文档内容
主干构建
素养落实
科学精神：正确区分人身权和财产权、违约责任和侵权责任；正确认识合同的订立、履行；
正确认识和处理父母与子女之间、夫妻之间的权利与义务关系；区分调解、仲裁和诉讼。
法治意识：树立法治意识，尊法学法守法用法，依法保护自己的合法权利、自觉履行法定义
务。
公共参与：树立重信用、守合同意识；做到幼有所教、老有所养、夫妻和谐相处、家庭成员
之间敬老爱幼；做社会主义法治的忠实崇尚者、自觉遵守者、坚定捍卫者。课时 1 民事权利与义务
核心考点一 保护人身权和财产权
考向一 认真对待民事权利与义务
1．(2023·湖南高考)民法典规范各类民事主体的各种人身关系和财产关系，涉及社会生活的
方方面面。下列漫画描述的情境符合民法典规范的是( )
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
答案 B
解析 八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律
行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，①情境中的描述正确。法定继承第一顺序
为配偶、子女、父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人
继承遗产的份额，一般应当均等，②情境中的描述错误。断绝父子关系有违公序良俗原则，
这个行为是无效的。所以儿子依然有义务照顾赡养父亲，③情境中的描述错误。动物园的动
物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任；游客无视动物园警示、不听劝阻，不遵守园
区规定，在动物园内被动物袭击造成损害，如果动物园方能够证明已经尽到管理职责的，不
承担侵权责任，④情境中的描述正确。故答案选B。
考向二 积极维护人身权利
2．(2023·浙江1月选考)即将参加高考的小白碰到麻烦事：楼上邻居家小学生每晚 8点跳绳
半小时；学校未经许可将其侧面照片用于招生宣传片，同学议论她爱出风头；妈妈怀疑她早
恋，查看她手机上的聊天记录。下列说法中正确的是( )
A．邻居小学生的行为属于行使不动产权利，是正当的B．学校未经小白许可使用她的侧面照，即使不以营利为目的也构成侵犯肖像权
C．父母有权对子女的行为进行必要的约束和引导，查阅子女手机不构成侵权
D．解决小白与妈妈的纠纷，可以选择便捷经济的仲裁途径
答案 B
解析 相邻关系一方在为自己便利行使权利时，应当照顾到相邻方的利益。邻居小学生的行
为已经影响到相邻方的学习和生活，A错误。学校未经小白许可使用她的侧面照，即使不以
营利为目的也构成侵犯肖像权，B正确。父母有权对子女的行为进行必要的约束和引导，但
未经同意查阅子女手机构成侵权，C错误。解决小白与妈妈的纠纷，最好的方式是自行协商，
通过和解达成合意，解决纠纷，而不是选择便捷经济的仲裁途径，D错误。
考向三 保障各类物权
3．(2022·山东高考)刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某
之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某
和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某
甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是( )
①汪某无权要求李某赔偿自己的损失
②汪某可主张李某未获得该房屋所有权
③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任
④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
答案 A
解析 案例中汪某已与刘某签约，刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，因此汪某可以向刘某
甲主张自己的权利，要求刘某甲赔偿自己损失，而不是要求李某赔偿自己的损失，①正确。
房屋为不动产，不动产所有权的获得必须到不动产登记机构办理登记才能取得。案例中刘某
甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户，表明李某已获得该房屋所有权，
②错误。我国法律规定，遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未
偿还的债务。案例中，刘某甲继承刘某遗产(房屋)，同时应该向汪某承担责任，③正确。经
人民调解达成的协议，经人民法院依法确认有效后，才具有强制执行效力，④错误。故本题
选A。
考向四 尊重知识产权
4．(2022·浙江6月选考)下列行为符合我国法律规定的是( )
①甲以商业秘密方式保护其发明，其他人实施与甲相同的发明均构成侵权
②乙经乐曲著作权人授权，将该乐曲作为自己健身操伴奏并走红网络
③丙将其创作的歌剧著作财产权转让给某公司，该公司将歌剧的表演权转让给他人
④丁公司生产的电动单车使用类似某全球知名汽车“BMW”商标标识
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
答案 C解析 发明人如果选择以商业秘密方式来保护其发明，则只要该发明保密得当，就可以一直
受保护，但是，一旦他人独立作出相同的发明，或者以正当方式获得该技术信息，则他人可
以实施该发明，不构成侵权，①错误。使用著作权人作品的，必须经过著作权人的同意，因
此，②符合我国法律规定，正确。著作财产权包括对作品的使用、收益、处分权，著作权人
可以将著作财产权转让给他人，受让人可以再次转让著作财产权，③正确。商标注册人享有
注册商标专用权，丁公司在生产的电动车上使用类似某全球知名汽车的商标标识，侵犯了该
企业的商标专用权，④错误。故本题选C。
命题感悟：高考多依托具体的案例综合考查考生对人身权、财产权、侵权责任、社会争议解
决方式的理解。复习备考中要注意系统掌握相关法律知识。
1．民法
民法是调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系
内涵
的法律规范
完全民事行为能力人、限制民事
参与民事法律关系， 自然人
行为能力人、无民事行为能力人
主体 依法享有民事权利、
法人和非法 自合法成立时起到终止时止，具
承担民事义务
人组织 有民事权利能力和民事行为能力
民事
法律 所有权关系的客体是物；债权关系的客体是行
民事权利和义务所指
关系 客体 为；知识产权关系的客体是智力成果和商业标
向的对象
记；人身关系的客体是人身利益
民事主体享有的权利 权利和义务既是相互对立的，也是相互联系
内容
和承担的义务 的，二者通常是对等的
基本
平等、自愿、公平、诚信、守法和公序良俗、绿色
原则
2.积极维护人身权利
人身权 法律保护 法律禁止
生命是自然人最高的人
生命权
身利益
身体是承载生命健康的 一个人最基础的权利，侵犯他人生命权、身体
身体权
物质载体 权、健康权的，应当承担法律责任
身心健康关系到个人的
健康权
生活质量和社会的发展自然人有权依法决定、
不得违背公序良俗，任何组织或个人不得以干
姓名权 使用、变更或者许可他
涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权
人使用自己的姓名
自然人有权依法制作、
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用
肖像权 使用、公开或者许可他
信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权
人使用自己的肖像
任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害
名誉权 民事主体享有名誉权和
他人的名誉权，也不得非法剥夺他人的荣誉称
荣誉权 荣誉权
号，不得诋毁、贬损他人的荣誉
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公
隐私权 法律保护个人隐私权
开等方式侵害他人的隐私权
个人 个人信息与隐私权密切
任何组织、个人不得侵害自然人的个人信息权益
信息 相关，受到法律保护
[提醒] 人身权与民事主体的人身不可分离。因此，人身权同时具有不可转让的法律属性；
人身权没有直接的财产内容，不能以金钱的价值尺度衡量人身利益；人身权是一种绝对权。
3．保障各类物权
他物权
所有权(自物权)
用益物权 担保物权
权利 占有、使用、收益、处分 占有、使用、收益 就担保财产优先受偿
土地承包经营权、宅
国家所有(全民所有)、集
分类 基地使用权、建设用 抵押权、质权等
体所有、私人所有
区 地使用权等
别 不动产所有权的取得应当 目的是为了取得物的交
目的是为了取得物的
依照法律规定登记；动产 换价值；抵押权的标的
其他 使用价值；标的物主
所有权的取得应当依照法 物通常是不动产；质权
要是不动产
律规定交付 的标的物通常是动产
三者都属于民法典规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支
联系
配和享受物之利益的权利
[提醒] (1)价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需
要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
(2)善意取得，指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出
让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。不适用善意取得制度的物品：盗赃物、
所有权不明的遗失物、埋藏物、隐藏物、漂流物、失散的饲养物等。
(3)遗失物的善意取得：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起
两年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该
遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费
用后，有权向无处分权人追偿。
4．尊重知识产权
著作权 专利权 商标权
是指权利人针对特定 是权利人就特定的发明创 商标是经营者用来将自己的商
含义 作品依法享有的支配 造依法在规定期限内享有 品或者服务与其他经营者的商
和获取利益的权利 的专有权 品或者服务相区别的标志
申请 一般不需要申请 向国家知识产权局申请 向国家知识产权局商标局申请
著作权人对其作品享 商标注册人享有注册商标专用
有广泛的权利，他人 权。未经权利人许可，他人在
未经著作权人许可使 他人未经专利权人同意， 同一种商品上使用与注册商标
法律
用著作权人的作品， 不得实施专利权人享有专 相同或者近似的商标，或者在
保护
就可能构成侵权(作品 利的发明创造 类似商品上使用与注册商标相
的合理使用、法定许 同或者近似的商标，容易导致
可使用除外) 混淆的，都构成侵权
作品发表权和著作财
发明专利、实用新型专 注册商标的有效期为10年，
产权有保护期；作者
保护 利、外观设计专利的保护 注册人可以申请续展。续展注
的署名权、修改权和
期 期分别为20年、10年、15 册的有效期也是10年，续展
保护作品完整权永久
年，均自申请日起计算 次数不受限制
受法律保护
1．民法仅调整自然人之间的人身关系和财产关系。( )
提示 ×。民事主体包括自然人、法人和非法人组织，民法调整平等主体的自然人、法人和
非法人组织之间的人身关系和财产关系。
2．(2023·湖北高考，11①)画作完成已经超过50年，高梵不再享有著作权。( )
提示 ×。著作权属于自然人的，保护期限是作者有生之年加去世后50年。
3．(2023·湖北高考，11②)画作公开展出后，高梵才享有著作权。( )
提示 ×。著作权自作品创作完成之日起产生，不以登记、发表、核准、申请而享有著作权。
4．(2022·北京高考，14AB)某绘画比赛中7周岁的小学生甲获得一等奖，甲是限制民事行为
能力人，对获奖作品享有商标权。( )提示 ×。甲7周岁，是无民事行为能力人，甲对获奖作品享有著作权，而不是享有商标权。
5．专利的三种类型都是针对技术创新的。( )
提示 ×。发明专利、实用新型专利是针对技术创新的，只是对创造性的程度要求不同。外
观设计专利则与实用技术无关，仅涉及产品设计的美观效果。
预测一 结合司法实践中损害人身权的具体案例，考查对人身权的区分与法律保护
1．“因为排队插队问题起纠纷，李某与王某两家人大打出手，无人敢上前劝架，其间有小
孩一直在哭着喊爸爸妈妈……”这是一网友用手机拍摄一则多人打架互殴的视频，将其发布
在某短视频平台上，并打上“反对一切暴力行为”的标签以博取流量。该视频一经发出即引
发热议，短时间内评论数过万。对此，下列认识正确的有( )
①该网友应该向李某与王某两家人赔礼道歉
②李某与王某两家人的人格权并未遭受侵犯
③李某与王某两家人行为有悖公序良俗原则
④该网友侵犯了李某与王某两家人的隐私权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
答案 A
解析 未经他人同意而擅自通过手机拍摄他人的肖像、录制他人视频，构成对他人肖像权的
侵犯，②错误；材料不涉及隐私权，④错误。
“三步法”解答关于维护人身权利的试题
第一步——判断某民事主体的行为是否侵犯了他人的人身权，或者某权利人的人身权是否
受到了侵害。
第二步——判断该民事主体侵犯了他人的哪些人身权，或者某权利人的哪些人身权受到了
侵害。
第三步——判断实施侵权行为的民事主体应该承担何种法律责任。
预测二 依托司法实践中的具体案例，考查物权的分类与法律保护
2．福建某化工公司与中国农业银行某县支行发生金融借款合同纠纷。双方在县人民法院主
持下达成调解协议。调解书生效后，该公司仍未还款，该县支行申请强制执行。经调查发现，
该公司尚持有未使用的碳排放配额1万吨二氧化碳排放量。县人民法院依法予以冻结，并通
过福建海峡股权交易中心进行交易，交易款用于本案执行。由此可见( )
①碳排放配额可以用于抵偿债权人的质权
②碳排放配额交易获得的款项具有财产属性
③创新执行方式有利于维护债权人合法权益
④上述协议不具有与人民法院判决同等的法律效力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④答案 C
解析 该化工公司与中国农业银行某县支行发生金融借款纠纷，银行拥有抵押权，而不是
“质权”，因此碳排放配额可以用于抵偿债权人的抵押权，①错误。双方在县人民法院主持
下达成调解协议，与人民法院判决具有同等的法律效力，④错误。
预测三 结合侵犯知识产权的现象，考查知识产权的类型与法律保护
3．H公司系“×××”及“虎镖”注册商标的专用权人，从2010年起生产并销售“×××
虎镖痛可贴”系列产品。2023年初，徐某在其经营的批发部中销售的商品与 H公司生产销
售的“×××虎镖痛可贴”的商品类别和名称相同、外包装近似且使用了H公司的企业名
称。下列说法正确的是( )
①H公司可以提起民事诉讼并要求赔偿
②徐某侵害了H公司的注册商标专用权
③H公司外观设计专利权受到法律保护
④徐某要立即停止侵权并承担违约责任
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
答案 A
解析 H公司的注册商标专用权被侵犯，不涉及外观设计专利权，③错误。徐某要立即停止
侵权并承担侵权责任，④错误。
关于知识产权的试题解答方法
明确权利间的关系 明确知识产权包括著作权、专利权、商标权等
仔细审读材料，判断题目案例中涉及的是著作权、专利权还是
判断材料涉及的权利
商标权，同时注意题目材料是否涉及不同的民事主体
分析题目考查角度 审读材料及设问，分析考查方向、侵权责任、权利保护期等
题目可能涉及知识产权与物权之间的适度融合，学生需要注意
注意知识适度融合
知识点之间的内在联系
核心考点二 订约履约与侵权责任
考向一 合同的签订与生效
1．(2023·辽宁高考)某村成立合作社，发展“采茶＋茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。
张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是( )
①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权
②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权
③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式
④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
答案 D
解析 张爷爷对其承包地和宅基地享有使用权，没有所有权，①错误。根据我国民法典的有
关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权，②错误。对于权利义务关系复杂、金额
较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此，张爷爷与合作社之间的房屋租赁
合同应当采用书面形式，③正确。材料中“他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶
楼，租期5年”，说明张爷爷与合作社存在民事法律关系，二者法律地位平等，均享有民事
权利能力，④正确。故本题选D。
考向二 合同的履行与违约
2．(2022·山东高考)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当
日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。
后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库
所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，
下列说法正确的是( )
①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请
②廖某付清价款时买卖合同成立
③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单
④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任
A．①③ B．①④
C．②③ D．②④
答案 B
解析 甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约，即要约
邀请，①正确。廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”时
买卖合同就已成立，后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款，对原来
的要约内容进行了实质性变更，属于新要约下的新合同，②错误。法律规定，除法律另有规
定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违
约责任，故③错误。甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖
某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。故本题
选B。
考向三 侵权的认定与责任
3．(2023·北京高考)某化工公司发生管道泄漏事故，之后，附近的草莓采摘园主向法院提起诉讼，主张今年草莓
歉收系该公司污染土壤所致，请求赔偿。经查，因当地长期过度开采地下水导致土壤层下
沉，管道底部缺乏支撑出现裂缝，化学原料泄漏，从而污染了周围土壤。
对本案分析正确的是( )
A．化学原料泄漏是因不可抗力引起的，化工公司无需承担赔偿责任
B．化工公司如能证明自己对损害的发生没有过错，则无需承担赔偿责任
C．化工公司如能证明歉收并非化学原料泄漏所导致，则无需承担赔偿责任
D．本案符合举证责任倒置情形，草莓采摘园主无需提交合法权益受损的证据
答案 C
解析 化学原料泄露是因当地长期过度开采地下水导致的，不属于不可抗力，故 A表述错
误。该案属于污染环境，适用无过错侵权责任原则，故不需要化工公司证明自己有没有过错，
不论其有无过错，均应当承担侵权责任，故B表述错误。化工公司如能证明自己的行为与
歉收无因果关系，则不需要承担赔偿责任，故C表述正确。本案属于环境污染案，符合举
证责任倒置情形，但是不意味着草莓采摘园主不提供任何证据，主要证据由化工公司提供，
故D表述错误。故本题选C。
考向四 以主观题形式综合考查订约履约、侵权责任与权利界限
4．(2023·山东高考)当好善解矛盾纠纷的行家里手。
民声
M镇人民调解委员会接到Z村村民张某反映，称邻居谭某故意将几颗果树挪到其承包
地紧贴自己家进出的必经之路一侧，树枝阻碍了自己的面包车通行。调解员遂前往调解。
走访
调解员走访了谭某，了解到前些年Z村组织土地承包，谭某分到的地正好被进出张某
院子的必经之路分割成两半。为说服谭某接受承包方案，时任村主任张某斌代表村委会口头
承诺，承包期内每年补偿谭某600元，但从今年初开始，现任村主任张某军不再支付补偿款，
谭某多次沟通无果，认为村委会和张某合伙欺负人，自己不能再忍。
调解员又走访了张某、张某军和其他知情人，了解到新情况：去年谭某家杨树的树枝被
风刮断，砸坏张某的面包车，张某要求赔偿。谭某认为刮风是自然现象，自己不应为此负责。
此后两家再无来往。
结合材料，运用法律与生活知识，完成下列任务：
(1)释法 调解员向谭某、张某和张某军分析了他们各自应承担的民事责任及法律依据。请将
分析内容补充完整。
在村委会补偿的纠纷中：①______________。
在树枝砸坏车的纠纷中：②______________。
在挪树阻碍通行的纠纷中：③______________。(2)化解 整个调解过程中，除明晰具体法律关系外，调解员和各方当事人还应坚持什么原则
才能真正化解矛盾。
调解员：④_______________________________________________________________。
各方当事人：⑤___________________________________________________________。
答案 (1)①法律依据：村委会与谭某的口头承诺为有效合同或者口头承诺内容合法，意思
表示一致或者村委会未全面/诚信/积极履行合同。
承担责任：拒不履行应承担违约责任(应继续履行或者补救、赔偿损失)。
②法律依据：谭某应承担过错推定的侵权责任(或者侵犯财产权或者车辆损失有因果关系)。
承担责任：向张某赔偿损失或者承担侵权责任或者支付修车款。
③法律依据：通行纠纷为相邻关系(或者相邻权利人侵权纠纷)。
承担民事责任：谭某应为张某提供通行便利(或者挪树)。(法律依据1分，承担责任1分)
(2)④应公正公平(或公正或公平)兼顾各方当事人合理诉求。(1分)
⑤应坚持诚信原则，恪守承诺；应遵循公序良俗原则，团结互助(或社会主义核心价值观或
友善)。(每个分句1分，最多1分)
命题感悟：高考多以合同的订立和履行、违约和侵权责任的典型案例为素材，综合考查考生
运用法律知识解决实际问题的能力，选择题、主观题都有考查。复习备考中，首先系统把握
合同、侵权责任与权利界限的基本知识，其次学会运用民法典中相关的法律知识分析和判断
典型案例。
1．合同订立
合同含义 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议
自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效
订立意义 配置，从而增加整体社会财富；自愿订立的合同促成市场交易者相互
合作，共同形成社会的信用机制
要约 要约是希望与他人订立合同的意思表示；生效的要约具有法律约束力
订立 承诺是受要约人同意要约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人
过程 承诺 作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的
内容一致
有效合同要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容
生效条件
合法
口头 适用于金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关
形式
合同 系；充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求
书面 适用于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同；内容
形式
合同 清晰、有据可查，能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决
[提醒] 要约不同于要约邀请。要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他
人向自己发出要约的表示。要约的内容明确具体，要约邀请的内容不具体；要约具有法律约
束力，要约邀请不具有法律约束力。
2．合同履行
含义 合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为
原则 全面履行原则；诚信原则；绿色原则
关键 明确合同内容，即合同的条款
变更 当事人协商一致，可以变更合同
法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用
承担
定金罚则等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金，又约定定金
方式
违约 的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
责任 在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这
免责
些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约
情形
责任
3.侵权责任
原因 行为人侵害他人的民事权利，应当依法承担侵权责任
承担 停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，赔偿损失，赔礼道
方式 歉，消除影响、恢复名誉
诉讼 三年，法律另有规定的除外。当民事权利受到侵害时，权利人应当及时提出相
时效 关请求
行为人因过 客观 民事主体的合法权益受到了损害
过错
过错责任 错侵害他人 主观 行为人主观上存在过错(故意或者过失)
情形
民事权益 必备条件 侵权行为与损害结果之间存在因果关系
过错推定 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应
过错 责任 当承担侵权责任
情形 无过错侵 法律规定无过错侵权责任的，则行为人只要损害了他人的民事权
权责任 益，不论其有无过错，均应当承担侵权责任
4．权利行使的界限
民事主体行使民事权利时不能超过正当的界限，并且不得滥用民事权利损害
含义
国家利益、社会公共利益或者他人合法权益
名誉权的 对经营者的产品质量或者服务质量进行批评、评论，就不能认定为侵害名誉
界限 权；但借机以诽谤、诋毁、侮辱等方式损害对方利益的，则构成侵权
著作权的 ①作品的合理使用：在特定的情形中，使用作品不需要著作权人同意，也不必支付使用费
②作品的法定许可使用：在某些情形中，除非权利人事先声明不许使用，他
界限 人可以不经著作权人同意，直接使用著作权人的作品，但应当按照规定支付
使用费
③在合理使用和法定许可使用的情况下，仍须指明作者和作品出处
①不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理
相邻关系
的原则，正确处理相邻关系
的界限
②相邻关系一方在为自己便利行使权利时，应当照顾到相邻方的利益
1．(2022·辽宁高考，15①)销售人员发送价目表的行为是要约邀请，具有法律约束力。(
)
提示 ×。销售人员发送价目表的行为是要约，具有法律约束力。要约邀请是希望别人向自
己发出要约的表示，不具有法律约束力。
2．如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，还须再就损失的计算承担举证责任。(
)
提示 ×。如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责
任。
3．用电影明星的照片做QQ头像，侵犯了他们的肖像权。( )
提示 ×。电影明星作为公众人物，其肖像权受到一定的限制，只要不用于商业目的，不刻
意丑化他们的形象，就不算侵权。
4．在某些情形中，除非权利人事先声明不许使用，他人可以不经著作权人同意，直接使用
著作权人的作品，但应当按照规定支付使用费，这属于作品的合理使用。( )
提示 ×。应是属于作品的法定许可使用。
预测一 依托有关合同的具体案例，综合考查合同的订立、履行与违约等相关知识
1．某日，小周看到房屋出租广告，便与出租人小王取得联系询问租房事宜。次日，小周通
过微信向小王转账1万元订金，双方约定15日后签订租房协议。3天后，小王把房子租给了
小李。为此，小周要求小王双倍返还已付订金。对此认识正确的是( )
①小王房屋出租广告必定具有法律效力
②小王把房子租给小李是合同变更
③小周主张小王双倍返还订金不合法
④小周可以主张小王承担违约责任
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
答案 D解析 广告一般属于要约邀请，不属于要约。如果广告的相关内容符合要约条件的，构成要
约，所以要具体分析小王出租广告的内容，生效的要约才具有法律效力，①不选。小王把房
子租给小李不是合同变更，属于小王和小李的租房合同，但小王对与小周之间的合同构成了
违约行为，②不选。订金不等于定金，小周主张小王双倍返还订金于法无据，③入选。双方
已达成确定性的、在将来特定时间内要签署租赁合同的合意，小王违约，小周可以主张小王
承担违约责任，④入选。
预测二 依托司法实践中的具体案例，考查侵权责任及归责原则
2．小区公共下水管道堵塞，导致三楼住户卢某家积水，积水把卢某的地板和二楼天花板泡
坏。卢某找物业及楼上业主协商解决未果，遂将物业和楼上28户业主全部诉至人民法院。
经查明，除两户能证明房屋尚未入住外，其余26户业主均未能提供无过错证明。由于无法
查清堵塞物来源，根据民法典规定，楼上26户业主均应共同承担赔偿责任。人民法院依法
判决卢某承担10%的责任，楼上26户业主各承担2%赔偿责任，物业公司承担38%赔偿责任。
对此，以下认识正确的是( )
①楼上 26 户业主未能提供无过错证明，对损失承担无过错侵权责任
②卢某未能及时发现，对损害结果的发生存在过错，需承担部分责任
③物业无法证明其履行对公用设施维护修缮的责任，承担过错推定责任
④依法判决楼上 26 户业主各承担 2%的赔偿责任，体现民法典平等原则
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
答案 C
解析 楼上 26 户业主未能提供无过错证明，对损失承担过错推定责任，而不是无过错侵权
责任，①错误。依法判决楼上 26 户业主各承担 2%的赔偿责任，体现民法典公平原则，而
不是平等原则，④错误。
“四步法”解答有关民事侵权责任的试题
熟悉法律规定的民 民事权利包括财产权(物权、债权、知识产权等)、人身权(人格
事权利类型 权、身份权)
分析判断民事行为 仔细审读材料，准确判断题中民事行为是否符合法律规定，是否
是否合法 涉嫌侵权
某行为如果涉嫌侵权，侵害的是他人的何种权利，应该承担何种
深度分析民事行为
法律责任
结合分析，得出结
根据题目设问，结合题目案例进行分析，得出合理结论
论
预测三 结合司法实践中的具体案例，考查权利行使的界限
3．2023年3月，住房和城乡建设部表示，今年要持续推进老旧小区改造，有条件的要加装电梯。老旧小区加装电梯，本是为方便居民出行，但在实际改造中，低楼层住户因为自己出
行、通风、采光等权益受到影响，阻挠加装电梯的事件也时有发生，不少住户还为此打起了
官司。对此，下列认识正确的是( )
①加装电梯占用小区建设用地，影响到低层住户的房屋和建设用地所有权
②加装电梯要尽量减少或避免对相邻不动产权利人造成损害，精心设计和实施
③法律保护民事主体的财产权，低楼层住户为了维护自身的权益有权制止加装电梯
④不同楼层住户作为相邻关系，一方在为自己便利行使权利时，应当照顾到相邻方利益
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 C
解析 住户享有建设用地使用权，没有建设用地所有权，①错误。民法强调对权利的保护，
民事主体行使民事权利时不能超过正当的界限，③错误。
课时作业
一、选择题
1．近年来，奇异宠物受到追捧，“异宠”市场规模越来越大。而饲养“异宠”看似是个人
选择，但其可能引发的非法交易、物种入侵、传染性疾病甚至“异宠”伤人或致死等问题却
不容忽视。中央要求严厉打击非法引入外来物种行为，加强“异宠”交易与“放生”规范管
理。对此认识正确的是( )
①饲养的“异宠”致人损害的，饲养人应当承担过错推定责任
②“异宠”经营者应当保证消费者安全消费的权利和自主选择的权利
③民事主体在“异宠”市场交易活动中必须遵循守法和绿色的基本原则
④要完善相关立法，科学制定“异宠饲养准入名单”，提高行业准入门槛
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 D
解析 饲养的动物致人损害的动物饲养人承担无过错侵权责任，①错误。材料未涉及“异
宠”经营者应当保证消费者安全消费的权利和自主选择的权利，②排除。
2．以“葛优躺”为关键词在中国裁判文书网检索发现，截至2023年3月22日，与之相关
的民事案件判决文书共600份，案由均是知名影星葛优起诉企业使用“葛优躺”照片侵犯其
肖像权，葛优胜诉率达99.6%。下列说法正确的是( )
①涉事企业侵犯了葛优的人格权，应立即停止侵害
②涉事企业侵犯了葛优的肖像权，应承担违约责任
③涉事企业若不服法院一审判决，有权行使上诉权
④涉事企业作为民事案件的被告，有权委托辩护人
A．①② B．①③ C．②③ D．③④
答案 B解析 涉事企业侵犯了葛优的肖像权，应承担侵权责任，而不是违约责任，②错误。涉事企
业作为民事案件的被告，有权委托诉讼代理人，而不是委托辩护人，④错误。
3．2022年除夕晚上，官某携带烟花来到未被禁放的某广场准备燃放。其间，在附近玩耍的
10周岁的小明擅自点燃官某的烟花，烟花碎片击中了正在广场跳舞的朱某的眼睛，花费医
疗费等共计7.15万元。朱某与官某、小明的父母就赔偿事项协商不成，一纸诉状告上法庭。
下列说法中正确的是( )
①本案中民事法律关系的客体是小明燃放烟花的行为
②若官某对一审判决不服，可以在规定时间内提起再审
③小明是限制民事行为能力人，其应赔付的金额应由其监护人承担
④在法庭辩论阶段，当事人就案件争议的有关问题阐明自己的意见
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 D
解析 本案中民事法律关系的客体是人身利益，①错误。若官某对一审判决不服，可以在规
定时间内提起上诉，②错误。
4．2023年2月实施的《快递电子运单》国家标准强化了个人信息保护：要求快递企业、电
商经营主体等采取措施，避免在电子运单上显示完整的收寄件人个人信息；收寄件人姓名应
隐藏1个汉字以上，联系电话应隐藏6位以上，地址应隐藏单元户室号；推荐对个人信息进
行全加密处理，规范个人信息相关内容的读取权限。这些规定( )
①丰富了我国基本法律的内容，明确了解决纠纷、化解矛盾的法律途径
②体现了用全面的观点看问题，有利于实现个人信息使用与保护的统一
③强化对个人信息进行全加密处理，旨在保护自然人的名誉权和荣誉权
④针对快递业出现的具体问题，细化保护要求有利于防止个人信息泄露
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 C
解析 《快递电子运单》是国家标准，是行业规则，不是我国的基本法律，①不选。强化对
个人信息进行全加密处理，是为了保护自然人的隐私权和个人信息，与自然人的名誉权和荣
誉权无关，③不选。
5．王老伯为某村村民，在村里有宅基地一处，地上有三间房屋。王老伯的好友李某(非该村
村民)常到村里看望王老伯，并长期租下王老伯的房屋一间。多年后，王老伯订立遗嘱，将
其在村里的宅基地和三间房屋赠与李某。据此，下列说法正确的是( )
①遗嘱继承重意愿，作为指定继承人的李某有权继承王老伯的遗产
②如果没有人继承王老伯宅基地上的房屋，村集体组织可收回该宅基地
③王老伯无权将其占有和使用的宅基地赠与非本村村民，该遗嘱应属无效
④王老伯作为宅基地及房屋的所有权人，享有占有、使用和收益的权利
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
答案 C解析 李某不是王老伯的法定继承人，因此王老伯所立遗嘱不属于遗嘱继承，而属于遗赠；
此外，在我国，为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系
人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权，①不选。王老伯对其宅基
地享有占有、使用的权利，而没有所有权，所有权属于村集体，④错误。
6．李某甲、薛某为其不满7周岁的女儿李某乙购买房屋并登记在其名下，随后该房屋被用
作李某甲、薛某实际控制的W公司的经营用房。李某丙为W公司提供5 000万元借款，李
某甲、薛某、W集团为该笔借款提供保证担保。该债务到期未得到清偿，李某丙向人民法
院起诉后，依据人民法院判决书要求查封李某甲、薛某为其女儿购买的房屋。李某乙认为自
己是房屋的所有人，对该强制执行提出异议。对此，下列说法正确的是( )
①涉案房屋登记在李某乙名下，人民法院不能强制执行
②涉案房屋实为李某甲、薛某经营用房，应为家庭共有财产
③李某乙为限制民事行为能力人，享有排除强制执行的民事权益
④抵押行为超过李某乙日常生活所需，人民法院可以对涉案房屋强制执行
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 C
解析 涉案房屋虽登记在李某乙名下，但该房屋被用作李某甲和薛某所经营公司的经营用房，
并非由李某乙实际占有使用，且李某乙不满7周岁为无民事行为能力人，不能享有排除强制
执行的民事权益，①③错误。
7．2022年5月21日，名为“北大满哥”的视频博主在短视频平台发声，称某汽车公司与刘
某某合作的小满广告视频文案“几乎照搬”自己发过的短视频文案，引用并未通知作者。截
至下架前，争议视频在短视频平台上获得近400万点赞。若“北大满哥”描述属实，以下认
识正确的是( )
①该汽车公司侵犯了“北大满哥”的著作权
②刘某某侵犯了“北大满哥”的保护作品完整权
③“北大满哥”的作品发表权保护期限是有限的
④“北大满哥”只能通过法律手段来解决该事件
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 B
解析 本案中刘某某侵犯了“北大满哥”的信息网络传播权和复制权，并未侵犯保护作品完
整权，②排除。“北大满哥”可以通过协商、调解等多种手段来解决该事件，法律并不是解
决该问题的唯一手段，④错误。
8．抖音起诉爱奇艺，当用户在百度网址中以“抖音下载”作为关键词进行搜索时，搜索结
果出现爱奇艺公司的付费推广链接，链接标题和内容均带有“抖音”字样，点击上述链接后
跳转至爱奇艺公司运营的“爱奇艺极速版”手机安卓版App的下载页面。下列关于该案件
分析正确的是( )
A．商标权是权利人就特定的发明创造享有的专有权B．爱奇艺侵犯了抖音的专利权和商标权
C．爱奇艺的行为侵犯了消费者的知情权
D．爱奇艺的行为侵犯了抖音的商标权
答案 D
解析 A描述的是专利权的内容，与商标权的概念相混淆，故排除。爱奇艺没有侵犯抖音的
专利权，B排除。材料主要强调抖音起诉爱奇艺，未涉及消费者，C不选。
9．某火锅店推出新品，在店门前挂出“新品火锅，数量有限，售完为止”的牌子。张某在
号牌取完的情况下，仍排队一个多小时，最终没有吃到新品火锅，于是找火锅店理论。关于
该事件，同学们产生如下看法，其中正确的是( )
A．号牌取完，火锅店要约终止，不需要对张某的“损失”承担任何责任
B．张某自觉排队，是对火锅店作出承诺，具有法律效力
C．火锅店没有阻止张某排队，是对要约的承诺，应承担缔约过失责任
D．张某自觉排队，是对火锅店发出要约，具有法律效力
答案 A
解析 号牌取完，火锅店要约终止，不需要对张某的“损失”承担任何责任，A正确。张某
在号牌取完的情况下，仍自觉排队等候，是希望火锅店能卖给自己火锅，属于要约邀请，不
具有法律约束力，排除B、D。民法典第四百八十条：承诺应当以通知的方式作出；但是，
根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。火锅店既没有通知，也没有行为，
排除C。
10．马某和邓某签订购车合同，合同中约定了价款、付款方式及产品具体品牌型号等。马某
购车两个月后，车辆出现故障到当地维护，发现该车发动机号实际上与合同上约定的不同。
经查实邓某曾将该车出售给他人，因发动机质量问题被退回，经重新入户后更换了发动机出
售给马某，由此双方产生纠纷。下列分析正确的是( )
①合同不是双方真实意思表示，该合同无效
②因合同内容发生实质变更，该合同不成立
③经双方协商约定同意，该合同可进行变更
④邓某的行为属于欺诈行为，应承担违约责任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 D
解析 马某和邓某自愿签订购车合同，说明合同是双方真实意思的表示，该合同成立，①错
误。在本案中购车合同成立，但因邓某的欺诈行为，合同履行存在瑕疵，邓某应承担违约责
任，②错误。
11．罗某在甲公司购买预售期房一套，一次性支付购房款300万元。后甲公司因资金链出现
问题，无法按期交房。罗某要求退还购房款，甲公司则要求其签订退款协议，承诺放弃利息、
违约金等才可全额退回。罗某无奈，只好签订。下列对本案的分析正确的是( )
①该协议不是双方真实意思表示，违背自愿订立原则②该协议损害了社会公众的利益，应被视为无效协议
③甲公司需要承担退还罗某购房款及利息等违约责任
④该协议是由于不可抗力而订立的，甲公司没有违约
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 B
解析 该协议并未损害社会公众的利益，且资金链出现问题不属于不可抗力，②④不选。
12．梁某是社区群众舞蹈、军鼓等文娱活动群的群主。2023年1月15日上午6时，梁某在
群中通知打鼓队成员为当天表演活动进行集合彩排。同在群内的舞龙爱好者张某某上午 8时
到活动现场附近练习舞龙。半小时后张某某在练习中晕倒。梁某与其他成员立刻上前救助，
并拨打急救电话，随后同救护车一起将张某某送至医院。但张某某因心源性猝死，最终抢救
无效死亡。梁某对张某某的死亡( )
A．因无过错且尽了必要义务而不承担责任
B．作为活动的组织者应承担无过错责任
C．因没尽到急救义务而承担一定责任
D．如被起诉作为被告不需自己举证
答案 A
解析 张某某事发上午练习舞龙并非受梁某的邀请，其发生意外，死因系心源性猝死，并非
他人行为造成。梁某虽系活动的组织者但其组织行为并无过错，梁某与其他成员对张某某进
行了必要的救助，尽到了作为组织者的安全保障义务，与张某某意外死亡之间没有因果关系，
不应承担责任，A正确，B、C错误。民事诉讼中实行“谁主张，谁举证”的原则，梁某作
为被告只要主张自己的权利，就应有举证责任，D错误。
13．小郭和小杨是多年的同事。某日，小杨向小郭借车，而小郭明知小杨未取得机动车驾驶
资格，碍于情面将车辆借给小杨。小杨在驾车外出时，因操作不当与其他车辆及行人发生碰
撞造成交通事故。在这种情况下，车主小郭( )
A．不需要承担法律责任，造成的损失由保险公司和小杨共同承担
B．不需要承担法律责任，应该完全由操作不当的借车人小杨承担
C．需要承担法律责任，小郭作为机动车所有人，应承担全部侵权责任
D．需要承担法律责任，由于小郭存在过错，应承担相应法律责任
答案 D
解析 车主小郭有过错，需要承担法律责任，A、B排除。小郭作为机动车所有人，应承担
相应法律责任，而不是全部侵权责任，小杨也要承担相应的法律责任，C排除。
14．某景区在门票“游客须知”中提示“谷内坡陡路滑，请您注意脚下安全”，并在景区多
处设置了“坡陡路滑，注意安全”等警示标志。游客赵某在景区旅游时滑倒摔伤，住院治疗，
随后向人民法院起诉，要求景区赔偿医疗费等共1万余元。但景区以尽到提醒义务，并已为
游客投保公众责任保险为由，拒绝赔偿。最终人民法院判决驳回赵某的诉讼请求。人民法院
判决的依据可能有( )①景区已全面诚信履行合同义务，尽到提醒责任，无须承担违约责任
②赵某将其对自身安全的注意义务转嫁于他人的诉求，人民法院不予支持
③根据无过错责任原则，景区能够证明尽到管理职责，则不须承担侵权责任
④生命权、身体权和健康权是一个人最基础的权利，景区应当承担法律责任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 A
解析 根据无过错责任原则，景区即使能够证明尽到管理职责，也需承担侵权责任。本案中
是过错推定责任，③错误。最终人民法院判决驳回赵某的诉讼请求，说明景区不需要承担法
律责任，④不符合题意。
15．刘某为科幻小说作家，其小说获得“雨果奖”。某报社为报道该新闻，在报刊上引用小
说部分段落用以说明其成就。郑某为刘某粉丝，决定开办免费读书班，遂在其社交媒体上发
布群聊信息，在群聊中开放报名，并在班上分发当日解读的小说章节的复印件。下列说法正
确的有( )
①报社应当取得刘某许可，否则不得引用其小说内容
②报社不需要取得刘某许可，但应当指明刘某姓名与小说名称
③郑某的行为构成对刘某著作权的侵犯
④郑某的行为属于作品的法定许可使用
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
答案 C
解析 报社为报道该新闻，在报刊上引用小说部分段落用以说明刘某的成就，属于作品的合
理使用，不需要取得刘某许可，但应当指明刘某姓名与小说名称，①错误。郑某的行为不属
于作品的法定许可使用，④错误。
16．小王经营的农家乐产生的浓烈烟雾经常飘到邻居张大爷家中，影响其正常生活。张大爷
多次上门找小王沟通，均无果。后经村委会调解，小王答应搭建围墙阻挡油烟，但心里窝火
的他将围墙加高到6米，严重影响了张大爷房屋的采光。事后，张大爷找小王协商未果，遂
将小王诉至人民法院。据此，下列说法正确的是( )
①人民法院应当判决小王拆除围墙的全部墙体并赔礼道歉
②双方当事人均可委托诉讼代理人，帮助其进行诉讼
③相邻不动产权利人处理邻里关系，超过正当界限就构成了违约
④涉事双方应按照方便生活、团结互助、公平合理的原则解决纠纷
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
答案 C
解析 人民法院应当判决小王将围墙拆除到合理高度并赔礼道歉，①错误。相邻不动产权利
人处理邻里关系，超过正当界限就构成了侵权，③错误。
二、非选择题
17．(2023·辽宁高考)阅读材料，完成下列要求。“红色剧本杀”以角色扮演方式在游戏中传承红色基因，这种沉浸式体验深受青少年喜
爱。A剧本杀店张贴海报，吸引玩家纷至沓来。某日，大三学生小明约同学去该店玩以某英
雄连事迹为主线的情景式剧本杀。在游戏过程中，小明发现剧本内容包含对某英烈的侮辱性
言辞。震惊之余，小明与主持人发生争执，不牢固的布景装置导致了小明小腿骨折。小明向
执法机关举报了该店。
结合材料，运用法律与生活知识，分析 A剧本杀店涉嫌哪些违法行为；若小明诉至法院请
求损害赔偿，可提出哪些理由。
答案 (1)①剧本内容包含对某英烈的侮辱性言辞，侵犯了英烈的名誉权，损害社会公共利
益。②不牢固的布景装置导致了小明小腿骨折，侵犯了小明的身体权和健康权。③在宣传海
报中，“海量下载、改编的红色剧本”涉嫌侵犯他人的著作权。
(2)理由：①民事主体享有名誉权和荣誉权，任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵
害他人的名誉权，也不得非法剥夺他人的荣誉称号，不得诋毁、贬损他人的荣誉。自然人享
有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权。②英烈和小明合
法权益受到了损害，该店主观上存在过错，该店行为与损害结果之间存在因果关系。(参考
答案)
18．阅读材料，回答问题。
当租客拖欠房东租金时，房东是否有权以锁门的方式催讨租金？
[法律事实]
2021年1月，黄某将位于闽清县雄江镇的房屋租赁给郑某，作为郑某工程项目部居住、
办公使用。2022年9月，经双方结算，郑某欠黄某租金60 000元，郑某出具房租欠条为凭。
2022年1月，黄某与郑某续签《房屋租赁合同》，约定租赁期限自2022年1月5日起至
2023年1月4日止，每月租金10 000元，每季度初提前3天缴纳租金，郑某逾期7日未缴纳
租金，黄某有权解除合同，追究郑某违约责任；黄某提供整栋框架结构房屋及周边前后左右
空地，供郑某使用、临时搭建等。合同成立后，郑某未按约定支付租金。2022年11月15日
起，黄某将租赁房屋的铁闸门及围墙大门上锁。而后，二人产生纠纷闹上法庭。[双方争议]
庭审中，郑某认为，其在2022年8月份之后就未继续使用租赁房屋，并且有到现场准
备腾空房屋、搬运物品，但黄某将门上锁，不让郑某腾空房屋、搬运物品，由此产生的法律
后果应由黄某承担，黄某无权要求郑某支付2022年8月份后的租金。而黄某则认为，郑某
一再拖欠房屋租金，为防止郑某将物品搬走，导致之后难以讨回租金，所以才将租赁房屋的
铁闸门及围墙大门上锁，但是留有小门，且郑某的员工至今还住在租赁房屋里，因此，郑某
应当按照合同约定支付全部租金。
结合材料，运用法律与生活的知识，对郑某与黄某的行为进行点评。
答案 (1)郑某与黄某签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规。
因此，该合同成立而且有效，双方当事人应当按照合同约定全面正确履行合同。
(2)郑某未按照约定的期限支付租金，构成违约，应支付租金并承担违约责任。出租人在租
赁期间具有保持租赁物符合约定用途的义务和责任，黄某将租赁房屋的铁闸门及围墙大门上
锁，影响租赁物的使用，构成违约，须承担违约责任。
