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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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黄金金点
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主讲人：马老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：项目监理机构组织形式
常用的项目监理机构组织形式有：直线制、职能制、直线职
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能制、矩阵制等。 8 4
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）直线制组织形式。直线制组织形式的特点是项目监理
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机构中任何一个下级只接受唯一上级8 4的命令。各级部门主管
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人员对各自所属部门的事务负责题，项目监理机构中不再另设
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精
职能部门。
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优点：组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决
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策迅速，隶属关系明确。 8 4
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题
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阻 击一只树鼠
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缺点：实行没有职能部门的“个人管理”，这就要求总监理
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工程师通晓各种业务和多种专业技能8 4，成为“全能”式人物
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（2）职能制组织形式。
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职能制组织形式是在项目监理机构内8 4设立一些职能部门，将
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信
微
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联
相应的监理职责和权力交给职能题部门，各职能部门在其职能
押
准
精
范围内有权直接发布指令指挥下级。职能制组织形式一般适
用于大中型建设工程。如果子项目规 模较大时，也可以在子
项目层设置职能部门。
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优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，可以发挥职
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能机构的专业管理作用，提高管理效8 4率，减轻总监理工程师
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信
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联
负担。 题
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精
强攻专利，提效减负
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缺点：由于下级人员受多头指挥，如果这些指令相互矛盾，
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会使下级在监理工作中无所适从。 8 4
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信
微
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联
题
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精
多毛 虫
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（3）直线职能制组织形式。直线职能制组织形式是吸收直
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线制组织形式和职能制组织形式的优8 4点而形成的一种组织形
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信
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联
式。 题
押
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精
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优点：既保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责
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分明的优点，又保持了职能制组织目8 4标管理专业化的优点。
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信
微
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联
题
押
准 领一只，狸花
精
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缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，
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不利于互通信息。 8 4
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信
猫唱戏 微
系
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题
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（4）矩阵制组织形式。矩阵制组织形式是由纵横两套管理
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系统组成的矩阵组织结构，一套是纵8 4向职能系统，另一套是
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信
微
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联
横向子项目系统。这种组织形式题的纵、横两套管理系统在监
押
准
精
理工作中是相互融合关系。
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4
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优点：加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和
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适应性，将上下左右集权与分权实行8 4最优结合，有利于解决
3
信
微
系
联
复杂问题，有利于监理人员业务题能力的培养。
押
准
精
强横技师，上下左右服务
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缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产
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生矛盾。 8 4
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两毛 微
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题
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强化记忆
直线制：阻击一只树鼠。
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职能制：强攻专利，提效减负；多毛虫。1 7
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信
微
直线职能制：领一只，狸花；猫唱戏系。
联
题
押
准
矩阵制：强横技师，上下左右服务精；两毛。
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考点2：不得将下列工作委托给总监理工程师代表
1.组织编制监理规划，审批监理实施细则。
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2.根据工程进展及监理工作情况调配8 4监理人员。
3
信
微
系
联
3.组织审查施工组织设计、（专项题 ）施工方案。
押
准
精
4.签发工程开工令、暂停令和复工令。
5.签发工程款支付证书，组织审核竣 工结算。
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6.调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。
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7.审查施工单位的竣工申请，组织工8 4程竣工预验收，组织编
3
信
微
系
联
写工程质量评估报告，参与工程题竣工验收。
押
准
精
8.参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
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强化记忆
【强化记忆】三令一付四文件、人员调配审结算，争议索赔预验
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收，评估竣工参质安。 1 7
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题
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考点3：第一次工地会议及监理规划
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
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4．2．1 监理规划可在签订建设工程8 4监理合同及收到工程设
3
信
微
系
联
计文件后由总监理工程师组织编题制，并应在召开第一次工地
押
准
精
会议前报送建设单位。
4．2．2 监理规划编审应遵循下列程 序：
1 总监理工程师组织专业监理工程师 编制。
8
2 总监理工程师签字后由工程监理单位技 术负责人审批
1
7。
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4．2．3 监理规划应包括下列主要内容：
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1 工程概况。 8 4
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信
微
系
联
2 监理工作的范围、内容、目标题 。
押
准
精 第一层
3 监理工作依据。
4 监理组织形式、人员配备及进退 场计划、
监理人员岗位职责。
8
5 监理工作制度。
1
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信
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1 2 3 4 1盖2橘子3反内幕4行人进港
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6 工程质量控制。
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9 三控两管一协调
7 工程造价控制。 8 4
3
信
微
系
联
8 工程进度控制。 题
押
第二层
准
精
9 安全生产管理的监理工作。
10 合同与信息管理。
11 组织协调。
第三层
8
12 监理工作设施。
1
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信
3
微
三层有系蛇
联
一
唯
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强化记忆
【记忆口诀】第一层：1盖2橘子3反内幕4行人进港，
8
第二层：三控两管一协调， 1 7
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3
信
微
第三层：有蛇。 系
联
题
押
准
精
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系
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考点4：监理实施细则
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
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对专业性较强、危险性较大的分部分8 4项工程，项目监理机构
3
信
微
系
联
应编制监理实施细则。 题
押
准
精
监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编
制，并应报总监理工程师审批。
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信
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微
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一、监理实施细则的编制应依据下列资料：
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1 监理规划。 8 4
3
信
微
系
联
2 工程建设标准、工程设计文件。题
押
准
精
3 施工组织设计、（专项）施工方案。
8
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信
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一
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一、监理实施细则的编制应依据下列资料：
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9
1 监理规划。 8 4 监理单位
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设单位
2 工程建设标准、 工程设计文件。
国家
8
1
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9
8
4
信
3
微
3 施工组织设计、（专项）施工方案。 系
联
施
唯
工一 单位
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、监理实施细则应包括下列主要内容：
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1 专业工程特点。 8 4
3
信
微
系
联
2 监理工作流程。 题
押
准
精
3 监理工作要点。
4 监理工作方法及措施。
在实施建设工程监理过程中，监理实施 细则可根据实际情况
8
进行补充、修改，并应经总监理工程师批准 后实施。
1
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4
信
3
微
系
联
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二、监理实施细则应包括下列主要内容：
8
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1
9
1 专业工程特点。 8 4
3
信
微
系
联
2 监理工作流程。 题
押
准 电流要释放
精
3 监理工作要点。
4 监理工作方法及措施。
在实施建设工程监理过程中，监理实施 细则可根据实际情况
8
进行补充、修改，并应经总监理工程师批准 后实施。
1
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信
3
微
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联
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强化记忆
【记忆口诀】依据：四个方向（监理、施工、国家、建设。）
8
内容：电流要释放。 1 7
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
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考点5：危大工程专项施工方案
《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》
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第十条施工单位应在危大工程施工前8 4组织工程技术人员编制
3
信
微
系
联
专项施工方案。 题
押
准
精
实行施工总承包的，专项施工方案应由施工总承包单位组织
编制。危大工程实行分包的，专项施 工方案可以由相关专业
分包单位组织编制。
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信
3
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一
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第十一条专项施工方案应由施工单位技术负责人审核签字、
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加盖单位公章，并由总监理工程师审8 4查签字、加盖执业印章
3
信
微
系
联
后方可实施。 题
押
准
精
危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项
施工方案应由总承包单位技术负责人 及分包单位技术负责人
共同审核签字并加盖单位公章。
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1
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9
8
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信
3
微
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联
一
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第十二条对于超过一定规模的危大工程，施工单位应组织召
8
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开专家论证会对专项施工方案进行论8 4证。实行施工总承包的，
3
信
微
系
联
由施工总承包单位组织召开专家题论证会。专家论证前专项施
押
准
精
工方案应通过施工单位审核和总监理工程师审查。
专家应从地方人民政府住房城乡建设 主管部门建立的专家库
中选取，符合专业要求且人数不得少于 5名。与本工程有利
8
害关系的人员不得以专家身份参加专家论证 会。
1
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9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】总包组织，三总签字
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题
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点6：危大工程范围
住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工
8
7
1
9
程安全管理规定》有关问题的通知【8 431号文】
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
附件1：危险性较大的分部分项工程范围
8
7
1
9
一、基坑工程 8 4
3
信
微
系
联
（一）开挖深度超过3m（含3m题）的基坑（槽）的土方开挖、
押
准
精
支护、降水工程。
（二）开挖深度虽未超过3m，但地 质条件、周围环境和地
下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安 全的基坑（槽）的土
8
方开挖、支护、降水工程。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、模板工程及支撑体系
8
7
1
9
（一）各类工具式模板工程：包括滑8 4模、爬模、飞模、隧道
3
信
微
系
联
模等工程。 题
押
准
精
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设
跨度10m及以上，或施工总荷载（荷 载效应基本组合的设计
值，以下简称设计值）10kN/m2及以上 ，或集中线荷载
8
（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支 撑水平投影宽
1
7 度
9
8
4
信
3
微
且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程 。 系
联
一
唯
（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程
8
7
1
9
（一）采用非常规起重设备、方法，8 4且单件起吊重量在
3
信
微
系
联
10kN及以上的起重吊装工程。 题
押
准
精
（二）采用起重机械进行安装的工程。
（三）起重机械安装和拆卸工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
四、脚手架工程
8
7
1
9
（一）搭设高度24m及以上的落地式8 4钢管脚手架工程（包括
3
信
微
系
联
采光井、电梯井脚手架）。 题
押
准
精
（二）附着式升降脚手架工程。
（三）悬挑式脚手架工程。
（四）高处作业吊篮。
8
（五）卸料平台、操作平台工程。
1
7
9
8
4
信
3
微
（六）异型脚手架工程。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
五、拆除工程
8
7
1
9
可能影响行人、交通、电力设施、通8 4讯设施或其它建、构筑
3
信
微
系
联
物安全的拆除工程。 题
押
准
精
六、暗挖工程
采用矿山法、盾构法、顶管法施工的 隧道、洞室工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
七、其它
8
7
1
9
（一）建筑幕墙安装工程。 8 4
3
信
微
系
联
（二）钢结构、网架和索膜结构题安装工程。
押
准
精
（三）人工挖孔桩工程。
（四）水下作业工程。
（五）装配式建筑混凝土预制构件安装 工程。
8
（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设 备可能影响工
1
7 程
9
8
4
信
3
微
施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的 分部分系项工程。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
附件2：超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围
8
7
1
9
一、深基坑工程 8 4
3
信
微
系
联
开挖深度超过5m（含5m）的基题坑（槽）的土方开挖、支护、
押
准
精
降水工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二、模板工程及支撑体系
8
7
1
9
（一）各类工具式模板工程：包括滑8 4模、爬模、飞模、隧道
3
信
微
系
联
模等工程。 题
押
准
精
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设
跨度18m及以上，或施工总荷载（设 计值）15kN/m2及以
上，或集中线荷载（设计值）20kN/m 及以上。
8
（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满 堂支撑体系，
1
7 承
9
8
4
信
3
微
受单点集中荷载7kN及以上。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程
8
7
1
9
（一）采用非常规起重设备、方法，8 4且单件起吊重量在
3
信
微
系
联
100kN及以上的起重吊装工程。题
押
准
精
（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，
或搭设基础标高在200m及以上的起 重机械安装和拆卸工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
四、脚手架工程
8
7
1
9
（一）搭设高度50m及以上的落地式8 4钢管脚手架工程。
3
信
微
系
联
（二）提升高度在150m及以上的题附着式升降脚手架工程或
押
准
精
附着式升降操作平台工程。
（三）分段架体搭设高度20m及以上 的悬挑式脚手架工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
五、拆除工程
8
7
1
9
（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水8 4塔或拆除中容易引起有
3
信
微
系
联
毒有害气（液）体或粉尘扩散、题易燃易爆事故发生的特殊建、
押
准
精
构筑物的拆除工程。
（二）文物保护建筑、优秀历史建筑 或历史文化风貌区影响
范围内的拆除工程。
8
六、暗挖工程
1
7
9
8
4
信
3
微
采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞 室工程系。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
七、其它
8
7
1
9
（一）施工高度50m及以上的建筑幕8 4墙安装工程。
3
信
微
系
联
（二）跨度36m及以上的钢结构题安装工程，或跨度60m及
押
准
精
以上的网架和索膜结构安装工程。
（三）开挖深度16m及以上的人工挖 孔桩工程。
（四）水下作业工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转
8
7
1
9
体等施工工艺。 8 4
3
信
微
系
联
（六）采用新技术、新工艺、新题材料、新设备可能影响工程
押
准
精
施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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强化记忆
【强化记忆】基坑3危、5超；模板高5宽10，高8跨18；脚手架24
8
和50。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点7：施工组织设计审查
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.1.6 项目监理机构应审查施工单位报8 4 审的施工组织设计，
3
信
微
系
联
符合要求时，应由总监理工程师题签认后报建设单位。项目监
押
准
精
理机构应要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施工。
施工组织设计需要调整时，项目监理 机构应按程序重新审查。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
施工组织设计审查应包括下列基本内容：
8
7
1
9
1 编审程序应符合相关规定。 8 4
3
信
微
系
联
2 施工进度、施工方案及工程质量题 保证措施应符合施工合同
押
准
精
要求。
3 资金、劳动力、材料、设备等资源 供应计划应满足工程施
工需要。
8
4 安全技术措施应符合工程建设强制性标准 。
1
7
9
8
4
信
3
微
5 施工总平面布置应科学合理。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【条文说明】5.1.6 施工组织设计的报审应遵循下列程序及
8
7
1
9
要求： 8 4
3
信
微
系
联
1 施工单位编制的施工组织设计经题 施工单位技术负责人审核
押
准
精
签认后，与施工组织设计报审表一并报送项目监理机构。
2 总监理工程师应及时组织专业监理 工程师进行审查，需要
修改的，由总监理工程师签发书面意见 ，退回修改；符合要
8
求的，由总监理工程师签认。
1
7
9
8
4
信
3
微
3 已签认的施工组织设计由项目监理机构报送建 设单系位。
联
一
唯
项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安全事故应急
预案，重点审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制
度、应急救援措施。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】成都安保，老子踩蛇计划，安全合理。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点8：开工
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.1.8 总监理工程师应组织专业监理工8 4 程师审查施工单位报
3
信
微
系
联
送的工程开工报审表及相关资料题；同时具备下列条件时，应
押
准
精
由总监理工程师签署审核意见，并应报建设单位批准后，总
监理工程师签发工程开工令：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1 设计交底和图纸会审已完成。
8
7
1
9
2 施工组织设计已由总监理工程师签8 4认。
3
信
微
系
联
3 施工单位现场质量、安全生产管题 理体系已建立，管理及施
押
准
精
工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落
实。
4 进场道路及水、电、通信等已满足开 工要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
设计单位 1 设计交底和图纸微会审已完成。
系
联
题
押
准
精
监理单位
2 施工组织设计已 由总监理工程师签认。
8
1
7
9
3 施工单位现场质量、安 全生产管8理4 体系已建立，管理及施工
施工单位 信
3
微
系
人员已到位，施工机械具备 使用一
联
条件，主要工程材料已落实。
唯
建设单位
4 进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。
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7
1
9
4
8
3
信
微
设计单位 系
联
题
押
准
精
1 设计交底和图纸会审已完成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
监理单位 系
联
题
押
准
精
2 施工组织设计已由总监理 工程师签认。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
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9
4
8
3
信
微
系
施工单位 联
题
押
准
精
3 施工单位现场质量、安全生产 管理体系已建立，管理及施工
人员已到位，施工机械具备使用条 件，主要工程材料已落实。
8
1
7
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
1
9
4
8
3
信
微
施工单位 系
联
题
押
准
精
3 施工单位现场质量、安全生产管理 已建立，管理及施工
已到位，施工 具备使用 条件，主要工程 已落实。
8
1
7
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8
4
信
3
微
体系 人员 机械 材料 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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1
9
4
8
3
信
微
施工单位 系
联
题
押
准
精
3 施工单位现场 、 管理 已建立， 及
已到位，施工 具备使 用条件，主要工程 已落实。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
体系 人员 机 械 系 材料
联
一
唯
质量 安全生产 管理 施工 简称：人材机体
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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1
9
4
8
3
信
微
建设单位 系
联
题
押
准
精
4 进场道路及水、电、通信 等已满足开工要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
三通一平
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】四条分别对应四家单位（设计、监理、施工、建
8
设）； 1 7
9
4
8
3
信
微
施工：人材机体。人2层，体2层，材系机共2层。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点9：分包单位资格审查
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.1.10 分包工程开工前，项目监理机8 4构应审核施工单位报
3
信
微
系
联
送的分包单位资格报审表，专业题监理工程师提出审查意见后，
押
准
精
应由总监理工程师审核签认。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
分包单位资格审核应包括下列基本内容：
8
7
1
9
1 营业执照、企业资质等级证书。 8 4
3
信
微
系
联
2 安全生产许可文件。 题
押
准
精
3 类似工程业绩。
4 专职管理人员和特种作业人员的资 格。
影子全似人 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】影子全似人
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点10：施工控制测量成果报验
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.2.5 专业监理工程师应检查、复核施8 4 工单位报送的施工控
3
信
微
系
联
制测量成果及保护措施，签署意题见。专业监理工程师应对施
押
准
精
工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，应包括下列内
8
7
1
9
容： 8 4
3
信
微
系
联
1 施工单位测量人员的资格证书及题 测量设备检定证书。
押
准
精
2 施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及
控制桩的保护措施。
人员设备，平时搞支护。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】人员设备，平时搞支护。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点11：试验室
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.2.7 专业监理工程师应检查施工单位8 4 为工程提供服务的试
3
信
微
系
联
验室。 题
押
准
精
试验室的检查应包括下列内容：
1 试验室的资质等级及试验范围。
2 法定计量部门对试验设备出具的计量 检定证明。
8
3 试验室管理制度。
1
7
9
8
4
信
3
微
4 试验人员资格证书。 系
联
一
唯
读书出知识
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】读书出知识。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点12：质量巡视
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.2.12 项目监理机构应安排监理人员8 4对工程施工质量进行
3
信
微
系
联
巡视。巡视应包括下列主要内容题：
押
准
精
1 施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施
工组织设计、（专项）施工方案施工 。
2 使用的工程材料、构配件和设备是否 合格。
8
3 施工现场管理人员，特别是施工质量管理 人员是否到位
1
7 。
9
8
4
信
3
微
4 特种作业人员是否持证上岗。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组
8
7
1
9
4
8
3
织设计、（专项）施工方案施工。信
微
系
联
题
押
准
精
2使用的工程材料、构配件和设备是否合格。
3施工现场管理人员，特别是施工质 量管理人员是否到位。
4特种作业人员是否持证上岗。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
质量巡视本质是就是对质量形成因素的监控。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
法
1施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准
8
7
1
9
4
8
3
信
微
的施工组织设计、（系专项）施工方案施工。
联
题
押
准
精 料+机
2使用的工程材料、构 配件和设备是否合格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
人
3施工现场管理人员，特别是施 工质系 量管理人员是否到位。
联
一
唯
4特种作业人员是否持证上岗。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
1施工单位是否按工程设计文1 7件、工程建设标准
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
和批准的施工组织设计 准、（专项）施工方案施工。
精
法 国家级 工 程建设标准
8
1
7
9
8
4
信
3
微
建设级 系
工程设 计文联 件
一
唯
施工级
施组+方案
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
2使用的工程材料、构配系 件和设备是否合格。
联
题
押
准
精
材
材料、构 配件
8
机 1 7
9
8
4
信
3
微
系
设备 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
3施工现场管理人员，特别是8施工质量管理人员是否到位。
3
信
微
系
联
题
押
准
精
4特种作业人员是否持证上岗。
人 有三人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
人机料法的巡视。法三层、人三层、机料共三个。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点13：隐蔽工程检查
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8
7
1
9
5.3.1 承包人自检 8 4
3
信
微
系
联
承包人应当对工程隐蔽部位进行题自检，并经自检确认是否具
押
准
精
备覆盖条件。
5.3.2 检查程序
除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽 部位经承包人自检确
8
认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前 48小时书面
1
通7
9
8
4
信
3
微
知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容 、时间系和地点，
联
一
唯
并应附有自检记录和必要的检查资料。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程
8
7
1
9
设备进行检查。经监理人检查确认质8 4量符合隐蔽要求，并在
3
信
微
系
联
验收记录上签字后，承包人才能题进行覆盖。经监理人检查质
押
准
精
量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内完成修复，并
由监理人重新检查，由此增加的费用 和（或）延误的工期由
承包人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，
8
7
1
9
应在检查前24小时向承包人提交书面8 4延期要求，但延期不
3
信
微
系
联
能超过48小时，由此导致工期延题误的，工期应予以顺延。
押
准
精
监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工
程检查合格，承包人可自行完成覆盖 工作，并作相应记录报
送监理人，监理人应签字确认。监理人 事后对检查记录有疑
8
问的，可按第5.3.3项〔重新检查〕的约定重 新检查。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3.3 重新检查
8
7
1
9
承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人8 4或监理人对质量有疑问
3
信
微
系
联
的，可要求承包人对已覆盖的部题位进行钻孔探测或揭开重新
押
准
精
检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。
经检查证明工程质量符合合同要求的 ，由发包人承担由此增
加的费用和（或）延误的工期，并支付 承包人合理的利润；
8
经检查证明工程质量不符合合同要求的，由 此增加的费用
1
7 和
9
8
4
信
3
微
（或）延误的工期由承包人承担。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】两天检，一天拒，延2天
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点14：质量问题、缺陷和事故
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
5．2．15 项目监理机构发现施工存在4 9 质量问题的，或施工
8
3
信
微
系
联
单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不
题
押
准
精
合格的，应及时签发监理通知单 ，要求施工单位整改。整改
完毕后，项目监理机构应根据施工 单位报送的监理通知回复
单对整改情况进行复查，提出复查意见 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
通知单
整改 回复单 复查
跟踪检查
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.2.16 对需要返工处理或加固补强的8 4质量缺陷，项目监理机
3
信
微
系
联
构应要求施工单位报送经设计等题相关单位认可的处理方案，
押
准
精
并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结
果进行验收。
8
1
7
9
报方案 过程跟 结果验8 4
信
3
微
系
联
一
唯
监理通知单
监理通知单
回复单
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2.17 对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目监理机
8
7
1
9
构应要求施工单位报送质量事故调查8 4报告和经设计等相关单
3
信
微
系
联
位认可的处理方案、并应对质量题事故的处理过程进行跟踪检
押
准
精
查，同时应对处理结果进行验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并
8
7
1
9
应将完整的质量事故处理记录整理归8 4档。
3
信
微
系
工程暂停令 联
题
押
准
精
送报告 报方案 过程跟
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
整归档 提报告 结果验
工程复工令
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】对比记忆，重点区分。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点15：分部工程的验收
《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB 55032-
8
7
1
9
2022 8 4
3
信
微
系
联
4.2.5 分部工程质量验收合格应符题 合下列规定：
押
准
精
1 所含分项工程的质量应验收合格；
2 质量控制资料应完整、真实；
3 有关安全、节能、环境保护和主要 使用功能的抽样检验
8
结果应符合要求；
1
7
9
8
4
信
3
微
4 观感质量应符合要求。 系
联
一
唯
分子抽干，万能护工
实体+资料，抽样+观感。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.3.3 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人
8
7
1
9
和项目技术负责人等进行验收。 8 4
3
信
微
系
联
勘察、设计单位项目负责人和施题工单位技术、质量部门负责
押
准
精
人应参加地基与基础分部工程的验收，
设计单位项目负责人和施工单位技术 、质量部门负责人应参
加主体结构、节能分部工程的验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】分子抽干，万能护工；地基多勘察。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点16：进度计划审查
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
5.4.1 项目监理机构应审查施工单位报8 4 审的施工总进度计划
3
信
微
系
联
和阶段性施工进度计划，提出审题查意见，并应由总监理工程
押
准
精
师审核后报建设单位。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
总体
施工进度计划审查应包括下列基本内容：
8
7
1
9
4
1 施工进度计划应符合施工合同中8工期的约定。
3
信
微
系
联 局部
2 施工进度计划中主要工程项目题 无遗漏，应满足分批投入
押
准
精
试运、分批动用的需要，阶段性 施工进度计划应满足总进度
控制目标的要求。
3 施工顺序的安排应符合施工工艺要求。
细节
8
4 施工人员、工程材料、施工机械等资源 供应计划应满1 7足
9
信
3 8
4
附件
微
施工进度计划的需要。
系
联
一
唯
5 施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、
施工场地、物资等施工条件。
外部条件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
工程进度控制
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
总结
进度审查的内容就是监理人员
8
1
7
9
8
4
整体 局部 细节 附件信 3 外部条件
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
施工进度计划审查应包括下列基本内容：
岂曰无衣
8
7
1
9
1 施工进度计划应符合施工合同中8工4 期的约定。
3
信
微
系
联
2 施工进度计划中主要工程项目题 无遗漏，应满足分批投入
押
准
精
试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度
控制目标的要求。
3 施工顺序的安排应符合施工工艺要 求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4 施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足
8
7
1
9
施工进度计划的需要。 8 4
3
信
微
系
联
5 施工进度计划应符合建设单位题 提供的资金、施工图纸、
押
准
精
施工场地、物资等施工条件。
人材机
8
1
7
9
8
4
信
3
微
金屋土地 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】先整体到局部，到细节到附件，最后外部条件符合
8
性。 1 7
9
4
8
3
信
微
岂曰无衣，人材机，金屋土地。 系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点17：工程暂停及复工
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
6.2.1 总监理工程师在签发工程暂停令8 4 时，可根据停工原因
3
信
微
系
联
的影响范围和影响程度，确定停题工范围，并应按施工合同和
押
准
精
建设工程监理合同的约定签发工程暂停令。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.2.2 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应
8
7
1
9
及时签发工程暂停令： 8 4
3
信
微
系
联
1 建设单位要求暂停施工且工程题需要暂停施工的。
押
准
精
2 施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。
3 施工单位未按审查通过的工程设 计文件施工的。
4 施工单位违反工程建设强制性标准的 。
8
5 施工存在重大质量、安全事故隐患或发 生质量、安全
1
7事
9
8
4
信
3
微
故的。 系
联
一
唯
共7种：甲方需要，未经批准，拒绝管理，未按设计、违反强标、重大隐患、
发生事故。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.2.3 总监理工程师签发工程暂停令应事先征得建设单位同
8
7
1
9
意，在紧急情况下未能事先报告时，8 4应在事后及时向建设单
3
信
微
系
联
位作出书面报告。 题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】共7种：甲方需要，未经批准，拒绝管理，未按设计、
8
违反强标、重大隐患、发生事故。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点18：工程变更及合同价款调整
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
8
7
1
9
6.3.1 项目监理机构可按下列程序处理8 4 施工单位提出的工程
3
信
微
系
联
变更： 题
押
准
精
1 总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的
工程变更申请，提出审查意见。对涉 及工程设计文件修改的
工程变更，应由建设单位转交原设计单 位修改工程设计文件。
8
必要时，项目监理机构应建议建设单位组织 设计、施工等
1
7 单
9
8
4
信
3
微
位召开论证工程设计文件的修改方案的专题会 议。 系
联
一
唯
提意见 改文件 开专题
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工
8
7
1
9
期影响作出评估。 8 4
3
信
微
系
联
3 总监理工程师组织建设单位、题 施工单位等共同协商确定
押
准
精
工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。
4 项目监理机构根据批准的工程变 更文件监督施工单位实
施工程变更。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
做评估 协商会签跟监督
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】提意见-改文件-开专题-做评估-协商会签跟监督
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点19：直方图
1.直方图的观察与分析
8
7
1
9
（a）正常型直方图 中间高，两侧低8 4，左右接近对称的图形。
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（b）折齿型 原因：是由于分组组数不当或组距确定不当出
8
7
1
9
现的直方图. 8 4
3
信
微
系
联
题
频数 押
准
精
这数据
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
强度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）左（或右）缓坡型 原因：主要是由于操作中对上限
8
7
1
9
（或下限）控制太严造成的。 8 4
3
信
频数 微
系
联
颇显眼
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
强度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）孤岛型 原因：是原材料发生变化，或临时他人顶班作
8
7
1
9
业造成的。 8 4
3
信
频数 微
系 倒原料，临时班
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
强度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）双峰型 原因：是由于用两种不同方法或两台设备或两
8
7
1
9
组工人进行生产，然后把两方面数据8 4混在一起整理产生的。
3
信
微
系
联
题
押
准
精
频数
疯两组
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
强度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）绝壁型 原因：由于数据收集不正常，可能有意识地去
8
7
1
9
掉下限以下的数据，或是在检测过程8 4中存在某种人为因素所
3
信
微
系
联
造成的。 题
押
频数 准
精
绝不正常
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
强度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】这数据，颇显眼，倒原料、临时班、疯两组、绝不
8
正常。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点20：控制图
控制图又称管理图。它是在直角坐标系内画有控制界限,描
8
7
1
9
述生产过程中产品质量波动状态的图8 4形。利用控制图区分质
3
信
微
系
联
量波动原因,判明生产过程是否处题于稳定状态的方法称为控
押
准
精
制图法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
当控制图同时满足以下两个条件：我们就可以认为生产过程
8
7
1
9
基本上处于稳定状态。 8 4
3
信
微
系
联
（1）一是点子几乎全部落在控制题界限之内；
押
准
精
（2）二是控制界限内的点子排列没有缺陷。
点子几乎全部落在控制界限之内；
①连续25点以上处于控制界限内；
8
1
7
9
②连续35点中仅有1点超出控制界限； 8
4
信
3
微
系
联
③连续100点中不多于2点超出控制界限。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
这里的异常现象是指点子排列出现了“链”、“多次同侧”、
8
7
1
9
“趋势或倾向”、“周期性变动”、8 4“接近控制界限”等情
3
信
微
系
联
况。 题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
①链。是指点子连续出现在中心线一侧的现象。出现五点链，
8
7
1
9
应注意生产过程发展状况。出现六点8 4链，应开始调查原因。
3
信
微
系
联
出现七点链，应判定工序异常，题需采取处理措施。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
①链。
8
7
1
9
是指点子连续出现在中心线一侧的现8 4象。出现五点链，应注
3
信
微
系
联
意生产过程发展状况。出现六点题链，应开始调查原因。出现
押
准
精
七点链，应判定工序异常，需采取处理措施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②多次同侧。
8
7
1
9
是指点子在中心线一侧多次出现的现8 4象，或称偏离。下列情
3
信
微
系
联
况说明生产过程已出现异常, 题
押
准
精
在连续11点中有10点在同侧。
在连续14点中有12点在同侧。
在连续17点中有14点在同侧。
8
在连续20点中有16点在同侧。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
110,左加3，右加2
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③趋势或倾向。
8
7
1
9
是指点子连续上升或连续下降的现象8 4。连续7点或7点以上
3
信
微
系
联
上升或下降排列，就应判定生产题过程有异常因素影响，要立
押
准
精
即采取措施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
④周期性变动。
8
7
1
9
即点子的排列显示周期性变化的现象8 4。这样即使所有点子都
3
信
微
系
联
在控制界限内，也应认为生产过题程为异常。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
⑤点子排列接近控制界限。
8
7
1
9
是指点子落在μ±2σ以外和μ±3σ以8内4 。
3
信
微
系
联
如属下列情况的，判定为异常：题
押
准
精
连续3点至少有2点接近控制界限；
连续7点至少有3点接近控制界限；
连续10点至少有4点接近控制界限。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】110，左加三，右加二；珊儿/七三，十中四
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点21：施工许可证
《中华人民共和国建筑法》
8
7
1
9
第七条 建筑工程开工前，建设单位应8 4 当按照国家有关规定
3
信
微
系
联
向工程所在地县级以上人民政府题建设行政主管部门申请领取
押
准
精
施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以
下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工 报告的建筑工程，不
8
再领取施工许可证。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
8
7
1
9
（一）已经办理该建筑工程用地批准8 4手续；
3
信
微
系
联
（二）依法应当办理建设工程规题划许可证的，已经取得建设
押
准
精
工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合 施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
8
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图 纸及技术资料
1
7 ；
9
8
4
信
3
微
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。 系
联
一
唯
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条
件的申请颁发施工许可
用地规划需拆迁，企业晋级图治安
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】用地规划需拆迁，企业晋级图治安
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1
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4
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信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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信
3
微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点22：工程试车
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8
7
1
9
1.工程需要试车的，除专用合同条款8 4另有约定外，试车内容
3
信
微
系
联
应与承包人承包范围相一致，试题车费用由承包人承担。工程
押
准
精
试车应按如下程序进行：
8
1
7
9
8
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试
8
7
1
9
车前48小时书面通知监理人，通知中8 4应载明试车内容、时
3
信
微
系
联
间、地点。承包人准备试车记录题，发包人根据承包人要求为
押
准
精
试车提供必要条件。试车合格的，监理人在试车记录上签字。
监理人在试车合格后不在试车记录上 签字，自试车结束满
24小时后视为监理人已经认可试车记录 ，承包人可继续施
8
工或办理竣工验收手续。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监理人不能按时参加试车，应在试车前24小时以书面形式
8
7
1
9
向承包人提出延期要求，但延期不能8 4超过48小时，由此导
3
信
微
系
联
致工期延误的，工期应予以顺延题。监理人未能在前述期限内
押
准
精
提出延期要求，又不参加试车的，视为认可试车记录。
8
1
7
9
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信
3
微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试
8
7
1
9
车前48小时以书面形式通知承包人。8 4通知中应载明试车内
3
信
微
系
联
容、时间、地点和对承包人的要题求，承包人按要求做好准备
押
准
精
工作。试车合格，合同当事人在试车记录上签字。承包人无
正当理由不参加试车的，视为认可试 车记录。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
强化记忆
【强化记忆】2天请1天拒2天延
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1
9
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微
系
联
题
押
准
精
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点23：施工项目经理及主要人员更换
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8
7
1
9
1.承包人需要更换项目经理的，应提8 4前14天书面通知发包人
3
信
微
系
联
和监理人，并征得发包人书面同题意。通知中应当载明继任项
押
准
精
目经理的注册执业资格、管理经验等资料，继任项目经理继
续履行约定的职责。未经发包人书面 同意，承包人不得擅自
更换项目经理。承包人擅自更换项目经 理的，应按照专用合
8
同条款的约定承担违约责任。
1
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.承包人更换主要施工管理人员时，应提前7天书面通知监
8
7
1
9
理人，并征得发包人书面同意。通知8 4中应当载明继任人员的
3
信
微
系
联
注册执业资格、管理经验等资料题。
押
准
精
3.除专用合同条款另有约定外，承包人的主要施工管理人员
离开施工现场每月累计不超过5天的 ，应报监理人同意；离
开施工现场每月累计超过5天的，应通知 监理人，并征得发
8
包人书面同意。
1
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信
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微
系
联
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强化记忆
【强化记忆】14天项目经理，7天其他
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微
系
联
题
押
准
精
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考点24：关键线路
关键线路：在双代号网络计划中自始至终全由关键工作组成
8
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9
或总持续时间最长的线路。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
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联
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考点43：关键线路
（1）在双代号时标网络图中，凡自始至终不出现波形线的
8
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1
9
4
线路即为关键线路。在计算工期等于8计划工期的前提下，这
3
信
微
系
联
些工作的总时差和自由时差全部题为零。从终点节点，逆着箭
押
准
精
线查找没有波形线的线路。
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1
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联
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（2）在普通的双代号网络图中，可以使用标号法或者比较
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1
9
法寻找关键线路。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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信
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考点25：时差
时差，工作或线路可以利用的机动时间。包含总时差和自由
8
7
1
9
时差。 8 4
3
信
微
系
联
1.总时差 题
押
准
精
工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利
用的机动时间。等于最早开始时间和 最迟开始之间之差，也
等于最迟完成时间和最早完成时间之差 。
8
1
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信
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系
联
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（1）在双代号时标网络图中，总时差等于本工作的波形水
8
7
1
9
平投影长度加上其完成节点与后续关8 4键节点的波形线长度最
3
信
微
系
联
小值。 题
押
准
精
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1
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信
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（2）在普通双代号网络图，常常采用这种这两种方法计算：
8
7
1
9
1）通过标号法，计算该工作最迟完成8 4 时间和最早完成时间，
3
信
微
系
联
并计算其差值即为总时差。或者题通过标出每个工作的自由时
押
准
精
差和间隔时间，将其视为时标网络图计算总时差。
8
1
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信
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2）找到该工作前后两端首次接触关键节点（可能有多个），
8
7
1
9
计算两关键节点中通过该工作的线段8 4长度与两节点内关键工
3
信
微
系
联
作的线段长度之差最小值。 题
押
准
精
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2.自由时差
8
7
1
9
工作的自由时差是指在不影响其紧后8 4工作最早开始时间的前
3
信
微
系
联
提下，本工作可以利用的机动时题间。
押
准
精
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信
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（1）在双代号时标网络图中，该工作上的波形线的水平投
8
7
1
9
影长度即为该工作自由时差。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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（2）在普通双代号网络图中。可以用这两种方法来计算。
8
7
1
9
1）通过标号法直接标出。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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2）比较法。计算该工作的完成节点前所有箭线最早完成时
8
7
1
9
间与本工作的最早完成时间之差。 8 4
3
信
微
系
联
即通过完成节点逆着寻找通过本题工作第一个关键节点，计算
押
准
精
该关键节点与完成节点之间中线段最大值与通过该工作的线
段最大值之差，即为其自由时差。
8
1
7
9
8
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信
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微
系
联
一
唯
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考点26：工期优化
1.网络计划的工期优化可按下列步骤进行：
8
7
1
9
（1）确定初始网络计划的计算工期和8 4 关键线路。
3
信
微
系
联
（2）按要求工期计算应缩短的时题间△T=TC-Tr
押
准
精
（3）寻找可以缩短时间关键工作。
（4）选择价格最便宜的压缩，注意 不要将其压缩成非关键
工作，注意看平行工作。
8
（5）当计算工期仍超过要求工期时，则重 复上述(2)〜(
1
74),
9
8
4
信
3
微
直至计算工期满足要求工期或计算工期已不能 再缩短系为止。
联
一
唯
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2.平行工作（线段）
8
7
1
9
在压缩关键工作时，应注意不能将关8 4键工作压缩成非关键工
3
信
微
系
联
作。当其平行工作变成关键工作题后需要一块压缩才能起到压
押
准
精
缩的目的。
平行工作是构成平行线路段的工作。
8
1
7
9
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4
信
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联
一
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平行线段是指本（关键）工作前后关键节点各取一个，若两
8
7
1
9
节点除了本工作在内的最长线段还有8 4其他不包含本工作的线
3
信
微
系
联
段。那么该线段就与本工作所在题的最长线段构成了平行线段，
押
准
精
这样线段可能有多条。
应分别计算最长线段和平行线段的差 值，最小值即为关键工
作变成非关键工作的压缩时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
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联
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强化记忆
【强化记忆】定时间、压关键，捡便宜，看平行。
8
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1
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信
微
系
联
题
押
准
精
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考点27：赢得值
赢得值
8
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1
9
（1）计划工作预算投资（BCWS）=8 4计划工程量×预算单价
3
信
微
系
联
（2）已完工程预算投资（BCWP题）=已完工程量×预算单价
押
准
精
（3）已完工程实际投资（ACWP）=已完工程量×实际单价
评价指标
（1）进度偏差（SV）=BCWP-BCWS
8
（2）进度绩效指数（SPI）=BCWP/BCWS
1
7
9
8
4
信
3
微
（3）投资偏差（CV）=BCWP-ACWP 系
联
一
唯
（4）投资绩效指数（CPI）=BCWP/ACWP
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强化记忆
【强化记忆】CBA投资；一碗鱼。
8
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1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
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联
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考点28：前锋线
在时标网络计划图上,把每项工作在计划检查时刻的实际进
8
7
1
9
度所达到的时间点连接而成的折线。8 4
3
信
微
系
联
考察形式：根据前锋线，判断该题工作超前还是滞后，对总工
押
准
精
期和后续工作的影响。
8
1
7
9
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4
信
3
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联
一
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强化记忆
【强化记忆】连线，作差，超前滞后看时差。
8
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
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9
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点29：签约合同价
计算签约合同价格，实际是在计算建筑安装工程费。
8
7
1
9
可以按照两条线路去计算： 8 4
3
信
微
系
联
（1）合同价=人工费+材料费+施题工机具使用费+企业管理费
押
准
精
+利润+规费+税金；
（2）合同价=分部分项工程费+措施 项目费+其他项目费+规
费+税金；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
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具体选择哪一条线计算，关键在哪条线路数据是全的。
8
7
1
9
当然不排除可能两条线都要用到，比8 4如分部分项工程费没有
3
信
微
系
联
按照正常情况告诉我们对应的工题程量和综合单价，反而告知
押
准
精
分部分项工程包含的人工费、材料费、施工机具费使用费，
这种情况我们就要通过人、材、机、 管、利来计算分部分项
工程费，进而通过第（2）条线去计算合 同价格。
8
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费 包含人工费、
1
7 材
9
8
4
信
3
微
料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。 系
联
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强化记忆
【强化记忆】人材机企利规税；分措其规税。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点30：工程量偏差调价
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
8
7
1
9
9.6 工程量偏差 8 4
3
信
微
系
联
9.6.1 合同履行期间，当应予计算题 的实际工程量与招标工程
押
准
精
量清单出现偏差，且符合本规范第9.6.2条、第9.6.3条规定
时，发承包双方应调整合同价款。
9.6.2 对于任一招标工程量清单项目， 当因本节规定的工程
8
量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超 过15％时，
1
可7
9
8
4
信
3
微
进行调整。当工程量增加15％以上时，增加部 分的工系程量
联
一
唯
的综合单价应予调低；当工程量减少15％以上时，减少后
剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
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9.6.3 当工程量出现本规范第9.6.2条的变化，且该变化引起
8
7
1
9
相关措施项目相应发生变化时，按系8 4数或单一总价方式计价
3
信
微
系
联
的，工程量增加的措施项目费调题增，工程量减少的措施项目
押
准
精
费调减。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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强化记忆
【强化记忆】量多调低，量少调高。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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信
3
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系
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一
唯
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考点31：分部分项工程费及价款
无论是分项工程费还是分部工程费，实际都是分部分项工程
8
7
1
9
费。 8 4
3
信
微
系
联
分部分项工程费=工程量×综合单题价
押
准
精
同样，分部分项工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+
企业管理费+利润、
注意：不包含规费和税金！！
8
如果问分项工程价款，那么要计算对应合同 价款，这种情
1
7 况，
9
8
4
信
3
微
不止要计算分项工程费，还需要计算措施费、 其他项系目费，
联
一
唯
然后再计算规费和税金。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
背景：管理费10%（人材机为基数）、利润5%（以人材机
8
7
1
9
管）为基数，规费8%，税金9%，措8 4施费为12%（以分部分
3
信
微
系
联
项工程费为基数）。 题
押
准
精
问题一：变更导致人材机费用增加100万，计算增加的价款？
【答案】100×(1+10%) ×(1+5%) ×(1+8% ) ×（1+9%）=135.97
万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
背景：管理费10%（人材机为基数）、利润5%（以人材机
8
7
1
9
管）为基数，规费8%，税金9%，措8 4施费为12%（以分部分
3
信
微
系
联
项工程费为基数）。 题
押
准
精
问题二：变更导致分部分项工程费增加100万，计算增加的
价款？
【答案】100*（1+12%）（1+8%）（1+9% ）=131.85万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
背景：管理费10%（人材机为基数）、利润5%（以人材机
8
7
1
9
管）为基数，规费8%，税金9%，措8 4施费为12%（以分部分
3
信
微
系
联
项工程费为基数）。 题
押
准
精
问题三：变更导致分部分项工程费中的人材机增加了100万，
计算增加的价款？
【答案】分部分项工程费：100(1+10%)(1+5%)= 115.5万元
8
1
7
9
8
4
价款：115.5（1+12%）（1+8%）（1+9%）=152.2 8万元 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点32：费用补偿
无论背景是因为变更还是赶工还是别的原因导致需要计算费
8
7
1
9
用补偿，该费用补偿均为含税价。注8 4意看背景中给出的数据
3
信
微
系
联
没有含规税。 题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
赶工费的计算通常有下列情况：
8
7
1
9
（1）无需计算的。 8 4
3
信
微
系
联
①考察费用补偿/索赔，直接给出题赶工费XX，此时已经含税，
押
准
精
无需再算。
②背景就没有相应费率。比如进度图 中给赶工费率，结合压
缩工期考察，这种题目一般不用额外算 规税。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）需要计算的。题目中相应费率。
8
7
1
9
③背景给增加的人材机或者给出计日8 4工，此时是不含税，需
3
信
微
系
联
要计算规费和税金。 题
押
准
精
④背景给每天单位量的赶工补偿，比如赶工费每天补偿60
元/ m³。此时就需要根据进度图看一 下需要压缩几天，每天
压缩多少m³进行计算，背景给规税费率 就要算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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强化记忆
【强化记忆】本质是价款，不要忘规税。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点33：暂估价
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
8
7
1
9
9.9.1 发包人在招标工程量清单中给8 4定暂估价的材料、工程
3
信
微
系
联
设备属于依法必须招标的，应由题发承包双方以招标的方式选
押
准
精
择供应商，确定价格，并应以此为依据取代暂估价，调整合
同价款。
9.9.2 发包人在招标工程量清单中给定 暂估价的材料、工程
8
设备不属于依法必须招标的，应由承包人按 照合同约定采
1
7 购，
9
8
4
信
3
微
经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价 款。 系
联
一
唯
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9.9.3 发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于
8
7
1
9
依法必须招标的，应按照本规范规定8 4确定专业工程价款，并
3
信
微
系
联
应以此为依据取代专业工程暂估题价，调整合同价款。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
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一
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9.9.4 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，
8
7
1
9
依法必须招标的，应当由发承包双方8 4依法组织招标选择专业
3
信
微
系
联
分包人，并接受有管辖权的建设题工程招标投标管理机构的监
押
准
精
督，还应符合下列要求：
1 除合同另有约定外，承包人不参加 投标的专业工程发包招
标，应由承包人作为招标人，但拟定的 招标文件、评标工作、
8
评标结果应报送发包人批准。与组织招标工 作有关的费用
1
7 应
9
8
4
信
3
微
当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投 标总报系价）中。
联
一
唯
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2 承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招
8
7
1
9
标人，与组织招标工作有关的费用由8 4发包人承担。同等条件
3
信
微
系
联
下，应优先选择承包人中标。 题
押
准
精
3 应以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调
整合同价款。
暂估材料或工程设备的单价确定后，在 综合单价中只应取代
8
原暂估单价，不应再在综合单价中涉及企业 管理费或利润
1
7 等
9
8
4
信
3
微
其他费的变动。 系
联
一
唯
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注意：暂估价材料调价一般采用简易替代，仅仅需要调整综
8
7
1
9
合单价中的材料费的价差，不需要考8 4虑管理费和利润的影响。
3
信
微
系
联
这点不同于变更更换材料的综合题单价调整，变更导致材料替
押
准
精
换，除了需要考虑材料费的变化，若是机械费、人工费发生
有变化也需要考虑，并需要考虑由此 导致的管理和利润的变
化。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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强化记忆
【强化记忆】简易替代，招标投标费不给。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点34：预付款
《建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2013》
8
7
1
9
10．1 预付款 8 4
3
信
微
系
联
10．1．1 承包人应将预付款专用题 于合同工程。
押
准
精
10．1．2 包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约
合同价（扣除暂列金额）的10％，不 宜高于签约合同价
（扣除暂列金额）的30％。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
常见考法：
8
7
1
9
（1）预付款金额计算。 8 4
3
信
微
系
联
根据背景，一般为签约合同价扣题除暂列金额的乘以一定的比
押
准
精
例。
（2）预付款扣回时间点。
根据背景描述，有以下几种可能。①直 接说明起扣点。比如：
8
从开工后第4月开始分8个月等额扣回。②满 足一定条件
1
后7
9
8
4
信
3
微
开始。比如：工程款累计达到签约合同价40% 的次月系起，预
联
一
唯
付款开始分4个月平均扣回。
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（3）扣回的金额
8
7
1
9
根据背景有这两种可能：①等额扣回8 4。比如：从开工后第4
3
信
微
系
联
月开始分8个月等额扣回。②等比题扣回。比如：当施工单位
押
准
精
实际完成金额累计达到合同总价的30％后开始按照进度款
的40％从应支付给承包人的工程进度 款中扣回，直到扣回
的金额达到合同约定的预付款金额为止 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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注意：提前的支付预付款的和措施费有着本质不同。提前支
8
7
1
9
付的措施费属于工程款，若是背景有8 4支付比例或者扣除质保
3
信
微
系
联
金的要求，那么在支付时，按照题支付比例支付或者扣除质保
押
准
精
金。预付款本质是借款，与税金无关，与支付比例和质保金
无关。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点35：进度款
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
8
7
1
9
10．3．2 进度款支付周期应与合同8约4 定的工程计量周期一
3
信
微
系
联
致。 题
押
准
精
10．3．7 进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价
款总额计，不低于60％，不高于90 ％。
常见考法：计算某月应签发的进度款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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思路：（1）先要计算本月完成价款。
8
7
1
9
可能有以下几种情况： 8 4
3
信
微
系
联
①背景中直接直接给出本月完成题工程量、综合单价等信息。
押
准
精
根据造价组成来计算本月完成价款，即分措其规税来算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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②背景给出计划完成价款。那么我们根据背景中事件查看当
8
7
1
9
月是否有导致价款调增或者调减的特8 4殊事项，比如变更、计
3
信
微
系
联
日工、补偿等。没有特殊事件的题话，计划完成价款就等于本
押
准
精
月完成价款；有的话，就算出对应的价款。
这个特殊事件有很多类型，比如变更 、零星工程、调价等，
但是核心在算对应的价款，就是包含规 税的价款！
8
如果背景给人材机，那么就根据人材机管利 规税算价款，
1
7 如
9
8
4
信
3
微
果背景给综合单价，那就按照分措其规税算价 款。如系果背景
联
一
唯
给出的工程量的变化，涉及到调价的话，我们需要算的是对
应工程款的差额。
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（2）算完本月完成价款，再看本月有没有支付比例，有没
8
7
1
9
有质保金，与没有需要扣回的预付款8 4。
3
信
微
系
联
需要注意的是：预付款扣回不受题支付比例和质保金的影响，
押
准
精
质保金的扣回也不受预付款的影响。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点36：不可抗力损失承担
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8
7
1
9
1.合同工程本身的损害、因工程损害8 4导致第三方人员伤亡和
3
信
微
系
联
财产损失以及运至施工场地用于题施工的材料和待安装的设备
押
准
精
的损害，由发包人承担；
2.发包人、承包人人员伤亡由其所在 单位负责，并承担相应
费用；
8
3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失， 应由承包人承
1
7 担；
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管
8
7
1
9
理人员及保卫人员的费用应由发包人8 4承担；
3
信
微
系
联
5.工程所需清理、修复费用，应由题 发包人承担。
押
准
精
不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发 包人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
常见考法：背景给出不可抗力导致的几条损失，让判断由哪
8
7
1
9
方承担或者施工单位够获得补偿是多8 4少。
3
信
微
系
联
注意：（1）不可抗力补偿本质是题价款，最终结果应该是含
押
准
精
税价，所以需要辨别背景中给出损失是否含税。
一般默认是含税，但是当背景出现明 显是不含税的时候，比
如给的【分部分项工程费】、【计日工 】这类明显是不含税
8
的，那么就认为给出的不可抗力导致几项损 失均为不含税
1
7 。
9
8
4
信
3
微
计算是需要算上规税。 系
联
一
唯
（2）【由建设单位承担的费用】与【给施工单位补偿】概
念并不相同！！！
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点37：质量保证金
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
8
7
1
9
11．5 质量保证金 8 4
3
信
微
系
联
11．5．1 发包人应按照合同约定题 的质量保证金比例从结算
押
准
精
款中预留质量保证金。
11．5．2 承包人未按照合同约定履 行属于自身责任的工程
缺陷修复义务的，发包人有权从质量保 证金中扣除用于缺陷
8
修复的各项支出。经查验，工程缺陷属于发 包人原因造成
1
7 的，
9
8
4
信
3
微
应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。 系
联
一
唯
11．5．3 在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人应按照
规定，将剩余的质量保证金返还给承包人。
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《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201
8
7
1
9
不论承包人以何种方式提供质量保证8 4金，累计金额均不得高
3
信
微
系
联
于工程价款结算总额的3%。 题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
常见考法：质量保证金计算会结合进度款或者结算款计算。
8
7
1
9
质保金可能：①当月在进度款中按照8 4一定比例（通常是3%）
3
信
微
系
联
进行扣除；②在竣工结算时一并题扣除，通常为结算价款总额
押
准
精
的3%。
注意：质保金和支付比例在进度款扣 除中不会同时存在。现
在通常做法是背景存在支付比例，在结 算时再一次性扣除质
8
保金。若是背景中无支付比例，是需要在进 度款中扣除质
1
7 保
9
8
4
信
3
微
金，质保金的计算基数是当月完成价款，与预 付款支系付扣回
联
一
唯
没有关系。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点38：安全文明施工费
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）
8
7
1
9
除专用合同条款另有约定外，发包人8 4应在开工后28天内预
3
信
微
系
联
付安全文明施工费总额的50%，题其余部分与进度款同期支
押
准
精
付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
7
1
9
10.2.2 发包人应在工程开工后的28天8 4 内预付不低于当年施
3
信
微
系
联
工进度计划的安全文明施工费总题额的60％，其余部分应按
押
准
精
照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
注：安全文明施工费若开工前提前支付，注意它本质是工程
8
7
1
9
价款，所以要算规费和税金。 8 4
3
信
微
系
联
若存在支付比例（或质保金），题需要算支付比例（或扣质保
押
准
精
金），但同时需要注意实际支付价款有没有少于当年总额的
60％的最低额。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点39：结算款和工程实际造价
《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013
8
7
1
9
11.4 结算款支付 8 4
3
信
微
系
联
11.4.1 承包人应根据办理的竣工题结算文件向发包人提交竣
押
准
精
工结算款支付申请。申请应包括下列内容：
1 竣工结算合同价款总额；
2 累计已实际支付的合同价款；
8
3 应预留的质量保证金；
1
7
9
8
4
信
3
微
4 实际应支付的竣工结算款金额。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
思路：（1）先要计算结算款总额。有三个途径：
8
7
1
9
①知道所有月份完成价款，只需要把8 4所有月份的完成加起来，
3
信
微
系
联
以及提前支付的措施价款/安全文题明施工价款（若有）；
押
准
精
②根据签约合同价，减去暂列金额，加上（减去）背景导致
合同价款调整（调减）金额即为结算 价款总额。
③根据完成分部分项工程费、措施费、 以及背景出现计日工
8
等计算完成价款。注意结算时，没有暂列金 额，暂估价也
1
7 应
9
8
4
信
3
微
该是实际确定后价款。 系
联
一
唯
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（2）计算实际支付金额。
8
7
1
9
有两个途径： 8 4
3
信
微
系
联
①根据每月实际支付价款+预付款题+提前支付措施价款/安全
押
准
精
文明施工价款（若有）；
②根据签结算款总额乘以支付比例计 算，需要考虑背景中是
够有没有按照支付比例支付的金额，若 有，需要考虑其影响。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）根据结算款总额减去实际支付金额，减去质保金，即
8
7
1
9
是实际应支付的结算价款。 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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注意事项：在计算结算款时，应注意最后一个月进度款是否
8
7
1
9
被纳入结算款计算。 8 4
3
信
微
系
联
一般情况，最后一个月的进度款题和结算是分开的。但是当出
押
准
精
现下列两种情况之一时，最后一个月进度款和结算款是合并
计算的：
（1）时间上。最后一个月和结算是同一 个月。
8
（2）金额上。若是不合并计算，结算款将 为0甚至为负
1
数7 ，
9
8
4
信
3
微
比如之前进度支付并没有出现支付比例，仅扣 质保金系。
联
一
唯
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考点40：工期提前奖励或者延误罚款
常见考法：往往跟索赔联系在一块。
8
7
1
9
做题思路：先确定工期和施工过程可8 4以获得补偿工期，与实
3
信
微
系
联
际施工期比较计算超前还是逾期题。根据背景中给出的比值计
押
准
精
算可以获得奖励或违约金额。
注意事项：违约（奖励）金额无需额 外计算规费和税金，注
意逾期违约金一般有最高限额。
8
1
7
9
8
4
信
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微
系
联
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唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
特别篇
容混 知识
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.暂列金含税与否？
【答案】首先看背景有没有描述。没有描述的情况下，如果是：
8
7
1
9
4
8
3
信
签合约价XX万元，其中暂列金X万微 元，这种情况，暂列金额是含
系
联
题
押
准
税的。或者像是2022年案例精六中，有表述【以上金额均不含进项
税额】，这种描述表示不含税。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.同样是变更价款，为什么有些算措施费，有些不算。
【答案】看背景中变更给的数据来决定走：人材机管利规税，还
8
7
1
9
4
8
3
是分措其规税。 信
微
系
联
题
押
（1）若是给的分项工程量和准综合单价，根据分措其规税算就行
精
了。
（2）给的整个人材机，就按照人材 机管利规税算.
（3）若是给的分部分项工程费的人材机 ，就需要根据8人材机管
1
7
9
8
4
信
3
微
利算分部分项工程费，然后根据分措其规税 算 价款联
系
。
一
唯
可以看冲刺课程第四章考点3（第28节课），里边的讲的例子很
透彻。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
背景：管理费10%（人材机为基数）、利润5%（以人
材机管）为基数，规费8%，税金9%，措施费为12%（以
分部分项工程费为基数）。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
问题一：变更导致人材机费用增加100万，计算增加的
系
联
题
押
准
价款？ 精
【答案】100×(1+10%) ×(1+5%) × (1+8%) ×（1+9%）
=135.9666
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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问题二：变更导致分部分项工程费增加100万，计算增
加的价款？
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
【答案】100*（1+12%）（1+8联%）（1+9%）=131.8464
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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问题三：变更导致分部分项工程费中的人材机增加了1
00万，计算增加的价款？
【答案】分部分项工程费：100(18+10%)(1+5%)=115.
7
1
9
4
8
3
信
微
5
系
联
题
押
准
精
价款：115.5（1+12%）（1+8%）（1+9%）=152.28
2692
8
1
7
9
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信
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3.提前支付的措施费为什么要算规费和税金。
【答案】凡是支付给承包人的钱，除7 8 了预付款，其他的各类钱款
1
9
4
8
3
信
微
系
本质都是价款（工程款），是价联款，就应该是含税价。背景里边
题
押
准
精
的数据如果不含税，就需要算 对应的规税。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
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唯
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4.为什么有些价款没有算规费和税金。
【答案】首先确认一下背景里边是【分项工程费】还是【分项工
8
7
1
9
4
8
3
信
程价款】，如果是【分项工程费微】，它的本质就是分部分项工程
系
联
题
押
准
费，就是量和综合单价相乘得精 到的，不用算规费和税金的。
此外，确认一下，背景是不是就压根没有规税和税金的费率，若
是没有，那就没法算了，只能把它当做【全费用综合单价】算了。
最后是不是本身额已经是含税价了，比如 背景给的计划
1
7 8 完成价款，
9
8
4
信
3
微
系
已经含税价，不用额外算了。 联
一
唯
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5.计日工里边没有说综合单价，为什么不算管理费和利
润，计日工为什么不算措施费。
8
7
1
9
4
8
3
信
【答案】凡是看到【计日工】、微【综合单价】这样的字眼，
系
联
题
押
准
它本身就已经包含管理费和利精 润了。
计日工属于其他项目费，咱们考试中，措施费一般以分部
分项费为基数，所以计日工算对应价款时不用算措施费。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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6.赶工费算管理费和利润吗，算规费和税金吗？
【答案】看背景描述。赶工费最终的本质是价款，需要根据背景
8
7
1
9
4
8
3
的条件算最后的价款。 信
微
系
联
题
押
（1）无需计算规费税金的。准
精
①考察费用补偿/索赔，直接给 出赶工费XX，此时已经含税，无
需再算。
②背景就没有相应费率。比如进度图中 给赶工费率，结8 合压缩工
1
7
9
8
4
信
3
微
系
期考察，这种题目一般不用额外算规税。 联
一
唯
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6.赶工费算管理费和利润吗，算规费和税金吗？
（2）需要计算规费税金的。题目中 相应费率。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
①背景给增加的人材机或者给出系计日工，此时是不含税，需要计
联
题
押
准
精
算规费和税金。
②背景给每天单位量的赶工补偿，比如赶工费每天补偿60元/ m³。
此时就需要根据进度图看一下需要压 缩几天，每天压缩多少m³进
8
1
7
行计算，背景给规税费率就要算。
8
4 9
信
3
微
系
联
一
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7.不可抗力给的损失，为什么有时候算规税，有时候不
算。
8
7
1
9
4
8
3
【答案】不可抗力的损失本质还是信 价款。所以最后的结果一定是
微
系
联
题
押
含税的。核心在于之前给的数准据有没有含税。如何判断有没有含
精
税呢。主要看：给出的几项损失 ，有没有出现明显不含税的词语，
比如【计日工】、【分部分项工程费 】，若是出现一个，那么这
几项损失都不含税，这是“词性一致”。 若是没有不含8 税的词语，
1
7
9
8
4
信
3
微
那么这几项算是均为含税价。 系
联
一
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8.算赢得值的时候，需要算规费和税金吗。
【答案】赢得值的本质是价款，所以最后的结果是含税的。是否
8
7
1
9
4
8
3
信
乘以规税，核心在看现有的数据微是不是已经含税了。此外，赢得
系
联
题
押
准
值算的累计值。 精
8
1
7
9
8
4
信
3
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9.暂估价调整综合单价时候，为什么不算影响的管理和
利润，为什么不算规费和税金。
8
7
1
【答案】因暂估价调综合单价默认采4 9 用【简易计算】，只考
8
3
信
微
系
联
题
虑材料的价差，不考虑因此导致管理费和利润的变化。因为
押
准
精
是综合单价，本身就不包含规费和税金，所以不用算规费和
税金。
8
1
7
9
8
4
信
3
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10.题目存在支付比例和预付款，为什么不能减去预付
款后再乘以支付比例。
8
7
1
9
【答案】预付款不受支付比例的影响8 4 ，如果先减去再乘支付
3
信
微
系
联
题
比例，相当于预付款也被乘以支押 付比例。换言之，你好意借
准
精
给别人的钱，别人还钱的时候打 了折。
8
1
7
9
8
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信
3
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11.质保金、预付款谁在前，谁在后。
【答案】实际并不存在谁在前后，本质是质保金的计算基数
8
7
1
9
4
8
3
信
是本月完成价款，不受预付款的影微响。因为数学上计算方便，
系
联
题
押
准
所以往往先减去质保金，后减精去预付款。
8
1
7
9
8
4
信
3
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一
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12.算实际应支付的结算款时，前边每月实际支付已经
扣掉了预付款，为什么还要再减去一遍。
8
7
1
9
4
8
3
【答案】实际竣工结算金额=总额-信实际支付-质保金。这里边
微
系
联
题
押
实际支付=每月实际支付+预付准款+实际预付措施价款（如
精
有）。我们要算的实际支付的金 额，正是因为每月实际支付
中扣掉了预付款，所以才需要加上。
可以看【冲刺课】第32节课第四章投资控 制考点11-128。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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一
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13.如何知道双代号时标网络图上的数字表达的月末还
是月初。
8
7
1
9
4
8
【答案】看最开始的数字是0还是1信 3。一般最开始的是0，这
微
系
联
题
押
种情况下，数字代表的是月末准；若是最开始是1，则所有的数
精
字表示月初。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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14.关键线路用箭头还是用横杠，用节点还是用字母表
示。
8
7
1
9
【答案】无论是箭头还是横杠都没有8 4 问题，都是对的。关键
3
信
微
系
联
题
线路用关键节点或者用关键工作押 表示都可以。
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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15.案例五的事件是单独考虑还有联系的。
【答案】无论是案例五，还是案例六8 ，下一个事件都是建立上
7
1
9
4
8
3
信
微
系
一个事件发生的基础上的。注意联有例外，就是上述事件是假设
题
押
准
精
的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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一
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16.为什么有时候需要同时压缩两条关键工作。
【答案】这两条关键工作属于平行工8 作。压缩的本质是移动关
7
1
9
4
8
3
信
微
系
键节点。当两个关键节点中有平联行且都是关键工作的时候，需
题
押
准
精
要一块压缩才能起到压缩的目 的。
8
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信
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17.更换总监是14天还是7天。
8
【答案】监理合同示范文本是7天，1 7其他一些文件是14天。咱们
9
4
8
3
信
微
系
案例分析喜欢考察示范文本，按联照7天记忆。
题
押
准
精
8
1
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信
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18.如何区分质量问题、质量缺陷和质量事故。
【答案】一般背景会有定性，会直接7 8 说具体是哪种情况。若是
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没有，那就需要根据背景严重程联度来判断了，如果背景是涉及
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到主体承重之类，强度不足不 满足安全要求或者出现的总监理
工程师，这就是典型的事故。另外质量事故喜欢考察程序，缺
陷一般以改错为主。质量问题改错和程序都有。
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19.选择经验丰富的分包单位是风险转移还是风险回避。
【答案】属于风险回避。它的核心在于选择经验是否丰富，本质
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是放弃和回避。 信
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20.违法分包下通知单还是暂停令。
【答案】暂停令。18年的真题写的是 通知单，但是它之前和
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之后一直都按照暂停令。违法分系 包在《建设工程质量管理条
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例》是明确禁止的，签发暂停令是没有任何问题，只能说18
年出题老师答案给的随意了。
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祝 大 家 顺 利 通 关 8
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