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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
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2 优路官方网站:www.youlu.com
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考点1：利息的计算方法
1.单利（利不生利）： ；
2.复利（利生利）： 。
两者计算利息相比的特点：
（1）计息周期数=1时，两者计算的利息额相等。
（2）计息周期数＞1时，周期数越多，两者差异就越大。
（3）复利计算有间断复利和连续复利 之分，在实际使用中采用间断复利。
考点2：名义利率与有效利率计算
名义利率： ；
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有效利率： 系。
联
题
考点3：资金等值计算 押
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系数 公式
已知 求
已知 求
已知 求
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规则：1. 发生在第一个系列A的前一期， 与最后一个 系列 发生在同一期。2.一
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4 9次支付公式中“ ”表示计
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系
息周期个数；等额支付公式中的“ ”表示 的个数。 联
一
唯
考点4：经济效果评价内容
1.经济效果评价是对拟建项目的各种方案的财务可行性和经济合理性进行科学的分析和论证。
2.对于经营性的方案，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。对于非经营性项目，主要分析财务生
存能力。
考点5：经济效果评价方法分类
分类标准 内容
确定性评价和不确定性评价（同时进行）
按经济效果评价结果的
财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资产负债率为确定性评
肯定程度分
价方法。盈亏平衡分析和敏感性分析为不确定评价分析。
评价方法的性质分类 定量分析和定性分析
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静态分析（不考虑时间因素，对现金流量直接汇总）
是否考虑时间因素分类
动态分析（将发生在不同时间的现金流量折算成同一时点的数值再进行计算）
融资前分析（动态分析为主，静态分析为辅）
是否考虑融资分类 融资后分析（以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察方案在拟定融资条件下
的盈利能力、偿债能力和财务可持续能力，判断方案在融资条件下的可行性）
考点6：方案经济效果评价指标体系
1.常用经济效果评价指标
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（1）价值型指标：财务净现值、费用现值、净年值、 费用年值； 1 7
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（2）时间型指标：静态投资回收期、动态投资回收期； 信 3
微
（3）比率型指标：其余（比、率）。
联
系
一
2.静态投资回收期 唯
1.投资回收期是指方案的净收益回收其总投资（建设投资+建设期利息+流动资金）所需要的时间。
【例】求该技术方案的静态投资回收期为（ ）年。
某方案投资现金流量表
计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6 7 8
净现金流量 - -600 -900 300 500 500 500 500 500
累计净现金流量 - -600 -1500 -1200 -700 -200 300 800 1300
静态投资回收期=（6-1）+|-200|/500=5.4年。
2.静态投资回收期（ ）≤基准投资回收期（ ），则方案可考虑接受；反之，不可行。
3.优点：计算简单，容易理解，可以反映方案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小。静态投资回收期愈短，
投资风险愈小，方案抗风险能力愈强。
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4.缺点：没考虑整个计算期内的现金流量，只考虑了回收之前的效果，没能反映资金回收之后的情况；只能作
为辅助指标。
3.财务净现值
1.财务净现值（ ）指按设定的折现率计算的方案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案开始实
施时（即计算期期初）的现值之和。
【例】假设某技术方案的基准收益率为10%，方案的现金流量如下表所示，则该方案的财务净现值为（ ）
万元。
某方案投资现金流量表
计算期（年） 0 1 2 3 4
净现金流量 -600 -100 200 300 400
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1 7 。
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2. 0：超额收益大于零系，财务上可行；
联
题
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准
0：正好满
精
足财务基准收益率要求的盈利水平，可行；
0：超额收益的现 值小于零，故不可行。
3.优点：
1）考虑了资金的时间价值；
2）全面考虑了方案在整个计算期内现金流量 的时间分布的状况；
3）经济意义明确直观，能够直接以货币额表示方案的盈利水平。
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4.缺点：
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1）折现率的设定往往是比较困难的； 信 3
微
2）该指标并不能直接反映方案单位投资的收益水平；
联
系
一
3）也不能反映方案投资回收的速度。 唯
4.内部收益率
1.财务内部收益率就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时4.的折现率。
2.若 ，则方案在经济上可以接受；若 ，则方案在经济上应予拒绝。对于单一方案
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的评价分析，采用 和采用 指标得到的结论是一致的。
3.优点：
1）考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量；
2）大小不受外部因素影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
4.缺点：
1）计算比较麻烦；
2）非常规现金流量方案，某些情况下财务内部收益率可能不存在或有多个解。
考点7：盈亏平衡分析
1.前提条件
（1）产量等于销售量；
（2）产量变化时，单位可变成本不变；
总成本：可变成本（原材料、燃料、动力费7 8、包装费、计件工资、单位产品税金及附加（不包含增值税）等）
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+固定成本（固定工资及福利费（计件
信
3工资除外）、固定资产折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、
微
长期借款利息支出等）。 系
联
题
（3）产量变化时，销售单价押不变，销售收入是产销量的线性函数。
准
精
2.
单价×产销量=年固定成本 （ 单位变动成本+单位税金及附加）×产销量
3.缺点：不能揭示产生方案风险的根源。
考点8：敏感性分析的方法和步骤
1.敏感性分析步骤
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（1）确定分析指标； 9 1
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（2）选取不确定因素；
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系
（3）计算不确定因素的变化对分析指标的影响； 联
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（4）确定敏感性因素；
（5）对敏感性分析结果进行分析。
2.确定敏感性因素
敏感度系数
（相对测定法）
，同向； ，反向； 越大，越敏感。
临界点 不确定因素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。
（绝对测定法） 临界点百分比的绝对值越小，其对应的因素就越敏感。
考点9：设备磨损的类型及补偿方式
有形磨损 第一类 设备在使用过程中，因受到外力作用导致实体产生的磨损、变形或损坏
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（物质磨损） 通常表现为以下情况：①设备零部件的原始尺寸或形状发生变化；②设备零
部件的精度降低；③设备零部件损坏。
第二类 设备在闲置过程中，因受自然力作用而导致的实体磨损。如金属件生锈、腐
蚀、橡胶件老化等。
无形磨损 第一类 受科学技术进步的影响，设备制造工艺不断改进和劳动生产效率不断提高，
（精神、经济磨 使生产同样结构或性能的设备所需的社会必要劳动时间相应减少，设备制造
损） 成本和价格不断降低，致使原设备相对贬值，但不妨碍使用
第二类 由于科学技术的进步，市场上出现了结构更先进、性能更完善的新型设备，
使原设备相对陈旧落后，不仅是原设备使用价值降低，而且由于技术先进的
新设备出现，会更替掉原设备。
综合磨损 设备同时存在有形磨损和无形磨损的情况。
考点10：设备磨损的补偿方式
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由于设备遭受有形磨损和无形磨损，因此，对其磨 损后的补偿形式应进行深入研究，以确定恰当的补偿方式。
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①对于材料和能耗等消耗高、性能差、使用操作条件不 好、对环境污染严重的设备，9 1应
7
当用较先进的设备更新。
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②对整机性能尚可，有局部缺陷，个别技术经济指标落后 的设备，应选择吸收新信
3
技术，不断地加以改造和现代
微
系
化改装。 联
一
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③若设备磨损主要是有形磨损所致，在磨损较轻时可以通过修理进 行补 偿。
④若设备有形磨损较严重，需花费较高的修复费用，则应对其进行经济分析比较，以确定恰当的补偿方式。
⑤若设备磨损太严重而无法修复，或虽然修复但其精度仍达不到要求 的，则应该采取更新补偿方式。
⑥若设备磨损主要是由无形磨损所致，则应采取现代化改装或全部更换。
考点11：设备寿命的确定
1.设备寿命类型
1.全新状态下投入使用→报废（有形磨损决定）。
自 然
2.做好设备维修和保养可延长设备的自然寿命，但不能从根本上避免设备的有形磨损。
寿命
3.不能成为设备更新的主要决策依据。
技 术 1.投入使用→技术上落后被淘汰（无形磨损决定）。
寿命 2.一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。
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经 济 1.全新状态下投入使用→经济上不合理而被更新（有形磨损和无形磨损共同决定）。
寿命 2.经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定。
2.经济寿命的确定方法
（1）年平均使用成本的最小值所对应的年限就是经济寿命。
年平均使用成本=设备的年平均资产消耗成本+设备的年平均运行成本。
（2）低劣化值法计算经济寿命
考点12：设备更新方案的比选原则
1.设备更新分析只考虑现在和未来发生的现金流量。
沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值=（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
2.设备更新分析应站在咨询者（第三方）的
7
8视角分析问题。
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旧设备继续使用的投资额=当前市场价3值8 +新的投资支出（如维修费）
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3.设备更新分析以费用年值法为主系：
联
题
通常在比较设备更新方案时，押假定设备产生的收益相同，只需对其费用进行比较。
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考点13：设备租赁方式
经营租赁 融资租赁
①出租人承担设备的维修保养。 ①承租人对设备的维修保养等承担责任。
②经营租赁的任何一方都可以随时以一定方式在通知对 ②具有不可撤销性、周期长等特点。
方的规定时间内取消或终止租赁。具有可撤销 性、短期性、 ③适用于大型设备、专有技术设备等。
租金高等特点。 ④融资租赁设备的初始直接费（印花税、佣金、律
③适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性 的 设 师费、差旅费、谈判费等
1
7）8计入当期费用一次性抵
9
备。 扣所得税；资产本身
信
价3 8
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值作为固定资产可计提折旧
微
④经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所 费 ，折旧费计入总系成本费用从而抵扣所得税纳税基
联
一
得税纳税基数。 数。 唯
考点14：设备租赁优缺点（与设备购置相比）
优越性 不足之处
①节省设备投资。（花少钱，用设备） ①只有使用权，没有所有权，不能
②加快使用设备更新速度。（引进先进设备） 用于担保、抵押贷款。
③提高设备的利用率，可以避免设备购置带来的闲置。（季节性或临时 ②资金成本高。长期支付租金，形
性） 成承租人的长期负债。
④设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 ③租赁合同规定严格，毁约要赔偿
⑤可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。 损失，罚款较多。
⑥可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
考点15：设备租赁费用
1.租赁费=租赁保证金+担保费+租金；
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2.附加率法： 。
考点16：提高价值的途径
（1）双向型：功能提高，费用降低。
（2）改进型：功能提高，费用不变。
（3）节约型：功能不变，费用降低。
（4）投资型：功能较大提高，费用较少提高。
（5）牺牲型：功能略有下降，费用大幅度降低。
考点17：价值工程的特点
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考点18：价值工程对象的选择 联
系
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（一）对象的选择原则
以工程项目为例，企业可以从设计、施工、成本、市场等维度选择价值工程对象。
原则 说明
设计维度 选择结构或构造复杂、性能和技术指标差、体积和/或重量大的工程项目或其分部分项工
程。
施工维度 选择工程量大、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难以保证的工程项目或
其分部分项工程。
市场维度 选择用户意见多、竞争力差的工程项目或其分部分项工程。
成本/费用维度 选择成本/费用高或占比大的工程或其分部分项工程。
（二）选择方法
方法 说明
因素分析法 凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法。该方法是一种定性分析的方法。
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适用于：备选对象彼此差异较大因而量化比较意义不大和时间紧迫难以量化比较的情形。
ABC分析法 根据备选对象在技术、经济方面的主要特征，进行分类排列，其原理最先来自于库存分类管理。
A类产品或商品种类少但销售额或成本占比高，应重点管理；
C类产品或商品种类多但销售额或成本占比低，实行一般管理；
B类位居两者之间。（A类为价值工程对象）。
对工程项目而言，可以按照工程项目类型或者一个项目中的组成部分及相应的造价或成本划分
ABC类，应优先选择A类为价值工程对象。
强制确定法 以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。
常用方法如0-1评分法、0-4评分法等。
适用于：从产品或其组成部分的性能、效用维度选择对象。
百分比分析 通过分析某种费用或资源对企业或产品的某个技术经济指标的影响程度的大小(百分比)，据以
法 选择价值工程对象的方法。
8
该方法侧重于从成本/费用1 7维度选择价值工程对象。
9
4
8
价值指数法 计算备选对象的价值信指3数，根据指数大小选择价值工程对象。
微
系
考点19：价值系数 联
题
押
功能和成本匹配准理想 一般无须改进
精
①可能是存量过剩功能（例如：2年临时建筑基础按50年寿命标准设
计和建设）；
成本大于功能评价值
②可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致功能目
前成本大于实现所需功能水平的理想成本。
①功能评价值估计过高，应重新进行功能评价；
投入低于实现该功能合理 ②企业有 特别的资源、技术优势或者管理手段实现了低投入，这种情
8
的、理想的投入 况一般不需要 调整对象的实施方案，但应保1 7持其优势；
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③可能有外部因素 的影响。 信
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微
系
联
企业应作为重点改进的区域：（1）价值系数 越低的越应优先改 进。（
唯
2 一）改进期望值越大的越应优先改进。
考点20：会计六要素（资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润）
一年内或一个营业周期内变现、耗用的资产，主要为交易目的而持有。
资 流动 应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年
产 内到期的非流动资产、其他流动资产。
非流动 变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产。
在一年内或一个营业周期内偿还的债务。
流动 应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有
负 待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。
债 非流动 在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。
企业在资产负债表日没有将负债清偿推迟至资产负债表日后一年以上的实质性权利的，该负债应当归类
为流动负债。
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1.所有者权益：①实收资本（或股本）；②其他权益工具；③资本公积；④其他综合收益；专项储备；盈余公
积；未分配利润。
2.会计等式：
（1）资产=负债+所有者权益（静态，某一时点）；列入资产负债表。
（2）收入-费用=利润（动态，某一时期）；列入利润表。
（3）资产+费用=负债+所有者权益+收入（综合）。
考点21：会计要素计量属性
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考点22：会计核算基础 1 7
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1.收付实现制（实收实付制）：实际收付时间作为标准。 （ 现金流量表）
微
信
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系
2.权责发生制（应收应付制）：应当归属的时间作为标准。（进 行会计确认联、计量和报告的基础）
一
唯
考点23：会计核算原则
核算原则 特点
重要性原则 企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的所有重要交易
或者事项。
谨慎性原则 企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收
益、低估负债或者费用。
实质重于形式 企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项
原则 的法律形式为依据。典型运用有：融资租赁、售后回购、售后回租、合并报表的编制、关联
关系确定等。
可比性原则 同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随
意变更。确保会计信息口径一致、相互可比。
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相关性原则 企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告
使用者对企业过去、现在或者未来的情况做出评价或者预测。
明晰性原则 企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用。
及时性原则 企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延
后。
客观性原则 企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认
和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。
考点24：企业支出的分类
类型 说明 举例
资本性支出 通过它所取得的财产或 如企业购置和建造固定资产、无形资产支出及发生的长期待摊费用
劳务的效益，可以及于 支出等。资本性支出既有用于建造厂房、购买机械设备、修建道路
多个会计期间所发生的 等生产用设施的支出，也有用于建造办公楼、购买小汽车等非生产
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支出。 4 9用设施的支出。
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收益性支出 通过它所取得的财微产或 如企业外购材料、支付劳动报酬支出，以及管理费用、销售费用（营
系
联
劳务的效益仅题及于一个 业费用）、财务费用支出、生产经营过程中缴纳税金、有关费用（消
押
会计期间的准支出。 费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用
精
税、车船使用税、印花税等）。它是企业得以存在并持续经营的必
要的社会性支出。
利润分配支 在利润分配环节发生 的 如股利分配支出等。
出 支出。
营业外支出 与企业生产经营活动没 包括公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废
有直接的关系，但应从 损失等。
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会计主体实现的利润总 1
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额中扣除的支出。 信
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企业对外投 企业在其本身经营的主要业务以外，以现金、实 物、无形资联产方式，或者以购买股票、债券等
一
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资支出 有价证券方式向其他单位进行投资发生的支出。
缴纳所得税 是企业按规定缴纳所得税费用发生的支出。
费用支出
考点25：费用的确认
1.费用的确认
费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
应当同时满足下列条件才能确认：
(1)与费用相关的经济利益很可能流出企业；
(2)经济利益流出的结果会导致企业资产的减少或者负债的增加；
(3)经济利益的流出额能够可靠地计量。
2.费用所属会计期间确认应遵循划分资本性支出和收益性支出原则、权责发生制和配比原则
因果配比和时间配比（即应将一定会计期间的收入与同时期的成本、费用相配比）。
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考点26：固定资产折旧
1.外购固定资产的成本
包括：（1）买价款、相关税费；（2）使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、
装卸费、安装费和专业人员服务费等。
2.固定资产折旧方法
年限平均法
工作量法
双倍余额 折旧率不变，折旧年限不变，每期折旧额的基数逐年减小（加速折旧）。
递减法
年数总和法 每期折旧额的基数不变（固定资产应计折旧额），折旧年限不变，折旧率逐年减小（加速
折旧）。
考点27：成本核算的方法
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1.直接成本：企业生产经营过程中所消
8
耗4的原材料、备品配件、外购半成品、生产工人计件工资等通常可直接
3
信
计入成本核算对象的成本。 微
系
联
2.间接成本：生产车间管理人员题的工资、车间房屋建筑物和机器设备的折旧、租赁费、修理费、机物料消耗、
押
准
水电费、办公费等，通常精属于间接计入成本。
3.作业成本法（业务动因、持 续动因、强度动因）
计算思路：作业成本法是一种基于 “作业”计算成本的方法，而作业需要消耗资源。
考点28：施工企业期间费用核算
1.期间费用分为：销售费用、管理费用和财 务费用。
2.财务费用：指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。
包括：①利息支出（减利息收入），不包括资本化利息；②汇兑损失（减汇兑收益）；③相关的手续费；④因
8
1
7
9
借入资金所付出的不符合资本化条件的借款费用；⑤除外 币专门借款之外的其他外
8
4币借款本金及其利息所产生
信
3
的汇兑差额等。 微
系
联
考点29：收入的特点
唯
一
1.收入是企业日常活动中产生的，而不是偶发的。如：出售固定资产、接受捐赠等不能作为企业的收入。
2.收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为负债的减少，或二者兼而有之。
3.收入能导致所有者权益的增加，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入。
4.收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。
考点30：收入的分类
类别 内容
建造合同收入
销售商品收入 产品销售（自行加工碎石、商品混凝土、各种门窗制品）材料销售（原材料、低值易耗品、
周转材料、包装物）
提供劳务收入 机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿
让渡资产用权 金融企业发放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。（租金、利息）
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考点31：建造合同收入的内容
建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
初始收入 最初商定的合同总金额
变更款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入 ①客户能够认可因变更而增加的收入
②该收入能够可靠地计量
索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入 ①根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔
②对方同意接受的金额能够可靠地估计
奖励款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入 ①根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程
质量能够达到或超过规定的标准。
②奖励金额能够可靠地计量。
考点31：建造合同收入的确认
1.如果建造合同结果能够可靠地估计，应在
8
资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
7
1
9
2.如果建造合同结果不能可靠估计时：8 4
3
信
微
①合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
系
联
②合同成本不能回收的，应在题发生时立即确认为费用，不确认收入
押
准
完工百分比法是指根据合精同完工进度来确认合同收入与费用的方法。完工百分比法的运用分两个步骤：
第一步，确定工程的完工进度 ，计算出完工百分比；
第二步，根据完工百分比确认和计 量当期的合同收入。
确定合同完工进度三种方法：
（1）根据累计实际发生的合同成本占合同 预计总成本的比例确定；
（2）根据已完成的合同工作量占合同预计总工 作量的比例确定；
（3）根据已完成合同工作的技术测量确定。
8
1
7
考点33：利润的计算
8
4 9
信
3
1.营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及 附 加-销售费用-管
系
微理费用-财务费用-资产减值损失+
联
公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
唯
一
式中：营业收入=主营业务收入+其他业务收入
2.利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
营业外收入 营业外支出
非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、 固定资产盘亏、处置固定资产净损失、
债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法 处置无形资产净损失、债务重组损失、
支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入 罚款支出、捐赠支出、非常损失
3.净利润=利润总额-所得税费用
考点34：税后利润的分配原则
（1）依法分配原则。企业利润分配的对象是企业缴纳所得税后的净利润，这些利润是企业的权益，企业有权
自主分配。
（2）资本保全原则。企业在分配中不能侵蚀资本。利润的分配是对经营中资本增值额的分配，不是对资本金
第 12 页
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的返还。一般情况下，企业如果存在尚未弥补的亏损，应首先弥补亏损，再进行其他分配。
（3）充分保护债权人利益原则。企业必须在利润分配之前偿清所有债权人到期的债务，否则不能进行利润分
配。同时，在利润分配之后，企业还应保持一定的偿债能力。
（4）多方及长短期利益兼顾原则。
（5）公司持有的本公司股份不得分配利润。
考点35：所得税的确认和计量
应纳税所得额
=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
不征税收入 （1）财政拨款；
（财政国事） （2）依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金。（3）国务院规定的其他
不征税收入。
免税收入 ①国债利息收入;
8
7
（股利息） ②符合条件的居民企业9 1之间的股息、红利等权益性投资收益
4
8
3
信
③在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的
微
系
股息、红利等联权益性投资收益;
题
押
④符合条准件的非营利组织的收入。
精
可扣除支出
各项扣除 ①成本
②费用（销售费用、管 理费用和财务费用）
③损失
④其他支出
⑤利润总额12%以内的公益性捐赠支 出，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在
8
计算应纳税所得额时扣除。 1 7
9
8
4
【注意事项】 信
3
微
系
企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的 所得弥补联，但结转年限最长不得超过5年。
一
唯
不可扣除支出
不得扣除 ①向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
②企业所得税税款
③税收滞纳金
④罚金、罚款和被没收财务的损失
⑤利润总额在12%以上的公益性捐赠
⑥赞助支出；
⑦未经核定的准备金支出
⑧与取得收入无关的其它支出；
空置房屋可以计算折旧，未使用设备不可计算折旧
下列固定资产不得计算折旧扣除
（1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产
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（2）以经营租赁方式租入的固定资产
（3）以融资租赁方式租出的固定资产
（4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产
（5）与经营活动无关的固定资产
（6）单独估价作为固定资产入账的土地
（7）其他不得计算折旧扣除的固定资产
考点36：财务报告的构成
财务报告：包括（1）财务报表；（2）其他应披露的相关信息和资料
财务报表：包括（1）报表本身；（2）附注
①资产负债表；
②利润表；
③现金流量表（小型企业可不包括）；
8
7
④所有者权益（或股东权益）变动表； 9 1
4
8
3
⑤附注（对财务报表的重要补充）。信
微
系
四表一附注 联
题
押
附注 ①准企业的基本情况；
精
是对财务报表的重要 ② 财务报表的编制基础；
补充 ③遵循 企业会计准则的声明；
④重要会计政策和会计估计；
⑤会计政策和会 计估计变更以及差错更正的说明；
⑥报表重要项目的说 明；
⑦或有和承诺事项、资 产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的
事项；
1
7 8
9
8
4
⑧有助于财务报表使用者评价企 业管理资本的目标、信政3策及程序的信息；
微
⑨关于其他综合收益各项目的信息等 。 系
联
一
唯
考点37：现金流量表的特点及作用
（1）以现金为基础编制 ①现金流量表有助于使用者对企业整
现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及 体财务状况做出客观评价。
现金等价物。 ②现金流量表有助于评价企业的支付
（2）现金等价物必须同时满足四个条件：（1）期限短：三月内变现 能力、偿债能力和周转能力。
（2）流动性强 ③现金流量表有助于使用者预测企业
（3）易于转换为已知金额的现金 未来的发展情况。
（4）价值变动风险小
包括：三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、
银行承兑汇票
3.现金流量表内容
现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量，分别按照现金流入和现金流出总
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额列报，但是以下三类现金流量可以按照净额列报：
①代客户收取或支付的现金；
②周转快、金额大、期限短项目的现金流入和现金流出；
③金融企业的有关项目，包括短期贷款发放与收回的贷款本金、活期存款的吸收与支付、同业存款和存放同业
款项的存取、向其他金融企业拆借资金以及证券的买入与卖出等。
现金流量活动：
经营活动（日常） 投资活动（投资、资产、子公司） 筹资活动（借款、还款）
1.销售商品、提供劳务收
到的现金； 1.收回投资收到的现金；
1.吸收投资收到的现金；
2.收到的税费返还； 2.取得投资收益收到的现金；
2.取得借款收到的现金；
3.收到其他与经营活动 3.处置固定、无形和其他长期资产收回的现金净
3.收到其他与筹资活动有关的现
有关的现金； 额；
金；
8
4.购买商品、接受劳务支 4.处置子公司及
1
7其他营业单位收到的现金净额；
4 9 4.偿还债务支付的现金；
8
付的现金； 5.收到其他信与3投资活动有关的现金；
微 5.分配股利、利润或偿付利息支
5.支付给职工以及为职 6.购建
联
固系定、无形和其他长期资产支付的现金；
题 付的现金；
工支付的现金； 7.投押资支付的现金；
准
精
6.支付其他与筹资活动有关的现
6.支付的各项税费； 8.取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；
金。
7.支付其他与经营活动 9.支付 其他与投资活动有关的现金。
有关的现金。
考点38：财务报告列报基本要求
（1）企业应当以持续经营为基础。
（2）除现金流量表按照收付实现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表。
8
（3）财务报表项目列报应当在各个会计期间保持 一致，不得随意变更，但下列
1
7两种情况除外。①会计准
9
8
4
则要求；②经营性质发生重大变化。 信 3
微
（4）重要项目单独列报，从金额和性质两方面考虑。
联
系
一
（5）报表列示项目不应相互抵销。 唯
（6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。
（7）企业至少应当按年编制财务报表。
（8）其他应披露的信息：①编报企业名称；②资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；③人民币金额
单位；④财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。
考点39：财务比率分析
1.偿债能力比率
资产负债率=总负债/总 债权人角度越低越好，经营者角度，该指标高一点有利于利用财务杠杆增加所有者
资产×100% 获利能力。一般地说，该指标为50%比较合适，有利于风险与收益的平衡。
权益乘数（股本乘数） 指资产总额相当于企业所有者权益总额的倍数。权益乘数越大，表明企业所有者投
入企业的资本占全部资产的比重越小，企业负债的程度越高。是资产负债率的另一
种表现形式。
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流动比率=流动资产/流 流动资产=速动资产+存货
动负债（短期） 生产性企业合理的最低流动比率为2。
速动比率=速动资产/流 速动资产=流动资产-存货
动负债（短期） =货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款【交货应收】
低于1说明企业偿债能力不强。
利息备付率=息税前利润 息税前利润=利润总额+利息=净利润+所得税+利息
/当期应付利息 正常应当＞1，一般不宜低于2。
偿债备付率=可用于还本 可用于还本付息的资金一般包括：
付息的资金/当期应还本 ①未分配利润（提取了盈余公积金、公益金并向股东支付完股利之后的未分配利
付息金额 润）；
②固定资产折旧；
③无形资产及其他资产摊销费。
8
如果企业在运1行7期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的
9
4
8
投资。 信 3
微
系
正常
联
情况下，偿债备付率＞1，我国不宜低于1.3
题
2.营运能力比率（用于衡量企押业资产管理效率）
准
精
指标 备注
总资产周转率次数=营业收入/( 期初资产总额+期末资 ①表明一年中总资产周转的次数
产总额)÷2 ②说明每一元总资产支持的营业收入
③越高，反映企业销售能力越强
流动资产周转次数=营业收入/(期初流动资产 +期末流 ①一年中流动资产周转的次数
动资产)÷2 ②说明1元流动资产支持的营业收入
流动资产周转天数=计算期天数/流动资产周转次数
1
7
8
9
存货周转次数=营业收入或营业成本/(期初存货+期末 ① 评估资产的变现能力
信
：3 8营
4
业收入
微
存货)÷2 ②评估 存货管理的业系绩：营业成本
联
一
存货周转天数=计算天数/存货周转次数 ③存货周 转次数唯越多、周转天数越短，说明该指标越
好，它表明企 业存货周转速度快，经营效率高，库存
存货适度；④注意：存货越多占用资金越多，因此应
基于企业的生产条件等确定合理的存货周转天数。
应收账款周转率(周转次数)=营业收入/(期初应收账款 应收账款周转率越高、周转天数越短越好，它表明企
+期末应收账款)÷2 业应收账款收回速度快，可以节约资金，同时也说明
应收账款周转天数=365/应收账款周转次数 企业信用状况好，不易发生坏账损失。
3.盈利能力比率
指标 备注
权益净利率=净利润/(期初股东权益总 ①权益净利率，也称净资产收益率
额+期末股东权益总额)÷2×100% ②是企业盈利能力的核心指标
③反映每1元股东权益赚取的净利润
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④指标越高，表明股东权益的利用效率越高，说明企业在增加收入和
节约资金使用等方面取得了良好的效果。
总资产净利率=净利润/(期初资产总额 ①总资产净利率反映企业全部资产的利用效率
+期末资产总额)÷2×100% ②该指标越高，表明企业资产的利用效率越高，同时也意味着企业资
产的盈利能力越强，所以该指标越高越好。
4.发展能力比率
指标 备注
营业增长率=本期营业收入增加额/上 指标值越高，表明营业收入增长速度越快，企业市场前景越好；
期营业收入总额×100% 反之，则说明企业市场份额萎缩。
资本积累率=本年所有者权益增长额/ 该指标越高，表明企业的资本积累越多，企业资本保全性越强，应对
期年初所有者权益×100% 风险、持续发展的能力越强；
该指标如为负值，表明企业资本受到侵蚀，所有者权益受到损害，应
8
予1 7以充分重视。
9
4
8
3
信
考点40：财务指标综合分析——杜邦财务分析体系
微
系
联
该体系是以权益净利率为题核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及财
押
务杠杆应用对权益净利率的准影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。
精
权益净利率=营业净利率×总 资产周转率×权益乘数
考点41：筹资主体
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【补充】项目融资的特点
(1)以项目为主体，项目融资主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持措施的力度来安排。
(2)有限追索贷款。项目的贷款人可以在贷款的某个特定阶段对项目借款人实行追索，或在一个规定范围内对
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公私合作双方进行追索。除此之外，项目出现任何问题，贷款人均不能追索到项目借款人除该项目资产、现金
流量以及政府承诺义务之外的任何形式的资产。
(3)合理分配投资风险。在项目决策阶段应尽早地确定哪些基础设施项目能够进行项目融资，并且可以在项目
的初始阶段就较合理地分配项目整个生命周期的风险。
(4)项目资产负债表之外的融资。根据有限追索原则，项目投资人承担的是有限责任，因而通过对项目投资结
构和融资结构的设计，可以帮助投资者将贷款安排为一种非公司负债性融资，使融资不需进入项目投资者资产
负债表的贷款形式。
(5)灵活的信用结构。采用项目融资的项目一般具有灵活的项目结构，可以将贷款的信用支持分配到与项目有
关的各个方面，提高项目的债务承受能力，减少贷款人对投资者资信和其他资产的依赖程度。
【补充】政府和社会资本合作模式
政府和社会资本合作项目应聚焦使用者付费项目，并明确收费渠道和方式，项目经营收入能够覆盖建设投资和
运营成本、具备一定投资回报，不因采用政府和社会资本合作模式额外新增地方财政未来支出责任。
政府付费只能按规定补贴运营，不能补贴建7 8设成本。
1
9
4
8
政府和社会资本合作应限定于有经营
信
性3收益的项目，特许经营期限原则上不超过40年
微
系
考点42：短期负债筹资（与联长期负债筹资方式相比）
题
押
短期负债筹资特点：①筹资准速度快②筹资弹性好③筹资成本较低④筹资风险高。
精
负债筹 商业信用 应付账款
资方式 (企业向企业筹资） 应付票据（商业承兑汇票和银行承兑汇票）
预收账款
其他应 付款项
短期借款 短期借款 的信用条件：
（企业向银行筹资） ①信贷限额——非正式贷款最高限额
8
②周转信贷协定—— 正式的贷款最高限额，未使
1
用7部分要给银行承诺费
9
8
4
③补偿性余额——（10 -20%，最低存款余额信，3提高了实际借款利率）
微
④借款抵押⑤偿还条件⑥其 他承诺 系
联
一
唯
考点43：资金成本
资金成本是指企业为筹措和使用资金而付出的代价，因此资金成本包括资金占用费和筹集费两个部分。
资金成本 内容
资金占用费 企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。
筹集费用 企业资金筹集过程中支付的各项费用，如发行债券支付的印刷费、代理
（一次性支付，借款本金中扣除） 发行费、律师费、公证费、广告费等。
个别资金成本率 个别资金成本率=资金占用费/筹资净额=年利率×(1−所得税率)/1−筹资费费率
筹资净额=筹资总额-筹集费=筹资总额×（1-筹资费率）
综合资金成本 个别资金成本率的加权平均
考点44：现金管理
企业现金管理的目标：在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，提高现金使用效率，以获取最大的长期利益。
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企业置存现金的原因：主要满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。
交易性需要 满足日常业务的现金支付需要。
预防性需要 是指置存现金以防发生意外的支付。
投机性需要 置存现金用于不寻常的购买机会。
现金管理-方法
（1）力争现金流量的同步（流入、流出同步）；
（2）使用现金浮游量（从企业开出支票到收票人收到支票并存入银行，至银行将款项划出企业账户，中间需
要一段时间。现金在这段时间的占用称为现金浮游量）；
（3）加速收款（早收）；
（4）推迟应付款的支付（不影响自己信誉的前提下，晚付）。
成本 内容
机会成本 企业占用资金的代价
8
管理成本 是一种固定成本，和现金1持7有量间无明显的比例关系。
9
4
8
3
短缺成本 现金的短缺成本，是信因缺乏必要的现金，不能应付业务开支所需，而使企业蒙受损失或为此付
微
系
出的代价。 联
题
押
现金的短缺成本随现金持有量的增加而下降，随现金持有量的减少而上升和现金持有量反比例
准
精
关系。
上述三种成本之和最小的现金持 有量，就是最佳现金持有量。
考点45：存货
目标：进行存货管理，就要尽力在各种存 货成本与存货效益之间做出权衡达到两者的最佳结合。
成本 组成
取得成本 订货成本：取得订单的成本。办 公费、差旅费、邮资等（固定成本+变动成本）。订货次数
8
等于存货年需要量除以每次进货量。 9 1
7
8
4
购置成本：存货本身的价值。 信
3
微
系
取得成本=订货成本+购置成本=订货固定成本 +订货变动成联本+购置成本
一
唯
储存成本 储存固定成本：仓库折旧、固定工资
储存变动成本：与存货数量相关，如破损、保险费、存货资金的利息
储存成本=储存固定成本+储存变动成本
缺货成本 ①由于存货供应中断造成的停工、拖延发货、商誉损失等。
②如果生产企业以紧急采购代用材料解决库存材料中断之急，那么缺货成本表现为紧急额外
购入成本。
考点三：存货管理-存货决策
存货 四项内容 决定进货项目、选择供应单位、决
决策 定进货时间和决定进货批量。
决定进货项目和选择供应单位是销售部门、采购部门和生产部门的职责。
财务部门的职责是决定进货时间和进货批量。
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目标 需要通过合理的进货批量和进货时间，使存货的总成本最低，这个批量叫作经济订货量或经济
批量。
经济 经济订货量=√2×一次订货变动成本×存货年需要量/单位储存变动成本
订货量
存货管理-存货决策
【例】某施工企业生产所需 A 材料，年度采购总量为 1000 吨，材料单价为 5000 元/吨，每次订货变动成本
为 2000 元，每吨材料的平均储存变动成本为 100 元。则 A 材料的经济采购批量为多少？
解：经济订货量=√2×一次订货变动成本×存货年需要量/单位储存变动成本
=√2×2000×1000/100=200吨
存货管理-方法
存货管理的ABC分析法：
分类的标准主要有两个：一是金额标准；二是品种数量标准。
8
分类 存货管理方法 1 7 管理标准 所占金额数量
9
4
8
A类存货 集中主要精力，对经济批信量3进行认真规划 严格控制 种类少，占用资金较多
微
系
B类存货 根据实际情况采取灵联活措施 也应给与相应重视 介于A类和C类之间
题
押
C类存货 不用耗费过多精
准
力去分别确定其经济批量 凭经验确定进货量 种类繁多，占用资金很少
精
考点46：短期负债管理
短期负债管理的目的是维护企业流动性和偿债能力，增强企业抵御风险的能力，提高企业利润和发展潜力。
商业信用 包括应付账款、应付票据 、预收账款、其他应付款项
信用条件：2/10，n/30
8
1
7
9
短期借款 包括：生产周转借款、临时借款、结算借款 8
4
信
3
微
短期借款的利息支 ①收款法（贷款实际利率= 名义利率） 系
联
一
付方法 ②贴现法（贷款实际利率>名义 利率
唯
）
③加息法（贷款实际利率大约是名 义利率的2倍）
考点47：建设项目总投资构成
第 20 页
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建设项目总投资是指为完成项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际发生的总费用。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；
非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
（1）固定资产投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
①固定资产投资=静态投资+动态投资
②静态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费
③动态投资=价差预备费+建设期利息
流动资金对应于流动资产投资。
（2）建设投资按照费用项目组成由三部分内容组成
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
其中，工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费
预备费=基本预备费+价差预备费
固定资产投资=工程费用+工程建设其他费用7 8 +预备费+建设期利息
1
9
4
8
（3）工程造价是指工程项目在建设期
信
3预计或实际支出的建设费用：
微
工程造价（建设投资）=工程费用系 +工程建设其他费用+预备费。
联
题
总投资=固定资产投资+流动资押产投资
准
精
固定资产投资=建设投资（工程造价）+建设期利息
建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费
工程费用=设备及工器具购置费+建安 工程费
考点48：设备及工器具购置费构成 及计算
①国产标准设备原价一般指的是设备制造 厂的交货价，即出厂价。
②如设备由设备成套公司供应，则以订货合 同价为设备原价。
③一般按带有备件的出厂价计算。
1
7 8
9
8
4
考点49：进口设备抵岸价 信 3
微
系
联
一
货价=离岸价（ ）
唯
到岸
国外运费=离岸价（ ）×运费率=运量×单位运价
设 价
进口
备
设备
购
抵岸
置
价 银行财务费=离岸价（ ）×银行财务费率
费
外贸手续费=到岸价（ ）×外贸手续费率
进口关税=到岸价（ ）×进口关税率
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增值税=（到岸价（ ）+进口关税+消费税）×增值税率
设备运杂费=抵岸价×设备运杂费率
考点50：设备运杂费
设备运杂费包括：
（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地
点）止所发生的运费和装卸费。
（2）进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）
止所发生的运费和装卸费。
（3）在设备出厂价格中没有包含的设备包装 和包装材料器具费。
8
7
1
9
（4）按有关部门规定的统一费率计算的
8
4供销部门的手续费。
3
信
（5）建设单位（或工程承包公微司）的采购与仓库保管费。
系
联
（6）如果设备是由设备成题套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
押
准
考点51：建安工程费构精成及计算
按照费用构成要素划分：人、 材、机、管、利、规、税
按照造价形成划分：分、措、其、规、税
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
建筑安装工程费构成（按费用构成要素划分）
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工 人和附属生产单位工人的各项费用。
8
组成 示例 9 1
7
8
4
信
3
计时、计件工资 支付给个人的劳动报酬
微
系
奖金 如节约奖、劳动竞赛奖等。 联
一
唯
津贴补贴 如流动施工津贴、特殊地区施工津贴 、 高 寒（温）作业临时津贴、高空津贴等。
加班加点工资 在法定节假日加班工资和法定日工作时间外延时工作的加点工资
特殊情况下支付的工资 因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学
习、执行国家或社会义务等。
材料费是指工程施工过程中耗费的原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用，由材
料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费构成。
组成 说明
材料原价 指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其
他类似的设备和装置。
运杂费 材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
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运输损耗费 材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
采购及保管费 为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、
工地保管费、仓储损耗。
施工机具使用费由施工机械使用费和施工仪器仪表使用费构成。
施工机械使 ①折旧费
用费 ②检修费
③维护费（按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常
运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦
拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。）
④安拆费和场外运费（大型机械除外）
⑤人工费（机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费）
⑥燃料动力费
8
⑦其他费用 1 7
9
4
8
施工机具使用费=Σ（施工机械台班消信 3耗量×机械台班单价）
微
系
施工仪器仪表台班单价由折旧费联、维护费、校验费和动力费组成。
题
企业管理费 押
准
精
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
组成 说明
管理人员工资
办公费 企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、
水电、烧水和集体取暖 降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。
差旅交通费
固定资产使用费 管理和试验部门及附属生产单 位 使用的属于固定资产的房屋、
1
7设8备、仪器等的折旧、大
9
修、维修或租赁费。
信
3 8
4
微
工具用具使用费 企业施工生产和管理使用的不属于固定 资产的工具、器系具、家具、交通工具和检验、试
联
一
验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销 费 唯
组成 说明
劳动保险和 由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温
职工福利费 费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
劳动保护费 按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健
康的环境中施工的保健费用等。
检验试验费 （1）指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴
定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
（2）不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验
的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工
程建设其他费用中列支。
（3）对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测，其结果不合格的，该检测费用
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由施工企业支付。
工会经费
职工教育经费 企业为职工进行专业技术和职业技能培训、专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、
职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
财产保险费
财务费 指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生
的各种费用。
税金 企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等
城市维护建设税 市区税率7%,县城、镇5%，其他1%
教育费附加 教育费附加的征收率为3%。
地方教育附加 地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税和消费税税额的2%
其他管理费 包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律
8
7
顾问费、审计费、咨1询费、保险费等。
9
4
8
3
建筑安装工程费（按造价形成划分）信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
措施项目费
安全文明施工费（不可竞争）
①环境保护费；②文明施工费；③安全施工费；④临时设施费；
⑤建筑工人实名制管理费。（环文安临实）
（2）夜间施工增加费（夜间施工发生费用）
（3）二次搬运费（因施工场地限制发生的二次或多次搬运）
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（4）冬雨季施工增加费
（5）已完工程及设备保护费
（6）工程定位复测费（施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作费用）
（7）特殊地区施工增加费
（8）大型机械设备进出场及安拆费
（9）脚手架工程费
计量 说明
应予计量 措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)
不宜计量 安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬
雨季施工增加费、已完工程及设备保护费。
不宜计量的措施项目费=计算基数×相应费率（%）
巧思妙记：冬夜儿已安
8
项目 计算1 7基数 计算公式
9
4
8
3
安全文明施工费 信定额基价（定额分部分项工程费+定额中 计算基数×费率
微
系
联 可以计量的措施项目费）
题
押
定额人工费
准
精
定额人工费+定额机械费
夜间施工增加费 定额人工费
二次搬运费 定额人工费+定额机械费
冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费
其他项目费
是指发包人在工程量清单中暂定并包 括 在工程合同价款中的一笔款项
1
7 8。用于施工合同签订时尚
9
8
4
未确定或者不可预见的所需材料、工程设备 、服务的采购，施工
信
中3可能发生的工程变更、合同
暂列金额 微
约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生 的索赔、现场系签证确认等的费用。暂列金额由发
联
一
包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归 发包唯人。
是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计
计日工
日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。
是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备
总承包服务
等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总承包服务费由承包人
费
投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。
考点52：工程建设其他费构成
1.建设管理费
建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用，包括建设单位管理费
(项目建设管理费)、工程监理费、设备监造费、招标投标费(招标代理费)、设计评审费、特殊项目定额研究及
测定费、其他咨询费、印花税等。
建设单位管理费（项目建设管理费）
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是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。
包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定
资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。
实行代建制管理的项目一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的，两项费用之和不得
高于上述计算的项目建设管理费限额。
2.研究试验费
指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试
验、验证所需的费用（如桩基检测费、深基坑监测费等）。包含项目所在地规定应由建设单位承担的工程检测
费用，或自行或委托其他部门的专题研究、试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
不包括：①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的费用。②应
在建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用。③应由勘察设
计费或工程费用中开支的费用。
3.联合试运转费 7 8
1
9
4
8
指新建或新增加生产能力的工程项目，3在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生
信
微
产线或装置进行负荷联合试运转所系发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。包括试运转所
联
题
需材料、燃料及动力消耗、低押值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、联合试运转人员工资、
准
精
非建设单位参加试运转人工费、专家指导费以及必要的工业炉烘炉费等。
联合试运转费=联合试运转支出-联合试运转收入
不发生试运转或试运转收入大于（或 等于）费用支出的工程，不列此项费用。
联合试运转费不包括应由设备安装工程 费用开支的单机试车及空载试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施
工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
考点53：预备费
基本预备费 项目实施中可能发生难以预 料 的支出，需要预先预留的费用
1
7 8，又称不可预见费。主要
9
8
4
（不可预见费） 指设计变更及施工过程中可能增 加工程量的费用。
信
3
微
基本预备费=（工程费用+工程建设其 他费用）×基系本预备费费率
联
一
价差预备费 在建设期内利率、汇率或价格等因素的 变化而唯预留的可能增加的费用
（价格变动不可预见 计算基数：分年静态投资额（工程费用+其他费+基本预备费）
费）
计算公式
m——建设前期年限（从编制概算到开工建设年数）
f——投资价格指数（价格上涨率）；
考点54：建设期利息
各年应计利息=（年初借款本息累计+本年新增借款/2）×年利率
考点55：工程定额的分类
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类型 编制对象 施工定额（企业定额性质）是建设工程定额中分项最
施工定额 施工过程（工序） 细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中
预算定额 合格的分项工程和结构构件 的基础性定额。
概算定额 合格的扩大分项工程或扩大结构构件 ①是施工企业编制施工组织设计和施工工作计划的
概算指标 单位工程 依据；
②是组织和指挥施工生产的有效工具（下达施工任务
书和限额领料单）；
③施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经
投资估算指标 建设项目、单项工程、单位工程
济核算的基础；
④是计算工人劳动报酬的依据（计件和奖励工资）；
⑤施工定额有利于推广先进技术。
考点56：人工、材料与施工机具台班消耗量确定
8
7
人工定额反映生产工人在正常施工条件下9 1的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必须消耗
4
8
3
信
的劳动时间，或者在一定的劳动时间内所生产的合格产品的数量。
微
系
拟定正常的施工条件包括： 联
题
押
①拟定施工作业的内容； 准
精
②拟定施工作业的方法；
③拟定施工作业地点的组织；④ 拟定施工作业人员的组织等
1.人工定额的确定方法
1.技术测定法：根据生产技术和施工组织 条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写
实法，测出各工序的工时消耗等资料，制定出人 工定额的方法。
2.统计分析法：分析过去生产中的资料，适用于 施 工条件正常、产品稳定、工序
1
7重8复量大和统计工作制度
9
8
4
健全的施工过程。 信 3
微
3.比较类推法：适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量 小 的施工过程
联
系。
一
4.经验估计法：通常作为一次性定额使用。 唯
2.工人工作时间消耗的分类
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注：偶然工作时间：抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞。拟定定额时要适当考虑它的影响。非施工本身造
成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间，在拟定定额时则应给予合理的考虑。
3.非实体材料（周转性材料）定额消耗量确定
（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；
（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；
四个因素
（3）周转使用次数；
（4）周转材料的最终回收及其回收折价。
（1）一次使用量是供施工企业组织施工用；
两个指标
（2）摊销量是供施工企业成本核算或投标报价使用。
4.机械工作时间消耗的分类
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
1.有根据地降低负荷下的工作时间：汽车运输重 量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位。
2.不可避免的无负荷工作时间：筑路机在工作区末端 调头。
8
1
7
3.与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间：汽车 装货和卸货时的停车。把
8
4灰9浆泵由一个工作地点转移
信
3
到另一工作地点时的工作中断。 微
系
4.机械的多余工作时间：工人没有及时供料而使机械空运转的时 间。 一
联
唯
5.施工本身造成的停工时间：未及时供给燃料而引起的停工时间。
6.非施工本身造成的停工时间：暴雨时压路机的停工。
7.低负荷下的工作时间：工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。
考点57：人工材料与施工机具台班单价的确定
1.折旧费
耐用总台班=折旧年限×年工作台班=检修间隔台班×检修周期
2.检修费
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3.人工费：
考点58：预算定额消耗量确定
预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必须的各种用工，包括基本用工和其他用工。
1.基本用工：砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。
2.其他用工：①超运距用工。②辅助用工（如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量）。③人工幅度差用工（人
工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数）。
8
3.人工幅度差用工包括： 1 7
9
4
8
3
各专业工种之间的工序搭接及土信建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；施工机械在场内
微
系
单位工程之间变换位置及在施工联过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时
题
间；施工过程中的水电维修费押用；隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；现场内单位工程之间操作地
准
精
点转移影响的操作时间；施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；施工过程
中不可避免的直接少量零星用工 。
考点59：设计概算的编制方法
三级概算：单位工程概算、单项工程 综合概算、建设工程项目总概算。
二级概算（只有一个单项工程）：单位工 程概算、建设工程项目总概算。
1.单位建筑工程：（一般土建工程、给水排水 采暖工程、通风空调工程、电气照明工程、弱电工程、特殊
8
构筑物工程） 1 7
9
8
4
（1）概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）： 初步设计达到一定深信度3，建筑结构比较明确。
微
系
（2）概算指标法：设计深度不够；工程量无法准确提供或 计算；定额联资料不足。
一
唯
结构变化修正概算指标
（3）类似工程预算法：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程设计相类似且没有概算指标的情况。
2.单位设备安装工程：（机械设备及安装工程、电气设备及安装工程、热力设备及安装工程、工器具及生
产家具购置费用）
（1）预算单价法：有详细设备清单；
（2）扩大单价法：设备清单不完备；仅有成套设备的重量；
（3）概算指标法：设备清单不完备，预算单价及扩大综合单价不全（无法采用以上方法）。
设备安装费=设备原价×设备安装费费率=设备总吨数×每吨设备安装费
考点60：施工图预算的作用
建设单位 施工单位 其他单位
（1）确定建设项目投资的依据； （1）确定投标报价的参考依据； （1）工程咨询单位：业务水平、
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（2）安排建设资金计划和使用建设 （2）进行施工准备：组织材料、机具、 素质和信誉的体现；
资金； 设备及劳动力，编制进度计划、统计 （2）工程造价管理部门：监督
（3）确定项目最高投标限价的依 完成工作量、进行经济核算； 检查执行国家及行业标准；合理
据； （3）控制工程成本； 确定工程造价、测算造价指数、
（4）确定合同价款、拨付工程进度 （4）施工图预算和施工预算对比分 审核最高投标限价；
款、办理工程结算。 析。 （3）解决纠纷。
考点61：施工图预算的编制方法
工图预算的编制工作程序是：编制单位工程预算—编制单项工程综合预算一编制建设项目总预算。
施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。
当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程
预算组成。
单位工程预算→建设项目总预算
8
7
当建设项目有多个单项工程时，应采用三9 1级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综
4
8
3
信
合预算、单位工程预算组成。
微
系
单位工程预算→单项工程综合预联算→建设项目总预算
题
押
1.定额单价法 准
精
注意事项：
①在分项工程的名称、规格、计量单位与定额 单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；
8
②在分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材 料不一致时，不可以直接套用1 7定额单价，需要按实际使
9
8
4
用材料价格换算定额单价； 信
3
微
系
③在分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致 而造成人联工、机械的数量增减时，一般调量不
一
唯
换价；
④在分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
2.综合单价法（工程量清单单价法）：不完全费用综合单价、全费用综合单价。
3.实物量法
实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机具台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较
准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
考点62：审查单位工程设计概算构成
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构成 审查内容
建筑工程概算 （1）工程量审查。
（2）采用的定额或指标的审查。
（3）材料预算价格的审查。
（4）各项费用的审查。
设备及安装工程概算 设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
设备安装工程概算的审查，除编制方法、编制依据外，还应注意审查：（1）采用预算
单价或扩大综合单价计算安装费时的各种单价是否合适、工程量计算是否符合规则要
求、是否准确无误；
（2）当采用概算指标计算安装费时采用的概算指标是否合理、计算结果是否达到精度
要求；
（3）审查所需计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免某些不需安装的
8
设备安装费计入在7内。
1
9
4
8
综合概算和总概算 如概算总投资信超3过原批准投资估算10%以上，应进一步审査超估算的原因。
微
系
考点63：设计概算的审查方联法
题
押
（1）对比分析法：对比准；
精
（2）查询核实法：关键 设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资多方查询核对、
逐项落实；
（3）联合会审法：分头审查；专 家联合会审。
考点64：施工图预算的审查方法
（1）全面审查法（逐项审查法）：适合于 工程量较小、工艺比较简单的工程；
（2）标准预算审查法：仅适用于采用标准图 纸（通用图纸）的工程；
8
1
7
（3）分组计算审查法：有关项目按类别划分若干组 ，利用同组中的一组数据
8
4
审9查分部分项工程量。审查
信
3
速度快、工作量小； 微
系
（4）对比审查法：用已完工程的预算或未完但已经过审查 修正的工
一
程
联
预算对比审查拟建工程的同类工程
唯
预算；
（5）筛选审查法（指标：工程量、价格、用工）：适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程；
（6）重点审查法：工程量大或者造价较高的各种工程。
考点65：工程量清单计价的基本原理
1.工程量清单计价的三种形式：
（1）工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
（2）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
（3）全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+税金
2.工程总造价
（1）分部分项工程费=Σ（分部分项工程量×分部分项工程综合单价）
（2）措施项目费=Σ（措施项目工程量×措施项目综合单价）+Σ单项措施费
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（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他
（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+税金
（5）单项工程报价=Σ单位工程报价
（6）总造价=Σ单项工程报价
考点66：工程量清单计价的一般规定
(1)使用财政资金或国有资金投资的建设工程，应采用工程量清单计价。
(2)工程量清单可按分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、增值税分别编制，并主要以
分部分项工程项目清单反映建设工程的实体工程。
（5）工程量清单的清单项目价款确定可采用单价计价、总价计价方式，不宜采用单价计价、总价计价方
式的，可采用费率计价等其他计价方式，并应在招标文件和合同文件中对其计价要求、价款调整规则等予以说
明。
(8)采用单价合同的工程，分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由发包人负责；
8
7
采用总价合同的工程，已标价分部分项工9 1程项目清单的准确性、完整性应由承包人负责。
4
8
3
建设工程无论是采用单价合同或总价信合同，措施项目清单的完整性及准确性均应由承包人负责。
微
系
联
考点67：计价风险
题
押
准
发包人承担 精 承包人承担
①采用单价合同的工程，发包 人提
①措施项目清单的准确性及完整性。
供的除措施项目清单外的项目清
②采用总价合同工程，已标价工程量清单存在的缺陷（单价计价的暂定数
单存在工程量清单缺陷。
量清单项目除外），以及承包人为完成总价合同中合同图纸及合同规范所
②发包人提供的工程项目原始数
要求的工 程、国家及行业工程量计算标准中工作内容说明的所有工作所需
据和基准资料错误。
费用。
③发包人批准的工程变更。
③采用单价合同 的工程，承包人为完成工程量清单8及其项目特征所说明的
④发包人要求的赶工或提前竣工 9 1
7
工程、国家及行业工 程 量计算标准中工作内
信
3容8
4
说明的所有工作所需费用。
及停工或暂缓施工。
微
④承包人因自身原因引起 实施方案变化系引起的费用调整。
⑤法律法规与政策性变化。 联
一
⑤承包人因施工机具使用、施 工技术唯应用以及组织管理水平等自身原因造
⑥超出招标文件规定承包人应承
成的施工费用增加。
担风险范围和幅度，以及计价标准
⑥承包人因自身原因引致的赶工、停工或暂缓施工。
规定市场变动应予调整的物价变
⑦未超出招标文件、合同约定物价变化范围和波动幅度的市场物价变动。
化范围和波动幅度。
考点68：发包人提供材料
（1）发包人应在招标文件中明确发包人提供材料的名称、档次、规格型号、交货方式及地点，并在招标工程
量清单的项目特征中对发包人提供材料予以描述。
发包人提供 名称、档次、规格型号、交货方式及地点。
承包人提供 质量证明文件及其供货人、品种、型号、规格、实物样品（如需要）。
（2）发包人应在招标文件中明确发包人提供材料的有效损耗率，可参照类似工程同类项目材料损耗率合
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理确定。
承包人原因实际领用数量超出约定有效损耗率 承包人承担
发包人提供材料型号与招标文件规定不同，超出约定有效损耗率 发包人承担
（3）发包人可对承包人按合同约定提供的未安装或已安装至合同工程的材料进行检测。
不符合标准 承包人采取措施整改、承担检测费用、损失、修复费用。工期不延长。
符合标准 发包人承担费用和工期延误以及由此引致的承包人的损失和修复费用。
（4）发包人要求合同中约定为发包人（承包人）提供材料变更为承包人（发包人）负责采购的，发包人应征
得承包人的书面同意，承包人有权对此等变更提出合理反对意见。
考点70：分部分项工程项目清单编制
1.项目编码
五级十二位：01（国家）-02（专业）-03（分部）-004（分项）-005（清单名称）
2.项目名称
8
7
1
分部分项工程量清单的项目名称应根4 9据《计算标准》的项目名称结合拟建工程的实际情况确定。《计算标
8
3
信
准》中规定的“项目名称”为分项工微程项目名称，一般以工程实体命名。
系
联
3.项目特征
题
押
（1）自身特征：材质、准型号、规格、品牌；（2）项目的工艺特征；（3）对项目施工方法可能产生影响
精
的特征。
如：锚杆（锚索）支护项目特征描述为：①地层情况；②锚杆（索）类型、部位；③钻孔深度；④钻孔直
径；⑤杆体材料品种、规格、数量； ⑥预应力；⑦浆液种类、强度等级。
4.计量单位
吨：小数点后三位；立方米、平方米、米、千 克：小数点后两位；项、个：整数。
5.工程量计算
8
所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完 成后的净值来计算。采用工程1 7量清单计算规则，工程实
9
8
4
体的工程量是唯一的。 信 3
微
6.补充项目 联
系
一
从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程 量 清单 唯中需附有补充项目的名称、项目特征、
计量单位、工程量计算规则、工作内容。
考点71：措施项目清单的编制
能计量的措施项目（即单价措施项目）：列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按现行计算
标准规定，采用对应的工程量计算规则计算其工程量。
不能计量的措施项目（即总价措施项目）：措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称。
措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。措施项目清单的设置，需要：
（1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项
目；
（2）参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、
施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；
（3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要
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求而必须发生的技术措施；
（4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；
（5）确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。
考点72：其他项目清单的编制
暂列金额 暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同总价中，用于招标时未能确定或详细说明
的工程和工程实施中可能发生的合同价款调整等预留的费用。
暂估价 包括：材料暂估价和专业工程暂估价。
材料暂估价是指发包人在工程量清单中提供的，用于支付设计图纸要求必需使用的材料，但在招
标时暂不能确定其材料标准、规格、价格的材料费。（不含增值税）
专业工程暂估价是指发包人在工程量清单中提供的，在招标时暂不能确定工程具体要求及价格的
专业工程价款。（含增值税）
专业工程暂估价应分不同专业估算，列出明细表及其包含内容等。
8
7
计日工 计日工应列出项目名称、计9 1量单位和暂估数量。
4
8
3
信
计日工是为了解决现场微发生的零星工作的计价而设立的。
系
编制工程量清单时联，计日工表中的人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号详细列项
题
押
总承包服 ①按合同约定准，承包人对发包人提供材料履行保管及其配套服务所需的费用；
精
务费 ②承包人对专 业分包工程提供配合、协调、施工现场管理；
③已有临时设施使用、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
④承包人对独立分包工程履行协调及配合责任所需的费用。
考点73：增值税的编制
按照现行的《建设工程工程量清单计价标准》 GB/T50500—2024、《环境保护税法》与相关政策，原规费中的
工程排污费改征环境保护税，在管理费中计取。
8
1
7
原规费中的五险一金随相关施工人员、管理人员分别计入人工费、管理费。 9
8
4
信
3
增值税应根据政府有关主管部门及计价标准的规定列项，按 增值税率计量。微
系
联
考点74：最高投标限价规定 一
唯
（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投标限 价，可以设标底。
（2）最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。原则上不能超过批准的投
资概算。
（3）投标人的投标报价高于最高投标限价的，招标人应拒绝其投标。
（4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。
工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制委托。
（5）最高投标限价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标人应在招标文件中如实公布最高投标限
价各组成部分的详细内容。
考点75：最高投标限价的编制内容
分部分项工程费采用综合单价的方法编制。
采用的分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量。
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综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用，可以风险费
率的形式进行计算。
招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价。
措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建工程项目的施工组织设计进行确定。
可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；
其余的措施项目可以“项”为单位计价，应包括除税金外的全部费用。
考点76：其他项目费的编制
暂列金额 按招标工程量清单中列出的金额填写。
材料、工程设备 应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价。
暂估价
专业工程 按招标工程量清单中列出的金额填写。
计日工 按招标工程量清单中列出的工程内容和要求计算。
根据招标工程量清单列出的内容和要求计算。
8
7
1
①施工现场协调和4统9一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等：专业工程估算价的1.5%；
8
总承包服务费 3
信
②总承包管理微和协调，又提供相应配合服务时：专业工程估算价的3%-5%；
系
联
③招标人
题
自行供应材料、设备：其价值的1%。
押
准
考点77：最高投标限价精编制程序
【例】某高层商业办公综合楼 工程建筑面积为90586m²。根据计算，建筑工程分部分项工程费2300元/m²（不
含增值税进项税额），安装工程分 部分项工程费1200元/m²（不含增值税进项税额），装饰装修工程分部分
项工程费1000元/m²（不含增值税进项 税额），其中定额人工费占分部分项工程费的15%。措施费以分部分
项工程费为计费基础，其中安全生产措施费 费率为3.5%,其他措施费费率合计1%。其他项目费合计800万元（不
含增值税进项税额），增值税税率为9%，计算 最高投标限价。
序号 内容 计算方法 金额(万元)
8
1
7
1 分部分项工程费 (1.1+1.2+1.3)
8
4 9 40763.7
信
3
1.1 建筑工程 905 86×2300 微 20834.78
系
联
1.2 安装工程 90586×1200 一 10870.32
唯
1.3 装饰装修工程 90586×1000 9058.6
2 措施项目费 分部分项工程费×4.5% 1834.3665
2.1 其中：安全生产措施费 分部分项工程费×3.5% 1426.7295
3 其他项目费 800
4 税金 (1+2+3)×9% 3905.8260
最高投标限价合计=(1+2+3+4)=47303.8925万元
考点78：投标报价编制的一般规定
（1）投标人可依据计价标准的规定自主确定投标报价。
（2）严禁投标人的投标报价低于成本价，高于招标人公布的最高投标限价。
（3）如投标人对措施项目清单有疑问或异议的，可按招标文件的规定以书面形式提请招标人澄清或修正，
若投标人认为需要增加措施项目的，可在已标价工程量清单的措施项目中补充列项并报价，且应对已标价措施
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项目清单的准确性和完整性负责。
（4）投标人的投标价应包括招标文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险费用。
（5）投标人的投标总价应当与分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和税金项目清单的
合价总额一致。如投标总价与前述合价总额不相符的，应在保持投标总价不变的前提下，按照计价标准规定调
整已标价工程量清单。
考点79：确定综合单价注意事项
1.在招标投标过程中，当招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征
描述为准，确定投标报价的综合单价。
当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目
特征，依据合同约定重新确定综合单价。
2.综合单价确定的步骤和方法
①确定计算基础；②分析每一清单项目的工程内容；③计算工程内容的工程数量与清单单位的含量（企业
8
7
定额工程量/清单工程量）；④分部分项9工1程人工、材料、施工机具使用费的计算；⑤计算综合单价。
4
8
3
信
考点80：其他项目清单与计价微表编制
系
联
暂列金额 按招标工程量清题单中列出的金额填写。
押
准
暂估价 不得变动和精更改。
①暂估价中的材 料、工程设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入清单项目的综合单价；
②专业工程暂估价 按招标工程量清单中列出的金额填写。
计日工 按招标工程量清单中列 出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。
总承包服务 根据招标文件中提出的需要 投标人提供服务的范围、内容、要求及其招标工程量清单的特征描
费 述自主确定，并列明其相应的计 算方法。
考点81：投标报价的汇总
8
1
7
9
招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单 价和合价的项目，投标人8 4均应填写且只允许有一个报
信
3
微
价。未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标 价工程量清单系其他相关项目的单价和合价之中。
联
投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总 价优
唯
惠一（或降价、让利），投标人对投标报
价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价 中。
考点82：工程计量的一般规定
（1）合同工程需要工程计量的，应以承包人按合同要求已完成且应予计量的工程进行计量。
（2）发承包双方应在合同约定的时间节点或工程形象目标节点或工程进度节点进行工程计量。
（3）承包人实施的下列工程及工作不予计量：
①承包人为完成永久工程所实施的临时工程，合同约定应予计量的临时工程除外。②承包人原因造成超出
合同约定工程范围的工程。③承包人所完成、但不符合合同图纸及合同规范要求的工程。④承包人拆除及迁离
不符合合同图纸及合同规范要求的工程或工作。⑤承包人责任造成的其他返工。
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7
1
9
4
8
3
信
考点83：分部分项工程计量 微
系
联
(1)单价合同的分部分项工程项题目清单工程量应按以下规定计算：
押
准
①依据发包人提供的工程精实际使用施工图纸及颁发和确认的变更指令，按照合同约定的国家及行业工程量计算
标准及补充的工程量计算规则进行重新计量，工程变更按规定计算工程量，并按相应规定调整合同价格招标工
程量清单的分部分项工程项目清单 出现缺陷引起的工程量增减应按规定作相应调整，但清单项目中以项计价的
清单项目不作调整。
②以综合单价形式计价，在分部分项工程项目清单中所列属于措施项目的模板工程及合同约定应予计量的其他
措施项目，可按上款分部分项工程项目清单规 定执行。
(2)总价合同的分部分项工程项目清单工程量应按以 下规定计算：
8
①除招标工程量清单中说明为暂定数量单价计价的分部 分项工程项目清单和工程变9 1更
7
外，分部分项工程项目清
8
4
单不应重新计量，分部分项工程项目清单存在工程量清单 缺陷的，合同价格不信应
3
调整。
微
系
②合同约定的分部分项工程项目清单工程量为暂定数量的单价计 价清单项联目，应按单价合同的规定计量。
一
唯
考点84：工程变更计量
单价合同 按变更指令及发承包双方确认的实际施工图纸。
总价合同 按变更指令和发包人颁发或确认的实际施工图纸。
措施项目 按发包人批准的承包人专为工程变更拟定的实施方案或实际发生内容。
考点85：计日工计量
1.以下工程项目或零星工作可采用计日工计量计价：
①不能依据施工图纸、工程变更及合同约定计量规则进行计量的增加工程或替代工程。
②按发包人要求增加的短工期、零星、有限工程范围、工程数量少的工程项目。
③极端变化的工作条件导致的非正常操作。
④进行紧急工程引致其他工程损坏的修复。
⑤按发包人要求打开已隐蔽的工程，但相关工程通过检测证明符合合同要求的。
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⑥修复其他承包人完成工作后周边受影响工程的费用。
⑦因发包人暂缓（停）工程引致工程延期而必须更换的材料设备的费用。
⑧合同外发包人特殊要求的清扫和清场工作。
⑨合同外发包人要求的测试运行。
⑩非承包人原因导致的修复和恢复被损坏的微小工程（大规模的损坏恢复应按工程变更规定计量计价）。
2.采用计日工计价的任何一项工作，在该项工作实施过程中的每一天，承包人应将每天发生计日工内容的
下列报表和有关凭证报送给发包人核实：
① 工作名称、内容和数量。
② 投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时。
③ 投入该工作的材料名称、类别、规格、品牌和数量。
④ 投入该工作的施工机具型号、台数和耗用台班。
⑤ 发包人要求提交的其他资料和凭证。
8
考点86：返工计量 1 7
9
4
8
3
（1）工程变更或发包人责任事
微
件信引致承包人已完成的部分或全部工程的返工，或引致承包人已采购及已
系
加工的材料报损或报废的，承包联人应在合同约定时间内以书面形式向发包人提出返工确认要求，并提供相关的
题
押
证明资料。承包人未在约定准时间内提出相关的返工确认要求的，应视为相关工程变更指令或发包人责任事件未
精
造成工程返工或已采购及已 加工材料的报损或报废，返工工程量不应计量，相关的费用不应补偿。
（2）发包人应按约定时间 参与承包人完成的返工工程的确认，如发包人未按约定参与返工工程确认且未
提出异议的，承包人可与监理人共同完成相关的确认，其确认结果应视为已获得发包人认可。
（3）发承包双方应在完成确认后签 署相关的返工确认单。
（4）发生返工工程的项目应按合同约定 明确发承包双方责任，返工引致的相关费用由责任方承担。
（5）所有返工工程应是发包人批准的工程变 更或发包人责任事件等引致的返工，如返工工程引致合同工
期实质性延长或缩短的，可计算措施项目费用。
1
7 8
9
8
4
考点87：工程量清单缺陷 信 3
微
系
工程量清单缺陷：清单多列项、错漏项、项目特征不符、工 程量数量联偏差。
一
唯
(1)采用单价合同的工程，
①工程量清单缺陷引致清单项目增加或减少的，增减工程量未超过相应清单项目合同清单所含工程量的
15%(含15%)的，应按单价合同工程变更的相应规定计算调整合同价格。
②工程量清单缺陷引致清单项目增加或减少的，增减工程量超过相应清单项目合同清单所含工程量的15%(不
含15%)的，应按单价合同工程变更相应规定计算调整合同价格。
【例1】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m³,合同中规定：土方工程单价为70元/m³,当实
际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调整为65元/m³。工程结束时实际完成土方工程量为130
万m³,则土方工程款为多少万元?
解：
合同约定范围内（15%以内）的工程款为：
100×（1+15%）×70=115×70=8050万元
超过15%之后部分工程量的工程款为：
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（130-115）×65=975万元
则土方工程款合计=8050+975=9025万元
②当合同中没有约定时，工程量偏差项目出现承包人再工程量清单中填报的综合单价与最高投标限价相应清单
项目的综合单价偏差超过15%时的调整方法，可参照如下方式：
备注：1.工程量偏差项目
8
7
1
2.价差超过15%才采用上述公式 4 9
8
3
信
3.经过多次计算会发现，不计算偏差微直接计算上限或下限价格来比较结果也正确
系
联
【例2】某工程项目最高投标限题价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该工程投标报价下浮
押
率为6%，综合单价是否调整准
?
精
8
1
7
9
解：350×(1-6%)×(1-15%)=279.65元。
信
3
8
4
微
由于287元>279.65元，所以该项目变更后的综合单价可不予 调整。 系
联
一
【例2】标准解法：
唯
287÷350=82%,偏差为18%;
350×(1—6%)×(1-15%)=279.65元。
由于287元>279.65元，所以该项目变更后的综合单价可不予调整。
【例3】某工程项目最高投标限价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为406元，工程变更后的综合单
价如何调整?
解：350×(1+15%)=402.50元。
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由于406元>402.50元，该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。
合同价格调整——暂列金额
（1）合同总价内的暂列金额应由发包人掌握，依据发包人发出的指令使用。
（2）在合同执行中没有发生暂列金额调整事件的，合同总价包括的暂列金额应在结算时全部扣除；
（3）暂列金额在实际履行过程中可能发生，也可能不发生。投标人只需要直接将招标工程量清单中所列的暂
列金额纳入投标总价，并且不需要在所列的暂列金额以外再考虑任何其他费用。
（4）用途：未能完全预见或详细说明的工程、用于工程合同价格调整、用于工程变更、工程索赔。
考点88：暂估价
(1)工程量清单中给定暂估价的材料和(或)暂估价的专业工程属于依法必须招标的，应以招标确定的材料税前价
格和(或)含税专业分包工程价格取代暂估价，调整合同价格。
(2)由发包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，组织招标工作有关的费用应由发包人承担。
需要承包人配合的，其配合费用应由承包人自行承担。
8
7
(3)由承包人作为招标人进行暂估价材料、9 1暂估价专业工程招标的，其组织招标工作有关的费用应被认为已经
4
8
3
包括在承包人的投标总价(合同签订
微
价信格)中，需要发包人配合的，其配合费用应由发包人自行承担。
系
(4)由发包人和承包人共同作为招联标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，发承包双方应各自承担相应
题
押
的费用。 准
精
(5)工程量清单中给定材料暂 估价的价格调整，应只调整综合单价的材料暂估价价格，合同清单中该清单项目
的综合单价的其他费用不作调整 ，调整后的合同单价可用于计价标准规定的工程量清单缺陷、暂列金额、工程
变更的计价。
(6)工程量清单中给定暂估价的专业工程不 属于依法必须招标的，可参照新增工程的相关规定确定税前专业工
程价格，并以此取代专业工程暂估价，或可由 发承包双方共同招标确定含税专业分包工程价格取代专业工程暂
估价，调整合同价格。
(7)承包人参加由发包人作为招标人的暂估价专业工 程 投标并中标的，应按规定扣减
1
7该8专业工程的总承包服务
9
8
4
费。
信
3
微
考点89：总承包服务费 联
系
一
唯
(1)若合同约定的发包人提供材料变更为承包人提供的，发承包双方 应 按规定调整相应分部分项工程项目清单
的综合单价，并扣除合同总价中计取的相应发包人提供材料的总承包服务费。
(2)如合同履行过程中发生合同约定的承包人提供材料变更为发包人提供的，发承包双方应按规定计算新增发
包人提供材料的总承包服务费，调整合同总承包服务费。
(3)若合同履行过程中发生暂估价专业分包工程、发包人直接发包工程取消，或确定由承包人负责完成，或承
包人按规定中标，或在承包人的合同工程已竣工且撤场后进行的，发承包双方应扣除合同总价中计取的相应专
业分包工程、直接发包工程的总承包服务费。【扣除相应总承包服务费的情形】
考点90：物价变化
1.物价变化合同价格调整原则
合同约定调整的人工费、材料费、施工机具使用费中的燃料动力费市场价格波动超过合同约定幅度（未约
定幅度的超过5%）时，可按价格指数调差法或价格信息调差法调整合同价格。
①因发包人原因导致工期延长的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者
第 41 页
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的较高者。
②因承包人原因导致工期延长的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者
的较低者。
2.价格指数调差法
招标工程的基准日价格指数，为投标截止日前28天的价格指数，招标人应在招标文件中予以明确。非招
标工程为合同签订前28天的价格指数。
考点91：工程变更
采用单价合同的工程，工程变更或工程量清单缺陷引起清单项目发生变化，且工程量变化不超过15%(含15%)
施工条件 项目特征 调整
相同 相同 采用相应的合同单价。
8
相同 类似 采用7类似清单项目的合同单价换算调整后的综合单价。
1
9
4
8
类似 相同 信 3
微
系
相同 不同 联 结合类似项目的合同单价计价规则及报价水平，协商确定市场合理的综
题
不同 相同 押 合单价。
准
精
不同 不同 结合同类工程类似清单项目的综合单价，协商确定市场合理的综合单价。
工程变更显著改变了实施中的工 程 根据市场价格、报价水平等协商确定工程变更的综合单价
施工条件
2.工程变更涉及合同工程范围、工期、质 量、合同规范等实质性内容变化并引致措施项目发生改变时，发承包
双方的不利一方提出调整措施项目费的，应事 先将拟实施的方案提交另一方审核，并详细说明与原方案措施项
目对比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方 确认后执行的，应按规定调整措施项目费。
3.如果发承包双方的不利一方在约定时间内未提出调 整 措施项目费用的，应视为工程
1
7
变8更不引起措施项目费用
9
的变化或不利一方放弃调整措施项目费用的权利。
信
3 8
4
微
如果另一方未在约定时间内对不利一方提出的调整措施项目费 用进行确认或系提出审核意见的，应视为认可不利
联
一
一方提出的调整措施项目费用。 唯
4.非承包人原因，发包人提出的工程变更取消了合同中的某项原定工 作或工程，且承包人发生的费用或(和)应
得的收益没有包括在其他已支付或应支付的项目中或在任何替代的工作或工程中，发包人应补偿承包人的损失
费用及合理的预期收益。
考点92：法律法规和政策变化事件
（1）因承包人原因导致工期延长，在工期延长期间出现上述规定的法律法规及政策性变化的，合同价格
调增的不予调整，合同价格调减的予以调整。
（2）因发包人原因导致工期延长，在工期延长期间出现上述规定的法律法规及政策性变化的，合同价格
调减的不予调整，合同价格调增的应予调整。
考点93：不可抗力事件
（1）永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因不可抗力事件引起施工场地内及工程损坏造成的
第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；
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（2）承包人施工设备的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清洁、修复费用，以及因承包人原因发生的
第三方人员伤亡和财产损失由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求
留在施工现场必要的管理与保卫人员工资由发包人承担；
（5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工的，
由此增加的赶工费用由发包人承担。
考点94：因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔
因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔，承包人可向发包人提出延长工期，并根据工期延长和损失
情况索赔以下费用：
（1）已进场无法进行施工的人员窝工费用：
（2）已进场无法投入使用的材料损失费用；
8
7
（3）已进场无法进行施工的机械设备停9滞1费用；
4
8
3
（4）其他项目损失。
微
信
系
联
考点95：提前竣工（赶工）事件
题
押
准
（1）发包人要求合同工程精提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修
订合同工程进度计划。发包人 应承担承包人由此增加的提前竣工(赶工)补偿费用。
（2）发包人未作要求，由承包人 自行提前竣工的，由此增加的费用应由承包人承担。
赶工费用主要包括：
①人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等；
②材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料 而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用以及材料运输费的
增加等；
8
③机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不经济 使用机械等。 9 1
7
8
4
信
3
考点96：承包人提出索赔的程序 微
系
联
承包人应在工程索赔事件发生后28天内，向发包人提交工程 索赔意
唯
一向通知书，说明发生工程索赔事件的
事由。
承包人应在发出工程索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交工程索赔报告。工程索赔报告应详细
说明索赔理由和要求，并附必要的记录和证明材料。
工程索赔事件具有连续影响的，承包人应按合同约定的期限（合同未约定的为28天）合理时间间隔继续
提交延续工程索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录以及要求。
在工程索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终工程索赔报告，说明最终工程索赔要
求，并附必要的记录和证明材料。
考点97：索赔费用的组成
费用 内容
增加工作内容的人工费 计日工费
人工费
停工损失费和工作效率降低的损失费 窝工费
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工作内容增加 机械台班费
设备费 自有机械：折旧费
窝工
租赁机械：租赁费
材料费、管理费、利润、迟延付款利息
考点98：《标准施工招标文件》（2007年版）中承包人索赔可引用的条款
可补偿内容
序号 主要内容
工期 费用 利润
2 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品
4 承包人遇到不利物质条件
部 分 费
24 不可抗力
用
5 发包人要求向承包人提前交付材7料8和工程设备
1
9
4
8
8 采取合同未约定的安全作业信环3境及安全施工措施
微
系
9 因发包人原因造成承包联人人员工伤事故
题
押
19 基准日后法律变化 准 引起的价格调整
精
23 工程移交后因发包 人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行
11 异常恶劣的气候条件
12 发包人要求承包人提前竣工 +奖金
21 发包人的原因导致试运行失败的
22 发包人原因导致的工程缺陷和损失
考点99：现场签证
8
1
7
现场签证的范围一般包括：（1）施工合同范围以外 零星工程的确认；（2）在
8
4工9程施工过程中发生变更后
信
3
需要现场确认的工程量；（3）非承包人原因导致的人工、设 备窝工及有关损失微；（4）符合施工合同规定的非
系
承包人原因引起的工程量或费用增减；（5）确认修改施工方案 引起的工一程
联
量或费用增减；（6）工程变更导致
唯
的工程施工措施费增减等。
程序：（1）承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证同意后施工。
（2）发包人应在收到承包人签证报告的48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已被认可。
（3）发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。
考点100：合同价款的期中支付-预付款
1.已完工程总值的支付额度、预付款的扣回价款应按合同约定的比例确定，合同没约定的，支付比例不宜
低于累计完成工程总值的80%。
2.发包人向承包人支付预付款，且不应向承包人收取预付款的利息。
3.合同工程的预付款金额可依据合同约定按合同价款及预付款支付比例计算确定。预付款=合同价款×预
付款比例
预付款计算依据的合同价款应扣除合同总价所包含的暂列金额、计日工价款及专业工程暂估价。
第 44 页
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4.跨年度实施的重大工程的预付款，按约定的支付比例逐年预付。
5.扣回：按约定扣回。没约定或约定不明的，可选择当累计完成工程总值达到合同总价的一定比例后一次
扣回或分次扣回的方式。
考点101：安全生产措施费
（1）发包人应在工程开工后28天内预付不低于安全生产措施费总额的50%给承包人，其余部分应按照提
前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。对跨年度实施的重大工程，预付的安全生产措施费总额可
按年度工程进度计划分解计算。发承包双方在计算应付工程进度款时，应不扣回预付的安全文明施工费。
（2）发包人没有按时支付安全生产措施费的，承包人可催告发包人支付；发包人在催告后的约定时间内
仍未支付的，承包人有权暂停施工，发包人应承担违约责任。
（3）承包人对安全生产措施费应专款专用，应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人
有权责令其限期改正；逾期未改正的，可责令其暂停施工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
考点102：进度款
8
7
1
9
1.发承包双方应按合同约定的时间8或4工程形象进度节点、程序和方法，在每个计量周期进行已完工程进度
3
信
款计量与支付，计量周期应与支付周微期一致。合同中进度款计量周期约定不明的，可以月为单位分期计量与支
系
联
付。 题
押
准
2.分部分项工程项目清精单进度款
单价合同：重新计量确定累计 完成的相应清单项目工程量，乘以合同单价(合同单价发生调整的，以发承包双
方确认的调整单价)计算累计进度 价款。
考点103：竣工结算
1.工程竣工结算应对施工过程结算文件的措 施项目费用和总承包服务费按以下规定重新计算确定：① 措施项
目费用应按规定计算完成工程所含的全部措施项目费用，包括安全生产措施费的调整费用，施工过程结算中列
支的措施项目费用不作为工程竣工结算的依据。② 总承包服务费应按规定计算完成所
8
有专业分包工程、直接
1
7
9
发包工程、发包人提供材料的总承包服务费，施工过程 结算中列支的总承包服务
8
4费不作为工程竣工结算的依
信
3
据 。 微
系
联
2.工程竣工结算价款确认后，承包人应根据竣工结算文件向发包人 提交竣
唯
一工结算价款支付申请，办理竣工结算。
支付申请应包括下列内容：① 工程竣工结算价款总额。② 累计已实际 支付的金额。③ 应预留的质量保证金(已
提供其他工程质量担保方式的除外)。④ 实际应支付的竣工结算款金额。
考点104：质量保证金
1.承包人提供质量保证金有以下三种方式：（1）质量保证金保函；（2）相应比例的工程款；（3）双方
约定的其他方式。除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第（1）种方式。
2.质量保证金的扣留有以下三种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留；（2）工程竣工结算时一次性
扣留质量保证金；（3）双方约定的其他方式。除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上采用上
述第（1）种方式。
3.发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。
4.承包人已经提供履约担保的，在工程项目竣工前发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保
证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
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考点105：保修
（1）保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工
程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失。
（2）保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复
的费用，并支付承包人合理利润。
（3）因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包
人合理的利润，因工程缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。
（4）在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知承包人予以
修复；情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通知后的48小时内书面确
认，承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。
（5）因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经
发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包人承担；修复范围超
8
出缺陷或损坏范围的，超出范围部分的修1复7费用由发包人承担。
9
4
8
3
考点106：工程总承包计价原理信
微
系
联
题
：设计、采购、施工押、试运行； ：设计、施工。
准
精
1.不宜采用工程总承包模 式
（1）发包人未编制发包人 要求、或编制的发包人要求不能实现工程建设目标；
（2）发包人以施工图项目进行 工程计量和计价。
2.不宜采用设计采购施工总承包（可采用 ）
（1）投标人没有足够的时间或信息仔细审 核发包人要求，或没有足够的时间或信息进行设计、风险评估
和估价；
8
1
7
（2）施工涉及实质性地下工程或投标人无法检查的 其他区域的工程；
8
4 9
信
3
（3）发包人要密切监督或控制承包人的工作，或审查 大部分施工图纸。微
系
3.不同发包阶段工程总承包模式
一
联
唯
可行性研究报告批准后发包
方案设计批准后发包
初步设计批准后发包
考点107：工程总承包计价模式
1.投资控制目标
（1）在可行性研究报告批准或方案设计后，按照投资估算中与发包内容对应的总金额作为投资控制目标；
（2）在初步设计批准后，按照设计概算中与发包内容对应的总金额作为投资控制目标。
2.预备费
（1）可调总价合同，已签约合同价中的预备费应由发包人掌握使用，发包人按照合同约定支付后，预备
费如有余额应归发包人所有。
（2）固定总价合同，预备费可作为风险包干费用，在合同专用条件中约定，预备费归承包人所有。
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考点108：解释合同文件的优先顺序
根据国家发展改革委等九部委印发的《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版），除专用合同条款
另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附
录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）发包人要求；（7）承包人建议书；（8）价格清单；（9）
双方约定的其他合同文件。
考点109：工程总承包合同的几类计价风险
1.发包人要求错误
2.发包人数据错误
3. 设计优化和深化
承包人在满足发包人提供的设计文件技术标准的前提下进行深化设计，实现合同目标，优化设计和深化设计导
致的盈亏均归承包人享有或承担。
4.承包人文件错误
8
7
1
除发包人要求中的错误导致承包人文件出4 9错外，当承包人文件中存在错误、遗漏、含糊、不一致、不适当或其
8
3
信
他缺陷时，即使发包人作出了同意或微批准，承包人仍应对前述问题带来的缺陷和工程问题进行改正，并应承担
系
联
相应费用和工期延误。 题
押
（3）无论承包人发现与准否，发包人要求中的下列错误导致承包人增加的费用和（或）延误的工期，由发
精
包人承担，并向承包人支付 合理利润：
①发包人要求中或合同中约定由发包人负责的或不可变的数据和资料；
②对工程或其他任何部分的预期 目的的说明；
③竣工工程的试验和性能的标准；
④除合同另有约定外，承包人不能核实的 数据和资料。
考点110：索赔
8
1
7
发包人自身原因（发包人要求错误、发包人对竣工试验 的干扰等）
8
4 9工期+费用+利润
信
3
发包人负责的其他原因（审批延迟） 微 工期+费用
系
联
个别客观原因造成的索赔 一 工期
唯
考点111：国际工程投标报价组成
人工费、材料费、施工机具使用费
现场管理费：工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣教费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、
待
工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。
摊
其他待摊费用：临时设施工程费、保险费、税金、保函手续费、经营业务费、工程辅助费、贷款利息、
费
总部管理费、利润和风险费。
开办费、分包工程费（分包报价、总包管理费和利润）、暂列金额（招标人备用金）
考点112：标前会议
（1）对工程内容范围不清的问题应当提请说明，但不要表示或提出任何修改设计方案的要求。
（2）对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为准，但不要轻易提出修改技术
要求。如果自己确实能提出对业主有利的修改方案，可在投标报价时提出，并做出相应的报价供业主选择而不
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必在会议中提出。
（3）对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求给予澄清、解释，但不要提出任何改变合同
条件的要求。
（4）投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的有关规定，提问的问题应是招标文
件中比较明显的错误或疏漏，不要将对己方有利的错误或疏漏提出来，也不要将已方机密的设计方案或施工方
案透露给竞争对手，同时要仔细倾听业主和竞争对手的谈话，从中探察他们的态度、经验和管理水平。
考点113：根据招标项目的不同特点采用不同报价
报价可高一些的工程 报价可低一些的工程
（1）施工条件差的工程；
（1）施工条件好的工程；
（2）专业要求高的技术密集型工程，而本公
（2）工作简单、工程量大且一般公司都可以做的工程；
司在这方面有专长，声望也较高；
（3）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区
（3）总价低的小型工程以及自己不愿做、又
8 面临现有工程结束而机械设备等无工地转移时；
7
不方便不投标的工程； 9 1
4
3 8 （4）本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、
信
（4）特殊的工程，如港口码头、地
微
下开挖工
系 劳务，或有条件短期内突击完成的工程；
程等； 联
题
押 （5）竞争对手多，竞争激烈的工程；
（5）工期要求急的工程；准
精 （6）非急需工程；
（6）竞争对手少的工程；
（7）支付条件好的工程。
（7）支付条件不理想的工程。
考点114：不平衡报价
（1）能够早日结账收款的项目（如开 办费、土石方工程、基础工程等）可以报得高一些，以利于资金周
转，后期工程项目（如机电设备安装工程、装 饰工程等）可适当降低。
（2）经过工程量核算，预计今后工程量会增 加的项目，单价可适当提高，这样在最终结算时可获得超额
8
利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算 时损失不大。 9 1
7
8
4
信
3
但是上述1、2两点要统筹考虑，针对工程量有错误的 早期工程，如果不微可能完成工程量表中的数量，则
系
不能盲目抬高报价，要具体分析后再确定。 联
一
唯
（3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高 单 价，而对工程内容说明不清的，则可降
低一些单价。
考点115：BIM在工程计价中的应用
BIM应由核心层、共享层、专业领域层和资源层组成。
BIM 具有可视化、协调性、模拟性、优化性和精确性等特征。
根据功能，BIM软件可以分为以下几类：
（1）设计建模BIM软件。
（2）计算分析BIM软件。
（3）实景建模BIM软件。
（4）管理协调BIM软件。
考点116：人工智能在工程计价中的应用
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点亮职业人生
人工智能包含四个核心要素：知识、数据、算法和算力。其中，知识是人工智能之源，数据是人工智能之
基，算法是人工智能之魂，算力是人工智能之力。
工智能可分为三大类：
弱人工智能 只能在限定领域解决特定问题，如图像识别、无人驾驶等。
强人工智能 可以在通用领域胜任人类所有工作，而当前技术水平还未实现创造强人工智能
超人工智能 远超人类智慧，具备复杂的语言表达、抽象思维能力和科学创新能力等，是人工智能发展
的终极阶段。
标准体系
人工智能产业链包括基础层、框架层、模型层、应用层等4个部分。
基础层主要包括算力、算法和数据，
框架层主要指用于模型开发的深度学习框架和工具，
模型层主要指大模型等技术和产品，
8
应用层主要指人工智能技术在行业场景的1应7用。
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4
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3
考点117：大数据在工程计价中信的应用
微
系
大数据技术一般包括大数据联收集、大数据分析、大数据可视化、大数据应用和大数据安全等。
题
押
大数据具有“4V”特征，即准规模性(Volume)、多样性(Variety)、高速性(Velocity) 和多变性 (Variability)。
精
处理的一般流程可归纳为： ①数据收集→②数据分析→③数据应用→④数据解释。。
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信
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