HQ-经济-25年一建新旧教材对比_2026年一级建造师_2026年一建经济_2025年一建经济SVIP_01-精华文档✿电子教材✿历年真题_12-经济《新旧教材对比》HQ

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 2025环球网校一级建造师《建设工程经济》教材对比明细 一、总体变化情况 （一）变化情况 1.修订依据 人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定的《一级建造师执业资格考试大纲》（2024年版）。 2.编写原则 （1）坚持本书（《建设工程经济》）的主要内容； （2）以修改、增加内容为主。 3.基本结构 基本构架结构不变 （二）数据统计 1.教材总体变化：194+处；实质内容变化：约16处。 整体变动比例：25%。 变动比例较大章节： 第16章工程量清单计价 第17章工程计量与支付 第18章工程总承包计价 8 7 1 此部分备考建议：由于历年考查4 9频次及分值较高，应根据最新视频及 2025 版教材重点学习，区 8 3 分新旧变化知识点，尤其注意新信增加、调整的内容。 微 2.页码变化：增加16页；系变动比例：4%。 联 3.大纲情况：无变动 题 押 4.体系变化：无变化准 精 5.三级标题变化：无变化 二、细节变化解读 所有变点对比分析 2024版教材 2025版教材 变化1 P1 P1 本篇内容为工程经济学的基本原理和方 【增加】 法论。 本篇内容为工程经济学的基本原理和方法论及其 应用。 7 8 1 9 4 8 3 变化2 信 微 P1 系 P3 联 在资金债权债务关系中，债务人支付给债 【修改】 一 唯 权人的资金总额超过其最初从债权人所获资 在资金债权债务关系中，„„为利息，是债务人 金数额的部分，称为利息。债务人为资金需求 按照约定的利率、计息周期和付息方式支付给债权人 方，债权人为资金供给方。 的报酬，不包括因建立债权债务关系而由债务人支付 的评估费、保险费等费用，也不包括债权人为实现债 权而产生的诉讼费、保全费、执行费等费用。 变化3 P3 P3 ③资金要承担的风险。利息作为资金收 【修改】 益，风险越大，要求利率越高。 ③借出资金的用途和使用方式。借出资金的用途 ④债务资金使用期限长短。期限越长，不 和使用方式不同，资金回收的风险不同，风险越大， 可预见因素越多，风险越大，利率就高；反之 要求利率越高。 利率就低。 ④借出资金期限的长短。期限越长，不可预见因 素越多，风险越大，利率就高:反之利率就低。 变化4 P3 P3 扫码关注更多 第 1 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 利率不变的情况下，每个计息周期的利息 【修改】 额相同，第n个计息周期末本利和的计算表达 本金、计息周期长短与利率不变的情况下，每个 式为： 计息周期的利息额相同，第n个计息周期末本利和的计 F=P+n×P×i=P（1+n×i）（1.1-4） 算表达式为: 运用公式计算本利和F时，式中n和i表示 F=P+n×P×i=P（1+n×i）（1.1-4） 的计息周期长度要一致。如i为年利率，则n 运用公式计算本利和 F 时，式中 n 的单位和 i 表 应为计息的年数，依此类推。 示的计息周期长度要一致。如 i 为年利率，则 n 应为 计息的年数，依此类推。 变化5 P3 P3 利率不变的情况下，每个计息周期的利息 【修改】 额相同，第n个计息周期末本利和的计算表达 本金、计息周期长短与利率不变的情况下，每个 式为： 计息周期的利息额相同，第n个计息周期末本利和的计 F=P+n×P×i=P（1+n×i）（1.1-4） 算表达式为: 运用公式计算本利和F时，式中n和i表示 F=P+n×P×i=P（1+n×i）（1.1-4） 的计息周期长度要一致。如i为年利率，则n 运用公式计算本利和F时，式中n的单位和i表示的计 应为计息的年数，依此类推。 7 8 息周期长度要一致。如i为年利率，则n应为计息的年 1 9 8 4 数，依此类推。 3 信 微 变化6 系 P4 联 P4 题 与单利计息方式一样，运押用公式计算本利和 【修改】 准 F时，式中n和i表示的计精息周期长度要一致。 与单利计息方式一样，运用公式计算本利和F时， 式中n的单位和i表示的计息周期长度要一致。 变化7 P5 P5 利率是单位时间内利息与本金之比，因此 【修改】 利率是有时间概念的，如年利率、季 利率、月 利率是单位时间内利息与本金之比，因此利率是 利率等。实际计算利息时，计息周期长度 与利 有时间概念的，如年利率、季利率、月利率等。实际 率的时间单位可能不一致，利率的时间单位通 计算利息时，计息周期长度与利率的时间单位可能不 常为年（即年利率），而计息周期可能为半年、 一致，金融机构公布的利率及借款合同约定的利率的 8 一个季度、一月等。 时 间单位一般为年（即年利率1）7，而计息周期可能为 9 半年 、 一个季度、一个月 信 等3 8。 4 变化 8 微 系 P7 联 P7 一 唯 企业各种经济活动是企业资金运动的直 【修改】 观表现，或者说企业各种经济活动可以抽象化 企业通过筹措资金、采购生产要素、组织生产、 为资金运动，企业主投入资金、运营资金直至 销售商品、收回资金等生产经营活动创造利润的过程， 收回资金再投入生产运营，目的在于实现资金 也是资金运动增值的过程。资金的价值是随时间变化 运动的增值。资金的价值是随时间变化而变化 而变化的，„„ 的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资 金的增值部分就是原有资金的时间价值。 变化9 P7 P7 资金的时间价值来源于资金在生产运营 【增加】 中发挥作用带来的增值，因此，影响企业生产 资金的时间价值来源于资金在生产运营中发挥作 经营效益的因素都会成为资金时间价值的影 用带来的增值，因此，影响企业生产经营效益的各种 响因素，其中直接相关的影响因素有： 内外因素，如产业政策、企业规模、劳动力素质、企 业领导者管理水平、产品的市场竞争力等，都会成为 资金时间价值的影响因素，其中资金时间价值的直接 扫码关注更多 第 2 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 影响因素有: 变化10 P7 P7 （3）投入运营的资金数量的多少。在其 【修改】 他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越 （3）投入运营的资金数量的多少。在其他条件不 多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时 变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金的时间 间价值则越少。 价值就越大；反之，资金的时间价值则越小。 变化11 P7 P7 由于资金具有时间价值，即使金额相同， 【修改】 因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之， 由于资金具有时间价值，即使金额相同，因其发 不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的 生在不同时间,则其价值就不相同。反之，不同时点绝 作用下却可能具有相等的价值。在经济活动 对数额不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相 中，资金的收付一般发生在不同时间，如果直 等的价值。在经济活动中，资金的收付一般发生在不 接使用不同时间（如资金前期投入时间和后期 同时间，如果直接使用不同时间（如资金前期投入时 收回时间）预计或实际资金收付数额进8行比 间和后期收回时间）预计或实际资金收付数额进行比 7 1 9 较，依据其结论不利于作出科学的4决策，因 较，依据其结论作出的决策不够科学和严谨，因 8 3 信 此，„„ 此，„„ 微 系 联 变化12 题 P8押 P8 准 （3）箭线与时间轴精的交点表示现金流量 【修改】 发生的时点（作用点）。 实际工作中，资金收 （3）箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时 付具有随机性，并不一定发生 在某一时间单位 点（作用点）。实际工作中，资金收付具有随机性， 的期初或者期末（如年末、月末等），但当期 并不一定发生在某一时间单位的期初或者期末（如年 发生的资金收付计入当期期初或 期末不会对 末、月末等），但当期发生的资金收付计人当期期初 时间价值计算产生显著影响，因此，现 金流量 或期末不会对时间价值计算产生显著影响，因此，现 图中，某一期发生的资金流汇总在期末标注。 金流量图中，某一期发生的现金流汇总在该期某一时 点（如期初、期末、期中等）标注。 变化13 8 P8 P8~ 1 97 9 反映工程经济分析对象现金流量的工具 【 新增】 信 3 8 4 还有现金流量表，如表1.3-1所示。„„现金 反 映工程经济分析对微象现金流量的工具还有现金 系 流出用负数表示。 流量表，如 表1.3-1所联示。„„现金流出用负数表示。 一 同一时点现 金流入唯量与现金流出量之差为净现金流 量。 变化14 P11 P11 （4）资金回收计算 【修改】 资金回收是指现在投入一笔资金，在资金 资金回收是指现在投入一笔资金，在资金时间价 时间价值作用下，一定期限内每年年末等额回 值作用下，一定期限内每年年末等额回收一笔资金， 收一笔资金，使收回的资金总额等于现在投入 使收回的资金总额等于现在投入的资金及其增值额之 的资金及其增值额之和。银行发放贷款然后分 和。金融机构发放贷款然后分期等额回收是资金回收 期等额回收是资金回收的典型应用。 的典型应用。 变化15 P12 P12 扫码关注更多 第 3 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 【例 1.3-6】某企业投资 1000 万元购置 【修改】 一台设备用于出租，寿命期5年，若年收益率 【例1.3-6】某企业投资1000万元购置一台设备 为 4.8%，按复利计算，试问每年年末可等额 用于出租，寿命期 5 年，不考虑其他费用，若年收益 回收多少? 率为 4.8%,按复利计算，试问每年年末可等额回收多 少? 变化16 P15 P15 经济效果评价是指采用科学的分析方法， 【修改】 对拟建项目的各种建设方案的财务可行性和 经济效果评价是指采用科学的分析方法，对拟建 经济合理性进行科学的分析和论证，从而获得 项目的各种方案的财务可行性和经济合理性进行科学 最佳的方案，为项目的投资、建设提供科学的 的分析和论证，做出全面评价，为项目的投资、建设提 决策依据。 供经济方面的决策依据。 变化17 P17 P17 【修改】 方案经济评价采用的计算期是指经济效 方案经济效果评价采用的计算期是指经济效果评 果评价中为进行动态分析所设定的期限 ，包括 7 8 价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运 建设期和运营期。 9 1 8 4 营期。 3 信 微 变化18 系 P18 联 P18 题 绝对效果评价通常选押用的评价指标体系 【修改】 准 如图2.2-1所示。 精 方案绝对效果评价通常选用的评价指标体 系如图 2.2-1 所示。 变化19 P22 P22 式中的财务内部收益率无法通过求解一 【修改】 元n次方程得到解析解，实际中都是采 用数值 式中的财务内部收益率无法通过求解一元 n 计算方式获得的数值近似解。数值近似解 可以 次方程得到解析解，实际中都是采用数值计算方法 通过Excel等电子表格软件计算，也可以通过 获得的数值近似解。数值近似解可以通过 Excel等 手算试算确定。 电子表格计算，也可以通过手算试算确定。 8 变化20 1 7 9 8 4 P24 信 3P24 微 互斥方案比选的实质是在若干备选方案 【修 改】 系 中找到经济性最优的方案。该比选工作可以分 互斥方 案比选一的 联 实质是在若干备选方案中找到 唯 为两个阶段，第一阶段是方案的绝对效果分 经济性最优的 方案 。该比选工作可以分为两个阶段， 析，与上述独立方案的比选是一样的，淘汰不 第一阶段是方案的绝对效果分析，与上述独立方案的比 符合入门标准的方案；第二阶段是相对效果分 选是一样的，淘汰不符合人门标准的方案；第二阶段是 析，即对符合入门标准的方案按照事前确定的 相对效果分析，即对符合人门标准的方案按照事前确定 准则进行优劣排序和方案组合，最终确定能满 的准则进行优劣排序和方案组合，最终确定能满足项目 足项目要求的最优方案组合或方案组合的优 要求的最优方案组合或方案组合的优选序列。无论采用 选序列。无论采用哪种方法，所有备选的互斥 哪种方法，所有备选的互斥方案均应满足可比条件。常 方案均应满足可比条件。常用的互斥方案比选 用的互斥方案比选方法有两大类，一类是评价指标直 方法有两大类，一类是评价指标直接对比法， 接对比法，另一类是增量指标分析法。 另一类是增量指标对比法。 变化21 P25 P25 注：表中各年的净现金流量在各年年末发 【修改】 生。 注：表中初始投资发生在第 1 年年初，各年的净 现金流量在各年年末发生。 变化22 扫码关注更多 第 4 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 P29 P29 盈亏平衡分析是研究方案的产品利润与 【修改】 成本费用、产销量、销售收入、税金及附加之 盈亏平衡分析是研究方案的产品利润与成本、产 间的函数关系，以找到方案的盈亏平衡点 销量、销售收入、税金及附加之间的函数关系，以找 （BEP）的方法。在这一点上，销售收入（扣 到方案的盈亏平衡点（BEP）的方法。在这一点上，销 除税金及附加）等于总成本费用，刚好达到盈 售收入（扣除税金及附加）等于总成本，刚好达到盈 亏平衡，以此判断方案对产（销）量变化的适 亏平衡，以此判断方案对产（销）量变化的适应能力 应能力和抗风险能力。盈亏平衡分析只用于财 和抗风险能力。盈亏平衡分析只用于财务分析。 务分析。 变化23 P30 P30 【例3.1-1】某方案设计生产能力为1000 【修改】 万吨/年，预计达产年的单位产品售价 2000 【例 3.1-1】某方案设计生产能力为 1000 万吨/ 元/吨，产品税金及附加100元/吨（不含增值 年，预计达产年的单位产品售价 2000 元/吨，单位产 税），可变成本 900 元/吨，年总固定成本 品税金及附加 100 元/吨，可变成本 900 元/吨，年总 600000 万元，以上成本及售价等均不考虑增 固定成本600000万元，以上成本及售价等均不考虑增 值税。 7 8 值税。 1 9 8 4 变化24 3 信 P31 微 P31 系 问题：①计算该方案以产联量表示的盈亏平 【修改】 题 衡点。 押 问题：①计算该方案以产量表示的盈亏平衡点。 准 ②计算该方案以生精产能力利用率表示的 ②计算该方案以生产能力利用率表示的盈亏平衡 盈亏平衡点。 点。 ③计算该方案以产品售 价表示的盈亏平 ③计算达到设计生产能力时，该方案以产品售价 衡点。 表示的盈亏平衡点。 ④计算该方案达到设计生产 能力时的年 ④计算该方案达到设计生产能力时的年利润。 利润。 变化25 P33 P33 敏感度系数是指方案分析指标变化的百 【修改】 8 分率与不确定因素变化的百分率之比。敏感度 敏感度系数是指方案分析1指7标变化的百分率与不 9 系数高，表示分析指标对于该不确定因素敏感 确定 因 素变化的百分率之 信 比3 8。 4 敏感度系数的绝对值越 程度高，提示应重视该不确定因素对分析指标 大，表 示分析指标对于该微不确定因素敏感程度高，提 系 的影响。 示应重视该 不确定因联素对分析指标的影响 一 变化26 唯 P33 P33 临界点的确定可以通过敏感性分析图求 【修改】 得临界点的近似值，但由于方案分析指标的变 可以通过敏感性分析图求得临界点的近似值，但 化与不确定因素变化之间不完全是直线关系， 由于方案分析指标的变化与不确定因素变化之间不完 有时误差较大，因此最好采用试算法或函数求 全是直线关系，有时误差较大，因此最好采用试算法 解。 或函数求解。 变化27 P33~34 P33~34 根据敏感性分析表中的数值可以绘制敏 【修改】 感性分析图，横轴为不确定因素变化率，纵轴 根据敏感性分析表中的数值可以绘制敏感性分析 为方案分析指标。图中曲线可以明确表明方案 图，横轴为不确定因素变化率，纵轴为方案分析指标 分析指标变化受不确定因素变化的影响趋势， 的值。图中曲线可以明确表明方案分析指标变化受不 并由此求出临界点。图3.2-1是典型的单因素 确定因素变化的影响趋势，并由此求出临界点。图 敏感性分析图。横轴为不确定因素的变化率， 3.2-1 是典型的单因素敏感性分析图。横轴为不确定 纵轴为分析指标——财务内部收益率 FIRR。 因素的变化率，纵轴为分析指标--财务内部收益率 扫码关注更多 第 5 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178学员专用 请勿外泄 图中共有四条财务内部收益率随不确定因素 FIRR的值。图中共有五条财务内部收益率随不确定因 的变化曲线，还有一条财务基准收益率线。以 素的变化曲线，还有一条财务基准收益率线。以销售 销售价格为例，当销售价格提高时，财务内部 价格为例，当销售价格提高时，财务内部收益率随之 收益率随之提高；而销售价格降低时，财务内 提高；而销售价格降低时，财务内部收益率随之降低。 部收益率随之降低。财务内部收益率随销售价 财务内部收益率随销售价格的变化曲线与财务基准收 格的变化曲线与财务基准收益率线相交的交 益率线相交的交点，就是销售价格变化的临界点，用 点，就是销售价格变化的临界点，用该点对应 该点对应的不确定因素的变化率表示。用该变化率换 的不确定因素的变化率表示。用该变化率换算 算的不确定因素的变化数值就称为临界值。 的不确定因素的变化数值就称为临界值。 变化28 P103 P105 施工直接费用在发生时即明确其受益对 【修改】 象，发生时直接计入合同成本，其计量在此不 经审核合理、合规且有效的施工直接费用在发生 讨论。 时即明确其受益对象，发生时直接计入合同成本，其 计量在此不讨论。 变化29 P35 P35 【例3.2-1】某方案用于确定性分析的现 【修改】 金流量见表3.2-1，表中数据是分析人员估算 【例 3.2-1】某项目用于确定性分析的现金流量 得出的，选取财务净现值作为该方案经济效果 见表3.2-1,表中数据是分析人员估算得出的，选取财 评价指标。考虑到未来外部环境的变化，预计 务净现值作为该项目经济效果评价指标。考虑到未来 这些不确定因素的变化范围是-20%～+20%，已 外部环境的变化，预计这些不确定因素的变化范围最 知该行业的财务基准收益率为12%，请以财务 可能是-20%～+20%。已知该行业的基准收益率为12%, 净现值作为分析指标对各参数进行单因素敏 请以财务净现值作为该项目经济效果的分析指标，对 感性分析。 各不确定因素进行单因素敏感性分析。 本题计算数据全部修改。 变化30 P38 P38 设备在闲置过程中，因受自然力作用而导 【修改】 致的实体磨损，如金属性零部件生锈、腐蚀、 设备在闲置过程中，因受自然力作用而导致的 橡胶件老化等，称为第Ⅱ类有形磨损。此类磨 实体磨损，如金属性零部件生锈、腐蚀、橡胶件老化 损与设备闲置的时间长短和所处环境有关，与 等，称为第Ⅱ类有形磨损。此类磨损与设备闲置的时间 设备生产过程中的使用无关。 长短和所处环境有关，与设备生产过程中的使用程度无 关。 变化31 P38 P38 设备无形磨损是指由于科学技术进步，相 【修改】 同结构设备的再生产价值下降或出现性能更 设备无形磨损是指由于科学技术进步，相同结构 完善、生产效率更高的新设备，使原有设备发 设备的再生产价值下降或出现性能更完善、生产效率 生的贬值。无形磨损不改变设备实体形态，仅 更高的新设备，使原有设备发生的贬值。无形磨损不改 表现为设备原始价值的贬值，无形磨损按形成 变设备实体形态，仅表现为设备价值的贬值，无形磨损 原因分为第I类无形磨损和第Ⅱ类无形磨损。 按形成原因分为第I类无形磨损和第Ⅱ类无 变化32 P39 P112-113 扫码关注更多 第 6 页 共 62 页 内容 F RRI 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 由于科学技术的进步，市场上出现了结构 【修改】 更先进、性能更完善、生产效率更高、耗费原 由于科学技术的进步，市场上出现了结构更先进、 材料和能源更少的新型设备，使原有设备在技 性能更完善，在使用中生产效率更高、耗费原材料和能 术上显得陈旧落后，其经济效益相对降低而发 源更少的新型设备，使原有设备在技术上显得陈旧落后， 生贬值。 其经济效益相对降低而发生贬值。 变化33 P40 P40 做好设备维修和保养可延长设备的自然 【修改】 寿命，但不能从根本上避免设备的有形磨损， 做好设备维修和保养可延长设备的自然寿命，但 任何设备磨损到一定程度时，都必须进行更 不能从根本上避免设备的有形磨损，任何设备磨损到 新。因为随着设备使用时间的延长，设备不断 一定程度时，都必须进行更新。因为随着设备使用时间 变形式老化，维修所支出的费用逐渐增加，从 的延长，设备不断老化，维修所支出的费用逐渐增加， 而出现经济上不合理的使用阶段，因此，设备 从而出现经济上不合理的使用阶段，因此，设备的自然 的自然寿命不能成为设备更新的主要决策依 寿命不能成为设备更新的主要决策依据。 据。 变化34 P41 7 8 P41 1 9 经济寿命是由设备维护费用的提8 4高和使用 【修改】 3 信 价值的降低决定。设备使用年限越微长，所分摊的 经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价 系 设备年资产消耗成本越少。但随联着设备使用年限 值的降低决定。设备使用年限越长，所分摊的设 题 的增加，一方面需要更多的押维修费维持原有功 备年平均资产消耗成本越少。但随着设备使用年限的 准 能；另一方面设备的操作精成本及原材料、能源耗 增加，其年运行成本也会增加：一方面需要更多的 费也会增加，生产效率、质 量将下降。因此，年 维修费维持原有功能；另一方面设备的操作成本及 资产消耗成本的降低会被年运 行成本的增加或 原材料、能源耗费也会增加，生产效率、质量将下 收益的下降所抵消。 降。因此，年平均资产消耗成本的降低会被年平均 运行成本的增加所抵消。 变化35 P41 P41 设备的经济寿命就是包括实际价值（购置 【修改】 成本）和各年运行成本在内的设备年平均使用 设备的经济寿命就是包括实际价值（购置 8 成本最低对应的使用年限。设备年平均使用成 成 本）和各年运行成本在内1 7的设备年平均使用成 9 本由两部分组成：一是设备的平均年度资产消 本最 低 对应的使用年限。 信 设3 8 4 备年平均使用成本由两部 耗成本，指将设备的实际价值扣除设备不用时 分组成 ：一是设备的年平微均资产消耗成本，指将设备 系 预计净残值之后平均分摊到使用各年，它随着 的实际价值 扣除设备联不用时预计净残值之后平均分 一 设备使用年限的延长而逐渐减少；二是设备的 摊到使用各 年，它唯随着设备使用年限的延长而逐渐 平均年度运行成本，是将设备各年运行成本总 减少；二是设备 的年平均运行成本，是将设备各年 和再平均，它随着设备使用年限的延长而逐渐 运行成本总和再平均，它随着设备使用年限的延长 增加。设备的年平均使用成本曲线的最低点对 而逐渐增加。设备的年平均使用成本曲线的最低点 应的使用年限为设备的经济寿命。如图4.2-1 对应的使用年限为设备的经济寿命。如图 4.2-1 所 所示，在第 N₀年时，设备年平均使用成本达 示，在第 N₀年时，设备年平均使用成本达到最低值， 到最低值，则称设备从开始使用到其年平均使 则称设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或 用成本最小（或年盈利最高）的使用年限 N₀ 年盈利最高）的使用年限 N₀为设备的经济寿命。 为设备的经济寿命。 扫码关注更多 第 7 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 图4.2-1设备年度费用曲线 图 4.2-1 设备年费用及经济寿命 变化36 P42 P122 式（4.2-1）中， 𝑃−𝐿𝑁为设备的平均年度资 【修改】 𝑁 产消耗成本， 1 ∑𝑁 𝐶 为设备的平均年度运行成 𝑁 𝑡=1 𝑡 式（4.2-1）中， 为设备的年平均资产消耗成 本。 8 7 1 9 4 8 本，而 C,为设备的年平均运行成本。 3 信 微 变化37 系 P44 联 P44 题 假设某建筑企业6年押前购买了一台价值 【修改】 准 为100000元的设备，预精计使用寿命10年，预 假设某建筑企业 6 年前购买了一台价值为 计净残值为0，年折旧费为10000元，现有账 100000 元的设备，预计使用寿命 10 年，预计净残 面价值为40000元（100000 -10000×6=40000 值为 0,年折旧费为 10000 元，现有账面价值为 元）。这台设备现在若在市场上 出售，价值为 40000 元（100000-10000×6=40000 元）。这台设备 35000元，因此，账面价值与市场价值的差额 现在若在市场上出售，其交易价格为 35000 元，因 5000元为待更新设备的沉没成本，即 未收回 此，账面价值与市场价值的差额 5000 元 的旧设备的投资损失。一。 （40000-35000）为待更新设备的沉没成本，即未 收回的旧设备的投资损失。 变化38 8 P46 P4167 9 8 4 融资租赁设备的费用由两部分组成，即初 【 修改】 信 3 微 始直接费和资产本身价值。 对承租人，融资租赁设备的费用由两部分组成， 系 即初始直接 费和资产 联 本身价值。 一 唯 变化39 P47 P47 （2）加快设备更新速度。科学技术快速 【增加】 发展，设备更新速度大大提高，租赁可以引进 （2）加快使用设备更新速度。科学技术快 先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而 速发展，设备更新速度大大提高，租赁可以引进 带来的风险。 先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而带来 的风险。 变化40 P49 P49 【例4.4-3】某企业急需更新某种设备， 【修改】 其购置费为 450000 元，使用寿命为 5 年，期 【例 4.4-3】某企业急需更新某种设备，其购置 末净残值为45000元。该种设备也可租到，每 费为450000元，使用寿命为5年，年使用成本为36000 年租赁费为 120000 元，所得税税率为 25%， 元，期末净残值为 45000 元。该种设备也可租到，每 年末纳税。折旧采用直线法，基准收益率为 年租赁费为 120000 元。企业所得税税率为 25%,年末 10%。若购买设备，资金全部为借款，借款利 纳税。折旧采用直线法，基准收益率为 10%。若购买 率为 8%，每年支付利息，到期还本，借款期 设备，资金全部为自有资金。根据以上条件，该种设 扫码关注更多 第 8 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 和设备使用寿命均为5年。根据以上条件，该 备企业应该采用哪种方案合适? 种设备企业应该采用哪种方案合适? 解：设备租赁方案： 908-0.25×120000×3.7908=341172元 PCR=120000×（P/A,10%,5）-0.25×120000× 设备购置方案： （P/A,10%,5） 年折旧费=（450000-45000）÷5=81000 =120000×3.7908-0.25×120000×3.7908=341172元 元 设备购置方案： 借款年利息=450000×8%=36000元 购置费450000元在采购时一次性支付，作为现金流 PCB=450000-0.25×81000×（P/A，10%， 出； 5）-0.25×36000×（P/A，10%，5） 年折旧费=（450000-45000）÷5=81000 元，不作为 =450000-0.25×81000×3.7908-0.25×3 现金流出，但会减少所得税的金额； 6000×3.7908=339119.1 元因 PCBPCR,则应选择设备租赁方案。 微 系 变化41 联 题 P5押1 P51 准 （3）价值工程中的精“工程”是指为提高 【修改】 对象价值所进行的一系列 活动，包括选取价值 （3）价值工程中的“工程”是指为提高对象价值 高的备选对象、提高对象价值 （针对价值较低 所进行的一系列活动，包括选取价值高的备选对象付 的备选对象）以及两者的综合 应用（选取价值 诸实施、提高对象价值（针对价值较低的备选对象） 较高的对象并进一步优化提高其价 值）。开展 以及两者的综合应用（选取价值较高的对象并进一步 价值工程也称价值工程活动。 优化提高其价值）。开展价值工程也称价值工程活动。 变化42 P51~52 P51~52 确定何种途径提高对象价值应遵循的原 【修改】 8 则：①功能调整应以顾客/用户对功能的需求 确定何种途径提高对象价 1 值7应遵循的原则：①功 9 为依据；②提高对象价值应着眼于提升用户体 能调 整应以顾客/用户对功能8 4 的需求为依据；②提高对 信 3 验背后的商业价值；③应从方案创新、替代方 象价值 应平衡用户体验和微商业价值；③应从方案创新、 系 案选择和管理控制三方面寻求具体解决办法。 替代方案选 择和管理联控制三方面寻求具体解决方案和 一 办法。 唯 变化43 P52 P52 价值工程以“价值”为标准衡量和评价 【修改】 对象，并作为选择的依据，包括方案选优、价 价值工程以“价值”为标准衡量和评价对象，并 值工程对象选择、方案创新评价与选择、替代 作为选择的依据，包括方案选优、价值工程对象选择、 方案选择等工作。价值工程的“价值”是功能 方案创新评价、替代方案选择等工作。价值工程的“价 与费用（成本）的比较价值，体现的是功能与 值”是功能与费用（成本）的比较价值，体现的是功 成本之间的协调关系，不是单纯地提高或增加 能与成本之间的协调关系，不是单纯地提高或增加功 功能，也不是为降低成本而节省费用，目标是 能，也不是为降低成本而节省费用，目标是提高对象 提高对象的价值，这种价值提高的效果应为消 的价值，这种价值提高的效果应为消费者和企业所共 费者和企业所共享（例如实现消费者购买到物 享（例如实现消费者购买到物美价廉的商品、企业增 美价廉的商品、企业增加销售的效果）。 加销售的效果）。 变化44 P54 P54 扫码关注更多 第 9 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 ①因素分析法。根据价值工程对象选 【修改加】 择应遵循的原则，凭借分析人员的经验集 ①因素分析法。根据价值工程对象选择应考虑的 体研究确定价值工程对象的一种方法。该方 各种因素，凭借分析人员的经验集体研究确定选择对 法是一种定性分析方法，适用于备选对象彼 象的一种方法。适用于备选对象彼此差异较大因而量 此差异较大因而量化比较意义不大和时间 化比较意义不大和时间紧迫难以量化比较的情形。 紧迫难以量化比较的情形。 ②ABC分析法。根据备选对象在技术、经济方 ②ABC分析法。根据对象在技术、经济方 面的主要特征，进行分类排列，从而实现区别对 面的主要特征，进行分类排列，从而实现区别 待的一种方法。其原理最先来自于库存分类管 对待的一种方法。其原理最先来自于库存分类 理，将备选对象分为ABC三类，A类产品或商品种类 管理，将备选对象分为ABC三类，A类产品或 少但销售额或成本占比高，应重点管理；C类产品或 商品种类少但销售额或成本占比高，应重点管 商品种类多但销售额或成本占比低，实行一般管 理；C类产品或商品种类多但销售额或成本占 理；B类位居两者之间。在价值工程活动中以构成 比低，实行一般管理；B类位居两者之间。对 产品的零部件为备选对象时，A类是指累计成本占 工程项目而言，可以按照工程项目类型或者一 比70%～80%而数量仅占10%～20%的零部件。对工程 个项目中的组成部分及相应的造价或成本划 项目而言，可以按照工程项目类型或者一个项目中的 分ABC类，应优先选择A类为价值工程对象。 组成部分及相应的造价或成本划分ABC类，应优先选择 8 A类为价值工程对象。 7 1 9 4 变化45 8 3 信 P55 P55 微 系 ③强制确定法。以功能重联要程度作为选择 【修改】 题 价值工程对象的一种分析押方法。例如在工程项 ③强制确定法。以功能重要程度作为选择价值工 准 目中，组成该工程项目精的基础、主体结构、围 程对象的一种分析方法。例如在工程项目中，组成该工 护结构等分部分项工程对 项目安全可靠性（功 程项目的基础、主体结构、围护结构等分部分项工程对 能）都具有作用，但重要程度 不同，可通过各 项目安全可靠性（功能）都具有作用，但重要程度不 分部分项工程在满足整体功能 中的重要性确 同，可通过各分部分项工程在满足整体功能中的重要 定价值工程对象，强制确定重要性 的常用方法 性确定价值工程对象，强制确定功能重要性的常用方 如0-1评分法、0-4评分法等。该方法适 用于从 法如0-1评分法、0-4评分法等。该方法适用于从产品 产品或其组成部分的性能、效用维度选择价值 或其组成部分的性能、效用维度选择价值工程对象。 工程对象。 变化46 P58 P5 1 87 8 9 【新增】 8 4 信 3 3. 功能评价 微 系 功能评 价是对功联能进行量化以确定功能评价值 一 （绝对值）或 功能唯指数（相对值）,并与实现功能的成 本或成本指数进 行比较，计算价值系数，以确定价值 工程改进对象或运用价值工程原理进行方案择优的过 程。 变化47 P58 P58 针对创造新对象，功能评价应确定功能的 【修改】 目标成本，作为创新、设计的评价依据。 针对方案创造产生的新方案，功能评价应确定功 能的目标成本，作为创新、设计的评价依据。 变化48 P59 P59 【新增】 注：表中数据仅为说明功能目前成本计算过程， 与【例5.2-1】的对象无关。 变化49 P60 P60 扫码关注更多 第 10 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 根据价值工程原理，若功能的价值系数 【修改】 V=1，为功能和成本匹配理想的情况，表明为 功能评价时，若功能的价值系数 V=1,为功能和成 保证功能及功能水平值得的投入（评价值，初 本匹配理想的情况，表明为保证功能及功能水平值得 始目标成本）与功能目前成本投入一致。这种 的投入（评价值，初始目标成本）与功能目前成本投 情形一般无须改进。 入一致。这种情形一般无须改进。 变化50 P60 P60 功能评价的思路和方法也可以运用于方 【修改】 案的比较和选择，应选择价值系数较大的方案 功能评价的思路和原理也可以运用于方案（包括 为最优方案。 方案创新产生的新方案）评价、比较和择优，此时的 “目前成本”为“预计成本”,并应选择价值系数较 大的方案为最优方案。 变化51 P61 P61 解：该价值工程对象中，功能量化采用的 【修改】 是评分法，不能直接与成本（单价）比较，因 解：该价值工程对象中，功能量化采用 此应先将功能和成本无量纲化，分别计7算8功能 的是评分法，不能直接与成本（单价）比较， 1 9 指数和成本指数，再计算价值指数8 4（价值系 因此应先将功能和成本无量纲化，分别计算功能 3 信 数）。 微 指数和成本指数，再计算价值指数。 系 联 变化52 题 P6押5 P65 准 精 【增加】 直接计入所有者权益的利得或损失有：其他权益 工具投资的公允价值的变动额，现金流量套期中套期 工具公允价值变动额（有效套期部分）,固定资产等转 为投资性房地产时公允价值变动（如自用房地产转换 为采用公允价值模式计量的投资性房地产）,权益法下 因被投资单位重新计量设定受益计划净负债或净资产 变动导致的权益变动，外币财务报表折算差额等。 变化53 8 P65 P6167 9 【 增加】 信 3 8 4 直 接计入利润的利得微或损失有：处置固定资产、 系 无形资产形 成的利得联或损失；固定资产、存货、现金 一 唯 等盘盈或盘亏 ；债 务重组利得或损失；罚款收入或罚 没支出等。 变化54 P66 P66 【增加】 现值计量的目的是估计公允价值，即公允价值的 各种要素需要用现值来计量。 变化55 P67 P67 企业财务会计以货币计量为基本形式，通 【修改】 过会计确认、计量、记录和报告，对企业经济 企业财务会计以货币计量为基本形式，通过会计 活动中的交易或事项进行综合、连续、系统的 确认、计量、记录和报告，对企业经济活动中的交易 会计核算和监督，为企业外部利害关系人和企 或事项进行综合、连续、系统的会计核算和监督，主 业管理提供信息。 要为企业外部利害关系人提供信息。 变化56 扫码关注更多 第 11 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 P68 P68 企业下列经济业务事项，应当办理会计手 【修改】 续，进行会计核算：①款项和有价证券的收付； 企业下列经济业务事项，应当办理会计手续，进 ②财物的收发、增减和使用；③债权债务的发 行会计核算：①资产的增减和使用；②负债的增减； 生和结算；④资本、基金的增减；⑤收入、支 ③净资产（所有者权益）的增减；④收入、支出、费 出、费用、成本的计算；⑥财务成果的计算和 用、成本的增减；⑤财务成果的计算和处理；⑥需要 处理；⑦需要办理会计手续、进行会计核算的 办理会计手续、进行会计核算的其他事项。 其他事项。 变化57 P69 P69 会计履行主要向外部利害关系人提供会 【删除】 计信息同时，会计信息还是企业内部进行决策 履行会计职能责任的会计机构和会计人员除完成 和管理的重要依据，履行会计职能责任的会计 会计核算和会计监督工作外，还需要参与相关的企业 机构和会计人员除完成会计核算和会计监督 管理工作 工作外，还需要参与相关的企业管理工作。 变化58 P70 7 8 P70 1 9 在持续经营假设下，资产能够按8 4会计基础 【修改】 3 信 计算成本，费用能够定期进行分微配，负债能够 持续经营假设为合理进行资产耗费计算、费用分 系 按期偿还等。 联 配、负债偿还安排等会计处理工作提供依据。 题 押 准 精 变化59 P72 P72 权责发生制基础下，本月 支付 30000 元 【增加】 时，计入预付账款，全年每个月计入成本费用 „„权责发生制基础下，本月支付30000元时，计 2500元。 入预付账款，按月平均分配该项费用时，全年每个月 计人成本费用2500元。 变化60 P25 P72 8 1 7 【修改】 9 8 4 3 .实质重于形式原则信 3 微 „„ 会计核算中实系质重于形式的典型运用有：融 联 资租赁、售后回购、一售后回租、合并报表的编制、关 唯 联关系确定等 。„ „ 变化61 P73 P73 【新增】 7.及时性原则 企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进 行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后。及时 性原则要求会计核算做到及时处理和及时报送，即： 对企业发生的经济活动应在本会计期间内进行会计处 理，而不延至下期；会计报表等会计资料应在会计期 间结束后规定时间内报送出去。 变化62 P75 P75 扫码关注更多 第 12 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 （3）对账 【修改】 企业应当定期对会计账簿记录的有关数 （3）对账 字与库存实物、货币资金、有价证券、往来单 企业应当定期将会计账簿记录与实物、款项及有 位或者个人等进行相互核对，保证账证相符、 关资料相互核对，保证会计账簿记录与实物及款项的 账账相符、账实相符。对账工作每年至少进行 实有数额相符、会计账簿记录与会计凭证的有关内容 一次。 相符、会计账簿之间相对应的记录相符、会计账簿记 录与会计报表的有关内容相符。对账工作每年至少进 行一次。 变化63 P75 P75 【例1Z101032-1】某技术方案年设计生 【增加】 产能力为10万台。在销售价格和成本费用均 4.编制财务会计报告 采用不含税价格时，产品单台销售价格为900 企业应当根据会计分期，分期结算账目和编制财 元，单台产品可变成本为650元，单台产品税 务会计报告。 金及附加为11元，年固定成本为1200万元。 企业采用的会计处理方法，前后各期应当一致， 试求盈亏平衡点的产销量。 不得随意变更；确有必要变更的，应当按照国家统一 7 8 的会计制度的规定变更，并将变更的原因、情况及影 1 9 8 4 响在财务会计报告中说明。 3 信 微 „„ 系 联 变化64 题 P7押5 P75-76 准 为保证会计信息真精实可靠、内容完整，财 【修改】 务会计核算应当以实际发 生的交易或者事项 为保证会计信息真实可靠、内容完整，财务会计 为依据，定期开展账实核对 。 核算应当以实际发生的交易或者事项为依据。 （1）企业必须根据实际发生的经济业务 企业必须根据实际发生的经济业务事项，按照国 事项，按照国家统一的会计制度的 规定确认、 家统一的会计制度的规定确认、计量和记录资产、负 计量和记录资产、负债、所有者权益 、收入、 债、所有者权益、收入、费用、成本和利润。不得有 费用、成本和利润。不得有下列行为：①随意 下列行为： 改变资产、负债、所有者权益的确认标准或 者 （1）随意改变资产、负债、所有者权益的确认标 计量方法，虚列、多列、不列或者少列资产、 准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少列资产、 8 负债、所有者权益；②虚列或者隐瞒收入，推 负 债、所有者权益； 1 7 9 迟或者提前确认收入；③随意改变费用、成本 （2）虚列或者隐瞒收入8， 4 推迟或者提前确认收入； 信 3 的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列 （ 3）随意改变费用微、成本的确认标准或者计量方 系 或者少列费用、成本；④随意调整利润的计算、 法，虚列、 多列、不列联或者少列费用、成本； 一 分配方法，编造虚假利润或者隐瞒利润；⑤违 （4）随 意调整唯利润的计算、分配方法，编造虚假 反国家统一的会计制度规定的其他行为。 利润或者隐瞒利 润； （2）企业应当定期将会计账簿记录与实 （5）违反国家统一的会计制度规定的其他行为。 物、款项及有关资料相互核对，保证会计账簿 记录与实物及款项的实有数额相符、会计账簿 记录与会计凭证的有关内容相符、会计账簿之 间相对应的记录相符、会计账簿记录与会计报 表的有关内容相符。 变化65 P76 P76 综合会计等式也称为第三会计等式。 【增加】 综合会计等式综合反映了企业期初财务状况和该 时期内收入、费用发生后对期末财务状况的影响，由 “资产=负债+所有者权益+（收入一费用）”转化而来， 也称为第三会计等式。 变化66 扫码关注更多 第 13 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 P80 P80 1.企业支出分类 【修改】 企业支出是企业经济活动中发生的开支 1.企业支出分类 和耗费。 企业支出是企业经济活动中发生的开支，即资金 流出。 变化67 P80 P80 收益性支出是指通过它所取得的财产 【修改】 或劳务的效益仅及于一个会计期间的支出。 收益性支出是指通过它所取得的财产或劳务的 如企业外购材料、支付劳动报酬支出，以及 效益仅及于一个会计期间的支出。如企业外购材料、 管理费用、销售费用（营业费用）、财务费 支付劳动报酬支出，以及管理费用、销售费用（营业 用支出等；另外，生产经营过程中缴纳税金、 费用）、财务费用支出等；另外，生产经营过程中缴 有关费用（消费税、城市维护建设税、资源 纳税费（消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附 税、教育费附加及房产税、土地使用税、车 加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等） 船使用税、印花税等）的支出也包括在 收益 的支出也包括在收益性支出之内，它是企业得以存在并 8 7 1 性支出之内，它是企业得以存在并持4 9续经营 持续经营的必要的社会性支出。 8 3 信 的必要的社会性支出。 微 系 联 变化68 题 P8押2 P82 准 精 【增加】 3.支出、费用与成本关联性 企业发生支出后，应按照支出的属性进行相应会 计核算，包括成本、费用核算。支出、费用与成本的 关联性如图7.1-1所示。 变化69 P84 P84 【增加】 1）存货初始计量 8 存货初始计量是指取得存1货 7 时进行的计量。 9 8 4 变化 70 信 3 微 P86 系 P86 【增加 】 一 联 唯 （2）固定 资 产后续计量 固定资产的后续计量主要包括固定资产折旧的计 提、减值损失的确定，以及后续支出（可资本化的后 续支出）的计量。 变化71 P90 P90 【增加】 1.成本核算方法 企业日常活动中发生的费用应进一步划分为成本 和期间费用核算。成本是对象化了的费用，这部分费 用通常也称为生产费用。按生产费用计入成本核算对 象的过程和方法区分，成本分为直接成本和间接成本。 变化72 P91 P91 扫码关注更多 第 14 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 作业成本法的指导思想是：作业消耗资 【修改】 源、生产产品或提供服务消耗作业。因而成本 作业成本法下成本计算的思路是：首先按经营活 计算的思路是：首先按经营活动中发生的各项 动中发生的各项作业来归集成本，计算出作业成本（作 作业来归集成本，计算出作业成本；然后再按 业消耗的资源）;然后再按各项作业成本与成本对象之 各项作业成本与成本对象之间的因果关系，将 间的因果关系，将作业成本分配到成本核算对象，完 作业成本分配到成本核算对象，完成成本计 成成本计算。作业成本法是一种基于“作业”计算成 算。可以说，作业成本法是一种基于“作业” 本的方法，而作业需要消耗资源。 计算成本的方法。 变化73 P92 P91 作业是„„在作业成本法中，成本动因 【增加】 （成本驱动因素）分为资源成本动因和作业成 作业是„„在作业成本法中，作业量的计量和分 本动因；相应地，作业量的计量和分配通常采 配通常采用三种方式：①业务动因。业务动因以执行 用三种方式：①业务动因。业务动因通常以执 作业的次数作为作业量分配依据，并假定执行每次作 行作业的次数作为作业动因，并假定执行每次 业的成本（包括耗用的时间和单位时间耗用的资源） 作业的成本（包括耗用的时间和单位时间耗用 相等。„„ 的资源）相等。„„ 7 8 1 9 8 4 变化74 3 信 P93 微 P93 系 企业为取得合同发生的联增量成本预期能 【删除】 题 够收回的，应当作为合同取押得成本确认为一项 准 资产；但是，该资产摊精销期限不超过一年的， 可以在发生时计入当期损 益。增量成本，是指 企业不取得合同就不会发生 的成本（如销售佣 金等）。 企业为取得合同发生的、除预 期能够收回 的增量成本之外的其他支出（如无论是 否取得 合同均会发生的差旅费等），应当在发生时计 入当期损益，但是，明确由客户承担的除外 。 变化75 8 P94-95 P94-1975 9 1.销售费用 【 修改】 信 3 8 4 销售费用，指企业对外销售商品和提供劳 1. 销售费用 微 系 务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机 销售费 用，指企联业销售商品和材料、提供劳务的 一 构的各项经费。包括销售产品发生的包装费、 过程中发生的 各种唯费用，包括保险费、包装费、展览 运输费、运输保险费、广告费、装卸费、委托 费和广告费、商 品维修费、运输费、装卸费等以及为 代销手续费、展览费、销售部人员工资、销售 销售本企业商品而专设的销售机构（含销售网点、售 部职工福利费、差旅费、折旧修理费等„„ 后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营 2.财务费用 费用，以及企业发生的与专设销售机构相关的固定资 财务费用，指企业为筹集生产经营所需资 产修理费用等后续支出。„„ 金等而发生的费用，包括利息支出（减利息收 2.财务费用 入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手 财务费用，指企业为筹集生产经营所需资金等而 续费、企业发生的现金折扣（减收到的现金折 发生的费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损 扣）、重大融资成分的摊销等。„„ 失（减汇兑收益）以及相关的手续费、因借入资金所 3.管理费用 付出的不符合资本化条件的借款费用、除外币专门借 管理费用，指企业为组织和管理生产经营 款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差 所发生的管理费用，包括企业在筹建期间发生 额等。„„ 的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经 3.管理费用 营管理中发生的或者应由企业统一负担的公 管理费用，指企业为组织和管理生产经营所发生 司经费，行政管理部门职工工资、修理费、物 的管理费用，包括企业在筹建期间发生的开办费、董 扫码关注更多 第 15 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 料消耗、低值易耗品摊销、办公费用、差旅费、 事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者 工会经费、董事会会费、中介机构咨询费、诉 应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职 讼费、业务招待费、研究费用、排污费、生产 工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公 固定资产修理费用等。 费用、差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事 会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、 咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、技术转 让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费、行政管 理部门发生的固定资产修理费用支出等。 变化76 P95 P95 建筑安装工程费用项目组成中，企业管理 【删除】 费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管 理所需的费用。内容包括： （1）管理人员工资 „„ 其他：包括技术转让费、技术开发费、投 标费、业务招待费、绿化费、广告费、公7 8证费、 1 9 法律顾问费、审计费、咨询费、保险8 4费等。 3 信 微 变化77 系 P96-97联 P96-97 题 2.期间费用的核算 押 【修改】 准 企业日常会计核算精过程中，应当设置销售 2.期间费用的核算 费用、财务费用和管理费 用一级会计科目和相 （1）销售费用 应的明细科目，如管理费用— 银行存款、管理 企业应设置“销售费用”科目进行销售费用核算， 费用一应付职工薪酬，对于期间费用进行归 “销售费用”科目可按费用项目，如广告费、包装费 集，会计期末结转进行损益计算。 等，进行明细核算。 „„ 销售费用发生时，计入“销售费用”科目。期末， 有些在管理费用核算的费用项目则不能 应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科 直接与建筑安装工程费用项目组成中企业 管 目无余额。 理费对应，例如：管理费用核算中包括的社会 企业为取得合同的费用在发生时无法确定能否通 8 保险支出，在建筑安装工程费用项目组成中则 过 合同收回，因此发生合同取 1 得7成本时，通过“合同 9 属于规费项目。又如：管理费用中核算的开办 取得 成本”进行归集；对合8同 4 取得成本进行摊销时， 信 3 费，则可能来自于投资者投入；研发费用（研 按照其 相关性计入“销售微费用”“管理费用”等科目。 系 究与开发某项目所支付的费用，包含研究阶段 （2） 财务费用 联 一 发生的费用及无法区分研究阶段研发支出和 企业应设 置“唯财务费用”科目进行财务费用核算， 开发阶段研发的支出）可能来自于企业的利润 “财务费用”科 目可按费用项目，如利息、汇兑损益 积累等。 等，进行明细核算。 财务费用发生时，计入“财务费用”科目。期末， 应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科 目无余额。 企业为购建或者生产符合资本化条件的资产所借 入的专门借款为外币借款时，由于取得外币借款日、 使用外币借款日和会计结算日往往并不一致，外币借 款会产生汇兑差额。为购建固定资产而专门借入的外 币借款所产生的汇兑差额应当予以资本化，计入符合 资本化条件的资产的成本；除外币专门借款之外的其 他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额，应当作 为财务费用。 企业因资产弃置义务（也叫弃置费用、弃置成本， 是指根据国家法律和行政法规、国际公约等规定，企 扫码关注更多 第 16 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 业承担的环境保护和生态恢复等义务所确定的支出） 产生的预计负债，应当按确定的金额，通过“预计负 债”科目归集。在固定资产或油气资产的使用寿命内， 按计算确定各期应负担的利息费用，计入“财务费 用”。弃置费用形成的预计负债在确认后，按照实际 利率法计算的利息费用应当确认为财务费用。 （3）管理费用 企业应设置“管理费用”科目进行管理费用核算， “管理费用”科目可按费用项目，如办公费、招待费 等，进行明细核算。 管理费用发生时，计入“管理费用”科目。期末， 应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科 目无余额。 企业盘盈的各种材料、产成品、商品、生物资产， 盘亏、毁损的各种材料、产成品、商品、生物资产等， 盘亏的固定资产，先通过“待处理财产损溢”核算。 8 盘亏、毁损的各项资产，按管理权限报经批准后处理 7 1 4 9 时，扣除残料价值、可收回的保险赔偿或过失人赔偿 8 3 信 后的差额，计入“管理费用”“营业外支出”等科目。 微 系 其中属于计量收发差错和管理不善等原因造成的存货 联 题 短缺，应先扣除残料价值、可以收回的保险赔偿和过 押 准 失人赔偿，将净损失计入管理费用。盘盈的除固定资 精 产以外的其他财产，计入“管理费用”“营业外收入” 等科目（冲减管理费用、营业外支出等）。 对于采购过程中因遭受意外灾害发生的损失和尚 待查明原因的途中损耗，暂作为待处理财产损溢进行 核算，查明原因按照管理权限报经批准后计人管理费 用或营业外支出。 企业根据《残疾人就业保障金征收使用管理办法》 （财税〔2015〕72 号）的规定，应缴纳的残疾人就业 保障金，应当计入“管理费用”8科目。 1 7 9 变 化78 8 4 信 3 P98 微 P97 系 收入有狭义上的收入和广义上的收入之 【修改 】 联 一 分。狭义上的收入„„广义上的收入，包括营 收入有狭 义上唯的收入和广义上的收入之分。狭义 业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。 上的收入„„广 义 上的收入，是指企业因生产经营及 其他活动而获得的全部经济利益总流入，包括企业在 正常经营活动中形成的收入，也涵盖非日常经营活动 中获得的经济利益，如投资收益、无形资产转让、固 定资产清理、政府补助等活动中获得的收入。 变化79 P99-101 P98-99 8.1.3收入的确认和计量 【修改】 企业应当在履行了合同中的履约义务，即 8.1.3收入的确认和计量 在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得 企业收入的确认和计量是一个复杂但至关重要的 相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用 过程，需要企业遵循相关的原则和准则，结合自身的 并从中获得几乎全部的经济利益。 实际情况和税法规定，合理确认企业收入，确保企业 „„ 的财务稳健和合规经营。 对于在某一时点履行的履约义务，企业应 1.收入确认和计量的原则 当在客户取得相关商品控制权时点确认收入。 （1）实现原则。收入应当在经济利益实现或者实 扫码关注更多 第 17 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 在判断客户是否已取得商品控制权时，企业应 现的可能性很大时确认。 当考虑下列迹象： （2）关联原则。收入应当与相关的费用或成本相 （1）企业就该商品享有现时收款权利， 匹配。 即客户就该商品负有现时付款义务。 （3）可靠性原则。收入的金额应当能够可靠地计 （2）企业已将该商品的法定所有权转移 量。 给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。 （4）一致性原则。在相同的情况下，应当采用一 （3）企业已将该商品实物转移给客户， 致的会计政策来确认收入。 即客户已实物占有该商品。 （5）主体原则。收入应当归属于实际产生收入的 （4）企业已将该商品所有权上的主要风 主体。 险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所 2.收入的确认和计量过程 有权上的主要风险和报酬。 企业收入的确认和计量过程是一个确保企业收入 （5）客户已接受该商品。 被准确、完整记录的关键财务活动。这个过程主要包 （6）其他表明客户已取得商品控制权的 括以下几个步骤。 迹象。 （1）确定收入的来源。需要明确企业从哪些业务 活动中获得收入，如销售商品、提供服务、出租资产、 投资收益等；详细记录每一笔收入的来源，以便于后 8 续的核对和分析。 7 1 4 9 （2）确定收入发生的时间。一般有两种方法：收 8 3 信 现金的时间，按照实际收到现金的时间计量收入；产 微 系 生经济利益的时间，无论是否收到现金，按照产生经 联 题 济利益的时间计量收入。企业应根据实际情况和会计 押 准 准则，选择适用的方法。 精 （3）确定收入的金额。在明确了收入来源和发生 的时间后，需要确定每一笔收入的具体金额。 （4）确定收入的确认时机。根据会计准则的规定， 确定收入的确认时机。收入确认需要满足以下条件： 收入是可以可靠地衡量的；与收入相关的经济利益已 经或将要流入企业；相关的费用和成本可以可靠地衡 量。 （5）记账处理。根据会计准则的要求，将包括收 入的日期、来源、金额等收入信8息记录在会计账簿中。 1 7 9 （6）核对与调整。在记 8 4录了收入后，需要进行核 信 3 对，以确保收入的准确性。对比收入记录和实际收入， 微 查找可能 存在的差异。 系 如果在核对过程中发现了差异， 联 一 需要对收入记 录进唯行相应的修改调整。 （7）确认收 入。在调整了收入后，对收入记录进 行最后确认。 （8）报告与披露。在确认了收入后，将其报告给 企业相关的管理层或者股东。如有必要，对与收入相 关的不确定事项或争议进行充分披露和说明。 变化80 P109 P107 2.利润总额 2.利润总额 „„其中，营业外收入包括固定资产盘 „„其中，营业外收入包括非流动资产处置利得、 盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收 非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重 益、罚款净收入等。„„ 组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确 实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还 款、罚款收入等。„„ 变化81 P109-111 P107-108 扫码关注更多 第 18 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 9.1.3利润的分配 【修改】 „„ 9.1.3税后利润的分配 9.1.4税后利润的分配原则 1.税后利润的分配原则 „„ （1）依法分配原则。企业利润分配的对象是企业 9.1.5税后利润的分配顺序 缴纳所得税后的净利润，这些利润是企业的权益，企 „„ 业有权自主分配。国家有关法律、法规对企业利润分 配的基本原则、一般次序和重大比例也作了较为明确 的规定，其目的是保障企业利润分配的有序进行，维 护企业和所有者、债权人以及职工的合法权益，促使 企业增加积累，增强风险防范能力。 （2）资本保全原则。企业在分配中不能侵蚀资本。 利润的分配是对经营中资本增值额的分配，不是对资 本金的返还。一般情况下，企业如果存在尚未弥补的 亏损，应首先弥补亏损，再进行其他分配。 （3）充分保护债权人利益原则。企业必须在利润 分配之前偿清所有债权人到期的债务，否则不能进行 8 利润分配。同时，在利润分配之后，企业还应保持一 7 1 4 9 定的偿债能力。 8 3 信 （4）多方及长短期利益兼顾原则。利润分配涉及 微 系 投资者、经营者、职工等多方面的利益，企业必须兼 联 题 顾，并尽可能地保持稳定的利润分配。在积累与消费 押 准 关系的处理上，企业应贯彻积累优先的原则，合理确 精 定提取盈余公积金和分配给投资者利润的比例。 （5）公司持有的本公司股份不得分配利润。 2.税后利润分配的相关规定和要求 （1）税后利润分配的顺序 公司在分配当年税后利润时，首先需要提取利润 的10%列入公司法定公积金。如果公司法定公积金累计 额已达到公司注册资本的50%以上，则可以不再提取。 如果法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，应先用 当年利润弥补亏损。在提取法定8公积金后，公司还可 1 7 9 以根 据股东会决议提取任意 8 公4积金。最后，公司弥补 信 3 亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司按 微 照股东实 缴的出资比例 系 分配利润，股份有限公司则按 联 一 照股东所持有 的股唯份比例分配利润，除非公司章程有 其他规定。 （2）利润分配的条件 公司分配利润前，必须确保税后利润已经弥补了 公司之前的亏损，并且已经计提了法定公积金和任意 公积金（如有）。此外，公司持有的本公司股份不得 分配利润。 （3）利润分配的时间限制 股东会作出分配利润的决议后，董事会应当在股 东会决议作出之日起六个月内完成分配。 （4）违法分配利润的法律后果 如果公司违反规定向股东分配利润，股东应当将 违反规定分配的利润退还公司。如果因此给公司造成 损失，股东及负有责任的董事、监事、高级管理人员 应当承担赔偿责任。 （5）税务处理 扫码关注更多 第 19 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 自然人股东从公司取得的分红需要缴纳 20%的个 人所得税，而居民企业之间的股息、红利等权益性投 资收益为免税收入。非居民企业从我国境内企业取得 的税后利润需要按照10%的税率缴纳企业所得税。 （6）利润分配请求权 股东的利润分配请求权可以区分为抽象的利润分 配请求权和具体的利润分配请求权。抽象的利润分配 请求权是股东对公司享有的一种期待权，而具体的利 润分配请求权则是股东对公司现实享有的债权。 （7）利润分配的救济 如果公司长期不分配利润，股东可以请求公司按 照合理的价格收购其股权。 变化82 P118 P116 1.财务报告的构成 【修改】 财务会计报告（简称财务报告）是指企业 1.财务报告的构成 对外提供的反映企业某一特定日期的7财8务状 财务会计报告（简称财务报告）是指企业向财务 1 9 况和某一会计期间的经营成果、现金8 4流量等会 会计报告使用者提供的与企业财务状况、经营成果、 3 信 计信息的文件。一般包括„„ 微 现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责 系 联 任履行情况，有助于财务会计报告使用者作出经济决 题 押 策。一般包括„„ 准 精 变化83 P1 18 P116 【修改】 （1）资产负债表的内容 （1）资产负债表的内容 „„第二部分是负债类，它们按债务必须 „„第二部分是负债和所有者权益类，其中负债 支付的时间顺序排列，分为流动负债 和非流动 按债务必须支付的时间顺序排列，分为流动负债和非 负债列示。 流动负债列示。 变化84 P125 P123 8 【增加】 1 7 9 2 ）权益乘数 信 3 8 4 权 益乘数又称股本乘微数，是指资产总额相当于企 系 业所有者权 益总额的联倍数。权益乘数越大，表明企业 一 所有者投入企 业的唯资本占全部资产的比重越小，企业 负债的程度越高 ；反之，该比率越小，表明企业所有 者投入企业的资本占全部资产的比重越大，企业的负 债程度越低，债权人权益受保护的程度就越高。因此， 该指标通常被认为是资产负债率的另一种表现形式。 变化85 P127 P125 总资产周转率 【修改】 主营业务收入 总资产周转率（次数） = 营业收入 (期初资产总额+期末资产总额)÷2 = 流动资产周转次数 (期初资产总额+期末资产总额)÷2 主营业务收入 流动资产周转次数 = 营业收入 (期初流动资产+期末流动资产)÷2 = (期初流动资产+期末流动资产)÷2 变化86 扫码关注更多 第 20 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 P132 P130 （1）以项目为主体，项目融资主要根据 【修改】 项目的预期收益、资产以及政府扶持措施的力 （1）以项目为主体，项目融资主要根据项目的 预期收益、资产以及政府扶持措施的力度来安排，其 度来安排融资，其贷款的数量、融资成本的高 贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是 低以及融资结构的设计都是与项目的现金流 与项目的现金流量和资产价值直接联系在一起的，因此， 量和资产价值直接联系在一起的，因此，项目 项目融资是以项目为主体的融资活动。 融资是以项目为主体的融资活动。 变化87 P132 【新增】 4）《基础设施和公用事业特许经营管理办法》的要 点 2024年3月28日国家发展改革委等部门公布了《基 础设施和公用事业特许经营管理办法》,并于 2024 年 5 月 1 日起施行。该办法是上述指导意见的细化，其总则 8 中明确规定： 7 1 4 9 基础设施和公用事业特许经营是基于使用者付费的 8 3 信 政府和社会资本合作（PPP）模式，政府就项目投资建设 微 系 运营与社会资本开展合作，不新设行政许可。 联 题 特许经营者获得协议约定期限内对特定基础设施和 押 准 公用事业项目进行投资建设运营并取得收益的排他性权 精 利，同时应当按照协议约定提供符合质量效率要求的公 共产品或者公共服务，并依法接受监督管理。 基础设施和公用事业特许经营应当坚持公开、公平、 公正，保护各方信赖利益，并遵循以下原则：（1）发挥 社会资本融资、专业、技术和管理优势，提高公共服务 质量效率；（2）转变政府职能，强化政府与社会资本协 商合作；（3）保护社会资本合法权益，保证特许经营持 续性和稳定性；（4）兼顾经营性和公益性平衡，维护公 共利益；（5）根据风险性质以及8特许经营各方风险管控 1 7 能力 ，明确风险分担机制并切 8 4 9实执行，保障项目持续稳 定实施 。 信 3 微 基础 设施和公用事系业特许经营期限应当根据行业特 联 点、所提供公 共产 唯 品一或服务需求、项目生命周期、项目 建设投资和运 营成 本、投资回收期等综合因素确定，充 分保障特许经营者合法权益。特许经营期限原则上不超 过40年，投资规模大、回报周期长的特许经营项目可以 根据实际情况适当延长，法律法规另有规定的除外。 变化88 P135 P134 商业信用是指在商品交易中由于延期付 【修改】 款或预收货款所形成的企业间的借贷关系，这 商业信用是指在商品交易中由于延期付款或 预收货款所形成的企业间的借贷关系，以及企业内 种筹资方式在短期负债筹资中占有相当大的 存在的非商品交易中产生的应付款项,这种筹资方 比重。 式在短期负债筹资中占有相当大的比重。 变化89 P143 P141 扫码关注更多 第 21 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 从根本上讲，企业财务管理的目标在于追 【删除】 求股东财富最大化。然而，只有在风险不变的 在风险不变的情况下，每股收益的增长会直接 导致股东财富的上升，实际上经常是随着每股收益 情况下，每股收益的增长才会直接导致股东财 增长，风险也会加大。„„ 富的上升，实际上经常是随着每股收益增长， 风险也会加大。„„ 变化90 P146 P145 经过以上比较可知，B方案的总成本最低， 【修改】 故该企业的最佳现金持有量是70000元。 经过以上比较可知，乙方案的总成本最低，故该 企业的最佳现金持有量是70000元。 变化91 P154 P153 所谓固定资产标准是指使用年限在一年 【删除】 以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限 额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置 8 或自制的全部设备、工具、器具，不论7是否达 1 9 4 到固定资产标准，均计入设备及工器3 8具购置费 信 中。 微 系 联 工器具及生产家具购置题费是指新建项目 押 或扩建项目初步设计规准定所必须购置的不够 精 固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、 生产家具和备品备件的费用 。 变化92 P155-156 P154-155 【修改】 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 扫码关注更多 第 22 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 变化93 P157 P156 8 7 1 建设项目计价的基本特点是分部9组合计 【修改】 4 8 3 信 建设项目计价的另一个特点是分部组合计价。如 价。如果一个建设项目的设计方案已经确定， 微 系 果一个建设项目的设计方案确定，常用的方法是分部 常用的是分部组合计价法。凡联是按照一个总体 题 组合计价法。任何一个按照一个总体设计进行建设的 押 设计进行建设的各个单项工程汇集的总体为 准 项目都可以分解为一个或几个单项工程。在一个建设 精 一个建设项目。任何一个建设项目都可以分解 项目中，凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立 为一个或几个单项工程。在 建设项目中凡是具 发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将 它理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。/任何 有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产 一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。作 能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它 为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比 理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。 较复杂的综合实体，考虑到组成单位工程的各部分是 任何一个单项工程都是由一个或几个单位工 由不同工人使用不同工具和材料完成的，又可以把单 位工程进一步分解为分部工程。还可按照不同的施工 程所组成。作为单位工程的各类建筑工程和安 方法、材料、构造及规格，把分8部工程更细致地分解 装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需 1 7 为分 项工程。按照计价需要 8 ，4 9将分项工程进一步分解 要进一步分解，考虑到组成单位工程的各部分 或适当 组合，可以得到基信本 3 构造单元。 微 是由不同工人使用不同工具和材料完成的，又 建设 项目计价的主系要思路就是将建设项目细分至 联 可以把单位工程进一步分解为分部工程。进而 基本构造单元 ，入 唯 根一据相应的计价依据和计价方法先 还可按照不同的施工方法、材料、构造及规格， 计算出基本构 造 单 元单价，再进行分部组合汇总，计 算出相应工程造价。建设项目计价的基本原理就在于 把分部工程更细致地分解为分项工程。按照计 项目的分解与组合。 价需要，将分项工程进一步分解或适当组合， 就可以得到基本构造单元。 建设项目计价的主要思路就是将建设项 目细分至最基本的构造单元，找到适当的计量 单位及当时当地的单价，就可以采取一定的计 价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程 造价。建设项目计价的基本原理就在于项目的 分解与组合。 变化94 P157 P156 扫码关注更多 第 23 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 设备及工器具购置费由达到固定资产标 【修改】 准的设备及工器具购置费和未达到固定资产 根据《建设项目设计概算编审规范》 标准的工器具及生产家具购置费和设备运杂 T/CCEAS005—2023，设备及工器具购置费统称为设备 费构成，工器具及生产家具虽低于固定资产标 购置费。设备购置费由设备原价及设备运杂费构成。 准，但属于设计明确列入设备清单的设备等所 设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格，或国外 需的费用。其计算公式为： 采购设备的抵岸价格。其计算公式为： 设备及工器具购置费=设备及工器具原价 设备购置费=设备原价（或进口设备抵岸价）+设 （或进口设备抵岸价）+工器具及生产家具购 备运杂费（13.2-1） 置费+设备运杂费（13.2-1） 上式中，设备原价指国内采购设备的出厂（场） 价格，或国外采购设备的抵岸价格；设备运杂费指除 设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓 库保管等方面支出费用的总和。 变化95 P158 P157 【增加】 进口设备抵岸价是指设备抵达买方边境、港口或 7 8 车站，缴纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸 1 9 8 4 价由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费用构成。 3 信 微 系 变化96 联 P160题 P159 押 【例13.2-1】 准 【修改】 精 外贸手续费=（2812+379.62+8.512） 【例13.2-1】 ×1.5%=48万元 外贸手续费=（2812+379.62+8.512） 国内运杂费=2812×2.5%=70.30万元 ×1.5%=48.002万元 设备购置费 国内运杂费= =2812+379.62+8.512+281.61+452. 63+14.06+ （2812+379.62+8.512+281.612+452.627+14.06+48.0 48+70.30=4066.73万元 08）×2.5%=3996.433×2.5%=99.911万元 设备购置费=3996.433+99.911=4096.344万元 变化97 P166 P167 8 1 7 冬雨期施工费 【修改】 9 8 4 冬 雨季施工费 信 3 微 变化98 系 联 P169-173 唯 一 P168-179 13.4工程建设其他费构成及计算 【通篇修 改】 工程建设其他费由项目前期工作费、项目 13.4工程建设其他费构成及计算 建设管理费、土地使用权取得费、生态补偿与 工程建设其他费主要包括：土地使用费和其他补 压覆矿产资源等补偿费、工程准备费、市政公 偿费、建设管理费、前期工作咨询费、专项评价费、 用配套设施费、专项评价费、工程咨询服务费、 研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、 专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产 引进技术和进口设备材料其他费、特设备安全监督检 准备费、工程保险费、税费构成，见表13.1-1。 验费、市政公用配套设施费、联合试运转费、工程保 险费、专利及专有技术使用费、生产准备费、其他费 用等。工程建设其他费必须或应该发生时计费，不发 生时不计费；若遇地方政策规定需要增加的费用，应 按地方规定执行。 变化99 P180-181 P185-186 （1）《建设工程工程量清单计价规范》 【修改】 GB50500—2013 《建设工程工程量清单计价标准》GB50500—2024 扫码关注更多 第 24 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 „„ 【教材全部】 （4）有关建设工程工程量计算规范：包 „„ 括《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 （4）有关建设工程工程量计算标准，包括《房屋 GB50854—2013、《仿古建筑工程工程量计算 建筑与装饰工程工程量计算标准》CB/T50854-2024、 规范》GB50855—2013、《通用安装工程工程 《仿古建筑工程工程量计算标准》GB/T50855-2024、 量计算规范》GB50856—2013、《市政工程工 《通用安装工程工程量计算标准》CB/T50856-2024、 程量计算规范》GB50857—2013、《园林绿化 《市政工程工程量计算标准》GB/T50857-2024、《园 工程工程量计算规范》GB50858—2013、《构 林绿化工程工程量计算标准》GB/T50858-2024、《构 筑物工程工程量计算规范》GB50860—2013、 筑物工程工程量计算标准》GB/T50860-2024、《矿山 《矿山工程工程量计算规范》GB50859—2013、 工程工程量计算标准》CB/T50859-2024、《城市轨道 《城市轨道交通工程工程量计算规范》 交通工程工程量计算标准》GB/T50861-2024、《爆破 GB50861—2013、《爆破工程工程量计算规范》 工程工程量计算标准》GB/T50862-2024、《水利水电 GB50862—2013、《水利水电工程工程量清单 工程工程量清单计价规范》GB50501-2007、《建设项 计价规范》GB50501—2007等。 目工程总承包计价规范》T/CCEAS001-2022、《房屋工 程总承包工程量计算规范》T/CCEAS002-2022《市政工 程总承包工程量计算规范》T/CCEAS003-2022、《城市 8 轨道交通工程总承包工程量计算规范》 7 1 4 9 T/CCEAS004-2022等。工程造价管理标准体系如图 8 3 信 14.1-1所示。 微 系 变化100 联 题 P19押2 P197 准 损失工作时间包括精机械多余工作时间、机 【修改】 械停工时间、违背劳动纪 律所消耗工作时间和 损失工作时间包括机械多余工作时间、机械停工 低负荷下工作时间。 时间、违背劳动纪律所消耗工作时间和低负荷下工作 （1）机械的多余工作时间 ，是机械进行 时间。此项工作时间不能作为计算时间定额的基础。 任务内和工艺过程内未包括的工作 而延续的 （1）机械多余工作时间，是机械进行任务内和工 时间。如工人没有及时供料而使机械空 运转的 艺过程内未包括的工作而延续的时间。如工人没有及 时间。 时供料而使机械空运转的时间。 （2）机械的停工时间，按其性质也可 分 （2）机械停工时间，按其性质可分为施工本身造 为施工本身造成和非施工本身造成的停工。前 成和非施工本身造成的停工。前者是由于施工组织得 者是由于施工组织得不好而引起的停工，如由 不 好而引起的停工，如由于未 1 及7 8时供给机械燃料而引 9 于未及时供给机械燃料而引起的停工。后者是 起的 停工。后者是由于气候8条4件所引起的停工，如暴 信 3 由于气候条件所引起的停工，如暴雨时压路机 雨时压 路机的停工。 微 系 的停工。上述停工中延续的时间，均为机械的 （3）违 背劳动纪联律所消耗工作时间，是指由于工 一 停工时间。 人迟到早退或 擅离唯岗位等引起的机械停工时间。 （3）违背劳动纪律所消耗工作时间，是 （4）低负荷 下工作时间，是由于工人或技术人员 指由于工人迟到早退或擅离岗位等引起的机 的过错所造成的施工机械在降低负荷情况下工作的时 械停工时间。 间。例如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降 （4）低负荷下工作时间，是由于工人或 低负荷的情况下工作所延续的时间。 技术人员的过错所造成的施工机械在降低负 荷情况下工作的时间。例如，工人装车的砂石 数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工 作所延续的时间。此项工作时间不能作为计算 时间定额的基础。 变化101 P192 P198 由于机械必须由工人小组配合，所以完成 【修改】 单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间 由于很多机械需要由小组成员配合完成，所以列 定额。 出单位产品机械时间定额的同时应列出单位产品的人 工时间定额。 扫码关注更多 第 25 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 变化102 P205 P208-209 预算定额基价一般通过编制单位估价表 【修改】 来确定单价，用于直接编制施工图预算。在预 预算定额基价的编制本质上是编制人、材、机的 算定额中列出的“预算价值”或“基价”，应 消耗量和人、材、机的单价的综合过程。预算定额基 视作该定额编制时的工料单价。 价一般通过编制单位估价表来确定单价，用于直接编 预算定额基价的编制本质上是编制工、 制施工图预算。 料、机的消耗量和工、料、机的单价的综合过 在拟定的预算定额基础上，根据所在地区的工资、 程。在拟定的预算定额基础上，根据所在地区 物价水平计算确定相应的人工、材料和施工机械台班 的工资、物价水平计算确定相应的人工、材料 的价格，即相应的人工工资价格、材料预算价格和施 和施工机械台班的价格，即相应的人工工资价 工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程 格、材料预算价格和施工机械台班价格，计算 的单位预算价格，这一过程也称为单位估价表的编制。 拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价 工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的 格，这一过程也称为单位估价表的编制。 人工费、材料费和机具使用费的费用标准，即人、材、 工料单价是确定定额计量单位的分部分 机费用单价。在预算定额中列出的“预算价值”或 项工程的人工费、材料费和机具使用费的费用 “基价”,应视作该定额编制时的工料单价。 标准，即工、料、机费用单价。 8 7 1 9 8 4 变化103 3 信 P205 微 P210 系 概算定额主要作用如下：联 【修改】 题 押 概算定额主要由省、自治区、直辖市等地方工程 准 精 造价管理机构和行业工程造价管理机构进行编制，分 别由其相应的主管部门进行审批，其主要作用如下： 变化104 P207-208 P212 6.概算定额手册 【修改】 按专业特点和地区特点编制的概 算定额 6.概算定额手册 手册，内容基本上由文字说明、定额项目表和 概算定额文字说明有总说明和分部工程说明。在 附录三个部分组成。 总说明中主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、 1）文字说明 包括的内容及作用、应遵守的规 8 则及建筑面积计算规 1 7 文字说明有总说明和分部工程说明。在总 则等。在分部工程说明中主要9阐述本分部工程包括的 8 4 说明中主要阐述概算定额的编制依据、使用范 综合工 作内容及分部分项信工 3 程的工程量计算规则等。 微 围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑 系 联 面积计算规则等。在分部工程说明中主要阐述 一 唯 本分部工程包括的综合工作内容及分部分项 工程的工程量计算规则等。 2）定额项目表 主要包括以下内容： （1）定额项目的划分。概算定额项目一 般按以下两种方法划分。一是按工程结构划 分：一般是按土石方、基础、墙、梁板柱、门 窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构 划分。二是按工程部位（分部）划分：一般是 按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其他工 程部位等划分，如基础工程中包括了砖、石、 混凝土基础等项目。 （2）定额项目表。定额项目表是概算定 额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各 节定额由工程内容、定额表及附注说明组成。 扫码关注更多 第 26 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 定额表中列有定额编号，计量单位，概算价格， 人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预 算定额的若干项目与数量。 变化105 P208 P213 概算指标的作用与概算定额类似，在设计 【修改】 深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初 概算指标主要由省、自治区、直辖市等地方工程 步设计概算。具体作用如下： 造价管理机构和行业工程造价管理机构进行编制，分 别由其相应的主管部门进行审批，其作用与概算定额 类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来 编制初步设计概算，主要作用如下： 变化106 P208 P213 2.概算指标的编制方法 【修改】 2.概算指标的编制依据和方法 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 变化107 题 P21押4 P219 准 设计概算在建设项精目管理中发挥着重要 【修改】 作用： 建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分， （1）设计概算是固定资 产投资管理的依 是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定 据。 资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包 （2）设计概算是衡量设计方 案技术经济 合同的依据，同时也是签订贷款合同、项目实施全过 合理性和选择最佳设计方案的依据。 程造价管理以及考核项目经济合理性的依据。 （3）设计概算是控制项目施工图设计和 经投资主管部门或者其他有关部门核定的设计概 施工图预算的依据。 算是控制政府投资项目总投资的依据。政府投资项目 （4）设计概算是项目在初步设计阶段进 建设投资原则上不得超过经核定的设计概算，非政府 8 行工程总承包招标投标时编制最高投标限价 投 资项目可参照政府投资项目 1 规7定执行。因国家政策 9 （或标底）和投标报价的参考依据。 调整 、价格上涨、地质条件8发 4 生重大变化等原因确需 信 3 增加设 计概算的，项目单微位应当提出调整方案及资金 系 来源，按照 规定的程联序报原初步设计审批部门或者设 一 计概算核定部 门核唯定。 变化108 P214 P219-220 设计概算编制依据： 【修改】 （1）设计说明书及设计图纸； 设计概算编制依据是指编制项目概算所需的基础 （2）批准的可行性研究报告； 性资料，主要包括： （3）国家和地方政府有关工程建设和造 （1）国家、行业和地方有关规定； 价管理的法律、法规和方针政策； （2）相应工程造价管理机构发布的概算定额（或 （4）当地和主管部门颁布的概算定额、 指标）; 指标（或预算定额、综合预算定额）、单位 （3）工程勘察与设计文件； 估价表、类似工程造价指标、工程费用定 （4）拟定或常规的施工组织设计和施工方案； 额和相关费用规定的文件等；（5）当地现行 （5）建设项目资金筹措方案； 的建设工程价格信息； （6）工程所在地编制同期的人工、材料、机械台 （6）建设单位提供的有关概算的其他资 班市场价格，以及设备供应方式及供应价格； 料； （7）建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、 （7）工程建设其他费用计费依据； 新工艺以及专利使用情况等； 扫码关注更多 第 27 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 （8）有关文件、合同、协议等。 （8）建设项目批准的相关文件、合同、协议等； （9）政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、 利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等； （10）委托单位提供的其他技术经济资料。 变化109 P216 P220 【增加】 设计概算应按编制时（期）项目所在地的价格水 平编制，总投资应完整地反映编制时（期）建设项目 的合理投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因 素对投资的影响；设计概算应按项目合理建设期限预 测建设期价格水平，以及考虑资产租赁和贷款的时间 价值等动态因素对投资的影响。 变化110 P217 P222-223 表 15.1-1 某中心医院急救中心病原 实验 【修改】 8 7 楼土建单位工程概算书 9 1 表15.1-1单位建筑工程概算表 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 变化111 P192 P198 由于机械必须由工人小组配合，所以完成 【修改】 单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间 由于很多机械需要由小组成员配合完成，所以列 定额。 出单位产品机械时间定额的同时应列出单位产品的人 工时间定额。 变化112 P219-220 P225-226 【例15.1-1】某新建住宅的建筑面积为 【修改】 5000m²，按概算指标和地区材料预算价格等算 【例15.1-1】某新建住宅的建筑面积为5000m², 出一般土建工程单位造价为1837.00元/m² 按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程 （其中人、料、机费用为1060.00元/m²）， 单位造价为1837.00元/m²（其中人、材、机费用为 采暖工程68.00元/m²，给水排水工程76.00 1060.00元/m²）,采暖工程68.00元/m²,给水排水工 元/m²，照明工程64.00元/m²。按照当地造价 程76.00元/m²,照明工程64.00元/m²。按照当地造价 扫码关注更多 第 28 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 管理部门规定，企业管理费费率为8%，规费 管理部门规定，企业管理费费率为8%,规费费率为5% 费率为37.64%，„„即1147.97×（1+8%）× （以人、材、机和管理费为计算基础）,„„1147.97× （1+37.64%）×（1+7%）×（1+9%）=1990.26 （1+8%）×（1+5%）×（1+7%）×（1+9%）=1518.29 元/m² 元/m² 其余工程单位造价不变，因此经过调整后 其余工程单位造价不变，因此经过调整后的概算 的概算单价为 单价为 1990.26+68.00+76.00+64.00=2198.26 1518.29+68.00+76.00+64.00=1726.29元/m² 元/m² 新建宿舍楼概算造价为 新建宿舍楼概算造价为 1726.29×5000=8631450元 2198.26×5000=10991300元 变化113 P220 P226 安装工程费应按构成单位工程的主要分 【删除】 部分项工程并依据初步设计图纸计算工程量， 应按相应的概算指标子目列表计算。 8 7 1 变化114 9 4 8 P222 信 3 P228 微 建设工程项目总概算是以系整个建设工程 【修改】 联 项目为对象，确定项目从立题项开始，到竣工交 建设工程项目总概算是以整个建设工程项目为对 押 付使用整个过程的全部建准设费用（即建设项目 象，确定项目从筹建开始，到竣工交付使用整个过程 精 总投资）的文件，建设项目总投资构成应由建 的全部建设费用（即建设项目总投资）的文件，建设 设投资、建设期利息、预备 费和经营性项目的 项目总投资构成应由建设投资、建设期利息、预备费 铺底流动资金组成。 和经营性项目的铺底流动资金组成。 变化115 P223-224 P228-229 表15.1-4建设项目工程总概算表 【修改】 表15.1-4建设项目工程总概算表 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 扫码关注更多 第 29 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 变化116 P224 P229 （4）计算回收金额。回收金额是指在整 【修改】 个基本建设过程中所获得的各种收入。如原有 （4）计算总概算价值。 房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收 总概算价值=工程费用+工程建设其他费用+预备 入；试车收入大于支出部分的价值等。回收金 费+建设期利息+铺底流动资金（15.1-14） 额的计算方法，应按地区主管部门的规定执 行。 8 （5）计算总概算价值。 1 7 9 4 总概算价值=工程费用+其他费3 8用+预备费 信 +建设期利息+铺底流动资金微-回收金额 系 （15.1-14） 联 题 押 变化117 准 精 P224-225 P229-230 编制总概算应按照主管 部门规定的统一 【修改】 表格编制，最终形成设计概算成果文件——设 设计概算应按照主管部门规定的统一表格编制， 计概算书，也简称设计概算或总 概算书。设计 最终形成设计概算成果文件——设计概算书，也简称 概算书应包括封面、签署页及目录、 编制说明、 设计概算或总概算书。 总概算表、其他费用表、综合概算表、单位工 建设项目设计概算书一般应包括以下七个部分。 程概算表等。 （1）封面、签署页及目录。 建设项目设计概算书一般应包括以下七 （2）编制总说明。编制总说明应包括下列内容： 个部分。 ①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规 8 （1）封面、签署页及目录。 模 、建设周期、建设地点等主9 1要 7 情况。对于引进项目 8 4 （2）编制说明。编制说明应包括下列内 要说明 引进内容及与国内信配3套工程等主要情况。 微 容： ②资 金来源及投资系方式。 ①工程概况。简述建设项目性质、特点、 ③编制 依据及编一 联 制原则。 唯 生产规模、建设周期、建设地点等主要情况。 ④编制方 法。 说明设计概算是采用概算定额法， 对于引进项目要说明引进内容及与国内配套 还是采用概算指标法等。 工程等主要情况。 ⑤投资分析。 ②资金来源及投资方式。 ⑥其他需要说明的问题。 ③编制依据及编制原则。 （3）总概算表。总概算表由各单项工程综合概算、 ④编制方法。说明设计概算是采用概算定 工程建设其他费用概算、预备费概算、建设期利息概 额法，还是采用概算指标法等。 算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成。 ⑤投资分析。 （4）工程建设其他费用概算表。工程建设其他费 ⑥其他需要说明的问题。 用概算按国家或地区或部委所规定的项目和标准确 （3）总概算表。总概算表应反映静态投 定，并按统一表式编制。 资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概 （5）单项工程综合概算表。 算编制期价格、费率、利率、汇率等因素确定 （6）单位工程概算表。 的投资；动态投资则是指概算编制期到竣工验 （7）附件：补充估价表。 收前的工程和价格变化等多种因素所需的投 设计概算成果文件可参照《建设项目设计概算编 资。 审规范》T/CCEAS005—2023编制。 （4）工程建设其他费用概算表。工程建 扫码关注更多 第 30 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 设其他费用概算按国家或地区或部委所规定 的项目和标准确定，并按统一表式编制。由各 单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、 预备费概算、建设期利息概算和经营性项目铺 底流动资金概算等汇总编制而成，工程建设其 他费用、预备费、建设期利息、经营性项目铺 底流动资金概算等按照本教材第13章介绍的 方法计算。 （5）单项工程综合概算表。 （6）单位工程概算表。 （7）附录：补充估价表。 设计概算成果文件可参照《建设项目设计 概算编审规范》T/CCEAS005—2023附录B编制。 变化118 P225 P230 施工图预算是在施工图设计阶段，以施工 【修改】 图设计文件为基础，依据国家、行业和7地8方有 施工图预算是在施工图设计阶段，以施工图设计 1 9 关规定、预算定额、费用定额等，在8 4工程施工 文件为基础，依据国家、行业和地方有关规定、预算 3 信 前按照规定的标准和方法，对项微目的工程费用 定额、费用定额等，按照规定的标准和方法，对项目 系 进行的预测与计算，并按规定联的标准形成施工 的工程费用进行的预测与计算，并按规定的标准形成 题 图预算成果文件施工图预押算书，也简称施工图 施工图预算成果文件——施工图预算书，也简称施工 准 预算，它是施工图设计精文件不可缺少的重要组 图预算。施工图预算是施工图设计文件不可缺少的重 成部分。施工图预算在建 设项目管理中发挥着 要组成部分。施工图预算在建设项目管理中发挥着重 重要作用。 要作用。 变化119 P227 P232 单位工程预算的编制方法有实物 量法、定 【修改】 额单价法和工程量清单单价法。 单位工程预算的编制方法有定额单价法、综合单 价法和实物量法三种。 8 1 7 变化120 9 8 4 P229 信 3 P234 微 2）工程量清单单价法 【修 改】 系 联 工程量清单单价法是根据国家统一的工 2）综合单价法一 唯 程量计算规则计算工程量，„„ 综合单价 法 亦 称为工程量清单单价法，是根据国 家统一的工程量计算规则计算工程量，„„ 变化121 P232 P237 【增加】 施工图预算应按照主管部门规定的统一表格编 制，最终形成施工图预算成果文件——施工图预算文 件。 变化122 P234 P239 1.审查设计概算的编制依据 【修改】 （1）合法性审查。采用的各种编制依据 1.审查设计概算的编制依据 必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的 审查概算编制依据是否符合以下要求： 编制规定。未经过批准的不得采用，不得强调 （1）定额和标准的时效性。必须使用概算文件编 扫码关注更多 第 31 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 特殊理由擅自提高费用标准。部分项目发生的 制期正在执行使用的定额和标准，严禁使用已经作废 特殊费用，应视项目建设的具体情况和有关部 或还没有正式颁布执行的定额和标准。 门的批复意见进行审查。 （2）针对性。要针对项目特点，使用相关的编制 （2）时效性审查。对定额、指标、价格、 依据，并在编制总说明中加以说明，使概算对项目造 取费标准等各种依据，都应根据国家有关部门 价（投资）有一个正确的认识。 的现行规定执行。对颁发时间较长、已不能全 （3）合理性。概算文件中所使用的编制依据对项 部适用的，应按有关部门规定的调整系数执 目造价（投资）水平的确定应当是合理的，也就是说， 行。 按照该编制依据编制的项目造价（投资）能够反映项 （3）适用范围审查。各主管部门、各地 目实施的真实造价（投资）水平。 区规定的各种定额及其取费标准均有其各自 （4）对影响造价或投资水平的主要因素或关键工 的适用范围，特别是各地区的材料预算价格区 程的必要说明。概算文件编制依据中应对影响造价或 域性差别较大，在审查时应给予高度重视。 投资水平的主要因素作较为详尽的说明，并对影响造 价或投资水平关键工程造价（投资）水平的确定作较 为详尽的说明。 （5）适用性。不同的建设项目各具特点，概算文 件中所使用的编制依据应适用于具体建设项目，不应 8 使用不当或不适用的编制依据，以提高概算编制水平。 7 1 9 4 变化123 8 3 信 P234 P239 微 系 ①工程量审查 联 【修改】 题 押 ①工程量计算的审查 准 精 变化124 P23 9 P243 工程量清单是指建设工程 的分部分项工 【修改】 程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、 金项目的名称和相应数量等的明细 清单。 措施项目、其他项目和税金项目的名称和相应数量等 的明细清单。 变化125 P240-241 P244-245 8 采用工程量清单计价，建筑安装工程造价 【修改】 1 7 9 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 采 用工程量清单计价 信 ，3 8建 4 筑安装工程造价由分部 规费和税金组成。 分项工 程费、措施项目费微、其他项目费和税金组成。 系 „„ „„ 联 一 《建设工程工程量清单计价规范》 《建设工 程工唯程量清单计价标准》 GB50500—2013规定，分部分项工程量清单应 GB/T50500—202 4规定，分部分项工程量清单应采用 采用综合单价计价。但在 2015 年发布实施的 综合单价计价。下面主要介绍综合单价法计价。利用 《建设工程造价咨询规范》GB/T51095—2015 综合单价法计价需分项计算清单项目，再汇总得到工 中，为了贯彻工程计价的全费用单价，强调了 程总造价。 最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用 „„ 综合单价。本书主要依据《建设工程工程量清 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其 单计价规范》GB50500—2013编写，即采用综 他项目费+税金 合单价法计价。 „„ 单位工程报价=分部分项工程费+措施项 目费+其他项目费+规费+税金 变化126 P241-244 P245-250 扫码关注更多 第 32 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 16.1.3工程量清单计价的一般规定 【通篇修改】 16.1.4工程量清单计价方法 16.1.3工程量清单计价的一般规定 16.1.5计量计价风险 16.1.4计价风险 16.1.6发包人提供材料 16.1.5合同选择与要求 16.1.7承包人提供材料 16.1.6发包人提供材料 16.1.8建筑信息模型应用 16.1.7承包人提供材料 16.1.8建筑信息模型应用 变化127 P244-245 P250-251 招标工程量清单必须作为招标文件的组 【修改】 成部分，由招标人提供、并对其准确性和完整 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委 性负责。招标工程量清单是工程量清单计价的 托的工程造价咨询人编制。 基础，应作为编制最高投标限价、投标报价、 招标工程量清单应根据招标文件要求及工程交付 计算或调整工程量、索赔等的依据之一，一经 范围，以合同标的或以单项工程、单位工程为工程量 中标签订合同，招标工程量清单即为合同的组 清单编制对象进行列项编制，并作为招标文件的组成 成部分。工程量清单应由具有编制能力的招标 部分。 人或受其委托的工程造价咨询人编制。7 8 工程量清单成果文件应包括封面、签署页、编制 1 9 工程量清单应以合同标的为单位8 4列项编 说明、工程量计算规则说明、工程量清单及计价表格 3 信 制，应由分部分项工程量清单、措微施项目清单、 等。编制说明应列明工程概况、招标（或合同）范围、 系 其他项目清单、规费和税金项联目清单组成。工 编制依据等；工程量计算规则说明应明确工程量清单 题 程量清单成果文件应包括押封面、签署页、清单 使用的国家及行业工程量计算标准，以及根据工程实 准 编制说明、工程量清单精计算规则说明、工程量 际需要补充的工程量计算规则等。 清单计价表格等。清单编 制说明应列明工程概 招标人根据工程实际情况编制的招标工程量清单 况、招标（或合同）范围、 编制依据等。 应用于总价合同的，其清单项目和工程数量应视为与 招标图纸和技术标准规范相符，存在工程量清单缺陷 的，由承包人按计价标准规定承担工程量清单缺陷责 任，工程量清单缺陷不作调整；编制的招标工程量清 单应用于单价合同的，其清单项目列项、项目特征的 工作内容及其工程数量应视为符合招标图纸和技术标 准规范的要求，存在分部分项工程项目清单缺陷的， 由 发包人承担相关清单缺陷责 1 任7 8，清单缺陷应按计价 9 标准 规定调整。 8 4 信 3 采 用单价合同的工程微量清单中分部分项工程项目 系 清单工程数 量为暂定联的工程量，在合同履行中应按发 一 包人提供的实 际施唯工图纸、合同约定国家及行业工程 量计算标准及工 程量计算规则说明中补充的工程量计 算规则重新计量确定，但措施项目清单和以项计价的 分部分项工程项目清单应按总价计价的规定计算。 采用总价合同的工程量清单，如工程量清单存在 缺陷的，清单缺陷引起的价款变化应视为已包含在合 同总价内，合同履行中不予调整；但清单内说明是暂 定数量的单价计价清单项目及其工程数量，应按计价 标准的规定重新计量确定，并对相关清单项目的合同 价格及合同总价做出相应的增减调整。 无论采用总价合同还是单价合同，分部分项工程 项目清单应按招标文件中约定的国家及行业工程量计 算标准所规定的项目编码、项目名称、项目特征、计 量单位、工作内容和补充工程量清单计算规则进行编 制；措施项目清单的项目编码、项目名称应按国家及 行业工程量计算标准编制。 扫码关注更多 第 33 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 变化128 P245 P251-251 这九位编码应按《房屋建筑与装饰工程工 【修改】 程量计算规范》GB50854—2013、《通用安装 这九位编码应按《房屋建筑与装饰工程工程量计 工程工程量计算规范》GB50856—2013、《市 算标准》GB/T50854—2024、《通用安装工程工程量计 政工程工程量计算规范》GB50857—2013、《园 算标准》GB/T50856—2024、《市政工程工程量计算标 林绿化工程工程量计算规范》GB50858—2013、 准》GB/T50857—2024、《园林绿化工程工程量计算标 《仿古建筑工程工程量计算规范》 准》GB/T50858—2024、《仿古建筑工程工程量计算标 GB50855—2013等各专业计算规范（上述规范 准》GB/T50855—2024 等各专业计算标准（上述标准 以下简称《计算规范》）的规定设置； 以下简称《计算标准》）的规定设置； 变化129 P249 P255-256 1.暂列金额 【修改】 暂列金额应根据工程特点按招标文件的 1.暂列金额 要求列项并估算。暂列金额是发包人在工程量 暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括 清单中暂定并包括在合同价格中用于工程施 在合同总价中，用于招标时未能确定或详细说明的工 工合同签订时尚未确定或者不可预见7的8所需 程和工程实施中可能发生的合同价款调整等预留的费 1 9 材料、服务采购，施工中可能发生的8工4程变更、 用。暂列金额应根据工程特点按招标文件的要求列项 3 信 价款调整因素出现时合同价款微调整以及发生 并估算。 系 工程索赔等的费用。 联 2.暂估价 题 2.暂估价 押 暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料 准 专业工程暂估价应精分不同专业估算，列出 暂估价是指发包人在工程量清单中提供的，用于支付 明细表及其包含内容等。 暂估价是发包人在工 设计图纸要求必需使用的材料，但在招标时暂不能确 程量清单中提供的，用于支付 在施工过程中必 定其材料标准、规格、价格的材料费。材料暂估价是 然发生，但在工程施工合同签订时暂不能确定 发包人对暂不能确定相关清单项目价格而在工程量清 价格的材料单价和专业工程金额， 包括材料暂 单中估计到施工现场的不含增值税的材料费用。专业 估价和专业工程暂估价。 工程暂估价是指发包人在工程量清单中提供的，在招 3.计日工 标时暂不能确定工程具体要求及价格的专业工程价 计日工应列出项目名称、计量单位和暂 估 款。专业工程暂估价是发包人对暂不能明确要求而在 数量。计日工是承包人完成发包人提出的零星 工程量清单的其他项目清单中提供的含增值税的专业 项目、零星工作时，依据经发包人确认的实际 工 程估算价款。 1 7 8 9 消耗人工、材料、施工机具台班数量，按约定 专业工程暂估价应分不8同4专业估算，列出明细表 信 3 单价计价的一种方式。 及其包 含内容等。 微 系 计日工是为了解决现场发生的零星工作 3.计日 工 联 一 的计价而设立的。计日工以完成零星工作所消 计日工是 指承唯包人完成发包人提出的零星项目或 耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量， 工作，但不适宜 按合同约定的计量、计价规则进行计 并按照计日工表中填报的适用项目的单价进 价，而需依据经发包人确认的实际消耗人工工日、材 行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般 料数量、施工机具台班，按合同约定的计日工单价计 是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工 价的一种方式。计日工应列出项目名称、计量单位和 程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是 暂估数量。 那些因时间不允许而无法事先商定价格的额 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而 外工作。 设立的。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、 编制工程量清单时，计日工表中的人工应 材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填 按工种列项，材料和机械应按规格、型号详细 报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所 列项。其中人工、材料、机械数量，应由招标 谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产 人根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣 生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其 及设计深度等因素，按照经验来估算一个比较 是那些因时间不允许而无法事先商定价格的额外工 贴近实际的数量，并作为暂定量列入计日工表 作。 中，纳入有效投标竞争，以期获得合理的计日 编制工程量清单时，计日工表中的人工应按工种 工单价。 列项，材料和机械应按规格、型号详细列项。其中人 扫码关注更多 第 34 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 4.总承包服务费 工、材料、机械数量，应由招标人根据工程的复杂程 总承包服务费应列出服务项目及其内容、 度、工程设计质量的优劣及设计深度等因素，按照经 要求等。总承包人对发包人自行采购的材料等 验来估算一个比较贴近实际的数量，并作为暂定量列 进行保管及提供配套服务，配合、协调发包人 入计日工表中，纳入有效投标竞争，以期获得合理的 进行的专业工程发包以及对非承包范围工程 计日工单价。 提供配合协调、施工现场管理、已有临时设施 4.总承包服务费 使用、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 总承包服务费是指按合同约定，承包人对发包人 招标人应当预计该项费用并按投标人的投标 提供材料履行保管及其配套服务所需的费用，承包人 报价向投标人支付该项费用。 对专业分包工程提供配合、协调、施工现场管理、已 有临时设施使用、竣工资料汇总整理等服务所需的费 用，承包人对独立分包工程履行协调及配合责任所需 的费用。总承包服务的相关管理、协调及配合责任等 应在招标文件及合同中详细说明。招标人应当预计该 项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费 用。 变化130 P250 8 P256 7 1 9 16.2.5规费和税金项目清单的8编4制 【修改】 3 信 规费项目清单应按照下列内微容列项： 16.2.5增值税的编制 系 （1）社会保险费：包括联养老保险费、失 按照现行的《建设工程工程量清单计价标准》 题 业保险费、医疗保险费、工押伤保险费、生育保 GB/T50500—2024、《环境保护税法》与相关政策，原 准 险费； 精 规费中的工程排污费改征环境保护税，在管理费中计 （2）住房公积金。 取。原规费中的五险一金随相关施工人员、管理人员 税金指增值税，应根据政 府有关主管部门 分别计入人工费、管理费。 的规定列项。 增值税根据政府有关主管部门及计价标准的规定 列项，按增值税率计量。 增值税应根据政府有关主管部门及计价标准的规 定列项，按增值税率计量。 变化131 P250 P257 8 在分部分项工程量清单、措施项目清单、 【修改】 1 7 9 其他项目清单、规费和税金项目清单编制完成 在分部分项工程量清单8、 4 措施项目清单、其他项 信 3 以后，„„ 目清单 、增值税编制完成微以后，„„ 系 联 一 唯 变化132 P251-252 P258 最高投标限价的编制依据有： 【修改】 （1）《建设工程工程量清单计价规范》 最高投标限价的编制依据有： GB50500—2013; （1）《建设工程工程量清单计价标准》 （2）招标文件（包括招标工程量清单）; GB/T50500—2024; （3）国家或省级、行业建设主管部门颁 （2）招标文件（包括招标工程量清单、合同条款、 发的有关依据； 招标图纸、技术标准规范等）及其补遗、澄清或修改； （4）建设工程设计文件及相关资料； （3）相关国家及行业工程量计算标准，以及根据 （5）与建设项目相关的标准、规范、技 工程需要补充的工程量计算规则； 术资料； （4）国家及省级、行业建设主管部门的有关规定； （6）工程特点及拟定的合理施工方案； （5）与招标工程相关的技术标准规范； （7）工程计价信息； （6）工程特点及交付标准、地勘水文资料、现场 （8）其他的相关资料。 情况； （7）合理施工工期及常规施工工艺、顺序； 扫码关注更多 第 35 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 （8）工程价格信息及造价资讯、工程造价数据及 指数； （9）其他相关资料。 变化133 P252-253 P258-259 采用工程量清单计价时，最高投标限价的 【修改】 编制内容包括：分部分项工程费、措施项目费、 采用工程量清单计价时，最高投标限价的编制内 其他项目费、规费和税金。 容包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费 „„ 和增值税。 4.规费和税金 „„ 规费和税金必须按国家或省级、行业建设 4.增值税 主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费 增值税按国家政府主管部门规定的增值税税率计 用。 算，不得作为竞争性费用。 变化134 P253-254 P260 8 7 【例 16.3-1】某高层商业办公综9 1合楼工 【修改】 4 8 程建筑面积为90586m²。根据计算信，3建筑工程 【例16.3-1】某高层商业办公综合楼工程建筑面 微 分部分项工程费2300元/m²（不系含增值税进项 积为90586m²。根据计算，建筑工程分部分项工程费 联 税额），安装工程分部分项题工程费1200元/m² 2300元/m²（不含增值税进项税额）,安装工程分部分 押 （不含增值税进项税额）准，装饰装修工程分部 项工程费1200元/m²（不含增值税进项税额）,装饰装 精 分项工程费 1000 元/m²（不含增值税进项税 修工程分部分项工程费1000元/m²（不含增值税进项 额），其中定额人工费占 分部分项工程费的 税额）,其中定额人工费占分部分项工程费的15%。措 15%。措施费以分部分项工程费为计费基础， 施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全生产措 其中安全文明施工费费率为 3. 5%，其他措施 施费费率为3.5%,其他措施费费率合计1%。其他项目 费费率合计1%。其他项目费合计80 0万元（不 费合计800万元（不含增值税进项税额）,增值税税率 含增值税进项税额），规费费率为 37 .64%， 为9%,计算最高投标限价。 增值税税率为9%，计算最高投标限价。 变化135 P254 P260 8 1 7 16.3.4异议和修正 【修改】 9 8 4 （1）投标人经复核认为招标人公布的最 1 6.3.4异议和修正 信 3 微 高投标限价未按照规定进行编制或存在不合 （1） 投标人经复核系认为招标人公布的最高投标限 联 理的，可在规定时间内向招标人提出异议。 价未按招标文件的要一求及国家有关规定进行编制或存 唯 （2）招标人应当在规定的时间内对投标 在不合理的， 可 在 规定时间内以书面形式向招标人提 人的异议作出答复。招标人不回复或投标人在 出异议。 得到招标人的异议回复后，认为最高投标限价 （2）招标人应当在规定的时间对投标人的异议作 仍然未按照招标文件的规定进行编制或存在 出答复。招标人不在规定的时间内回复或投标人在得 不合理的，可向有关行政监督部门反映。 到招标人的异议回复后，认为最高投标限价仍然未按 （3）当最高投标限价经有关行政监督部 招标文件的要求及国家有关规定进行编制或存在不合 门复查，与原公布的最高投标限价偏差较大 理的，可在投标截止前规定时间内向有关行政监督管 时，招标人应当做出说明。 理部门反映。 （4）招标人根据最高投标限价复查结论 （3）如最高投标限价经有关行政监督管理部门复 需要重新公布最高投标限价的，应根据相关要 查，其结论与原公布的最高投标限价偏差较大的，招 求和程序重新公布。 标人应做出说明及对其不合理内容进行修订。 （4）招标人根据最高投标限价复查结论需要修订 及重新公布最高投标限价的，应按相关要求和程序重 新公布。 变化136 扫码关注更多 第 36 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 P260 P260-262 投标报价是指投标人投标时响应招标文 【修改】 件要求所报出的总价及综合单价等，是由投标 投标报价是指投标人投标时响应招标设计文件及 人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨 技术标准规范、招标工程量清单、招标文件的合同条 询人按照招标文件的要求以及有关计价规定， 款等要求，在投标文件中的投标总价及已标价工程量 依据发包人提供的工程量清单、施工设计图 清单中标明的合价及其综合单价等价格。 纸，结合工程项目特点、施工现场情况及企业 自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确 定的工程造价。投标价是投标人希望达成工程 承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定 的最高投标限价。投标报价的编制是指投标人 对拟承建工程项目所要发生的各种费用的计 算过程。作为投标计算的必要条件，应预先确 定施工方案和施工进度。此外，投标计算还必 须与采用的合同形式相一致。 变化137 P254-255 7 8 P260-262 1 9 16.4.1投标报价的编制原则 8 4 【修改】 3 信 报价是投标的关键性工作，微报价是否合理 16.4.1投标报价编制的一般规定 系 直接关系到投标工作的成败。联工程量清单计价 （1）投标人可依据计价标准的规定自主确定投标 题 下编制投标报价的原则如押下： 报价，并应对已标价工程量清单填报价格的一致性及 准 （1）投标人应依据精标准和规范的规定自 合理性负责，承担不合理报价及总价合同工程量清单 主确定投标报价。投标报 价应由投标人或受其 缺陷等风险。 委托的工程造价咨询人编制 。 （2）严禁投标人的投标报价低于成本价，高于招 （2）投标人的投标报价不得低于工程成 标人公布的最高投标限价。 本。《中华人民共和国招标投标法 》中规定： （3）投标人应在接收招标文件后，在约定时间内 “中标人的投标应当符合下列条件„ „（二） 根据招标文件说明的招标工程特点及合同要求复查招 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审 标文件中计划工期的可行性及其风险与影响，对计划 的投标价格最低；但是投标价格低于成本的 除 工期存有疑问或异议的，应按招标文件的规定及时以 外。”《评标委员会和评标方法暂行规定》中 书面形式提请招标人澄清或修正。投标人对计划工期 规定：“在评标过程中，评标委员会发现投标 或 招标人澄清或修正后的计划 1 工7 8期无疑问或无异议 9 人的报价明显低于其他投标报价或者在设有 的， 投标人应根据自身的实8施4方案、施工技术、管理 信 3 标底时明显低于标底的，使得其投标报价可能 水平、 合同履约风险及专微业分包工程工期等合理确定 系 低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书 投标工期并 投标报价联。投标工期不应超过招标人的计 一 面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理 划工期或澄清 修正唯的计划工期。 说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委 （4）投标人 应在接收招标文件后，在规定时间内 员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当 根据招标工程的特点、合同要求及现场踏勘情况，复 否决该投标人的投标。”上述法律法规的规定， 查措施项目清单的列项是否完整和适用。如投标人对 特别要求投标人的投标报价不得低于工程成 措施项目清单有疑问或异议的，可按招标文件的规定 本。 以书面形式提请招标人澄清或修正，若投标人认为需 （3）投标人必须按招标工程量清单填报 要增加措施项目的，可在已标价工程量清单的措施项 价格。招标人在招标文件中提供工程量清单， 目中补充列项并报价，且应对已标价措施项目清单的 目的是使各投标人在投标报价中具有共同的 准确性和完整性负责。 竞争平台。因此，为避免出现差错，要求投标 （5）采用单价合同的招标工程，投标人应在接收 人必须按招标人提供的招标工程量清单填报 招标文件后，在约定时间内对招标工程量清单的分部 投标价格，填写的项目编码、项目名称、项目 分项工程项目清单进行复核。如投标人对分部分项工 特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清 程项目清单有疑问或异议的，应按招标文件的规定及 单一致。投标人应结合招标时的设计文件和完 时以书面形式提请招标人澄清，招标人核实后作出修 工交付要求对招标工程量清单进行复核。投标 正的，投标人应按修正后的分部分项工程项目清单进 人对招标工程量清单有疑问或异议的，应按照 行投标报价。无论投标人是否已提出疑问或异议，分 扫码关注更多 第 37 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 招标文件的规定，及时书面提请招标人澄清。 部分项工程项目清单的完整性和准确性由招标人负 招标人核实后对招标工程量清单进行修正的， 责，项目清单或修正后的项目清单存在工程量清单缺 投标人按修正后的招标工程量清单报价。 陷的，应按计价标准的规定调整相关价款及合同总价。 （4）投标报价要以招标文件中设定的承 （6）采用总价合同的招标工程，投标人应在接收 发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项 招标文件后，在约定时间内对招标工程量清单的分部 目和费用计算的基础。承发包双方的责任划分 分项工程项目清单进行复核。如投标人对分部分项工 不同，会导致合同风险分摊不同，从而导致投 程项目清单有疑问或异议的，应按招标文件的规定及 标人报价不同；不同的工程承发包模式会直接 时以书面形式提请招标人澄清，招标人核实后作出修 影响工程项目投标报价的费用内容和计算深 正的，投标人应按修正后的分部分项工程项目清单进 度。 行报价。如投标人经复核认为招标工程量清单及其修 （5）应该以施工方案、技术措施等作为 正后（如有）的分部分项工程项目清单存在项目列项 投标报价计算的基本条件。企业定额反映企业 及其工程数量等缺陷的，可在已标价工程量清单的分 技术和管理水平，是计算人工、材料和机械台 部分项工程项目清单中进行补充完善及报价，并对已 班消耗量的基本依据；投标人更要充分利用现 标价分部分项工程项目清单的完整性和准确性负责。 场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料 无论投标人是否已提出疑问或异议或已按修正后的分 等编制基础标价。 部分项工程项目清单报价或对分部分项工程项目清单 （6）报价计算方法要科学严谨，简8 明适 做出补充完善及报价，除招标工程量清单说明为暂定 7 1 用。 4 9 数量的单价计价分部分项工程项目清单外，合同价格 8 3 信 不因已标价的分部分项工程项目清单存在工程量清单 微 系 缺陷而调整。 联 题 （7）投标人的投标价应包括招标文件中规定的由 押 准 承包人承担范围及幅度内的风险费用。如招标文件中 精 未明确相关风险责任的，投标人应在接收招标文件后， 在约定的时间内提请招标人明确，招标人应在规定时 间内予以书面答复。 （8）采用单价合同的工程，投标人应按要求完整 填报工程量清单中所有清单项目的综合单价及合价和 （或）总价计价项目的价格，且每个清单项目应只填 报一个报价，未按要求填报（漏填或未填）综合单价 及合价和（或）清单项目价格的，应按计价标准规定 完成相关的澄清或补正，相关清8单项目报价可视为已 1 7 9 包含 在投标总价中。 8 4 信 3 （9）采用总价合同的工程，投标人应按计价标准 微 规定补充 完善工程量清 系 单，并完整填报工程量清单中 联 一 所有清单项目 的综唯合单价及其合价和（或）总价计价 项目的价格，且 每 个清单项目应只填报一个报价，未 按要求填报（漏填或未填）综合单价及其合价和（或） 清单项目价格的，应按计价标准规定完成相关的澄清 或补正，相关清单项目报价可视为已包含在其他清单 项目中。 （10）投标人的投标总价应当与分部分项工程项 目清单、措施项目清单、其他项目清单和税金项目清 单的合价总额一致。如投标总价与前述合价总额不相 符的，应在保持投标总价不变的前提下，按照计价标 准规定调整已标价工程量清单。 变化138 P255 P262 扫码关注更多 第 38 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 投标报价编制的依据有： 【修改】 （1）《建设工程工程量清单计价规范》 投标报价编制的依据有： GB50500—2013; （1）《建设工程工程量清单计价标准》 （2）招标文件（包括招标工程量清单） GB/T50500—2024和相关的国家及行业工程量计算标 及其补充通知、答疑纪要、异议澄清或修正； 准。 （3）建设工程设计文件及相关资料； （2）招标文件（包括招标工程量清单、合同条款、 （4）与建设项目相关的标准、规范等技 招标图纸、技术标准规范等）及其补遗、答疑、异议 术资料； 澄清或修正。 （5）工程特点、现场情况及投标人自身 （3）国家及省级、行业建设主管部门颁发的工程 满足工程要求的施工方案；（6）投标人企业 计量计价规定以及根据工程需要补充的工程量计算规 定额、工程造价数据、自行调查的价格信息等； 划。 （7）其他的相关资料。 （4）与招标工程相关的技术、标准、规范等技术 资料。 （5）工程特点及交付标准、地勘水文资料、现场 踏勘情况。 （6）投标人的工程实施方案及投标工期。 8 （7）投标人企业定额、工程造价数据、市场价格 7 1 4 9 信息及价格变动预期、装备及管理水平、造价资讯等。 8 3 信 （8）其他相关资料。 微 系 变化139 联 题 P25押8 P265 准 4.规费、税金项目精计价表的编制 【修改】 规费和税金应按国家 或省级、行业建设主 4.税金项目计价表的编制 管部门的规定计算，不得作为 竞争性费用。这 税金应按国家政府主管部门的规定计算，不得作 是由于规费和税金的计取标准 是依据有关法 为竞争性费用。这是由于税金的计取标准是依据有关 律、法规和政策规定制定的，具有 强制性。因 法律、法规和政策规定制定的，具有强制性。因此， 此，投标人在投标报价时必须按照国 家或省 投标人在投标报价时必须按照国家政府主管部门的有 级、行业建设主管部门的有关规定计算规费和 关规定计算税金。 税金。 变化140 P258-262 P265- 1 27 869 9 【例16.4-1】 【修改，完善了题目条8件 4 】 信 3 【 例16.4-1】 微 系 联 一 唯 人工运土数量=临时堆场人工运土预算量÷挖沟槽土 方清单量=162.69÷96.91=1.679m³ 变化141 P262 P269 16.5.1一般规定 【删除】 （1）实行招标的工程施工合同价格应在 中标通知书发出之日起 30 天内，由发承包双 方依据招标文件和中标人的投标文件在书面 合同中约定。 合同约定不得违背招标、投标文件中关于 工程范围、工期、造价、质量等方面的实质性 扫码关注更多 第 39 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 内容。依法必须招标的工程，招标文件与中标 人投标文件不一致的地方，应以招标文件为 准。 （2）不实行招标的工程施工合同价格， 应在发承包双方认可的工程价格基础上，由发 承包双方在合同中约定。 （3）发承包双方在招标后或合同履行过 程中，不得另行订立背离中标合同实质性内容 的合同或补充合同（协议），但发包人与承包 人因客观情况发生了在招标投标时难以预见 的变化而另行订立的合同除外。 （4）建设规模较大，技术较复杂，工期 较长，实际施工与预计施工可能有较大差异， 计量计价不可控因素较多，容易导致合同价格 产生较大波动的工程，可采用单价合同。建设 规模较小，技术难度较低，工期较短，实际施 工与预计施工差异较小，计量计价稳定因8 素较 7 1 多，合同价格波动较小的工程，可采4用9总价合 8 3 同。紧急抢险、救灾以及施工技术信先进或特别 微 复杂的工程，可采用成本加酬系金合同。 联 题 变化142 押 准 P2精64-266 P270-273 17.1.1工程计量的原 则 【通篇修改】 17.1.2工程计量的范围 与依据 17.1.1工程计量一般规定 17.1.3单价合同的计量 17.1.2分部分项工程计量 17.1.4总价合同的计量 17.1.3措施项目计量 17.1.4工程变更计量 17.1.5计日工计量 17.1.6返工工程计量 17.1.7新增工程计量 变 化143 1 7 8 9 P266-270 P27834-284 信 3 17.2.1一般规定 【 通篇修改】 微 系 17.2.2工程量清单缺陷 17.2. 1一般规定联 一 17.2.3计日工 17.2.2工 程量唯清单缺陷（例题未变） 17.2.4物价变化 17.2.3暂列 金额 1.物价变化合同价格调整原则 17.2.4暂估价 17.2.5暂估价 17.2.5总承包服务费 17.2.6暂列金额 17.2.6计日工 17.2.7物价变化 1.物价变化合同价格调整原则 变化144 P276-278 P285-287 17.3.1变更的范围和内容 【通篇修改】 17.3.2变更权 17.3.1工程变更 17.3.3变更程序 17.3.2新增工程 17.3.4变更的估价原则 17.3.5承包人的合理化建议 17.3.6措施项目费的调整 扫码关注更多 第 40 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 变化145 P280 P288-289 17.4.1 因法律法规与政策变化事件导致 【修改】 的工程索赔 17.4.1因法律法规与政策变化事件导致的工程索 因法律法规与政策变化事件导致的工程 赔 索赔，发承包双方应按下列原则分别承担并调 （1）合同工程实施期间，在合同基准日后发生以 整合同价格： 下法律法规及政策性变化引致合同价款增减变化和 （1）招标工程以投标截止日前28天、非 （或）工期延误的，发承包双方应按合同约定和国家、 招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后 省级或行业建设主管部门及其授权的工程造价管理机 因法律法规与政策发生变化引起工程造价增 构据此发布的规定调整合同价格及（或）工期： 减变化的，发承包双方应按照省级、行业建设 ①新增的法律法规及政策性规定。 主管部门或其授权的工程造价管理机构据此 ②修改原有的法律法规及政策性规定。 发布的规定调整合同价格； ③废止原有的法律法规及政策性规定。 （2）因承包人原因导致工期延误的，按 ④政府对相关法律法规的解释发生了变化。 上述第1款规定的调整时间，在工期延误期间 （2）因承包人原因导致工期延长，在工期延长期 出现法律法规与政策变化的，合同价格调增的 间出现上述规定的法律法规及政策性变化的，合同价 不予调整，合同价格调减的予以调整；8 格调增的不予调整，合同价格调减的予以调整。 7 1 9 （3）因非承包人原因导致工期4延误的， （3）因发包人原因导致工期延长，在工期延长期 8 3 信 按上述第1款规定的调整时间，在工期延误期 间出现上述规定的法律法规及政策性变化的，合同价 微 系 间出现法律法规与政策变化的，合同价格调减 格调减的不予调整，合同价格调增的应予调整。 联 题 的不予调整，合同价格调押增的予以调整。 （4）因非发承包双方原因导致工期延长，在工期 准 精 延长期间出现上述规定的法律法规及政策性变化的， 合同价格应按实调整。 （5）法律法规及政策性变化引致合同价格调整 的，其合同总价及合同单价内的管理费及利润不应作 调整。 （6）合同履行中如国家财税政策变化调整增值税 税率的，新税率实施后的工程计价及所支付的工程价 款应按调整后的税率计算税金，并按与原依据合同基 准日税率计算的相应税金的差额调整税金。 变 化146 1 7 8 9 P280 P8 4289 信 3 （1）永久工程、已运至施工现场的材料 【 修改】 微 系 的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤 （1） 永久工程、联已运至施工现场的材料的损坏， 一 亡和财产损失由发包人承担； 以及因不可抗 力事唯件引起施工场地内及工程损坏造成 （2）承包人施工设备的损坏及停工损失 的第三方人员伤 亡和财产损失由发包人承担； 由承包人承担； （2）承包人施工设备的损坏及停工损失和措施项 目的损坏、清洁、修复费用，以及因承包人原因发生 的第三方人员伤亡和财产损失由承包人承担； 变化147 P281 P290 （1）发承包双方应约定提前竣工费用的 【删除】 计算方法或金额和补偿费用上限。 变化148 P282 P291 扫码关注更多 第 41 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 1.承包人提出索赔的程序 【增加】 （1）„„ 1.承包人提出索赔的程序 （2）„„ （1）„„ （3）„„ （2）„„ （4）„„ （3）承包人提出的索赔事件同时涉及费用增加及 工期延长的，应一并提出。 （4）„„ （5）„„ 变化149 P282 P291 2.对承包人索赔的处理 【修改】 对承包人提出的工程索赔应按下列程序 2.对承包人索赔的处理 处理： 对承包人提出的工程索赔应按下列程序处理： （1）发包人收到承包人的工程索赔报告 （1）发包人收到承包人的工程索赔意向通知书 后，应及时查验承包人的记录和证明材料；（2） 后，应及时查验承包人的记录和证明材料，如认为需 发包人应在收到工程索赔报告或有关工程索 要补充的，应在收到意向通知书按合同约定的期限（未 赔的进一步证明材料后的28天内， 7 8 约定的为14天）,书面向承包人提出进一步提交材料的 1 9 将工程索赔处理结果答复承包人8 4，如果发 要求； 3 信 包人逾期答复或逾期未作出答复微，视为承包人 （2）发包人应在收到工程索赔报告或有关工程索 系 工程索赔要求已被发包人认可联； 赔的进一步证明材料后的28天内，将工程索赔处理结 题 （3）承包人接受工程押索赔处理结果的， 果答复承包人，如果发包人逾期答复或逾期未作出答 准 工程索赔款项应作为增精加合同价款，在当期进 复，视为承包人工程索赔要求已被发包人认可； 度款、施工过程结算款、 竣工结算款中进行支 （3）承包人接受工程索赔处理结果的，工程索赔 付；承包人不接受工程索赔处 理结果的，应按 款项应作为增加合同价款，在当期进度款、施工过程 争议解决方式办理。 结算款中按付款比例，在竣工结算款支付剩余费用进 行支付；承包人不接受工程索赔处理结果的，应按争 议解决方式办理。 变化150 P284 P292-293 4）规费与税金 【修改】 8 索赔规费与税金的款额计算通常与原报 4）税金 1 7 9 价单中的百分率保持一致。 索赔税金的款额计算通8常 4 与原报价单中的百分率 信 3 不同的索赔事件索赔的费用可以有较大 保持一 致。 微 系 差异，不同的合同文本规定也不完全一致。根 不同的 索赔事件联可以索赔的费用有较大差异，不 一 据国家发展改革委、财政部、住房和城乡建设 同的合同文本 规定唯也不完全一致。据《标准施工招标 部等九部委第 56 号令发布的《中华人民共和 文件》（2007年 版）中通用条款的内容，可以合理补 国标准施工招标文件》中通用条款的内容，可 偿承包人的条款见表17.4-1。 以合理补偿承包人的条款见表17.4-1。 变化151 P291 P300-301 【增加】 17.5.1一般规定 （1）发承包双方必须按照合同约定的期中价款支 付方式，按规定程序办理每月或每阶段应支付价款的 申请、核对及支付。 （2）承包人应在合同约定的付款核定日前的合理 时间，以书面形式提交期中价款支付申请供发包人核 对，若未约定或约定不明的，按月支付的付款核定日 为每月最后一天。 （3）如合同约定承包人提供总承包服务的，除合 扫码关注更多 第 42 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 同另有约定外，承包人应协调相关专业分包人书面提 交专业分包工程期中价款支付申请，提交时间应按专 业分包合同约定，未约定的可由承包人与专业分包人 商定，并连同承包人的期中价款支付申请一并提交发 包人核对。 （4）如专业分包人按专业分包合同约定申请期中 价款支付时未发生承包人期中价款支付的，承包人应 依据上述第（3）条规定对专业分包人期中价款支付申 请履行管理协调责任。 （5）发承包双方应按进度款支付条款的规定，在 合同约定的付款核定日或之前共同确认现场已累计完 成的进度。如承包人承担总承包服务，承包人应在相 关专业分包合同约定的付款核定日或之前配合发包人 对各专业分包工程的累计完成进度进行现场确认。 （6）除按规定完成的预付款支付及其扣回，按规 定完成的安全生产措施费的支付或除进度款支付条款 8 规定外另有约定，发承包双方应按以下进度款核算公 7 1 4 9 式确定应予支付的各期进度款的金额： 8 3 信 当期应付进度款=[累计已完成工程总值（包括已 微 系 确认的合同价格调整价款）×支付比例一累计预付款 联 题 扣回（包括当期扣回价款）一前期累计已支付进度款] 押 准 一发包人累计扣除的款项（不含预付款扣回）（17.5-1） 精 （7）已完工程总值的支付额度、预付款的扣回价 款应按合同约定的比例确定，合同没约定的，支付比 例不宜低于累计完成工程总值的80%。 （8）前期累计已支付款项应按照上一期进度款支 付证书所列明的累计应付进度款计算，不应考虑发包 人实际支付进度款的金额与进度款支付证书所列应付 金额的差异。 （9）发承包双方在各期应付工程价款中应包括承 包人按合同约定需支付给建筑工8人的工资，工程价款 1 7 9 支付 证书中应按合同约定的 8 比4例、合同未约定的按发 信 3 承包双方商定的比例或按当期累计完成分部分项工程 微 价款占合 同工程分部分 系 项工程总价款的比例计算并单 联 一 独列出当期应 支付唯的建筑工人工资价款，承包人应按 合同及相关规定 的 时间、程序 和方法支付建筑工人工资，不得挪作他用。 （10）发包人在发出当期进度款支付证书前，应 将拟发出的当期进度款支付证书提交给承包人确认， 承包人应按以下规定进行确认或提出修正意见： ①如对当期进度款支付证书没有异议，承包人应 及时向发包人提交书面确认。 ②如对当期进度款支付证书存有异议，承包人应 在约定时间内向发包人提交书面的复核报告，并说明 有权获得应予支付的缺漏项目及其价款、累计完成工 程总值计算存在的价款差异、当期应付进度款中存在 的计算错误等，并及时与发包人进行核对。 （11）发包人应在与承包人完成进度款支付证书 的确认或核对修正后，在合同约定最迟付款日或之前， 扫码关注更多 第 43 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 将进度款支付证书内载明的当期应付进度款支付给承 包人。 （12）如进度款支付中存在遗漏、重复或错误， 发包人和承包人均有权提出修正申请，发承包双方应 按上述第（6）条规定的核算累计完成工程总值的方式， 在下一期的进度款支付中支付或扣除。 （13）发包人应按相关专业分包合同的约定完成 专业分包工程的进度款核对，在确定其进度款支付证 书后，将其进度款支付证书送达承包人并抄送相关专 业分包人；发包人应在合同约定的最迟付款日或之前 将专业分包工程进度款支付证书中载明的当期应付进 度款支付给承包人；承包人应在专业分包合同约定的 最迟付款日或之前将专业分包工程进度款支付证书中 载明的当期应付进度款支付给相关专业分包人。 （14）如承包人未按上述第（2）条的规定提交期 中价款支付申请给发包人，或承包人提交的期中价款 8 支付申请未考虑按合同价格调整条款规定的已完合同 7 1 4 9 调整价款，发包人可暂按累计已完的工程价款及合同 8 3 信 调整价款暂付期中价款，但暂付价款仅作为期中价款 微 系 的支付，不作为工程结算及已完工程的依据，承包人 联 题 不应就此暂付价款与工程结算之间存在的差异而向发 押 准 包人提出相关的工程索赔。 精 变化152 P291 P301-302 17.5.1预付款 【修改】 （1）承包人应将预付款专用 于工程施工 17.5.2预付款 前发生的必要费用。发包人不得向承包 人收取 （1）发包人应按合同约定向承包人支付预付款， 预付款的利息。 且不应向承包人收取预付款的利息。承包人应将预付 （2）预付款支付比例应符合国家有关 部 款专用于合同工程，可用于为履行合同而预先采购材 门的规定。对重大工程项目，应按年度工程进 料、租赁或采购相关施工机具、搭设现场临时设施、 度计划逐年预付。 组 织施工人员进场等工程施工 1 前7 8发生的必要费用。 9 （3）在具备施工条件的前提下，发包人 （2）合同工程的预付款8 4金额可依据合同约定按合 信 3 应在双方签订合同后不迟于约定开工日期的 同价款 及预付款支付比例微计算确定。预付款支付比例 系 7天前预付工程款，发包人不按约定预付，承 应符合国家 及省级、联行业有关部门的规定，预付款计 一 包人应在预付时间到期后 10 天内向发包人发 算依据的合同 价款唯应扣除合同总价所包含的暂列金 出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按 额、计日工价款 及 专业工程暂估价。 要求预付的，承包人在发出通知 14 天后有权 （3）跨年度实施的重大工程的预付款，可按已获 暂停施工，发包人应从约定应付之日起向承包 发包人批准的承包人施工组织设计及年度工程进度计 人支付应付款的利息[利率按全国银行间同业 划、合同清单的合同价款等，分解形成符合上述第（2） 拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计]， 条规定的相应年度计划中应完成工程的合同价款总 并承担违约责任。 额，并按合同约定的预付款支付比例逐年预付。 （4）预付款的抵扣，可选择当累计支付 （4）承包人应在合同约定时间内提交预付款支付 达到合同总价的一定比例后一次扣回或分次 申请给发包人审核，发包人应在收到支付申请后及时 扣回的方式。选择分次扣回方式的，预付款可 审核并按合同约定的时间向承包人支付预付款。发包 从每一个支付期应支付给承包人的工程进度 人不按合同约定时间支付预付款的，承包人可催告发 款、施工过程结算款中按比例扣回，直到扣回 包人预付，发包人在催告后的约定时间内仍不按 的金额达到合同约定的预付款金额为止。提前 解除合同的，尚未扣完的预付款应与合同价款 要求预付的，承包人有权暂停施工，并按规定向 一并结算。 发包人提出索赔，发包人应承担违约责任。 （5）如合同约定承包人需提供预付款保函的，发 扫码关注更多 第 44 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 包人应在承包人提供预付款保函后支付预付款，预付 款保函的保证金应与预付款金额一致。 （6）预付款应按合同约定在履行过程扣回，合同 没约定或约定不明的，可选择当累计完成工程总值达 到合同总价的一定比例后一次扣回或分次扣回的方 式。选择分次扣回方式的，预付款可从每一个支付期 应支付给承包人的工程进度款或施工过程结算款中按 比例扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金 额为止。提前解除合同的，尚未扣回的预付款应在合 同终止结算时全部扣回。 变化153 P392 P303 17.5.2安全文明施工费 【修改】 （1）安全文明施工费包括的内容和使用 17.5.3安全生产措施费 范围，应符合国家及省级、行业建设主管部门 （1）措施项目清单中的安全生产措施费包括的内 有关文件和工程量计算标准的规定。 容和使用范围，应符合合同约定和国家及省级、行业 （2）发包人应在开工后28天内预7付8安全 有关部门有关文件及工程量计算标准的规定。 1 9 文明施工费总额的50%给承包人，其8 4余部分应 （2）发包人应在工程开工后28天内预付不低于安 3 信 按照提前安排的原则进行分解，微并与工程进度 全生产措施费总额的50%给承包人，其余部分应按照提 系 款同期支付。对重大工程项目联，预付的安全文 前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。 题 明施工费总额应按年度工押程进度计划分解计 对跨年度实施的重大工程，预付的安全生产措施费总 准 算。 精 额可按年度工程进度计划分解计算。发承包双方在计 算应付工程进度款时，应不扣回预付的安全文明施工 费。 变化154 P293-294 P303-305 17.5.3进度款 【修改】 （1）发承包双方应按照约定的时间、程 17.5.4进度款 序和方法，根据工程计量、计价结果，支付 进 （1）发承包双方应按合同约定的时间或工程形象 度款。 进度节点、程序和方法，在每个计量周期进行已完工 8 （2）进度款支付周期可按时间或工程形 程 进度款计量与支付，计量周 1 期7应与支付周期一致。 9 象进度划分阶段节点，并与工程计量周期一 合同 中进度款计量周期约定8不 4 明的，可以月为单位分 信 3 致。 期计量 与支付。 微 系 （3）单价合同工程，其分部分项工程项 （2） 单价合同工联程的分部分项工程项目清单进度 一 目和单价计价的措施项目应按照工程计量确 款应按合同约 定适唯用的国家及行业工程量计算标准的 认的工程量与综合单价计算，列入本期应支付 计算规则及工程 量计算规则说明中补充的工程量计算 的进度款中。综合单价发生调整的，以发承包 规则，重新计量确定累计完成的相应清单项目工程量， 双方确认的综合单价计算进度款。 乘以合同单价（合同单价发生调整的，以发承包双方 单价合同工程，其总价计价的措施项目应 确认的调整单价）计算累计进度价款。采用以项总价 按照支付分解方式计算，列入本期应支付的进 计价方式的分部分项工程项目清单可按第（3）条规定 度款中。 计算。 （4）总价合同工程，应按照约定的时间 （3）总价合同工程的分部分项工程项目清单进度 或形象进度节点及其支付分解方式支付进度 款应依据发承包双方确认的清单项目累计已完成工程 款。支付分解方式，应以合同总价为基础，按 量与合同清单中相应的清单项目的工程量的比例，乘 照时间或工程形象进度节点实际完成工程量 以相应清单项目合价计算分部分项工程项目清单累计 占总工程量的比例支付进度款。 进度价款。 （5）其他项目费应按下列规定进行支付： （4）措施项目清单的进度款可按发承包双方约定 ①总承包服务费应按服务事项的计算方 的支付分解方式计算累计完成的措施项目进度款，约 式计算总承包服务费，并按当期确认的非承包 定不明的可按累计完成分部分项工程项目清单工程量 人自行施工的专业工程造价和发包人提供的 占分部分项工程项目清单总量的比例计算累计完成的 扫码关注更多 第 45 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 材料总额的进场比例进行支付； 措施项目进度款。措施项目的安全生产措施费按安全 ②专业工程暂估价应按当期发包人确认 生产措施费条款规定计算进度款。 的专业工程项目的金额进行支付。 支付分解方式可按《措施项目费用分拆表》计算， （6）发包人确认的合同价格调整金额应 累计完成的安全生产措施费进度款可按安全生产措施 列入当期支付的进度款中，并同期支付。 费条款规定计算。 （7）规费和增值税应按规定计算并列入 （5）其他项目清单的累计进度款可按下列规定计 当期支付的进度款中，并同期支付。 算： （8）成本加酬金合同，可按当期确认的 ①总承包服务费应按服务事项的计价方式计算。 工程量根据合同约定的计价方式计算相应的 以总价计价的，应按当期发包人确认的专业分包工程 工程成本和酬金以及规费和增值税进行支付。 累计进度款与专业分包工程合同价的比例乘以其相应 （9）发包人支付进度款的比例，应不低 的服务费总价计算各分包工程累计完成的总承包服务 于当期完成且应予计算工程价款总额的80%。 费；以费率计价的，应按当期发包人确认的专业分包 （10）承包人应在每个计量周期到期后的 工程累计进度款乘以相应的费率计算各分包工程累计 7 天内向发包人提交已完工程进度款支付申 完成的总承包服务费；发包人提供材料及独立分包工 请，一式四份，并详细说明此周期内其认为有 程可参照专业分包工程计价方法计算累计完成的总承 权得到的款额，包括分包人已完工程的价款。 包服务费。 支付申请应包括下列内容： 8 ②专业工程暂估价项目应按照当期发包人确认的 7 1 ①本周期已完成的工程价款： 4 9 专业工程项目累计完成的进度款计算。 8 3 a.本周期已完成的合同项目金信额； ③计日工、暂列金额应按至当期累计完成的进度 微 b.本周期应增加和扣减的系变更金额； 款进行计算。 联 题 c.本周期应增加和扣减的索赔金额； （6）发承包双方确认的按规定计算的合同价款调 押 准 d.本周期应增加和扣减的其他合同价格 整金额应列入至当期累计完成的进度款中。 精 调整金额； （7）进度款的增值税按政府主管部门规定的现行 ②本周期应扣减的返还预付款； 增值税率计算。 ③本周期应扣减的质量保 证金； （8）至当期累计已完成工程总值按上述第（2） ④本周期应增加和扣减的其他 金额； 条~第（7）条合计金额计算。 ⑤本周期应支付的金额。 （9）承包人应在合同约定的每个计量周期及付款 （11）发包人应在收到承包人进度 款支付 核定日或之前及时向发包人提交已完工程进度款支付 申请后的 14 天内，对申请内容予以核实， 确 申请，说明本期认为应得到的价款，包括建筑工人工 认后向承包人出具进度款支付证书并在支付 资的申请金额和专业分包人已完工程的进度款，并附 证书签发后 14 天内支付进度款。若发承包双 上计算依据。支付申请应包括下8列内容： 1 7 9 方对部分清单项目的计量、计价结果出现争 ①累计完成工程总值： 8 a4.累计完成合同价款。 信 3 议，发包人应对无争议部分的工程计量、计价 b.累计发生工程量清单缺陷调整价款（包括单价 微 结果向承包人出具进度款支付证书并支付进 合同的重 新计量调整价 系 款、总价合同的暂定数量调整 联 一 度款。 价款）。 唯 （12）发包人逾期不支付工程进度款的， c.累计发生 暂 列金额价款。 承包人应及时向发包人发出要求付款的 d.累计发生暂估价调整价款（包括材料暂估价、 承包人实施的专业工程暂估价）。e.累计发生总承包 通知，发包人收到承包人通知后仍不能按 服务费调整价款。 要求付款的，可与承包人协调签订延期付款协 f.累计发生计日工价款。 议，经承包人同意后可延期付款，协议应明确 g.累计发生物价变化调整价款。 延期支付的时间和从应付期限逾期之日起计 h.累计发生法律法规及政策性变化调整价款。i. 算的应付利息[利率按同期全国银行间同业拆 累计发生工程变更价款。 借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计]。 j.累计发生新增工程价款。k.累计发生工程索赔 （13）发包人不按约定支付进度款，且双 价款。 方未达成延期协议，导致施工无法进行的，承 ②累计已扣回预付款（包括当期扣回价款）。 包人有权暂停施工，发包人应承担由此增加的 ③累计应付进度款。 费用和延误的工期，向承包人支付合理利润， ④前期累计已支付进度款。 并承担违约责任。 ⑤发包人应扣除的价款。 （14）发现已签发的进度款支付证书有错 ⑥本期应付进度款。 扫码关注更多 第 46 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 误、遗漏或重复的，发包人和承包人均有权提 （10）发包人认为需要进行现场进度及计量核实 出修正申请。经发承包双方同意的修正，应在 的，核实前应适时通知承包人，承包人应为核实提供 下期进度款中进行支付或扣除。 便利条件并派人参加。当发承包双方均同意核实结果 时，应签字确认。承包人收到通知后不派人参加核实， 应视为认可发包人的进度及计量核实结果。发包人不 按约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加核 实的，核实结果无效。 （11）发包人应在收到承包人进度款支付申请后 在合理时间内对申请内容予以核对，确认后向承包人 出具进度款支付证书并及时支付进度款。若发承包双 方对部分清单项目的计量、计价结果存有争议，发包 人应按无争议部分的清单项目计量计价结果向承包人 出具进度款支付证书并支付进度款。 （12）发包人不按合同约定支付进度款或逾期不 支付的，承包人可按规定向发包人索赔。 （13）承包人完成履行合同义务中每个计量周期 8 的工程量及价款经发包人核对无误后，发承包双方应 7 1 4 9 对每个计量周期的历次计量报表进行汇总，并在汇总 8 3 信 表上签署确认。 微 系 （14）合同约定或发承包双方商定已完工程量或 联 题 工程进度款采用粗略计量的，应在工程进度款支付文 押 准 件或相应的文件中明确说明其仅作为工程进度款支付 精 使用，不作为工程结算的依据。 变化155 P296-309 P307-322 17.6结算与支付 【通篇修改，除质量保证金的提供、扣留方式与 17.6.1施工过程结算 保修】 17.6.2竣工结算 17.6结算与支付 17.6.3合同解除结算 17.6.1施工过程结算 17.6.4质量保证金 17.6.2竣工结算 17.6.5最终结清 17.6.3合同解除结算 1 7 8 9 17.6.4质量保证金 8 4 信 3 17 .6.5最终结清 微 系 联 一 变化156 唯 P3 P3 17.7合同价款争议的解决 【通篇修改】 17.7.1争议的暂定 17.7合同价款争议的解决 17.7.2工程计价依据的解释 17.7.1一般规定 17.7.3协商和调解 17.7.2争议评审 17.7.4调解 17.7.3调解 17.7.5仲裁或诉讼 17.7.4仲裁或诉讼 变化157 P310 P323 随着《建设项目洪城总承包管理规范》 【修改】 GB/T50358-2017、《房屋建筑和市政基础设 工程总承包是指承包单位按照与建设单位签订 施项目工程总承包管理办法》（建市规（2019） 的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工 12号）等政策的出台，工程总承包模式得到 等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期 了全面推进，并逐渐成为工程建设领域的主 和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。随着 流国不模式之一。然而，工程总承包模式遵 《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意 扫码关注更多 第 47 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 循的是“价格包含”的计价规则，与第18章 见》（国办发〔2017〕19 号）、《住房城乡建设部 看本章精讲课“量价分离”的工程量清单计 关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建 价存在差异。因此，掌握工程总承包计价相 市〔2016〕93 号）等政策的出台，工程总承包模 关配套章节自测的专业知识对建造师的执业 式得到了全面推行，并逐渐成为工程建设领域的主 相当重要。 流模式之一。然而，工程总承包模式遵循的是“价 工程总承包是指承包单位按照与建设单 格包含”的计量计价规则，与“量价分离”的工程 位签订的合同，对工程设计、采购、施工或 量清单计价存在差异。因此，掌握工程总承包计 者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程 价相关的专业知识对建造师的执业相当重要。 的质量、安全、工期和造价等全面负责的工 本章将结合相关法律法规、政策性文件以及 程建设组织实施方式。本章将结合相关工程 工程量计算规范和计价规范等，对工程总承包计 量计算计价规范、法律法规、政策文件和管 价区别于工程量清单计价的部分内容进行介绍，具 理办法对工程总承包计价区别于工程量清单 体包括工程总承包计价原理、工程总承包最高投标 计价的部分内容进行介绍，具体包括工程总 限价与投标报价编制、工程总承包合同价款约定、 承包计价原理、工程总承包最高投标限价与 工程总承包合同价款调整与索赔和工程总承包项目 投标报价编制、工程总承包合同价款约定、 结算与支付五部分。 工程总承包合同价款调整与索赔和工程总承 包项目结算与支付五部分。 8 7 1 9 4 变化158 8 3 信 P310 P323 微 系 18.1.1 工程总承包模式联的类型与适用 【增加】 题 情形 押 18.1.1 工程总承包模式的类型与适用情形 准 精 工程总承包是国际通行的建设项目组织实施 方式。采用工程总承包模式有利于提升项目可行 性研究和初步设计深度，实现设计、采购、施工等 各阶段工作的深度融合，提高工程建设水平；也有 利于发挥工程总承包企业的技术和管理优势，促进 企业做优做强，推动产业转型升级，服务于国家重 大战略的实施。根据《国务院办公厅关于促进建筑 业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19 号）, 政府投资工程应带头推行工程总承包，装配式建筑 原 则上应采用工程总承包模式 1 7 8。 9 变 化159 8 4 信 3 P310 微P323 系 建设项目的发包人应当根据项目特点、 【修改 】 联 一 自身管理能力、实际需要和风险控制等选择 工程总 承包可唯以是全过程的承包，也可以是分 恰当的阶段进行工程总承包的发包，如在可 阶段的承包，其 范围、承包方式、权责利等由双方 行性研究报告批准后发包，或在方案设计或 在工程总承包合同中约定。工程总承包模式中较常 初步设计批准后发包等，并根据发包阶段选 用的两种模式是设计采购施工总承包 择合适的工程总承包模式: （EngineeringProcurementConstruction,EPC）和设 （1）可行性研究报告批准后发包的，宜 计施工总承包（DesignandBuild,DB）。 采用设计采购施工总承包（EPC）模式; （1）设计采购施工总承包是指工程总承包人 （2）方案设计批准后发包的，可采用设 按照合同约定，承担建设项目的设计、采购、施工、 计采购施工总承包（EPC）或设计施工总承包 试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、 （DB）模式; 工期、造价全面负责。 （3）初步设计批准后发包的，宜采用设 （2）设计施工总承包是指工程总承包人按 计施工总承包（DB）模式。 照合同约定，承担建设项目的设计和施工，并对 此外，发包人还应根据具体条件判断建 承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 设项目是否适宜采用工程总承包模式，特别 除设计采购施工总承包和设计施工总承包 是注意识别某些不宜采用工程总承包模式 外，还可以根据建设项目的实际需要选择交钥匙 （或某类特定工程总承包模式）的情形。 总承包（Turnkey）、设计采购总承包（EP）、采 扫码关注更多 第 48 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 购施工总承包（PC）等工程总承包模式。 建设项目的发包人应当根据项目特点、自身 管理能力、实际需要和风险控制等进行工程总承 包模式的选择，特别是注意识别某些不宜采用工 程总承包模式（或某类特 定工程总承包模式）的情形。根据《建设项目 工程总承包计价规范》T/CCEAS001—2022,工程总承 包模式的部分适用情形如下。 变化160 P310 P324 1.不宜采用工程总承包模式的情形 【修改】 发包人采用工程总承包模式，应编制工 （1）若发包人未编制发包人要求，或编制的发 程总承包合同中称为“发包人要求”的文件 包人要求不能实现工程建设目标时，不宜采用工程总 在文件中明确建设项目工程总承包的目标、 承包模式。 范围、功能需求、设计与其他技术标准。若 发包人未编制“发包人要求”，或编制的“发 包人要求”不能实现工程建设目标时，7 8不宜 1 9 采用工程总承包模式。 8 4 3 信 微 变化161 系 P311 联 P324 题 3.工程保险 押 【修改】 准 相比于施工总承包精，采用工程总承包模 3.不同发包阶段工程总承包模式的适用情形 式的发承包双方都可能面 临更大的风险因此 建设项目工程总承包可在可行性研究报告、方案 采用工程总承包模式的，发 承包双方应实行 设计或初步设计批准后进行。发包人在确定建设项目 工程保险，增强防范风险能力。 工程总承包发包阶段后，可依据下列规定选择工程总承 包模式： （1）可行性研究报告批准后发包的，宜采用设 计采购施工总承包（EPC）模式。 （2）方案设计批准后发包的，可采用设计采购 施工总承包（EPC）或设计施工总承包（DB）模式。 8 （3）初步设计批准后发1包7的，宜采用设计施工 9 总承 包 （DB）模式。 信 3 8 4 微 变化162 系 P311 联 P324 一 唯 1.投资控制目标 【修改】 发包人采用工程总承包模式时，应根据 1.投资控制目标 发包内容，按照下列规定确定建设项目投资 发包人采用工程总承包模式时，应根据发包内 控制目基础： 容，按照下列规定确定建设项目投资控制目标： 变化163 P312 P325 18.1.3工程总承包费用项目构成 【删除】 ...... 工程总承包其他费是发包人按照合同约定支 工程总承包其他费则是发包人按照合同 付给承包人的除工程费用外分摊计入相关项目的 约定支付给承包人，除工程费用外分摊计入 各项费用。一般包括： 相关项目的各项费用。一般包括建设项目总 投资中工程建设其他费中的下列部分费用: 变化164 P315 P329 扫码关注更多 第 49 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 需要特别注意的是，价格清单列出的 【修改】 建筑安装工程量仅为估算的工作量，不得 需要特别注意的是，价格清单列出的建筑安 将其视为要求承包人实施工程的实际或准 装工程量仅为估算的工作量，不得将其视为要求 确的工作量。在价格清单中列出的建筑安装 承包人实施工程的实际或准确的工作量。在价格清 工程的任何工程量及其价格，除在专用合同 单中列出的建筑安装工程的任何工程量及其价格， 条件中约定的单价项目外，应仅限于作为的 除在专用合同条件中约定的单价项目外，应仅限于 变更和支付的参考，不应作为结算依据。 作为合同约定的变更和支付的参考，不应作为结算 依据。 变化165 P317 P330 投标人应依据招标文件、发包人要 【修改】 求、项目清单、补充通知、招标答疑、可 投标人应依据招标文件、发包人要求、项目 行性研究、方案设计或初步设计文件，以 清单、补充通知、招标答疑、可行性研究、方案 及本企业积累的同类或类似工程的价格 设计或初步设计文件，以及本企业积累的同类或类 等，自主确定工程费用和工程总承包其他 似工程的价格等，自主确定工程费用和工程总承包 费用的投标报价，但投标报价不得低于成 其他费用的投标报价，但投标报价不得低于成本。 8 本。 1 7 在投标报价时，还应注意下列问题： 9 4 当工程总承包项目为初步设3计8后发包 1.勘察费和设计费 信 时，发包人提供的工程费用项微目清单应仅 考虑到建设项目工程总承包的发包阶段不 系 作为投标报价的参考，投标联人应依据发包 同，除发包人将全部勘察工作单独委托勘察人实 题 人要求和初步设计文件、押详细勘察文件按 施或合同另有约定外，可按照以下分工计取勘察费 准 下列规定进行投标报精价: 和设计费： （1）对项目清单内 容可增加或减少; 可行性研究报告批准或方案设计后发包，由 （2）对项目应进行细 化，原项目下填 发包人负责可行性研究勘察和初步勘察；承包人 写投标人认为需要的施工项目 和工程数量 负责详细勘察和施工勘察以及初步设计和施工图 及单价。 设计、专项设计工作，按规定取得相关部门的批准， 项目清单中需要填写技术参数 等产品 并符合专用合同条件的约定。 品质的项目，投标人应列明符合条件的 潜 初步设计后发包的，由发包人负责详细勘 在供应商。 察；承包人负责施工勘察以及施工图设计、专项 工程总承包采用可调总价合同的，预 设计工作，按规定取得相关部门的批准，并符合专 8 备费应按招标文件中列出的金额填写，不 用 合同条件的约定。 9 1 7 8 4 得变动，并应计人投标总价中;采用固定总 2.项目清单 信 3 微 价合同的，预备费由投标人自主报价，合 当工 程总承包项系目为初步设计后发包时，发 同价款不予调整。 包人提供 的工程费一用 联 项目清单应仅作为投标报价 唯 的参考，投标 人 应依据发包人要求和初步设计文 件、详细勘察文件按下列规定进行投标报价： （1）对项目清单内容可增加或减少； （2）对项目应进行细化，原项目下填写投 标人认为需要的施工项目和工程数量及单价。 项目清单中需要填写技术参数等产品品质 的项目，投标人应列明符合条件的潜在供应商。 3.预备费 工程总承包采用可调总价合同的，预备费应 按招标文件中列出的金额填写，不得变动，并应 计入投标总价中；采用固定总价合同的，预备费由 投标人自主报价，合同价款不予调整。 变化166 P317 P331 扫码关注更多 第 50 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 若合同中未对上述内容进行约定或约定 【修改】 不明，当发承包双方在合同履行中发生争议 若合同中未对上述内容进行约定或约定不 时，应由双方协商确定;当协商不能达成一致 明，当发承包双方在合同履行中发生争议时，应 时，应按照合同约定的争议解决方式处理。 由双方协商确定；当协商不能达成一致时，按相关 规定执行。 此外，组成工程总承包合同的各项文件应互 相解释，互为说明。根据国家发展改革委等九部 委印发的《标准设计施工总承包招标文件》（2012 年版）,除专用合同条款另有约定外，解释合同文 件的优先顺序如下： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； （4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）发包人要求； 8 （7）承包人建议书； 7 1 4 9 （8）价格清单； 8 3 信 （9）双方约定的其他合同文件。 微 系 变化167 联 题 P3押18 P332 准 具体风险分担内精容由发承包双方根 【增加】 据采用的工程总承包模 式在专用合同条 具体风险分担内容由发承包双方根据采用 件中约定。 的工程总承包模式在专用合同条件中约定，鼓励 发承包双方运用保险手段增强防范风险能力。 变化168 P318 P332 （1）发包人做相应修改的，按 照合 【修改】 同约定进行调整；如确有错误，发包人 （1）发包人做相应修改的，按照合同约定 坚持不改的，发包人应承担由此导致承 进行调整；如确有错误，发 8 包人坚持不改的， 包人增加的费用和（或）延误的工期，以 发 包人应承担由此导致承包9 1 7 人增加的费用和 8 4 及合理的利润。 （或 ）延误的工期，并向信 3承包人支付合理的利润。 微 合理的利 润可以用百分系比表示，由发承包双方在合 联 同中约定；合同中一未约定的，可依据《建筑安装 唯 工程费用项目 组 成》（建标〔2013〕44 号）,按 照税前建筑安装工程费的 5%～7%计算。 变化169 P318-319 P332-333 2）设计优化和深化 【修改】 承包人在合同约定承包范围内实施设计 2）发包人提供的数据错误 时，应在满足发包人要求的前提下进行优化 发包人应在基准日期前，将其取得的现场地 设计，并应从中选取最优设计方案；在满足 形和地下、水文、气候及环境条件方面的所有相 发包人提供的设计文件技术标准的前提下进 关现场数据，提供给承包人。发包人在基准日期后 行深化设计，实现合同目标，优化设计和深 得到的所有此类数据，也应及时提供给承包人。 化设计导致的盈亏均归承包人享有或承担。 对发包人提供的现场数据和参考数据的错误可 3）承包人文件错误 按下列规定分担责任： 除发包人要求中的错误导致承包人文件 （1）采用设计采购施工总承包（EPC） 出错外，当承包人文件中存在错误、遗漏、 模式时，发包人除按照合同约定或上述 含糊、不一致、不适当或其他缺陷时，即使 “1）发包人要求错误”的规定承担责任外， 扫码关注更多 第 51 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 发包人作出了同意或批准，承包人仍应对前 不对现场数据和参考数据的准确性、充分性和完整 述问题带来的缺陷和工程问题进行改正，并 性承担责任。 应承担相应费用和工期延误。 （2）采用设计施工总承包（DB）模式时， 承包人应及时将发现参考数据中的错误通知发 包人，如果承包人因错误而遭受延误和（或）费 用增加时，承包人有权获得工期的延长和（或） 额外费用的增加及合理的利润。 3）设计优化和深化 承包人在合同约定承包范围内实施设计时，应在 满足发包人要求的前提下进行优化设计，并应从中选 取最优设计方案；在满足发包人提供的设计文件技术 标准的前提下进行深化设计，实现合同目标，优化设 计和深化设计导致的盈亏均归承包人享有或承担。 4）承包人文件错误 除发包人要求中的错误导致承包人文件出错外， 当承包人文件中存在错误、遗漏、含糊、不一致、不 7 8 适当或其他缺陷时，即使发包人作出了同意或批准， 1 9 8 4 承包人仍应对前述问题带来的缺陷和工程问题进行改 3 信 微 正，并应承担相应费用和工期延误。 系 联 变化170 题 P3押19 P333 准 18.3.3 合同价精款支付分解表 【修改】 在工程总承包合同中，发承包双方应根 18.3.3 合同价款支付分解表 据价格清单的价格构成、费 用性质、工程进 合同价款支付分解表是指对签约合同价包含 度计划和相应工作量等因素，形 成合同价款 的工程费用、工程总承包其他费用按照工程总进 支付分解表。 度计划的支付节点，及其估价形成的付款计划表。 在工程总承包合同中，发承包双方应根据价格清单 的价格构成、费用性质、工程进度计划和相应工作 量等因素，形成合同价款分解支付表。以下主要介 绍里程碑付款方式下的合同价款支付分解表。 8 变 化171 1 7 9 8 4 P320-324 P 信 3334-339 微 18.4 工程总承包合同价款调整与 系 索赔 【通篇 修改】 一 联 唯 18.4.1 工程变更及合同价款调整 18.4 工 程总 承包合同价款调整与索赔 1. 发包人提出的工程变更 18.4.1 工程变更引起的合同价款调整 2. 承包人提出的工程变更 1.发包人变更指示 3. 工程变更时合同价款调整的原 2.承包人合理化建议 则 3.变更估价的原则 18.4.2 索赔 18.4.2 物价波动引起的合同价款调整 1.工程总承包项目承包人索赔特 18.4.3 索赔 点 1.工程总承包项目承包人索赔特点 2.承包人索赔的一般原则 2.承包人索赔的一般原则 3.发包人要求模糊引起的工程索 赔 3.发包人要求模糊引起的工程索赔 4.工程总承包项目索赔的变化 变化172 P326 P341 3.竣工结算的审核 【修改】 扫码关注更多 第 52 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 工程总承包模式是以满足发包人需求为 3.竣工结算的审核 导向的，强调承包人按约交付、功能交付， 工程总承包模式是以满足发包人需求为导 因此工程竣工结算的审核重点不再是工程量 向的，强调承包人按约交付、功能交付，因此 和工程单价，而是项目是否满足发包人要求 工程竣工结算的审核重点不再是工程量和工程单 以及实现了合同约定的功能。因此，工程总 价，而是项目是否满足发包人要求以及实现了合 承包项目竣工结算的重点审核内容如下: 同约定的功能。因此，工程总承包项目竣工结算 （1）资料完备性审核; 的重点审核内容如下： （2）差异性审核，例如对于采用总价合 （1）资料完备性审核。在结算审核的过程 同的项目，仅对合同约定的可调整部分进行 中，需要对建设项目的相关文件和资料进行全面 审核; 检查，确定资料的完整性及内容的准确性。具体 （3）变更审核; 包括审查工程总承包合同及相关技术资料、报价 （4）合同管理审核; 资料、项目设计方案及概预算资料等，对项目的 （5）工程签证审核; 建设标准是否恰当、建筑材料和设备的选择是否 （6）材料与设备采购审核。 合适、设计方案能否满足使用需要等进行客观综 4.扫尾工作清单 合的评价。 经发承包双方协商，部分工作在工程竣 （2）差异性审核。对于采用总价合同形式 工验收后进行的，承包人应编制扫尾工8 作清 的工程总承包项目，在进行结算审查时可仅对符 7 1 单，扫尾工作清单中应列明承包人 8 应4 9当完成 合合同约定的可调整部分进行审核，对按合同约定 3 的扫尾工作的内容及完成时间。 微 信承包人完成 实施完成的总价部分不再另行开包审核。 扫尾工作清单中的内容应取 联 得系的费用包含在 （3）变更审核。在结算审核的过程中，应重 题 竣工结算申请及审核中一 押 并结算。 点关注工程总承包项目的变更事项，审查变更事项 准 承包人未能按照 精 扫尾工作清单约定的 发生的真实性、各方对变更事项的签认意见、审批 完成时间完成扫尾工作 的，视为承包人原 手续是否完备以及变更的内容对合同价格的影响等。 因导致的工程质量缺陷。 （4）合同管理审核。合同管理审核的主要 内容包括对工程总承包合同内容的严谨性、完整 性及规范性的审查，对索赔条款进行审查等。 （5）工程签证的审核。对于工程总承包项 目中发生的工程签证事项，应重点审核签证的必 要性、时效性、真实性、完整性、合理性等。 （6）材料与设备采购审核。在工程总承包 项 目的材料与设备采购审核 1 7 8中，应重点审核建设 9 项目 的规模、标准及所用的8 4主要材料、设备等是否 信 3 符合合 同条款的要求。微 系 4.扫 尾工作清单联 一 经工程 总承唯包项目的发承包双方协商，部分 工作在工程竣工 验收后进行的，承包人应编制扫 尾工作清单，扫尾工作清单中应列明承包人应当完 成的扫尾工作的内容及完成时间。 承包人完成扫尾工作清单中的内容应取得的 费用包含在竣工结算申请及审核中一并结算。承 包人未能按照扫尾工作清单约定的完成时间完成 扫尾工作的，视为承包人原因导致的工程质量缺陷。 变化173 P330 P345 国际工程投标报价，不论承包方式和工 【修改】 程范围如何，都必然涉及承包市场竞争态势、 国 际 工程 投标 报价 涉 及 承包 市场 竞争 生产要素市场行情、工程技术规范和标准、 态 势 、生 产要 素市场 行 情、 工程 技术规 范 施工组织和技术、工料消耗标准或定额、合 和 标准、施工组织和技术、工料消耗标准或 同形式和条款、金融、税务、保险以及当地 定额、合同形式和条款、金融、税务、保险 的政治、经济状况等方面的问题。因此，需 以及当地的政治、经济状况等多方面的问 扫码关注更多 第 53 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 要有专门的机构和专业的人员对报价的全部 题，需要有专门的机构和专业的人员对报价 活动进行组织和管理，组织一个业务水平高、 的全部活动进行组织和管理。组织一个业务 经验丰富、精力充沛的投标报价班子是投标 水平高、经验丰富、精力充沛的投标报价班 获得成功的基本保证。投标报价的人员不仅 子是投标获得成功的基本保证。投标报价的 应具有广博的知识和丰富的经验，还必须熟 人员不仅应具有广博的知识和丰富的经验， 悉国际工程施工和投标报价的规范和操作程 还必须熟悉国际工程施工和投标报价的规 序，只有这样的投标报价人员才能参与激烈 范和操作程序，只有这样的投标报价人员才 的国际工程市场竞争。 能参与激烈的国际工程市场竞争。 变化174 P334 P349 【修改】 （4）投标人应注意提问的技巧，不要批评或 否定业主在招标文件中的有关规定，提问的问题应 是招标文件中比较明显的错误或疏漏，不要将己方 （4）投标人应注意提问的技巧，不要批 机密的设计方案或施工方案透露给竞争对手，同时 评或否定业主在招标文件中的有关规定7 8，提 要仔细倾听业主和竞争对手的谈话，从中探察他们 1 9 问的问题应是招标文件中比较明显8的4错误或 的态度、经验和管理水平。 3 信 疏漏，不要将对己方有利的错误微或疏漏提出 现场勘察一般是标前会议的一部分，招标人 系 来，也不要将已方机密的设联计方案或施工方 会组织所有投标人进行现场参观和说明。投标人应 题 案透露给竞争对手，同时押要仔细倾听业主和 派有丰富工程施工经验的工程技术人员参加。参加 准 竞争对手的谈话，从中精探察他们的态度、经 现场勘察的所有人员事先应认真地研究招标文件中 验和管理水平。 的图纸和技术文件，同时应准备好现场勘察提纲。 现场勘察中，除一般性调查外，还应结合工程专业 特点有重点地进行勘察。由于能到现场参加勘察的 人员有限，因此对大型项目可进行现场录像，以便 回国后供参与投标的全体人员和专家仔细研究。 变化175 P334 P349 19.2.5现场勘察 8 现场勘察一般是标前会议的一部分，招 1 7 9 标人会组织所有投标人进行现场参观和说 8 4 信 3 明。投标人应派有丰富工程施工经验的工程 微 系 技术人员参加。参加现场勘察的所有人员事 联 一 先应认真地研究招标文件中的图纸和技术文 【删除】 唯 件，同时应准备好现场勘察提纲。现场勘察 中，除一般性调查外，还应结合工程专业特 点有重点地进行勘察。由于能到现场参加勘 察的人员有限，因此对大型项目可进行现场 录像，以便回国后供参与投标的全体人员和 专家仔细研究。 变化176 P340 P355 暂列金额是业主在招标文件中明确 【修改】 规定了数额的一笔资金，标明用于工程施 暂列金额是业主在招标文件中明确规定了数 工，或供应材料，或提供服务，或应付意外 额的一笔招标人备用金，标明用于工程施工，或 情况，亦称待定金额或备用金。承包商在投 供应材料，或提供服务，或应付意外情况，亦称待 标报价时均应将此暂列金额数计入工程总 定金额或备用金。承包商在投标报价时均应将此暂 报价，但承包商无权做主使用此金额，这些 列金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用 项目的费用将按照业主工程师的指示与决 此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示 扫码关注更多 第 54 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 定，全部或部分使用。 与决定，全部或部分使用。 变化177 P344 P359 【修改】 标价的对比分析是依据在长期的工 1.对比分析 程实践中积累的大量的经验数据，用类比 标价的对比分析是依据在长期的工程实践中 的方法，从宏观上判断计算标价的合理性， 积累的大量的经验数据，用类比的方法，从宏观 可采用下列宏观指标和评审方法。 上判断计算标价的合理性。 变化178 P347 P362 投标报价的技巧是指在投标报价中采用 【修改】 适当的方法，在保证中标的前提下，尽可能 掌握国际工程投标报价技巧可以在保证中标的 获得更多的利润。报价技巧是各国际工程公 前提下，尽可能获得更多的利润。国际工程投标报价 司在长期的国际工程实践中总结出来的，具 技巧是各国际工程公司在长期的国际工程实践中总结出 8 有一定的局限性，不可照抄照搬，应根7据不 来的，具有一定的局限性，不可照抄照搬，应根据不同 1 9 4 同国家、不同地区、不同项目的实8际情况灵 国家、不同地区、不同项目的实际情况灵活运用，要坚 3 信 活运用，要坚持“双赢”甚至“微多赢”的原 持“双赢”甚至“多赢”的原则，诚信经营，从而提升 系 则，诚信经营，从而提升公司联的核心竞争力， 公司的核心竞争力，实现可持续的发展。 题 实现可持续的发展。 押 准 精 变化179 P349 P364 【修改】 有时，招标文件中规定可以提出建议方案，即可 以修改原设计方案，提出投标者的方案。这时，投标 有时，招标文件中规定可以提出 建议方 者应组织一批有经验的设计和施工工程师，对原招标文 案，即可以修改原设计方案，提出投标 者的 件的设计方案仔细研究，提出更合理的方案以吸引业主， 方案。这时，投标者应组织一批有经验的设计 促成自己的方案中标。这种新的建议方案一般要求能够 和施工工程师，对原招标文件的设计方案仔细 降低总造价或提前竣工。但要注意的是对原招标方案一 8 研究，提出更合理的方案以吸引业主，促成自 定 要标价，以供业主比较。增加1 7建议方案时，不要将方 9 己的方案中标。这种新的建议方案一般要求能 案写 得 太具体，要保留方案 信 3的8 4 技术关键，防止业主将此 够降低总造价或提前竣工或使工程运用更合 方案交 给其他承包商。同微时，要注意建议方案一定要比 系 理。 较成熟，或 过去有这方联面的实践经验。因为投标时间不 一 长，如果仅为 中 标而 唯匆忙提出一些没有把握的建议方案， 可能引起很多后患。 变化180 P350 P365 【修改】 投标报价策略是指投标人在投标过程中 投标报价策略是指投标人在投标过程中从企 从企业整体和长远利益出发，结合企业经营 业整体和长远利益出发，结合企业经营目标，并 目标，并根据企业内部的各种资源和外部环 根据企业内部的各种资源和外部环境而确定的投标 境而进行的一系列谋划和策略。即它是投标 报价原则和方法，目的是使投标人以最小的代价取 人对如何以最小的代价取得最大的经济效益 得最大的经济效益。投标人在激烈的投标过程中， 的研究。投标人在激烈的投标过程中，如何 如何制定适当的投标报价策略是决定其投标能否成 制定适当的投标报价策略是决定其投标能否 功的关键。 成功的关键。 变化181 P352 P367 扫码关注更多 第 55 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 【修改】 BIM技术是一种应用于工程设计、建造、管理 BIM技术是一种应用于工程设计、建造、 的数据化工具，通过对建筑数据化、信息化模型的 管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、 整合，在项目策划、实施和运营维护的全生命周期 信息化模型整合，在项目策划、运行和维护 内提供一个高效的协作平台。这不仅使建造师能够 的全生命周期过程中进行共享和传递使工程 准确理解和高效处理各类建筑信息，还为项目相关 技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高 方提供了有效的协作基础，在提高生产效率、节约 效应对，为设计人员以及包括建设运营单位 成本和缩短工期方面发挥重要作用。 在内的各方主体提供协同工作的基础，在提 BIM已经从最初的二维绘图工具发展为多维 高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥 信息集成系统，除了传统的几何建模（2D/3DBIM）, 重要作用。 还能关联项目全生命周期中的多个关键要素。4DBIM BIM以三维建模为基础，通过整合建筑物 将 3D 模型与进度数据整合，实现进度管理；5DBIM 的几何形状、材料、构件和设备等信息实现 在此基础上整合成本数据，实现成本控制和优化。 全方位的建筑数据管理。根据《建筑信息模 随着 BIM技术的扩展，6DBIM引入可持续性维度， 型存储标准》GB/T51447-2021，BIM应由核心 7DBIM整合设施管理维度，8DBIM则进一步整合健 层、共享层、专业领域层和资源层四个概念 康与安全维度。 层组成数据模式架构。每个数据应确切地指 8 根据《建筑信息模型存储标准》GB/T51447— 定到某一个概念层上。 1 7 4 9 2021,BIM应由核心层、共享层、专业领域层和资源 目前,《建筑信息模型应用统一3 8标准》 信 层。每个数据应确切地指定到某一个概念层上，各 GB/T51212-2016、《建筑信息模微型施工应用 系 层数据的引用应符合由上层向下层引用的要求。 联 标准》GB/T51235-2017、《建筑信息模型分 题 相关标准：《建筑信息模型应用统一标准》 押 类和编码标准》GB/T51269-2017、《建筑信 准 GB/T51212—2016、《建筑信息模型施工应用标准》 精 息模型设计交付标准》GB/T51301-2018、《建 GB/T51235—2017、《建筑信息模型分类和编码标准》 筑信息模型存储标准》GB /T51447-2021等文 GB/T51269—2017、《建筑信息模型设计交付标准》 件中，均对BIM在工程项目 中的应用作出了 GB/T51301—2018以及《建筑信息模型存储标准》 规定。 GB/T51447—2021等，均对BIM在工程项目中的应用 作出了规定。 变化182 P352-353 P367-368 2.BIM软件 【修改】 根据《建筑信息模型应用统一标准》 2.特征 1 7 8 9 GB/T51212-2016，BIM软件是指对建筑信息模 BIM具有可视化、协调8 4 性、模拟性、优化性和 信 3 型进行创建、使用、管理的软件。BIM软件应 精确性 等特征。 微 系 具有相应的专业功能和数据互用功能。BIM软 （1） 可视化。联BIM能够将传统的二维图纸转 一 件在工程应用前，宜对其专业功能和数据互 化为三维模 型，提唯升设计和施工阶段的可视化效 用功能进行测试。 果。通过三维模 型，复杂的结构和施工要求得以直 BIM软件的专业功能应符合下列规定: 观展示，帮助提前发现潜在问题并进行改进。BIM （1）应满足专业或任务要求;（2）应符合相 不仅支持生成各类报表，还为项目各阶段（设计、 关工程建设标准及其强制性条文;（3）宜支 施工和运营）的沟通、讨论和决策提供了可视化基 持专业功能定制开发。 础，帮助全面分析和验证设计方案，确保各环节的 BIM软件的数据互用功能应至少满足下 协调一致。 列要求之一:（1）应支持开放的数据交换标 （2）协调性。传统的项目管理中，协调工作往 准;（2）应实现与相关软件的数据交换;（3） 往需要事后召开会议解决问题，而 BIM使得协调工作 应支持数据互用功能定制开发。根据功能， 能够转变为事前预防。在设计阶段，BIM通过整合建筑、 BIM软件可分为以下几类: 结构和机电等设计信息，提前识别并协调解决各专业 （1）设计建模BIM软件。涵盖市政、建 设计之间的冲突，如不同结构构件之间的错位问题。 筑、工厂、电力、海洋、地质等领域，包括 在施工阶段，BIM通过模拟施工过程，预测并协调处理 画图软件AutoCAD、DataCAD，二三维建模软 可能出现的材料进场顺序、设备安装时序等问题，减少 件AutodeskRevit、MicroStation、ArchiCAD、 现场因工序安排不当导致的延误，避免因返工或工程变 BentleyNavigator、Sketchup、 更而引发的超支问题。 扫码关注更多 第 56 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 BentleyAECOsimBuildingDesigner,云原生 （3）模拟性。BIM能够支持对施工过程、能耗、 设计软件Infurnia，全能设计建模软件 结构稳定性等进行模拟。在设计阶段，可以利用BIM评 ALLPLAN等。 估结构抗震性能、节能效果等，从而优化设计。在施工 （2）计算分析BIM软件。涵盖计算分析、 阶段，BIM通过与施工进度相结合（4DBIM）,模拟设备 模拟分析、进度分析，包括建筑能耗模拟软 安装的时序、场地布置等，优化资源配置和工序安排。 件3DSMax、Artlantis、Lightscape,结构分 此外，BIM通过关联成本数据（5DBIM）进行成本控 析软件STAAD、ETABS、Robot，碰撞检查软件 制，确保项目在预算范围内顺利推进。 AutodeskNavisworks、BentleyNavigator、 （4）优化性。BIM通过整合建筑物的几何信息、 TeklaBIMsight，运输规划、工程和土地利用 物理属性和规则数据，并在设计变更时自动更新这些 仿真Cube，施工进度模拟软件Synchro4D等。 信息，提升了信息处理的效率。BIM还通过模型反馈调 （3）实景建模BIM软件。涵盖图像建模、 整施工方案，优化工序衔接，减少资源浪费，并结合工 点云建模、多来源建模，包括渲染软件 程计价功能，预测成本超支风险，从而有效优化成本控 Lumion，三维图像处理软件Descartes，点云 制，保证项目的经济性。 数据处理软件BenteyPointools，实景建模 （5）精确性。BIM使得项目成本与工期管控更 ContextCapture等。 加精确。通过数字化施工过程，能够实时监控项目进 （4）管理协调BIM软件。包括项目审查 展，确保资源分配和工期计划符合实际情况，避免因工 和管理软件Navisworks，造价管理软件8 期延误或资源浪费而增加成本。BIM还能将成本预算 7 1 BIM5D，协调软件VectorworksArchi4 9tect，协 与实际施工进度相结合（4D/5DBIM）,确保项目按时、 8 3 作软件TrimbleConnect，项目团信队云平台 按预算完成。 微 AutodeskBIM360，工程管理软系件PKPM，运维 联 题 管理软件Archibus等。 押 准 变化183 精 P 353 P368 【新增】 3.软件类型 根据《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212 —2016,BIM软件是指对建筑信息模型进行创建、使 用和管理的软件。BIM软件应具有相应的专业功能和 数据互用功能。 BIM软件的专业功能应符合下列规定：（1） 应 满足专业或任务要求；（ 1 27）8应符合相关工程建 9 设标 准及其强制性条文；（83 4 ）宜支持专业功能定制开 信 3 发。 微 系 BIM软 件的数据联互用功能应至少满足下列要求 一 之一：（1） 应支唯持开放的数据交换标准；（2）应 实现与相关软件 的数据交换；（3）应支持数据互用 功能定制开发。 根据使用功能，BIM软件可分为以下几类： （1）设计建模BIM软件。如绘图软件AutoCAD, 二三维建模软件 AutodeskRevit、ArchiCAD,全能设 计建模软件ALLPLAN等。 （2）计算分析 BIM软件。如建筑能耗模拟软件 IESVE,结构分析软件 STAAD,碰撞检查软件 AutodeskNavisworks,施工进度模拟软件 Synchro4D 等。 （3）实景建模BIM软件。如渲染软件Lumion,3D 图像处理软件 Descartes,点云数据处理软件 BentleyPointools,实景建模软件ContextCapture 等。 （4）管理协调 BIM软件。如项目审查和管理 扫码关注更多 第 57 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 软件 AutodeskNavisworks,造价管理软件 BIM5D,运 维管理软件Archibus,协作软件TrimbleConnect,项 目团队云平台 AutodeskBIM360等。 变化184 P353 P369 20.1.2BIM在工程计价中的应用 1.BIM对工程计价的影响 （1）提高数据一致性和准确性。BIM模型 中包含了建筑物的几何形状、构件属性、材料 信息等丰富的数据，这些数据可以直接用于工 程计价，避免了手动收集和转换数据的过程。 同时，BIM技术还可以实现自动化的数量清单 生成，减少了人为错误和 （2）提高计价效率。传统的工程计价通 常需要人工逐项计算和整理数据，而BIM漏项。 【删除】 技术可以自动提取BIM模型中的数据，8并进行 7 9 1 20.1.2BIM在工程计价中的具体应用 快速计算和分析，提高了计价的效率8 4。同时， 信 3 1.BIM在工程计价中应用的场景 BIM模型的可视化特性也使得计微价结果更加直 系 观和易于理解。 联 题 （3）支持价值工程。押通过使用BIM模型， 准 精 造价人员可以在成本估算的同时评估建筑物 各项功能和性能的价值，进 而进行价值工程分 析，提升项目效益。利用BIM 模型改进价值工 程确定目标成本，可以优化材料采购方案和施 工组织设计方案的选择，这有助于识别在保持 功能和质量的前提下，增加降低成本和 提高效 率的机会。 变 化185 1 7 8 9 P354 P83 4 69 信 3 【 修改】 微 BIM在建设项目中的应用涵盖了决策、设 系 BIM在 建设项目中联的应用涵盖投资决策、设计、 计、招标投标、施工和竣工验收等阶段,为项 一 施工和竣工验 收等唯阶段，为项目相关方提供更高效、 目各方提供了更高效、更准确的信息交流和 更准确的信息交 流。本节重点介绍BIM在工程量算量、 决策支持。本节重点介绍BIM在工程量计算、 投资BIM在建设项目中的应用涵盖了决策、设计、招标 投资估算、设计概算、施工图预算以及竣工 投标、施工和竣工验收等阶段,为项目各方提供了更高 结算中的应用。 效、更准确的信息交流和决策支持。本节重点介绍BIM （1）BIM在工程量计算中的应用 在工程量计算、投资估算、设计概算、施工图预算以及 对于工程项目来说，BIM技术的核心应用 竣工结算中的应用。 场景为工程算量，目前已在工程项目中得到 （1）BIM在工程量计算中的应用 广泛运用。BIM技术构建的数据模型能够辅助 对于工程项目来说，BIM技术的核心应用场景为工 统计整理造价指标信息，体现数据的可视化 程算量，目前已在工程项目中得到广泛运用。BIM技术 和模拟性。以工程量计算准确度为例，在实 构建的数据模型能够辅助统计整理造价指标信息，体现 际操作中采用BIM技术，通过建立参数化模 数据的可视化和模拟性。以工程量计算准确度为例，在 型，根据空间拓扑关系以及3Dmax布尔运算， 实际操作中采用BIM技术，通过建立参数化模型，根据 造价人员只需根据工程量计算规则调取指标 空间拓扑关系以及3Dmax布尔运算，造价人员只需根据 数据，BIM系统将会自动完成构件扣减，从而 工程量计算规则调取指标数据，BIM系统将会自动完成 更加精确和快速地获得工程量信息。 构件扣减，从而更加精确和快速地获得工程量信息。估 扫码关注更多 第 58 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 算、设计概算、施工图预算以及竣工结算中的应用。 （1）BIM在工程量算量中的应用 对于工程项目来说，BIM技术的核心应用场景即 为工程算量，目前已得到广泛运用。BIM通过整合建筑 物的几何信息、物理属性和规则数据，自动生成工程量 清单，减少了手动输入的错误和不一致性，从而实现 工程量精准计算。在实际操作中采用BIM技术，通过 建立参数化模型，根据空间拓扑关系以及3Dmax布尔 运算，只需根据工程量计算规则调取指标数据，BIM系 统便会自动完成构件扣减，从而更加精确和快速地获得 工程量信息。 变化186 P354 P369 【修改】 ③BIM模型直接输出净量：是指直接采用BIM模 ③BIM模型直接输出净量:是指直接采用 型形成的净量作为支付依据。实施过程中由施工企业 BIM模型形成的净量作为支付依据。实施 过程 7 8 自主报价，根据 BIM模型净量进行综合单价报价，从 中由施工单位进行自主报价，根据B9I1M模型 8 4 而解决BIM模型导出工程量与国际计量规则不一致的 净量进行综合单价报价，从而解信决3BIM模型 微 问题。由于BIM模型构件的工程量与现行计算标准略 导出工程量与国际计量规则不系一致的问题。 联 有差异，需编制基于BIM的计量计价规则，并纳入合 由于BIM模型构件的工程量题与现行计算规范 押 同作为发承包双方核算工程量的依据。工程算量是工程 略有差异，需编制基于准BIM的计量计价规则， 精 计价的基础，BIM通过提升工程算量的准确性和效率， 并纳入合同作为发承包双方核算工程量的依 进一步在设计、施工等环节中发挥作用，并对投资估算、 据。 设计概算、施工图预算及竣工结算产生重要影响。 变化187 P354 P370 【修改】 （2）BIM在投资估算中的应用 （2）BIM在投资估算中的应用 在编制项目投资估算时，利用BIM模型 在编制项目投资估算时，可以通过创建拟建项目 计算功能进行项目投资分析，能够提高投资 8 投 资估算BIM,直观地呈现项目 1 7的建设规模、建设标准、 决策效率。借助已完项目中BIM模型形成的 9 建设 地点、技术方案及设备8选 4 用等基本信息，明确各 造价指标数据，为拟建类似项目快速提供投 信 3 单项工 程、单位工程的构微成，系统的功能及各自作用和 资决策参考。在这一环节，造价管理人员可 系 相互联系， 内部与外部联系统的协调和配套方案，从而编 以利用BIM技术调用与拟建项目的类似项目 一 制项目投资估 算。唯同时，BIM支持创建不同方案的投资 的造价数据，并进行可视化分析，估算出拟 估算模型，在进 行技术方案比选时，可以通过 BIM实 建项目的总投资额，为投资估算工作提供依 现多方案的技术经济比较，分析不同方案对建设投资 据。同时，BIM模型能够动态获取不同项目方 的影响，为项目决策提供数据支撑。此外，BIM还可以 案的造价和投资收益指标信息从而提高决策 创建方案经济分析模型，集成项目投资、进度计划、项 阶段项目预测水平。业主通过已建项目的工 目产出、运营等信息，通过对拟建项目计算期内投入产 程造价BIM模型得到的数据可以高效准确地 出的经济因素进行研究、计算和论证，评价项目的财务 进行投资估算、投资方案比选等工作，从而 可行性、经济合理性，还可以进行费用效益分析和不确 完成可行性研究报告，做出投资决策。 定性分析，确保决策的科学性和合理性。 变化188 P354-355 P370 （3）BIM在设计概算中的应用 【修改】 在编制项目设计概算时，BIM技术可以对 （3）BIM在设计概算中的应用 成本进行即时模拟与核算，并在施工过程中 在投资估算的控制下，基于初步设计模型或投资 进行充分运用。BIM技术能够整合水电、给水 估算BIM按照设计概算工程量计算规则进行模型重构 排水等多环节造价信息和图纸，提升设计质 与深化、构件属性参数补充及计算参数设置，从而形 扫码关注更多 第 59 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 量，使得设计概算更加合理。在正向化设计 成设计概算BIM。设计概算BIM能够辅助设计概算工程 阶段，BIM能够批量处理设计数据，同时进行 量计算，依据概算指标、概算定额等及相关概算编制办 参数设计和优化;BIM技术可以快速生成工程 法，编制单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目 概算，并核对其是否达到控制投资总额等目 总概算，并将设计概算信息附加或关联到设计概算BIM。 标。设计概算中运用BIM模型，支持实际建 在设计模型满足工程量计算需求的前提下，直接采用设 造模型，挂接概算定额及指标数据，将设计 计模型进行工程量计算；当设计模型不满足工程量计算 图纸、概算数据与造价管理进行关联，在一 需求时，BIM在不改变原设计意图的前提下由设计模型 定程度上避免了设计与造价控制脱节的问 深化获得，或基于二维设计图纸重新创建。此外，BIM 题，有助于整个项目生命周期设计数据的共 的动态计量特性使其支持对成本进行即时模拟与核算， 享。 并在施工过程中充分运用。通过将设计图纸、概算数据 与成本管理进行关联，有效避免设计与成本控制脱节， 有助于项目生命周期内设计数据的共享，从而实现对成 本的精准控制。 变化189 P356 P371 【修改】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 变化190 P356-357 P372 （5）BIM在竣工结算中的应用 【修改】 8 1 7 在编制竣工结算时，发承包双方的造价 （5）BIM在竣工结算中 8 4的9应用 人员需核对工程量和现场签证等诸多文件工 在 编制项目竣工结算信时 3 ，发承包双方需核对工 微 作繁杂。一方面，借助BIM技术核对竣工结 程量、现 场签证及其他系相关文件，过程繁琐且数据量 联 算工程量，能够提高工作效率。BIM软件计算 大。基于合同清单工一程量，可以利用BIM对缺漏项、 唯 量是根据现行计算规范确定的，建筑工程专 工程量偏差或 工程 变更引起的工程量增减进行全面审 业知识和成本计算嵌入到BIM建模软件中， 查，作为竣工结算的依据。BIM能够详细记录施工过程 软件模型可以根据实际情况分析、智能处理， 中的工程变更、签证、索赔及合同价款调整等信息，这 从而辅助造价人员快速完成竣工结算工作并 些数据公开透明，有助于提高结算过程的准确性。BIM 纠错。另一方面，BIM的模型库在项目发生设 在项目发生设计变更时会自动更新数据并进行智能比 计变更时会自动进行数据的更新处理和智能 对，并同步更新项目合同信息、施工材料管理信息等， 比对，同时对项目合同信息、施工材料管理 防范施工过程中数据丢失，保证结算资料的完整性。通 等数据信息进行同步更新，能够有效地防范 过提供实时检查和数据完整性保障，BIM可以辅助发承 在施工过程中产生的数据丢失问题，保证结 包双方人员高效地完成竣工结算工作，并迅速纠错，提 算资料的完整性，不仅能够提高结算质量和 高工作透明度。同时，BIM中包含的几何信息和属性信 效率，也能降低人为因素影响，提高工作透 息，如材料特性、生产信息、成本信息等，能够形成资 明度。 产数据模型，为数字资产管理提供支持。 变化191 P357 P372-373 3）BIM应用效果评价 【修改】 扫码关注更多 第 60 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 根据《建筑信息模型施工应用标准》 3）BIM应用效果评价 GB/T51235-2017，BIM应用效果评价方法可分 根据《建筑信息模型施工应用标准》GB/T51235 为定性评价和定量评价。 —2017,BIM应用效果评价方法可分为定性评价和定量 ①定性评价:将BIM应用成果，从性质属 评价。 性上进行评价，说明其对项目管理目标项目 （1）定性评价 管理过程的影响。对于工程质量的影响，一 ....... 般可采用定性评价的方法。 （2）定量评价 ②）定量评价:按照通常的经验预估和计 ....... 量BIM应用成果，对比未使用BIM和使用BIM ① 投入产出比： 后的差异。对于成本和工期的影响，一般可 ② 平衡计分卡： 采用定量评价的方法。 ③ 关键绩效指标： ④ 层次分析法： 变化192 P357 P373-374 3.BIM在工程计价中应用的挑战 BIM在工程计价的应用中面临的主要挑 战如下:一是数据质量和一致性管理。7 8BIM模 【修改】 1 9 型需要准确、一致和可靠的数据输8人4，数据 2.BIM在工程计价中应用的影响 3 信 的质量和一致性将直接影响计价微的准确性。 （1）自动生成工程量清单，提升计价准确性和效 系 二是缺乏标准化。BIM技术在联工程计价领域缺 率。...... 题 乏统一标准，不同软件和押平台间的兼容性问 （2）实时更新模型参数，增强设计与施工的协 准 题使数据的集成和共享精更加困难。三是变更 同。...... 管理。工程项目中的变更 较为常见及时更新 （3）与企业定额关联，快速生成定额清单，助力 BIM模型以反映变更至关重 要，否则可能导致 成本控制和优化。...... 不准确的成本估算。四是协同工作。BIM需要 3.BIM在工程计价中应用的难点 与设计、施工和供应链管理等领域 协同工作， (1) 数据质量要求严格。...... 以确保数据流畅传递，同时需解决数 据共享 (2) 标准化不足影响兼容性。...... 和隐私问题。这些因素共同影响着BIM技 术 (3) 跨部门协同难。...... 在建筑行业的应用，进而影响项目效率和 成 功率。 8 变 化193 1 7 9 P357-361 P 信 33785 4 -376 20.2人工智能在工程计价中的应用 微 系 20.2.1人工智能概述 【通篇 修改】 联 一 唯 1.定义 20.2人工 智能 在工程计价中的应用 2.分类 20.2.1人工智能概述 3.标准体系 1.定义 4.技术标准 2.分类 1）关键通用技术标准 3.标准化体系 2）关键领域技术标准 20.2.2人工智能在工程计价中的具体应用 20.2.2人工智能在工程计价中的应用 1.人工智能在工程计价中应用的场景 1.人工智能对工程计价的影响 2.人工智能在工程计价中应用的影响 2.人工智能在工程计价中应用的场景 3.人工智能在工程计价中应用的难点 3.人工智能在工程计价中应用的挑战 变化194 P357-361 P375-376 20.3大数据在工程计价中的应用 【通篇修改】 20.3.1大数据概述 20.3大数据在工程计价中的应用 扫码关注更多 第 61 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 学员专用 请勿外泄 1.定义 20.3.1大数据概述 2.特征 1.定义 3.处理流程 2.特征 20.3.2大数据在工程计价中的应用 3.分类 1.大数据对工程计价的影响 4.生存周期模型 2.工程计价行业大数据库的建立 5.应用流程 3.大数据在工程计价中应用的场景 20.3.2大数据在工程计价中的具体应用 4.大数据在工程计价中应用的挑战 1.工程计价大数据库的建立 2.大数据在工程计价中应用的场景 3.大数据在工程计价中应用的影响 4.大数据在工程计价中应用的难点 三、学习建议 对于 25 年新版教材，教材框架没有调整，三部分内容依然为工程经济、工程财务、工程计价三 个大框架，针对各部分内容知识点的描述进行修订、完善，更方便学员对于建设工程经济的学习与理 解。 第一篇工程经济为五章，整体变动8不 大；第二篇工程财务为七章，主要调整地方为期间费用核算、 7 1 收入的确认和计量、税后利润的分配4 9；第三篇工程计价为八章，变动最大，主要涉及建设项目总投资 8 3 构成（工程建设其他费）、工程量信清单计价、工程计量与计价支付以及工程总承包计价的大幅度变动， 微 第20章虽有变动，但对考试预系计影响不大。 联 由于此次内容变动较大题，学员不要盲目自行学习内容，尤其是对第三篇的学习，建议紧跟网校课 押 程来。首先是基础阶段（准考点精讲）：回顾考点，构建知识体系；其次是强化阶段（精题必练、万人 精 模考、查缺补漏等）：培 养题感，强调知识输出；最后冲刺阶段（直播密训、临考点睛、突击小灶等）： 查漏补缺，强化必考点；这样大家能有效的建立完整的知识体系，稳扎稳打，顺利通过考试。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 扫码关注更多 第 62 页 共 62 页 内容 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178