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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
一级建造师
建筑工程管理与实务
考点基础
目录
找重点、知常识、查规律、讲道理、常对比、会分类、不死记。学习轻松、考试简单。
选择题：历年真题今又来，重点内容继续考；基本知识定成败，偏题怪题非主流；
常识知识君莫怕，此题专为送分来；实务案例虽关键，单选多选莫忽视。
案例题：案例出题讲套路，分值比重有规律；重点内容反复考，抓住考点定成败；
经济管理进案例，似难实易好得分；偏题怪题无大碍，此题只为压分来。
实务操作题：考识图、考计算、考流程。
对考生能力要求：掌握基本工艺与规定、掌握施工程序与流程、文字数据与图片结合。
特点：技术部分考点分散、知识点多；案例部分出题比较集中，需要针对性地复习掌握。每年实务是大家认
为最难的，其实是没有找到出题规律和做题技巧。
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复习方法：理解记忆技术中的出题点+掌1 7握案例的出题方向+正确的做题方法=通过
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信
微
第1篇 建筑工程技术 系
联
第1章 建筑工程设计技术 题
押
1.1 建筑物的构成与设计准要求
精
1.1.1 建筑物分类与构成
1.建筑物的分类
1）按建筑物的用途分类
按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
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（1）民用建筑 系
联
一
民用建筑是为人们大量使用的非生产性建筑。根据具体使用功能的不同，它分为居住建筑和公共建筑两大类。
唯
①居住建筑主要是指供人们居住使用的建筑，可分为住宅类居住建筑和非住宅类居住建筑（如宿舍类建筑和
民政建筑）。
②公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含教育、办公科研、商业服务、公众活动、
交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。【医院、宾馆】【1jz—2301】
（2）工业建筑
工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓
储建筑等。【1jz—2301】
（3）农业建筑
农业建筑是指用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。
【1jz-2104】属于工业建筑的是（ ）。
A.宿舍
B.办公楼
C.仓库
D.医院
【答案】C
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【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力
用房、仓储建筑等。（选项C正确）
2）按建筑物的层数或高度分类
（1）根据《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019，民用建筑按地上层数或高度（应符合防火规范）分类
划分应符合下列规定：
①建筑高度不大于27m的住宅建筑、建筑高度不大于24m的公共建筑及建筑高度大于24m的单层公共建筑为
低层或多层民用建筑。【1jz—B卷—2101】
②建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层公共建筑，且高度不大于100m，为高层民用建
筑【1jz—2201补】。
③建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
低层：无关高度，一层，不超100m
多层建筑：≤24m或27
高层建筑：>24m或27
超高层建筑：>100m
（2）根据《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016—2014，民用建筑根据其高度和层数可分为单、多层民
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用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根1 7据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民
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用建筑的分类见表1.1—1。 3
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系 表1.1—1民用建筑的分类
联
题 高层民用建筑
名称 押 单、多层民用建筑
一类【1jz准—1921】 二类
精
建筑高度大于27m，但不大于54m 建筑高度不大于 27m 的住宅
住宅 建筑高度大于54m的 居住建筑（包
的住宅建筑（包括设置商业服务 建筑（包括设置商业服务网点
建筑 括设置商业服务网点的居住建筑）。
网点的住宅建筑）。 的住宅建筑）。
1.建筑高度大于50m的公共建筑；
2.建筑高度24m以上部分任一楼 层
建筑面积大于1000m²的商店、展览、
电信、邮政、财贸金融建筑和其他
1.建筑高度大于 24m 的单层
多种功能组合的建筑；
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公共 除一类 高层公共建筑外的其他 公
1
共7建筑；
建筑
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建
.
造
医
的
疗
老
建
年
筑
人
、
照
重
料
要
设
公
施
共
【
建
2
筑
5+
、
】；
独立
高层公共 建 筑。
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.
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建筑高度不大于 24m 的其
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他公共建筑。
4.省级及以上的广播电视和防灾指
系
联
一
挥调度建筑、网局级和省级电力调 唯
度建筑；
5.藏书超过100万册的图书馆。
（2）建筑高度的计算应符合下列规定：
①平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶
点的高度计算。
②坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计
算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。
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③当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值：
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系
联
题
押
准
精
④机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区内及机场航
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线控制范围内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计 地坪至建（构）筑物最高点计9 1
7
算。
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4
⑤历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文 物保护单位、风景名信
3
胜区、自然保护区的保护规划
微
区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构） 筑物最高点计算系。【1jz—2401】
联
一
⑥第④条、第⑤条规定以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突 出屋
唯
面用房的总面积不超过屋面面积的1/4
时，不应计入建筑高度。
⑦建筑的室内净高应满足各类型功能场所空间净高的最低要求，地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、
架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净高不应小于2.00m。
2.建筑物的构成
建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。【1jz—2221补】
1）结构体系
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结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，一般将其分为上部结构和地下结构：上
部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、屋顶等；地下结构指建筑物的基础结构。【1jz—2424】
2）围护体系
建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。内墙将建筑物内部划分为不同的单元。【1jz—B卷—2102】
3）设备体系
设备体系通常包括给水排水系统、供电系统和供热通风系统。
1.1.2 建筑设计程序与要求
1.建筑设计程序（24+）
建筑设计的程序一般可分为方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计阶段。对于技术要求相对简单的民
用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案
设计审批后直接进入施工图设计。
1）方案设计
一般在投资决策之后，其深度应满足编制初步设计文件和控制概算的需要。
2）初步设计
初步设计是项目的宏观设计，深度应满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需
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要。 1 7
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初步设计文件的内容应包括设计说明3书、有关专业的设计图纸、主要设备或材料表、工程概算书、有关专业
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计算书等。【1jz—2402】 系
联
3）施工图设计 题
押
施工图设计的任务是根据批准准的初步设计，绘制出正确、完整、详细的施工图纸，明确部分工程详图、零部
精
件结构明细表、验收标准及 方法、施工图预算等，其深度应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工需要。
施工图设计文件的内容应包括合同要求所涉及的所有专业的设计图纸、工程预算书、各专业计算书等。
4）专项设计
建设单位另行委托相关单位承担项目 专项设计（包括二次设计）时，主体建筑设计单位应提出专项设计的技
术要求并对主体结构和整体安全负责。
专项设计工程：建筑装饰工程、建筑智能化 系统设计、建筑幕墙工程、基坑工程、轻型房屋钢结构工程、风
景园林工程、消防设施工程、环境工程、照明工 程、预制混凝土构件加工图设计等。
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2.建筑设计要求 9 1
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建筑设计除了应满足相关的建筑标准、规范等要求之外， 原则上还应符合以下信要
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求：【1jz—2321】
微
1）满足建筑功能要求 系
联
一
2）符合总体规划要求
唯
规划设计是有效控制城市发展的重要手段。【1jz—1901】。
3）采用合理的技术措施
4）考虑建筑美观要求
5）具有良好的经济效益
1.1.4 建筑隔震减震设计构造要求
2.抗震设防分类和设防标准
抗震设防的各类建筑与市政工程，均应根据其遭受地震破坏后可能造成的人员伤亡、经济损失、社会影响程
度及其在抗震救灾中的作用等因素划分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别：
抗震设防的各类建筑与市政工程，均应根据其遭受地震破坏后可能造成的人员伤亡、经济损失、社会影响程
度及其在抗震救灾中的作用等因素划分为甲、乙、丙、丁四个抗震设防类别：
甲类：特殊设防类，指使用上有特殊要求的设施，涉及国家公共安全的重大建筑与市政工程，地震时可能发
生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑与市政工程。【1jz—2411】
乙类：重点设防类，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑与市政工程，以及地震时可
能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑与市政工程。
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丙类：标准设防类，指除甲类、乙类、丁类以外按标准要求进行设防的建筑与市政工程。【1jz—2219补】【大
量建筑使用】
丁类：适度设防类，指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低设防要求的建
筑与市政工程。
4.抗震措施
2）混凝土结构房屋
（1）框架梁和框架柱的潜在塑性铰区应采取箍筋加密措施。
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（2）框架-核心筒结构、筒中筒系结构等筒体结构，外框架应有足够刚度，确保结构具有明显的双重抗侧力体
联
系特征。 题
押
3）砌体结构房屋 准
精
（1）砌体房屋应设置现浇 钢筋混凝土圈梁、构造柱或芯柱。【1jz—1223】
（2）多层砌体房屋的楼、屋盖应符合下列规定：
①楼板在墙上或梁上应有足够的 支承长度，罕遇地震下楼板不应跌落或拉脱。
②装配式钢筋混凝土楼板或屋面板， 应采取有效的拉结措施，保证楼、屋盖的整体性。
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一
唯
（3）砌体结构楼梯间应符合下列规定：【1jz—2213】
①不应采用悬挑式踏步或踏步竖肋插入墙体的楼梯，8度、9度时不应采用装配式楼梯段。
③楼梯栏板不应采用无筋砖砌体。
⑤顶层及出屋面的楼梯间，构造柱应伸到顶部，并与顶部圈梁连接【1jz—1223】，墙体应设置通长拉结钢筋
网片。
⑥顶层以下楼梯间墙体应在休息平台或楼层半高处设置钢筋混凝土带或配筋砖带，并与构造柱连接。
（4）砌体结构房屋还应符合下列规定：
①砌体结构房屋中的构造柱、芯柱、圈梁及其他各类构件的混凝土强度等级不应低于C25。
②对于砌体抗震墙，其施工应先砌墙后浇构造柱、框架梁柱。
4）多层和高层钢结构房屋（25新增）
（1）钢结构房屋需要设置防震缝时，缝宽应不小于相应钢筋混凝土结构房屋的1.5倍。
（2）一、二级的钢结构房屋，宜设置偏心支撑、带竖缝钢筋混凝土抗震墙板、内藏钢支撑钢筋混凝土墙板、
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屈曲约束支撑等消能支撑或筒体。
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