文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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信
微
系
联
题
押
准
精
精讲课
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微
系
联
一
唯
主讲人：刘老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N E N T S
二十一、合同价款确定和调整(5-10分)
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Ø 信 3
微
系
考点一、合同价款应当调整联的事项及调整程序★
题
押
Ø 准
精
考点二、法律法规变化引 起的合同价格调整★
Ø
考点三、项目特征不符引起的 合同价格调整★
Ø
考点四、工程量清单缺项引起的合 同价格调整★
Ø 8
1
7
9
考点五、工程量偏差引起的合同价格调 整★★★
信
3 8
4
微
Ø 系
联
一
考点六、计日工数量变化引起的合同价格 调唯整★★★
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C O N E N T S
二十一、合同价款确定和调整(5-10分)
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Ø 信 3
微
系
考点七、市场价格波动引起联的调整★★
题
押
Ø 准
精
考点八、暂估价变化引起 的合同价格调整★★
Ø
考点九、不可抗力引起的合同 价格调整★★★
Ø
考点十、提前竣工(赶工补偿)引起 的合同价格调整★★
Ø 8
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考点十一、暂列金额变化引起的合同价 格调整★
信
3 8★
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、合同价款应当调整的事项及调整程序
承发包双方应当按照合同约定调整合同价款的事项主要包括：
合同
(1)法律法规变化；(2)工程变更；(3)项目特征不符；
价款
8
7
(4)工程量清单缺项；(5)工程量偏9差1 ；(6)计日工；
4
8
应当 3
信
(7)物价变化；(8)暂估价；(9)不微可抗力；
系
调整 联
题
(10)提前竣工(赶工补偿)；(1押1)误期赔偿；(12)索赔；
准
的事 精
(13)现场签证；(14)暂列金额 ；
项
(15)承发包双方约定的其他调整 事项。
合同 出现合同价款调增事项后的14天 内，承包人向发包人提交合同
价款 价款调增报告并附上相关资料；承包人 在14天内未提交合同价款
8
调整 调增报告的，视为承包人对该事项不存在 调整价款请求9 1
7
。
8
4
信
3
微
的程 发包人应在收到之日起14天内对其核实， 予以确系认的应书面通
联
一
序 知承包人。14天内未确认也未提出协商意见的 ，唯视为已被认可。
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考点二、法律法规变化引起的合同价格调整
招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28
法律 天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引
法规 起工程造价增减变化的，发承包双7方8 应按照省级或行业建设主管
1
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4
8
3
信
变化 部门或其授权的工程造价管理机微构据此发布的规定调整合同价款。
系
联
引起 因承包人原因导致工期延误题 的，按上述规定的调整时间，在
押
准
精
的合 合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价
同价 款调减的予以调整。
格调 如果承发包双方在商议有关合 同价格和工期调整时无法达成
整 一致时，可以在合同中约定由总监理 工程师承担商定与确定的组
织和实施责任。
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微
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考点三、项目特征不符引起的合同价格调整
发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是
项目 准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。
特征 承包人应按照发包人提供的设计7 8图纸实施工程合同，若在合
1
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4
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3
信
不符 同履行期间出现设计图纸与招标微工程量清单任一项目的特征描述
系
联
引起 不符，且该变化引起项目的工题程造价增减变化的，应按照实际施
押
准
精
的 工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应
工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。
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考点四、工程量清单缺项引起的合同价格调整
合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项
工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，
工程 并调整合同价款。 7 8
1
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4
8
3
信
量清 新增分部分项工程量清单项微目后，引起措施项目发生变化的，
系
联
单缺 应按照规范中工程变更相关规题定，在承包人提交的实施方案被发
押
准
精
项引 包人批准后调整合同价款。
起的 由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施
项目实施方案提交发包人批准后， 按照规范相关规定调整合同价
款。
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联
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考点五、工程量偏差引起的合同价格调整
1.有约定按约定：
对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等
原因导致工程量偏差超过15%时，7 8可进行调整。
1
9
4
8
3
信
工程 (1)当工程量增加15%以上时，增微 加部分的工程量的综合单价应
系
联
量 予调低；当Q ＞1.15Q 时，S题=1.15Q ×P +(Q -1.15Q )×P
1 0 押 0 0 1 0 1
准
精
偏差 (2)当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合
引起 单价应予调高。当Q ＜0.85Q 时，S=Q ×P
1 0 1 1
的
如果工程量出现超过15%的变化，且 该变化引起相关措施项目相
应发生变化时，按系数或单一总价方式 计价的，工程量增加的措
8
1
7
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施项目费调增，工程量减少的措施项目费 调减。 8 4
信
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系
联
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考点五、工程量偏差引起的合同价格调整
举例：某分项工程清单量1000m³，综合单价150元/m³，合
同约定：实际工程量增加15%以上时，超 出部分的工程量综合单
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1
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4
8
3
信
价调值系数为0.9；实际工程量减少15%以上时，减少后剩余部
微
系
联
题
分的工程量综合单价调值系数为1押.1。
准
精
1.若实际完成量为1500m³，计 算实际的分项工程费为多少元？
2.若实际完成量为800m³，计算实际的分 项 工程费为多少
1
7 8元？
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信
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系
联
一
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典型例题
案例(一)
2018【案例六】某工程施工合同约8定，因清单工程量偏差和
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1
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4
8
3
信
工程设计变更等导致的实际工程量偏微差超过15%时，可以调整综合
系
联
题
押
单价。实际工程量增加15%以上时准 ，超出部分的工程量综合单价调
精
值系数为0.9；实际工程量减少15% 以上时，减少后剩余部分的工
程量综合单价调值系数为1.1。
事件1：由于设计差错，修改图纸使局 部工程量发生变化，原
8
招标工程量清单中的1320m³变更为1670m³， 相应投标综合1
7
单价
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8
4
信
3
微
为378元/m³。施工单位按批准后的修改图纸在工 程开工系后第5个月
联
一
唯
完成工程施工，并向项目监理机构提出了增加合同价 款的申请。
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典型例题
问题：
3.事件1中，综合单价是否应该调整？ 说明理由。项目监理机
8
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1
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8
3
信
构应批准的增加额是多少万元？(列式计算，结果保留2位小数)
微
系
联
题
押
【答案】
准
精
3.(1)应该调整。
理由：[(1670-1320)/1320]×100%=26.5%＞15%，
故综合单价应予调整。
8
(2)①工程量增加超过15%部分的综合单价：
1
7
9
8
4
信
3
微
378×0.9=340.20元/m³ 系
联
一
唯
②项目监理机构应批准的增加额为：
1320×15%×378+［1670-1320×(1+15%)］×340.2
=126554.4元 =12.66万元
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典型例题
案例(二)
2014【案例六】某工程，建设单位8 与施工单位按照
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4
8
3
信
微
《建设工程施工合同(示范文本)》系签订了合同，工程价款
联
题
押
准
8000万元。专用条款约定，当精实际工程量的增加值超过工
程量清单项目招标工程量的15% 时，超过15%以上部分的
结算综合单价的调整系数为0.9；当实际工程量的减少值超
过工程量清单项目招标工程量的15%时， 实际工程量结算
8
1
7
9
8
4
综合单价的调整系数为1.1；工程质量保证金 每月按进信
3
度款
微
系
联
一
的3%扣留。 唯
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典型例题
施工过程中发生如下事件：
事件2：为降低工程造价，总监理8工程师按建设单位要
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1
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3
信
微
求向施工单位发出变更通知，加大系 外墙涂料装饰范围，使
联
题
押
准
外墙涂料装饰的工程量由招标精时的4200㎡增加到5400㎡；
相应的干挂石材幕墙由招标时的2 800㎡减少到1600㎡。外
墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/㎡，干挂石材幕墙
项目投标综合单价为620元/㎡。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
2.事件2中，外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项 目 唯合同价
款调整额分别是多少？调整外墙装饰后可降低工程造价多
少万元？
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典型例题
【答案】
2.(1)外墙涂料装饰工程：
8
7
1
9
4
8
工程量增加：5400-4200=1200㎡，信13200/4200=28.6%＞15%
微
系
联
题
工程款增加额：
押
准
精
4200×15%×200+[5400-4200×(1+15%)]×200×0.9
=22.86万元
(2)干挂石材幕墙工程：
工程量减少：2800-1600=1200㎡，1200/2 800=42.9%＞1
8
5%
1
7
9
8
4
信
3
工程款减少额：2800×620-1600×620×1.1=6 4.48万元微
系
联
一
唯
(3)降低工程造价：64.48-22.86=41.62万元
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考点五、工程量偏差引起的合同价格调整
2.无约定按规定：
如果工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价
P 与发包人招标控制价相应清单项7 8目的综合单价P 偏差超过15%，
0 1 2
9
4
8
3
信
则工程量偏差项目的综合单价可微由发承包双方按下列规定调整：
系
工程
联
(1)当P ＞P ×(1+15%)时， 题
0 2 押
量 准
精
该类项目的综合单价P 按P ×(1+15%)调整。
1 2
偏差
(2)当P ＜P ×(1－L)×(1－15%)时，
0 2
引起
该类项目的综合单价P
1
按P
2
×(1－ L)×(1－15%)调整。
的
(3)当P
0
＞P
2
×(1－L)×(1－15%)， P
0
＜P
2
×(1+15%)，
可不调整。
8
1
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9
8
4
信
3
微
承包人报价浮动率L=(1－中标价/招标控制价 )×10系0%
联
一
唯
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考点五、工程量偏差引起的合同价格调整
某工程招标控制价1000万元，中标价900万元。
8
A分项招标控制价清单 A分项承包人填报1 7清单 量变超范围A分项
9
4
8
3
信
中综合单价P
2
(元/m³) 中综合单价P微0 (元/m³) 综合单价P
1
(元/m³)
系
联
题
押
准
精
200
100
50
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1
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信
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微
系
联
一
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典型例题
案例(一)
【例题】某工程项目招标控制价的8 综合单价为350元/㎡，
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4
8
3
信
微
投标报价的综合单价为287元/㎡，系 该工程投标报价下浮率为
联
题
押
准
6%。 精
问题：
1.综合单价是否应调整？说明理由。
8
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
1.(1)不应调整。
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1
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4
8
3
信
(2)理由：350×(1-6%)×(1-15%微)=279.65元/㎡
系
联
题
押
因287＞279.65，所以该项目准变更后的综合单价可不予调
精
整。
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1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(二)
【例题】某工程项目招标控制价的8 综合单价为350元/㎡，
7
1
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4
8
3
信
微
投标报价的综合单价为406元/㎡，系 该工程投标报价下浮率为
联
题
押
准
6%。 精
问题：
1.工程变更后的综合单价如何调整？说明理由。
8
1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
1.(1)调整为402.50元/㎡。
8
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1
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4
8
3
信
(2)理由：350×(1+15%)=402.5微0元/㎡
系
联
题
押
因406＞402.50，所以该项目准变更后的综合单价应调整为
精
402.50元/㎡
8
1
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信
3
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系
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一
唯
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典型例题
案例(三)
【例题】某工程项目招标工程量清8 单数量为1520㎡，
7
1
9
4
8
3
信
微
施工中由于设计变更调整为1824系㎡，该项目招标控制价的
联
题
押
准
综合单价为350元/㎡，投标报精价的综合单价为406元/㎡，
该工程投标报价下浮率为6%。
问题：
1.则该工程项目变更后的费用为多少 元？
8
1
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9
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4
信
3
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系
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一
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典型例题
【答案】
1.(1)350×(1+15%)=402.50元/㎡
8
7
1
9
4
8
3
信
(2)因投标报价406＞402.50，则微该分项变更后的综合单价
系
联
题
应调整为402.50元/㎡； 押
准
精
(3)因(1824-1520)/1520=20% ＞15%
则变更后的费用
=1.15×1520×406+(1824-1.15×1520)×402.50
8
=740278元 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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典型例题
案例(四)
【例题】某工程项目招标工程量清8 单数量为1520㎡，
7
1
9
4
8
3
信
微
施工中由于设计变更调整为1216系㎡，该项目招标控制价的
联
题
押
准
综合单价为350元/㎡，投标报精价的综合单价为270元/㎡，
该工程投标报价下浮率为6%。
问题：
1.则该工程项目变更后的费用为多少 元？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
1.(1)350×(1-6%)×(1-15%)=279.65元/㎡
8
7
1
9
4
8
3
信
(2)因投标报价270＜279.65，则微该分项变更后的综合单价
系
联
题
应调整为279.65元/㎡； 押
准
精
(3)（1520-1216）/1520=20％ ＞ 15％，则变更后的费用
=1216×279.65=340054.4元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(五)
2015【案例六】某工程合同约定：8 当工程量偏差超过
7
1
9
4
8
3
信
微
15%，且对应项目的投标综合单价系 与招标控制价偏差超过
联
题
押
准
15%时，按《建设工程工程量精清单计价规范》中“工程量
偏差”调价方法，结合承包人报价 浮动率确定是否调价。
事件3：施工中由于设计变更，导致土方工程量
由1520m³变更为1824m³。已知土方工 程招标控制价的综
8
1
7
9
8
4
合单价为60元/m³，施工单位投标报价的综 合单价为信
3
微
系
联
一
50元/m³，承包人的报价浮动率为6%。 唯
问题：
3.事件3中，分析土方工程综合单价是否可以调整。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3.(1)不可以调整。
8
7
1
9
4
8
理由：虽然工程量的变化为(1824-15信 320)/1520×100%=20%＞15%，
微
系
联
题
但60×(1-6%)×(1-15%)=47.94元/m³；
押
准
精
而投标报价50元/m³＞47.94元/m³，
因此，变更后土方工程综合单价可不予调整。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、计日工数量变化引起的合同价格调整
采用计日工计价的任何一项变更工作，在该项变更的实施过
计日
程中，承包人应按合同约定提交报表和有关凭证送发包人复核。
工
任一计日工项目持续进行时，承 包人应在该项工作实施结束
8
7
1
9
4
数量 后的24小时内向发包人提交有计3日8 工记录汇总的现场签证报告一
信
微
系
变化 式三份。发包人在收到承包人 联 提交现场签证报告后的2天内予以
题
押
确认并将其中一份返还给承准包人，作为计日工计价和支付的依据。
引起 精
发包人逾期未确认也未提出修改意见的，应视为承包人提交的现
的
场签证报告已被发包人认可。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、市场价格波动引起的调整
价格调整公式。因人工、材料和工程设备等价格波动影响合同
市场
价格时，根据投标函附录中的价格指8 数 和权重表约定的数据，
7
1
价格 9
4
8
按以下公式计算差额并调整合同信价3 款：
微
波动 系
联
题
押
引起
准
精
的
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例
【例题】某工程合同总价14250万8元，合同约定：根据
7
1
9
4
8
3
信
微
人工费和四项主要材料和价格指数系 对总造价按调值公式法进
联
题
押
准
行调整。各调值因素的比重、精基准和现行价格指数如下表：
可调项目 人工费 材料一 材料二 材料三 材料四
因素比重 0.15 0.30 0. 12 0.15 0.08
基期价格指数 0.99 1.01 0.99 0.96 0.78
8
1
7
9
现行价格指数 1.12 1.16 0.85 0.80 1
8
.405
信
3
微
系
联
一
问题：(精确到小数点后2位) 唯
1.列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)不调值部分比重A=1-(0.15+0.30+0.12+0.15+0.08)=0.20。
8
7
1
9
4
8
3
信
(2)实际结算价款 微
系
联
题
P=14250×(0.2+0.15×1.12/0押.99+0.30×1.16/1.01+
准
精
0.12×0.85/0.99+0.15×0.80 /0.96+0.08×1.05/0.78)
=14962.13万元
8
1
7
9
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4
信
3
微
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一
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考点八、暂估价变化引起的合同价格调整
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备、
暂估
专业工程；招标确定价格取代暂估价，或者不招标以确认价格取
价变
代暂估价。 8
7
化 9 1
4
8
暂估材料或工程设备的单价确3定后，在综合单价中只应取代
信
微
引起 系
原暂估单价，不应再在综合单联价中涉及企业管理费或利润等其他
题
的 押
费的变动。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
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系
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一
唯
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典型例题
案例(一)
2023【案例六】某工程，建设单位8与施工单位按《建设工程
7
1
9
4
8
3
信
施工合同(示范文本)》签订了施工合同微 。签约合同价9800万元，合
系
联
题
押
同工期18个月。工程实施过程中准发生如下事件：
精
事件2：开工后第6月完成的某分 项工程清单报价中综合单价为
539.28元/m³，其中所含的材料暂估价 为2580元/t，经项目监理机
构确认的实际采购价格为3450元/t，材料 用量为0.05t/m³。 施工
8
单位向项目监理机构提交了综合单价调整申请 。 1
7
9
8
4
信
3
微
问题： 系
联
一
唯
3.针对事件2，如果只考虑以确认后的材料实际采 购价格简单替
代材料暂估价，项目监理机构应批准的调整后综合单价是多少?
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3.材料价差：(3450-2580)×0.05=43.5元/m³；
8
7
1
9
4
8
3
信
应批准的调整后综合单价为：53微9.28+43.5=582.78元/m³
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(二)
2018【案例六】某工程，签约合同8价为30850万元，合同
7
1
9
4
8
3
信
工期为30个月。 微
系
联
题
押
事件2：原工程量清单中暂估准价为300万元的专业工程，建
精
设单位组织招标后，由原施工单位 以357万元的价格中标，招标
采购费用共花费3万元。施工单位在工 程开工后第7个月完成该
专业工程施工，并要求建设单位对该暂估价 专业工程增加合同
8
价款60万元。 1
7
9
8
4
信
3
微
问题： 系
联
一
唯
4.针对事件2，计算暂估价专业工程应增加的合同 价款，说
明理由。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
4.(1)暂估价专业工程应增加合同价款：357-300=57.00万元。
8
7
1
9
4
8
3
理由：①暂估价招标后应以中标价取信代暂估价，调整合同价
微
系
联
款；②招标采购费3万元由建设单题位承担，不计入合同价款。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点九、不可抗力引起的合同价格调整
因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承
包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：
1.合同工程本身的损害、因工程损害7 8 导致第三方人员伤亡和财产
1
9
4
8
3
信
损失以及运至施工场地用于施工微的材料和待安装的设备的损害，
系
联
不可 由发包人承担； 题
押
准
精
抗力 2.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
引起 3.承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
的 4.停工期间，承包人应发包人要求 留在施工场地的必要的管理人
员及保卫人员的费用应由发包人承担 ；
5.工程所需清理、修复费用，应由发包 人承担。
8
1
7
9
不可抗力解除后复工的，若不能按期 竣工，应合理8 4延长工期。
信
3
微
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承 担。 系
联
一
唯
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典型例题
案例(一)
2017【案例六】实施过程中发生如8 下事件：
7
1
9
4
8
3
信
微
事件5：工程施工至第8个月，系发生不可抗力事件，
联
题
押
准
确认的损失有：①在建永久工精程损失20万元；②进场待安
装的设备损失3.2万元；③施工机 具闲置损失8万元；④工
程清理花费5万元。
问题：(计算结果保留2位小数)
8
1
7
9
8
4
4.针对事件5，逐条指出各项损失的承担 方(不考虑信
3
工程
微
系
联
一
保险)，建设单位应承担的损失是多少万元？ 唯
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典型例题
【答案】
4.(1)①在建永久工程损失20万元，建设单位承担；
8
7
1
9
4
8
3
信
②进场待安装的设备损失3.2万元微，建设单位承担；
系
联
题
押
③施工机具闲置损失8万元，施准 工单位承担；
精
④工程清理花费5万元，建设单 位承担；
(2)建设单位应承担的损失=20+3.2 +5=28.20万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(二)
2019【案例六】某工程，建设单位8和施工单位按《建设工
7
1
9
4
8
3
信
程施工合同(示范文本)》签订了施工合微 同，合同约定：签约合同
系
联
题
押
价为3245万元；预付款为签约合准同价的10%，当施工单位实际
精
完成金额累计达到合同总价的30% 时，开始分6个月等额扣回预
付款；管理费率取12%(以人工费、材料 费、施工机具使用费之
和为基数)，利润率取7%(以人工费、材料 费、施工机具使用费
8
及管理费之和为基数)，措施项目费按分部分项 工程费的5%1计
7
9
8
4
信
3
微
(赶工不计取措施费)，规费综合费率取8%(以分部 分项工系程费、
联
一
唯
措施项目费及其他项目费之和为基数)，税率取9%(以 分部分项
工程费、措施项目费、其他项目费及规费之和为基数)；人工费
为80元/工日，机械台班费为2000元/台班。
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典型例题
实施过程中发生如下事件：
事件1：由于不可抗力造成下列损失：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)修复在建分部分项工程费18万元；
微
系
联
题
(2)进场的工程材料损失12万元押；
准
精
(3)施工机具闲置25台班；
(4)工程清理花费人工100工日(按计 日工计，单价150元/工日)；
(5)施工机具损坏损失55万元；
(6)现场受伤工人的医药费0.75万元。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
问题： 系
联
一
唯
2.针对事件1，依据《建设工程施工合同(示范文本 )》、逐条指
出各项损失的承担方。建设单位应承担的金额为多少万元？
(计算部分应写出计算过程，保留2位小数)
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典型例题
【答案】
2.(1)由建设单位承担；(2)由建设单位承担；(3)由施工单
8
7
1
9
4
8
位承担；(4)由建设单位承担；(5)由3 施工单位承担；
信
微
系
联
题
(6)由施工单位承担； 押
准
精
建设单位应承担的费用：
(1)修复的分部分项工程费：18万 元
(2)修复的分部分项工程对应的措施项目费：
18×5%=0.90万元 8
1
7
9
8
4
信
3
微
(3)进场的工程材料损失：12万元
系
联
一
唯
(4)工程清理花费的计日工费用：100×150=1.5 0万元
建设单位应承担的金额为：
(18+0.90+12+1.50)×(1+8%)×(1+9%)=38.14万元
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典型例题
案例(三)
2022【案例三】某工程，建设单位8委托工程监理单位实施
7
1
9
4
8
3
信
勘察设计管理和施工监理。实施过程微中发生如下事件：
系
联
题
押
事件4：工程施工过程中发生准不可抗力事件，导致建设单位
精
采购待安装的设备损失30万元；施 工单位支付受伤工人医疗费
6万元，已完工程修复费用25万元，照 管工程费用4万元；同时
造成工程停工15天。施工单位在合同约定 期限内向项目监理机
8
构提交了费用补偿和工程延期申请。 1
7
9
8
4
信
3
微
问题： 系
联
一
唯
4.针对事件4，依据《建设工程施工合同(示范文本 )》，指
出建设单位和施工单位各应承担哪些费用？项目监理机构应批
准的费用补偿和工程延期各为多少？
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典型例题
【答案】
4.(1)建设单位应承担费用：
8
7
1
9
4
8
3
信
①待安装的设备损失30万元； 微
系
联
题
押
②已完工程修复费用25万元；准
精
③照管工程费用4万元。
施工单位应承担费用：施工单位受 伤人员医疗费6万元。
(2)应批准的费用补偿：25+4=29万元；
8
1
7
9
应批准的工程延期：15天。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十、提前竣工(赶工补偿)引起的合同价格调整
工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算
工期，压缩的工期天 数不得超过定额工期的20%，将其量化。
超过者，应在招标文件中明示增加赶 工费用。
8
7
1
9
4
工程实施过程中，发包人要求3 8合同工程提前竣工的，应征得
提前 信
微
系
承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订
联
竣工 题
押
合同工程进度计划。发包人准应承担承包人由此增加的提前竣工
精
(赶工
(赶工补偿)费用。
补偿)
发承包双方应在合同中约定 提前竣工每日历天应补偿额度，此
引起
项费用应作为增加合同价款列入竣 工结算文件中，应与结算款一
的
并支付。
赶工费用主要包括：①人工费的增加 ，例如新增加投入人工的
8
1
7
报酬，不经济使用人工的补贴等；②材料费的增加；③9 机械费的
8
4
信
3
增加。 微
系
联
一
唯
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典型例题
案例
2016【案例六】某工程执行《建设8工程工程量清单计价规范》，
7
1
9
4
8
3
信
该工程定额工期为50个月。 微
系
联
题
押
工程实施过程中发生如下事件准：
精
事件1：施工招标文件中要求的 施工工期为38个月，并明确可以
增加赶工费用。
问题：
8
2.事件1中，施工单位是否可以提出增加赶 工费用?说明理1
7
由。
9
8
4
信
3
微
赶工费用应由哪几部分构成? 系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
2.(1)可以提出；
8
7
1
9
4
8
3
信
理由：本工程工期压缩(50-38)/5微0=24%＞20%；
系
联
题
押
(2)赶工费用构成：人工费的增准加，材料费的增加，机械
精
费的增加。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、暂列金额变化引起的合同价格调整
暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款
暂列
中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所
8
金额 需材料、工程设备、服务的采购，1 7施工中可能发生的工程变更、
9
4
8
3
信
变化 合同约定调整因素出现时的合同 微 价款调整以及发生的索赔、现场
系
联
签证确认等的费用。 题
引起
押
准
已签约合同价中的暂列金精 额由发包人掌握使用。发包人按照
的
合同的规定支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
精讲课
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
主讲人：刘老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N E N T S
二十二、合同价款支付、竣工结算(5-10分)
8
7
1
9
4
8
Ø 信 3
微
系
考点一、预付款★★★ 联
题
押
Ø 准
精
考点二、安全文明施工费 ★★★
Ø
考点三、进度款★★★
Ø
考点四、编制与复核★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、预付款
按案例背景计算：
预付款=合同价款×预付款占比
预付 8
7
1
起扣点=合同价款-预付款/主材占比4 9
8
3
款 信
微
首次扣还预付款=(累计工程款－系 起扣点)×主材比重
联
题
押
再次扣还预付款=当月实际工准 程款×主材比重
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、安全文明施工费
按照案例背景计算；
发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的
安全文明施工费总额的60%，其余部 分按照提前安排的原则进行
8
安全 1 7
9
4
分解，与进度款同期支付。 3 8
信
文明 微
系
发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支
联
题
施工
押
付；发包人在付款期满后的准7天内仍未支付的，若发生安全事
精
费
故，发包人应承担相应责任。
承包人对安全文明施工费应专款 专用，在财务账目中单独列项备
查。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、进度款
实际完成工程款考虑：分部分项工程费；合同约定的措施项目
进度 费、其他项目费；变更、索赔、调价；规费、税金。
款 实际支付工程款考虑：实际完成 7 8工程款的支付比例；预付款扣
1
9
4
8
回、质量保证金扣留。 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、编制与复核
竣工
结算
核对合同价款；检验隐蔽验收记录；落实设计变更签证；
的 7 8
1
9
按图核实工程数量；执行定额单价4 ；防止各种计算误差。
8
3
信
复核 微
系
联
内容 题
押
准
精
发包人按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质保金。
承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，
质量 发包人有权从质量保证金中扣留用于 缺陷修复的各项支出。
保证 经查验，工程缺陷属于发包人原因造成 的，应由发包人
8
承担查验
1
7
9
8
4
金 和缺陷修复的费用。在合同约定的缺陷责任 期终止后信 3，发包人应
微
系
按照合同中最终结清的相关 规定，将剩余的 质量保
联
证金返还给
一
唯
承包人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(一)
2019【案例六】某工程，建设单位和8 施工单位按《建设工程
7
1
9
4
8
3
信
施工合同(示范文本)》签订了施工合同微，
系
联
题
押
合同约定：签约合同价为3245准万元；预付款为签约合同价的
精
10%，当施工单位实际完成金额累计达到合同总价的30%时，开始
分6个月等额扣回预付款；管理费率取1 2%(以人工费、材料费、施
工机具使用费之和为基数)，利润率取7%(以 人工费、材料费、施
工机具使用费及管理费之和为基数)，措施项目 费按分部分项工8程
1
7
9
8
4
信
3
费的5%计(赶工不计取措施费)，规费综合费率取8 %(以分部微分项工
系
联
一
唯
程费、措施项目费及其他项目费之和为基数)，税率取 9% (以分部
分项工程费、措施项目费、其他项目费及规费之和为基数)；人工
费为80元/工日，机械台班费为2000元/台班。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
事件2：为了防止工期延误，建设单位提出加快施工进度的
要求，施工单位上报了赶工计划与相应的 费用。经协商，赶工
8
7
1
9
4
8
3
信
费不计取利润。项目监理机构审查确认赶工增加人工费、材料
微
系
联
题
费和施工机具使用费合计为15万元押。
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
事件3：用于某分项工程的某种材料暂估价4350元/t，经施
工单位招标及项目监理机构确认，该材料 实际采购价格为5220
8
7
1
9
4
8
3
信
元/t(材料用量不变)。施工单位向项目监理机构提交了招标过程
微
系
联
题
中发生的3万元招标采购费用的索押赔，同时还提交了综合单价调
准
精
整申请，其中使用该材料的分项工 程综合单价调整见表6-1，在
此单价内该种材料用量为80kg。
综合单价调整表(节选 )表6-1
已标价清单综合单价(元) 调整后 综合单价(元) 8
1
7
9
8
4
信
3
其中 其中
微
系
联
一
综合 人 机 综合 人 机 唯
材料 管理费 材料 管理费
单价 工 械 单价 工 械
费 和利润 费 和利润
费 费 费 费
599.20 30 400 70 99.20 719.04 36 480 84 119.04
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典型例题
问题：(计算部分应写出计算过程，保留2位小数)
1.该工程的预付款、预付款起扣时施 工单位应实际完成的累
8
7
1
9
4
8
3
信
计金额和每月应扣预付款各为多少万元？
微
系
联
题
3.针对事件2，协商确定赶工费押不计取利润是否妥当？项目
准
精
监理机构应批准的赶工费为多少万 元？
4.针对事件3，施工单位对招标采购 费用的索赔是否妥当？
项目监理机构应批准的调整综合单价是多 少万元？分别说明理
由。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
1.(1)工程预付款=3245×10%=324.50万元
8
7
1
9
4
8
3
(2)预付款起扣时实际完成的累计金额信
微
系
联
题
=3245×30%=973.50万元 押
准
精
(3)每月应扣回预付款=324.50÷6 =54.08万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
3.(1)协商确定赶工费不计取利润，妥当。
8
7
1
9
4
8
3
(2)项目监理机构应批准的赶工费为：信
微
系
联
15×(1+12%)×(1+8%)×(1+9%题)=19.78万元
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
4.(1)施工单位对招标采购费用的索赔，不妥当。
8
7
1
9
4
8
3
理由：因为招标采购费已包含在合同信报价中，由招标方(施工单
微
系
联
位)承担。 题
押
准
精
(2)调整后综合单价内材料价差：
(5220-4350)×80÷1000=69.60元。
项目监理机构应批准的调整综合单价：
599.20+69.60=668.80元。
8
1
7
9
8
4
理由：暂估材料价确定后，在综合单价中只应 取代原暂估信 3价，
微
系
不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他 费的一
联
变动。
唯
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典型例题
案例(二)
2017【案例六】某工程，签约合同8价为25000万元，其中暂
7
1
9
4
8
3
信
列金额为3800万元(含税)，合同工期微24个月，预付款支付比例为
系
联
题
押
签约合同价(扣除暂列金额)的20%准。自施工单位实际完成产值达
精
4000万元后的次月开始分5个月等额 扣回。工程进度款按月结算，
项目监理机构按施工单位每月应得进度 款的90%签认，企业管理费
率12%(以人工费、材料费、施工机具使用 费之和为基数)，利润率
8
7%(以人工费、材料费、施工机具使用费和管 理费之和为基1数
7
)，
9
8
4
信
3
微
措施费按分部分项工程费的5%计，规费综合费率 8%(以系分部分项
联
一
唯
工程费、措施费和其他项目费之和为基数)，综合税率 3%(以分部
分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数)。施工单位
在前8个月的计划完成产值见表6-1。
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典型例题
施工单位计划完成产值表6-1
时间(月) 1 2 3 4 5 6 7 8
8
7
1
9
计划完成产值万元 350 400 650 8008 4 900 1000 1200 900
3
信
微
系
联
题
工程实施过程中发生如下事件押：
准
精
事件1：基础工程施工中，由于 相邻外单位工程施工的影
响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程 损失40万元，工棚等临
时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工 单位按程序提出索赔
申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期5天 。 建设单位同意
1
7 8补
9
8
4
信
3
微
偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。
系
联
一
唯
事件2：工程在第4月按计划完成后，施工至第5 个 月，建设
单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目监理机构确认该计
日工项目消耗人工80工日(人工综合单价75元/工日)；消耗材料
150㎡(材料综合单价100元/㎡)。
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典型例题
事件3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经确
认，该变更导致施工单位增加人工费、材 料费、施工机具使用
8
7
1
9
4
8
3
信
费共计18.5万元。
微
系
联
题
事件4：工程施工至第7个月，押专业监理工程师发现混凝土工
准
精
程出现质量事故，施工单位于次月 返工处理合格，该返工部位
对应的分部分项工程费为28万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
问题：(计算结果保留2位小数)
1.本工程预付款是多少万元？按计划 完成产值考虑，预付款应在
8
7
1
9
4
8
3
信
开工后第几个月起扣？
微
系
联
题
2.针对事件1，指出建设单位做押法的不妥之处，写出正确做法。
准
精
3.针对事件2至事件4，若施工 单位各月均按计划完成施工产值，
项目监理机构在第4～7个月应签认的 进度款各是多少万元？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)工程预付款=(25000-3800)×20%=4240.00万元；
8
7
1
9
4
8
(2)1～6月份计划完成产值： 信 3
微
系
联
题
350+400+650+800+900+100押0=4100万元＞4000万元，
准
精
所以根据合同约定，预付款应从开工后第7个月起扣。
2.不妥之处：建设单位同意补偿40 万元，工期不予顺延。
正确做法：建设单位应补偿43.5万元， 工程延期5天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3.(1)第4个月：应签认的进度款=800×90%=720.00万元；
8
7
1
9
4
8
(2)第5个月：应签认的进度款 信 3
微
系
联
题
=[9000000+(80×75+150×1押00)×(1+8%)×(1+3%)]×90%
准
精
=8121024.36元=812.10万元
(3)第6个月：应签认的进度款
=[1000+18.5×(1+12%)×(1+7%)× (1+8%)×(1+3%)］
×90%=922.20万元
8
1
7
9
8
4
信
3
(4)预付款应从开工后第7个月起扣，分5个月 回扣， 微
系
联
一
唯
每月回扣4240/5=848.00万元；
第7个月：应签认的进度款
[1200-28×(1+5%)×(1+8%)×(1+3%)]×90%-4240/5
=1050.57-848=202.57万元
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典型例题
案例(三)
2020【案例六】某工程，建设单位8与施工单位按《建设工
7
1
9
4
8
3
信
程施工合同(示范文本)》签订了施工合微 同。合同约定：签约合同
系
联
题
押
价为1000万元，合同工期10个月准；企业管理费费率为12%(以
精
人工费、材料费、施工机具使用费 之和为基数)，利润率为
7%(以人工费、材料费、施工机具使用 费及企业管理费之和为
基数)，措施项目费按分部分项工程费的5% 计，规费综合费率
8
为8%(以分部分项工程费、措施项目费及其他 项目费之和为1基
7
9
8
4
信
3
微
数)，税率为9%(以分部分项工程费、措施项目费 、其他系项目费
联
一
唯
及规费之和为基数)，人工费为80元/工日，机械台班 费为2000
元/台班；由于建设单位责任造成的人工窝工、机械台班闲置，
窝工和闲置费用按原人工费和机械台班费70%计取；
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典型例题
发生工期延误，逾期竣工违约金每天按签约合同价的0.5‰
计取，最高为签约合同价的5%；工程每 提前一天竣工，奖励金
8
7
1
9
4
8
3
信
额按签约合同价的1‰计取；实际工程量与暂估工程量偏差超出
微
系
联
题
15%以上时，超出部分可以调整综押合单价。
准
精
实施过程中发生如下事件：
事件1：因建设单位需求变化发生 设计变更，导致工程停工
15天，并造成某分部分项工程费增加34万 元，施工人员窝工
200个工日、施工机械闲置10个台班。为此， 施工单位提出
1
了7 8
9
8
4
信
3
微
索赔。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
事件2：该工程实际施工工期为15个月，其中，①由于设计
变更造成工期延长1个月；②工程实施过 程中遇不可抗力造成工
8
7
1
9
4
8
3
信
期延长2个月；③施工单位准备不足导致试车失败造成工期延长
微
系
联
题
1个月；④因施工原因造成质量事押故返工导致工期延长1个月。
准
精
施工单位提出了5个月的工期索赔( 每月按30天计算)。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
事件3：某分项工程在招标工程量清单中的暂估工程量为
1250m³，投标综合单价为800元/m³。施 工完成后，经项目监
8
7
1
9
4
8
3
信
理机构验收符合质量要求，确认计量的工程量为1500m³。经协
微
系
联
题
商，对原暂估工程量115%以上部押分工程量的综合单价调整为
准
精
750元/m³。另发生现场签证计日工 4万元。为此，施工单位提
出工程款结算如下：
①分部分项工程费：1500×800÷10 000=120万元；
②管理费：120×12%=14.40万元；
1
7 8
9
8
4
信
3
微
③计日工：4万元；
系
联
一
唯
④工程结算价款：120+14.40十4=138.40万元。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
问题：
1.针对事件1，项目监理机构应批准的8 费用索赔和工期索赔
7
1
9
4
8
3
信
各是多少？(计算结果保留2位小数) 微
系
联
题
押
2.针对事件2，逐项指出施工单准 位的工期索赔是否成立。
精
3.针对事件2，项目监理机构应确认的工期奖惩金额是
多少？
4.针对事件3，分别指出施工单位提出 工程款结算①～④的
8
内容是否妥当，并说明理由。项目监理机构应 批准的工程结1 7算
9
8
4
信
3
微
价款是多少万元？(计算结果保留2位小数) 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)分部分项工程增加的工程造价：
8
7
1
9
34×(1+5%)×(1+8%)×(1+9%)=42.8043万元
3
信
微
系
联
窝工损失的价款： 题
押
准
[(80×200+10×2000)×70%×精(1+8%)×(1+9%)]÷10000
=2.97万元
应批准的费用索赔：42.03+2.97=45.0 0万元。
(2)应批准的工期索赔：15天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
2.(1)①工期索赔1个月成立；
8
7
1
9
4
8
3
(2)②工期索赔2个月成立； 信
微
系
联
题
(3)③工期索赔不成立； 押
准
精
(4)④工期索赔不成立。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3.(1)实际工期15个月，新合同工期为10+3=13个月，
8
7
1
9
4
8
3
则工期延误15-13=2个月，即30×2=信60天；
微
系
联
题
(2)按签约合同价计算的违约金为押：
准
精
1000×0.5‰×60=30万元；
(3)逾期竣工违约金最高限额：1000 ×5%=50万元；
(4)因违约金未超过逾期竣工最高限额， 所以项目监理机构应确
认的逾期竣工罚金为30万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
4.(1)施工单位提出工程款结算①～④的内容：
8
7
1
9
4
8
3
①不妥。理由：实际工程量偏差超过信15%以上部分应调整综合单价。
微
系
联
题
②不妥。理由：管理费已含入综合押 单价。
准
精
③妥当。理由：计日工已经现场签 证。
④不妥。理由：未计算措施费、规费 和税金。
(2)项目监理机构应批准的结算价款：
①调价后的分部分项工程费： 8
1
7
9
8
4
信
3
{1250×(1+15%)×800+[1500-1250×(1+15% )]×750微}÷10000
系
联
一
唯
=119.69万元
②措施项目费：119.69×5%=5.98万元
③应批准的结算价款：(119.69+5.98+4)×1.08×1.09=152.65万元
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(四)
2021【案例六】某工程，建设单位8和施工单位依据《建设
7
1
9
4
8
3
信
工程施工合同(示范文本)》签订了施工微 合同。签约合同价8100万
系
联
题
押
元，其中暂列金额100万元(含税)准，合同工期10个月。施工合同
精
约定：①预付款为签约合同价(扣除 暂列金额)的20%，开工后从
第3个月开始分4个月等额扣回，当月实 际结算价款不足以抵扣时，
不足部分在次月扣回；②工程进度款按月结 算；③质量保证金为
8
工程结算价款总额的3%，每月按应付工程进度 款3%扣留；1
7
9
8
4
信
3
微
④人工费80元/工日，施工机械台班费2000元/台 班，计系日工单价
联
一
唯
150元/工日；⑤企业管理费率12%(以人、材、机之和 为基数)，
利润率5%(以人、材、机及企业管理费之和为基数)，规费综合费
率为8%(以分部分项工程费，措施项目费及其他项目费之和为基
数)，增值税率9%(上述费名师面用授精均华、不央企含内训增、考点值串讲税、习进题模项考、税考前三额页纸)、。绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
工程实施过程中发生如下事件：
事件1：基坑开挖过程中，受建设单位 平行发包的另一家施
8
7
1
9
4
8
3
信
工单位施工不当影响，造成基坑局部坍塌，因此发生修理基坑
微
系
联
题
围护工程费用30万元，变配电用房押费用5万元，工程停工5天。
准
精
施工单位提出索赔，要求补偿费用 35万元，工程延期5天。建设
单位同意补偿基坑围护工程费用30万 元，但不同意顺延工期。
事件2：结构工程施工阶段，建设单位 提出工程变更，由此
增加用工150工日，施工机械30台班及计日工 160工日，施工
1
7 8单
9
8
4
信
3
微
位在合同约定期限内，向项目监理机构提出费用补偿申请。
系
联
一
唯
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典型例题
事件3：装修工程施工中发生不可抗力，造成下列后果：
①装修材料损失3万元；②施工机械损 失12万元；③施工单
8
7
1
9
4
8
3
信
位应建设单位要求，照管、清理和修复工程发生费用15万元；
微
系
联
题
④施工人员医疗费1.8万元。为保证押 合同工期，建设单位要求施
准
精
工单位赶工，施工单位为此提出增 加赶工费要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
事件4：施工单位1～10月实际完成的合同价款(含各项索赔
费用)见下表：
8
7
1
9
4
8
3
信
时间(月) 1 2 3 4 5 微 6 7 8 9 10
系
联
题
押
完成价款 准
精
800 900 814 400 900 920 800 900 900 734
(万元)
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
问题：(计算结果保留2位小数)
1.工程预付款总额和第3个月应扣回的 工程预付款分别为多
8
7
1
9
4
8
3
信
少万元？
微
系
联
题
2.针对事件1，指出建设单位做押法的不妥之处，写出正确做
准
精
法。
3.针对事件2，项目监理机构应批准 费用补偿应多少万元？
4.针对事件3，指出建设单位应承担哪 些费用？
5.针对事件4，分别计算第2、4、5个月实 际支付的工程
1
价7 8 款
9
8
4
信
3
微
是多少万元？工程实际造价和质量保证金分别是多少万元？
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
1.(1)预付款总额：(8100-100)×20%=1600.00万元。
8
7
1
9
4
8
3
(2)第3个月应扣回的工程预付款为：信1600/4=400.00万元。
微
系
联
题
押
准
精
2.不妥之处：只同意补偿费用索赔 30万元，不同意顺延工期。
正确做法：应同意补偿费用35万元， 同意工程延期5天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
3.(1)增加人工费：150×80/10000=1.20万元。
8
7
1
9
4
8
3
(2)增加施工机械费：30×2000/100信00=6.00万元。
微
系
联
题
(3)增加计日工费用=150×160/1押0000=2.40万元。
准
精
项目监理机构应批准费用补偿为：
[(1.2+6)×(1+12%)×(1+5%)+2.4]× (1+8%)×(1+9%)
=12.79万元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
4.建设单位应承担的费用有：
8
7
1
9
4
8
3
(1)装修材料损失3万元； 信
微
系
联
题
(2)照管、清理和修复工程费用15押万元；
准
精
(3)建设单位要求赶工所发生的赶 工费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
5.(1)第2月实际支付的价款：900×(1-3%)=873.00万元；
8
7
1
9
4
8
3
第4月：要扣回预付款400万元； 信
微
系
联
题
400×(1-3%) -400=-12.00万元，押本月不支付；
准
精
第5月实际支付的价款：900×(1 -3%)-400-12=461.00万元。
(2)工程实际造价：
800+900+814+400+900+920+800+90 0+900+734
=8068.00万元。
8
1
7
9
8
4
质量保证金=8068×3%=242.04万元。 信 3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(五)
2023【案例六】某工程，建设单位与8 施工单位按《建设工程
7
1
9
4
8
3
信
施工合同(示范文本)》签订了施工合同微，签约合同价为9800万元，
系
联
题
押
合同工期18个月。合同约定：(1)工准程预付款为签约合同价的20％，
精
从开工后第4个月开始分8个月等额扣回。
(2)每月支付工程进度款时扣留3%的 工程质量保证金。
(3)实际工程量偏差超过清单工程量15% 时，超出15%部分的综
合单价按调值系数0.9调整；实际工程量减少超 过15%时，实际8工程
1
7
9
8
4
信
3
量的综合单价按调值系数1.1调整； 微
系
联
一
唯
(4)规费费率为8％(以分部分项工程费、措施项目费 和 其他项目费
之和为基数)，税率为9％(以分部分项工程费、措施项目费、其他项
目费及规费之和为基数)。计算费用时均不考虑增值税进项税额。
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典型例题
经确认的施工单位计划完成的工程价款见下表。
时间(月) 1 2 3 4 5 6 8 7 8 9 10 11 …
7
1
9
4
8
3
信
工程价款 微
300 400 560 760 900 90系0 1080 900 880 650 450 …
联
(万元) 题
押
准
精
工程实施过程中发生如下事件 ：
事件1：第5月实施的分项工程A、 B，投标所报综合单价分
别为280元/m³和420元/m³。因建设单位 提出工程变更，分项
工程 A、B 工程量变化见下表：
1
7 8
9
8
4
信
3
微
分项工程A、B工程量变化表(单位：m³)
系
联
一
唯
A分项工程 B分项工程
原工程量 变更后工程量 原工程量 变更后工程量
1200 1560 980 745
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典型例题
问题：
1.工程预付款为多少万元？第4～11月 每月扣回预付款多少
8
7
1
9
4
8
3
信
万元？
微
系
联
题
2.针对事件1，分别判断分项工押程A、B的综合单价是否应调
准
精
整，说明理由。需要调整的，调整 后的综合单价是多少？分项
工程A 和B实际工程价款合计多少万元 ?
4.施工单位每月均按计划完成工程价款 的基础上，考虑事件
1后，项目监理机构在第 3、4、5个月应签发 的 工程进度款各
1
7 8为
9
8
4
信
3
微
多少万元?
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
1.工程预付款：9800×20%=1960万元。
8
7
1
9
4
8
3
第4～11月每月扣回预付款：1960/8信=245万元。
微
系
联
题
2.(1)分项工程A的综合单价应调整押；
准
精
理由：(1560-1200)/1200×100% =30%＞15%；
分项工程B的综合单价应调整；
理由：(980-745)/980×100%=23.98% ＞15%；
(2)调整后综合单价： 8
1
7
9
8
4
信
3
分项工程A工程量超出15%部分的综合单价：28 0×0.9=微252元/m³；
系
联
一
唯
分项工程B的综合单价：420×1.1=462元/m³。
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典型例题
【答案】
(3)A、B分项工程实际工程价款合计：
8
7
1
9
4
8
3
分项工程A：[1200×115%×280+(1信560-1200×115%)×252]
微
系
联
题
×(1+8%)×(1+9%)/10000= 50.押83万元；
准
精
分项工程B：745×462×(1+8%) ×(1+9%)/10000=40.52万元
合计：50.83+40.52=91.35万元。
4.第3个月：560×(1-3%)=543.2万元
第4个月：760×(1-3%)-245=492.2万元 8
1
7
9
8
4
信
3
第5个月：[900+91.35-(1200×280+980×420 )×1.08×微 1.09/10000]
系
联
一
唯
×(1-3%)-245=631.24万元。
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典型例题
案例(六)
2022【案例六】某工程由A、B、C 8三个子项工程组成，采用工
7
1
9
4
8
3
信
程量清单计价，工程量清单中A、B子项微工程的工程量分别为2000m²、
系
联
题
押
1500m²，C子项工程暂估价90万元准，暂列金额100万元，中标施工单
精
位投标文件中A、B子项工程的综合单价分别为1000元/m²、
3000元/m²，措施项目费40万元。
建设单位与施工单位依据《建设工程施 工合同(示范文本)》签订了
施工合同，合同工期4个月，合同中约定：①预 付款为签约合同8价(扣
1
7
9
8
4
信
3
除暂列金额)的10%，在第2、第 3个月等额扣回； ②开工前微预付款和
系
联
一
唯
措施项目价款一并支付；③工程进度款按月结算；④质 量 保证金为工
程价款结算总额的3%，在工程进度款支付时逐次扣留，计算基数不
包括预付款支付或扣回的金额；
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典型例题
⑤子项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量15%时，
超出部分的工程量综合单价调整系数为0.90；
8
7
1
9
4
8
⑥计日工单价为：人工150元/工日，信 3 施工机械2000元/台班。
微
系
联
题
规费综合费率8%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目
押
准
精
费之和为基数)，增值税率9%(上述费用均不含进项税额)。
C子项工程的工程量确定为1000m ²后、建设单位与施工单位协
商确定的综合单价为850元/m²。A、B、C 子项工程月计划完成工
程量见下表。
8
1
7
9
8
4
子项工程计划完成工程量(单位：m²) 信 3
微
系
月份 一
联
1 2 3 唯 4
子项工程
A 2000
B 750 750
C 500 500
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典型例题
工程开工后第1个月，施工单位为清除未探明的地下障碍物，
增加计日工：人工100 工日、施工机械1 0个台班。第3个月，由
8
7
1
9
4
8
3
信
于设计变更导致B子项目量增加150m²。
微
系
联
题
问题：(单位：万元，计算结果押保留2位小数)
准
精
1.分别计算签约合同价、开工前 建设单位预付款和措施项目
工程款。
2.设计变更导致B子项工程增加工程量 ，其综合单价是否调
整？说明理由。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
3.分别计算1～3月建设单位应支付的工程进度款。
系
联
一
唯
4.分别计算工程竣工结算价款总额和实际应支付 的 竣工结算
款金额。
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典型例题
【答案】
1.(1)签约合同价：
8
7
1
9
4
8
3
(2000×0.1+1500×0.3+40+90+100信)×(1+8%)×(1+9%)
微
系
联
题
=1035.94万元 押
准
精
(2)预付款：[1035.94-100×(1+8 %)×(1+9%)]×10%
=91.82万元
或(2000×0.1+1500×0.3+40+90)×(1+ 8%)×(1+9%)×10%
=91.82万元 8
1
7
9
8
4
信
3
(3)措施项目价款：40×( 1+8%)×(1+9%)=47. 09万元 微
系
联
一
唯
47.09×(1-3%)=45.68万元
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典型例题
【答案】
2.综合单价不予调整；
8
7
1
9
4
8
3
理由：B子项目工程量增加150m²，信150/1500=10%＜15%。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
3.(1)第1个月完成工程款：
8
7
1
9
(2000×0.1+100×0.015+10×0.2)×8 4(1+8%)×(1+9%)=239.56万元
3
信
微
系
联
第1个月应支付进度款：239.56×题(1-3%)=232.37万元
押
准
精
(2)第2个月完成工程款：
750×0.3×(1+8%)×(1+9%)=264. 87万元
当月需扣回的预付款：91.82/2=45.91万 元
第2个月应支付进度款：264.87×(1-3%)-4 5.91=211.01万元
8
1
7
9
8
4
(3)第3个月完成工程款： 信 3
微
系
联
一
[(750+150)×0.3+500×0.085]×(1+8%)×(1+9% )=唯367.88万元
第3个月应支付进度款：367.88×(1-3%)-45.91=310.93万元
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典型例题
【答案】
4.(1)第4个月完成工程款：500×0.085×(1+8%)×(1+9%)=50.03万元
8
7
1
9
4
8
3
工程竣工结算价款总额： 信
微
系
联
题
239.56+264.87+367.88+50.03+押40×(1+8%)×(1+9%)
准
精
=969.43万元
或[(2000×0.1+1650×0.3+1000×0 .085)+40+(100×0.015+10×0.2)]
×(1+8%)×(1+9%)=969.43万元
(2)实际应支付的竣工结算款： 8
1
7
9
8
4
信
3
969.43×(1-3%)-(91.82+45.68+232.37+ 211.0 1+310.9微3)=48.54万元
系
联
一
唯
或50.03×(1-3%)=48.54万元
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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