文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
大 V 精 讲
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
主讲人：王建波老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第16章 机电工程运维与保修管理
8
7
1
9
4
8
3
第16章 2024年 20信23年 2022年
微
系
联
题
押
机电工程 单选 多选 案例 单准选 多选 案例 单选 多选 案例
精
运维与
2 4
保修管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第16章 机电工程运维与保修管理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
Ø
联
题
16.1 运维管理 押
准
精
Ø
16.2 保修与回访管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.1 运维管理
8
7
• 1
9
4
8
16.1.1 工程运行 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
16.1.2 工程维护
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
16.1.1 工程运行
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.1.1 工程运行
1.项目运行的人员管理
8
7
1
9
4
8
（1）管理人员应根据运行系统的规3 模及复杂程度进行配备，
信
微
系
联
题
并应符合下列规定： 押
准
精
①配备专业对口的专职管理人员 和安全管理人员。
②建立相应的运行班组。
③配备相应的检测仪表和维修设备。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.1.1 工程运行
3.项目运行的资料管理
8
7
1
9
4
8
运行管理记录应包括下列内容： 3
信
微
系
联
题
①运行系统运行管理方案及运押行管理记录。
准
精
②各系统设备性能参数及易损易 耗配件型号参数名册。
③各主要设备运行参数记录。
④日常事故分析及其处理记录； 日常巡 回检查记录。
8
1
7
9
⑤全年运行值班记录及交接班记录。
信
3 8
4
微
系
联
一
⑥各主要设备维护保养及日常维修记录。 唯
⑦设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录。
⑧年度运行总结和分析资料等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】以下属于运行管理记录的是（）
8
7
1
9
4
8
A.各主要设备运行参数记录。 3
信
微
系
联
题
B.日常事故分析及其处理记录押。
准
精
C.日常巡回检查记录。
D.各主要设备维护保养及日常维修 记录
E.系统设备明细表及采购资料
8
1
7
9
【答案】ABCD
信
3 8
4
微
系
联
一
【解析】运行管理记录的内容 唯
E选项,属于运行系统的设计、 施工、 调试、 检测， 以及评定
等技术资料，不属于运行管理记录，故不选E
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.1.1 工程运行
5.项目的低碳运行管理
8
7
1
9
4
8
（1）应建立提高能源资源利用效率3 、减少碳排放的运行管理
信
微
系
联
题
目标。 押
准
精
（2）运行管理人员应①掌握系 统的实际能耗状况，并应②接
受相关部门的能源审计。应定期调查能 耗分布状况，分析节能潜
力，③并应提出节能运行和改造建议。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
16.1.2 工程维护
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.1.2 工程维护
1.项目维护的组织要求
8
7
1
9
4
8
（1）保证机电设备功能稳定、工作3 状态正常、系统运行安全
信
微
系
联
题
可靠。 押
准
精
（2）维护保养单位应取得从事 相关维护保养工作的资质许可。
维护保养单位应建立健全机电工程维护 保养管理制度。
（3）运行维护人员应按相关规定持有相 应专业、工种的职业
8
1
7
9
资格证书或上岗证书。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.1.2 工程维护
（7）系统维护工作包括常规维护保养和定期维护保养。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
系统维护工作
题
押
准
精
分类 维护周期 工作内容
常规维护保养 日常开展 包括 系统运行效果检查、设备
运行状 态检查、安全检查以及
日常清理 工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
定期维护保养 一般半年或 系统重要功能及 效果联的检测、
一
唯
一年一次 易损部件的更换及
设备的全面清理
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2 保修与回访管理
8
7
• 1
9
4
8
16.2.1 工程保修 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
16.2.2 工程回访
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
16.2.1 工程保修
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2.1 工程保修
2.工程保修的责任范围
8
7
1
9
4
8
（1）建设工程在保修范围和保修期3 限内发生质量问题时，施
信
微
系
联
题
工单位应当履行保修义务，并对造押成的损失承担施工方责任的赔偿。
准
精
总承包单位与分包单位对分包工程的 质量承担连带责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2.1 工程保修
（2）
8
7
1
9
4
8
①质量问题确实是由于施工单位的3施工责任或施工质量不良
信
微
系
联
题
造成的，施工单位负责修理并承担押修理费用。
准
精
②质量问题是由双方的责任造成 的，应协商解决，商定各自
的经济责任，由施工单位负责修理。
③质量问题是由于建设单位提供的设备 、材料等质量不良造成
8
1
7
9
的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助 修理。
信
3 8
4
微
系
联
一
④质量问题发生是因建设单位（用户）责任，修 理唯费用或者
重建费用由建设单位负担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】关于机电安装工程保修的责任范围，正确的说法是
8
7
1
9
4
8
（ ）。 3
信
微
系
联
题
A.质量问题确实是由于施工单押位的施工质量不良造成的，施
准
精
工单位只负责修理
B.质量问题是由双方的责任造成的 ，由施工单位负责修理，
施工单位不负责费用
8
1
7
9
C.质量问题发生是因建设单位责任，费用由 双方协商解
信
3 8
4
决
微
系
联
一
D.质量问题是由于建设单位提供的材料质量造 成唯的，应由建
设单位承担修理费用，施工单位协助修理
【答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【解析】
8
7
1
9
4
8
A选项：质量问题确实是由于施工3单位的施工责任或施工质量
信
微
系
联
题
不良造成的，施工单位负责修理并押承担修理费用。故不选A
准
精
B选项：质量问题是由双方的责 任造成的，应协商解决，商定
各自的经济责任，由施工单位负责修理 。故不选B
C选项：质量问题发生是因建设单位(用 户)责任，修理费用或
8
1
7
9
者重建费用由建设单位负担。故不选C
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2.1 工程保修
3.工程保修期限
8
7
1
9
4
8
（1）建设工程中安装工程在正常使3 用条件下的最低保修期限为：
信
微
系
联
题
①建设工程的保修期自竣工验押收合格之日起计算。
准
精
②电气管线、给水排水管道、设 备安装工程保修期为2年。
③供热和供冷系统为2个供暖期、供 冷期。
④其他项目的保修期由发包单位与承包 单位约定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】按《建设工程质量管理条例》的规定，下列机电安
8
7
1
9
4
8
装工程在正常使用条件下的最低保修期3 限说法不正确的是（）。
信
微
系
联
题
A.电气管线工程保修期为2年 押
准
精
B.设备安装工程保修期为2年
C.供热和供冷系统为2年
D.其他项目的保修期由发包单位与承包 单位约定
8
1
7
9
【答案】C
信
3 8
4
微
系
联
一
【解析】C选项：供热和供冷系统为2个供暖期、 供唯冷期。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2.1 工程保修
4.工程保修证书
8
7
1
9
4
8
（2）保修证书的内容主要包括： 3
信
微
系
联
题
①工程简况， 押
准
精
②设备使用管理要求，
③保修范围和内容，
④保修期限、
8
1
7
9
⑤保修情况记录（空白），
信
3 8
4
微
系
联
一
⑥保修说明， 唯
⑦保修单位名称、地址、电话、联系人等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
16.2.2 工程回访
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2.2 工程回访
2.工程回访计划
8
7
1
9
4
8
（3）工程回访计划主要的工作内容3 ：
信
微
系
联
题
主管回访保修业务的部门； 押
准
精
回访保修的执行单位；
回访的对象（发包人或使用人）及 其工程名称；
回访时间安排和主要内容；
8
1
7
9
回访工程的保修期限等。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】工程回访计划的主要内容包括（）。
8
7
1
9
4
8
A.主管回访保修业务的部门 3
信
微
系
联
题
B.回访保修的执行单位 押
准
精
C.回访工程名称
D.回访工程地点
E.回访会议纪要
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】ABC
8
7
1
9
4
8
【解析】本题考查工程回访计划主3要的工作内容：
信
微
系
联
题
主管回访保修业务的部门；回押访保修的执行单位；回访的对
准
精
象(发包人或使用人)及其工程名称 ；回访时间安排和主要内容；
回访工程的保修期限等。排除法，故不 选DE
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2.2 工程回访
4.工程回访的方式
8
7
1
9
4
8
1）季节性回访 3
信
微
系
联
题
（1）冬季回访，如冬季回访锅押炉房及供暖系统运行情况。
准
精
（2）夏季回访，如夏季回访通 风空调制冷系统运行情况。
2）技术性回访
3）保修期满前的回访
8
1
7
9
一般是在保修即将届满前进行回访。
信
3 8
4
微
系
联
一
4）信息传递方式回访 唯
采用邮件、电话、传真或电子信箱等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
16.2.2 工程回访
5）座谈会方式回访
8
7
1
9
4
8
由建设单位组织座谈会或意见听取3会。
信
微
系
联
题
6）巡回式回访 押
准
精
查看机电安装工程使用或投入生 产后的运转情况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
一、背景
8
7
1
9
4
8
某安装公司承接一商务楼通风与空3 调安装工程，该项目采用
信
微
系
联
题
了辐射冷吊顶+独立新风系统的空押调形式，其中辐射冷吊顶是业
准
精
主第一次采用的新产品。
项目施工过程中，由于厂家供货不 及时，空调设备安装超出
计划6d，该项工作的自由时差和总时差分 别为3d和8d，项目部
8
1
7
9
通过采用CFD模拟技术缩减了3d空调系统调试 时间，压缩
信
3 8
4
了总工
微
系
联
一
期。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
项目部编制了质量预控方案表，对可能出现的质量问题采取
8
7
1
9
4
8
了质量预控措施，例如针对风管矩形内3 弧形弯头设置了导流片。
信
微
系
联
题
同时通过加强与装饰装修、给水排押水、建筑电气及建筑智能化等
准
精
专业之间的协调配合，有效保证了项 目质量目标的实现。
在施工过程中，监理工程师巡视发 现空调冷热水管道安装
中存在质量问题（图16.2-2），要求限期整 改，其中管道支架
8
1
7
9
的位置和数量满足规范要求。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
图16.2-2空调冷热水管道安装示意图
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
问题1.空调设备安装的进度偏差对后续工作和总工期是否有
8
7
1
9
4
8
影响？说明理由。空调系统调试中，采3 用了哪种措施来控制施工
信
微
系
联
题
进度？ 押
准
精
【答案】
（1）空调设备安装的进度偏差对后 续工作有影响
理由如下：因为进度偏差大于自由时 差；
8
1
7
9
（2）对总工期无影响，
信
3 8
4
微
系
联
一
理由如下：因为进度偏差小于总时差。 唯
（3）空调系统调试中，采用了技术措施来控制施工进度。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
问题2.通风空调专业与建筑智能化专业之间的配合包含哪些
8
7
1
9
4
8
内容？ 3
信
微
系
联
题
【答案】通风空调专业与建筑押智能化专业之间配合的内容：
准
精
（1）管道、线缆的布置（是否 干涉）；
（2）空调设备的控制参数；
（3）协助电动阀门、风阀驱动器、传 感器（监控设备）的
8
1
7
9
安装；
信
3 8
4
微
系
联
一
（4）空调监控系统设备调试。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
问题3.风管矩形内弧形弯头内设置导流片的作用是什么？
8
7
1
9
4
8
【答案】 3
信
微
系
联
题
风管矩形内弧形弯头内设置导押流片的作用是：
准
精
（1）减小风管局部阻力（提高 效率）
（2）降低运行噪声（防止涡流，降 低振动）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
问题4.图16.2-2中空调冷热水管道安装存在的质量问题有哪些？
8
7
1
9
4
8
应如何整改？ 3
信
微
系
联
题
【答案】 押
准
精
（1）图16.2-2中空调冷热水管 道安装存在的质量问题：
①冷、热水管道与吊架直接接触；
②钢制套管的顶部与装饰面齐平；
8
1
7
9
③热水管道位于冷水管道的下方(冷水管道 位 于热水
信
3 8
4
微
系
联
一
管道的上方)。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
（1）整改措施：
8
7
1
9
4
8
①冷、热水管道与吊架间增设隔热3衬垫；
信
微
系
联
题
②更换钢制套管，其顶部高出押装饰面20～50mm；
准
精
③热水管道安装在冷水管道的 上方（冷水管道安装在热水管
道的下方）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-2】
问题5.针对该工程，安装公司应进行什么方式的工程回访？主要
8
7
1
9
4
8
了解哪些内容？ 3
信
微
系
联
题
【答案】按照工程回访的主要押方式，该工程可安排如下回访：
准
精
（1）季节性回访：夏季对通风 空调制冷系统运行情况进行回访，
发现问题，应采取有效措施，及时加以 解决。
（2）技术性回访：对辐射冷吊顶进行回 访，主要了解该设备在
8
1
7
9
工程施工过程中的技术性能和使用后的效果， 发 现问题及
信
3时8
4
补救和
微
系
联
一
解决，同时也便于总结经验，不断改进完善，以利 于推唯 广应用。
（3）保修期满前的回访。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
一、背景
8
7
1
9
4
8
某安装公司承建了一体育场馆的机3 电安装工程，包括电气、
信
微
系
联
题
给 水 排 水 、 通 风 空 调 、 消 防 、押智 能 化 等 工 程 ， 建 筑 面 积 为
准
精
29000m²。本项目采用新型脉冲风 机控制火灾烟气蔓延，以满足
防火隔离带的设置要求。其中综合球类 馆为了实现送风均匀性，
减少噪声首次采用了布袋风管；健身中心采 用了更节省建筑空间
8
1
7
9
的玻镁复合风管。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
该工程在2019年6月1日开工，到当年9月28日完工，合同约
8
7
1
9
4
8
定保修期为一年。 3
信
微
系
联
题
在施工过程中，监理工程师发押现某段玻镁复合风管安装存在
准
精
质量问题（图16.2-3），安装公司及 时进行了整改。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
工程竣工后，安装公司建立了完善的回访与保修制度，将回
8
7
1
9
4
8
访纳入单位的工作计划、服务控制程序3 和质量体系文件，制订了
信
微
系
联
题
回访工作计划。2021年3月，体育押馆热水系统出现漏水现象，建
准
精
设单位要求安装公司维修，安装公 司迅速响应，完成了维修任务，
并做了记录，但以保修期满为由，要求 业主支付维修费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
二、问题
8
7
1
9
4
8
1.图16.2-3中空调冷热水管道安装存3 在的质量问题有哪些？
信
微
系
联
题
【答案】 押
准
精
（1）空调冷热水管道安装存在 的质量问题：
①防火阀未设独立支吊架，
②柔性短管作为异径连接管，
8
1
7
9
③风管规格采用外边长，风阀未保温。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
（2）整改措施：
8
7
1
9
4
8
①直径或长边尺寸大于等于630m3m的防火阀，应设独立支吊
信
微
系
联
题
架； 押
准
精
②柔性短管不应为异径连接管；
③非金属风管和风道规格以内径或 内边长为准。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
2.工程的回访工作计划有哪些内容？对布袋风管的技术性
8
7
1
9
4
8
回访有什么作用？ 3
信
微
系
联
题
【答案】 押
准
精
（1）工程的回访工作计划内容 有：
①主管回访保修业务的部门；
②回访保修的执行单位；
8
1
7
9
③回访的对象及其工程名称；
信
3 8
4
微
系
联
一
④回访时间安排和主要内容； 唯
⑤回访工程的保修期限。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
（2）对布袋风管的技术性回访，
8
7
1
9
4
8
①可以了解在球类场馆工程中所采3 用布袋风管的送风效果和
信
微
系
联
题
静音效果， 押
准
精
②通过回访能及时发现问题并加 以解决。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
3.本工程消防验收前应履行什么手续？
8
7
1
9
4
8
【答案】本工程为建筑总面积大于320000m²的体育场馆，在
信
微
系
联
题
消防验收前， 押
准
精
①建设单位应当向本行政区域 内地方人民政府住房和城乡建
设主管部门申请消防设计审查，
②并在建设工程竣工后向消防设计审查 验收主管部门申请消
8
1
7
9
防验收。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
4.在保修期内发生的质量问题，工程公司去检修后应做好什
8
7
1
9
4
8
么记录？ 3
信
微
系
联
题
【答案】在保修期内发生的质押量问题，工程公司去检修后，
准
精
要在保修证书的“保修记录”栏内 做好记录，并经大楼的物业单
位验收签认，以表示修理工作完成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【案例16.2-3】
5.安装公司对维修热水系统的做法是否正确？说明理由。
8
7
1
9
4
8
【答案】 3
信
微
系
联
题
（1）安装公司对维修热水系统押 的做法不正确。
准
精
（2）理由：根据《建设工程质 量管理条例》规定，该安装公
司与建设单位虽然有合同约定，但合同 对保修期的约定显然违反
了热水管道保修期2年的国家法律法规相关 条款，是无效约定。
8
1
7
9
所以，安装公司应维修漏水的热水系统，并自 行 承担维修
信
费3 8
4
用。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
