文档内容
2025年一级建造师
机电工程管理与实务
冲刺串讲班
主讲老师：刘忠海3.5 电梯工程安装技术3.5 电梯工程安装技术
3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
3.5.2 电梯设备安装技术
3.5.3 自动扶梯安装技术3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
1. 电梯的分部分项工程
分部工程 子分部工程 分项工程
曳引式 、 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，
强制式电梯 导轨，门系统，轿厢，对重，安全部件，悬
挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，
整机安装验收
电梯工程
液压电梯 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，
导轨，门系统，轿厢，安全部件，随行电缆，
电气装置，整机安装验收等
自动扶梯、 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验
收
自动人行道3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
2. 电梯的分类和组成
1)电梯的分类
按电梯用途 可分为乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、
住宅电梯、消防电梯、观光电梯和施工电梯等
按机械驱动 分为曳引式电梯、强制式电梯、液压电梯和齿轮齿
方式 条电梯。
按控制方式 分为按钮控制、信号控制、并联控制、集选控制和
智能控制等。
按运行速度 低速电梯 v≤1.0m/s
中速电梯 1.0m/s6.0m/s3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
2. 电梯的分类和组成
2)电梯的组成
曳引式电 从空间占位 由机房、井 道、轿厢、层站四大部分
梯 分 组成
从系统功能 由曳引系统、导向系统、轿厢系统、
分 门系统、重量平衡系统、驱动系统、
控制系统和安全保护系统等组成
液压电梯 由泵站系统、液压系统、导向系统、轿厢系统、门系
统、电气控制系统、安全保护系统等组成
齿轮齿条 由轿厢、驱动机构、标准节、附墙、底盘、围栏、电
电梯 气系统等组成。3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
4. 电梯安装资料
电梯制造厂提供的资料 电梯安装单位提供资料
(1)制造许可证明文件。 (1)安装许可证和安装告
(2)电梯整机型式试验合格证书或报告书 知书。
(3)产品质量证明文件 (2)审批手续齐全的施工
(4)门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、 方案。
含有电子元件的安全电路、轿厢上行超速 (3)施工现场作业人员持
保护装置、驱动主机、控制柜等安全保护 有的特种设备作业证。
装置和主要部件的型式试验合格证书，以
及限速器和渐进安全钳的调试证书。
(5)机房或者设备间及井道布置图
(6)电气原理图
(7)安装使用维护说明书。3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
4. 电梯安装资料
1)电梯制造厂提供的资料
上述文件如为复印件则必须经电梯整机制造单位加盖公章
或者检验合格章；对于进口电梯，则应当加盖国内代理商的公
章。3.5.1 电梯的分部分项工程与安装验收规定
5.电梯准用程序
(1)电梯安装单位自检试运行结束后，由制造单位负责进行
校验和调试。
(2)电梯检验和调试符合要求后，并经监督检验合格，可以
交付使用。
(3)获得准用许可后，按规定办理交工验收手续。3.5.2 电梯设备安装技术
1.电梯设备安装程序
1)曳引式电梯安装程序
设备进场验收→土建交接检验→井道照明及电气安装→井
道测量放线→导轨安装→ 曳引机(主机)安装→限速器安装→机
房电气装置安装→轿厢、安全钳及导靴安装→轿厢电气安装→
缓冲器安装→对重安装→曳引钢丝绳、悬挂装置及补偿装置安
装→开门机、轿门和层门安装→层站电气安装→调试→检验及
试验→验收。3.5.2 电梯设备安装技术
2.曳引式电梯安装
1)土建交接验收
(2)对电梯机房、井道、底坑土建工程进行检测鉴定，机房
内部、井道土建或钢架结构必须符合电梯土建布置图要求。测
量底坑深度及承载力是否符合图纸要求，轿厢缓冲器支座下的
底坑地面应能承受满载轿厢静载4倍的作用力。3.5.2 电梯设备安装技术
2.曳引式电梯安装
1)土建交接验收
(3)厅门预留孔必须设有高度不小于1200mm的安全保护
围封(安全防护门),采用左右开启方式，不能上下开启，应有足
够的强度，保护围封下部应有高度不小于100mm的踢脚板，
机房通向井道的预留孔设置临时盖板。3.5.2 电梯设备安装技术
2.曳引式电梯安装
1)土建交接验收
(4)电梯主电源开关应能切断电梯正常使用情况下的最大电
流。对有机房电梯，开关应能从机房入口处方便接近；对无机
房电梯，该开关应设置在井道外方便接近的地方。机房电源中
性线和接地线应分开，接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。3.5.2 电梯设备安装技术
2.曳引式电梯安装
1)土建交接验收
(5)在机房入口处应设有一个照明电源控制开关。电梯井道
内应设置永久性电气照明，井道照明电压宜采用36V安全电压，
井道内照度不得小于50lx, 井道最高点和最低点0.5m内应各装
一盏灯，中间灯间距不超过7m, 并分别在机房和底坑设置控
制开关。3.5.2 电梯设备安装技术
4)导轨安装
(1)井道测量应依据电梯厂家提供的井道布置图进行，制作
样板架进行井道测量放线，测量用的线坠重量一般为5kg, 超
高层的电梯井道，可相应增加线坠的重量。3.5.2 电梯设备安装技术
4)导轨安装
(2)导轨支架安装，每根导轨不应少于2个支架，支架间距
不宜大于2.5m。3.5.2 电梯设备安装技术
4)导轨安装
(2)导轨支架安装，支架在井道壁上的安装应牢固。在混凝
土结构上可采用锚栓(如膨胀螺栓等)固定，混凝土结构强度应
符合土建布置图要求，其连接强度与承受的振动力应满足电梯
设计要求，导轨下端应安装在井道地面的导轨座上。3.5.2 电梯设备安装技术
4)导轨安装
(3)导轨采用压导板固定在支架上，
一般规定 垫片厚度不宜超 垫片不宜超过3片
支架与 过3mm
导轨背
大于3mm、垫片之间要点焊
面之间
小于7mm
的垫片
超过7mm 先用与导轨宽度
调整完毕后逐个拧紧
相同的钢板垫入，
再用垫片进行调 压导板和导轨连接板螺栓。
整3.5.2 电梯设备安装技术
(4)每列导轨的工作面(包括侧面和顶面)与安装基准线的允
许偏差：
轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨 不应大于0.6mm/5m
不设安全钳的对重导轨 不应大于1.0mm/5m
两列轿厢导轨顶面间的距离允许偏差 0～+2mm
两列对重导轨顶面间的距离允许偏差 0~+3mm3.5.2 电梯设备安装技术
(4)每列导轨的工作面(包括侧面和顶面)与安装基准线的允
许偏差：
接头处缝 轿厢导轨和设有安全钳的对重 不应有连续缝隙
隙 导轨工作面接头处
不设安全钳的对重导轨接头处 不应大于1.0mm
缝隙
接头处台 轿厢导轨和设有安全钳的对重 不应大于0.05mm
阶 导轨工作面
不设安全钳的对重导轨接头处 不应大于0.15mm
可用钢板尺靠在导轨工作面上，用塞尺检查。
接头处修 应大于200mm 电梯额定速度≥2.5m/s 时，其
平长度 导轨接头处修平长度应大于
300mm。3.5.2 电梯设备安装技术
5)轿厢及对重(平衡重)系统安装
(2)当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。
当对重架有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。绳
头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和
脱落的装置。3.5.2 电梯设备安装技术
5)轿厢及对重(平衡重)系统安装
(3)钢丝绳严禁有死弯，当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，
且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，装设的电气安
全开关应动作可靠。3.5.2 电梯设备安装技术
5)轿厢及对重(平衡重)系统安装
(4)随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象，随行电缆在运行
中应避免与井道内其他部件碰撞。当轿厢完全压在缓冲器上时，
随行电缆不得与底坑地面接触。3.5.2 电梯设备安装技术
6)安全部件安装
(3)缓冲器安装。缓冲器应无锈蚀、油路通畅，并按说明书
要求注满缓冲器油。液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%。
轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于
20mm。当轿厢或对重底部使用多个缓冲器时，各缓冲器顶面
与轿厢或对重之间的距离偏差不应大于2mm。3.5.2 电梯设备安装技术
6)安全部件安装
(3)缓冲器安装。缓冲器缓冲距离应依据电梯设计要求进行
调整，并在井道壁上做出尺寸标记。缓冲器动作试验时，其柱
体从完全压缩到完全复位，时间不能大于120s, 缓冲器在未恢
复到正常位置前，电气开关不能复位，电梯不能启动。3.5.2 电梯设备安装技术
9)电梯整机验收
(1)动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短
路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。三相电源应有断
相、错相保护功能，使电梯不发生危险故障。3.5.2 电梯设备安装技术
9)电梯整机验收
(4)上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作
试验时必须动作正常。 在轿厢或对重接触缓冲器之前必须动
作，且缓冲器安全压缩时，保持动作状态。上、下极限开关是
限位开关不动作后的第二层保护， 一旦动作将切断主电源，
需要复位才能重启。其位置在井道顶层和底层， 一般安装在
导轨端，动作距离为50～100mm。3.5.2 电梯设备安装技术
(5)对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；
对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量。
(6)层门与轿门试验时，每层层门必须能够用三角钥匙正常
开启，当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续
运行。3.5.2 电梯设备安装技术
(7)电梯曳引能力试验时，轿厢在行程上部范围空载上行及
行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，
轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125%
额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，
电梯必须可靠制动。当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按
轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。3.5.2 电梯设备安装技术
(8)电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载
荷工况下，按电梯设计规定的每小时启动次数和负载持续率各
运行1000次(每天不少于8h), 电梯应运行平稳、制动可靠、
连续运行无故障。3.5.2 电梯设备安装技术
3.液压电梯安装
(3)液压泵站及液压顶升机构安装牢固，油缸中心位移偏差
应不大于2mm, 缸体垂直度严禁大于0.4‰;油缸校正后，用
油缸固定架及抱箍将油缸固定，并安装导靴及油杯。3.5.2 电梯设备安装技术
3.液压电梯安装
(4)液压泵站上的溢流阀应设定在系统压力为满载压力的
140%～170%时动作； 液压泵站应设有过载保护，安全阀的
调定压力不应超过额定工作载荷时压力的120%。 当液压油达
到产品设计温度时，温升保护装置必须动作，使液压电梯停止
运行。3.5.2 电梯设备安装技术
3.液压电梯安装
(5)液压系统压力试验合格规定：轿厢停靠在最高层站，在
液压顶升机构和截止阀之间施加200%的满载压力，持续5min
后，液压系统应完好无损。采用多个液压油缸并行工作的直顶
式液压电梯，运行时的轿底倾斜度不应大于5%。3.5.3 自动扶梯安装技术3.5.3 自动扶梯安装技术
2 . 自动扶梯(或自动人行道)安装
1)设备进场验收
(1)设备技术资料必须提供梯级、踏板的型式试验报告复印
件，扶手带、胶带的断裂强度证明文件复印件。
(2)随机文件应该有土建布置图，产品出厂合格证，装箱单，
安装、使用维护说明书，以及动力电路和安全电路的电气原理
图。
(3)设备零部件应与装箱单内容相符，设备外观不应存在明
显的损坏。3.5.3 自动扶梯安装技术
2)土建交接验收
(1)建设单位、监理单位、土建单位、安装单位共同参与土
建工程的验收，并办理交接手续。
确认现场的水平基准线标记和中心线标记；
按设计图纸(土建图)的要求检查支撑端之间的距离、底坑
的长宽高、提升高度和对角线长度；
自动扶梯(或自动人 行道)上、下支撑面预埋钢板符合设计
要求。3.5.3 自动扶梯安装技术
2)土建交接验收
(2)井道周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁
小于1.2m。
(3)根据电梯设备供应商提供的电梯设备进场所需通道和搬
运空间，检查确认是否有足够空间位置用于桁架的运输吊装。3.5.3 自动扶梯安装技术
3)桁架吊装
桁架吊装到建筑楼层结构预留孔支撑端，桁架支撑角钢搭
接的建筑楼层结构支撑端的部分必须大于角钢宽度的2/3。用
水平仪检查，第一块梯级的水平度不大于1/1000,可通过加减
垫片调整其水平度，桁架安装应牢固。3.5.3 自动扶梯安装技术
7)梯级安装
梯级的安装、拆卸只能在下部驱动的回转部；安装前在梯
级轴上面均匀涂抹润滑油脂，由下部驱动回转处开始安装梯级；
测量梯级和链条之间的位置，使左右距离相等，将尼龙轴套靠
紧梯级，确认梯级左右的尺寸后拧紧隔箍，运行梯级一圈，确
认梯级与其他部件无碰撞后，再安装剩余梯级。3.5.3 自动扶梯安装技术
3. 自动扶梯(或自动人行道)整机验收
2)绝缘电阻要求
导线之间和导线对地之间的绝缘电阻应大于1000Ω/V, 动
力电路和电气安全装置电路不得小于0.5MΩ, 其他电路(控制、
照明、信号等)不得小于0.25MΩ。3.5.3 自动扶梯安装技术
3)安全保护验收
(1)自动扶梯(或自动人行道)无控制电压或电路接地故障及
过载时必须自动停止运行。3.5.3 自动扶梯安装技术
3)安全保护验收
(2)自动扶梯(或自动人行道)发生下列情况时，必须通过安
全触点或安全电路使开关断开并停止运行。
① 控制装置在超速和运行方向非操纵逆转下动作。
②附加制动器动作。
③ 直接驱动梯级、踏板或胶带的部件(如链条或齿条)断裂
或过分伸长。
④ 驱动装置与转向装置之间的距离(无意性)缩短。3.5.3 自动扶梯安装技术
3)安全保护验收
(2)自动扶梯(或自动人行道)发生下列情况时，必须通过安
全触点或安全电路使开关断开并停止运行。
⑤ 梯级、踏板下陷，或胶带进入梳齿板处有异物夹住，且
损坏梯级、踏板或胶带支撑结构。
⑥ 无中间出口的连续安装的多台自动扶梯(或自动人行道)
中的一台停止运行。
⑦ 扶手带入口保护装置动作。3.5.3 自动扶梯安装技术
4)设备性能验收
(1)自动扶梯(或自动人行道)的性能试验，在额定频率和额
定电压下，梯级、踏板或胶带沿运行方向空载时的速度与额定
速度之间的允许偏差为±5%;扶手带的运行速度相对梯级、踏
板或胶带速度的允许偏差为0～+2%。3.5.3 自动扶梯安装技术
4)设备性能验收
(2)自动扶梯(或自动人行道)应进行空载制动试验，制停距
离应符合表3.5-2的要求。
额定速度(m/s) 制停距离范围(m)
自动扶梯 自动人行道
0.50 0.20~1.00 0.20~1.00
0.65 0.30~1.30 0.30~1.30
0.75 0.35~1.50 0.35~1.50
0.90 0.40~1.703.5.3 自动扶梯安装技术
4)设备性能验收
(3)自动扶梯(或自动人行道)应进行有制动载荷的下行制停
距离试验，制动载荷应符合表3.5-3的要求，制停距离应符合
表3.5-2的要求。
梯级名义宽度 自动扶梯每个梯级上 自动人行道每0.4m
(mm) 的载荷 长度上的载荷
(kg) (kg)
600 60 50
800 90 75
1000 120 1003.5.3 自动扶梯安装技术
4)设备性能验收
(4)电气装置的主电源开关不应切断电源插座、检修和维护
所必需的照明电源。
(5)通电空载试运行合格后进行负载试运行，并检测各安全
装置动作是否准确。3.6 消防工程施工技术3.6 消防工程施工技术
3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3.6.2 消防工程施工技术要求
3.6.3 消防工程验收规定与实施3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
2.消防系统分类及其功能
1)消防给水及消火栓灭火系统
(1)消防给水系统
消 防水源 向水灭火设施、车载或手抬等移动消防水泵、固定消防
水泵等提供消防用水的水源，包括市政给水、消防水池、
高位消防水池和天然水源等
消防水箱 经常保持消防水量和水压要求，满足扑救初期火灾用水
量和水压
消防水泵 利用消防车的接口，向建筑物内消防给水管道送水加压，
接合器 扑救火灾。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3)水喷雾灭火系统
水喷雾灭火系统由水源、供水设备、管道、雨淋报警阀(或
电动控制阀、气动控制阀)、过滤器和水雾喷头等组成，是向
保护对象喷射水雾进行灭火或防护冷却的系统。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
6)自动跟踪定位射流灭火系统
自动跟踪定位射流灭火系统是以水为射流介质，利用探测装
置对初期火灾进行自动探测、跟踪、定位，并运用自动控制方
式来实现射流灭火的固定灭火系统，包括灭火 装置、探测装
置、控制装置、水流指示器、模拟末端试水装置以及管网、供
水设施等主要组件。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
6)自动跟踪定位射流灭火系统
自动消防炮灭火 流量大于16L/s 的自动跟踪定位射流灭火系统。
系统
喷射型自动射流 流量不大于16L/s且不小于5L/s、射流方式为喷
灭火系统 射型的自动跟踪定位射流灭火系统。
喷洒型自动射流 流量不大于16L/s 且不小于5L/s 、射流方式为喷
灭火系统 洒型的自动跟踪定位射流灭火系统。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
7)气体灭火系统
气体灭火系统是指以气体为主要灭火介质的灭火系统。
二氧化碳 高压 灭火剂在常温下储存
灭火系统
低压 灭火剂在-18～-20℃低温下储存
卤代烷灭 一般采用七氟丙烷作为灭火介质，具有灭火能力、灭火
火系统 剂性能稳定、不破坏臭氧层、低毒性等特点。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
8)泡沫灭火系统
泡沫灭火系统主要由泡沫消防输送泵、泡沫液储罐、泡沫比
例混合器、泡沫产生装置、控制阀门及管道等组成。
产生泡沫 低倍数 发泡倍数低于20
倍数
中倍数 发泡倍数介于20~200
高倍数 发泡倍数高于2003.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3.消防工程施工程序
(1)消防水泵(或稳压泵)施工程序：基础验收→泵体安装→吸
水管路安装→出水管路安装→单机调试。
(2)消火栓系统施工程序：干管安装→立管、支管安装 → 箱
体稳固→附件安装→强度和严密性试验→冲洗→系统调试。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3.消防工程施工程序
(3)自动喷水灭火系统施工程序：干管安装→报警阀安装 →
立管安装 →分层干、支管安装→喷洒头支管安装→管道试压
→管道冲洗→减压装置安装→报警阀配件及其他组件安装 →
喷洒头安装 →系统通水调试。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3.消防工程施工程序
(4)水喷雾灭火系统施工程序：支吊架制作、安装→管道安
装→管道冲洗→管道试压→吹扫→喷头安装→控制阀组部件安
装→系统调试。
(5)细水雾灭火系统施工程序：储水储气瓶组的安装→泵组
及控制柜安装→管道试压、冲洗、吹扫→细水雾喷头安装→系
统调试。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3.消防工程施工程序
(6)消防水炮灭火系统施工程序：干管安装→立管安装→ 分
层干、支管安装→管道试压→管道冲洗→消防水炮安装→动力
源和控制装置安装→系统调试。
(7)自动跟踪定位射流灭火系统施工程序：干管安装→立管
安装→分层干、支管安装→管道试压→管道冲洗→灭火装置及
附件安装→动力源和探测、控制装置安装→系统调试。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3.消防工程施工程序
(11)防排烟系统施工程序：支吊架制作、安装→风管制作、
安装→风管强度及严密性试验→风机及阀部件安装→防排烟风
口安装→单机试运行→系统调试。3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
3.消防工程施工程序
(12)火灾自动报警及联动控制系统施工程序：管线敷设 →
线缆敷设→线缆连接→绝缘测试→设备安装→单机调试→系统
调试→系统检测、验收。3.6.2 消防工程施工技术要求
1.消防给水及消火栓灭火系统施工技术要求
(1)消防水泵出水管上应安装消声止回阀、控制阀和压力表
；系统的总出水管上还应安装压力表和压力开关；安装压力表
时应加设缓冲装置。压力表和缓冲装置之间应安装旋塞；压力
表量程在没有设计要求时，应为系统工作压力的2～2.5倍。3.6.2 消防工程施工技术要求
1.消防给水及消火栓灭火系统施工技术要求
(2)消防水泵接合器的安装，应按接口、本体、连接管、止
回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行，止回阀的安装方
向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。3.6.2 消防工程施工技术要求
1.消防给水及消火栓灭火系统施工技术要求
(3)地下式消火栓顶部进水口或顶部出水口应正对井口。顶
部进水口或顶部出水口与消防井盖底面的距离不应大于0.4m
。3.6.2 消防工程施工技术要求
1.消防给水及消火栓灭火系统施工技术要求
(4)室内消火栓栓口不应安装在门轴侧；消火栓栓口中心距
地面应为1.1m。
(5)室内消火栓安装完成后，应取屋顶层(或水箱间内)试验消
火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。3.6.2 消防工程施工技术要求
1.消防给水及消火栓灭火系统施工技术要求
(6)消火栓系统的调试应包括：水源调试和测试；消防水泵
调试；稳压泵或稳压设施调试；减压阀调试；消火栓调试；自
动控制探测器调试；干式消火栓系统的报警阀等快速启闭装置
调试，并应包含报警阀的附件电动或电磁阀等阀门的调试；排
水设施调试；联锁控制试验。3.6.2 消防工程施工技术要求
2. 自动喷水灭火系统安装要求
(1)自动喷水灭火系统的管道横向安装宜设2‰～5‰的坡度
，且应坡向排水管；当局部区域难以利用排水管将水排净时，
应采取相应的排水措施。3.6.2 消防工程施工技术要求
2. 自动喷水灭火系统安装要求
(2)喷头的商标、型号、公称动作温度、响应时间指数(RTI)
、制造厂及生产日期等标志应齐全；闭式喷头安装前应进行密
封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。喷头安装必须在系统
试压、冲洗合格后进行。喷头安装应使用专用扳手，严禁利用
喷头的框架施拧。3.6.2 消防工程施工技术要求
2. 自动喷水灭火系统安装要求
(3)报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。
安装时应先安装水源控制阀、报警阀，然后进行报警阀辅助管
道的连接。3.6.2 消防工程施工技术要求
2. 自动喷水灭火系统安装要求
(4)水流指示器安装时应使电器元件竖直安装在水平管道上
侧，其动作方向应和水流方向一致。3.6.2 消防工程施工技术要求
2. 自动喷水灭火系统安装要求
(5)自动喷水灭火系统的调试应包括：水源测试；消防水泵
调试；稳压泵调试；报警阀调试；排水设施调试；联动试验。15.1.2 建筑机电工程试运行
5.消防工程试运行
2)水源调试和测试要求
(1)按设计要求核实高位消防水箱、高位消防水池、消防水
池的容积，高位消防水池、高位消防水箱设置高度应符合设计
要求；消防储水应有不作他用的技术措施；
江河湖海、水库和水塘等 应验证其枯水位、洪水位和常水位的流
天然水源 量是否符合设计要求
地下水井 常水位、出水量等应符合设计要求15.1.2 建筑机电工程试运行
5.消防工程试运行
2)水源调试和测试要求
消防水泵 直接从市政管 测试市政供水的压力和流量能否满足设
网吸水 计要求的流量。
地下水井 应核实地下水井的常水位和设计抽升流
量时的水位
水泵接合 按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并
器 应通过消防车车载移动泵供水进行试验验证。15.1.2 建筑机电工程试运行
5.消防工程试运行
3)消防水泵调试要求
自动直接启动或手动直接 消防水泵应在55s内投入正常运 行，且
启动 应无不良噪声和振动。
备用电源切换方式启动 消防水泵应在1min内投入正常运行。
备用泵切换启动 消防水泵应在 2min内投入正常运行。15.1.2 建筑机电工程试运行
5.消防工程试运行
3)消防水泵调试要求
消防 零流量时 压力不应超过设计额定压力的140%
水泵
出流量为设计额定流量的150% 出口压力不应低于设计额定压力的
65%
减压 出流量为设计额定流量的150% 阀后动压不应小于额定设计压力的
阀 65%。
小流量、设计额定流量和额定流 不应出现噪声明显增加
量的150%时
阀后动静压差 应符合设计要求15.1.2 建筑机电工程试运行
4)稳压泵调试要求
达 到设计启动压力 稳压泵应立即启动
达到系统停泵压力 稳压 泵应自动停止运行
消防主泵启动时 稳压泵应停止运行
每小时的启停次数 应符合设计要求，且不应大于15次/h
稳压泵启停 系统压力应平稳，且稳压泵不应频繁启停15.1.2 建筑机电工程试运行
6)消火栓的调试和测试要求
试验消火 应检测消防水泵是否在本规范规定的时间内自动启动
栓动作
应测试其出流量、压力和充实水柱的长度；并应根据消
防水泵的性能曲线核实消防水泵供水能力。
旋转型消 性能能否满足其性能要求
火栓
减压稳压 应采用专用检测工具，测试减压稳压型消火栓的阀后动
型消火栓 静压是否满足设计要求。15.1.2 建筑机电工程试运行
7)联动试验要求
干式消火栓系 打开1个消火栓 干式报警阀(电动阀/电磁阀)应
统联动试验 或模拟1个消火 及时启动，压力开关应发出信号
栓的排气量排气 或联动启动消防水泵，水力警铃
时 动作应发出机械报警信号
给水系统的试 管网压力应持续 消防水泵出水干管上低压压力开
验管放水 降低 关应能自动启动消防水泵；
试验管放水或 高位消防水箱出 且应能自动启动消防水泵
高位消防水箱 水管上的流量开
排水管放水 关应动作3.6.2 消防工程施工技术要求
3.水喷雾灭火系统安装要求
(1)雨淋报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进
行。安装时应先安装水源控制阀、雨淋报警阀，再进行雨淋报
警阀辅助管道的连接。水源控制阀、雨淋报警阀与配水干管的
连接应使水流方向一致。3.6.2 消防工程施工技术要求
3.水喷雾灭火系统安装要求
(2)喷头应在系统试压、冲洗、吹扫合格后进行安装。
(3)系统调试应包括：水源测试；动力源和备用动力源切换
试验；消防水泵调试；稳压泵调试；雨淋报警阀、电动控制阀
、气动控制阀的调试；排水设施调试；联动试验。3.6.2 消防工程施工技术要求
4.细水雾灭火系统安装要求
(1)储水瓶组、储气瓶组安装、固定和支撑应稳固，压力表
应朝向操作面，安装高度和方向应一致。
(2)当系统采用柱塞泵时，泵组安装后应充装润滑油并检查
油位。3.6.2 消防工程施工技术要求
4.细水雾灭火系统安装要求
(3)系统中过滤器的材质应为不锈钢、铜合金等耐腐蚀的金
属材料；过滤器的网孔孔径不应大于喷头最小喷孔孔径的80%
。
(4)喷头安装应在管道试压、吹扫合格后进行。喷头与管道
的连接宜采用端面密封或O型圈密封，不应采用聚四氟乙烯、
麻丝、胶粘剂等密封材料。3.6.2 消防工程施工技术要求
5.固定消防炮灭火系统安装要求
(1)泡沫液(干粉)进场时应由建设单位、监理工程师和供货方
现场组织检查，并共同取样留存，留存数量按全项检测需要量
确定。
(2)消防炮安装应在供水管线系统试压、冲洗合格后进行。
(3)固定消防炮灭火系统施工完毕后，应做喷射功能调试。3.6.2 消防工程施工技术要求
6. 自动跟踪定位射流灭火系统安装要求
(1)气压稳压装置安装时，四周应设检修通道，其宽度不宜
小于0.7m, 气压稳压装置顶部至楼板或梁底的距离不宜小于
0.6m。3.6.2 消防工程施工技术要求
6. 自动跟踪定位射流灭火系统安装要求
(2)模拟末端试水装置的出水应采取间接排水方式，且应具
备良好的排水能力。3.6.2 消防工程施工技术要求
6. 自动跟踪定位射流灭火系统安装要求
末端试水装置应由试水阀、压力表以及试水接头组成。试水
接头出水口的流量系数，应等同于同楼层或防火分区内的最小
流量系数洒水喷头。末端试水装置的出水，应采取孔口出流的
方式排入排水管道，排水立管宜设伸顶通气管，且管径不应小
于75mm。3.6.2 消防工程施工技术要求
6. 自动跟踪定位射流灭火系统安装要求
其他防火分区、楼层均应设置DN25的试水阀。3.6.2 消防工程施工技术要求
6. 自动跟踪定位射流灭火系统安装要求
(3)系统调试应包括：水源调试和测试；消防水泵调试；气
压稳压装置调试；自动控制阀和灭火装置手动控制功能调试；
系统的主电源和备用电源切换测试；系统自动跟踪定位灭火模
拟调试；模拟末端试水装置调试；系统自动跟踪定位射流灭火
试验；联动控制调试。3.6.2 消防工程施工技术要求
7.气体灭火系统施工技术要求
(1)灭火剂储存装置安装后，泄压装置的泄压方向不应朝向
操作面。低压二氧化碳灭火系统的安全阀应通过专用的泄压管
接到室外。3.6.2 消防工程施工技术要求
7.气体灭火系统施工技术要求
(2)灭火剂输送管道安装完成后，应进行强度试验和气压严
密性试验，并达到合格。
(3)安装在吊顶下的不带装饰罩的喷嘴，其连接管道管端螺
纹不应露出吊顶；安装在吊顶下的带装饰罩的喷嘴，其装饰罩
应紧贴吊顶。3.6.2 消防工程施工技术要求
7.气体灭火系统施工技术要求
(4)气体灭火系统的调试项目应包括模拟启动试验、模拟喷
气试验和模拟切换操作试验。3.6.2 消防工程施工技术要求
8.泡沫灭火系统施工技术要求
(1)常压钢质泡沫液储罐应进行盛水试验，试验压力应为储
罐装满水后的静压力，试验前应将焊接接头的外表面清理干净
，并使之干燥，试验时间不应小于1h,目测应无渗漏。3.6.2 消防工程施工技术要求
8.泡沫灭火系统施工技术要求
(2)管线式比例混合器应安装在压力水的水平管道上或串接
在消防水带上，并应靠近储罐或防护区，其吸液口与泡沫液储
罐或泡沫液桶最低液位的高度不得大于1.0m。
(3)管道安装完毕应进行水压试验，试验压力为设计压力的
1.5倍；试验前应将泡沫产生装置、泡沫比例混合器(装置)隔
离。3.6.2 消防工程施工技术要求
8.泡沫灭火系统施工技术要求
(4)地上式泡沫消火栓应垂直安装，其大口径出液口应朝向
消防车道。
(5)泡沫灭火系统的调试包括：动力源和备用动力的切换试
验；水源的测试；消防泵和稳压设备的试验；泡沫比例混合装
置的调试；泡沫产生装置的调试；报警阀的调试；泡沫消火栓
的冷喷试验；泡沫灭火系统的喷水和喷泡沫试验等。3.6.2 消防工程施工技术要求
10.防排烟系统施工技术要求
(1)排烟风管的隔热层应采用厚度不小于40mm的不燃绝热
材料。
(2)排烟风管法兰垫片应为不燃材料，垫片厚度不应小于
3mm。3.6.2 消防工程施工技术要求
10.防排烟系统施工技术要求
(3)排烟防火阀的安装方向、位置应正确。排烟防火阀应顺
气流方向关闭。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大
于200mm。排烟防火阀应设独立的支吊架。3.6.2 消防工程施工技术要求
10.防排烟系统施工技术要求
(4)防排烟风机应设在混凝土或钢架基础上，且不应设置减
振装置；若排烟系统与通风空调系统共用且需要设置减振装置
时，不应使用橡胶减振装置。
(5)风管与风机的连接宜采用法兰连接，或采用不燃材料的
柔性短管连接。当风机仅用于防烟、排烟时，不宜采用柔性连
接。3.6.2 消防工程施工技术要求
10.防排烟系统施工技术要求
(6)风管系统安装完成后，应进行严密性检验；防排烟风管
的允许漏风量应按中压系统风管确定。3.6.2 消防工程施工技术要求
10.防排烟系统施工技术要求
(7)防排烟系统调试应包括设备单机调试和系统联动调试，
主要调试内容包括：排烟防火阀的调试，常闭送风口、排烟阀
或排烟口的调试，活动挡烟垂壁的调试，自动排烟窗的调试，
送风机、排烟风机的调试，机械加压系统风速及余压的调试，
机械排烟系统风速和风量的调试，以及机械加压送风系统、机
械排烟系统、自动排烟窗和活动挡烟垂壁的联动调试等。3.6.2 消防工程施工技术要求
11.火灾自动报警及消防联动设备的施工技术要求
(1)各类管路暗敷时，应敷设在不燃结构内，且保护层厚度
不应小于30mm。
(2)火灾自动报警线应单独布线，穿入金属管内或金属线槽
中，严禁与动力、照明、交流线、视频线或广播线等穿入同一
线管内。
(3)控制与显示类设备应与消防电源、备用电源直接连接。3.6.2 消防工程施工技术要求
11.火灾自动报警及消防联动设备的施工技术要求
点型感烟(感温) 至墙壁、 梁边的水平距离 不应小于0.5m
火灾探测器、 一
探测器周围 0.5m内不应有遮挡物
氧化碳火灾探测
至空调送风口边的水平距 不应小于1.5m
器
离
至多孔送风口的水平距离 不应小于0.5m
点型火焰探测器 安装位置应保证其视场角 并应避免光源直接照射在探
和图像型火灾探 覆盖探测区域 测器的探测窗口。
测器
可燃气体探测器 根据探测气体密度确定安装位置
手动火灾报警按 应安装在明显和便于操作 安装在墙上时，其底边距地
钮 的部位 (楼)面高度宜为1.3～1.5m。3.6.2 消防工程施工技术要求
11.火灾自动报警及消防联动设备的施工技术要求
(8)火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警
控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐
个进行单机检测，正常后方可进行系统调试。3.6.2 消防工程施工技术要求
11.火灾自动报警及消防联动设备的施工技术要求
系统的调试包括：火灾报警控制器及其现场部件调试；家用
火灾安全系统调试；消防联动控制器及其现场部件调试；消防
专用电话系统调试；可燃气体探测报警系统调试；电气火灾监
控系统调试；消防设备电源监控系统调试；消防设备应急电源
调试；3.6.2 消防工程施工技术要求
11.火灾自动报警及消防联动设备的施工技术要求
系统的调试包括：消防控制室图形显示装置和传输设备调试
；火灾警报、消防应急广播系统调试；防火卷帘系统调试；防
火门监控系统调试；气体、干粉灭火系统调试；自动喷水灭火
系统调试； 消火栓系统调试；防排烟系统调试；消防应急照
明和疏散指示系统控制调试；电梯、非消防电源等相关系统联
运控制调试；系统整体联运控制功能调试。3.6.2 消防工程施工技术要求
12.工业项目消防系统的技术要求
(1)根据工业建筑储存的物料性质、生产操作条件、火灾危
险性、建筑物体积等因素，设置不同的消防设施和灭火系统。3.6.2 消防工程施工技术要求
12.工业项目消防系统的技术要求
火力 容量为90MV ·A 及以上的油浸变 设置火灾自动报警系统、水喷雾
发电 压器 灭火系统或其他灭火系统。
厂
燃气轮发电机组(包括燃气轮机、 宜采用全淹没气体灭火系统，并
齿轮箱、发电机和控制间) 应设置火灾自动报警系统。
钢铁 单台容量大于等于40MV ·A 非总 设置火灾自动报警系统，以及水
冶金 降压变电所的油浸电力变压器 喷雾、细水雾和气体灭火系统；
企业
储存锌粉、碳化钙、低亚硫酸钠 不得设置室内外消防给水
等遇水燃烧物品的仓库
石油储备库，地上固定顶储罐、内浮顶储 应设低倍数泡沫灭火系统或中倍
罐和地上卧式储罐 数泡沫灭火系统，以及消防冷却
水系统和火灾自动报警系统3.6.3 消防工程验收规定与实施
1.消防工程验收的相关规定
(1)依据《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防设计
审查验收管理暂行规定》,县级以上地方人民政府住房和城乡
建设主管部门对本行政区域内建设工程实施消防设计审查、消
防验收、备案以及备案抽查管理。3.6.3 消防工程验收规定与实施
1.消防工程验收的相关规定
(2)具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向本
行政区域内地方人民政府住房和城乡建设主管部门申请消防设
计审查，并在建设工程竣工后向消防设计审查验收主管部门申
请消防验收。3.6.3 消防工程验收规定与实施
1.消防工程验收的相关规定
大于20000m² 体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅
大于15000m² 民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候
船厅。
大于10000m² 宾馆、饭店、商场、市场3.6.3 消防工程验收规定与实施
1.消防工程验收的相关规定
大于 影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休
2500m² 闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食
堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂。
大于 托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童
1000m² 活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，
中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，
劳动密集型企业的员工集体宿舍
大于 歌舞厅、放映厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、
500m² 酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅等3.6.3 消防工程验收规定与实施
1.消防工程验收的相关规定
⑦国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑
⑧ 城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程。
⑨ 生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专
用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压
站。
⑩ 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾
指挥调度楼、广播电视楼、档案楼。
⑪ 单体建筑面积大于40000m²或者建筑高度超过50m的公
共建筑。3.6.3 消防工程验收规定与实施
1.消防工程验收的相关规定
(3)其他建设工程实行消防验收备案、抽查管理制度。
(4)依法应当经消防设计审查、消防验收的建设工程，未经
审查或者审查不合格的，不得组织施工；未经消防验收或者消
防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不
合格的，应当停止使用。3.6.3 消防工程验收规定与实施
2.特殊建设工程消防验收条件和应提交的资料
1)特殊建设工程消防验收的条件
(1)完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容。
(2)有完整的工程消防技术档案和施工管理资料(含涉及消防
的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)。
(3)建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；
施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符
合有关标准。
(4)消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。3.6.3 消防工程验收规定与实施
2.特殊建设工程消防验收条件和应提交的资料
2)特殊建设工程消防验收所需资料
(1)消防验收申报表。
(2)工程竣工验收报告。
(3)涉及消防的建设工程竣工图纸。3.6.3 消防工程验收规定与实施
2)消防验收程序
验收程序通常有验收受理、现场评定和出具消防验收意见等
阶段。
验收受理 由建设单位组织填写“消防验收申请表”,向消防设计
审查验收主管部门提出申请，并提供有关书面资料
现场评定 包括对建筑物防(灭)火设施的外观进行现场抽样查看，
通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、
面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量，对消
防设施的功能进行抽样测试，联调联试消防设施的系
统功能等内容。
出具消防 实行规划、土 地、消防、人防、档案等事项联合验收
验收意见 的建设工程，消防验收意见由地方人民政府指定的部
门统一出具。3.6.3 消防工程验收规定与实施
3)局部消防验收
对于大型特殊建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设
单位的申请，可实施局部建设工程消防验收。
4)消防验收的时限
消防设计审查验收主管部门自受理消防验收申请之日起15
日内组织消防验收，并在现场评定检查合格后签发《建筑工程
消防验收意见书》。3.6.3 消防工程验收规定与实施
4.施工过程中的消防验收
2)消防验收形式
隐蔽工程 例如：埋设在道路下、地坪下的消防供水管网，敷设
消防验收 在墙体内的消防报警线路导管等。
粗装修消 消防工程的主要设施已安装调试完毕，仅留下室内精
防验收 装修时，对安装的探测、报警、显示和喷头等部件的
消防验收，称为粗装修消防验收。粗装修消防验收属
于消防设施的功能性验收。验收合格后，建筑物尚不
具备投入使用的条件。
精装修消 房屋建筑全面竣工，消防工程已按设计图纸全部安装
防验收 完成，各类元件、部件，对如火灾报警探测器、疏散
指示灯、喷洒头等部件准备投入使用前的验收，称为
精装修消防验收。验收合格后房屋建筑具备投入使用
条件。3.6.3 消防工程验收规定与实施
5.其他建设工程的消防验收备案与抽查
(1)其他建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日
起5个工作日内，报消防设计审查验收主管部门申请消防验收
备案。建设单位办理备案，应当提交下列材料：
① 消防验收备案表。
② 工程竣工验收报告。
③ 涉及消防的建设工程竣工图纸。3.6.3 消防工程验收规定与实施
5.其他建设工程的消防验收备案与抽查
(2)消防设计审查验收主管部门对备案的其他建设工程实行
抽查管理。抽查工作推行“双随机、一公开”制度，随机抽取
检查对象，随机选派检查人员；抽取比例由省、自治区、直辖
市人民政府住房和城乡建设主管部门向社会公示，抽查结果向
社会公示。
(3)其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。3.4 智能化系统工程施工技术
METASYS METASYS METASYS
操作站 操作站 操作站
管理层
N1 LAN
NCU NCU NCU
给排水
584-SR
… 584-SR
584-SR
单元型控制器
智能型照明控制器
变风量箱控制器
N2 bus
N2 bus
N2 bus
…
…
冷冻站
空气处理机组控制器
能量管理3.4 智能化系统工程施工技术
3.4.1 智能化系统的分部分项工程及施工程序
3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3.4.4 智能化系统的调试和检测3.4.1智能化系统的分部分项工程及施工程序
2.建筑智能化系统工程的施工程序
(1)建筑智能化系统工程的一般施工程序：施工图深化→
设备、材料采购→管线敷设→设备、元件安装→系统调试→系
统试运行→系统检测→系统验收。3.4.1智能化系统的分部分项工程及施工程序
2.建筑智能化系统工程的施工程序
(6)建筑设备监控系统施工程序：导管、槽盒安装→监控箱
的安装→线缆敷设→监控设备的安装→设备接线→监控设备通
电调试→系统联合调试→试运行→系统验收。3.4.1智能化系统的分部分项工程及施工程序
2.建筑智能化系统工程的施工程序
(7)火灾自动报警系统施工程序：材料、设备检验→导管、
槽盒安装→线缆敷设→设备安装→软件安装→系统调试→试运
行→系统验收。
(8)安全技术防范系统施工程序：导管、槽盒安装→线缆敷
设→设备安装→主机等设备安装→系统调试→试运行→系统验
收。3.4.1智能化系统的分部分项工程及施工程序
6)建筑设备监控系统的组成
中央监 由计算机和外围设备(UPS、 打印机、主控台、显示屏)等
控设备 组成。
现场控 数字量输入接口(DI) 、 模拟量输入接口(AI) 、 数字量输出
制器 接 口 (DO)、 模拟量输出接口(A0)。
主要输 电量传感器 有电压、电流、频率、有功功率、功率因数
入设备 传感器
非电量传感 温度、湿度、压力、液位和流量传感器
器
温度传感器 常用的有风管型和水管型。由传感元件和变
送器组成，以热电阻或热电偶作为传感元件，
有1kΩ 镍电阻、1kΩ 和100Ω铂电阻
湿度传感器 有氯化锂湿度传感器、 碳湿敏元件、氧化铝
湿度计和陶瓷湿度传感器等3.4.1智能化系统的分部分项工程及施工程序
6)建筑设备监控系统的组成
主要输 压差开关 随着空气压差引起开关动作的装置。 一
入设备 般压差范围可在20～4000Pa。 例如：
压差开关可用于监视过滤网阻力状态的
监测
流量传感 结构形式可分为叶片式、量芯式、热线
器 式、热膜式、卡门涡旋式等，由检测和
转换单元组成。
空气质量 监测空气中的烟雾、CO 、CO₂ 等多种气
传感器 体含量，以0～10VDC 输出或干接点报
警信号输出3.4.1智能化系统的分部分项工程及施工程序
6)建筑设备监控系统的组成
主要输 电磁阀 由电磁部件(铁芯、线圈)和阀体组成。电
出设备 磁阀有直动式和先导式两种。
电动调 由电动执行机构和阀体组成，将电信号转
节阀 换为阀门的开度。电动执行机构输出方式
有直行程、角行程和多转式类型，分别同
直线移动的调节阀、旋转的蝶阀、多转的
调节阀等配合工作。
电动风 由风门驱动器和蝶阀组成，调节风门以达
阀 到调节风管的风量和风压。 技术参数有输
出力矩、驱动速度、角度调整范围、驱动
信号类型等3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
1.双绞线敷设要求
(1)线缆敷设应自然平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不
应受外力挤压和损伤；线缆敷设路由中不得接头。屏蔽双绞线
的屏蔽层端到端应保持完好的导通性，不应受到拉力。3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
2.信号线缆敷设要求
信号线缆和 平行敷设 间距不得小于0.3m
电力电缆
交叉敷设 宜成直角
电源线与信 应分别穿管敷设
号线、控制
当低电压供电时 电源线与信号线、控
线
制线可以同管敷设
明敷的信号 与具有强磁场、强电场的 宜大于1.5m
线缆 电气设备之间的净距离
采用屏蔽线缆或穿金属保 宜大于0.8m
护管或在金属封闭线槽内3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
3.光缆敷设要求
敷设前 对光纤进行检查。光纤应无断点，其衰耗值应符合设
计要求。
敷设光缆 其最小动态弯曲半径应大于光缆外径的20倍。光缆的
牵引端头应做好技术处理，可采用自动控制牵引力的
牵引机进行牵引。牵引力应加在加强芯上，其牵引力
不应超过光缆允许张力的80%;牵引速度宜为10～
15m/min; 一次牵引的直线长度不宜超过1km, 光纤接
头的预留长度不应小于8m
光缆敷设 应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测；
后 确认没有损伤后，再进行接续。
光缆敷设 宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通
完毕后 道全程波导衰减特性曲线。3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
3.光缆敷设要求
光缆 敷设路由 宜盘留，预留长度宜为3～5m
配线柜处 预留长度应为3～5m
楼层配线箱处 预留光纤长度应为1.0～1.5m
配线箱终接 预留长度应不小于0.5m
双绞 设备间 宜为3～5m
线
电信间 宜为0.5～2m
线缆
工作区信息插座底盒内 宜为30～60mm3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
3.光缆敷设要求
非屏蔽和屏蔽4对双绞 弯曲半径不应小于电缆外径的4倍
线缆
多芯线缆 最小弯曲半径应大于其外径的6倍
敷设光缆 最小动态弯曲半径应大于光缆外径的20倍
2芯或4芯水平光缆 弯曲半径应大于25mm
其他芯数的水平光缆、 弯曲半径不应小于光缆外径的10倍
主干光缆和室外光缆3.4.2 智能化系统的线缆和光缆施工技术
3.光缆敷设要求
(5)梯架或托盘内敷设光缆，
垂直敷设 在缆线的上端和每间隔1.5m 处应固定在梯架或托盘
的支架上
水平敷设 在缆线的首、尾、转弯及每间隔5～10m处应进行固
定3.4.3 智能化系统的设备安装技术
1.建筑监控设备的安装要求
1)施工深化
建筑监控设备安装前应先进行施工深化，施工深化中应做
好与建筑给水排水、电气、通风空调、防排烟、防火卷帘和电
梯等设备的接口确认，做好与建筑装修效果的配合工作。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
1.建筑监控设备的安装要求
2)监控产品的选择及检查
(1)应根据管理对象的特点、监控的要求以及监控点数的分
布等，确定监控系统的整体结构，然后进行产品选择。
(2)需考虑：产品的品牌和生产地、应用实践以及供货渠道
和供货周期等信息；产品支持的系统规模及监控距离；产品的
网络性能及标准化程度。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
1.建筑监控设备的安装要求
(3)工程中使用的设备、材料、接口和软件的功能、性能等
项目的检测应按相应的国家现行标准进行。供需双方有特殊要
求的产品，可按合同规定或设计要求进行。
接口技术文件 包括接口概述、接口框图、接口位置、接口类型
与数量、接口通信协议、数据流向和接口责任边
界等内容
接口测试文件 包括测试链路搭建、测试用仪器仪表、测试方法、
测试内容和测试结果评判等内容3.4.3 智能化系统的设备安装技术
1.建筑监控设备的安装要求
(4)进口设备应提供质量合格证明、检测报告及安装、使用、
维护说明书等文件资料(中文译文),还应提供原产地证明和商检
证明。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(1)中央监控设备安装要求
① 中央监控设备外观检查无损伤，型号、规格和接口符合
设计要求，设备安装平稳牢固，操作方便，接地可靠。
③ 控制柜(台)安装位置应符合设计要求，柜(台)体离墙应
不小于1m。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(1)中央监控设备安装要求
④ 承重大于600kg/m²的设备应单独制作设备基座，不应
直接安装在抗静电地板上。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(2)现场控制器安装要求
① 现场控制器是监控系统的中间层，向上连接中央监控设
备，向下连接各监控点的传感器和执行器。
② 现场控制器一般安装在弱电竖井内、冷冻机房、配电房
等需监控的机电设备附近。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(3)主要输入设备安装要求
① 各类传感器的安装位置应装在能正确反映其检测性能的
位置，并远离有强磁场或剧烈振动的场所，而且便于调试和维
护。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(3)主要输入设备安装要求
② 风管型传感器安装应在风管保温层完成后进行。
③ 水管型传感器开孔与焊接工作，必须在管道的压力试验、
清洗、防腐和保温前进行。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(3)主要输入设备安装要求
④ 传感器与现场控制器之间的连接应符合设计要求。镍温
度传感器的接线电阻应小于3Ω,铂温度传感器的接线电阻应小
于1Ω,并在现场控制器侧接地。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(3)主要输入设备安装要求
⑤ 电磁流量计应安装在流量调节阀的上游，流量计的上游
应有10倍管径长度的直管段，下游应有4～5倍管径长度的直
管段。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3)监控设备的安装要求
(3)主要输入设备安装要求
⑥ 涡轮式流量传感器应水平安装，流体的流动方向必须与
传感器壳体上所示的流向标志一致。
⑦空气质量传感器的安装位置，应选择能正确反映空气质
量状况的地方。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
(4)主要输出设备安装要求
电磁阀、电动 安装前，应按说明书规定检查线圈与阀体间的电阻，
调节阀 进行模拟动作试验和压力试验。阀门外壳上的箭头
指向与水流方向一致。
电动风阀控制 安装前，应检查线圈和阀体间的电阻、供电电压、
器 输入信号等是否符合要求，宜进行模拟动作检查3.4.3 智能化系统的设备安装技术
2.安全防范工程的设备安装技术
1)入侵报警系统的设备安装要求
被动红外探测 应避免安装在有运动的物体上，不能对着发热体的
器 灯泡、火炉、冰箱散热器、空调器的出风口，且不
能安装在容易振动的物体上，宜安装在墙面或墙角，
安装高度通常为2.2～2.7m。
主动红外线探 安装在室外时，要注意警戒范围内的树叶、纸张等
测器 干扰物， 应安装在固定的物体上，接收端应避开太
阳直射光，避开其他大功率灯光直射，应顺光方向
安装。
超声波移动探 防范区域要求密封，不随外界因素而晃动， 室内不
测器 应有流动空气；墙应有较好的隔声性能；固定安装
探测器时应有防盗防拆措施。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
2.安全防范工程的设备安装技术
1)入侵报警系统的设备安装要求
振动探测器 安装位置应远离电机、水泵和水箱等振动源。振动
探测器应注意安装位置的墙体应为混凝土墙体，如
果是二次结构墙，应增加墙体钢板后安装
报警主机 安装于监控中心机房内，可壁挂于墙面或摆放于机
柜内，24h均有人值班。控制器的操作、显示面板
应避开阳光直射，机房内无高温、高湿、尘土、腐
蚀气体，不受振动、冲击等影响。主机机箱具有防
拆、防短路、短路报警功能。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
2.安全防范工程的设备安装技术
摄像机 安装前应通电检测，工作应正常，室内安装高度距地
不宜低于2.5m; 室外安装高度距地不宜低于3.5m, 应
考虑防雷、防雨措施。
出入口控制 各类识读装置的安装高度离地不宜高于1.5m。
设备 感应式读卡机在安装时应注意可感应范围，安装位置
不得靠近高频、强磁场、潮湿、有腐蚀性等恶劣环境。
电控锁安装应符合产品技术要求，安装应牢固，启闭
应灵活。
例如：常用电控锁可分为磁力锁、电插锁、阴极锁、
阳极锁等。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
2.安全防范工程的设备安装技术
对讲设备 (1)对讲主机(门口机)可安装在单元防护门上或墙体主
(可视、非 机预埋盒内，对讲主机操作面板的安装高度离地不宜
可视) 高于1.5m, 操作面板应面向访客，便于操作。
(2)对不具备逆光补偿的摄像机，宜做环境亮度处理。
(3)对讲分机(用户机)安装位置宜选择在住户室内的内
墙上，其安装高度为离地1.4～1.6m。
电子巡查设 其安装高度为离地1.3～1.5m。
备3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3.综合布线系统设备安装技术
1)综合布线系统的机柜安装要求
(1)机柜数量规划应计算配线设备、网络设备、电源设备及
埋线等设施的占用空间，并考虑设备安装空间冗余和散热需要。3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3.综合布线系统设备安装技术
1)综合布线系统的机柜安装要求
机柜单排安 前面净空不应小于 后面及机列侧面净空不应
装 1000mm 小于 800mm
多排安装 列间距不应小于1200mm
固定 机架、配线箱等设备的安装宜采用螺栓固定
垂直偏差度 不应大于 3mm
抗震设防地 应采取减震措施，并应进行基础抗震加固
区3.4.3 智能化系统的设备安装技术
3.综合布线系统设备安装技术
2)信息插座安装要求
(1)暗装在地面上的信息插座盒应满足防水和抗压要求。
暗装或明装在墙体或柱子上 信息插座盒底距地高为300mm
安装在工作台侧隔板面及临近 信息插座盒底距地宜为1.0m
墙面上
信息插座光纤模块的底盒 深度不应小于60mm3.4.4 智能化系统的调试和检测
1.建筑智能化系统调试检测的条件与实施
1)系统调试的条件
(1)已编制完成调试方案、设备平面布置图、线路图以及其
他技术文件。调试工作应由项目专业技术负责人主持。
(2)设备、线路已按设计文件安装完成。通电试运行前应对
系统的外部线路进行检查，检查供电设备的电压、极性、相位
等。3.4.4 智能化系统的调试和检测
1.建筑智能化系统调试检测的条件与实施
2)系统检测的条件
(1)系统检测应在系统试运行合格后进行。
(2)系统检测前应提交的资料：
工程技术文件；
设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录；
自检记录；
分项工程质量验收记录；
试运行记录。3.4.4 智能化系统的调试和检测
1.建筑智能化系统调试检测的条件与实施
3)系统检测实施
(1)依据工程技术文件和规范规定的检测项目、检测数量及
检测方法编制系统检测方案，检测方案经建设单位或项目监理
批准后实施。
(2)按系统检测方案所列检测项目进行检测，主控项目和一
般项目应符合规范规定。
(3)系统检测程序：分项工程→子分部工程→分部工程。3.4.4 智能化系统的调试和检测
1.建筑智能化系统调试检测的条件与实施
3)系统检测实施
(4)系统检测合格后，填写分项工程检测记录、子分部工程
检测记录和分部工程检测汇总记录。
(5)分项工程检测记录、子分部工程检测记录和分部工程检
测汇总记录由检测小组填写，检测负责人做出检测结论，监理
(建设)单位的监理工程师(项目专业技术负责人)签字确认。3.4.4 智能化系统的调试和检测
2.建筑智能化工程调试检测
1)有线电视及卫星电视接收系统检测
(2)有线电视及卫星电视接收系统主观评价和客观测试的测
试点规定：
系统的输出端口数量小于 测试点不得少于2个
1000
输出端口数量大于1000时 每1000点应选取2～3个测试点
混合光纤同轴电缆网(HFC) 主观评价 测试点数应符合以上规定
或同轴传输的双向数字电
客观测试 数量不应少于系统输出端口数
视系统
点 量的5%,测试点数不应少于20个。
测试点应至少有一个位于系统中主干线的最后一个分配放大器之后的点。3.4.4 智能化系统的调试和检测
2)公共广播系统检测
(1)公共广播系统检测时，应打开广播分区的全部广播扬声
器，测量点宜均匀布置。
(2)紧急广播中包括火灾应急广播功能时还应检测的内容包
括：
紧急广播具有最高级别的优先权；
紧急广播向相关广播区域播放警示信号、警报语声或实时
指挥语声的响应时间；
音量自动调节功能。3.4.4 智能化系统的调试和检测
2)公共广播系统检测
(3)检测公共广播系统的声场不均匀度、漏出声衰减及系统
设备信噪比符合设计要求。
(4)检查公共广播系统的扬声器位置，应分布合理，符合设
计要求。3.4.4 智能化系统的调试和检测
4)安全技术防范系统调试检测
(1)产品检查
列入国家强制性认证产品目录的安全防范产品应检查产品
的认证证书或检测报告。3.4.4 智能化系统的调试和检测
系统调试检测
安全技 子系统功能 应按设计要求逐项检测
术防范
摄像机、探测器、出入口识 抽检的数量不应低于20%,且
系统
读设备、电子巡查信息识读 不应少于3台，数量少于3台
器 时应 全部检测。
公共照 不同区域的照明设备应分别 按照明回路总数的10%抽检，
明控制 进行开、关控制；利用计算 数量不应少于10路，总数少
系统 机对公共照明开、关进行监 于10路时应全部检测。
视， 满足必要的照明要求
给水排 给水和中水监控系统 全部检测
水系统
排水监控系统 应抽检50%,且不得少于5套，
总数少于5套时应全部检测。3.4.4 智能化系统的调试和检测
(4)通风空调设备系统调试检测
风阀的自动调节 新风量以及送风风量的大小
水阀的自动调节 控制送风温度(回风温度)达到设定值
加湿阀的自动调节 控制送风相对湿度 (回风相对湿度)达到设
定值
过滤网的压差开关报警 判断是否需要清洗或更换过滤网
信号
监控风机 故障报警及相应的安全联锁控制，电气联
锁以及防冻联锁控制等。3.4.4 智能化系统的调试和检测
5)建筑设备监控系统调试检测
变配电系 电源及主供电回路电流值显示、电压值显示、功率因数
统 测量、电能计量等。变压器和高、低压开关运行状况及
故障(超温)报警。应急发电机组供电电流、电压及频率
和储油罐液位监视，故障报警。不间断电源工作状态、
蓄电池组及充电设备工作状态检测。
锅炉机组 锅炉出口热水温度、压力、流量、热源系统功能检测，
热交换系统功能检测
冷冻和冷 冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、电动阀门和冷却塔功
却水系统 能检测。
公共照明 以光照度、时间等为控制依据对公共照明设备(场景照明、
控制系统 景观照明、走廊照明)进行监控检测。3.4.4 智能化系统的调试和检测
5)建筑设备监控系统调试检测
给水排水 给水系统、排水系统和中水系统液位、压力参数及水泵
系统 运行状态检测；自动调节水泵转速；水泵投运切换；故
障报警及保护。
电梯和自 检测启停、上下行、位置、故障等运行状态显示功能
动扶梯监
测系统
能耗监测 检测能耗数据的显示、记录、统计、汇总及趋势分析等
系统 功能谢谢 观看
THANKS
