未来出行产业园·OfficePark金科园

未来出行产业园·OfficePark金科园  

【项目概述】 

未来出行产业园（OfficePark金科园）位于上海市浦东新区金沪路358弄，由国企开发运营。园区秉承花园式总部办公理念，以开放式、模块化设计，打造集科技、自然、共享、创新于一体的现代办公空间。项目聚焦“未来车”与“智能造”产业，目前已吸引中科新松、黑芝麻智能、复享光学等一批相关企业入驻，形成良好的产业聚集氛围。  

【项目简介】  

项目地址：上海市浦东新区金沪路358弄  

物业管理：碧云物业  

建筑面积：约20万㎡（地上10.5万㎡，地下9.4万㎡）  

规划指标：容积率1.5，绿化率25%  

建筑形态：包含10座独栋办公楼（5座单栋约16000㎡，5座单栋约4700㎡）、会议中心及员工餐厅等  

【区位交通】  

轨道交通：双地铁上盖，地铁21号线（在建）金桥站零距离直达；地铁9号线金桥站580米，台儿庄路站900米。  

道路交通：紧邻中环高架路与金海高架路，交通网络畅达全城。  

【硬件参数】  

楼层配置：独栋裙楼3层；1-4/10号楼4层；5/8号楼9层；6/7号楼10层；9号楼11层。  

层高标准：1F层高5.5m，2-11F层高4.2-4.5m。  

楼板承重：1F达1000kg/㎡，2-5F达500kg/㎡。  

电梯配置：每栋配置3部客梯+1部货梯（东芝品牌，速度2.5m/s）。  

空调系统：采用VRV自控空调系统，满足企业全天候个性化温控需求。  

【租赁空间】  

租赁面积：整层310-1670㎡，独栋2414㎡、4694㎡、4706㎡，支持灵活分割。  

交付标准：提供标准交付、毛坯交付及定制化装修方案，满足不同企业入驻需求。  

【生活与商业配套】  

园区内：员工食堂、罗森便利店、瑞幸咖啡、多功能会议中心。  

周边商圈：LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场、久金广场、红枫里商业街。  

生态与社区：紧邻碧云国际社区，周边环绕悦动公园、涟动公园、盈动公园，商务与生态并重。