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2025年一级建造师考前终极3页纸
《建设工程项目管理》
一建宝子们，知道你们现在很焦虑~刷了无数套题，熬了无数个夜……
但请相信，你的努力配得上任何好结果！
考前1天必做：
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✅考场踩点：有条件的话提前去考场踩点！9计算路程时间，找到厕所位置，别明天早上当场迷路！
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✅物资清单：身份证+准考证+黑色签微字笔+2B铅笔+无声计算器+橡皮！文具试写一遍（2B铅笔要能涂出深色）
系
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，透明文件袋装好！
题
押
准
✅玄学环节：手表可以带机械的！巧克力可以补充体力！风油精提神醒脑！
精
✅生死时速：闹钟设3个！提前1小时到考场！迟到了门口哭都没用！
考前1天禁忌清单：
❌禁止熬夜刷题！❌禁止吃火锅烧烤！❌禁止喝奶茶咖啡！
✅正确操作：清淡饮食+热水澡+10点睡觉＝明日超常发挥buff
233网校提前祝你考的都会！蒙的都对！150%超常发挥！
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考点1、各类投资项目最低资本金比例
投资项目 比例
城市轨道交通项目，港口、沿海及内河航运项目，铁路、公路项目，保障性住房和普通商品住房项目，玉
20%
米深加工项目，电力项目
机场项目，其他房地产开发项目，化肥项目 25%
煤炭、电石、铁合金等项目 30%
产能过剩项目 水泥项目 35%
钢铁、电解铝项目 40%
考点2、施工组织设计的编制和审批
序号 施工组织设计类型 审批主体
1 施工组织总设计 总承包单位技术负责人审批
2 单位工程施工组织设计 施工单位技术负责人审批
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3 施工方案 7 项目技术负责人审批
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重点、难点分部(分项)工程施工方3案 施工单位技术部门组织相关专家评审，施
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针对危险性较大的分部分项工系程专项施工方案 工单位技术负责人批准
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题
危险性较大涉及深基坑、押地下暗挖工程、高大模板工程的专项
5 准 施工单位组织专家论证、审查
施工方案 精
由专业承包单位技术负责人审批
6 由专业承包单位施工的分部 分项工程和专项工程施工方案
由总承包单位项目技术负责人核准备案
考点3、招标程序时间数字考点
资格预审文件的发售期不得少于5日
发售资格预审文件 有异议的，应在提交资格预审申请文件截止时间2日前向招标人提出，招标人应自收到异议之
日起3日内做出答复。做出答复前 ，应暂停招标投标活动
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资格预审文件的澄 1 7
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招标人应在提交资格预审申请文件截止 时间至少3日前进行澄清
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4或修改，不足则顺延
清或修改 信 3
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组建资格审查委员 资格审查委员会应由招标人代表和有关技术 、经济等方面系的专家组成，成员人数为5人以上单
联
一
会 数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员 总数唯的2/3。
澄清或者修改，应在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投
投标预备会
标人。不足15日的，招标人应顺延提交投标文件的截止时间。
考点4、施工合同文件的组成及优先解释顺序
施工合同文件的组成及优先解释顺序：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款
；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。
【记忆口诀：合中投专，通技图已标（河中投砖通缉图已标）】
考点5、变更管理
①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；
②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；
变更的范围
③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；
和内容
④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；
⑤为完成工程需要追加的额外工作。
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(1) 承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认为其中存在合同约定变更情形的，
可向监理人提出书面变更建议。监理人收到承包人书面建议后，应与发包人共同研究，确认存在变
更的，应在收到承包人书面建议后的14天内作出变更指示；
变更程序
(2) 承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书；
(3) 监理人收到承包人变更报价书后的14天内，按照合同约定的估价原则与合同当事人商定或确定
变更价格。
考点6、不可抗力后果的分担原则
①永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失
由发包人承担；
②承包人设备的损坏由承包人承担；
③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；
④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；
⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工
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措施，赶工费用由发包人承担。 1 7
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考点7、索赔管理 信 3
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(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书并说明发
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生索赔事件的事押由；
准
精
索赔程序 (2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书；
(3)索赔事件具有 连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知；
(4)在索赔事件影响 结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书。
(1)承包人接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任
承包人提出索 何索赔；
赔的期限 (2)承包人提交的最终结清申请单 中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔；
(3)提出索赔的期限自接受最终结清 证书时终止。
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考点8、材料采购合同价款支付 1 7
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合同生效后，买方收到应付预付款金额的 ① 支付后，如卖方未履信行
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合同，买方有权收回；
预付款 微
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财务收据并审核无误后28日内支付预付款( ②如卖 方履行了合联同义务，预付款抵作进度款
（10%） 一
签约合同价的10%) 唯
卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的下列单据并经审
进度款
核无误后28日内，应向卖方支付进度款，进度款支付至该批次合同材料的合同价格95%；
（至95%
卖方出具的交货清单正本一份；买方签署的收货清单正本一份；制造商出具的出厂质量合格证正本
）
一份；合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；合同价格100%金额的增值税发票正本一份。
结清款 全部合同材料质量保证期届满后，买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审
（5%） 核无误后28日内，向卖方支付合同价格5%的结清款。
考点9、工程担保
内容 投标担保 履约担保 预付款担保 工程款支付担保
时间 随同投标文件提交 签订合同前 收到预付款的同时 签订合同时
主体 投标人→招标人 中标人→招标人 承包人→发包人 发包人→承包人
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保证金不得超过招标项目估 保函的担保金额应与预
履约保证金不得超过中
额度 算价2%；投标保证金有效期 付款金额相同；相应递 /
标合同金额的10%
应与投标有效期一致 减
投标截止前撤回：应自收到
投标人书面撤回通知之日起5 发包人应在工程接收证
退还 日内退还投标截止后撤销， 书颁发后28天内将履约 / /
招标人可以不退还投标保证 担保退还
金
考点10、流水施工基本方式
全等节拍流水施工 成倍节拍流水施工 非节奏流水施
①所有施工过程在各个施工段上的 ①同一施工过程在各个施工段上的 ①各施工过程在各施工段上的流水
流水节拍均相等； 流水节拍均相等；不同施工过程的 节拍不全相等；
②相邻施工过程的流水步距相等， 流水节拍8为倍数关系。 ②相邻施工过程的流水步距不尽相
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且等于流水节拍； ②相8邻施工过程的流水步距相等， 等；
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③专业工作队数等于施工过程数， 系且等于流水节拍的最大公约数。 ③专业工作队数等于施工过程数；
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即每一个施工过程组建一个专业工题 ③专业工作队数大于施工过程数。 ④各专业工作队能够在施工段上连
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作队； 精 对于流水节拍大的施工过程，可按 续作业，但有的施工段之间可能有
④各专业工作队在各施工段上能够 其倍数增加相应专业工作队数目。 空闲时间。
连续作业，施工段之间没有空闲时 ④各专业工作队在施工段上能够连
间。 续 作业，施工段之间没有空闲时间
。
T=(m+n-1)·K＋∑Z-∑C T=(m+N -1)·K＋∑Z-∑C T=∑K+∑tn＋∑Z-∑C
考点11、质量事故分级与调查
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质量与安全事故除了上报稍有区别，其余是一样的。
安全事故上报：
①特别重大事故、重大事故逐级上报至国务院应急管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门；
②较大事故逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府应急管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门；
③一般事故上报至设区的市级人民政府应急管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门。
考点12、施工安全管理及基本制度
安全生产费用 建设单位应在合同中单独约定并于工程开工日一个月内向承包单位支付至少50%企业安全
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生产费用。
提取标准为：①矿山工程3.5%；②铁路工程、房屋建筑工程、城市轨道交通工程3%；③
水利水电工程、电力工程2.5%；④冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、通信工程
2%；⑤市政公用工程、港口与航道工程、公路工程1.5%。
企业主要负责人和安全生产管理人员初次安全培训时间不得少于32学时。每年再培训时间
安全生产教育培训制
不得少于12学时。
度
企业新上岗的从业人员，岗前安全培训时间不得少于24学时。
安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满
安全生产许可制度
前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。
考点13、施工安全技术措施
（1）防火技术措施：
①合理设置消防扑救通道。施工现场出入口的设置应满足消防车通行的要求，并宜布置在不同方向，其数量不宜少
2个。当确有困难只能设置1个出入口时，应在8施工现场内设置满足消防车通行的环形道路。
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②施工现场内应设置临时消防车道，临时消8防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场的距离，不宜
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小于5m，且不宜大于40m；施工现场周边道路满足消防车通行及灭火救援要求时，施工现场内可不设置临时消防
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车道。 题
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③保证防火间距。易燃易爆危精险品库房与在建工程的防火间距不应小于15m,可燃材料堆场及其加工场、固定动火
作业场与在建工程的防火间距不应小于10m,其他临时用房、临时设施与在建工程的防火间距不应小于6m。
（2）临边作业防护栏杆应由横杆、立杆及挡脚板组成，防护栏杆应符合下列规定：
①防护栏杆应为两道横杆，上杆距地面高度应为1.2m,下杆应在上杆和挡脚板中间设置。
②当防护栏杆高度大于1.2m时，应增设横杆 ，横杆间距不应大于600mm。
③防护栏杆立杆间距不应大于2m。
④挡脚板高度不应小于180mm。
⑤防护栏杆立杆底端应固定牢固。 8
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（3）坠落半径(R)分别为：当坠落物高度为2～5m时，R为 3m；当坠落物高度为5～8145m时，R为4m;当坠落物高
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度为15～30m时，R为5m;当坠落物高度大于30m时，R为6m。
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考点14、安全事故调查 一
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(1)自事故发生之日起30日内(道路交通事故、火灾事故自发生之日起7日内 )，因事故伤亡人数变化导致事故等级发
生变化应当由上级人民政府负责调查的，上级人民政府可以另行组织事故调查组进行调查。
(2)事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告；特殊情况下，经负责事故调查的人民政府批准，
提交事故调查报告的期限可以适当延长，但延长的期限最长不超过60日。
(3)重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内做出批复；
特别重大事故，30日内做出批复，特殊情况下，批复时间可以适当延长，但延长的时间最长不超过30日。
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