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闭水记录只有照片,能说明施工符合约定吗?

闭水记录只有照片,能说明施工符合约定吗?

有种说法是,闭水时拍了照片,就等于防水已经验收合格,这个判断并不稳妥,照片通常只能证明某一时刻出现过某个现场;若无法对应房间、拍摄时间、起止水位、观察过程及楼下顶面情况,更难单独说明试验完整完成。

北京市住建委发布的工程质量影像追溯管理通知,强调影像应呈现蓄水完成、试验结束时的水位及下一层是否渗水;六安住建部门的公开文件则把共同记录与留存影像并列,具体文件能否适用于家庭装修,还要看地区和项目性质,但至少说明:影像主要用于过程追溯,不宜替代完整记录。

是否“符合约定”,仍要回到装修合同、报价单或施工说明,核对防水部位、验收条件、参与人及签认方式,再将照片与隐蔽工程验收单、蓄水试验记录、沟通记录和整改复验材料相互印证,物业见证、业主付款或设计方确认方案,也不当然等于施工质量已经验收。

较稳妥的做法,是在铺贴饰面前书面要求补全记录并共同复核,已经封闭或出现渗漏的,应保存原始照片、聊天记录和合同材料,再协商检查,必要时委托具备相应能力的机构检测或鉴定,照片不是没用,但证据链断点越多,越不宜仅凭照片确认验收或放弃质量异议。