文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2025年国家注7 8册监理工程师考试
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
《合同管理》
预习直播
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
学天教学研究院：邓鹏
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考试基本信息
日期 考试科目 考试时间 题型题量 满分 合格
建设工程 8 单选50
7
1
上 8 4午9 9:00-11:00 110分 66
3
合同管理 信 多选30
5月11日 微
系
联
题
押
（预计） 建设工程 准 单选80
精
下午2:00-5:00 160分 96
目标控制 多选40
建设工程监理监
单选50
理概论和 上午 9:00-11:00 110分 66
多选30
相关法规
8
1
7
9
5月12日
信
3 8
4
微
建设工程监理
系
下午2:00-6: 00 一
联
案例6道 120分 72
（预计）
唯
案例分析
《目标控制》和《案例分析》为专业科目，设3个专业：
土木建筑工程、交通运输工程、水利工程
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法律基础：10%
8
7
1
9
4
3 8 招标投标：30%
信
微
系
联
题
押
准
精
合同管理：50%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
国际合同：10%
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8
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
整体分布均匀，【施工】两章相对集中
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
招标 发标 评标 合同 合同 合同
准备 投标 定标 签订 履行 终止
8
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
≥20d
≥15d
≥5d
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
标书 停止 踏勘 预备会* ≥10d 投标
异议
发售 发售 → 澄清 截止
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专项学习一：招标方式及招标准备
8
1 7 （6-7分）
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
核心考点：
1.招标方式
8
2.成立招标机构及备案 9 1
7
8
4
信
3
微
系
3.编制招标文件 联
一
唯
4.发布招标公告或投标邀请书
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考点一：招标方式
公开招标 邀请招标 可不进行招标
（一）
邀请不特定主体参加投标 邀请三家以上投标 /
概念
8
7
1
9
4
8 ①招标人对发出投标邀请书的投
3
信
微
系
联
标单位的信用和能力均予信任
题
押
准
精
符合条件的潜在投标人都能参加， （有信任基础） 合约采购占用
（二）
公开、公平、公正，有利于实 现充 ②投标人及投标人的数量事先可 时间少、工作
优点
分竞争 以确定（有确定性） 量小
③招投标周期较短、评标工作量
8
较小 9 1
7
8
4
信
3
微
①一些 符合条系件的潜在竞争者可
联
①招标人事先难以预计有哪些投标 一
唯
能未在邀请 之列，漏掉更具优势
（三） 人以及投标人的数量（不确定）
的单位（漏掉潜在更优） 缺少对比选择
缺点
②不熟悉某些投标人情况（不熟悉）
②不能充分体现公开竞争、机会
③评标量大，时间长，费用高
均等的原则
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1.【2020年真题】与公开招标相比，邀请招标的特点有（ ）。
A.以投标邀请书的形式邀请投标人 8
7
1
9
4
8
3
信
微
B.邀请投标人的数量须在5家以上系
联
题
押
准
精
C.招标人对潜在投标人能力较为 了解
D.适合于投标资质要求高的重大工程
E.招投标周期缩短且评标工作量小
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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公开招标 邀请招标 可不进行招标
①主要工艺、技术采用不可替代的专利或者专有
8
7
1
9
4
3 8 技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求（没得选）
信
微
系
①技术复杂、有联特殊
题 ②技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设
押
准
要求或者受自精 然环境
计单位少于3家，不能形成有效竞争（没得选）
必须进行招标 限制，只有少量潜在
③已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其
（四）
*且国有资金 投标人的（没得选）
适用 他单位进行设计影响项目功能配套性（没得选）
占控股或者主 ②采用公开招标方式
范围
④采购人或已通过招标方式选定的特许经营项目
8
导地位的项目 的费用占项目合同金 1 7
9
8
4
投资 人依法能够信
3
自行实施的（自己能干、不划算）
微
额的比例过大（不划 系
联
一
⑤涉及国 家唯安全、国家秘密、抢险救灾或者属于
算）
利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等
特殊情况，不适宜进行招标（不适合）
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2.【2022.11真题】下列项目进行施工招标时，适合采用邀请招标方式的有
（ ）。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.投资额较大的项目 系
联
题
押
准
精
B.技术复杂、有特殊要求的项目
C.只有少量潜在投标人可供选择的项 目
D.行业特点较为明显的专业工程项目
8
1
7
9
E.公开招标费用占项目合同金额的比例过大 的项目 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.【2020年真题】根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》，工程勘察
设计可以不进行招标的情形有（ 8 ）。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.建设单位依法能够自行勘察设计系
联
题
押
准
精
B.能满足技术条件的勘察设计单 位少于3家
C.抢险救灾情况紧急不适宜进行招标
D.项目投资大、工期长，能胜任的勘察 设计单位较少
8
1
7
9
E.建设单位已有长期合作的勘察设计单位 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二：成立招标机构及备案
4.【2015年真题】招标人自行组织招标应具备的条件和能力有（ ）。
A.有与招标工程规模和复杂程度相应的8 经历
7
1
9
4
8
3
信
微
B.有与招标工程规模和复杂程度相系适应的专业人员
联
题
押
准
精
C.有办理招标手续的人员及能力
D.有编制招标文件的能力
①自行招标：招标人如具有与招标项目规模
E.有组织评标的能力 和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专
8
业 人员，具有编1 7 制招标文件和组织评标的能
9
8
4
招标 信
3
微
力的 ，可自系行组织招标
联
机构 一
唯
②代理招 标：招标人如不具备自行组织招标
的能力条件，应当委托招标代理机构办理招
标事宜
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5.【2021年真题】招标人向建设行政主管部门办理招标申请手续时，
招标备案文件中应说明的内容有（ 8 ）。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.招标工作范围 系
联
题
押
准
精
①招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续
B.计划工期
② 招标备案文件应说明：招标工作范围；招标方式；
C.对投标人的资质要求
招标
计划工 期；对投标人的资质要求；招标项目的前期
D.招标费用预算
备案
8
准备工作的 完成情况；9 1
7
自行招标还是委托代理招标
E.评标办法 8 4
信
3
微
系
联
（招标组织方式）一。
唯
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考点三：编制招标文件
招标文件的内容
8
7
1
9
4
8
勘察设计 施工信 3 工程总承包 材料采购 设备采购
微
系
联
题
押
准
招标公告或投标邀精请书、投标人须知、合同条款及格式、评标办法、
共同项
（不同项）、投标人须 知前附表规定的其他资料、投标文件格式
技术标准及要 求、 发包人要求、发
不同项 发包人要求 供货要求
工程量清单、图纸 包人提供的8资料
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
告知和平要 告知和平要表格、
口诀
表格 清单、图纸
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6.【2020年真题】根据《标准施工招标文件》，组成施工招标文件的有（ ）。
A.投标人须知 B.发包人要求8
7
1
9
4
8
3
信
微
C.工程量清单 D.合同条系款及格式 E.技术标准和要求
联
题
押
准
精
7.【模拟题】某工程采用公开招标方式 采购建筑钢材时，招标文件应包括的内
8
1
7
容有（ ）。
8
4 9
信
3
微
系
联
一
A.钢材供货要求 B.招标公告
唯
C.合格厂商列表 D.合同条款及格式 E.发包人要求
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合同条款及格式
8
7
1
文本构成 4 9 标准施工合同
8
3
信
微
系
联
题
（一） 押
准
应不加修改地引用《标准施工招标文件》中的通用合同条款
精
通用合同
（广泛适用于各类建设工程）
条款
（1）专用合同条款可结 合施工项目的具体特点，对标准的通用合
8
同条款进行补充、细化。 1 7
（二） 9
8
4
信
3
微
专用合同 （2）除通用合同条款明确专用 合同条系款可做出不同约定外，补充
联
一
唯
条款
和细化的内容不得与通用合同条款 的规定相抵触，否则抵触内容无
效。
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8.【2020年真题】根据《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件暂行规
定》，各行业编制本行业标准施工招标文件时应遵循的原则是（ ）。
8
7
1
9
4
A.结合行业特点，编制本行业的“通8用合同条款”
3
信
微
系
联
题
B.除通用合同条款明确专用合同押条款可做出不同约定外，补充和细化的内容不得
准
精
与通用合同条款的规定相抵触，否 则抵触内容无效
C.对“通用合同条款”和“专用合同 条款”应不加修改地引用
D.对“通用合同条款”的修改，须征得行 业主管部门的同意
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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文本构成 标准施工合同
合同
协议书是合同文件中唯一需要双方同时签字盖章的法律文书
协议书 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
①标准施工合押同要求履约担保采用保函形式，且应为无条件担保
准
精
履约
②担保有效期自 发包人与承包人签订合同之日起至签发工程移交
担保
（三） 证书日止
合同附
①标准施工合同要求预 付款担保采用保函形式，且应为无条件担
件格式
8
保。 9 1
7
8
4
信
3
微
预付款 ②担保期限自预付款支付给承 包人 联
系
起生效，至发包人签发的进度
一
唯
担保
付款支付证书说明已完全扣清预 付款止。
（仅施工）
③发包人在工程进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相
应递减，即保持担保金额与剩余预付款金额相等的原则。
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规定 《标准勘察 《标准设计 《标准施工招 《标准设计施工
《招标投标法》
出处 招标文件》 招标文件》 标文件》 总承包招标文件》
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联 签订合同→颁发
题
押
提交保证→保修 准 签订合同→签
精
有效 签订合同 →签收最后一批 工程接收证书日
责任终止证书后 发工程移交证
期
勘察/设计成 果后28日 &&竣工后试验通
15日或14日 书日
过日
8
1
7
9
8
4
如果项目延期，承包人有义务保证履约 担保继续信 3有效。由于发包人原因导致
微
系
联
延期 延期的，继续提供履约担保的费用由发包 人承
唯
一 担；由于承包人原因导致延期
的，由承包人承担。 费用——责任方承担
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9.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》，合同附件格式有（ ）。
A.通用合同条款格式 B.专用合同条款格式
C.合同协议书格式 D.履约 担保格式
8
7
1
9
4
8
3
信
微
E.预付款担保格式 系
联
题
押
准
精
10.【2023年真题】根据《标准施工招标 文件》，工程预付款担保是对承包人正
8
1
7
9
8
4
确、合理使用发包人支付的预付款的担保， 预付款担保信
3
的主要形式是（ ）。
微
系
联
一
唯
A.保证书 B.银行汇票 C.保留金 D .银行保函
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11.【2023年真题】根据《标准施工招标文件》，履约担保有效期应至（ ）日止。
A.提交工程保修书 B.签发工程移交证书
8
7
1
9
4
8
3
信
C.工程竣工验收 微 D.签发工程结清证书
系
联
题
押
准
精
12.【2022.05真题】根据《标准设计施 工总承包招标文件》，承包人应保证其
8
履约担保在（ ）前一直有效。 1
7
9
8
4
信
3
微
系
A.承包人提出工程竣工验收申请 B.发包人 颁发一
联
工程接收证书
唯
C.承包人提出工程竣工结算申请 D.发包人颁发工程缺陷责任终止证书
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编制工程量清单或标底
项目 内容
8
7
1
9
4
8
工程量清单是载明建设信 3工程分部分项工程项目、措施项目、其他项
微
系
工程量
联
题
目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
押
清单 准
精
（ ）
①标底是由招标人组织 专门人员为准备招标的工程计算出的一个合理
的基本价格。
②是否编制标底由招标人决定，一个项目只能有一个标底。
8
标底 9 1
7
8
4
③标底是招标人的绝密资料，在 开标前不信
3
能向任何无关人员泄露。
微
系
联
一
（ ） 唯
④标底只能作为评标时的参考，不能作为评标依据。
编制标底的依据与投标控制价相同，应依据工程量清单进行编制。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
13.【2020年真题】某工程施工招标时设有标底，编制标底依据的文件是（ ）。
A.工程量清单
8
7
1
B.承包人的施工方案 4 9
8
3
信
微
系
联
C.发包人要求的项目功能文件 题
押
准
精
D.发包人提供的设计任务书
14.【2018年真题】关于施工招标项目标底的说法，正确的是( )。
8
1
7
9
A.施工招标项目必须有标底
信
3 8
4
微
系
联
一
B.标底应当在开标时公布 唯
C.标底应当作为评标的依据
D.—个项目可以有几个不同的标底
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考点四：发布招标公告或投标邀请书
招标公告或投标邀请书的内容
8
7
1
9
4
8
3
类型 勘察/设计信 施工/设计施工总承包
微
系
联
题
押
准
精
招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、（不同
相同项 项）、招标文件的 获取、投标文件的递交、发布公告的媒介
【仅对招标公告】、联系方式
8
1
7
9
8
4
不同项 技术成果经济补偿【仅对设 计/设计施信 3 工总承包招标】
微
系
联
一
唯
口诀
见盖饭滋补，去叫梅西
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15.【模拟题】工程施工招标公告包括的内容有（ ）。
A.招标条件 B.项目概况与招标范围
8
7
1
C.技术成果经济补偿 D.投标人4 9资格要求
8
3
信
微
系
联
E.投标保证金要求 题
押
准
精
16.【2022.11真题】施工招标准备的 工作内容有（ ）。
A.向行业主管部门申请报批设计任务书 B.向建设行政主管部门办理招标备案手续
8
1
7
9
C.组织评标专家组成评标委员会 D. 编制施工招
8
4标文件
信
3
微
系
联
一①成立招标机构及备案
E.发布招标公告或投标邀请书 唯
②编制招标文件
招标准备
③编制工程量清单或标底
④发布招标公告或投标邀请书
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专项一 招标方式及招标准备考点总结
考点1：招标方式
公开招标：（ ）竞争；不（ 8 ）、不（ ）；评标量（ ）、
7
1
9
4
8
3
信
时间（ ）、费用（ ）；微适用于（ ）的必须招标项目。
系
联
题
押
准
精
邀请招标：（ ）信任基础 ；（ ）确定性；评标量（ ）、时间
（ ）；漏掉潜在更优；（ ）充分公开竞争；适用于（
）或（ ）的项目。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
不进行招标：合约采购占用时间（ ） 、工作
系
量（ ）；缺少对比选
联
一
唯
择；适用于没得选——少于（ ）家、不划算——自己能干以及（ ）
的项目。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：成立招标机构及备案
招标机构：自行招标需要有相适应的专业（ ）和（ ）；
8
招标备案：（ ）向建设行政主1 7管部门办理申请招标手续；招标备案文件应说明招
9
4
8
3
信
微
系
标工作（ ）、招标（ 联 ）、计划（ ）、对投标人的（ ）要
题
押
准
精
求、前期准备工作的完成情况、 自行招标还是委托代理招标。
考点3：编制招标文件
8
1
7
9
8
4
招标文件的内容： 信 3
微
系
联
一
唯
工程量清单：
标底：一个项目只能有（ ）个标底；只能作为评标时的（ ），不能作为评标依据
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：编制招标文件——合同条款及格式
8
通用合同条款：应（ 1 7 ）地引用《标准施工招标文件》中的
9
4
8
3
信
微
系
（ ）条款。 联
题
押
准
精
专用合同条款：不得与（ ）条款抵触。
合同协议书：（ ）需要双方同时签字盖章的法律文书。
履约担保：采用（ ）条件（ ）形式；担保有效期自发包人与承包人
8
1
7
9
8
4
（ ）之日起至签发（ ）证书信 3日止。
微
系
联
一
唯
预付款担保：采用（ ）条件（ ）形 式 ；担保期限自（ ）
起生效，至（ ）预付款止；担保金额与（ ）预付款金额相等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
规定 《标准勘察 《标准设计 《标准施工 《标准设计施工总
《招标投标法》
出处 招标文件》 招标文件》 招标文件》 承包招标文件》
签订合同→ 签订合同→颁发
8
7
提交保证→保修 签订合同→签9 1 收最后一批
4
8
履约保 3
信
微 签发 （ ）证书
系
联
证有效
责任终止证书后 勘察/设题计成果后（ ）
押
准
期 精 （ ）日&&竣工（ ）
（ ）日 日
证书日 通过日
如果项目延期，（ ）有义务保证履约担保继续有效，费用由
延期 8
1
7
9
8
4
（ ）承担。 信 3
微
系
联
一
唯
考点4：发布招标公告或投标邀请书
招标公告（ 招标）或投标邀请书（ 招标）的内容：
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
答案：专项学习一
题号 1 2 8 3 4 5 6
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
答案 ACE C题E ABC BDE ABC ACDE
押
准
精
题号 7 8 9 10 11 12
答案 ABD B CDE D B B
8
1
7
9
8
4
题号 13 14 15 16信 3
微
系
联
一
唯
答案 A B ABD BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专项学习二：评标定标及合同签订
8
1 7 （8分）
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
核心考点：
1.开标与评标阶段的主要工作
8
2.评标方法和程序 9 1
7
8
4
信
3
微
系
3.合同签订阶段的主要工作 联
一
唯
4.合同文件组成及内容
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一：开标与评标阶段的主要工作
类型 勘察设计 施工、设计施工总承包
8
7
1
9
人数为5人以上单数，其4中技术经济专家不得少于2/3，名单在开
8
3
信
微
系
标前确定并在中标结联果确定前应保密
题
押
准
精
（一） 招标人或其代理机构熟悉相关业务
由招标人代表+专家组 成；建
组建评标 的代表+专家组成；一般项目专家随
筑设计方案评标时，建筑 专
委员会 机抽取，技术复杂、专业性强或国家
家不得少于技术经济专家总
有特殊要求的项目可由招标人直接
8
数的2/3 1 7
9
8
4
确 定
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.【2022.11真题】某工程施工招标时，评标委员会成员拟由9人组成，根据《
招标投标法》，其中技术、经济等方面8 的专家应不少于（ ）人。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.4 B.5 C.6 D.7系
联
题
押
准
精
2.【2022.11真题】根据《招标投 标法》，建设项目施工招标中，确定评标委员
会专家的方式是（ ）。
A.从专家库中抽取，并经政府主管部门批准
8
1
7
9
8
4
信
3
微
B.经招标机构推荐，由招标监管部门认定 系
联
一
唯
C.经评标委员会主席推荐，由招标人批准
D.从专家库中随机抽取或由招标人直接确定
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
类型 勘察设计 施工、设计施工总承包
（1）
开标 提交投标文件截止时间的同一时间
时间
8
7
（2） 招标人主持并邀请 招标人及1其招标代理机构主持并邀请所有投标人（法定代表人
9
4
8
3
信
参与人 所有投标人参加 或其委微 托的代理人）
系
联
题
押
①准宣布开标纪律
精
（二）
② 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名
开
确认投 标人是否派人到场
标
首先检查投标文件
③宣布开 标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名
（3） 的密封情况（检查
④检查投标 文件的密封情况
开标 人员同施工招标），
⑤确定并宣布 投 标文件开标顺
1
7 8序：可以按照投标文件递交的先
9
程序 再按照规定的开标 8 4
信
3
后顺序开标，也可以采用其他方式确定开标顺序
微
顺序当众开标 系
联
⑥设有标底的，公布 标
唯
底一
⑦按照宣布的开标顺序当众开标
⑧相关人员在开标记录上签字确认
检查密封情况的人员，可以由投标人或者其推选的代表检查，也可以由招标人委托的公证
机构检查并公证。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.【2021年真题】关于施工招标中开标工作的说法，正确的有（ ）。
A.开标时应宣布投标人名称 8
7
1
9
4
8
3
信
微
B.开标时公布各投标人报价 系
联
题
押
准
精
C.设有标底的，开标时应公布标 底
D.开标时应对投标报价进行排序
E.开标时应宣布评标委员会成员选取办 法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
类型 勘察设计 施工、设计施工总承包
公布投标人名称、投 标保证金的递交情况、投标报价
8
7
1
（4） 4 9
8
3
信
微
开标 系
招标项目名称联、 项目负责人 标底（若有）、标段名称、质量
题
押
内容 准
（三） 精
勘察设计服务期限等 目标、工期
开标
（5）
投标人对开标有异 议的，应当在开标现场提出，招标人应当场
开标
作出答复，并制作记 录
异议
8
1
7
9
8
4
信
3
评标由评标委员会负责，评标完成后，应当向招标人提交书面
微
系
（四）评标 联
一
的评标报告并推荐中标候选人 名 唯单。
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4.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》，工程施工招标的开标记录表
应记录的内容有（ ）。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.投标人资质 系
联
题
押
准
精
B.投标保证金
C.履约保证金
D.投标报价
8
1
7
9
E.质量目标 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二：评标方法和程序
评标方法概览
勘察/设计 施工/工程总承包 材料采购 设备采购
8
7
1
9
4
8
3
信
微 综合评估法、最低评标
系
联
评标 题
押
综合评估法 准综合评估法、最低评标价法 价法、寿命周期成本评
方法 精
标价法
评标
初步评审→详细评审
程序
综合评分（高）→ 综合评估法：
8
①综合评分 （高）→投标1
7
报价
9
8
4
投标报价（低）→
信
3 综合评分（高）→投标
微
推荐中标 （低）→招标人 自行系确定
勘察纲要或设计方 一
联
报价（低）→技术评分
人的顺序 唯
②评标价（低）→ 投标报价
案得分（高）→评 （高）→商务评分（高）
（低）→招标人自行确定
标办法前附表 →服务评分（高）
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5.【2021年真题】根据《标准施工招标文件》，施工评标办法应在（ ）中
明确规定。
8
7
1
A.招标文件 B.招标4 9公告
8
3
信
微
系
联
C.资格预审文件 D.题资格预审公告
押
准
精
6.【2023年真题】采用最低评价法进行 施工评标时，经评审的投标价相等时
，应以（ ）的优先。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
A.施工组织的设计得分高 B.施工方案的分高 联
一
唯
C.施工项目经理得分高 D.投标报价低
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综合评估法和最低评标价法的对比
评标方法 综合评估法 最低评标价法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
①综合衡量价格、系商务、技术
联
题
押 ①将投标中的非价格因素折算为
准
精
等各项因素，量化为分值后进
内涵 价格进行比较
行比较的方法
②评标价最低者最好
②综合评分分值高者最 好
具有通用8技术、性能标准或者招
1
7
9
招标人对招标项目的技术、 性
信
3 8
4
适用范围 标人对微 其技术、性能标准没有特
系
联
一
能有专门要求的招标项目
唯
殊 要求的招标项目
评标价只是比选的标准，签订合同时仍以中标人的投标价签约
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7.【2022.05真题】某大型复杂工程，施工技术要求高，对性能有特殊要求，则
施工招标适宜采用的评标方法是( )。
A.综合评估法 B.综合评标价法 8
7
1
9
4
8
3
信
微
C.最低评标价法 D.最低投标价系法
联
题
押
准
精
8.【2020年真题】某工程，施工招标 文件规定的评标方法为最低评标价法。现
有三家单位投标，甲投标报价6050万元， 评标价6000万元；乙投标报价6200万
8
1
7
9
8
4
元，评标价5950万元；丙投标报价5950万元 ，评标价6信
3
050万元，则中标单位及
微
系
联
一
唯
签约合同价分别为（ ）。
A.乙，5950万元 B.乙，6200万元 C.丙，5950万元 D.丙，6050万元
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初步评审
标准 勘察设计 施工/工程总承包 材料设备采购
投标人的名称 、投标函及附录的签字盖章、投标文件的格式、联合体协议书
8
7
1
形式评审 9
4
8
招标文件允许外，不得提信 3交备 招标文件允许外，
微
标准 系 投标报价的唯一性
联
题
选方案 押 不得提交备选方案
准
精
营业执照、资质要求 、财务状况、类似项目业绩、信誉、联合体投标人等
资格评审
项目经理、安全生产
标准 项目负责人、其他主要人 员 /
许可证
投标内容、质量要求、投标有 效期、投标保证金、权利义务、允许偏离的最
8
1
7
9
大范围和最高项数等
8
4
信
3
响应性评 微
系
联 投标报价、交货期、
一
审标准 投标报价、服务期限、勘察纲 已标价 工 唯 程量清单、工
投标材料/设备及相
要或设计方案 期、技术标准和要求
关服务
有一项不符合评审标准的，应否决其投标，无需再做后续评审
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标准 施工/工程总承包
8
施工招标采用最低7 评标价法时放在初评：施工方案与技术措
1
9
4
8
3
信
微
施、质量管理系体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护
（四） 联
题
押
准
施工组织设计和 管理体系精与措施、工程进度计划与措施、资源配备计划、技
项目管理机构评
术负责人、其他主要人员、施工设备、试验（检测）仪器设
审标准
备等。
（施工方案+两控两管+资源+人员设备）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
有一项不符合评审标准的，应否决 其投标系，无需再做后续评审
联
一
唯
思考：为什么最低评标价法中，将施组和管理机构评审放在初评而非详评？
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9.【2021年真题】根据《标准施工招标文件》，采用经评审的最低投标价法
评标时，初步评审的标准有（ ）。
8
7
1
A.资格评审标准 4 9 B.形式评审标准
8
3
信
微
系
联
C.施工组织设计评审标准 题 D.付款条件评审标准
押
准
精
E.项目管理机构评审标准
10.【2020年真题】根据《标准施工招标文件》，评标委员会对最低评标价法
8
1
7
初步评审中响应性评审因素有（ ）。
8
4 9
信
3
微
系
联
A.投标文件格式 B.投标有 效期
唯
一
C.投标保证金 D.已标价工程量清单
E.安全生产许可证
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11.【2020年真题】根据《标准施工招标文件》施工评标中，对施工组织设计
和项目管理机构的评审内容包括（ 8 ）。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.施工方案的技术措施 系
联
题
押
准
精
B.质量、安全、环境保护管理体 系与措施
C.工程进度计划、资源配置计划
D.技术负责人及主要管理人员配置
8
1
7
9
E.工程投资绩效评审方案 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
详细评审—综合评估法
评审标准 施工—综合评估法
①内容完整性和编制水平；8 ②施工方案和技术措施的合理性；
7
1
9
4
8
3
信
③质量管理体系的可靠微性和针对性；
系
联
施工组织 题
押
④环境保护管理体系准 与措施的完整性和有效性；
精
设计
⑤工程进度计划与措施 的科学性和合理性；
⑥资源配备计划的合理性 。
与最低评标价法
的初步评审相似
①项目经理的任职资格及以往 的业绩；
项目管理 8
1
7
9
②主要技术负责人的任职资格及 以往业绩；
8
4
机构 信
3
微
系
③其他主要人员的配备。 联
一
唯
投标报价 投标报价的偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价
其他因素 其他相关因素 在评标办法前附表中明确计算方法
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12.【2023年真题】采用综合评估法进行施工评标时，评标基准价的计算方
法应在（ ）予以明确。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.评标办法前附表 系
联
题
押
准
精
B.招标公告
C.资格预审公告
D.投标邀请书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
以更不易出
评标相关工作的规定
错的为准
项目 内容
8
7
1
9
4
8
3
信
微
①投标文件中的大写系 金额与小写金额不一致的，以大写金额
联
题
押
修正 为准 准
精
原则 ②总价金额与依据 单价计算出的结果不一致的，以单价金额
（一）
为准修正总价，但单 价金额小数点有明显错误的除外
算术性
错误
①评标委员会按原则对投标 报价进行修正，修正的价格经投
8
处理 1
7
9
8
4
标人书面确认后具有约束力（ 达成一致
信
）3
规定 微
系
联
一
②投标人不接受修正价格的，应当 否
唯
决该投标人的投标
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13.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》，关于投标报价算术错误处
理的说法， 正确的有( )。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.投标文件中大写金额与小写金额系不一致的，以大写金额为准
联
题
押
准
精
B.依据单价计算结果与总价金额 不一致的，以总价金额为准
C.评标委员会对发现算术错误的报价 可直接修正，并对投标人有约束力
D.投标文件中发现报价金额小数点有明 显错误的，应予否决投标
8
1
7
9
E.投标人不接受对其投标报价的算术错误进 行修正的，8 4应予否决投标
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
14.【2021年真题】工程施工评标中，投标人竞标报价是否低于其成本，
应当由（ ）认定。 8
7
项目 9 1 内容
4
8
3
信
微
A.招标人 系
联
①题 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标
押
准
精
B.评标委员会
报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投
C.招投标监督机构
（二） 标报 价可能低于其成本的，应当要求该投标人做出
D.市场监督管理机构
低于成 书面说明 并提供相应的证明材料。
8
1
7
9
8
4
本报价 ②投标人不能 合理说明信
3
或者不能提供相应证明材料
微
系
联
一
唯
的，由评标委员 会 认定该投标人以低于成本报价竞
标，否决其投标。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三：合同签订阶段的主要工作
类型 勘察、设计 施工、设计施工总承包
8
7
1
9
4
确定中标 由评标委员会推荐1-3 信 3名8 候选人，由招标人或委托评标委员会确
微
系
联
人的主体
定中标人 题
押
准
精
有下列情形之一需重新招标：
依次确定其他中标
①投标截止时间止，投标人少于3个的
重新招标 候选人与招标人预期 8
1
7
②经评标 委员会评
8
审4 9 后否决所有投标的
的情况 信
3
差距较大的或者对招 微
系
重新招标 后投联标人仍少于3个或者所有投
一
唯
标人明显不利的
标被否决的，可不再进行招标
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
类型 勘察设计 施工、设计施工总承包
（1）收到评标报告之日起3日内进行公示，按照投标人须知前附表规
8
7
定的公示媒介和期限公示9 1中标候选人，公示期≥3日
4
8
3
信
中标人公 微
系
（2）招标人应当在公联示期满之日起10日内确定中标人，中标人确定之
题
示、通知 押
准
精
后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所
有未中标的投标人
①应在投标有效期内以及 中标通知书发出之日起30日内，根据招标文
件和中标人的投标文件订立书 面合同。
签订合同
8
1
7
9
②联合体中标的，联合体各方应 当共同与招8 4标人签订合同，就中标项
信
3
微
系
目向招标人承担连带责任。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
15.【2022.11真题】在施工招标工作中，中标人最终应由（ ）确定。
A.招标人 8 B.评标委员会
7
1
9
4
8
3
信
微
C.工程所在地招标投标管理机构 系 D.招标代理机构
联
题
押
准
精
16.【2021年真题】根据《标准施工 招标文件》，招标人需重新招标的情形有（ ）。
A.招标人在投标截止日前对招标文件内容 提出修改
8
B.至投标截止时间共有2家单位投标 1 7
9
8
4
信
3
微
系
C.开标时发现所有投标人报价均高于标底 联
一
唯
D.评标委员会成员中有投标人的近亲
E.所有投标人的投标经评标委员会评审后均被否决
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
17.【模拟题】某政府投资项目，采用公开招标方式选择施工承包商，招标文
件规定的开标日为2024年6月1日，投标有效期至2024年8月30日止。该项目如
8
7
1
9
4
8
期开标并于2024年6月7日完成评标，信 3 6月11日向中标人发出中标通知书，则招
微
系
联
题
押
标人与中标人最迟应在2024年（准 ）订立书面合同。
精
A.6月27日
B.7月11日
C.8月1日 8
1
7
9
8
4
信
3
微
D.8月30日 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四：合同文件组成及内容
设计施工
组成项 勘察合同 设计合同 施工合同 材料合同 设备合同
总承包
合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、（材料/设备商务和
相同项 8
7
1
9
技术偏差表）、专8 4用条款、通用条款
3
信
微
系
发包人 联 发包人 技术标准 发包人
题
要求 押 供货要求
准
精
要求 要求 和要求 要求
勘察费用 设计费用 已标价的工 价格
价格清单 分项报价表
清单 清 单 程量清单* 清单*
不同项
承包人建 技术性能
技术方案 勘察纲要 设计方案 图纸*
1
7 8 质量标准
9
8
4
议书* 指标
信
3
微
系
联 技术服务
一
唯
服务计划
施工合同中价格清单的解
/
释力最弱 ，所以已标价的
相关服务 和质保期
工程量清单解释顺序应排在图纸后面
服务
口诀 鞋中含（差）砖痛；求请技术服务
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
18.【2020年真题】根据《标准施工招标文件》，合同文件的优先解释顺序
是（ ）。
A.技术标准和要求—图纸—已标价工程量清单—投标函及其附录
8
7
1
9
4
8
3
B.投标函及其附录—已标价工程量清信 单—技术标准和要求—图纸
微
系
联
题
押
C.技术标准和要求—投标函及其准 附录—图纸—已标价工程量清单
精
D.投标函及其附录—技术标准和要 求—图纸—已标价工程量清单
19.【2022.05真题】根据《标准设备采购招标文件》，组成设备采购的合同
的文件有( )。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
A.分项报价表 B.招标文件 系
联
一
唯
C.供货要求 D.技术服务计划
E.商务和技术偏差表
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
订立合同时需要明确的内容
需明确事项 具体内容
8
7
1
（1）明确发包人陆4 9 续提供施工图的期限和数量
8
3
信
微
系
提供图纸的期限
（2）如果约定联由承包人完成部分施工图设计，应明确承包人的设
题
押
准
和数量 精
计范围，提交设计文件的期限、数量，以及监理人签发图纸修改
的期限等
明确界定异常恶劣气候条件（ ）和不利气候条件
异常恶劣气候条
（ ）的界 限，如xx毫米
1
7 8以上的降水、xx级以上的大
9
件条件 8 4
信
3
微
风、xx温度以上的超高温等 系
联
一
唯
需明确一切险和第三者责任险的投保内容、保险金额、保险费率、
工程保险
保险期限等
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
20.【2023年真题】根据《标准施工招标文件》，关于“异常恶劣的气候条
件”和“不利气候条件”对施工影响的说法，正确的有（ ）。
A.两者分别属于“发包人”和“承包人8”应承担的风险
7
1
9
4
8
3
信
微
系
B.两者分别属于“承包人”和“发联包人”应承担的风险
题
押
准
精
C.两者均属于“发包人”应承担 的风险
D.两者均属于“承包人”应承担的风 险
21.【2020年真题】投保建筑工程一切险， 需 要在专用合
1
7 8同条款中约定的内
9
8
4
信
3
微
系
容有（ ）。 联
一
唯
A.投保人 B.投保内容
C.保险金额 D.保险费率 E.保险期限
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
各种保险的购买主体 《建筑法》鼓励
8
7
1
9
4
8
3
信
微
工程一切险和 系 工伤、 施工设备 进场材料和
联
题
押
第三方责任险准 意外伤害险 保险 工程设备保险
精
发包人 √（平行发包时） √ /
谁采购谁负责
承包人
√ √ √
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
一切险和第三者责任险，无论是由承包人还是 发包人办理，均必须以发包人和
承包人的共同名义投保
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
22.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，在工程整
个施工期间应为其现场雇用的全部人员8 投保人身意外伤害险并缴纳保险费的投
7
1
9
4
8
3
信
微
保人是（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.发包人和设计人
B.承包人和分包人
C.发包人和监理人
8
1
7
9
D.发包人和承包人 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
项目 内容
（1）采用不足额投保方式（以建安工程费的60%～70%作为保险金额），
即保险金额少于工程实际价 值，发生损失时保险公司按实际损失相应百
8
7
1
9
4
8
3
信
分比赔偿。 微
系
保险金 联
题
押
（2）损失赔偿的不足准部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责
精
不足
任方负责补偿：
①永久工程损失的差额由发包人补偿。
②临时工程、施工设备等损失 由承包人负责。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
某项目建安工程费1个亿 联
一
唯
永久 临时工程+
投保金额7000万。
已投保 未投保
工程 施工设备
发生事故，造成损失100万
保险公司赔多少？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
23.【2016年真题】如投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程因保险
事件损害时正确做法（ ）。
8
7
1
A.保险公司按投保的保险金额所占百4 9分比赔偿实际损失
8
3
信
微
系
联
B.损失赔偿的不足部分由保险事题件的风险责任方负责补偿
押
准
精
C.永久工程损失赔偿的不足部分由发包人承担
D.已完工工程损失由承包人承担
E.施工设备和进场材料损失由保险公司承担
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专项二 评标定标及合同签订考点总结
考点1：开标与评标阶段的主要工作
组建评标委员会：（ ）人以上单数，专家≥（ ）；一般（ ）抽取，
8
7
1
9
4
8
3
信
微
特殊由（ ）直接确定。
系
联
题
押
准
精
开标：投标人（ ）、投标（ ）的递交情况、投标（ ）、标底、标
段（ ）、（ ）目 标、工期。
考点2：评标方法和程序
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
综合评估法：综合衡量（ ）、商务、（ 联 ）等各项因素，量化为（
一
唯
）后进行比较；适用于对技术、性能有（ ）要求的项目；（ ）
（高）→（ ）（低）→招标人自行确定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
最低评标价法：将投标中的非价格因素折算为（ ）进行比较；适用于具有（
）技术、性能标准或者招标人对其技术、性能标准（ ）特殊要求的招标项目；（
）（低）→（ ）（低）→招标人自 行确定。评标价只是比选的标准，签订合同
8
7
1
9
4
8
3
信
微
时仍以中标人的（ ）签约系。
联
题
押
准
初步评审：①形式评审——投标精人（ ）、投标函及附录的（ ）、投标文件的
（ ）、联合体协议书、投标报 价的（ ）性。
②资格评审——营业执照、（ ）要求、（ ）状况、类似项目（ ）、（
）、联合体投标人、项目经理、（ ）许可证。
8
1
7
9
8
4
③响应性评审——投标（ ）、（ ）要 求、投标信（
3
）、投标（
微
系
联
一
唯
）、权利义务、允许偏离的最大范围和最高项数、（ ）工程量清单、工期、技
术标准和要求。
详细评审—综合评估法：施工（ ）；项目（ ）；投标（ ）。
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考点3：合同签订阶段的主要工作
确定主体：由（ ）或委托（ ）确定。
8
7
1
确定原则：国有资金占主导的必须招标4 9 项目，（ ）的为中标人。可以依次确
8
3
信
微
系
联
定中标人的情形——①（ ）题中标；②因（ ）不能履行；③不提交
押
准
精
（ ）；④存在影响中标结果的（ ）。
公示通知：收到（ ）之日起（ ）日内进行公示，公示期≥（ ）日
签订合同：（ ）内以及中标通知书发出之日起（ ）日内，根据（
8
1
7
9
8
4
信
3
）文件和（ ）的投标文件订立书面合同 ；联合微体各方应当（ ）与招标
系
联
一
唯
人签订合同，承担（ ）责任。
可重新招标的情况：投标人少于（ ）个或所有投标人均被（ ）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：合同文件组成及内容
施工合同文件组成及解释顺序：
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
订立合同时需要明确的内容： 题
押
准
精
提供图纸：施工图一般由（ ）提供，部分可由承包人完成；均应明确提供施工
图的（ ）和（ ） 。
气候条件：异常恶劣气候—由（ ）承担、不利气候条件—由（ ）承担。
工程保险：需明确投保（ ）、保险（ ）、保险
1
7（8 ）、保险（ ）。
9
8
4
信
3
微
①工程一切险和第三方责任险：除平行发包外， 由（ 系 ）购买。
联
一
唯
②进场材料和工程设备保险：谁采购谁负责。
③保险金不足：保险公司按实际损失相应（ ）赔偿；永久工程损失的差额由
（ ）补偿；临时工程、施工设备等损失由（ ）负责。
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答案：专项学习二
题号 1 2 3 4 5 6
8
7
1
答案 C D 4 9 ABC BDE A D
8
3
信
微
系
联
题
押
题号 7 准8 9 10 11 12
精
答案 A B ABCE BCD ABC A
题号 13 14 15 16 17 18
8
1
7
9
8
4
信
3
微
答案 AE B A BE系 B D
联
一
唯
题号 19 20 21 22 23
答案 ACDE A BCDE D ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专项学习三：合同三控与变更管理
8
1 7 （6-7分）
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
核心考点：
精
1.施工进度管理
2.施工质量管理 三控
3.工程款支付管理
8
1
7
9
8
4
4.合同变更管理 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一：施工进度管理
时间期限概念
时间期限 起算日 结束日 作用
8
7
1
合同 合同工期＝合同内约定的工期 8 4＋9 变更
3
信
微
工期 系
索赔顺延的工期 联
题 施工期与合同工期比较，判定承包人是
押
准
精
开工通知中写明 工程接 收证书中写 否按期竣工
施工期
的开工日 明的实际竣工日
工程接收证书中 （1）缺陷责任期内出现的工程缺陷，承
缺陷 一般为1年，最 长不
写明的竣工日 包人应负责修复，直到检验合格为止。
责任期 超过2年 1 7 8
9
8
4
（有提前按提前） （2）缺陷信 3责任期满后退还剩余质保金。
微
系
保 修期一
联
内承包人对其责任范围内的缺陷
唯
实际竣工日 法定保修期基础上
保修期 承担修复义务（责任范围外的不承担修
（有提前按提前） 专用条款约定
复义务）
工程主要部位因承包人责任导致的缺陷修复后，缺陷责任期相应延长
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缺陷责任期和保修期对比
8
7
1
9
4
8
缺陷责任期 信 3 保修期
微
系
联
题
押
定义 扣留施工单位质保金的期准 限 施工单位承担保修责任的期限
精
一般为1年，最长不超过2 年 最低为2年
期限
（一个项目只有一个缺陷责任 期）（一个项目的不同部位，保修期不同）
工程缺陷均应由承包人修复，费
责任 只对责任范围内的缺陷承担修复义务
8
用由责任方承担
1
7
9
8
4
信
3
承包商不履行修复义务，发包人 微
系
承包商 不一履
联
行其责任范围内的修复义务，
不履 唯
可自行修复或委托其他人修复，
行的 发包人可通过法律途径要求承包人赔
属于承包人责任的，从质保金中
处理
偿相应损失。
扣除相应费用
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1.【2020年真题】根据《标准施工招标文件》，关于缺陷责任期的说法，正确的
是（ ）。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.缺陷责任期应从工程接收证书写系明的竣工日开始起算
联
题
押
准
精
B.缺陷责任期内出现的工程缺陷 由发包人负责修复
C.缺陷责任期内发生的修复费用由承 包人承担
D.缺陷责任期最长不得超过1年
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
暂停施工与提前竣工
项目 内容
一般停工
监理人向承包人发8 出暂停施工的指示。
7
1
程序 9
4
8
3
信
微
系
（1）由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未
联
题
押
准
及时下达暂精停施工指示，承包人可先暂停施工并及时向监理人提
紧急停工
出暂停施工的 书面请求。
程序
暂停 （2）监理人应在 接到书面请求后的24小时内予以答复，逾期未
施工
答复视为同意承包人 的暂停施工请求。
8
1
7
9
8
4
停工
停工期间，由承包人负责 妥善保护信 3工程并提供安全保障。
微
系
联
照管
思考：发包人原因导致的暂 停施唯
一
工，谁负责供工程照管？
复工 具备复工条件时，监理人向承包人发出复工通知，承包人应在指
程序
示的期限内复工。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.【2023年真题】根据《标准施工招标文件》，由于发包人原因发生暂停施工的
紧急情况，承包人可先暂停施工并向监理人提出暂停施工的书面请求，监理人应
在收到承包人书面请求后（ ）内8给予答复。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
A.5日 B.3日
联
题
押
准
精
C.48小时 D.24小时
3.【2020年真题】根据《标准施工招标文 件》中的通用合同条款，在暂停施工期
8
1
7
9
8
4
信
3
间，负责施工现场保护和安全保障的主体是（ ）微 。
系
联
一
唯
A.发包人 B.监理人
C.承包人 D.监理人和承包人
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程提前竣工
时，发包人与承包人签署的提前竣工协议应包括的内容有（ ）。
8
7
1
9
4
A.承包人修订的进度计划和赶工措施8
3
信 发包人与承包人协商达成提前竣工协
微
系
联
题
B.发包人提出的工期提前的要求押 议作为合同文件的组成部分。内容应
准
精
包括：
C.承包人提出的工期变更索赔申请
提前
（1）承包人赶工措施；
D.发包人提供的条件和追加的合同价 款
竣工
（2）发包人应提供的条件；
E.提前竣工给发包人带来效益应给承包
（3）所
1
7 8需追加的合同价款；
9
8
4
信
3
微
人的奖励 （4）提前竣工给承包人的奖励等。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二：施工质量管理
项目 内容
（1）监理人应与承包人共同进行材料、设备的试验和工程隐蔽前的检
共
验。
8
同 1 7
9
4
8
3
信
检 （2）收到共同检验的微 通知后，监理人既未发出变更检验时间的通知，
系
联
题
验 又未按时参加，承准 押 包人可以单独进行检查和试验，将记录送交监理人
精
试
后可继续施工；此次检查或试验视为监理人在场情况下进行，监理人
验
监理人 应签字确认。思考：承 包人未通知监理人共同检验，如何处理？
质量管理 （1）监理人对材料、设 备、工程（含已覆盖的隐蔽工程）的质量有疑
重
问时，可要求承包人重新检 验 和试验。
1
7 8
新 9
8
4
信
3
微
检 （2）重新试验结果证明不符合合 同要系求，由此增加的费用和（或）工
联
一
唯
验 期延误由承包人承担。
试
（3）重新试验和检验结果证明符合合同要求，由发包人承担由此增加
验
的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
隐蔽工程验收流程
通知 是
承包人自 是否 监理人检查
覆盖
检合格 通知 合格
监理人
8
7
1
9
4
否 3 8
信
微
系
联
题
承包人押 私 钻孔或揭 承包人承担费用
准
精
自覆 盖 开检查 和工期延误
重新检验试验流程
承包人自 8
1
7
9
8
4
检合格 监理人 重新试验 是否 系 微 信
3
是 发包人补偿费用、
联
一
唯
共同检验
和检验 合 格 工期和利润
有疑问
试验合格 否
承包人承担费用
和工期延误
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5.【2022.05真题】某工程施工合同约定，土方填筑作业每一层必须经监理人检验
。承包人以工期紧为由，未通知监理人到场检查，自行检验后进行了填筑作业。监
8
7
1
理人指示承包人按填筑层厚逐层揭开4 9检验，经随机抽检，填筑质量符合合同要求，
8
3
信
微
系
联
由此增加的费用和工期延误由( 题 )承担。
押
准
精
A.发包人
B.承包人
C.发包人和承包人共同
8
1
7
9
8
4
信
3
D.承包人和监理人共同 微
系
联
一
唯
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思考：谁最熟悉现场进度情况？
项目 内容
（1）承包人根据合同进度计划，向监理人报送要求发包人交货
8
7
1
9
4
8
的日期计划。 3
信
微
交货、 系
联
（2）发包人在题到货7天前通知承包人。
押
验收 准
精
（3）承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行
甲供材料
验收。
设备管理
接收、 由承包人负责接收、 保管和施工现场内的二次搬运所发生的费
保管
用。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
提前
系
承包人不得拒绝，但发包人应 承担一
联
承包人由此增加的保管费用。
唯
交货
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6.【2021年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，对于发包人负责
提供的材料和工程设备，承包人应完成的工作内容有（ ）。
8
7
1
A.提交材料和工程设备的质量证明文4 9件
8
3
信
微
系
联
B.根据合同计划安排向监理人报题送要求发包人交货的日期计划
押
准
精
C.会同监理人在约定的时间和交货地点共同进行验收
D.运输、保管材料和工程设备
E.支付材料和工程设备合同价款
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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竣工验收相关工作
8
7
阶段 1 内容
9
4
8
3
信
微
系
①承包人提交联竣工验收申请报告→监理人审查→认为不具备条件，
题
押
准
精
竣工验 在28天内通知承包人整改
收程序 ②认为具备条件，在28天内提请发包人验收→发包人组织进行工
程验收 （发包 人收到申请报告后56天未验收，视为合格）
合同工
①验收合格：监理人应在收到竣工验收申请报告后56天内，向承
程竣工
8
1
7
9
包人出具经发包人签认 的工程接收8 4证书
验收 信
3
微
系
竣工验 ②验收基本合格，但提出了 整修联和完善要求：缓发工程接收证书。
一
唯
收结果 经监理人复查达到要求后，再 签发工程接收证书
③验收不合格：监理人要求承包人重作或进行补救处理，并承担
由此产生的费用；承包人完成整修后重新提交竣工验收申请报告。
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7.【2023年真题】某工程完工后，承包人于2023年3月30日向监理人提交了竣
工验收申请报告，监理人于2023年4月15日完成审查，认定已具备竣工验收条
8
7
1
9
4
8
3
信
件。根据《标准施工招标文件》，微监理人应在 2023 年（ ）前提请发包人
系
联
题
押
准
进行工程验收。 精
A.4月22日
B.4月27日
8
C.5月6日
1
7
9
8
4
信
3
微
系
D.5月13日 联
一
唯
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8.【2021年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程接收证
书颁发后，承包人按监理人指示完成施8 工场地内残留垃圾清除工作的费用应由
7
1
9
4
8
3
信
微
（ ）承担。 系
联
题
押
准 工程接收证书颁发后，承包人应对施工现场进行清理，
精
A.发包人
直至监理人检验合格为止：
B.监理人
（1）施工场地内残留的垃圾已全部清除出场；
（2） 临时工程已拆除，场地已按合同要求进行清理、平
C.发包人和承包人共同
清场
整或复原 ；
8
义务 9 1
7
D.承包人 8 4
信
3
（3）按合同约定应撤离的承包人设备和剩余的材料，包
微
系
联
一
括废弃的施工设 备唯和材料，已按计划撤离施工场地；
（4）工程建筑物周边及其附近道路、河道的施工堆积物，
已按监理人指示全部清理。
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考点三：工程款支付管理
合同履行中涉及的价格 思考：施工招标采用最低评标价法，签约价格是？
价格概念 含义
8
7
1
9
4
8
3
签约合同价 签订合同时合同协 微 信议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合
系
联
题
=中标价
同总金额 押
准
精
完成了包括缺陷 责任期内的全部承包工作后发包人应付给承包人
合同价格
的金额。
=结算价
合同价格（结算价）= 签约合同价±变更±价款调整±索赔
8
1
7
9
8
4
必然发生但招投标阶段暂时 不能确定信
3
价格的材料、设备以及专业
微
暂估价 系
联
一
工程施工的金额 唯
在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、
暂列金额
工程设备、服务等的金额（包括计日工）
（不确定是否发生）
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9.【2022年真题 】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，合同协议
书中写明的合同总金额应包括的金额是（ ）。
8
7
1
9
4
A.暂列金额和暂估价 B.变更8的价款调整
3
信
微
系
联
题
C.索赔补偿金额 D.押保修期的保修费用
准
精
10.【2022.05真题】根据《标准施工招标 文件》中的通用合同条款，采用计
8
1
7
9
8
4
日工计价的工作应从( )中支付。 信 3
微
系
联
一
唯
A.暂估价 B.暂列金额
C.单价措施项目费 D.总价措施项目费
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
进度款的支付
11.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，可列入施工进度
付款证书的内容有（ ）。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.按合同约定截至本次付款周期末系已实施工程的价款
联
题
押
准
精
B.按合同约定应增加的变更金额 进度付款申请单的内容包括：
(1)截至本次付款周期末已实施工
C.按合同约定已确认质量不符合要求 项的工程价款
程的价款；
D.按合同约定应支付的预付款和扣还预付 款
(2)变更金额；
8
1
7
9
E.按合同约定应扣减的质量保证金 8 4
(3信)
3
索赔金额；
微
系
联
一
唯(4)本次应支付的预付款和扣减的
返还预付款；
(5)本次扣减的质量保证金﹔
(6)其他金额。
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进度款的支付程序
14天内
承包人提交付款申 监理8 人完成 发包人审查同意、
7
1
9
4
8
3
请单 信 核查 签字
微
系
联
题
押
准
精
监理人修正
有无 监理人向承包人出具
有
错 漏 付款证书
承包人申请修正
8
1
7
谁签认？
9
8
4
信
3
无 监理人收到申请单
微
系
联
一
后 28天唯 内
发包人付款
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12.【2021年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，监理人收到承包
人提交进度付款申请单后的处理程序为（ ）。
A.监理人核查→发包人确认→发包人出 具经监理人签认的进度付款证书
8
7
1
9
4
8
3
信
微
B.监理人核查→发包人审查同意→系监理人出具经发包人签认的进度付款证书
联
题
押
准
精
C.监理人核查→发包人审查同意→监理人出具经承包人签认的进度付款证书
D.监理人核查→承包人签认→发包人出具进度付款证书
13.【2023年真题】某工程实施过程中，监 理人于2023年83月3日收到承包人提交的2
1
7
9
8
4
信
3
微
月份进度付款申请单及支持性证明文件，并于 3 月10联
系
日完成审核。根据《标准施工招
一
唯
标文件》，发包人向承包人支付该笔进度款的最迟时间应是2023年（ ）。
A.4月9日 B.4月7日 C.3月31日 D.3月17日
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考点四：合同变更管理
14.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，施工合同
履行期间，属于变更范围的有（ 8 ）。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人投入施工设备的数量超过系投标文件承诺的数量
联
题
押
准
精
B.为完成工程需要追加的额外工 作 （1）取消合同中任何一项工作，但被取
消的工作不能转由发包人或其他人实施。
C.改变合同中任何一项工作的施工时 间
（2）改变合同中任何一项工作的质量或
D.改变合同中任何一项工作的质量特性
其他特性。
(一)
8
1
7
变更 （3）改9变合同工程的基线、标高、位置
E.承包人在合同中的某项工作转由发包 8 4
信
3
微
范围
或尺
系
寸。
联
一
人自行实施 唯
（ 4）改变合同中任何一项工作的施工时
间或改变已批准的施工工艺或顺序。
（5）为完成工程需要追加的额外工作。
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15.【2022.05真题】某工程因原设计的基础处理强夯作业影响邻近工地的居民生活
，为此通过设计变更对基础进行处理，8 该变更增加的合同价格应由( ) 承担。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.发包人 系
联
题
押
准
精
B.承包人
C.设计人
D.承包人和发包人共同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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项目 内容
8
直接指示的 7
1
9
不需征求8承4 包人意见 （直接发出变更指示）
3
信
变更 微
系
（二） 联
题
押
准
监理人 （1精）监理人首先向承包人发出变更意向书
与承包人协商
指示变更
（2） 承包人如果同意实施变更，则向监理人提出书面变
后确定的变更
更建议， 监理人审查承包人的建议书
承包人建议的 （1）承包人提 出合理化建议，书面提交监理人
8
1
7
（三） 变更
（2）如建议被采 纳，监理人向8
4 9
承包人发出变更指示
信
3
微
承包人 系
联
一
申请变更 承包人要求的 （1）承包人向监理人 提 出 唯 书面建议
变更
（2）监理人在收到书面建议后的14天内做出变更指示
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16.【2022.11真题】某工程采用《标准施工招标文件》招标，中标施工单位在施
工中发现招标文件中载明的部分临时场8 地不能使用。经发包人与设计人协调后，
7
1
9
4
8
3
信
微
设计单位签发了变更设计通知单。系监理人针对此变更应签发的是（ ）。
联
题
押
准
精
A.变更意向书
B.监理通知单
C.变更指示
8
1
7
9
D.变更确认单 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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项目 内容
（1）承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变
估价 更报价书。
程序
（2）监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据合同约定的估价原则，
8
7
1
9
4
8
商定或确定变更价格。信 3不是决定
微
（四） 系
联
（1）已标价工程量清题 单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计
押
变更 准
精
算变更费用。
估价
估价 （2）无适用于变更工 作的子目，但有类似子目，可参照类似子目的单价，
原则
由监理人商定或确定单价 。
（3）已标价工程量清单中无 适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的
8
1
7
原则，由监理人商定或确定单价。 9
8
4
信
3
微
系
联
是否有相同 否 是否有类似 否 唯按 一 照成本加利润原则，由监理
子目 子目 人商定或确定单价
是 是
直接采用 参照确定
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
17.【2021年真题】某工程，变更增加项目的工作内容为压实度0.98的土方填筑，合
同已标价工程量清单中有压实度0.92的土方填筑项目。根据《标准施工招标文件》
8
7
1
9
4
，该变更项目的估价原则为（ ）8。
3
信
微
系
联
题
A.直接采用工程量清单中压实度押0.92的土方填筑项目单价
准
精
B.按照成本加利润的原则，由监理 人商定或确定
C.参照压实度0.92的土方填筑项目单 价，由监理人在合理范围内商定或确定
D.由承包人与发包人按施工预算价格协商 确定
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专项三 合同三控及变更管理考点总结
考点1：施工进度管理
合同工期：合同工期＝合同内约定的工期＋（ ）顺延的工期。
8
7
1
9
4
8
3
施工期：（ ）中写明的开信工日→工程（ ）证书中写明的实际竣工日。
微
系
联
题
缺陷责任期：工程（ ）证书押 中写明的竣工日→1年~2年；工程缺陷均应由（
准
精
）修复，费用由（ ）承担 。
保修期：实际竣工日→法定保修期&（ ）条款约定（最低2年）；承包人只对责任范
围内的缺陷承担修复义务。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
暂停施工：监理人应在接到紧急停工书面请求后的 （唯 ）小时内予以答复，逾期未答
复视为（ ）；停工期间，由（ ）负责妥善保护工程。
提前竣工协议：赶工措施、（ ）应提供条件、追加（ ）、奖励。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：施工质量管理
监理人质量管理：共同检验项目，未通知监理人，重新检验费用由（ ）承担；监
8
7
1
理人无故未按时参加视为监理人（ 4 9 ）；有疑问需重新检验项目，若结果符合要求，
8
3
信
微
系
联
（ ）承担费用；不符合要题求，则由（ ）承担。
押
准
精
甲供材料设备管理：承包人报送交货计划→发包人在到货（ ）天前通知承包人→承包
人会同（ ）共同进行验收；提前交货，承包人（ ）拒绝，可增加保管费。
8
1
7
9
8
4
信
3
合同工程竣工验收：监理人审查竣工验收申请报 告，（微 ）天内通知整改或提请发包
系
联
一
唯
人验收→验收合格→收到申请报告后（ ）天内出 具工程接收证书；发包人收到申请报
告（ ）天后未进行验收，视为验收合格。
清场义务：工程接收证书颁发后，（ ）应对施工现场进行清理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：工程款支付管理
签约合同价=（ ）价：协议书中写明的合同金额，包括（ ）金额、暂估价。
合同价格=（ ）价：合同价格（结算价）=签约合同价±变更±价款调整±索赔。
8
7
1
9
4
8
暂估价：必然发生但不能确定价格；信 3暂列金额：不确定是否发生，包括（ ）。
微
系
联
题
进度款支付：工程价款、（ 押）、索赔、预付款、（ ）；（ ）天内审核
准
精
，（ ）天内付款。
考点4：合同变更管理
8
1
7
9
8
4
变更范围：取消；改变质量、（ ）、标 高、位置信
3
或尺寸、施工（ ）、施工
微
系
联
一
唯
（ ）或顺序；追加。
变更估价：（ ）天内承包人提交变报价书→（ ）天内监理人商定/确定变更价格
；有适用——采用，有类似——（ ），均无——（ ）商定/确定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
答案：专项学习三
题号 1 2 8 3 4 5 6
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
答案 A D题 C ADE B BC
押
准
精
题号 7 8 9 10 11 12
答案 B D A B ABDE B
8
1
7
9
8
4
题号 13 14 15 16
信
3 17
微
系
联
一
唯
答案 C BCD A C C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专项学习四：合同索赔及违约责任
8
1 7 （8分）
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
核心考点：
1.索赔程序
8
2.索赔内容判断 9 1
7
8
4
信
3
微
系
3.不可抗力管理 联
一
唯
4.违约责任管理
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178考点一：索赔程序 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
索赔事件 最终索赔
索赔通知书
发生 报告
索赔意向
8 中间索赔报告
通知书 1 7
9
4
8
3
信
微
索赔的第一步, 系
联
题
押
准
不提则作废 精
FIDIC《施工合同条件》
28天内 56 天内
索赔事件发生 索赔通知 详细的索赔文件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
承包人提交索 监理人
42天内
答复承 唯
一
是否 28天内 发包人
赔通知书 审查 包人 接受 是 完成赔付
否
按合同争议
解决
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.【2023年真题】根据《标准施工合同文件》，监理工程师收到承包人的索赔通知
后，应及时开展的工作有（ ）。
8
A.组织发包人和承包人协商合同变更1 7 B.审查索赔通知书的内容
9
4
8
3
信
微
系
C.征求争议评审组的意见 联 D.查验承包人索赔证据材料
题
押
准
精
E.督促发包人尽快付款
2.【模拟题】如果施工索赔事件的影响持续存在，承包商应在该项索赔事件影响
8
1
7
9
8
4
信
3
微
结束后的28日内向工程师提交（ ）。 系
联
一
唯
A.索赔意向通知 B.索赔通知
C.施工现场的记录 D.索赔依据
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二：索赔内容判断
8
7
1
9
4
8
信 3 3赔：工期、费用
发包人责任 微
系
联
题 、利润
押
准
精
①看责任
客观原因 2赔：工期、费用
承包人责任 0赔
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
②看损失 如非承包人责任，按损计赔
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
索赔内容 举例
1赔：费用 甲供材料设备提前交货
8
7
1
2赔：费用+利润 发包人原4 9因试运行失败，承包人修复
8
3
信
微
系
联
题
（1）押 发包人原因导致：暂停施工、无法按时复工、工
准
精
程质量缺陷
（2）发 包人提供相关：基准资料错误、提供图纸延误、
发包人
责任
甲供材料设 备不符合要求或延迟交货或变更交货地点
3赔：工期+费用+
（3）监理人相 关：指示延误
8
或错误、对隐蔽工程和材
利润 9 1
7
8
4
信
3
料设备等重新检验 试验质微量合格
系
联
一
唯
（4）合同相关：增加 工 作内容、改变任何一项工作的
质量要求或其他特性、未按合同约定付款、提前占用导
致承包人费用增加
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索赔内容 举例
（1）异常恶劣的气候条件
1赔：工期 （2）行政管7 8 理部门指令
1
9
4
8
3
信
微
（3）不系可抗力不能按期竣工
联
题
押
（1）准附加浮动引起的价格调整
精
客观
1赔：费用 （2）法 规变化引起的价格调整
原因
（3）不可 抗力停工期间的照管和后续清理
（1）文物、化 石
2赔：工期+ 8
1
7
9
（2）不利物质条 件：不可预
8
4见的自然物质条件（如地下孤
费用 信
3
微
系
石）、非自然的物质 障碍
联
和污染物（如地下防空洞）
一
唯
承包人 私自掩盖隐蔽工程、重新检验试验质量不合格、承包人负
0赔
责任
责采购运输的材料未能按期运到工地、不利气候条件
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3.【2022.11真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，“不利物质
条件”所包含的情形有（ ）。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.施工过程中不可避免发生且不能系克服的自然灾害
联
题
押
准
精
B.施工场地遇到不可预见的自然 物质条件
C.施工场地遇到不可预见的非自然的 物质障碍和污染物
D.施工过程中不可避免发生且不能克服 的社会性突发事件
8
1
7
9
E.施工过程中遇到的瘟疫 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.【2020年真题】施工中由（ ）引起的暂停施工，承包人有权要求延长工
期、增加费用、补偿利润。
A.发包人负责提供的设备未按时到位 8 B.发包人委托的设计人提供的设计文件错误
7
1
9
4
8
3
信
微
系
C.发生不可抗力 D.承包人原因进行施工方案调整
联
题
押
准
精
E.承包人施工机械故障
5.【2022.11真题】根据《标准施工招标 文件》中的通用合同条款，承包人有权且
8
只能提出工期和费用补偿的情形有（ ）。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
A.监理人的指示延误 B.发包人 提供联 的材料和设备提前交货
一
唯
C.施工中遇到文物 D.发包人未按合同约定支付进度款
E.施工中遇到不利物质条件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程发生暂
停施工时，不给予承包人费用和工期补8 偿的情形有（ ）。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人施工机械故障维修引起暂系停施工
联
题
押
准
精
B.承包人违反安全管理规定造成 安全事故引起暂停施工
C.发包人采购的材料未能按时到货停 工待料引起暂停施工
D.承包人为提高施工效率优化施工方案 引起暂停施工
8
1
7
9
E.由于工程交叉施工，监理人从整体协调指 示承包人暂8 4停施工
信
3
微
系
联
一
唯
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施工与总承包合同差异项
不同项 施工合同 工程总承包合同
①为他人提供方便 / 费用
8
7
1
9
4
8
3
②争议评审组对监理人 信
微
系 / 工期+费用
联
确定的修改 题
押
准
精
③行政审批延误 / 工期+费用
④异常恶劣的气候条件 工期 工期+费用
⑤不可抗力的工程照管、
工期+ 费用 8 工期+费用+利润
1
7
清理（和修复）
8
4 9
信
3
微
系
联
⑥发包人提供的材料、 一
唯
工期+费用+利润 工期+费用
设备不符合要求
⑦法律法规引起的（价
费用 商定或确定处理
格）调整
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7.【2022.11真题】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，
承包人可以提出利润索赔的情形有（ 8 ）。
7
1
9
4
8
3
信
微
A.发包人提供的基准资料错误 系
联
题
押
准
精
B.发包人提供的设备不符合要求
C.隐蔽工程重新检查证明质量合格
D.不可抗力事件发生后照管、清理、修 复工程
8
1
7
9
E.不可抗力导致承包人设备损坏 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8.【2023年真题】根据《标准设计施工总承包招标文件》，可获得工期、费用和
利润补偿的情形是（ ）。
8
A.发包人提供的设备不符合要求 1 7 B.异常恶劣的气候条件
9
4
8
3
信
微
系
C.行政审批延误 联 D.重新试验表明工程质量合格
题
押
准
精
9.【2021年真题】根据《标准设计施 工总承包招标文件》，合同履行过程中发生
（ ）下列事件的，承包人可获得工 期、费用补偿，而不能获得利润补偿。
8
1
7
9
8
4
信
3
A.争议评审组对监理人确定的修改 B. 异常恶劣微 的气候条件
系
联
一
唯
C.发包人提供的材料、设备不符合要求 D.发包 人原因造成质量不合格
E.行政审批延误
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考点三：不可抗力管理
10.【2022.05真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，属于
不可抗力的情形（ ）。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.政策和法律调整 系
联
题
押
准
精 订立合同时不可预见，施工过程中不
B.海啸 （ 一）
不可 可避免且不能克服的自然灾害和社会
C.瘟疫
抗力 性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、
D.骚乱
事件
水灾 、骚乱、暴动、战争等
8
1
7
9
E.地震 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
项目 内容
①承包方人员伤亡损失
（2）
8
承包方承担 ②承包人设备1 7的损坏
9
4
8
3
信
的损失 微
③停工损失系 （承包方自己的人、设备、停工损失）
联
题
押
准
精
①永久工 程的损害
（二）
发生后 ②因工程损害 导致第三方人员伤亡和财产损失
的管理
③运至施工场地 用于施工的材料和待安装设备的损害
（3）
8
发包方承担 ④发包方人员的伤亡 损失 1 7
9
8
4
信
3
的损失 微
⑤停工期间照管工程的 费用 系
联
一
唯
⑥停工后清理、修复的费 用
⑦发包人要求赶工的赶工费 （承包方以外的损失）
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11.【2021年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，因不可抗力
导致工期延长，监理人按发包人要求指令承包人采取赶工措施，发生的合理赶工
费用应由（ ）承担。
8
7
1
9
4
8
3
信
A.发包人 微 B.承包人
系
联
题
押
准
精
C.发包人和监理人共同 D.参与验收的各方共同
12.【2023年真题】《标准施工合同文件》，由于不可抗力导致的下列损失，由
发包人承担的是（ ）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
A.发包人现场人员伤亡 B.承包人 窝工损系失
联
一
唯
C.发包人要求承包人赶工的费用 D.监理人指示承包人清理场地的费用
E.承包人施工设备的损失
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考点四：违约责任管理
13.【2022.11真题】采用《标准设计施工总承包招标文件》招标的项目，在施
工过程中因设计图纸未及时提供，导致8 施工费用增加的，所增加的费用应由
7
1
9
4
8
3
信
微
（ ）承担。 联 系 承包人违约（主要情形）
题
押
准
精
A.发包人
（1）承包人的 设计、承包人文件、实施和竣工的工程不符合法律
以及合同约定；
B.承包人
（2）承包人违反对设 施和材料的管理约定，未经监理人批准，私
C.监理人
自将已按合同约定进入 施工场地的施工设备、临时设施或材料撤
8
1
7
9
D.设计人 离施工场地； 8 4
信
3
微
系
（3）承包人违反合同约定使用 了不联 合格材料或工程设备，工程质
一
唯
量达不到标准要求，又拒绝清除 不合格工程；
（4）承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，造成
工期延误。
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14.【2022.11真题】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条
款，承包人应承担违约责任的情形有（ ）。
8
7
1
9
4
A.承包人使用的施工机械数量不足，8不能满足合同进度计划要求
3
信
微
系
联
题
B.由承包人负责提供的设计文件押的技术要求低于现行国家标准
准
精
C.未经监理人批准，承包人将进入 现场作业的设备用于其他项目施工，导致
本项目关键工作停工
D.监理人按发包人的要求在进度付款申请 单签收后2个月签发付款证书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.承包人分包的混凝土搅拌站未按批准的施工配合比生产混凝土，导致混凝
系
联
一
唯
土强度达不到标准要求
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15.【2022.11真题】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，应
由发包人承担责任的情形有（ ）。
8
7
1
A.按合同约定承包人负责提供的临时 8 4 9设施延期 发包人违约（主要情形）
3
信
微
系
联
B.按合同约定发包人负责的设计题图纸审查滞后
（1）未按合同约定付款，或拖延、
押
准
精
C.按合同约定承包人提供的工程设备延期到场 拒绝批准付款申请；
D.按合同约定发包人提供的工程设备延期到场 （2）发包人原因造成停工；
E.按合同约定承包人设计图纸未能按计划 提供 （3）监理人无正当理由没有在约定
8
1
7
9
8
4
信
3
期限微 内发出复工指示。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
违约处理
项目 承包人违约 发包人违约
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题 （1）承包人向发包人发出通知，要求发包
押
（1）监理人向承包人发准出整
精
人纠正违约行为，收到通知后28天内仍不履
改通知，整改通知28天后仍不
行合同，承包人有权暂停施工，并通知监理
纠正的，发包人可以向承包人
违约 人。
发出解除合同通知。
处理
（2 ）承包人暂停施工28天后发包人仍不纠
（2）承包人不履行或无力履
8
1
7
正，承 包人可向发
8
包4 9 人发出解除合同通知。
行合同时 ，发包人可通知承 信
3
微
（3）发包 人不联履
系
行或无力履行合同时 ，承
一
包人立即解除合同。 唯
包人可通知承 包人立即解除合同。
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解除合同的处理
项目 承包人违约 发包人违约
8
7
1
9
4
8
3
信
（1）发包人进驻施工现场微
系
联
题
押
发包人可派人员进驻施准工场地，另行组
精
（1）合同解除后的结算
织人员或委托其他承包 人施工。
①发包人在合同解除后28天内支付承包
（2）合同解除后的结算
人已完工作价款等。
解除合同 双方未能就合同结清达成一致时 ，按合
②发包人应退还质量保证金和履约担保
的处理 同争议处理。
8
（2）承包9 1
7
人撤离施工现场
8
4
（3）承包人已签订其他合同的转让 信
3
微
按发包系 人要求将承包人的设备和人员撤
联
一
在解除合同后的14天内，依法办理转让 唯
离 施工场地。
手续。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.【模拟题】根据《标准施工招标文件》，关于违约责任，以下说法正确的是
（ ）。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人在缺陷责任期内未对缺陷系进行修复属于承包人违约
联
题
押
准
精
B.发包人原因造成停工的持续时 间超过28天以上属于发包人违约
C.发包人违约后收到整改通知28天内 仍不履行的，承包人可向其发出解除合同通
知
8
1
7
9
D.承包人违约导致解除合同的，在解除合同 后的14天内8 4办理订货合同转让手续
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
争议处理
若不接受，
申请人向（评审组
告知仲裁或
、被申请人、监理
8
1 7 起诉意向
9
4
人）提交申请报告 8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
n天
28天内 28天内 14天内 14天内 14天内
开工 成立争议 被申请人向（ 评 评审组 评审组独立 仲裁结束
评审组 审组、申请人、 召开调 给出意见
监理人）提交答 查会
8
1
7
辩报告
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯 暂按总监理工程
师的确定执行
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17.【2021年真题】根据《标准设计施工总承包招标文件》，发包人与承包人在履行
合同中发生争议，经争议评审组评审但当事人不接受评审意见而提交仲裁的，应在
8
仲裁结束前暂按（ ）执行。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
A.争议评审组的评审意见 联
题
押
准
精
B.发包人的意见
C.承包人的意见
D.总监理工程师的确定
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
专项四 合同索赔及违约责任考点总结
考点1：索赔程序
索赔程序：索赔事件发生（ ）天内提交索赔意向通知书→（ ）天内提交索赔通
8
7
1
9
4
知书，如果有持续影响，每隔（ 8）天提交中间索赔报告→事件结束（ ）天内提
3
信
微
系
联
题
交最终索赔报告→监理人（ 押）天内审查答复→发包人（ ）天内赔付。
准
精
考点3：不可抗力管理
8
1
7
9
8
4
不可抗力事件：不可（ ）、不可（ ）、信 3 不能（ ）的（ ）
微
系
联
一
唯
灾害和（ ）性突发事件。
损失承担：承包方承担自己的（ ）、（ ）、（ ）损失；其它损失由
（ ）承担。
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考点2：索赔内容判断
索赔逻辑：发包人责任——可（ ）赔，客观原因——可（ ）赔，承包人责任——0
赔；如非承包人责任，按损计赔。
8
7
1
9
4
8
3
内容项 信 施工合同 工程总承包合同
微
系
联
题
甲供材料设备提前交货 押
准
精
未按合同约定付款
监理人指示延误或错误
文物、化石、不利物质条件
8
不利气候条件
1
7
9
8
4
信
3
微
异常恶劣的气候条件 系
联
一
唯
不可抗力的工程照管、清
理（和修复）
发包人提供的材料、设备
不符合要求
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考点4：违约责任管理
承包人违约情形：未经（ ）批准，私自将施工设备、临时设施或材料（ ）
8
7
1
施工场地；使用了不合格材料或工程设4 9备，又（ ）清除不合格工程；未能按合同
8
3
信
微
系
联
进度计划完成合同约定的工作，造题成工期（ ）。
押
准
精
发包人违约：未按合同约定（ ）；发包人原因造成（ ）；（ ）
无正当理由没有在约定期限内发出（ ）指示。
8
1
7
9
8
4
信
3
争议评审：开工日后的（ ）天内或在争议 发生后微成立争议评审组→提交申请报告
系
联
一
唯
→（ ）天内提交答辩报告→（ ）天内召 开调查会→（ ）天内给出评
审意见→若不接受意见，（ ）天内书面告知仲裁或起诉意向（仲裁或诉讼结束前
应暂按（ ）的确定执行）。
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答案：专项学习四
题号 1 2 8 3 4 5 6
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
答案 BD B题 BC AB CE ABD
押
准
精
题号 7 8 9 10 11 12
答案 ACD D ABCE BCDE A ACD
8
1
7
9
8
4
题号 13 14 15 16
信
3 17
微
系
联
一
唯
答案 B BC BD D D
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝各位顺利通关！
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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