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2025环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》精题必练
第7章 工程招标投标与合同管理
【本章知识框架】
章名称 节名称
第7章 工程招标投标与合同管理 7.1工程招标投标
（约14分） 7.2工程合同管理
7.1工程招标投标（约2分）
【本节考点概览】
节名称 目名称 考点
招标方式【重要】
7.1.1招标方式与程序
7.1 主要招标程序【必会】
工程招标投标 7.1.2施工总承包投标流程与要求 投标文件编写要求【必会】
7.1.3工程总承包投标流程与要求 略
【考点】招标方式【重要】
【练习1·多选】下列招标项目中，可以邀请招标的有（ ）。
A技术复杂、有特殊要求的项目，7 8只有少量潜在投标人可供选择
1
9
B.受自然环境限制，只有少量8潜4在投标人可供选择的项目
3
信
C.采用公开招标方式的费用微占项目合同金额的比例过大的项目
系
D.采用公开招标方式的联费用占项目合同金额的比例过小的项目
题
E.有大量潜在投标人押可供选择的项目
准
【考点】主要招标精程序【必会】
【练习2·多选】关于主要招标程序，说法正确的是（ ）。
A.招标文件的发售期不得少于5日
B.招标人应当按照招标文件规定的时间、地点主持开标
C.招标人可以组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场
D.未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不应当拒收
E.招标人和中标人应当自中标人收到中标通知书之日起30日内，订立书面合同
【考点】投标文件编写要求【必会】
【练习3·多选】投标人在投标报价中，填写工程量清单的（ ）必须与招标人招标文件中提供
的一致。 7 8
1
9
A.单价 8 4
3
信
B.项目编码 微
系
C.项目名称 联
一
D.项目特征 唯
E.计量单位
【练习4·多选】下列选项中，（ ）不符合投标文件编写要求。
A.投标文件对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应
B.投标人以总价下浮方式进行报价
C.投标人以低于成本的报价竞标
D.综合单价依据计价程序、清单子目项目特征、市场价格或企业定额、企业资源和招标人规定的
风险内容、范围及费用等进行组价
E.建设工程施工招标项目的投标文件内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、
业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等
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7.2工程合同管理（约12分）
【本节考点概览】
节名称 目名称 考点
7.2.1工程总承包合同管理 工程总承包合同管理【重要】
7.2.2施工总承包合同管理 施工总承包合同管理【重要】
7.2.3专业分包与劳务分包合同管理 属于违法分包的情形【必会】
物资采购合同【必会】
7.2.4材料与设备采购合同管理
设备供应合同【重要】
7.2
工程量清单计价方式【必会】
工程 7.2.5工程计价方式应用
工程量清单计价应用特点【重要】
合同
建设工程造价的特点【重要】
管理
建筑工程费构成与计算【必会】
合同价款确定与调整【必会】
7.2.6工程造价构成与编制
调值公式法【必会】
工程签证【必会】
索赔【必会】
8
【考点】工程总承包合同管理【1重7要】
9
4
【练习5·多选】工程总包合3同8管理的原则包括（ ）等。
信
A.依法履约原则 微
系
联
B.静态管理原则
题
押
C.协调合作原则
准
精
D.动态管理原则
E.全面履行原则
【考点】施工总承包合 同管理【重要】
【练习6·单选】施工总承 包合同中，下列文件的排序符合优先解释顺序的是（ ）。
A.施工合同专用条款、中标通 知书、投标函及其附录
B.中标通知书、投标函及其附录、施工合同专用条款
C.施工合同通用合同条款、中标通知 书、投标函及其附录
D.投标函及其附录、中标通知书、施工 合同通用条款
【考点】属于违法分包的情形【必会】
8
【练习7·多选】下列情形中，属于违法分包 的有（ ）。 1
7
9
8
4
A.施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给 不具备相应资质单位
信
3的
微
B.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部 分再分包的 系
C.专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主 要建筑材一料
联
款
唯
D.专业作业承包人将其承包的劳务再分包的
E.施工总承包人将承包工程的钢结构工程分包给其他单位
【练习8·多选】关于专业分包合同中双方的权利义务关系，下列说法正确的有（ ）。
A.总承包商提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用
B.分包商按照合同约定，完成分包工程设计，报总承包商确认后使用
C.总承包商组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底
D.分包商可以自主决定施工场地的管理工作
E.总承包商承担分包工程的成品保护工作直至工程交付
【考点】物资采购合同【必会】
【练习9·多选】下列选项中，物资采购合同的条款有（ ）。
A.标的
B.数量
C.验收和保修
D.运输方式
E.结算
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【考点】设备供应合同【重要】
【练习10·多选】下列选项中，设备供应合同签订时须注意的问题有（ ）。
A.技术标准
B.现场服务
C.验收和保修
D.设备数量
E.包装外观
【考点】工程量清单计价方式【必会】
【练习11·单选】在工程量清单计价中，脚手架工程费属于（ ）。【2025二建】
A.措施项目费
B.规费
C.其他项目费
D.分部分项工程费
【练习12·单选】关于招标人、投标人工程量清单应用，说法错误的是（ ）。
A.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由投标人负责
B.不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围(幅度)
C.投标人应按招标人提供的工程量8 清单填报价格
7
1
D.投标总价应当与分部分项工程4 9费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致
8
3
【考点】工程量清单计价应信用特点【重要】
微
【练习13·多选】下列选系项中，属于工程量清单计价特点的是（ ）。
联
A.强制性 题
押
准
B.多样性
精
C.竞争性
D.法定性
E.全程性
【考点】建设工程造价的特点 【重要】
【练习14·多选】下列选项中，属于建筑工程造价的特点的是（ ）。
A.大额性
B.个别性和差异性
C.层次性
D.动态性 8
1
7
9
E.统一性
8
4
信
3
【考点】建筑工程费构成与计算【必会】
微
【练习15·多选】关于检验试验费的说法，正确的 有（ ）。
系
联
一
A.检验试验费包括施工企业按照有关标准规定，对建筑 以及材
唯
料、构件和建筑安装物进行一般鉴
定、检查所发生的费用
B.检验试验费包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用
C.检验试验费不包括新结构、新材料的试验费
D.检验试验费不包括对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用
E.对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，由建设单位支付
【练习16·案例节选】
某大型综合商场工程，建筑面积 49500m2，地下 1 层，地上 3 层，现浇钢筋混凝土框架结构。采
用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》。面向国内公开招标，有6家施
工单位通过了资格预审，并进行了投标。从工程招标至竣工决算的过程中，发生了下列事件：E 单位
的投标报价构成如下：分部分项工程费为 16100.00 万元，措施项目费为 1800.00 万元，安全文明施
工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，暂列金额为1000.00万元，管理费10%，利润5%，
规费1%，增值税为9%。
【问题】
列式计算E单位的中标造价是多少万元（保留两位小数）？
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【考点】合同价款确定与调整【必会】
【练习17·单选】关于常用的合同价款约定方式，说法错误的是（ ）。
A.固定单价合同，一般适用于技术难度小、图纸完备的工程项目
B.可调单价合同，一般适用于施工图不完整、不可预见因素较多、需要根据现场实际情况重新组
价议价的工程项目
C.固定总价合同适用于对施工内容、经济指标不确定的工程项目
D.可调总价合同适用于工程规模大、技术难度大、图纸设计不完整、设计变更多，工期较长(一般
在一年之上)的工程项目
【练习18·单选】
某工程合同价6000万元，合同约定：工期6个月，预付款120万元，每月进度款按实际完成工
程价款的80%支付；每月再单独支付安全文明施工费50万元；保修金为工程造价的3%，竣工结算支
付时一次扣除；预付款在最后两个月等额扣回。承包人每月实际完成工程价款金额如下表，则第2
个月发包人实际应支付的工程款金额为（ ）万元。
月份 1 2 3 4 5 6
实际完成工程价款金额（万元） 800 1000 1000 1200 1200 800
A.850.0
B.826.0 8
7
1
9
C.824.5 4
8
3
信
D.776.0
微
系
【练习19·案例节选】联
题
某公司中标某工程，押根据《建设工程施工合同（承包文本）》与建设单位签订总承包施工合同。
准
总承包施工合同是以工精程量清单为基础的固定单位合同，合同约定当 A分项工程、B分项工程实际工
程量与清单工程量差异幅 度在±5%以内的，按清单价结算，超出幅度大于5%时，按清单价的0.9倍结
算。减少幅度大于5%时，按清单价的1.1倍结算。清单价及工程量见下表：
清单价及工程量
分项工程 A B
清单价（元/m³） 42 560
清单工程量 5400 6200
实际工程量 5800 5870
【问题】
8
1.A分项工程、B分项工程单价是否存在调整 ？
1
7
9
2.分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的 工程价款（单位：元）8
4
。
信
3
【考点】调值公式法【必会】 微
系
【练习20·案例节选】 联
一
某工程合同约定：对人工费、材料费价格变化可以根据 政府公唯布的价格指数进行调整；实行月度
结算。9月完成施工产值为3450万元，基准期9月份价格指数 见表。
可调整因素 人工 材料1 材料2 材料3 材料4
费用比重（%） 20 12 8 21 14
基期价格指数 100 120 115 108 115
9月份价格指数 105 127 105 120 129
【问题】
列式计算9月份的结算额是多少万元?（保留小数点后3位）
【考点】工程签证【必会】
【练习21·单选】某工程在施工过程中，由于发包人设计变更，造成人员窝工 10个工日，人工
窝工费补偿标准为 250 元/工日；承包人租赁的一台挖土机窝工 3 个台班，挖土机台班租赁费为 800
元；承包人自有的一台自卸汽车窝工3个台班，该自卸汽车台班折旧费为400元，台班单价为700元，
则承包人可以向发包人索赔的费用为（ ）元。
A.2500
B.3500
C.4260
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D.6100
【考点】索赔【必会】
【练习22·案例节选】
某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位
依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》。共有甲、乙、丙等8家单位参加
了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。
建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201签订了施工总承
包合同。合同部分条款约定如下：
（1）本工程合同工期549d，合同价为2800万元；
（2）本工程采取综合单价计价模式；
（3）包括安全文明施工费的措施费包干使用；
（4）因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；
（5）工程预付款比例为10%。
工程投标及施工过程中，发生了下列事件：
事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真
核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013中
不可作为竞争性费用条款的规定，给予8 废标处理。
7
1
事件二：在施工过程中，当地遭4 9遇罕见强台风，导致项目发生如下情况：
8
3
①整体中断施工24天； 信
微
②工程大量窝工，发生窝系工费用88.4万元；
联
③工程清理及修复发生题费用30.7万元；
押
准
④提高后续抗台风能力，部分设计进行变更（该变更不影响总工期），经估算涉及费用22.5万
精
元。
甲单位针对上述情况均按合规程序向建设单位提出索赔，建设单位认为上述事项全部由罕见强
台风导致，非建设单位过错， 应属于同模式下施工单位应承担的风险，均不予同意。
【问题】
1.事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目的分别是 什么？
2.针对甲施工单位提出的四项索赔 ，分别判断是否成立。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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参考答案及答案解析
第7章 工程招标投标与合同管理
7.1工程招标投标（约2分）
【考点】招标方式【重要】
【练习1答案】ABC
【解析】招标项目有下列情形之一的，可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限
制，只有少量潜在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
【考点】主要招标程序【必会】
【练习2答案】AB
【解析】招标文件的发售应按照招标公告或者投标邀请书规定的时间、 地点发售，发售期不得少
于5日。招标人应当按照招标文件规定的时间、地点主持开标。招标人不得组织单个或者部分潜在投
标人踏勘项目现场。有下列情形之一的，招标人应当拒收投标文件：未通过资格预审的申请人提交的
投标文件；逾期送达的投标文件；未按招标文件要求密封的投标文件；法律法规规定的其他拒收的情
况。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立
书面合同。
【考点】投标文件编写要求【必会】
【练习3答案】BCDE 8
7
1
【解析】投标人在投标报价中填4 9写的工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、
8
3
工程数量必须与招标人招标文件信中提供的一致。
微
【练习4答案】BC 系
联
【解析】投标文件对招题标文件提出的实质性要求和条件做出响应。对招标文件要求的招标范围、
押
准
质量、工期、技术标准、安全标准、法律法规、权利义务、报价编制、投标有效期等做出实质性响应。
精
投标人的让利条件应体现 在清单的综合单价或相关的费用中，不得以总价下浮方式进行报价。投标人
不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。综合单价
依据计价程序、清单子目项目 特征、市场价格或企业定额、企业资源和招标人规定的风险内容、范围
及费用等进行组价。建设工程施工 招标项目的投标文件内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术
人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。
7.2 工程合同管理（约12分）
【考点】工程总承包合同管理【重要 】
【练习5答案】ACDE
【解析】总包合同管理的原则是：①依法履 约原则。②诚实信用原则。③全8面履行原则。④协调
1
7
9
合作原则。⑤维护权益原则。⑥动态管理原则。
8
4
信
3
【考点】施工总承包合同管理【重要】
微
【练习6答案】B
系
联
一
【解析】施工总承包合同中，组成合同的各项文件应互 相解释
唯
，互为说明。除专用合同条款另有
约定外，合同文件的优先顺序如下：①合同协议书；②中标通知 书(如果有)；③投标函及其附录(如果
有)；④专用合同条款及其附件；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单
或预算书；⑨其他合同文件。
【考点】属于违法分包的情形【必会】
【练习7答案】ABCD
【解析】承包单位承包工程后违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或
个人施工的行为，存在下列情形之一的，属于违法分包：
a.承包单位将其承包的工程分包给个人的。
b.施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的。
c.施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程
除外。
d.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的。
e.专业作业承包人将其承包的劳务再分包的。
f.专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要
周转材料费用的。
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【练习8答案】ABC
【解析】总承包商负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间
的交叉配合。未交付承包人之前，分包人负责已完分包工程的成品保护工作。
【考点】物资采购合同【必会】
【练习9答案】ABDE
【解析】物资采购合同主要条款：标的；数量；包装；运输方式；价格；结算。违约责任。特殊
条款。
【考点】设备供应合同【重要】
【练习10答案】ABCD
【解析】在设备供应合同签订时须注意如下问题：设备价格。设备数量。技术标准。现场服务。
验收和保修。
【考点】工程量清单计价方式【必会】
【练习11答案】A
【解析】措施项目主要有一般措施项目、脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超
高施工增加。
【练习12答案】A
【解析】招标工程量清单必须作为8 招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。采用
7
1
工程量清单计价的工程，应在招标文4 9件或合同中明确计价中的风险内容及其范围(幅度),不得采用无
8
3
限风险、所有风险或类似语句规定信计价中的风险内容及其范围(幅度)。投标总价应当与分部分项工程
微
费、措施项目费、其他项目费系和规费、税金的合计金额一致。投标人应按招标人提供的工程量清单填
联
报价格。填写的项目编码、题项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
押
准
【考点】工程量清单计价应用特点【重要】
精
【练习13答案】AC D
【解析】工程量清单计价具有以下特点：强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定性。
【考点】建设工程造价的 特点【重要】
【练习14答案】ABCD
【解析】建设工程造价的特点是：①大额性；②个别性和差异性；③动态性；④层次性。
【考点】建筑工程费构成与计算【 必会】
【练习15答案】ABCD
【解析】检验试验费：
a.包括施工企业按照有关标准规定，对建筑 以及材料、构件和建筑安装物进8行一般鉴定、检查所
1
7
9
发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材 料等费用。
8
4
信
3
b.不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设
微
单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费 用，由建设单
系
位在工程建设其他费用中列支。
联
一
c.对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合 格的，
唯
该检测费用由施工企业支付。
【练习16参考答案】
采用工程量清单计价形式构成的工程造价是：
工程造价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费费率）×（1+税率）
E单位的中标造价=（16100.00+1800.00+1200.00）×（1+1%）×（1+9%）=21027.19万元
【考点】合同价款确定与调整【必会】
【练习17答案】C
【解析】固定单价不可调整的合同称为固定单价合同，一般适用于技术难度小、图纸完备的工程
项目。固定单价可以调整的合同称为可调单价合同，一般适用于施工图不完整、不可预见因素较多、
需要根据现场实际情况重新组价议价的工程项目。固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短
(一般在一年之内)的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因
为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同，适用于工程规模大、技术难度大、图
纸设计不完整、设计变更多，工期较长(一般在一年之上)的工程项目。成本加酬金合同适用于灾后重
建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
【练习18答案】A
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【解析】预付款在最后两个月等额扣回，所以第2个月不考虑。保修金，竣工结算支付时一次
扣除，所以第2个月不考虑。
第2个月发包人实际应支付的工程款金额为1000×80%+50=850（万元）。
【练习19答题思路】
第一步：判断工程量变化幅度是否超过约定范围
|实际量−原量|
工程量变化幅度= ×100%
原量
第二步：计算不需要调价的工程量，计算需要调价的工程量
第三步：确定新的单价
第四步：计算结算价
【参考答案】
1.A分项工程：[(5800-5400)/5400]×100%=7.4%＞5%，因此A分项工程需调整。
B分项工程：[|5870-6200|/6200]×100%=5.3%＞5%，因此B分项工程也需调整。
2.A分项工程结算的工程价款：
5400×（1+5%）×42+[5800－5400×（1+5%）]×（42×0.9）=243054元。
B分项工程结算价：5870×（560×1.1）=3615920元。
【考点】调值公式法【必会】
8
7
【练习20分析与答案】 9 1
4
8
（1）a₀=1-（20%+12%+8%+2信1%3+14%）=0.25；
微
（2）将相关数据代入调值系公式，则9月份完成产值为：
联
P=3450×（0.25+0.2×题105/100+0.12×127/120+0.08×105/115+0.21×120/108+0.14×129/115）
押
=3622.500万元。 准
精
8
【考点】工程签证【必会】 1
7
9
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【练习21答案】D
信
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微
【解析】由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责按停窝工人工费补偿而不
系
是按当地造价部门颁布的工资标准补偿，只负责租赁费或 摊销费而不
联
是机械台班费。则承包人可以向
一
唯
发包人索赔的费用=10×250+3×800+3×400=6100（元）。
【考点】索赔【必会】
【练习22参考答案】
1.评标小组的做法是正确的。
在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有：安全文明施工费、规费、税金。
2.事件一：24天工期索赔成立。
理由：不可抗力造成的工期延误应该由建设单位承担。
事件二：窝工费用索赔不成立。
理由：不可抗力造成的人员窝工，施工单位承担。
事件三：费用索赔成立。
理由：不可抗力造成的工程损失及修复费用由建设单位承担。
事件四：费用索赔成立。
理由：设计变更造成的费用增加由建设单位承担。
【补充】《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）
不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下
原则承担：
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学员专用 请勿外泄
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤
亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工
期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发
包人承担；
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承
担；
（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
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准
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