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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四章 建设工程决策阶段投资控制
考点1：可行性研究的依据
考点2：现金流量
考点3：资金时间价值的计算
考点4：投资估算编制方法
考点5：财务分析的主要指标
考点6：财务分析主要指标的计算
考点1：可行性研究的依据
（1）项目建议书（初步可行性研究报告） ，对于政府投资项目还需要项目建议书的批复文件。
8
（2）国家和地方的经济和社会发展规划、1 7行业部门的发展规划。
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4
8
3
（3）有关法律、法规和政策。 信
微
系
（4）有关机构发布的工程建设方联面的标准、规范、定额。
题
押
（5）拟建厂（场）址的自然准、经济、社会概况等基础资料。
精
（6）合资、合作项目各方签订的协议书或意向书。
（7）与拟建项目有关的各种市场信息资料或社会公众要求等。
（8）有关专题研究报告，如：市场研究、竞争力分析、厂址比选、风险分析等。
考点2：现金流量
1.现金流量图（大小、方向、作用点）
8
7
一条向右的等间隔的箭线，间隔为计息期 9 1
4
8
3
信
上面的点代表时间点，起点为0，依次为1、2、3…n 微
系
联
向上的箭头表示现金流入CI，向下的箭头代表现金流出CO 一
唯
2.现金流量表
现金流量表也是表示经济系统现金流量的工具。
与时间t对应的现金流量表示现金流量发生在当期期末。
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考点3：资金时间价值的计算
1.P、F之间的计算
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信
微
系
联
题
押
准
精
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1
7
9
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4
【例题】某人以年8％的单利借出15000元，借款期为3年； 收回后，以7％复利将信
3
上述借出资金的本利和再借
微
系
出，借款期限为10年，此人在第13年年终可以获得复本利和是（ ）万元。联
一
唯
A.3.3568
B.3.4209
C.3.5687
D.3.6589
答案：D
解析：本题考查资金时间价值的计算。第3年末的本利和＝（15000＋15000×8％×3）；第13年年终本利和＝
[15000×（1＋8％×3）]×（1＋7％）10＝36589（元）。
【例题】某银行给企业贷款1000万元，年利率为6%，贷款年限3年，到期后企业一次性还本付息，利息按复利每
半年计息一次，到期后企业应支付给银行的利息为（ ）万元。
A.180.000
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B.194.05
C.240.000
D.124.973
答案：B
解析：本题考查的是资金时间价值的计算。年实际利率＝（1＋6%/2）2－1＝6.09%，应支付利息I＝1000×[（1
＋6.09%）3－1]＝194.05（万元）。
2.A、F之间的计算
已知A求F：工资理财，每月发工资购买1000元的理财产品，年底金额？
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1
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8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【例题】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利
8
计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ） 。 1 7
9
8
4
A.331.01 信
3
微
系
B.330.75 联
一
唯
C.315.25
D.315.00
答案：C
解析：第3年年末可用于技术改造的资金总额＝100×（1＋5%）2＋100×（1＋5%）＋100＝315.25（万元）。利
用年金终值公式：
3.A、P之间的计算
已知A求P：妈妈准备孩子上大学的生活费，每月支付2000元，计算年初要准备多少钱？
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8
信
微
已知P求A： 系
联
题
住房按揭贷款，已知贷款额，押求月供。
准
精
【例题】某公司第一年年初借款100万元，年利率为6%，规定从第1年年末起至第10年年末止，每年年末等额还
本付息，则每年年末应偿还（ ） 万元。
A.7.587
B.10.000
C.12.679
D.13.587
8
答案：D 1 7
9
8
4
解析： 信
3
微
系
联
一
唯
总结
系数符号 已知项 欲求项 公示
计算
（F/P,i,n） P F F=P（1+i）ⁿ
公式
（P/F,i,n） F P P=F（1+i）¯ⁿ
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𝐹
𝑛
（F/A,i,n） A F （1 + 𝑖） − 1
= 𝐴
𝑖
𝑃
𝑛
（P/A,i,n） A P （1 + 𝑖） − 1
= 𝐴
𝑛
𝑖（1 + 𝑖）
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8
1
9
4
8
【例题】某企业从银行借入1年期流动资3金200万元，年利率8％，按季度复利计息，还款方式可以选择按季付
信
微
息、年末还本或者按季等额还本付系息。关于该笔借款的说法，正确的有（ ）。
联
题
A.借款的年名义利率为8％ 押
准
精
B.借款的季度实际利率大于2％
C.借款的年实际利率为8.24％
D.按季付息年末还本方式前期还款压力小
E.按季等额还本付息方式支付的利息总额 多
8
答案：ACD 1 7
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解析：年实际利率＝（1＋2％）4－1＝8.24％ 信
3
微
系
还款方式可以选择按季付息、年末还本 联
一
唯
每季度利息＝200×（8％/4）＝4万
一年的利息＝4×4＝16万
等额还本付息＝200×2％×（1＋2％）4÷[（1＋2％）4－1]＝52.525（万元）
利息总额＝52.525×4－200＝10.1万元
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