文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第七章 施工阶段投资控制
•
第一节 施工阶段投资目标控制
8
7
1
• 4 9
8
3
信
第二节 工程计量 微
系
联
题
•
押
准
第三节 合同价款调整 精
•
第四节 工程变更价款确定
•
第五节 施工索赔与现场签证
•
8
第六节 合同价款期中支付 1 7
9
4
8
3
信
• 微
系
第七节 竣工结算与支付 联
一
唯
•
第八节 投资偏差分析
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 施工阶段投资目标控制
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：资金使用计划编制 准 ★
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：资金使用计划编制★
投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，
8
7
1
9
4
监理工程师必须编制资金使用计划3 8，合理地确定投资控制
信
微
系
联
题
目标值，包括建设工程投资的总目标值、分目标值、各详
押
准
精
细目标值。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.投资目标分解
（1）按投资构成分解的资金使用计划
8
7
1
9
4
8
3
信
XX项目总投资 微
系
联
题
押
准
精
建筑工程投资 安装工程投资 设备购置投资 工 器具购置投资 其他投资
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 建设
土地 勘8察
单位 1 7
9
征用 8 4设计
管理信 3
费用 微 费等
费系
联
一
唯
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（2）按子项目分解的资金使用计划
XX项目总投资
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
单项工程1投资 单项工程2投资 单项工程3投资 ......
......
单位工程 单位工程
21投资 22投资
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）按时间进度分解的资金使用计划
编制按时间进度的资金使用计划，通常可利用控制项
8
7
1
9
目进度的网络图进一步扩充而得。8 4即在建立网络图时，一
3
信
微
系
联
方面确定完成各项活动所需花题费的时间，另一方面同时确
押
准
精
定完成这一活动的合适的投资 支出预算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
4
8
第一节 信 3
微
投资目标分解（投资构成分解、子
系
施工阶段投资 资金使用计划编制 联
题
押项目分解、时间进度分解）
准
目标控制 精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第二节 工程计量
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7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：工程计量的原则 准 ★★★
精
考点：单价合同的计量 ★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：工程计量的原则★★★
对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图
不计量 8
7
1
9
纸范围或因承包人原因造成8 4返工的工程量，不予计量。
3
信
微
系
联
题
押
监理人一般只对以下三准 方面的工程项目进行计量：
精
① 工程量清单中的全部项目；
计量
② 合同文件中规定的项目 ；
③ 工程变更项目。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【多选】下列工程量中，监理人应予计量的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.非承包人原因工程变更增加的工信 3 程量
微
系
联
题
押
B.因工程量清单漏项增加的工准 程量
精
C.承包人超出图纸范围施工增加的工程量
D.因发包人提供资料错误造成承包人返工的工程量
E.承包人原因施工质量超出合同要求增加的工程量
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 ABD
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考点：单价合同的计量★★★
1.计量程序
8
7
1
9
4
8
3
（1）承包人应于每月25日向信监理人报送上月20日至当
微
系
联
题
月19日已完成的工程量报告，押并附具进度付款申请单、已
准
精
完成工程量报表和有关资料。
（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天
内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，
8
1
7
9
以确定当月实际完成的工程量。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行
共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽
8
7
1
样复测，并按监理人要求提供补充9计量资料。承包人未按
4
8
3
信
微
系
监理人要求参加复核或抽样复测联 的，监理人复核或修正的
题
押
准
精
工程量视为承包人实际完成的工程量。
（4）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7
天内完成审核的，承包人报送的工程 量报告中的工程量视
为承包人实际完成的工程量，据此计算 工程价款。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.工程计量的方法
方法 适用
8
7
1
9
4
保养测量设备、保养气象记8 录设备、维护工地清洁和
3
信
均摊法 微
系
联
整洁。
题
押
准
精
建筑工程险保险费、 第三方责任险保险费、履约保证
凭据法
金。
为监理工程师提供测量设备、天气记录设备、通信设
估价法
备等项目。
8
1
7
9
8
4
信
3
断面法 取土坑或填筑路堤土方的计量。 微
系
联
一
唯
图纸法 混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩长。
分解 解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长
计量法
的问题。
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典型例题
1.【单选】根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF—
8
7
1
9
4
2017—0201，除专用合同条款另8有约定外，承包人向监
3
信
微
系
联
理人报送上月20日至当月19日题已完成工程量的时间为每月
押
准
精
（ ）日。
A.20
B.21
8
1
7
9
C.25 8 4
信
3
微
系
联
一
D.28 唯
【参考答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】工程量清单中，钻孔桩的桩长一般采用的计量
8
7
1
9
4
方法是（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.均摊法 押
准
精
B.估价法
C.断面法
D.图纸法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 D
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重点回顾
考点 内容
8
工程计量的原则 区分计量和不计1 7 量
9
4
8
3
信
微
程序：承包系人每月25日上报、监理人7天审
联
第二节 题
押
核； 准
精
工程计量 单价合同的计量
方法：均 摊法、凭据法、估价法、断面法、
图纸法、分 解计量法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第三节 合同价款调整
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：合同价款调整的程序 准 ★
精
考点：法律法规变化 ★★
考点：工程量偏差 ★★★
考点：计日工 ★★
考点：物价变化 ★★★
1
7 8
9
8
4
信
3
微
考点：不可抗力 ★★ ★ 系
联
一
唯
考点：暂列金额 ★
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考点：合同价款调整的程序★
1.调增
8
7
1
9
4
8
3
信
14天内 微 14天内
系
联
承包人 发包题人 承包人
押
准
调增报告 精 书面通知
协
14天内
商
确认、
意
书面通知
8
1
7
见
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
承包人
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2.调减
8
7
1
9
14天内 8 4 14天内
3
信
微
发包人 承包人系 发包人
联
题
调减报告 押 书面通知
准
精
协
14天内
商
确认、
意
书面通知
见
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
发包人
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见
不能达成一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响，
8
7
1
双方应继续履行合同义务，直到其9按照合同约定的争议解
4
8
3
信
微
系
决方式得到处理。 联
题
押
准
精
（2）经发承包双方确认调 整的合同价款，作为追加/
减合同价款，与工程进度款或结算款同期支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：法律法规变化★★
招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签
8
7
1
9
4
订前28天为基准日，其后因国家的3 8 法律、法规、规章和政
信
微
系
联
题
策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按
押
准
精
照省级或行业建设主管部门或 其授权的工程造价管理机构
据此发布的规定调整合同价款。
但因承包人原因导致工期延误的， 在合同工程原定竣
8
工时间之后，合同价款调增的不予调整， 合同价款调9 1减
7
的
8
4
信
3
微
系
予以调整。 联
一
唯
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典型例题
【单选】某工程原定2019年6月30日竣工，因承包人原因，
8
7
1
9
4
工程延至2019年10月30日竣工，8但在2019年7月因法律
3
信
微
系
联
法规的变化导致工程造价增加题200万，则该工程合同价款
押
准
精
的正确处理方法是（ ）。
A.不予调增
B.调增100万
8
1
7
9
C.调增150万 8 4
信
3
微
系
联
一
D.调增200万 唯
【参考答案】 A
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考点：工程量偏差★★★
1.《清单计价规范》规定：工程量偏差超过15%时，
8
7
1
9
4
可进行调整： 3 8
信
微
系
联
题
（1）增加15%以上，增加押部分的综合单价应调低；
准
精
（2）减少15%以上，减少 后剩余部分的综合单价应调
高。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.调整方法
（1）当Q ＞1.15Q 时
1 0
8
7
1
9
4
8
S＝1.15Q ×P ＋(Q －1.15Q信 3 )×P
0 0 1 微 0 1
系
联
题
押
（2）当Q ＜0.85Q 时 准
1 0 精
S＝Q ×P
1 1
S——调整后的某一分部分项工程费结算价 ；
8
1
7
9
Q ——最终完成的工程量； 8
4
1 信
3
微
系
联
Q ——招标工程量清单列出的工程量； 一
0 唯
P ——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；
1
P ——承包人在工程量清单中填报的综合单价。
0
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3.调整后的综合单价P
1
（1）承发包双方协商确定；
8
7
1
9
4
8
（2）与最高投标限价相联系信：3
微
系
联
题
押
下限值=P ×(1－L)×(1－0.1准5)；上限值=P ×(1＋0.15)。
2 精 2
① P ＜下限值：P ＝下限值；
0 1
② P ＞上限值：P ＝上限值；
0 1
③ 下限值＜P ＜上限值：不予调整。
0
1
7 8
9
8
4
信
3
P ——承包人填报的综合单价； 微
0 系
联
一
唯
P ——发包人最高投标限价中的综合单价；
2
L——计价规范中定义的承包人报价浮动率。
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4.报价浮动率
（1）招标工程
8
7
1
9
4
8
L=(最高投标限价一中标价)/最信 3高投标限价
微
系
联
题
押
（2）非招标工程 准
精
L=(施工图预算一报价值)/施工图预算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3
【例一】某工程项目招标工程量清单数量为1520m ，
3
施工中由于设计变更调整为1216m ，该项招标控制综合
8
7
1
单价为350元，投标报价为287元，9 该工程投标报价下浮
4
8
3
信
微
系
率为6%，应如何调整？ 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【解析】
（1）工程量偏差：(1520-1216)/1520=20%＞15%；
8
7
1
9
4
8
（2）350×(1-6%)×(1-15%信)3=279.65元＜287元；该
微
系
联
题
项目变更后的综合单价可不予押调整；
准
精
（3）总价=1216×287=34 8992（元）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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联
一
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3
【例二】某工程项目招标工程量清单数量为1520m ，
3
施工中由于设计变更调整为1824m ，该项目招标控制综
8
7
1
合单价为350元，投标报价为406元9 ，应如何调整？
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【解析】
（1）工程量偏差：(1824-1520)/1520=20%＞15%；
8
7
1
9
4
8
（2）350×(1+15%)=402.50信 3元＜406元；该项目变更后的
微
系
联
题
综合单价应调整为402.50元；押
准
精
（3）总价=1.15×1520×4 06+(1824-1.15×1520)×402.50
=709688+30590
=740278（元）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某土方工程，合同工程量为4万m³，合同综合单
8
7
1
9
4
价为92元/m³，合同约定，当实际8工程量增加15%以上时，
3
信
微
系
联
超出15%以上部分的工程量综题合单价应予调低，由于设计
押
准
精
变更，该工程实际完成工程量5万m³，监理人和承包人依
据合同约定协商后确定的土方工程变更单价为89.5元/m³，
则该工程实际结算价款为（ ）万元 。
8
A.447.5 B.457 .5 1 7
9
8
4
信
3
微
系
C.459.0 D.460.0 联
一
唯
【参考答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：计日工★★
承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星工
8
7
1
9
4
程或工作，按合同中约定的单价计3 8价的一种方式。
信
微
系
联
题
任一计日工项目持续进行时押 ，承包人应在该项工作实
准
精
施结束后的24h内向发包人提交有计日工记录汇总的现场
签证报告一式三份。发包人在收到 承包人提交现场签证报
告后的2天内予以确认并将其中一份返 还给承包人，作为
8
计日工计价和支付的依据。发包人逾期未 确认也未提9 1出
7
修
8
4
信
3
微
系
改意见的，应视为承包人提交的现场签证报告 已被联 发包人
一
唯
认可。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：物价变化★★★
合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班
8
7
1
9
4
价格波动影响合同价款时应根据合3 8同约定的方法计算调整
信
微
系
联
题
合同价款。
押
准
精
1.采用价格指数进行价格调整
（1）价格调整公式
F F F F
× × × ×
t1 t2 t3 tn8
F F F F1 7
9
ΔP = P
0
[A + (B
1
01
+ B
2
02
+ B
3
0 3
+ … + B
n
信
3 8
4
0n
) − 1]
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
ΔP——需调整的价格差额；
P0——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额，
此项金额应不包括价格调整、不计质量保证 金的扣留和支付、预付款
8
7
1
9
4
8
的支付和扣回；约定的变更及其他金额信已3 按现行价格计价的，也不计
微
系
联
在内。 题
押
准
精
A——定值权重（即不调部分的 权重）；
B 、B …B ——各可调因子的变值 权重（即可调部分的权重），
1 2 n
为各可调因子在签约合同价中所占的比例 ；
F 、F …F ——各可调因子的现行价格 指数，指约定的付款证书
t1 t2 tn
8
相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格 指数； 1 7
9
8
4
信
3
微
F 、F …F ——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各
系
01 02 0n 联
一
唯
可调因子的价格指数。
其中： A+B +B +……+B =1
1 2 n
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）因承包人原因工期延误后的价格调整
由于承包人原因未在约定的工期内竣工的，则对原约
8
7
1
9
定竣工日期后继续施工的工程，在8 4使用价格调整公式时，
3
信
微
系
联
应采用原约定竣工日期与实际题竣工日期的两个价格指数中
押
准
精
较低的一个作为现行价格指数 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体
数据见下表，本期完成合同价款为158万元，其中：已按现
8
7
行价格计算的计日工价款为1.5万元，1 发承包双方确认应增加
9
4
8
3
信
微
的索赔金额0.5万元，计算应调整系的合同价款差额。
联
题
押
准
序号 名称、规格、型号 变值权精 重 基本价格指数 现行价格指数
1 人工费 0.18 110% 121%
2 钢材 0.11 4000元/t 4320元/t
3 预拌混凝土C30 0.16 340 元/m³ 357元/m³
8
1
7
4 页岩砖 0.05 300元/千 匹 318元
8
4 9/千匹
信
3
微
系
5 机械费 0.08 100% 联100%
一
唯
定值权重A 0.42
合计 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【解析】
（1）本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计
8
7
1
9
日工价款和确认的索赔金额：1588 4-1.5-0.5=156（万元）
3
信
微
系
联
题
（2）套公式计算： 押
准
精
ΔP=156×[0.42+(0.18× +0.11 × +0.16× +0.05× +0.08× )－1]
121 4320 357 318 100
110 4000 340 300 100
=156×（0.42+0.6178-1）
=5.8968万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
（3）本期应增加合同价款5.8968万元。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.采用造价信息进行价格调整
材料设备价格调整：将发包人提供的基准单价和承包
8
7
1
9
人投标报价对比，结合发承包双方8 4约定的风险范围调整。
3
信
微
系
联
题
押
价格上涨准：涨幅以高的（基准单价）为基础调整
精
投标报价＜基准单价
价格下跌： 跌幅以低的（投标报价）为基础调整
价格上涨：涨幅 以高的（投标报价）为基础调整
投标报价＞基准单价
价格下跌：跌幅以低 的（基准单价）8为基础调整
1
7
9
8
4
信
3
微
投标报价＝基准单价 价格上涨/下跌，涨/跌幅 均以基系准单价为基础
联
一
唯
涨比高、降比低
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需品
种见下表，在施工期间，在采购预拌混凝土时，其单价分
3 8 3
7
1
别为C20：327元/m ，C25：335元9 /m ，合同约定的材
4
8
3
信
微
系
料单价如何调整？ 联
题
押
准
精
名称、规格、型号 单位 数量 风险系数（%） 基准单价 投标单价
3
预拌混凝土C20 m 25 ≤5 310 308
3
预拌混凝土C25 m 560 ≤ 5 323 325
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【解析】
（1）C20，价格上涨，投标单价低于基准价，按基准
8
7
1
9
价算：上限值=310×1.05=325.58＜4 327
3
信
微
系
联 3
题
调整后的价格=308+(327-押325.5)=309.5元/m
准
精
（2）C25，价格上涨，投标单 价高于基准价，按投标
单价计算：上限值=325×1.05=341.2 5＞335
8
1
7
3 9
8
4
不予调整，执行投标单价325元/m 。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】2021年9月实际完成的某土方工程，按基准日
8
7
1
9
4
期的价格计算的已完成工程量的金8额为1000万元，该工程
3
信
微
系
联
的定值权重为0.2；除人工费价题格指数增长10%外，各可
押
准
精
调因子均未发生变化；人工费占可调值部分的40%。按价
格调整公式计算，该土方工程需调整的价款为（ ）万元。
A.32 B.40
8
1
7
C.80 D.100 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某材料投标报价330元/m³，基准价340元/m³，
8
7
1
9
4
市场价360元/m³，双方约定的风8险范围为5％，调整后的
3
信
微
系
联
价格为（ ）元/m³。 题
押
准
精
A.330
B.333
C.343
8
1
7
9
8
4
D.360 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：不可抗力★★★
不能预见，不可避免并不能克服的客观情况。
8
7
1
9
4
8
3
（1）合同工程本身的损害、信因工程损害导致第三方人
微
系
联
题
员伤亡和财产损失以及运至施押工场地用于施工的材料和待
准
精
安装的设备的损害，由发包人承担；
（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并
承担相应费用；
8
1
7
9
（3）承包人的施工机械设备损坏及停 工损失，
信
应3 8
4
由承
微
系
联
包人承担；
唯
一
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的
必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担；
8
7
1
9
（5）工程所需清理、修复费用8 4，应由发包人承担。
3
信
微
系
联
题
（6）不可抗力解除后复工押的，若不能按期竣工，应合
准
精
理延长工期。发包人要求赶工 的，赶工费用应由发包人承
担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某工程在施工过程中，因不可抗力造成在建工程
8
7
1
9
4
损失16万元，承包方受伤人员医药8 费4万元，施工机具损
3
信
微
系
联
失6万元，施工人员窝工费2万题元，工程清理修复费4万元。
押
准
精
承包人及时向项目监理机构索赔申请，并附有相关证明材
料。则项目监理机构应批准的补偿金额为（ ）万元。
A.20 B.22
8
1
7
C.24 D.32 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：暂列金额★
已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包
8
7
1
9
4
人按照合同的规定做出支付后，如3 8有剩余，则暂列金额余
信
微
系
联
题
额归发包人所有。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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重点回顾
考点 内容
8
合同价款调整的 调增（承包人主1 7 动）、调减（发包人主
9
4
8
3
信
程序 动）、14天微
系
联
题
押
法律法规变化 基准日准后可调、罚则（谁有错惩罚谁）
精
第三节
增加（增 加超过15%以外部分价格调低，
合同价款
以内部分执行 原价）、减少（剩余全部价
调整
格调高）、新综合单价（有约定按约定，
工程量偏差
没约定时与控制价联系求上下限：大于上
8
1
7
限取上限，小于下限取 下限，介于中
8
4 9间不
信
3
微
调） 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
计日工 合同外、零星 1 7
9
4
8
3
信
微
调值公式（应得系 款项扣除按现价计算部分、可
联
第三节 题
押
物价变化 调因子占合准同总价权重、差额减1）、造价信息
精
合同价款
（涨比高、降 比低）
调整
不可抗力 各自承担自身责 任
暂列金额 发包人掌握、余额归发包人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第四节 工程变更价款确定
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：工程变更价款的确定方法 准 ★
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点：工程变更价款的确定方法★
1.已标价工程量清单项目发生变化的调整办法
8
7
1
9
4
8
3
（1）已标价工程量清单中有信适用于变更工程项目的，
微
系
联
题
采用该项目的单价。 押
准
精
（2）已标价工程量清单中 没有适用，但有类似于变更
工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
（3）已标价工程量清单中没有适用 也没有类似于变更
8
1
7
9
工程项目的，由承包人根据变更工程资料 、计量规
信
则3 8
4
和计
微
系
联
价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和 承
唯
一包人报价
浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
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（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更
工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，
8
7
1
由承包人根据变更工程资料、计量9规则、计价办法和通过
4
8
3
信
微
系
市场调查等取得有合法依据的市联 场价格提出变更工程项目
题
押
准
精
的单价，报发包人确认后调整。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.措施项目费的调整
（1）工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变
8
7
1
9
化时，承包人提出调整措施项目费8 4的，应事先将拟实施的
3
信
微
系
联
方案提交发包人确认，并应详题细说明与原方案措施项目相
押
准
精
比的变化情况。
① 安全文明施工费按照实际发生 变化的措施项目调整，
不得浮动。
8
1
7
② 采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的9 措
8
4
信
3
微
系
施项目及前述已标价工程量清单项目的规 定确联定单价。
一
唯
③ 按总价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施
项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。
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（2）如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人
确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人
8
7
1
放弃调整措施项目费的权利。 9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【多选】工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，关于调
8
整措施项目费的说法，正确的有（ ）。1 7
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认
联
题
押
准
精
B.安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，但费用可以浮动
C.采用单价计算的，按照实际发生的措 施项目及其已标价工程量清单项目
的规定确定单价
D.按总价（或系数）计算的，按照实际发生的 措施项目调整，但应考虑
8
1
7
报价浮动因素
8
4 9
信
3
微
系
E.承包人事先未将拟实施的方案提交给发包人确认的 ，措施联项目费可视情
一
唯
况调整
【参考答案】 ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
第四节 措施项目费：承1 包人提方案、安全文明施
9
4
工程变更价款的 3 8
信
工程变更 工费不得浮微动、单价计算的按实际发生、
系
确定方法 联
题
价款确定 总价计算押的考虑报价浮动
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第五节 施工索赔与现场签证
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：索赔的主要类型 准 ★★★
精
考点：索赔费用的计算 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：索赔的主要类型★★★
1.承包人向发包人的索赔
8
7
1
9
4
8
3
（1）不利的自然条件与人为信障碍引起的索赔
微
系
联
题
押
① 地质条件变化引起的索赔准；
精
② 工程中人为障碍引起的索赔 。
（2）工程变更引起的索赔
（3）工期延期的费用索赔
8
1
7
9
8
4
信
3
微
（4）加速施工费用的索赔 系
联
一
唯
（5）发包人不正当地终止工程
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）法律、货币及汇率变化引起的索赔
（7）拖延支付工程款的索赔
8
7
1
9
4
8
（8）特别事件 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《标准施工招标文件》
可补偿内容
序
8
7
主要内容 1
9
4
号 3 8
信 工期 费用 利润
微
系
联
题
押 ✔ ✔
施工过程中发现文物、古迹及其他遗迹、化石、钱币
准
1 精
或物品
✔ ✔
2 承包人遇到不利物质条件
✔ ✔
发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损
3
失
8
1
7
9
8
4
信
3
部微分
✔
系
联
一
4 不可抗力 唯 费用
✔
✔ ✔
5 发包人原因导致试运行失败
✔ ✔
6 发包人原因导致工程缺陷和损失
✔ ✔
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
7 发包人要求承包人提前竣工二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联✔系QQ/微信：3849178
8 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
✔
9 基准日后法律变化引起的价格调整
✔
10 采用合同未约定的安全作业环境及安全施工措施
8
7 ✔
1
9
4
11 因发包人原因造成承包人人员工伤事故 3 8
信
微
系
联
题
押
工程移交后因发包人原因出现的缺准陷修复后的试验和 ✔
精
12
试运行
✔
13 异常恶劣的气候条件
✔ ✔ ✔
14 发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工
8
1
7
✔ ✔
8
4 9 ✔
信
3
15 发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的 微
系
联
一
唯
✔ ✔ ✔
监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符
16
合合同要求的
✔ ✔ ✔
发包人在全部工程竣工前，使用已接受的单位工程导
17
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
致承包人费用增加的二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测✔课程押题联✔系QQ/微信：✔3849178
18 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求
✔ ✔ ✔
19 发包人的原因造成工期延误
✔ ✔ ✔
20 发包人原因引起的暂停施工
8
7
1
9
4
8
3
信
微 ✔ ✔ ✔
系
21 提供图纸延误 联
题
押
准
精
✔ ✔ ✔
22 延迟提供施工场地
✔ ✔ ✔
23 因发包人提供的材料、工程设备造成工程 不合格
✔ ✔ ✔
承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新检
8
24 1
7
9
验且检验结果合格
信
3 8
4
微
系
✔ 联 ✔ ✔
一
唯
25 因发包人违约导致承包人暂停施工
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2017版FIDIC《施工合同条件》
序号 条款名称 可索赔内容
8
7
1
9
4
8
3
信
微
1 图示或指示的延误 系 T+C+P
联
题
押
准
精
2 修补工作 T+C+P
3 业主暂停的后果 T+C+P
4 例外事件的后果 T+C
8
5 因法律改变的调整 T+C 1
7
9
8
4
信
3
微
系
6 考古和地理发现 T +C 联
一
唯
7 当局造成的延误 T
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人向承包人的索赔
（1）工期延误索赔；
8
7
1
9
4
8
（2）质量不满足合同要求索信赔3 ；
微
系
联
题
押
（3）承包人不履行的保险准 费用索赔；
精
（4）对超额利润的索赔；
（5）发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程
的索赔。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》，发包人应给予承
8
7
1
9
4
包人工期和费用补偿，但不包括利8润的情形有（ ）。
3
信
微
系
联
题
A.施工过程中发现文物 押
准
精
B.发包人提供的材料不符合合同 要求
C.异常恶劣的气候条件
D.承包人遇到难以合理预见的不利物质 条件
8
1
7
9
8
4
信
3
E.监理人对隐蔽工程重新检查证明工程质量符合合同要求
微
系
联
一
唯
【参考答案】 AD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据2017版FIDIC《施工合同条件》，业主应
8
7
1
9
4
给予承包商工期、费用和利润补偿8的情形有（ ）。
3
信
微
系
联
题
A.例外事件 押
准
精
B.当地政府造成的延误
C.业主原因暂停工程
D.非承包商责任的修补工作
8
1
7
9
8
4
信
3
E.因法律变化
微
系
联
一
唯
【参考答案】 CD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：索赔费用的计算★★
1.索赔费用的组成
8
7
1
9
4
8
3
（1）分部分项工程量清单费信用
微
系
联
题
押
准
精
① 完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；
② 由于非承包人责任的工 效降低所增加的人工费用；
人工费 ③ 超过法定工作时间加班增加的费用；
④ 法定人工费增长以及非承包人责任工程延误导致的
8
人员窝工费和工资上涨费等。 1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
① 由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的
材料费；
8
7
② 由于客观原因材料价格大9 1幅度上涨；
4
8
3
信
微
③ 由于非承包人责任工程系 延误导致的材料价格上涨和
联
材料费 题
押
准
超期储存费用。 精
④ 材料费中应包括运输 费、仓储费，以及合理的损耗
费用。如果由于承包人管 理不善，造成材料损坏失
效，则不能列入索赔计价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
① 由于完成额外工作增加的机械、仪器仪表使用费；
② 非承包人责任工效降低增加的机械、仪器仪表使用
8
7
费； 9 1
4
8
3
信
施工
微
③ 由于发包人或监理工程系 师原因导致机械、仪器仪表
联
机具 题
押
准
停工的窝工费。窝精工费的计算，如系租赁设备，一
使用费
般按实际租金和调进 调出费的分摊计算；如系承包
人自有设备，一般按台班 折旧费计算，而不能按台
班费计算，因台班费中包括设备使用费。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）措施项目费用
已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；没
8
7
1
9
有的措施项目，由承包人根据措施8 4项目变更情况，提出适
3
信
微
系
联
当的措施费变更，经发包人确题认后调整。
押
准
精
（3）其他项目费
其他项目费中所涉及的人工费 、材料费等按合同的约
定计算。
8
1
7
9
（4）规费与税金 8 4
信
3
微
系
联
一
除工程内容的变更或增加，承包人可以列 入相唯 应增加
的规费与税金，其他情况一般不能索赔。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.索赔费用的计算方法
实际费用法 施工索赔时最常用的一种方法。
8
7
1
9
4
8
总费用法 索赔金额=实际总费用信－ 3 投标报价估算总费用
微
系
联
题
押
准
在总费用计算的基精础上，去掉一些不合理的因素，
使其更合理。修正的 内容如下：
① 将计算索赔款的时段 局限于受到外界影响的时
间，而不是整个施工期 。
修正的
② 只计算受影响时段内的某项 工作所受影响
1
7 8的损
总费用法
8
4 9
信
3
失，而不是计算该时段内所有 施工工作微所受的
系
联
一
唯
损失。
③ 与该项工作无关的费用不列入总费用中。
④ 对投标报价费用重新进行核算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】下列费用中，承包人可索赔施工机具使用费的有
8
7
1
9
4
（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.由于完成额外工作增加的机押械、仪器仪表使用费
准
精
B.由于施工机械故障导致的机械 停工费
C.由于项目监理机构原因导致的机 械窝工费
D.由于发包人要求承包人提前竣工，使 工效降低增加的施
8
1
7
9
8
4
工机械使用费 信 3
微
系
联
一
唯
E.施工机具保养费用
【参考答案】 ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
承包人索赔1 7（招标文件、施工合同条
9
4
索赔的主要类型 3 8
信
件）、发微包人索赔
第五节 系
联
题
押
施工索赔与 组成准：非承包人责任；
精
现场签证
索赔费用的计算 方法： 实际费用法、总费用法、修正的
总费用法 （修正内容）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第六节 合同价款期中支付
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：预付款 准 ★
精
考点：安全文明施工费 ★
考点：进度款 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：预付款★
1.预付款的支付
8
7
1
9
4
8
3
信
预付款的支付比例不得低微 于签约合同价的10%，不
系
预付款的 联
题
宜高于30%。（扣除押暂列金额）
准
额度 精
对重大工程项目，按 年度工程计划逐年预付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额
的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。
8
7
1
发包人应在收到支付申请的4 9 7天内进行核实后向承包
8
3
信
微
系
人发出预付款支付证书联，并在签发支付证书后的7天
题
押
准
预付款的 内向承包人支付预付精 款。发包人没有按合同约定按
支付时间
时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包
人在预付款期满后的7天内 仍未支付的，承包人可在
付款期满后的第8天起暂停施 工。发包人应承担由此
8
增加的费用和延误的工期，并应 向承包人支付合
1
7 理
9
8
4
信
3
微
利润。
系
联
一
唯
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2.预付款的扣回
（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例后，
8
7
1
9
采用等比率或等额扣款方式分期抵8 4扣。
3
信
微
系
联
题
（2）从未完施工工程尚需押的主要材料及构件的价值相
准
精
当于工程预付款数额时起扣。 起扣点（T）的计算公式：
T = −
T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计 已完工程价值；8
1
7
9
8
4
信
3
微
P——承包工程合同总额；
系
联
一
唯
M——工程预付款数额；
N——主要材料及构件所占比重。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某工程合同总额750万元，工程预付款为合同总
8
7
1
9
4
额的20%，主要材料及构件占合同8 总额的60%，则工程预
3
信
微
系
联
付款的起扣点为（ ）万元。题
押
准
精
A.250
B.450
C.500
8
1
7
9
8
4
D.600 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：安全文明施工费★
（1）发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年
8
7
1
9
4
施工进度计划的安全文明施工费总3 8额的60%，其余部分按
信
微
系
联
题
照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。
押
准
精
（2）发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人
可催告发包人支付；发包人在付款 期满后的7天内仍未支
付的，若发生安全事故，发包人应承 担相应责任。
8
1
7
9
（3）承包人对安全文明施工费应专款 专用，不得
8
4挪作
信
3
微
系
他用。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：进度款★★
1.文件规定
8
7
1
9
4
8
3
信
政微 府机关、事业单位、国有
系
联
《关于完善建设工程价款结算 题
押
准 企业建设工程进度款支付应
精
有关办法的通知》
不低于已完成工程价款的
（财建〔2022〕183号）
8 0%；
《建设工程价款结算暂行办法》 ① 按月结算与支付
8
（财建〔2004〕369号） ② 分段结 算与支付 9 1 7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.支付程序
7天 14天 14天
8
7
1
9
4
8
发包人收到 出具信 3进度款 支付
计量周期
微
系
联
到期 支付申请 题 支付证书 进度款
押
准
精
支付申请应包括下列内容：
① 累计已完成的合同价款；
8
1
7
9
② 累计已实际支付的合同价款； 8 4
信
3
微
系
③ 本周期合计完成的合同价款； 一
联
唯
④ 本周期合计应扣减的金额；
⑤ 本周期实际应支付的合同价款。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.支付账户
（1）建设单位与总包单位订立书面工程施工合同时，
8
7
1
9
应当约定以下事项： 8 4
3
信
微
系
联
题
① 工程款计量周期和工程款进押 度结算办法；
准
精
② 建设单位拨付人工费用的周 期和拨付日期；
③ 人工费用的数额或者占工程款的 比例等。
（2）总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日内
8
1
7
9
8
4
开立专用账户，并与建设单位、开户银行 签订资金信管3 理三
微
系
联
一
方协议。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）工程完工、总包单位或者开户银行发生变更需要
撤销专用账户的，总包单位将本工程建设项目无拖欠农民
8
7
1
工工资情况公示30日，并出具无拖9欠农民工工资承诺书。
4
8
3
信
微
系
联
（4）工程建设项目存在以题下情况，总包单位不得向开
押
准
精
户银行申请撤销专用账户：
① 尚有拖欠农民工工资案件正在 处理的；
② 农民工因工资支付问题正在申请劳 动争议仲裁或者向
8
1
7
人民法院提起诉讼的； 9
8
4
信
3
微
系
联
③ 其他拖欠农民工工资的情形。 一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）建设单位应当按工程施工合同约定的数额或者比
例等，按时将人工费用拨付到总包单位专用账户。人工费
8
7
1
用拨付周期不得超过1个月。 9
4
8
3
信
微
系
联
（6）工程建设领域总包单题位对农民工工资支付负总责，
押
准
精
推行分包单位农民工工资委托 总包单位代发制度。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《关于完善建设工程价款结算有关办法的
8
7
1
9
4
通知》，政府机关、事业单位、国8有企业建设工程进度款
3
信
微
系
联
支付应不低于已完成工程价款题的（ ）。
押
准
精
A.70%
B.80%
C.85%
8
1
7
9
8
4
D.90% 信 3
微
系
联
一
唯
【参考答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】承包人在每个计量周期向发包人提交的已完工
8
7
1
9
4
程进度款支付申请应包括的内容有8（ ）。
3
信
微
系
联
题
A.签约合同价 押
准
精
B.累计已完成的合同价款
C.本周期合计完成的合同价款
D.本周期合计应扣减的金额
8
1
7
9
8
4
信
3
E.本周期实际应支付的合同价款
微
系
联
一
唯
【参考答案】 BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
支付（10%~310%，时间7天）、扣回（起
9
4
8
3
信
预付款 扣点：未完微施工工程尚需的主要材料及构
系
联
题
件的价值押相当于工程预付款数额时）
准
精
安全文明施工费 开工后2 8天、不低于当年60%、专款专用
第六节
合同价款
不低于80%、支付程序（7-14-14、申请的
期中支付
内容）、支付账户（约定事项、30日开立
进度款 专用账户、撤销专 用账户公示30日、人工
8
1
7
9
费拨付周期不得超过1 个月、总包单
8
4位负总
信
3
微
责） 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第七节 竣工结算与支付
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：质量保证金 准 ★★
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：质量保证金★★
在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发
8
7
1
9
4
包人不得同时预留工程质量保证金3 8。
信
微
系
联
题
1.承包人提供质量保证金的押 方式
准
精
（1）质量保证金保函；
（2）相应比例的工程款；
（3）双方约定的其他方式。
8
1
7
9
8
4
信
3
除专用合同条款另有约定外，质量保证 金原则上微 采用
系
联
一
唯
上述第（1）种方式。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.质量保证金的扣留
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质
8
7
1
9
量保证金的计算基数不包括预付款8 4的支付、扣回以及价格
3
信
微
系
联
调整的金额； 题
押
准
精
（2）工程竣工结算时一次 性扣留质量保证金；
（3）双方约定的其他扣留方式 。
除专用合同条款另有约定外，质量 保证金的扣留原则
8
1
7
9
上采用上述第（1）种方式。 8 4
信
3
微
系
联
一
（4）按照《建设工程质量保证金管理办法 》唯（建质
[2017]138号）规定，质量保证金预留总额不得高于工程
价款结算总额的3%。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】下列关于质量保证金的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
A.质量保证金预留的总额不得高于信 3 工程价款结算总额的6%
微
系
联
题
押
B.工程竣工前承包人已提供履准 约担保的，发包人不得同时
精
预留工程质量保证金
C.质量保证金原则上采用保函方式
D.质量保证金可以在工程竣工结算时一 次性扣留
8
1
7
9
8
4
信
3
E.质量保证金可以在支付工程进度款时逐次扣留
微
系
联
一
唯
【参考答案】 BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
第七节 1
9
4
方式（保函）3 8、扣留（逐次）、不得高于
信
竣工结算 质量保证金 微
系
工程价款联结算总额的3%
题
与支付 押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第八节 投资偏差分析
8
7
1
9
4
8
3
信
考点 微 重要度星标
系
联
题
押
考点：赢得值法 准 ★★★
精
考点：偏差原因分析 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：赢得值法★★★
1.三个基本参数
8
7
1
9
4
8
3
① 已完工作预算投资（BCWP）信
微
系
联
题
押
（已完成工程量×预算单准价）
精
② 计划工作预算投资（BCWS）
（计划完成工程量×预算单价）
③ 已完工作实际投资（ACWP）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
（已完成工程量×实际单价） 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.四个评价指标
① 投资偏差(CV)＝已完工作预算投资－已完工作实际投资
8
7
1
9
4
② 进度偏差(SV)＝已完工作预算投资3 8 －计划工作预算投资
信
微
系
联
题
押
准
判定： 精
CV＞0，表示费用节支；CV＜0， 表示费用超支。
SV＞0，表示进度提前；SV＜0，表示 进度滞后。
绝对偏差，仅适用于对同一项目偏差分析。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③ 投资绩效指标(CPI)＝已完工作预算投资/已完工作实际投资
④ 进度绩效指标(SPI)＝已完工作预算投资/计划工作预算投资
8
7
1
9
4
8
判定： 信 3
微
系
联
CPI＞1，表示费用节支；CPI＜1题，表示费用超支。
押
准
精
SPI＞1，表示进度提前；SPI＜ 1，表示进度滞后。
相对偏差，同一项目，不同项目均可 采用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
一碗鱼、取大好 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】某土方开挖工程，计划完成工程量4万m³，预算
8
7
1
9
4
单价为85元/m³。经确认，实际完8成工程量为4.5万m³，
3
信
微
系
联
实际单价为90元/m³，下列说题法正确的是（ ）。
押
准
精
A.投资偏差-22.5万元
B.进度偏差42.5万元
C.投资绩效指数0.94
8
1
7
9
8
4
D.进度绩效指数0.89 信 3
微
系
联
一
唯
E.综合绩效指数1.13
【参考答案】 ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：偏差原因分析★★
物价上涨 人工涨价、材料涨价、设备涨价、利率汇率变化。
8
7
1
9
4
8
3
设计错误、设计漏项、设信 计标准变化、设计保守、
微
系
设计原因
联
题
图纸提供不及时、其押他。
准
精
增加内容、投资规划 不当、组织不落实、建设手续
业主原因
不全、协调不佳、未及时 提供场地、其他。
施工方案不当、材料代用、施工质量有问题、赶进
施工原因 8
1
7
9
度、工期拖延、其他。 8 4
信
3
微
系
联
一
客观原因 自然因素、基础处理、社会原因、法 规变唯 化、其他。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】下列产生投资偏差的原因中，属于业主原因的有
8
7
1
9
4
（ ）。 8
3
信
微
系
联
题
A.材料代用 押
准
精
B.基础处理
C.未及时提供场地
D.施工方案不当
8
1
7
9
8
4
信
3
E.增加工程内容
微
系
联
一
唯
【参考答案】 CE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
已完工作预算投1 7 资、计划工作预算投资、
9
4
赢得值法 3 8
信
已完工作实微际投资
系
联
题
押
准
物价上精涨、设计原因（设计标准变化、图
第八节
纸提供不及时）、业主原因（增加内容、
投资偏差
投资规划不当 、建设手续不全、未及时提
分析
偏差原因分析
供场地）、施工 原因（材料代用、施工质
量有问题、赶进度 ）、客观原因（基础处
8
理） 1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
