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环球网校一级建造师《建设工程经济》新考纲精讲
4.3 设备更新方案经济分析
4.3.1设备更新策略
设备更新策略应在全面了解现有设备的性能、磨损程度、服务年限、技术进步等情况后，根据具
体情况，有重点、有区别地对待。
凡修复比较合理的，不要过早更新；可以修中有改进，通过改装能使设备满足生产技术要求的，
可不急于更新；更新个别关键零部件后性能可达到要求的，不必更换整台设备；更换单机后性能满足
要求的，不必更换整条生产线。
优先考虑设备更新策略的条件是：
（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；
（2）设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、对环境污染严重、技术经济
效果不好的；
（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果比更新方案差的。
4.3.2设备更新方案的比选原则
1.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
可以用沉没成本来区分设备的账面价值和市场价值。设备的账面价值与市场价值之间的差额称为
沉没成本。
沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值
或 沉没成本=（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
【例】某建筑企业6年前购买了一台价值为100000元的设备，预计使用寿命10年，预计净残值
为0，年折旧费为10000元。现有账面价值为40000元（100000-10000×6=40000元）。
这台设备现在若在市场上出售，价值为35000元，因此，账面价值与市场价值的差额5000元为
待更新设备的沉没成本，即未收回的旧设备的投资损失。
2.设备更新分析应站在咨询者（第三方）的视角分析问题
设备更新分析首先要确定设备的价值。与旧设备相关的价值概念有三个：旧设备购置价值、旧设
备待更新时的账面价值和市场价值。
【例4.3-1】某建筑公司准备购买一辆新挖掘装载机，价格为18万元，公司现有的挖掘装载机目
前在市场上可以卖10万元。旧设备是3年前购置，目前的账面价值为12万元，为了使旧设备达到新
设备的使用状态，需对其进行维修，预计费用1万元。
问题一：从第三方视角旧设备继续使用的投资额是多少?
旧设备（如果继续使用）的投资额就是其现在的市场价值加上为达到新设备的使用状态而对其升
级维修的费用。因此，旧设备继续使用的全部投资额为10+1=11万元。
问题二：当前旧设备的未收回价值是多少?
旧设备的未收回价值为处置该资产账面价值的损失（沉没成本）。
当前旧设备未回收的价值为12-10=2万元。
3.设备更新分析以费用年值法为主
新设备通常具有较高的购置费和较低的运行成本，旧设备通常具有较低的重置费和较高的运行成
本，因此，根据不同设备方案的服务寿命，采用费用年值法进行比较分析。
【例4.3-2】某建筑企业持有的设备A在4年前购置，价格为220万元，预计可以使用10年，在
第10年末预计净残值为20万元，年运行成本为70万元，目前市场转让价格为80万元。现在市场上
同类设备B的购置价格为240万元，预计可以使用10年，在第10年末预计净残值为30万元，年运
行成本为40万元，已知基准收益率为10%，试比较继续使用旧设备A和购买新设备B两个方案哪个更
优?
【分析】根据设备更新不考虑沉没成本的原则，设备A的原始购置价值220万元在4年前发生，
对设备更新决策不会产生影响。从第三方视角分析，决策者现在可以用80万元购买旧设备A，也可以
用240万元购买新设备B。需要注意的是：不能将旧设备的重置价80万元作为新设备B的收入，因为
这笔收入不是新设备B本身带来的，不能将两个方案的现金流混淆。利用费用年值法进行两个方案的
比较，各自的费用年值计算如下：
AC=80×（A/P，10%，6）+70-20×（A/F，10%，6）
A
=80×0.2296+70-20×0.1296=85.78万元
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AC=240×（A/P，10%，10）+40-30×（A/F，10%，10）
B
=240×0.1627+40-30×0.0627=77.17万元
因为AC＞AC，则购买新设备B的方案较优。
A B
4.3.3设备更新的技术经济分析
1.原型设备更新分析
设备原型更新的时机应该选择在原设备经济寿命期结束的时间。
2.新型设备更新分析
比较继续使用旧设备和购置新型设备在经济上哪种方案更为有利。通常可采用年值法。
1）无限期情况下的设备更新分析（年值法）
（1）分别计算现有旧设备和新型设备的经济寿命。
（2）比较新设备和旧设备在各自经济寿命期内的年平均使用成本。
（3）旧设备若不应该现在更新则连续计算旧设备再保留使用一年的成本（边际分析法），并与
新型设备的年平均使用成本进行比较。直到某一年，旧设备的年成本高于新型设备的年平均使用成本，
则在该年年初或上一年年末更新现有设备。
2）有限研究期的设备更新分析
对所有方案建立合理的共同研究期，然后根据研究期内的总使用成本做出合理的选择。
【例题·单选】某设备原值9万元，累计已提折旧3万元，现在市场价值4万元，若此时进行设
备更新分析，则其沉没成本为（ ）万元。【2023】
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】A
【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值；或沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前
市场价值=(9-3)-4=2万元。
【例题·单选】某设备10年前的原始成本是100000元，目前的账面价值是30000元，现在的市
场价值为20000元。关于该设备沉没成本和更新决策时价值的说法，正确的是（ ）。【2020】
A.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为40000元
B.沉没成本为10000元，更新决策时价值应为20000元
C.沉没成本为80000元，更新决策时价值应为30000元
D.沉没成本为70000元，更新决策时价值应为70000元
【答案】B
【解析】沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值=30000-20000=10000元；更新决策时的原则是
不考虑沉没成本，价值就是当前市场价值20000元。
【例题·多选】某设备5年前的原始成本为10万元，目前的账面价值为4万元，现在的市场价
值为3万元。同型号新设备的购置价格为8万元，现进行新旧设备更新分析和方案比选时，正确的做
法有（ ）。【2016】
A.继续使用旧设备的方案，投资按3万元计算
B.采用新设备的方案，投资按10万元计算
C.新旧设备方案比选不考虑旧设备的沉没成本1万元
D.新旧设备现在的市场价值差额为4万元
E.新设备和旧设备的经济寿命和运行成本相同
【答案】AC
【解析】保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权，
当前的市场价值为3万元。
采用新设备，投资按8万元计算。
旧设备待更新时的市场价值是从独立第三方视角确定的公允市场价值，该视角使分析者在更新分
析中关注现在和未来的现金流量，而不受过去已经发生的沉没成本的影响。沉没成本=账面价值-市场
价值=4-3=1万元。
新旧设备现在的市场差额是8-3=5万元。
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设备使用年限越长，所分摊的设备年资产消耗成本越少。但是随着设备使用年限的增加，一方面
需要更多的维修费维持原有功能；另一方面设备的操作成本及原材料、能源耗费也会增加，年运行时
间、生产效率、质量将下降。所以新旧设备的经济寿命和运行成本不相同。
【例题·多选】在施工企业进行设备更新决策时，通常应优先考虑更新的设备是（ ）。
A.存在沉没成本的设备
B.损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的设备
C.设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果不如更新的设备
D.损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，
技术经济效果不好的设备
E.发生第Ⅱ类无形磨损的设备
【答案】BCD
【解析】优先考虑设备更新策略的条件是：
（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；
（2）设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、对环境污染严重、技术经济
效果不好的；
（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果比更新方案差的。
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