文档内容
土建目标控制
1.材料单价=（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]×[1+采购保管费率（%）]
2.台班折旧费=机械预算价格×（1−残值率）/耐用总台班数
3.一般计税方法
增值税销项税额=税前造价×9%
税前造价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和；各费用项
目均不包含增值税可抵扣进项税额。
4.进口设备抵岸价=货价十国外运费十国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税
十增值税+消费税
5.国外运输保险费
6.进口关税=到岸价×进口关税率
7.进口产品增值税额 = 组成计税价格×增值税率
组成计税价格 = 到岸价+进口关税+消费税
增值税基本税率为13%。
8.基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费率
9.涨价预备费
10.建设期利息
各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
11.资金成本率：K=D/（P-F）
K——资金成本率（一般也可称为资金成本）；
P——筹资资金总额；
D——使用费；
F——筹资费。
12.终值公式：F=P（1+i）n；当名义利率为r时，实际利率i=（1+r/m）m-1。
13.生产能力指数法
C=C（Q/Q）x·f
2 1 2 1
C——已建成类似项目的投资额；
1
C——拟建项目投资额；
2
Q——已建类似项目的生产能力；
1Q——拟建项目的生产能力；
2
f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差异的综合调整系数；
x——生产能力指数。
14.总投资收益率（ROI）
EBIT——项目达到设计生产能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；
TI——项目总投资。
15.资本金净利润率（ROE）
NP——项目达到设计生产能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润；
EC——项目资本金。
16.投资回收期
17.内部收益率（IRR）
18.价值工程
V——研究对象的价值，比较价值；
F——研究对象的功能；
C——研究对象的成本，即周期寿命成本。
19.20.
21.工程量偏差
（1）调整方法
1）当Q＞1.15Q 时：S＝1.15Q×P＋（Q－1.15Q）×P
1 0 0 0 1 0 1
2）当Q＜0.85Q 时：S＝Q×P
1 0 1 1
S——调整后的某一分部分项工程费结算价；
Q——最终完成的工程量；
1
Q——招标工程量清单列出的工程量；
0
P——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；
1
P——承包人在工程量清单中填报的综合单价。
0
22.确定新的综合单价P1
（1）承发包双方协商确定；
（2）与最高投标限价相联系，承包人填报的综合单价与发包人最高投标限价中的综合单价
偏差超过15%时，参考以下公式：
①P ＜P ×（1－L）×（1－0.15）：P ＝P ×（1－L）×（1－0.15）；
0 2 1 2
②P ＞P ×（1＋0.15）：P＝P×（1＋0.15）；
0 2 1 2
③P ×（1＋0.15）＞P＞P×（1－L）×（1－0.15）：不予调整。
2 0 2
P——承包人填报的综合单价；
0
P——发包人最高投标限价中的综合单价；
2
L——计价规范中定义的承包人报价浮动率。
23.报价浮动率
①招标工程：承包人报价浮动率L=（1一中标价/最高投标限价）×100%
②非招标工程：承包人报价浮动率L=（1一报价值/施工图预算）×100%
24.价格调整公式
ΔP——需调整的价格差额；
P——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额，此项金额应不包括价格调整、
0
不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；约定的变更及其他金额已按现行价
格计价的，也不计在内。
A——定值权重（即不调部分的权重）；
B、B…B——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在签约合同价
1 2 n中所占的比例；
F 、F …F ——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42
t1 t2 tn
天的各可调因子的价格指数；
F 、F …F ——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。
01 02 0n
其中：A+B+B+……+B=1
1 2 n
25.起扣点（T）的计算公式：
T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值；
P——承包工程合同总额；
M——工程预付款数额；
N——主要材料及构件所占比重。
26.四个评价指标
投资偏差（CV）＝已完工作预算投资－已完工作实际投资
进度偏差（SV）＝已完工作预算投资－计划工作预算投资
投资绩效指标（CPI）＝已完工作预算投资/已完工作实际投资
进度绩效指标（SPI）＝已完工作预算投资/计划工作预算投资
27.固定节拍流水施工
计算：T=(m+n-1)·t+∑G+∑Z-∑C
28.加快成倍节拍流水施工T=(m+n'-1) K+∑G+∑Z-∑C
式中n'——专业工作队数目。
29.大差法
（1）对每一个施工过程在各施工段上的流水节拍依次累加，求得各施工过程流水节拍的累
加数列；
（2）将相邻施工过程流水节拍累加数列中的后者错后一位，相减得一个差数列；
（3）在差数列中取最大值，即为流水步距。
30.非节奏流水施工
T=ΣK+Σtn+ΣZ+ΣG-ΣC
Σtn——最后一个施工过程在各施工段流水节拍之和；
31.双代号网络计划时间参数的计算
（1）顺序计算工作的最早开始时间和最早完成时间（取大值）；
（2）确定网络计划的计划工期；
（3）逆序计算工作的最迟完成时间和最迟开始时间（取小值）；
（4）总时差=最迟开始时间-最早开始时间=最迟完成时间-最早完成时间；
（5）自由时差=紧后工作最早开始时间的最小值-本工作最早完成时间；
（6）确定关键工作和关键线路。
32.时间间隔=紧后工作最早开始时间-本工作最早完成时间。
