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常识判断背诵手册第三十四节
附件：分编部分
一、物权编
概念：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
补充：所有权发生转移条件：动产________（占有），不动产________。
物包括不动产和动产。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产
的，应当给予公平、合理的补偿。
（一）所有权
财产所有权，是指所有权人在法律规定的范围内，对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分的
权利。财产所有权是一种最完全的物权。
补充：所有权的核心——________。
所有权的取得：
原始取得：先占、生产等；
继受取得：买卖、赠与、继承遗产等；
________：①占有人无权处分②第三人________③支付合理价格④动产________/不动产________。
（二）用益物权：是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。主要的用益
物权有：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。
补充：居住权登记后可以对抗________，不登记则不能对抗。
（三）担保物权：是指为了担保债的履行，在________或________的特定财产上设定的物权，主要有
抵押权、质权、留置权。
1.抵押：是指在债的关系中，债务人或第三人________对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。当
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债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定将抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中________得到偿
还。
补充：
区分：不动产-抵押登记；动产-不强制登记，合同生效即成立。（现实中车辆需要登记）
注意不得抵押的情形：
（1）土地________；
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地________，但法律规定可以抵押的除外；（取消了耕
地）
（3）学校、幼儿园、医院等以________为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和
其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权________或者________的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产。
2.质权是为了担保债权的履行，债务人或第三人将其________或者________移交债权人占有，当债务
人不履行债务时，债权人有就其占有的财产________受偿的权利。
抵押权 质权
动产/________（抵押登记） 动产/________
不同点
________
不占有
相同点 1.债务人或第三人2.优先受偿
3.留置权
留置权是债权人按照________约定________债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财
产，并就该财产________受偿的权利。
二、合同编
（一）合同订立的一般程序
合同的订立应采取要约和承诺的方式。承诺生效时合同成立。
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①要约
要约是一方当事人以________为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。
【要约和要约邀请的区别】
要约邀请是希望他人向自己发出________的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说
明书、商业________等为要约邀请。（补充：也叫邀约引诱）
②承诺
承诺是受要约人向要约人作出________要约的意思表示。
【注：受要约人超过________发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为
________】承诺必须与要约的内容完全一致。
（二）合同编新修
1.电子合同开启无纸化时代
为了适应电子商务快速发展以及百姓网购需求的增多，民法典规定，________也具有法律效力，这意
味着纸质合同将逐步退出互联网时代。
2.霸王条款无效，提供格式条款的一方有说明义务
采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并
采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对
该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大
利害关系的条款的，对方可以主张________________________。
有下列情形之一的，该格式条款无效：
①具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
②提供格式条款一方不合理地________或者减轻其责任、________对方责任、________对方主要权利；
③提供格式条款一方________对方主要权利。
3.禁止放高利贷
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为________。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交
易习惯、市场利率等因素确定利息；________之间借款的，视为没有利息。
（三）违约责任
（1）概念：当事人违反合同义务依法所要承担的民事法律后果债务关系。
（2）违约责任的承担方式：________、________、________和定金。
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定金的适用
第一，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的________
第二，“定金罚则”是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求________；收受定金的一方不
履行约定的债务的，应当________返还定金。据此，在当事人约定了定金担保的情况下，如一方违约，定
金罚则即成为一种违约责任形式。因此，定金与违约金不得同时适用。
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