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学员专用请勿外泄
2025环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲
第20讲-3.5屋面与防水工程施工（1）
3.5屋面与防水工程施工
3.5.1屋面工程构造和施工【重要】
1.屋面防水等级和防水做法
平屋面（排水坡度小于或等于18%的屋面）工程的防水做法应符合表3.5-1的规定。
表3.5-1平屋面工程的防水做法
防水层
防水等级 防水做法
防水卷材 防水涂料
一级 不应少于3道
8
卷材防水层不应少于1道
7
1
二级 不应少于2道 9 卷材防水层不应少于1道
4
8
三级 不应少于1道 3 任选
信
2．防水材料选择的基本原则 微
系
（1）外露使用的防水层，应选用耐紫外联线、耐老化、耐候性好的防水材料；
（2）上人屋面，应选用耐霉变、拉伸题强度高的防水材料；
押
（3）长期处于潮湿环境的屋面，准应选用耐腐蚀、耐霉变、耐穿刺、耐长期水浸等性能的防水材
料； 精
水材
（
（
（
（
【
A
B
C
D
料
.
.
.
.
4
5
6
7
例
耐
耐
耐
耐
；
）
）
）
）
题
穿
腐
候
霉
薄
倒
坡
屋
·
刺
蚀
性
变
壳
置
屋
面
单
的
的
好
的
、
式
面
接
选
、
装
屋
应
缝
题
适
配
面
选
密
】
应
式
应
用
封
大
变
结
选
与
防
跨
形
构
用
基
水
度
能
、
适
层
，
建
力
应
粘
应
钢
筑
强
变
结
选
结
屋
的
形
力
用
构
面
能
强
与
及
，
力
、
基
大
应
强
感
材
跨
优
、
温
粘
度
先
接
性
结
建
选
缝
小
力
筑
用
密
强
的
屋
（
封
和
防
面
）
保
耐
水
，
防
证
候
材
应
水
率
性
料
选
高
材
好
；
用
料
的
、
耐
。
防
适
候
【
水
应
性
20
材
位
好
24
料
移
、
】
；
能
适
力
应
强
变
的
形
密
能
封
力
材
强
料
的
。
防
【答案】C
【解析】薄壳、装配式结构、钢结构及大跨度建筑屋面，应选用耐候性好、适应变形能力强的
防水材料。
3.屋面防 水基本要求
（1）屋面防 水应以防为主，以排为辅。屋面工程防水
8
设 计工作年限不应低于20年。防水构造
7
设计应符合下列规定： 1
9
4
①当设备放置在防水层上时，应设附加层。 8
3
信
②天沟、檐沟、天窗、 雨水管和伸出屋面的管井管道等部位泛水处的防水层应设附加层或进行
微
多重防水处理。 系
联
③屋面雨水天沟、檐沟不应跨越变形缝，屋面变形缝泛水处的防水层应设附加层，防水层应铺
一
贴或涂刷至变形缝挡墙顶面。高低跨变形唯缝在立墙泛水处，应采用有足够变形能力的材料和构造做
密封处理。
（2）卷材、涂膜屋面的基本构造层次宜符合表3.5-2的要求。
表3.5-2卷材、涂膜屋面的基本构造层次
屋面类型 基本构造层次（自上而下）
保护层、隔离层、防水层、找平层、保温层、找平层、找坡层、结构层
种植隔热层、保护层、耐根穿刺防水层、防水层、找平层、保温层、找平层、找坡
卷材、涂膜屋面
层、结构层
架空隔热层、防水层、找平层、保温层、找平层、找坡层、结构层
（3）混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3%；当采用材料找坡时，宜采用质量轻、
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吸水率低和有一定强度的材料，坡度宜为2%。檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%。找坡应按屋面排水
方向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处厚度不宜小于20mm。
（4）保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，纵横缝的间距不宜大于
6m。
8
7
1
4
9
8
4.屋面卷材防水层施工 3
信
（1）卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列微规定：
①卷材防水层施工时，应先进行细部构造系处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；
联
②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、题天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；
③卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材押不得相互垂直铺贴。
准
（2）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。
精
宜留
①
②
③
④
（
（
（
（
5
在
（
.
平
同
上
叠
4
5
6
7
屋
屋
3
）
）
）
）
）
面
行
一
下
层
面
冷
热
厚
机
卷
与
屋
层
层
铺
涂
粘
粘
度
械
材
脊
相
卷
贴
膜
天
法
法
小
固
搭
沟
的
邻
材
的
防
于
定
接
铺
铺
侧
搭
两
长
各
水
法
缝
贴
贴
3
接
幅
边
层
层
面
m
应
卷
卷
铺
m
，
缝
卷
搭
卷
施
的
符
材
材
贴
不
应
材
接
材
工
改
合
卷
；
；
宜
顺
短
缝
，
性
下
材
流
边
应
在
留
沥
列
。
水
搭
错
天
在
青
规
沟
方
接
开
沟
防
定
底
向
缝
，
与
水
：
；
错
且
屋
。
卷
开
不
面
材
不
应
的
，
应
小
交
严
小
于
接
禁
于
幅
处
采
宽
，
5
用
0
的
应
0
热
m
采
m
1
熔
/
；
用
3
法
；
叉
施
接
工
法
。
搭 接，搭接缝应错开；搭接缝
（ 1）涂膜防水层施工应符合下列规定：
①防水涂料应多遍均匀涂布；
②涂膜间夹铺胎体增强材料时，宜边涂布边铺胎体；
③涂膜施工 应先做好细部处理，再进行大面积涂布；
8
7
④屋面转角及立面的涂膜应薄涂多遍。 1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
涂布防水涂料铺设胎体增强材料
（2）涂膜防水层施工工艺应符合下列规定：
①水乳型及溶剂型防水涂料宜选用滚涂或喷涂施工；
②反应固化型防水涂料宜选用刮涂或喷涂施工；
③热熔型防水涂料宜选用刮涂施工；
④聚合物水泥防水涂料宜选用刮涂法施工；
⑤所有防水涂料用于细部构造时，宜选用刷涂或喷涂施工。
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滚涂刮涂喷涂
6.保护层和隔离层施工
（1）施工完的防水层应进行雨后观察、淋水或蓄水试验，并应在合格后再进行保护层和隔离层
的施工。 8
7
1
（2）隔离层的施工环境温度应符合下列规定： 9
4
8
①干铺塑料膜、土工布、卷材可在负温下施工；3
信
②铺抹低强度等级砂浆宜为5～35℃。 微
系
7.檐口、檐沟、天沟、水落口等细部的施工
联
（1）卷材防水屋面檐口800mm范围内题的卷材应满粘，卷材收头应采用金属压条钉压，并应用密
押
封材料封严。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽。
准
精
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
（2）檐沟和天沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm；女儿墙泛
水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm。
女儿墙泛水做法如下：
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女儿墙压顶做法： 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【
A
B
C
.
.
.
例
由
天
卷
题
屋
沟
材
·
面
铺
宜
多
最
贴
垂
选
低
搭
直
】
标
接
屋
屋
高
缝
脊
面
向
应
铺
卷
上
顺
贴
材
铺
水
防
贴
方
水
向
层 施工顺序和方向应符合（ ）。
D.上下层卷材不得相互垂直铺贴
E.先进行细部构造处理
【答案】ABDE
【解析】 卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：
①卷材防水 层施工时，应先进行细部构造处理，然后由
8
屋 面最低标高向上铺贴；
7
②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴1，搭接缝应顺流水方向；
9
4
③卷材宜平行屋脊铺贴（C选项错误），上下层卷材8不得相互垂直铺贴。
3
【例题·单选】下列宜 用滚涂的是（ ）。 信
微
A.水乳型防水涂料
系
B.反应固化型防水涂料 联
一
C.聚合物水泥防水涂料
唯
D.热溶型防水涂料
【答案】A
【解析】①水乳型及溶剂型防水涂料宜选用滚涂或喷涂施工；②反应固化型防水涂料宜选用刮
涂或喷涂施工；③热熔型防水涂料宜选用刮涂施工；④聚合物水泥防水涂料宜选用刮涂法施工；⑤
所有防水涂料用于细部构造时，宜选用刷涂或喷涂施工。
3.5.2保温隔热工程施工【重要】
1.屋面保温隔热工程
1）保温层的分类
纤维材料保温层：玻璃棉制品、岩棉与矿渣棉制品；
2）当严寒及寒冷地区屋面需要设置隔汽层时，隔汽层设计的规定
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（1）隔汽层应设置在结构层上、保温层下；
（2）隔汽层应沿周边墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。
3）隔热措施
通常采取种植、架空和蓄水等隔热措施。
4）保温层施工
（1）进场的保温材料应检验下列项目：板状保温材料检查表观密度或干密度、压缩强度或抗压
强度、导热系数、燃烧性能；纤维保温材料应检验表观密度、导热系数、燃烧性能。
（2）块状材料保温层施工时，相邻板块应错缝拼接，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，
板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。铺贴方法有干铺法、粘贴法和机械固定法。
（3）保温层施工环境温度要求：干铺的保温材料可在负温度下施工；用水泥砂浆粘贴的块状保
8
温材料不宜低于5℃；喷涂硬泡聚氨酯宜为15～35℃，空7气相对湿度宜小于85%，风速不宜大于三
1
9
级；现浇泡沫混凝土宜为5～35℃；雨天、雪天、五级4风以上的天气停止施工。
8
3
（4）倒置式屋面保温层要求 信
微
①倒置式屋面基本构造自下而上宜由结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层及保护层组
系
成。 联
题
②倒置式屋面坡度不宜大于3%。当大于3%时，应在结构层采取防止防水层、保温层及保护层下
押
滑的措施。坡度大于10%时，应在结构准层上沿垂直于坡度方向设置防滑条。
精
③当采用二道防水设防时，宜选用防水涂料作为其中一道防水层；硬泡聚氨酯防水保温复合板
可
大
耐
点
作
于
根
、
④
⑤
（
①
②
③
为
穿
屋
3 %
倒
保
5
种
次
刺
面
种
种
的
）
防
防
形
置
温
植
植
植
屋
种
水
水
式
式
层
平
屋
平
面
植
屋
板
屋
层
层
、
面
屋
应
屋
。
、
植
面
材
面
不
面
采
面
保
物
保
施
的
宜
排
用
保
温
工
基
护
种
设
水
粘
温
层
类
层
，
本
计
坡
结
层
、
等
的
坡
构
为
度
法
要
排
情
最
度
造
倒
不
，
求
小
不
层
况
（
置
宜
并
厚
大
次
，
蓄
式
小
应
增
度
于
包
）
屋
于
采
减
不
括
水
面
3
用
2
%
%
得
（
构
层
。
的
固
；
造
小
、
从
屋
不
定
天
层
于
过
下
面
上
防
沟
而
次
滤
坡
人
2
滑
、
5
。
层
上
度
措
屋
m
檐
m
、
）
大
施
面
。
沟
：
种
于
可
。
的
基
植
采
排
5
层
0
土
用
水
%
、
时
层
干
坡
绝
，
和
铺
度
热
不
植
法
不
层
宜
被
，
宜
、
做
层
上
小
找
种
等
人
于
（
植
。
屋
坡
1
屋
可
%
面
）
。
面
根
宜
平
。
据
采
层
各
用
、
地
粘
普
区
结
通
气
法
防
候
；
水
特
坡
层
度
、
④种植坡屋面的绝热层应采用粘结法或机械固定法施工。
【例题·案例题节选】【2021（一）】
项目经 理部编制的《屋面工程施工方案》中规定：
（1）工程 采用倒置式屋面，屋面构造层包括防水层、保温层、找平层、找坡层、隔离层、结构
层和保护层。构造示意图见图1： 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
（2）防水层施工完成后进行雨后观察或淋水、蓄水试验，合格后再进行隔离层施工。
【问题】
1.写出图1中屋面构造层1-7对应的名称。
2．常用屋面隔离层材料有哪些？
【参考答案】
1.1-保护层；2-保温层；3-隔离层；4-防水层；5-找平层；6-找坡层；7-结构层。
2.常用屋面隔离层干铺塑料膜、土工布、卷材或铺抹低强度等级砂浆。
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第 5 页 共 6 页 内容
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2.墙体保温隔热工程
1）墙体保温节能系统
外墙保温节能系统可分为以下类型：
（1）外墙外保温工程
在正常使用和正常维护的条件下，外保温工程的使用年限不应少于25年。外墙外保温系统有：
①粘贴保温板薄抹灰外保温系统
粘贴保温板薄抹灰外保温系统由粘结层、保温层、抹面层和饰面层构成。粘结层材料为胶粘
剂；保温层材料可为EPS板、XPS板、PUR板或PIR板；抹面层材料为抹面胶浆，抹面胶浆中满铺玻
纤网；饰面层为涂料或饰面砂浆。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
层、
②
③
④
⑤
⑥
现
2
（
①
抹
）
胶
E
E
胶
现
场
1
防
面
墙
）
P
P
粉
S
S
粉
场
喷
火
层
体
防
板
钢
聚
聚
喷
涂
隔
和
保
火
现
丝
苯
苯
涂
硬
离
饰
温
隔
浇
网
颗
颗
硬
泡
带
面
工
离
混
架
粒
粒
泡
聚
的
层
程
带
凝
板
保
浆
聚
氨
保
组
施
施
土
现
温
料
氨
酯
温
成
工
工
外
浇
浆
贴
酯
外
材
。
要
要
保
混
料
砌
外
保
料
抹
点
点
温
凝
外
保
温
，
面
E
如
系
土
P
保
温
系
其
层
S
下
统
外
温
系
统
板
燃
中
：
保
系
统
由
外
烧
应
温
统
保
界
性
满
外
系
温
面
能
铺
墙
统
系
层
应
玻
外
统
、
为
纤
保
现
网
A
温
场
级
，
基
喷
（
饰
本
涂
宜
面
构
硬
用
层
造
泡
岩
可
聚
棉
为
氨
带
涂
酯
）
料
。
保
或
岩
温
饰
棉
层
面
带
、
砂
应
界
浆
进
面
。
行
砂
表
浆
面
层
处
、
理
找
，
平
可采
用界面 剂或界面砂浆进行涂覆处理，也可采用玻璃纤维网布聚合物砂浆进行包覆处理。
②防火隔离带应与基层墙体可靠连接，不产生渗透、裂缝和空鼓；应能承受自重、风荷载和气
候的反复作用而不产生破坏。
③防火隔离 带宽度不应小于300mm。
8
（2）外墙外保 温施工要求 7
1
①工程施工时应做 到： 4
9
8
3
A.防火隔离带的施工应与保温材料的施工同步信进行。
微
B.外保温工程施工期间现场不应有高温或明火作业。
系
②外保温工程施工期间的环 境空气温度不联应低于5℃。5级以上大风天气和雨天不得施工。
一
唯
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