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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济
第第00--11讲讲 新新教教材材解解读读
新新教教材材解解读读
新新教教材材封封面面
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
新新教教材材整整体体变变动动情情况况说说明明
8
（1）教材章节、页码变动 7
1
9
4
2024版教材：365页 3 8
信
微
2025版教材：381页 系
联
相比去年，整本教材总体变化约30%左右，整体章节结构没有变化一。
唯
从内容上来看，变化主要集中在第3篇工程计价，主要是由于《建设工程工程量计价标准》以及《建
设工程工程量计算标准》在2024年发布了最新标准，故第16章工程量清单计价以及第17章工程计量与支
付相应内容变化较大。
（2）具体变化内容：（（主主要要将将书书中中历历年年受受关关注注度度高高、、或或者者分分值值较较高高的的知知识识点点在在下下面面举举例例说说明明））
13.4 工程建设其他费构成及计算、16.1工程量清单计价原理、17.1工程计量、17.2合同价格调整、
17.3工程变更价款确定、17.5合同价款期中支付、17.6结算与支付、第20章工程计价数字化与智能化等
内容变化大，占考试分值预计有15-18分。
教教材材变变动动情情况况
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2255版版教教材材
变变化化说说明明
章章 节节
P2：2.利息的本质
1.1利息的计算 “因此，利息最终只能来源于资金发挥运营职能而形成的利润的一部分”
改改为为“因此，利息最终只能来源于资金发挥运营职能而产生的增值。”
1.2名义利率与
第1章 有效利率计算
资金时
P7：
间价值
1.3资金等值计算及应用
计算及
企业各种经济活动是企业资金运动的直观表现，或者说企业各种经济活动
应用
1.3资金等值计 可以抽 象化为资金运动，企业主投入资金、运营资金直至收回资金再投人
算及应用 生产运营，目8的 在于 实现资金运动的增值。
7
1
9
改改为为 8 4
3
信
企业通微过筹措资金、采购生产要素、组织生产、销售商品、收回资金等生
系
联
产经营 活动创造利润的过程，也是资金运动增值的过程。
题
押
准
精
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章章 节节
P7：
1.3.1 资金时 间价值的影响因素
资金的时间价值来 源于资金在生产运营中发挥作用带来的增值，因此，影
响企业 生产经营效益 的因素都会成为资金时间价值的影响因素，其中直接
8
第1章
相关的影响因素有： 1
7
9
资金时 改改为为 信 3 8
4
1.3资金等值计
微
间价值 资金的时间价值来源于资金在生 产运营中发挥系作用带来的增值，因此，影
算及应用 联
计算及 一
响企业 生产经营效益的各种内外因 素，
唯
如产业政策、企业规模、劳动力素
应用
质、企业领导者管理 水平、产品的市 场 竞争力等，都会成为资金时间价值
的影响因素，其中资金时间价值的 直接影响因素有：
P8：1.现金流量图和现金流量表最后一段新增：
同一时点现金流入量与现金流出量之差为净现金流量。
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章章 节节
2.1经济效果评
价内容
第2章
经济效 2.2经济效果评
果评价 价指标体系
2.3多方案比选 P24：最后一句话，增量指标对比法改改为为增量指标分析法
3.1盈亏平衡分
析
P33：
第3章 图中共有四条7 8财务内部收益 率随不确定因素的变化曲线，还有一条财务基
1
9
4
不确定 准收益率3线8。
信
微
性分析
3.2敏感性分析
改改为为系：：图中共有五条财务 内部收益率随不确定因素的变化曲线，还有一条
联
财题务基准收益率线。
押
准
精
P35~36 【例3.2-1】中表3.2-2 单因素敏感性分析表 、表3 .2-3 敏感度
系 数与临界点汇总表数数字字变变化化
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章章 节节
4.1设备磨损与
8
补偿
1
7
9
8
4
信
3
P41：4.2.1 设备寿命的类型 微
系
经济寿命是由设备维护费用的提 高和使用价联值的降低决定。设备使用年限
一
唯
越长， 所分摊的设备年平均资产消耗 成 本越少。但随着设备使用年限的增
4.2设备经济寿
加，新新增增一一句句““其其年年运运行行成成本本也也会会增增加加””：一方面需要更多的维修费维持
命确定
第4章
原有功能；另一方面设备的操作成本及原材料、 能源耗费也会增加，生产
设备更
效率、质量将下降。因此，年平均资产消耗成本的降低会被年 平均运行成
新分析
本的增加所抵消。
4.3设备更新方
案经济分析
P49
4.4设备租赁方
4.4.5 设备租赁与购置方案的比较
案经济分析
【例4.4-3】题干有修改。计算结果也有修改。
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章章 节节
P52：5.1.2 价值工程的特点
第5章 1.价值工程能有效实现对象技术和经济的结合
5.1价值工程原
价值工 能够解决技术经济管理中 普遍存在的技术工作与经济工作相互脱节的现现象象
理
程 。改改为为能够解决技术经济管理中 普遍存在的技术工作与经济工作相互脱节
的问问题题。。
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章章 节节
P54：5.2.2 价值工程准备阶段
(2)选择方法7的8描述有变更
1
9
4
①因素分3析8法。根据价值工程对象选择应遵循的原则，凭借分析人员的经
信
微
验集体 研究确定价值工程对象的一种方法。该方法是一种定性分析方法，
系
联
适题用于备选对象彼此差异较大因而量化比较意义不大和时间紧迫难以量化
押
准比较的情形。
精
② ABC 分析法的描述有变更
根据 备选对象在技术、经济方面的主要特征，进行分类排列，从而实现区
别对待 的一种方法。其原理最先来自于库存分类管理，将备选对象分为ABC
第5章
5.2价值工程实
三类，A类 产品或商品种类少但销售额或成本占比高，应重点管理；C类产
价值工
施步骤
程
品或商品种 类 多但销售额或成本占比低，实行一般管理；B类位居两者之
间。在价值工程活 动中，以构成产品的零部件为备选对象时，A类是指累计
成本占比70%～80%而 数量仅占 10%～20%的零部件。对工程项目而言，可以
8
按照工程项目类型或者一 个项目中的组成 部分及相
1
应7的造价或成本划分AB
9
C类，应优先选择A类为价 值 工程对象
信
3 8
4
微
系
P58 3.功能评价新增内容： 联
一
唯
功能评价是对功能进行量化以确定功 能 评价值(绝对值)或功能指数(相对值
), 并与实现功能的成本或成本指数进行比较，计算价值系数，以确定价值
工程改进对象或 运用价值工程原理进行方案择优的过程。
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3.所有者权益新增：
直接计入所有者权益的利得或损失有：其他权益工具投资的公允价值的变
6.1会计要素组 动额，现金流量套期中套期工具公允价值变动额（有效套期部分），固定
成及计量 资产等转为投资性房地产时公允价值变动（如自用房地产转换为采用公允
价值模式计量的投资性房地产），权益法下因被投资单位重新计量设定受
益计划净负债或净资产变动导致的权益变动，外币财务报表折算差额等。
6.2财务会计工
第6章 作基本内容
财务会
6.3会计假设与
计基础
会计基础 8
7
1
9
4
8
3
6.4.2会信计核算的基本过程 4.编制财务会计报告内内容容大大改改
微
系
6.4.3会计等式及其应用 1.会计等式的形式新增：
联
6.4会计核算过 题
押综合会计等式综合反映了企业期初财务状况和该时期内收入、费用发生后
程与会计等式 准
精对期末财务状况的影响，由“资产=负债十所有者权益十（收入一费用）”
转 化而来，也称为第三会计等式。
6.5会计监督
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章章 节节
8
1
7
7.1费用与成本 9
的关系 信
3
8
4
微
系
联
7.2施工企业费 一
唯
用确认及计量
第7章
7.3.1施工成本构成
费用与
1.成本核算方法新增：
7.3工程成本核
成本
企业日常活动中发生的费用应进一步划分为成本和期间费用核算。
算
7.3.2工程成本核算过程
3.成本归集、分配和结转内内容容大大改改
7.4施工企业期 7.4.1期间费用构成内内容容大大改改
间费用核算 7.4.2期间费用的核算内内容容大大改改
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8.1收入的分类
8.1.3收入的确认和计量内内容容大大改改
、确认及计量
第8章
收入
8.2建造合同收
入
第9章 p107 税后利润的分配原则全变；p110 税后利润分配的相关规定和要求内
9.1利润
利润与 容排版全变
所得税
9.2所得税费用
费用
10.1财务报告构
8
7
成及列报基本要 9 1
第10章 4
8
3
求 信
财务分 微
系
析 联
10.2财务分析方 题
押p123新增 2)权益乘数；
法 准
精
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章章 节节
11.1筹资主体 P132新增 4)《基础设施和公用事业特许经营管理办法》的要点
11.2筹资方式
第11章 8
1
7
筹资管 11.3资金成本分 8 4 9
信
3
理 析 微
系
联
一
11.4资本结构分
唯
析
12.1现金管理
12.2应收账款管
第12章
理
营运资
12.3存货管理
金管理
12.4短期负债管
理
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章章 节节
P154：
变化1：“工程费用包括设设备备及及工工器器具具购购置置费费和和建建筑筑安安装装工工程程费费”改成：“
工程费用包括建建筑筑工工程程费费、、设设备备及及工工器器具具购购置置费费和和安安装装工工程程费费”。
第13章 变化2：关于“固定资产标准”与“工器具及生产家具购置费”内容描述删
建设项 除。
13.1建设项目总
目总投 变化3：设设备备及及工工器器具具购购置置费费（（2244年年教教材材：：设设备备购购置置费费））是指购置或自制的
投资构成
资构成 达到固定资产标准的设备、工器具及生产 家具等所需的费用。
及计算 P154-155：
表13.1-1 建设项目总投资构成表变化，工工程程建建设设其其他他费费用用变变化化大大
PP115566：：
33..分分部部组组合合计计价价 特特点点 内内容容描描述述有有少少许许变变化化
8
7
1
9
4
8
3
信
2255版版教教材材 微
系
联 变变化化说说明明
题
章章 节节 押
准
精
P156：
前言 部分内容变化：
关于设设 备备及及工工器器具具购购置置费费描描述述有有变变化化：设设备备及及工工器器具具购购置置费费统统称称为为设设备备购购
置置费费。
25年：设设备备购购 置置费费＝＝设设备备原原价价（（或或进进口口设设备备抵抵岸岸价价））＋＋设设备备运运杂杂费费（13.2-
1）
第13章
13.2设备及工器
24年：设备及工器具 购置费=设备及工器具原价(或进口设备抵岸价)+工器
建设项
具购置费构成及
8
具及生产家具购置费+设 备运杂费（13.2-1）
1
7
目总投 计算 P157：
信
3 8 4 9
资构成 微
新增一段内容：进口设备抵岸价 是指设备抵达系买方边境、港口或车站，缴
及计算 纳完各种手续费、税费后形成的 价格。抵一岸
联
价由进口设备到岸价(CIF) 和
唯
进口从属费用构成。
P159：
例13.2.1】关关于于进进口口设设备备国国内内运运杂杂费费计计算算答答案案修修正正。
13.3建筑安装工
程费构成及计算
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整节内容变化
25年：
1133..44..11 土土地地使使用用费费和和其其他他补补偿偿费费 24年：
1133..44..22 项项目目建建设设管管理理费费 1133..44..11 项项目目前前期期工工作作费费
1133..44..33 前前期期工工作作咨咨询询费费 1133..44..22 建建设设管管理理费费
1133..44..44 专专项项评评价价费费 1133..44..33 土土地地使使用用权权取取得得费费
1133..44..55 研研究究试试验验费费 1133..44..44生生态态补补偿偿与与压压覆覆矿矿产产资资源源等等补补
第13章 1133..44..66 勘勘察察设设计计费费 偿偿费费
建设项 1133..44..77 场场地地准准备备费费和和临临时时设设施施费费 1133..44..55工工程程准准备备费费
13.4工程建设其
目总投 1133..44..88 引引进进技技术术和和进进口口设设备备材材料料其其 1133..44..66 市市政政公公用用配配套套设设施施费费
他费构成及计算
资构成 他他费费 1133..44..77专专项项评评价价费费
8
7
1
及计算 1133..44..99 特特4殊殊9设设备备安安全全监监督督检检验验费费 1133..44..88工工程程咨咨询询服服务务费费
8
3
信
1133..44..11微00 市市政政公公用用配配套套设设施施费费((城城市市 1133..44..99 专专利利及及专专有有技技术术使使用用费费
系
基基础础联设设施施配配套套费费)) 1133..44..1100 联联合合试试运运转转费费
题
1押133..44..1111 联联合合试试运运转转费费 1133..44..1111 生生产产准准备备费费
准
精
1133..44..1122 保保险险费费 1133..44..1122 工工程程保保险险费费
11 33..44..1133 专专利利及及专专有有技技术术使使用用费费 1133..44..1133 税税费费
1133..44 ..1144 生生产产准准备备费费
1133..44..1155 其其他他费费用用
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章章 节节
8
1
7
9
第13章 13.5预备费计算 信 3 8
4
微
建设项 系
13.6增值税计算 联
目总投
唯
一
资构成 13.7建设期利息
及计算 与流动资金计算
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14.1工程造价管
P185-186：
理标准体系与工
22..管管理理规规范范以以及及33..操操作作规规程程 有有变变化化。
程定额体系
14.2人工、材料
与施工机具台班
消耗量确定
14.3人工、材料
第14章 P204：
与施工机具台班
工程计 “燃料动力费”改成“台班燃料动力费”
单价确定
价依据
8
7
P208-209：9 1
4
8
3
14.4预算定额、 5.预算定信额的基价确定 描述有一点变化：““工工、、料料、、机机””改改成成““人人、、材材、、
微
系
概算定额与概算 机机””
联
题
指标 押P212：
准
精6.概算定额手册，内容删减，只保留一段内容。
14.5工程造价指
标与指数
8
1
7
9
8
4
信
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15.1.1设设计计概概述述定定义义和和作作用用发发生生变变化化。
15.1.2 设设计计概概述述编编制制依依据据发发生生变变化化，，原原来来88条条变变为为1100条条
P220：
1155..11..44设设计计概概算算编编制制方方法法新新增增一一段段：：
设计概算应按编制时(期)项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反
映编制时(期)建设项目的合理投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等
因素对投资的影响；按项目合理建设期限预测建设期价格水平，以及资产
租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响。
第15章
P222-223：
设计概
15.1设计概算编 15.1-1表 发生变化
算与施
制 25年：15.1-1表 建筑工程概算表
8
工图预 1 7
24年：15.419-1表 某中心医院急救中心病原实验楼土建单位工程概算书
8
算 3
信
P225-2微26：
系
【例联15.1-1】例题数据进行修正。
题
押P228-229：
准
精
15.1-4表 发生变化
2 5年：15.1-4表 建设项目总概算表
24年 ：15.1-4表 建设项目工程总概算表
P229-23 0：
15.1.5 设计 概算编制成果文件 内容描述少许变化
8
1
7
9
8
4
信
3
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章章 节节
P230：
15.2施工图预算
2.施工图预算对施工单位的作用删除一句话：施工图预算的工、料、机分
编制
析，为施工单位材料购置、劳动力及机具和设备的配备提供参考。
P232：
“单位工程预算的编制方法有实物量法、定额单价法和工工程程量量清清单单单单价价法法
。”改成“单位工程预算的编制方法有定额单价法、综综合合单单价价法法和实物量
第15章
法三种。”
设计概
P237：
算与施
15.3设计概算与 15.2.5施工预算成果编制文件新增一句：施工图预算应按照主管部门规定
工图预
施工图预算的审 的统一表格编制，最终形成施工图预算成果文件——施工图预算文件。
算
8
查 P238： 1 7
9
4
8
“设计概信 3算与施工图预算审查分为编制单位内部审核和外外部部审审查查。”改成
微
“设系计概算与施工图预算审查分为编制单位内部审核和外外部部审审查查或或评评审审”
联
P2题39：
押
准
精15.3.3 设计概算的审查内容中：11..审审查查设设计计概概算算的的编编制制依依据据内内容容变变化化，，原原
来来33条条变变为为55条条
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变变化化说说明明
章章 节节
整节内容变化大，
16.1.1 工程量清单的 作用：
8
1
7
变变化化11：：工程量清单是指建 设工程的分部分项工程
8
项4 9目、措施项目、其他项
信
3
目、规费项目和税金项目 的 名称和相应数量等微的明细清单。变变化化22：：投标
系
人机会均等，受到的待遇是公正 和公平的。联
一
唯
第16章 16.1.2 工程量清单计价原理：
工程量 16.1工程量清单 变变化化11：：单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税
清单计 计价原理 金(16.1-7)
价 16.1.3 工工程程量量清清单单计计价价的的一一般般规规定定 全全部部变变化化
16.1.4 计计价价风风险险 全全部部变变化化（原16.1.4工程量清单计价方法删除）
16.1.5 合合同同选选择择与与要要求求 新新增增内内容容
16.1.6 发发包包人人提提供供材材料料 全全部部变变化化
16.1.7 承承包包人人提提供供材材料料 全全部部变变化化
16.1.8 建建筑筑信信息息模模型型应应用用 全全部部变变化化
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变变化化说说明明
章章 节节
前前言言内内容容变变化化。
16.2.1工程量清单编制依据 描描述述有有变变化化
1166..22..22 分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单编编制制：：《《建建设设工工程程工工程程量量计计算算标标准准》》更更新新
1166..22..33 措措施施项项目目清清单单编编制制：：““安安全全文文明明施施工工措措施施项项目目清清单单””改改成成““安安全全生生
第16章 产产措措施施项项目目清清单单””
工程量 16.2工程量清单 16.2.4其他项目清单的编制中：暂暂列列金金额额、、暂暂估估价价、、计计日日工工、、总总承承包包服服务务
清单计 编制 费费内内容容描描述述有有变变化化。
价 “1166..22..55规规费费和和税税金金项项目目清清单单的的编编制制”改成“1166..22..55增增值值税税的的编编制制””
1166..22..77 招招标标工工程程量量清清单单汇汇总总：：在分部分项工程量清单、措施项目清单、其
他项目清单、规规费费和税金项目清单编制完成以后，经审查复核，与工程量
清单封面及说明 汇总并装订，由相关责任人签字和盖章，形成完整的招标
8
7
1
工程量清单4 9文件。
8
3
信
微
系
2255版版教教材材 联
题
押 变变化化说说明明
准
章章 节节 精
P25 8：
16.3.1 最最高高投投标标限限价价的的编编制制依依据据有有变变化化，，原原来来88条条变变为为99条条
16.3.2 最 高投标限价的编制内容：
16.3最高投标限
变变化化11：：删删除除规规 费费项项目目，变化2：““安安全全文文明明施施工工费费单单””改改成成““安安全全生生产产措措
价编制
施施费费””
P260：
第16章
8
16.3.4异异议议和和修修正正 描描述述 有有变变化化
1
7
工程量
8
4 9
信
3
清单计 P260：前言内容变化。 微
系
价 P260-262： 联
16.4投标报价编
唯
一
16.4.1 投投标标报报价价编编制制的的一一般般规规定定，，原原 来来 66条条变变为为1100条条
制
16.4.2 投投标标报报价价的的编编制制依依据据变变化化，，原原来来77条条变变为为88条条
16.4.3投标报价的编制方法：删删除除规规费费项项目目，，
16.5合同价款约
删删除除原原1166..55..11一一般般规规定定
定
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章章 节节
整节内容变化
25年：
1177..11..11工工程程计计量量一一般般规规定定 24年：
1177..11..22分分部部分分项项工工程程计计量量 1177..11..11工工程程计计量量的的原原则则
17.1工程计量 1177..11..33措措施施项项目目计计量量 1177..11..22工工程程计计量量的的范范围围与与依依据据
1177..11..44工工程程变变更更计计量量 1177..11..33单单价价合合同同的的计计量量
1177..11..55计计日日工工计计量量 1177..11..44合合同同价价格格的的计计量量
1177..11..66返返工工工工程程计计量量
第17章
1177..11..77新新增增工工程程计计量量
工程计
量与支
整节内容变化
付 25年： 1 7 8 24年：
9
4
8
1177..22..11一一信 3般般规规定定 1177..22..11一一般般规规定定
微
1177..22系..22工工程程量量清清单单缺缺陷陷 1177..22..22工工程程量量清清单单缺缺陷陷
17.2合同价格调 联
1177题..22..33暂暂列列金金额额 1177..22..33计计日日工工
押
整 准
精1177..22..44暂暂估估价价 1177..22..44物物价价变变化化
1177..22..55总总承承包包服服务务费费 1177..22..55暂暂估估价价
1177.. 22..66计计日日工工 1177..22..66暂暂列列金金额额
1177..22..77 物物价价变变化化
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章章 节节
8
1
7
24年：
8
4 9
信
3
1177..33..11 微 变变更更的的范范围围和和内内容容
系
整节内容变化 1177..33联..22 变变更更权权
第17章
唯
一
25年： 11 77..33..33 变变更更程程序序
工程计 17.3工程变更价
1177..33..11工工程程变变更更 1177..33..44 变变更更的的估估价价原原则则
量与支 款确定
1177..33..22 新新增增工工程程 1177..33..55 承承包包人人的的合合理理化化建建议议
付
1177..33..33工工程程变变更更价价款款调调整整方方法法的的应应用用 1177..33..66 措措施施项项目目费费的的调调整整
1177..33..77 工工程程变变更更价价款款调调整整方方法法的的应应
用用
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P288-289：
17.4.1因法律法规与政策变化事件导致的工程索赔变化，原原33条条变变为为66条条
P289：
17.4.2因不可抗力事件导致的工程索赔：
变化1：“(1)永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因工程损坏
造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；”改成“(1)永久工程、
已运至施工现场的材料的损坏，以及因不可抗力事件引起施施工工场场 地地内内及及工工
第17章
程程损损坏坏造造成成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；”
工程计
17.4工程索赔 变化2：“(2)承包人施工设备的损坏及停工损失由承包人承担；”改成”(
量与支
2)承包人施工设备的损坏及停工损失和措措施施项项目目的的损损坏坏、、清清洁洁、、修修复复费费用用
付
，，以以 及及因因承承包包 人人原原因因发发生生的的第第三三方方人人员员伤伤亡亡和和财财产产损损失失由由承承包包人人承承担担；”
8
7
1
P290： 4 9
8
3
信
17.4.3微因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔：“(4)由于工期
系
延长联增加的措施项目费、管理费和可得利润损失。”改成“((44))其其他他项项目目损损
题
失押失。。”
准
精
17.4.4因提前竣工(赶工)事件导致的工程索赔：删删除除((11))发发承承包包双双方方应应约约定定
提提 前前竣竣工工费费用用的的计计算算方方法法或或金金额额和和补补偿偿费费用用上上限限。。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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PP229911：：
17.4.6 承包人索赔：
变化1：(1)承包人应在知道或应当知道工程索赔事件发生后28天内，向发
包人提交工程索赔意向通知书，说明发生工程索赔事件的事由。承包人逾
期未发出工程索赔意向通知书的，丧失索赔的权利；
变化2：新增(3)承包人提出的索赔事件同时涉及费用增加及工期延长的，
应一并提出。
变化3：“(1)发包人收到承包人的工程索赔报告后，应及时查验承包人的
记录和证明材料；”改成“(1)发包人收到承包人的工程索赔意向通知书后
第17章
，应及时查验承包人的记录和:明材料，如认为需要补充的，应在收到意向
工程计
17.4工程索赔 通知书按合同约 定的期限(未约定的为14 天),书面向承包人提出进一步提
8
量与支 1 7
交材料的要4 9求；”
8
付 3
信
变化4：微“在当期进度款、施工过程结算款、竣工结算款中进行支付；”改
系
成“联在当期进度款、施工过程结算款中按付款比例，在竣工结算款支付剩
题
押余费用进行支付；”
准
精
P292：
1 7.4.7 发包人索赔：“承包人应付给发包人的工程索赔金额可从拟支付给
承包 人的合同价款中扣除，或 由承包人以其他方式支付给发包人。”改成
“承包人 应付给发包人的工程索赔金额可从从拟拟支支付付给给承承包包人人的的进进度度款款、、施施
工工过过程程结结算算 款款或或竣竣工工结结算算款款中中扣扣除除。”
17.4.9 索赔费 用的组成与计算：删除规费项目。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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整节内容变化
25年： 24年：
17.5合同价款期 1177..55..11 一一般般规规定定（（新新增增）） 1177..55..11 预预付付款款
中支付 1177..55..22 预预付付款款 1177..55..22 安安全全生生产产施施工工费费
1177..55..33 安安全全生生产产措措施施费费用用 1177..55..33 进进度度款款
1177..55..44 进进度度款款
整整节节内内容容变变化化大大：
第17章 17.6.1施工过程结算
工程计 17.6.2 竣工结算
17.6结算与支付
量与支 17.6.3 合同解除结算
8
付 17.6.4 质量1 7保证金
9
4
8
17.6.5 信最3终结清
微
系
联
整节内容变化 24年：
题
押
准25年： 1177..77..11 争争议议的的暂暂定定
精
17.7合同价款争 1177..77..11 一一般般规规定定 1177..77..22 工工程程计计价价依依据据的的解解释释
议的解决 1177..77..22 争争议议评评审审 1177..77..33 协协商商和和调调解解
1177..77..33 调调解解 1177..77..44 调调解解
1177..77..44 仲仲裁裁或或诉诉讼讼 1177..77..55仲仲裁裁或或诉诉讼讼
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章章 节节
8
1
7
9
8
4
P323：章前言部分内容变化 信 3
微
P323-324 系
联
一
"18.1.1“工程总承包模式的适用情 形"改
唯
成“18.1.1 工程总承包模式的类
第18章
型与适用情形”，内容变化
工程总 18.1工程总承包
P326：具体而言，应依据《房屋工程总承包工程量计算规范》T/CCEAS 002
承包计 计价原理
—2022、《市 政工程总承包工程量计算规范》T/CCEAS 003—2022等专业
价
工程的工程量计算规范编 制工程总承包的工程费用项目清单，应依据工程
总承包的范围和内容编制工程总承包其 他费清单，并并将将预预备备费费列列入入项项目目清清
单单中中（（新新增增））。
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P330：
18.2.2 工程总承包投标报价编制 新新增增一一段段内内容容：：在投标报价时，还应注
意下列问题：
1.勘察费和设计费
考虑到建设项目工程总承包的发包阶段不同，除发包人将全部勘察工作单
第18章 独委托 勘察人实施或合同另有约定外，可按照以下分工计取勘察费和设计
18.2工程总承包
工程总 费：
最高投标限价与
承包计 可行性研究报告批准或方案设计后发包，由发包人负责可行性研究勘察和
投标报价编制
价 初步勘 察；承包人负责详细勘察和施工勘察以及初步设计和施工图设计、
专项设计工作，按规 定取得相关部门的批准，并符合专用合同条件的约定
。
8
7
1
初步设计后4 9发包的，由发包人负责详细勘察；承包人负责施工勘察以及施
8
3
信
工图设微 计、专项设计工作，按规定取得相关部门的批准，并符合专用合同
系
条件联的约定。
题
押
准
精
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P331：
18.3.1 合同价 款约定的基本事项新新增增一一段段内内容容：：此外，组成工程总承包合
同的各项文件应互 相解释，互为说明。根据国家发展改 革委等九部委印发
的《标准设计施工总 承包招标文件》(2012年版),除专用合同条款 另有约
8
定外，解释合同文件的优 先顺序如下：(1)合同协议
1
书7；(2)中标通知书；(
9
3)投标函及投标函附录； (4 )专用合同条款；(5
信
)通3 8
4
用合同条款；(6)发包人
微
要求；(7)承包人建议书；(8)价 格清单；(9)系双方约定的其他合同文件。
联
第18章 P332： 18.3.2 合同价格形式及计价风险一：
唯
工程总 18.3工程总承包 变变化化11：：具体风险分担内容由发承包双 方 根据采用的工程总承包模式在专用
承包计 合同价款约定 合同条件中约 定，鼓鼓励励发发承承包包双双方方运运用用保保险险手手段段增增强强防防范范风风险险能能力力（（新新增增
价 ））。变变化化22：：新新增增“合理的利润可以用百分比表示，由发承包双方在合同中
约定；合同中未约 定的，可依据《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2
013〕44号),按照税前建筑安 装工程费的5%～7%计算。”变变化化33：：新新增增“2)
发包人提供的数据错误”
P333:
18.3.3 合同价款支付分解表：新增“合同价款支付分解表是指对签约合同
价包含的工程费用、工程总承包其他费用按照工程总进度计划的支付节点
，及其估价形成的付款计划表。”
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P335：
18.4.1 工程变更引起的合同价款调整：
变变化化11：：“1.发包人提出的工程变更
(1)因发包人变更发包人要求或初步设计文件，导致承包人施工图设计修改
并造 成成本、工期增加的，应按照合同约定调整合同价款、工期，并应由
第18章 承包人提出新的价 格、工期报发包人确认后进行调整。”改改成成“1.发包人
18.4工程总承包
工程总 变更指示
合同价款调整与
承包计 (1)在工程总承包合同的履行过程中，经发包人同意，监理人可按变更程序
索赔
价 向承包人 作出有关发包人要求改变的变更指示。变更应在相应内容实施前
提出，否则发包人应承 担承包人损失。没有监理人的变更指示，承包人不
得擅自变更。”
8
7
1
变变化化22：：新4增9一段“合理化建议是指承包人为缩短工期、提高工程经济效益
8
3
信
等，按微照约定程序向发包人提出的改变发包人要求和方案设计或初步设计
系
文件联的书面建议，包括建议的内容、理由、实施方案及预期效益等。”
题
押
准
精
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P336-337：
新新增增小小节节：：1188 ..44..22 物物价价波波动动引引起起的的合合同同价价款款调调整整
PP333388：：
18.4工程总承包
第18章
1188..44..33索索赔赔：：
合同价款调整与
8
工
承
程
包
总
计
索赔
11
工
..索索
合
赔赔
同
处处
示
理理
范
中中
文
的的
本
期期
》
限限
对
变变
承
化化
包
，，
人
原原
索
内内
赔
容容
的
改改
处
成成
理
：：
程
《
序
总
中的
承
信
包
部3 8
4
合
9 1
分
7同
期
示
限
范
要
文
求
本
也
》
存
与
在
《
差
施
异
微
价
，如工程师审查承包人提交的索 赔报告内容的系期限、查验承包人 的记录和
联
证明材料的期限、答复索赔处理结果的期一限等。
唯
18.5工程总承包 P341：
项目结算与支付 18.5.2 竣工结算与支付：3.竣工结算的审核 内容新增描述。
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19.1国际工程投
标报价构成及程
第19章 序
国际工
19.2国际工程投 细微描述的变化
程投标
标报价编制
报价
19.3国际工程投
标报价技巧
20.1BIM在工程
整节内容变化大
计价中的应用
第20章 7 8
1
9
4
工程计 20.2人工智能在 3 8
信
微
价数字 工程计价中的应 整节系内容变化大
联
化与智 用 题
押
能化 准
精
20.3大数据在工
整节内容变化大
程计价中的应用
科科目目特特点点
二二、、科科目目特特点点
1. 理论性强、计算多，必须从原理上学 懂，再多练。
2. 重者恒重、考点相对稳定。
3. 一、三篇，懂原理。二篇，抓要点、重记忆。
8
1
7
章节体系
8
4 9
信
3
第一篇 工程经济 5章14节 25分左右
微
系
联
一
唯
特点：理论性强、计算题多、掌握原理、多练习。
工程经济学的理论和方法可以用于分析和解决建设工程从决策、设计到施工运营阶段不同类型方案
的技术经济问题。如投资方案比选、优化、确定施工组织方案、施工进度安排、设备材料的选择、设备
更新的时机等等。
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科学运用这些方法，研究工程建设中实际问题，有助于提高工程建设的效益。
第二篇 工程财务 7章23节 30分左右
8
7
1
9
特点：知识面广、知识点零散、记8 4忆内容多。抓重点。
3
信
为顺利完成工程承包任务，提微高经营效益，工程承包单位需要合理筹措和有效运用资金，进行费用
系
与成本、收入、利润和所得税费联的核算与监督，科学开展财务分析。
题
押
第三篇 工程计价 8章3准8节 45分左右
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
特点：易于理解，与实际工作联系紧密，易得分。
对建设工程各阶段对建设工程项目总投资进行预测、计算。
有助于建造师在实际管理中从全局把控工程建设各方面的费用和支出，进而有效地进行项目目标成
本管理。
知知识识点点11--建建筑筑安安装装工工程程费费的的组组成成
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题
押
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一
唯
【【22002244年年··单单选选】】下列费用中，用于建筑安装工程费中企业管理费的是（ ）。
A．养老保险费 B．工伤保险费 C．劳动保护费 D．高空作业津贴费
【【答答案案】】C
【【解解析析】】AB选项属于规费；D选项属于人工费。
【【22002244年年··多多选选】】按费用构成要素划分，下列费用中，应计入建筑安装工程材料费的有（ ）。
A．材料采购费 B．材料运杂费
C．材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费 D．施工机械日常维修保养的材料费
E．对材料进行一般鉴定和检查的费用
【【答答案案】】ABC
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【【22002244年年··多多选选】】下列费用中，应计入建筑安装工程规费的有（ ）。
A．劳动保护费 B．职工福利费 C．工伤保险费
D．医疗保险费 E．财产保险费
【【答答案案】】CD
2244版版建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价标标准准解解读读
本标准适用于建设工程施施工工发承包及实施阶段的计价活动。其他的计价活动可参照应用。
一一、、满满足足造造价价改改革革要要求求
按照《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标〔2020〕38号）
要求，推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式，进一步完善工程造价市场形成
机制。
二二、、新新旧旧对对比比
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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3
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联
一
唯
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《《建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价标标准准》》 GGBB//TT 5500550000--2200
《《建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》》 GGBB 5500550000--22001133
2244
章章 节节数数量量 条条文文数数量量 章章 节节数数量量 条条文文数数量量
1.总 则 — 7 1 总 则 — 7
2.术 语 — 52 2 术 语 — 36
3.一般规定 4 19 3 基 本 规 定 8 59
4.工程量清单编制 6 19 4 工程量清单编制 2 15
5.招标控制价 3 21 5 最高投标限价编制 3 16
6.投标报价 2 13 6 投 标 报 价 编 制 2 24
8
7.合同价款约定 2 1 7 5 取消章，合并至第3章 — —
9
4
8
3
信
8.工程计量 微3 15 7 合同工程计量 7 31
系
联
题
9.合同价款调整 押 15 58 8 合同价款调整 11 85
准
精
10.合同价款期中支付 3 24 9 合同价款期中支付 4 38
1111..竣竣工工结结算算与与支支付付 66 3355
1100 工工程程结结算算与与支支付付 5 52
1122..合合同同解解除除价价款款结结算算与与支支付付 —— 44
13.合同价款争议的解决 5 21 11 合同价款争议的解决 4 32
1144..工工程程造造价价鉴鉴定定 33 1199 删删除除章章 — —
8
1
7
9
15.工程计价资料与档案 2 13
信
3 8
4
12 工 程计价成果与档微案管理 3 18
系
16.工程计价表格 — 6 联
一
唯
附录A.物价变化合同价款调 附录A 物价变 化合同价格调
2 9 2 11
整方法 整方法
附录B-附录L.报表 40 — 附录B～附录G.报表 32 44
结结构构变变化化：：
条文正文从16章调整为12章，54节调整为49节，272条调整为370条
内内容容变变化化：：
1.完善总价合同的术语及其计量计价规则，优化交易定价方式；
2.弱化定定额额对清单计价的约束，激发企业竞争活力；
3.措施项目细分组成、分拆报价、总价包干，减少了现场签证确认工程量的人为风险;
4.扩展综合单价价格所含的范围并修改分析表，有利于工程造价数据的积累及数据库建立；
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5.发包人提供的材料不进入综合单价并明确损耗率及其计价规则;
6.合理分配风险，减少合同争议；
7.修改变更定价规则;
8.完善索赔规则；
9.增加清标、施工过程结算相关规则，强化全过程管控;
10. 删除工程签证条款、新新增增工工程程计计量量与计价规则;
11. 修订价款争议解决的办法;
.....
4.主要特点
（1）统一计价活动的原则
【【22002244版版清清单单】】11..00..33 建建设设工工程程的的计计价价活活动动应应遵遵循循客客观观公公正正、、平平等等自自愿愿、、诚诚实实守守信信、、法法定定优优先先、、有有
约约从从约约的的原原则则。。
【【22001133版版清清单单】】11..00..66 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
四四、、梳梳理理清清单单费费用用的的组组成成
8
（一）调整工程量清单的组成 7
1
9
4
工程量清单由分分部分项工程量清单3 8、措措施项目清单、其其他项目清单和增增值税组成
信
微
1.依据政策变化要求，删除规系费项；原“规费”由工程排污费、社会保险费、住房公积金组成，其
联
中“工工程程排排污污费费””根据《关于题停征排污费等行政事业性收费有关事项的通知》（财税〔2018〕4号）、
押
准
《中华人民共和国环境保护税法》停征排污费，改改征征环环境境保保护护税税。其中““社社会会保保险险费费和和住住房房公公积积金金””属属
精
于于生生产产工工人人的的计计入入人人工工费费，， 属属于于管管理理人人员员的的计计入入管管理理费费；
2.适应税法变化，营业税改 征增值税。
（（二二））分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单
分部分项工程是分部工程、分项工 程的总称。分部工程是单位工程的组成部分，是按施施工工部部位位、、路路
段段长长度度、、施施工工特特点点或或施施工工任任务务、、材料类别 等将单位工程划分的若干个项目单元；分项工程是分部工程的
组成部分，是按不同施施工工方方法法、、工工序序、、材材料料、、 工工种种等将分部工程划分的若干个项目单元。
工程计量单位保证唯一性，修改两个以上计 量单位的情况，便于造价数据归集整理。
8
工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字 表示，一至九位应按本标准1 7附录A～附录L的规定设
9
8
4
置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称 和项目特征设置，同同信一一3招招标标工工程程中中的的同同一一单单项项工工
微
程程的的项项目目编编码码不不得得有有重重码码。。 系
联
本条与“13规范”相比，允许同一招标工程中的不同单项 工程间
唯
清一单编码重码，但不允许同一单项
工程的多个单位工程间重码。原原来来规规定定是是同同一一招招标标工工程程的的项项目目编编码码 不不得得有有重重码码。。
（（三三））措措施施项项目目清清单单
措施项目清单为完成工程项目施工，发生于施工准备和施工及验收过程中的技术、生活、安全生
产、环境保护等方面的项目。
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工工程程专专业业 常常见见措措施施项项目目清清单单
脚手架、垂直运输、其他大型机械、进出场及安拆、施工排水、施工降水、临临时时设设
房房屋屋建建筑筑
施施、文文明明施施工工、环环境境保保护护、、安安全全生生产产、冬雨季施工增加、夜间施工增加、特殊地区
与与装装饰饰工工程程
施工增加、二次搬运、已完工程及设备保护、既有建（构）筑、设施保护等
脚手架、大型机械设备进出场及安拆、临时专用防护棚、施工操作平台、临时支撑
架、隧道内临时施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施、吊装加固、胎(
模)具、安安全全生生产产、、文文明明施施工工、、环环境境保保护护、、临临时时设设施施、二次搬运、既有建(构)筑物、
通通用用安安装装工工程程
设施保护、已完工程及设备保护、顶升、提升装置、特殊地区施工增加、安装与生
产运行同时进行施工防护、有害身体健康环境中施工防护、夜间施工增加费、冬雨
季施工增加、其他措施
“脚手架”“垂直运输”“其他大型机械进出场及安拆”“施工降水” “施工排水”这部分“13规
范”中的单价措施项目，改为总价措施项目，以“项”计算。删除“13规范”的“施工超高增加”项
8
7
目。 9 1
4
8
3
信
微
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联
题
押
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措措施施项项目目推推动动企企业业自自主主报报价价
• 取消单价措施项，改为全部按项计算，减少了现场签证确认工程量的人为风险。
• 由由招招标标单单位位提提供供设设计计图图的的措措施施项项目目，列入分部分项工程量清单中，不再作为措施项目清单列项。
• 安全生产单独设置，执行管理部门规定。其他文明施工、环境保护措施有施工企业自主确定。
（（四四））其其他他项项目目清清单单
其他项目清单应包含暂列金额（合同价款调整的暂列金额；未确定工程、服务的暂列金额）、专业
工程暂估价、计日工及总承包服务费所需的费用。
暂暂列列金金额额
发包人在工程量清单中暂定并包括在合同总价中，用于招标时尚未未能能确确定定或或详详细细说说明明的的工工程程、、服服
务务和工程实施中可能发生的合合同同价价款款调调整整等所预留的费用。
专专业业工工程程暂暂估估价价
发包人在工程量清单中提供的，在招标时暂不能确定工程具体要求及价格而预估的含含增增值值税税的的专专业业
工工程程费费用用。
依据《必须招标的工程项目规定》，采购达到相关标准的必须招标，为保持与专业分包工程交易习
惯上的一致性，避免费用上的拆解，便于7 8实践应用，故专业工程暂估价为包含增值税的价格，在计算增
1
9
4
值税时扣除该部分费用。 8
3
信
微
计计日日工工
系
联
承包人完成发发包包人人提提出出的的题零零星星项项目目或或工工作作，，但但不不宜宜按按合合同同约约定定的的计计量量与与计计价价规规则则进进行行计计价价，而应依
押
据经发包人确认的实际消耗准人工工日、材料数量、施工机具台班等，按合同约定的单价计价的一种方
精
式。
计日工综合单价应为完成相 应清单项目单位数量不不含含增增值值税税的的价价格格，包括随时、少量完成相关计日
工项目所需的费用。计日工清单项 目合价可依据计日工清单项目数量乘以综合单价计算。
总总承承包包服服务务费费
按合同约定，承包人对发发包包人人提提供供材材 料料履行保管及其配套服务所需的费用；和（或）承包人对合合同同
范范围围的的专专业业分分包包工工程程（承包人实施的除外）提 供配合、协调、施工现场管理、已有临时设施使用、竣工
资料汇总整理等服务所需的费用；以及（或）承包人对非非合合同同范范围围的的发发包包人人直直接接发发包包的的专专业业工工程程履行协
调及配合责任所需的费用。总承包服务的相关管理 、 协调及配合责任等应在招标
1
7文8件及合同中详细说
9
明。
信
3 8
4
微
综综合合单单价价由由人人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机具具使使用用费费、、管管理理费费 、、利利润润等等组组成成系，，包包括括相相应应清清单单项项目目约约定定或或合合
联
理理范范围围的的风风险险费费，，以以及及不不可可或或缺缺的的辅辅助助工工作作所所需需的的费费用用。。 一
唯
1、响应建标〔2017〕209 文件要求，扩大人工费计算口径；
2、依据建标〔2013〕44号文，工程设备费并入材料费；
3、不不可可或或缺缺的的辅辅助助工工作作所所需需的的费费用用：：是指在完成工程量清单项目过程中，必须进行的辅助性活动所
产生的费用也应包含在相应清单项目的综合单价中，如考虑墙面模板清单项的综合单价不仅要计算模板
制作与安拆的费用，也应考虑在模板安装前需要进行施工测量放线等辅助工作的费用。
4、工工程程量量清清单单项项目目约约定定（（或或合合理理））范范围围的的风风险险费费：：是指招标文件或合同中约定的风险费用或投标人
应该考虑的合理风险因素。
二二、、贯贯彻彻合合理理分分配配合合同同风风险险、、不不得得采采用用无无限限风风险险的的基基本本原原则则，，合合理理细细分分三三类类风风险险分分担担方方式式。。
11、、谁谁的的风风控控力力强强谁谁承承担担
这有利于鼓励双方发挥自身管理价值，降低工程风险发生的频率，提高工程建设效益。
如：发包人应承担提供的工程项目原始数据和基准资料错误、发包人批准的工程变更等。承包人承
担措施项目的准确性和完整性
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22、、谁谁的的责责任任谁谁承承担担
发包人和承包人均应为己方的违约行为负责。
33、、第第三三方方风风险险根根据据风风险险属属性性确确定定承承担担方方
发包人和承包人均无法预测、避免的风险，应根据风险属性确定承担方；但属于项目的投资风险由
投资受益者发包人承担。
如市场价格出现异常变动，发承包双方可按风险合理分担原则调整合同价格。
三三、、改改进进计计量量计计价价的的规规则则
11..明明确确计计价价方方式式
1、单价计价—工程数量乘以相应的综合单价计算工程量清单项目价格
分部分项工程项目清单宜采用单价计价方式，计日工采用单价计价。
2、总价计价—以项为单位计算工程量清单项目价格
措措施施项项目目清清单单宜宜采采用用总总价价计计价价方方式式，
其其他他项项目目清清单单中专专业业工工程程暂暂估估价价采用总价计价
3、费率计价—以其计价基础乘以费率计算工程量清单项目价格
8
增值税采用费率计价，暂暂列列金金额额、、总总7承承包包服服务务费费可采用费率或总价计价。
1
9
4
22..合合理理划划分分清清单单准准确确性性和和完完整整性性的的3 8责责任任
信
微
1、不论单价合同或总价合同系，措措施施项项目目清清单单的的准准确确性性与与完完整整性性由投投标标人人负责，投标人认为需要增加
联
措施项目的，可在措施项目中题补充列项及报价。
押
准
2、分部分项工程项目清单的准确性与完整性区分合同模式确定责任划分
精
（1）单单价价合合同同工程中单 价计价的分部分项工程项目清单的准确性和完整性由发发包包人人承担；以项计价
的已标价分部分项工程项目清单 按总价合同的相关规定执行；
（2）总总价价合合同同工程中已标价分 部分项工程项目清单的准确性和完整性由承承包包人人负责；暂定数量的分
部分项工程项目清单按单价合同的相关 规定执行。
3.改进清单计价规则
最最高高投投标标限限价价编编制制依依据据变变化化。。
取消““计计价价定定额额””、、““施施工工方方案案””作为基础 编制最高投标限价的相关条款，以常规施工工艺和工程
8
价格信息及造价资讯、工程造价数据等市场价格数据 作为最高投标限价的编制依1 7据。
9
8
4
【【22001133版版清清单单】】55..22..11 招标控制价应根据下列依据 编制与复核： 信 3
微
11 本规范； 系
联
22 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计计价价定定额额和计价 办法；
唯
一
33 建设工程设计文件及相关资料；
44 拟定的招标文件及招标工程量清单；
55 与建设项目相关的标准、规范、技术资料；
66 施工现场情况、工程特点及常常规规施施工工方方案案；
77 工程造价管理机构发布的工程造价信息，当当工工程程造造价价信信息息没没有有发发布布时时，，参参照照市市场场价价；
88 其他的相关资料。
【【22002244版版清清单单】】55..22..11 最高投标限价编制应符合下列要求：
11 本标准和相关工程国家及行业工程量计算标准；
22 招招标标文文件件（包括招标工程量清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等）及其补遗、澄清或修
改；
33 国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程计量与计价相关规定，以及根据工程需要补充的工程
量计算规则；
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44 与招标工程相关的技术标准规范；
55 工程特点及交付标准、地勘水文资料、现场情况；
66 合合理理施施工工工工期期及及常常规规施施工工工工艺艺、、顺顺序序；；
77 工工程程价价格格信信息息及及造造价价资资讯讯、、工工程程造造价价数数据据及及指指数数；；
88 其他相关资料。
修修改改投投标标报报价价编编制制依依据据
取消政府颁发的“计价定额与信息价”的相关条款，以投标人自身装备及管理水平、成本消耗等价
格信息作为投标报价的编制依据。
【【22001133版版清清单单】】66..22..11 投标报价应根据下列依据编制和复核：
11 本规范；
22 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；
33 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计计价价定定额额和计价方法；
44 招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；
55 建设工程设计文件及相关资料；
8
66 施工现场情况、工程特点及投标时7拟定的施工组织设计或施工方案；
1
9
4
77 与建设项目相关的标准、规范等3 8技术资料；
信
微
88 市市场场价价格格信信息息或或工工程程造造价价管管系理理机机构构发发布布的的工工程程造造价价信信息息；；
联
99 其他的相关资料。 题
押
准
【【新新版版清清单单】】66..22..11 投标报价编制应符合下列要求：
精
11 本标准和相关工程国 家及行业工程量计算标准；
22 招标文件（包括招标工程 量清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等）及其补遗、答疑、异
议澄清或修正；
33 国家及省级、行业建设主管部门 颁发的工程计量与计价相关规定，以及根据工程需要补充的工程
量计算规则；
44 与招标工程相关的技术标准规范等技术 资料；
55 工程特点及交付标准、地勘水文资料、现 场踏勘情况；
8
66 投投标标人人的的工工程程实实施施方方案案及及投投标标工工期期；； 1 7
9
8
4
77 投投标标人人企企业业定定额额、、工工程程造造价价数数据据、、市市场场价价格格信信息息 及及价价格格变变动动预预期期、、装装信备备3及及管管理理水水平平、、造造价价资资讯讯
微
等等；； 系
联
88 其他相关资料。
唯
一
44..优优化化合合同同价价款款调调整整事事项项
（1）将项项目目特特征征不不符符，，工工程程量量清清单单缺缺项项，，工工程程量量偏偏差差合并为工程量清单缺陷。
（2）确定按发包人要求完成的不属于合同约定范围的工程为新增工程。
（3）索赔是当事人一方因非己方的原因造成经济损失及费用增加和（或）工期延误（或延长），应
由对方承担赔偿或补偿义务。并将不不可可抗抗力力、、提提前前竣竣工工（（赶赶工工））及及误误期期赔赔偿偿并入工程索赔。
（（44））取取消消签签证证
【【2244标标准准】】88..11..11 合同履行过程发生下列事项，发承包双方可按本标准第7章、第8章规定调整相关
合同价款：
11 工工程程量量清清单单缺缺陷陷；；
22 暂列金额；
33 暂估价；
44 总承包服务费；
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55 计日工；
66 物价变化；
77 法律法规及政策性变化；
88 工程变更；
99 新新增增工工程程；；
1100 工工程程索索赔赔；；
1111 发承包双方约定的其他调整事项。
【【1133规规范范】9.1.1 下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：
11 法律法规变化；
22 工程变更；
33 项项目目特特征征不不符符；；
44 工工程程量量清清单单缺缺项项；；
55 工工程程量量偏偏差差；；
66 计日工；
8
77 物价变化； 7
1
9
4
88 暂估价； 3 8
信
微
99 不不可可抗抗力力；； 系
联
1100 提提前前竣竣工工（（赶赶工工补补偿偿））题；；
押
准
1111 误误期期赔赔偿偿；；
精
1122 索索赔赔；；
1133 现现场场签签证证；；
1144 暂列金额；
1155 发承包双方约定的其他调整事 项。
5.其他
工程变更价格调整方法中取消报价浮动率 计算方式，应尽可能采用与施工条件及项目特征相匹配的
清单合同单价及报价水平。
8
四四、、价价款款支支付付 1 7
9
8
4
• 预付款、安全生产措施费 信 3
微
• 进度款 系
联
• 施工过程结算款
唯
一
• 合同解除结算款
• 竣工结算款
• 工程保修与结清结算款
• 预预付付款款：：
1.支付比例、支付时间均调整为按合同约定；
2.增增加加跨跨年年度度实实施施重重大大工工程程的的预预付付款款支支付付分分解解规规则则；
3.增加预付款扣回方式；
4.专专款款专专用用；
• 安安全全生生产产措措施施费费
1.由“当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%”调整为“不低于安全生产措施费总额
的5500%%”；
2.增增加加对对跨跨年年度度实实施施的的重重大大工工程程预预付付的的安安全全生生产产措措施施费费支支付付分分解解规规则则；
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3.专专款款专专用用；；
进进度度款款
1.支付比例由“不低于60%，不高于90%。”调整为“不宜低于累计完成工程总值的80%”；
2.分部分项工程项目清单进度款计算区分单价合同、总价合同；
3.新新增增措措施施项项目目清清单单的的进进度度款款支支付付分分解解方方式式；；
4.进度款计算重点由“本周期合计完成的合同价款”调整为“累计完成工程总值”，便于过程价款
支付管理与风险控制。
22..00..3355 工程结算包括施施工工过过程程结结算算、、合合同同解解除除结结算算、、竣竣工工结结算算及及工工程程保保修修结结清清。
施施工工过过程程结结算算款款
1.明确支付比例：不应低于当期施工过程结算价款总额的8800%%；
2.明确过程结算文件的效力：应作为工程竣工结算文件的组成部分，除措施项目费用和总承包服务
费外，竣工结算不应对其重新计量、计价；
2.明确施工过程结算提交资料：承包人提交施工过程结算文件时，应同时提交施工过程结算项目的
相关质量合格证明等验收资料。但但施施工工过过程程验验收收不不代代替替竣竣工工验验收收，，不不能能免免除除或或减减轻轻整整改改义义务务，，也也不不应应影影
8
响响缺缺陷陷责责任任期期及及质质量量保保修修期期；； 7
1
9
4
合合同同解解除除结结算算款款 3 8
信
微
完善因不可抗力引起合同无法系履行的合同价款解除方法。
联
竣竣工工结结算算款款 题
押
准
1.可在施工过程结算的基础上补充完善竣工结算文件；
精
2.发挥工程质量保证银 行保函的作用。
工工程程保保修修与与结结清清结结算算款款
1.明确预留质保金上限不得超超 过过工工程程结结算算总总价价的的33%%；
2.细化结清结算的计算规则。
3.最最终终结结清清款款应应为为预预留留的的质质量量保保证证金金 扣扣除除缺缺陷陷责责任任期期内内发发生生的的应应由由承承包包人人承承担担的的修修复复费费用用。。
五、合同价款争议的解决
类类别别 22001133计计价价规规范范 22002244计计 价价 标标准准 主主
1
要要7 8变变化化内内容容
9
8
4
信
3
章 1133 合合同同价价款款争争议议的的解解决决 1111 合合同同价价款款争争议议的的 解解决决 微
系
联
13.1 监理或造价工程师暂定
唯
一
1 、取消计价依据的解释和争议暂定节
13.2 管理机构的解释或认定
2、增加争议评审环节
13.3 协商和解 11.1 一 般 规 定 3、在仲裁委员会裁决或人民法院判决
节
前，发承包双方可按仲裁委员会或人民
1111..22 争争 议议 评评 审审
法院的调解程序和方法进行调解。
13.4 调解 1111..33 调调 解解
13.5 仲裁、诉讼 1111..44 仲仲裁裁或或诉诉讼讼
工程发生相关争议事项时，发承包双方可按合同约定及下列争议解决方式处理：
1 委托争议评审委员会(或机构)进行评审；
2 委托具有调解能力的调解人(或机构)进行调解；
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3 仲裁或诉讼。
争争议议评评审审置置于于调调解解、、仲仲裁裁或或诉诉讼讼解解纷纷机机制制前前的的重重要要作作用用：：
11、、增增强强纠纠纷纷解解决决合合力力。。
22、、从从源源头头预预防防和和化化解解矛矛盾盾纠纠纷纷，，减减少少衍衍生生诉诉讼讼案案件件的的发发生生。。
33、、避避免免在在仲仲裁裁或或诉诉讼讼程程序序中中对对于于争争议议问问题题启启动动司司法法鉴鉴定定程程序序。。
对对比比维维度度 争争议议评评审审 调调解解 仲仲裁裁或或诉诉讼讼
合同约定或在合同履行过程共同确定 合同约定或在合同履行过程双
争争议议解解决决 仲裁委员会或人民
争议评审委员会（机构）的选择形式 方共同选择、确定调解人（机
的的角角色色 法院
、人员构成与数量； 构）。
1.发发承承包包双双方方中中任任一一方方在确定争议评
审委员会（或机构）后提提交交书书面面争争议议 1.发发承承包包双双方方中中任任一一方方提交书
事事项项资资料料； 面争议事项资料，委托调解人
8
2.争争议议评评审审委委员员会会（（或或机机构构1 7））了解实 （或机构）进行调解； 1.发承包双方可按
9
4
8
情，向发承包双方提提供供书书3面面争争议议处处理理 2.调调解解人人了解实情，向发承包 仲裁委员会或人民
信
微
意意见见； 系 双方提提供供书书面面争争议议处处理理意意见见；； 法院的调解程序和
工工作作内内容容 联
3.有有异异议议方方提提出出书书题面面不不认认可可理理由由函函件件 33..不不认认可可方方提提出出书书面面不不认认可可理理 方法进行调调解解；；
押
准
，，争争议议评评审审委委员员会会（（或或机机构构））复复查查并并 由由函函件件，，调调解解人人（（或或机机构构））复复 2.仲仲裁裁委委员员会会仲仲裁裁
精
回回复复；； 查查并并回回复复；； 或或人人民民法法院院诉诉讼讼；；
4.发发承承包包双双方方对争 议解决意见没有异 4.双双方方接受调解书，书书面面签签署署
议的，书书面面签签署署确确认认 并并作作为为和和解解协协议议 确确认认并并作作为为合合同同补补充充文文件件。。
。。
当仲裁或诉讼时，
1.处理争议事项需支支付付给给争争议议评评 审审委委 1.处理争议事项需支支付付给给调调解解
按仲裁委员会或人
员员会会（（或或机机构构））的的费费用用，可按合同约 人人（（或或机机构构））费费用用的的，，由双方
8 民法院要求停止施
定或争议评审规则确定，或由发承包 共同合理分担或按照调解书1
7
中
9
8 4 工的，承包人应对
费费用用承承担担 双方协商确定分担比例及费用，或依 相 关争议承担责任的一信方3承担
微 合同工程采取保护
原原则则 据争议解决决定由相关争议责任人承 ； 系
联
措施，由此增加的
一
担； 2.由于解 决争议唯引起发发承承包包双双
费用应由败败诉诉方方承承
2.由于解决争议引起发发承承包包双双方方自自身身 方方自自身身发发生生费费 用用的的，，应由双方
担担，，或或按按承承担担的的责责
发发生生费费用用的的，应由双方各自承担 各自承担；
任任分分担担。。
1.经发承包双方书面形式签签署署确确认认， 1.经经发发承承包包双双方方签签署署确确认认并作
作为和解协议，对对双双方方均均具具有有约约束束力力 为合同补充文件的调解书，对对 仲裁或诉讼的最终
结结果果约约束束 ； 双双方方均均具具有有约约束束力力；； 决定，对对发发承承包包双双
力力 2.发承包双方中任一方对处理意见有有 2.双方未未共共同同签签字字确确认认的调解 方方均均有有法法定定约约束束力力
异异议议的，处理意见对发承包双方不不具具 书，对合同双方均不不具具有有约约束束 ，，应共同遵守。
有有约约束束力力。。 力力。。
入入门门导导学学
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入入门门导导学学
娜娜老老师师，，我我准准备备备备考考22002255年年一一级级建建造造师师，，什什么么时时候候开开始始学学习习呢呢？？
答复：人生最好的时光，永远是现现在在。与其总把时间浪费在懊悔中，不如就从现在开始行动。如果
你有破釜沉舟的勇气、有背水一战的决心，请忘记年龄、忘记时间、忘记结果，当当下下就就是是最最好好的的开开始始。。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
目目录录 精
0011考试介绍
0022科目特点
0033学习方法
0044口诀技巧
0011··考考试试介介绍绍
一一、、考考试试介介绍绍
一级建造师考试时间：一般9月第2个周末
8
1
7
9
考考试试科科目目 考考试试时时 间间 题题型型与与题题量量
信
3 8
4
满满分分
微
系
单单选选题题：：联6600道道
建建设设工工程程经经济济 22小小时时
唯
一 110000分分
多多 选选 题题：：2200道道
单选题：70道
建设工程法规及相关知识 3小时 130分
多选题：30道
单选题：70道
建设工程项目管理 3小时 130分
多选题：30道
单选题：20道
160分
专业工程管理与实务（10个专业） 4小时 多选题：10道
其中案例题120分
案例题：5道
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题题 型型 备备选选项项数数 题题型型说说明明
单选题 4个 每题的备选项中，只有1个最符合题意
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得
多选题 5个
分；少选，所选的每个选项得0.5分
谨慎，宁缺勿多
教材体系及近年考试分值分布
篇篇 22002244年年 22002233年年 22002222年年 22002211年年 22002200年年
1.工程经济 18题24分 20题25分 21题24分 20题25分 20题24分
2.工程财务 27题33分 20题24分 20题28分 19题26分 18题25分
8
3.工程计价 35题43分 740题51分 39题48分 41题49分 42题51分
1
9
4
8
3
信
0022··科科目目特特点点 微
系
联
二二、、科科目目特特点点 题
押
1. 理论性强、计算多，准必须从原理上学懂，再多练。
精
2. 重者恒重、考点相对 稳定。
3. 一、三篇，懂原理。二 篇，抓要点、重记忆。
章节体系
第一篇 工程经济 5章14节 25分左 右
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
特点：理论性强、计算题多、掌握原理、多练习。
章节体系
第一篇 工程经济 5章14节 25分左右
工程经济学的理论和方法可以用于分析和解决建设工程从决策、设计到施工运营阶段不同类型方案
的技术经济问题。如投资方案比选、优化、确定施工组织方案、施工进度安排、设备材料的选择、设备
更新的时机等等。
科学运用这些方法，研究工程建设中实际问题，有助于提高工程建设的效益。
第二篇 工程财务 7章23节 30分左右
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特点：知识面广、知识点零散、记忆内 容多。抓重点。
8
7
1
章节体系 4 9
8
3
信
第二篇 工程财务 7章23节 30微分左右
系
为顺利完成工程承包任务，联提高经营效益，工程承包单位需要合理筹措和有效运用资金，进行费用
题
押
与成本、收入、利润和所得税费的核算与监督，科学开展财务分析。
准
精
第三篇 工程计价 8章38节 45分左右
8
1
7
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
特点：易于理解，与实际工作联系紧密，易得分。
章节体系
第三篇 工程计价 8章38节 45分左右
对建设工程各阶段对建设工程项目总投资进行预测、计算。
有助于建造师在实际管理中从全局把控工程建设各方面的费用和支出，进而有效地进行项目目标成
本管理。
0033··学学习习方方法法
三三、、学学习习方方法法
循序渐进三阶段：
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一一 听听课课 微
系
联
1.讲·原理讲解知识点；题明确出题方式、答题技巧
押
2.练·历年典型真题，准直观了解出题方式
精
3.总·每章结束思维导 图总结要点
二二 做做题题
首先，做题前利用3300分分钟钟回顾 讲义中的知识点。
其次，闭卷做题。不看书、不看答 案解析，暴暴露露问问题题。
最后，认真对照题目解析，对的题目，复习一遍解析加强记忆。错的题目，分析出错原因再加强知
识点的重重复复学习。
三三 纠纠偏偏
做做题题不不改改错错，，相相对对于于没没有有做做题题。。
1
7 8
9
必须整理错题：
信
3 8
4
微
①便利贴
系
联
②错题本，非抄写错题。 一
唯
如第二章单选第17、25题错误。
③按“间隔时间”反复刷错题。
【提示】总结出错原因，避免再出错
每每一一次次的的听听课课，，都都要要把把自自己己的的心心态态回回归归到到零零，，把把自自己己放放空空，，抱抱着着学学习习的的态态度度，，将将每每一一次次都都视视为为是是一一
个个新新的的开开始始，，都都会会有有一一次次新新的的收收获获！！
四四 检检查查、、处处置置
是是否否每每天天完完成成学学习习计计划划？？
错错题题是是否否整整理理？？
立立即即行行动动，，拒拒绝绝拖拖延延。。
学习最忌讳，学一阵子又停一阵子。
像烧水一样，都已经80度了，
你把火给关了……
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水凉透了，再想去烧，
那就只能重新开始
学习贵在坚持！
在想与做之间徘徊纠结，时间便在这一拖再拖中悄悄溜走。与其犹豫不决，不如立刻行动起来。当
你开始把注意力放在每一个无可复制的当下，不断沉淀自己，生活自会绽放意想不到的光彩。
0044··口口诀诀技技巧巧
知知识识点点11 建建筑筑安安装装工工程程费费的的组组成成
8
7
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联
一
唯
【【22002244年年··单单选选】】下列费用中，用于建筑安装工程费中企业管理费的是（ ）。
A．养老保险费 B．工伤保险费 C．劳动保护费 D．高空作业津贴费
【【答答案案】】C
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【【解解析析】】AB选项属于规费；D选项属于人工费。
【【22002244年年··多多选选】】按费用构成要素划分，下列费用中，应计入建筑安装工程材料费的有（ ）。
A．材料采购费 B．材料运杂费
C．材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费 D．施工机械日常维修保养的材料费
E．对材料进行一般鉴定和检查的费用
【【答答案案】】ABC
【【22002244年年··多多选选】】下列费用中，应计入建筑安装工程规费的有（ ）。
A．劳动保护费 B．职工福利费 C．工伤保险费
D．医疗保险费 E．财产保险费
【【答答案案】】CD
知知识识点点22 盈盈亏亏平平衡衡点点
万能公式
利润=（单价-单位产品税金及附加）×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本
（单价-单位产品税金及附加）×产销量=单位变动成本×产销量+固定成本
8
7
1
【【22002244年年··单单选选】】某方案设计生产4 9能力500万吨/年，预计生产该成本年固定成本300000万元，单位
8
3
产品售价1500元/吨，单位产品可变信成本600元/吨，单位产品税金及附加15元/吨，以上成本及售价均不
微
考虑增值税，该方案以产品售价表系示，盈亏平衡点为（ ）元/吨。
联
A．600 题B．615 C．1215 D．1200
押
【【答答案案】】C 准
精
【【解解析析】】（单价-单位产品税金及附加）×产销量=单位变动成本×产销量+固定成本
（P-15）×500=600×50 0+300000
500P= 600×500+300000+500×15
P=1215元/吨
【【22002233年年··单单选选】】某投资项目有四个 互斥的方案，设计生产能力和盈亏平衡点产量如下表。仅从方
案抗风险能力的角度考虑，投资者应选择的方案是（ ）。
A．甲 B．乙 C．丙 D．丁
方方案案 甲甲 乙乙
1
7 8 丙丙 丁丁
9
8
4
信
3
设计生产能力（万吨/年） 1000 900 800 700
微
系
联
盈亏平衡点产量（万吨/年） 6
唯
00一 650 500 500
【【答答案案】】A
【【解解析析】】四个互斥的方案的生产能力利用率分别为，甲=600/1000=60%；乙=650/900=72.2%；丙
=500/800=62.5%；丁=500/700=71.4%；生产能力利用率越小，抗风险能力越强；所以A选项合题意
【【22002233年年··单单选选】】某投资项目年设计生产能力为15万吨，产品销售价格为400元/吨，单位产品金及
附加为8元/吨，年固定成本为1500万元，单位产品可变成本为160元/吨。销售收入和成本均不含增值
税，则该项目盈亏平衡点的产销量为（ ）万吨。
A．3.7 B．6.47 C．4.6 D．6.25
【【答答案案】】B
【【解解析析】】（（440000--88））××QQ==11550000++116600QQ
QQ==66..4477
不管做什么都不要急于求得回报，因为播种和收获很可能不在同一个季节，中间隔着的一段时间，
我们把它称为坚持！
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