文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
大 V 精 讲
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
主讲人：陈印 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5 12
第 章 建设工程合同法律制度（ 分）
8
7
5.1 4~5 9 1
4
8
合同的一般规定（ 信 3分）
微
5.2 系4~5
联
建设工程施工合同题（ 分）
押
5.3 准3~5
精
相关合同制度（ 分）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.1 5
合同的基本规定（ 分）
8
7
0~911
4
8
【合同形式与合同条款（ 信 3 分）】
微
系
联
题
【书面形式】合押同书、信件、电子邮件、数据电文等
准
精
合同形式 【口头形式】简便 、高效，但发生争议后举证难。
【其他形式】根据当事 人行为推定合同成立的方式
（例如坐公交车投币）， 也叫默示合同
标的、数量、质量、履行时间 、履行地点、履行方式、
合同条款 8
违约责任等 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1. 2022 8
7
1
（ 一级真题）关于合9同形式的说法，正确的是
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
A. 题
押
书面形式合同仅指准合同书
精
B.
未依法采用书面形 式的合同，合同不能成立
C.
根据当事人行为推定合 同成立的，为口头合同
D. ,
以电子数据存在并可以随时 调取查用的数据电文
视为书面形式
8
1
7
9
8
4
信
3
D 微
【答案】
系
联
一
唯
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5.1 合同的基本规定（5分）
— 8 0~1
7
1
【订立合同的过程：要约 承9 诺规则（ 分）】
4
8
3
信
微
要约+承诺=意思表系示一致=合同成立
联
题
押
准
包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）
精
要约邀请
不足以使合同成立。
包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以
要约
使合同成立。
完全接受、同意对方的要约 。不改变、不增加、不补
充任何新的实质交易条件（否则就是新要约）。
承诺
8
要约规定了承诺期限的，承诺须于 承诺期限内作出， 1 7
9
8
4
否则也应视为新要约。 信
3
微
系
联
一
唯
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5.1 合同的基本规定（5分）
— 0~1 8
7
1
【要约 承诺规则（ 分9）】
4
8
3
信
微
要约不生效、要约失效或系者承诺无效=合同不成立
联
题
押
要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达相对人
准
要约撤回 精
前或者与要约同时 到达相对人。
【一般规则】要约可 以撤销，但撤销要约的通知应当在受
要约人发出承诺前到达受要约人。
【例外规则】以下两种情况 下，要约不可撤销：
1
要约撤销 （ ）要约确定了承诺期限或者 以其他形式明示要约不得
撤销；
2
8
（ ）受要约人有理由认为要约不可撤 销，并已经为履行 1
7
9
8
4
合同作了准备工作。 信
3
微
1 2 3 系
（ ）要约被拒绝；（ ）要约被依法撤销； （ ）要
联
约规
一
唯 4
要约失效 定了承诺期限的，受要约人未在该期限内及时承 诺 ；（ ）
受要约人对要约内容提出实质性变更。
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典型例题
2. 8 100
7
1
甲建筑公司向乙供货商发9出购买 吨钢材的要约，
4
8
3
3500 / 信 110
微
元 吨，乙公司收到要约系后直接将 吨钢材送进现
联
题
押
场，甲公司接受并使用于准工程。以下说法正确的有（ ）。
精
A.
乙公司的行为构成 承诺
B.
乙公司的行为属于新要 约
C.
甲公司接受钢材并使用于工 程，构成承诺
D.
双方的合同已经成立
E.
1
7 8
9
乙的行为违背了甲公司的真实意思 ，合同不成立
8
4
信
3
微
系
联
一
BCD 唯
【答案】
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典型例题
3. 200 8
7
1
甲公司项目部欲采购 吨9 螺纹钢，向几家材料商
4
8
3
信
微
询价。乙材料商报价后反悔。系以下说法，正确的是（ ）。
联
A. 题
押
乙材料商的报价属准于要约邀请，甲接受不接受，对
精
乙都不产生法律约束力
B.
乙材料商的报价属于要 约，可以在甲公司发出承诺
之前，修改报价
C.
乙材料商的报价属于要约，可以在甲公司发出承诺
8
1
7
9
之前，通知撤销
8
4
信
3
D. 微
乙材料商的报价属于承诺，合同已经成 立
系
联
一
唯
C
【答案】
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典型例题
4. 2017 2021 3 8 1
7
1
（ 、 一级改） 月9 日甲施工企业向乙钢材
4
8
3
信
微
商发出采购单购买一批钢材，系并确定了价格、数量、交货方
联
3题 5 3 1
押
式、交货地点，要求乙在准月 日前承诺。 月 日下午，乙
精
3 2
收到甲的采购单。 月 日， 甲再次致函乙通知取消本次采购。
3 4 3
乙收到两份函件后， 月 日，乙 发函至甲表示同意履行 月
1
日的采购单。关于该案的说法，正 确的是（ ）。
A. 3 2
甲在 月 日取消采购属于要约的撤回
B. 3 5
1
7 8
9
甲的发函属于要约，可以在 月 日 前撤销
8
4
信
3
C. 3 4 微
乙 月 日的行为属于新要约
系
联
一
D. 唯
甲乙之间买卖合同成立
D
【答案】
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【合同成立（交易达成）】 9
4
8
3
信
微
一般规则 承诺生效时合同成立 系
联
题
押
准
例外规则1： 承诺生效时合同不精成立，自当事人实际交付标的物时才成立
实践合同 （例如定金合同、自 然人之间借贷）
例外规则2：
自当事人在合同书上签字盖 章时成立
书面合同
（1）法律规定或当事人约定签订书 面合同而没有签订，一般
情况下不能认定合同成立。但一方已经 履行主要义务，对方接 8
1
7
9
受的，该合同成立。称为“事实合同” 8
4
信
3
微
例外之例外 （2）采用招标方式的，一方当事人拒绝签订合 同书时，另系一
联
方可以主张自中标通知书到达时合同成立
唯
一
（3）采用拍卖方式的，一方拒绝签订合同书时，另 一方可以
主张自拍卖师落槌、或者电子交易系统确认成交时合同成立
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典型例题
5.
8
7
根据《民法典》的规定，9下1 列各项中，属于合同成
4
8
信
3
微
立的情形是（ ）。 系
联
A. 题
押
甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地
准
精
点提出异议外，其余内容均与要约一致
B. 5 1 5 5
甲于 月 日向乙发出要 约，规定乙应在 月 日前回
5 7
复，乙于 月 日发出承诺信函， 甲收到后未予理睬
C.
甲乙谈妥买卖合同条款后约定 三日内签订合同书，
后来甲将合同寄送给乙，乙反悔没有在 合同书上签字盖章 8
1
7
9
D.
8
4
甲乙未依法订立书面施工合同，但甲 按约定支付信了
3
微
系
联
备料款，乙随即进场施工 一
唯
D
【答案】
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【合同成立（交易达成）≠ 9合同生效（交易生效）】
4
8
3
信
微
系
联 合同生效
题
押
准
精
要约+承诺 合同无效
合同成立
合同效力待定
合同可撤销
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.1 合同的基本规定（5分）
vs 8
7
1
【缔约过失责任 违约责任9】
4
8
3
信
微
缔约过失责任（1系分） 违约责任
联
题
押
准
发生阶段 订立合同精过程中 履行合同过程中
（1）假借订立合同，恶意进行磋商
（2）故意隐瞒与订立合同有关的重
要事实或者提供虚假情况 不履行合同义务
表现方式
（3）泄露、不正当地使用订立合同 或履行义务不符合约定
过程中知悉的对方商业秘密或者信息
（4）其他违背诚实信用原则的行为
1
7 8
9
8
4
信
3
微
继续履行 、采取补救系措施、
承担方式 赔偿对方信赖利益损失 联
赔偿损失、违 约金
唯
一、定金等
【简记】有约可违，违约责任；无约可违，缔约过失责任。
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典型例题
6. 8
7
1
当事人的不当行为造成对9方损失，应当承担缔约过
4
8
3
信
微
失责任的有（ ）。 系
联
题
押
A. 假借订立合同，恶准意进行磋商
精
B. 故意隐瞒与订立合 同有关的重要事实或者提供虚假
情况
C.
拖延支付工程款
D.
施工质量不合格
E.
1
7 8
9
泄露或不正当使用订立合同过程中 知悉的对方商业
8
4
信
3
微
秘密、信息
系
联
一
唯
ABE
【答案】
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典型例题
7. 8
7
1
某施工单位甲公司在与乙9公司协商订购某种异型钢
4
8
3
信
微
构件时提出，由于该构件的工系艺要求高，只有乙公司先行
联
题
押
制造出符合要求的样品后准，才能考虑批量购买。乙公司完
精
成样品后，甲公司认为达不 到自己的要求，便通知乙公司
今后有机会再合作。以下说法正 确的是（ ）。
A. 甲公司构成违约，应当赔偿 乙公司的损失
B. 甲公司的行为构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失
8
1
7
9
C. 甲公司的行为构成侵权行为，应当赔 偿乙公司的损失
8
4
信
3
微
D. 甲公司不需要赔偿乙公司的损失
系
联
一
唯
D
【答案】
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5.1 合同的基本规定（5分）
5.1.1.2 1~2 8
7
1
合同的效力（ 分9 ）
4
8
3
信
★ 微
合同效力类型 条件/特征 系 具体事由
联
题
押
（1）行为人有相应的民事行为能力
准
精
民事法律行为
（ 2）意思表示真实
生效的条件
（3） 不违反法律、行政法规强制性规定
（4）不违 背公序良俗
无民事行为能力人订立
行为人与相对人以 虚假的意思表示订立
违法或缺德
无效合同 （必须主动制 违反“法律、行政法规强制性”规定
止、取缔） 8
违背公序良俗 9 1
7
8
4
信
3
行为人与相对人“恶意串通” ，损害他人合法微权益
系
违心 重大误解；欺诈、胁迫 一
联
唯
可撤销合同 （交给当事人 一方利用对方处于危困状态、缺乏判 断 能 力等情形，
处理）
致使合同成立时显失公平
无交易资格 限制民事行为能力人超越民事行为能力订立
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效力待定合同 （交给监护人、
无权 代理
被代理人处理）二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8. 2021 8
7
1
（ 年二建真题）有效9的民事法律行为的条件有
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
A. 题
押
行为人具有相应的准民事行为能力
精
B.
行为人意思表示真 实
C.
不违反法律法规规章的 任何规定
D.
不超越经营范围
E.
不违背公序良俗
8
1
7
9
8
4
信
3
ABE 微
【答案】
系
联
一
唯
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典型例题
9. 2020 8
7
1
（ 真题改）关于无效9合同的类型，说法正确的
4
8
3
信
微
是（ ）。 系
联
A. 题
押
一方以欺诈手段订准立，损害对方利益的合同无效
精
B.
违反部门规章强制 性规定的合同无效
C.
以虚假的意思表示订立 的合同无效
D.
施工企业超越经营范围与他 人签订的合同无效
C
1
7 8
9
【答案】
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【可撤销合同】 9
4
8
3
信
类型 因重大误解、欺诈、胁微迫、乘人之危致显失公平等情形
系
联
题
【一般规则】
押
准
自当事人自知道精或者应当知道撤销事由之日起1年内行使
【例外规则】
撤销权行使
① 重大误解的当事人 自知道或者应当知道撤销事由之日起
90日内行使
② 受胁迫的，自胁迫行为终 止之日起1年内行使
当事人知道撤销事由后明确表示或 以自己行为放弃撤销权，
8
1
7
撤销权消灭；
8
4 9
撤销权消灭 信 3
当事人自民事法律行为发生之日起5年内 没有行使撤销微权
系
联
的，撤销权消灭 一
唯
法律效果 合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效
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典型例题
8
7
10. 甲公司以翻新设备谎称全新9设1备，与乙施工企业订立设备
4
8
3
信
买卖合同。后来乙施工企业知悉实微情并起诉。关于本案，说法正确
系
联
题
的有（ ）。 押
准
精
A. 乙施工企业有权根据 具体情况，自主决定是否行使撤销权
B. 乙施工企业如果行使撤销 权，应当自知道该事由之日90日
内提出
C. 若乙要求撤销该买卖合同且获得法院支持，则合同自始无
效，乙可以追究甲的缔约过失责任
8
1
7
D. 若乙不要求撤销该买卖合同，则合同自始有效，乙可以要9
8
4
信
3
微
求变更合同价款或追究甲的违约责任 系
联
一
E. 该合同因违法，属于当然无效，法院应当主动 取缔唯
【答案】C名D师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
11. 根据《民法典》，关于可撤9销1合同的撤销权，说法正确的
4
8
3
信
是（ ）。 微
系
联
题
A. 当事人因重大误解订押立合同的，自知道或者应当知道撤
准
精
销事由之日起1年内没有行 使撤销权的，撤销权消灭
B. 当事人受胁迫的，自胁迫 行为开始之日起1年内没有行使撤
销权的，撤销权消灭
C. 当事人自民事法律行为发生之日起3年内没有行使撤销权的，
撤销权消灭
8
1
7
D. 当事人可以放弃行使撤销权 9
8
4
信
3
微
系
联
一
【答案】D 唯
【解析】欺诈胁迫、显失公平——对方责任——知道1年；
重名大师误面授解精—华、—央自企内己训责、考任点—串讲—、知习道题模9考0、日考。前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【效力待定合同】 9
4
8
3
信
合同虽然已经成立，但因交微易的当事人不具备交易资格，须经有权
系
概念 联
人追认才能生效 题
押
准
精
限制民事行为能力人实施的两类民事法律行为有效：
限制民事
（1）纯获利益的 （2）与年龄、智力、精神健康状况相适应的
行为能力
人订立
其他民事法律行为属于效力待 定，经法定代理人同意或追认后有效
行为人（乙）没有代理权、超越代 理权、或代理权终止后继续代理，
未经被代理人（甲）追认的，对被代 理人（甲）不发生效力
相对人（丙）可以催告被代理人（甲）自 收到通知之日起30日内予8
1
7
9
以追认。被代理人（甲）未作表示的，视为拒 绝追认 8
4
信
3
无权代理 微
行为人（乙）实施的行为被（甲）追认前，善意相 对人（丙）系有撤
联
一
销的权利 唯
行为人（乙）实施的行为未被（甲）追认的，善意相对人（丙）有
权请求行为人（乙）履行债务或就其损失请求行为人（乙）赔偿
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典型例题
12. 2022 8
7
1
（ 年二建真题）关于9 限制民事行为能力人实
4
8
3
信
微
施的民事法律行为的说法，正系确的是（ ）。
联
A. 题
押
限制民事行为能力准人实施的纯获利益的民事法律行
精
为效力待定
B.
限制民事行为能力人实 施的与其年龄、智力、精神
健康状况不相适应的民事法律行为 无效
C. 30
相对人可以催告法定代理人在收到通知之日起 日
8
1
7
9
内予以追认
8
4
信
3
D. 微
相对人催告法定代理人追认，法定代理 人未作表
系
示的，
联
一
唯
视为予以追认
C
【答案】
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典型例题
13. 8 10 16mm
7
1
甲施工单位委托某乙代为9采购 吨 螺纹钢，
4
8
3
3500 /信
微
并约定最高采购价格 元系吨。乙持授权委托书向丙供
联
题 4000 /
押
应商采购，丙提出供货价准格最低为 元 吨，乙同意后
精
4000 /
双方按照 元 吨价格 签订合同。丙随后积极备货并就
此发函催告了甲，但甲未置可否 。一个月后，丙将货物发
到甲的施工现场，甲因为工地急需 ，接受货物并支付了部
3500 /
分货款。此后丙索要余款，但甲只同意按 元 吨支付。
1
7
8
9
关于本案，以下说法正确的是（ ）。
8
4
信
3
A. 微
乙以甲的名义与丙订立采购合同属于表 见代理
系
联
一
B. 30 唯
甲收到丙催告通知之日起 日内，未作出表 示，视
为追认
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典型例题
C. 8
7
1
若甲明确拒绝丙发货，丙9无权要求乙买下备货或者
4
8
3
信
微
赔偿损失 系
联
D. 题
押
甲接收货物并支付准部分货款，该行为应视为对合同
精
进行了追认
D
【答案】
【解析】乙催告甲，说明乙明知道王某无代理权，因
A
1
7 8
9
此本案属于普通无权代理，不构成表见代 理， 错。无权
8
4
信
3
30微
代理合同属于效力待定合同，相对人催告时， 甲应在
系
日
联
一
B 唯
内予以追认。未作表示的，视为拒绝追认。 错。
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
5.1.2 合同的履行（1分） 9
4
8
3
信
微
（以下是补充了解内容，系教材中未提及）
联
题
押
【合同履行中当事人准姓名或名称变更、法定代表人更
精
换、经办人离职等】均不影 响合同的继续履行（也不需要
重签合同）。
【当事人订立合同后合并】由 合并后的法人或者其他
组织行使合同权利，履行合同义务。
8
1
7
9
【当事人订立合同后分立】分立的法人 或者其他组织
8
4
信
3
微
对合同享有连带债权、承担连带债务（一般规 则），但
系
债
联
一
唯
权人和债务人另有约定的以外（例外规则）。
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典型例题
8
7
1
14. 施工合同履行过程中，甲9方通知乙方项目经理，因
4
8
3
信
微
公司重组改制原因，公司名称系、法定代表人、银行账户均
联
题
押
发生了变更，需要重新签准订合同。并提出根据新的公司财
精
务管理要求，需要对一些条 款进行变更。针对该情形，正
确的说法是（ ）。
A. 原合同已经终止
B. 必须签订变更协议
8
1
7
9
C. 合同主体未变更
8
4
信
3
微
D. 合同内容已变更
系
联
一
唯
【答案】C
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
5.1.2 合同的履行（1分） 9
4
8
3
信
微
【合同漏洞及其填补（0系~1分）】
联
题
押
合同有约定，按约定准处理；没有约定或者约定不明的，
精
称为“合同漏洞”。针对合 同漏洞如何处理？
第一步，由当事人协议补充 ；
第二步，依照合同相关条款或 交易习惯确定；
第三步，依照法律规定的方式履行。
8
1
7
9
【小结】合同约定>交易习惯（行规） >法律规定。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【例如】某施工合同约定“工程一切险保费由 承包人
承担”“发生不可抗力现场修复和清理费用由发包人承担”
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5.1 合同的基本规定（5分）
第一步 当事人协1 7议 8 补充 ★
9
4
8
3
信
第二步 按照合同其他相微关条款或交易习惯确定
系
联
题
按强制押性国家标准 推荐性国家标准 行业标准
准
质量要求不明确 精
通常标准或者特定标准，依次确定
价款或者报酬
★
按照 订立合同时履行地的市场价格
不明确
给付货币的 ，在接受货币一方所在地；
第三步 履行地点不明确 交付不动产的 ，在不动产所在地；
其他标的，在履行 义务一方所在地
1
7 8
9
8
4
信
3
履行期限约定 债务人可以随时履行，债权人 也可以随时要微求
系
不明确 履行，但应当给对方必要的 准备时一间
联
唯
履行费用负担
由履行义务一方负担
不明确
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典型例题
8
7
1
15. 合同内容约定不明，称为9“合同漏洞”。 合同漏
4
8
3
信
微
洞不影响合同效力，应当按照系一定的规则予以填补，并继
联
题
押
续履行合同。根据《民法准典》规定，正确的有（ ）。
精
A. 合同漏洞，首先应 当由当事人友好协商，予以填补
B. 当事人协议不成的，一 方可以解除合同
C. 当事人协议不成的，应当依 照交易习惯对相关漏洞
进行填补
8
1
7
9
D. 价款约定不明确的，按照合同签订 时履行地的市场
8
4
信
3
微
价格确定
系
联
一
唯
E. 履行费用约定不明确的，合同双方各负担一 半
【答案】ACD
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典型例题
8
7
1
16.（2007一建真题）甲供应9商向同一项目中的乙、
4
8
3
信
微
丙两家专业分包单位供应同一系型号材料，两份供货合同对
联
题
押
材料质量标准均未约定。准乙主张参照其他企业标准，丙主
精
张执行总承包单位关于该类 材料的质量标准，甲提出以降
低价格为条件，要求执行行业标 准，乙、丙表示同意。则
该材料质量标准应达到（ ）。
A. 国家标准
8
1
7
9
B. 行业标准
8
4
信
3
微
C. 总承包单位确定的标准
系
联
一
唯
D. 其他企业标准
【答案】B
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【合同履行中的抗辩权类型（9 1分）】
4
8
3
信
合同约定的履行顺序微 法律规定
系
联
题
同时履行抗辩权 — 押 应当同时履行
准
精
因为甲没有履行，或者履行不符合
先履行抗辩权 甲先乙后
约定，乙因此也拒绝履行
甲有证据证明乙丧失或可能丧失履
不安抗辩权 甲先乙后 行能力，甲担心自己先履行，将来
得 不到对等给付，有权暂不履行
① 对方经营状况严重恶化
何种情况可以行 ② 对方转移财产、抽逃资金，以逃 避债务
8
1
7
使不安抗辩 ③ 对方丧失商业信誉
8
4 9
信
3
④ 对方有丧失或者可能丧失履行债务能力 的其他情形 微
系
联
一
当事人中止履行的，应当及时通知对方。 唯
如何正确行使抗 对方提供适当担保的，应当恢复履行；
辩权 如果对方未恢复履行能力又不提供适当担保，中止履行的
一方可以据此解除合同并追究对方违约责任
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典型例题
8
7
1
17. 依据施工企业甲与材料供9应商乙订立的买卖合同，
4
8
3
20%信
微
甲应当先行支付乙货款的 系 作为预付款，此时甲有确切
联
题
押
证据证明乙经营状况严重准恶化，关于甲的做法，正确的是
精
（ ）。
A.
中止履行，并及时通知对 方
B.
通知乙即刻解除合同
C.
继续支付预付款
D.
1
7 8
9
要求乙承担违约责任
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】A
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典型例题
2024 3 1
8
7
18.（ 二级房建实务真题9 1）施工合同约定 月 日
4
7 3 8
信
开工，建设单位开工前 日应微向施工单位支付预付款。但施
系
联 3 8
题
工单位进场一周仍未收到押预付款。于是 月 日施工单位书
准
精
面通知建设单位因为无法备料，即日起暂停施工。根据
( )
《民法典》，施工单位行使的权利是 。
A.
先履行抗辩权
B.
同时履行抗辩权
C.
不安抗辩权
1
7 8
9
D.
信
3 8
4
合同解除权 微
系
联
一
唯
【答案】A
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典型例题
8
7
1
19. 应当先履行债务的当事人9，有确切证据证明对方
4
8
3
信
微
（ ），可以中止履行。 系
联
题
押
A. 经营状况不佳的 准
精
B. 丧失商业信誉的
C. 存在多起诉讼的
D. 有可能会违约的
E. 抽逃资金以逃避债务的
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】BE
系
联
一
唯
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
5.1.3 违约责任（1~2分） 9
4
8
3
信
【一般规则】一方违约不履行微，对方有权请求强制其继续履行
系
联
继续履行 题
【例外规则】但有三种情押况不支持继续履行：
或 准
（1）法律上或者事实精上不能履行
补救措施
（2）债务的标的不适于 强制履行或者履行费用过高
（3）债权人在合理期限内 未请求履行
赔偿损失 =直接损失+合同履行后可得利益≤违约方订立时的合理预见范围
（1）约定违约金低于实际损失的，守约方可以请求增加违约金
违约金 （2）约定违约金过分高于实际损失的，违约方可请求适当减少
（3）违约方因迟延履行支付违约金后，还应当继续履行
8
1
7
（1）当事人约定“订金、留置金、押金、担 保金”等，未明确约
8
4 9
信
3
定为定金性质的，不可以按定金处理
微
系
（2）定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的 定金数额联多于
一
定金 或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 唯
（3）定金不得超过主合同额的20%，超过部分不产生定金效力
（4）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可
以选择适用违约金或者定金条款
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【赔偿损失】 9
4
8
3
信
微
要点：直接损失要赔，间系接损失要赔。不可预见的损
联
题
押
害不赔。一方违约后，守准约方不采取减损措施，致使损失
精
进一步扩大的不赔。
例子：建设单位因财务困难 ，通知施工单位工程停建
并退场，但施工单位拒不撤离施工 现场，1年后提出索赔。
√
直接损失 停工、窝工损失；退场 、转场的费用
√
1
7 8
间接损失 未完工程的计划利润
8
4 9
信
3
微
不可预见损失 项目部管理人员因不能支付材料款被材料 商围攻受伤
系
ⅹ
联
一
唯
扩大损失 占据现场1年的相关人员工资、设备设施租赁费 用等ⅹ
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典型例题
8
7
1
20.（2021年真题）关于违约9责任中“赔偿损失”的
4
8
3
信
微
说法，正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 违约方应当赔偿不准可预见的损害
精
B. 损失赔偿仅限于直 接损失，不包括合同履行后预期
取得的利益
C. 当事人一方违约后，对方没 有采取适当措施致使损
失扩大的，非违约方可以就扩大的损失请求赔偿
8
1
7
9
D. 当事人为防止因违约造成的损失扩 大而支出的合理
8
4
信
3
微
费用，由违约方承担
系
联
一
唯
【答案】D
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典型例题
8
7
1
21.（2022真题）关于违约金9的说法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 约定的违约金过分高于系造成的损失的，人民法院或
联
题
押
者仲裁机构不得予以减少准
精
B. 约定的违约金低于 造成的损失的，人民法院或者仲
裁机构可以根据当事人的请求予 以增加
C. 一方违约，当事人要求支付 违约金的，不得再要求
继续履行
8
1
7
9
D. 一方违约，当事人要求解除合同的 ，不得再要求支
8
4
信
3
微
付违约金
系
联
一
唯
【答案】B
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【定金】 9
4
8
3
信
微
一般违约 系 根本违约
联
题
押
准
瑕疵履行精； 不履行；或者因履行严重不符合
表现形式
拖延履行等 约定“导致合同目的无法实现”
是否适用
√
ⅹ
定金罚则
√
是否适用
ⅹ
8
1
7
单方法定解除
8
4 9
信
3
微
√ 系
是否可以 联
ⅹ 一
唯
没收履约保函
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典型例题
8
7
1
22. 关于定金的说法，正确的9有（ ）。
4
8
3
信
微
A. 订金、押金、保证金等系，与定金法律性质不同
联
题
押
B. 实际交付定金少于准约定的，应当补缴定金；多于约
精
定的，不发生定金效力
C. 收受定金一方当事人履行 合同不符合约定，应当双倍
返还定金
D. 既约定违约金又约定定金的，应当适用违约金条款
8
1
7
9
E. 买卖合同总价100万元，甲按约定交 付了25万元定
8
4
信
3
微
金，乙予以签收。后来由于乙未能履行合同， 则甲最多
系
可
联
一
唯
以要求乙返还45万元
【答案】AE
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5.1 合同的基本规定（5分）
8
7
1
【违约责任的减免】 9
4
8
3
信
微
一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，全
系
联
题
部或部分免责（一般押规则）
法定免责 准
精
但当事人迟延履行后 发生不可抗力的，不能免责（例外规则）
当事人有约定免除责任的条款的，依照其约定（一般规则）
约定免责 但以下免责条款无效（例外规则 ）：
（1）造成对方人身伤害的
8
（2）故意或重大过失造成对方财产损失 的 1 7
9
8
4
信
3
当事人一方违约造成对方损失，但对方对损 失的发生也有微过
减轻责任 系
联
错的，可以减少相应的赔偿额 一
唯
当事人一方因第三人原因违约的，应当向对方当事人承担违
注意
约责任，不能因此主张免除或减轻。（“合同相对性原理”）
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典型例题
8
7
1
23. 关于工程施工中发生不可9抗力的说法，正确的是
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
A. 施工中遇到材料涨准价，属于不可抗力事件
精
B. 不可抗力事件发生 后，相关费用和损失，均由建设
单位承担
C. 当事人因不可抗力不能履行 合同的，必定免除责任
D. 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】D
系
联
一
唯
【解析】不可抗力是不能预见、不能避免且不 能克服
的客观情况。因此，材料涨价等不属于不可抗力。
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典型例题
8
7
1
24. 某《施工分包合同》约定9如下条款，其中无效的是
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
A. 题
押
因工地停水停电导准致分包工程停工，一周内累计不
精
8
足 小时的，工期不予顺延
B.
索赔事件发生后，分包 单位未在约定期限内向总包
提交索赔报告的，视为该事件不涉 及费用和工期调整
C.
因分包工程发生质量安全事故，导致总包受到处罚
8
1
7
9
或者被第三人索赔，总包有权向分包单位 进行相应追偿
8
4
信
3
D. 微
因业主提供现场条件不符合约定、图纸 错误等造
系
成
联
一
唯
损失，分包单位应当直接向业主提出索赔，与总包 无关
【答案】D
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典型例题
8
7
1
25. 某工程项目由乙施工单位9总承包。其中钢结构由甲
4
8
3
信
微
建设单位自行向丙厂采购，丁系钢构安装公司是负责钢结构
联
题
押
安装的专业分包单位。丙准厂在钢构件加工制作完成后，委
精
托戊运输公司运往工地。运 输过程中，因司机刘某超载，
致使车辆和钢构件被扣。丁安装 公司因此停工待料、发生
了一些窝工损失。问，丁公司的损 失可向（ ）主张赔偿。
A. 甲建设单位
8
1
7
9
B. 乙总承包单位
8
4
信
3
微
C. 丙厂
系
联
一
唯
D. 戊运输公司
【答案】B
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5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
9
4
8
5.2.1 施工合同的形式和订信 3立（0~1分）
微
系
建设工程合同包括：勘察、联设计、施工合同，注意：监理合同
题
押
准
不属于建设工程合同，而是精委托合同。
建设工程施工合同
形式要求 应当 采用书面形式
（1）依法招标的建设工程项 目，合同应当按照招标文
件和中标人的投标文件订立
8
（2）国家重大建设工程合同，应当 按照国家规定程序、1 7
内容要求
8
4 9
批准的投资计划、可行性研究报告等文 件订立 信
3
微
系
联
（3）当事人可以参考《建设工程施工合同（示范一文
唯
本）》订立合同
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1. 关于建设工程合同的说法9，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 包括建设工程勘察、设系计、施工合同
联
题
押
B. 依法应当招标而未准招标的，不影响合同效力
精
C. 未采用示范文本签 订的，合同不成立
D. 未采用书面形式签订的 ，合同无效
【答案】A
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
5.2.2 施工合同的效力（1分9）
4
8
3
信
建设工程施微工合同效力
系
联
绝
【依法应招标而未招标或中标题无效】签订施工合同，无效。
押
对 【挂靠他人资质签订】施工准合同，因违反建筑法禁止性规定而无效。
精
无
【转包、违法分包】签订合 同无效，但上一手施工合同本身有效，发包人
效
可以立即解除，也可以不解除而追究承包人违约责任。
允 【超越资质等级签订】施工合同无 效。但承包人在竣工前取得相应资
许 质等级的，当事人请求按照无效合同 处理的，不予支持。
补
【违章建筑】当事人以工程未取得规划许 可证为由，请求确认施工合
正
同无效的，应予支持，但起诉前发包人已取 得规划审批手续的除外。
【黑白合同】招标人和中标人另行签订的建设工程 施工合同约定的工程范
1
7 8
9
当
围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容， 与 中标合同不一致
信
，3 8
4
微
事 一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，法院应予 支持。 系
联
人 一
唯
主
【变相的黑白合同】中标人在中标合同之外明显高于市场价格 购 买承建房
张 产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等，属于“变相
降低工程价款”，一方可以背离中标合同实质性内容为由请求确认无效
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典型例题
8
7
1
2. 下列建设工程施工合同，9一方当事人主张合同无效，
4
8
3
信
微
人民法院予以支持的是（ ）系。
联
题
押
A. 某政府采购工程，准因招标后无有效标，经重新招标
精
后仍未成立，建设单位改为 竞争性谈判方式确定施工企业
B. 某依法招标项目，招标 人和中标人在中标合同之外
约定以市场价格购买承建的30套房 产
C. 某建筑施工企业超越资质等级订立的合同，但工程
8
1
7
9
竣工前已取得相应等级资质
8
4
信
3
微
D. 某建设工程项目，法庭审理时发包人尚 未取得建
系
设
联
一
唯
工程规划许可证
【答案】D
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5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
【无效合同的处理】 9
4
8
3
信
微
【溯及力】自始没有法律系约束力
联
题
押
合同无效 【部分无效】不影响准其他部分效力的，其他部分仍然有效
精
【争议解决条款】不 受影响
【一般规则】当事人因此取 得的财产，应当返还
合同无效 【例外规则】不能返还或者没有 必要返还的，折价补偿
的处理
【过错责任】因过错致使民事法律行 为无效的，过错方应当
8
赔偿对方损失。双方都有过错的，各自 承担相应责任 1
7
9
8
4
信
3
微
【竣工验收合格的】可以参照合同约定，折价 补偿 系
施工合同
联
一
唯
无效的处 【验收不合格的】（1）发包人可以请求承包人进 行 修复，由
承包人承担修复费用。（2）修复后的工程经验收仍不合格的，
理
承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿
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典型例题
8
7
1
3.（2021年真题）关于无效9合同法律后果的说法，正确
4
8
3
信
微
的是（ ）。 系
联
题
押
A. 无效合同自被确认准无效时起没有法律约束力
精
B. 合同无效的，不影 响合同中有关解决争议方法的条
款的效力
C. 无效合同的当事人因该合同 取得的财产，应当折价
补偿
8
1
7
9
D. 无效合同中双方都有过错的，仅需 承担各自的损失
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
4.（2021年）关于无效施工9合同工程款结算，说法正
4
8
3
信
微
确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 建设工程经验收合准格的，发包人应当按照合同约定
精
进行工程款结算
B. 建设工程验收不合格， 修复后的建设工程经验收仍
不合格的，发包人可以在结算中大 幅度减少结算金额
C. 建设工程验收不合格，修复后的建设工程经验收合
8
1
7
9
格的，维修费用应当由发包人与承包人共 同承担
8
4
信
3
微
D. 建设工程经验收合格的，发包人可以参 照合同关
系
于
联
一
唯
工程价款的约定折价补偿承包人
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
5.2.2 建设工程工期、质量和9价款（2分）
4
8
3
信
实际工期（=实际竣工日-实际开工日微-工期顺延天数） vs 合同工期 （1分）
系
联
（1）开工日为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日；开工通知发出后，
题
押
尚不具备开工条件的，以开工条准件具备的时间为开工日；因承包人原因导致开工推
精
开 迟的，以开工通知载明的时间为 开工日。
工 （2）承包人经发包人同意先行进 场施工的，以实际进场施工时间为开工日。
日 （3）发包人或者监理人未发出开工通知的，应当综合考虑《开工报告》、《合同》、
《施工许可证》、《竣工验收报告》或者《 竣工验收备案表》等载明的开工时间，
并结合是否具备开工条件，认定开工日期。
（1）建设工程一次验收通过的，以提交报告日作 为竣工日；经整改后验收通过的，
竣
以竣工验收合格之日为竣工日；
1
7 8
工 9
（2）承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以提 交报告日为竣工日；
信
3 8
4
日
微
（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占 有日为竣工系日。
联
一
（1）发包人未按约定提供材料设备、场地、资金、技术资料的 ；或未
唯
及时检查隐蔽
工
工程，导致承包人停工、窝工的，承包人可顺延工期
期
（2）承包人虽未取得工程顺延签证，但能够证明在约定期限内申请过工期顺延且顺
顺
延理由成立，名法师院面应授予精支华、持央顺企延内。训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
延
（3）当事人对工程质量发生争议，经鉴定合格的，鉴定期间顺延工期二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5. 根据最高法院《解释》，9关于建设工程开工日期和
4
8
3
信
微
竣工日期的确认，说法正确的系是（ ）。
联
题
押
A. 开工通知发出后，准尚不具备开工条件的，承包人实
精
际进场施工时间为开工日期
B. 发包人或者监理人未发 出开工通知的，以施工许可
证载明的开工时间作为开工日期
C. 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，
8
1
7
9
以承包人提交验收报告之日为竣工日期
8
4
信
3
微
D. 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使 用的，以
系
承
联
一
唯
包人实际完工之日为竣工日期
【答案】C
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典型例题
8
7
1
6. 根据最高法院《施工合同9解释》，关于工程延期的
4
8
3
信
微
说法，正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 建设工程竣工前，准当事人对工程质量发生争议，工
精
程质量经鉴定合格的，鉴定 期间不顺延工期
B. 承包人在约定期限内申 请工期顺延，但发包人或监
理人拒绝签认的，工期一律不顺延
C. 发包人未及时检查隐蔽工程造成承包人窝工、停工
8
1
7
9
的，工期应予顺延
8
4
信
3
微
D. 因不可抗力停工的工期不予顺延
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
【答案】C 9
4
8
3
信
微
【解析】《司法解释》仅系提出了顺延的一般规定。但
联
题
押
顺延究竟能否获得监理批准准，还要考虑甲方违约行为或不
精
可抗力事件影响的是否关键 工作；即使在关键线路上，如
果工作进度偏差小于该工作总时 差，工期也不予顺延。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
【施工质量争议处理（1分）9】
4
8
3
信
微
（1）因承包人原因致系使质量不符合约定的，发包人有权请
联
承包人 题
求承包人在合理期押限内无偿修理或者返工、改建。
准
质量过错 精
（2）因承包人原 因致使建设工程在合理使用期限内造成人
责任
身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。
发包人对下列原因造成的 质量缺陷，应当承担过错责任：
发包人 ①提供的设计有缺陷；
质量过错 ②提供或者指定购买的建筑材料 、建筑构配件、设备不符
责任 合强制性标准；
8
1
7
③直接指定分包人分包专业工程。
8
4 9
信
3
微
未经竣工 发包人未经竣工验收，擅自使用建设工程， 又以工程质系量
联
一
验收擅自 不符合约定为由主张权利的，不予支持（一般 规则唯）。
使用的 但承包人对地基基础和主体结构，应当在工程设计年限内
质量争议 承担民事责任（例外规则）。
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典型例题
8
7
1
7. 下列情况造成建设工程质9量缺陷，发包人应当承担
4
8
3
信
微
过错责任的是（ ）。 系
联
A 题
押
．直接指定分包工准程不合格的
精
B
．拖欠工程进度款的
C
．未申领施工许可证的
D
．设计变更导致工程量增加 的
8
1
7
9
【答案】A
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
8.（2007一建真题）建设单9位因急于投产，擅自使用
4
8
3
信
微
了未经竣工验收的工程，使用系过程中，建设单位发现了一
联
题
押
些质量缺陷，遂以质量不准符合约定为由将施工单位诉到法
精
院，则下列能够获得法院支 持的有（ ）。
A. 有防水要求的卫生间发 生渗漏
B. 基础底板断裂
C. 电气管线不通路
8
1
7
9
D. 给水管道接口漏水
8
4
信
3
微
E. 主体结构明显倾斜
系
联
一
唯
【答案】BE
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5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
【工程款结算争议处理（0~91分）】
4
8
3
信
施工合同与 施工合同与招标文件、投标微文件、中标通知书载明的工程范围、工
系
联
招投标文件 期、质量、价款不一致题的，以招标文件、投标文件、中标通知书作
押
内容不一致 为结算依据。 准
精
当事人在中标合同之外 ，又签订其他违背中标合同实质性内容的协
黑白合同
议，以中标合同作为结算 依据。
同一工程签订数份施工合同均 无效但质量合格的，参照实际履行
数份合同
合同的约定进行折价补偿（一般 规则）。实际履行的合同难以确
均无效
定的，当事人可请求参照最后签的 合同进行结算（例外规则）。
因设计变更导致工程量或者质量标准发生 变化：工程量清单中有同 8
1
7
9
样或类似工作的，适用相同或参照类似工作的 价格（一般规则）；8 4
设计变更 信 3
工程量清单中没有同样或类似工作的，可以参照 签订合同时工程微所
系
在地建管部门发布的工程计价方法或标准结算（例外 规则）。
联
一
唯
当事人对工程量有争议的，以签证为准（一般规则）。承 包人能够
工程量争议 证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件的，按当事人提供的
其他证据确认实际发生的工程量（例外规则）。
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典型例题
8
7
1
9. 根据最高法院《施工合同9解释一》，以下关于建设
4
8
3
信
微
工程价款结算纠纷中，说法正系确的是（ ）。
联
题
押
A. 当事人对设计变更准部分工程价款不能协商一致的，
精
直接按照工程完工时该工作 的市场价格进行结算
B. 承包人无法提供签证文 件，可按当事人提供的其他
证据确认实际发生的工程量
C. 当事人签订的施工合同与招标文件、投标文件、中
8
1
7
9
标通知书不一致，应当将施工合同作为结 算依据
8
4
信
3
微
D. 同一工程签订数份施工合同均无效的， 直接参照
系
最
联
一
唯
后一份合同进行折价补偿
【答案】B
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5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
【应付款时间与工程欠款】 9
4
8
3
信
微
合同有约定 系按约定时间付款
联
题
押
准
（1）建精设工程已实际交付的，为交工日；
合同未约定
（2）工程没有交 付的，为提交竣工结算文件日；
或约定不明
（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为起诉日。
【工程垫资】需明确约定垫资条款，否则作欠款处理。
8
1
7
有约定 无约定 ★ 8 4 9
信
3
微
系
欠款利息 按约定 按贷 款利率 联
一
唯
按约定
垫资利息 不予支持
（超过贷款利率部分无效）
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典型例题
8
7
1
10.（2015二建真题）建设工9程施工合同对付款时间
4
8
3
信
微
没有约定或约定不明，则视为系应付款时间的是（ ）。
联
题
押
A. 建设工程已竣工验准收的，为竣工验收合格之日
精
B. 建设工程已交付的 ，为交付之日
C. 建设工程未交付的，为 竣工结算完成之日
D. 建设工程未交工也未结算的 ，为法院判决之日
8
1
7
9
【答案】B
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
11.（2023一建真题）某非政9府投资项目，某施工单
4
8
3
信
微
位中标后被要求垫付建设资金系2000万元，双方在合同中约
联
题
押
定了垫资条款，但未约定准垫资利息。根据有关司法解释，
精
下列说法正确的是（ ）。
A. 由于当事人对垫资利息没 有约定，按照工程欠款处理
B. 垫资的约定无效
C. 应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息
8
1
7
9
D. 对施工单位支付垫资利息的请求不 予支持
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
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5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
【承包人的建设工程价款优先9 受偿权】
4
8
3
信
微
（1）建筑工程承包人的系优先受偿权优于抵押权和其他
联
题
押
债权。但不得对抗已支付准全部购房款并以居住为目的的人。
精
（2）装饰装修工程符 合折价、拍卖条件；未竣工的建
设工程质量合格，承包人请求就 其承建工程部分折价或者
拍卖的价款优先受偿的，人民法院 应予支持。
（3）承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国家主
8
1
7
9
管部门关于建设工程价款范围的规定（直 接费+间接费+利
8
4
信
3
微
润+税金）。承包人就逾期付款的利息、违约 金、损害
系
赔偿
联
一
唯
金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。
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5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
（4）优先权期限为自应付工9程价款之日起，最长不超
4
8
3
信
微
过18个月，过期消灭（即所系有款项均转化为普通债）。
联
题
押
（5）发包人与承包人准约定放弃或者限制建设工程价款
精
优先受偿权，损害建筑工人 利益，发包人根据该约定主张
承包人不享有建设工程价款优先 受偿权的，人民法院不予
支持。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
12. 某商品房开发工程因故停9建，承包人及时起诉要求
4
8
3
信
微
结算工程款并胜诉，法院在对系该项目进行拍卖执行中，有
联
题
押
许多债权人主张权利，各准债权人的清偿顺序依法应为（ ）。
精
A. 全款购房人、承包 人、抵押权人、普通债权人
B. 承包人、抵押权人、普 通债权人、全款购房人
C. 抵押权人、普通债权人、全 款购房人、承包人
D. 普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
13. 关于建设工程价款优先受9偿权，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 承包人优先受偿的范围系包括工程款、利息和违约金
联
题
押
B. 承包人优先受偿权准优于抵押权及其他债权，但不得
精
对抗已支付全部房款并以居 住为目的的人
C. 承包人行使建设工程价 款优先受偿权的期限为6个
月，自竣工验收之日计算
D. 发包人与承包人放弃或者限制建设工程价款优先受
8
1
7
9
偿权的约定一律无效
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
5.2.3 施工合同的变更、转让9和终止（2分）
4
8
3
信
微
需①当事人双方协商一系致且 ② 内容明确
合同变更 联
题
押
合同变更内容约定准不明，推定为未变更
精
由设计单位出具设 计变更图纸，总监签发工程变更令。承包
工程变更
人收到变更图纸+变更 令后组织实施
【债权转让】①无需债务人同意，但要通知债务人。②债务
合同转让 人的抗辩，可向新债权人主张 。③从债权与主债权一并转让。
【债务转移】应经过债权人同意
①债务履行完毕； 8
1
7
9
②债务相互抵销；
信
3 8
4
微
③债务人依法将标的物进行提存； 系
合同终止
联
一
④债权人免除债务； 唯
⑤债权债务归于同一人；
⑥其他，如合同解除。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
14.（2012一建真题）甲向乙9购买50吨水泥，后甲通
4
8
3
信
微
知乙需要更改购买数量，但一系直未明确具体数量。交货期
联
题
押
届至，乙将50吨水泥交付准给甲，甲拒绝，理由是已告知要
精
变更合同。关于本案，说法 正确的是（ ）。
A. 乙承担损失
B. 甲可根据实际情况部分接收
C. 双方合同已变更，乙送货构成违约
8
1
7
9
D. 甲拒绝接收，应承担违约责任
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
15.（一二级连考5次）20239年9月15日，甲施工单位
4
8
3
信
微
与乙保理公司订立债权转让系协议，转让其对丙建设单位
联
题
押
的2000万元应收工程款债准权，9月25日甲公司将该债权转
精
让通知了丙公司。2024年 12月30日乙公司向丙公司主张
2000万元债权及相关的违约金 等。但丙公司认为甲公司承
建工程存在严重质量缺陷拒绝支付 。本案正确的是（ ）。
A. 甲公司与乙公司之间的债权转让无需丙公司同意
8
1
7
9
B. 该债权转让协议9月15日起对丙发生 效力
8
4
信
3
微
C. 丙公司对甲公司的抗辩，不能向乙公司 主张
系
联
一
唯
D. 乙公司不能取得与该债权相关的从权利
【答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
16. 根据《合同法》，合同权9利义务终止的情形为
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
A. 债务人依法将标的准物抵押
精
B. 债权人下落不明
C. 当事人一方合并、分立
D. 债务人依法将标的物提存
8
1
7
9
【答案】D
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2 建设工程施工合同（5分）
8
合同解除（取消1
7
交易、退钱退货）
9
4
8
3
信
前提 仅适用于有效合同，无微效合同、可撤销合同不适用合同解除
系
联
双方协议解除 只要双方同意，可题以任意解除合同
押
准
精
单方依约解除 出现合同约定的解除条件时，一方当事人可以依约定解除
出现法律规定的解除 条件时，一方当事人可以依法解除：
① 因不可抗力致使不能 实现合同目的
② 在履行期限届满前，当事 人一方明确表示或者以自己的行
单方依法解除
为表明不履行主要债务
③ 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
8
④ 一方迟延履行债务或其他违约行为 致使不能实现合同目的
1
7
9
8
4
信
3
有约定，按约定；无约定，按1年 微
系
联
一
解除权行使期 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对 方。唯合同自通
间及行使方式 知到达对方时解除；对方对解除合同有异议的，任何一方当
事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
【法定单方解除原理（合同能9 够继续履行的，应当继
4
8
3
信
微
续；不能继续或继续没有意义系的，不得已而解除）】
联
题
押
只准能追究对方违约责任，但不能要求
精
一般违约
解除合同
对方违约
导致合 同无法继续履行，首先催告对方
补救，催告无效的，可以单方解除
根本违约
导致合同目的 落空，继续履行已经没有
意义的，无需催告，直接通知解除
8
1
7
9
对合同履行造成影响，不可以解除 8 4
信
3
微
不可抗力 系
联
一
唯
致使合同无法履行或合同目的不能实现，可 以 单方解除
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2 建设工程施工合同（5分）
8
7
1
【施工合同的法定单方解除】9
4
8
3
信
微
【发包人单方解除施工合系同情形】
联
题
押
承包人转包、违法分准包的。
精
【承包人单方解除施工 合同情形】
（1）发包人提供的主材、 构配件和设备不符合强制性
标准，致使合同无法履行，且催告 无效的；
（2）发包人不履行约定的协助义务，致使合同无法履
8
1
7
9
行，且催告无效的。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
17-1. 根据最高法《施工合同9解释》，一方当事人可以
4
8
3
信
微
直接通知对方解除施工合同的系情况是（ ）。
联
题
押
A. 因不可抗力需停工准半年的
精
B. 发包人拖欠工程进 度款的
C. 承包人施工质量不合格 的
D. 承包人转包、违法分包的
8
1
7
9
【答案】D
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
17-2. 根据《民法典》，关于9施工合同法定解除的说法，
4
8
3
信
微
正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 只要发生不可抗力准，当事人即可直接解除施工合同
精
B. 在履行期限届满前 ，当事人一方以自己的行为表明
不履行主要债务，对方即可直接 解除合同
C. 当事人一方迟延履行主要债 务，对方即可直接解除
合同
8
1
7
9
D. 因承包人转包、违法分包，发包人 通知解除施工合
8
4
信
3
微
同的，自建设行政主管部门批准时产生解除的 效力
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
9
4
8
5.3.1 买卖合同（1分） 信 3
微
系
联
【风险负担的一般规则题】标的物毁损、灭失的风险，
押
准
精
交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
【例外规则：在途货物买卖（无交付的买卖）】出卖
人出卖交由承运人运输的在途标 的物，除当事人另有约定
的外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
（连续考八次，记住人造卫星例子）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
【物的瑕疵】包括质量瑕疵和9 权利瑕疵。出卖人对出
4
8
3
信
微
卖物没有所有权或者处分权，系或第三人对物主张知识产权、
联
题
押
抵押权等，称为“权利瑕准疵”。注意：权利瑕疵不会导致
精
合同无效，由卖家承担瑕疵 担保责任。
【收货验货】买受人在收货 后合理期限内或者收货2年
内未通知出卖人的，视为标的物的 数量、质量均符合约定。
但货物标注有质保期的（例如水泥），买受人显然应当在
8
1
7
9
标注的质保期内检验，不适用该2年规定。
8
4
信
3
微
【分期付款买卖】买受人未支付到期价款 的金额达
系
到
联
一
唯
全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支 付全部
价款（即：取消分期），也可以解除合同。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
【买卖合同的解除】 9
4
8
3
信
微
因标的物的主物不符合约系定而解除合同的，解除的效力及
联
题
押
于从物。因从物不符合约定准被解除的，解除的效力不及于主物。
精
出卖人分批交付标的物 的，出卖人对其中一批标的物不交
付或者交付不符合约定，致使该 批标的物不能实现合同目的的，
买受人可以就该批标的物解除。
出卖人不交付其中一批标的物或者 交付不符合约定，致使
之后其他各批标的物的交付不能实现合同目 的的，买受人可以
1
7 8
9
8
4
信
3
就该批以及之后其他各批标的物解除。
微
系
联
买受人就其中一批标的物解除，该批标的物与 其他
唯
一各批标
的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
1.（2024年一建）某建筑设9备公司向某施工企业出售
4
8
3
信
微
了一批交由承运人运输的在途系二手外墙喷涂机器人，关于
联
题
押
该买卖合同履行的说法，准正确的是（ ）。
精
A. 设备公司对机器人 不承担权利瑕疵担保义务
B. 在途机器人毁损、灭失 的风险自机器人交付时起由
施工企业承担
C. 因机器人不符合质量要求，施工企业拒绝接受机器
8
1
7
9
人，机器人毁损、灭失的风险由设备公司 与施工企业共同
8
4
信
3
微
承担
系
联
一
唯
D. 设备公司对机器人承担质量瑕疵担保义务
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
2.（2024年二建）甲公司向9厂1 家订购3台电梯设备，
4
8
3
信
微
同时订购了配套维修工具。合系同约定由厂家包运输。根据
联
题
押
《民法典》，关于该合同说法，正确的是（ ）。
准
精
A. 如果因电梯不符合约定而解除合同，解除的效力及
于维修工具
B. 如果因维修工具不符合约 定而解除合同，解除的效
力及于电梯
C. 如果其中1台电梯质量不符合约定 ，甲公司可以就 8
1
7
9
8
4
全部电梯解除合同 信
3
微
系
联
D. 如果在运输途中发生山体滑坡事故，导致电梯一丢失，
唯
则由甲公司承担货物风险
【答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
3. 关于买卖合同的说法，正9确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 出卖人对其出卖的标的系物没有完全的所有权或处分
联
题
押
权，或涉及第三人物权等准，则标的物存在权利瑕疵
精
B. 出卖人多交标的物 的，买受人可以不支付多交部分
的价款
C. 合同未约定检验期间的，买 受人可以在任何时间检
验标的物
8
1
7
9
D. 施工企业分期购买一大型设备，当 拖延付款达到总
8
4
信
3
微
价的1/10时，卖家即有权解除合同
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
【答案】A 9
4
8
3
信
微
【解析】 系
联
题
押
准 ≤最长2年
精
约定期间 合理期间
≤质保期
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
5.3.2 借款合同（0~1分） 1 7
9
4
8
≠银行借贷 3
信
【民间借贷】 微
系
联
题
押
准 自然人—单位
自然人—精自然人
单位——单位
合同形式 可以口头；实践合同 应当书面；诺成合同
利息有约定 按约定（≤4倍LPR） 按约定（≤4倍LPR）
利息未约定 不支付利息 不支付利息
8
1
7
9
8
4
信
3
结合民间借贷合同的内容，
微
系
根据当地或当事 人的一交
联
易方
利息约定不明 不支付利息 唯
式、交易习惯、市 场利率等
因素确定利息
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
4. 甲施工企业向多名员工借9款50万元周转用于交投标
4
8
3
信
微
保证金。关于该借款合同说法系正确的是（ ）。
联
题
押
A. 利息约定不明，按准照当地或者当事人的交易方式、
精
习惯、市场利率确定
B. 未约定利息的，按照合 同成立时1年期贷款市场报
价利率支付利息
C. 有约定利息的，利息不得超过合同成立时1年期贷
8
1
7
9
款市场报价利率2倍
8
4
信
3
微
D. 可以采用口头方式订立，合同自实际 提供借款
系
时
联
一
唯
成立
【答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5. 根据《最高法院关于审理民9 间借贷案件适用法律若干
4
8
3
信
微
问题的规定》，以下民间借贷系合同应当认定为无效的有
联
题
押
（ ）。 准
精
A. 套取银行贷款进行 转贷、或者以向公众非法吸收存
款方式后进行转贷的
B. 单位因经营周转需要向本单 位职工借款的
C. 以营利为目的向特定对象提供借款的
8
1
7
9
D. 出借人事后才知道借款人借款用于 违法犯罪活动的
8
4
信
3
微
E. 违背公序良俗的
系
联
一
唯
【答案】AE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
5.3.3 保证合同（1分） 9
4
8
3
信
微
【特征】要式合同，从合系同，单务、无偿、诺成合同。
联
题
押
【保证人资格】机关准法人不得为保证人；以公益为目
精
的的非营利法人、非法人组 织不得为保证人；居民委员会、
村民委员会不得为保证人。
【保证方式】
一般保证（有先有后） 连带 保证（不分先后）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
【保证合同及合同漏洞处理】9
4
8
3
信
微
系
有约定 联 无约定或约定不明
题
押
准
保证方式 精按一般保证
保证期间 按主 债务履行期限届满之日起6个月内
按约定
按主债权+利息+违约金或损害赔偿金
保证范围
+实现债权的 费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
6. 关于保证合同，说法正确9的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 保证合同属于要式、双系务、有偿、诺成合同
联
题
押
B. 保证合同是债权人准、债务人与保证人签订的三方协议
精
C. 保证方式、范围、 期间未约定的，保证合同无效
D. 主合同无效的，保证合 同也无效，但法律另有规定
的除外
8
1
7
9
【答案】D
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
7. 关于保证责任的说法，正9确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 非法人组织不得担任保系证人
联
题
押
B. 保证方式没有约定准的，债权人可直接要求保证人代
精
为履行
C. 保证范围没有约定，保 证人仅对主债权及利息承担
责任
D. 未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满
8
1
7
9
后6个月
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
【主合同变化对保证责任之影9 响】
4
8
3
信
微
（1）保证人是为债务人系的债务做担保。因此，被担保的
联
题
押
债务人换人，必须取得保准证人书面同意，否则保证人不再
精
承担责任。
（2）第三人加入债务的， 保证人的保证责任不受影响。
（3）被担保的债务加重，保证 人对加重部分不承担责任。
（4）保证期间，债权人转让全部或者部分债权，无需
8
1
7
9
征得保证人同意，但应当通知到保证人。
8
4
信
3
微
（5）债权人债务人变更主债务履行期限， 未经保
系
证人
联
一
唯
书面同意，保证期间不受影响。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
8. 某承包人向发包人提交了9银行出具的工程履约保函。
4
8
3
信
微
工程建设中发生以下事件，说系法正确的是（ ）。
联
题
押
A. 发包人转让全部或准部分工程，无须通知保证人
精
B. 承包人依法将工程 分包的（第三人加入债务），保
证人保证责任不受影响
C. 工程变更的，保证人不再承 担保证责任
D. 工期提前或延后的，保证期间随之变更
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
5.3.4 租赁合同（1分） 9
4
8
3
信
微
租赁合同的期限不得超过系20年，超过20年的，超过部
联
题
押
分无效。 准
精
租赁期限6个月以上的 ，合同应当采用书面形式。未采
用书面形式且无法合理确定租赁 期限的，视为不定期租赁。
租赁期限届满，承租人继续使 用租赁物，出租人没有
提出异议的，视为不定期租赁。
8
1
7
9
不定期的租赁合同，出租人和承租人均 享有随时解除
8
4
信
3
微
权，但应当给对方必要的准备时间。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
9. 关于租赁合同效力，正确9的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 租赁期限超过20年的系，合同无效
联
题
押
B. 承租人未经出租人准同意转租的，转租赁合同无效
精
C. 租赁期限6个月以上 的，未采用书面形式的合同无效
D. 当事人未按照法律行政 法规规定的办理租赁登记备
案手续的，不影响合同效力
8
1
7
9
【答案】D
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
10.（2023年二建）关于租赁9合同中承租人转租的说
4
8
3
信
微
法，正确的是（ ）。 系
联
题
押
A. 承租人可以自行决准定将租赁物转租给第三人
精
B. 承租人转租的，承 租人与出租人之间的租赁合同继
续有效
C. 第三人造成租赁物损失的， 承租人不承担赔偿损失
D. 出租人知道承租人转租，但是在3个月内未提出异
8
1
7
9
议的，视为出租人同意转租
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
11.（2023一建）甲公司与乙9公1司订立书面租赁合同，合
4
8
3
信
微
同约定甲公司租用乙公司的施系工设备，租期12个月，租金月付。
联
题
押
租赁期满后，因工程延期，甲公司继续支付租金，乙公司亦未
准
精
拒绝。根据《民法典》，关于租期届满后甲乙租赁合同效力的
说法，正确的是（ ）。
A. 甲乙租赁合同继续有效，但 乙有权随时解除租赁合同
B. 甲乙租赁合同效力待定，乙公 司事后明确同意续租才
有效 8
1
7
9
8
4
C. 因双方并未明确续订租赁合同，甲乙租 赁合同终止 信
3
微
系
联
D. 乙仍接受甲支付的租金，可视为双方租赁合同续一订了
唯
12个月
【答案】A
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5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
5.3.5 承揽合同（1分） 9
4
8
3
信
微
【特征】 系
联
题
押
（1）承揽合同以完成准一定的工作并交付工作成果为标的
精
（有成果才买单，无成果不 买单）。
（2）承揽人须以自己的设 备、技术和劳力完成工作。
承揽的主要工作交第三人完成的， 应当经定作人同意。承
揽的辅助工作交第三人完成的，不需要定作人同意。
8
1
7
9
（3）承揽工作具有独立性。承揽人完 成工作中，不受
8
4
信
3
微
定作人指挥管理，但应接受定作人必要的监督 检验。
系
联
一
唯
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5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
【承揽合同关系】 9
4
8
3
信
微
系
他 人
联
题
押
准
精
定作人
承揽人
劳动者
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.3 相关合同制度（3~5分）
8
【承揽合同的履行】 1 7
9
4
8
3
信
微
如果是承揽人提供材料，承揽人应当按照约定选用材料并接受
系
联
定作人检验； 题
押
准
承 如果是定作人提供材料精，承揽人应当及时进行检验，发现不符
揽
合约定的，应当及时“通 知”定作人更换、补齐
人
义
发现定作人图纸不符合技术标 准的，应当及时“通知”定作人
务
应当按照定作人的要求保守秘密， 未经定作人许可，不得留存
复制品或者技术资料
按约定期限付款；没有约定或者约定不 明确的，应当在交付工
8
定 作成果的同时支付 9 1
7
8
4
作 信
3
定作人中途变更承揽工作的要求，给承揽人造 成返工损失的微，
人
系
联
应当赔偿 一
义 唯
务 定作人因怠于答复等原因，造成承揽人停工、窝工或 返工损失
的，应当赔偿
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5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
【承揽合同的解除】 9
4
8
3
信
微
系
【法定解除】定作人不履联行协助义务“致使承揽工作不能完成
题
押
承揽人 的”，承揽人可以催告其在合理期限内履行义务，并可以顺延
准
精
解除 工作期限。定作人逾 期仍不履行的，承揽人可以解除合同。
【法定解除】承揽人未经定 作人同意，将“主要工作”交由第
三人完成的，定作人可以解除 合同
定作人
解除
【任意解除】定作人可以随时解除 承揽合同，造成承揽人损失
的，应当赔偿
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
12.（2023年真题）关于承揽9合同的说法，正确的是
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
A. 承揽合同由定作人准负责提供相关设备或者技术
精
B. 承揽合同以完成一 定的工作并交付工作成果为标的
C. 承揽人工作不具有独立 性
D. 承揽人享有法定任意解除权
8
1
7
9
【答案】B
8
4
信
3
微
【解析】
系
承揽人负责 定作人负责 合同
联
约定
一
唯
设备、技术、劳动力 资金 材料、图纸
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典型例题
8
7
1
13. 关于承揽合同的解除，说9法正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 承揽人未经定作人同意系，将主要工作交由第三人完
联
题
押
成的，定作人可以解除合准同
精
B. 定作人不履行协助义 务的，承揽人即可直接解除合同
C. 定作人中途变更承揽工 作的要求，给承揽人造成损
失的，承揽人有权解除合同
D. 定作人可以视情况直接解除承揽合同，且无需赔偿
8
1
7
9
承揽人损失
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】A
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5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
5.3.6 运输合同（1分） 9
4
8
3
信
微
【特征】运输合同属于双系务、有偿、诺成合同。特别
联
题
押
注意：合同标的为运输行准为（而不是货物）。
精
【托运人任意变更、解 除权】在承运人将货物交付收
货人之前，托运人可以请求承运 人中止运输、返还货物、
变更到达地或者将货物交给其他收 货人；但应当赔偿承运
人因此受到的损失。
8
1
7
9
【承运人的拒绝权和留置权】包装不符 合规定或约定的
8
4，
信
3
微
承运人有权拒绝运输；托运人或收货人不支付 运费的，
系
承
联
一
唯
运人有权留置相应的运输货物。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.3 相关合同制度（3~5分）
8
7
1
【赔偿】承运人对运输过程中9 货物的毁损、灭失承担
4
8
3
信
微
损害赔偿责任，但承运人证明系货物的毁损、灭失是因不可
联
题
押
抗力、货物本身的自然性准质或者合理损耗以及托运人、收
精
货人的过错造成的，不承担 损害赔偿责任。
【不可抗力】货物在运输过 程中因不可抗力灭失，未
收取运费的，承运人不得要求支付 运费；已收取运费的，
托运人可以要求返还。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
14. 关于货物运输合同，说法9正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
A. 货物运输合同自托运人系向承运人交付标的物时成立
联
题
押
B. 运输过程中，货物准由于不可抗力灭失但已付运费的，
精
托运人可以要求承运人返还
C. 运输过程中，发生交通 事故造成货物毁损的，承运
人不承担赔偿责任
D. 货物运输合同的标的是货物
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【答案】B
系
联
一
唯
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典型例题
8
7
1
15.（2024二建真题）货物运9输合同中，承运人有权
4
8
3
信
微
行使留置权的是（ ）。 系
联
题
押
A. 托运人违反包装规准定的
精
B. 托运人或收货人不 支付运费的
C. 托运人未按规定托运危 险物品的
D. 收货人下落不明或无正当理 由拒绝受领货物的
8
1
7
9
【答案】B
8
4
信
3
微
【解析】A是“可以拒绝运输”，C，造成 承运人损
系
失
联
一
唯
的，承运人可以要求赔偿；D是“可以提存”。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5.3.7 仓储合同 9
4
8
3
16. 2024 信
微
（ 一建）某施工系企业与某仓储中心签订了建
联
题
押
材仓储合同，并按照合同准约定交付了建材，后施工企业提
精
取建材时发现部分建材因保 管不善潮湿损坏，双方发生争
议。关于该仓储合同的说法，正 确的是（ ）。
A.
仓储中心应当对潮湿损坏的 建材承担赔偿责任
B.
施工企业向仓储中心交付建材时合同成立
C.
1
7 8
9
施工企业逾期提取建材，仓储中心可 以直接提存建材
8
4
信
3
D. 微
施工企业提前提取建材，仓储中心应当 减收仓储
系
费
联
一
唯
【答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8
7
1
5.3.8 保险合同 9
4
8
3
17. 信
微
关于保险合同，说法系正确的是（ ）。
联
A. 题
押
保险合同是投保人准、保险人、被保险人签订的三方
精
协议
B.
保单约定的“保险金额 ”是指将来保险事故发生后，
保险公司赔付的最高额
C.
保险公司订立合同时，对合同中“免赔条款”未尽
8
1
7
9
到提示说明义务的，将导致保险合同无效
8
4
信
3
D. 微
为查明事故性质、原因、损害程度所需 的必要费
系
用，
联
一
唯
由被保险人承担
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
