文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第第00--11讲讲 新新教教材材解解读读
新新教教材材封封面面
新新教教材材整整体体变变动动情情况况说说明明
8
7
1
章节目录没有发生变化，页码增加98页，总共368页
4
8
3
相比去年，整本教材总体变化约信3%左右，内容变化不大
微
系
具具体体变变化化内内容容：： 联
题
2026年版《建设工程法规押及相关知识》考试用书整体内容没有较大的改变，增加了部分最高人民法
准
院解释的内容，删除部分精与考试无关的内容
教教材材变变动动对对比比表表
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信
微
系
联
一
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2266版版教教材材
变变化化说说明明
章章 节节
1.1 建设工程法律基础 无变化
1.2 建设工程物权制度 无变化
1.3 建设工程知识产权制度 无变化
第一章 建设工程基 1.4 建设工程侵权责任制度 无变化
本法律知识
P28页，删除增值税视同销售的行为，修改增值税
1.5 建设工程税收制度
的税收优惠和征收管理
1.6 建设工程行政法律制度 无变化
8
1.7 建设工程刑事1法7律制度 无变化
9
4
8
3
信
2.1 建筑市场微主体的一般规定 无变化
系
联
题
2.2 建押筑业企业资质制度 无变化
准
精
第二章 建筑市场主 2.3 建 造师注册执业制度 无变化
体制度
2.4 建筑市 场主体信用体系建
无变化
设
2.5 营商环境制度 无变化
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信
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变变化化说说明明
章章 节节
3.1 建设工程规划许可 无变化
第三章 建设工程许
可法律制度
3.2 建设工程施工许可 无变化
4. 1 建设工程发承包的一般
无变化
规定
第四章 建设工程发
承包法律制度 4.2 建设工程招标投标制度 无变化
4.3 非招标采购制度 无变化
5. 1 合同的基本规定 无变化
8
第五章 建设工程合 5.2 建设工程施工1合7同的规定 无变化
9
4
8
同法律制度 信 3
微 P148:增加出卖人多交付标的物时的处理规则，标
5.3 相关合系同制度
联
的物擎息归属的规则
题
押
准
精
2266版版教教 材材
变变化化说说明明
章章 节节
6.1 建设单位和 相关单位的安
无变化
全责任制度
6.2 施工安全生产许可证 制度 无变化
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1
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6.3 施工单位安全生产责任制 P183增加小标题：依法投保9安全生产责任保险及内
8
4
度 容 信
3
微
系
联
P199增加小标题：一（5）危大工程的验收，（7）政
唯
第六章 建设工程安
府对危大工 程 的 监督管理
P199删除：安全施工技术交底的具体要求
全生产法律制度
6.4 施工现场安全防护制度
P207增加：2落实消防安全职责的具体要求，
（1）火灾预防（2）加强动火作业安全管理，（3
）灭火救援，3个标题及内容
6.5 施工生产安全事故的应急
P210删除：3)特殊行业对重大事故隐患的界定
救援和调查处理
6.6 政府主管部门安全生产监
无变化
督管理
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变变化化说说明明
章章 节节
7.1 工程建设标准 无变化
P236增加：《住房城乡建设部办公厅关于进一 步
加强城市无障碍设施建设工作的通知》规定，对于
7.2 无障碍环境建设制度 新建、改建、扩建……确保无障碍设施与主体工程
同步规划、 同步设计、同步施工、同步验收、同
步交付使用
第七章 建设工程质
7.3 建设单位及相关单位的质
量法律制度
无变化
量责任和义务
7.4 施工单位的质量责任和义
7 8 无变化
务 9 1
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信
微
7.5 建设工系程竣工验收制度 P252删除：建设工程档案和资料主要包括……
联
题
7.6 建押设工程质量保修制度 无变化
准
精
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章章 节节
P267修改排污许可内容，增加原始监测数据保存期
8.1 建设工程环境保护 制度
限不得小于5年
第八章 建设工程环
P279删除：因特殊情况需要在
8
文物保护单位的保护
境保护和历史文化 范 国内进行其他建设工程
8
4或9 1
7
者爆破……在批准前应
遗产保护法律制度 8.2 施工中历史文化遗产保护 信 3
当征 得国务院文物行微政部门同意
制度 系
P282修改 ：2.在文联物保护单位的保护范围内或建设
一
唯
控制地带内 进行 建设工程违法行为承担的法律责任
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章章 节节
P287增加：3)劳动合同期满后的续订情形
P288增加：劳动合同被确认为无效，劳动者已付出
劳动的，支付劳动报酬和经济补偿。用人单位原因
订立无效劳动合同，给劳动者造成损害的，用人单
9.1 劳动合同制度 位应当赔偿劳动者因合同无效所造成的经济损失
P292增加解释：动者以用人单位未订立书面劳动合
同为由，请求用人单位支付2倍工资的，人民法院
第九章 建设工程劳 依法予以支持，但用人单位举证证明存在下列情形
动保障法律制度 之一的除外……
P296修改：劳动派遣单位的义务
8
9.2 劳动用工和工1资7支付保障 P298增加：新就业形态劳动者的管理
9
4
8
信 3 P299增加：4)新就业形态劳动者的工资保障
微
系
联
9.3 劳动安全卫生和保护 无变化
题
押
准
9.4精 工伤保险制度 无变化
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章章 节节
P320增加解释：当事人在仲裁期间因自身原因未提
出仲裁时效抗辩，在一审或者二审诉讼期间提出仲
裁时效抗辩的，人民法院不予8支持。当事人基于新
第九章 建设工程劳 9 1
7
9.5 劳动争议的解决 的 证据能够证明对方当事8 4人请求权的仲裁时效 期
动保障法律制度 信
3
间届 满的，人民法院微应予支持。当事人未按照前述
系
规定提出 仲裁时效一
联
抗辩，以仲裁时效期间届满为由
唯
申请再审或 者提 出再审抗辩的，人民法院不予支持
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章章 节节
10.1 建设工程争议和解、调
无变化
解制度
P323修改：申请撤销仲裁裁决改为3个月
10.2 仲裁制度
第十章 建设工程争 P323删除：仲裁裁决不予执行的情形
议解决法律制度
10.3 民事诉讼制度 无变化
10.4 行政复议制度 无变化
10.5 行政诉讼制度 无变化
22002266一一建建强强师师授授课课 ·· 课课程程更更新新安安排排8
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信
科科目目 微 主主讲讲老老师师 精精讲讲课课更更新新时时间间
系
联
题
项项目目管管理理 赵赵春春晓晓（（独独家家）） 12月22日起
押
准
精
公公共共科科 工工程程法法规规 王王东东兴兴（（独独家家）） 1月14日起
工工程程经经济济 董航 1月9日起
建建筑筑工工程程 江江凌凌俊俊 （（独独家家）） 梁梁毛毛（独独家家） 新教材上市后1周内
市市政政工工程程 凌凌平平平平（（独独家 家）） 胡宗强 新教材上市后1周内
机机电电工工程程 王王子子初初（（独独家家）） 王克 新教材上市后1周内
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水水利利工工程程 刘二 林
信
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新教材上市后1周内
实实务务科科 微
系
矿矿业业工工程程 陈辉 联 新教材上市后
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公公路路工工程程 凌凌平平平平（（独独家家）） 新教材上市后
港港航航工工程程 陈冬铭 新教材上市后
铁铁路路工工程程 王硕男 新教材上市后
22002266年年一一建建授授课课体体系系
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好好课课推推荐荐！！抢抢学学2266一一建建新新题考考季季
押
进进直直播播间间右右下下角角--购购物物袋袋准
精
选选购购课课程程下下单单
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微
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联
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略略》》、《10页纸》）
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9、AAII智智能能学学习习系系统统————智智学学魔魔方方PPrroo（搭载Dee pSeek数据大模型，含AI答疑1
7
+AI主观题判分+AI默记
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卡+AI智能组卷+学习方案定制等特色功能） 信 3
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22002266一一级级建建造造师师 系
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22002266一一建建《《法法规规》》新新课课带带学学训训练练信营营资资料料
微
系
联
资资料料名名称称 题 资资料料价价值值 获获取取方方式式
押
准
精
课程课件 直播课程课件，先行打印预习，再听直播理解更快速 加加入入训训练练营营获获取取
作业练习 与直播课配套的作业，学练结合，巩固考点更高效。 加加入入训训练练营营获获取取
历年真题 近5年一 建《法规》真题答案.pdf 加加入入训训练练营营打打卡卡获获取取
学习计划 2026年一建《 法规》学习计划.pdf 加加入入训训练练营营打打卡卡获获取取
【签约班专享】2026一建《法规 》高频考点攻略【3次课】.p
高频考点 8训训练练营营结结营营时时获获取取
df 1 7
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信
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微
22002266一一建建《《蓝蓝宝宝典典》》预预售售开开启启 系
联
蓝蓝宝宝典典上上市市时时间间：：22002266年年22月月份份出出版版 一
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《《蓝蓝宝宝典典22..00》》·· 223333大大咖咖主主编编
————专专为为一一建建考考生生打打造造的的高高效效备备考考工工具具书书
【【教教辅辅核核心心优优势势】】
1、2026年一建《蓝宝典2.0》重磅升级，内内容容更更精精炼炼、、编编写写更更专专业业、、备备考考更更高高效效！！
22、、新新增增赵赵春春晓晓、、王王东东兴兴等等老老师师主主编编。。全科书籍主编老师阵容：
✔管管理理--赵赵春春晓晓 ✔法法规规--王王东东兴兴 ✔经经济济--董董航航
✔建建筑筑--江江凌凌俊俊 ✔市市政政--凌凌平平平平 ✔机机电电--王王子子初初 ✔水水利利--刘刘二二林林
3、根据26版最新教材编写，由建建工工社社出出版版（教材官方出版社）。
4、全网特色由授课老师主编的教辅，配套主编老师系统课，效果更佳！
说说明明：：现现在在新新书书预预售售钜钜惠惠，，单单科科低低至至2299元元，，全全科科44本本仅仅9999元元，，非非常常划划算算！！后后续续将将随随时时涨涨价价，，千千万万别别错错
过过！！（（购购买买22002266智智学学魔魔方方PPrroo、、签签约约特特训训班班、、高高效效班班直直接接送送《《蓝蓝宝宝典典》》））
科科目目导导学学
科科目目导导学学
8
7
自自我我介介绍绍 1
9
4
8
主讲科目：一级建造师法规、经信济3，二级建造师法规，注安法规，监理概论
微
个人经历： 系
联
题
国内211高校毕业，高校教师、副教授，多年从事教育、培训行业，主讲建造师经济法规，注安法
押
准
规，监理概论科目。 精
对考试有深入研究，能清晰把握考试命题规律，讲课幽默风趣，深入浅出，直击考点，注重对知识
点的梳理归纳，擅长逻辑框架教学。既有企业内训经验，又有高清大屏录课和直播课程经历。
内训的企业，中建，中交，中铁，中冶，中石化工程局，国家电网，浙江建投，云南建投，上海建
工，广西建工，陕西建工，山西建工，南昌市政等。
考考情情分分析析
考考试试题题型型、、题题量量、、出出题题特特点点
8
及及格格1分分7
9
考考试试科科目目 考考试试时时间间 题题型型与与 题题量量 满满分分
8
4 备备注注
信
3数数
微
系
9月**日 单选题：60道 多
联
一
建设工程经济 100唯分 60
9:00-11:00 选题：20道 单选：只有1个最
符合题意
建建设设工工程程法法规规及及相相 99月月****日日 单单选选题题：：7700道道 多多
多选：每题5个备
113300分分 7788
关关知知识识 1144::0000--1177::0000 选选题题：：3300道道
选项中，有2个或2
个以上符合题意。
9月**日 单选题：70道 多
建设工程项目管理 130分 78
至少有1个错项。
9:00-12:00 选题：30道
错选，本题不得分
160分 ；少选，所选的每
单选题：20道 多
专业工程管理与实 9月**日 其中案例 个选项得0.5分。
选题：10道 96
务 14:00-18:00 题 （谨慎性原则）
案例题：5道
120分
章章节节分分值值介介绍绍
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22002244年年 22002255年年
章章节节名名称称
单单选选 多多选选 分分值值 单单选选 多多选选 分分值值
第一章 建设工程基本法律知识 11 3 1177 11 3 1177
第二章 建筑市场主体制度 6 3 1122 5 2 99
第三章 建设工程许可法律制度 3 1 55 3 1 55
第四章 建设工程发承包法律制度 5 2 99 6 2 1100
第五章 建设工程合同法律制度 9 3 1155 9 4 1177
第六章 建设工程安全生产法律制度 9 6 2211 9 6 2211
第七章 建设工程质量法律制度 8 5 1188 8 5 1188
8
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1
9
第八章 建设工程环境保护和历史文化8 4遗产保护法律制度 4 1 66 4 1 66
3
信
微
系
第九章 建设工程劳动保障法律制度 6 3 1122 7 3 1133
联
题
押
第十章 建设工程争议解决准法律制度 9 3 1155 8 3 1144
精
教教材材框框架架--章章节节地地图图
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题
押
准
精
备备考考方方法法
复习策略：吃吃透透讲讲义义，，弄弄懂懂真真题题，，掌掌握握技技巧巧，，不不断断强强化化
2026年备考心态：
（1）时间要有保证，贵在坚持，不能虎头蛇尾
1
7 8
9
（2）接受新知识是个过程，初期看不懂看不进去 是 正常表现，切勿浮躁
信
3中8
4
途放弃
微
（3）有信心和决心，给自己一定的压力转化为动力，把考试通过当做挑战，量化回报
系
联
（4）“别人看起来的毫不费力，背后一定非常努力”，付出才有一回报，不要给自己找借口
唯
223333网网校校备备考考建建议议 ·· 科科学学授授课课锁锁分分狠狠
2026年一建考试趋势将更强调““现现场场经经验验++规规范范细细节节””
建议按照““理理解解逻逻辑辑→→场场景景化化训训练练→→精精准准记记忆忆””三步走的方式备考
做到灵活掌握知识点，减少死记硬背！
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第第0011讲讲 建建设设工工程程法法律律基基 础础（（唯一一））
第第11章章 建建设设工工程程基基本本法法律律知知识识
11..11 建建设设工工程程法法律律基基础础
11..11..11 法法律律部部门门和和法法律律体体系系
1、法法律律体体系系也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体
2、在我国的法律体系中，根据所所调调整整的社社会会关关系系性性质质不不同同，可以划分为不同的部部门门法法。部部门门法法又称
法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
3、我国法律体系的基基本本框框架架是由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、
诉讼与非诉讼程序法等构成
【【22002222】】我国法律体系中，部门法的划分依据是（ ）。
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A．法律调整的主体 B．法律调整的社会关系性质
C．法律的调整方法 D．法律的效力层级
【【答答案案】】B
【【解解析析】】在我国法律体系中，根据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法
第第0022讲讲 建建设设工工程程法法律律基基础础（（二二））
11..11..22 法法的的形形式式和和效效力力层层级级
1、法的形式：
（1）法律规范创创制制机机关关的性性质质及级别
法法的的形形式式包括4层含 （2）法律规范的外外部部表表现现形式
义 （3）法律规范的效效力力等等级级
（4）法律规范的地地域域效效力力
2、我国法的形式分类：在我国，习习惯惯8 法法、宗宗教教法法、判判例例不不是是法法的的形形式式
7
1
9
4
8
3
信
形形式式 微制制定定主主体体 名名称称 效效力力层层级级
系
联
宪法 全国题人大 中华人民共和国宪法
押
法 准
精
法律 全国人大及常委会 **法
宪法至上
行政法规 国务院 **条例
上位法优于下位法
规
特别法优于一般法
地方性法规 地方人大及 常委会 **省/市**条例
新法优于旧法
部门规章 国务院部委 **办法/规定
章
地方政府规章 地方人民政府 **省/市**办法/规定
8
1
7
9
8
4
国国际际条条约约
信
3
微
系
【【22002255】】下列法律文件中，属于行政法规的有（ ） 联
一
A．《建筑法》 B．《建 设工程唯质量管理条例》
C．《建设工程勘察设计管理条例》 D．《必须招 标的工程项目规定》
E．《标委委员会和评标方法暂行规定》
【【答答案案】】BC
【【解解析析】】现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》
《建设工程勘察设计管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》
【【22002244】】关于法的效力层级的说法，正确的有（ ）。
A．宪法具有最高的法律效力
B．法的制定主体、程序、时间、适用范围影响法的效力层级
C．地方性法规的效力高于政府规章的效力
D．行政法规的法律地位和法律效力高于地方性法规和部门规章
E．某一机关制定的自治条例和单行条例，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定
【【答答案案】】ABDE
【【解解析析】】C错，地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章
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【【22002233】】下列法律文件中，属于我国法的形式的是（ ）。
A．宗教法 B．判例 C．国际条约 D．人民法院的判决书
【【答答案案】】C
【【解解析析】】本题考核法的形式有关规定
【【22002222】】从法的形式来看，《必须招标的工程项目规定》属于（ ）
A．法律 B．行政法规 C．部门规章 D．地方政府规章
【【答答案案】】C
【【解解析析】】本题考核法的形式有关规定
【【22002222】】从我国法的形式来看，《招标投标法实施条例》属于（ ）。
A．法律 B．行政法规 C．部门规章 D．非法律规范性文件
【【答答案案】】B
【【解解析析】】本题考核法的分类
3、需要由有关机关裁决适用的特殊情况
法法律律之之间间对同一事项 新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时
8
7
1
，由全全国国人人民民代代表表9大大会会常常务务委委员员会会裁决
4
8
3
信
微
制制定定机机关关裁决 行行政政法法规规之之系间间对对同同一一事事项项新新的的一一般般规规定定与与旧旧的的特特别别规规定定不不一一致致，不能确定如何适
联
用时，由题国国务务院院裁决
押
准
精
地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决
部门规规章章之之间间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国国
共共同同上上级级机机关关裁决
务务院院裁决
（1）地地方方性性法法规规与与部部 门门规规章章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，
由国国务务院院提出意见；
制制衡衡原原则则
（2）国国务务院院认认为为适用地地方方性性 法法规规的，应当决决定定在该地方适用
8
地方性法规的规定；
1
7
（3）认认为为适用部部门门规规章章的，应当 提提请请全国人大常委会裁
8
4决9
信
3
微
根据授授权权制制定定的的法法规规与法法律律规定不不一一致 致，不能确定系如何适用时，由全全国国人人民民代代表表
全全国国人人大大常常委委会会 联
大大会会常常务务委委员员会会裁决
唯
一
【【22002233】】关于法的效力层级的说法，正确的是（ ）。
A．行政法规的效力高于地方性法规和部门规章
B．地方性法规与地方政府规章之间具有同等效力
C．省、自治区人民政府制定的规章与设区的市、自治州人民政府规定的规章之间具有同等效力
D．部门规章效力高于地方政府规章
【【答答案案】】A
【【解解析析】】B错，地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章。C错，省、自治区人民政府制定
的规章的效力，高于本行政区域内的设区的市、自治州人民政府制定的规章。D错，部门规章之间、部门
规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行
【【22002222】】关于部门规章与地方政府规章效力的说法，正确的是（ ）。
A．没有部门规章的依据，地方政府规章不得设定减损法人权利的规范
B．地方政府规章的效力高于部门规章
C．两者具有同等效力，在各自权限范围内施行
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D．两者调整对象不同，无效力冲突
【【答答案案】】C
【【解解析析】】A错，没有法律、行政法规、地方性法规的依据，地方政府规章不得设定减损公民、法人和
其他组织权利或者增加其义务的规范。B错C正确。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同
等效力，在各自的权限范围内施行。D错，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规
定不一致时，由国务院裁决
【【22002211】】根据授权制定的法规与法律规定不—致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。
A．全国人民代表大会 B．全国人民代表大会常务委员会
C．国务院 D．国务院相关部门
【【答答案案】】B
【【解解析析】】根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。
【【22002200】】根据《立法法》，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限作出裁
决，关于裁决权限的说法，正确的是（ ）。
A．同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关的上级机关裁决
B．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当提请全国人民
代表大会常务委员会裁决
8
C．部门规章与地方政府规章之间对1同7一事项的规定不一致时，由部门规章的制定机关进行裁决
9
4
D．根据授权制定的法规与法律规8定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会
3
信
裁决 微
系
【【答答案案】】D 联
题
【【解解析析】】根据授权制定的押法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。
准
精
【【22001199】】不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，
由（ ）裁决。
A．国务院 B．最高人民法院
C．国务院司法行政部门 D．全国人大常委会
【【答答案案】】A
【【解解析析】】行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由
国务院裁决
4、备案和审查
8
①行行政政法法规规：：报报全全国国人人大大常常委委会会备备案案； 1 7
9
8
4
②省级人大及其常委会制定的地地方方性性法法规规：报全全国国 人人大大常常委委会会和和国国务务院院信备备3案案；
微
③设区的市、自治州人大及其常委会制定的地地方方性性法法规规 ：：由由省省级级人人大大系常常委委会会报报全国人大常委会和国
联
一
务院备案；
唯
④自治州、自治县人大制定的自治条例和单行条例，由由省省级级人人 大大常常委委会会报全国人大常委会和国务院
备案；备案时应当说明对法律、行政法规作出变通的情况；
⑤部部门门规规章章和和地地方方政政府府规规章章：：报报国国务务院院备备案案；地方政府规章：应应同同时时报报同级人大常委会备案；设区
的市、自治州政府制定的规章应应当当同同时时报报省级人大常委会和人民政府备案；
⑥根据授授权权制制定定的法规：报授权决定的机关备案。
【【模模拟拟题题】】关于地方性法规批准和备案的说法，正确的是（ ）
A．设区的市的地方性法规应当报省级人大常委会备案
B．自治州的单行条例报送备案时，应当说明作出变通的情况
C．省级人大常委会的地方性法规应报全国人大常委会批准
D．自治县的单行条例由自治州人大常委会报送全国人大常委会和国务院备案
【【答答案案】】B
【【解解析析】】自治州、自治县人大制定的自治条例和单行条例，由省级人大常委会报全国人大常委会和
国务院备案；备案时应当说明对法律、行政法规、地方性法规作出变通的情况
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第第0033讲讲 建建设设工工程程物物权权制制度度（（一一））
11..22 建建设设工工程程物物权权制制度度
11..22..11 物物权权的的设设立立、、变变更更、、转转让让、、消消灭灭和和保保护护
1、物权设立、变更、转让、消灭
（1）不动产登记
1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依依法法登登记记，发发生生效效力力；未未经经登登记记，不不发发生生效效力力，但是
法律另另有有规规定定的的除除外外
2）依法属于国国家家所所有有的自自然然资资源源，所有权可可以以不不登登记记
3）不动产登记，由不不动动产产所所在在地地的的登登记记机机构构办办理理
4）当事人之间订立有关设立、变更、 转让和消灭不不动动产产物物权权的的合合同同 ，除法律另有规定或者当事人
另有约定外，自合合同同成成立立时时生生效效；未未办办理理物物权权登登记记的的，不不影影响响合合同同效效力力
5）当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可
以向登记机构申请预告登记。预告登记后7 8，未未经经预预告告登登记记的的权权利利人人同同意意，处分该不动产的，不发生物权
1
9
4
效力。预告登记后，债债权权消消灭灭或者自能能3 8够够进行不动产登登记记之之日日起起9900日日内内未申请登记的，预告登记失效
信
微
（2）动产交付 系
联
1）动产物权的设立和转让题，自交交付付时时发发生生效效力力，但是法律另有规定的除外
押
2）船舶、航空器、机动准车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未未经经登登记记，，不不得得对对抗抗善善意意第第三三人人
精
【【22002222】】除法律另有规定 和当事人另有约定外，动产物权设立和转让发生效力的时间是（ ）。
A．登记时 B． 合同成立时 C．交付时 D．合同生效时
【【答答案案】】C
【【解解析析】】动产物权的设立和转让， 自交付时发生效力，法律另有规定的除外。
【【22002211】】当事人之间订立有关设立、变 更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合
同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的 有（ ）。
A．自合同成立时生效 B．自办理物权登记时生效
C．未办理物权登记的，不影响合同效力 D．未办理物权登记的，合
1
7 8同效力待定
9
E．合同生效，并且当然发生物权效力
8
4
信
3
【【答答案案】】AC
微
【【解解析析】】A正确B错，C正确D错，E错，动产物权交付取 得 系
联
一
唯
【【22001199】】关于不动产物权的说法，正确的是（ ）。
A．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B．不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
C．不动产物权的转让在合同成立时发生效力
D．未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效
【【答答案案】】A
【【解解析析】】BC错，应登记；D错，不影响合同效力
2、物权的保护
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因物权的归归属属、 内容发发生生争争议议的 利害关系人可以请请求求确确认认权权利利
无无权权占占有有不动产或者动产的 权利人可以请请求求返返还还原物
妨妨害害物权或者可能妨害物权的 权利人可以请求排排除除妨妨害害或者消消除除危危险险
造成不动产或者动产毁毁损损的 权利人可以请求修修理理、重重作作、更更换换或者恢恢复复原原状状
权利人可以请请求求损害赔赔偿偿，也可以请求承担其他民
侵害物权，造成权利人损损害害的
事责任
物权保护方式，可以单单独独适适用用，也可以根据权利被侵害的情形合合并并适适用用
11..22..22 所所有有权权
1、所有权的权能
8
7
占占有有权权 可以根据所有权人1的意志和利益分分离离出去，由非非所所有有权权人人享有
9
4
8
3
信
使使用用权权 是所有权人所微享有的一项独独立立权能能
系
所有权 联
题
收益往往押往往是因因为为使使用用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，
权能
收收益益权权 准
收益精权本身是一项独独立立的权权能能
处处分分权权 是所有权 人最最基基本本的权利，是所有权内容的核核心心
【【22002244】】关于所有权权能的说法， 正确的有（ ）。
A．占有权可以根据所有权人的意志和利益分离出去，由非所有权人享有
B．所有权是物权中最重要也最完全的一 种权利，在法律上不受限制
C．财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权和处分权
D．使用权只能由所有权人享有
8
E．处分权是所有权人最基本的权利，是所有权 内容的核心
1
7
9
【【答答案案】】ACE 8 4
信
3
【【解解析析】】B错，所有权是物权中最重要也最完全的一种 权利，在法律上微受一定限制；D错，所有人在
系
法律上享有当然的使用权，另外，使用权也可依法律的规定或 当事人的联意思移转给非所有人享有
一
唯
【【22002200】】关于所有权的说法，正确的有（ ）。
A．所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
B．法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何个人不能取得所有权
C．收益权是所有权内容的核心
D．所有权的行使，不得损害他人合法权益
E．所有权人有权在自己的动产上设立用益物权和担保物权
【【答答案案】】ABDE
【【解解析析】】处分权是所有权的核心
【【22001199】】关于所有权的说法，正确的有（ ）
A．财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B．收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权
C．占有权只能由所有人享有
D．处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心
E．使用权是所有人所享有的一项独立权能
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【【答答案案】】ADE
【【解解析析】】本题考核对所有权的理解
第第0044讲讲 建建设设工工程程物物权权制制度度（（二二））
11..22..33 用用益益物物权权
1、用益物权：是权利人对对他他人人所所有有的不不动动产产或者动动产产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土土
地地承承包包经经营营权权、、建建设设用用地地使使用用权权、、宅宅基基地地使使用用权权、、居居住住权权和和地地役役权权
2、土土地地承承包包经经营营权权
①承包期限届满，由土地经营权人依照农村土地承包的法律规定继继续续承承包包
②土地承包经营权自土地承包经营权合合同同生生效效时时设设立立
③土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互互换换、、转转让让
【【22002222】】下列权利中，属于用益物权的有（ ）
A．土地承包经营权 B．租赁权 C．建设用地使用权
D．地役权 E．7 8居住权
1
9
【【答答案案】】ACDE 4
8
3
【【解解析析】】用益物权包括土地承包信经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权
微
系
联
3、建建设设用用地地使使用用权权 题
押
准
①建设用地使用权可以在土地的地地表表、地地上上或者地地下下分分别别设设立立
精
②设设立立建设用地使用权 ，可采取出出让让或者划划拨拨等方式
③建设用地使用权自登登记记时时 设设立立
④建设用地使用权人应当合理 利用土地，不不得得改改变变土地用途；需需要要改改变变土地用途的，应当依依法法经有
关行政主管部门批批准准
⑤建设用地使用权转让、互换、出资 、赠与或者抵押的， 当事人应当采用书书面面形形式式订立相应的合
同。使用期期限限由当事人约约定定，但是不不得得超超过过建 设用地使用权的剩剩余余期期限限
⑥建设用地使用权转让、互换、出资或者赠 与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设
8
施一一并并处处分分 1 7
9
8
4
⑦住住宅宅建设用地使用权期限届满的，自自动动续续期期 信 3
微
⑧建设用地使用权消消灭灭的，出出让让人人应当及时办办理理注注销销登登 记记。登登记记机机构构系应当收收回回权属证书
联
一
唯
【【22002255】】关于建设用地使用权转让的说法正确的是（ ） 。
A．当事人应当采取公证形式订立合同
B．转让后使用期限可以超过建设用地使用权的剩余期限
C．应当采取公开竞价方式
D．附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并转让
【【答答案案】】D
【【解解析析】】A错，应当采用书面形式订立合同；B错，不得超过原建设用地使用权的剩余期限；C错，工
业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招
标、拍卖等公开竞价的方式出让
【【22002233】】关于建设用地使用权流转的说法，正确的是（ ）
A．建设用地使用权的流转方式不包括出资、赠与或者抵押
B．建设用地使用权流转时，当事人应当采取书面形式订立合同
C．流转后的使用期限不能由当事人约定
D．建设用地使用权流转时，附着于该土地上的构筑物不随之处分
【【答答案案】】B
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【【解解析析】】A错，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。C错，
使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。D错，应一并处分
【【22002222】】关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。
A．建设用地使用权仅可以在地表上设立
B．设立建设用地使用权，可以采取出让或者转让等方式
C．工业用地应当采取协商的方式出让
D．新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
【【答答案案】】D
【【解解析析】】A错，可以在地表、地上或者地下分别设立。B错，可以采取出让或者划拨等方式。C错，应
当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
【【22002211】】关于建设用地使用权流转说法，正确的是（ ）。
A．建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与或者抵押
B．建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同
C．当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限
D．建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分
【【答答案案】】B
8
【【解解析析】】A错，包括出资、赠与或者1抵7押；C错，可以约定；D错，一并处分
9
4
8
3
信
【【22002200】】关于建设用地使用权微设立空间的说法，正确的是（ ）。
系
A．建设用地使用权只能在土地的地表设立
联
B．建设用地使用权可以在题土地的地表、地上或者地下分别设立
押
C．建设用地使用权在土准地的地表和地下设立的，应当共同设立
精
D．建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权
【【答答案案】】B
【【解解析析】】建设用地使用权可 以在土地的地表、地上或者地下分别设立
4、居居住住权权
①居住权人有权按照合合同同约约定定，对对他他 人人的的住宅享有占有、使用的用益物权，以满满足足生生活活居居住住的需要
②设设立立居住权，当事人应当采用书书面面形形式式 订立居住权合同。居住权无无偿偿设设立立，但是当事人另有约定
的除外
8
③设设立立居住权的，应当向登记机构申请居住权登登 记记。居住权自自登登记记时时设设立立
1
7
9
④居住权不不得得转转让让、、继继承承。设立居住权的住宅不不得得 出出租租，但是当事人另
信
有3 8
4
约定的除外
微
⑤居住权期期限限届届满满或者居住权人死死亡亡的，居住权消消灭灭。 居住权消灭的系，应当及时办办理理注注销销登登记记
联
一
【【22002244】】关于居住权的说法，正确的是（ ）。 唯
A．当事人应当采用书面形式订立居住权合同 B．居住权自 居住权合同生效时设立
C．居住权可以继承 D．居住权人有权出租设立居住权的住宅
【【答答案案】】A
【【解解析析】】B错，居住权自登记时设立。C错，居住权不得转让、继承。D错，设立居住权的住宅不得出
租，但是当事人另有约定的除外
5、地地役役权权
①地役权人有权按照合合同同约约定定，利用他他人人的不不动动产产，以提高自己的不动产的效益；他人的不动产
为供供役役地地，自己的不动产为需需役役地地
②设立地役权，当事人应当采用书书面面形形式式订立地役权合同
③地役权自地役权合合同同生生效效时时设设立立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未未经经登登
记记，不不得得对对抗抗善意第三人
④地役权期期限限由当当事事人人约约定定；但是，不不得得超超过过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩剩余余
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期期限限
⑤土地上已已设设立立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未未经经用用益益物物权权人人
同同意意，土地所所有有权权人人不不得得设设立立地役权
⑥地役权不不得得单单独独转转让。地役权不不得得单单独独抵抵押押
⑦需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权
的，受受让让人人同同时时享享有有地地役役权权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，
转让部分涉及地役权的，地地役役权权对对受受让让人人具具有有约约束束力力（同同时时享享有有//具具有有约约束束力力）
【【22002233】】下列物权中，自合同生效时设立的是（ ）。
A．地役权 B．建设用地使用权 C．居住权 D．机动车使用权
【【答答案案】】A
【【解解析析】】地役权自地役权合同生效时设立。建设用地使用权自登记时设立
【【22002222】】下列物权中，合同生效时设立的是（ ）。
A．建设用地使用权 B．留置权 C．机动车所有权 D．地役权
【【答答案案】】D
【【解解析析】】地役权自地役权合同生效时8设 立
7
1
9
4
8
【【22002211】】关于地役权的说法，正信确3的是（ ）。
微
A．设立地役权的目的是利用系他人的不动产，以提高自己的不动产的效益
联
B．地役权按照行政主管部门的决定设立
题
押
C．地役权自登记时设立
准
D．地役权不得和宅基精地使用权设立在同一土地上
【【答答案案】】A
【【解解析析】】B错，双方约定； C错，合同生效时；D错，可以
【【22002200】】关于地役权的说法，正 确的是（ ）。
A．地役权自登记时设立
B．地役权属于担保物权
C．地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益
D．供役地上的建设用地使用权部分转让时 ，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力
【【答答案案】】C
8
【【解解析析】】A错，合同生效时设立；B错，属于用益 物权；D错，具有约束力 9 1
7
8
4
信
3
微
系
第第0055讲讲 建建设设工工程程物物权权 制制度度（（三三联））
一
唯
11..22..44 担担保保物物权权
1、担保物权（抵押权、质权、留置权）的一般规定
①第第三三人人为债务人向债权人提提供供担担保保的，可可以以要要求求债务人提供反反担担保保
②担保合同是主债权债务合同的从从合合同同。主主债债权权债债务务合合同同无无效效的，担担保保合合同同无无效效，但是法律另另有有规规
定定的的除除外外
③担保合同被被确确认认无无效效后，债务人、担保人、债权人有有过过错错的的，应当根据其过错各各自自承承担担相应的民
事责任
④担保物权的担担保保范范围围包括主主债债权权及其利利息息、违违约约金金、损损害害赔赔偿偿金金、 保保管管担保财产和实实现现担保物权
的费费用用。当事人另有约定的，按照其约定
⑤担保期间，担保财产毁毁损损、灭失失或者被被征征收收等，担担保保物物权权人人可以就获得的保险金、赔偿金或者补
偿金等优优先先受受偿偿
⑥第第三三人人提供担保，未未经经其其书书面面同同意意，债权人允许债债务务人人转转移移全部或者部分债务的，担保人不不再再承承
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担担相应的担保责任
⑦被担保的债权既既有有物物的的担担保保又又有有人人的的担担保保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
担保物权的情形，债权人应当按按照照约约定定实现债权；没没有有约约定定或者约约定定不不明明确确，债债务务人人自自己己提提供供物物的担保
的，债权人应当先先就就该该物物的的担担保保实实现现债债权权；第第三三人人提提供供物物的担保的，债权人可可以以就就物物的的担担保保实实现现债债权权，，
也也可可以以请请求求保保证证人人承承担担保证责任。 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追追偿偿
【【22002200】】关于担保合同的说法，正确的是（ ）。
A．保证合同的双方当事人是保证人与债权人
B．第三人为债务人向债权人提供担保时，不得要求债务人提供反担保
C．主合同的效力不影响担保合同的效力
D．担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任
【【答答案案】】A
【【解解析析】】B错，可以要求债务人提供反担保；C错，主合同无效，从合同也无效；D错，债务人、担保
人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
2、抵押权（不转移财产的占有）
（1）抵押财产的范围：①建筑物和其8 他土地附着物；②建建设设用用地地使使用用权权；③海海域域使使用用权权；④生产设
7
1
9
备、原材料、半成品、产品；⑤正正在在建建4造造的的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法
8
3
信
规未禁止抵押的其他财产 微
系
（2）对于上述第①至第③联项规定的财产或者第⑤项规定的正正在在建建造造的的建建筑筑物物抵押的，应当办办理理抵抵押押
题
押
登登记记。抵抵押押权权自自登登记记时时设设立立准
精
（3）以动动产产抵抵押押的，抵押权自抵押合合同同生生效效时时设设立立；未经登记，不得对抗善意第三人
【【模模拟拟题题】】根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ）
A．交通运输工具 B．建筑物 C．生产设备、原材料
D．正在建造的船舶 E．建设用地使用权
【【答答案案】】BE
【【解解析析】】不动产抵押权自登记时设立
（4）下列财产不得抵押：①土土地地所所有有权权；② 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但
8
是法法律律规规定定可可以以抵抵押押的的除除外外；③学校、幼儿园、医疗 机构等为为公公益益目目的的成立的非非1 7营营利利法法人人的教育设施、
9
8
4
医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明 或有争议的财产；⑤
信
依3法被查封、扣押、监管的
微
财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产； 系
联
（5）以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使 用权
唯
一一一并并抵抵押押。以建设用地使用权抵押
的，该土地上的建筑物一一并并抵抵押押。抵押人即使未未依依据据规规定定一一并并抵抵押押 的，未抵押的财产视视为为一一并并抵抵押押。乡
镇、村企业的建设用地使用权不不得得单单独独抵抵押押
【【22002222】】下列财产中，可以抵押的是（ ）。
A．土地所有权 B．建设用地使用权
C．医疗机构的医疗设施 D．学校、幼儿园的教育设施
【【答答案案】】B
【【解解析析】】本题考核抵押的范围
【【22002222】】关于抵押权的说法，正确的是（ ）。
A．抵押权的设立需要将抵押物转移至抵押权人占有
B．宅基地使用权可以设立抵押权
C．乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押
D．抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
【【答答案案】】C
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【【解解析析】】A错，抵押不转移占有。B错，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，不得抵
押，但是法律规定可以抵押的除外。C正确D错，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的
担保
【【22002211】】根据《民法典》，下列财产可以抵押的是（ ）。
A．学校的教学楼 B．生产设备
C．依法被查封的建筑物 D．土地所有权
【【答答案案】】B
【【解解析析】】ACD不得抵押
（6）以动动产产抵抵押押的，不不得得对对抗抗正正常常经经营营活动中已已经经支支付付合理价款并并取取得得抵押财财产产的买买受受人人。抵押
权设设立立前前，抵押财产已已经经出出租租并并转转移移占占有有的，原原租租赁赁关关系系不不受受该抵押权的影影响响
（7）抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押
权人提提前前清清偿偿债务或者提提存存。转让的价款超超过过债权数额的部分归归抵抵押押人人所有，不不足足部分由债债务务人人清清偿偿
（8）抵抵押押权权不不得得与与债债权权分分离离而单独转让或者作为其他债权的担保
（9）同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
①抵押权已已经经登登记记的，按照登登记记的时8间 先先后后确定清偿顺序；
7
1
9
②抵押权已已经经登登记记的先先于于未未登登记记的8 4受偿；
3
信
③抵押权未未登登记记的，按照债债权权微比比例例清偿。
系
联
（10）同一财产既既设设立立抵抵押押权权又又设设立立质质权权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登登记记、交交付付的时时间间
题
押
先先后后确定清偿顺序 准
精
（11）建设用地使用权抵押后，该土地上新新增增的的建建筑筑物物不不属属于于抵抵押押财财产产。该建设用地使用权实现抵
押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一一并并处处分分。但是，新新增增建筑物所得的价价款款，抵抵
押押权权人无无权权优优先先受受偿偿
第第0066讲讲 建建设设工工程程物物权权制制度度（（四四））
3、质权
（1）动动产产质质权权：指债务人或者第三人将其动 产出质给债权人占有。质权自出质人交交付付质押财产时设
8
立。质权人有有权权收收取取质押财产的孳孳息息，但是合同另有 约定的除外
1
7
9
（2）权权利利质质权权：以权利出质的质权。债务人或者 第 三人有权处分的下列
信
3权8
4
利可以出质：
微
①汇票、本票、支票；②债券、存款单；③仓单、提单 ；④可以转让系的基金份额、股权；⑤可以转
联
让的注注册册商商标标专用权、专利权、著作权等知知识识产产权权中中的的财财产产权权；⑥现现有有一的以及将将有有的的应应收收账账款款；⑦法
唯
律、行政法规规定可以出质的其他财产权利
（3）以汇汇票票、本本票票、支支票票、债债权权、存存款款单单、仓仓单单、提单出质的，质权自权利凭证交交付付质权人时设
立；没没有有权权利利凭凭证证的，质权自办理出出质质登登记记时设立
（4）基基金金份份额额、股股权权出质的 ，质权自办理出出质质登登记记时设设立立。基金份额、股权出质后，不不得得转转让让，
但是出质人与质权人协商同意的除外
（5）以注册商标专用权、专利权、著作权等知知识识产产权权中中的的财财产产权权出质的，质权自办理出出质质登登记记时时设设
立立。知识产权中的财产权出质后，出质人不不得得转转让让或者许许可可他他人人使使用用 ，但是出质人与质权人协商同意的
除外
（6）应应收收账账款款出质后，不不得得转转让让，但是出质人与质权人协商同意的除外
【【22002233】】关于权利质权的说法，正确的是（ ）。
A．将有的应收账款不得出质
B．以专利权中的财产权出质后，出质人不得许可他人使用专利权
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C．以基金份额出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立
D．以商业承兑汇票出质的，质权自办理出质登记时设立
【【答答案案】】B
【【解解析析】】A错，应收账款可以出质。C错，以基金份额、股权出质的，出质自办理出质等级时设立。D
错，以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没
有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立
【【22002222】】关于质押的说法，正确的是（ ）。
A．质押应当转移占有 B．质押是违约责任的承担方式
C．法律、行政法规禁止转让的动产不得出质 D．质权自出质人办理质押登记时设立
【【答答案案】】C
【【解解析析】】质权分为动产质权和权利质权，权利质权不转移占有，A错误。质押式担保责任的承担方
式，B错误。质权设立方式与质押对象类型有关，D错误。
【【22002211】】债务人或者第三人有权处分的下列权利中，可以质押的是（ ）。
A．建设用地使用权 B．支票
C．债券 D．可以转让的专利权中的财产权
E．现有的以及将有的应收账款
8
【【答答案案】】BCDE 1 7
9
4
【【解解析析】】A的对象是不动产，不得8质押
3
信
微
系
【【22002200】】关于质权的说法，正确的有（ ）。
联
A．质权包括动产质权和权题利质权 B．动产质权自出质人交付质押财产时设立
押
C．权利质权自权利凭证准交付质权人时设立 D．质权人无权收取质押财产的孳息
精
E．质权人负有妥善保管质权财产的义务
【【答答案案】】ABCE
【【解解析析】】D错，有权收取质押 财产是孳息
4、留置权：
（1）债务人不履行到期债务，债权人 可以留置已经合合法法占占有有的债务人的动产，并有权就该动产优优先先
受受偿偿。法律规定或者当事人约约定定不不得得留置的动 产，不得留置
（2）留置权人负负有有妥妥善善保保管管留置财产的义务；留置权人有有权权收收取取留置财产的孳孳息息
（3）同一动产上已已经经设设立立抵抵押押权权或者质质权权，该 动产又又被被留留置置的，留留置置权权人人优优
1
7 8先先受受偿偿
9
11..22..55 占占有有
信
3 8
4
微
1、占有的概念 系
联
一
（1）有有权权占占有有（租租赁赁）；无无权权占占有有（过过期期不不还还）
唯
（2）善善意意占占有有，占有人不知道自己是无权占有；恶恶意意占占有有， 明 知自己属于无权占有
（3）自自主主占占有有：是指占有人以以所所有有的的意意思思对物从事的占有。自主占有意味着占有人明示或默示其占
有物属属于于自自己己，至于他是否对物具备合法所有权，或者是否确信自己具备所有权则不不影影响响自自主主占占有有的的成成
立立
（4）他他主主占占有有：是指占有人以以非非所所有有的的意意思思对他人财产从事的占有，如保管人对保保管管物物的占有、用
益权人对用用益益物物的的占有、质权人对质质物物的占有等
（5）在施工过程中，施工企业对对施施工工场场地地占占有有属属于于他他主主占占有有
2、有有权权占占有有的法律适用：基于合合同同关关系系等产生的占有（施工企业对施施工工场场地地的占有权）
3、权利人的损害赔偿请求权：占有的不动产或者动产毁毁损损、、灭灭失失，该不动产或者动产的权利人请求
赔偿的，占占有有人人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返返还还给给权权利利人人；权利人的损
害未未得得到到足足够够弥弥补补的，恶恶意意占占有有人人还应当赔赔偿偿损失
4、占有保护请求权：
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（1）占有的不动产或者动产被被侵侵占占的，占有人有权请请求求返返还还原物；对妨妨害害占占有有的行为，占有人有
权请请求求排排除除妨妨害害或者消消除除危危险险；因侵占或者妨害造造成成损损害害的，占有人有权依法请求损害赔赔偿偿
（2）占有人返返还还原物的请请求求权权，自自侵侵占占发发生生之之日日起起11年年内内未行使的，该请求权消灭
【【22002255】】在施工过程中，施工企业对施工场地的占有是（ ）。
A．无权占有 B．自主占有 C．他主占有 D．非法占有
【【答答案案】】C
【【解解析析】】在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于他主占有
【【22002244】】关于占有的说法，正确的是（ ）。
A．在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于自主占有
B．在施工过程中，建设单位对施工场地的占有属于他主占有
C．在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于恶意占有
D．占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物
【【答答案案】】D
【【解解析析】】AC错，施工企业对施工场地的占有属于他主占有。B错，在施工过程中，建设单位对施工场
地的占有属于自主占有
8
7
1
9
4
8
第第信 30077讲讲 建建设设工工程程知知识识产产权权制制度度
微
系
联
11..33 建建设设工工程程知知识识产产权权题制制度度
押
准
11..33..11 著著作作权权制制度度精
1、建设工程活动中常见 的著作权作品
文文字字作作品品 施工单位编制的投投标标文文 件件、项目经理完成的工工作作报报告告、建设单位的招招标标文文件件
建建筑筑作作品品 以建建筑筑物物或者构构筑筑物物形式表 现的有审美意义的作品
图图形形作作品品 工工程程设设计计图图、产产品品设设计计图图、地地图图 、示示意意图图等
8
1
7
【【22002233】】下列知识产权的客体中，属于著作权法保 护对象的有（ ）。
8
4 9
A．注册商标 B．外观设计专利 C．建信
3
筑作品
微
D．工程设计图 E．计算机软件 系
联
【【答答案案】】CDE 一
唯
【【解解析析】】在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标 权、 著作权以及发明权利其他科技成
果。计算机软件也是工程建设中经常使用的，计算机软件属于著作权保护的客体。A选项属于商标权，B
选项属于专利权
2、著作权主体
（1）招标文文件件、投投标标文件，往往就是单单位位作作品品。单位作品的著作权完全归归单单位位所有
（2）自自然然人人为为完完成成法法人人或者非法人组织工作任务所创作的作品是职职务务作作品品
（3）单单位位作作品品的作者是单单位位，而职职务务作作品品的作者是自自然然人人个个人人
（4）职职务务作作品品的著著作作权权由作作者者享有，但法法人人或者非法人组织有权在其业务范围内优优先先使使用用
（5）受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未未作作明明确确约约定或者没
有订立合同的，著著作作权权属属于于受受托托人人
【【22002222】】根据《著作权法》，关于勘察设计文件，正确的是（ ）。
A．不属于职务作品 B．合同未约定的，著作权属于勘察设计单位
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C．作者是建设单位 D．不属于委托作品
【【答答案案】】B
【【解解析析】】受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或
者没有订立合同的，著作权属于受托人。
3、著作权的保护期
（1）作者的署署名名权权、修修改改权权、保保护护作作品品完完整整权的保护期不不受受限限制制
（2）自自然然人人的作品：发发表表权权、使使用用权权和获获得得报报酬酬权权的保护期，截止于作者死亡后第50年的12月31
日。如果是合合作作作品，截止于最最后后死亡的作者死亡后第第5500 年年的的1122月月3311日日
（3）法法人人或或者者非非法法人人组组织织的作品：发表权、使用权和获得报酬权的保护期为5500年年，截止于作品首首
次次发表后第第5500年年的的1122月月3311日日，但作品自创创作作完完成成后5500年年内内未发表的，不不再再受受《著作权法》保保护护
4、计算机软件的法律保护
（1）软件著作权属于软件开发者，法律法规另有规定的除外。如无相反证明 ，在软件上署署名名的自
然人、法人或者其他组织为为开开发发者者
（2）接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定；无无书书面面合合
同同或者合同未未作作明明确确约约定的，其著著作作权权由由7 8受受托托人人享享有有
1
9
4
（3）自然人的软件著作权，保护8期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12
3
信
微
月31日；软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。法人或者其他组织的
系
联
软件著作权，保护期为50年，题截止于软件首次发表后第50年的12月31日，但软件自开发完成之日起50年
押
内未发表的，不再受到《计准算机软件保护条例》的保护
精
【【22002211】】关于计算机软件 著作权的说法，正确的是（ ）。
A．自然人的软件著作权保护期为自然人终生
B．如无相反证据证明，在软件 上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者
C．接受他人委托开发的软件，其 著作权由委托人享有
D．法人的软件著作权，保护期为30 年
【【答答案案】】B
【【解解析析】】本题考核软件著作权的规定
11..33..22 专专利利权权制制度度
1
7 8
9
8
4
信
3
微
类类别别 授授予予条条件件 期期限限
系
联
一
发明 2唯0年
新新颖颖性性、创创造造性性、实实用用性性
专专利利法法保保护护对对象象 实用新型 10年 均自申请日起计算；不予展期
外观设计 新新颖颖性性；富有美美感感和适适于于工工业业应应用用 15年
【【22002255】】对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案是（ ）。
A．发明 B．实用新型 C．外观设计 D．商标
【【答答案案】】A
【【解解析析】】发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案
【【22002244】】关于专利权的说法，正确的是（ ）。
A．授予专利权的外观设计，应当具备新颖性、创造性和实用性
B．《专利法》规定的发明创造是指发明、实用新型和外观设计
C．发明专利权的期限自专利权授予之日起计算
27 / 45
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D．外观设计专利权的期限为10年
【【答答案案】】B
【【解解析析】】A错，授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。除了新颖性外，
外观设计还应当具备富有美感和适于工业应用两个条件。C错，发明专利权的期限自申请日起计算；D
错，外观设计专利权的期限为15年
【【22002233】】以下哪项属于专利法保护的对象（ ）
A．施工单位的技术方案 B．设计院设计的图纸
C．施工单位的管理制度 D．项目经理的工作报告
【【答答案案】】A
【【解解析析】】本题考核专利法的保护对象
11..33..33 商商标标权权制制度度
1、商标专用权的内容以及保护对象
（1）商标专用权的内容是指商商标标所所有有人人对对注注册册商商标标所享有的具体权利
（2）商标专用权的内容只只包包括括财财产产权权，商标设计者的人人身身权权受《《著著作作权权法法》》保护；商标专专用用权权包
括使使用用权权和禁禁止止权权两个方面
8
7
1
2、注册商标的续展、转让和使用许4 9可
8
3
信
（1）注册商标的有效期为1100年年微，自核核准准注册之日起算
系
（2）注册商标有效期满，联应当在期期满满前前1122个个月月内内办理续展手续；可以给予6个月的宽展期。每次续
题
展注册有效期为10年。期满未押办理续展手续的，注销其注册商标
准
精
3、转让注册商标的，转转让让人人和受受让让人人应当共共同同向商标局提出申申请请
4、注册商标的使使用用许许可可 是指商标注册人通过签订商标使用许可合同，许许可可他他人人使使用用其注册商标的法
律行为
【【22002233】】关于注册商标转让的说法 ，正确的是（ ）。
A．转让注册商标的，由转让人向商标 局提出申请
B．商标专用权人不得将商标与企业分离 而单独转让
C．转让注册商标的，商标注册人对其在同 一种商品上注册的近似的商标应当一并转让
D．注册商标的转让是指商标专用人许可他人使用其注册商标的行为
8
【【答答案案】】C 1
7
9
【【解解析析】】A错，应由转让人和受让人应当共同向商 标 局提出申请。B错，
信
商3 8
4
标专用权人可以将商标连
同企业或者商誉同时转让，也可以将商标单独转让。D错， 注册商标的转让微是指商标专用人将其所有的注
系
册商标依法转移给他人所有并由其专用的法律行为 联
一
唯
【【22002222】】关于商标转让的说法正确的是（ ）。
A．商标转让，资质也—起转让 B．商标和商标使用权是一起转让的
C．商标可单独转让 D．企业法人变更可先办理资质后办理商标转让
【【答答案案】】C
【【解解析析】】商标专用权人可以将商标连同企业或者商誉同时转让，也可以将商标单独转让
【【22002211】】关于商标的说法，正确的是（ ）。
A．商标专用权的内容包括财产权和商标设计者的人身权
B．商标专用权的保护对象包括未经核准注册的商标
C．注册商标的有效期自提出申请之日起计算
D．商标专用权包括使用权和禁止权两个方面
【【答答案案】】D
【【解解析析】】A错，只包括财产权；B错，未经核准注册的商标不受商标法保护；C错，自核准之日
11..33..44 其其他他知知识识产产权权制制度度
28 / 45
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1、商业秘密
（1）第第三三人人明明知知或者应应知知商业秘密权利人的员工、前员工或者其他单位、个人实施违法行为，仍获
取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，视视为为侵侵犯犯商业秘密
（2）侵犯商业秘密，给商业秘密权利人造成损害的，应当依法承担民事责任，受到损害的商业秘密
权利人的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实实际际损损失失确定；实际损失难难以以计计算算的，按照侵权人因侵
权所所获获得的利利益益确定 。赔偿数额还应应当当包包括括经营者为制制止止侵侵权权行行为为所所支支付付的合合理理开开支支
（3）在侵犯商业秘密的民事审判程序中，商业秘密权利人提提供供初初步步证证据据，证证明明其已经对所主张的商
业秘密采采取取保保密密措措施施，且合理表明商业秘密被被侵侵犯犯
【【22002255】】关于商业秘密的说法，正确的是（ ）。
A．公众对商业秘密享有知情权
B．因被非法公开而为公众所知悉，不改变商业秘密的属性
C．商业秘密受《商标法》保护
D．商业秘密须经权利人采取了保密措施
【【答答案案】】D
【【解解析析】】A错，商业秘密的核心是保密性，公众并不享有对商业秘密的知情权。B错，一旦商业秘密
8
被非法公开且为公众所知悉，其保密性就1 7丧失了，不再具备商业秘密的属性。C错，商业秘密主要受《反
9
4
不正当竞争法》和《民法典》的保护，8而不是《商标法》
3
信
微
系
【【22002244】】关于侵犯商业秘密的说法，正确的是（ ）。
联
A．第三人明知商业秘密权题利人的前员工以盗窃手段获取权利人商业秘密仍获取该商业秘密的，不构
押
成侵犯商业秘密 准
精
B．经营者违反保密义务，披露其所掌握的商业秘密属于侵犯商业秘密
C．受到损害的商业秘密 权利人的赔偿数额，应当按照侵权人因侵权所获得的利益确定
D．在侵犯商业秘密案件的民 事审判程序中，商业秘密权利人就对方侵权承担全部举证责任
【【答答案案】】B
【【解解析析】】A错，视为侵犯商业秘密 。C错，实际损失无法确定时按照侵权所得确定。D错，在侵犯商业
秘密的民事审判程序中，商业秘密权利人提供初步证据，证明其已经对所主张的商业秘密采取保密措
施，且合理表明商业秘密被侵犯
第第0088讲讲 建建设设 工工程程侵侵权权责责任任制制度度 8
1
7
9
8
4
信
3
11..44 建建设设工工程程侵侵权权责责任任制制度度 微
系
联
11..44..11 侵侵权权责责任任主主体体和和损损害害赔赔偿偿 一
唯
1、侵权责任主体
（1）共共同同侵侵权权：二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连连带带责责任任
（2）教教唆唆侵侵权权、、帮帮助助侵侵权权：
①教唆、帮助他他人人实施侵权行为的，应当与行为人承担连连带带责责任任
②教唆、帮助无无民民事事行行为为能能力力人人、限限制制民民事事行行为为能能力力人人实施侵权行为的，应当承承担担侵侵权权责责任任；该无
民事行为能力人、限制民事行为能力人的监监护护人人未未尽尽到到监护职责的，应当承承担担相相应应的责责任任
（3）分分别别侵侵权权：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每每个个人人的侵权行为都都足足以以造造成成全全部部损损
害害的，行为人承担连连带带责责任任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能能够够确确定定责任大小的，各各自自承承
担担相应的责任；难难以以确确定定责任大小的，平平均均承承担担责任
（4）自自甘甘风风险险：自自愿愿参参加加具有一一定定风风险险的文体活动，因其其他他参参加加者者的行为受到损害的，受害人不不得得
请请求求其他参加者承担侵权责任；但是，其其他他参参加者对损害的发生有故故意意或者重重大大过过失失的除外
2、损害赔偿
29 / 45
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（1）人身损害赔偿范围：
①侵侵害害他人造造成成人人身身损损害害的，应当赔偿医医疗疗费费、护护理理费费、交交通通费费、营营养养费费、住住院院伙伙食食补补助助费费等为治
疗和康复支出的合理费用，以及因因误误工工减减少少的的收收入入。造成残残疾疾的，还应当赔偿辅辅助助器器具具费费和残残疾疾赔赔偿偿
金金；造成死死亡亡的，还应当赔偿丧丧葬葬费费和死死亡亡赔赔偿偿金金
②因同一侵权行为造成多多人人死死亡亡的，可以以相相同同数数额额确定死亡赔偿金。被侵权人为组织，该组织分
立、合并的，承承继继权权利利的的组组织织有权请求侵权人承担侵权责任
（2）侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定：
①侵侵害害他人人人身身权权益益造造成成财财产产损损失失的，按照被侵权人因此受受到到的的损损失失或者侵权人因此获获得得的的利利益益赔
偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难难以以确确定定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协协商商
不不一一致致，向人民法院提提起起诉诉讼讼的，由人人民民法法院院根根据据实实际际情况确定赔偿数额
②侵侵害害自然人人人身身权权益益造造成成严严重重精精神神损损害害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故故意意或者重重大大过过
失失侵害自然人具具有有人人身身意意义义的特特定定物物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿
③侵侵害害他人财财产产的，财产损失按照损损失失发发生生时时的市市场场价价格格或者其他合理方式计算。故故意意侵侵害害他人知知
识识产产权权，情情节节严严重重的，被侵权人有有权权请请求求相应的惩惩罚罚性性赔赔偿偿
8
（3）赔偿费用支付方式：损害发生后7，当事人可可以以协协商商赔偿费用的支付方式。协协商商不不一一致致的，赔偿
1
9
4
费用应应当当一一次次性性支付；一次性支付确确有有3 8困困难难的，可可以以分分期期支付，但是被侵权人有有权权请请求求提提供供相应的担担保保
信
微
11..44..22 产产品品责责任任 系
联
题
1、被侵权人请求损害赔偿的途径
押
准
（1）因产品存在缺陷精造成他人损害的，被侵权人可可以以向产品的生生产产者者请求赔偿，也也可可以以向产品的销销
售售者者请求赔偿
（2）产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有有权权向向生生产产者者追追偿偿
（3）因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有有权权向向销销售售者者追追偿偿
（4）因运输者、仓储者等第第三三人人的的过过错错使产品存在缺陷，造成他人损害的，产品的生产者、销售者
赔偿后，有有权权向向第第三三人人追追偿偿
2、流通后发现有缺陷的补救措施
（1）产品投入流通后发现存在缺陷的，生生产产 者者、销销售售者者应当及时采取停止销售、警示、召回等补救
8
措施；未未及及时时采采取取补救措施或者补救措施不不力力造成损 害扩大的，对对扩扩大大的的损损害害也9 1
7
应当承承担担侵权责任
8
4
（2）依据规定采采取取召召回回措施的，生生产产者者、销销售售者者应 当负负担担被被侵侵权权人人因因此此信
3
支支出出的必必要要费费用用
微
3、产品责任惩罚性赔偿：明明知知产品存在缺缺陷陷仍然生产 、销售，或者系没没有有依据前述规定采采取取有效补救
联
一
措施，造成他人死死亡亡或者健健康康严严重重损损害害的，被侵权人有权请求 相应的唯惩惩罚罚性性赔赔偿偿
【【22002255】】因产品存在缺陷造成他人损害的，关于其责任承担的说法，正确的是（ ）。
A．属于生产者责任的，受害人不得向销售者请求赔偿
B．受害人需证明产品缺陷属于销售者责任，方可向产品的销售者请求赔偿
C．销售者承担责任后不得向生产者追偿
D．受害人可以向生产者请求赔偿，也可以向销售者请求赔偿
【【答答案案】】D
【【解解析析】】因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品
的销售者请求赔偿
【【22002244】】关于产品责任的说法，正确的是（ ）。
A．因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人仅可向产品的销售者请求赔偿
B．因运输者的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，被侵权人应当向产品的运输者请求赔偿
C．明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿
D．产品投入流通后发现存在缺陷造成他人损害的，生产者、销售者不承担责任
30 / 45
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【【答答案案】】C
【【解解析析】】A错，也可以向产品生产者请求赔偿。B错，产品的生产者、销售者赔偿后，有权向运输者
追偿。D错，未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害扩大的，对扩大的损害也应当承担侵权责任
11..44..33 建建筑筑物物和和物物件件损损害害责责任任
1、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任
（1）建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建建设设单单位位与施施工工单单位位承担连连带带责责
任任，但是建设单位与施工单位能能够够证证明明不不存存在在质质量量缺缺陷陷的的除除外外
（2）建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有有权权向其他责任人追追偿偿
（3）因所所有有人人、管管理理人人、使使用用人人或者第第三三人人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成
他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承承担担侵权责任
【【22002211】】某建筑物倒塌造成他人损害，由建设单位与施工企业承担连带责任。该种债的产生依据是
（ ）。
A．合同 B．无因管理 C．不当得利 D．侵权
【【答答案案】】D
8
【【解解析析】】本题属于侵权之债 1 7
9
4
8
3
信
2、建筑物、构筑物或者其他设微施脱落、坠落致害责任
系
（1）建筑物、构筑物或者联其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所所有有人人、管管
题
押
理理人人或者使使用用人人不不能能证证明明自己没有过错的，应当承承担担侵侵权权责任
准
精
（2）所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有有权权向其他责任人追追偿偿
3、不明抛掷物、坠落物 致害责任
（1）从建筑物中抛掷物品或 者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵侵权权人人依法承承担担侵权责
任；经调查难难以以确确定定具体侵权人的， 除除能能够够证证明明自自己己不不是是侵权人的外，由可可能能加加害害的建筑物使使用用人人给给予予
补补偿偿
（2）可能加害的建筑物使用人补偿后， 有有权权向侵权人追追偿偿
（3）物物业业服服务务企企业业等建筑物管理人应应当当采采 取取必必要要的安安全全保保障障措措施施防止上述情形的发生；未未采采取取必要
的安全保障措施的，应当依法承担未未履履行行安安全全保保障障 义义务务的的侵侵权权责责任任 8
1
7
9
4、堆放物倒塌、滚落或者滑落致害责任 8 4
信
3
（1）堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，堆堆放放 人人不不能能证证明明自自己己微没有过错的，应应当当承承担担侵权责
系
任 联
一
唯
（2）在公公共共道道路路上上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他 人 损害的，由行行为为人人承担侵权责任
（3）公共道路管管理理人人不不能能证证明明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承承担担相相应应的责责任任
5、公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任
（1）在公共场所或者道路上挖挖掘掘、修修缮缮安安装装地地下下设设施施等造成他人损害，施施工工人人不不能能证证明明已经设置明
显标志和采取安全措施的，应应当当承承担担侵权责任
（2）窨窨井井等地地下下设设施施造成他人损害，管管理理人人不不能能证证明明尽到管理职责的，应应当当承承担担侵权责任
【【22002255】】某施工企业在公共道路安装地下管道时，造成他人侵害，关于其责任承担的说法，正确的
是（ ）。
A．受害人应当证明施工企业未设置明显标志和采取安全措施
B．施工企业不能证明其已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任
C．施工企业无过错的，也应当承担侵权责任
D．受害人应当向道路管理部门主张侵害赔偿
【【答答案案】】B
31 / 45
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【【解解析析】】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设
置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。D错，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵
权责任
【【22002244】】从建筑物上坠落的物品造成他人损害，经调查难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是
侵权人的外，补偿主体为（ ）。
A．建筑物全体业主 B．物业服务企业
C．可能加害的建筑物使用人 D．居民委员会
【【答答案案】】C
【【解解析析】】经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使
用人给予补偿
【【22002200】】甲施工企业在道路管道工程施工中未对施工现场采取安全措施，导致行人刘某不慎摔入甲
施工企业施工时开挖的沟槽中受伤，甲施工企业和刘某因此产生的纠纷，属于（ ）。
A．合同纠纷 B．侵权纠纷 C．无因管理纠纷 D．不当得利
【【答答案案】】B
【【解解析析】】本题属于侵权之债产生的纠纷
8
7
1
第第00994讲讲9 建建设设工工程程税税收收制制度度（（一一））
8
3
信
微
系
11..55 建建设设工工程程税税收收制制度度联
题
押
11..55..11 企企业业所所得得税税 准
精
1、纳税人
（1）个个人人独独资资企企业业、合合伙伙 企企业业不适用《企业所得税法》
（2）企业分为居民企业和非居 民企业
①居居民民企企业业，是指依法在中中国国境境内内 成成立立，或者依照外外国国（地区）法法律律成成立立但实实际际管管理理机机构构在中中国国境境
内内的企业
②非非居居民民企企业业，是指依依照照外外国国（地区）法法 律律成立且且实实际际管管理理机机构构不不在在中中国国境内，但在中国境内设立
机构、场所的，或者在中国境内内未未设设立立机机构构、场 所，但有有来来源源于于中中国国境境内内所所得得的企业
8
1
7
【【22002222】】根据《企业所得税法》，关于居民企业的 说法，正确的是（
8
4）9。
A．外资企业不属于居民企业 信
3
微
B．依法在中国境内成立的企业是居民企业 系
联
C．依照外国法律成立的企业不是居民企业 一
唯
D．按照外国法律成立且有来源于中国境内所得的企业是居民 企 业
【【答答案案】】B
【【解解析析】】居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在
中国境内的企业。
【【22002222】】根据《企业所得税法》，我国境内的下列企业中，应当缴纳企业所得税的有（ ）。
A．国有独资公司 B．个人独资企业 C．有限责任公司
D．股份有限公司 E．合伙企业
【【答答案案】】ACD
【【解解析析】】个人独资企业、合伙企业不适用本法。
2、征税对象
（1）居居民民企企业业应当就其来源于中中国国境境内内、、境境外外的所得缴纳企业所得税
（2）非非居居民民企企业业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来来源源于于中中国国境境内内的
所得，以及发生在中中国国境境外外但与其所设机构、场所有有实实际际联联系系的所得，缴纳企业所得税
32 / 45
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3、应纳税所得额
（1）在计算应纳税所得额时，下列支出不不得得扣扣除除：①向投投资资者者支付的股股息息、红红利利等权益性投资收益
款项；②企业所所得得税税税款；③税收滞滞纳纳金金；④罚罚金金、罚罚款款和被被没没收收财物的损失；⑤超超出出规规定定标标准准的捐捐
赠赠支出；⑥赞赞助助支出；⑦未未经经核核定定的准备金支出；⑧与取得收入无关的其他支出
（2）收入总额中的下列收入为不不征征税税收收入入：①财财政政拨拨款款；②依依法法收收取取并并纳纳入入财财政政管管理理的行政事业性
收费、政府性基金；③国务院规定的其他不征税收入
【【22002222】】根据《企业所得税法》，企业下列收入中，应当缴纳企业所得税的有（ ）
A．租金收入 B．接受捐赠收入
C．股息、红利等权益性投资收益 D．特许权使用费收入
E．财政拨款
【【答答案案】】ABCD
【【解解析析】】E为不征税收入
【【22002200】】根据《企业所得税法》，下列收入中，应当征收企业所得税的是（ ）。
A．利息收入 B．依法收取并纳入财政管理的政府性基金
C．依法收取并纳入财政管理的行政事8 业性收费 D．财政拨款
7
1
【【答答案案】】A 4 9
8
3
【【解解析析】】BCD不征收企业所得税信
微
系
联
11..55..22 企企业业增增值值税税 题
押
准
1、增值税的概念和特点
精
（1）增值税是以商商品品、 劳劳务务和服服务务在流转过程中产生的增增值值额额作为征税对象而征收的一种流转税
（2）增值税具有以下特点 ：
①增值税仅仅对对增增值值额额部部分分征征收收 ，不不会会重重复复计计税税
②增值税为价价外外税税，应税交易的销 售额不不包包括括增增值值税税税税额额
③从增值税的征征税税范范围围看，对从事应 税交易的所有单位和个人，在货物、服务、无形资产和不动产
增值的各个生产流通环节向纳税人普遍征收， 具具有有普普遍遍性性
2、增值税的纳税人：我国将增值税的纳税人 分为一一般般纳纳税税人人和小小规规模模纳纳税税人人。一一般般纳纳税税人人通过销项
8
税额抵扣进项税额计算应纳税额的方式，计算缴纳增 值税；而小小规规模模纳纳税税人人可以1 7按照销售额和征收率计
9
8
4
算应纳税额的简简易易计计税税方方法法，计算缴纳增值税 信 3
微
3、应税交易 系
联
（1）有下列情形之一的，视视同同应应税税交交易易，应当依照规定缴 纳增
唯
值一税：①单位和个体工商户将将自自产产或
者委委托托加加工工的货物用于集集体体福福利利或者个个人人消消费费；②单位和个体工商 户无无偿偿转转让让货物；③单位和个人无无偿偿
转转让让无形资产、不动产或者金融产品
（2）有下列情形之一的，不不属属于于应应税税交交易易，不征收增值税：①员工为为受受雇雇单单位位或者雇雇主主提提供供取得工
资、薪金的服务；②收取行行政政事事业业性性收费、政府性基金；③依照法律规定被被征征收收、、征征用用而而取取得得补补偿偿；④
取得存存款款利利息息收入
4、增值税的税税率率：纳税人发生两两项项以以上上应税交易涉及不同税率、征收率的，应应当当分分别别核算适用不同
税率、征收率的销售额；未未分分别别核算的，从从高高适用税率
5、应纳税额
（1）当期进进项项税税额大大于于当期销销项项税税额的部分，纳税人可以按照国务院的规定选择结结转转下下期期继续抵扣
或者申申请请退退还还
（2）纳税人的下列项目的进项税额不不得得从从销销项项税税额额中中抵抵扣扣：
①适用简简易易计计税税方法计税项目对应的进项税额；②免免征征增值税项目对应的进项税额；③非非正正常常损损
33 / 45
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失失项目对应的进项税额；④购进并用于集集体体福福利利或者个个人人消消费费的货物、服务、无形资产、不动产对应的
进项税额；⑤购进并直接用用于于消消费费的的餐餐饮饮服服务务、居居民民日日常常服服务务和娱娱乐乐服服务务对应的进项税额；⑥国务院规
定的其他进项税额
6、税收优惠
（1）小规模纳税人发生应税交易，销售额未未达达到到起起征征点点的，免免征征增值税；达到起征点的，依照规定
全额计算缴纳增值税。起起征征点点标标准准由国国务务院院规定，报报全全国国人人民代表大大会常常务委委员会会备备案案
（2）纳税人兼兼营营增增值值税税优优惠惠项项目目的，应当单单独独核核算算增值税优惠项目的销售额；未未单单独独核核算算的项
目，不不得得享享受受税收优惠
（3）纳税人可以放弃增值税优惠；放放弃弃优优惠惠的，在3366个个月月内内不不得得享享受受该项税收优惠，小规模纳税人
除外
【【22002255】】关于增值税的说法，正确的是（ ）
A．增值税只对产品在生产过程中的价值额征收 B．增值税为价外税
C．增值税以含税销售额作为计税依据 D．增值税的应纳税额是商品的销项税额
【【答答案案】】B
【【解解析析】】A不正确，增值税是对商品和8 劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流
7
1
转税。C不正确，增值税是以不含税的销9售额为计税依据的，而不是含税销售额。D不正确，增值税的应
4
8
3
纳税额是销项税额减去进项税额后的信余额
微
系
【【22002244】】计算增值税应纳税联额时，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的是（ ）。
题
A．自境外单位购进无形押资产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的
准
增值税额 精
B．从海关取得的海关进 口增值税专用缴款书上注明的增值税额
C．从销售方取得的增值税 专用发票上注明的增值税额
D．非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固有资产）、劳务和交通运输服务
【【答答案案】】D
【【解解析析】】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的
购进货物（不包括固定资产）、劳务和交 通运输服务。【22002266知知识识点点有有改改动动，，不不影影响响做做题题】】
11..55..33 环环境境保保护护税税
1、计税依据和应纳税额
1
7 8
9
（1）应税大大气气污污染染物物按照污染物排放量折合的污 染 当当量量数确定
信
3 8
4
微
（2）应税水水污污染染物物按照污染物排放量折合的污染当当量量 数数确定 系
联
（3）应税固固体体废废物物按照固体废物的排排放放量量确定 一
唯
（4）应税噪噪声声按照超超过过国家规定标准的分分贝贝数数确定
2、税收减免：纳税人排排放放应税大气污染物或者水污染物的浓浓度度值值低低于于国家和地方规定的污染物排放
标准 3300%% 的，减减按按 7755%% 征征收收环境保护税。纳税人排排放放应税大气污染物或者水污染物的浓浓度度值值低低于于国家
和地方规定的污染物排放标准 5500%% 的，减减按按 5500%% 征征收收环境保护税
3、征收管理：
（1）环境保护税由税税务务机机关关征征收收管理，生生态态环环境境主主管管部部门门负责对污染物的监监测测管管理理
（2）纳纳税税义义务务发发生生时时间间为纳税人排排放放应税污染物的当当日日
（3）环境保护税按按月月计计算算，按按季季申申报报缴纳。不不能能按按固固定定期期限限计计算算缴纳的，可以按按次次申申报报缴纳
【【22001199】】根据《环境保护税法》，环境保护税的计税依据有（ ）。
A．排放量 B．个数 C．污染当量数
D．超标分贝数 E．立方米数
【【答答案案】】ACD
34 / 45
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【【解解析析】】本题考核环境保护税的计税依据
第第1100讲讲 建建设设工工程程税税收收制制度度（（二二））
11..55..44 其其他他相相关关税税种种
1、个人所得税
（1）纳税人
①在中中国国境境内内有有住住所所，或者无无住住所而一个纳税年度内在中国境内居住累累计计满满118833天天的个人，为居民个
人。居民个人从中中国国境境内内和境境外外取得的所得，依照规定缴纳个人所得税
②在中中国国境境内内无无住住所所又又不不居居住住，或者无无住住所而一个纳税年度内在中国境内居住累累计计不不满满118833天天的个
人，为非居民个人。非居民个人从中中国国境境内内取得的所得，依照规定缴纳个人所得税
（2）税率：①综综合合所所得得，适用33%%至至4455%%的超额累进税率；②经经营营所所得得，适用55%%至至3355%%的超额累进税
率；③利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为
2200%%。
（3）减免税优惠： 7 8
1
9
4
1）免征个人所得税：国国债债和国家8发行的金融债券利息，保保险险赔赔款款，福利费、抚恤金、救济金，免征
3
信
微
个人所得税
系
联
2）减征个人所得税：：①题残疾、孤老人员和烈属的所所得得；②因自自然然灾灾害害遭受重重大大损失的
押
准
精
【【22002233】】关于个人所得税的说法，正确的是（ ）。
A．居民个人从中国境外取得的所得，不必缴纳个人所得税
B．因自然灾害遭受重大损 失的，免征个人所得税
C．个人红利所得和财产租赁所 得，适用 20%的比例税率
D．非居民个人在中国境内从两处 以上取得工资、薪金所得的，不需要办理纳税申
【【答答案案】】C
【【解解析析】】A错，应缴纳个人所得税。B错，可以减征。D错，应当依法办理纳税申报
【【22002222】】根据《个人所得税法》，下列个人 所得应当缴纳个人所得税的有（ ）。
A．工资 B．偶然所得 C．军人的
8
转业费
1
7
D．财产租赁所得 E．国际组织颁发的科学奖金 9
8
4
【【答答案案】】ABD 信 3
微
【【解解析析】】本题考核个人所得税的纳税范围 系
联
一
【【22002222】】关于个人所得税税率说法正确的是（ ）。 唯
A．财产租赁所得税率20% B．综合所得 适用5%-35%
C．经营所得适用3%-45% D．房屋转让可享受政策减免优惠
【【答答案案】】A
【【解解析析】】本题考核个人所得税税率的规定。BC说反了
【【22002211】】根据《个人所得税法》，下列个人所得中，应当缴纳个人所得税的有（ ）。
A．保险赔款 B．稿酬所得
C．国债和国家发行的金融债券利息 D．特许权使用费所得
E．财产转让所得
【【答答案案】】BDE
【【解解析析】】AC不缴纳个人所得税
（4）有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：
①取得综合所得需要办理汇算清缴；②取得应税所得没没有有扣扣缴缴义义务务人人；③取得应税所得，扣缴义务
35 / 45
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人未扣缴税款；④取得境境外外所所得得；⑤因移居境外注注销销中中国国户户籍籍；⑥非非居居民民个个人人在中国境内从两两处处以以上上取
得工资、薪金所得；⑦国务院规定的其他情形
【【22002200】】下列情形中，属于居民个人所得税纳税人应当办理纳税申报的有（ ）。
A．在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得 B．取得应税所得没有扣缴义务人
C．因移居境外注销中国户籍 D．年所得12万元以上的
E．取得境外所得
【【答答案案】】BCE
【【解解析析】】本题考核个人所得税的纳税规定
2、城市维护建设税
（1）在中华人民共和国境内缴纳增增值值税税、消消费费税税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人
（2）纳税人所在地在市市区区的，税率为77%%；纳税人所在地在县城城、、镇镇的，税率为55%%；纳税人所在地不
在市区、县城或镇的，税率为11%%
（3）城市维护建设税的纳税义务发生时间与增值税、消费税的纳税义务发生时间一致，分别与增增值值
税税、、消消费费税税同时缴纳
8
7
1
【【22002255】】城市维护建设税的纳税人4 9是（ ）。
8
3
A．在我国境内从事生产经营的信单位和个人
微
B．在我国境内向环境排放污系染物的单位和个人
联
C．在我国境内从事城市建题设和维护的单位和个人
押
D．在我国境内缴纳增值准税、消费税的单位和个人
精
【【答答案案】】D
【【解解析析】】根据《城市维护 建设税法》的规定，在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和
个人，为城市维护建设税的纳税人，应当依照规定缴纳城市维护建设税
【【22002211】】关于城市维护建设税的 说法正确的是（ ）。
A．城市维护建设税分别与增值税、 消费税同时缴纳
B．缴纳增值税、所得税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人
C．城市维护建设税以纳税人实际缴纳的 增值税、所得税税额为计税依据
D．城市维护建设税实行单一税率
【【答答案案】】A 8
1
7
【【解解析析】】在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费 税的单位和个人，为城
8
4市9维护建设税的纳税人
信
3
微
3、城镇土地使用税 系
联
（1）土地使用税以纳税人实实际际占占用用的土地面积为计税依据 ，依
唯
照一规定税额计算征收
（2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经经济济落落后后地地区区土 地 使用税的适用税额标准可以适适当当降降
低低，但降低额不不得得超超过过《城镇土地使用税暂行条例》规定最最低低税额的3300%%
（3）经济发发达达地地区区土地使用税的适用税额标准可以适适当当提提高高，但须报报经经财财政政部部批批准准
（4）土地使用税按年年计计算算、分分期期缴缴纳纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定
【【22002222】】下列关于城镇土地税的说法正确的是（ ）。
A．土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收
B．经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报税务部门批准
C．土地使用税按月计算、分期缴纳
D．经济欠发达地区可以优惠减免
【【答答案案】】A
【【解解析析】】本题考核城镇土地使用税的规定
4、房产税：
36 / 45
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（1）房产税在城城市市、县县城城、建建制制镇镇和工工矿矿区区征收
（2）房产税依照房产原原值值一次减减除除1100%%~~3300%%后的余值值计算缴纳
（3）房产出出租租的，以房产租租金金收收入入为房产税的计税依据
（4）房产税的税税率率，依照房产余余值值计算缴缴纳纳的，税率为11..22%%；依照房房产产租租金金收入计算缴纳的，税率
为1122%%
（5）下列房产免免纳房产税税：①国国家家机机关关、人民团体、军队自用的房产；②由国家财政部门拨付事事业业
经经费费的单单位位自自用用的房产；③宗宗教教寺寺庙庙、公园、名胜古迹自用的房产；④个个人人所所有有非非营营业业用用的房产；⑤经
财政部批准免税的其他房产
【【22002211】】根据《房产税暂行条例》，关于房产税的说法，正确的有（ ）。
A．房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收
B．房产税由产权所有人缴纳
C．房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳
D．个人所有非营业用的房产免纳房产税
E．房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为1.2%
【【答答案案】】ABCD
8
【【解解析析】】E错，应为12% 1 7
9
4
8
3
信
5、车船税。下列车船免征车船微税：
系
联
（1）捕捕捞捞、养养殖殖渔渔船船；
题
押
（2）军军队队、武装警察部准队专用的车船；
精
（3）警警用用车车船船；
（4）悬挂应应急急救救援援专用号牌的国家综合性消防救援车辆和国家综合性消防救援专用船舶；
（5）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船
【【22002200】】下列车船中，属于免征车船税范围的有（ ）
A．悬挂应急救援专用号牌的国家综合 性消防救援专用船舶
B．渣土运输车辆
C．警用车船
D．排气量为2000毫升以下的乘用车
8
1
7
E．政府机关所有的乘用车 9
8
4
【【答答案案】】AC 信 3
微
【【解解析析】】BDE应缴纳车船税 系
联
一
6、印花税。下列凭证免免征征印印花花税税：①应税凭证的副副本本或者 抄抄 本本 唯；……⑤无无息息或者贴贴息息借借款款合同、国国
际际金金融融组组织织向中国提供优优惠惠贷贷款款书立的借款合同；⑥财产所有权人将财产赠赠与与政政府府、学学校校、社会福福利利机机
构构、慈慈善善组组织织书立的产权转移书据；……⑧个人与电子商务经营者订立的电电子子订订单单
7、车辆购置税
（1）车辆购置税实行一一次次性性征征收收。购购置置已已征征车辆购置税的车辆，不不再再征征收收车辆购置税
（2）下列车辆免征车辆购置税：①依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织
驻华机构及其有关人员自用的车辆；②中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车
辆；③悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆；④设设有有固固定定装装置置的的非非运运输输专专用用作作业业车车辆辆；⑤
城市公公交交企企业业购购置置的的公公共共汽汽电电车车辆辆
【【22002222】】关于车辆购置税的说法，正确的是（ ）。
A．车辆购置税实行一次性征收 B．购置二手车需要征收车辆购置税
C．受赠的车辆免征车辆购置税 D．城市公交企业购置的公共车辆征收购置税
【【答答案案】】A
37 / 45
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【【解解析析】】A正确B错，车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置
税。C错，受赠的车辆不属于免征车辆购置税的范围；D错，城市公交企业购置的公共汽电车辆免征车辆
购置税。
8、契税
（1）《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承承受受的的单位和个人为契税的纳纳
税税人人，应当依照本法规定缴纳契税
（2）转移土地、房屋权属，是指下列行为：
①土地使用权出出让让；
②土地使用权转转让让，包括出售、赠与、互换；
③房房屋屋买卖、赠与、互换。其中，土地使用权转转让让，不不包包括括土地承承包包经经营营权权和土土地地经经营营权权的转移
（3）以作作价价投投资资（入入股股）、偿偿还还债务、划划转转、奖奖励励等方式转转移移土地、房屋权属的，应当依照本法规
定征征收收契契税税
（4）契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率，由省省、自治区、直辖市人人民民政政府府在前述规定的税
率幅幅度度内内提出，报同同级级人民代表大会常常务务委员会决决定定，并报报全全国国人民代表大会常常务务委员会和国国务务院院备备案案
8
（5）契税的计税依据： 1 7
9
4
8
①土地使用权出让、出售，房屋信买3卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的
微
货币以及实物、其他经济利益对应系的价款；
联
②土地使用权互互换换、房屋题互互换换，为所互互换换的土地使用权、房屋价价格格的差差额额；
押
准
③土地使用权赠赠与与、精房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税税务务机机关关参照土地
使用权出售、房屋买卖的市 场价格依法核核定定的价价格格
（6）有下列情形之一的， 免征契税：①国家机关、事业单位、社会团体 、军事单位承受土地、房
屋权属用于办公、教学、医疗、科 研、军事设施；②非营利性的医疗机构、社会福利机构承受土地、房
屋权属用于办公、教学、医疗、科研、 养老、救助；③承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、
牧、渔业生产；④婚婚姻姻关关系系存存续续期期间间夫夫妻妻 之之间间变变更更土地、房屋权属；⑤法定继承人通过继承承受土地、
房屋权属；⑥依照法律规定应当予以免税的外 国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、
房屋权属
8
1
7
9
【【22002244】】关于契税的说法，正确的是（ ） 8 4
信
3
A．契税的具体税率，由省、自治区、直辖市人民政府 决定 微
B．以偿还债务方式转移土地、房屋权属的，免征契税
系
联
一
C．房屋互换的，契税的计税依据为所互换的房屋价格的差 额
唯
D．婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属的，征收契税
【【答答案案】】C
【【解解析析】】A错，省级政府在3%-5%的幅度内提出，报同级人大常委会决定，并报全国人大常委会和国
务院备案。B错，不免征契税。D错，免征契税
【【22002222】】根据《契税法》，下列转移土地、房屋权属的行为中，应当缴纳契税的有（ ）
A．土地使用权转让
B．土地使用权出让
C．房屋买卖、赠与、互换
D．以作价投资，偿还债务、划转、奖励等方式转移土地
E．土地经营权的转移
【【答答案案】】ABCD
【【解解析析】】本题考核《契税法》的规定
38 / 45
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第第1111讲讲 建建设设工工程程行行政政法法律律制制度度
11..66 建建设设工工程程行行政政法法律律制制度度
11..66..22 行行政政许许可可
1、通过下列方式能够予以规范的，可可以以不不设设行行政政许许可可：
①公民、法人或者其他组织能能够够自主决定的
②市场竞争机制能能够够有效调节的
③行业组织或者中介机构能能够够自律管理的
④行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能能够够解决的
2、行政许可的设定权限：法法律律可以设定行政许可。尚未制定法律的，行行政政法法规规可以设定行政许可。
必要时，国国务务院院可以采用发发布布决决定定的方式设定行政许可。尚未制定法律、行政法规的，地地方方性性法法规规可以
设定行政许可；尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可
的，省省、自治区、直辖市人人民民政政府府规规章章可以设定临时性的行政许可
8
7
1
【【22002233】】关于行政许可的说法，正4 9确的是（ ）
8
3
A．行政机关有权主动作出行政信许可
微
B．行政许可是一种要式行政系行为
联
C．行政许可是一种单纯的题赋权性行政行为
押
D．直接关系人身健康、准生命财产安全等的特定活动，不得设定行政许可
精
【【答答案案】】B
【【解解析析】】A错，只能依申 请而发生；C错，在法规已有禁止规定的条件下，行政许可又属于解禁行
为，如采矿等
【【22002200】】关于行政许可设定权限 的说法，正确的有（ ）。
A．地方性法规一般情况不得设定行 政许可
B．省、自治区、直辖市人民政府规章 不得设定行政许可
C．部门规章可以设定临时性行政许可
D．国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可
E．地方性法规不得设定企业或者其他组织的设 立登记及其前置性行政许可 8
1
7
【【答答案案】】DE
8
4 9
【【解解析析】】本题考核对行政许可设定权限的理解 信
3
微
系
【【22001199】】下列事项中可以设定行政许可的有（ ）
联
一
A．有限自然资源开发利用，需要赋予特定权利的 唯
B．企业或者其他组织的设立，需要确定主体资格的
C．市场竞争机制能够有效调节的
D．行业组织能够自律管理的
E．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的
【【答答案案】】AB
【【解解析析】】CDE属于可以不设行政许可的情形
3、行政机关对申请人提出的行政许可申请，应当根据下列情况分别作出处理：
①申请事项依法不不需需要要取得行政许可的，应当即即时时告告知知申请人不不受受理理
②申请事项依法不不属属于于本行政机关职职权权范范围围的，应当即即时时作作出出不不予予受受理理的决决定定，并告知申请人向有
关行政机关申请
③申请材料存存在在可可以以当当场场更更正正的错误的，应应当当允允许许申请人当当场场更更正正
④申请材料不不齐齐全全或者不不符符合合法定形式的，应应当当当当场场或或者者在55日日内内一一次告告知知申请人需要补正的全部内
39 / 45
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容，逾逾期期不告知的，自收到申请材料之日起即即为为受受理理
⑤行政机关受受理理或者不不予予受受理理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印印章章和注明日日期期的书书面面
凭凭证证
【【22002222】】关于行政机关对施工企业提出的行政许可申请的说法，正确的是（ ）
A．申请事项依法不需要取得行政许可的，应当予以驳回
B．申请材料存在可以当场更正的错误的，应当要求申请人重新申请
C．行政机关不予受理申请的，应当出具书面凭证
D．行政机关受理申请的，可以不出具书面凭证
【【答答案案】】C
【【解解析析】】A错，应当即时告知申请人不受理。B错，应当允许申请人当场更正。C正确D错，行政机关
受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证
【【22002222】】关于行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理，正确的是（ ）。
A．申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出驳回申请的决定
B．申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不受理
C．申请材料存在可以更正的错误的，应当要求申请人当场更正
D．申请材料不齐全的，应当当场或者8 在7日内一次告知申请人需要补正的全部内容
7
1
【【答答案案】】B 4 9
8
3
【【解解析析】】A错，应当即时作出不信予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请。C错，应当允许
微
申请人当场更正。D错，应当当场系或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容
联
题
押
11..66..33 行行政政处处罚罚 准
精
1、行政处罚的种类和设 定
（1）行政处罚的种类：① 警警告告、通通报报批批评评；②罚罚款款、没没收收违违法法所所得得、没没收收非非法法财财物物；③暂暂扣扣许可证
件、降降低低资质等级、吊吊销销许可证件 ；④限限制制开展生产经营活动、责责令令停产停业、责责令令关闭、限限制制从业；
⑤行政拘拘留留；⑥法律、行政法规规定的 其他行政处罚
【【22002222】】下列责任承担方式中属于行政 处罚的是（ ）。
A．记大过 B．责令停止施工 C．排除妨碍 D．消除危险
【【答答案案】】B
【【解解析析】】A属于行政处分。CD属于民事责任的承 担方式
1
7 8
9
8
4
信
3
（2）行政处罚的设定。
微
系
①法法律律可以设定各种行政处罚。限限制制人人身身自自由由的行政处罚 ，只只能能由联法法律律设定
一
②行行政政法法规规可以设定除除限限制制人人身身自自由由以以外外的行政处罚 唯
③地地方方性性法法规规可以设定除除限限制制人人身身自自由由、吊吊销销营营业业执执照照以以外外的行政处罚
④尚尚未未制制定定法法律律、行行政政法法规规的的，国务院部部门门规规章章对违反行政管理秩序的行为，可以设定警警告告、、通通报报
批批评评或者一定数额罚罚款款的行政处罚。罚款的限额由国务院规定
⑤尚未制定法律、法规的，地地方方政政府府规规章章对违反行政管理秩序的行为，可以设定警警告告、通通报报批批评评或
者一定数额罚罚款款的行政处罚。罚款的限额由省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会规定
【【22002244】】尚未制定法律，行政法规的，国务院部门规章规定的违反行政管理秩序的行为，可以设定
的行政处罚是（ ）
A．行政拘留 B．责令停产停业 C．警告 D．没收违法所得
【【答答案案】】C
【【解解析析】】尚未制定法律、行政法规的，国务院部门规章对违反行政管理秩序的行为，可以设定警
告、通报批评或者一定数额罚款的行政处罚
40 / 45
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2、行政处罚的管辖和适用
（1）行政处罚的管辖
①行政处罚由违违法法行行为为发发生生地地的行政机关管辖。法律、行政法规、部门规章另有规定的，从其规定
②两两个个以以上上行政机关都有管辖权的，由最最先先立立案案的行政机关管辖
③对管辖发生争争议议的，应当协协商商解决，协商不成的，报报请请共共同同的上一级行政机关指指定定管管辖辖；也可可以以
直直接接由共共同同的上上一一级级行行政政机机关关指指定定管管辖辖
（2）行政处罚的适用
1）当事人有下列情形之一，应当从从轻轻或者减减轻轻行政处罚：
①主主动动消消除除或者减减轻轻违法行为危害后果的；
②受他人胁胁迫迫或者诱诱骗骗实施违法行为的；
③主主动动供供述述行政机关尚尚未未掌掌握握的违法行为的；
④配配合合行政机关查处违法行为有立立功功表现的；
⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻或者减轻行政处罚的
2）违法行为轻轻微微并并及及时时改改正正，没没有有造造成成危危害害后后果果的，不不予予行政处罚。初初次次违违法法且危害害后后果果轻轻微微并并及及
8
时时改改正正的，可以不不予予行政处罚。当事人有7证证据据足足以以证证明明没没有有主主观观过过错错的，不不予予行政处罚
1
9
4
3）违法行为在22年年内内未未被被发发现现的，3 8不再给予行政处罚；涉及公公民民生生命命健健康康安安全全、金金融融安安全全且且有有危危害害
信
微
后后果果的，上述期限延长至55年年 系
联
题
押
【【22002255】】下列情形中，行政机关应当对当事人从轻或者减轻行政处罚的有（ ）。
准
A．主动消除或减轻违精法行为危害后果的
B．受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的
C．违法行为轻微并及时改 正，没有造成危害后果的
D．主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的
E．配合行政机关查处违法行为有 立功表现的
【【答答案案】】ABDE
【【解解析析】】C选项，违法行为轻微并及时 改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚，而不是从轻或者
减轻行政处罚
11..66..44 行行政政强强制制 8
1
7
9
1、行政强制及其种类 8
4
信
3
微
系
①限制公民人身自由； 联
一
唯
②查封场所、设施或者财物；
行行政政强强制制措措施施
③扣押财物；
的种类
④冻结存款、汇款；
⑤其他行政强制措施
①加处罚款或者滞纳金；
②划拨存款、汇款；
行行政政强强制制执执行行 ③拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；
的方式 ④排除妨碍、恢复原状；
⑤代履行；
⑥其他强制执行方式
1、行政强制及其种类
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（1）行政强制措施由法法律律设定。尚未制定法律，且属于国务院行政管理职权事项的，行行政政法法规规可以
设定除限制公民人身自由、冻结存款和汇款及应当由法律规定的行政强制措施以外的其他行政强制措
施。尚未制定法律、行政法规，且属于地方性事务的，地地方方性性法法规规可以设定查封场所、设施或者财物，
以及扣押财物的行政强制措施
（2）法法律律、法法规规以以外外的其他规范性文件不不得得设设定定行政强制措施
（3）行政强制执行由法法律律设定。法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应
当申申请请人人民民法法院院强制执行
【【22002255】】下列行政行为中，属于行政强制措施的是（ ）
A．没收非法财物 B．扣押财物 C．暂扣许可证件 D．行政拘留
【【答答案案】】B
【【解解析析】】行政强制措施的种类：（1）限制公民人身自由；（2）查封场所、设施或者财物；（3）扣
押财物；（4）冻结存款汇款；（5）其他行政强制措施
【【22002244】】关于行政强制的说法，正确的有（ ）
A．排除妨碍、恢复原状属于行政强制措施
B．行政强制包括行政强制措施和行政7 8强制执行
1
9
C．尚未制定法律、行政法规，且属4于地方性事务的，地方性法规可以设定扣押财物的行政强制措施
8
3
D．尚未制定法律，且属于国务信院行政管理职权事项的，行政法规可以设定限制公民人身自由的行政
微
强制措施 系
联
E．法律、法规以外的其他题规范性文件不得设定行政强制措施
押
【【答答案案】】BCE 准
精
【【解解析析】】A错，排除妨碍、恢复原状属于行政强制执行。D错，尚未制定法律，且属于国务院行政管
理职权事项的，行政法规可以 设定除限制公民人身自由、冻结存款及汇款和应当由法律规定的行政强制
措施以外的其他行政强制措施。
【【22002222】】下列行为中，属于行政强制措施的有（ ）
A．限制公民人身自由 B． 代履行 C．查封场所、设施或者财物
D．依法处理查封场所设施 E．扣押财物
【【答答案案】】ACE
【【解解析析】】行政强制措施的种类：（1）限制公 民人身自由；（2）查封场所、设施或者财物；（3）扣
押财物；（4）冻结存款、汇款；（5）其他行政强 制措施 8
1
7
9
8
4
【【22002222】】行政强制执行的方式包括（ ）。 信
3
微
A．冻结存款、汇款 B．扣押财物 C系．加处罚款或滞纳金
D．排除妨碍、恢复原状 E．限制公民自由 一
联
唯
【【答答案案】】CD
【【解解析析】】行政强制执行的方式：（1）加处罚款或者滞纳金；（2）划拨存款、汇款；（3）拍卖或者
依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；（4）排除妨碍、恢复原状；（5）代履行；（6）其他强制
执行方式。ABE属于行政强制措施的种类
2、行政机关强制执行程序
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①当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的；
②第三人对执行标的主张权利，确有理由的；
中中止止执执行行
③执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的；
④行政机关认为需要中止执行的其他情形
①公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承受人的；
②法人或者其他组织终止，无财产可供执行，又无义务承受人的；
终终结结执执行行 ③执行标的灭失的；
④据以执行的行政决定被撤销的；
⑤行政机关认为需要终结执行的其他情形
第第1122讲讲 建建设设工工程程刑刑事事法法律律制制度度
11..77 建建设设工工程程刑刑事事法法律律制制度度
8
7
1
11..77..33 刑刑罚罚种种类类和和刑刑罚罚裁裁量量 4 9
8
3
信
1、刑罚种类：刑罚分为主主刑刑和微附附加加刑刑
系
（1）主主刑刑：①管制；②拘联役；③有期徒刑；④无期徒刑；⑤死刑
题
押
（2）附附加加刑刑：①罚金；准②剥夺政治权利；③没收财产。附加刑也可可以以独独立立适适用用。对于犯罪的外外国国
精
人人，可以独立适用或者附加适用驱驱逐逐出出境境
【【22002244】】关于刑罚的说法，正确的是（ ）
A．拘役是刑法主刑的一种 B．罚款是刑罚附加
C．附加刑不得独立适用 D．没收财产是刑罚主刑的一种
【【答答案案】】A
【【解解析析】】B错，罚金是刑罚附加。C错， 附加刑可以独立适用。D错，没收财产是刑罚附加刑的一种
【【22002211】】下列法律责任中，属于刑罚主刑的 是（ ）。
A．拘留 B．剥夺政治权利 C．拘役
1
D7．8驱逐出境
9
【【答答案案】】C
8
4
【【解解析析】】A属于行政处罚，BD属于附加刑 信
3
微
系
联
2、刑法裁量（量刑） 一
唯
（1）累累犯犯：被判处有有期期徒徒刑刑以以上上刑罚的犯罪分子，刑罚执行 完 毕或者赦免以后，在55年年以以内内再再犯犯应
当判处有有期期徒徒刑刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过过失失犯罪和不不满满 1188 周周岁岁的人犯罪的除除
外外
（2）自自首首和立立功功
①犯罪以后自自动动投投案案，如如实实供供述述自己的罪行的，是自自首首
②对于自首的犯罪分子，可可以以从从轻轻或者减减轻轻处罚。其中，犯罪较较轻轻的，可可以以免免除除处罚
③被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如如实实供供述述司法机关还还未未掌掌握握的本本人人其
他罪行的，以以自自首首论论
④犯罪分子有揭揭发发他他人人犯罪行为，查查证证属属实实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立立
功功表现的，可可以以从从轻轻或者减减轻轻处罚；有重重大大立立功功表表现现的，可可以以减减轻轻或者免免除除处罚
【【22002255】】对于自首的犯罪分子，其处罚适用正确的是（ ）
A．应当从轻或者减轻处罚 B．应当免除处罚
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C．可以从轻或者减轻处罚 D．可以免除处罚
【【答答案案】】C
【【解解析析】】A错，法律规定的是“可以从轻或者减轻处罚”，而不是“应当从轻或者减轻处罚”。B
错，只有在犯罪较轻的情况下，才可以免除处罚，而不是所有自首的犯罪分子都应当免除处罚。D错，只
有在犯罪较轻的情况下，才可以免除处罚，而不是所有自首的犯罪分子都可以免除处罚
（3）缓缓刑刑
①对于被判处拘拘役役、33年年以以下下有期徒刑的犯罪分子，同同时时符符合合下列条件的，可可以以宣告缓缓刑刑，对其中不不
满满1188周周岁岁的人、怀怀孕孕的妇女和已已满满7755周周岁岁的人，应应当当宣告缓缓刑刑：犯罪情节较较轻；有悔悔罪罪表现；没没有有再再犯犯
罪罪的危险；宣告缓刑对所居居住住社社区区没没有有重重大大不不良良影影响响
②被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附附加加刑刑，，附加刑仍仍须须执执行行
③拘拘役役的缓刑考验期限为原判刑期以上1年以下，但是不不能能少少于于22个个月月。有有期期徒徒刑刑的缓刑考验期限为
原判刑期以上5年以下，但是不不能能少少于于11年年
④对于累累犯犯和犯罪集团的首首要要分分子子，不不适适用用缓缓刑刑
11..77..44 建建设设工工程程常常见见犯犯罪罪行行为为及及罪罪名名
1、重大责责任任事故罪： 7 8
1
9
4
（1）是指在生产、作业中违反有8关安全管理规规定定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的
3
信
微
行为
系
联
（2）在生产、作业中违反题有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果
押
的，处处33年年以以下下有有期期徒徒刑刑或者准拘拘役役；情节特特别别恶恶劣劣的，处33年年以以上上77年年以以下下有期徒刑
精
（3）具有下列情形之一 的，应当认定为“造造成成严严重重后后果果”或者“发生重大伤亡事故或者造成其他严
重后果”，对相关责任人员，处 3年以下有期徒刑或者拘役：①造成死死亡亡11人人以上，或者重重伤伤33人人以上的；
②造成直直接接经经济济损损失失 110000 万万元元以上 的；③其他造成严重后果或者重大安全事故的情形
（4）具有下列情形之一的，对相 关责任人员，处3年以上7年以下有期徒刑：①造成死死亡亡33人人以上或
者重重伤伤 1100人人以上，负事故主主要要责责任任的②造 成直直接接经经济济损损失失 550000 万万元元以上，负事故主主要要责责任任的；③其他
造成特别严重后果、情节特别恶劣或者后果特 别严重的情形
2、强令、组织他人违章冒险作业罪
（1）是指强强令令他他人人违违章章冒冒险险作业，或者明明知知存 在重大事故隐患而而不不排排除除，仍
1
7 8冒险组织作业，因而发
9
生重大伤亡事故或者造成其他严重后果
信
3 8
4
微
的行为 系
联
（2）强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排一除，仍冒险组织作业，因而发生重
唯
大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处处55年年以以下下有期徒刑或者拘 役 ；情节特特别别恶恶劣劣的，处处55年年以以上上有期
徒刑
3、工程重大安安全全事故罪
（1）是指建建设设单位、设设计计单位、施施工工单位、工程监监理理单位违反国家规定，降低工程质质量量标准，造成
重大安全事故的行为。主主体体只只能能是是建设单位、设计单位或者是施工单位及工程监理单位。但该该罪罪名名不不处处
罚罚单单位位，只只处处罚罚直直接接责责任任人人
（2）建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重重
大大安全事故的，对直接责任人员处处55年年以以下下有期徒刑或者拘役，并并处处罚罚金金；后果特特别别严严重重的，处处55年年以以上上
1100 年年以以下下有期徒刑，并并处处罚罚金金
【【22002255】】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者严重后果，构成的
罪名是（ ）。
A．危险作业罪 B．重大责任事故罪
44 / 45
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C．重大劳动安全事故罪 D．工程重大安全事故罪
【【答答案案】】B
【【解解析析】】重大责任事故罪，是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故
或者造成其他严重后果的行为
【【22002244】】某施工企业在施工中偷工减料，降低工程质量标准，造成重大安全事故，该施工企业的行
为构成（ ）。
A．重大劳动安全事故罪 B．强令违章冒险作业罪
C．重大责任事故罪 D．工程重大安全事故罪
【【答答案案】】D
【【解解析析】】工程重大安全事故罪，是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规
定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为
【【22002211】】关于工程重大安全事故罪的说法，正确的有（ ）。
A．该犯罪是单位犯罪
B．该犯罪的客观方面表现为违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故
C．该犯罪的犯罪主体包括勘察单位
D．该犯罪的法定最高刑为20年
8
E．该犯罪应当对直接责任人员并处1罚7金
9
4
【【答答案案】】ABE 8
3
信
【【解解析析】】C错，不包括勘察单位微；D错，最高刑为10年以下
系
联
题
4、重大劳劳动动安全事故罪
押
准
（1）是指安全生产设设精施施或者安全生产条条件件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严
重后果的行为
（2）安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后
果的，对直直接接负负责责的的主主管管人人员员和其他直接责任人员，处处33年年以以下下有期徒刑或者拘役；情节特特别别恶恶劣劣的，处处
33 年年以以上上77年年以以下下有期徒刑
【【模模拟拟题题】】在施工过程中，某施工企业的安全生产条件不符合国家规定，致使多人重伤、死亡。该
施工企业的行为构成（ ）
A．重大责任事故罪 B．强令违章冒险作业罪
8
C．重大劳动安全事故罪 D．工程重大安全事故罪9 1
7
8
4
【【答答案案】】C
信
3
【【解解析析】】本题属于重大劳动安全事故罪 微
系
联
一
唯
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