文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程经济
考前强化直播3 主讲人：李理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
课程安排
8
课程安排： 重点考点 1 7
9
4
8
3
信
微
系 日期
联
题
押
准
精 2025-07-10 18:30-21:30
考前强化直播
2025-07-21 18:30-21:30
2025-0 7-30 18:30-21:30
8
听课要求：1.跟着老师的节奏走 ，有疑问的可以在课9 1
7
间休息提问
8
4
信
3
2.准备笔、草稿本 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 2二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
14.2人工、材料与施工机具台班消耗量确定
8
3.非实体性材料（周转1 7性材料）定额消耗量的确定
9
4
8
3
信
（1）周转性材料消微耗一般与下列四个因素有关：
系
联
1）第一次制造题时的材料消耗（一次使用量）；
押
准
精
2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；
3）周转使用次 数；
4）周转材料的最终 回收及其回收折价。
（2）定额中的周转性材料 表示形式：
8
1
7
9
一次使用量 供施工企业组织施工 用
信
3 8
4
微
摊销量 供施工企业成本核算或投 标报价使用 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 3二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
14.2人工、材料与施工机具台班消耗量确定
8
（3）混凝土模板的计1 7算
9
4
8
3
信
一次使用量微= 净用量 × 1 + 操作损耗率
系
联
题
押
准
一次使用量+一次使用量×补损率× 周转次数−𝟏
周转使用量精=
周转次数
某混凝土结构施工 采用木模板。木模板一次净用量为200㎡，模板
现场制作安装不可避免的 损耗率为2%，模板可周转使用5次，每次补损
率为3%，问模板周转使用量为。
45.70
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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14.2人工、材料与施工机具台班消耗量确定
8
4.机械工作时间消耗的1 7分类
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
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14.3人工、材料与施工机具台班单价确定
8
5. 人工、材料与施工机1 7具台班单价确定
9
4
8
3
信
（1）人工日工资单微价
系
联
最低日工资单价题不得 低 于 工程所在地社会保障部门发布的最低工
押
准
精
资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。
（2）材料单价
材料单价=［（ 材 料 原 价 + 运 杂 费 ）×（1+运输损耗率%）］×
（1+采购及保管费率%）
8
某施工材料采购原价为200元／ t，运杂费为20元／9 1
7
t，运输损耗率
8
4
信
3
为1％，采购保管费率为1.5％，则该材 料的单价为（微 ）元／t。
系
联
一
225.53 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 6二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
14.3人工、材料与施工机具台班单价确定
8
（3）施工机械台班单1价7确定方法
9
4
8
3
信
2）台班进出场及安微拆费
系
联
题
押
准
计入台班单价 精安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械
①安 拆复杂、移动需要起重及运输机械的重型施工机械
单独计算 ②利用辅 助设施移动的机械，其辅助设施（如轨道和枕木）
的折旧、搭 设和拆除等费用
①不需安拆的施工机械
8
不需计算 ②不需机械辅助运输 的自行移动机械 9 1
7
8
4
信
3
③固定在车间的施工机械 微
系
联
一
唯
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第15章 设计概算与施工图预算
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 设计概算的内容微
系
联
2. 单位工程概题算编制方法
押
准
精
3. 施工图预算的作用
4. 施工图预算 编制方法
5. 设计概算与施工 图预算的审查
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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15.1设计概算编制
8
1. 设计概算的内容 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
概 在建设项目初步设计阶段，以初步设计技术文件为基础，按照规定的标
题
押
准
念 准和方法精对建设项目 总 投 资 及其构成进行的概略计算
单位 建筑工程概算：【定标类】
总
单项工程
概
单位设备及 安装工程概算：【预扩标】
综合概算
算
工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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15.1设计概算编制
8
2. 单位工程概算的编制1 7方法 【定标类、预扩标】
9
4
8
3
信
（1）单位建筑工程微概算编制方法
系
联
概算定额法 初题步设计达到一定深度，建筑结构明确，精确度比较高
押
准
精 深度不够，工程量不准+技术成熟+类似工程概算指标
概算指标法
可用
类似工程预
与已完 工程（在建工程）设计类似+无可用概算指标
算法
（2）单位设备安装工程 概算的编制方法
预算单价法 初步设计有详细 设备清单，计算比较具体，精确度较高
8
1
7
9
扩大单价法 设备清单不完备或仅 有 成套设备的重量
信
3 8，
4
精度较低
微
系
概算指标法 设备清单不完备，或无预 算单价和联扩大单价，精度低
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 10二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
15.1设计概算编制
8
（2）单位设备安装工1程7概算编制方法
9
4
8
3
信
设备安装工程概算微——概算指标法：
系
联
①按占设备价值题的百分比（安装费率）的概算指标计算；
押
准
精
设备安装费＝ 设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安 装费的概算指标计算；
设备安装费＝ 设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）
③按每座、台、套、组 、根或功率等计量单位的概算指标计算；
④按设备安装工程每平方米 建筑面积的安装费用概算指标计算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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15.2施工图预算编制
8
3.施工图预算的作用 1 7
9
4
8
3
信
微
是施工图设计系阶段确定建设项目投资的依据
联
题
对建设
是建设单押位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据
准
单位的 精
是确定工程最高投标限价的参考依据
作用
可以作为确 定合同价款、拨付进度款及办理工程结算的基础
是确定投标报价的参考依据
对施工
是施工单位进行施 工准备的依据
单位的
是施工企业控制工程成本的依据
作用
可以通过施工图预算和施工 预算的“两算”对比分析，找出差距
8
1
7
对于工程咨询单位而言是其业务 水平、素质和信誉的
8
4 9体现
对其他 信
3
微
对于工程造价管理部门而言，是监督检查执行国家及行业标准,合理
方面的
确定工程造价,测算造价指数及审核 最 高投标一限
联
系
价的参考依据
作用 唯
在履行合同过程中发生纠纷，是有关仲裁 、 管理、解决问题的依据
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15.2施工图预算编制
8
4.施工图预算编制方法1 7
9
4
8
3
信
当建设项目只有一微个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级
系
联
预算编制形式由建设题项目 总 预算和单位工程预算组成。
押
准
准备资精料、熟悉图纸
定额单价法 实物量法
计算工程 量
套定额单价 套消 耗定额
汇总人料机费用 计算人料 机消耗量
8
编制工料分析表 根据实时 市 价 定额
8
4 单9 1
7
价法：人料机量和
信
3
汇总人料机费用
微
单价全部取自定额
系
联
一
唯 实物量法：人料机的单价
计算企利规税、汇总造价
都是当时当地地实际价格
复核编制说明
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15.2施工图预算编制
8
（1）定额单价法，套1 7用定额单价计算人料机费用时，注意：
9
4
8
3
信
①分项工程的名称微、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一
系
联
致时：直接套用定额题单价;
押
准
精
②分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时：不可
以直接套用定额单价 ，需要按实际使用材料价格换算定额单价;
③分项工程施工工 艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人
工、机械的数量增减时：一 般调量不换价 ;
④分项工程不能直接套用定 额、不能换算和调整时：应编制补充定
8
额单价。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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15.3设计概算与施工图预算的审查
8
5.设计概算与施工图预1 7算的审查
9
4
8
3
信
微
设计 对比分析 系 法 与标准和同类工程对比
联
题
概算
押
查询准核实 法
现有不全，多方查询，针对关键设备和设施
审查 精
方法
联合会 审法
多方参与，强调审查
全面审查法 逐项审查，最精准
施工 标准预算审查法 采用标准或通用图纸
图预
分组计算审查法 例： 底层建筑面积分为一组8
算审 9 1
7
8
4
查方 对比审查法 有已完工 程条件相同工信程3
微
法
系
筛选审查法 归纳单位建 筑面积指联标的基本数值
一
唯
重点 审查法 对量大价高部分 审查
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第16章 工程量清单计价
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 工程量清单的作微用
系
联
2. 工程量清单题计价原理
押
准
精
3. 合同类型
4. 分部分项工 程项目清单
5. 措施项目清单
6. 其他项目清单
7. 最高投标限价
8
8. 投标报价 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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16.1工程量清单计价原理
8
1. 工程量清单的作用：1 7
9
4
8
3
信
（1）为投标竞争提微供了一个平等和共同的基础： 招 标 人 编制
系
联
（2）是建设工题程计价的依据：招标人据此编制 最 高 投 标 限 价 ；
押
准
精
投标人据此自主填报单价与合价
（3）工程量清 单是工程付款和结算的依据
（4）工程量清单是 调 整 工 程 价 款 、 处 理 工 程 索 赔 的依据
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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16.1工程量清单计价原理
8
2. 工程量清单计价原理1 7
9
4
8
3
分 ∑分部分项工程微 信 量×分部分项工程综合单价
系
联
题
措 ∑措施项目押工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
准
精
其 其他项目 费=暂列金额+暂估价+计日工+总包服务费+其他
单位工程报价＝分+ 措+其+税
单项工程报价＝∑单位工 程报价
总造价＝∑ 单项工程报价 （ 干扰项：工程建设其他费等）
8
①工料单价法：工料单价=人+材 +机 9 1
7
8
4
信
3
②综合单价法：综合单价=人+材+机 +企+利 微
系
联
一
③全费用综合单价法：全费用综合单价=人 +材唯+机+企+利+税
一定范围的风险费， 不 得 采用无限风险、所有风险
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16.1工程量清单计价原理
8
3.合同类型 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
建设规模较大，技术较复杂，工期较长，实际施工与
题
押
单价合同 准
精预计施工可能有较大差异，计量计价不可控因素较多，
容易导致合同价恪产生较大波动的工程；
建设规模 较小，技术难度较低，工期较短，实际施工
总价合同 与预计施工差 异较小，计量计价稳定因素较多,合同价
恪波动较小的工 程
8
成本加酬金 9 1
7
8
4
紧急抢险、救灾以及施 工技术先进或特信别3复杂的工程
微
合同
系
联
一
唯
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16.2工程量清单编制
8
4.分部分项工程项目清1 7单编制（招标人负责）
9
4
8
3
信
分部分项工程量清微单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量
系
联
单位、工程量计算规题则。
押
准
精
五级12位， 同一招标工程的项目编码不得有重码
项目 01（相关工程国 家计算规范代码）-01（专业 工程顺序码）-01
编码
（ 分部 工程顺序码 ）-003（分项工程顺序码）-xxx（清单项目名称
顺序码，从001顺序招标 人自主确定）
8
1
7
项目 根据《计算标准》的项目名称结 合拟建工程的实际
8
4 9确定。《计量标
信
3
名称 微
准》中的“项目名称”为 分 项 工 程 项目名称，系一般以工程实体命名。
联
一
唯
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16.2工程量清单编制
8
7
1
9
4
8
3
信
计量 微
当计量单位有两个或两个以上时，选择最适宜并方便计量的单位。
系
单位 联
题
押
准
精
按《计算标准》的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
重要意义在于 ：区分清单项目、确定综合单价、履行合同义务
项目
清单项目特征不同 的项目应 分别列项
特征
主要涉及项目的自身特 征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工
艺特征以及对项目施工方法 可能产生影响的特征
8
1
7
9
8
4
工程
按《计算标准》工程量计算规则， 以 实体工程量
信
3为准，以完成后
微
量 系
的净值计算（综合单价考虑损耗和增加 的工程联量）
一
唯
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16.2工程量清单编制
8
5. 措施项目清单 1 7
9
4
8
3
信
能计量（单价措施微项目）：同分项工程量一样
系
联
不能计量（总价题措施项目）：仅列出了项目编码、项目名称。
押
准
精
措施项目清单应该根据拟建工程的实际情况列项。
环境保护、安全生产 、临时设施、材料的二
合理施工组织设计
次搬 运等
大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及
支架、脚手架、施工排水、 施工降水、垂直 合理施工技术方案
运输、组装平台等
8
参阅施工规范和工程验收规范，施 工方案没有表述的但1实7际施工规
9
8
4
范和验收规范要求而必 须发生的技术措
信
施3
微
系
确定设计文件中不足以写进施工方案的， 但要通联过一定技术才能实
一
现的内容 唯
确定招标文件中提出的某些需要通过一定技术措施才能实现的
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16.2工程量清单编制
8
6. 其他项目清单 1 7
9
4
8
3
信
（1）暂列金额：发微包人暂定并包括在合同总价中，用于招标时未
系
联
能确定或详细说明的题工程和可能发生合同价款调整等预留的费用；
押
准
精
（2）暂估价：包括材料暂估价：清单中提供的要求必须使用的，
暂不能确定价格的材 料费；专业工程暂估价：清单中提供的暂不能确定
要求和价格的专业工程。
（3）计日工；
人工应按 工 种 ，材料和机械 应按规格、型号详细列项
8
（4）总承包服务费。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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16.3最高投标限价编制
8
7. 最高投标限价:限定1投7标人投标报价最高价格
9
4
8
3
①国有资金投资的， 信 招标人 必须 编制最高投标限价。
微
系
联
②最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部
题
押
准
门审核。 精
③投标人投标报 价高于最高投标限价，招标人应拒绝其投标。
④最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资
质的工程造价咨询人编制 和复核。
工程造价咨询人不得同时 接受招标人和投标人对同一工程的最高投
标限价和投标报价的编制。
8
⑤最高投标限价应在招标文件中 公布，不应上调或下1 7浮。最高投标
9
8
4
限价无需保密，应在招标文件中如实公 布最高投标限信价
3
各组成部分的详
微
系
细内容。
联
一
唯
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16.4投标报价编制
8
8. 投标报价 1 7
9
4
8
3
信
（1）编制原则 微
系
联
①投标人依据规题定自主确定。并应对已标价工程量清单填报价格的
押
准
精
一致性及合理性负责，承担不合理报价及总价合同工程量清单缺陷等风
险。
② 严 禁 投标人的投 标报价低于成本价，高于最高投标限价。
③投标人在接受招标文 件后，在约定时间内复查。投标工期不应超
过招标人的计划工期或澄清修正 的计划工期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 25二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.4投标报价编制
8
8. 投标报价 1 7
9
4
8
3
信
（1）编制原则 微
系
联
④单价合同，分题部分项工程项目清单的完整性和准确性由 招 标 人
押
准
精
负责。
⑤总价合同，投 标人对已标价分部分项工程项目清单的完整性和准
确性负责，合同价格不因 己标价的分部分项工程项目清单存在工程量清
单缺陷而调整。
⑥投标价应包括招标文件中 规定的由承包人承担范围及幅度内的风
8
险费用。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 26二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.4投标报价编制
8
（2）投标报价的编制1方7法
9
4
8
3
信
复核清单工程量：微选择施工方法、安排人力和机械、准备材料必须
系
联
考虑的因素，自然也题影响分项工程的单价
押
准
精
①分部分项工程计价表
以特征描述为依 据
招投标中，清单项目 特征描述与设计图纸不符，以 清 单 项 目 特征
描述为准计算综合单价；
施工中，施工图或设计变更 与招标工程量清单项目特征描述不一致，
以实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。
8
1
7
9
考虑合理的风险
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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16.4投标报价编制
8
②总价措施项目清单计1 7价表
9
4
8
3
信
由投标人自主确定微。安全生产措施费按照规定计算
系
联
③其他项目费报题价
押
准
精
按清单列出金额填写，不得变动
暂列金额、暂估 价 材料、工程设备单价按照暂估单价计
入综合单价
计日工、总承包服务费 根据清单要求，自主报价
8
④投标总价 9 1
7
8
4
信
3
工程量清单招标的投标报价时，不 能进行投标总微价优惠，投标人的
系
联
一
任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单 价中唯。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 28二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第17章 工程计量与支付
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 工程计量 微
系
联
2. 工程量清单题缺陷
押
准
精
3. 物价变化
4. 施工索赔
5. 预付款及安全生 产措施费
6. 质量保证金
7. 保修
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 29二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
17.1工程计量
8
1.工程计量的一般规定1 7
9
4
8
3
信
（1）工程计量，应微以承包人按合同要求已 完 成 且 应 予 计 量 的工程
系
联
进行计量 题
押
准
精
（2）合同约定的时间节点或目标节点或进度节点进行工程计量
（3）承包人实 施的下列工程及工作不予计量:
①承包人为完成永久 工程所实施的临时工程，合同约定应予计量的
临时工程除外
②承包人原因造成超出合同 约定工程范围的工程
8
③承包人所完成、但不符合合同 图纸及合同规范要9求1
7
的工程
8
4
信
3
④承包人拆除及迁离不符合合同图 纸及合同规范微要求的工程或工作
系
联
一
⑤承包人责任造成的其他返工 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 30二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
17.2合同价格调整
8
2.工程量清单缺项 1 7
9
4
8
3
信
（1）采用单价合同微的工程
系
联
依据标准规定重题新计量合同图纸所有清单项目工程量。且引致清单
押
准
精
项目增加或减少的，按单价合同工程变更的规定计算调整单价。
按规定完成缺陷 修正的，合同清单的措施项目及合同工期均应不予
调整。（安全生产措施项 目、单价计价的模板工程除外）
（2）采用总价合同的工 程
合同价格及工期不因招标工 程量清单缺陷而调整。暂定计价的项目
8
除外。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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17.2合同价格调整
8
某土方工程招标文件中1 7，清单工程量为3000m³；合同约定，工程
9
4
8
3
信
综合单价80元/m³，当微实际工程量增加15%以上时，增加部分的工程量
系
联
综合单价72元/m³，题工程结束实际完成并经发包人确认的工程量为
押
准
精
3600m³，则工程价款为（ ）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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17.2合同价格调整
8
3.物价变化 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
物价变化 题
押
人工准、材料、施工机具台班价格波动超过约定幅度（未约定 5 % ）
精
调整原则
因发包人 原因导致工期延长的，计划进度日期后续工程的
价格指数 价格，采用 计划进度日期与实际进度日期两者的 较 高 者。
调差法 因承包人原因导 致工期延长的，计划进度日期后续工程的
价格，采用计划进度 日期与实际进度日期两者的 较 低 者。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 33二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
17.4工程索赔
8
4.施工索赔（28天） 1 7
9
4
8
3
信
（1）因法律法规与微政策变化事件导致的工程索赔
系
联
招标工程以投标题截止日前 2 8 天 、非招标工程以合同签订前2 8 天 为
押
准
精
基准日，其后因法律法规与政策发生变化，发承包双方应按照规定调整
合同价格。
因承包人原因导致工 期延长的， 调 增 的不调， 调 减 的予以调整;
因发包人原因导致工期 延长的， 调 减 的不调， 调 增 的予以调整;
因非发承包双方原因导致工 期延长，按实调整。
8
法律法规及政策性变化引致合同 价格调整的，管理费9 1
7
及利润不应作
8
4
信
3
调整 微
系
联
一
唯
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17.4工程索赔
8
（2）不可抗力 1 7
9
4
8
3
信
微
①永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因不可抗力事件引起施
系
联
题
工场地内及工程押损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由 发 包 人 承担；
准
精
②承包人施工 设备的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清洁、修复费用，
以及因承包人原因 发生的第三方人员伤亡和财产损失由 承 包 人 承担；
不
③发包人和承包人承担 各自人员伤亡和财产的损失（各管各人）；
可
④因不可抗力引起暂停施工 的，停工期间按照发包人要求照管、清理和修
抗
复工程的费用和发包人要求留在 施工现场必要的管理与保卫人员工资
力 8
1
7
由. 发 包 人 .承担；
8
4 9
信
3
微
⑤因不可抗力影响承包人履行合同约定 的义务，引系起工期延误的，应当顺
联
一
延工期，发包人要求赶工的，由此增加的 赶 工 唯费用由 发 包 人 承担；
⑥其他情形按法律法规规定执行。
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17.4工程索赔
8
（3）承包人提出索赔1的7程序
9
4
8
3
信
①承包人知道索赔微事件发生后 2 8 天 内 ，递交 索 赔 意 向 通 知 书 ，
系
联
逾期的丧失索赔的权题利；
押
准
精
②承包人在发出索赔意向通知书后的 28天内 ，提交正 式 索 赔 报 告 ；
③承包人提出的 索赔事件同时涉及费用增加及工期延长的，应 一
并提出。
④工程索赔事件具有连 续影响的，承包人应按合同约定的期限（未
约定为28天）合理时间间隔继续 提交延续工程索赔通知。
8
⑤在工程连续索赔事件影响结束 后 28天内 提交9 1最
7
终 索 赔 报 告 。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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17.4工程索赔
8
（4）索赔费用计算 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
增加题工作内容：按照 计日工 ；
押
人工费 准
精
停工和工作效率降低的损失费：按照 窝工费 计算
工作 内容增加：按照机械 台班费 计算；
设备费 自有机械 窝工：按照机械 折旧费 计算；
租赁机械窝工 ：按照设备 租赁费 计算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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17.4工程索赔
标准施工招标文件中关于索赔的规定
8
7
1
9
4
8
异常恶劣 赔工期 1. 异常信 3恶劣气候条件
微
系
1.联 施工中发现文物古迹化石钱币
题
赔工期+ 押
准
不可预见 2. 承包人遇到不利物质条件
精
费用
3 . 不可抗力
1. 发 包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
2. 设备采 取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施
交安变化 赔费用 3. 因发包人 原因造成承包人人员工伤事故
4. 基准日后法律变化引起的价格调整
8
5. 工程移交后因发包 人原因出现的缺陷修复1 7后的试验和试运行
9
8
4
信
3
1. 发包人要求提前竣工 微
系
赔费用+ 联
竣工失败 2. 发包人原因致试运行失败 一
唯
利润
3. 发包人原因导致的工程缺陷和 损失
其他可以索赔工期、费用、利润
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17.5合同价款期中支付
8
5.预付款及安全生产措1 7施费
9
4
8
3
信
预付款 微
系
联
（1）发包人应题按合同约定向承包人支付预付款，且不应向承包人
押
准
精
收取预付款的 利 息 。
（2）预付款依 据合同约定比例计算确定。预付款计算依据的合同
价款应扣除合同总价所包 含的暂列金额、计日工价款及专业工程暂估价。
（3）发包人不按时支付 的，承包人可催告，催告后仍不按时支付
的，承包人 有 权 暂 停 施 工 ，并 提出索赔，发包人承担违约责任。
8
（4）预付款保函的保证金应与 预付款金额 一 致 9。1
7
8
4
信
3
（5）预付款应可选择累计完成工程 总值达到合微同总价的一定比例
系
联
一
后 一 次 性 扣 回 或 分 次 扣 回 的方式。提前解 除合唯同的，尚未扣回的预付
款应在合同终止结算时全部扣回。
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17.5合同价款期中支付
8
5.预付款及安全生产措1 7施费
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精 开工后的28天内 预付总额的50%，其余与进度款同
支付
安全生 期支付；未按时支付的可催告通知，催告后仍未支付
时间
产措施 的 ，有权暂停施工
费 承包人对安全生 产措施费应专款专用，在财务账目中单独列
项备查，不得 挪作他 用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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17.6结算与支付
8
6. 质量保证金 1 7
9
4
8
3
信
微
系
在工程项目竣工前，联承包人已经提供 履约担保 的，发包人不得同时预
题
押
留工程质量保证准金。
精
发包人累计扣留的 质量保证金不得超过工程价款结算总额的 3%。
（1）质量 保证金保函；（原则上采用 ）（2）相应比例的
提供方式
工程款；（3） 其他
（1）在支付工程进度 款时逐次扣留（ 原则上8采用 ）；
1
7
扣留方式
8
4 9
（2）工程竣工结算时一次 性扣留质量保信证
3
金；（3）其他
微
系
联
一
唯
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17.6结算与支付
8
7.保修 1 7
9
4
8
3
信
保 微
系
工程保修期从联工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修
题
修 押
期由合同当准事人约定，但不得低于法定最低保修年限。
精
责
发包人未经竣 工验收擅自使用工程的，保修期自 转移占有之日 起算
任
①保修期内，因承包 人原因造成工程的缺陷、损坏， 承 包 人 应负责
修复并承担相应费用；
修
②保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承
复 8
1
7
包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包9人合理利润；
8
4
费 信 3
微
③因其他原因造成工程的缺陷、损坏 ，可以委托系承包人修复，发包人
用 联
一
应承担修复的费用，并支付承包人合理 利润唯；因工程的缺陷、损坏造
成的人身伤害和财产损失由责任方承担。
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第18章 工程总承包计价
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1.预备费 微
系
联
2.最高投标限价题编制
押
准
精
3.工程总承包投标报价编制
4.工程变更引起 的合同价款调整
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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18.1工程总承包计价原理
8
1.预备费 1 7
9
4
8
3
信
工程总承包项目的微预备费应根据下列规定使用：
系
联
（1）工程总承题包为可调总价合同，已签约合同价中的预备费应由
押
准
精
发包人掌握使用，如有余额，应归 发 包 人 所有；
（2）工程总承 包为固定总价合同，预备费可作为风险包干费用，
在合同专用条件中约定， 预备费归 承 包 人 所有。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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18.2工程总承包最高投标限价与投标报价编制
8
2.最高投标限价编制 1 7
9
4
8
3
信
采用工程总承包模微式招标发包时，可选择是否设置最高投标限价
系
联
发包人宜选择设题置标底（只能有一个标底，标底应 保 密 ）进行招
押
准
精
标发包，当发包人选择设置最高投标限价时，应在招标文件中明确最高
投标限价。
3.工程总承包投标报 价编制
（1）对项目清单内容可 增 加 或 减 少 ；（2）对项目应进行细化；
（3）需要填写技术参数等 产品品质的项目，投标人应列明符合条
8
件的潜在供应商； 9 1
7
8
4
信
3
（4）工程总承包采用可调总价合同 的，预备费微按招标文件中列出
系
联
一
的金额填写，不 得 变 动 ，并应计入投标总价 中;唯 采用固定总价合同的，
预备费由投标人自主报价，合同价款 不 予 调 整 。
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18.2工程总承包最高投标限价与投标报价编制
8
4.工程变更引起的合同1 7价款调整
9
4
8
3
信
（1）发包人变更指微示
系
联
经发包人同意，题 监 理 人 向承包人作出变更指示。没有监理人的变
押
准
精
更指示，承包人 不 得 擅自变更。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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18.2工程总承包最高投标限价与投标报价编制
8
4.工程变更引起的合同1 7价款调整
9
4
8
3
信
（2）变更估价的原微则（合同有约定的除外）
系
联
（1）合同中未题包含价格清单，合同价格应按照所执行的变更工程
押
准
精
的 成 本 加 利 润 进行调整。
（2）合同中包 含价格清单，合同价格应按照如下规则进行调整：
①价格清单中有适 用于变更工程项目的，应采用该项目的费率和
价格；
②价格清单中没有适用但有 类似于变更工程项目的，可在合理范围
8
参照类似项目的费率或价格， 9 1
7
8
4
信
3
③价格清单中没有适用也没有类似 于变更工程项微目的，该工程项目
系
联
一
应按成本加利润原则调整适用新的费率或价 格 唯
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第19章 国际工程投标报价
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 国际工程投标报微价构成
系
联
2. 国际工程投标题报价程序
押
准
精
3. 国际工程投标报价技巧
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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一
唯
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19.1国际工程投标报价构成及程序
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1. 国际工程投标报价构1 7成
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人工费、材料费、微施工机具使用费、待摊费（现场管理费、其他待
系
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摊费用）、开办费、题暂列金额
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工作人员费 办公费
待摊费
差旅交通费 国外生活设施使用费
（不在工程量清单上
固定资产使用费 文体宣教费
现场 管理费
出现，而是分摊到工
工具用具使用费 劳动保护费
程量清单的各个报价 检验试验费 其他费
项目，作为报价项目
临 时设施工程费 保险
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8费
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的价格组成因素隐含
税 金
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保3 8
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函手续费
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其他待摊费用 经营业 务费 系 工程辅助费
在每项综合单价之内） 一
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贷款利息 唯 总部管理费
利润 风险费
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19.1国际工程投标报价构成及程序
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微
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业题主在招标文件中规定数额的一笔资金，用于施工、
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供应货物材料、提供服务，或意外等；投标报价时应
暂列金额 将暂 定金额数计入工程总报价；
承包商 无权做主使用，按照业主工程师的决定，全部
或部分使用 。
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19.1国际工程投标报价构成及程序
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2. 国际工程投标报价的1 7程序
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组织投标报价班子
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标前会议
研究招标 文件
不要表示或提出任何改变合同的要求、
修改技术要求。不要批评或否定业主在
进行各项调查研究
招标文件中的有关规定。有修改方案，
可在投标报价时提出。
标前会议与现场勘察
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工程量复核 系
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生产要素与分包工程询价
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19.3国际工程投标报价技巧
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3. 国际工程投标报价技1 7巧
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报价 可高一些系的工程： 报价可低一些的工程：
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1. 施工条准件差的工程； 1. 施工条件好的工程；
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（1）根 2.专业要求 高的技术密集型工程，而 2.简单量大都能做的
据项目 本公司在这方面 有专长，声望较高
不同特 3.总价低的小工程，不愿做的 3.公司急于打入市场
点采用 4.特殊的工程，如港口码头、地下开 4.公司在附近有工程，便利
不同报 挖工程等； 5.竞争对手多、竞争非常激
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价 5. 工期要求急的工程； 烈的工程
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3 8；
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6. 竞争对手少的工程； 6.非联急需的工程；
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7. 支付条件不理想的工程 7 .支付条件好的工程
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1Z103080 国际工程投标报价
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（2）适当运用不平衡1 7报价法
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也叫前重后轻法。微总价不变，调整内部各个项目报价。
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①能够早日结题账收款的项目（如开办费、土石方工程）可以报高一
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些，后期工程项目（如机电设备安装费，装饰工程等）可降低；
②经过工程量核 算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高；
而工程量可能减少的项目 单价降低；
③设计图纸不明确，估 计修改后工程量要增加的，可以提高单价，
而工程内容说明不清的，则可降 低单价
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第20章 工程计价数字化与智能化
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主要内容： 1 7
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1.BIM、AI、大数微据
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第20章 工程计价数字化与智能化
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BIM特征 可视化、协调性、模拟性、优化性和精确性等
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（1）核心：知识、数据、算法和算力
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（2） 分类：弱人工智能：只能在限定领域解决特定问题
人工智能 强人工智能：可以在通用领域胜任人类所有工作
超人工智能：远超人类智慧，具备复杂的语言表达、
抽象思维能力和科 学创新能力等。
大数据具有 "4V" 特征：
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大数据特征 1 7
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①规模性 、②多样性、③ 高速性、④多变性 8 4
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感谢观看
THANKS
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