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P124~P163 第5章 建设工程合同法律制度
P144~P146 5.3 相关合同制度
5.3.1 买卖合同
2. 买卖合同双方当事人的主要义务
出卖人的主要义务 买受人的主要义务
（1）按照约定向买受人交付标的8 物或者提取标的物单证；
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1
（2）转移标的物所有权； 4 9
3 8 （1）支付价款；
信
（3）按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证
微
系 （2）受领标的物；
以外的有关单证和资料联（发票、产品合格证等）；
题 （3）检验标的物
（4）标的物的瑕疵押担保
准
①权利瑕疵担保精；②物的瑕疵担保
P146 5.3 相关合同制度
3. 标的物毁损、灭失风险的承担
基本：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受
人承担（另有约定除外）。
特殊规则：
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1
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（1）因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人8应4当自违反约定时
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信
微
起承担标的物毁损、灭失的风险。 系
联
一
（2）出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人唯另有约定外，毁损、灭失的
风险自合同成立时起由买受人承担。
（3）出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁
损、灭失的风险由买受人承担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运
输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
（4）出卖人按照约定或者法律规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取
的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
（5）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的
物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出
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卖人承担。
（6）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风
险的转移。
P147-P148 5.3 相关合同制度
5.3.2 借款合同
2. 借款合同当事人的主要义务
贷款人（出借） 借款人（欠钱）
（1）提供真实情况
（2）按照约定的日期、数额收取借款
（1）按照约定的日期、数额提供
（3）协助贷款人监督
借款
8 （4）按照约定用途使用借款
（2）不得预先在本金中扣除利1息7
4 9 （5）按期还本付息（无约1年内本利一起还，
8
3
信
1年以上每年支付利息）
微
系
联
P148-P149 5.题3 相关合同制度
押
准
4. 民间借贷精合同的利息和利率规则
（1）借贷双方没 有约定利息的，视为没有利息。
（2）自然人之间借贷 对利息约定不明的，视为没有利息。自然人之间借贷之外的民间
借贷对利息约定不明的，人民法 院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人
的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
（3）禁止高利放贷。借贷双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利
8
1
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率的4倍，超过部分，人民法院不予支持。 8 4
信
3
微
P149~P151 5.3 相关合同制度 系
联
一
5.3.3 保证合同 唯
保证合同 具体规定
当事人 机关法人×、公益目的非营利法人、非法人组织×、居委会、村委会×
形式 书面形式
一般保证
方式 有约定按约定，没有约定按一般
连带责任保证
有约定按约定，无约定包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实
范围
现债权的费用
期间 有约按约，无约定主为主债务履行期限届满之日起6个月
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P151~P154 5.3 相关合同制度
5.3.4 租赁合同
2. 租赁合同的类型与合同形式
类型 规定
租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式
定期
租赁期限低于6个月的，可以采用书面形式，也可以采用口头形式
双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的
不定期 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的
租赁期限不得超过20年。超过8 20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以
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1
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续订租赁合同；但是，约定信的3租赁期限自 续订之日起不得超过20年。
微
系
P153~P154 5.3联 相关合同制度
题
押
3. 租赁合同当准事人的权利义务
精
出租人 承租人
（1）按约交付租赁物并保 （1）按约支付租金
持其适租性 （2）按约使用租赁物
义务 （2）对租赁物承担权 利瑕 （3）妥善保管租赁物
疵担保责任 （4）第三人对租赁物主张权利时的通知
（3）及时维修租赁物 （5）返还租赁物
8
（1 ）租赁物的使用收益权
1
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权利 ——
（2） 减 少租金请求权
信
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4
微
（3）经出租人同意后对租赁物的改造权
系
（4）经出租 人同意后一的
联
转租权
唯
P155 5.3 相关合同制度
5.3.5 承揽合同
1. 承揽合同的概念与特征
承揽合同是承揽人（干活的）按照定作人（出钱的）的要求完成工作，交付工作成
果，定作人给付报酬的合同。
（1）承揽合同的标的是完成特定的工作 。
（2）承揽人向定作人交付的标的物是定作物 。
（3）承揽合同具有一定的人身性质。
（4）承揽人向定作人交付的必须是以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作的工作
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成果，非经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成。
P155~P156 5.3 相关合同制度
3. 承揽合同当事人的主要义务
承揽人的义务（干活的） 定作人的义务（出钱的）
（1）亲自完成合同约定的主要工作
（2）按约定向定作人交付工作成果
（1）按约支付报酬及材料费等价款
（3）工作成果的瑕疵担保
（2）受领并验收工作成果
（4）按约提供材料并接受定作人检验
（3）按约提供材料
（5）对定作人提供材料及时检验并不得
（4）协助承揽人完成工作
擅自更换
（5）及时答复承揽人
（6）及时通知
（6）对中途变更承揽工作要求的损失
（7）接受定作人必要监督检验
8 赔偿
7
（8）材料及工作成果的保管 1
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8 4 （7）不得滥用监督检验权利
（9）保密 信 3
微
（10）共同承揽人的连系带责任
联
题
P157 5.3 相押关合同制度
准
精
4. 承揽合同的 解除权
承揽人的法定 定作人不履行协助义务的，承揽人可催告其在合理的期限内
解除权 履行，定作人逾期仍不履行的，承揽人可以解除合同
法定 承揽人 未经定作人同意将主要承揽工作交由第三人完成的，
解除权 定作人可以 解除合同
定作人
的
法定任意 定作人在承揽人 完成工作前可以随时解除承揽合同，造成承
8
解除权 揽人损失的，应当赔 偿损失 1 7
9
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4
P157~P159 5.3 相关合同制度 信
3
微
系
5.3.6 运输合同 一
联
唯
2. 运输合同当事人的主要权利和义务
托运人 收货人 承运人
任意变更、解除权
有条件的拒付运 特定条件下的拒绝运输权
权 有条件的拒付运费权
费权 运送物的留置权
利 有条件的拒付增加部分运
损害赔偿请求权 货物的提存权
费权
支付运费 从事公用运输的承运人的强制
及时提货
如实告知 缔约义务
义 及时检验
提交审批文件 及时、安全的送达
务 合同有约定时支
妥善包装货物 按照约定或通常路线运输
付运费
托运危险物品的特殊义务 通知
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P159~P160 5.3 相关合同制度
5.3.7 仓储合同
2. 仓储合同当事人的主要义务
保管人的义务 存货人的义务
（1）验收；
（2）出具仓单；
（1）支付仓储费；
（3）允许检查或者提取样品；
（2）存储特定物品时的说明（易燃、
（4）通知；
易爆、有毒等）；
（5）催告或作出必要处置；
（3）按时提取仓储物（逾期提取的，
（6）损害赔偿（因仓储物本身的自然性
应当加收仓储费；提前提取的，不减
质、包装不符合约定或者超过有效储存期
收仓储费）
造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担
8
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赔偿责任） 1
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信
P162~P163 5.3 相微关合同制度
系
联
5.3.9 保险合同 题
押
准
精
1. 保险合同的概念特征
保险合同是投保人 （交保费）与保险人（保险公司）约定保险权利义务关系的协议。
2. 保险合同当事人及关系人的主要义务
投保人、被保险人、受益人 保险人
交付保险费
赔付 保险金
如实告知
告知
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危险增加通知 1 7
保险事故通知
及
降
时
低
签
保
发
费
保险 单证
信
3 8
4 9
微
防灾防损和施救
提供有关证明、单证和资料
承担必要、合理费 用
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唯
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