最新整理《城市更新学习资料包. pdf》说明：文件来源于官方网站或各大专业研究机构，仅做汇总整理，版权归原机构/作者所有。相关报告截图如下，领取方式简单，见图片下方：领取方式：1、本文底部“点赞+推荐”本文；2、扫描下图二维码添加下方张老师微信好友并备注您的身份信息“单位+姓名+联系电话”或发送您的名片即会发送资料包。（注：因业务关系，培训机构/未合作过的咨询机构的同业人士、身份神秘或不便透露人士暂不开放领取，请勿添加）城市更新政策解读、投融资模式、资金申报与实战案例精讲专题培训班培训时间地点2026年5月27-29日（27日报到） 青岛市2026年5月28-30日（28日报到） 长沙市培训费：3280元/人（含培训费、税费、资料费）；住宿统一安排，费用自理（可自行安排食宿）。报名联系人：张老师 15533610321（同微信）日程安排培训内容一、城市更新演变历程与发展趋势1.城市更新政策演变脉络2.城市更新理念转变3.城市更新内涵、边界、项目类型划分4.政府、国央企、平台公司、社会资本四方主体权责定位5.存量时代行业变革趋势与市场机遇二、2026年国家城市更新核心政策解读1.中办国办《关于持续推进城市更新行动的意见》（2025年）2.自然资源部、住建部《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（2026年1月）3.财政部、住建部《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》（财办建〔2026〕14号）4.财政部城市更新财政支持、债务监管最新口径5.国家专项金融工具投向更新领域新规6.国资委关于中央企业参与城市更新投资运营合规要求7.国家层面土地、财税、规划全维度实操禁区汇总三、2026年山东省/湖南省城市更新最新政策解读四、社会资本参与城市更新路径、合作模式与全周期风险管控1.社会资本准入门槛与政策红利通道2.社会资本多元参与路径1）股权合作入股片区开发2）工程总承包+运营服务介入3）轻资产运营、业态招商、物业托管4）存量资产收购、租赁改造、权益盘活5）产业导入、产业链配套参与模式3.政企合作框架下权责划分与收益分配机制4.全维度风险防控体系5.社会资本退出路径（股权转让、REITs、资产回购、期满移交）五、城市更新全口径投融资模式实操拆解1.政府主导统筹投融资模式2.国央企片区统筹开发投融资模式3.ABO、EPC+O、CFEPCO 政企合作模式4.财政资金撬动+社会资本拼盘模式5.存量资产盘活+产业收益反哺闭环模式6.项目现金流平衡底层模型设计六、城市更新全渠道资金申请与项目申报实操1.2026 年超长期特别国债项目谋划、申报、储备操作实务1）超长期特别国债总体政策背景与顶层设计2）重点支持领域与城市更新适配清单2.中央预算内投资项目谋划、申报、储备及申报实务1）年度政策导向、资金属性与分配规则2）最新支持领域及城市更新专项支持方向3）项目前期谋划核心逻辑与成熟度要求4）全流程申报实操步骤3.地方政府专项债券2026年度最新支持范围与最新政策1）2026 年专项债新政总体管控要求2）最新正面支持领域（城市更新专属口径）3）项目合规核心判定标准4）专项债项目谋划包装与现金流构造技巧4.新型金融政策工具清单、投向、城市更新适配要点1）国开行 、农发行城市更新专属长期专项贷款2）8000 亿新型政策性开发性金融工具（2026 年新增扩容核心资本金工具）3）固定资产设备更新财政贴息政策4）基础设施公募 REITs 资本化退出工具5.多元资金组合方案设计与项目储备库搭建6.申报材料编制要点与避坑指南七、城市更新长效运营体系与资产增值模式1.从工程建设转向全周期资产运营底层逻辑2.民生类项目（老旧小区、完整社区）长效运维模式3.产业园区、老旧厂区更新运营模式4.历史街区、文旅商业活化运营模式5.业态植入、存量物业盘活、多元收益创收机制6.多方成本分摊、长效付费、现金流闭环搭建7.运营绩效考核与资产价值提升路径八、全国城市更新标杆项目深度案例剖析1.北京核心区有机更新+居民共建模式案例2.上海历史风貌区微更新+商业运营案例3.重庆老旧厂区连片更新+银团融资案例4.山东居住类更新+历史文化街区保护类+公共空间/小微空间改造类案例5.江西连片老旧小区+政策性金融兜底平衡案例6.工业遗存转型产业园资产证券化标杆案例九、实操答疑、项目谋划与政企合作方案研讨1.隐性债务防控全要点复盘2.政府+国央企+社会资本三方共赢合作方案设计3.城市更新项目全生命周期前期谋划工具4.学员自带项目问诊、痛点答疑与方案优化交流报名方式电联或添加张老师微信好友索取word格式文件通知，填写报名回执表回复张老师。报名联系人：张老师报名电话：15533610321（同微信）扫码下方二维码添加好友，在线报名
夜雨聆风
