文档内容
建设工程合同管理
主讲人：徐老师CONTENTS
目 录
考试介绍 章节分值分析
科目特征及难度分析 备考建议01
Ø
考试介绍
•
报考条件
•
考试科目
•
成绩有效期
•
考试题型
•
考试注意事项报考条件
具备下列条件之一者，可以申请参加监理工程师职业资格考
试：
1）具有各工程大类专业大学专科学历（或高等职业教育），
从事工程施工、监理、设计等业务工作满4年；
2 ）具有工学、管理科学与工程类专业大学本科学历或学位，
从事工程施工、监理、设计等业务工作满3年；
3 ）具有工学、管理科学与工程一级学科硕士学位或专业学位，
从事工程施工、监理、设计等业务工作满2年；
4 ）具有工学、管理科学与工程一级学科博士学位。报考条件
北京、上海是开展提高监理工程师职业资格考试报名条件的
试点地区，试点专业为土木建筑工程专业（交通运输工程和水利
工程专业不参加试点），申请参加监理工程师职业资格考试的，
应当具备大学本科及以上学历或学位。考试科目
预计时间 科目 题型 数量 总分 合格标准
单选 50×1=50
05月16日 建设工程
110 66分
09:00-11:00 合同管理
多选 30×2=60
单选 80×1=80
05月16日 建设工程
160 96分
14:00-17:00 目标控制
多选 40×2=80
建设工程监
单选 50×1=50
05月17日
理基本理论 110 66分
09:00-11:00
多选 30×2=60
和相关法规
05月17日 建设工程监
案例 6×20=120 120 72分
14:00-18:00 理案例分析考试科目成绩有效期
监理工程师考试成绩有效期为四年，考生在连续四个考试年
度内通过所有的考试科目，就可取得监理工程师职业资格证书。考试题型
一、单项选择题（共50小题，每题1分，每题的备选项中只有
1个最符合题意）
二、多项选择题（共30小题，每题2分，每题的备选项中有2
个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少
选，所选的每个选项得0.5分）
（单选需要四十分及以上，多选题宁缺毋滥）考试注意事项
答题方式：用2B铅笔把答案涂在答题卡上
涂卡时间：至少15分钟02
Ø
章节分值分析
•
分值分布
•
性价比分析分值分布
2022
章节 2025 2024 2023 2022 2021 2020
（下）
第一章 建设工程合同管理法律制度 15 9 7 13 8 11 11
第二章 建设工程勘察设计招标 8 10 7 6 10 8 7
第三章 建设工程施工招标及工程总承包招标 13 17 19 18 16 18 14
第四章 建设工程材料设备采购招标 9 11 10 6 11 11 10
第五章 建设工程勘察设计合同管理 7 15 16 13 14 13 10
第六章 建设工程施工合同管理 21 22 24 19 22 22 28
第七章 建设工程总承包合同管理 16 11 7 16 12 12 8
第八章 建设工程材料设备采购合同管理 10 8 11 11 10 8 12
第九章 国际工程常用合同文件 11 7 7 8 7 7 10性价比分析
第一章（7-15分）
第三章（13-19分）
第五章（7-15分）
第六章（19-28分）性价比分析
第一章 建设工程合同管理法律制度
节名称 分值分布
第一节 合同管理任务和方法 （2-3）分
第二节 合同管理相关法律基础 （2-5）分
第三节 合同担保 （4-6）分
第四节 工程保险 （1-4）分性价比分析
第二章 建设工程勘察设计招标
节名称 分值分布
第一节 工程勘察设计招标特征及方式 （1-4）分
第二节 工程勘察设计招标主要工作内容 （3-6）分
第三节 工程勘察设计开标和评标 （2-3）分性价比分析
第三章 建设工程施工招标及工程总承包招标
节名称 分值分布
第一节 工程施工招标方式和程序 （3-9）分
第二节 投标人资格审查 （2-5）分
第三节 施工评标办法 （2-5）分
第四节 工程总承包招标 （1-2）分性价比分析
第四章 建设工程材料设备采购招标
节名称 分值分布
第一节 材料设备采购招标特点及报价方式 （2-5）分
第二节 材料采购招标 （2-5）分
第三节 设备采购招标 （1-3）分性价比分析
第五章 建设工程勘察设计合同管理
节名称 分值分布
第一节 工程勘察合同订立和履行管理 （3-7）分
第二节 工程设计合同订立和履行管理 （4-7）分性价比分析
第六章 建设工程施工合同管理
节名称 分值分布
第一节 施工合同标准文本 （1-4）分
第二节 施工合同有关各方管理职责 （2-3）分
第三节 施工合同订立 （4-7）分
第四节 施工合同履行管理 （14-20）分性价比分析
第七章 建设工程总承包合同管理
节名称 分值分布
第一节 工程总承包合同特点 （0-2）分
第二节 工程总承包合同有关各方管理职责 （1-3）分
第三节 工程总承包合同订立 （3-7）分
第四节 工程总承包合同履行管理 （3-7）分性价比分析
第八章 建设工程材料设备采购合同管理
节名称 分值分布
第一节 材料设备采购合同特点及分类 （1-2）分
第二节 材料采购合同履行管理 （2-7）分
第三节 设备采购合同履行管理 （5-7）分性价比分析
第九章 国际工程常用合同文件
节名称 分值分布
第一节 FIDIC施工合同条件 （1-3）分
第二节 FIDIC设计采购施工（EPC）/交钥匙
（2-5）分
合同条件
第三节 NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理 （2-3）分
第四节 AIA系列合同及CM和IPD合同模式 （1-3）分03
Ø
科目特征及难度分析
•
科目特征
•
难度分析
•
考试题型科目特征
（1）知识覆盖面广涉及多个行业和领域；
（2）涉及到的文件较多，记忆的工作量大；
（3）教材内容相对较少，平均两页一道题目；
（4）本科目会涉及比较多的“数字”类和易混淆的知识点；
（5）逻辑清晰，具有条理性；难度分析
（1）报考条件的降低，考试人数增加，备考群体更加年轻化；
（2）考题更加全面，考试整体难度增加；
（3）成绩有效期为四年，可以更从容地有计划的每年参考科
目，复习时间较为充足；
（4）按照教材章节顺序出题，做题时会有心理准备；
（5）重者恒重原则。考试题型
（1）数字题
（2）归类题
（3）概念题
（4）排序题
（5）辨析题考试题型
（1）数字题
根据《标准设计施工总承包招标文件》，监理人向承包人发
出的开始工作通知，至少应在开始设计工作前（ ）天送达承包
人。
A.7
B.14
C.21
D.28
【答案】A考试题型
（1）数字题
某施工合同约定预付款100 万元，从开工后第 5 个月开始分 5
个月在每月初等额扣回，在承包人正常施工且提交预付款担保的
情况下，开工后第6个月末的预付款担保金额应是（ ）万元。
A.20
B.40
C.60
D.100
【答案】C考试题型
（1）数字题
依据《标准材料采购招标文件》，签订的材料采购合同约定，
合同价款100万元，一次性交货。卖方延迟交货60天，则其应支
付的违约金是（ ）万元。
A.0.30
B.0.48
C.3.00
D.4.80
【答案】D考试题型
（1）数字题
某工程施工招标采用经评审的最低投标价法评标，对承诺工
期提前的，进行价格折算，招标工程工期20个月，投标人承诺工
期每提前1个月，可核减投标报价30万元。通过初步评审的投标
人报价及承诺工期见下。根据上述评标办法，排名第一的中标候
选人是（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】B考试题型
（1）数字题
根据FIDIC《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》，关于
合同价款申请和支付的做法，正确的有（ ）。
A.承包商在每个支付期末向业主提交期中付款申请报表
B.业主按每次期中付款额20%的比例抵扣己支付给承包商的预付款
C.业主收到承包商期中付款申请报表后第23天发出不同意该项支付
的通知
D.业主收到承包商期中付款申请报表后第35天向承包商支付符合要
求的款项
E.业主收到最终报表和结清证明后第40天向承包商支付最终付款
【答案】ACDE考试题型
（2）归类题
与《标准施工招标文件》相比，《标准设计施工总承包招标
文件》中增加的内容是（ ）。
A.发包人要求
B.联合体协议书格式
C.技术标准和要求
D.项目管理机构组成表
【答案】A考试题型
（2）归类题
根据《标准施工招标资格预审文件》，“申请人须知”中应
包含的内容是（ ）。
A.申请人资质要求说明和正文
B.资格预审公告和资格预审申请文件
C.申请人须知前附表和正文
D.正文和申请人须知后附表
【答案】C考试题型
（2）归类题
根据《民法典》，下列法人组织中，属于特别法人的是（ ）。
A.基金会法人
B.社会团体法人
C.事业单位法人
D.机关法人
【答案】D考试题型
（3）概念题
下列国际货物采购报价中，需由卖方承担货物运至目的地的
运费和保险费的是（ ）。
A.FOB价
B.EXW价
C.FCA价
D.CIP价
【答案】D考试题型
（3）概念题
承包人在投标函中承诺完成合同工程的时间与合同履行过程
中通过变更和索赔程序获得的顺延工期之和指的是（ ）。
A.合同工期
B.实际工期
C.计划工期
D.施工期
【答案】A考试题型
（3）概念题
建设工程材料设备可采用询价方式进行采购，买卖双方意思
表示一致，合同即可成立，并不以实物交付为合同成立的条件，
这类合同属于（ ）合同。
A.实践
B.双务
C.信用
D.诺成
【答案】D考试题型
（4）排序题
根据《标准勘察招标文件》，下列组成合同的文件：①勘察
纲要；②勘察费用清单；③中标通知书。正确的优先解释顺序
是（ ）。
A.①-②-③
B.②-③-①
C.③-①-②
D.③-②-①
【答案】D考试题型
（4）排序题
施工招标人需进行的工作有：①组织投标预备会；②组织现
场踏勘；③发售招标文件。仅就这三项工作而言，正确的顺序是
（ ）。
A.3-2-1
B.3-1-2
C.2-3-1
D.1-2-3
【答案】A考试题型
（4）排序题
施工招标的开标程序规定，在检查投标文件密封情况前应进
行的工作是（ ）。
A.宣布开标人
B.宣布投标文件开标顺序
C.公布标底
D.公布评标规则
【答案】A考试题型
（5）辨析题
根据《标准施工招标文件》，单位工程验收合格后，签认和
出具单位工程验收证书的正确方式是（ ）。
A.经承包人签认后由监理人出具
B.由承包人和监理人共同签认并出具
C.经监理人签认后由发包人出具
D.经发包人签认后由监理人出具
【答案】D考试题型
（5）辨析题
根据《标准施工招标文件》，关于监理人施工管理中职责和
权利的说法，正确的有（ ）。
A.监理人的一切行为均应遵照发包人指示
B.监理人可按公平原则更改修正施工合同条款
C.承包人在施工中提出的问题应首先提交给监理人
D.监理人向承包人发出的任何指示视为已得到发包人批准
E.监理人指示错误给承包人造成的损失应由发包人负责赔偿
【答案】CDE考试题型
（5）辨析题
根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，关
于竣工验收的说法，正确的有（ ）。
A.承包人应提前14天将申请竣工试验通知送达发包人
B.承包人应在申请竣工试验前提交运行操作和维修手册
C.承包人应在竣工试验通过时将工程移交给发包人组织试运行
D.工程经验收合格，监理人经发包人同意后签发工程接收证书
E.工程接收证书上注明的实际竣工日期为提交竣工验收申请报
告的日期
【答案】DE04
Ø
备考建议
•
学习顺序
•
学习阶段
•
学习方法学习顺序
建设工程监
理案例分析
建设工程
目标控制
建设工程
监理概论
建设工程
合同管理
u
精力分配：1:1:3:3学习阶段
第一阶段：教材+精讲+题目打牢基础（切勿投机取巧）
第二阶段：模拟+练习知识拔高（埋头苦干）
第三阶段：错题+笔记考前冲刺（心态平和）学习方法
（1）要求每天至少抽出2个小时左右持续学习，中间不要中断；
（2）合理规划学习时间，建议学习拿出日历，确定学习周期
的起始月日、终止月日，确定月-周-日学时规划，严格按时学习；
（3）不能仅依靠死记硬背；
（4）多做真题，反复训练；
（5）错题及时总结，认真看解析。
（6）注重学习留痕，学习中感觉吃力的地方，做好标记，不
仅要本次吃透，也方便后期复习时有的放矢；学习方法
（7）寻求帮助和支持学习方法感谢观看!
