大中华最高楼,浅聊前3,厉害了word哥?

香港的中银大厦（367.4m，1990年）、中环广场（374m，1992年）分别入选过大中华地区第一高楼，1996年深圳地王大厦（383.95m）落成夺得亚洲第一高楼，之后香港的楼再也没有比大陆高的，见证1997香港回归后大陆经济腾飞的实力！

台湾地区（准确地说是台澎金马地区，因为澎金马不认为自己是台湾的，比如现在的金门县身份证，写得很清楚是属于福建省）的台北101（508m）2004建成时，是世界第一高楼！2015年上海中心大厦（632m）落成超越台北101，至今仍是大中华地区第一高楼，见证大陆崛起。此外，位居榜眼、探花的深圳平安国际金融中心（599.1m，2017年）、天津高银117大厦（596.6m，2015年）放在台澎金马都足以傲视群雄。未将2009年建成的600m广州塔统计在内，因为塔非楼。

一哥上海中心大厦，是谁设计的？设计的专业门类包含很多，通常指建筑、结构，也涵盖机电、岩土工程、交通、幕墙等。美国 Gensler负责建筑方案设计，美国 Thornton Tomasetti（TT）负责结构方案，同济大学建筑设计研究院负责施工图设计，华东建筑设计研究院提供独立第三方结构咨询，中国建筑科学研究院负责独立第三方审查。

二哥深圳平安国际中心，又是谁做的设计？建筑方案是美国 Kohn Pedersen Fox（KPF），结构方案美国TT，施工图设计是CCDI（悉地国际，原名中建国际）。

三弟天津高银117呢？巴马丹拿集团（P&T Group，香港）负责建筑，英国奥雅纳工程顾问（Arup）做结构方案，华东院负责施工图设计。这个楼主体结构封顶后由于开发商香港高银集团资金链断了，2015停工至今烂尾10年了。近两年复工消息频传，但要找到好归宿填补几百亿的窟窿谈何容易！

为何国内的地标项目基本由老外做方案，而国内设计院(LDI，local design institute)只做施工图深化设计？主要原因是早期国内没有做超高层地标（尤其大于200m）建筑与结构设计的能力，中期欠缺方案设计的经验，长期不擅长方案设计、没有先进的创新创意理念（国内建筑方案与结构基本是割裂的，甚至建筑方案与自己公司的建筑施工图设计同事也是不沟通不协调的，能做好设计吗？），现在已经形成不成文的市场规则了（目前国内方案水平很顶尖了，比如马岩松都能中标国外地标项目。但国内地标项目还是优选老外的，至少是老外+LDI联合体的，不是业主崇洋媚外，而是潜意识中形成明规则了）。

老外与LDI的收费模式是怎样的？以结构为例。老外做结构方案-扩初设计（含EPR，expert panel review），30-100元/平。LDI全专业（建筑、结构、机电及其它等）约30-80元/平。简单做个对比，老外做项目1个人创造的产值约等于国内5-15个人的。那么，建筑方案设计费用呢？这个同等对比的差值更大！因此，当有项目的建筑方案设计费超1亿元时，不要amazing，那是人家的正常收费而已！

大中华区的超高层数量是世界最多的，说明经济繁荣，厉害了word哥！遗憾的是，绝大多数地标的建筑方案、结构方案是老外设计的，他们大口吃肉，LDI干劳动力密集型的累活脏活大碗喝汤，国人似乎很享受这种传统模式！有个独特的现象，当好不容易有中国设计团队凭实力脱颖而出以较高的价格中标项目时，其他国人不是欢呼报以热烈掌声，而是认为对方不值这个价，并觉得自己也能做且可以把价格打下来（少一半也能做）。反之，老外高价中标时，大多国人司空见惯习以为常。

经济下行，开发商越来越务实，优选团队但更看重效果，LDI在方案理念上狠下功夫实现弯道超车是有可能的。可以肯定的是，高价不一定能创造更多价值，但低价一定创造不了更多价值。