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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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P270~322 第17章 工程计量与支付
工程计量：
（1）合同工程需要工程计量的，应以承包人按合同要求已完成且应予计量的工程进行
计量；
（2）发承包双方应在合同约定的时间节点或工程形象目标节点或工程进度节点进行工
程计量；
不予计量的内容：承包人为完成永久工程所实施的临时工程不予计量，承包人原因超
出合同范围的工程、不符合合同图纸的、承包人拆除和迁离不符合合同、图纸及规范要求
的作不予计量。
分部分项工程计量 8
7
1
9
4
8
（1）单价合同 信 3
微
系
① 招标工程量清单联的分部分项工程项目清单出现缺陷引起的工程量增减应按规定作相
题
押
应调整，但清单项准目中以项计价的清单项目不作调整。（单价中的总价不调整）
精
② 在分部分项工程项目清单中所列属于措施项目的模板工程及合同约定应予计量的其
他措施项目，可按分部分项工程项目清单规定执行。
（2）总价合同
合同约定的分部分项工程项目清单工程量为暂定数量的单价计价清单项目，应按单价
合同的规定计量。分部分项工程项目清单存在工程量清单缺陷的，合同价格不应调整。（总
8
7
1
价中的单价要计量） 4 9
8
3
信
微
措施项目计量
系
联
一
（1）工程变更规定应予计量的措施项目可以计算，其他已唯标价工程量清单的措施项目
均应不予计量调整，安全生产措施费用应按合同约定执行。
（2）专业工程暂估价已包含其措施项目费用。计日工不调整措施费用。
（3）暂列金额用于工程变更、新增工程、工程索赔、未能预见工程等可计量项目时，
措施费按照规定计量；用于价款调整等其他情形，不计措施项目费。
工程变更计量
（2）采用单价合同：重新计量分部分项工程项目清单工程量，与合同图纸工程量清单
项目及其工程量相比较，计量清单差异的增减变更项目及其变更工程量。
（3）采用总价合同：按实际施工图纸与合同图纸相比较，差异部分的分部分项工程项
目清单即为工程变更项目，计算变更项目及其变更工程量。
1
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（4）由于工程变更引致的措施项目变化：按发包人批准的承包人专为工程变更拟定的
实施方案或实际发生内容，计算增加的施工措施工程（工作）量；工程变更引致合同工期
变化的应依据发包人批准的工期延长或缩短的时间计算调整，作为计算变更工程价格的依
据。
可采用计日工计量计价：
① 不能依据施工图纸、工程变更及合同约定计量规则进行计量的增加工程或替代工
程。
② 按发包人要求增加的短工期、零星、有限工程范围、工程数量少的工程项目。
③ 极端变化的工作条件导致的非正常操作。
④ 进行紧急工程引致其他工程8损坏的修复。
7
1
9
4
8
⑤ 按发包人要求打开已信隐3蔽的工程，但相关工程通过检测证明符合合同要求的。
微
系
⑥ 修复其他承包人联完成工作后周边受影响工程的费用。
题
押
⑦ 因发包人暂准缓（停）工程引致工程延期而必须更换的材料设备的费用。
精
⑧ 合同外发包人 特殊要求的清扫和清场工作。
⑨ 合同外发包人要求的测试运行。
⑩ 非承包人原因导致的修 复和恢复被损坏的微小工程（大规模的损坏恢复应按工程变
更规定计量计价）。
计日工：承包人应提交内容：
8
1
7
（1）工作名称、内容和数量；
8
4 9
信
3
微
（2）投入该工作的所有人员的姓名、专业、工种、级别和耗用工时；
系
联
一
（3）投入该工作的材料类别和数量； 唯
（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时。（没有单价）
返工工程需要明确返工图纸或者变更指令，也可以确定工程量和材料；引致合同工期
实质性延长或缩短的，可计算措施项目费用。
合同价格调整：
① 工程量清单缺陷；② 暂列金额；
③ 暂估价；④ 总承包服务费；
⑤ 计日工；⑥ 物价变化；
⑦ 法律法规及政策性变化；⑧ 工程变更；
⑨ 新增工程；⑩ 工程索赔。
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经发承包双方确认调整的追加（减）合同价款，应与工程进度款和施工过程结算款同
期支付。
工程量清单缺陷：单价项目按实调整，总价项目包干不调整。
采用单价合同的工程，按规定完成工程量清单缺陷修正的，除安全生产措施项目及以
综合单价形式计价，在分部分项工程项目清单中所列属于措施项目的模板工程及合同约定
应予计量的其他措施项目外，合同清单的措施项目清单及合同工期均应不予调整。（只有三
项措施内容可以调整）
工程量偏差：实际工程量偏差超过清单工程量15%，超过部分综合单价优惠调低；工
程量减少超过清单工程量15%，减少后剩余部分综合单价调高；计算题目；
工程量清单中填报的综合单价8与发包人最高投标限价相应清单项目的综合单价偏差超
7
1
9
4
8
过15%时。 信 3
微
系
单价调整方法： 联
题
押
最高投标限价准正负15%为界限；向下有下浮，向上不下浮；投标报价对应找位置。
精
406：↓取402.5
×（1+15%）=402.5
350
287：↑取287
×（1-下浮6%）×（1-15%）=279.6 5
8
1
7
【例题】根据《建设工程工程量清单计价标 准》（GB 50500-2024），
8
采4 9用清单计价的某
信
3
微
分部分项工程，最高投标限价的综合单价为350元，承包人投标报价的综合单价为300
系
联
一
元，该工程投标报价总的下浮率为5%，结算时，该分部 分项工唯程工程量比清单工程量增加
了16%，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是（ ）。
A. 调整为257元
B. 调整为282.63元
C. 不做任何调整
D. 调整为345元
【答案】C
【例题】某工程项目招标工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为
1824m3增加20%，该项目最高投标限价的综合单价为350元，投标报价为406元，应如何
调整?
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【解】综合单价应调整为402.50元
调整价=1.15×1520×406+（1824-1.15×1520）×402.50=740278元
暂列金额四项用途、三项调整措施费用：
合同总价内的暂列金额用于未能完全预见或详细说明的工程的：按合同单价计算调整
价格，措施项目费用变化的可按工程变更规定计算调整；
发生工程变更、工程索赔引致措施项目、合同工期变化的，应分别调整措施项目费用
和合同工期；
合同总价内的暂列金额用于工程合同价格调整的：发承包双方应按计价标准规定计算
调整价格；合同清单的措施项目费与合同工期均应不作调整。
暂估价： 8
7
1
9
4
8
招标时谁的工作都是自信己3承担费用；
微
系
工程量清单中给定联材料暂估价的价格调整，只调整综合单价的材料暂估价价格，综合
题
押
单价只增加材料费准差价；
精
材料不招标的确 认后调整合同价格；专业暂估价不招标的参照新增工程确定税前专业
暂估价。
总承包服务费：
若合同履行过程中发生暂估价专 业分包工程、发包人直接发包工程取消，或确定由承
包人负责完成，或承包人按规定中标，或 在承包人的合同工程已竣工且撤场后进行的，发
8
1
7
承包双方应扣除总承包服务费。
8
4 9
信
3
微
若总承包服务费以项计价的，应为风险包干，工程结算应不作调整。如总承包服务费
系
联
一
以费率计价，工程结算可按专业分包工程、直接发包工程 的分唯包合同价、发包人提供材料
的供货合同价进行计算。
计日工：合同总价中的措施项目费用不因计日工的发生而调整。
物价变化
合同约定调整的人工费、材料费、施工机具使用费中的燃料动力费市场价格波动超过
合同约定幅度（未约定幅度的超过5%）时，可按价格指数调差法或价格信息调差法调整合
同价格。
下列费用不因物价变化而调整合同价格：
① 施工耗材费用。② 中小型工具使用费。
③ 措施项目费用。
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④ 除按规定调整价格的施工机具使用费的燃料动力费外，其他的施工机具使用费用。
⑦ 管理费和利润。
价格指数调差公式：发生合同工程工期延误物价变化的调整原则：不利于违约人；
调值后的价款=原不含税合同价款×（固定因素系数+∑各变动因素系数×变化率）
权重系数及及基本期价格指数：投标函附录中规定。
固定因素系数+∑各变动因素系数=1
变化率=现行价格指数/基准期价格指数
基准期为投标截止期前或者签订合同前的28天；
造价信息调差法：对投标报价和基准单价不一致，施工期间物价变化调整：涨价按高
的算；跌价按低的算，一样按照基8准算。调价只调超过约定风险范围以外的差额（材料、
7
1
9
4
8
设备费5%）：计算。 信 3
微
系
材料调整发包人确联认数量和单价：3个工作日；
题
押
某工程施工合准同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同价的比例
精
为15%，可参与调值部 分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表，若结算
当月完成的合同额为1000万元，则调整后的合同金额为（ ）万元。
A. 1050 B. 103 4
C. 1017 D. 1000
占合同 基准日期 合同签订时 结算时
总价的比例 价格指 数 价格指数 价格
1
7 8指数
9
人工 30% 101 103 180
4
6
信
3
微
钢筋 20% 101 110 105
系
联
混凝土 25% 105 109 一 115
唯
木材 10% 102 102 105
【答案】B
【解析】1000×（15%+30%×106/101+ 20%×105/101+25%×115/105+10%×105/102）
=1050万元
根据《建设工程工程量清单计价规范》。当承包人投标报价中材料单价低于基准单价
时，施工期间材料单价涨幅以（ ）为基础，超过合同约定的风险幅度值的，其超过部分
按实调整。
A. 投标报价
B. 最高投标限价
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C. 基准单价
D. 实际单价
【答案】C
风险 基准 投标 发包人
序号 名称、规格、型号 单位 数量 系数 单价 单价 确认单价
（％） （元） （元） （元）
1 预拌混凝土C20 m3 25 ≤5 310 308 309.50
2 预拌混凝土C25 m3 560 ≤5 323 325 325
3 预拌混凝土C30 m3 3.12 ≤5 340 340 340
【解】（1）C20：（327-310）÷310=5.45%超过5%，调整超过以后的=0.45%×310=1.5
327-310×（1+5%）=1.5元/m3
8
发包人确认价：308+1.5=30197.5
9
4
8
3
信
工程变更：工程量变化不超过15%：
微
系
联
条件 特征 价格
题
押
1 相同条件 准相同特征 合同价格
精
相同条件 类似特征
2 类似清单合同价格换算调整
类似条件 相同特征
相同条件 不同特征
3 结合类似项目协商确定市场合理的综合单价
不同条件 相同特征
4 不同条件 不同特征 结合同类工程协商确定市场合理的综合单价
工程变更显著改变了
5 根据市场价格报价水平等协商确定工程变更的综合单价
实施中的工程施工条件
8
延长缩短工期调整措施费用：只调整措施 费的中期运行费用； 1 7
9
8
4
如果发承包双方的不利一方在约定时间内未 提出调整措施项目费用信
3
的，应视为工程变
微
系
更不引起措施项目费用的变化或不利一方放弃调整措施 项目费用一的
联
权利。
唯
非承包人原因，发包人提出的工程变更取消了合同中的 某项原定工作或工程，发包人
应补偿承包人的损失费用及合理的预期收益。
变更定价：首先适用：采用适用单价的前提：材料、施工工艺和方法相同，不增加关
键线路上工程的持续时间。（不是非关键工作，没有人员相同）；
然后类似；没有适用和类似，采用信息价格，按照成本加利润原则协商定价，没有信
息价协商定价。
工程索赔。基准期为投标截止期前或者签订合同前的28天，会分析可否调整；对发包
或承包方原因延误期间法规变化：不利于违约人处理；法律法规及政策性变化（新增废
止）引致合同价格调整的，其合同总价及合同单价内的管理费及利润不应作调整；
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合同履行中如国家财税政策变化调整增值税税率的，按与原依据合同基准日税率计算
的相应税金的差额调整税金。
不可抗力索赔分析，不可抗力停工期间发包人要求留在现场的管理和保卫人员工资由
发包人承担。不可抗力索赔计算例题会应用。
发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进
度的措施，赶工费只有人材机费用，提前竣工补偿费用要约定上限。
发承包双方应约定误期赔偿费的计算方法或金额和赔偿费用上限。工程竣工之前，合
同工程内的某单项工程已通过了竣工验收，误期赔偿费按照已颁发工程接收证书的单项工
程造价占合同价格的比例幅度予以扣减。
延误期间遭遇不可抗力由责任8方承担。
7
1
9
4
8
【例题】某施工合同中信的3工程内容由主体工程与附属工程两部分组成，两部分工程的
微
系
合同额分别为800万元联和 200万元。合同中对误期赔偿费的约定是：每延误一个日历天应
题
押
赔偿2万元，且总准赔费不超过合同总价款的5%，该工程主体工程按期通过竣工验收，附属
精
工程延误30日历天后 通过竣工验收，则该工程的误期赔偿费为（ ）万元。
A. 10 B. 12
C. 50 D. 6
【答案】B
【解析】2×（200/1000）×30=12万 元
8
1
7
索赔约定时间28天内提出意向通知—甲方 要求补充资料14天提出—
8
4 928天提出索赔报
信
3
微
告，甲方回复也是28天；索赔费用的组成：分部分项的内容：人工费、设备费、材料费、
系
联
一
管理费、利润（范围内容变更）、迟付款利息； 唯
人工费：区分窝工费和计日工；机械设备费：区分使用费和闲置费（折旧费或者租赁
费）；
发包人要求赔偿时，可以选择：
（1）延长质量缺陷修复期限；
（2）要求承包人支付实际发生的额外费用；
（3）要求承包人按合同的约定支付违约金。
提出索赔的两个期限：办理竣工结算：竣工结算前的索赔结束；最终结清时：所有索
赔期限终止；
按照“标准施工招标文件”：发包人原因停工、发包人责任（没有图纸场地提供资料错
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误等）：可补偿工期费用和利润；发包人原因导致试运行失败以及发包人原因导致的工程缺
陷和损失：承包人可以索赔费用和利润，不能索赔工期；移交后发包人缺陷修复试运行：
只赔费用；发现文物及不利物质条件发包人造成损失：索赔费用和工期，不能索赔利润。
甲方提前交付材料甲方引起工伤事故法规变化只有费用。不可抗力：工期+部分费用。（异
常恶劣气候只有工期）
索赔费用的计算方法：最常用的是实际费用法；对业主最不利的是总费用法；修正总
费用修正时段和某项工作。
现场签证：双方代表，7天提出，48小时确认；列入进度款；签证只有人工不对，没
有计日工单价：签证数量+单价；发包人未签证承包人施工责任由承包人自负。
现场签证的范围：合同范围以8外、非承包人原因等；确认修改施工方案引起的工程量
7
1
9
4
8
或者费用增减、工程变更导信致3的措施费增减。
微
系
合同价款期中支付联
题
押
按月支付的付准款核定日为每月最后一天。
精
当期应付进度款 =【累计已完成工程总值（包括已确认的合同价格调整价款）×支付比
例80%-累计预付款扣回（包括当期扣回价款）-前期累计已支付进度款】-发包人累计扣除
的款项（不含预付款扣回），不 含安全生产措施费预付款；
支付比例不宜低于累计完成工程 总值的80%；
前期累计已支付款项按照上一期进度 款支付证书所列明的累计应付进度款计算，不应
8
1
7
考虑发包人实际支付进度款的金额与进度款支付 证书所列应付金额的差异
8
4 9；发承包双方在
信
3
微
各期应付工程价款中应包括单独列出当期应支付的建筑工人工资价款；
系
联
一
发包人和承包人均有权提出修正申请，在下一期的进 度款唯支付中支付或扣除。
预付款：发包人不得向承包人收取预付款的利息；预付款可用于搭设临时设施组织人
员进场等；重大工程项日，应按年度工程进度计划逐年预付；计算依据的合同价款应扣除
暂列金额、计日工价款及专业工程暂估价。
在预付时间到期后可以催告，仍不按要求预付的，有权暂停施工；预付款保函的保证
金应与预付款金额一致。
预付款扣回：当累计支付达到合同总价的一定比例后一次扣回或分次扣回的方式，提
前解除合同与合同价款一并结算。
安全生产措施费：开工后28天内支付总额50%，其余部分分解与进度款同期支付；过
期可以催告，仍不支付可以停工，专款专用，单独列项备查，不能挪作他用。
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进度款：付款周期与计量周期保持一致，按照约定的时间或形象进度节点程序和方法
计量和支付；
单价合同工程的分部分项工程项目清单：重新计量确定累计完成的相应清单项目工程
量；总价合同按照完成工程量的比例计算；
措施项目按照“措施项目费用分拆表”计算，约定不明的按照累计完成分部分项工程
项目清单工程量占分部分项工程项目清单总量的比例计算措施项目进度款完工比例，安全
生产措施费按照规定；
其他项目费有确认按照确认，没有确认按照比例或者费率计算；总承包服务费按当期
发包人确认的专业分包工程累计进度款与专业分包工程合同价的比例乘以其相应的服务费
总价计算。 8
7
1
9
4
8
累计完成工程总值： 信 3
微
系
a. 累计完成合同价联款；
题
押
b. 累计发生工准程量清单缺陷调整价款（包括单价合同的重新计量调整价款、总价合同
精
的暂定数量调整价款 ）。
c. 累计发生暂列金额价款。
d. 累计发生暂估价调整价 款（包括材料暂估价、承包人实施的专业工程暂估价）。
e. 累计发生总承包服务费调整 价款。f. 累计发生计日工价款。
g. 累计发生物价变化调整价款。
8
1
7
h. 累计发生法律法规及政策性变化调整价 款。
8
4 9
信
3
微
i. 累计发生工程变更价款。
系
联
一
j. 累计发生新增工程价款。k. 累计发生工程索赔价 款。唯
（进度款与竣工结算款一样含合同价款调整内容）
承包人收到通知后不派人参加核实，应视为认可发包人的进度及计量核实结果。发包
人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加核实的，核实结果无效。
对部分计量、计价结果存有争议，发包人应按无争议部分的清单项目计量计价结果向
承包人出具进度款支付证书并支付进度款。
工程进度付款的计算，先扣质量保证金、再扣预付款。
某工程合同价6000万元，合同约定：工期6个月，预付款120万元；每月进度款按实
际完成工程价款的80%支付；每月再单独支付安全文明施工费50万元；质量保证金按进度
款的3%逐月扣留：预付款在最后两个月等额扣回。承包人每月实际完成工程价款金额如下
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表，则第2个月发包人实际应支付的工程款金额为（ ）万元。
A. 850.0
B. 826.0
C. 824.5
D. 776.0
【答案】C
月份 1 2 3 4 5 6
实际完成工程价款金额
800 1000 1000 1200 1200 800
（万元）
【解析】第2个月发包人实际应支付的工程款
=（1000×80%+50）×（1-3%）=87284.5万元
1
9
4
8
3
5月份：（1200×80%+50信）×（1-3%）-60
微
系
联
结算与支付
题
押
准
过程结算：经精发承包双方签署确认的施工过程结算文件，应作为工程竣工结算文件的
组成部分。
施工过程结算价款的支 付比例不宜低于当期施工过程结算价款总额的90% 。
措施项目费用可按分部分项 工程项目清单合价占合同工程分部分项工程项目清单总价
的比例计算施工过程结算价款。不作为工程竣工结算价款确定的依据。
总承包服务费可按总承包服务事项已 实施的工期占相应事项合同工期的比例计算施工
8
1
7
9
过程结算价款。不作为工程竣工结算价款确定的 依据。
8
4
信
3
微
过程验收不代替竣工验收不影响质保期； 系
联
一
累计已完成的施工过程结算款： 唯
a. 累计已完成的分部分项工程项目费的金额。
b. 累计已完成的措施项目费的金额。
c. 累计已完成的其他项目费的金额。
d. 累计已完成合同价款调整的金额。
e. 累计应计算的增值税。
（过程结算按照造价形成内容编制）
竣工结算：
内容顺序同进度款完成产值；过程结算的措施费和总包服务费不作为依据；
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发包人或承包人对复核结果存有异议的，无异议部分办理不完全竣工结算；有异议部
分由发承包双方协商解决，协商达不成一致意见的，可按规定的争议解决方式处理。
经发包人或发包人委托并确认的工程造价咨询人授权的人员与承包人授权的人员核对
后无异议的竣工结算文件，发承包双方应签字并盖章确认。如其中一方不签认的，应承担
违约责任，并承担由此造成的损失。
工程竣工结算经发承包双方签字并盖章确认后，发包人不应要求承包人再与另一个或
多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。
发包人对工程质量有异议的，已竣工验收或已竣工未验收但发包人擅自使用的工程，
其质量争议应按工程保修合同或合同中有关保修条款执行，竣工结算应按合同约定办理。
可以结算条件：已经竣工验收8或者发包人擅自使用或者无质量争议部分；（有质量争议
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处理后再结算） 信 3
微
系
竣工结算支付申请联金额：竣工结算合同价款总额-已经支付的款项-需扣留质量保证金
题
押
（有履约担保不扣准）=实际应支付款项；
精
合同解除结算： 不可抗力导致合同无法履行：发包人承担承包人撤离施工现场以及遣
散承包人人员的费用；承包人为工程按进度计划合理订购且已交付的，或承包人有责任接
受交付的材料和其他物品的价 款；发包人要求退货产生的损失费用。
承包人违约解除合同：发包人承 担按照施工进度计划运至现场的材料价款。不免除承
包人对其已完成工程的质量保证责任。
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因发包人违约解除合同：发包人应退还按合 同约定的质量保证金。
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4 9
信
3
微
质量保证金：有履约保函不扣留保证金；
系
联
一
承包人提供质量保证金三种方式：保函、工程款和其 他；唯质量保证金保函为主要方
式；
发包人质量保证金扣留三种方式：进度款中逐次扣（不包括预付款支付扣回，也不包
括价款调整金额）、竣工结算时一次扣和其他：进度款为主要方式。质量保证金不得超过结
算价款总额的3%，承包人已经提供履约担保的，采用工程质量保证担保、工程质量保险等
其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
保修期：工程竣工验收合格之日起算；转移占用之日起算。发包人以及其他原因保
修：支付承包人费用和利润；承包人自己原因还要承担赔偿责任。
保修通知：书面，紧急情况口头通知+48小时书面确认，按照合同约定时间到场保
修。
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最终结清：缺陷责任期终止，发包人应将质量担保保函或剩余的质量保证金返还给承
包人，不应计算利息。承包人应承担不足部分的补偿责任。
合同价款争议的解决：发承包双方可按合同约定及下列争议解决方式处理：
① 委托争议评审委员会（或机构）进行评审。
② 委托具有调解能力的调解人（或机构）进行调解。
③ 仲裁或诉讼（包括诉前调解）。
争议评审委员会（或机构）或调解人（或机构）应由发承包双方共同选定，结果双方
签字后有约束力；费用合同约定分担方式；
合同履行期间，发承包双方可协议调换或终止任何调解人（或机构）。除非双方另有约
定，在最终结清支付证书生效后，8调解人（或机构）的任期应立即终止。
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仲裁或诉讼前，发承包信双3方宜按仲裁委员会或人民法院的诉前调解程序和方法进行司
微
系
法调解； 联
题
押
仲裁或诉讼可准在竣工之前或之后进行，要求停止施工的情况下承包人应对合同工程采
精
取保护措施，由此增 加的费用应由败诉方承担。仲裁或诉讼的最终决定，对发承包双方均
有法定约束力。
【例题】根据《建设工程 施工合同（示范文本）》，关于工程保修期内的保修责任和修
复费用的说法，正确的有（ ）。
A. 因承包人原因造成工程的缺陷，承 包人应负责修复并承担修复费用
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B. 因发包人使用不当造成工程的缺陷，发 包人承担修复费用并支付
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承4 9包人合理利润
信
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微
C. 因不可抗力原因造成工程的缺陷，发包人承担修复费用并支付承包人合理利润
系
联
一
D. 发包人未经验收擅自使用工程的，承包人不再承 担修复唯责任和费用
E. 因工程的缺陷导致的人身伤害和财产损失应由造成缺陷的责任方承担
【答案】ABCE
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