文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
嗨学网 | 职业价值点亮者
P219~P242 第三篇 工程计价
年 份 2020 2021 2022 2022补 2023 2024
章 分值 分值 分值 分值 分值 分值
第13章 建设项目总投资构成及计算 10 9 10 7 8 10
第14章 工程计价依据 6 5 4 5 6 6
第15章 设计概算与施工图预算 9 5 5 8 5 7
第16章 工程量清单计价 10 14 13 11 11 5
第17章 工程计量与支付 15 15 11 15 17 6
第18章 工程总承包计价 0 0 0 0 0 5
第19章 国际工程投标报价 2 2 2 2 1 3
第20章 工程计价数字化与智能化 0 0 0 0 0 1
本篇总分 52 50 51 48 48 43
P219~P242 第15章 设计概88 算与施工图预算
77
11
99
44
88
第三篇 工程计价 信信 33
微微
系系
第15章 设计概算联联与施工图预算
题题
押押
15.1 设计概算准准编制
精精
15.2 施工图预算 编制
15.3 设计概算与施工图预算的审查
15.1 设计概算编制
15.1.1 三级概算
88
11
77
99
88
44
信信
33
微微
系系
联联
一一
唯唯
三级概算：单位工程概算→单项工程综合概算→总概算
当只有一个单项工程，就是二级预算：单位工程概算→总概算
1.单位工程概算的编制方法
1
www.haixue.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
嗨学网 | 职业价值点亮者
1)单位建筑工程概算编制方法（定标类）
概算定额法（扩大单价法或扩大结构定额法）
88
77
应用 初步设计达到一定深11度，建筑结构明确
99
44
88
33
信信
概算指标法 微微
系系
联联
应用 深度不够题题，工程量不准+技术成熟+类似工程概算指标可用
押押
准准
精精
计算精度要求低，编制速度快；
特点
附属辅助 和服务类工程项目，住宅、文化项目，投资小、简单项目
类似工程预算法
应用 设计类似已完工程 (在建工程) 造价资料+无可用概算指标
特点 精度最低，必须对建筑 结构差异和价差进行调整
2)单位设备安装工程概算的编制方法 （预扩标）
88
11
77
预算单价法
88
44 99
信信
33
微微
应用 初步设计清单详细，精度高,工程量×预算单价
系系
联联
一一
扩大单价法 唯唯
应用 清单不完备或有成套设备的重量，精度较低
概算指标法
清单不完备+无预算单价和扩大单价，精度低
① 设备安装费=设备原价（设备价值）×安装费率
② 设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费
应用
③ 按每座、台、套、组、根或功率等计量单位的概算指标计算；
每台安装费×台数
④ 按设备安装工程每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算；
每平方米安装费×平米数
2
www.haixue.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
嗨学网 | 职业价值点亮者
1. 概算定额法→步骤
① 按概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称，并计算工程量。【列项目，计
算工程量】
② 确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）。
【消耗量×人料机单价】
③ 计算单位工程的人、料、机费用。
【人料机费用=工程量×消耗量×人料机单价】
④ 根据人料机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和
税金。【管利规税费】
⑤ 计算单位工程概算造价。【88人料机费+管利规税费】
77
11
99
44
88
2. 概算指标法→计算 信信 33
微微
系系
应用：深度不够，联联工程量不准+技术成熟+类似工程概算指标可用
题题
押押
公式：修正概准准算指标=原概算指标-换出结构的人料机费用单价×换出结构的工程量+换
精精
入结构的人料机费用 单价×换入结构的工程量
【例1】某新建住宅的建筑面积为4000㎡，按概算指标和地区材料预算价格计算出一
般土建工程单位造价为1304元 /㎡（其中人、料、机费用为900元/㎡）。按照当地造价管
理部门规定，企业管理费费率为8%； 规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规
费费率为15%；利润以人、料、机、企业 管理费和规费之和为计算基础，利润为7%；增值
88
11
77
税税率为9%。由于土建工程与概算指标相比结 构构件有部分变更，变更
88
后44 99每100㎡土建工
信信
33
微微
程的人、料、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元。则修正后的土建工程单位造
系系
联联
一一
价为（ ）元/㎡。 唯唯
购置费概算 设备购置费=设备原价+运杂费
安装费概算 设备安装费=设备原价×安装费率
【例】某工程项目所需设备原价400万元，运杂费率5%，安装费率为10%：
①该项目的设备及安装工程概算为（400×（1+5%）+400×10%=460）万
②该项目的设备安装工程概算为（400×10%=40）万
15.1.5 设计概算编制成果文件
3
www.haixue.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
嗨学网 | 职业价值点亮者
1.设计概算书组成
（1）封面签署页及目录 ① 工程概况
（2）编制说明 ② 资金来源及投资方式
③ 编制依据及编制原则
（3）单位工程概算表
④ 编制方法
（4）单项工程综合概算表
⑤ 投资分析
（5）工程建设其他费用概算表
（6）总概算表
（7）附录：补充估价表
15.2 施工图预算编制
15.2.1 施工图预算定义和作用88
77
11
99
44
88
1.施工图预算对建设单信信位33的作用
微微
系系
(1)施工图预算是施联联工图设计阶段确定建设项目投资的依据。
题题
押押
(2)施工图预算准准是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
精精
(3)施工图预算是 确定项目最高投标限价的参考依据。
(4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
2.施工图预算对施工单位的作用
(1)施工图预算是确定投标报价的参考依 据。施工单位需要参考施工图预
88
算造价，结合
11
77
99
企业的投标策略，确定投标报价。
信信
33 88
44
微微
系系
联联
一一
唯唯
(2)施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。
(3)施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。参考施工图预算确定的中标价格是施
工企业收取工程款的依据。
(4)施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措
施。
3.施工图预算对其他方面的作用
(1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务
4
www.haixue.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
嗨学网 | 职业价值点亮者
水平、素质和信誉的体现。
(2)如在履行合同过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按
照法律程序处理、解决问题的参考依据。
(3)对于工程造价管理部门而言，施工图预算是
①监督检查执行国家及行业标准的依据
②合理确定工程造价的依据
③测算造价指数的依据
④审核最高投标限价的参考依据
15.2.2 施工图预算的编制工作程序
88
77
11
99
44
88
33
信信
微微
系系
联联
题题
押押
准准
精精
1)定额单价法和 实物量法
1. 定额单价法
用事先编好的分项工程定 额单价（单位估价表）来编制施工图预算的方法。
2. 实物量法
根据施工图纸和预算定额的项目划分 及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，
88
11
77
然后套用预算定额（实物量定额）来编制施工图 预算的方法。
88
44 99
信信
33
微微
人料机单价：当时当地实际价格
系系
联联
一一
唯唯
5
www.haixue.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
嗨学网 | 职业价值点亮者
1.定额单价法计算人料机费用时，注意事项：
① 分项工程的名称、规格、计量单位与定额单位或单价 表中所列内容完全一致时：
直接套用定额单价；
② 分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中 规定材料不一致时：不可以
直接套用定额单价，需要按实际 使用材料价格换算定额单价；
③ 分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增
减时：一般调量不换价；
④ 分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时：应编制补充定额单价。
88
77
11
99
44
88
15.3 设计概算与施工图信信预33算的审查
微微
系系
15.3.1 设计概算的联联审查方法
题题
押押
①对比 准准
精精
与立项批文、设计图纸、规定标准、统一信息、同类工程等作对比
分析法
审
②查询 对一些 关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算
查
核实法 的较大投资进行多方查询核对
方
法 设计单位自审 ，主管、建设、承包单位初审，
③联合
工程造价咨询公司 评审，邀请同行专家预审，
会审法
审批部门复审等
88
需进一步 概算总投资超过批准投资估 算10%以上，应进一步
11
77
99
审查 审查超估算的原因
信信
33 88
44
微微
15.3.2 施工图预算的审查方法
系系
联联
一一
唯唯
①全面审查法 逐项审查，最精准
采用标准或通用图纸的工程
②标准预算审查法 例：一般上部结构和做法相同，只根据现场施工条件或地质情况
不同，仅对基础部分做局部改变适用此法
把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审
查分项工程量的一种方法
③分组计算审查法
例：底层建筑面积分为一组，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的
工程量等
④对比审查法 有已完工程条件相同工程，如局部相同局部对比
例：归纳工程量、价格、用工量三个基本指标，给出范围，不在
⑤筛选审查法
范围内的筛选出来进一步审查
⑥重点审查法 对量大价高部分审查
6
www.haixue.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
