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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
663.A公司承接连铸生产设备安装工程，安装任务包括连续生产设备安装、浇注设备
安装、出坯和精整设备安装等。
2025年一级建造师
安装过程顺利完成进入试运行阶段，浇注设备单机试运行前，试运行方案编制完
破题—机电
成进行审批合格，试运行组织已经建立，环境也满足要求后开始试运行。
8
7
1
4 9 连续生产设备在联动试运行前，办理中间交接，A公司在交接协议中提出交接后
8
3
信
微 不再对对方已接收生产装置的遗留问题负责，被对方驳回，重新修改后办理了移交手
系
主讲：王峰 联
题 续。负荷试运行前编制了试运行方案，由建设单位的相关部门进行统一指挥和操作，
押
准
精
最终达到标准后进行了竣工验收。
1 2
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
【问题】 8
(5)试运行方案已批准 1
7
9
1.浇注设备单机试运行时，对试运行操作人员有何要求？周围环境应达到哪些要求？
信
3 8
4
试 运行方案已批准，试运微行组织已经建立，操作人员经培训、考试合格，
2.中间交接应对哪些内容进行交接？ 系
联
一
熟悉试 运 行方案
唯
和操作规程，能正确操作；记录表格齐全。
3.说明中间交接时接收单位驳回A公司的理由。中间交接后应由谁负责保管生产装置？
试运行动设备周围的环境清扫干净，不应有粉尘和较大的噪声。
4.负荷试运行方案由哪些单位和部门共同编制？由建设单位哪个部门进行试运行指挥？
5.说明负荷试运行应符合的标准。
3 4
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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 15.1 试运行管理
1.浇注设备单机试运行时，对试运行操作人员有何要求？周围环境应达到哪些要求？ 4）中间交接验收
（1）验收组织
1.（1）操作人员经培训、考试合格，熟悉 试运行方案和操作规程，能正确操作。
②专业监理单位组织专业监理工程师对工程进行全面检查，核实是否达到中间交接
（2）试运行设备周围的环境清扫干净，不应有粉尘和较大噪声。
条件；经检查达到中间交接条件后，总监理工程师在中间交接申请书上签字。
8 （3）中间交接的内容
7
1
9
4
3 8 (1)按设计内容对工程实物量核实。
信
微
系 (2) 工程质量的初评资料及有关调试记录的交审与验证。
联
题
(3)安装专用工具和剩余随机备件、材料的交接。
押
准
精 (4)工程尾项清理及完成时间的确认。
5 (5)随机技术资料的交接。
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 15.1 试运行管理
2.中间交接应对哪些内容进行交接？ 8
（4）保管
1
7
9
2. 中间交接的内容包括：
信
3 8
4
①中间交接前，施工方应对合同范围工程实体、施工过程技术文件等妥善保管，
微
（1）按设计内容对工程实物量核实交接。 系
联
并有可行有效的成果一保护措施。
唯
（2）工程质量的初评资料及有关调试记录的交 审与验证。
②中间交接后的单项或装置应由建设单位或承担试车的合同主体负责保管、使
（3）安装专用工具和剩余随机备件、材料的交接。
用、维护，但不应解除施工方的施工责任，遗留的施工问题仍由施工方解决，
（4）工程尾项清理及完成时间的确认。
（5）随机技术资料的交接。 并应按期限完成。
7
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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 15.1 试运行管理
3.说明中间交接时接收单位驳回A公司的理由。中间交接后应由谁负责保管生产装置？
4.试运行方案的编制与实施
3.（1）办理中间交接的生产装置不应解除施工 方的施工责任，遗留的施工问题仍由施
(1)单机试运行规程由施工单位负责编制，并负责试运行的组织、指挥和操
工方解决，并应按期限完成。
作，建设单位及相关方人员参加。
（2）建设单位或承担试运行的合同主体负责保管。
8
7
9 1 (2)联动和负荷试运行规程由建设单位负责编制，并负责试运行的组织、指
4
8
3
信
微
挥和操作 ，施工单位及相关方可依据建设单位的委托派人参加，配合负
系
联
题
押 荷试运行。
准
精
9
15.1 试运行管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
4.负荷试运行方案由哪些单位和部门8共同编制？由建设单位哪个部门进行试运行指挥？
3.负荷试运行 1 7
9
8
4
4 .（1）负荷试运行方案由建信设3单位生产部门、 设计单位、施工单位共同编制。
1）负荷试运行应符合的规定 微
系
（2）由 建设单位生产联部门负责指挥。
(1)负荷试运行方案由建设单位组织生产部门和设计单位、施工单位共同编制，由 一
唯
建设单位生产部门负责指挥和操作。
(2)负荷试运行必须统一指挥，严禁越级指挥，参加负荷试运行人员必须遵守各项
纪律和有关制度，无证人员不得进入试运行区。
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15.1 试运行管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
5.说明负荷试运行应符合的标准。
2.负荷试运行应符合的标准
5. 负荷试运行应符合的标准：
(1)生产装置连续运行，生产出合格产品，一次投料负荷试运行成功。
（1）生产装置连续运行，生产出合格产品，一 次投料负荷试运行成功。
(2 )负荷试运行的主要控制点正点到达。
（2）负荷试运行的主要控制点正点到达。
(3)不发生重大设备、操作、人身事故，不发生火灾和爆炸事故。 8
7
1
4 9 （3）不发生重大设备、操作、人身事故，不发 生火灾和爆炸事故。
(4)环保设施做到“三同时”，不污染环境。 与主体工程同时设计、 信 3 8
同时施工、同时投产使用 微 （4）环保设施做到“三同时”，不污染环境。
系
(5)负荷试运行不得超过试车预算，经济效益好。 联
题 （5）负荷试运行不得超过试运行预算，经济效益好。
押
准
精
14
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
664.某施工单位承包了某水泥生产线的机电安装工程，项目部在设备安装完成进行单 【问题】 8
1
7
9
机试运行，试运行结束后及时切断了电源，并将机械设备内的剩余压力进行泄压，对 1.单机试运行后还应对哪些事8 4 项进行处理？
信
3
微
润滑剂的清洁度进行检查并清洗过滤器。 2.水 泥生产线的联动试系运行有何目的？
联
单机试运行合格后进行联动试运行前，施工单位与建设单位协商办理中间交接，针
3.联动试 运行前的唯
一
“三查”应检查哪些内容？针对“三查”中出现的问题
对“三查”中查出的问题制定了整改措施，问题整改完成办理了交接。建设单位组织
还应定哪些内容？
编制联动试运行方案，经审批合格开始联动试运行。
4.单位工程质量控制资料检查记录表中的检查意见应由哪个单位填写？哪
工程项目进入竣工验收阶段，单位工程质量验收时，质量控制资料检查记录表齐全、
些人员需签字？
完整，需签字的人员均进行了签字确认。针对遗留的工程尾项，建设单位根据是否属
5.根据是否属于承包合同范围内遗留的工程尾项应分别如何处理？
于承包合同范围内，分别给出了相应的处理方案。
15 16
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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
1.单机试运行后还应对哪些事项进行处理？
(3)单机试运行后应处理的事项
1. 还应对以下事项进行处理：
① 切断电源和其他动力源。 拆泄排断扫记
（1）放气、排水、排污和涂油防锈；
② 放气、排水、排污和涂油防锈。
（2）拆除试运行中的临时装置或恢复临时拆卸的设备部件及附属装置；
③ 对蓄势器和蓄势腔及机械设备内剩余压力应泄压。 8
7
1 （3）清理和清扫现场，将机械设备盖上防护罩；
9
4
④ 试运行后，应对润滑剂的清洁度进行检查，清洗过滤器；必要时更换新的润滑剂。 3 8
信
（4）整理试运行各项记录。
微
⑤ 拆除试运行中的临时装置或恢复临时拆卸的设备部件及附属装置。 系
联
题
⑥ 清理和清扫现场，将机械设备盖上防护罩。 押
准
精
⑦ 整理试运行各项记录。
17 18
15.1 试运行管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
（2）单机试运行的目的 2.水泥生产线的联动试运行有何目8的？
1
7
9
单体试运行主要考核单台动设备的机械性能，检验动设备的制造、安装质量和 2. 主要考核水泥生产线的
信
电 3 气8
4
联锁，检验设 备全部性能和制造、安装质量
微
设备性能等是否符合规范和设计要求。
是否 符 合规范和设 计
联
要系求。
一
唯
（2）联动试运行的目的
主要考核联动机组或整条生产线的电气联锁，检验设备全部性能和制造、安装
质量是否符合规范和设计要求。
19 20
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15.1 试运行管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
2)联动试运行前必须具备的条件 3.联动试运行前的“三查”应检查哪些内容？针对“三查”中出现的问题
(1)单位工程质量验收合格 还应定哪些内容？
②“三查四定”的问题整改消缺完毕，遗留的尾项已处理完。 3.（1）三查：查设计漏项、查未完工程、查工 程质量隐患。
（2）定任务、定人员、定时间。
三查：查设计漏项、查未完工程、查工程质量隐患；.
8
7
1
四定：对查出的问题定任务、定人员、定时间、定措施。 4 9
8
3
信
③影响投料的设计变更项目已施工完成。 微
系
联
④施工用临时设施已全部拆除，无杂物，无障碍，现场清洁。 题
押
准
精
(2)单机试运行全部合格
22
15.2 竣工验收管理 15.2 竣工验收管理
4)单位(子单位)工程控制资料检查记录 (3)填写的主要内容：图纸会审
1
、7 8设计变更、协商记录、材料合格证及检验试验
9
8
4
信
3
(1)相关记录表：分项工程质量验收记录；分部工程质量验收记录；单位工程质量验收 报 告、施工记录、施工微试验记录、观测记录、检测报告、隐蔽工程验收记录、
系
联
记录；施工现场质量管理检查记录；单位工程质量控制资料检查记录。 试运行记 录、质 唯 量一事故处理记录、中间交接记录、竣工图、分部分项工程质量
验收记录。
(2)单位(子单位)工程质量控制资料检查记录表中的资料名称和份数应由施工单位填写。
检查意见为“合格”或“不合格”。
检查意见和检查人由建设(监理)单位填写。结论应由参加双方共同商定，建设单位填写。
记录表签字人：施工单位项目负责人，建设单位项目负责人(总监理工程师)。
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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 15.2 竣工验收管理
4.单位工程质量控制资料检查记录表中的检查意见应由哪个单位填写？哪 5)竣工验收问题的处理
些人员需签字？
(1)遗留的工程尾项
4.（1）检查意见由建设单位或监理单位填写。
①属于承包工程合同范围内的遗留尾项，要求承包商在限定时间内完成。
（2）记录表签字人员有施工单位项目负责人、 建设单位项目负责人、总
7 8 ②属于各承包合同之外的少量尾项，可以一次或分期划给施工单位包干实施。
监理工程师。 1
9
4
8
3
信 ③分期建设分期投产的工程项目，前一期工程验收时遗留的少量尾项，可以在建
微
系
联
题 设后一期工程时一并组织实施。
押
准
精
25 26
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
665.某医疗中心的机电安装工程由8A公司承担，工程内容包括：建筑电气、给水排水
5.根据是否属于承包合同范围内遗留的工程尾项应分别如何处理？
1
7
9
8
4
供暖工程、通风与空调工程信 3、建筑节能工程等。
5.（1）属于承包工程合同范围内的遗留尾项，要求承包商在限定时间内完成。
微
系
建 筑电气施工中联，对现场单独安装的低压电器做了交接试验，测量了绝缘电阻符
（2）属于各承包合同之外的少量尾项，可以一次或分期划给施工单位包干实施。 一
唯
合要求。手术 室洁净通风空调系统试运行前作业人员在新风的吸入口处设置了临时过
滤器对系统进行保护。
节能分部工程在自检合格后报请验收，其他节能工程验收合格，因供暖节能工程
未在供暖期内，未进行节能性能检验项目就填写了验收合格证书。
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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
【问题】 2.建筑电气工程试运行
1.现场安装的低压电器还应进行哪些交接试验？绝缘电阻用多少伏的兆欧 (2)现场单独安装的低压电器交接试验项目应符合相关规定(表15.1-2)。
表测？ 序号 试验内容 试验标准或条件
1 绝缘电阻 用500V兆欧表摇测≥1MΩ，潮湿场所≥0.5MΩ
2.洁净空调系统试运行前还应在哪些位置设置临时过滤器？
8 除产品另有规定外，电压、液压或气压在额定值的
3.节能分部验收应由谁主持，哪些单位参加？ 9 1 7 2 低压电器动作情况 85%～110% 范围内能可靠动作
4
8
3
信
4.节能验收时供暖工程未做性能检验项目就判定验收完成是否可行，说明 3 脱扣器的整定值 整定值误差不得超过产品技术条件的规定
微
系
理由。 联 4 电阻器和变阻器的直流电阻差值 符合产品技术条件规定
题
押
准
精
29 30
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
1.现场安装的低压电器还应进行哪些交接试验？绝缘电阻用多少伏的兆欧 8
(4)洁净空调系统试运行前应在新1 7风、回风的吸入口处和粗、中效过滤器前设
9
表测？ 8
4
置临时用过滤器，对系统进信
3
行保护，待系统稳定后再撤去。
微
1.（1）交接试验内容还有：低压电器动作情况、脱扣器的整定值、电阻器 系
联
一
和变阻器的直流电阻 差值。 唯
（2）用500V的兆欧表测量。
31 32
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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 15.2 竣工验收管理
2.洁净空调系统试运行前还应在哪些位置设置临时过滤器？ (4)建筑节能验收
2. 还应在回风的吸入口处，粗、中效过滤器前设置临时过滤器。
①建筑节能分部工程验收应由总监理工程师组织并主持，
施工单位项目负责人、项目质量技术负责人和相关专业的负责人、质量检查员、施
工员参加验收；
8
7
1
9
4
8 设计单位项目负责人及相关专业负责人应参加验收；
3
信
微
系 主要设备、材料供应商及分包单位负责人应参加验收。
联
题
押 ②受季节影响未进行的节能性能检验项目，应在保修期内补做。建筑设备系统节能
准
精
性能检测结果应合格。
33 34
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 15.2 竣工验收管理
3.节能分部验收应由谁主持，哪些单位参加？ (4)建筑节能验收 8
1
7
9
3.（1）节能分部验收由总监理工程师主持。 8
4
①建筑节能分部工程验收应
信
由3总监理工程师组织并主持，
微
（2）施工单位，设计单位，主要设备、材料供 货商及分包单位参加验收。 系
施工单 位项目负责人联、项目质量技术负责人和相关专业的负责人、质量检查员、施
一
唯
工员参加验 收；
设计单位项日负责人及相关专业负责人应参加验收；
主要设备、材料供应商及分包单位负责人应参加验收。
②受季节影响未进行的节能性能检验项目，应在保修期内补做。建筑设备系统节能
性能检测结果应合格。
35 36
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第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
4.节能验收时供暖工程未做性能检验项目就判定验收完成是否可行，说明 666.机电安装公司承包了某商务中心（由百货楼、宾馆、办公楼和综合楼组成）
理由。 的机电工程安装任务，合同约定主要设备由建设单位采购，其他设备及材料由安
4. 可行，理由：供暖节能工程受季节影响未进 行的节能性能检验项目，应 装公司采购。
综合楼按计划施工完成，安装公司自检合格，监理单位预验收后报建设单位
在保修期内补做。
7 8 进行单位工程验收，综合楼包含的各分部工程质量均验收合格且有关安全的检验
1
9
4
8
信 3 资料完整，观感质量符合要求，主要功能项目的抽查结果符合国家强制性规定。
微
系 消防设施在设计、施工、投入生产和使用方面与主体工程保持“三同时”，
联
题
押 消防作为一项专项工程在建设项目投入试生产前进行验收。竣工验收合格，进行
准
精
工程结算，安装公司向建设单位提交了结算价款支付申请。
37 38
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 15.2 竣工验收管理
【问题】 3）单位 （子单位）工程质量验收评8定合格的标准
1
7
9
1.单位工程验收时除安全外还有哪些方面的检验资料应完整？对主要功能 单位（子单位）工程质
信
量3验8
4
收，是建筑工程投人使用前的最后一次验收，也是最
微
项目进行抽查有何目的？ 重要的 一次验收。其验系收评定合格的标准有5个方面：
联
一
2.还有哪些设施应与主体工程做到“三同时”？专项工程还有哪些？ 1.构成单位 工程的唯各分部工程质量均应验收合格。
3.竣工结算价款支付申请应包括哪些内容？ 2.质量控制资料应完整。
3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检
验资料应完整。
如电气工程的安全和功能检测资料有照明全负荷试验记录，大型灯具牢固性试验
记录，避雷接地电阻测试记录，线路、插座、开关接地检验记录。
39 40
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15.2 竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
1.单位工程验收时除安全外还有哪些方面的检验资料应完整？对主要功能
4.主要功能项目的抽查结果应符合线型国家现行强制性工程建设规范的规定。
项目进行抽查有何目的？
主要使用功能的抽查目的是综合检验工程质量能否保证工程的功能，满足使用
1.（1）还包括节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。
要求。 这项抽查检测多数还是复查性的和验收性的。
（2）主要使用功能的抽查目的是综合检验工程 质量能否保证工程的功能，
8
5. 观感质量验收应符合要求。 1 7 满足使用要求。
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
41 42
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
(1)消防验收 666.机电安装公司承包了某商务中
8
心（由百货楼、宾馆、办公楼和综合楼组成）
1
7
9
① 建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施应与主体工程同时设计、 的机电工程安装任务，合同约8 4定主要设备由建设单位采购，其他设备及材料由安
信
3
同时施工、同时投入生产和使用。 微
装公司采购。
系
(2)“三废”治理工程
联
综合 楼按计划
唯
一施工完成，安装公司自检合格，监理单位预验收后报建设单位
“三废”治理工程必须严格按照规定与主体工程同时设计、同时施工、同时投产
进行单位工程 验收，综合楼包含的各分部工程质量均验收合格且有关安全的检验
交付使用。
资料完整，观感质量符合要求，主要功能项目的抽查结果符合国家强制性规定。
(3)劳保安全措施
消防设施在设计、施工、投入生产和使用方面与主体工程保持“三同时”，
劳保安全措施必须严格按照规定与主体工程同时建成、同时交付使用。
消防作为一项专项工程在建设项目投入试生产前进行验收。竣工验收合格，进行
4)《钢铁工业资源综合利用设计规范》GB 50405—2017
(1)资源综合利用设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行。 工程结算，安装公司向建设单位提交了结算价款支付申请。
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15.2 竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
2.竣工验收实施 2.还有哪些设施应与主体工程做到“三同时”？专项工程还有哪些？
2)专项验收 2.（1）安全设施应与主体工程做到“三同时”。
建设单位应向政府有关行政主管部门申请建设工程项目的专项验收。包括消防、人防、 （2）专项验收还包括：规划、节能、环保、卫生、 防雷、人防、绿化等。
节能、环保、卫生、绿化、防雷、规划等。 芳芳姐保卫绿水（雷）鬼
8
(1)消防验收 1 7
9
4
8
3
①建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施应与主体工程同时设计、同时信
微
系
施工、同时投入生产和使用。消防验收应在建设工程项目投入试生产前完成。 联
题
押
准
精
45 46
第15章 机电工程试运行及竣工验收管理 第15章 机电工程试运行及竣工验收管理
3.竣工结算价款支付申请应包括哪8些内容？
4.结算价款支付 1 7
9
3. 竣工结算价款支付申请包括8
4
：
(1)承包人应根据办结的竣工结算文件向发包人提交竣工结算价款支付申请， 信
3
微
（1 ）竣工结算合同价系款总额。
申请应包括下列内容： 联
一
（2）累 计已实际唯支付的合同价款。
① 竣工结算合同价款总额。
（3）应预留的质量保证金。
② 累计已实际支付的合同价款。
（4）实际应支付的竣工结算价款金额。
③ 应预留的质量保证金。
④实际应支付的竣工结算价款金额。
47 48
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分值分布 16.1 运维管理
16.1.1 工程运行
1.项目运行的人员管理
(1)管理人员应根据运行系统的规模及复杂程度进行配备，并应符合下列规定:
①配备专业对口的专职管理人员和安全管理人员。
8 ②建立相应的运行班组。
7
1
9
8 4 ③配备相应的检测仪表和维修设备。
3
信
微
(2)管理人员应经过专业培训，并应考核合格后上岗。
系
联
题 (3)管理人员应责任明确。
押
准
精 (4)管理人员应定期将系统运行管理的实际状况和能源消耗告知上级管理者、建筑使用者及
相关监察管理部门，并应对系统运行和管理的整改提出意见和建议。
49 50
第16章 机电工程运维与保修管理 16.1 运维管理
667.机电工程项目运行的管理人员应定期将系统运行管理的实际状况告知（ ）。 (5)机电工程项目运行人员的工作
1
内7 8容：
9
8
4
A.上级管理者 ① 设备的检查。设备的运行信操3作人员应该在日常工作中对设备的运行状况和参数、 振
微
系
B.建设单位 动、润滑 、是否有异联味、温度和声音等方面进行检查和记录。
一
唯
C.建筑使用者
② 设备的润 滑和 清洁。在检查润滑情况时，首先要检查润滑油脂的压力、温度、 液面
是否已经变质，再检查油路的通畅性。定期给设备补充或者更换润滑油脂。对设备及
D.监理单位
其周边环境进行清扫，保持清洁状态，还要对相关的物品进行清洁和摆放。
E.监察管理部门
③ 设备的紧固。对设备非转动部分的紧固螺栓进行检查，有松动现象的，应立即进行
荣胜教育答案：ACE 紧固。
51 52
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第16章 机电工程运维与保修管理 第16章 机电工程运维与保修管理
(2)应建立运行管理档案，各系统运行管理记录应真实齐全，填写信息应详细准 确，
668.机电工程项目运行人员的工作内容不包括（ ）。
填写人应签名，运行管理记录应包括下列内容：
A.设备的采购
① 运行系统运行管理方案及运行管理记录。
B.设备的检查
② 各系统设备性能参数及易损易耗配件型号参数名册。
C.设备的紧固 8 ③ 各主要设备运行参数记录。
7
1
4 9 ④ 日常事故分析及其处理记录；日常巡回检查记录。
D.设备的润滑 3 8
信
微 ⑤ 全年运行值班记录及交接班记录。
系
联
⑥ 各主要设备维护保养及日常维修记录。
题
押
准 ⑦ 设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录。
精
荣胜教育答案：A ⑧ 年度运行总结和分析资料等。
53 54
第16章 机电工程运维与保修管理 16.1 运维管理
669.机电工程项目运行应建立运行管理档案，运行管理记录应包括 16.1.2 工程维护 1 7 8
9
8
4
（ ）。 信
3
2.项目维护的管理要求
微
系
A.设备及管道系统安装及检验记录 联
(7)系统维护工作包一括常规维护保养和定期维护保养。
唯
B.各主要设备维护保养及日常维修记录
①常规维护保 养。日常开展的维护保养工作，主要包括系统运行效果检查、设备运行状
C.设备单机试运行记录
态检查、安全检查以及日常清理工作。
D.系统联动试运行记录
②定期维护保养。定期开展的维护保养工作，一般半年或一年一次，通常在系统运行的
淡季进行，主要包括系统重要功能及效果的检测、易损部件的更换及设备的全面清理。
荣胜教育答案：B
55 56
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第16章 机电工程运维与保修管理 16.2 保修与回访管理
16.2 保修与回访管理
670.机电工程项目系统的常规维护保养工作主要包括（ ）
16.2.1 工程保修
A.系统运行效果检查
3.工程保修期限
B.设备运行状态检查
（1）建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保修期限为：
C.易损部件的更换 8 ①建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
7
1
9
D.安全检查 3 8 4 ②电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。
信
微
③供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期。
系
E.日常清理
联
题 ④其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定。
押
准
精 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保
荣胜教育答案：ABDE
修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
57 58
第16章 机电工程运维与保修管理 第16章 机电工程运维与保修管理
671.关于建设工程在正常使用条件下的最低保修期的说法，不正确的是（ ）。 4 .工程保修证书
1
7 8
9
8
4
A.保修期自竣工验收合格之日起计算
(1)在工程竣工验收的同时信，3由施工单位向建设单位发送机电安装工程保修证
微
书。
系
B.给排水管道工程的保修期为3年 联
一
(2)保修证 书的内唯容主要包括：工程简况，设备使用管理要求，保修范围和内
C.供热系统的保修期为2个采暖期
容， 保修期限、保修情况记录(空白),保修说明，保修单位名称、地址、电话、
D.设备安装工程的保修期为2年
联系人等。
荣胜教育答案：B
59 60
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第16章 机电工程运维与保修管理 16.2 保修与回访管理
672.施工单位出具工程质量保修书的时间是（ ）。 2)技术性回访。
（1）主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的
A.竣工验收合格时
技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决。
B.竣工验收的同时
（2）便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这
C.竣工验收备案时 8
7
1
9 类回访既可定期也可不定期地进行。
4
D.竣工预结算时 3 8
信
微 3）保修期满前的回访。一般是在保修即将届满前进行回访。
系
联
题 4）信息传递方式回访。采用邮件、电话、传真或电子信箱等。
押
准
精 5）座谈会方式回访。由建设单位组织座谈会或意见听取会。
荣胜教育答案：B
61
6）巡回式回访。查看机电安装工程使用或投入生产后的运转情况。
62
第16章 机电工程运维与保修管理 16.2 保修与回访管理
673.下列不属于信息传递方式回访的是（ ）。 2)技术性回访。
1
7 8
9
8
4
A.邮件
（1）主要了解在工程施工
信
过3程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的
微
技术 性能和使用后的效系果，发现问题及时加以补救和解决。
B.电话 联
一
（2）便 于总结经唯验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这
C.座谈会
类回访既可定期也可不定期地进行。
D.电子信箱
3）保修期满前的回访。一般是在保修即将届满前进行回访。
4）信息传递方式回访。采用邮件、电话、传真或电子信箱等。
5）座谈会方式回访。由建设单位组织座谈会或意见听取会。
荣胜教育答案：C
6）巡回式回访。查看机电安装工程使用或投入生产后的运转情况。
63 64
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第16章 机电工程运维与保修管理 第16章 机电工程运维与保修管理
674.在保修期内进行工程回访时，组织座谈会的单位是（ ） 675.工程回访中，对超过保修期的施工质量缺陷，正确的处理方式是（ ）
A.设计单位 A.迅速处理
5.工程回访的要求
B.施工单位 B.协商处理
(1)回访过程必须认真实施，做好回访记录，必要时写出回访纪要。
C.监理单位 8 C.拒绝处理
7
9 1 (2)回访中发现的施工质量缺陷，如在保修期内要采取措施，迅速处
4
D.建设单位 3 8 D.伺机处理
信
微 理；如已超过保修期，要协商处理。
系
联
题
押
准
精
荣胜教育答案：D 荣胜教育答案：B
65 66
第16章 机电工程运维与保修管理 第16章 机电工程运维与保修管理
676 .A公司于2020年8月承接一学校体育馆的采暖工程，合同额为650万元，采
【问题】
1
7 8
9
暖热源由风冷热泵提供，供回水温度为45/40℃，健身房、教研室等附属房间采
8
4
1.供暖系统维修费用应由谁信承
3
担？说明理由。
用低温热水地板辐射供暖，比赛场馆、训练馆采用散热器供暖。该供暖系统于 微
系
2.工程 项目维护组织联的目的是什么？系统定期维护保养一般多久一次？选
2021年正式投入使用，A公司提交了工程质量保修证书及工程维护计划。 一
唯
2022年6月，建设单位按照约定将工程质量保证金返还至A公司。2022年12 在什么时间 进 行 ？包括哪些工作？
月，体育馆管理员反映部分散热器温度偏低，建设单位通知A公司进行检验。A公
3.说明工程保修证书的主要内容。
司检查后发现由于施工质量问题造成部分管道出现气塞和堵塞现象，对这些管道
4.工程回访计划的主要内容有哪些？回访参加人员有谁？有哪些回访方式？
进行疏通和清理，并更换了部分散热器。
工程施工过程中采用了新材料、新设备，A公司为了了解新材料设备的技术性
能和使用后的效果，制定了回访计划，定期回访，发现问题及时解决。
67 68
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16.2 保修与回访管理 第16章 机电工程运维与保修管理
16.2 保修与回访管理
1.供暖系统维修费用应由谁承担？说明理由。
16.2.1 工程保修
1. 维修费用应由A公司承担。理由：供热系统保修期为2个供暖期，到
3.工程保修期限
2022年12月仍在保修期内，因施工原因造成的质量问题应由施工单位维
（1）建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保修期限为：
①建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 8 修并承担费用。
7
1
9
②电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。 8 4
3
信
微
③供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期。
系
联
④其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定。 题
押
准
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行精保
修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
69 70
第16章 机电工程运维与保修管理 第16章 机电工程运维与保修管理
【问题】 1.项目维护的组织要求 1 7 8
9
8
4
1.供暖系统维修费用应由谁承担？说明理由。 信
3
(1)保证机电设备功能稳定、工作状态正常、系统运行安全可靠。
微
系
2.工程项目维护组织的目的是什么？系统定期维护保养一般多久一次？选
(2)维护 保养单位应一取
联
得从事相关维护保养工作的资质许可。维护保养单位应建 立
唯
在什么时间进行？包括哪些工作？
健全机电工程 维护保养管理制度。
3.说明工程保修证书的主要内容。
(3)运行维护人员应按相关规定持有相应专业、工种的职业资格证书或上岗证书。
4.工程回访计划的主要内容有哪些？回访参加人员有谁？有哪些回访方式？
71 72
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16.1 运维管理 第16章 机电工程运维与保修管理
2.工程维护的目的是什么？系统定期维护保养一般多久一次？选在什么时
16.1.2 工程维护
间进行？包括哪些工作？
2.项目维护的管理要求
2.（1）保证机电设备功能稳定、工作状态正常、 系统运行安全可靠。
(7)系统维护工作包括常规维护保养和定期维护保养。
8 （2）一般半年或一年一次，通常在系统运行的 淡季进行。主要包括系统
①常规维护保养。日常开展的维护保养工作，主要包括系统运行效果检查、设备运行状 7
1
9
4
3 8 重要功能及效果检测、易损 部件的更换及设备的全面清理。
态检查、安全检查以及日常清理工作。 信
微
系
联
②定期维护保养。定期开展的维护保养工作，一般半年或一年一次，通常在系统题运行的
押
准
淡季进行，主要包括系统重要功能及效果的检测、易损部件的更换及设备精的全面清理。
73 74
第16章 机电工程运维与保修管理 第16章 机电工程运维与保修管理
4 .工程保修证书
3.说明工程保修证书的主要内容
9 1
。7 8
8
4
3. 工程简况，设备使用管信理
3
要求，保修范围和 内容，保修期限、保修情况记录
微
(1)在工程竣工验收的同时，由施工单位向建设单位发送机电安装工程保修证书。 系
（空白 ），保修说明联， 保修单位名称、地址、电话、联系人等。
一
(2)保修证书的内容主要包括：工程简况，设备使用管理要求，保修范围和内容， 唯
保修期限、保修情况记录(空白)，保修说明，保修单位名称、地址、电话、联系人
等。
75 76
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第16章 机电工程运维与保修管理 16.2 保修与回访管理
2.工程回访计划 16.2.2 工程回访
(3)工程回访计划主要的工作内容：主管回访保修业务的部门；回访保修的执行单位；
4.工程回访的方式
回访的对象(发包人或使用人)及其工程名称；回访时间安排和主要内容；回访工程
1）季节性回访。
的保修期限等。 8
7
1
9
4
3.工程回访的参加人员和回访时间 3 8 冬季回访：如冬季回访锅炉房及供暖系统运行情况。
信
微
(1)工程回访参加人员：由项目负责人、技术、质量、经营等有关方面人员组成。系
联 夏季回访： 如夏季回访通风空调制冷系统运行情况。
题
(2)工程回访时间： 一般在保修期内分阶段进行，必要时可根据需要随时进行押 回访。
准
精
77 78
16.2 保修与回访管理 第16章 机电工程运维与保修管理
2)技术性回访。 4.工程回访计划的主要内容有哪
1
些7 8？回访参加人员有谁？有哪些回访方式？
9
8
4
（1）主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的
4.（1）工程回访计划的内信容
3
包括：主管回访保 修业务的部门；回访保修的
微
技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决。 系
执行单 位；回访的对联象（发 包人或使用人）及其工程名称；回访时间安排
一
（2）便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这 唯
和主要 内容 ； 回 访工程的保修期限等。
类回访既可定期也可不定期地进行。
（2）工程回访参加人员：项目负责人，技术、质量、 经营等有关方面人员。
3）保修期满前的回访。一般是在保修即将届满前进行回访。
（3）季节性回访、技术性回访、保修期满前的 回访、信息传递方式回访、
4）信息传递方式回访。采用邮件、电话、传真或电子信箱等。
座谈会方式回访、巡回式 回访。
5）座谈会方式回访。由建设单位组织座谈会或意见听取会。
6）巡回式回访。查看机电安装工程使用或投入生产后的运转情况。
79 80
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