文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
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8
2025信监3 理工程师
微
系
联
题
押
准
精
建设工程目标控制
(水利工程)
教材强化精讲班
主讲老师:王娜 8
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信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
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精
《建设工 程投资控制》
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联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
《建设工程投资控制》
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1
9
第一章 概述 ★★★ 8 4
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信
微
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联
题
押
第二章 基本知识 ★★准★★
精
第三章 前期工作和施工招 标的投资控制 ★★★★★
第四章 施工阶段投资控制 ★ ★★★★
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第五章 竣工财务决算和项目后评价 ★★★
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4 9
信
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联
题
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准
精
第一章 概述
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信
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系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一章 概述
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第一节 投资 8 4
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微
系
联
题
押
第二节 投资控制体系 准
精
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联
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信
微
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联
题
押
准
第一节 精 投资
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联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
一、投资的基本概念
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(一)投资 8
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信
微
系
联
题
押
投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币资金或
准
精
其他资源用于某些事业的经济活 动过程。
投资属于商品经济的范畴。
目前投资的主要方式是间接投资,即投 资者用资金去
8
购买
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信
3
微
具有同等价值的金融商品,形成金融资产,这些金融商品主要
系
联
一
唯
指企业发行的股票和公司债券。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
(二)投资的种类
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信
微
系
联
题
押
准
精
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第一节 投资
(二)投资的种类
8
7
1
1.按投放途径或方式划分 4 9
8
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信
微
系
联
题
押
准
将资金直接投入精投资项目,形成固定资产和流动
直接投资
资产的投资。其特点是 风险较小,但流动性较差。
是指通过购买股票、债券及 其他的特权票据所进
8
行的投资,它形成证券金融资产, 包括股票投资、1
7
9
8
4
间接投资 信
3
微
系
债券投资、信托投资、期货投资等。其 特点是联 流动
一
唯
性好,但风险较大。
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第一节 投资
(二)投资的种类
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1
2.按形成资产的性质划分 4 9
8
3
信
微
系
联
题
包括基本建设投资、更押新改造投资和其他固定资产投资。
准
精
固定资产指在社会再生 产过程中,可供较长时间反复使用,
固定资
使用年限1年以上,单位价值 在规定的限额以上,并在其使用
产投资
过程中基本上不改变原有实物形态 的劳动资料和物质资料,如
建筑物、房屋、运输工具、机器设备 、牲畜等。
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1
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9
8
4
流动资产是指在企业的生产经营过程中经 常改变其存
信
3在状态
微
系
流动资 的资金运用项目,如工业企业的原材料、在产 品、产联成品,银
一
唯
产投资 行存款和库存现金等。流动资产投资,其内容主 要包括储备资
金、生产资金、产成品资金和货币资金等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
(二)投资的种类
8
7
1
3.按其时间长短划分 4 9
8
3
信
微
系
联
题
押
长短期的区分一准般以1年为界。1年以上的投资
精
长期投资
称为长期投资。
短期投资 1年以下的称为短期设资 。
8
1
7
9
另有一种分法,是在长短期投资之间再划出 一段时期,即8 4指
信
3
微
系
1~5年或1~7年期限的投资,称为中期投资;在5年或 7年以一
联
上的投资,
唯
称为长期投资。
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第一节 投资
(三)工程投资
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9
工程投资一般是指进行某项工程4项目建设花费的全部费用。
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
按其功能和作用分 公益 性、准公益性和经营性三类。
按投资规模分 大型项目、 中型项目、小型项目。
中央水利基本建设 项目(称“中央项
1
7 8
9
按其对社会和国民
8
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目”)和地方水利基本建设 项目(简称“信
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地方
微
经济发展的影响分 系
项目”)。 一
联
唯
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第一节 投资
二、工程造价与成本
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4
(一)工程造价的概念 8
3
信
微
系
联
题
押
工程造价,是指进行各工程项目的建造所需要花费的全部
准
精
费用,即从工程项目确定建设意 向直到竣工验收为止的整个建
设期间所支出的总费用,是建设项目投资中最主要的部分。
工程造价主要由工程费用和工程其他 费用组成。
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信
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系
联
一
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第一节 投资
(一)工程造价的概念
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1
9
开8 4发
3
建设一项工 信
微
强调所 商系建一
联
投资 程预期或实际开 题
花费的全 押栋别墅
准
者 支的全部固定资 精
部费用 所花销
产投资费用。
的 费用
指发承包交 强调以
开发 商
易活动中形成的 建设工程
承包 卖别墅
建筑安装工程费 这种特定 8
者 的成交 9 1
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用或建设工程总 商品为交
信
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价格 微
系
费用。 易对象 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
【例题】投资一般是指( )为获取经济效益而垫付货币资金
8
7
或其他资源用于某些事业的经济活动9 1过程。
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3
信
微
系
联
A.企业 题
押
准
精
B.社会
C.经济主体
D.经济客体
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1
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信
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微
参考答案:C 系
联
一
唯
答案解析: 投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付
货币资金或其他资源用于某些事业的经济活动过程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
【例题】在水利工程中,投资按资产形成性质分为( )。
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1
9
A.直接投资 4
8
3
信
微
系
联
题
B.间接投资 押
准
精
C.固定资产
D.流动资产
E.长期投资 8
1
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4
信
3
微
参考答案:CD 联
系
一
唯
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第一节 投资
【例题】按照不同的划分方法,企业的投资按不同的标准
8
7
可分为不同类型,下列投资方式属9 1于直接投资的是( )。
4
8
3
信
微
系
联
A.购买股票 题
押
准
精
B.购买公司债券
C.开办工厂
D.购买国库券
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9
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信
3
微
系
联
一
唯
参考答案:C
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第一节 投资
【例题】水利工程建设项目按其功能和作用分为( )。
8
7
1
9
A.公益性、准公益性和经营性 4
8
3
信
微
系
联
题
B.公益性、投资性和经营性押
准
精
C.公益性、经营性和准经营 性
D.公益性、准公益性和投资性
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1
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4
信
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微
参考答案:A 联
系
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
【例题】( )是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流
8
7
动资产、固定资产和无形资产的投资9 1。
4
8
3
信
微
系
联
A.直接投资 题
押
准
精
B.间接投资
C.项目投资
D.证券投资
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信
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微
参考答案:A 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
【例题】按形成资产的性质划分,下列费用属于流动资产
8
7
的有(). 9 1
4
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3
信
微
系
联
A.储备资金 题
押
准
精
B.建筑物
C.运输工具
D.生产资金
8
1
7
9
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4
信
3
微
E.产成品资金 系
联
一
唯
参考答案:ADE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
(二)工程成本组成
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1
9
(1)从投资者的角度,工程成本即4 工程总投资,我国现行水
8
3
信
微
系
联
利工程投资构成除主体工程外,题应根据工程的具体情况,还包
押
准
精
括必要的附属工程、配套工程、 设备购置以及征地移民、水土
保持和环境保护等费用。
8
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9
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信
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联
一
唯
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第一节 投资
(一)工程造价的概念
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4
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3
信
微
系
联
题
押
娜口诀:工地环准水
精
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1
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信
3
微
系
联
一
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第一节 投资
水利工程部分费用
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
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系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
建筑及安装工程费
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
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第一节 投资
(2)从承包者的角度,水利工程成本主要是建筑及安装工程
8
7
费、设备费。 9 1
4
8
3
信
微
基本直接费 人工费、材系料费、施工机械使用费
联
题
押
冬雨季施准工增加费、夜间施工增加费、临时设施费
精
安全生产 措施费、特殊地区施工增加费
1.直接费
建
其他直接费
施工工具用具使用费、检验试验费
一其他
筑 工程项目及设备仪表
及 移交生 产前的维护费、工程验收检测费
安
规费 社会保险费、住房公积 金
装
8
管理人员工资、差旅交通 费、办公费、固定资1 7产使
工 2.间接费
8
4 9
企业管理费 用费、工具用具使用费、劳 动保护费、工信会
3
经费、
程 微
系
费
职工教育经费、保险费、财务费 用、税联金、其他
一
唯
3.利润
4.材料补差
5.税金(增值税)
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第一节 投资
【例题】从投资者的角度,我国现行水利工程投资构成中,
8
7
水利工程概算包含()内容。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
A.工程部分 题
押
准
精
B.建设征地移民补偿
C.环境保护工程
D.水土保持工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.城市维护工程 系
联
一
唯
参考答案:ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第一节 投资
【例题】下列费用中,属于建筑安装工程费中其他直接费
8
7
的是( )。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
A. 人工费 题
押
准
精
B. 冬雨季施工增加费
C. 生产准备费
D. 企业管理费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
参考答案:B 系
联
一
唯
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第一节 投资
8
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
请继续关注,精彩课程内容待续……
8
1
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9
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4
信
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系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第二节 投资控制体系
8
1
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9
8
4
信
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微
系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
一、投资控制方法
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1
9
4
(一)价值工程 8
3
信
微
系
联
题
押
1.价值工程的基本概念
准
精
(1)价值。价值工程中所说的 价值,是指产品功能与成本之
间的比值,即
8
1
7
9
8
4
功能 信
3
微
系
价值(V)=
唯
一
联
成本
( )
( )
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(一)价值工程
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1
9
(2)功能。价值工程所说的功能,4 是指用户所承认、接受的
8
3
信
微
系
联
产品的必要功能。 题
押
准
精
(3)成本。所谓成本,指产品寿命周期的成本,即一个产品
使用价值从设计、制造使用,最后到 报废的全部过程的成本。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(一)价值工程
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7
1
9
表1-1产品寿命4周期成本
8
3
信
微
系
联
设计 制题造 使用
押
准
精
制造成本 C 使用成本 C
1 2
产品寿命周期成本 C =C 十C
1 2
从表1-1看出,产品寿命周期成本包括 两部分,即企业8 付出
1
7
9
8
4
信
3
微
的制造成本和用户付出的使用成本。用户在购 买一个系产品时,
联
一
唯
既要考虑产品的售价(即制造成本),也要考虑使用 成本。
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第二节 投资控制体系
2.价值工程目标上的特征
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1
9
价值工程的目标是以实现最低的4总成本使某产品或作业具
8
3
信
微
系
联
有它所必须具备的功能。总成本题是指寿命周期成本,包括制造
押
准
精
成本和使用成本。
对应于从价值工程的角度来看, 功能F和寿命周期最低成本
C…,是一种技术与经济的最佳结合。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
2.价值工程目标上的特征
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
3.提高产品价值的基本途径
8
7
1
9
(1)功能不变,成本降低。(节约4 型)
8
3
信
微
系
联
题
(2)成本不变,功能提高。(押 改进型)
准
精
(3)成本小幅增加,功能大幅 提高。(投资型)
(4)功能小幅降低,成本大幅降低。(牺牲型)
(5)功能提高,成本降低。(最理想途 径) 8
1
7
9
8
4
信
3
微
运用新技术、新工艺、新材料,在提高产品 功能联的
系
同时又
一
唯
降低了产品的成本,使产品的价格有大幅度的提高。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
4.价值工程的工作程序
8
7
1
9
4
8
3
工作阶段 基本步骤 具体步信 骤 对应问题
微
系
联
题
押
准
1.选精择对象
1.准备阶段 确定目标 1.VE的对象是什么
2.收集情报
3.功能定义
功能分析 2.它有什么作用
4.功能整理
8
1
7
2.分析阶段
5.功能成本分析 3.它的成本
信
是3 8
4 9
多少
微
功能评价 6.功能评价 4. 它 的价联值
系
是多少
一
唯
7.确定改进范围
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
4.价值工程的工作程序
8
7
1
9
4
8
工作阶段 基本步骤 具体信步3 骤 对应问题
微
系
联
题
8.方押案创新 5.有其他方法实现这一
准
精
9.概 略评价 功能吗
制定改进方
3.创新阶段 10.调整完善 6.新方案的成本是多少
案
11.详细评价 7.新方案能可靠地实现
12.提案 必要功能吗
13.审批
实施评价成
1
7 8
9
4.方案实施 14.实施与检查 8.偏离了目标
8
4吗?
果 信
3
微
15,成果鉴定 系
联
一
唯
记忆技巧:①准备→选对象、组小组、制计划②分析→资料+功能③
方案实施与评价→审批、实施、评价
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
【例题】在价值工程的工作中,属于分析阶段的工作的
8
7
是( )。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
A.对象的选择和功能分析 题
押
准
精
B.功能定义和功能整理
C.功能整理和方案评价
D.方案创造和成果评价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
参考答案:B 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
5.价值工程的应用
8
7
1
9
(1)价值工程对象选择。 4
8
3
信
微
系
联
题
正确选择工作对象是价值工押程成功的第一步。
准
精
选择价值工程对象的原则是 :市场反馈迫切要求改进的产品;
功能改进和成本降低潜力较大的产品 。
选择价值工程对象的方法有经验分析 法、百分比法、ABC
8
1
7
9
8
4
信
3
分析法、价值指数法等不同的方法适用于不同 的价值工微 程对象,
系
联
一
唯
以取得较好的效果。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
【例题】下列分析方法中,可采用选择价值工程研究对象
8
7
的是( ) 9 1
4
8
3
信
微
系
联
A.价值指数法和对比分析法题
押
准
精
B.百分比法和挣值分析法
C.对比分析法和挣值分析法
D.ABC分析法和因素分析法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
参考答案:D 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
5.价值工程的应用
8
7
1
9
(1)价值工程对象选择。 4
8
3
信
微
系
联
题
(2)功能评价。功能评价就是押 对组成对象的零部件在功能系
准
精
统中的重要程度进行定量估计。功能评价的方法有强制确定法、
直接评分法等。强制确定法包括“0 1”评分法和“04”评分
法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
5.价值工程的应用
8
7
1
9
(1)价值工程对象选择。 4
8
3
信
微
系
联
题
(3)新方案创造。 押
准
精
价值工程活动能否取得成功 ,关键在于能否在正确的功能
分析和评价的基础上提出实现必要功 能的新方案。方案的创新
通常可选用头脑风暴法、模糊目标法、专家函询法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
【例题】从价值工程实践来看,价值工程决定成败的关键
8
7
是( ) 9 1
4
8
3
信
微
系
联
A.方案创造 题
押
准
精
B.功能选择
C.功能定义
D.对象选择
8
1
7
9
8
4
信
3
微
参考答案:A 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(二)投资偏差分析
8
7
1
9
1.投资偏差的概念 4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
投资偏差=已完精工程实际投资一已完工程计划投资
投资偏差
结果为正表示投资超支,结果为负表示投资节约
进度偏差=工程计划投资一已完工程计划投资
8
1
7
进度偏差
8
4 9
信
3
进度偏差结果为正值,表示工期拖 后;进度偏微 差结
系
联
一
唯
果为负值,表示工期提前。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
【例题】某地下工程,计划到 5 月份累计开挖土方 1.2 万 mm2,
预算单价为 90 元 / m2。经确认,到 5 月7 8 份实际累计开挖土方 1 万
1
9
4
8
3
信
微
mm2,实际单价为 95 元 / m2,该工系 程此时的投资偏差为( )万元。
联
题
押
准
精
A. - 18
B. - 5
C.5
8
D.18 9 1
7
8
4
信
3
微
系
参考答案:C 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
【例题】某工程施工至 2013 年 12 月底,经分析,已完工作预
算投资为 100 万元;已完工作实际投资7为8 115 万元;计划工作预算
1
9
4
8
3
信
微
投资为 110 万元。则该工程的进度偏系 差为( )。
联
题
押
准
精
A. 超前 15 万元
B. 延误 15 万元
C. 超前 10 万元
8
D. 延误 10 万元 9 1
7
8
4
信
3
微
系
参考答案:D 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
1.投资偏差的概念
8
7
1
9
(1)局部偏差和累计偏差。 4
8
3
信
微
系
联
题
所谓局部偏差,有两层含义押:一是对于整个项目而言,指各
准
精
单项工程、单位工程及分部分项工程的投资偏差;二是对于整个
项目已经实施的时间而言,是指每个 控制周期所发生的投资偏
差。
8
1
7
9
8
4
累计偏差是一个动态的概念,其数值总是 与具体的信时
3
间联
微
系
联
一
唯
系在一起,第一个累计偏差在数值上等于局部偏 差 ,最终的累
计偏差就是整个项目的投资偏差。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
1.投资偏差的概念
8
7
1
9
(2)绝对偏差和相对偏差。 4
8
3
信
微
系
联
题
绝对偏差是指投资实际值与押计划值比较所得到的差额,绝
准
精
对偏差的结果很直观,有助于投资管理人员了解项目投资出现
偏差的绝对数额,并依此采取一定措 施,制定或调整投资支付
计划和资金筹措计划。但是,绝对偏差有 其不容忽视的局限性。
8
1
7
9
8
4
相对偏差是指投资偏差的相对数或比例数 ,通常是信用
3
绝对
微
系
联
一
唯
偏差与投资计划值的比值来表示。相对偏差和绝 对 偏差的符号
相同,正值表示投资超支,负值表示投资节约。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
2.投资偏差的分析方法
8
7
1
9
投资偏差分析可以采用不同的方4法,常用的方法有横道图
8
3
信
微
系
联
法、表格法和投资曲线法。 题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
2.投资偏差的分析方法
8
7
1
9
投资曲线法是用投资累计曲线来4进行投资偏差分析的一种
8
3
信
微
系
联
方法投资计划值与投资实际值曲题线。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
其中,曲线a代表投资实际值,曲线代表投资计划值,两条
8
7
曲线之间的竖向距离表示投资偏差。9 1
4
8
3
信
微
系
联
投资实际值曲线在投资计划题值曲线上方,表明实际投资已
押
准
精
超过计划投资,在某一时刻的差 值就是增加的投资数额;反之就
是节约的投资数额。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(1)偏差原因分析。
8
7
1
9
4
8
3
信
1)物价上涨 包括人工、材料、微 设备涨价和利率、汇率变化等
系
联
题
押
准
精
包括设计错误 、设计漏项、设计标准变化等。
2)设计原因
包括增加项目内容 、未及时提供施工场地、组织
3)发包人原因
管理不当、投资规划不当 等。
8
4)施工原因 包括施工方案不当、赶进度 、工期拖延等。1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
包括社会因素、自然因素、地质 条件
唯
、法规变化
5)客观原因
等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
【例题】下列产生投资偏差的原因中,属于业主原因的有
8
7
( )。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
A. 材料代用 题
押
准
精
B. 基础处理
C. 未及时提供场地
D. 施工方案不当
8
1
7
9
8
4
信
3
微
E. 增加工程内容 系
联
一
唯
参考答案:CE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
二、投资控制内容
8
7
1
9
4
(一)建设项目决策阶段的投资控8制
3
信
微
系
联
题
押
通过对建设项目在技术准、经济和施工上是否可行进行
精
决策
全面分析、论证和方案比较 ,确定项目的投资估算数将
阶段
投资估算的误差率控制在允许的范围内。
可行性研究报告投资估算一经批准,就是 工程项目决策和开8
1
7
9
8
4
信
3
微
展工程设计的依据。同时可行性研究报告投资估算即作为控制该
系
联
一
唯
建设项目初步设计概算静态总投资的最高限额,不得任 意突破。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
【例题】经过批准的( )是项目决策和进行初步设计的依据。
8
7
1
9
A.项目建议书 4
8
3
信
微
系
联
题
B.可行性研究报告 押
准
精
C.初步设计
D.前期工作说明
8
1
7
9
8
4
信
3
微
参考答案:B 联
系
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(二)设计阶段的投资控制
8
7
1
9
4
8
3
1.在初步设计阶段,以初信步设计、概算指标、概算定
微
系
联
题
额以及现行的计费标准押市场信息等为依据,按照建设项
准
精
设计 目设计概算规程,逐级 (单位工程、单项工程、建设项
阶段 目)计算建设项目建设总投资(设计概算)。
2.以可行性研究报告中批准的 投资估算控制初步设计
8
概算。 1
7
9
8
4
信
3
微
初步设计提出的设计概算超过经批准的可行性 研究报告系投资估算
联
一
唯
10%的,项目主管部门应当向可行性研究报告审批部门报告,并按
审批部门要求重新报送可行性研究报告。
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第二节 投资控制体系
【例题】如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告
8
7
中总投资估算的10%以上,应当重新9 1( )。
4
8
3
信
微
系
联
A.编制项目建议书 题
押
准
精
B.编制可行性研究报告
C.评估可行性研究报告
D.向原审批单位报批可行性研究报告
8
1
7
9
8
4
信
3
微
参考答案:D 系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
(三)项目施工招标阶段的投资控制
8
7
1
9
4
8
3
信
1.以工程设计文件(包括微 概算)为依据,结合工程的具
系
联
题
施工 押
准
体分标情况,编制完善的招标文件;
精
招投
2.依据招标文件合理 预测标底;
标阶
3.选择合理的合同计价方 式;
段
4.合理确定工程承包合同价格 。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(四)项目施工阶段的投资控制
8
7
1
9
4
8
3
1. 根据施工合同有关条款信、施工图纸,对工程项目
微
系
联
题
投资目标进行风险分析,押并制定防范性对策;
准
精
2.控制工程计量与支付 ;
施工
3.控制工程变更;
阶段
4.防止和减少索赔;
8
1
7
9
8
4
信
3
5.预防和减少风险干扰,按照合同规定 付款,使微 实际
系
联
一
唯
投资额不超过项目的计划投资额。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(五)验收审计阶段的投资控制
8
7
1
9
竣工财务决算是工程项目在竣工4验收前对工程项目从筹建
8
3
信
微
系
联
到竣工投产全过程中所花费的所题有费用的汇总,是核定工程项
押
准
精
目总造价的重要工作。
项目后评价是项目正常投产后项 目实际效果和预期收益的
综合评价,是对项目前期工作和建设工程 的一个综合评价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
三、投资控制相关规定【了解内容】
8
7
1
9
4
投资控制相关规定主要包括水利8工程设计概(估)算编制规
3
信
微
系
联
题
定及其配套定额、水利工程工程押 量清单计价规范、国家有关标
准
精
准施工招标文件、监理规范等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信:3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信:3849178
第二节 投资控制体系
(一)《水利工程设计概(估)算编制规定》
8
7
1
9
(二)《水利建筑工程概算定额》4
8
3
信
微
系
联
题
(三)《水利建筑工程预算定押额》
准
精
(四)主要专业工程预算定额
(五)《水利工程工程量清单计价规范》
(六)《标准施工招标文件》(2007年发 布,2013年修正8 )
1
7
9
8
4
信
3
微
(七)《水利水电工程标准施工招标文件》 联
系
一
唯
(八)《水利工程施工监理规范》
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第二节 投资控制体系
(三)《水利建筑工程预算定额》
8
7
1
9
《水利建筑工程预算定额》(20042版)是编制《水利建筑工
8
3
信
微
系
联
程概算定额》的基础。可作为编题制水利工程施工预算、招标最
押
准
精
高投标限价和投标报价的参考。
人工、机械用量是指完成一个定 额子目内容所需的全部人
工和机械。包括基本用工和辅助用工,并 按其所需技术等级,
8
1
7
9
分别列出工长、高级工、中级工、初级工的 工时及其合
信
3 8
4
计数,
微
系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
(三)《水利建筑工程预算定额》
8
7
1
9
其他材料费、零星材料费、其他4机械费均以费率形式表示,
8
3
信
微
系
联
其计算基数如下: 题
押
准
精
(1)其他材料费以主要材料费之和为计算基数。
(2)零星材料费以人工费机械费之 和为计算基数
(3)其他机械费以主要机械费之和为计 算基数。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
(三)《水利建筑工程预算定额》
8
7
1
9
挖掘机定额均按液压挖掘机拟定4。汽车运输定额适用于水
8
3
信
微
系
联
利工程施工路况10km以内的场题内运输,远距超过10km时,
押
准
精
超过部分按增运1km台时数乘系 数0.75计算。
《水利建筑工程预算定额》(20 02版)中,定额均按不含超
挖填量制定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
(四)主要专业工程预算定额
8
7
1
9
1.土方工程定额 4
8
3
信
微
系
联
题
(1)土方定额的计量单位,除押 注明外,均按自然方计算;
准
精
(2)土方工程定额,除定额规 定的工作内容外,还包括挖小
排水沟、修坡、清除场地草皮杂物、 交通指挥、安全设施及取
土场和卸土场的小路修筑与维护工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
(3)挖掘机、装载机挖土定额系按挖装自然 方拟定的微 ,如挖
系
联
一
唯
装松土时,人工及挖装机械乘调整系数0.85。砂砾 (卵)石开挖
和运输,按类土定额计算。
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第二节 投资控制体系
(四)主要专业工程预算定额
8
7
1
9
1.土方工程定额 4
8
3
信
微
系
联
题
(4)推土机的推土距离和铲运押 机的铲运距离是指取土中心至
准
精
卸土中心的平均距离。推土机推土定额是按自然方拟定的,如
推松土时,定额乘调整系数0.80。【 挖掘机、装卸机0.85】
(5)挖掘机、轮斗挖掘机或装载机挖装土(含渠道土方)自卸
8
1
7
9
8
4
汽车运输定额,适用于Ⅲ类土。 信
3
微
系
联
一
唯
I类、Ⅱ类土人工、机械调整系数均取0.91,Ⅳ 类土人工、
机械调整系数均取 1.09。
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第二节 投资控制体系
(四)主要专业工程预算定额
8
7
1
9
2.混凝土工程定额 4
8
3
信
微
系
联
题
(1)现浇混凝土包括冲(凿)毛押、冲洗、清仓、铺水泥砂浆、
准
精
平仓浇筑、振捣、养护、工作面运输及辅助工作。
预制混凝土包括预制场冲洗、清 理、配料、拌制、浇筑、
振捣养护,模板制作、安装、拆除、修整,预制场内运输,材
8
1
7
9
8
4
料场内运输和辅助工作,预制场内吊移、堆 放。 信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
(四)主要专业工程预算定额
8
7
1
9
2.混凝土工程定额 4
8
3
信
微
系
联
题
(2)现浇混凝土定额不含模板押 制作、安装、拆除、修整;
准
精
预制混凝土定额中的模板材 料均按预算消耗量计算,包括
制作(钢模为组装)、安装、拆除、维 修的消耗,并考虑了周转
和回收。
8
1
7
9
8
4
信
3
(3)钢筋制作安装定额,不分部位、规格型 号综合计微 算。
系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
(四)主要专业工程预算定额
8
7
1
9
2.混凝土工程定额 4
8
3
信
微
系
联
题
(4)混凝土浇筑的仓面清洗及押 养护用水,地下工程混凝土浇
准
精
筑施工照明用电,已分别计入浇筑定额的用水量及其他材料费
中。
(5)预制混凝土构件(吊)安装定额仅系(吊)安装过程中所需的
8
1
7
9
8
4
人工、材料、机械使用量。制作、运输的费 用按预制构信
3
件制作
微
系
联
一
唯
和运输定额计算。
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第二节 投资控制体系
(6)遵守关于混凝土材料的规定.
8
7
1
9
4
8
系指完成单位产品信 3所需的混凝土半成品量,其
微
1)材料定额中 系
联
题
中包括冲(凿)毛、押干缩、施工损耗、运输损耗和接
准
的“混凝土” 精
缝砂浆等的消耗量 在内。
只计算配制混凝土 所需水泥、砂石骨料、水、
2)混凝土半成 掺和料及其外加剂等的用量 及价格各项材料的用量,
8
1
7
品的单价 应按试验资料计算;没有试验资料时,可采用定9 额附
8
4
信
3
微
系
录中的混凝土材料配合比例示量。 联
一
唯
3)混凝土的配 已含在配合比材料用量中。定额中的混凝土用量,
料和拌制损耗 包括了运输、浇筑、凿毛、模板变形、干缩等损耗。
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第二节 投资控制体系
(7)遵守关于混凝土拌制的规定。
8
7
1
9
1)浇筑定额中单独列出“混凝土4及砂浆拌制”项目,选用
8
3
信
微
系
联
拌制定额编制拌制单价(只计直接题 费)。
押
准
精
2)混凝土拌制定额按拌制常态混凝土拟定。
3)混凝土拌制定额均以半成品方 为单位计算,不含施工损
耗和运输损耗所消耗的人工、材料、机械的数量和费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
混凝土拌制及浇筑定额中,不包括加冰、 骨料预冷微、通水
系
联
一
唯
等温控所需的费用。
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第二节 投资控制体系
(8)遵守关于混凝土运输的规定。
8
7
1
9
1)混凝土水平运输,指混凝土从4搅拌楼(机)出料口至浇筑仓
8
3
信
微
系
联
面(或至垂直吊运起吊点)水平距题离的运输;
押
准
精
混凝土垂直运输,指混凝土从垂直吊运起点至浇筑仓面垂
直距离的运输。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 投资控制体系
(8)遵守关于混凝土运输的规定。
8
7
1
2)混凝土运输定额均以半成品方为单4 9 位计算,不含施工损耗和运
8
3
信
微
系
输损耗所消耗的人工、材料、机械的联 数量和费用。
题
押
准
精
3)混凝土综合单价时,一般应将运输定额中的工、料、机用量分
类合并到浇筑混凝土定额中统一计算综 合单价,也可按混凝土运输数
量乘以每立方米混凝土运输单价(只计直接 费)计人混凝土浇筑综合单
价。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
4)预算定额各节现浇混凝土定额中的“混凝土 运输”数系量,已包
联
一
唯
括完成每一定额单位(通常为100m)有效实体混凝土所需增加的超填
量及施工附加量等的数量。
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第二节 投资控制体系
3.砌体工程定额
8
7
1
9
砌体工程定额适用于水利建筑工4程的砌体工程,包括抛石、
8
3
信
微
系
联
砌筑、碾压等定额。砌体工程定题额的计量单位,除注明外,均
押
准
精
按“成品方”计算。
8
1
7
9
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4
信
3
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一
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第二节 投资控制体系
4.疏浚工程定额
8
7
1
疏浚工程定额的计量单位,除注明4外9 ,均按水下自然方计算。不
8
3
信
微
系
包括陆上排泥管线的安装、拆除、排联 泥场围堰填筑和维修用工。
题
押
准
精
8
1
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9
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4
信
3
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系
联
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第二节 投资控制体系
(五)《水利工程工程量清单计价规范》
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7
1
9
该规范适用于水利枢纽水力发电4、引(调)水、供水、灌溉、
8
3
信
微
系
联
河湖整治、堤防等新建、扩建、题改建、加固工程的招标投标工
押
准
精
程量清单编制和计价活动。
8
1
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信
3
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第二节 投资控制体系
(六)《标准施工招标文件》(2007年发布,2013年修正)
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9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
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4
信
3
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系
联
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第二节 投资控制体系
(七)《水利水电工程标准施工招标文件》
8
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1
9
了解、略。 4
8
3
信
微
系
联
题
(八)《水利工程施工监理规押范》
准
精
了解、略。
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1
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3
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联
题
押
准
精
请继续关注,精彩课程内容待续……
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