夜雨聆风尊敬的各位业主：
近期小区道路升级、车位及路灯改造工程已有序推进，针对近期业主关心的车位调换、摇号分配、资金来源、权益保障等各类疑问，现将全部事宜统一公开说明，全程接受全体业主监督，杜绝不实传言传播。
一、改造工程及资金来源说明
本次改造分为两大板块，资金来源区分清晰、有据可查：
1. 小区主干道路改造项目，资金取自住宅专项维修资金；
2. 车位改造、园区路灯更新改造项目，全部使用小区公共收益实施，小区公共收益绝大部分来源于有车位业主缴纳的车位租赁费。
正是依靠各位车位主长期缴纳的车位租赁费积累形成公共收益，才得以落地本次车位修缮、规整、优化工作，新增并盘活小区停车资源。
二、本次可选车位范围
本次全部纳入分配池的可选车位包含两类：改造后新增空闲车位、前期欠费清理收回的空闲车位。改造完成后，小区整体车位总量有所增加。
针对业主普遍关注的本次可选车位数量较初期施工规划预期大幅减少的问题，特此公开如实说明：本次车位改造施工前期，原有规划可新增车位数量比较充足，但在实际施工推进过程中，受多重客观现实条件制约，最终较初始规划预期减少车位一百余个。一是民意因素，部分临近规划车位区域的业主，因担心车位建设影响一楼业主私密性等因素，对部分点位车位施工提出反对意见；为充分尊重邻里诉求、化解邻里矛盾、保障小区整体居住舒适度，经多方沟通研判后，对该部分争议点位车位规划予以取消。二是地质条件限制，小区部分规划车位区域经现场专业勘测，存在土层结构复杂、地下管线密集、地面承载力不足等问题，若强行施工建设车位，极易引发地面沉降、管线破损、通行安全隐患，不符合工程安全规范，无法投入建设。以上两项核心原因造成本次可选车位数量缩减，全程调整均立足小区安全底线与全体业主整体利益，依规合规、公开透明。
三、车位微调政策说明
因小区多年历史管理遗留问题，原有老车位固定位置保持不变，此前一直无正规车位调换渠道。本次借改造、规范化管理升级契机，专门开放一次性车位微调调换机会，供老车位主申请更换车位位置。
目前老车位主车位调整相关事宜已于昨日全部结束。
郑重说明：老车位主车位微调仅为内部位置互换优化，完成全部调整后，参与本次选位的车位总数量保持不变，不会减少，不会挤占无车位业主可选资源。
四、摇号分配流程，全程公开公证
1. 本次选位顺序由公证处全程公证摇号产生，摇号结果现场公示、顺序号永久留存可查，所有等待分配车位的业主，严格按照摇号先后顺序依次挑选车位；
2. 不存在私下预留、私自发放新车位的情况，所有空闲车位统一进入公开选位池，全程流程可追溯、可核查。
五、均衡保障两类业主合法权益
本次车位调整、摇号分配工作始终坚持权益平衡原则，兼顾双方群体，不偏不倚：
1. 充分维护老车位主合理诉求，此前开放专属微调机会，尊重各位车位主长期缴费使用车位的合法权益；
2. 同步保障所有参与摇号、尚未分配到车位的业主，拥有充足车位可供选择，确保每一位等待车位的业主公平参与选位。
六、信息公开与监督渠道
1. 小区完整车位台账全程公开透明，随时欢迎全体业主前往查阅核验；
2. 车位调整记录、摇号全程录像均妥善留存，业主可预约申请查看；
3. 若各位业主发现暗箱操作、私下分配车位等违规情况，可携带真实证据向社区居委会、业委会实名举报，我们将第一时间核查处理。
七、澄清倡议
近期小区流传“私自发放新车位”“分配不公、偏袒老车位主”等不实传言，极易引发邻里矛盾，干扰小区正常管理秩序。
请各位业主不信谣、不传谣，一切信息以社区、业委会官方发布为准。对于刻意造谣、恶意扰乱小区正常工作秩序的行为，业委会将保留依法维权的权利。
本次道路、车位、路灯改造及车位分配工作，核心目的是规范小区停车秩序、优化全体业主居住环境。工作开展离不开每一位业主的理解与包容，我们始终秉持公平、透明原则，平衡全体业主共同利益，共建和谐有序的小区环境。
春和景明社区居委会
春和仁居业主委员会
2026年8月6日