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房屋租赁合同模板范本
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
身份证号（代表人）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号（代表人）：
经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，户型为 室 厅 卫，总面积约 平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金
该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 元整。租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。
第六条 房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条 维修管护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构
和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
2．拖欠租金累计达2个月；
3．利用承租房屋进行违法活动的；
4．故意损坏承租房屋的。
第十三条 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十条 本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字（盖章／画押）之日起生效。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
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房屋租赁合同格式内容
房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并在合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。该合同遵守一般的合同格式，内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息、所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
具体来说，房屋租赁合同应包括以下主要内容：
1. 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。
2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。
3. 租赁期限，包括起始日期和终止日期。
4. 租金和押金数额、支付方式，以及每期租金的支付日期。
5. 房屋维修责任，明确由谁负责日常维护以及大型修理工作。
6. 租赁用途和房屋使用要求，如是否允许养宠物、是否可作为商业用途等。
7. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式和责任划分。
8. 争议解决办法和违约责任，包括在何种情况下可以解除合同，以及违约时应支付的赔偿等。
此外，根据中国的法律规定，房屋租赁合同还有一些特定的要求和原则，如“买卖不破租赁”原则，即在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。同时，承租人在某些情况下还享有优先购买权。
请注意，房屋租赁合同的具体内容和条款可能因地区、特定情况和双方协商而有所不同。因此，在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款，并在需要时寻求法律专业人士的建议。
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房屋租赁合同
出 租 方（甲方）：
承 租 方（乙方）：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一部分 房屋概况
第一条 甲方将座落于 商业营业用房，建筑面积 ，出租给乙方使用。
第二条 乙方可将承租房屋作 用途。
乙方将承租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第三条 乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规章的规定。
第二部分 租赁期限
第四条 房屋租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三部分 租金条款
第五条 具体的支付方式如下：
年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写：
整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。
年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写：
整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。
年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写：
整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。
房屋租金逾期15日未交，甲方有权停水、停电，逾期30日未交，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。
第六条 乙方向甲方交付履约保证金人民币 元整（大写： 整）。
甲方收取履约保证金，应向乙方开具收据。
第七条 在《房屋租赁合同》到期后，乙方在完全履约的情况下，甲方凭履约保证金收据在3个工作日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计息。
第四部分 相关费用
第八条 乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度。乙方应每月按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
如乙方未予支付，应承担应缴费用每日千分之五的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。
合同期内，乙方要严格执行计划生育规定要切实搞好门内门前卫生，若因违反计划生育规定、卫生状况不达标造成行政或经济处罚，均由乙方承担全部责任。
第九条 乙方应正常使用房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应由乙方承担的各项费用，在结清费用及无违约责任后甲方向乙方返还履约保证金。
第五部分 房屋装潢、修缮
第十条 乙方在承租房屋使用过程中，如需对房屋进行装潢，装潢费用由乙方承担，甲方不承担任何费用；如合同到期后，乙方不再续签合同，房屋装潢无偿归甲方所有（不含可移动设备、设施），乙方不得破坏或拆除房屋装潢，否则视为违约，甲方可没收履约保证金。
第十一条 因乙方使用不当或不合理使用，承租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，视为乙方违约，甲方可没收履约保证金并收回房屋。
第十二条 乙方因经营需要对房屋外立面进行调整时，须按照相关管理部门的要求进行；乙方不得经营城市商业整体规划禁止的行业，否则视为乙方违约，履约保证金不予返还。
第十三条 本合同有效期内，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏等，乙方应及时告知甲方，由甲方负责修缮。
第十四条 乙方不得私自将承租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。
第六部分 权利和义务
第十五条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前1个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第十六条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第十七条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用按承租年限扣除使用年限计算。
第十八条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第十九条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第二十条 租赁期满后公开招租，乙方在同等租金下有优先承租权。
第二十一条 租赁期满后，乙方未竞得出租标的物的，本合同自行终止，乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其完好返还甲方。
第二十二条 搬迁后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第二十三条 乙方逾期不迁离承租房屋的，甲方可没收履约保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。
第七部分 违约责任
第二十四条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。
（一）乙方拖欠租金及其他各项费用达30日的；
（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的；
（三）乙方违反本合同第十一条或第二十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将承租房屋进行装修；
（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
甲方依据上述情形单方解除合同的，乙方无权要求甲方退还履约保证金。
第二十五条 合同有效期内，甲方转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。如甲方未提前一个月通知乙方，乙方可以单方解除合同的，迁离承租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多缴的预收款项，并承担不超过一个月的房屋租金作为赔偿金。
第八部分 免责条款
第二十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，不承担违约责任：
（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；
（三）甲、乙双方协商一致。
第二十七条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
第二十八条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第二十九条 本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。
第三十条 本合同自签订之日起生效。
甲方（签章）： 乙 方（签章）：
联系电话： 联系电话：
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