文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第七章 建设工程总承包合同管理
8
7
1
• 9
4
8
3
第一节 工程总承包合同特点 信
微
系
联
• 题
押
准
第二节 工程总承包合同有关各方管理职责
精
•
第三节 工程总承包合同订立
•
第四节 工程总承包合同履行管理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 工程总承包合同特点
8
7
1
9
4
8
3
考点 信 重要度星标
微
系
联
题
押
考点：设计施工总承包合同方式的准优点 ★★★
精
考点：设计施工总承包合同方式的不 足 ★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：设计施工总承包合同方式的优点★★★
1.单一的合同责任
8
7
1
2.固定工期、固定费用 4 9
8
3
信
微
系
3.可以缩短建设周期 联
题
押
准
精
4.减少设计变更
5.减少承包人的索赔
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：设计施工总承包合同方式的不足★★★
1.设计不一定是最优方案
8
7
2.减弱实施阶段发包人对承包人的监1 督和检查
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】设计施工总承包合同（EPC）相比施工合同的优点
8
7
（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.加大招标工作量 联
题
押
准
精
B.增加合同管理的工作量
C.合同建设周期短
D.有利于发包人对承包人的监督管理
8
E.有利于减少设计变更
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】CE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】设计施工总承包模式与施工承包模式相比，主要优点
8
7
是有利于（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.业主选用指定的分包商 联
题
押
准
精
B.吸引更多的投标人竞标
C.发包人对承包人的监督和检查
D.减少承包人的索赔
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
1.单一的合同8责4 任
3
信
微
系
2.固定工期联、固定费用
题
押
考点：设计施工总承包 准
精
3.可以缩短建设周期
合同方式的优点
4.减少设计 变更
5.减少承包人的 索赔
1.设计不一定是最优 方案
8
考点：设计施工总承包 1
7
9
8
4
2.减弱实施阶段发包人 对承包人信 3的监督
微
合同方式的不足 系
联
一
和检查
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 工程总承包合同有关各方管理职责
8
7
1
9
4
考点 3 8 重要度星标
信
微
系
考点：发包人义务 联 ★
题
押
准
精
考点：承包人义务 ★★★
考点：监理人职责 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：发包人义务★
发包人应委托监理人按约定向承包人发出开始工作通知，向
8
7
承包人提供施工场地及进场施工条件，并1 明确与承包人的交接界
9
4
8
3
信
微
面。由发包人负责按时办理的工程建系设项目必须履行的各类审批、
联
题
押
准
核准或备案。发包人对承包人负精责的有关设计、施工证件和批件，
应给予必要的协助。
发包人应按合同约定及时组织竣工 验收等合同约定的其他义
务。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：承包人义务★★★
1.对联合体承包人的规定
8
7
（1）总承包合同的承包人可以是独1立承包人，也可以是联
9
4
8
3
信
微
合体。 系
联
题
押
准
（2）对于联合体的承包人，精 发包人和监理人仅与联合体牵
头人或联合体授权的代表联系，由 其负责组织和协调联合体各成
员全面履行合同。
（3）由于联合体的组成和内部分工是 评标中很重要的评审
8
内容，联合体协议经发包人确认后已作为合同 附件。 1 7
9
8
4
信
3
微
（4）在履行合同过程中，未经发包人同意， 承包人系不得擅
联
一
唯
自改变联合体的组成和修改联合体协议。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.对分包工程的规定
（1）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不
得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人；
8
7
1
9
4
8
（2）分包工作需要征得发包人同信 3意。发包人已同意投标文
微
系
联
题
件中说明的分包，合同履行过程中承包人还需分包的工作，仍应
押
准
精
征得发包人同意。
（3）承包人不得将设计和施工的 主体、关键性工作的施工
分包给第三人。
（4）分包人的资格能力应与其分包工作 的标准和规模相适
8
1
7
9
8
4
应，其资质能力的材料应经监理人审查。 信 3
微
系
联
一
（5）发包人同意分包的工作，承包人应向发包 人
唯
和监理人
提交分包合同副本。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，关于联合体的
8
7
说法，正确的有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.总承包合同的承包人可以是联合联 体
题
押
准
精
B.联合体协议经联合体成员协商 一致可以修改
C.联合体协议为总承包合同的附件
D.监理人在合同履行中仅与联合体牵头 人或授权代表联系协调工作
8
E.联合体成员的内部分工不是总承包合同内 容
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于设计施工总承包合同的承包人的说法，正确的是
8
7
（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人应当是独立承包人 联
题
押
准
精
B.承包人的分包工作需要征得发 包人同意
C.承包人的分包工作需要经过承包人与发包人共同发包
D.承包人的全部承包工作内容可分包
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：监理人职责★★
发包人应在发出开始工作通知前将总监理工程师的任命通知
8
7
承包人。 1
9
4
8
3
信
微
总监理工程师更换时，应提前1系4天通知承包人。总监理工程
联
题
押
准
师超过2天不能履行职责的，应委精派代表代行其职责，并通知承
包人。
总监理工程师可以授权其他监理人 员负责执行其指派的一项
或多项监理工作。总监理工程师应将被授权 监理人员的姓名及其
8
授权范围通知承包人。被授权的监理人员在授 权范围内发出1 7的指
9
8
4
信
3
微
示视为已得到总监理工程师的同意，与总监理工程 师发出系 的指示
联
一
唯
具有同等效力。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，
可在该指示发出的48小时内向总监理工程师提出书面异议，总监
理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工合同文件》，总监理工程师授权的监
8
7
理人员发出的指示，其效力（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.比发包人代表效力弱 联
题
押
准
精
B.比发包人代表效力强
C.视为与发包人的指示具有同等效力
D.效力一样，但需48小时经发包人确认
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，监理人更换
8
7
总监理工程师时，应提前（ ）天通知承1 包人。
9
4
8
3
信
微
系
A.7 联
题
押
准
精
B.14
C.21
D.28
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人对监
8
7
理人员发出的指示有疑问而提出书面异议1 时，总监理工程师应在
9
4
8
3
信
微
（ ）小时内对该指示予以确认、更系改或撤销。
联
题
押
准
精
A.12
B.24
C.48
D.72 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
委托监理人按约定向4 9承包人发出开始工作通知
考点：发包人义务 3 8
信
微
系
联
题
1.对联合体承押包人的规定；2.对分包工程的规定
考点：承包人义务 准
精
考点：监理人职责 14天；2天；48小 时
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 工程总承包合同订立
8
7
1
9
4
8
3
考点 信 重要度星标
微
系
联
题
押
考点：设计施工总承包合同文件 ★★★
准
精
考点：订立合同时需要明确的内容 ★★
考点：履约担保 ★★
考点：保险责任 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：设计施工总承包合同文件★★★
（一）合同文件的组成及优先解释顺序
8
7
（1）合同协议书 1
9
4
8
3
信
微
（2）中标通知书 系
联
题
押
准
（3）投标函及投标函附录 精
（4）专用合同条款
（5）通用合同条款
（6）发包人要求
8
（7）承包人建议书 1 7
9
8
4
信
3
微
（8）价格清单 系
联
一
唯
（9）其他合同文件----经合同当事人双方确认构 成合同的其
他文件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）几个文件的含义
1.发包人要求
（1）功能要求。包括：工程的目的；工程规模；性能保证
8
7
1
9
4
8
指标（性能保证表）和产能保证指标。信 3
微
系
联
题
（2）工程范围。
押
准
精
（3）工艺安排或要求。
（4）时间要求。
（5）技术要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）竣工试验
1）第一阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前的准备；
2）第二阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人
8
7
1
9
4
8
员、设备、材料、燃料、电力、消耗品信 3 、工具等必备条件；
微
系
联
题
3）第三阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包括
押
准
精
产能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.承包人建议书
承包人建议书是对“发包人要求”的响应文件，
包括承包人的工程设计方案和设备方案的说明；分包方案；
8
7
1
9
4
8
对发包人要求中的错误说明等内容。信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.价格清单
设计施工总承包合同的价格清单，指承包人按投标文件中规
定的格式和要求填写，并标明价格的报价单。与施工招标由发包
8
7
1
9
4
8
人依据设计图纸的概算提出工程量清单信 3 ，经承包人填写单价后计
微
系
联
题
算价格的方式不同。
押
准
精
由于由承包人提出设计的初步方案和实施计划，因此价格清
单是指承包人完成所提投标方案计算 的设计、施工、竣工、试运
行、缺陷责任期各阶段的计划费用，清单 价格费用的总和为签约
合同价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.知识产权
设计施工总承包合同承包人完成的设计工作成果和建造完成
的建筑物，除了署名权以外的著作权以及建筑物形象使用收益等
8
7
1
9
4
8
其他知识产权均归发包人享有（专用合信 3 同条款另有约定除外）。
微
系
联
题
承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包
押
准
精
含在投标报价内。
承包人在进行设计，以及使用任 何材料、承包人设备、工程
设备或采用施工工艺时，因犯专利权或其 他知识产权所引起的责
任由承包人自行承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，解释顺序排在“通用合同条款”之1 后的合同文件有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人要求 联
题
押
准
精
B.专用合同条款
C.承包人建议书
D.中标通知书
8
E.价格清单
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，“发包人要
8
7
求”中“功能要求”应包含的内容有（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.设计文件 联
题
押
准
精
B.性能保证指标
C.进度计划
D.产能保证指标
8
E.工程目的
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，在工程竣工
8
7
试验的第二阶段，发包人应提出对（ ）1 的要求。
9
4
8
3
信
微
系
A.单车试验 联
题
押
准
精
B.功能性试验
C.联动试车
D.性能测试
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】《设计施工总承包合同》的“价格清单”是指（ ）。
8
7
1
A.承包人按照发包人提出的工程量清4 9单而计算的报价单
8
3
信
微
系
联
B.承包人按发包人的设计图纸概题算量，填入单价后计算的合同价格
押
准
精
C.承包人按其提出的投标方案计算的设计、施工、竣工、试运行、
缺陷责任期各阶段的计划费用
D.承包人向发包人的投标报价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：订立合同时需要明确的内容★★
（一）承包人文件
8
7
1
9
4
8
由承包人根据合同应提交的3所有图纸、手册、模型、
信
微
定义 系
联
计算书、软件和其他文件题 。
押
准
精
承包人文件中最主要的是 设计文件。需要在专用条款
最主要
中约定承包人向监理人陆续 提供文件的内容、数量和
的内容
时间。
8
专用条款还需约定监理人对承包人 提交文件应批9 1
7
准的
8
4
信
3
微
合理期限。
系
联
一
监理审 唯
项目实施过程中，监理人未在约定的期限 内提出否
批期限
定的意见，视为已获批准，承包人可以继续进行后续
工作。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）专用条款需明确的内容
需明确的内容 方式一 方式二
发包人负责办8理 承包人负责办理并承
7
1
9
道路通行权和场外设施 8 4
3
信
并承担微费用 担费用
系
联
题
押
“发包人要求”中出现错 准
精
无条件补偿条款 有条件补偿条款
误或违法情况的责任承担
发包人提供主材和工
工程材料和设备 承包人包工包料
程设备的包工部分包料
施工设备和临时工程 发包人不提供 发包人提供部分
8
1
7
9
8
4
已包含在合同价 实 际发生费信用3 另行补
微
计日工和暂估价 系
联
格内，不另行考虑
唯
一偿
不可预见物质条件 承包人承担 发包人承担
竣工后试验 发包人负责 承包人负责
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）发包人提供的文件
专用条款内应明确约定由发包人提供的文件的内容、数量和
期限。发包人提供的文件，可能包括项目前期工作相关文件、环
8
7
1
9
4
8
境保护、气象水文、地质条件资料等。信 3 工程实践中，勘察工作也
微
系
联
题
可以包括在设计施工总承包范围内，则环境保护的具体要求和气
押
准
精
象资料由承包人收集，地形、水文、地质资料由承包人探明。因
此专用条款内需要明确约定发包人提 供文件的范围和内容。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（四）“发包人要求”中出现错误或违法情况的责任承担
承包人应认真阅读、复核发包人要求，发现错误的，应及时
书面通知发包人。发包人对错误的修改，按变更对待。
8
7
1
9
4
8
对于发包人要求中错误导致承包人信 3 受到损失的后果责任，通
微
系
联
题
用条款给出了两种供选择的条款。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.无条件补偿条款
承包人复核时未发现发包人要求的错误，实施过程中因该错
误导致承包人增加了费用 和（或）工期延误，发包人应承担由此
8
7
1
9
4
8
增加的费用和（或）工期延误，并向承信 3 包人支付合理利润。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.有条件补偿条款
（1）复核时发现错误
承包人复核时对发现的错误通知发包人后，发包人坚持不做
8
7
1
9
4
8
修改的，对确实存在错误造成的损失，信 3 应补偿承包人增加的费用
微
系
联
题
和（或）顺延合同工期。
押
准
精
（2）复核时未发现错误
承包人复核时未发现发包人要求 中存在错误的，承包人自行
承担由此导致增加的费用 和（或）工期延 误。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
无论承包人复核时发现与否，由于以下资料的错误，导致承
包人增加的费用和（或）工期延误，均由发包人承担，并向承包
人支付合理利润：
8
7
1
9
4
8
1）发包人要求中引用的原始数据信 3和资料；
微
系
联
题
2）对工程或其任何部分的功能要求；
押
准
精
3）对工程的工艺安排或要求；
4）试验和检验标准；
5）除合同另有约定外，承包人无法 核实的数据和资料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）竣工后试验
竣工后试验是指工程竣工移交后，在缺陷责任期内投入运行
期间，对工程的各项功能的技术指标是否达到合同规定要求而进
8
7
1
9
4
8
行的试验。 信 3
微
系
联
题
由于发包人已接受工程并进入运行期，因此试验所必需的电
押
准
精
力、设备、燃料、仪器、劳力、材料等由发包人提供。竣工后试
验由谁来进行，通用条款给出两种可 供选择的条款，订立合同时
应予以明确采用哪个条款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.发包人负责竣工后试验
发包人应派遣具有适当资质和经验的工作人员在承包人的技
术指导下，按照操作和维修手册进行竣工后试验。
8
7
1
9
4
8
2.承包人负责竣工后试验 信 3
微
系
联
题
承包人应提供竣工后试验所需要的所有其他设备、仪器，派
押
准
精
遣有资格和经验的工作人员，在发包人在场的情况下进行竣工后
试验。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人文件中
8
7
最主要的文件是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.设计文件 联
题
押
准
精
B.施工组织设计
C.价格清单
D.承包人建议书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条
8
7
款，可以由当事人在两种可供选择的条款1 中进行选择的情形有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人是否提供竣工后试验所必联 需的燃料和材料
题
押
准
精
B.计日工费和暂估价是否包括在 合同价格中
C.办理取得出入施工场地的道路通行权
D.发包人要求中的错误导致承包人受到 损失
8
E.发包人是否提供施工设备和临时工程
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：履约担保★★
（一）履约担保的有效期
8
7
承包人应保证其履约担保在发包人1颁发工程接收证书前一直
9
4
8
3
信
微
有效。如果合同约定需要进行竣工后系试验，承包人应保证其履约
联
题
押
准
担保在竣工后试验通过前一直有精效。
（二）履约担保延期的责任和 费用承担
如果工程延期竣工，承包人有义务 保证履约担保继续有效。
由于发包人原因导致延期的，继续提供履约 担保所需的费用由发
8
包人承担；由于承包人原因导致延期的，继续 提供服约担保1 7所需
9
8
4
信
3
微
费用由承包人承担。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.履约保证的有效期限从提交履约保证起，一般情况到保修
期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。
2.担保有效期自合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察
8
7
1
9
4
8
成果文件之日起28日后失效。（勘察信）3
微
系
联
题
3.担保有效期自合同生效之日起至发包人签收最后一批设计
押
准
精
成果文件之日起28日后失效。（设计）
4.发包人和承包人签订合同之日 起，至签发工程移交证书日
止。（施工）
补充：担保有效期自发包人与承包人签 订的合同生效之日起
8
1
7
9
8
4
至发包人签发工程接收证书之日止。 信 3
微
系
联
一
5.承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接 收
唯
证书前一
直有效。（总承包）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人应保证
8
7
其履约担保在（ ）前一直有效。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人提出工程竣工验收申请联
题
押
准
精
B.发包人颁发工程接收证书
C.承包人提出工程竣工计算申请
D.发包人颁发工程缺陷责任终止证书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，履约担保期限应至（ ）
8
7
之日止。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.提交工程保修书 联
题
押
准
精
B.签发工程移交证书
C.工程竣工验收
D.签发工程结清证书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：保险责任★★
（一）承包人办理保险
8
7
1.投保的险种 1
9
4
8
3
信
微
（1）设计和工程保险 系
联
题
押
准
承包人按照专用条款的约定精向双方同意的保险人投保建设工
程设计责任险、建筑工程一切险或 安装工程一切险。具体的投保
险种、保险范围、保险金额、保险费率 、保险期限等有关内容应
当在专用条款中明确约定。
8
（2）第三者责任保险 1 7
9
8
4
信
3
微
承包人按照专用条款约定投保第三者责任险的 担保期系 限，应
联
一
唯
保证颁发缺陷责任期终止证书前一直有效。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）工伤保险
承包人应为其履行合同所雇佣的全部人员投保工伤保险和人
身意外伤害保险，并要求分包人也投保此项保险。
8
7
1
9
4
8
（4）其他保险 信 3
微
系
联
题
承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.对各项保险的要求
（1）保险凭证
承包人应在专用条款约定的期限内向发包人提交各项保险生
8
7
1
9
4
8
效的证据和保险单副本， 保险单必须信与3 专用条款约定的条件保持
微
系
联
题
一致。
押
准
精
（2）保险合同条款的变动
承包人需要变动保险合同条款时 ，应事先征得发包人同意，
并通知监理人。对于保险人做出的变动， 承包人应在收到保险人
通知后立即通知发包人和监理人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.未按约定投保的补救
（1）如果承包人未按合同约定办理设计和工程保险、第三
者责任保险，或未能使保险持续有效时，发包人可代为办理，所
8
7
1
9
4
8
需费用由承包人承担。 信 3
微
系
联
题
（2）因承包人未按合同约定办理设计和工程保险、第三者
押
准
精
责任保险，导致发包人受到保险范围内事件影响的损害而又不能
得到保险人的赔偿时，原应从该项保 险得到的保险赔偿金由承包
人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）发包人办理保险
发包人应为其现场机构雇佣的全部人员投保工伤保险和人身
意外伤害保险，并要求监理人也进行此项保险。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人应投保
8
7
的保险有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.建设工程设计责任险 联
题
押
准
精
B.第三者责任保险
C.建筑工程一切险
D.现场监理人员人身意外伤害保险
8
E.承包人雇佣的现场管理人员工伤保险
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，合同双方应在
8
7
专用合同条款中约定设备和工程保险的（1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.投保时间 联
题
押
准
精
B.投保险种
C.保险范围
D.保险期限
8
E.投保对象
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人未按合
8
7
同约定办理工程保险时可采取的补救措施1 是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人代为办理，所需费用由承联 包人承担
题
押
准
精
B.发包人代为办理，所需费用由 发包人和承包人共同承担
C.监理人代为办理，所需费用由承包人承担
D.监理人代为办理，所需费用由发包人 和承包人共同承担
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
考点：设计施工总承 （一）合同文件的组7成及优先解释顺序；
1
9
4
8
3
信
包合同文件 （二）几个文件微的含义：发包人要求
系
联
题
押
准
（一）承包精人文件；（二）专用条款需明确的
内容；（三）发 包人提供的文件；（四）发包
考点：订立合同时需
人提供的文件；（ 五）发包人提供的文件“发
要明确的内容
包人要求”中出现错误或违法情况的责任承担；
（五）竣工后试验 8
1
7
9
8
4
信
3
微
（一）发包人提供的文件履约 担保的有系效期；
联
一
唯
考点：履约担保 （二）履约担保延期的责任和费用 承担；
（三）履约担保有效期汇总
（一）承包人办理保险；
考点：保险责任
（二）发包人提供的文件发包人办理保险
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四节 工程总承包合同履行管理
8
7
考点 9 1 重要度星标
4
8
3
信
微
考点：承包人现场查勘 系 ★
联
题
押
考点：承包人提交实施项目的计划 准 ★
精
考点：开始工作 ★★
考点：设计工作的合同管理 ★★★
考点：工程进度管理 ★
考点：合同价款与工程款支付管理 ★★
8
1
7
9
8
4
考点：变更管理 ★★
信
3
微
系
考点：合同的索赔管理 ★★★一
联
唯
考点：违约责任 ★★
考点：竣工验收的合同管理 ★
考点：缺陷责任期管理 ★
考点：合同争议的解决 ★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：承包人现场查勘★
承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核实发包人提供
8
7
资料，并收集与完成合同工作有关的当地1 资料。在全部合同工作
9
4
8
3
信
微
中，视为承包人已充分估计了应承担系的责任和风险。
联
题
押
准
发包人对提供的施工场地及精毗邻区域内的地下管线、地下工
程资料，气象和水文观测资料，相 邻建筑物和构筑物有关资料，
以及其他与建设工程有关的原始资料， 承担原始资料错误造成的
全部责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：承包人提交实施项目的计划★
承包人应按合同约定的内容和期限，编制详细的进度计划等
8
7
报送监理人。监理人应在专用条款约定的1 期限内批复或提出修改
9
4
8
3
信
微
意见，批准的计划作为“合同进度计系划”。监理人未在约定的时
联
题
押
准
限内批准或提出修改意见，该进精度计划视为已得到批准。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：开始工作★★
符合专用条款约定的开始工作条件时，监理人获得发包人同
8
7
意后应提前7天向承包人发出开始工作通1知。合同工期自开始工
9
4
8
3
信
微
作通知中载明的开始工作日期起计算系。设计施工总承包合同未用
联
题
押
准
开工通知是由于承包人收到开始精工作通知后首先开始设计工作。
因发包人原因造成监理人未能 在合同签订之日起90天内发出
开始工作通知，承包人有权提出价格调 整要求，或者解除合同。
发包人应当承担由此增加的费用和（或）工 期延误，并向承包人
8
支付合理利润。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，监理人向承
8
7
包人发出的开始工作通知，至少应在开始1 设计工作前（ ）天送达
9
4
8
3
信
微
承包人。 系
联
题
押
准
精
A.7
B.14
C.21
D.28 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，因发包人原
8
7
因造成监理人未能在合同签订之日起（ 1 ）天内发出开始工作通知，
9
4
8
3
信
微
承包人有权提出价格调整或解除合同系。
联
题
押
准
精
A.30
B.60
C.90
D.120 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：设计工作的合同管理★★★
（一）承包人的设计义务
8
7
1.设计满足标准规范的要求 1
9
4
8
3
信
微
承包人应按照法律规定，以及国系家、行业和地方规范和标准
联
题
押
准
完成设计工作，并符合发包人要精求。
承包人完成设计工作所应遵守 的法律规定，以及国家、行业
和地方规范和标准，均应采用基准日适 用的版本。基准日之后，
规范或标准的版本发生重大变化，或者有新 的法律，以及国家、
8
行业和地方规范和标准实施时，承包人应向发 包人或监理人1 7提出
9
8
4
信
3
微
遵守新规定的建议。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
发包人或监理人应在收到建议后7天内发出是否遵守新规定
的指示。发包人或监理人指示遵守新规定后，按照变更对待，采
用商定或确定的方式调整合同价格。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.设计应符合合同要求
承包人的设计应遵守发包人要求和承包人建议书的约定，保
证设计质量。
8
7
1
9
4
8
如果发包人要求中的质量标准高于信 3 现行规范规定的标准，应
微
系
联
题
以合同约定为准。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）设计审查
1.发包人审查
承包人的设计文件提交监理人后，发包人应组织设计审查，
8
7
1
9
4
8
审查期限自监理人收到承包人的设计文信 3 件之日起，对承包人的设
微
系
联
题
计文件审查期限不超过21天。
押
准
精
如果承包人需要修改已提交的设计文件，应立即通知监理人。
向监理人提交修改后的设计文件后， 审查期重新起算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
发包人审查后认为设计文件不符合合同约定，监理人应以书
面形式通知承包人，说明不符合要求的具体内容。承包人应根据
监理人的书面说明，对承包人文件进行修改后重新报送发包人审
8
7
1
9
4
8
查，审查期限重新起算。 信 3
微
系
联
题
合同约定的审查期限届满，发包人没有做出审查结论也没有
押
准
精
提出异议，视为承包人的设计文件已获发包人同意。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
发包人应在审查同意承包人的设计文件后7天内，向
政府有关部门报送设计文件。8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
（1）不需要修改“发 联
题
押
准 承包人按审查意见修改设计
精
2.有关部 包人要求”文件，只
文件。
门的设计 需完善设计
审查
发包人 应重新提出“发包人
（2）需要修改“发包
8
1
7
要求”文件 ，承包人根
8
4据9 新
信
3
人要求”文件（如与 微
系
联
提出的发包人要求修一 改设计
唯
法律法规相抵触）
文件。（按变更对待）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，发包人要
8
7
求的质量标准高于现行标准的，承包人履1 行设计义务时应以（ ）
9
4
8
3
信
微
为准。 系
联
题
押
准
精
A.现行标准
B.监理人评估后的决定
C.合同约定
D.监理人与承包人协商后的决定 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，自监理人收
8
7
到承包人设计文件之日起，对承包人设计1 文件的审查期限不应超过
9
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.7
B.14
C.21
D.28 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，设计文件需政府有关部门审查或批1 准的工程，发包人应在审
9
4
8
3
信
微
查同意承包人的设计文件后（ ）天系内，向政府有关部门报送设计
联
题
押
准
文件。 精
A.7
B.14
C.21
8
1
7
9
8
4
信
3
D.28 微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：工程进度管理★
（一）修订进度计划
8
7
1.不论何种原因造成工程实际进度与1 合同进度计划不符，承
9
4
8
3
信
微
包人可以在专用条款约定的期限内向系监理人提交修订合同进度计
联
题
押
准
划的申请报告，并附有关措施和精相关资料，报监理人批准。
2.监理人也可以直接向承包人发 出修订合同进度计划的指示，
承包人应按该指示修订合同进度计划， 报监理人批准。
3.监理人审查并获得发包人同意后，应 在专用条款约定的期
8
限内批复。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）顺延合同工期的情况
通用条款规定，在履行合同过程中非承包人原因导致工期延误，
应给承包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。
8
7
1
9
4
8
1.发包人责任原因 信 3
微
系
联
题
（1）变更；
押
准
精
（2）未能按照合同要求的期限对承包人文件进行审查；
（3）因发包人原因导致的暂停施 工；
（4）未按合同约定及时支付预付款 、进度款；
（5）发包人提供的基准资料错误；
8
1
7
9
8
4
（6）发包人采购的材料、工程设备延误到 货或变更交信 3货地点；
微
系
联
一
（7）发包人未及时按照“发包人要求”履行相 关
唯
义务；
（8）发包人造成工期延误的其他原因。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.政府管理部门的原因
合同约定范围内的工作需国家有关部门审批时，因国家有关
部门审批迟延造成费用增加和（或）工期延误，由发包人承担。
8
7
1
9
4
8
设计施工总承包合同中有关进度管信 3 理的暂停施工、发包人要
微
系
联
题
求提前竣工的条款，与标准施工合同的规定相同。施工阶段的质
押
准
精
量管理也与标准施工合同的规定相同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，应由发包人承担责任的情形有（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.按合同约定承包人负责提供的临联 时设施延期
题
押
准
精
B.按合同约定发包人负责的设计 图纸审查滞后
C.按合同约定承包人提供的工程设备延期到场
D.按合同约定发包人提供的工程设备延 期到场
8
E.按合同约定承包人设计图纸未能按计划提 供
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：合同价款与工程款支付管理★★
（一）合同价格
8
7
除非专用条款约定合同工程采用固1定总价承包的情况外，应
9
4
8
3
信
微
以实际完成的工作量作为支付的依据系。
联
题
押
准
1.合同价格的组成 精
（1）合同价格包括签约合同价 以及按照合同约定进行的调整；
（2）合同价格包括承包人依据法 律规定或合同约定应支付的
规费和税金；
8
（3）价格清单列出的任何数量仅为估算 的工作量，不视1 7 为要
9
8
4
信
3
微
求承包人实施工程的实际或准确工作量。在价格清 单中列系 出的任
联
一
唯
何工作量和价格数据应仅用于变更和支付的参考资料 ，而不能用
于其他目的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工阶段工程款的支付
合同约定工程的某部分按照实际完成的工程量进行支付时，
应按照专用条款的约定进行计量和估价，并据此调整合同价格。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
（二）预付款
押
准
精
设计施工总承包合同对预付款的规定与标准施工合同相同。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）工程进度付款
1.支付分解表
（1）承包人编制进度付款支付分解表
8
7
1
9
4
8
承包人应当在收到经监理人批复的信 3 合同进度计划后7天内，
微
系
联
题
将支付分解报告以及形成支付分解报告的支持性资料报监理人审
押
准
精
批。承包人应根据价格清单的价格构成、费用性质、计划发生时
间和相应工作量等因素，对拟支付的 款项进行分解并编制支付分
解表。（质量够使）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
分类和分解原则：
1）勘察设计费：按照提供提交勘察设计阶段性成果文件的
时间、对应工作量进行分解。
8
7
1
9
4
8
2）材料和工程设备费：分别按订信 3立采购合同、进场验收合
微
系
联
题
格、安装就位、工程竣工等阶段和专用条款约定的比例进行分解。
押
准
精
3）技术服务培训费：按照价格清单中的单价，结合合同进
度计划对应工作量进行分解。
4）其他工程价款：按照价格清单中 的价格，结合合同进度
计划拟完成的工程量或者比例进行分解。
8
1
7
9
8
4
以上的分解计算并汇总后，形成月度支付的 分解报告信。3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）监理人审批
监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后7天内给予
批复或提出修改意见，经监理人批准的支付分解报告为有合同约
8
7
1
9
4
8
束力的支付分解表。合同履行过程中，信 3 合同进度计划进行修订后，
微
系
联
题
承包人也应对支付分解表做出相应的调整，并报监理人批复。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.付款时间
除专用条款另有约定外，工程进度付款按月支付。
3.承包人提交进度付款申请单（略）
8
7
1
9
4
8
4.监理人审查 信 3
微
系
联
题
监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明
押
准
精
文件后的14天内完成审核，提出发包人到期应支付给承包人的金
额以及相应的支持性材料，经发包人 审批同意后，由监理人向承
包人出具经发包人签认的进度付款证书。
监理人有权核减承包人未能按照合同要 求履行任何工作或义
8
1
7
9
8
4
务的相应金额。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.发包人支付
发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将
进度应付款支付给承包人。发包人未能在约定时间内完成审批或
8
7
1
9
4
8
不予答复，视为发包人同意进度付款申信 3 请。发包人不按期支付，
微
系
联
题
按专用条款的约定支付逾期付款违约金。
押
准
精
6.工程进度付款的修正
在对以往历次已签发的进度付款 证书进行汇总和复核中发现
错、漏或重复情况时，监理人有权予以修 正，承包人也有权提出
修正申请。经监理人、承包人复核同意的修 正，应在本次进度付
8
1
7
9
8
4
款中支付或扣除。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，除专用条款约定采用固定总价承包1 的情况外，进度付款应以
9
4
8
3
信
微
（ ）的工作量作为支付依据。 系
联
题
押
准
精
A.承包人实际完成
B.合同中约定
C.承包人报送
D.价格清单中列明 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，除专用合同
8
7
条款另有约定外，工程进度款的付款周期1 是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.周 联
题
押
准
精
B.月
C.季度
D.半年
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点：承包人现场查勘 核实发包人提9供资料
4
8
3
信
微
系
联
考点：承包人提交实施项目
题
押
编制详准细的进度计划
精
的计划
考点：开始工作 7天，90天
（一）承包人的 设计义务；
考点：设计工作的合同管理
（二）设计审查（21天，7天）
8
1
7
9
8
4
信
3
（一）修订进度计划； 微
系
考点：工程进度管理
联
一
唯
（二）顺延合同工期的情况
考点：合同价款与工程款支 （一）合同价格；（二）预付款；（三）
付管理 工程进度付款
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：变更管理★★
（一）变更权
8
7
在履行合同过程中，经发包人同意1，监理人可按约定的变更
9
4
8
3
信
微
程序向承包人作出有关发包人要求改系变的变更指示，承包人应遵
联
题
押
准
照执行。合同变更应在合同相应精内容实施前提出，否则发包人应
承担由此给承包人造成的损失。
若没有监理人的变更指示，承包人 不得擅自变更。
监理人的变更指示应说明变更的目的、 范围、内容以及工程
8
量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件 。承包人收到1 7变更
9
8
4
信
3
微
指示后，应按变更指示进行变更工作。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）变更程序
合同履行过程中的变更，可能涉及发包人要求变更、监理人
发给承包人文件中的内容构成变更和发包人接受承包人提出的合
8
7
1
9
4
8
理化建议三种情况。 信 3
微
系
联
题
1.监理人指示的变更
押
准
精
（1）发出变更意向书
合同履行过程中，经发包人同意 监理人可向承包人做出有关
“发包人要求”改变的变更意向书，说明 变更的具体内容和发包
人对变更的时间要求，并附必要的相关资料 ，以及要求承包人提
8
1
7
9
8
4
交实施方案。变更应在相应内容实施前提出，否 则发包人信应3 承担
微
系
联
一
承包人损失。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）承包人同意变更
承包人按照变更意向书的要求，提交包括拟实施变更工作的
设计、计划、措施和竣工时间等内容的实施方案。发包人同意承
8
7
1
9
4
8
包人的变更实施方案后，由监理人发出信 3 变更指示。
微
系
联
题
（3）承包人不同意变更
押
准
精
承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更时，
应立即通知监理人，说明原因并附详 细依据。监理人与承包人和
发包人协商后，确定撤销、改变或不改变 原变更意向书。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理人发出文件的内容构成变更
监理人收到承包人书面建议与发包人共同研究后，确认存在
变更时，应在收到承包人书面建议后的14天内做出变更指示；不
8
7
1
9
4
8
同意作为变更的，应书面答复承包人。信 3
微
系
联
题
3.承包人提出的合理化建议
押
准
精
监理人应与发包人协商是否采纳承包人的建议。建议被采纳
并构成变更，由监理人向承包人发出 变更指示。
如果接受承包人提出的合理化建议， 降低了合同价格、缩短
了工期或者提高了工程的经济效益，发包人 可依据专用条款中约
8
1
7
9
8
4
定给予奖励。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）监理人应按照合同商定或确定变更价格，变更价格应
包括合理的利润，并应考虑承包人提出的合理化建议。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，“变更”是
8
7
指根据变更条款的约定，经指示或批准对1 （ ）所做的改变。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人文件或工程 联
题
押
准
精
B.发包人要求或工程
C.承包人要求或费用
D.监理人指示或费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，向承包人作出有关发包人要求改变1 的变更指示，只能由（ ）
9
4
8
3
信
微
发出。 系
联
题
押
准
精
A.发包人
B.总承包人
C.监理人
D.设计人 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，确定变更价格正确的做法是（ ）1 。
9
4
8
3
信
微
系
A.变更价格应包括在签约合同价中联
题
押
准
精
B.由发包人根据项目投资效益决 定变更价格
C.由承包人根据成本加利润原则确定变更价格
D.由监理人按合同与合同商定或确定变 更价格
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：合同的索赔管理★★★
（一）发包人的索赔程序
8
7
发包人应在知道或应当知道索赔事1件发生后28天内，向承包
9
4
8
3
信
微
人发出索赔通知，并说明发包人有权系扣减的付款和（或）延长缺
联
题
押
准
陷责任期的细节和依据。发包人精未在前述28天内发出索赔通知的，
丧失要求扣减付款和（或）延长缺 陷责任期的权利。
发包人提出索赔的期限和要求与承 包人提出索赔的期限和要
求相同，若要求延长缺陷责任期的通知应在 缺陷责任期届满前发
8
出。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）承包人的索赔程序
1.索赔程序
承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理
8
7
1
9
4
8
人递交索赔意向通知书，并说明发生索信 3 赔事件的事由。承包人未
微
系
联
题
在前述28天内发出索赔意向通知书的，工期不予顺延，且承包人
押
准
精
无权获得追加付款；
承包人应在发出索赔意向通知书 后28天内，向监理人正式递
交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索 赔理由以及要求追加的
付款金额和（或）延长的工期，并附必要的 记录和证明材料；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递
交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录，列出累计的
追加付款金额和（或）工期延长天数；
8
7
1
9
4
8
在索赔事件影响结束后的28天内信，3 承包人应向监理人递交最
微
系
联
题
终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，
押
准
精
并附必要的记录和证明材料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包人按竣工结算条款的约定接受了竣工付款证书后，应被
认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。
承包人按最终结清条款的约定提交的最终结清申请单中，只
8
7
1
9
4
8
限于提出工程接收证书颁发后发生的索信 3 赔。提出索赔的期限自接
微
系
联
题
受最终结清证书时终止。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理人对承包人索赔处理
监理人应按合同的商定或确定追加的付款和（或）延长的工
期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的
8
7
1
9
4
8
42天内，将索赔处理结果答复承包人信。3 监理人应当在收到索赔通
微
系
联
题
知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内不予答复的，视为
押
准
精
认可索赔。
承包人接受索赔处理结果的，发 包人应在作出索赔处理结果
答复后28天内完成赔付。承包人不接受索 赔处理结果的，按合同
争议约定执行。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）设计施工总承包合同通用条款中可以给承包人补偿的条款【共28条】
可补偿内容
序
主要内容
号
工期 费用 利润
7 8 √ √
1
9
4
8
2 文物、化石 3
信
微 √ √
系
联
6 争议评审组对监理人确定的修题 改
押
准 √
精
7 为他人提供方便
√ √
8 不可预见物质条件
√
10 发包人要求提前交货
√ √ √
11 发包人提供的材料、设备延误
√ √
8
12 发包人提供的材料、设备不符合要求 9 1
7
8
4
√ √
信
3
微
16 异常恶劣的气候条件 系
√ 联√
一
唯
17 行政审批延误
√ √
26 缺陷责任期内非承包人原因缺陷的修复
√ √ √
27 不可抗力的工程照管、清理、修复
√ √
28 发包人违约解除合同
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，监理人收到
8
7
承包人索赔通知书后将索赔处理结果答复1 承包人的时限是（ ）天。
9
4
8
3
信
微
系
A.14 联
题
押
准
精
B.28
C.42
D.56
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人可获
8
7
得工期、费用和利润补偿的情形是（ ）1 。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人提供的设备不符合要求联
题
押
准
精
B.异常恶劣的气候条件
C.行政审批延误
D.重新试验表明工程质量合格
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，承包人可获
8
7
得工期、费用和利润补偿的情形有（ ）1 。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人违约解除合同 联
题
押
准
精
B.不可抗力发生后的工程照管、 清理、修复
C.不可预见的物质条件
D.发包人原因影响设计进度
8
E.监理人指示延误或错误
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，承包人可以提出利润索赔的情形有1 （ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人提供的基准资料错误 联
题
押
准
精
B.发包人提供的设备不符合要求
C.隐蔽工程重新检查证明质量合格
D.不可抗力事件发生后照管、清理、修 复
8
E.不可抗力导致承包人设备损坏
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：违约责任★★
（一）承包人违约
8
7
1.承包人违约的情形 1
9
4
8
3
信
微
（1）承包人的设计、承包人文系件、实施和竣工的工程不符
联
题
押
准
合法律以及合同约定； 精
（2）承包人违反禁止转包的合 同约定，私自将合同的全部
或部分权利转让给其他人，或私自将合 同的全部或部分义务转移
给其他人；
8
（3）承包人违反对设施和材料的管理约 定，未经监理人1 7 批
9
8
4
信
3
微
准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备 、临时系 设施或
联
一
唯
材料撤离施工场地；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）承包人违反合同约定使用了不合格材料或工程设备，
工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；
（5）承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，
8
7
1
9
4
8
造成工期延误； 信 3
微
系
联
题
（6）由于承包人原因未能通过竣工试验或竣工后试验的；
押
准
精
（7）承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的
缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生 的缺陷进行修复，而又拒绝
按监理人指示再进行修补；
（8）承包人无法继续履行或明确表示不 履行或实质上已停
8
1
7
9
8
4
止履行合同； 信 3
微
系
联
一
（9）承包人不按合同约定履行义务的其他情况 。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.对承包人违约的处理
（1）承包人发生由于承包人原因未能通过竣工试验或竣工
后试验的违约情况时，按照发包人要求中的未能通过竣工/竣工后
8
7
1
9
4
8
试验的损害进行赔偿。发生延期的，承信 3 包人应承担延期责任。
微
系
联
题
（2）承包人发生由于承包人无法继续履行或明确表示不履
押
准
精
行或实质上已停止履行合同的违约情况时，发包人可通知承包人
立即解除合同，并按下面第3~5项的约 定处理。
（3）承包人发生除上述（1）、（2 ）以外的其他违约情况
时，监理人可向承包人发出整改通知，要求 其在指定的期限内纠
8
1
7
9
8
4
正。除合同条款另有约定外，承包人应承担其违 约所引起信的3 费用
微
系
联
一
增加和（或）工期延误。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.因承包人违约解除合同
监理人发出整改通知28天后，承包人仍不纠正违约行为的，
发包人有权解除合同并向承包人发出解除合同通知。承包人收到
8
7
1
9
4
8
发包人解除合同通知后14天内，承包信人3 应撤离现场，发包人派员
微
系
联
题
进驻施工场地完成现场交接手续，发包人有权另行组织人员或委
押
准
精
托其他承包人，发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用
承包人在现场的材料、设备和临时设 施。但发包人的这一行动不
免除承包人应承担的违约责任，也不影响 发包人根据合同约定享
有的索赔权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.发包人发出合同解除通知后的估价、付款和结清
（1）承包人收到发包人解除合同通知后28天内，监理人按
约定确定承包人实际完成工作的价值。
8
7
1
9
4
8
（2）发包人发出解除合同通知后信 3，发包人有权暂停对承包
微
系
联
题
人的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括承包人应支付
押
准
精
的违约金。
（3）发包人发出解除合同通知后 ，发包人有权按约定向承
包人索赔由于解除合同给发包人造成的损 失。
（4）合同双方确认合同价款后，发包人 须发最终结清付款
8
1
7
9
8
4
证书，并结清全部合同款项。 信 3
微
系
联
一
（5）发包人和承包人未能就解除合同后的结清 达
唯
成一致而
形成争议的，按合同约定执行。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.协议利益的转让
因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实
施合同而签订的材料和设备的订货协议或者任何服务协议利益转
8
7
1
9
4
8
让给发包人，并在承包人收到解除合同信 3 通知后的14天内，依法办
微
系
联
题
理转让手续。发包人有权使用承包人文件和由承包人或以其名义
押
准
精
编制的其他设计文件。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.紧急情况下无能力或不愿进行抢救
在工程实施期间或缺陷责任期内发生危及工程安全的事件，监
理人通知承包人进行抢救，承包人声明无能力或不愿立即执行的，
8
7
1
9
4
8
发包人有权雇佣其他人员进行抢救。此信 3 类抢救按合同约定属于承包
微
系
联
题
人义务的，由此发生的金额和（或）工期延误由承包人承担。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）发包人违约
1.在履行合同过程中发包人违约的情形：
（1）发包人未能按合同约定支付价款，或拖延、拒绝批准
8
7
1
9
4
8
付款申请和支付凭证，导致付款延误；信 3
微
系
联
题
（2）发包人原因造成停工；
押
准
精
（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，
导致承包人无法复工；
（4）发包人无法继续履行或明确表 示不履行或实质上已停
止履行合同；
8
1
7
9
8
4
（5）发包人不履行合同约定其他义务。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.因发包人违约解除合同的情形：
（1）发生发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已
停止履行合同的违约情况时，承包人可书面通知发包人解除合同。
8
7
1
9
4
8
（2）承包人按暂停工作的约定暂信 3停施工28天后，发包人仍不
微
系
联
题
纠正违约行为的，承包人可向发包人发出解除合同通知。
押
准
精
承包人解除合同的行为不免除发包人承担的违约责任，也不
影响承包人根据合同约定享有的索赔 权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.发包人违约解除合同后应支付的主要款项：
发包人应在解除合同后28天内向承包人支付下列款项：
（1）承包人发出解除合同通知前所完成工作的价款。
8
7
1
9
4
8
（2）承包人为该工程施工订购并信 3已付款的材料、工程设备
微
系
联
题
和其他物品的金额，发包人付款后，该材料、工程设备和其他物
押
准
精
品归发包人所有。
（3）承包人为完成工程所发生的 ，而发包人未支付的金额。
（4）承包人撤离施工场地以及遣散 承包人员的金额。
（5）因解除合同造成的承包人损失。
8
1
7
9
8
4
（6）按合同约定在承包人发出解除合同通 知前应支付信 3给承
微
系
联
一
包人的其他金额。
唯
发包人应按本项约定支付上述金额并退还质量保证金和履约
担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】采用《标准设计施工总承包招标文件》招标的项目，
8
7
在施工过程中因设计图纸未及时提供，导1 致施工费用增加的，所增
9
4
8
3
信
微
加的费用应由（ ）承担。 系
联
题
押
准
精
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.设计人 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，承包人应承担违约责任的情形（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人使用的施工机械数量不足联 ，不能满足合同进度计划要求
题
押
准
精
B.由承包人负责提供的设计文件 的技术要求低于现行国家标准
C.未经监理人批准，承包人将进入现场作业的设备用于其他项目
施工，导致本项目关键工作停工
D.监理人按发包人的要求在进度付款申请单 签字 8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.承包人分包的混凝土搅拌站未按批准的施工配 合比生系 产混凝土，
联
一
唯
导致混凝土强度达不到标准要求
【参考答案】ABCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：竣工验收的合同管理★
（一）竣工试验
8
7
1.承包人申请竣工试验 1
9
4
8
3
信
微
承包人应提前21天将申请竣工试系验的通知送达监理人，并按
联
题
押
准
照专用条款约定的份数，向监理精人提交竣工记录、暂行操作和维
修手册。
监理人应在14天内，确定竣工试验 的具体时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.竣工试验程序
通用条款规定的竣工试验程序按三阶段进行：
第一阶段，承包人进行适当的检查和功能性试验，保证每一
8
7
1
9
4
8
项工程设备都满足合同要求，并能安全信 3 地进入下一阶段试验；
微
系
联
题
第二阶段，承包人进行试验，保证工程或区段工程满足合同
押
准
精
要求，在所有可利用的操作条件下安全运行；
第三阶段，当工程能安全运行时 ，承包人应通知监理人，可
以进行其他竣工试验，包括各种性能测试 ，以证明工程符合发包
人要求中列明的性能保证指标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
竣工试验通过后，承包人应按合同约定进行工程及工程设备
试运行。试运行所需人员、设备、材料、燃料、电力、消耗品、
工具等必要的条件以及试运行费用等按专用条款约定执行。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）承包人申请竣工验收
1.工程竣工应满足的条件
（1）除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工
8
7
1
9
4
8
程和缺陷修补工作外，合同范围内的全信 3 部区段工程以及有关工作，
微
系
联
题
包括合同要求的试验和竣工试验均已完成，并符合合同要求；
押
准
精
（2）已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工文件；
（3）已按监理人的要求编制了在 缺陷责任期内完成的尾工
（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相 应施工计划；
（4）监理人要求在竣工验收前应完成的 其他工作；
8
1
7
9
8
4
（5）监理人要求提交的竣工验收资料清单 。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.竣工验收申请报告
承包人完成上述工作并提交了竣工文件、竣工图、最终操作
和维修手册后，即可向监理人报送竣工验收申请报告。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
（三）监理人审查竣工申请
押
准
精
（四）竣工验收
（五）竣工结算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，关于竣工验收的说法，正确的有（1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人应提前14天将申请竣工联试验通知送达发包人
题
押
准
精
B.承包人应在申请竣工试验前提 交暂行操作和维修手册
C.承包人应在竣工试验通过时将工程移交给发包人组织试运行
D.工程经验收合格，监理人经发包人同 意后签发工程接收证书
8
E.工程接收证书上注明的实际竣工日期为提 交竣工验收申
1
7请报告
9
8
4
信
3
微
的日期 系
联
一
唯
【参考答案】BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：缺陷责任期管理★
（一）承包人修复工程缺陷
8
7
1.承包人修复工程缺陷的义务 1
9
4
8
3
信
微
缺陷责任期内，发包人对已接收系使用的工程负责日常维护工
联
题
押
准
作。发包人在使用过程中，发现精已接收的工程存在新的缺陷或已
修复的缺陷部位或部件又遭损坏， 由承包人负责修复，直至检验
合格为止。
任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证 明其影响了工程或工
8
程设备的使用性能，承包人应重新进行合同约 定的试验和试1 7运行，
9
8
4
信
3
微
全部费用由责任方承担。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包人不能在合理时间内修复的缺陷，发包人可自行修复或
委托其他人修复，所需费用和利润按缺陷原因的责任方承担。
缺陷责任期内承包人为缺陷修复工作，有权进入工程现场，
8
7
1
9
4
8
但应遵守发包人的保安和保密的规定。信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.工程缺陷的责任
监理人和承包人应共同查清工程缺陷或损坏的原因，属于承
包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用；属于发包
8
7
1
9
4
8
人原因造成的，发包人应承担修复和查信 3 验的费用，并支付承包人
微
系
联
题
合理利润。
押
准
精
3.缺陷责任期的延长
由于承包人原因造成某项缺陷或 损坏使某项工程或工程设备
不能按原定目标使用而需要再次检查、检 验和修复时，发包人有
权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷 责任期最长不超过2年。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）竣工后试验
竣工后试验通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后（在专
8
7
1
9
用条款中约定） 8 4
3
信
微
系
联
竣工后试验按专用条款的约定由发包题人或承包人进行。
押
准
精
由于工程已由投入正式 运行，发包人应将竣工后试
1.发包人进 验的日期提前21天通知承包 人。如果承包人未能在
行竣工试验 该日期出席竣工后试验，发包 人可自行进行试验，
8
1
7
9
8
4
承包人应对检验数据予以认可。 信 3
微
系
联
一
唯
2.承包人进 发包人应提前21天将竣工后试验的日期 通 知承包人。
行竣工试验 承包人应在发包人在场的情况下，进行竣工后试验。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，缺陷责任期
8
7
最长不超过（ ）年。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.1 联
题
押
准
精
B.2
C.3
D.4
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，关于竣工后
8
7
试验的说法，正确的有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.应当在工程竣工后、移交前进行联
题
押
准
精
B.应当在工程移交后的缺陷责任 期内进行
C.试验所必需的电力由发包人提供
D.在专用条款中只能约定应当由发包人 负责
8
E.在专用条款中只能约定应当由承包人负责
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：合同争议的解决★
（一）争议的解决方式
8
7
发包人和承包人在履行合同中发生1争议的，可以友好协商解
9
4
8
3
信
微
决或者提请争议评审组评审。合同当系事人友好协商解决不成，不
联
题
押
准
愿提请争议评审或者不接受争议精评审组意见的，可在专用合同条
款中约定下列一种方式解决：
（1）向约定的仲裁委员会申请仲 裁；
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
8
（二）友好解决 1 7
9
8
4
信
3
微
在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争 议评审系 、仲裁
联
一
唯
或诉讼过程中，发包人和承包人均可共同努力友好协 商解决争议。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）合同的争议评审
（1）采用争议评审的，发包人和承包人应在开工日后的28
天内或在争议发生后，协商成立争议评审组。争议评审组由有合
8
7
1
9
4
8
同管理和工程实践经验的专家组成。信 3
微
系
联
题
（2）合同双方的争议，应首先由申请人向争议评审组提交
押
准
精
一份详细的评审申请报告，并附必要的文件，图纸和证明材料，
申请人还应将上述报告的副本同时提 交给被申请人和监理人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的28天内，向争
议评审组提交一份答辩报告，并附证明材料。被申请人应将答辩
报告的副本同时提交给申请人和监理人。
8
7
1
9
4
8
争议评审组在收到合同双方报告后信 3 的14天内，邀请双方代表
微
系
联
题
和有关人员举行调查会，向双方调查争议细节；必要时争议评审
押
准
精
组可要求双方进步一提供补充材料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
在调查会结束后的14天内，争议评审组应在不受任何干扰的
情况下进行独立、公正的评审，作出书面评审意见，并说明理由。
在争议评审期间，争议双方暂按总监理工程师的确定执行。
8
7
1
9
4
8
（3）发包人和承包人接受评审意信 3见的，由监理人根据评审
微
系
联
题
意见拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同的补充文件，并
押
准
精
遵照执行。
（4）发包人或承包人不接受评审 意见，并要求提交仲裁或
提起诉讼的，应在收到评审意见后的14天 内将仲裁或诉讼意向书
面通知另一方，并抄送监理人，但在仲裁或 诉讼结束前应按总监
8
1
7
9
8
4
理工程师的确定执行。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》，发包人与承
8
7
包人在履行合同中发生争议，经争议评审1 组评审但当事人不接受评
9
4
8
3
信
微
审意见而提交仲裁的，应在仲裁结束系前暂按（ ）执行。
联
题
押
准
精
A.争议评审组的评审意见
B.发包人的意见
C.承包人的意见
D.总监理工程师的确定 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点：合同变更的管理 （一）变更权；（4 9二）变更程序
8
3
信
微
系
联
（一）发包人题的索赔程序；（二）承包人的索
押
考点：合同的索赔管理 准
精
赔程序；（三）补偿条款（28条）
考点：违约责任 （一）承包人违 约；（二）发包人违约
（一）竣工试验；（二）承包人申请竣工验收；
考点：竣工验收的合同
（三）监理人审查竣工申 请；（四）竣工8验收；
1
7
9
管理
8
4
信
3
（五）竣工结算 微
系
联
一
唯
（一）承包人修复工程缺陷；
考点：缺陷责任期管理
（二）竣工后试验
（一）争议的解决方式；（二）友好解决；
考点：合同争议的解决
（三）合同的争议评审
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
