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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
学员专用 请勿外泄
2025 一级建造师《建设工程经济》突击小灶班
第1篇 工程经济
第1章 资金时间价值计算及应用
【考点】利率的影响因素【★★】
1.首要因素是社会平均利润率，为最高界限
2.供求关系：供大于求，利率低，供小于求，利率高
3.用途和使用方式（风险）：风险高，利率高
4.政府宏观调控政策
5.期限：期限越长，利率越大
6.经济周期波动：扩张期上升，衰退期下降
【考点】名义利率与有效利率的计算【★★★】
名义利率 r公布出来的年利率
计息周期小于1年的利率，比如半年、季度和月度的利率。计息周期
名义利率与 计算周期利率 r
利率= 。m是计息次数。
有效利率
m
𝐼 𝑟
有效利率 1 7 8 𝑖 = = (1+ )𝑚−1
4 9 𝑃 𝑚
8
总结：已知名义利率12% 信 3
微
按X（计息周期系）复利计息 实际利率计算
联
题 季度实际利率=（1+1%）3-1
押
月（月名义准利率=12%/12=1%） 半年实际利率=（1+1%）6-1
精
年实际利率=（1+1%）12-1
半年实际利率=（1+3%）2-1
季度（季度名义利率=12%/4=3%）
年实际利率=（1+3%）4-1
半年（半年名义利率=12%/2=6%） 年实际利率=（1+6%）2-1
【考点】影响资金时间价值的因素【★★】
资金使用时机、资金的使用时长、投入运营的资金数量的多少、资金周转的速度
【考点】等值计算（会用公式求、用系数求）【★★★】
（已知P求F）
8
一次 单利（每期末付息）：F= P（1+ni） 1 7
9
𝐧 8 4
支付 复利：𝐅= 𝐏（𝟏+𝐢） 或F=P（F/P，i，n） 信 3
−n 微
（已知F求P）P= F（1+i） 或P=F（P/F，i，n） 系
联
一 n
（已知A求F）F=A（F/A，i，n）=A[（1+i）n-1+（1+i）n-2+（1+i）唯n-3+„+（1+i）+（1+i）0]=A[ （1+i） −1 ]
等额 i
支付 1 1 1 1 （1+i） n −1
（已知A求P）P=A（P/A，i，n）=A[ + + +⋯+ ]=A[ ]
1 2 3 n n
（1+i） （1+i） （1+i） （1+i） i（1+i）
第2章 经济效果评价
【考点】经济效果评价的内容【★★】
方案经济评价采用的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和
运营期（投产期、达产期）。
【考点】经济效果评价指标体系【★★】
投资收益率
静态投资回收期
利息备付率
静态分析 偿债备付率
资产负债率
流动比率
速动比率
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财务净现值
净现值率
费用现值
净年率
动态分析
费用年值
财务内部收益率
动态投资回收期
效益费用比
【考点】投资回收期计算、判别准则、优劣【★★★】
静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。
判别准则：
若P≤Pc，可以考虑接受；若P＞Pc，不可行。
t t
优劣：
计算简单易于理解可以反映方案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小。静态投资回收期愈
优
短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。
1.没有全面地考虑技术方案整个计 算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资
8
7
1
劣 回收之后的情况，故无法准确4衡9量技术方案在整个计算期内的经济效果。
8
3
2.只能作为辅助评价指标，信或与其他评价指标结合应用。
微
【考点】财务净现值计算系、判别准则、优劣【★★★】
联
（一）概念及应用公式题
押
财务净现值（FNPV）准=现金流入现值之和-现金流出现值之和
精
𝐹1 𝐹2 𝐹3 𝐹𝑛
FNPV = 𝐹0+ + + +⋯+
1+i （1+i） 2 （1+i） 3 （1+i） 𝑛
每年现金流折现求和
（二）判别准则
①FNPV≥0，该方案财务上可行； ②FNPV＜0，该方案财务上不可行。
（三）FNPV的优缺点：
（1）考虑了资金的时间价值，并全面考虑了方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；
优点
（2）经济意义明确直观，能够直接以 货币额表示技术方案的盈利水平。
8
（1）必须先确定一个符合经济现实的折 现率或财务基准收益率，而在1 7方案的决策过程中，由
9
缺点
于环境因素变化和决策者的心理预期波动， 该折现率的设定往往
信
是3 8
4
比较困难的；
（2）该指标并不能直接反映方案单位投资的收 益水平； 微
系
（3）也不能反映方案投资回收的速度。 联
一
【考点】财务内部收益率分析（FIRR）【★★★】 唯
一、FIRR的概念：FNPV(FIRR)= ∑𝑁 (𝐶𝐼−𝐶𝑂) ×(1+𝑖 )−𝑡=0
𝑡=0 𝑡 𝑐
使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
二、判别准则：与基准收益率ic进行比较
若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；
若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。
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三、优劣——优点（内部性）、不足
考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量，其大小完全取决于方案投资过程净现
优点
金流量系列的情况，不受外部参数影响。
财务内部收益率计算比较麻烦；对于非常规现金流量的方案来讲，在某些情况下财务内部收益
缺点
率可能不存在或有多个解。
第3章 不确定性分析
【考点】盈亏平衡分析【★★★】
量本利基本模型公式中各参数的计算（6个参数计算+生产能力利用率）
利润=单价×产量－固定成本－单位可变成本×产量－单位税金及附加×产量
【湧哥一句记公式】平衡就是收支相等，收入需要扣税金，成本固定和可变
生产能力利用率=盈亏平衡点的产量/设计的生产能力
生产能力利用率≤70%，说明抗风险能力强
【考点】敏感性分析【★★★】
一、敏感性分析步骤
确定分析指标→选取不确定性因素→计算不确定因素的变化对分析指标的影响→确定敏感性因素
可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。
8
二、敏感度系数的概念、如何确定7敏感因素
1
9
4
公式 3 8 判别准则
信
微
S =
ΔA/A S
AF
＞0表
联
示系分析指标与不确定性因素同方向变化。
AF ΔF/F S ＜0题表示分析指标与不确定性因素反方向变化。
AF 押
结论 ∣S准∣越大，表明分析指标对于该不确定因素的敏感度越高。
精AF
敏感系数不能直接显 示变化后评价指标的值。有时需要编制敏感性分析表。
单因素变化对XXX评价指标的影响 单位：万元
变化幅度
-20% -10% 0 10% 20% 平均+1% 平均-1%
项目
投资额
产品价格
经营成本
„„
三、临界点的概念、应用
1
7 8
9
临界点是指不确定因素的变化极限值，即不确 定因素的变化使方案由可8 4行变为不可行的临界数值。
信
3
微
系
联
一
唯
在图上，临界点就是各个直线同横轴的交点。
第4章 设备更新分析
【考点】设备磨损类型及补偿方式【★★】
一、设备磨损分为两大类，四种类型：
有形磨损（物理 第I类有形磨损（外力作用，使用导致的磨损）
磨损） 第II类有形磨损（自然力作用，闲置导致的磨损）
无形磨损（精神 第I类无形磨损（技术进步导致设备本身贬值，它不产生更换设备的问题）
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磨损、经济磨损） 第II类无形磨损（技术进步导致设备技术性能陈旧落后。产生更新设备的问题）。
二、设备磨损的补偿方式
有形磨损和无形磨损的完全补偿就是更新。
【考点】设备更新方案的比选原则【★★】
1.设备更新分析只考虑现在和未来发生的现金流量
沉没成本=账面价值（不是原值）8-当前市场价值
7
1
9
2.设备更新分析应站在咨询者（4第三方）的视角分析问题
8
3
信
3.设备更新分析以费用年值法为主
微
系
【考点】设备自然寿命联、技术寿命和经济寿命的概念【★★】
题
寿命名称 押 作用时间段 特点
准
精 它是由有形磨损所决定的。维修和
自然寿命
从全新状态 投入使用到完全报废的时间 保养可延长自然寿命，但不能从根
本上避免设备的有形磨损。
它是由无形磨损决定的，一般要比
技术寿命 从投入使用到因为技术上落后而被淘汰的时间
自然寿命短。
从全新状态投入使用到 因为经济上不合理而停止使
年平均使用成本=年平均资产消耗
经济寿命 用的时间。
成本+年平均运行成本
从投入使用到年平均使用成本最低的使用时间
【考点】经济寿命的估算【★★】
8
设备年平均使用成本最低 1 7
9
年平均使用成本=年平均资产消耗成本+年平均 运 行成本
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【考点】融资租赁和经营租赁的概念及特点【★】
设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。
融资租赁：不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。
经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租
约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。
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【考点】对于承租人来说，租赁与设备购买相比的优越性和不足【★★】
设备租赁与设备购买相比的优越性 设备租赁的不足
在租赁期间承租人对设备只有使用权而没
节省设备投资。
有所有权，因此不能随意对设备进行技
加快设备更新速度。
术改造或处置，如不能用于担保、抵押
提高设备的利用率。
贷款。
设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
资金成本高。长期支付租金，形成承租人的
可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况
长期负债。
恶化。
租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款
可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
较多。
【考点】设备租赁费用概念及租金的计算【★★★】
设备租赁费用主要包括：租赁保证金、担保费、租金。
（1）附加率法
(1Ni)
R P Pr
N
第5章 价值工程
8
7
【考点】价值工程概念【★★】1
9
4
8
3F
信
（一）价值工程的含义：V微
系 C
联
式中V—价值；F—对象题的功能，即对象能满足某种需求的效用或属性；
押
C—对象获得功能所准发生的费用（成本），包括获得功能所有权/使用权的费用（成本）和保证功
精
能发挥作用的费用（成本），即寿命周期成本。
（二）提高价值的途 径
双向型 改进型 节约型 投资型 牺牲型
F ——
C ——
8
1
7
9
8
4
案例 信 3
微
墩梁并举
联
系
一
唯
价值工程的工作程序
阶段 步骤 工作说明
4.收集整理信息
由工作组负责收集整理与对象有关的信息资料
资料
分析 通过分析信息资料，用动词和名词的组合简明正确地表述各对象的功能，
5.功能分析
阶段 明确功能特性要求，并绘制功能系统图
6.功能评价 确定功能的目标成本
【考点】功能分类【★★★】
基本功能，辅助功能
使用功能，品位功能
必要功能，不必要功能
过剩功能，不足功能
【考点】功能评价【★★★】
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<1 =1 >1
1.功能评价值估计过高，应重新进行功能评价；
一种可能有过剩功能 2.企业有特别的资源、技术优势或者管理手段
状态 理想情况
另一种可能方法不当 实现了低投入；
3.可能有外部因素的影响。
改进 必须改进 无须改进 1-重新评价；2-无需调整
第2篇 工程财务
第6章 财务会计基础
【考点】会计要素的组成【★★】
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
资产、负债和所有者权益
静态会计要素
反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素
收入、费用和利润
动态会计要素
反映企业某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。
8
7
1
名称 按流动性分类 9定义 内容
4
8
3
可以一年信内或超过一年的一个 货币资金、交易性金融资产、应收票据、
流动资产 微
营业周系期内变现、耗用的资产 应收账款、预付账款、存货
联
资产 是题指变现期间或使用寿命超过
非流动资产 押 长期投资、可供出售的金融资产、固定资
准一年或长于一年的一个营业周
（即长期资产）精 产、无形资产、其他资产
期的资产
在 一年内或超过一年的一个营 短期借款、应付票据、应付账款、应付职
流动负债
业周 期内偿还的债务 工薪酬、应交税费等
负债
在一年以 上或超过一年的一个
长期负债 应付债券、长期借款、长期应付款等
营业周期以上偿还的债务
【考点】会计要素的计量属性【★ ★】
名称 定义
资产按照购置时支付的现金或 者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对
历史成本 价的公允价值计量。
1
7 8
9
负债，按照实际收到的款项或资产 的金额，或者承担现时义8 4务的合同金额
信
3
在重置成本计量下，资产按照现在购买 相同或者相似资微产所需支付的现金或者现金等
系
重置成本 价物的金额计量。 联
一
负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金 或者现唯金等价物的金额计量。
在可变现净值计量下，资产按照其正常对外销售 所能收到现金或者现金等价物的金
可变现净值 额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金
额计量。
在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量
现值
的折现金额计量。资产：未来流入的折现；负债：未来流出的折现
在公允价值计量下，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资
公允价值
产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。
企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。
【考点】会计核算的基本假设【★★】
1.会计主体假设
2.持续经营假设
3.会计分期假设
4.货币计量假设
【考点】会计核算的基础【★★★】
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会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。（会计核算的基础）
我国以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
第7章 费用与成本
【考点】支出、费用的分类【★★★】
一、企业支出的分类
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
【考点】施工企业费押用确认【★★★】
准
精
一、费用确认
1.固定资产折旧方法
（1）年限平均法
年限平均法是将固定资产的 应计折旧额按固定资产的使用年限（折旧年限，下同）平均分摊的折
旧方法。
固定资产年折旧额 1−预计净残值率
固定资产年折旧率= ×100%= ×100%
固定资产 原价 固定资产的使用年限
（2）工作量法
工作量法是将固定资产的应计折旧额按固定 资产使用年限内预计完成的总8工作量平均分摊的折
1
7
旧方法。
8
4 9
信
3
固定资产应计折旧额
微
单位工作量折旧额= 系
固定资产 预计总工联作量
一
固定资产月折旧额=当月完成工作量 ×单唯位工作量折旧额
（3）双倍余额递减法（加速折旧法）
双倍余额递减法的双倍是指折旧率，余额指计算每期折旧额的基数，为固定资产的折余价值。
（4）年数总和法（加速折旧法）
年数总和法是将固定资产的应计折旧额乘以一个逐年递减的折旧率计算固定资产每年应计折旧
额的方法。
【考点】期间费用的核算【★★】
期间费用是指企业日常活动发生的不能计入特定核算对象的费用，发生时计入有关会计科目，会
计期末结转当期损益。通常分为销售费用、管理费用和财务费用。
1.销售费用
指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，以及企业发生的与专设销售机构相
关的固定资产修理费用等后续支出。
施工企业工程施工采用承包方式，可以不进行单独的销售费用核算，纳入管理费用核算；
施工企业同时兼营其他业务时，可以单独设置销售费用。
2.财务费用
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指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减
汇兑收益）以及相关的手续费、因借入资金所付出的不符合资本化条件的借款费用、除外币专门借款
之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额等。
3.管理费用
指企业为组织和管理生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间发生的开办费、董事会和
行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工
工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费用、差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事
会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、技
术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费、行政管理部门发生的固定资产修理费用支出等。
第8章 收入
【考点】收入的特点【★★】
1.从企业的日常活动中产生；
2.可表现为资产增加或负债减少，或兼而有之；
3.导致所有者权益增加；
4.只包括本企业经济利益的流入。
【考点】收入的分类【★★】
收入分类： 7 8
1
9
按收入的性质企业的收入分为8：4
3
信
1.建造（施工）合同收入。微→主营业务收入
系
2.销售商品收入。 联
题
主要包括产品销售和押材料销售两大类。
准
产品销售主要有自精行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等。
其他业务收入
材料销售主要有原材 料、低值易耗品、周转材料、包装物等。
3.提供劳务收入。机械 作业
4.让渡资产使用权收入。（无形资产出租收入、固定资产出租收入）
【考点】建造合同的概念和类 型【★】
固 定造价合同 承包人担风险
建造合同
8
1
7
成本加成 合同
8
4 9发包人担风险
信
3
微
【考点】建造（施工）合同收入的确认【★★★】
系
收入的确认首先应判断建造合同的结果能否可靠估计 一
联
唯
（一）合同结果能可靠估计时收入确认，用完工百分比法 确 认收入
完工百分比法
第一步：确定建造合同的完工进度
（1）根据累计实际发生的合同成本占预计总成本的比例
合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%
（2）根据累计已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例
合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100%
（3）根据已完成合同工作的技术测量确定
第二步：根据完工百分比确认和计量当期合同收入
当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入
（二）合同结果不能可靠估计时：
1．合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生
的当期作为费用
2．合同成本不能收回的，应当在发生时立即确认为费用，不确认收入
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第9章 利润和所得税费用
【考点】营业利润、利润总额和净利润的计算
利润分为三个层次的指标：营业利润、利润总额和净利润
营业利润是企业利润的主要来源。
营业利润＝营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产
减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
利润总额（也叫税前利润）
利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
净利润=利润总额-所得税费用=利润总额（1-所得税率）
【考点】税前不得扣除的支出【★★】
在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。但下列固定资产不得
计算折旧扣除：
①房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；
②以经营租赁方式租入的固定资产；
③以融资租赁方式租出的固定资产；
④已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；
8
⑤与经营活动无关的固定资产； 1 7
9
4
⑥单独估价作为固定资产入账的3 8土地；
信
微
⑦其他不得计算折旧扣除的固定资产。
系
联
第10章 财务分析
题
押
【考点】现金等价准物【★★】
精
现金等价物需要满足四个条件：
1.期限短；
2.流动性强；
3.易于转换为已知金额的现 金；
4.价值变动风险小。
通常从购买日起三个月到期或清偿 的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票等
都可列为现金等价物。
【考点】现金流量表的内容（经营、筹 资、投资活动）【★★】
现金流量表的内容应当包括经营活动、投资 活动和筹资活动产生的现金流
8
量。
1
7
1.经营活动产生的现金流量（销售、税费返还、劳务、工资、税费） 9
8
4
2.投资活动产生的现金流量（投资支付和回收、 投资收益、固定资产信
3
、子公司）
微
3.筹资活动产生的现金流量（吸收投资、借款、偿债 、股利利息支系付）
联
【考点】财务报表列报的基本要求【★★】 一
唯
（1）企业应当以持续经营为基础。
企业应该依据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则》的规定进行确认和计量，在此基础
上编制财务报表。
（2）除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表。
（3）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。
（4）重要项目单独列报。
（5）报表列式项目不应相互抵消。
（6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。
（7）企业至少应当按年编制财务报表。
（8）显著位置至少披露下列各项：①编报企业的名称；②资产负债表日或财务报表涵盖的会计
期间；③人民币金额单位；④财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。
【考点】财务比率分析【★★★】
名称 定义 指标
偿债能力主要反映企业偿还到期 短期偿债能力比率包括流动比率（流动资产/
偿债能力比率
债务的能力 流动负债）、速动比率（速动资产/流动负债）
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等。
流动资产-速动资产=存货
流动比率-速动比率=存货占比
长期偿债能力比率包括资产负债率（负债/资
产）、产权比率（负债/所有者权益）、权益乘
数（资产/所有者权益）等
总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、
营运能力比率 是衡量公司资产管理效率的指标 应收账款周转率等
周转率越高，情况越好
权益净利率（也称为净资产收益率）和总资产
盈利能力比率 反映企业盈利能力
净利率
发展能力比率 营业增长率和资本积累率
杜邦财务分析体 重点揭示企业获利能力及财务杠 权益净利率为核心指标，以总资产净利率和权
系 杆应用对权益净利率的影响 益乘数为两个方面
第11章 筹资管理
【考点】筹资主体【★★】
8
企业筹集资金的方式很多，按照1筹7资主体划分，可分为企业筹资和项目融资。
9
4
一、企业筹资 3 8
信
企业筹资，又称公司筹资。微
系
按照资金筹集渠道的不联同可分为内源筹资和外源筹资（股票债券都是外源筹资）。
题
押
二、项目融资
准
精
是为建设和经营项目而成立的新的独立法人——项目公司，由项目公司完成项目的投资建设和经
营还贷。
项目融资又叫无追索权融资方式，其含义是项目负债的偿还，只依靠项目本身的资产和未来现金
流量来保证，即使项目实际运作 失败，债权人也只要求以项目本身的资产或盈余还债，而对项目以外
的资产无追索权。
【考点】短期筹资的特点【★★】
1.筹资速度快
2.筹资弹性好。
3.筹资成本较低。
8
4.筹资风险高。 9 1
7
8
4
【考点】资金成本的概念【★★】 信 3
微
资金成本包括资金占用费和筹资费。 系
联
资金占用费，是指企业占用资金支付的费用，如银行借 款利息
唯
一和债券利息等。
筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如发行 债 券支付的印刷费、代理发行费、律师
费、公证费、广告费等。
【考点】资金成本的计算【★★★】
常用的资金成本有个别资金成本和综合资金成本
1.个别资金成本
个别资金成本是单种筹资方式的资金成本。一般用于比较和评价各种筹资方式。
利率（1−所得税率）
资金成本率＝
1−筹资费率
2.综合资金成本
综合资金成本是对各种个别资金成本进行加权平均而得的结果。
第12章 营运资金管理
【考点】现金【★★】
现金是企业流动性最强的资产。
具体包括：库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。
企业置存现金的原因：交易性需要、预防性需要、投机性需要。
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企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，提高现金使用效率，以
获取最大的长期利益。
【考点】现金收支管理【★★】
1.力争现金流量同步。
2.使用现金浮游量。从企业开出支票，到收票人收到支票并存入银行，至银行将款项划出企业账
户，中间需要一段时间。现金在这段时间的占用称为现金浮游量。
3.加速收款。
4.推迟应付款的支付。
【考点】最佳现金持有量【★★】
（1）机会成本：与持有量成正比。
（2）管理成本：与现金持有量之间无明显的比例关系，是一种固定成本。
（3）短缺成本：与持有量成反比。
三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。
【考点】存货管理【★★】
进行存货管理，就要尽力在各种存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。
储备存货的有关成本：
（一）取得成本：分为订货成本和7 8购置成本。
1
9
（二）储存成本：分为固定成8本4和变动成本。
3
信
（三）缺货成本 微
系
存货的总成本＝取得成联本+储存成本+缺货成本
题
【考点】存货决策【押★★】
准
涉及四项内容：进精货项目、供应单位、进货时间和进货批量。
经济订货量：
2×一次订货的变动成本×存货年需要量
经济批量= √
单位储存变动成本
【考点】存货管理的ABC分析法【★★】
类别 特点 管理方法
A类 存货种类虽然较少，但占 用资金较多 重点管理
B类 存货介于A类和C类之 间
C类 存货虽然种类繁多，但占用资 金 很少 不必耗费
1
7 8过多精力
9
【考点】短期筹资的方式【★★】 8
4
信
3
最常用的方式是商业信用和短期借款。 微
系
（一）商业信用 联
一
商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收货款所 形成的唯企业间的借贷关系。
具体形式有应付账款、应付票据、预收账款、其他应付款项等。
1.应付账款
应付账款可以分为：免费信用、有代价信用、展期信用。
2/10意味着如果在10天内付款，可以获得2%的折扣并免息；n/30如果在11天以30天之间付款，
则没有折扣，但是依然可以享受免息。30天之后付款视为违约。
放弃折扣的资金成本率=[2%/（1-2%）]×（360/20）
【考点】短期借款【★★】
2.短期借款利率及其支付方法
（2）借款利息的支付方法。
名称 计算扣息方法 特点
收款法 到期时向银行支付利息的方法 最常见
贴现法 银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分 贷款实际利率高于名义利率
加息法 银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法 贷款实际利率高于名义利率大约1倍
第3篇 工程计价
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第13章 建设项目总投资构成与计算
【考点】建设项目总投资的组成【★★★】
一、建设项目总投资的概念
设备及工器
具购置费
工程费用
建筑安装工
建设投资 程费 静态投资
（工程造价）
工程建设其
项 目 总 他费用
投资
基本预备费
预备费
8
7
1
9
8 4 价差预备费
3
信
微
动态投资
系
联
题
押 建设期利息
准
精
流动资金
仅存在于生 产性建设工程项目
可研阶段用全部 流动资金，后面用铺底流动资金
【考点】设备购置费构成及计算【 ★★】
设备购置费=设备原价（或进口设备抵岸 价）+设备运杂费
设备原价是指国产标准设备、非标准设备的原价。
8
1
7
名称 原价 9
8
4
国产标准设备 出厂价，一般 按带有备件的出厂价信计
3
算。
微
国产成套设备 合同价 系
联
国产非标准设备 接近实际出厂价，股 价
唯
一
进口设备 抵岸价
进口设备的交货方式可分为：
三类：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
装运港船上交货价，也叫离岸价。其风险和责任划分以船舷为界。
到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+
消费税
注意各项计算时，前四项以离岸价为计算基数；手续费、关税、消费税以到岸价为计算基数。
【考点】按照费用构成要素划分，建筑安装工程费【★★★】
包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、增值税
【考点】人工费（蒋家铁书记，注意：支付给工人的各项费用）【★★★】
人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人
的各项费用。
包括：1.计时工资或计件工资。2.奖金。3.津贴补贴：如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高
温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资。5.特殊情况下支付的工资：因病、工伤、产
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假、停工学习等原因支付的工资。
【考点】材料费（愿够好运，施工过程中耗费的各种材料）【★★】
是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁
费用。包括：1.材料原价。2.运杂费。3.运输损耗费。4.采购及保管费
【考点】施工机具使用费【★★】
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
包括：1.施工机械使用费。2.施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费：
包括：（1）折旧费。（2）检修费。（3）维护费。（4）安拆费及场外运费（中小型机械）。（5）
人工费。（6）燃料动力费。（7）其他费用
2.施工仪器仪表使用费：是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费用。
【考点】企业管理费（口诀：管办拆故宫，保护施工，交财务税）【★★】
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：
1.管理人员工资。2.办公费。3.差旅交通费。4.固定资产使用费。5.工具用具使用费。6.劳动保
险和职工福利费（职工退职金、离休干部经费、集体福利费）。7.劳动保护费（劳动保护用品的支出
或有碍身体健康的保健费用）。8.检验试验费：（施工企业对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行
一般鉴定、检查所发生的的费用。包括7 8自设实验室所耗用的材料；对构件做破坏性试验属于研究试验
1
9
费；有合格证明的材料检测发现不8合4格，计入检验试验费）
3
信
注意与工程建设其他费（发微包人列支）相区分。
系
9.工会经费。10.职工教联育经费。11.财产保险费。12.财务费。13.税金：是指企业按规定缴纳的
题
房产税、车船使用税、土押地使用税、印花税等。（注意和增值税相区分）。14.城市维护建设税。15.
准
教育费附加。16.地方精教育附加。17.其他。
【考点】规费（五险一金）【★★★】
1.社会保险费（五险）
包括：（1）养老保险费。 （2）失业保险费。（3）医疗保险费。（4）生育保险费。（5）工伤
保险费。
2.住房公积金（一金）
【考点】按造价形成划分的建筑安 装工程费用项目组成【★★★】
包括：分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费、规费、增值税
【考点】措施项目费（口诀：大脚特工，冬夜儿已安）【★★★】
8
1.安全文明施工费（不可竞争） 1
7
9
8
4
（1）环境保护费；（2）文明施工费；（3）安全 施工费；（4）临时信 3设施费（5）建筑工人实名
微
制管理费； 系
2.夜间施工增加费； 一
联
唯
3.二次搬运费；
4.冬雨季施工增加费；
5.已完工程及设备保护费；
6.工程定位复测费；
7.特殊地区施工增加费；
8.大型机械设备进出场及安拆费；
9.脚手架工程费。
不可计量的措施费（用基数×费率）：冬夜儿已安
可计量的措施费（用综合单价法）：脚手架、垂直运输、混凝土模板
【考点】增值税【★★】
准予从销项税额中抵扣 不得从销项税额中抵扣
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（1）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（2）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增 （1）用于简易计税方法计税项目、免征
值税额。 增值税项目、集体福利或者个人消费的购
（3）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增 进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；
值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上 （2）非正常损失的购进货物，以及相关
注明的农产品买价和 9%的扣除率计算的进项税额，国务院 的劳务和交通运输服务；
另有规定的除外。进项税额计算公式：进项税额=买价×扣 （3）非正常损失的在产品、产成品所耗
除率 用的购进货物（不包括固定资产）、劳务
（4）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者 和交通运输服务；
境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代 （4）国务院规定的其他项目。
缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
【考点】工程建设其他费：与项目建设有关的其他费用（都是由业主支付的）（13项）【★★】
一、土地使用费
二、建设管理费
建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用，包括建
设单位管理费（项目建设管理费）、工程监理费、设备监造费、招标投标费（招标代理费）、设计评
审费、特殊项目定额研究及测定费、其7 8他咨询费、印花税等。
1
9
1.建设单位管理费 8 4
3
信
是指项目建设单位从项目筹微建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，包括不
系
在原单位发工资的工作人员联工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、
题
工具用具使用费、固定资押产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、施
准
工现场津贴、竣工验收精费和其他管理性质开支。
三、前期工作咨询费
四、专项评价费
五、研究试验费
六、勘察设计费
七、场地准备费和临时设施费
场地准备费：建设项目为达到工程开工条件所发生的未列入工程费用的场地平整以及对建设场地
余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理所发生的费用，建设场地的大型土石方工程应进入工程费
用中的总图运输费用中。
8
临时设施费：建设单位为满足工程项目建设、 生活、办公的需要，用于临1 7时设施建设、维修、租
9
赁、使用所发生或摊销的费用。包括施工建设需要而 提 供到场地界区的未列
信
3入8
4
工程费用的临时水、电、
微
路、讯、气等工程和临时仓库、办公、生活等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费
系
用，以及铁路、码头租赁等费用。 一
联
唯
八、引进技术和进口设备材料其他费
九、特殊设备安全监督检查费
十、市政公用配套设施费
十一、联合试运转费
对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分
费用）。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机
械使用费、联合试运转人员工资、非建设单位参加试运转人工费、专家指导费以及必要的工业炉烘炉
费等
联合试运转费=联合试运转支出-联合试运转收入
不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的单机试车及空载试车费用，以及在试运转中暴
露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用
【考点】预备费【★★】
预备费包括：基本预备费和价差预备费。
一、基本预备费（属于静态投资）（预备：设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用）
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费率
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二、价差预备费（预备：建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用）
价差预备费以工程费用、工程建设其他费用及基本预备费之和为计算基数。
【考点】资金筹措费的计算【★★】
建设期利息包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、
债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
建设期利息：为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年
按半年计息，其余各年份按全年计息。
计算公式为：
各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率
第14章 工程计价依据
【考点】工程定额的分类【★★】
按编制程序和用途分类
分类 研究对象 主要作用 定额性质
（1）施工定额是属于企业定额的性质。
（2）施工定额是工程定额中分项最细、定额子目最多的一
施工定额 工序 生产定额
种定额7，8也是建设工程定额中的基础性定额。
1
9
（3）8 4施工定额也是编制预算定额的基础。
3
信
微
系（1）预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时
分项工程和结联
预算定额 题 也是编制概算定额的基础。
构构建 押
准 （2）预算定额是编制施工图预算的主要依据。
精
扩大分项工 程 概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额
概算定额 或扩大结构构 的依据。概算定额一般以预算定额为基础综合扩大编制而
建 成，主要用于设计概算的编制。
计价定额
（1） 在概算定额和预算定额的基础上编制的。
概算指标 单位工程
（2）可 作为编制估算指标的基础。
建设项目、单
投资估算
项工程、单位 投资估算指标主 要用于编制投资估算。
指标 8
工程 1 7
9
8
4
【考点】编制人工定额主要包括：拟定正常的施 工条件以及拟定定额信 3时间两项工作。【★★★】
微
系
联
一
唯
【考点】材料定额消耗量的确定【★★】
施工中的材料可分为实体材料和非实体材料两类：
实体材料是指直接构成工程实体的材料，包括工程直接性材料和辅助材料。
非实体材料是指在施工中必须使用但又不能构成工程实体的施工措施性材料，主要指周转性材料，
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如模板、脚手架、支撑等。周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：
1.第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；
2.每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；
3.周转使用次数；
4.周转材料的最终回收及其回收折价。
一次使用量：供施工企业组织施工用
摊销量：供施工企业成本核算或投标报价使用
【考点】施工机具台班定额消耗量确定【★★★】
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【考点】人工、材料与施工机械台班单价确定【★★★】
2.材料单价确定方法
材料单价=（材料原价+运杂费 ）×〔1+运输损耗率（%）〕×〔1+采购保管费率（%）〕
运输损耗=（材料原价+运杂费）×运输损耗率（%）
采购及保管费=（材料原价+运杂费+ 运输损耗费）×采购及保管费率（%）
3.施工机械台班单价确定方法
施工机械台班单价由七项费用组成：折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃
8
料动力费和其他费用等。 9 1
7
8
4
（1）折旧费确定 信 3
微
机械预算价格×（1−残值率） 系
台班折旧费= 联
一
耐用总台班
唯
耐用总台班=折旧年限×年工作台班=检修间隔台班×检修周 期
检修周期=检修次数+1
【考点】预算定额编制中人工消耗量指标的确定【★★】
1.人工消耗指标的组成
（1）基本用工
（2）其他用工
1）超运距用工。
2）辅助用工。
3）人工幅度差用工。指施工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些
零星用工。
人工幅度差用工=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数
人工幅度差：①工序搭接、交叉、配合中不可避免的停歇时间；
②变换位置及移动临时水电线路引起的临时停水、停电；
③施工过程中水电维修用工；
④隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；
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⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；
⑥交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；
⑦施工过程中不可避免的直接少量零星用工
第15章 设计概算与施工图预算
【考点】设计概算的内容【★★】
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
总概算=单项工程综合概算+工程建设其他费概算+预备费、建设期利息概算+经营性项目铺底流动
资金概算
单位工程概算根据工程性质分建筑单位工程概算和设备及安装单位工程概算。设备及安装工程
概算包括机械、电器、热力设备及安装工程概算和工器具及生产家具购置费用概算概算。
【考点】单位工程概算的编制方法【★★★】
单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
（一）单位建筑工程概算的编制方法
编制方法 适用条件 概算精度
概算定额法 初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确 比较准确
初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，但工程设计
概算指标法 8 精度不高，但速度快
7
采用的技术比较成1熟而又有类似工程概算指标可以利用时
9
4
8
技术条件与设信计3对象相类似的已完工程或在建工程的工程
微
类似工程预算法 造价资料来系编制拟建工程设计概算的方法。 精度最低
联
没有可用题的概算指标
押
2.概算指标法 准
精
拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整
1）调整概算指标中的 每1m2（1m3）造价
计算公式为：结构变化修 正概算指标（元/m2）=J+QP-QP
1 1 2 2
式中J----原概算指标；Q——概算指标中换入结构的工程量；Q---概算指标中换出结构的工程
1 2
量；P——换入结构的人、材、机费 用单价；P——换出结构的人、材、机费用单价。
1 2
（二）设备安装工程概算的编制方 法
编制方法 适用条件 概算精度
预算单价法 初步设计有详细设备清单 精度高
扩大单价法 设备清单不完备，或仅有 成 套设备重量
1
7 8 精度一般
9
概算指标法 设备清单不完备，无法采用 扩大单价法、预算单价法8
4
时 精度最低
信
3
【考点】设计概算审查的方法【★★】 微
系
名称 审查 方法 联
一
唯
对比分析法 通过各种对比分析容易发现设计概算存在的主 要 问题和偏差。
是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进
查询核实法
行多方查询核对，逐项落实的方法。
联合会审法 由有关单位和专家进行联合会审。
【考点】施工图预算的作用【★★】
施工图预算对建设单位的作用 施工图预算对施工单位的作用
1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设项目投
资的依据。 1.施工图预算是确定投标报价的依据。
2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资 2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。
金计划和使用建设资金的依据。 3.施工图预算是控制施工成本的依据。
3.施工图预算是确定工程最高投标限价的依据。 4.施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对
4.施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程 比分析，找出差距，采取必要的措施。
进度款及办理工程结算的基础。
【考点】单位工程预算的编制方法【★★】
单位工程预算的编制方法有定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。
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学员专用 请勿外泄
定额单价法的步骤 实物量法的步骤
1.准备资料，熟悉施工图纸 1.准备资料、熟悉施工图纸；
2.计算工程量 2.计算工程量；
3.套用定额单价，计算人、材、机费用 3.套用消耗定额，计算人材机消耗量；
4.编制工料分析表（计算人、材、机数量） 4.计算并汇总人、材、机费用（以当时当地的市场价格）
5.按计价程序计取其他费用，汇总造价 5.计算其他各项费用，汇总造价
6.复核； 6.复核；
7.编制说明，填写封面。 7.编制说明，填写封面。
【考点】定额单价法计算人、料、机费用时需注意的内容【★★】
（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额
单价；
（2）分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需
要按实际使用材料价格换算定额单价；
（3）分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换
价；
（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
【考点】施工图预算审查的方法【7 8★★★】
1
9
审查方法 8 4 特点
3
信
优点：全面微、细致，审查质量高、效果好
全面审查法 系
缺点：工联作量大，时间较长
又称逐项审查法 题
适用押：工程量小，工艺简单的工程
准
先精集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法
标准预算审查法 优点 ：时间短、效果好、易定案。
缺点： 适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。
将若干分部 分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组中的一
分组计算审查法 组数据审查分项工程量的一种方法
特点：审查速度 快、工作量小
对比审査法 适用于工程条件相同
“筛选法”归纳为工程 量、价格、用工三个单方基本指标
优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚
筛选审查法 8
需继续审查。 1
7
9
8
4
适用：审查住宅工程或不具备全 面审查条件的工程。
信
3
微
优点：突出重点，审查时间短、效果 好。 系
重点审查法
适用：工程量大，造价较高。 一
联
唯
第16章 工程量清单计 价
【考点】工程量清单的作用【★★】
1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了平等和共同的基础。
2.工程量清单是建设工程计价的依据。
3.工程量清单是工程付款和结算的依据。
4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
【考点】工程量清单计价的原理【★★★】
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：
（1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法。
名称 价格组成
工料单价 人工费+材料费+施工机具使用费
综合单价 人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
全费用综合单价 人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+税金
《计价标准》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价法计价。利用综合单价法计价需分项计
算清单项目，再汇总得到工程总造价。
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分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价）
措施项目费=∑（措施项目工程量×措施项目综合单价）+∑单项措施费
其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+税金
单项工程报价=∑单位工程报价
总造价=∑单项工程报价
【考点】工程量清单计价的一般规定【★★★】
（1）使用财政资金或国有资金投资的建设工程，应采用工程量清单计价。（总结：国有资金用
清单）
（8）单价合同分部分项清单发包人负责，总价合同分部分项清单承包人负责，措施清单均承包
人负责
【考点】发包人承担风险【★★★】
①单价合同工程，发包人提供的项目清单存在工程量清单缺陷（除措施项目清单外）。
②发包人提供的原始数据和基准资料错误。
③发包人批准的工程变更。
④发包人要求的赶工或提前竣工及8 停工或暂缓施工。
7
1
⑤法律法规与政策性变化。 4 9
8
3
⑥超出招标文件规定承包人信应承担风险范围和幅度
微
系
【考点】承包人承担风险【★★★】
联
题
合同价格和工期不予调押整：（承包人责任）
准
①措施项目清单的精准确性及完整性。
②采用总价合同工程 ，已标价工程量清单存在的缺陷（单价计价的暂定数量清单项目除外）
③采用单价合同的工程 ，承包人为完成工程的所需费用
④承包人因自身原因引起实 施方案变化引起的费用调整。
⑤承包人因施工机具使用、施 工技术应用以及组织管理水平等自身原因造成的施工费用增加。
⑥承包人因自身原因引致的赶工、停工或暂缓施工。
⑦未超出招标文件、合同约定物价变 化范围和波动幅度的市场物价变动。
注意：工程价款未按约定的时间或（和 ）支付比例支付，造成合同价款调整的，应按计价标准的
相关规定由责任方承担。 8
1
7
【考点】合同选择与要求【★★★】
8
4 9
（1）建设工程施工合同可采用单价合同、总价 方式、成本加酬金合信同
3
等。
微
（3）紧急抢险、救灾或特别复杂的工程，宜采用成 本加酬金合同
系
。
联
一
（5）单价合同的工程，分部分项工程清单存在缺陷的 ，应调唯整合同价格
（6）总价合同的工程，出现工程量清单缺陷的，其价格应 视为已包括在合同总价中
（7）成本加酬金合同的工程，合同总价为暂定总价，按实确定工程项目及其数量，乘以其综合
单价，按合同约定的计价规则确定工程成本，再加合同约定的酬金计算及增值税后调整合同总价。
【考点】发包人提供材料的处理【★★★】
（3）因承包人原因导致实际领用数量超过合理数量时，超出部分的材料费用应由承包人承担，
因发包人实际提供材料的规格型号与招标文件中规定的规格型号不同而导致材料实际损耗率超出有
效损耗率的，超出部分应由发包人承担。
（5）发包人提供的材料不符合要求及不满足交货计划或交货延误等，承包人应协助发包人协调
供货人将不符合合同要求的材料撤出现场，如引致承包人工期延长的，应赔偿工期、损失和利润。
（6）发包人要求合同中约定为发包人提供材料变更为承包人负责采购的，发包人应征得承包人
的书面同意。
【考点】承包人提供材料的处理【★★★】
（3）发包人可对承包人按合同约定提供的未安装或已安装至合同工程的材料进行检测，
若不符合标准，承包人应及时整改，承包人应承担检测所发生的费用和由此引致的损失及修
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复工程的费用，受影响的工期不予延长
若符合质量标准，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并应按计价标准的规定计
算由此引致的承包人的损失和修复工程所发生的费用。
（4）发包人要求将合同中约定由承包人提供的材料变更为发包人提供的，发包人应征得承包人
的书面同意，承包人有权对此变更提出合理反对意见。
【考点】分部分项工程量清单的编制【★★★】
工程量清单：
事项 内容
编制人 具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人
编制单位 以合同标的或以单项工程、单位工程为工程量清单编制对象进行列项编制
组成 应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和税金项目清单组成
【考点】分部分项工程量清单的编制【★★★】
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
名称 内容
以五级编码设置，应采用十二位阿拉伯数字表示。
8
7
1
9
4
8
1.项目编码的设置 信 3
微
系
联
题
押
准
精
分部分项工程量清单的项目名称应根据《计算标准》的项目名称结合拟建工程
2.项目名称的确定 的实 际确定。
《计算 标准》中的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体而命名。
项目特征是指载明完工交付要求且构成工程量清单项目自身价值的本质特征。
是区分清单项 目的依据
3.项目特征的描述
是确定综合单价 的前提
是履行合同义务的基础
除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值
来计算。 8
4.工程量计算 1 7
因此，在计算综合单价时应考 虑施工中的各种损耗和
8
需4 9要增加的工程量，或在
措施费清单中列入相应的措施费 用。工程实体的工信程
3
量是唯一的。
微
编制工程量清单时如果出现《计算 标准》附录中系未包括的项目，编制人应做补
联
5.补充项目
充
补
，
充
并
项
报
目
省
的
级
编
或
码
行
由
业
对
工
应
程
计
造
量
价
规
管
范
理
的
机
代
构
码
备
X
案
与
唯
。
B
一
和三位阿拉伯数字组成，并应从
XB001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。
【考点】措施项目清单的编制【★★】
措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。措施项目清单应考虑的因素：
（1）参考拟建工程的合理施工组织设计，以确定环境保护、安全生产、临时设施、材料的二次
搬运等项目；
（2）参考拟建工程的合理施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支
架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；
（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的、但为实现施工规范与
工程验收规范要求而必须发生的技术措施；
（4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；
（5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。
【考点】其他项目清单的编制【★★★】
根据拟建工程的具体情况，提供下列4项内容列项：
（1）暂列金额；
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用于招标时未能确定或详细说明的工程和工程实施中可能发生的合同价款调整等预留的费用
（2）暂估价：
包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料暂估价是指发包人在工程量清单中提供的，用于支付设
计图纸要求必需使用的材料，但在招标时暂不能确定其材料标准、规格、价格的材料费
（3）计日工；
（4）总承包服务。
【考点】最高投标限价的编制方法【★★】
最高投标限价是指招标人国家及省级、行业建设主管部门有关规定，以及拟定的招标文件和招标
工程量清单，结合工程实际情况、市场价格编制的，限定投标人投标报价的最高价格。
（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限价。
（2）最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
（3）投标人的投标报价高于最高投标限价的，招标人应拒绝其投标。
（4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制
和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编
制。
（5）最高投标限价应在招标文件中 公布，不应上调或下浮，招标人应将最高投标限价及有关资
8
7
料报送工程所在地工程造价管理机构9 1备查。最高投标限价的作用决定了其不同于标底，无需保密。
4
8
3
【考点】投标报价的编制原信则【★★】
微
（1）投标人可依据计价标系准的规定自主确定投标报价。
联
（2）严禁投标人的投题标报价低于成本价，高于招标人公布的最高投标限价。
押
准
（3）对计划工期存有疑问或异议的，应按招标文件的规定及时以书面形式提请招标人澄清或修
精
正。投标工期不应超过招 标人的计划工期或澄清修正的计划工期。
（4）如投标人对措施项 目清单有疑问或异议的，可按招标文件的规定以书面形式提请招标人澄
清或修正。
（5）采用单价合同的招标工 程，分部分项工程项目清单的完整性和准确性由招标人负责。
（6）采用总价合同的招标工程， 除招标工程量清单说明为暂定数量的单价计价分部分项工程项
目清单外，合同价格不因已标价的分部 分项工程项目清单存在工程量清单缺陷而调整。
（7）投标人的投标价应包括招标文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险费用。
（8）采用单价合同的工程，未按要求填报应澄清或补正，相关清单项目报价可视为已包含在投
8
标总价中。 9 1
7
8
4
（9）采用总价合同的工程，未按要求填报应澄 清或补正，相关清单信项3目报价可视为已包含在其
微
他清单项目中。 系
联
（10）投标人的投标总价应当与分部分项工程项目清单、措施一项目清单、其他项目清单和税金项
唯
目清单的合价总额一致。如投标总价与前述合价总额不相符的 ， 应在保持投标总价不变的前提下，按
照计价标准规定调整已标价工程量清单。
【考点】投标报价的编制方法【★★★】
（1）确定综合单价时的注意事项
①以项目特征描述为依据。
在招标投标过程中，当招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清
单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清
单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
②材料、工程设备暂估价的处理。对于招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工
程设备，应按其暂估的单价计入清单项目的综合单价中。
③考虑合理的风险。招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑计入综合单价。在施
工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得
变动，合同价款不作调整。
（2）综合单价确定的步骤和方法
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定额工程量
清单单位含量=
清单工程量
综合单价=清单单位含量×（人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润）
其中：
人工费=单位人工消耗量×人工工日单价
材料费=单位材料消耗量×材料单价+工程设备费
施工机具使用费=单位机械台班消耗量×机械单价+单位仪器仪表消耗量×仪器仪表单价
若以人工费和施工机具使用费之和为取费基数，则：
企业管理费=（人工费+施工机具使用费）×企业管理费费率
利润=（人工费+施工机具使用费）×利润率
【考点】总价措施项目清单与计价表的编制【★★】
（1）措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或
施工方案确定。
（2）措施项目费由投标人自主确定，但其中安全生产措施费必须按照国家或省级、行业建设主
管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
【考点】其他项目清单与计价表的8 编制【★★】
7
1
9
（1）暂列金额按招标工程量清4单中列出的金额填写。
8
3
信
（2）暂估价不得变动和更微改。
系
（3）计日工按招标工程联量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。
题
（4）总承包服务费根押据招标文件中提出的需要投标人提供服务的范围、内容、要求及其招标工
准
程量清单的特征描述自精主确定，并列明其相应的计算方法。
【考点】投标报价的汇总【★★】
投标总价应当与分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税金的合计金额一致，即投标人在进
行工程量清单招标的投标报价时 ，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任
何优惠（或降价、让利）均应反映 在相应清单项目的综合单价中。
第17章 工程计量与支付
【考点】工程计量的一般规定【★★★】
（1）合同工程需要工程计量的，应以承包人按合同要求已完成且应予计量的工程进行计量。
（2）发承包双方应在合同约定的时间节点 或工程形象目标节点或工程进8度节点进行工程计量。
1
7
9
（3）合同约定执行物价变化价格调整的分部分 项工程项目清单，应按8 4约定的调价周期相对应的
信
3
已完成工程进行分段计量。 微
系
（4）承包人实施的下列工程及工作不予计量：（承包 人责任）联
一
①承包人为完成永久工程所实施的临时工程，合同约定 应予计唯量的临时工程除外。
②承包人原因造成超出合同约定工程范围的工程。
③承包人所完成、但不符合合同图纸及合同规范要求的工程。
④承包人拆除及迁离不符合合同图纸及合同规范要求的工程或工作。
⑤承包人责任造成的其他返工。
3.工程变更计量
（1）工程变更引起工程量增减的，应按承包人完成变更工程应予计量的工程量。
（4）由于工程变更引致的措施项目变化，应按发包人批准的承包人专为工程变更拟定的实施方
案或实际发生内容，计算其因工程变更需要增加投入的施工管理人员、增加搭设的临时设施及其他增
加的施工措施工程（工作）量；工程变更引致合同工期变化的，应依据发包人批准的工期延长或缩短
的时间计算调整，作为计算变更工程价格的依据。
4.返工工程计量
（1）发生返工工程的项目应按合同约定明确发承包双方责任，返工引致的相关费用由责任方承
担。属于工程变更或发包人责任原因的，返工确认单内的返工工程项目及其工程量、报损或报废的已
采购及已加工材料及其数量，为相关返工工程的计量工程量；属于承包人责任原因的，返工工程相关
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工程量不应计量。
（2）所有返工工程应是发包人批准的工程变更或发包人责任事件等引致的返工，如返工工程引
致合同工期实质性延长或缩短的，可计算措施项目费用。
【考点】合同价款调整——工程量清单缺陷【★★★】
【考点】合同价款调整——物价变化【★★】
1.价格指数调差法。
△P=P［A+﹝B×
Ft1+B× Ft2+B× Ft3+„„+B× Ftn﹞-1］
0 1 2 3 n
F01 F02 F03 F0n
【考点】工程变更价款的确定【★★】
8
7
1.工程变更 1
9
4
8
（1）采用单价合同的工程，工3程量变化不超过15%（含15%）时，按以下规定确定综合单价并计
信
微
价，调整合同价格：
系
联
①相同施工条件下实施相同项目特征的清单项目，应采用相应的合同单价。
题
押
②相同施工条件下实准施类似项目特征的清单项目或类似施工条件下实施相同项目特征的清单项
精
目，应采用类似清单项目的合同单价换算调整后的综合单价。
③相同施工条件下实 施不同项目特征的清单项目或不同施工条件下实施相同项目特征的清单项
目，发承包双方应依据工程实 施情况，结合类似项目的合同单价计价规则及报价水平，协商确定市场
合理的综合单价。
（2）工程变更涉及合同工程范围、工期、质量、合同规范等实质性内容变化并引致措施项目发
生改变时，发承包双方的不利一方提出 调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交另一方审核，
（3）非承包人原因，发包人提出的工 程变更取消了合同中的某项原定工作或工程，且承包人发
生的费用或（和）应得的收益没有包括在其他已 支付或应支付的项目中或在任何替代的工作或工程中，
8
发包人应补偿承包人的损失费用及合理的预期收 益。
1
7
9
【考点】工程索赔【★★★】
信
3 8
4
1.不可抗力后果的承担原则：责任自担 微
系
因不可抗力事件导致的工程索赔，发承包双方应按下 列原则分别联承担并调整合同价格和工期
一
（1）永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因 不可唯抗力事件引起施工场地内及工程损
坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清洁、修复费用，以及因承包人原
因发生的第三方人员伤亡和财产损失由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发
包人要求留在施工现场必要的管理与保卫人员工资由发包人承担；
（5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误，应当顺延工期，发包人要求
赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
（6）其他情形按法律法规规定执行。
2.提前竣工（赶工补偿）
（1）发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的
措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工）补偿费用。
（2）发包人未作要求，由承包人自行提前竣工的，由此增加的费用应由承包人承担。
赶工费用主要包括：①人工费的增加；②材料费的增加；③机械费的增加。
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3.索赔费用——分部分项工程量清单费用
增加 减少
人工费 计日工 窝工费
自有：折旧
设备费 机械台班费
租赁：租赁费
【考点】《标准施工招标文件》中承包人索赔可引用的条款【★★】
可补偿内容
序号 主要内容
工期 费用 利润
1 提供图纸延误 √ √ √
2 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品 √ √
3 延迟提供施工场地 √ √ √
4 承包人遇到不利物质条件 √ √
5 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 √
6 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 √ √ √
7 发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失 √ √ √
8 采取合同未约定的安全作业环境8及安全施工措施 √
7
1
9
9 因发包人原因造成承包人人员8 4工伤事故 √
3
信
10 发包人的原因造成工期延微误 √ √ √
系
11 异常恶劣的气候条件 联 √
题
押
12 发包人要求承包人准提前竣工 √ +奖金
精
13 发包人原因引起的暂停施工 √ √ √
14 发包人原因引起造成 暂停施工后无法按时复工 √ √ √
15 发包人原因造成工程质量 达不到合同约定验收标准的 √ √ √
16 监理人对隐蔽工程重新检查 ，经检验证明工程质量符合合同要求的 √ √ √
17 因发包人提供的材料、工程设备 造成工程不合格 √ √ √
18 承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新检验且检验结果合格 √ √ √
19 基准日后法律变化引起的价格调整 √
20 发包人在全部工程竣工前，使用已接收的 单位工程导致承包人费用增加的 √ √ √
8
21 发包人的原因导致试运行失败的 1
7
√ √
9
8
4
22 发包人原因导致的工程缺陷和损失 信 3 √ √
微
23 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验 和试运行 系 √
联
一 部分费用
24 不可抗力 唯 √
√
25 因发包人违约导致承包人暂停施工 √ √ √
【考点】预付款和期中支付【★★★】
2.安全生产措施费
（1）发包人应在开工后28天内预付不低于安全生产措施费总额的 50%给承包人，其余部分应按
照提前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。对跨年度实施的重大工程，预付的安全生产
措施费总额可按年度工程进度计划分解计算。
（2）发包人没有按时支付安全生产措施费的，承包人可催告发包人支付；发包人在催告后的约
定时间内仍未支付的，承包人有权暂停施工，发包人应承担违约责任。
（3）承包人对安全生产措施应专款专用，应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则
发包人有权责令其限期改正；逾期未改正的，可责令其暂停施工，由此增加的费用和（或）延误的工
期由承包人承担。
【考点】质量保证金的处理【★★】
1.质量保证金的扣留
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学员专用 请勿外泄
质量保证金的扣留有以下三种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、
扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）双方约定的其他扣留方式。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上述第（1）种方式。
发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。
承包人已经提供履约担保的，在工程项目竣工前发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程
质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
2.保修
（1）保修责任
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同
条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合
同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
（2）修复费用
8
保修期内，修复的费用按照以下1约7定处理：
9
4
1）保修期内，因承包人原因造3 8成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以
信
及因工程的缺陷、损坏造成的人微身伤害和财产损失；
系
2）保修期内，因发包人联使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承
题
押
担修复的费用，并支付准承包人合理利润；
精
3）因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支
付承包人合理的利润，因 工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。
第18章 工程总承包计价
【考点】工程总承包的计价原理【★★】
情形 选择模式
可行性研究报告批准后发包 设计采购施工总承包（EPC）模式
方案设计批准后发包 设计采购施工总承包（EPC）或设计施工总承包（DB）模式
初步设计批准后发包 设计施工总承包（DB）模式
工程总承包项目的预备费应根据下列规定使 用： 8
1
7
9
1）工程总承包为可调总价合同，已签约合同价 中的预备费应由发包人8 4掌握使用，发包人按照合
信
3
同约定支付后，预备费如有余额，应归发包人所有； 微
系
2）工程总承包为固定总价合同，预备费可作为风险包 干费用，联在合同专用条件中约定，预备费
一
归承包人所有。 唯
【考点】工程总承包最高投标限价与投标报价编制【★★】
（一）最高投标限价编制
发包人采用工程总承包模式招标发包时，可自行决定是否选择设置最高投标限价进行招标。
发包人宜选择设置标底进行招标发包，以利于在充分竞争的基础上合理确定工程价款。当选择设
置标底时，一个招标项目只能有一个标底，标底应保密。当发包人选择设置最高投标限价时，应在
招标文件中明确最高投标限价。
1.最高投标限价的编制方法
（1）在可行性研究或方案设计后发包的，发包人宜采用投资估算中与发包范围一致的估算金额
为限额，按照相关规范适当修订后计列；
（2）在初步设计后发包的，发包人宜采用初步设计概算中与发包范围一致的概算金额为限额，
按照相关规范适当修订后计列。
2.最高投标限价的编制内容
工程总承包项目中，最高投标限价的编制内容包括工程费用、工程总承包其他费用和预备费。
（二）工程总承包投标报价编制
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投标人应自主确定工程费用和工程总承包其他费用的投标报价，但投标报价不得低于成本。
工程总承包采用可调总价合同的，预备费应按招标文件中列出的金额填写，不得变动，并应计入
投标总价中；采用固定总价合同的，预备费由投标人自主报价，合同价款不予调整。
【考点】工程总承包工程总承包合同的几类计价风险【★★】
（1）发包人要求错误
1）发包人做相应修改的，按照合同约定进行调整；如确有错误，发包人坚持不改的，发包人应
承担由此导致承包人增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理的利润。
2）承包人未发现发包人要求中存在错误和（或）未通知发包人提交说明文件的，除专用合同条
件另有约定外，承包人自行承担由此导致的费用增加和（或）工期延误。
采用设计施工总承包（DB）模式时，承包人应复核发包人要求，发现错误应书面通知发包人。
发包人要求中的错误导致承包人增加费用和（或）工期延误的，发包人应承担承包人由此增加的
费用和（或）延误的工期井向承包人支付合理的利润。
（2）设计优化和深化
承包人在合同约定承包范围内实施设计时，应在满足发包人要求的前提下进行优化设计，并应从
中选取最优设计方案。
（3）承包人文件错误 7 8
1
9
除发包人要求中的错误导致承8包4人文件出错外，当承包人文件中存在错误、遗漏、含糊、不一致、
3
信
不适当或其他缺陷时，即使发包微人作出了同意或批准，承包人仍应对前述问题带来的缺陷和工程问题
系
进行改正，并应承担相应费联用和工期延误。
题
【考点】工程总承包押索赔【★★】
准
精
1.工程总承包项目承包人索赔特点
与传统的施工总承包 相比，承包人承担了大量的工程量和工程单价变化的风险。总的来说，工程
总承包模式下承包人的索赔机 会更少，索赔的难度也更大。
2.承包人索赔的一般原则
（1）对于由发包人自身原因直 接导致的索赔，承包人不但可以索赔工期和费用，还可以索赔一
定的利润，如发包人要求错误、发包人 对竣工试验的干扰等；
（2）对于由发包人负责的其他原因导 致的索赔，承包人一般能索赔工期和费用，但不能得到利
润的补偿，例如审批延迟等；
8
（3）对于个别客观原因造成的索赔，承包人 可能仅能得到工期的延长，
1
7不能得到费用的补偿。
9
3.发包人要求模糊引起的工程索赔 8
4
信
3
（1）若发包人增加或减少合同中的工作，承包人 应在收到相应的变微更资料后，及时向发包人申
系
请变更费用。 联
一
唯
（2）由于发包人提供的技术文件的设计深度不够、设计 不当 造成发包人要求模糊的问题，应由
发包人承担责任，承包人可以向发包人索赔工期、费用及利润；但同时，发包人也可以承包人未进
行审查为由向承包人提出索赔。
（3）当发包人在合同中未对一些细节要求（如施工过程中的操作要求、采购要求等）进行明确
时，可能导致承包人实际操作与发包人预期并不一致。当出现发包人对合同中条款约定不全面、不明
确的事项时，责任由发包人承担，承包人可以向发包人索赔增加的费用。
第19章 国际工程投标报价
【考点】国际工程投标报价构成【★★★】
人工费
国际
材料费
工程
施工机具使用费
投标
现场管 工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生
总报
理费 活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用
价组 待摊费
其他待 临时设施工程费、保险费、税金、保函手续费、经营业务费、工程辅助费、
成
摊费 贷款利息、总部管理费、利润、风险费
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开办费
分包报价
分包工程费
总包管理费和利润
暂列金额（招标人备用金）
【考点】标前会议【★★】
参加标前会议应注意以下几点：
1.对工程内容范围不清的问题应当提请说明，但不要表示或提出任何修改设计方案的要求。
2.对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为准，但不要轻易提出修改
技术要求。如果自己确实能提出对业主有利的修改方案，可在投标报价时提出，并做出相应的报价供
业主选择而不必在会议中提出。
3.对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求给予澄清、解释，但不要提出任何改变
合同条件的要求。
4.投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的有关规定，提问的问题应是招
标文件中比较明显的错误或疏漏，不要将己方机密的设计方案或施工方案透露给竞争对手，同时要仔
细倾听业主和竞争对手的谈话，从中探察他们的态度、经验和管理水平。
【考点】暂列金额【★★】 8
7
1
承包商无权做主使用此金额，这4 9些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。
8
3
【考点】根据招标项目的不信同特点采用不同报价【★★】
微
1.报价可高一些的工程 系
联
（1）施工条件差的工题程；
押
（2）专业要求高的准技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高；
精
（3）总价低的小型 工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；
（4）特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；
（5）工期要求急的工程；
（6）竞争对手少的工程；
（7）支付条件不理想的工程。
2.报价可低一些的工程
（1）施工条件好的工程；
（2）工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；
（3）本公司目前急于打入某一市场、某一 地区，或在该地区面临工程结束8而机械设备等无工地
1
7
9
转移时；
8
4
信
3
（4）本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成
微
的工程；
系
联
一
（5）竞争对手多，竞争激烈的工程；
唯
（6）非急需工程；
（7）支付条件好的工程。
适当运用不平衡报价法
不平衡报价法也叫前重后轻法。一般可以在以下几个方面考虑采用不平衡报价法。
1.能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程、基础工程等）可以报得高一些，以利于资
金周转，后期工程项目（如机电设备安装工程、装饰工程等）可适当降低。
2.经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价可适当提高，这样在最终结算时可获得
超额利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。
但是上述1、2两点要统筹考虑，针对工程量有错误的早期工程，如果不可能完成工程量表中的
数量，则不能盲目抬高报价，要具体分析后再确定。
3.设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而对工程内容说明不清的，则
可降低一些单价。
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