商铺/门面买卖合同

甲方（卖方）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：________________身份证号：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方系本合同项下商铺的合法所有权人，拟将该商铺出售给乙方，乙方自愿购买该商铺。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议，以资共同信守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于_______市_______区_______路_______号_______层_______号（以下简称 “该商铺”）。

2.商铺面积：建筑面积_______平方米。

3.商铺不动产权证书号：________________________。

4.甲方确认，该商铺权属清晰，无任何抵押、查封、冻结、租赁或其他权利负担，甲方对该商铺享有完全的处分权。

二、买卖价款及支付方式

1.商铺总价：经双方协商一致，该商铺总价款为人民币______元（大写：________________元整）。

2.定金支付：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币______元（大写：__________元整）。

剩余购房款在办理过户手续时一次性支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：（户名：______________开户行：_______________账号：_________________）

三、商铺交付及过户

1.交付标准：甲方交付的商铺应符合双方约定的标准，附属设施、设备完好无损，无任何欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、税费等）。

2.过户手续：甲方应在乙方支付全部购房款后，与乙方共同向不动产登记机构申请办理该商铺的所有权转移登记手续。过户所需税费，按国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权按照合同约定收取购房款。
2. 甲方应保证所提供的商铺权属证明、身份证明等文件真实、合法、有效。
3. 甲方应按合同约定的时间和标准交付商铺，并配合乙方办理过户手续。
4. 甲方应如实告知乙方该商铺的全部重要信息，不得隐瞒任何影响交易的事实。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定取得该商铺的所有权。
2. 乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款。
3. 乙方应积极配合甲方办理商铺交付及过户手续。
4. 乙方在取得该商铺所有权后，应遵守国家法律法规及小区管理规约，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

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