 滞 方 隐 价 监 单 程 题 后 案 患 、 签 情 材 或 于 施 ； 进 发 形 料 采 计 工 度 ） 对 、 用 划 ； 等 比 构 不 进 方 】 配 适 度 面 件 当 且 的 和 其 的 影 设 施 响 他 备 工 合 违 ； 工 同 法 艺 工 违 ， 期 规 或 ； 行 监 施 为 理 工 。 通 不 知单 当 （ 造 总 成 监 工 或 程 专 质 监） 量不合格； 1.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的 施工不符合设计要求、工程建设标准、合同约定 2.擅 自施工或拒绝监理管理的 使用不合格的工程材料、构配件和设备 施工存在质量问题或采用不当的施工工艺，或施工 3.未按审 查通过的设计文件施工的 不当造成工程质量不合格 8 4.施工单位违反 建设强制性标准的 实际进度严7重滞后于计划进度且影响合同工期 1 9 5.存在重大质量、安全事故隐患或 4 发生质量、安全事故 的 存 信 在 3 8安全事故隐患 微 未按专项施工方案施工 系 联 质量、造价、进度等存在违规行为 一 唯 【习题演练场】 【例题】项目监理机构应发出监理通知单的情形是（ ）。 A.施工单位违反工程建设强制性标准的 B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的 C.施工单位在施工过程中出现不符合工程建设标准或合同约定的 ◢148 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 D.施工单位的施工存在重大质量、安全事故隐患的 【答案】C 【例题】项目监理机构应签发《监理通知单》的情形有（ ）。 A.未按审查通过的工程设计文件施工的 B.未经批准擅自组织施工的 8 7 1 C.在工程质量方面存在违规行为的 9 4 8 D.在工程进度方面存在违规行为的 信 3 微 E.使用不合格的工程材料的 系 联 【答案】CDE 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 类别 名称 一 要求 唯 C 工作联系单 各单位项目负责人有权 C 工程变更单 四方签认（没勘察） C 索赔意向通知书 受影响单位报送 规律： ①A类表：只有旁站记录、监理通知单可由专监签发； ②施工单位只在开工报审和竣工验收时盖公章； 149◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ③B类表：仅超规模危大工程专项方案；开工、复工、支付、索赔、延期（工期和费 用）需要建设单位审批同意。 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程监理规范》，不需由总监理8工 程师签认的报审表是（ ）。 7 1 A.分包单位资格报审表 B.分项工9程报验、报审表 4 8 C.施工进度计划报审表 D.信工3程临时延期报审表 微 【答案】B 系 联 【例题】根据《建设工程监理规范》，下列表式中，不需要总监理工程师加盖执业印 题 押 章，但需要建设单位盖章的是（ ）。 准 A.施工组织设计报审表 精 B.专业施工方案报审表 【 【 【 C A C 二 答 例 答 . . . 工 工 监 、 案 题 案 程 程 理 建 】 】 】 复 开 通 设 D 根 C 工 工 知 工 据 令 报 单 程 《 审 监 建 表 理 设 主 工 要 程 文 监 件 理 资 规 料 范 【 》， B】 可由 D B D . . . 专 工 工 工 业 程 程 程 监 开 复 款 理 工 工 支 工 令 报 付 程 审 证 师 表 书 签发的监理文件是（ ）。 （1）勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件； （2）监理规划、监理实施细则； （3） 设计交底和图纸会审会议纪要； （4）施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计8划 报审文件资料 7 1 （5）分包单 位资格报审会议纪要； 9 4 8 3 （6）施工控制测量成果报验文件资料； 信 微 （7）总监理工程师 任命书，工程开工 系 令、暂停令、复工令，开工或复工报审文件 联 资料； 一 唯 （8）工程材料，构配件，设 备报验文件资料； （9）见证取样和平行检验文件资料； （10）工程质量检验报验资料及工程有关验收资料； （11）工程变更、费用索赔及工程延期文件资料； （12）工程计量、工程款支付文件资料； （13）监理通知单、工程联系单与监理报告； ◢150 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （14）第一次工地会议，监理例会、专题会议等会议纪要； （15）监理月报、监理日志、旁站记录； （16）工程质量或安全生产事故处理文件资料； （17）工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料； （18）监理工作总结。 8 7 1 9 4 【习题演练场】 8 3 信 微 【例题】下列文件资料中，属于建设工系程监理文件资料的有（ ）。 联 A.设备采购合同 B.工程监理合同 题 押 C.施工承包合同 D.材料采购合同 准 E.材料报验文件 精 【 【 【 A C E 三 答 例 答 . . . 见 监 施 、 案 题 案 证 理 工 监 】 】 】 取 规 安 理 B 根 A 样 划 全 文 E B 据 E 文 ， 教 件 《 件 监 育 的 建 资 理 培 编 设 料 实 训 制 工 施 证 要 程 细 书 求 监 则 【 理 A 规 】 范》，监理 B D . . 文 施 施 件 工 工 资 控 设 料 制 备 应 测 租 包 量 赁 括 成 合 的 果 同 主 报 要 验 内 文 容 件 有 资 （ 料 ）。 （一）监理日志 监理日志是在实施建设工程监理过程中，每日对建设工程监理工作及施工进展情况所 做的记录 ，由总监理工程师根据工程实际情况指定专业监理工程师负责记录。 【监理 日志的主要内容】 8 7 1 1.（当日）天 气和施工环境情况 9 4 8 3 2.当日施工进展情况，包括工程进度情况、信工程质量情况、安全生产情况等 微 3.当日监理工作情况 ，包括旁站、巡视 系 、见证取样、平行检验等情况 联 4.当日存在的问题及协调解决情况 一 唯 5.其他有关事项。 【习题演练场】 【例题】根据《建设工程监理规范》，监理日志应包括的内容有（ ）。 A.旁站情况 B.工地会议记录 C.巡视情况 D.存在问题及处理 151◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 E.平行检验情况 【答案】ACDE 【例题】根据《建设工程监理规范》，监理日志应包括的内容有（ ）。 A.天气和施工环境情况 B.当日监理工作情况 C.当日施工进展情况 D.当日存在 8 的 问题及处理情况 7 1 E.次日监理工作任务 9 4 8 3 【答案】ABCD 信 微 系 联 （二）监理例会会议纪要主要内容包括： 题 押 （1）会议地点及时间； 准 （2）会议主持人； 精 见 记 【 （ （ 【 （ 对 入 3 4 例 5 习 ） ） ） “ 于 题 题 与 会 其 其 监 】 演 会 议 他 他 理 关 人 主 事 练 事 例 于 员 要 项 项 会 场 监 姓 内 。 ” 上 】 理 名 容 中 意 例 、 、 。 见 会 单 决 不 的 位 议 一 说 、 事 致 法 职 项 的 ， 务 及 重 正 ； 其 大 确 负 问 的 责 题 是 落 ， （ 实 应 单 将 位 各 ） 、 。 方 负 的 责 主 人 要 和 观 时 点 限 ， 要 特 求 别 ； 是相互对立的意 A.监理例会可以由建设单位组织召开 B.监理例会的讨论内容是工程质量安全问题 C.监理例会的会议纪要由建设单位签发 D.监理 例会的决议事项应有落实单位和时限要求 8 7 1 【答案】D 9 4 8 3 信 微 （三）监理月报 系 联 由总监理工程师组织编写、签认后报送建设单位和本监理单位。 一 唯 监理月报应包括以下主要内 容： （1）本月工程实施情况 （2）本月监理工作情况 （3）本月工程实施的主要问题分析及处理情况 （4）下月监理工作重点 ①工程管理方面的监理工作重点 ◢152 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ②项目监理机构内部管理方面的工作重点。 （四）工程质量评估报告 1.工程竣工预验收合格后，由总监理工程师组织专业监理工程师编制工程质量评估报 告，编制完成后，由项目总监及监理单位技术负责人审核签认并加盖监理单位公章后报建 设单位。 8 7 1 2.工程质量评估报告应在正式竣工验收前提交给9建设单位。 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】工程质量评估报告应在（ ）提交给建设单位。 题 押 A.竣工验收前 B.竣工验收后 准 C.竣工预验收前 精 D.竣工验收备案后 【 【 【 （ A B C D 答 例 答 五 . . . . 工 工 工 工 案 题 案 ） 程 程 程 程 】 】 】 监 质 质 质 质 A 关 A 理 量 量 量 量 于 工 评 评 评 评 工 作 估 估 估 估 程 总 报 报 报 报 质 结 告 告 告 告 量 应 应 是 由 评 由 在 工 专 估 施 竣 程 业 报 工 工 竣 监 告 单 验 工 理 的 位 收 验 工 说 组 前 收 程 法 织 提 后 师 ， 编 交 形 组 正 制 建 成 织 确 并 设 的 编 的 经 单 主 制 是 总 位 要 并 （ 监 验 经 理 收 总 工 文 监 ） 程 件 。 理 师 之 工 签 一 程 认 师签认 当监理工作结束时，项目监理机构应向建设单位和工程监理单位提交监理工作总结。 监理工作总结由总监理工程师组织项目监理机构监理人员编写，由总监理工程师审核 签字，并 加盖工程监理单位公章后报建设单位。 （六）工程质量评估报告与工作总结的主要内容* 8 7 1 质量评估 报告的主要内容* 4 9 监理工作总结的内容 8 3 信 （1）工程概况 （1）工程概况 微 系 （2）工程参建单位 （2）项目监理机构 联 一 （3）工程质量验收情况 （3）建设工程监理合同履行情况 唯 （4）工程质量事故及其处理情况 （4）监理工作中发现的问题及其处理情况 （5）竣工资料审查情况 （5）监理工作成效 （6）工程质量评估结论 （6）说明与建议 【习题演练场】 153◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例题】项目监理机构编制的工程质量评估报告包括的内容有（ ）。 A.工程参建单位 B.工程质量验收情况 C.竣工验收情况 D.监理工作经验与教训 E.工程质量事故处理情况 【答案】ABE 8 7 1 【例题】根据《建设工程管理规范》，工程质量评9估报告包括的内容有（ ）。 4 8 A.工程参建单位情况 B.信工3程质量验收情况 微 C.专项施工方案评审情况 D.竣工资料审查情况 系 联 E.工程质量安全事故处理情况 题 押 【答案】ABD 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢154 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第二节 监理文件资料管理职责和要求【B】 一、管理职责【C】（详细内容参见视频课） 8 7 1 9 4 二、管理要求【A】 8 3 信 微 建设工程监理文件资料的管理要求体现在建设工程监理文件资料管理全过程，包括： 系 联 监理文件资料收发文与登记、传阅、分类存放、组卷归档、验收与移交等。 题 1.建设工程监理文件资料收文与押登记 准 在监理文件资料有追溯性要精求的情况下，应注意核查所填内容是否可追溯。如工程材 阅 料 的 实 签 保 认 。 报 完 存 项 。 2 建 对 审 整 . 建 处 于 表 目 设 ， 设 等 需 中 监 工 签 工 。 要 是 理 程 字 程 传 否 机 监 认 监 阅 明 构 理 可 理 的 确 文 文 人 文 ， 注 件 件 员 件 应 明 资 资 应 资 确 使 料 料 为 料 定 用 管 需 符 传 传 该 理 要 合 阅 阅 工 人 由 相 与 人 程 总 员 关 登 员 材 监 应 规 记 名 料 理 检 定 单 的 工 查 的 和 具 程 监 责 范 体 师 理 任 围 工 或 文 人 ， 程 其 件 员 并 部 授 资 ， 在 位 权 料 并 文 ， 的 的 且 件 以 监 各 不 传 及 理 项 得 阅 该 工 内 以 纸 工 程 容 盖 上 程 师 填 章 注 材 确 写 和 明 料 定 和 打 ， 质 是 印 记 将 量 否 代 录 文 证 需 替 是 件 明 要 手 否 传 原 写 传 阅 件 真 纸随同文件资料一起进行传阅。 3.建设工程监理文件资料发文与登记 建设工程监理文件资料发文应由总监理工程师或其授权的监理工程师签名，并加盖项 目监理机构 图章。若为紧急处理的文件，应在文件资料首 8 页标注“急件”字样。 7 1 4.建设工程监 理文件资料分类存放 9 4 8 建设工程监理 文件资料经收/发文、登记和信传3阅工作程序后，必须进行科学的分类后 微 进行存放。 系 联 项目监理机构应备有存放监理文件资料的专用柜和用于监理文件资料分类存放的专用 一 资料夹。 唯 建设工程监理文件资料的分类应根据工程项目的施工顺序、施工承包体系、单位工程 的划分以及工程质量验收程序等，并结合项目监理机构自身的业务工作开展情况进行，原 则上可按施工单位、专业施工部位、单位工程等进行分类，以保证建设工程监理文件资料 检索和归档工作的顺利进行。 【习题演练场】 155◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例题】下列工作内容中，属于建设工程监理文件资料管理的有（ ）。 A.收发文与登记 B.文件起草与修改 C.文件传阅 D.文件分类存放 E.文件组卷归档 【答案】ACDE 8 7 1 【例题】关于建设工程监理文件资料管理的说法9，正确的是（ ）。 4 8 A.监理文件资料有追溯性要求时，收文登信记3应注意核查所填内容是否可追溯 微 B.监理文件资料的收文登记人员应确定该文件资料是否需传阅及传阅范围 系 联 C.监理文件资料完成传阅程序后应按监理单位对项目检查的需要进行分类存放 题 押 D.监理文件资料应按施工总承包单位，分包单位和材料供应单位进行分类 准 【答案】A 精 存 技 原 术 （ 件 2 规 3 5 1 ） . 1 ） ） 工 ） 为 范 文 文 归 程 建 主 、 件 件 档 监 设 、 标 资 资 的 理 工 复 准 料 料 文 文 程 印 的 的 的 件 件 监 件 要 内 内 资 的 理 为 求 容 容 料 组 文 辅 。 必 及 一 卷 件 和 须 其 般 归 资 按 真 深 应 档 料 照 实 度 为 编 一 、 须 原 制 定 准 符 件 要 顺 确 合 （ 求 序 ， 国 建 归 与 家 设 档 工 有 工 的 程 关 程 原 实 工 监 则 际 程 理 ） 相 。 勘 文 符 察 件 。 、 资 设 料 计 的 、 归 施 档 工 保 、 存 监 应 理 严 等 格 方 遵 面 循 的 保 4）文件资料应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色 的书 写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 5） 文件资料应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 6）文件资料的缩微制品，必须按国家缩微标准进行8制 作。 7 1 （2）建设工 程监理文件资料组卷方法及要求 9 4 8 3 1）组卷原则及方法 信 微 ①组卷应遵循监理文 件资料的自然形成 系 规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的 联 保管和利用； 一 唯 ②一个建设工程由多个单位 工程组成时，应按单位工程组卷； 监理文件资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷； 【习题演练场】 【例题】建设工程监理文件资料的组卷顺序是（ ）。 A.分项工程、分部工程、单位工程 ◢156 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 B.单位工程、分部工程、专业、阶段 C.单位工程、分部工程、检验批 D.检验批、分部工程、单位工程 【答案】B 8 7 1 2）组卷要求 9 4 8 3 ①案卷不宜过厚，文字材料卷厚度不宜超信过20mm，图纸卷厚度不宜超过50mm。 微 ②案卷内不应有重份文件，不同载体的系文件一般应分别组卷。 联 3）卷内文件排列 题 押 ①文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定 准 稿、主件与附件不能分开，并按精批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、 附 件 【 【 在 ② ③ C A 例 习 . . 请 定 后 图 既 题 题 示 稿 的 纸 有 】 演 在 在 顺 按 文 关 前 前 序 专 字 练 于 ， ， 排 业 材 场 建 批 印 列 排 料 】 设 复 本 。 列 又 工 在 在 ， 有 程 后 后 同 图 监 专 纸 理 业 的 文 图 案 件 纸 卷 资 按 ， 料 图 文 卷 号 字 内 顺 材 B D 排 . . 序 料 主 图 列 排 排 件 纸 要 列 前 在 在 求 。 ， 前 前 的 图 ， ， 说 纸 附 文 法 排 件 字 ， 后 在 在 正 。 后 后 确的是（ ）。 【答案】B 【例 题】关于建设工程监理文件资料组卷要求的说法，正确的有（ ）。 A.案卷 厚度应一致，每卷厚度为40mm 8 7 1 B.案卷内应 有重份文件作为备份 9 4 8 C.不同载体文 件应按形成时间统一组卷 信 3 微 D.文字材料按事项、 专业顺序排列 系 联 E.相同专业图纸按图号顺序排列 一 【答案】DE 唯 157◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）监理文件资料归档范围和保管期限 保存单位及归档要求 类别 序号 类别 建设单位 1 监理规划 必须 8 2 监理实施细则 7 必须 1 9 4 3 监理月报 8 选择性 监理 3 监理 信 管理 4 监理会议纪要 微 必须 文件 文件 系 5 监理工作日联志 题 6 监理押工作总结 准 7 工精程复工报审表 必须 【 【 监 监 两 永 长 短 不 工 理 理 分 久 期 期 需 程 内 汇 ： 保 保 保 要 档 部 报 分 管 管 管 向 案 工 材 包 ： ： ： 城 保 作 料 单 无 建 1 0 建 管 年 资 ： 位 限 筑 档 期 以 料 日 资 期 彻 案 限 下 ： 志 质 ； 底 馆 】 ； 巡 、 报 拆 归 视 月 审 除 档 、 报 表 ； 的 旁 、 、 内 站 会 分 容 、 议 项 】 平 纪 工 行 要 程 检 ； 质 验 量 、 验 见 收 证 记 取 录 样 ； ； 当一卷内有不同保管期限的文件时，期限从长。 （4）建设工程监理文件资料验收与移交 1） 验收 对国家、省市重点工程项目或一些特大型、大型工8程 项目的预验收和验收，必须有地 7 1 方城建档案管理 部门参加。 9 4 8 3 2）移交 信 微 ①建设单位在工程竣 工验收后3个月内系向城建档案管理部门移交工程档案（监理文件 联 资料）。 一 唯 ②停建、缓建工程的监理文 件资料暂由建设单位保管。 ③对改建、扩建和维修工程，建设单位应组织工程监理单位据实修改、补充和完善监 理文件资料，对改变的部位，应当重新编写，并在工程竣工验收后3个月内向城建档案管 理部门移交。 ④工程监理单位应在工程竣工验收前将监理文件资料按照合同约定的时间、套数移交 给建设单位。 ◢158 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】下列工程中，监理文件资料暂由建设单位保管的有（ ）。 A.维修工程 B.停建工程 C.缓建工程 D.改建工程 8 E.扩建工程 7 1 9 4 【答案】BC 8 3 信 【例题】对于列入城建档案管理部门接收微档案的工程，负责移交工程档案资料的责任 系 单位是（ ）。 联 题 A.施工单位 B.监理单位 押 C.建设单位 准 D.城建档案管理部门 精 【 【 【 A B C D 答 例 答 . . . . 停 停 改 改 案 题 案 建 建 建 建 】 】 】 、 、 、 、 C 关 A 缓 缓 扩 扩 于 建 建 建 建 监 工 工 工 工 理 程 程 程 程 文 的 的 的 的 件 监 监 监 监 资 理 理 理 理 料 文 文 文 文 暂 件 件 件 件 时 资 资 资 资 保 料 料 料 料 管 暂 暂 由 由 单 由 由 建 监 位 监 建 设 理 的 理 设 单 单 说 单 单 位 位 法 位 位 保 保 ， 保 保 管 管 正 管 管 确的是（ ）。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 159◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第十章 项目管理服务 【知识导入】 8 7 1 1.PMBOK项目管理基本过程组有哪些？知识领9域包括什么？ 4 8 2.风险管理过程包括哪些环节？ 3 信 微 3.风险分析与评价的方法有哪些？ 系 4.工程监理和项目管理服务有什么区联别？ 题 5.工程监理与项目管理一体化的押实施条件有哪些？ 准 6.项目全过程集成化管理的精服务模式有几种？分别是什么？ 的 基 美 一 本 、 国 知 P 项 识 M 目 体 B 第 管 系 O 理 K 。 一 知 学 P 节 M 识 会 B 体 （ O K 系 P 包 项 M 【 I 括 ） B 目 】 五 提 管 个 出 基 的 理 本 项 知 过 目 程 识 管 组 理 体 和 知 系 十 识体 大 及 系 知 风 （ 识 P 领 险 M 域 B 管 O ， K 理 在 ） 每 是 【 一 项 B 个 目 】 知 管 识 理 领 者 域 应 都 掌 需 握 要掌握许多工具和技术。 1.PMBOK将项目管理活动归结为五个基本过程组：启动、计划、执行、监控、收尾。 项目作为临时性工作，必然以启动过程组开始，以收尾过程组结束。项目管理的集成 化要求项目 管理的监控过程组与其他过程组相互作用，形成一个整体。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢160 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （一）项目管理基本过程组 1.启动过程组 指获得授权，定义一个新项目或现有项目的一个新阶段，正式开始该项目或阶段的一 组过程。 2.计划过程组 8 7 1 指明确项目范围，优化目标，为实现目标而制定9行动方案的一组过程。 4 8 3 3.执行过程组 信 微 指完成项目计划中确定的工作以实现项系目目标的一组过程。 联 4.监控过程组 题 押 指跟踪、检查和调整项目进展和绩效，识别必要的计划变更并启动相应变更的一组 准 过程。 精 收 过 尾 程 【 【 过 A 5 指 。 . 例 习 . 收 启 程 为 题 题 尾 动 组 完 】 过 演 外 结 项 程 练 ， 所 目 组 尚 场 有 管 有 】 项 理 （ 目 组 管 B 织 . 目 理 体 ） 标 系 过 过 （ 程 程 P 组 组 M 的 B 。 O 所 K） 有 除 活 C. 将 动 范 项 围 ， 目 以 管 正 理 式 活 结 动 束 归 项 D 结 目 .规 为 或 划 计 阶 划 段 、 而 执 实 行 施 、 的 监 一 控和 组 【答案】A （二 ）项目管理知识领域 1.项目集成管理 8 7 1 项目集成管 理是指在项目管理过程组中识别、定9义、组合、统一和协调各类过程和项 4 8 3 目管理活动的过程。具体内容包括：项目章程信编制、项目管理计划、项目工作指挥与管 微 理、项目知识管理、项目 工作监控、整体变 系 更控制、项目或阶段收尾。 联 2.项目范围管理 一 唯 项目范围管理是指为成功完 成项目而确保项目应包括且仅需包括的工作的过程。具体 内容包括：范围管理计划、需求收集、范围定义、工作分解结构（WBS）创建、范围核实 和范围控制。 3.项目进度管理 项目进度管理是指管理项目及时完成的过程。具体内容包括：进度管理计划、活动定 义、活动排序、活动时间估算、进度计划和进度控制。 161◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.项目费用管理 项目费用管理是指为了在批准的预算内完成项目所需进行的管理过程。具体内容包 括：费用管理计划、费用估算、预算确定和费用控制。 5.项目质量管理 项目质量管理是指为满足项目利益相关者目标而开8展 的计划、管理和控制活动。具体 7 1 内容包括：质量管理计划、质量管理和质量控制。 9 4 8 3 6.项目资源管理 信 微 项目资源管理是指为了成功完成项目系对项目所需资源进行管理的过程。具体内容包 联 括：资源管理计划、活动所需资源估算、资源获得、团队管理和资源控制。 题 押 7.项目沟通管理 准 项目沟通管理是指为确保项精目及其利益相关者的信息需求得到满足而进行的必要管理 过 险 析 容 程 、 包 应 。 8 项 风 9 项 括 对 . . 项 采 具 险 ： 目 目 计 目 购 体 定 采 风 采 划 风 管 内 量 购 险 购 并 险 理 容 分 管 管 管 监 管 包 析 理 理 理 测 理 括 、 及 是 是 风 ： 风 采 指 指 险 沟 险 购 针 从 的 通 应 实 对 项 过 管 对 施 项 目 程 理 计 和 目 团 。 计 划 采 进 队 具 划 、 购 行 外 体 、 风 控 风 部 内 沟 险 制 险 采 容 通 对 。 管 购 包 管 策 理 或 括 理 实 计 获 ： 和 施 划 得 风 沟 和 ， 所 险 通 风 识 需 管 监 险 别 产 理 测 监 、 品 计 。 测 分 、 划 。 析 服 ， 项 务 识 目 或 别 风 结 风 险 果 险 ， 的 、 制 过 风 定 程 险 和 。 定 实 具 性 施 体 风 内 分 10.项目利益相关者管理 项目利益相关者管理是指识别影响项目或被项目所影响的人员或组织，分析这些利益 相关者期 望和对项目的影响，并制定适宜的管理策略以便使利益相关者在项目决策和实施 过程中积极参与的过程。具体内容包括：利益相关者识8别 、利益相关者互动计划、利益相 7 1 关者互动管理和 利益相关者互动监测。 9 4 8 3 最新发布的PMBOK（第7版）提出了一组信对有效交付项目成果至关重要的相关活动， 微 称为项目绩效域：①利 益相关者；②团队 系 ；③开发方法和生命周期；④规划；⑤项目工 联 作；⑥交付；⑦测量；⑧不确定性。 一 唯 （三）多项目管理 1.项目群管理 项目群管理是指组织为实现战略目标、获得收益而以一种综合协调方式对一组相关项 目进行的管理。由多个项目组成的通信卫星系统是一个典型的项目群实例，该项目群包括 卫星和地面站的设计、卫星和地面站的施工、系统集成、卫星发射等多个项目。 2.项目组合管理 ◢162 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 项目组合管理是指将若干项目或项目群与其他工作组合在一起进行有效管理，以实现 组织的战略目标。项目组合中的项目或项目群之间没必要相互关联或直接相关。例如，一 个基础设施公司为实现其投资回报最大化的战略目标，可将石油天然气、能源、水利、道 路、铁道、机场等多个项目或项目群组合在一起，实施项目组合管理。 8 【习题演练场】 7 1 9 4 8 【例题】根据项目管理知识体系（PMBOK）信为 3 完成项目的工作过程称为（ ）。 微 A.项目集成管理 B.项目范围管理 系 联 C.项目资源管理 D.项目风险管理 题 押 【答案】B 准 【例题】项目管理知识体系精中，为确保项目及其利益相关者的信息需求得到满足而进 行 运 的 作 【 必 A C 二 项 影 答 . . 项 项 要 、 目 响 案 目 目 管 项 利 或 】 沟 范 理 目 益 能 A 通 围 过 利 相 够 管 管 程 益 关 对 理 理 称 相 者 项 为 关 是 目 （ 者 指 运 管 与 作 理 项 产 ） 【 目 生 。 A 有 影 】 一 响 定 的 利 组 益 织 关 或 B D . . 项 系 个 项 目 的 人 目 资 组 。 利 源 织 这 益 管 或 些 相 理 个 影 关 人 响 者 ， 可 管 也 能 理 即 是 项 积 目 极 参 的 与 ， 方 也 及 可 受 能 项 是 目 消 极的。进行项目利益相关者管理，是工程监理和项目管理的重要内容。 （一）项目利益相关者及其分类 对建 设工程项目而言，利益相关者包括：投资人、建设单位、勘察单位、设计单位、 总承包单位、分包单位、材料设备供应商、咨询单位、8工 程监理单位、工程检测单位、项 7 1 目使用单位、工 程质量监督机构、政府监管部门等9。项目利益相关者可从不同角度进行 4 8 3 分类。 信 微 1.按利益相关程度划 分 系 联 按利益相关程度不同，项目利益相关者可分为主要利益相关者和次要利益相关者。主 一 唯 要利益相关者是指与项目有合同 关系的组织或个人，如投资人、建设单位、勘察单位、设 计单位、总承包单位、分包单位、材料设备供应商、咨询单位、工程监理单位等。次要利 益相关者是指未正式参与到项目中，受项目运作影响或能够对项目运作产生影响的组织或 个人，如政府监管部门，项目所在地社区、居民，新闻媒体，环境保护组织等。 2.按项目掌控力划分 按项目掌控力不同，项目利益相关者可分为强利益相关者和弱利益相关者。强利益相 163◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 关者是指对项目有较强掌控权的利益相关者，如投资人、建设单位等。弱利益相关者是指 对项目的掌控权较弱的利益相关者，如咨询单位、中介组织等。 3.按损益程度划分 按损益程度不同，项目利益相关者可分为受益利益相关者和受损利益相关者。受益利 益相关者是指得益大于受损的利益相关者，而受损利益8相 关者是指受损大于得益的利益相 7 1 关者。如对于因工程建设而需要搬迁的工厂或需要9拆迁的居民，有可能是受益利益相关 4 8 3 者，也有可能是受损利益相关者。 信 微 4.按利益主体划分 系 联 按利益主体不同，项目利益相关者可分为内部利益相关者和外部利益相关者。对项目 题 押 监理机构而言，内部利益相关者是指总监理工程师及项目监理机构其他成员；外部利益相 准 关者则是指项目监理机构以外的精其他利益相关者，包括工程监理单位总经理、职能部门及 其 者 至 目 他 导 利 。 （ （ 项 1 进 致 益 如 . 二 1 项 目 项 相 ） 果 行 ） 目 监 目 关 文 不 项 项 利 理 失 者 件 能 目 目 益 团 败 。 资 全 利 利 相 队 。 料 面 益 益 关 。 识 分 准 相 相 者 别 析 确 关 关 识 项 。 识 者 者 别 目 若 别 管 识 利 有 项 理 别 益 相 目 的 与 相 关 利 首 分 关 方 益 要 析 者 提 相 任 的 供 关 务 方 的 者 是 法 文 ， 结 主 件 在 合 要 资 项 项 有 料 目 目 以 ， 实 特 下 可 施 点 5 通 过 种 及 过 程 。 实 分 中 施 析 必 环 文 定 境 件 会 识 资 遇 别 料 到 项 的 重 目 方 重 利 式 阻 益 识 力 相 别 ， 项 甚 关 （2）访谈。访谈是一种重要的识别方式。通过对已识别或可能的项目利益相关者进行 访谈 ，往往可识别出新的利益相关者。 （3） 历史数据分析。通过分析以往类似项目资料、经验或教训来识别项目利益相 关者。 8 7 1 （4）假设分 析。通过分析假设条件来识别项目利9益相关者。 4 8 3 （5）环境因素分析。通过分析组织管理环境信（如项目流程、管理制度等）来识别项目 微 利益相关者。 系 联 2.项目利益相关者的重要性和支持度分析 一 唯 项目利益相关者的重要性和 支持度通常不是孤立存在的，二者会交织在一起。为此， 可采用如图10-2所示的坐标网格法分析项目利益相关者的重要性和支持度。 ◢164 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 （三）项目利益相关者管理策略 准 精 进行项目利益相关者管理的目标是使项目利益相关者都满意，特别是使项目终端用户 满 利 关 益 者 意 （ （ （ 相 项 的 ， 1 2 3 ） ） ） 关 支 目 这 要 要 要 者 持 利 是 充 积 争 的 度 益 衡 分 极 取 重 ， 相 量 利 寻 让 要 以 关 项 用 求 不 性 便 者 目 项 中 支 ， 及 对 价 目 间 持 采 时 项 值 发 力 者 取 采 目 的 起 量 至 不 取 的 重 人 （ 少 同 灵 态 要 和 较 不 策 活 度 标 内 积 反 略 的 不 准 部 极 对 应 应 是 ， 支 者 。 对 对 一 也 持 、 支 策 成 是 者 参 持 略 不 项 。 与 度 。 变 目 者 不 的 成 和 同 。 功 无 的 需 的 所 项 要 重 谓 目 项 要 者 利 目 标 ） 益 管 志 的 相 理 。 支 关 者 为 持 者 动 此 。 ： 态 ， 分 要 析 综 项 合 目 考 利 虑 益 项 相 目 第二节 建设工程风险管理【A】 建设工程风险是指在决策和实施过程中，造成实际8结 果与预期目标的差异性及其发生 7 1 的概率。项目风 险的差异性包括损失的不确定性和收9益的不确定性。这里的工程风险是指 4 8 损失的不确定性。 信 3 微 （一）建设工程风险 的分类： 系 联 1.按照风险来源进行划分 一 唯 自然风险；社会风险；经济 风险；法律风险；政治风险。 2.按照风险涉及的当事人划分 建设单位的风险；设计单位的风险；施工单位的风险；工程监理单位的风险等。 3.按风险可否管理划分（可管理与不可管理风险）。 4.按风险影响范围划分（局部风险；总体风险。） 165◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【习题演练场】 【例题】按风险影响范围分类，建设工程风险可划分为（ ）。 A.社会风险和政治风险 B.监理单位风险和施工单位风险 C.局部风险和总体风险 D.可管理风险和不可管理风险 8 【答案】C 7 1 9 4 【例题】按风险影响范围划分，建设工程风险8种类有（ ）。 3 信 A.社会风险 微B.局部风险 系 C.总体风险 D.经济风险 联 题 E.管理风险 押 【答案】BC 准 精 实 施 （ （ ② 和 风 1 ① 风 . 1 二 风 财 ； 险 专 险 ） ） 险 务 ⑤ 识 家 管 识 建 识 报 风 别 调 理 别 设 别 表 险 是 查 包 的 工 法 对 风 法 括 方 程 策 险 ： ： 法 风 实 管 主 ① 险 施 理 要 风 管 的 的 包 险 理 监 首 括 识 过 控 要 头 别 程 五 步 脑 ； 个 骤 风 ② 主 。 暴 风 要 法 险 环 、 分 节 德 析 。 尔 与 菲 评 法 价 和 ； 访 ③ 谈 风 法 险 。 对策的决策；④风险对策的 ③流程图法 ④ 初始清单法 ⑤经验数据法 8 ⑥风险调 查法 7 1 9 4 8 【习题演练场 】 信 3 微 系 【例题】建设工程风险识别方法中，不属于专家调查法的是（ ）。 联 A.头脑风暴法 一 B.德尔菲法 唯 C.经验数据法 D.访谈法 【答案】C 【例题】下列风险识别方法中，属于专家调查法的有（ ）。 A.访谈法 B.德尔菲法 C.流程图法 D.经验数据法 E.头脑风暴法 ◢166 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【答案】ABE 【例题】识别建设工程风险可采用的方法有（ ）。 A.挣值分析法 B.流程图法 C.财务报表法 D.统计资料法 E.敏感性分析法 8 7 1 【答案】BCD 9 4 8 3 信 微 【财务报表法】 系 联 通过分析资产负债表、现金流量表、损益表及有关补充资料，可以识别企业当前的所 题 押 有资产、负债、责任及人身损失风险。将这些报表与财务预测、预算结合起来，可以发现 准 建设工程未来风险。 精 图 详 分 细 【 【 运 析 初 地 建 流 初 仅 列 立 用 始 程 始 着 举 初 流 清 图 清 重 建 始 程 单 法 单 于 设 清 图 法 】 法 流 工 单 分 是 】 程 程 有 析 指 * 本 所 两 ， 有 身 有 种 工 关 ， 的 途 程 人 而 风 径 项 员 无 险 ： 目 利 法 类 管 用 显 别 理 所 示 ， 人 掌 发 按 员 握 生 照 可 的 问 系 以 丰 题 统 明 富 的 化 确 知 损 、 地 识 失 规 发 设 值 范 现 计 或 化 建 而 损 的 设 成 失 要 工 的 发 求 程 初 生 去 所 始 的 识 面 风 概 别 临 险 率 风 的 清 。 险 风 单 。 险 表 。 ， 但 尽 流 可 程 能 一是参照保险公司或风险管理机构公布的潜在损失一览表，再结合某建设工程所面 临的 潜在损失，从而建立特定工程的风险一览表；二是通过适当的风险分解方式来识别 风险。 建设工程风险初始清单 8 7 1 风险因素 4典 9 型风险事件 8 3 设计内容不全、设计缺陷信、错误和遗漏，应用规范不恰当，未考虑地质条 设计 微 件，未考虑施工可能 系 性等 技术 施 工工艺落后，施联工技术和方案不合理，施工安全措施不当，应用新技术 风险 施工 新方 案失败， 一 未考虑场地情况等 唯 其他 非技术风险 自然与环境、政治法律、合同、材料、人员 【初始清单的作用】 初始清单只是为了便于人们较全面地认识风险的存在，而不至于遗漏重要的建设工程 风险，但并不是风险识别的最终结论。在初始风险清单建立后，还需要结合特定工程的具 体情况进一步识别风险，从而对初始风险清单作一些必要的补充和修正。为此，需要参照 167◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 同类建设工程风险的经验数据，或者针对具体工程的特点进行风险调查。 【经验数据法】 经验数据法也称统计资料法，即根据已建各类建设工程与风险有关的统计资料来识别 拟建工程风险。 已建各类建设工程与风险有关的数据是识别拟建工8程 风险的重要基础。 7 1 【风险调查法】 9 4 8 3 由建设工程的特殊性可知，两个不同的建信设工程不可能有完全一致的风险。因此，在 微 建设工程风险识别过程中，花费人力、物力系、财力进行风险调查是必不可少的。 联 风险调查应当从分析具体工程特点入手，一方面对通过其他方法已识别出的风险（如 题 押 初始清单所列出的风险）进行鉴别和确认；另一方面，通过风险调查有可能发现此前尚未 准 识别出的重要风险。 精 【 【 A 2 风 风 风 . 例 习 . 风 风 险 险 险 题 题 险 险 识 识 清 】 识 演 清 别 别 单 风 别 单 练 成 的 最 险 的 损 果 最 简 场 识 成 失 是 主 单 】 别 果 值 进 要 的 的 行 成 作 最 风 果 用 主 险 是 是 要 分 风 描 成 析 险 述 果 与 清 存 是 评 单 在 （ 价 。 的 的 风 重 险 B ） . 要 并 。 风 基 记 险 础 录 清 。 可 单 能减轻风险的行为。 C.风险事件发生概率 D.风险度量值 【答案】B （三）风险分析与评价的任务 8 7 1 （1）确定单 一风险因素发生的概率； 9 4 8 3 （2）分析单一风险因素的影响范围大小；信 微 （3）分析各个风险因 素的发生时间； 系 联 （4）分析各个风险因素的结果，探讨这些风险因素对建设工程目标的影响程度； 一 唯 （5）在单一风险因素量化分 析的基础上，考虑多种风险因素对建设工程目标的综合影 响、评估风险的程度并提出可能的措施作为管理决策的依据。 （四）风险评定 1.风险后果的等级划分 为了在采取措施时能分清轻重缓急，需要评定风险因素等级。通常，可按事故发生后 果的严重程度划分为3～5个等级。 ◢168 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.风险重要性评定 将风险事件发生概率（P）的等级和风险后果（0）的等级分别划分为大（H）、中 （M）、小（L）三个区间。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 3.风险可接受性评定。 重 点 关 风 风 风 根 风 注 险 险 险 据 险 ； 等 等 等 风 等 级 级 级 险 级 为 为 为 重 为 中 小 很 要 大 等 的 小 性 、 的 风 的 评 很 风 险 风 定 大 险 因 险 结 的 因 素 因 果 风 素 是 素 ， 险 是 可 是 可 因 不 接 可 以 素 希 受 忽 进 表 望 的 略 行 示 有 风 的 风 风 的 险 风 险 险 风 ； 险 可 重 险 。 接 要 ； 受 性 性 较 评 高 定 ， 。 是不可接受的风险，需要给予 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 【习题演练场】 联 一 唯 【例题】关于风险等级可接受 性评定的说法，正确的是（ ）。 A.风险等级为大的风险因素是不希望有的风险 B.风险等级为中的风险因素是不可接受的风险 C.风险等级为小的风险因素是不可接受的风险 D.风险等级为很小的风险因素是可忽略的风险 【答案】D 169◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例题】下列风险等级图中，风险最大数相等的是（ ）。 A.①②③ B.②④⑥ C.①⑤⑨ D.③⑤⑦ 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 【答案】C 准 精 【 【 （ 【 C 常 A 答 4 例 习 . . 计 调 ） 用 案 题 题 划 查 风 的 】 】 演 评 打 险 方 D 常 审 分 分 法 练 用 技 法 析 有 场 的 术 与 调 】 风 法 评 查 险 价 打 分 的 分 析 方 法 与 法 、 评 蒙 价 特 方 卡 法 洛 不 模 包 拟 B D 括 . . 法 蒙 头 （ 、 特 脑 计 卡 风 划 洛 暴 ） 评 。 模 法 审 拟 技 法 术法和敏感性分析法等。 【例题】工程风险管理中，分析与评价工程风险可采用的方法是（ ）。 A .财务报表法 B.流程图法 C.敏感性分析 D.经验数据法 8 【答案】C 7 1 9 4 8 3 信 （五）建设工程风 险对策及监控 微 系 1.风险对策 联 建设工程风险对策包括风 险回避、一损失控制、风险转移和风险自留。 唯 （1）风险回避 风险回避是指在完成建设工程风险分析与评价后，如果发现风险发生的概率很高，而 且可能的损失也很大，又没有其他有效的对策来降低风险时，应采取放弃项目、放弃原有 计划或改变目标等方法，使其不发生或不再发展，从而避免可能产生的潜在损失。 通常，当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略： ◢170 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）风险事件发生概率很大且后果损失也很大的工程项目； 2）发生损失的概率并不大，但当风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥 补的。 （2）损失控制 损失控制是一种主动、积极的风险对策。损失控制8可 分为预防损失和减少损失两个方 7 1 面。预防损失措施的主要作用在于降低或消除（通常9只能做到降低）损失发生的概率，而 4 8 3 减少损失措施的作用在于降低损失的严重性或信遏制损失的进一步发展，使损失最小化。 微 制定损失控制措施必须考虑其付出的系代价，包括费用和时间两个方面的代价，而时间 联 方面的代价往往又会引起费用方面的代价。损失控制措施的最终确定，需要综合考虑其效 题 押 果和相应的代价。在采用风险控制对策时，所制定的风险控制措施应当形成一个周密的、 准 完整的损失控制计划系统。该精计划系统一般应由预防计划、灾难计划和应急计划三部分 组 成 。 灾 ① ② ③ ④ 灾 3 ） 难 安 援 控 保 难 应 计 全 救 制 证 计 急 划 撤 及 事 受 划 计 的 离 处 故 影 在 划 内 现 理 的 响 灾 容 场 伤 进 区 难 应 人 亡 一 域 性 满 员 人 步 的 风 足 ； 员 发 安 险 以 ； 展 全 事 下 ， 尽 件 要 最 快 发 求 大 恢 生 ： 限 复 或 度 正 即 地 常 将 减 。 发 少 生 资 时 产 付 和 诸 环 实 境 施 损 。 害； 应急计划应包括的内容有： 调整整个建设工程实施进度计划、材料与设备的采购计划、供应计划； 全面 审查可使用的资金情况； 准备保险索赔依据；确定保险索赔的额度； 8 7 1 起草保险索 赔报告；必要时需调整筹资计划等。9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】下列计划中，属于应急计划的是（ ）。 一 A.现场人员安全撤离计划 唯 B.材料与设备采购调整计划 C.伤亡人员援救及处理计划 D.资产和环境损害控制计划 【答案】B 171◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）风险转移 当有些风险无法回避、必须直接面对，而以自身的承受能力又无法有效地承担时，风 险转移就是一种十分有效的选择。风险转移可分为非保险转移和保险转移两大类。 1）非保险转移 非保险转移又称为合同转移。建设工程风险最常见8的 非保险转移有以下三种情况： 7 1 ①建设单位将合同责任和风险转移给对方当事人9。 4 8 3 ②施工单位进行工程分包。 信 微 ③第三方担保。 系 联 与其他的风险对策相比，非保险转移的优点体现在： 题 押 一是可以转移某些不可保的潜在损失，如物价上涨、法规变化、设计变更等引起的投 准 资增加； 精 施 歧 工 而 技 但 导 2 在 一 二 二 ） 术 致 决 是 是 是 是 保 风 转 定 保 选 ， 被 险 险 移 采 险 择 非 转 转 ， 失 用 的 保 保 移 移 专 效 保 安 险 险 者 — 业 。 险 排 类 转 往 — 分 转 方 别 移 往 保 包 移 式 和 的 能 险 单 这 ； 保 媒 较 转 位 一 险 介 好 移 相 风 人 是 地 通 对 险 （ 合 进 常 于 对 保 同 行 直 总 策 险 ， 损 接 承 后 公 这 失 称 包 ， 司 就 控 为 单 需 ） 可 制 工 ， 位 要 能 ， 程 能 考 因 如 保 更 虑 为 施 险 好 与 双 工 。 地 保 方 单 完 险 当 位 成 有 事 相 专 关 人 对 业 的 对 于 性 几 合 建 强 个 同 设 的 具 条 单 工 体 款 位 程 问 的 能 内 题 理 更 容 ： 解 好 。 发 地 生 把 分 握 三是可能要进行保险合同谈判，免赔额的数额或比例要由投保人自己确定。 保险并不能转移建设工程所有风险，一方商是因为存在不可保风险，另一方面则是因 为有些风 险不宜保险。 因此，对于建设工程风险，应将保险转移与风险回8避 、损失控制和风险自留结合起来 7 1 运用。 9 4 8 3 信 【习题演练场】 微 系 联 【例题】采用工程保险方式转移工程风险时，需要考虑的内容有（ ）。 一 A.保险安排方式 唯 B.保险类型选择 C.保险人选择 D.保险合同谈判 E.保险索赔报告 【答案】ABCD （4）风险自留 ◢172 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 风险自留是指将建设工程风险保留在风险管理主体内部，通过采取内部控制措施等来 化解风险。 风险自留可分为非计划性风险自留和计划性风险自留两种。 1）非计划性风险自留 主要原因：①缺乏风险意识；②风险识别失误；③8风 险分析与评价失误；④风险决策 7 1 延误；⑤风险决策实施延误等。 9 4 8 3 2）计划性风险自留 信 微 ①风险自留绝不可能单独运用，而应与 系 其他风险对策结合使用。 联 ②在实行风险自留时，应保证重大和较大的建设工程风险已经进行了工程保险或实施 题 押 了损失控制计划。 准 精 【 【 【 A B C D E 例 答 习 . . . . . 通 风 计 应 在 题 案 题 常 险 划 保 风 】 】 采 演 自 性 证 险 关 A 用 留 风 重 练 管 D 于 外 一 险 大 理 场 计 部 般 自 风 人 】 划 控 单 留 险 员 性 制 独 是 已 正 风 措 运 有 有 确 险 施 用 计 对 识 自 来 效 划 策 别 留 化 果 的 后 和 的 解 较 选 才 评 说 风 好 择 使 价 法 险 用 风 ， 险 正 后 确 使 的 用 有（ ）。 【例题】下列关于风险自留的说法，正确的有（ ）。 A.计划性风险自留是有计划的选择 B.风险自留区别于其他风险对策，应单独运用 C.风险 自留主要通过采取内部控制措施来化解风险 8 7 1 D.非计划性 风险自留是由于没有识别到某些风险9以至于风险发生后被迫自留 4 8 E.风险自留往往 可以化解较大的建设工程风信险3 微 【答案】ACD 系 联 一 唯 （六）风险监控的主要内容 1.评估风险控制措施产生的效果； 2.及时发现和度量新的风险因素； 3.跟踪、评估风险的变化程度； 4.监控潜在风险的发展，监测工程风险发生的征兆； 5.提供启动风险应急计划的时机和依据。 173◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 跟踪风险控制措施的效果是风险监控的主要内容。 【习题演练场】 【例题】风险监控的主要内容是（ ）。 A.风险识别 B.风险评估 8 7 1 C.跟踪风险控制措施的效果 D.及时发9现新的风险 4 8 【答案】C 信 3 微 系 联 第三节 建设工程勘察、设计、保修阶段服务内容【A】 题 押 准 精 一 二 三 1 . 勘 、 、 、 察 工 执 工 成 程 行 程 果 勘 勘 勘 需 察 察 察 满 方 方 成 足 案 案 果 条 审 的 审 件 查 重 查 ： 的 点 【 岩 重 检 B 】 土 点 查 工 内 内 程 容 容 勘 【 【 察 C C 】 】 应 （ （ 正 详 详 确 细 细 反 内 内 映 容 容 场 参 参 地 见 见 工 视 视 程 频 频 地 课 课 质 ） ） 条件；勘察报告应有 明确的针对性，满足施工图设计的要求；文字术语、盖章签章符合要求。 2.工程勘察成果评估报告由总监理工程师组织编制应包括下列内容：①勘察工作概 况；②勘察报告编制深度、与勘察标准的符合情况；③勘察任务书的完成情况；④存在问 题及建议； ⑤评估结论。 8 7 1 9 【习题演练场】 4 8 3 信 微 【例题】关于工程勘 察成果审查的说法 系 ，正确的是（ ）。 A.岩土工程勘察正确反 映场地工程地联质条件 一 B.详勘阶段的勘察成果应满 足初唯步设计的深度要求 C.勘察报告应有完成单位的公章和法人代表签字 D.勘察评估报告由专业监理工程师组织编制 【答案】A ◢174 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例题】根据《建设工程监理规范》，工程监理单位受建设单位委托进行工程勘察管理 时，工程勘察成果评估报告应由（ ）组织编制。 A.总监理工程师 B.评估专家组组长 C.工程勘察项目负责人 D.建设单位项目负责人 【答案】A 8 7 1 9 4 8 3 信 四、设计过程中服务内容【A】 微 系 联 1.设计进度计划的审查 题 押 2.设计过程控制 准 3.设计成果审查，提出评估精报告。 时 ， 【 【 4 5 C 应 A . . 例 习 . . 审 设 设 设 完 题 题 查 计 计 计 成 】 设 概 演 总 成 的 根 计 算 体 果 练 报 据 “ 、 计 评 告 场 《 四 施 划 估 是 】 建 新 工 报 报 （ 设 ” 图 告 告 工 的 预 程 备 算 ） 。 监 案 的 理 情 审 规 况 查 范 ， 》 必 ， 要 工 时 程 B D 协 . . 设 监 设 助 计 理 计 建 费 单 工 设 结 位 作 单 算 在 报 位 报 工 告 组 告 程 织 设 专 计 家 阶 评 段 审 开 。 展相关服务工作 【答案】C 五、保修阶段服务内容【C】（详细内容参见视频课） 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 175◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 第四节 建设工程监理与项目管理一体化【C】（详细内容参见 8 7 视频课）1 9 4 8 3 信 微 系 一、建设工程监理与项目管理服务的区别【C】（详细内容参见视频课） 联 一 唯 二、工程监理与项目管理一体化的实施条件和组织职责【B】 工程监理与项目管理一体化是指工程监理单位在实施建设工程监理的同时，为建设单 位提供项目管理服务。 ◢176 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （一）实施条件 （1）建设单位的信任和支持是前提； （2）建设工程监理与项目管理队伍素质是基础； （3）建立健全相关制度和标准是保证。 8 【习题演练场】 7 1 9 4 8 【例题】实施工程监理与项目管理一体化的信前 3 提是（ ）。 微 A.工程监理单位人员素质高 系 联 B.监理单位管理手段先进 题 押 C.施工单位的信任和支持 准 D.建设单位的信任和支持 精 【 【 【 A B C D 答 2 答 . . . . 推 工 高 工 0 案 案 2 行 程 素 程 1 】 】 年 工 监 质 监 · D C 程 理 的 理 单 监 与 专 与 选 理 项 业 项 题 与 目 队 目 】 项 管 伍 管 关 目 理 是 理 于 管 一 提 一 工 理 体 供 体 程 一 化 工 化 监 体 是 程 属 理 化 指 监 于 与 是 监 理 国 项 深 理 与 家 目 化 单 项 规 管 项 位 目 定 理 目 提 管 强 一 法 供 理 制 体 人 的 一 实 化 责 建 体 施 的 任 设 化 的 说 制 工 优 一 法 改 程 质 项 ， 革 全 服 制 正 的 过 务 度 确 重 程 的 的 要 管 基 是 举 理 础 （ 措 服 务 ）。 （二）组织机构及岗位职责 1.组织机构设置 实施 建设工程监理与项目管理一体化，仍应实行总监理工程师负责制。 2.部门及岗位职责 8 7 1 总监理工程 师是工程监理单位在建设工程项目的9代表人。总监理工程师将全面负责履 4 8 3 行工程监理与项目管理合同、主持工程监理与项信目管理机构的工作。 微 系 联 一 唯 177◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 项 目 理 目 管 与 总 ① 管 理 项 监 负 理 情 目 理 责 计 况 管 工 确 划 进 理 程 定 大 行 会 师 工 纲 监 议 岗 程 ， 控 ； 位 监 ③ 和 ⑦ 职 理 负 指 定 责 与 责 导 期 ： 项 工 ； 组 目 程 ⑤ 织 管 监 组 形 理 理 织 成 机 与 制 工 构 项 定 程 的 目 和 监 人 管 实 理 员 理 施 与 分 机 工 项 工 构 程 目 和 的 监 管 岗 日 理 理 位 常 与 报 职 工 项 告 责 作 目 ； ； ； 管 ⑧ ② ④ 理 发 组 负 制 布 织 责 度 有 编 对 ； 关 写 工 ⑥ 工 工 程 组 程 程 监 织 监 监 理 工 理 理 与 程 与 与 项 监 项 目管理指令；⑨协调有关各方之间的关系等。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢178 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第五节 建设工程项目全过程集成化管理【C】 （详细内容参见视频课） 【建设工程项目全过程集成化管理的含义】 8 （1）工程监理单位受建设单位委托，为其提供覆1盖7工程项目策划决策、建设实施阶段 9 4 全过程的集成化管理。 8 3 信 （2）工程监理单位的服务内容可包括项微目策划、设计管理、招标代理、造价咨询、施 系 工过程管理等。 联 题 押 一、全过程集成化管理服务模式【B】 准 精 过 供 人 员 程 项 融 员 （ （ 目 集 在 目 工 合 ， 一 二 成 管 在 前 通 程 而 ） ） 化 理 一 在 常 项 将 独 融 项 咨 起 我 情 目 大 立 合 目 询 。 国 况 管 部 式 式 管 服 工 下 理 分 服 服 理 务 程 ， 单 项 务 务 服 。 建 工 位 目 模 模 务 此 设 程 不 管 式 式 可 时 实 项 设 理 （ （ 归 ， 践 目 立 人 也 — 纳 项 中 管 专 员 称 体 为 目 ， 理 门 分 作 化 独 管 按 单 的 别 咨 服 立 理 照 位 项 派 询 务 式 团 工 派 目 到 式 模 、 队 程 出 管 建 ） 式 融 具 项 的 理 设 ） 合 有 目 团 项 单 式 较 管 队 目 位 和 强 理 或 管 各 植 的 单 设 理 职 入 独 位 立 团 能 式 立 与 的 队 部 三 性 建 项 置 门 种 。 设 目 身 中 模 单 管 于 ， 式 位 理 建 与 。 的 团 设 建 队 单 结 设 中 合 位 单 留 方 外 位 有 式 部 项 少 不 ， 目 量 同 为 管 管 ， 其 理 理 全 提 人 （三）植入式服务模式 在 建设单位充分信任的前提下，工程项目管理单位设立的项目管理团队直接作为建设 单位的职能部门。此时，项目管理团队具有项目管理和职能管理的双重功能。 8 7 1 【习题演练 场】 9 4 8 3 信 【例题】根据工程 项目管理单位与建设单微位的结合方式不同，全过程集成化项目管理 系 服务模式有（ ）。 联 一 A.独立 B.融合式 唯 C.植入式 D.复合式 E.总控式 【答案】ABC 179◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例题】下列选项中，有关全过程集成化项目管理服务模式的说法，不正确的有 （ ）。 A.在我国，全过程集成化项目管理服务可归纳为独立式、融合式和植入式三种模式 B.采用独立式服务模式时，工程项目管理单位派出的项目管理团队置身于建设单位 外部 8 7 1 C.采用融合式服务模式时，工程项目管理单位必9须设立专门的项目管理团队 4 8 D.采用植入式服务模式时，项目管理团队信具3有项目管理和职能管理的双重功能 微 【答案】C 系 联 【解析】选项C错误，项目管理团队可以设立，也可以不设立。 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢180 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第十一章 国际工程咨询与实施组织模式 【知识导入】 8 7 1 1.国际上咨询工程师指的是什么？ 9 4 8 2.工程咨询公司的针对不同服务对象的服务内3容是什么？ 信 微 3.CM模式是什么意思？特点是什么？适用于哪些情形？ 系 4.P模式的代表什么意思？主要特征联是什么？ 题 5.PC模式与工程项目管理服务的押区别是什么？ 准 精 一 二 、 、 咨 工 询 程 工 咨 程 询 师 公 【 司 C 的 】 第 服 （ 务 详 一 对 细 节 象 内 和 容 内 参 国 容 见 际 【 视 C 频 工 】 课 （ 程 ） 详细 咨 内 询 容 【 参见 C 视 】 频课） 第二节 国际工程组织实施模式【B】 8 7 1 一、CM模式 【B】 4 9 8 3 信 中文翻译为“建筑工程管理”，就是在采微用快速路径法时，从建设工程开始阶段就雇 系 佣具有施工经验的CM单位 （或CM经理）联参与到建设工程实施过程中，以便为设计人员提 一 供施工方面的建议且随后负责管理施唯工过程。 使用CM单位是CM模式的特征 。 所谓CM模式，就是在采用快速路径法时，从建设工程开始阶段就雇佣具有施工经验 的CM单位（或CM经理）参与到建设工程实施过程中，以便为设计人员提供施工方面的建 议且随后负责管理施工过程。这种安排的目的是将建设工程实施作为一个完整过程来对 待，并同时考虑设计和施工因素，力求使建设工程在尽可能短的时间内以尽可能低的费用 181◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 和满足要求的质量建成并投入使用。 快速路径法 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 CM模式可分为代理型CM和非代理型CM两种类型。8 7 1 1.代理型CM 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢182 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.非代理型CM 非代理型CM模式又称为风险型CM模式。采用非代理型CM模式时，业主一般不与施 工单位签订工程施工合同，但也可能在某些情况下，对某些专业性很强的工程内容和工程 专用材料、设备，业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同。业主与CM单位 所签订的合同既包括CM服务内容，也包括工程施工承8包 内容；而CM单位与施工单位和 7 1 材料、设备供应单位签订合同。 9 4 8 3 非代理型CM模式又称为风险型CM模式。信 微 系 联 题 押 准 精 标 其 、 根 议 C 本 一 M 标 区 是 单 和 别 虽 位 签 主 然 与 约 要 C 施 M 都 表 工 单 对 现 单 位 业 在 位 与 主 ： 之 各 公 间 个 开 似 分 并 乎 包 必 是 商 须 总 直 经 分 接 过 包 签 业 关 订 主 系 合 的 ， 同 确 但 ， 认 实 但 才 际 C 有 M 上 效 单 却 。 位 与 对 总 各 分 分 包 包 模 商 式 的 有 资 本 格 质 预 的 审 不 、 同 招 。 二是由于CM单位介入工程时间较早（一般在设计阶段介入）且不承担设计任务，因 此， CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，至于工程本身的费用则 是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。也就是说，CM合同价由以上两部分组 成，但在签订CM合同时，该合同价尚不是个确定的具体 8 数据，而主要是确定计价原则和 7 1 方式，本质上属 于成本加酬金合同的一种特殊形式。9 4 8 采用非代理型 CM模式时，业主对工程费用信不3能直接控制，因而在这方面存在很大风 微 险。为了促使CM单位加 强费用控制，业主 系 往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的 联 保证最大价格（GMP），GMP包括总的工程费用和CM费。而且在合同条款中通常规定，如 一 唯 果实际工程费用加CM费超过G MP超出部分应由CM单位承担；反之，节余部分归业主所 有。为提高CM单位控制工程费用的积极性，也可在合同中约定，节余部分由业主与CM单 位按一定比例分成。 如果GMP数额过高，就失去了控制工程费用的意义，业主所承担的风险增大；反之， GMP数额过低，则CM单位所承担的风险加大。因此，GMP具体数额的确定就成为CM合 同谈判的一个焦点和难点。 183◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 CM模式的适用情形 1.设计变更可能性较大的建设工程。 2.时间因素最为重要的建设工程。 3.因总的范围和规模不确定而无法准确确定造价的建设工程。 8 【习题演练场】 7 1 9 4 8 【例题】与施工总承包相比，非代理型CM的信 3 特点是（ ）。 微 A.CM单位介入工程时间早 系 联 B.业主与施工单位直接签订施工合同 题 押 C.CM合同采用简单的成本加酬金计价方式 准 D.CM单位承担工程设计任精务 【 【 【 【 A B C D 答 例 答 例 . . . . C C C 业 案 题 案 题 M M M 主 】 】 】 】 单 单 合 与 A 关 B 下 位 位 同 C 于 列 对 是 价 M 代 关 设 业 是 单 理 于 计 主 C 位 M 型 非 单 的 签 费 C 代 位 工 订 M 和 理 没 程 工 模 工 型 有 承 程 式 程 C 指 包 承 的 M 费 令 单 包 说 模 用 权 位 合 法 式 之 同 ， 的 和 正 说 确 法 的 中 是 ， （ 正 确的 是 ）。 （ ）。 A.CM单位对设计单位有指令权 B.业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同 C.CM单位在设计阶段就参与工程实施 D.CM 单位与施工单位之间是总分包关系 8 7 1 E.GMP的具 体数额是CM合同谈判中的焦点和难9点 4 8 【答案】BCE 信 3 微 系 二、Partnering模式【B】 联 一 唯 （一）Partnering模式的主要 特征 1.出于自愿 2.高层管理的参与 3.Partnering协议不是法律意义上的合同。 4.信息的开放性 Partnering协议 ◢184 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 Partnering协议并不仅仅是建设单位与承包单位双方之间的协议，而需要工程项目参建 各方共同签署，包括建设单位、总承包单位、主要的分包单位、设计单位、咨询单位、主 要的材料设备供应单位等。参与Partnering模式的有关各方必须是完全自愿，而非出于任何 原因的强迫。 Partnering协议与工程合同是两个完全不同的文件。8在 工程合同签订后，工程参建各方 7 1 经过讨论协商后才会签署Partnering协议。该协议并不9改变参与各方在有关合同中规定的权 4 8 3 利和义务。 信 微 Partnering协议主要用来确定参建各方系在工程建设过程中的共同目标、任务分工和行为 联 规范，是工作小组的纲领性文件。当然，该协议的内容也不是一成不变的，当有新的参与 题 押 者加入时，或某些参与者对协议的某些内容有意见时，都可以召开会议经过讨论对协议内 准 容进行修改。 精 【 【 【 【 C A A 答 例 例 习 . . . P 监 工 a 案 题 题 题 r 理 程 t 】 】 】 n 演 单 参 e r C 关 P i 位 与 练 n a r 于 g t 与 各 协 n 场 P e 承 方 议 r a 】 i r n t 包 共 是 n g 协 e 商 同 工 r i 议 n 程 g 通 协 总 常 议 承 是 的 包 由 说 合 （ 法 同 ， 的 正 组 确 ） 成 B D 的 签 . . 部 业 业 是 署 分 主 主 （ 的 与 与 协 承 监 议 包 理 。 ） 商 。 单位 B.Partnering协议是工程设计合同的组成部分 C.Partnering协议不是法律意义上的合同 D.partnering协议是工程咨询合同的组成部分 【答案 】C 8 7 1 【例题】下列 管理模式的特征中，属于Partnering9模式特征的是（ ）。 4 8 A.承包商承担 大部分风险 B.业信主3管理工程实施 微 C.信息的开放性 系 D.采用单价合同 联 【答案】C 一 唯 （二）Partnering模式的组成要素 成功运作Partnering模式所不可缺少的元素包括以下几个方面： （1）长期协议 （2）共享 （3）信任 185◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （4）共同的目标 （5）合作 【习题演练场】 【例题】成功运用Partnering模式所不可缺少的要素有8 （ ）。 7 1 A.长期协议 B.信任 9 4 8 C.责任分解 D.合作 信 3 微 E.共同目标 系 联 【答案】ABDE 题 押 【例题】业主与承包单位签订长期协议，在多个工程项目上持续运用Partnering模式产 准 生的结果是（ ）。 精 （ 【 A B C D P 1 答 a . . . . 增 既 降 ） r 既 t 案 n 加 增 低 业 能 e 】 r i 承 加 承 主 降 n D g 包 承 包 长 低 模 单 包 单 期 承 式 位 单 位 有 包 的 的 位 的 投 单 特 经 的 经 资 位 点 营 经 营 活 的 决 成 营 成 动 经 定 本 成 本 的 营 了 ， 本 ， 建 成 其 但 ， 但 设 本 特 能 也 会 工 ， 别 降 增 增 程 也 适 低 加 加 能 用 业 业 业 降 于 主 主 主 低 以 的 的 的 业 下 交 交 交 主 几 易 易 易 的 种 成 成 成 交 类 本 本 本 易 型 成 的 本 建设工程： （2）不宜采用公开招标或邀请招标的建设工程 例如，军事工程、涉及国家安全或机密的工程、工期特别紧迫的工程等。 （3） 复杂的不确定因素较多的建设工程 （4）国际金融组织贷款的建设工程 8 7 1 9 4 【习题演练场】 8 3 信 微 【例题】Partnering模 式的适用情况有（ 系 ）。 联 A.业主长期有投资活动的建设工程 一 B.不宜采用公开招标或邀请 招标唯的建设工程 C.复杂的不确定因素较多的建设工程 D.国际金融组织贷款的建设工程 E.采用公开招标的建设工程 【答案】ABCD 三、Project Controlling模式【B】 ◢186 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 可理解为“项目总控”，PC方实际是业主的决策支持机构。 产生背景：是适应大型建设工程业主高层管理人员决策需要而产生的。 （一）Project Controlling模式的种类 根据建设工程的特点和业主方组织结构的具体情况，Project Controlling模式可分为单 平面Project Controlling和多平面Project Controlling两种类型8 。 7 1 1.单平面Project Controlling模式 9 4 8 3 当业主只有一个管理平面（指独立的功信能齐全的管理机构）一般只设置Project 微 Controlling机构，称为单平面Project Control系ling模式 联 单平面Project Controlling模式的组织关系简单，Project Controlling方的任务明确，仅向 题 押 项目总负责人（泛指与项目总负责人所对应的管理机构）提供决策支持服务。 准 精 （ 二 ） 多 平 面 P r o j e c t C o n t r o lling模式 当项目规模大到业主必须设置多个管理平面时，Project Controlling方可以设置多个平 面与之对应，这就是多平面Project Controlling模式，如图11-6所示。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 多平面Project Controlling模式的组织关系较为复杂，Project Controlling方的组织需要采 用集中控制和分散控制相结合的形式，即针对业主项目总负责人设置总Project Controlling 187◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 机构，同时针对业主各子项目负责人设置相应的分Project Controlling机构。这表明，Project Controlling方的组织结构与业主项目管理的组织结构有明显的一致性和对应关系。 在多平面Project Controlling模式中，Project Controlling机构对外服务于业主项目总负责 人；对内则确定整个项目的信息规则，指导、规范并检查分Project Controlling机构的工作， 同时还承担了信息集中处理者的角色。而分Project Con8t rolling机构则服务于业主各子项目 7 1 负责人，且必须按照总Project Controlling机构所确定9的信息规则进行信息处理。 4 8 3 信 微 （三）Project Controlling与工程项目管理系服务的比较 联 Project Controlling与工程项目管理服务具有一些相同点，主要表现在： 题 押 一是工作属性相同，即都属于工程咨询服务； 准 二是控制目标相同，即都是精控制建设工程质量、造价、进度三大目标； 当 主 程 上 动 的 于 的 （ 三 控 P 工 管 业 具 1 r 制 是 程 理 主 体 o ） j 。 控 项 工 e 决 工 两 c 制 目 作 策 作 者 t 原 管 ， C 层 人 地 o 理 理 业 的 员 位 n 相 咨 主 t 智 下 不 r o 同 询 或 囊 达 同 l l ， 单 业 。 ， 指 i n 位 即 主 为 令 g 与 都 是 代 其 ； 工 在 是 表 提 而 程 业 采 可 供 P 项 r 用 主 在 o 决 j 目 e 动 或 合 策 c 管 t 业 态 同 支 C 理 o 控 主 规 持 n 服 t 制 代 定 ， ro 务 、 表 的 l 业 li 的 n 主 的 范 主 g 不 咨 动 直 围 不 同 询 控 接 内 向 之 单 制 领 向 P 处 r 位 与 导 工 oj 直 e 被 下 程 ct 接 动 ， 项 C 向 控 具 目 on 业 制 体 管 tro 主 相 负 理 lli 的 n 结 责 咨 g 决 咨 合 工 询 策 询 并 程 单 层 单 尽 项 位 负 位 可 目 在 责 在 能 建 该 ， 该 设 采 项 相 过 用 项 目 目上的具体工作人员下达指令。 （2）两者服务时间不尽相同。 工程 项目管理咨询单位可以为业主仅仅提供施工阶段的服务，也可以为业主提供实施 阶段全过程乃至工程建设全过程的服务，其中以实施阶8段 全过程服务在国际上最为普遍； 7 1 而Project Contro lling咨询单位一般不为业主仅仅提供9施工阶段的服务，而是为业主提供实 4 8 3 施阶段全过程和工程建设全过程的服务，甚至还信可能提供项目策划阶段的服务。 微 （3）两者工作内容不 同。 系 联 工程项目管理咨询单位围绕建设工程目标控制有许多具体工作，例如，设计和施工文 一 唯 件的审查，分部分项工程乃至工 序的质量检查和验收，各施工单位施工进度的协调，工程 结算和索赔报告的审查与签署等；而Project Controlling咨询单位不参与建设工程具体的实 施过程和管理工作，其核心工作是信息处理，可以说，工程项目管理咨询单位侧重于负责 组织和管理建设工程物质流的活动，而Project Controlling咨询单位只负责组织和管理建设 工程信息流的活动。 （4）两者权力不同。 ◢188 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 由于工程项目管理咨询单位具体负责工程建设过程的管理工作，直接面对设计单位、 施工单位以及材料和设备供应单位，因而对这些单位具有相应的权力，如下达开工令、暂 停施工令、工程变更令等指令权，对已实施工程的验收权、对工程结算和索赔报告的审核 与签署权，对分包商的审批权等；而Project Controlling咨询单位不直接面对这些单位， 对这些单位没有任何指令权和其他管理方面的权力。 8 7 1 Project Controlling与工程项目管理服务的不同之9处 4 8 3 不同之处 建设项目信管理 Project Controlling 微 地位不同 从事管理 业主决策层的智囊 系 联 服务时间不尽相同 可以仅在施工阶段服务，也可以是全过程 全过程 题 工作内容不同 围押绕目标控制管理协议等 核心是信息处理 准 权力不同 有指令权 无指令权 精 【 【 【 【 C E A 答 例 例 习 . . . 控 工 控 案 题 题 题 制 作 制 】 】 】 原 演 属 目 A P P 理 性 标 练 r r C o o E j j 相 相 相 e e 场 c c 同 同 t t 同 】 c C o o n n t t r r o o l l l l i i n n g g 与 与 工 建 程 设 项 项 目 目 管 管 理 理 B D 服 . 的 . 服 工 务 主 务 作 的 要 时 内 共 不 间 容 同 同 相 相 点 之 同 同 有 处 （ 有 （ ） 。 ）。 A.两者的工作属性不同 B.两者的地位不同 C.两者的工作内容不同 D.两者的权力不同 E.两者的服务时间不尽相同 【答案 】BCDE 8 7 （四）应用P roject Controlling模式需注意的问题 9 1 4 8 （1）Project Co ntrolling模式一般适用于大型和3特大型建设工程。 信 微 （2）Project Controlling模式不能作为一种独立存在的模式。 系 （3）Project Controlling 模式不能取代联工程项目管理服务。 一 （4）Project Controlling咨询单 位需唯要工程参建各方的配合。 【习题演练场】 【例题】下列建设工程组织管理模式中，不能独立存在的有（ ）。 A.总承包模式 B.EPC模式 C.CM模式 D.Partnering模式 189◣ 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 E.Project Controlling模式 【答案】DE 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 ◢190 师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178