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从金星电视机厂到OfficePark新地标!H88越虹广场:双轨交环绕+创意办公,漕河泾的“文创科技聚集地”
从金星电视机厂到OfficePark新地标!H88越虹广场:双轨交环绕+创意办公,漕河泾的“文创科技聚集地”它的前身是金星电视机厂，经过国际知名建筑机构的重新规划设计，如今已蜕变为融合办公、创意、休闲配套三大功能的综合性创意园区。以橙色为代表色的外立面，在漕河泾的写字楼群中格外醒目。 不追求千篇一律的商务盒子，却以OfficePark的创新理念、双轨交环绕的便捷交通和高性价比的租金，成为文创与科技企业扎堆入驻的“宝藏园区”。 
H88越虹广场位于徐汇区虹漕路88号，地处漕河泾新兴技术开发区核心区域。 这片土地曾是上海金星电视机厂的旧址。如今，项目由国际知名建筑机构阿特金斯（Atkins）操刀规划设计，率先引入“OfficePark”概念——将办公、创意、休闲配套三大功能融为一体。 园区主打休闲健康的办公方式，已入驻不少年轻时尚、朝气蓬勃的团队。从“制造”到“智造”，从工厂到创意园，H88越虹广场完成了华丽蜕变。 
H88越虹广场的交通优势同样突出： 地铁：步行可达地铁9号线桂林路站和地铁12号线桂林公园站（虹漕路站）。距离12号线虹漕路站约819-844米，距离9号线桂林路站约851米。双轨交汇，出行便捷。 公交：周边多条公交线路环绕，120路、131路、809路等覆盖上海主要区域。 自驾：紧邻中环高架路和沪闵高架，交通网络四通八达。 值得一提的是，项目所在的漕河泾开发区作为国家级经济技术开发区，对符合条件的进驻企业有一系列税收及租金等优惠政策，租赁需求十分旺盛。 
作为漕河泾核心区的综合性创意园区，H88越虹广场的租金极具竞争力。 租金参考（价格梯度丰富）： 租金价格：约2.5-3.5元/㎡/天 物业费：26元/㎡/月 停车费：月租600-1200元/月不等 
H88越虹广场总建筑面积约56,432平方米，地上19-21层，地下1层。 核心参数一览： 标准层面积：约1,200-1,400㎡ 可租面积：从26㎡到2,000㎡均可选择，灵活适配各规模企业需求 标准层高：3.9米，净高2.7米 得房率：约70% 电梯：8部客梯+2部货梯 空调：风机盘管+新风系统，开放时间周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00 停车位：地下318个车位 网络：电信、联通、移动三家全覆盖 物业公司：仲量联行（或CBRE世邦魏理仕）提供专业物业管理服务 开发商：里昂证券 
H88越虹广场不仅仅是办公空间，更是一个集办公、创意、休闲于一体的综合性社区。 园区特色： 由国际知名建筑机构阿特金斯规划设计，率先引入OfficePark概念 橙色为代表色的外立面，在漕河泾写字楼群中极具辨识度 园区内环境优美，房型方正，得房率高 互联网科技公司聚集地 入驻企业（部分）： 长春金赛药业、加特纳公司上海代表处、麦格纳汽车技术、星环信息科技、远景能源、散爆网络科技、慧桥电气技术、富高投资等知名企业。形成了良好的产业生态与商务氛围。 周边配套：一应俱全 商业：沃尔玛(田林店)、苏宁易购(田林路店)、田尚坊时尚生活中心 酒店：周边五星级酒店及休闲餐饮云集 餐饮：各色餐饮配套齐全 银行：金融服务网点完备 咨询热线：159-2132-2834
在徐汇漕河泾，有一栋写字楼低调却充满故事——H88越虹广场。
从“金星电视机厂”到“创意办公新地标”
双轨交汇：9/12号线环绕，中环/沪闵高架直达
租金与物业费：创意园区的“诚意之选”
硬核参数：21层甲级品质，空间灵活多元